Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ รีวิวทาวน์โฮมจาก YuSabuy

· 6 min read

รีิวิวกันมาหลายโซนแล้ว รีวิวนี้เป็นครั้งแรกที่อยู่สบายขึ้นไปรีวิวโครงการแถวๆรังสิตครับ  วันนี้ผมพาไปดูทาวน์โฮมชื่อ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์  ซึ่งอยู่บนถนนบางบัวทอง-บางพูน  ช่วงเลียบคลองรังสิตประยูรศักดิ์ครับ  โครงการนี้เป็นของผู้ประกอบการรายย่อยชื่อ Bangkok Property Corporation   เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นติดถนนใหญ่  จะเป็นยังไงลองตามอยู่สบายไปชมรีวิวครับ

เริ่มจากดูข้อมูลโครงการกันก่อนเช่นเคยครับ

ข้อมูลโครงการ ที่ตั้ง ราคา ขนาดที่ดิน จำนวนยูนิต จำนวนหลัง พื้นที่ใช้สอย พิกัดGPS Living Residence ลิฟวิ่งเรสซิเด้นซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์

ออกเดินทางกันได้แล้ว  ตามมาเลยครับ

  เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

การเดินทาง

ผมใช้เส้นทางจากทางด่วนในเมืองมาครับ  เหมือนจะขับรถไปกินกุ้งเผาแถวบางปะอินเลย  แต่คราวนี้ให้แวะลงตรงทางด่วนศรีสมานครับ  จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาชื่น-ปากเกร็ด  ตรงไปผ่านโรงเรียนหอวังนนทบุรีตรงหัวโค้ง  แล้วก็ไปเลี้ยวขวาเข้าถนนติวานนท์   (ถ้าสมมติขับรถมาจากทางห้าแยกปากเกร็ด  มุ่งตรงมาทางปทุมธานี  เราก็จะมาเจอกันที่แยกนี้แหละครับ)  จากถนนติวานนท์ก็ให้ขับรถตรงตามทางไปเรื่อยๆ   ตามป้ายรังสิตไปเลยโดยข้ามสะพานแรกไป  พอเจอสะพานที่ 2 ขึ้นสะพานแล้วก็ให้ชิดซ้ายไว้  จะต้องขับวนเป็นเกือกม้าเพื่อเข้าถนนบางบัวทอง-บางพูน   พอเข้าถนนบางบัวทอง-บางพูนเสร็จก็ตรงมาอย่างเดียวเลยครับ  จะเห็นทางด่วนอุดรรัถยา(บางปะอิน-ปากเกร็ด)ที่เราเพิ่งลงมาเมื่อกี้  ก็ให้เตรียมชิดซ้ายไว้  เลยใต้ทางด่วนไปนิดเดียวก็จะเห็นโครงการอยู่ริมถนนเลยครับ

ถ้ากรณีที่มาจากแถวฟิวเจอร์พาร์ครังสิต  ก็ให้ขับเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี  จากนั้นมาเลี้ยวซ้ายตรงแยกบางพูน  เข้าถนนบางบัวทอง-บางพูน  ตรงมาเรื่อยๆก็จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือครับ

การเดินทางไปโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
การเดินทางไปโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
การเดินทางไปโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
การเดินทางไปโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์

สรุประยะทางจากโครงการลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์  ไปจุดสำคัญๆต่างๆให้ดูกันโดเลือกระยะทางที่ใกล้สุดแต่ยังเดินทางได้สะดวกที่สุดอยู่นะครับ

ไปสถานีรถไฟรังสิต  4.0 กิโลเมตร

ไปโลตัส รังสิต  5.6 กิโลเมตร

ไปฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต 6.8 กิโลเมตร

ไปโรงพยาบาลปทุมเวช   4.7 กิโลเมตร

ไปมหาวิทยาลัยรังสิต 5.5 กิโลเมตร

ไปมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต) 14.6 กิโลเมตร  (วัดถึงทางเข้าบนถนนพหลโยธิน)

ชื่อโครงการใช้คำห้อยว่า “รังสิต-ราชพฤกษ์” แต่ถ้าดูตำแหน่งจริงๆก็ห่างจากราชพฤกษ์มากอยู่ครับ  ต้องคิดซะว่าเป็นทาวน์เฮ้าส์โซนรังสิตแทนแล้วกัน   ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้ๆกับสนามกอล์ฟเมืองเอกวิสต้า  และก็สวนอุตสาหกรรมบางกะดี่ครับ  ถึงจะอยู่ใกล้แนวทางด่วนแต่ทางขึ้นลงไม่ได้อยู่ใกล้ๆละแวกนั้น  ฝั่งตรงข้ามของโครงการเป็นคลองรังสิตประยูรศักดิ์ซึ่งยาวมาตั้งแต่ถนนรังสิต-นครนายกเลย  ซึ่งตรงคลองรังสิตประยูรศักดิ์ช่วงนี้จะมีทางแยกของน้ำเบี่ยงเข้าคลองประปาวิ่งตรงเข้าใจกลางกรุงเทพด้วย   คลองรังสิตฯช่วงนี้เป็นตอนปลายๆก่อนที่จะออกแม่น้ำเจ้าพระยา

รอบๆโครงการก็ยังเป็นที่โล่งๆพอควร  ถ้าตามแนวคลองรังสิตฯก็จะเป็นบ้านของชาวบ้านในพื้นที่ซึ่งอยู่หนาแน่นตลอดแนวคลองช่วงนี้   เลยคลองไปก็เป็นสนามกอล์ฟแล้วก็มหาวิทยาลัยรังสิต  ถ้าเดินจากโครงการไปประมาณ 300  เมตรจะมีปั๊มบางจากซึ่งมี Mini BigC อยู่  หาของกินของใช้เล็กๆน้อยๆก็มาตรงนี้ได้ครับ  แต่ถ้าจะซื้อแบบจัดเต็มก็อาจจะต้องขับรถเข้าไปตรง Hub ใหญ่อย่างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต  ซึ่งมีทุกอย่างให้เลือกสรร

พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์
พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์

หลังจากดูรอบๆกันเสร็จแล้ว  เราเข้าไปรีวิวดูในโครงการกันครับ

เปิดผังโครงการ  ดูพื้นที่ขาย ดูส่วนกลาง

พื้นที่ของโครงการส่วนที่เปิดขายจะอยู่ด้านหลังครับ พื้นที่ด้านหน้าถ้าเข้าไปดูตอนนี้ก็ปูหญ้าทิ้งไว้โล่งๆอยู่  ซึ่งในอนาคตก็น่าจะทำเป็นส่วนขยายเฟสต่อไปของโครงการ  เพราะฉะนั้นเวลาดูในผังปัจจุบันจะเห็นว่าตัวคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะนั้นอยู่ด้านหน้าเลย  แต่ในความเป็นจริงพอสร้างเสร็จทั้งโครงการแล้วก็จะกลายเป็นอยู่ช่วงตรงกลางโครงการแทนครับ

แบบบ้านของโครงการทาวน์โฮม Living Residence นั้นมี 3 แบบครับ  เป็นขนาดหน้ากว้าง 5.5 เมตรทั้งหมด  บ้านหัวมุมจะชื่อว่าแบบ Inspire  ส่วนหลังกลางจะใช้ชื่อว่า Impress A และ Impress B  ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแบบ A หมด  แบบ B นั้นจะมีแค่บล็อกละ 1 หลังครับ  โดยฟังก์ชั่นหลักๆของบ้านทั้ง 3 แบบนั้นคล้ายๆกันต่างกันในดีเทลนิดหน่อย  เดี๋ยวจะเล่าให้อ่านกันทีละแบบ

ผังโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
ผังโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
ทางเข้าโซนคลับเฮ้าส์ ถ้ามาสำนักงานขายก็จะอยู่รวมกันตรงนี้ครับ
ทางเข้าโซนคลับเฮ้าส์ ถ้ามาสำนักงานขายก็จะอยู่รวมกันตรงนี้ครับ
ชั้นบนในห้องกระจกเป็น fitness ครับ เท่ทีเดียว
ชั้นบนในห้องกระจกเป็น fitness ครับ เท่ทีเดียว
Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ ทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮมรังสิต-083
ดูกันใกล้ๆ
ด้านใต้มีเก้าอี้ให้นอนเล่น
ด้านใต้มีเก้าอี้ให้นอนเล่น
ฟิตเนสด้านบน
ฟิตเนสด้านบน  เครื่องเล่นน้อยไปหน่อยครับ
มองออกไปจะโล่งๆอยู่ ตรงที่ปลูกหญ้าไว้อนาคตก็น่าจะขึ้นโครงการเฟสต่อไปครับ
มองออกไปจะโล่งๆอยู่ ตรงที่ปลูกหญ้าไว้อนาคตก็น่าจะขึ้นโครงการเฟสต่อไปครับ

เปิดแปลน ดูบ้าน รีวิวสเปซ

แปลนทาวน์โฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์  แบบ Impress A  หน้ากว้าง 5.5 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 200  ตร.ม.

ฟังก์ชั่นในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ(เป็นห้องน้ำที่อาบน้ำได้ 3 ห้อง) และ 2 ที่จอดรถครับ  อยู่บนที่ดินเริ่มต้น 22 ตารางวา   การวางผังนั้นวางตำแหน่งบันไดเอาไว้ด้านข้างครับทำให้สเปซด้านในเลยดูกว้างดี   แบบ Impress A นี้จะมีทั้งแบบที่บันไดอยู่ซ้ายและอยู่ขวาของตัวบ้าน   พื้นที่ชั้นล่างส่วนพักผ่อนกับระบประทานอาหารเชื่อมต่อกัน  มีครัวแยกออกไปเป็นสัดเป็นส่วนดีและกั้นกระจกมาให้เลยครับ  เพียงแต่เคาท์เตอร์ครัวต้องมาทำเองที่หลัง  เตรียมท่อไว้ให้เฉยๆ  สเปซชั้นล่างนั้นดูใหญ่และเต็มดี  เสียดายที่ตรงส่วนพักผ่อนนั้นหน้าต่างบานเล็กไปหน่อยครับ  แสงเลยเข้ามาได้ค่อนข้างน้อย

พอขึ้นมาชั้นที่ 2 ฟังก์ชั่นของบ้านจะถูกแบ่งเป็นด้านหน้ากับด้านหลัง  โดยด้านหน้าจะเป็นสเปซเปิดโล่งสำหรับทำส่วนพักผ่อน  ซึ่งขนาดพื้นที่นั้นแทบไม่ได้แตกต่างจากส่วนพักผ่อนชั้นล่างเลย(ใหญ่ดี)  ด้านหลังก็เป็นห้องนอนใหญ่ครับ  ความแตกต่างของแบบบ้านทั้ง 3 แบบของโครงการอยู่ที่การจัดวางฟังก์ชั่นของห้องนอนใหญ่ที่ชั้น 2 นี่แหละครับ  แบบ Impress A ทางเข้าห้องจะอยู่ตรงส่วนพักผ่อนในห้อง  และได้พื้นที่ Walk-in Closet ค่อนข้างเยอะ   สำหรับส่วนพื้นที่ระเบียงของแบบ Impress A นั้นจะมีดีไซน์ 2 แบบ คือแบบที่ใช้ราวกันตกเป็นกระจกนิรภัย Tempered glass กับแบบที่เป็นราวอลูมิเนียมธรรมดาครับ  เป็นเหตุผลด้านการดีไซน์ pattern หน้าตาบ้านล้วนๆ  เดี๋ยวผมจะอธิบายเพิ่มในรูปด้านล่างๆ

พื้นที่ชั้น 3 นั้นก็มีห้องนอนด้านหน้ากับด้านหลังซึ่งมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องเช่นกันครับ  ตรงกลางมีสเปซที่เว้าเข้าไปทำเป็นหิ้งพระได้  พื้นที่นั้นเหลือๆครับ  จัดวางอะไรค่อนข้างง่าย

แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Impress A
แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Impress A

แปลนทาวน์โฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Impress ฺB  หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.

แปลนแบบ Impress B นี้โดยตำแหน่งการวางฟังก์ชั่นหลักๆก็เหมือนกับแบบ Impress A เลยครับ  ชั้นล่างถอดแบบกันมาเลย   ส่วนชั้น 2 นั้นจุดที่แตกต่างกันคือทางเข้าประตูห้องนอนจะไปอยู่ข้างๆบันไดขึ้นชั้น 3 แทน  ทำให้ใช้พื้นที่ส่วนพักผ่อนในห้องได้เต็มขึ้น  แต่ก็ต้องแลกมาด้วยพื้นที่ Walk-in Closet และส่วนแต่งตัวที่น้อยลงไปครับ  อีกจุดที่แตกต่างคือชั้นนี้จะไม่มีระเบียงด้านหน้าตรงส่วนพักผ่อนชั้น 2 คือได้พื้นที่ในห้องเพิ่ม  แต่ระเบียงหายไปครับ

ส่วนชั้น 3 ก็เหมือนๆกันกับแบบ Impress A ครับ   สำหรับแบบ Impress  B นี้บันไดจะอยู่ทางซ้ายตามแปลนอย่างเดียว  ไม่มีหลังที่บันไดอยู่ทางด้านขวานะครับ

แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Impress B
แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Impress B

ลองมาดูหน้าตาของทั้งแบบ Impress A และ B ครับ

ดูหน้าตารวมๆครับ ไล่จากทางซ้ายมือมาเลย หลังที่ 1 และ 2 เป็นแบบ Impress A มีระเบียงให้เลือก 2 แบบ คือแบบที่เป็นกระจกกับแบบที่เป็นอลูมิเนียมครับ ส่วนหลังที่ 3 เป็นแบบ Impress B จะเห็นว่าไม่มีระเบียงชั้น 2
ดูหน้าตารวมๆครับ  ดีไซน์หน้าตาด้านนอกนั้นน่าสนใจตรงที่มีการสลับ pattern ไม่ให้เหมือนกันไปตลอดแบบบ้านจัดสรรทั่วๆไปครับ  ลองดูไล่จากทางซ้ายมือมาเลย หลังที่ 1 และ 2 เป็นแบบ Impress A มีระเบียงให้เลือก 2 แบบ  คือแบบที่เป็นกระจกกับแบบที่เป็นอลูมิเนียมครับ ส่วนหลังที่ 3 เป็นแบบ Impress B จะเห็นว่าไม่มีระเบียงชั้น 2  
ซูมดูใกล้ๆทั้งแบบที่ระเบียงเป็นกระจก Tempered และเป็นอลูมิเนียมธรรมดา
ซูมดูใกล้ๆทั้งแบบที่ระเบียงเป็นกระจก Tempered และเป็นอลูมิเนียมธรรมดา  แต่ทั้ง 2 แบบนี้คือ Impress A เหมือนกัน  ฟังก์ชั่นด้านในเหมือนกัน  ก็อยู่ที่ว่าชอบหน้าตาแบบไหนครับ
ลองดูหน้าตาเต็มๆครับ ผมว่าแบบที่เป็นกระจกนั้นดูหรูกว่าพอควร แต่เวลาวางเครื่องคอมเพรสเซอร์แอร์แบบที่เป็นราวอลูมิเนียมจะดีกว่าเพราะมีแผงบังให้เรียบร้อย และมีช่องให้อากาศระบายออกได้ครับ ถ้าแบบที่ราวระเบียงเป็นกระจก จุดที่วางแอร์เป็นผนังทึบ ลมร้อนจะไม่ค่อยตีออกด้านนอกเท่าไหร่
ลองดูหน้าตาเต็มๆครับ ผมว่าแบบที่เป็นกระจกนั้นดูหรูกว่าพอควร แต่เวลาวางเครื่องคอมเพรสเซอร์แอร์แบบที่เป็นราวอลูมิเนียมจะดีกว่าเพราะมีแผงบังให้เรียบร้อย และมีช่องให้อากาศระบายออกได้ครับ ถ้าแบบที่ราวระเบียงเป็นกระจก จุดที่วางแอร์เป็นผนังทึบ ลมร้อนจะไม่ค่อยตีออกด้านนอกเท่าไหร่

แปลนทาวน์โฮม Living Residence แบบ Inspire  หน้ากว้าง 5.5 เมตร  พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.

ฟังก์ชั่นหลักๆของแบบ Inspire  ก็จะคล้ายกันกับแบบ Impress B ครับ  แต่แบบ Inspire นี้จะอยู่ตรงแปลงหัวมุมที่มีพื้นที่สวนเพิ่มให้เท่านั้น  ชั้นล่างก็จะมีประตูด้านข้างตรงส่วนรับประทานอาหารด้วย  แปลนชั้น 2 แตกต่างกันที่การวางตำแหน่งห้องน้ำครับ  ห้องน้ำจะอยู่ตำแหน่งตรงกลางบ้านแทน  เพราะเป็นแปลงที่ติดด้านนอกสามารถระบายอากาศได้  เลยทำให้ได้พื้นที่ส่วนห้องนอนติดด้านนอก  มีแสงเข้ามามากกว่าแบบ Impress

แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Inspire
แปลนโครงการทาวน์เฮ้าส์ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ แบบ Inspire

ดูหน้าตากันครับ

แบบ Inspire คือบ้านหลังมุมซ้ายมือสุดในรูปครับ
แบบ Inspire คือบ้านหลังมุมซ้ายมือสุดในรูปครับ
ดูหัวมุมกันจากอีกด้านนึง
ดูหัวมุมกันจากอีกด้านนึง

เปิดบ้านตัวอย่าง  ดูรีวิวแปลน  ดูรีวิวสเปซ

บ้านตัวอย่างในโครงการมีให้ดูทั้งแบบ Impress A และแบบ Inspire ครับ  ตกแต่งมาเต็มสตรีมทีเดียว  แต่บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า   เพราะฉะนั้นลองดูรูปที่อยู่สบายถ่ายมาเป็นไอเดียครับว่าจะจัดอะไรตรงไหน  แล้วเดี๋ยวค่อยไปดูตรงวัสดุที่ได้จริงๆอีกที   ถ้าสังเกตดูจะเห็นว่าห้องนอนในบ้านตัวอย่างนั้นจัดตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์มาไม่ตรงกับในแปลนนะครับ   ผมใส่ตำแหน่งมุมมองของคนที่ถูกต้องเอาไว้    บางรูปถ้าเห็นเฟอร์นิเจอร์ไม่ตรงก็ไม่ต้องงงนะครับ  ตำแหน่งการยืนนั้นถูกต้องแล้ว

ดูห้องตัวอย่าง

  • “Focus on Space and Dimension”

บ้านตัวอย่างโครงการทาวน์โฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์  แบบ Impress A  หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 22 ตารางวา  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200  ตร.ม.

มาดูตรงทางเข้าหน้าบ้านกันหน่อยครับ จะเห็นประตูสีขาวเด่นเชียว(แต่จริงๆดันเป็นประตูห้องเก็บของซะงั้น) ประตูหลักจาๆจะอยู่ทางด้านข้างครับ จริงๆประตูห้องเก็บของถ้าใช้สีที่กลืนกับผนังสีเทาเข้มน่าจะดีกว่านี้ครับ ตอนนี้มันแย่งความเด่นของประตูทางเข้าหลักไปพอควร
มาดูตรงทางเข้าหน้าบ้านกันหน่อยครับ จะเห็นประตูสีขาวเด่นเชียว(แต่จริงๆดันเป็นประตูห้องเก็บของซะงั้น) ประตูหลักจาๆจะอยู่ทางด้านข้างครับ จริงๆประตูห้องเก็บของถ้าใช้สีที่กลืนกับผนังสีเทาเข้มน่าจะดีกว่านี้ครับ ตอนนี้มันแย่งความเด่นของประตูทางเข้าหลักไปพอควร
เปิดเข้ามา แต่งห้องตัวอย่างไว้เต็มมากทีเดียว
เปิดเข้ามา แต่งห้องตัวอย่างไว้เต็มมากทีเดียว
ดูมุมตรงๆกันครับ สเปซส่วนพักผ่อนกับรับประทานอาหารจะโล่งถึงกันหมด มีครัวกั้นเป็นสัดส่วน บานกระจกตรงส่วนครัวบ้านจริงก็ให้มาแบบนี้ครับ
ดูมุมตรงๆกันครับ สเปซส่วนพักผ่อนกับรับประทานอาหารจะโล่งถึงกันหมด มีครัวกั้นเป็นสัดส่วน บานกระจกตรงส่วนครัวบ้านจริงก็ให้มาแบบนี้ครับ
เดินเข้าไปด้านหลังแล้วมองกลับมาที่ส่วนพักผ่อนบ้าง
เดินเข้าไปด้านหลังแล้วมองกลับมาที่ส่วนพักผ่อนบ้าง
ขึ้นบันไดไปชั้น 2 ดีกว่าครับ
ขึ้นบันไดไปชั้น 2 ดีกว่าครับ
ก่อนขึ้นชั้น 2 มองลงไปดูส่วนพักผ่อนอีกที่ชั้นล่างอีกทีครับ ตรงนี้ผมยืนถ่ายที่ชานพักบันได จะเห็นว่าโปร่งดีทีเดียว
ก่อนขึ้นชั้น 2 มองลงไปดูส่วนพักผ่อนอีกที่ชั้นล่างอีกทีครับ ตรงนี้ผมยืนถ่ายที่ชานพักบันได จะเห็นว่าโปร่งดีทีเดียว
มองย้อนกลับลงมาหน่อย โถงบันไดช่วงล่างๆจะมืดนิดนึงครับ แสงลงไปไม่ถึง
มองย้อนกลับลงมาหน่อย โถงบันไดช่วงล่างๆจะมืดนิดนึงครับ แสงลงไปไม่ถึง
ขึ้นมาถึงก็จะเห็นห้องพักผ่อนด้านบน ดูกว้างขวางทีเดียว
ขึ้นมาถึงก็จะเห็นห้องพักผ่อนด้านบน ดูกว้างขวางทีเดียว
มองไปยังห้องนอนใหญ่ด้านหลัง แล้วก็ทางขึ้นชั้น 3 ครับ ผนังกั้นห้องนอนตรงนี้ในบ้านตัวอย่างทำเป็นกระจกไว้ แต่ของจริงจะเป็นผนังทึบครับ
มองไปยังห้องนอนใหญ่ด้านหลัง แล้วก็ทางขึ้นชั้น 3 ครับ ผนังกั้นห้องนอนตรงนี้ในบ้านตัวอย่างทำเป็นกระจกไว้ แต่ของจริงจะเป็นผนังทึบครับ
เดินไปดูกันใกล้ๆ
เดินไปดูกันใกล้ๆ
ในห้องนอนใหญ่ชั้น 2 ครับ จะอยู่ด้านหลัง
ในห้องนอนใหญ่ชั้น 2 ครับ จะอยู่ด้านหลัง
บันไดทางขึ้นชั้น 3 มองจากห้องนอนออกมา
บันไดทางขึ้นชั้น 3 มองจากห้องนอนออกมา
ขึ้นไปชั้น 3 แล้วครับ มองลงมาเช่นเดิม
ขึ้นไปชั้น 3 แล้วครับ มองลงมาเช่นเดิม
บริเวณทางเดินระหว่่างห้องนอน 2 ห้องบนชั้น 3 จะมีพื้นที่ทำเป็นหิ้งพระได้
บริเวณทางเดินระหว่่างห้องนอน 2 ห้องบนชั้น 3 จะมีพื้นที่ทำเป็นหิ้งพระได้
เข้าไปห้องนอนใหญ่ด้านหน้าก่อนครับ สเปซเหลือๆ
เข้าไปห้องนอนใหญ่ด้านหน้าก่อนครับ สเปซเหลือๆ
กว้างมากทีเดียวครับ ตั้งโต๊ะทำงานใหญ่ๆได้สบายมาก
กว้างมากทีเดียวครับ ตั้งโต๊ะทำงานใหญ่ๆได้สบายมาก
มองไปทางเข้าห้องน้ำบ้าง
มองไปทางเข้าห้องน้ำบ้าง
ห้องนอนเล็กด้านหลังชั้น 3 ครับ ตั้งเตียงแล้วก็ยังเหลือพื้นที่รอบๆอีกสบายๆ
ห้องนอนเล็กด้านหลังชั้น 3 ครับ ตั้งเตียงแล้วก็ยังเหลือพื้นที่รอบๆอีกสบายๆ
ถ่ายให้ดูระยะปลายเตียงครับ เป็นห้องนอนเล็กที่กว้างดี
ถ่ายให้ดูระยะปลายเตียงครับ เป็นห้องนอนเล็กที่กว้างดี

บ้านตัวอย่างโครงการ โครงการทาวน์โฮม Living Residence  รังสิต-ราชพฤกษ์  แบบ  Inspire แบบหน้ากว้าง 5.5 เมตร   ขนาดพื้นที่ใช้สอย 206  ตร.ม. 

เริ่มจากด้านหน้าก่อนครับ หน้าต่างด้านหน้าตรงที่มองเข้าไปจากโรงรถของแบบ Inspire จะต่างจากแบบ Impress ตรงที่เป็นกระจกเข้ามุมครับ
เริ่มจากด้านหน้าก่อนครับ หน้าต่างด้านหน้าตรงที่มองเข้าไปจากโรงรถของแบบ Inspire จะต่างจากแบบ Impress ตรงที่เป็นกระจกเข้ามุมครับ
เปิดเข้ามาปุ๊ป หลังนี้จะแต่งแบบหรูหราแบบดูเป็นผู้ใหญ่กว่าแบบ Impress พอสมควร แบบ Impress นั้นจะดูมีภาพของความเป็นวัยรุ่นมากกว่า
เปิดเข้ามาปุ๊ป หลังนี้จะแต่งแบบหรูหราแบบดูเป็นผู้ใหญ่กว่าแบบ Impress พอสมควร แบบ Impress นั้นจะดูมีภาพของความเป็นวัยรุ่นมากกว่า
ดูมุมตรงๆกันครับ โทนสีที่ใช้ก็จะดู soft อ่อนๆกว่าแบบ Impress
ดูมุมตรงๆกันครับ โทนสีที่ใช้ก็จะดู soft อ่อนๆกว่าแบบ Impress
ตรงครัวก็กั้นกระจกมาให้เหมือนเดิมครับ เพียงแต่ของจริงบานกรอบไม่ใช่สีขาวแบบนี้ เป็นสีดำครับ
ตรงครัวก็กั้นกระจกมาให้เหมือนเดิมครับ เพียงแต่ของจริงบานกรอบไม่ใช่สีขาวแบบนี้ เป็นสีดำครับ
ทางขึ้นบันได ตรงนี้ถ้าบ้านไหนมีเด็กต้องระวังนิดนึง เพราะ 4-5 ขั้นแรกนี่เด็กเล็กๆปีนเล่นตกมาได้ครับ ถ้าลูกยังเล็กก็หาชั้นอะไรเล็กๆมาวางกั้นตรงขอบบันไดไว้ก็ดีครับ
ทางขึ้นบันได ตรงนี้ถ้าบ้านไหนมีเด็กต้องระวังนิดนึง เพราะ 4-5 ขั้นแรกนี่เด็กเล็กๆปีนเล่นตกมาได้ครับ ถ้าลูกยังเล็กก็หาชั้นอะไรเล็กๆมาวางกั้นตรงขอบบันไดไว้ก็ดีครับ
ชึ้นไปยืนบนชานพักบันได แล้วมองลงมาตรงส่วนพักผ่อนชั้น 1
ชึ้นไปยืนบนชานพักบันได แล้วมองลงมาตรงส่วนพักผ่อนชั้น 1
ขึ้นมาชั้น 2 กันบ้าง ถ่ายตรงห้องพักผ่อนให้ดูครับ
ขึ้นมาชั้น 2 กันบ้าง ถ่ายตรงห้องพักผ่อนให้ดูครับ
เข้ามาในห้องนอนใหญ่ด้านหลัง
เข้ามาในห้องนอนใหญ่ด้านหลัง
พื้นที่ปลายเตียงในห้องเหลือกว้างเช่นเคย
พื้นที่ปลายเตียงในห้องเหลือกว้างเช่นเคย
ห้องนอนด้านหน้าครับ
ห้องนอนด้านหน้าครับ
ทำตู้ built-in ขึ้นมาให้ดูเป็นไอเดีย
ทำตู้ built-in ขึ้นมาให้ดูเป็นไอเดีย
ห้องนอนด้านหลัง
ห้องนอนด้านหลัง
ถ้าไม่อยากปล่อยโล่งๆแบบนี้ ลองหา partition หรือทำ built-in กั้นเป็นสัดส่วนก็ได้ครับ มีพื้นที่พอ
ถ้าไม่อยากปล่อยโล่งๆแบบนี้ ลองหา partition หรือทำ built-in กั้นเป็นสัดส่วนก็ได้ครับ มีพื้นที่พอ

ลองไปดูบ้านเปล่าที่ได้จริงๆกันบ้างครับ

เปิดเข้ามาเจอมุมนี้ครับ
เปิดเข้ามาเจอมุมนี้ครับ
ในห้องชั้นล่าง
ในห้องชั้นล่าง
กระจกกั้นห้องครัวทำมาให้เลยครับ
กระจกกั้นห้องครัวทำมาให้เลยครับ
มองจากส่วนรับประทานอาหารไปหน้าบ้านบ้าง
มองจากส่วนรับประทานอาหารไปหน้าบ้านบ้าง
ทางขึ้นชั้น 2
ทางขึ้นชั้น 2
มุมตอนเดินขึ้นโถงบันได
มุมตอนเดินขึ้นโถงบันได
ทางลงบันได
ทางลงบันได
มองจากส่วนพักผ่อนชั้น 2 ด้านหน้าครับ ทางขวามือคือห้องนอน ตรงนี้ไม่ได้มีกระจกใสให้แบบในบ้านตัวอย่าง
มองจากส่วนพักผ่อนชั้น 2 ด้านหน้าครับ ทางขวามือคือห้องนอน ตรงนี้ไม่ได้มีกระจกใสให้แบบในบ้านตัวอย่าง
ระเบียงด้านนอก ตรงมุมสุดมีเว้าเข้าไปเป็นพื้นที่วางแอร์
ระเบียงด้านนอก ตรงมุมสุดมีเว้าเข้าไปเป็นพื้นที่วางแอร์
ในห้องนอนใหญ่ด้านหลังชั้น 2
ในห้องนอนใหญ่ด้านหลังชั้น 2
บริเวณหิ้งพระชั้น 3
บริเวณหิ้งพระชั้น 3
ประตูมี Door Stopper เป็นแม่เหล็กติดให้
ประตูมี Door Stopper เป็นแม่เหล็กติดให้

เปิดบ้านตัวอย่าง ชมรีวิววัสดุ  

  • “Focus on Materials”

วัสดุที่ได้ในโครงการ Living Residence  ภาพรวมออกมากลางๆครับ  โอเคกับราคา  ในห้องน้ำนั้นให้มาดูดีทีเดียว  ถ้าเข้าไปดูบ้านตัวอย่างที่ไม่ได้ตกแต่งจะเห็นว่าโทนสีของวัสดุดูแปลกตาไปจากโครงการทาวน์เฮ้าส์ทั่วๆไป  ดูจากรูปบ้านเปล่าด้านบนก็น่าจะพอเห็นครับ   เนื่องจากพื้นไม้ลามิเนตนั้นให้มาเป็นสีน้ำตาลเข้ม  ส่วนพื้นบันไดไม่้ยางก็ย้อมสีน้ำตาลเข้มเช่นกัน    โครงการส่วนใหญ่มักใช้สีโทนอ่อนๆเช่นพวกสีเบจ  สีครีม  ให้ห้องดูสว่างๆกว้างๆครับ  พอใช้โทนนี้ก็สวยไปอีกแบบ  อันนี้แล้วแต่ชอบ

รีวิววัสดุห้องน้ำทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
รีวิววัสดุห้องน้ำทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่ง เรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว (finishing) โครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่งเรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว (finishing) โครงการทาวน์โฮม Living Residence (ลิฟวิ่งเรสซิเด้นซ์) รังสิต-ราชพฤกษ์

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

Money

ราคาขายนั้นจะแบ่งเป็นล็อกๆครับ  บ้านที่อยู่ตรงถนนด้านในสุดก็จะถูกกว่า   จากที่รีวิวจะเห็นว่าบ้านมีดีเทลต่างกันในเรื่องของรูปร่างหน้าตาอยู่บ้าง  แต่ราคาก็ไม่ได้ต่างกันครับ  แบบ Impress A กับ B ก็ราคาเท่ากัน  ถ้าอยู่ในบล็อกเดียวกัน   บ้านที่ดีไซน์ราวกันตกเป็นกระจกหรืออลูมิเนียมก็ราคาเท่ากันครับ  แล้วแต่เลือกดีไซน์กับโซน

ราคา ณ วันที่ 29 กรกฎาคม 2556

ราคาเริ่มต้น :

แปลง 107-111  แบบ Impress A,B  ขนาดที่ดิน 22.00 ตร.วา  ราคา 3,470,000 บาท  จัดโปรโมชั่นเหลือ  3,290,000 บาท

แปลง  120 แบบ Inspire   ขนาดที่ดิน 31.90 ตร.วา  ราคา 4,170,000 บาท  จัดโปรโมชั่นเหลือ  3,940,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

จอง  5,000 บาท  และทำสัญญา 30,000 บาท

ผ่อนดาวน์แล้วแต่แปลง

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง            เป็นแบบเหมาจ่าย  หลังกลาง 1,100/เดือน  หลังมุม 1,300 บาท/เดือน   (ชำระล่วงล่่วงหน้า 2 ปี)

ค่าธรรมเนียมโอน    2%  (แบ่งชำระคนละ 1% ระหว่างโครงการกับลูกบ้าน)

ค่าจดจำนอง             1%

ค่า มิเตอร์น้ำ – ไฟ    เก็บรวมกัน 16,000  บาท/หลัง

(ตอนนี้พวกค่าใช้จ่ายต่างๆพวกค่าโอนหรือจดจำนอง  โครงการแจ้งว่าจะออกให้ลูกค้า  ถ้าใครสนใจอย่าลืมสอบถามทางโครงการอีกทีนะครับ  เพื่อมีเปลี่ยนแปลง)

ประมาณอัตราการผ่อน เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อแปลงที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ : 

** อัตราดอกเบี้ยที่ใช้จะคิดสูงกว่าปัจจุบันหน่อยนึงนะครับ เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่นๆในอนาคตนอกจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาทั่วๆไป ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่ผู้ซื้อมักลืมคำนึงถึง อยู่สบายจึงประมาณเพื่อไว้ให้แล้วครับ ^____^ **

แบบ Impress A และ B  (แปลง 107-111)  ขนาดที่ดิน 22.00 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 200  ตารางเมตร ราคา 3,290,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 21,718 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 22,953 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 25,022 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 28,793 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 36,869 บาท/เดือน

แบบ Inspire (แปลง 120)  ขนาดที่ดิน  31.90 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 206  ตารางเมตร ราคา 3,940,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 26,009 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 27,488 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 29,966 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 34,482 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 44,154 บาท/เดือน

 

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางเข้าถึงนั้นไม่ลำบากครับ  อยู่ติดถนนใหญ่เลย  ถ้าขับรถก็ไปไหนมาไหนง่ายเพียงแต่ทำเลบนถนนเส้นบางบัวทอง-บางพูนนี่อาจจะเสียเปรียบเส้นรังสิต-ปทุมธานี อยู่หน่อยตรงที่ไม่มีจุดขึ้นลงทางด่วนครับ  สำหรับคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้อยู่แล้วการเข้าถึงก็สบายๆ  แต่ถ้าต้องขับรถเข้าออกในเมืองบ่อยๆก็อาจจะต้องวนไกลหน่อย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองจุดตรงฟิวเจอร์ พาร์ครังสิตเป็น Hub ใหญ่  ศักยภาพทำเลตรงนี้ก็ถือว่าใช้ได้ครับ  เพราะเป็นถนนเส้นหลัก 1 ใน 3 เส้นที่แตกกิ่งออกมาจาก Hub ตรงจุดนั้น  (อีก 2 เส้นคือ รังสิต-นครนายก  และรังสิต-ลำลูกกา)  สภาพแวดล้อมแถวนี้จุดใหญ่ๆนั้นมีทั้งนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี่,  สนามกอล์ฟเมืองเอกวิสต้า,  สนามกอล์ฟเมืองเอก  และมหาวิทยาลัยรังสิต  ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง(บางซื่อ-รังสิต)   มาตัดผ่านตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี  ซึ่งเข้าไปรวมกับสถานีรถไฟรังสิตด้วย  แน่นอนว่าส่งผลโดยรวมกับมูลค่าที่ดินรอบๆบ้างอยู่แล้ว   แต่ด้านการเดินทางก็ยังออกจะไกลไปสักหน่อยจากตัวรถไฟฟ้าครับ   การขับรถก็ยังน่าจะเป็นตัวเลือกที่สะดวกกว่า

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

แปลนบ้านนั้นมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่ให้ใช้งานแบบเหลือๆครับ   ปกติแล้วพื้นที่ประมาณ 200 ตารางเมตร  ดีเวลลอปเปอร์เจ้าอื่นๆก็ทำเป็นขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านเดี่ยวกัน   แต่พอเอามาลงอยู่ในทาวน์เฮ้าส์ก็เลยดูคุ้มค่าดี  เพราะในย่านใกล้ๆนี้โครงการนี้น่าจะเป็นที่เดียวที่ทำทาวน์โฮม 3 ชั้น   ในเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานหลักๆก็ออกมาโอเคครับ   มีลูกเล่นการวางแปลนที่น่าสนใจอยู่   อย่างที่ผมบอกว่าแปลนที่เอาให้ดูกับห้องตัวอย่างนั้นจัดเฟอร์นิเจอร์กันคนละแบบแต่ก็ยังใช้งานได้อยู่ก็เนื่องจากสเปซที่ใหญ่  ทำให้มีการยืดหยุ่นในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่สูง   แต่ก็มีจุดเล็กๆน้อยๆที่ผมไม่ชอบอยู่บ้าง  เช่น  สเต็ป 1 ขั้นบริเวณชั้นสอง  , โถงบันไดซึ่งมืดไปหน่อย  หรือห้องนอนชั้น 3 และส่วนพักผ่อนชั้นล่างที่ดีไซน์หน้าต่างมาเล็กไปในความเห็นผม  ทำให้แสงเข้าได้น้อย   แต่ทั้งหมดก็ไม่ได้เป็นประเด็นหลักอะไรครับ

ด้านการออกแบบหน้าตาบ้านทำออกมาได้ดีทีเดียว  มีการสลับ pattern ของวัสดุต่างๆให้ดูแล้วไม่เลียนเป็นแบบเดียวกันไปหมด  มีลูกเล่นเยอะดี  วัสดุด้านนอกก็ดูโอเคดีครับ   คลับเฮ้าส์สวยงามน่าใช้  สวนสาธารณะนั้นโล่งๆไปนิดนึงเพราะเน้นปลูกหญ้าซะเยอะ  ถ้ามีต้นไม้และพร๊อพในสนามให้เยอะกว่านี้ก็น่าจะใช้งานได้ดียิ่งขึ้นครับ  แต่โดยภาพรวมของส่วนกลางแล้วก็ดูโอเคทีเดียว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

สรุปข้อมูลโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ALL COMMENT (1)
  1. ไปดูโครงการมากำลังจะแยกครอบครัวค่ะ โดยส่วนตัวชอบมากพื้นที่ใช้สอยเยอะ 3 ห้องนอนมีห้องน้ำทุกห้อง หน้ากว้างสามารถจอดรถได้ 2 คัน การเดินทางสะดวกค่ะ คิดว่าจะจองที่นี่ค่ะ

back to top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้สำหรับการวิเคราะห์

    คุกกี้นี้เป็นการเก็บข้อมูลสาธารณะ สำหรับการวิเคราะห์ และเก็บสถิติการใช้งานภายในเว็บไซต์นี้เท่านั้น ไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนตัวที่ไม่เป็นสาธารณะใด ๆ ของผู้ใช้งาน

บันทึก