รีวิว พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น (Plumcondo Ramkhamhaeng Station) คอนโดสูง 33 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง 250 เมตร

รีวิว พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น (Plumcondo Ramkhamhaeng Station) คอนโดสูง 33 ชั้น ใกล้รถไฟฟ้า Airport Link รามคำแหง 250 เมตร

สวัสดีกันอีกครั้งค่ะ วันนี้จะพาไปรีวิวคอนโด Plumcondo Ramkhamhaeng Station (พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น)  ซึ่งเป็นแบรนด์พลัมคอนโดที่เป็นตึกสูงโครงการที่ 3 ที่เปิดตัวในปีนี้  ต่อจากพลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น (เฟส 2) และ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่น ที่เปิดตัวกันไปก่อนหน้านี้

พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น นี้เป็นคอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้า Airport Rail link สถานีรามคำแหงค่ะ เดินไปได้ถึงหน้าโครงการในระยะทาง 250 เมตร  เป็นคอนโดสูง 33 ชั้น ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 22.5 ตารางเมตร ไปจนถึง 46 ตารางเมตร  เราไปเก็บข้อมูลรายละเอียดมาฝากกันค่ะ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Plumcondo Ramkhamhaeng Station 

(พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น)

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถ.รามคำแหง ติดซอยรามคำแหง2 เขตสวนหลวง แขวงสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
  • ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 5  ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 33 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน  ขนาด 22.5 และ 26.0 ตารางเมตร
    • 1 ห้องนอน (พิเศษ) ขนาด 39.0 ตารางเมตร
    • 2 ห้องชุดรวมกัน  ขนาด 46.0 ตารางเมคร
  • จำนวนยูนิต >>> 1,003 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 46% รวมจอดซ้อนคัน
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 29/6/2559)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 86,000 บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.744374, 100.603020
  • คาดว่าจะเริ่มก่อสร้าง >>> ไตรมาส 3/2559
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ >>> ไตรมาส 3/2561
  • เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

โครงการ Plumcondo Ramkamhaeng นั้นตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้ซอยรามคำแหง 2 ระหว่างแยกรามคำแหงกับแยกคลองตัน และอยู่ห่างจาก Airport Rail Link สถานีรามคำแหงประมาณ 250 เมตร

แผนที่ Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 1

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

 

วันนี้เราเดินทางไป พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น ด้วย Airport Rail Link ค่ะ เมื่อลงสถานีรามคำแหง แล้วสามารถเดินผ่านคอมมูนิตี้มอลล์ A-Link Square ที่อยู่ติดกันไปข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามได้ เมื่อลงบันไดเลื่อนแล้ว จะไปลงหน้าโรงแรมนาซ่า เวกัส พอดี หันหน้าเข้าถนนรามคำแหงแล้วเดินไปทางขวาอีกประมาณ 230 เมตร ก็จะถึงโครงการค่ะ

.

ถึงสถานีรามคำแหงแล้ว มีทางออก 2 ทาง คือ ลงหน้าสถานีไปที่ถนนรามคำแหง หรือจะไปออกด้านหลังสถานีจะไปท่าเรือราม 1

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 1

 

ตอนนี้ ARL สถานีรามคำแหงจะมี A-Link Square ที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ขนาบข้างกับตัวสถานี ถ้าจะเดินลงไปถนนรามคำแหง  จะลงได้ทั้งจากตัวสถานีหรือจะเดินเข้า A-Link Square แล้วค่อยลงข้างล่างก็ได้  ถ้าจะไปท่าเรือรามหนึ่งก็ให้ลงอีกฝั่งด้านหลังของสถานี

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 20

 

A-Link Square ดีไซน์หน้าตาดูดี เอาแสงธรรมชาติเข้ามาที่คอร์ทด้วย

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 61

 

เลือกเดินผ่าน A-Link Square ดีกว่า

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 3

 

ลงมาชั้นที่ 2 ไม่มีร้านเลยแหะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 1

 

มีทางเดินเสร็จเรียบร้อย มีบันไดเลื่อนให้เดินสบายๆ

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 18

 

พอลงบันไดเลื่อนมาถึงชั้น 2 ให้เดินมาเรื่อยๆ ออกมารามคำแหงจะมีสะพานลอยข้ามไปฝั่งตรงข้ามค่ะ จากตรงนี้ Plumcondo Ramkhamhaeng Station จะอยู่ทางซ้ายมือ ไปทางแยกรามคำแหง ส่วนขวามือจะไปทางแยกคลองตัน

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 5

 

มองไปทางซ้ายมือค่ะ หมู่คอนโดสูงที่อยู่ตรงกลางภาพนั้นคือนั้น คือคอนโด Fuse Mobius รามคำแหง จากพฤกษาเหมือนกัน ตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 3/1 ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับ Plumcondo รามคำแหง สเตชั่น

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 16

 

ส่วนด้านขวาจะเห็นวิวไปทางแยกคลองตันค่ะ อาคารสีเหลืองอ่อนทางซ้ายคือ Nasa Vegas Condominium ส่วนอาคารขวามือกระจกสีน้ำเงินคืออาคารสำนักงาน UM Tower และคอนโดตรงกลางที่อยู่ไกลนู่นนน คือ โครงการ U Delight พัฒนาการ-ทองหล่อ

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 15

 

เราเดินมาสุดทางก็ลงบันไดเลื่อน ซ้ายมือคือ Nasa Vegas Hotel เป็นโรงแรมที่เน้นรองรับกรุ๊ปทัวร์เป็นหลัก

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 14

 

บันไดเลื่อนลงมาหน้าโรงแรมพอดี

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 4

 

ลงมาแล้วก็หันหลังกลับไปที่ถนนรามคำแหง, สถานีรามคำแหง

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 13

 

เราจะเดินต่อไปทางขวามือค่ะ แวะถ่ายรูปหน้า A-Link Square ด้านหน้าให้ดู สวยดีนะ มี Starbucks Coffee ซะด้วย

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 11

 

เลี้ยวขวาเดินต่อไปตามทางเท้าค่ะ

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 12

 

ทางเดินเท้าสภาพโอเค  เรียบร้อย มีต้นไม้ตลอดทาง ขวามือนี่จะเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้างค่ะ

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 8

 

ตรงนี้มีสะพานลอย  ถ้าข้ามไปจะเป็นการไฟฟ้านครหลวงที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ส่วนขวามือนี่คือลานจอดรถของบางส่วนการไฟฟ้าเอง

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 7

 

เดินผ่านป้ายรถเมล์

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 5

 

ผ่านร้านอะไหล่รถยนต์ แล้วก็จะถึง Plumcondo รามคำแหง สเตชั่น แล้วค่ะ เห็นป้ายสีส้มสดใสอยู่ข้างหน้าแล้ว

การเดินทาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 4

 

ตัวสำนักงานขายโครงการ พลัม คอมโด รามคำแหง สเตชั่น ที่ในอนาคตจะรื้อออกทำเป็นพื้นที่สวนตรงทางเข้าโครงการแทน

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 4

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ตัว Plumcondo Ramkamhaeng Station จะอยู่ช่วงต้นของถนนรามคำแหง ใกล้ซอยรามคำแหง 2 อยู่ระหว่างแยกคลองตันกับแยกรามคำแหง ทำให้สามารถเดินไปได้หลายเส้นทาง ทางเข้าออกโครงการติดถนนใหญ่รามคำแหง อยู่ฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าไปที่แยกคลองตันค่ะ บริเวณแยกคลองตันจะเป็นจุดเชื่อมของถนนรามคำแหง กับ ถนนเพชรบุรี, ถนนสุขุมวิท 71 และถนนพัฒนาการ สามารถเลี้ยวเข้าถนนเพชรบุรี ไปเอกมัย ทองหล่อ, แยกเพชรบุรีได้ หรือจะตรงไปเข้าถนนสุขุมวิท 71 ไปออกถนนสุขุมวิทช่วงพระโขนงได้ ส่วนถ้าเลี้ยวเข้าถนนพัฒนาการจะไปทางถนนศรีนครินทร์ค่ะ

ในทางกลับกันถนนรามคำแหงฝั่งตรงข้ามโครงการจะไปทางแยกรามคำแหง ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนรามคำแหงกับถนนพระราม 9, ทางด่วนศรีรัช และมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์พาดเหนือถนนไปอีก ดูขวักไขว่มากเลยทีเดียว หากเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนพระราม 9 ไปที่แยกพระราม 9 ได้ ทางนี้จะมี RCA, Show DC ถ้าตรงตามถนนรามคำแหงไป จะเข้าเขตชุมชนคึกคัก มีทั้ง Food Land รามคำแหง, Major Cineplex รามคำแหงThe Mall รามคำแหง และ มหาวิทยาลัยรามคำแหง รวมถึงสนามราชมังคลากีฬาสถานค่ะ

แต่ถ้าจากแยกเลี้ยวขวาเข้าถนนพระราม 9 จะไปออกถนนศรีนครินทร์ และตรงไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้  และสามารถขึ้นทางด่วนศรีรัช, มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรี หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้สบายๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ก็นับว่าสะดวกมากแล้ว แต่ถ้าหากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ยังเดินทางไปไหนมาไหนได้สบายเหมือนกัน เพราะติดถนนใหญ่มีรถเมล์ผ่านตลอด, มีรถสองแถวไปที่ BTS พระโขนง, สามารถใช้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง เข้าตัวเมืองได้ไปต่อ MRT เพชรบุรี, BTS พญาไท ได้ หรือไปทางสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก  นอกจากนั้นก็มีรถไฟธรรมดาวิ่งคู่ไปกับ Airport Rail Link หรือถ้าจะโดยสารเรือก็มีท่าเรือ สถานีคลองราม 1 หลัง ARL รามคำแหง นั่งเรือเข้าย่านสุขุมวิทแถวเพชรบุรี หรือไปทางบางกะปิก็ได้ทั้งนั้น

แผนที่โดยรอบ_The-Plum-Ramkumhaeng-1-rev02

 

ช่วงรามคำแหงต้นๆ นี้ ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยจะน้อยกว่ารามคำแหงช่วงกลางแถวมหาวิทยาลัยรามคำแหงค่ะ  แต่เนื่องจากใกล้สถานีรถไฟฟ้าและเป้นจุดที่เข้าเมืองสะดวกเลยทำให้มีคอนโดมาเกาะแนวรถไฟฟ้าเยอะเหมือนกัน  คอนโดอื่นๆ ที่อยู่ในละแวกเดียวกันจะมี Fuse Mobius รามคำแหง อยู่ในซอยรามคำแหง 3/1 ฝั่งตรงข้ามกับ Plumcondo Ramkamhaeng Station, The Base พระราม 9 จาก Sansiri แถวแยกรามคำแหง, U Delight พัฒนาการ-ทองหล่อ จาก Grand U และ The Leaf จากบ้านกรองทอง บนถนนพัฒนาการ  แต่โดยรวมแล้วตอนนี้ Plumcondo รามคำแหง จะได้เปรียบเพื่อนๆ โครงการอื่น ตรงที่อยู่ใกล้ Airport Rail Link รามคำแหง มากที่สุดนะ  ^^

 

ทีนี้มาซูมๆ ดูรอบโครงการกันบ้างดีกว่าว่ามีอะไรกันบ้าง ที่ดินของโครงการจะมีทางยาวเข้าไปถึงข้างในจนติดถนนกำแพงเพชร 7 เลย ลึกเข้าไปจากหน้าทางเข้าประมาณ 120 เมตร ด้านหน้าโครงการจะติดอาคารมีดี (หมายเลข 1) ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นอาคารพาณิชย์ (หมายเลข 2) และที่จอดรถของโรงแรมนาซ่าเวกัส (หมายเลข 3) ส่วนข้างหลังจะติดกับมูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย (หมายเลข 4) อยู่ในซอยรามคำแหง 2 และบ้านสูง 2 – 3 ชั้นในซอยรามคำแหง 2 (หมายเลข 5) 

แผนที่โดยรอบ_The-Plum-Ramkumhaeng-2-rev03

ส่วนฝั่งตรงข้ามถนนเป็นอาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น (หมายเลข 6)  แล้วถ้าเดินจากโครงการต่อไปทางแยกรามคำแหง จะมีปั๊มน้ำมันปตท. (หมายเลข 7)  แล้วอาคารพาณิชย์ (หมายเลข 8)  เดินขั้นสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามมีโรงแรม Al Meroz Hotel Bangkok (หมายเลข 9) แล้วก็ศูนย์นิสสัน รามคำแหง (หมายเลข 10) อยู่ปากซอยรามคำแหง 3/1 ซึ่งเป็นทางเข้าคอนโด Fuse Mobius รามคำแหง (หมายเลข 11) ค่ะ เดินผ่านหน้าโครงการมาอีกจะถึงการไฟฟ้านครหลวง บางกะปิ (หมายเลข 12) แล้วก็ศูนย์รถยนต์ Volvo (หมายเลข 13) แล้วก็จะถึง A-Link Square (หมายเลข 14)  ที่เราถ่ายรูปให้ดูกันไปแล้วนั่นเอง

อีกด้านนึงของ ARL สถานีรามคำแหง จะมีอาคารจอดรถให้ด้วย (หมายเลข 15)  มีทางเดินเชื่อมเข้า A-Link Square และตัวสถานี ด้านหลังสถานีติดกับคลองแสบแสบ สามารถไปขึ้นท่าเรือราม 1 ได้ นอกจากนี้ก็จะมี อาคารยูเอ็ม ทาวเวอร์ (หมายเลข 16) และโรงผลิตไฟฟ้า ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามโครงการฝั่งถนนกำแพงเพชร 7 พอดี ดังนั้นแถวนี้จะมีเสาไฟฟ้าแรงสูงด้วย (กราฟิกสีชมพู)  มีสายไฟแรงสูงผ่าน (เส้นกราฟิกสีเหลือง) วิ่งผ่าน Plumcondo รามคำแหง ไปค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าสำนักงานขายจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆ โครงการกัน เราจะกลับไปเริ่มต้นที่สถานีรามคำแหงกันอีกซักรอบไปเก็บดีเทลกันค่ะ

อาคารจอดรถที่อยู่ด้านข้างสถานีรามคำแหง มีทางเชื่อมเดินมาที่ A-Link Square

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 61

A-Link Square มีร้าน Starbucks Coffee, Subway, 7-Eleven, ธนาคารธนชาต, ร้านทำฟัน, ร้านขายเสื้อผ้า, ร้านกาแฟชาวดอย

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 3

ลาน Drop Off รถด้านหน้า A-Link Square ค่ะ ตึกเหลืองด้านหลังคือ โรงแรมนาซ่าเวกัส ใต้สถานีรามคำแหงจะมีพี่วินมอเตอร์ไซต์อยู่ทางขวามือด้วย

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 2

ชั้น 1 ใต้สถานีรามคำแหงก็โล่งดี มีร้านค้าและที่นั่งให้นั่ง

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 6

รางรถไฟธรรมดาที่จะวิ่งขนานไปกับ Airport Rail Link ด้านนี้วิ่งไปทางมักกะสัน

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 8

มีป้ายให้ไปท่าเรือรามหนึ่งหลายจุดมาก เพราะเป็นท่าเรือใหม่เพิ่งเปิดค่ะ อยู่หลังสถานี

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 4

คอนโด นาซ่าเวกัสค่ะ โทนสีอาคารเหมือนกับโรงแรม นาซ่า เวกัส เลย แต่อยู่คนละฝั่งของรางรถไฟ

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 5

อาคารสำนักงาน UmTower

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 10

ทีนี้เดินไปทางแยกรามคำแหงบ้าง ถัดจากสถานีรามคำแหง จะเป็นโชว์รูมรถยนต์ Volvo

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 11

ทางเท้าฝั่งนี้ก็เรียบร้อยดี เดินสบาย มีต้นไม้ตลอดทางเหมือนกัน

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 12

สมาคมตระกูลเลี่ยว แห่งประเทศไทย จะอยู่ลึกเข้าไปในซอยหลังที่ดินของการไฟฟ้า รามคำแหง

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 14

อาคารสำนักงานของการไฟฟ้านครหลวง บางกะปิ ตรงนี้จะมีสะพานลอยอยู่ด้านหน้า ข้ามไปจะเป็นที่จอดรถของการไฟฟ้า

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 17

เดินมาถึงตรงนี้แล้ว มองกลับไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นโครงการ Plumcondo Ramhamhaeng อยู่ไม่ไกล ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น ที่ชั้นล่างเป็นร้านซ่อมรถยนต์ กับด้านหน้าเป็นป้ายรถเมล์ และจะมองเห็นแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงอยู่ด้วย

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 19

แล้วก็ถึงรามคำแหงซอย 1 ค่ะ มีอาคารสำนักงานสูง 4 ชั้นอยู่ด้านหน้า

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 21

ในซอยจะเป็นสมาคมตระกูลหวาง (อึ้ง) แห่งประเทศไทย

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 22

ถัดมามี 7-Eleven ด้วย

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 24

ตรงนี้สามารถข้ามทางม้าลายไปที่หน้าโครงการได้ค่ะ ทางม้าลายอยู่หน้าโครงการพอดีเลย

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 28

ถัดมาอีกนิด อาคารเอ็ม โก้ ค่ะ สูง 4 – 6 ชั้น สีน้ำตาล

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 29

อาคารนี้จะตรงข้ามกับอาคารมีดี ที่อยู่ด้านข้างของโครงการ Plumcondo Ramhamhaeng Station พอดี

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 30

เดินต่อมาอีกถึงรามคำแหงซอย 3 ค่ะ มีโชว์รูมรถยนต์ Ford รามคำแหง อยู่ด้านหน้า

Plum Condo Ramkanhaeng สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 31

ซอยที่อยู่ติดกับรามคำแหง 3/1 จะเป็นทางเข้าโครงการ Fuse Mobius รามคำแหง ลึกเข้าไปประมาณ 140 เมตร

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 36

ผ่านศูนย์ฟอร์ดมา จะถึงโรงแรมอัล มีรอช ( Al Meroz Hotel ) อยู่หน้าปากซอยรามคำแหง 5 ค่ะ ซึ่งจะมีสะพานลอยอีกแห่งนึง

ขึ้นสะพานลอยข้ามกลับไปฝั่งเลขคู่กันต่อค่ะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 33

ขึ้นสะพานลอยแล้วมองไปทางแยกรามคำแหง จะเห็นทางด่วนศรีรัชกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ไขว้กันอยู่เหนือถนน

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 34

มองย้อนกลับไปทางที่เดินผ่านมา อาคารไกลๆ สีฟ้านั่นคือ ยูเอ็ม ทาวน์เวอร์ค่ะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 35

ลงมาฝั่งรามคำแหงเลขคู่แล้ว เดินกลับไปที่โครงการ Plumcondo รามคำแหง สเตชั่น แถวนี้จะเป็นร้านค้า

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 37

มีร้านขายยา, บริษัททัวร์, ร้านขายปั๊มน้ำ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 38

ซอยรามคำแหง 4 สามารถไปทะลุเข้าซอยรามคำแหง 2 ได้ ในซอยก็จะมีอพาร์ตเมนต์ และที่อยู่อาศัย

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 39

ถัดมาเป็นโชว์รูม Mercedes-Benz รามคำแหง

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 40

แล้วก็ปั๊มน้ำมันบางจาก มี 7-Eleven, ร้านกาแฟอเมซอนอยู่ด้านใน

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 41

ถึงซอยรามคำแหง 2 แล้วค่ะ ในซอยจะมีโกดัง และมูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย จะอยู่ด้านหลังโครงการพอดี

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 42

บรรยากาศภายในซอยค่ะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 43

อาคารมีดี สูงประมาณ 4 ชั้น อยู่ปากซอยติดกับทางเข้าหน้าโครงการ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 44

มาถึงหน้าโครงการกันอีกรอบแล้ว

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 3

เดินต่อมาค่ะ จะเป็นที่จอดรถของโรงแรมเวซ่า เวกัส

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 52

ร้านอะไหล่รถยนต์กับป้ายรถเมล์ ที่ตอนขามาเราผ่านกันมาแล้วรอบนึง

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 53

ที่จอดรถของการไฟฟ้า

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 55

ร้านไทวัสดุ ขายวัสดุก่อสร้าง ติดกับโรงแรม

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 58

แนวเสาไฟฟ้าแรงสูงที่ผ่านด้านหน้าโครงการ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 55

ร้านไทวัสดุ ขายวัสดุก่อสร้าง ติดกับโรงแรม

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เดินไปดูรอบๆ กันแล้วเข้ามาที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

บรรยากาศหน้าโครงการมองไปทางซ้ายค่ะ

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 1

 

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น ที่มีร้าน 7-Eleven อยู่ใกล้ๆ อาคารกระจกดำๆ

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 2

 

ด้านหน้ามีทางม้าลายข้ามถนนไปด้วย

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 7

 

ด้านขวาไปทางอาคารมีดี

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 3

 

ที่จอดรถหน้าโครงการมีพอสมควรค่ะ

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 18

 

เคาน์เตอร์ในสำนักงานขาย สีสันสดใสโทนเหลือง เขียว

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 17

 

มีห้องตัวอย่างให้ดู 3 ห้อง คือแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5, 26.0 ตร.ม.และห้องแบบรวมห้องชุด 46 ตารางเมตร (combined)

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 9

 

สำนักงานใหญ่ดีค่ะ มีโมเดล แผนที่ และแปลนของตัวอาคารให้ดู

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 10

 

อีกมุมนึง

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 14

 

โมเดลของผังเมือง รอบที่ตั้ง พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น  วางไว้ให้ดูภาพรวมในสเกลใหญ่

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 11

 

โมเดลตัวอาคาร (พยายามถ่ายแล้วแสงสะท้อนเยอะไปหน่อย)

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 12

 

แปลนอาคารติดให้ดูบนผนัง และหน้าจอจะแสดงทิศและวิวต่างๆ ที่เห็นจริง

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 13

 

บรรยากาศในสำนักงานรวมๆ แล้วก็สดใสดี

สำนักงานขาย Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 15

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโครงการจะมีทางเข้ายาวๆ เข้าไปด้านใน ประมาณ 120 เมตร ตัวที่ดินที่เป็นที่ตั้งของคอนโดจริงๆ จะเป็นทรงสี่เหลี่ยมคางหมู อยู่ลึกเข้าไปจนถึงแนวรถไฟ Airport Rail Link ทิศเหนือจะติดกับที่ดินเปล่าของพฤกษาเอง ทิศใต้จะติดกับแนวรางรถไฟ ทิศตะวันออกจะติดกับมูลนิธิเพื่อศูนย์กลางอิสลามแห่งประเทศไทย ที่อยู่ในซอยรามคำแหง 2 ซึ่งเท่าทีสอบถามมา โครงการแจ้งว่าที่นี่ไม่มีการจัดงานทำพิธีอะไรเสียงดังมารบกวนเราเท่าไหร่ แล้วก็ไม่มีการงานจัดงานศพด้วยค่ะ

ส่วนทิศตะวันตกจะติดกับที่จอดรถของโรงแรมนาซ่าเวกัส และที่จอดรถของการไฟฟ้า ได้วิวเข้าถนนรามคำแหง แต่จะมีเสาไฟฟ้าแรงสูงด้วยนะคะ จะมีสายไฟพาดจากโรงผลิตไฟฟ้าที่อยู่ฝั่งตรงข้ามทางรถไฟ มาถึงเสาไฟฟ้าหน้าโครงการ แล้ววิ่งพาดไปที่ถนนพระราม 9 นู่น แต่ทั้งสองต้นก็อยู่ห่างจากตัวอาคารประมาณ 20 เมตร ซึ่งอยู่ในระยะปลอดภัยแล้ว ปัญหาคือใครไม่อยากเห็นสายไฟฟ้าผ่านหน้าห้องก็เลือกห้องสูงหรือต่ำกว่าระดับสายไฟไปหน่อยค่ะ แต่ถ้าใครยังกังวลเรื่องอื่นๆ ที่เชื่อตามกันมา อันนี้ก็สุดแล้วแต่ความเชื่อของแต่ละคนค่ะ  แต่โดยส่วนตัวแล้วผู้รีวิวก็คิดว่าไม่ได้เป็นปัญหาอะไร

รวมๆ แล้วจากแผนที่จะเห็นว่าโครงการรายล้อมไปด้วยอาคารเตี้ยๆ ซึ่งห้องพักอาศัยที่อยู่เตี้ยสุดที่ชั้น 7 ก็เห็นวิวได้ทั่วแล้ว เพราะฉะนั้นก็ไม่ต้องกังวลเรื่องมีอะไรมาบล็อกวิวเท่าไหร่  ส่วนทิศเหนือที่จะเป็นโครงการในอนาคตเป็นของทางพฤกษาเอง ก็อาจจะเป็นคอนโดสูงได้ แต่เนื่องจากเป็นของพฤกษาทั้งคู่  ก็เชื่อว่าทางผู้ออกแบบก็คงเลือกวางตำแหน่งของอาคารให้มันไม่บังวิวกันเองอยู่แล้วแหละ

Layout-Plum-Condo-รามคำแหง-rev02

.

มุมมองทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 7
วิวทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จาก Plumcondo Ramkamhaeng Station

 

หันขวามาทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ หันไปตามถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์  ทางนี้จะมี มหาวิทยาลัยรามคำแหง, ราชมังคลากีฬาสถาน, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, โรงพยาบาลสมิติเวช  และที่มองเห็นไกลๆ คือสนามบินสุวรรณภูมิ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 8
วิวทิศตะวันออกเฉียงเหนือจาก Plumcondo Ramkamhaeng Station

 

หันขวาต่อมาทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เห็นทางด่วนรามอินทราวิ่งไปทางขวา ตัดกับรางรถไฟ Airport Rail Link วิ่งไปทางซ้าย มุ่งหน้าไปที่สนามบินสุวรณภูมิ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 9
วิวทิศตะวันออกเฉียงใต้จาก Plumcondo Ramkamhaeng Station

 

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ เห็น Airport Rail Link รามคำแหง, ถนนเพชรบุรี ฝั่งรถไฟฟ้าวิ่งเข้าตัวเมือง  มองไปไกลๆ จะเห็น skyline ของใจกลางเมืองเป็นเส้นขอบฟ้าค่ะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station สภาพแวดล้อม - ภาพที่ 10
วิวทิศตะวันตกเฉียงใต้จาก Plumcondo Ramkamhaeng Station

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นเป็นรูปตัว H มีห้องอยู่ครบทุกทิศ โดยแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตร.ม. จะอยู่ทางทิศใต้ และทิศตะวันตะวันออกเท่านั้น แบบ 1 ห้องนอนขนาด 26 ตารางเมตรจะมีอยู่ครบทุกทิศเลย ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนแบบ Combined 46 ตารางเมตร จะหันเข้าทิศเหนือ-ใต้ และแบบ 1 ห้องนอน+ ขนาด 39 ตารางเมตรจะมีอยู่ห้องเดียวใน 1 ชั้น หันเข้าทิศเหนือค่ะ

นอกจากจะเลือกทิศตามความร้อน โดยเรียงจากที่ร้อนน้อยสุดไปยังร้อนสุด คือ ทิศเหนือ-ตะวันออก-ทิศใต้-ทิศตะวันตกแล้ว ก็ต้องพิจารณาต่อว่าหันออกนอกโครงการหรือหันเข้าตัวเองด้วย ถ้าเลือกหันเข้าตัวเองแล้วอยู่ชั้นล่างๆ อย่าง 7 – 8 – 9 จะพอได้เห็นพื้นที่ส่วนที่ชั้น 6 ได้วิวที่แน่นอน แต่ถ้าอยู่สูงๆ ขึ้นไปแล้วก็จะเห็นเพื่อนห้องตรงข้ามไปด้วยและไม่ได้วิวเต็มๆ

Plum-Condo-รามคำแหง---ทิศแดด

ส่องโมเดล

ดูทั้งทำเล และ Layout ของโครงการกันไปแล้ว มาดูที่ตัวอาคารกันบ้าง

พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น สูง 33 ชั้น ตัวอาคารสไตล์โมเดิร์น สีน้ำตาลแดงเข้ม ด้านหน้าเป็นทางเข้าตกแต่ง 2 ฝั่งถนนด้วยต้นไม้ตลอดทาง

โมเดล Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 2

 

ซูมให้ดูสวนหน้าทางเข้า มีศาลพระภูมิด้วย ตรงนี้จะใช้เป็นทางเข้าออกเดียวกันกับโครงการในอนาคตที่อยู่ติดกันนี้ด้วย

โมเดล Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 3

 

โพเดียมจอดรถจะสูง 5 ชั้น แล้วเริ่มชั้นทาวเวอร์แปลนรูปตัว H ที่ชั้น 6 ขึ้นไป

โมเดล Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 1

 

ชั้นจอดรถที่ชั้น 2 – 5 จะทำ Facade ด้วยระแนงแนวตั้ง สีเดียวกับตัวอาคาร  ดูแล้วเรียบร้อยสวยงามดี

โมเดล Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 7

 

และเนื่องจาก Plan เป็นรูปตัว H  เวลามองจากด้านหลัง หรือทิศตะวันออก หน้าตาดูคล้ายกันกับด้านหน้าเปี๊ยบเลยค่ะ

Plum Condo Ramkamhaeng Station Model - ภาพที่ 1

 

ด้านหลังบนโพเดียมก็มีคอร์ทจัดเป็นสวนเหมือนกัน แต่ขนาดเล็กกว่าด้านหน้าอาคาร

โมเดล Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 5

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของ Plumcondo Ramkamhaeng Station จะกระจายอยู่ 3 ชั้น คือที่ชั้น 1, ชั้น 6 และชั้น 33 ค่ะ โดย ชั้นล่างจะมีส่วนและโถงล็อบบี้ ชั้น 6 เป็นสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายต่างๆ และชั้นดาดฟ้าเป็นสวนกับ Sky Lounge สำหรับสัดส่วนลิฟต์นั้น มีลิฟต์โดยสารให้ 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว ต่อจำนวนห้อง 1,003 ยูนิต เฉลี่ยออกมาได้ 250 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  สัดส่วนค่อนข้างหนาแน่นสักหน่อย  ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 46% รวมจอดซ้อนคัน สำหรับคอนโดใกล้รถไฟฟ้าและระดับราคานี้ ถือว่าโอเคค่ะ

.

ส่วนกลางที่ชั้น 1 จะมี Deck Lobby, สวนด้านหน้า, Living Lounge

Plum-Condo-รามคำแหง-ชั้น-1-ส่วนกลาง

 

ที่ชั้น 6 เหนือโพเดียมชั้นจอดรถยนต์ เป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งชั้น ไม่มีห้องพักอาศัย คอร์ทด้านหน้าอยู่ทางทิศตะวันตกจะยาวกว่าคอร์ทด้านหลัง ด้านหน้ามีสระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 30 เมตร ลึก 1.4 เมตร แบบ Outdoor รูปแบบสระแนวยาวแบบนี้ว่ายสโตรคแบบออกกำลังกายได้ดีเลยค่ะ  ชอบที่จุดลึกสุดมีความลึก 1.4 เมตร  เพราะเดี๋ยวนี้สระในคอนโดใหม่ๆ ส่วนใหญ่จะให้ความลึกมาแค่ 1.2 เมตร เท่านั้น

ส่วนพื้นที่ด้านหลังมีคอร์ทสวนส่วนกลางสำหรับนั่งเลานพักผ่อน ภายในอาคารมีห้องออกกำลังกาย, ห้องอบซาวน่า,ห้องโยคะ, ห้องมวย, ห้องตีปิงปอง, ห้องซักผ้า ฟังก์ชั่นถือว่าหลากหลายดี
Plum-Condo-รามคำแหง-ชั้น-6-rev01

 

และที่ชั้นดาดฟ้าหรือชั้น 33 จะมี สวนลอยฟ้า, Sky Lounge และลานบาร์บีคิว

Plum-Condo-รามคำแหง-ชั้น-33-rev03
 

.

Front Garden ด้านหน้าทางเข้า อยู่ติดกับ Deck Lobby

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 5

 

บรรยากาศที่ Deck Lobby ได้วิวสวน ตกแต่งแบบเรียบๆ เน้นการใช้งาน

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 4

 

ถัดจาก Deck Lobby เข้ามาจะมี Living Lounge มานั่งอ่านหนังสือทำการบ้านได้  ห้องนี้ได้กระจกบานใหญ่  ดูโปร่ง

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 3

 

สระว่ายน้ำยาว 30 เมตร ที่ชั้น 6 ได้วิวทิศตะวันตก เห็นสถานีรถไฟฟ้ารามคำแหงด้วย

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 7

 

ห้องฟิตเนสได้วิวสระว่ายน้ำ

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 1

 

ห้องตีปิงปอง

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 8

 

ห้องเล่นโยคะติดกับสวนที่คอร์ทด้านหลัง

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 6

 

ห้องซ้อมมวย มีกระสอบทรายแบบตั้งให้  ใครอยากระบายอารมณ์ เอ๊ย! อยากออกกำลังกายเชิญห้องนี้

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 2

 

Sky lounge ที่ชั้นดาดฟ้าค่ะ ได้ฝ้าสูง เปิดกระจกเห็นวิวได้รอบ

ส่วนกลาง Plum Condo รามคำแหง - ภาพที่ 9

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station ชั้น 1

จากถนนรามคำแหงจะเข้ามาลึกอีกประมาณ 120 เมตร ก็จะถึงตัวคอนโด มีจุด Drop Off อยู่ด้านหน้า แล้วก็สามารถวนออกไปตามเส้นกราฟิกสีเหลือง หรือวนไปเข้าที่จอดรถด้านหลังโครงการและในตัวคอนโดได้ตามเส้นสีน้ำเงิน มีที่จอดรถที่ชั้น 1 ด้านหลังจำนวนหนึ่ง ส่วนเวลาวนรถออกก็ขับตามเส้นสีแดงออกไปที่ด้านหน้าโครงการค่ะ

ด้านหน้าอาคารจะหันเข้าหา Front Garden มี Deck Lobby และ Living Lounge อยู่ ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่ของห้องเครื่องต่างๆ เช่น ห้อง Pump Room, ห้องแม่บ้าน, ห้องนิติบุคคลต่างๆ โถงลิฟต์นั้นจะมีอยู่ 2 ฝั่ง ที่ฝั่งทิศเหนือจะมีอยู่ 3 ตัว เป็นลิฟต์บริการ 1 ตัว ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ส่วนทางทิศใต้จะมีลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว เป็นการกระจายคนจะได้ขึ้นไปใกล้ๆ กับห้องของตัวเองไม่ต้องเดินไกล


Plum-Condo-รามคำแหง-ชั้น-1 

Floor Plan คอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station ชั้น 7-32

แปลนชั้นห้องพักอาศัยจะเหมือนกันตั้งแต่ชั้น 7 – 32 เลยค่ะ มีแปลนเป็นรูปตัว H มีห้องอยู่ทั้งหมด 38 ยูนิต มีห้องอยู่ทุกทิศให้เลือกเลยค่ะ โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.0 ตารางเมตร จะเป็นห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ อยู่ฝั่งทิศเหนือ, ทิศใต้, ทิศตะวันตก ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตารางเมตรจะมีจำนวนรองลงมา มีอยู่ฝั่งทิศใต้ และฝั่งตะวันออกเท่านั้น

ห้องแบบ 2 ห้องนอน ( Combined ) ขนาด 46 ตารางเมตรจะมีเพียงชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น หันหน้าเข้าหาสระว่ายน้ำ มีทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ และห้องสุดท้ายแบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 39 ตารางเมตรจะมีเพียง 1 ห้องใน 1 ชั้น ทำเลอยู่ที่หัวมุมด้านในได้วิวไม่ดีเท่าไหร่ หันหน้าไปทางทิศเหนือค่ะ

Floor Plan พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น ชั้น 7-32

Floor Plan คอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station ชั้น 33 

ที่ชั้นดาดฟ้าจะเป็นชั้นผสม มีห้องพักที่ฝั่งทิศเหนืออยู่ ผสมกับพื้นที่ส่วนกลาง คนที่เลือกชั้นนี้ก็จะเป็นส่วนตัวหน่อย เพราะเพื่อนร่วมชั้นมีอยู่เพียง 15 ห้อง ตรงกลางตัว H เป็น Roof Garden และทิศใต้ จะมี Sky Lounge กับลานบาร์บีคิว

Floor Plan พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น ชั้น 33

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด พลัม คอนโด รามคำแหง สเตชั่น นั้นจะเน้นหนักไปที่ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 26 ตารางเมตร มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ รองลงมาเป็น 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน 46.0 ตารางเมตร ( Combined ) และ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 39 ตารางเมตรค่ะ

  • 1 ห้องนอน  ขนาด 22.5 และ 26.0 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน (พิเศษ) ขนาด 39.0 ตารางเมตร
  • 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 46.0 ตารางเมคร

แปลนห้อง พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 ตารางเมตร

แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่เกือบจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  หน้าห้องกว้างประมาณ 5 เมตร พื้นที่ส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งเล่น มีพื้นที่วางโต๊ะเล็กๆ สำหรับนั่งทำงานได้โดยวางเข้าหาผนัง  ส่วนของห้องนอนกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมหากันได้ แต่ก็ยังดูเป็นสัดส่วนอยู่เพราะว่ามีผนังทึบกั้นหัวเตียงกับโต๊ะทำงานเอาไว้

อีกส่วนนึงของห้องจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ในโซนเดียวกับ pantry ครัว ขนาดพื้นที่ตรงนี้ไม่ค่อยกว้างเท่าไหร่  แต่ก็อยู่ในสเกลที่เดินผ่าน ใช้งาน หมุนตัวได้ค่ะ  ตรงพื้นที่ระเบียงใช้วางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์  ระเบียงด้านนอกมีพื้นที่พอตั้งราวตากผ้าได้  แต่แนะนำให้ใช้แบบพับเก็บได้เพื่อจะได้ไม่บังหน้าเครื่องซักผ้านะคะ

Plum-Condo-รามคำแหง---22.51-sq.m

แปลนห้อง พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.0 ตารางเมตร

1 ห้องนอนขนาด 26 ตารางเมตร  ขนาดหน้ากว้างจะเท่ากับแบบ 22.5 ตารางเมตร  แต่ตัวห้องจะลึกมากกว่าค่ะ  การวางฟังก์ชั่นจะแตกต่างกันโดยห้องนอนจะกั้นแยกด้วยผนังทึบ  ไม่ได้ใช้ประตูบานเลื่อนกระจกเป็นตัวแบ่งสเปซแบบ 22.5 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งเล่นต่อกับ pantry ครัว ที่ถัดเข้าไปด้านใน  เป็นลักษณะครัวเปิด  โต๊ะรับประทานอาหารจะสามารถนั่งหันหน้าเข้าหากันได้  ระเบียงใช้วางเครื่องซักผ้าและคอมเพรสเซอร์แอร์เช่นกัน ส่วนห้องน้ำเข้าจากในห้องนอน  มีพื้นที่ตั้งโต๊ะทำงานอยู่ในห้องนอนได้  หน้าตาของห้องน้ำโครงการนี้จะเหมือนกันทุกห้องนะคะ เพราะเป็นห้องน้ำสำเร็จรูป แบบสร้างเสร็จจากโรงงานแล้วยกมาติดตั้งเลย

Plum-Condo-รามคำแหง---26.01-sq.m.

แปลนห้อง พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น

แบบ 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 39 ตารางเมตร

เป็นห้องที่มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการแค่ชั้นละ 1 ห้อง  ห้องนี้หันด้านทิศเหนือแต่อยู่มุมด้านในอาคารทำให้เห็นวิวไม่ดีนัก  แต่ฟังก์ชั่นภายในห้องนั้นก็ยังโอเคอยู่  พื้นที่ส่วนแรกเป็นโต๊ะรับประทานอาหารกับพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียง มีพื้นที่นั่งเล่นใหญ่ขึ้น โต๊ะทานข้าวนั่งได้ 4 คน มีพื้นที่ระเบียงมากขึ้น ไม่อึดอัด

ได้พื้นที่ครัวแบบเปิดเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ถัดจากห้องน้ำ ห้องนอนจะอยู่ในสุด แต่ไม่ได้หน้าต่างบานใหญ่นะ   ในแบบนี้มีห้องเล็กที่เป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเข้ามา จะจัดเป็นห้องนอนเล็กก็ได้แต่ต้องวางเตียงติดผนัง ถ้าทำเป็นห้องทำงานขนาดก็กำลังดีค่ะ

Plum-Condo-รามคำแหง---39.01-sq.m.

แปลนห้อง พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 46.0 ตารางเมตร

สุดท้ายแล้วเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งมีแค่ชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องที่หันเข้าหาคอร์ทสระว่ายน้ำ มีทั้งทิศเหนือจะทิศใต้ให้เลือก ห้องนี้จะเกิดจากการรวมกันของห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตารางเมตร 2 ห้อง ทำให้ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกัน ได้หน้าห้องกว้างมาก ประมาณ 10 เมตรกว่า ทำให้แปลนห้องลงตัวดี  และได้แสงธรรมชาติเข้ามาแทบทุกพื้นที่

เมื่อดูจากแปลนเป็นเห็นว่าแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 4 ส่วน  เปิดประตูเข้าห้องจะเป็นโซนแรก เป็นพื้นที่นั่งรับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นอยู่รวมกัน  ซึ่งสามารถเข้าห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัวจากตรงนี้ได้เลย  ส่วนถัดไปอีกด้านนึงของห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นที่ Pantry, โต๊ะทำงานและระเบียง ขนาดระเบียงจะใหญ่ขึ้น มีพื้นที่ตรง pantry เหลือพอจะทำ counter bar เล็กๆ เพิ่มเติมก็ยังได้

พื้นที่ส่วนสุดท้ายเป็นห้องนอนเล็ก, ตู้เก็บเครื่องซักผ้า และห้องน้ำค่ะ  ข้อดีของห้องแบบนี้อย่างที่บอกไปว่าจะได้หน้าต่างบานใหญ่ทุกช่วง ทำให้ได้แสงธรรมชาติเยอะไม่อึดอัด  แปลนสวย

Plum-Condo-รามคำแหง---46.02-sq.m.

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างที่มีให้ดูจะมีอยู่ 3 แบบคือ 1 ห้องนอน ขนาด 22.5, 26.0 และ แบบ 2 ห้องนอน ( Combined ) 46 ตารางเมตร ค่ะ ความสูงของฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.55 เมตร ได้ห้องแบบ Partly Fitted มีชุดครัว, อ่างล้างจาน, ห้องน้ำสำเร็จรูป, เครื่องปรับอากาศ และวอลเปเปอร์ให้

ห้องตัวอย่างคอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.5 ตารางเมตร

ส่วนแรกนี้จะเป็นห้อง Style Plum พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ต่อด้วยโต๊ะทำงานแล้วก็ห้องนอน เห็นเข้าไปถึงหน้าต่างห้องนอนเลย บานประตูเลื่อนของห้องนอนจะไปเก็บอยู่หลังผนังทึบข้างโต๊ะทำงาน แม้จะเปิดประตูเต็มที่ก็ยังเป็นสัดส่วนดีอยู่

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร

 

ลองนั่งดูทีวีให้ดู ระยะกำลังดีค่ะ เอาจอใหญ่กว่านี้ได้อีกนะเนี่ย

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร.ม

 

ด้านในถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปเป็นพื้นที่โต๊ะรับประทานอาหาร, Pantry และห้องน้ำ

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-3

 

ในห้องนอนจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ความกว้างพอๆ กับขนาดเตียงเลยค่ะ

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-10

 

ถ่ายจากอีกมุมนึงให้ดู มีที่วางข้างเตียงเหลือเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-5

 

ส่วนปลายเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ และประตูตู้ควรเป็นบานเลื่อนจะดี จะได้เปิดใช้งานสะดวกเพราะระยะปลายเตียงจำกัด

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-6

 

มองกลับไปที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-7

 

เข้ามาในส่วน pantry กันบ้าง โซนพื้นที่ครัวและโต๊ะรับประทานอาหารจัดให้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ขนาดเคาน์เตอร์ไม่ใหญ่มาก เหมาะกับการทำอาหารเล็กๆ น้อยๆ แบบไลฟ์สไตล์คนเมือง  ไม่มีเตาและเครื่องดูดควันให้ ชุดโต๊ะรับประทานอาหารนั่งได้ 2 ที่ วางแบบเข้ามุม

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-9

 

ต่อด้วยระเบียงค่ะ กว้างประมาณ 90 ซม. ยาว 1.5 เมตร ไว้วางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ พื้นที่เหลือก็ตากผ้า

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-11

 

ห้องน้ำแบบสำเร็จรูป ภายในปูกระเบื้องโทนสีเทาอ่อนค่ะ

Plum-Condo-รามคำแหง-สเตชั่น-ห้องแบบ-22.51-ตร-ภาพที่-8

ห้องตัวอย่างคอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.0 ตารางเมตร

ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมกับครัวและห้องรับประทานอาหาร

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-1

 

พื้นที่นั่งเล่น ติดกระจกเงาแล้วช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ  เอาเทคนิคนี้ไปแต่งห้องจริงได้นะคะ

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-12

 

ระยะดูทีวีกำลังพอดีค่ะ ทำใชั้นแบบตู้เต็มฝ้าไปเลยก็ยังได้

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-2

 

Pantry ครัวขนาดเท่ากับห้อง 22.5 ตร.ม. และอยู่ติดกับระเบียง

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-3

 

หน้าตาระเบียงก็เหมือนกับห้องขนาด 22.5 ค่ะ ไว้วางเครื่องซักผ้ากับคอมเพรสเซอร์แอร์ มีปลั๊กและเตรียมท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-4

 

จากระเบียงมองกลับเข้าไปที่หน้าห้อง

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-5

 

ห้องนอนใหญ่ค่ะ จะได้หน้าต่างมาขนาดกลางๆ ไม่ใช่กระจกเต็มบานจรดฝ้า แต่ก็ไม่ได้เล็กจนเกินไป  ถือว่าเอาแสงธรรมชาติเข้ามาได้พอสมควร

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-7

 

มีห้องน้ำอยู่ในห้องนอน วางตู้เสื้อผ้าได้ มีพื้นที่สำหรับโต๊ะทำงาน

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-11

 

อีกมุมนึงค่ะ  จะเปลี่ยนโต๊ะทำงานเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-10

 

มีที่เหลือข้างเตียงนิดหน่อย

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-9

 

ปลายเตียงต้องติดทีวีแขวนเท่านั้น เพราะมีระยะระหว่างผนังกับเตียงประมาณ 60 ซ.ม.

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-8

 

ห้องน้ำหน้าตาเหมือนกันทุกแบบ  พื้นที่อาบน้ำไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำให้  แต่ก็มีธรณีกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้เรียบร้อย เป็นสัดส่วน

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-26-ภาพที่-6

ห้องตัวอย่างคอนโด Plumcondo Ramkamhaeng Station

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 46.0 ตารางเมตร

ห้อง combined ห้องนี้ ส่วนแรกจะเป็นห้องรับประทานอาหาร อยู่รวมกับพื้นที่นั่งเล่น ติดหน้าต่างบานใหญ่ ได้แสงธรรมชาติเยอะดี

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-1

 

มองกลับไปที่ทางเข้าห้อง นั่งรับประทานอาหารได้ 4 คน ด้านขวาทำเป็นตู้แขวนสูงๆ ชนฝ้าไปเลยก็ได้ จะได้เก็บของได้เยอะมากขึ้นแล้วก็ซ่อนตู้ไฟไปด้วยในตัว

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-14

 

วางโซฟาแบบนั่งได้ 3 คนกำลังดี

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-8

 

ระยะดูทีวีก็กำลังพอดีค่ะ ไม่ใกล้ไม่ไกลเกินไป

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-15

 

ถัดมาเป็นห้องนอนใหญ่ ติดหน้าต่างบานใหญ่ หน้าตาเหมือนที่ห้องนั่งเล่น ปลายเตียงไม่เยอะเท่าไหร่ แต่ก็สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้  ส่วนทีวีควรใช้แบบแขวนผนังอย่างเดียว

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-4

 

และมีห้องน้ำในตัว วางตู้เสื้อผ้าได้

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-5

 

 

 

ถัดเข้าไปจากนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่โต๊ะทำงานแยกเป็นสัดส่วน

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-2

 

พื้นที่งานติดกับระเบียงยาว ได้ประตูกระจกบานใหญ่ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่อีกเหมือนกัน

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-9

 

ขนาดระเบียงจะกว้างประมาณ 90 ซม. ยาวประมาณ 2.5 เมตร

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-11

 

มีเอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ซ้อนกัน  (ชอบกราฟิกบอกตำแหน่งแอร์ น่ารักดี)

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-12

 

มองกลับเข้าไปที่ในห้อง เป็น Pantry ครัว ตัวรูป L สามารถต่อเติมตู้เก็บของสูงติดฝ้าได้อีกเยอะ เก็บของได้มากขึ้น  ห้อง 46 ตารางเมตร จะแถมเตาไฟฟ้าแล้วก็ฮูดดูดควันให้ด้วยนะคะ  แต่ในห้องตัวอย่างไม่ได้ทำไว้

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-13

 

ภายในห้องนอนเล็กค่ะ อยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ได้หน้าต่างบานใหญ่เหมือนห้องอื่นๆ

Plum-Condo-Ramkamhaeng-Station-ห้องขนาด-46-รูปที่-10

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาได้มาตราฐาน เฟอร์นิเจอร์อย่างเคาน์เตอร์ครัวจะสั่งทำเฉพาะโครงการ เป็นแบรนด์ของพฤกษาเอง  ห้องที่ขนาดใหญ่ขึ้นและขึ้นก็จะได้วัสดุบางชิ้นเพิ่มขึ้นมา  เช่น  ห้อง combined 46 ตร.ม. จะได้ HOB + HOOD ด้วย

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ,วัสดุห้องน้ำ ,วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 1

ครัวแบบห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.5, 26.0 ตารางเมตร ขนาดจะเท่ากัน  ให้มาแต่อ่างล้างจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 3

ด้านล่างเก็บของได้นิดหน่อย (ลืมบอกไปว่ากระจกกันเปื้อนที่อยู่ด้านหลังสีฟ้าๆ ไม่ได้นะคะ)

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 4

ห้องครัวแบบ 2 ห้องนอน ( Combined ) ได้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L เคาน์เตอร์ Top Particle สีเทา  มีชั้นวางของติดผนังด้านบน  มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้ด้วย (แต่ในห้องตัวอย่างตอนไปรีวิวยังไม่ได้ติดตั้งไว้)

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 5

แน่นอนว่าต้องเก็บของได้มากกว่าแบบ 1 ห้องนอน

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 6

เคาน์เตอร์มีพื้นที่เหลือสำหรับการปรุงอาคารได้สบายค่ะ

Plum Condo Ramkanhaeng ครัว - ภาพที่ 2

Sink สแตนเลส และก๊อกน้ำทรงสูง จาก Hafele

วัสดุห้องน้ำ

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 1

ห้องน้ำจะเป็นแบบสำเร็จรูป ประกอบเสร็จตั้งแต่โรงงานแล้วยกมาติดตั้งตอนก่อสร้าง ทำให้พื้นห้องน้ำจะสูงกว่าพื้นในห้องประมาณ 5 ซ.ม. ข้อดีคือการรั่วซึมจะน้อยมากเพราะไม่ต้องมาก่อสร้างระบบเปียกที่หน้างาน ใช้กระเบื้องปูพื้นและผนังขนาด 30×30 ซม. สีเทาอ่อน + น้ำตาลอ่อน

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 3

ฝักบัว และที่วางสบู่ ยี่ห้อ Cotto หรือเทียบเท่า

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 2

อ่างล้างมือเซรามิค ทรงกลม ยี่ห้อ Cotto หรือเทียบเท่า  ขนาดจะไม่ใหญ่มากนะคะ

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 5

กระจกเงาบานใหญ่

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 8

ราวตากผ้า

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 7

หลังอ่างล้างหน้าไปจนถึงหลังโถสุขภัณฑ์จะมีมีเคาน์เตอร์หินสังเคราะห์สีขาวยาวๆ สามารถวางของได้สบาย

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 4

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ประมาณ 90×90 ซม. พอดีตัว ทำขอบยกขึ้นมากั้น สามารถเอาประตูกระจกกั้นอาบน้ำมาติดได้เองทีหลัง

Plum Condo Ramkamhaeng Station วัสดุ - ภาพที่ 1

ห้องน้ำจะมีธรณีประตูยกขึ้นมาจากพื้นห้อง ส่วนประตูห้องน้ำไม่มีให้ดูแต่จะเป็น uPVC ค่ะ

Plum Condo Ramkanhaeng ห้องน้ำ - ภาพที่ 6

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ชิ้น ยี่ห้อ Cotto หรือเทียบเท่า

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 1

พื้นห้องปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. รางเปิดประตูบานเลื่อนของห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตารางเมตรจะเกือบเสมอพื้น เดินไม่สะดุด

Plum Condo Plum Condo Ramkamhaeng Station วัสดุ - ภาพที่ 2Ramkamhaeng StatiPlum Condo Ramkamhaeng Station วัสดุ - ภาพที่ 2on วัสดุ - ภาพที่ 2

วงกบประตู PVC สำเร็จรูป ส่วนบานประตูห้องเป็นไม้สังเคราะห์ HDF แต่ไม่มีตัวอย่างให้ดู

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 3

ประตูออกนอกระเบียงก็จะสูงเหนือบัวเชิงผนังพอดี

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 4

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม สีเงิน

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 5

สวิตซ์ไฟ

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 6

ระเบียงปูกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30×30 ซ.ม. ขนาดระเบียงกว้าง 90 ซ.ม. ยาว 1.5 เมตร ถ้าวางเครื่องซักผ้าก็ไปครึ่งนึงแล้ว เหลือที่พอยืนและตากผ้าได้เล็กน้อย (แบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตร.ม.)

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 9

แต่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ( Combined ) จะมีตู้เก็บเครื่องซักผ้าหน้าห้องนอนเล็กให้ ได้เป็นตู้สูงชนฝ้า แต่หน้าบานจะเป็นบานสีขาวไม่ใช่บานกระจกแบบนี้

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 10

เปิดให้ดูภายในค่ะ พื้นวางเครื่องซักผ้าปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซ.ม. เรียบร้อยดี และที่ระเบียงจะได้โล่งมากขึ้น

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 11

ได้ไฟดาวน์ไลท์ทุกห้อง

Plum Condo Ramkanhaeng วัสดุ - ภาพที่ 13

ราวระเบียงทำจาก เหล็กทาสีดำ หน้าตาโมเดิร์นตามสมัยนิยม

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (10 กรกฎาคม 2559) ห้องขนาดเล็กสุด เริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท และห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านต้นๆ  ราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการอยู่ที่ 86,000 บาทต่อตารางเมตร ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 10 กรกฎาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

ห้องสตูดิโอ ขนาด 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.79 – 2.1 ล้านบาท

1 ห้องนอน ขนาด 26.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 – 2.4 ล้านบาท

1 ห้องนอน พลัส ขนาด 39.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.3 – 3.8 ล้านบาท

2 ห้องนอน ขนาด 46.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.2 – 4.7 ล้านบาท

  • เงินจอง

จอง 15,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

24 งวด  (งวดปกติ 21 งวด / งวดพิเศษ 3 งวด ม.ค.60, ม.ค.61 และงวดสุดท้าย)

สตูดิโอ 22.5 ตร.ม. 4,000 – 5,000 บาท (งวดพิเศษ 35,000 บาท)

1 ห้องนอน 26.0 ตร.ม. 5,000 – 6,000 บาท (งวดพิเศษ 35,000 บาท)

1 ห้องนอน 39.0 ตร.ม. 7,500 – 9,500 บาท (งวดพิเศษ 50,000 บาท)

2 ห้องนอน 46.0 ตร.ม. 9,500 – 12,000 บาท (งวดพิเศษ 70,000 บาท)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 42 บาท / ตร.ม. / เดือน ( ชำระล่วงหน้า 1 ปี )

ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1.79 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 11,816 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26.0 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,136 บาท/เดือน

1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.0 ตร.ม. ราคา 3.3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,784 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 46.0 ตร.ม. ราคา 4.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 27,725 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1.79 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 12,488 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26.0 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,883 บาท/เดือน

1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.0 ตร.ม. ราคา 3.3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,023 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 46.0 ตร.ม. ราคา 4.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 29,302 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1.79 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 13,614 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26.0 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 15,135 บาท/เดือน

1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.0 ตร.ม. ราคา 3.3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,098 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 46.0 ตร.ม. ราคา 4.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 31,943 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1.79 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 15,665 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26.0 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 17,416 บาท/เดือน

1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.0 ตร.ม. ราคา 3.3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,881 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 46.0 ตร.ม. ราคา 4.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 36,758 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

สตูดิโอ พื้นที่ 22.5 ตร.ม. ราคา 1.79 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20,059 บาท/เดือน

1 ห้องนอน พื้นที่ 26.0 ตร.ม. ราคา 1.99 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,301 บาท/เดือน

1 ห้องนอนพลัส พื้นที่ 39.0 ตร.ม. ราคา 3.3 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 36,981 บาท/เดือน

2 ห้องนอน พื้นที่ 46.0 ตร.ม. ราคา 4.2 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 47,067 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

Plumcondo Ramkamhaeng Station มีการเดินทางที่สะดวกค่ะ มีการทางคมนาคมให้เลือกหลายวิธี ถ้าใช้รถยนต์จะสะดวกเพราะติดถนนใหญ่ ใกล้แยกรามคำแหง กับแยกคลองตัน และไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช, ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และมอเตอร์เวอร์กรุงเทพฯ-ชลบุรี ทำให้เดินทางไปได้หลายเส้นทาง หนีรถติดได้

จากแยกรามคำแหงจะสามารถเข้าถนนพระราม 9 ได้ไปทาง RCA, แยกพระราม 9 หรือจะไปทางถนนศรีนครินทร์ก็ได้ ถ้าตรงเข้าถนนรามคำแหงไปจะเป็นช่วงที่มีคนอาศัยอย่างหนาแน่น  มีมหาวิทยาลัยรามคำแหงและศูนย์การค้าหลายที่

ส่วนที่แยกคลองตันจะเป็นจุดเชื่อมของถนน 4 เส้น มีถนนรามคำแหงเอง, ถนนเพชรบุรีไปทองหล่อและเอกมัยได้, ถนนพัฒนาการไปทางถนนศรีนคริทร์ และถนนสุขุมวิท 71 ไปออกเส้นสุขุมวิทพระโขนง

การเดินทางด้วยรถสาธาณะหน้าโครงการจะมีรถเมล์ผ่าน มีรถสองแถวไปที่พระโขนง สามารถเดินไปขึ้น Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ได้ในระยะ 250 เมตรจากหน้าโครงการ เดินได้สบายๆ ทางไม่เปลี่ยว ใช้รถไฟฟ้า Airport Link จะเชื่อมได้ทั้ง MRT ที่สถานีเพชรบุรี และ BTS ที่สถานีพญาไท  ออกไปทางสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก  และยังมีท่าเรือรามหนึ่งอยู่ด้านหลังสถานีรามคำแหง ใช้ไปอโศก-ประตูน้ำได้อีกด้วย

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

รามคำแหงตรงจุดนี้เมื่อเทียบกับแถวหน้ารามแล้วจัดว่าคนอยู่กันหนาแน่นน้อยกว่า  แต่ก็มีพวกระบบโครงสร้างพื้นฐานมารองรับครบ  ศูนย์การค้าที่อยู่ในระยะเดินได้มี A-Link Square ที่อยู่ติดกับสถานีรามคำแหงเท่านั้น ส่วนที่อื่นๆ ต้องนั่งรถต่อไปอีกหน่อย  อาคารสูงโดยรอบโครงการยังมีไม่เยอะนัก

ในอนาคต Airport Rail Link จะขยายจากสถานีพญาไท ไปถึงบางซื่อและสนามบินดอนเมือง, จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ส่วนต่อขยาย (จากที่สร้างเสร็จไปแล้วช่วงตลิ่งชัน – บางซื่อ) จะต่อเพิ่มเป็น บางซื่อ – รามคำแหง – พัฒนาการ ซึ่งจะทำให้การเดินทางจากทิศตะวันออก-ทิศตะวันตก ง่ายขึ้นเยอะค่ะ และสุดท้ายจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีนบุรี – ศูนย์วัฒนธรรม มาผ่านแยกรามคำแหงด้วย โดยสถานีใกล้สุดจะอยูแถวหน้า The Mall รามคำแหง ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ลักษณะการวางตัวอาคารของ พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น  ทำเป็นรูปตัว H บนพื้นที่ผืนใหญ่ อยู่ลึกเข้ามาจากถนนรามคำแหงประมาณ 120 เมตร ตัวคอนโดนั้นเป็นสไตล์โมเดิร์นทั่วไปที่นิยมทำกัน  ตัวตึกโทนสีน้ำตาลอมแดง งานตกแต่งภายในเป็นแนวเรียบๆ เน้นใช้งานจริง ไม่ได้หวือหวานัก  มีพื้นที่สวนให้ที่ชั้น 1, ชั้น 6 และชั้น 33

ด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตก ซึ่งโถงล็อบบี้ สระว่ายน้ำชั้น 6 ห้องฟิตเนส จะโดนแดดบ่าย  ส่วนทิศเหนือ, ตะวันออกเฉียงเหนือจะติดกับโครงการในอนาคตของพฤกษาเอง โดยเราก็เชื่อว่าพฤกษาเองก็ไม่น่าจะออกแบบอาคารที่บังวิวกันเองออกมาอยู่แล้ว  นอกนั้นด้านอื่นๆ มีแต่อาคารเตี้ยๆ รายล้อม ไม่ได้มีประเด็นเรื่องมุมมองโดนบล็อกวิวแต่อย่างใด

ด้านการวางแปลนของ พลัมคอนโด รามคำแหง สเตชั่น นั้นจัดมาได้ดีค่ะ ทุกห้องได้ครัวแบบเปิด, ได้ห้องน้ำแบบสำเร็จรูปทุกห้องซึ่งลดปัญหาการรั่วซึมได้มาก  ห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 22.5 ตร.ม. แปลนจะดูแน่นๆ หน่อยค่ะ (ก็ที่มันเล็กนี่เนอะ)  แต่ก็ต้องชมว่าพยายามจัดวางฟังก์ชั่นต่างๆ ลงไปในพื้นที่จำกัดได้จนครบถ้วน  ถือว่าเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่งบไม่เยอะมาก

ส่วนห้องแบบ 26 ตารางเมตร จะดูลงตัวดี  ซึ่งเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดในโครงการด้วย ภายในห้องจะมีสัดส่วนของสเปซที่ใช้ได้ ไม่อึดอัด  ส่วนห้องแบบ 1 ห้องนอน พลัส จะมีแค่ชั้นละ 1 ห้อง ทิศเหนือ อยู่ที่มุมด้านใน เห็นวิวไม่ดีนัก และห้องแบบ 2 ห้องนอน หรือแบบรวมห้องชุด จะได้ห้องหน้ากว้างกว่า 10 เมตร ได้หน้าต่างเยอะ แปลนจัดได้ดีมาก และได้แสงธรรมชาติทุกห้องเลยค่ะ

ด้านวัสดุ Plumcondo Ramkamhaeng Station นั้นให้มาสมราคาค่ะ  อาจจะไม่หรูหรา แต่ได้ตามมาตราฐานและใช้งานได้  ได้ห้องแบบ Partly Fitted มีเคาน์เตอร์ครัว, Sink ล้างจาน, ชั้นวางของเหนือเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์ห้องน้ำจาก Cotto หรือเทียบเท่า ห้องแต่ละแบบให้วัสดุเกรดไม่ต่างกัน  สัดส่วนการใช้ลิฟต์อยู่ที่ 250 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ดูเยอะไปหน่อย  มีที่จอดรถให้ 46% รวมซ้อนคัน ซึ่งนับว่าโอเคสำหรับโครงการราคานี้และไม่ห่างจากรถไฟฟ้ามากค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

Plum Condo รามคำแหง สเตชั่น

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

 

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)