สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้พามาชมคอนโด Plum Condo เซ็นทรัล สเตชั่น อยู่ติดกับ Central WestGate ที่ทางเซ็นทรัลจะให้เป็นศูนย์กลางช้อปปิ้งของภูมิภาค ต้อนรับ AEC กำลังจะเปิดตัวในเดือนก.ค.นี้แล้วค่ะ Plum Condo Central Station อยู่ไม่ไกลจาก MRT สามแยกบางใหญ่ และ MRT ตลาดบางใหญ่ บนแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ก็เตรียมเปิดทดลองให้ใช้กันในปลายปีนี้ ซึ่ง Plum Condo ตัวนี้นั้นเป็นตัวแรกที่ทำเป็น High-rise ด้วย  หน้าตาจะเป็นยังไงวันนี้อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิวมาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Plum Condo Central Station

(พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น)

• เจ้าของโครงการ >>>  บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ติดกับเซ็นทรัล เวสต์เกต
• ขนาดที่ดิน >>>  4-0-96 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 38 ชั้น  (อาคารจอดรถรวมอยู่ในตัวคอนโด)
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 24, 24.5 และ 26.5 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน (Combined) 49, 51 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  1,208 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 30% รวมจอดรถซ้อนคันแล้ว
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  1.39 ล้านบาท (ห้อง 24 ตารางเมตร ณ วันที่ 29/05/2015)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ  7x,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.874872, 100.413485

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราขับรถมาจากเส้นถนนราชพฤกษ์ เลี้ยวเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าไปทางที่จะไปถนนกาญจนาภิเษก โครงการ Plum Condo Central Station จะอยู่ทางฝั่งขวามือต้องไปกลับรถมาใต้สะพานที่ข้ามไปลงถนนกาญจนาภิเษกค่ะ  พอกลับรถมาแล้วก็จะถึงเซ็นทรัล  เลยเซ็นทรัลมาก็สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้กับแยกบางใหญ่ที่จะออกไปถนนกาญจนาภิเษกค่ะ อยู่เกือบๆจะกึ่งกลางระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานี ได้แก่ MRT สามแยกบางใหญ่ กับ MRT ตลาดบางใหญ่ ถ้าวัดเป็นระยะทางจาก Google map เดินไป MRT สามแยกบางใหญ่จะใกล้กว่าประมาณ 500 เมตร จากด้านหน้าถนนใหญ่  แต่ถ้าเดินกลางวันนี่น่าจะร้อนเอาเรื่องทีเดียว  บางทียอมเดินไกลหน่อยผ่านเซ็นทรัลแอร์เย็นๆไปที่ MRT ตลาดบางใหญ่อาจจะดีกว่าค่ะ

ถ้าหันหน้าเข้าหาที่ดินของโครงการทางด้านซ้ายมือจะติดกับ Central Westgate (หมายเลข 1) ซึ่งทางเซ็นทรัลเองก็หมายมั่นปั้นมือจะทำตัวเซ็นทรัล เวสต์เกต นี้ให้เป็นศูนย์กลางช้อปปิ้งระดับภูมิภาค เพื่อต้อนรับ AEC มีกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่รัศมีการเดินทางครอบคลุม 8 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี อยุธยา นครปฐม สุพรรณบุรี กาญจนบุรี ราชบุรี และเปิดรับเส้นทางในอนาคตบริเวณนี้จะมีมอเตอร์เวย์สายตะวันตก บางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี เชื่อมต่อท่าเรือทวาย อีกด้วย  ก็ต้องรอดูกันต่อไปว่าจะประสบความสำเร็จกันขนาดไหน  ส่วนทางฝั่งขวาติดกับที่ดินของโครงการจะเป็นตึกแถว 4 ชั้นทั้งแถบตามแนวซอยเข้าหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์  โซนทางด้านนี้ทั้งหมดจะเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่เป็นหมู่บ้านเดิม  ส่วนใหญ่จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ซอยที่ติดกับตึกแถวสามารถใช้ทะลุออกไปถนนกาญจนาภิเษกได้ตรงข้างโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ และบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์  คือถ้าจะไปเซ็นทรัลแล้วขี้เกียจเดินไป  ก็ขับรถไปได้โดยวนออกทางซอยหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์แล้วเลี้ยวไปเซ็นทรัลเลย  ไม่ต้องวนไปกลับรถไกลๆ

มาดูที่โซนบางใหญ่กันบนเส้นถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็น hub ใหญ่ในย่านนี้ นอกเหนือจากตัว เซ็นทรัล เวสต์เกต แล้ว ติดกันยังมี บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 2) ติดกับบิ๊กซีเป็นโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 3) เลย MRT ตลาดบางใหญ่ไปหน่อยจะเป็นห้างสรรพสินค้า The Square บางใหญ่ (หมายเลข 4) ด้านในมีโรงภาพยนตร์ SF Cinema ส่วนฝั่งตรงข้ามบนถนนกาญจนาภิเษกเช่นเดียวกัน เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับเซ็นทรัล เวสต์เกต เป็นห้าง BB Market Park (หมายเลข 5) , Index Living Mall บางใหญ่ (หมายเลข 6) และ ตลาดกลางบางใหญ่ (หมายเลข 7) อยู่เรียงติดกัน พอเลย MRT ตลาดบางใหญ่ไปก็จะมีบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่ (หมายเลข 8) อีกบิ๊กซีนึงค่ะ

ส่วนเส้นถนนรัตนาธิเบศร์อย่างที่บอกไปส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมซะมากกว่า ความคึกคักก็จะน้อยกว่าถนนกาญจนาภิเษกช่วงบางใหญ่ค่ะ  พอผ่านสถานี MRT สามแยกบางใหญ่ไป  จะมีโรงพยาบาลการุญเวช รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 9)  เลยจากนี้ก็เป็นเส้นทางมุ่งหน้าสู่ถนนราชพฤกษ์ไปสาทรได้ค่ะ

เอาโมเดลอธิบายทำเลที่ตั้งของโครงการมาผ่านกัน จะได้เห็นภาพกันชัดเจนมากยิ่งขึ้น พลัมคอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เป็นตึกสูงเดียวในบริเวณรอบๆนี้

จากสะพานที่เลี้ยวมาจากเส้นกาญจนาภิเษกฝั่งขาออก  จะทำทางเชื่อมตรงเข้าเซ็นทรัลได้เลย(ตามแนวลูกศรสีแดง)  ตรงนี้กำลังก่อสร้างอยู่ตามที่เห็นในรูปรีวิวส่วนการเดินทาง   Plum Condo Central Station ก็ได้อานิสงค์ไปเต็มๆ  เพราะถ้าใช้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งขาออกมายังโครงการ  โดยปกติก็จะต้องไปวนกลับรถมาไกลพอควร  แต่ถ้าสะพานนี้เสร็จก็ขับวนเข้ามาในเซ็นทรัลและวนลงทางออกชั้นล่างแล้วเลี้ยวออกจากเซ็นทรัลก็จะถึงทางเข้าโครงการเลย  ช่วยร่นระยะทางขับรถไปได้เยอะมาก

จากฝั่งถนนกาญจนาภิเษก พื้นที่โดยรอบที่ติดกับถนนกาญจาภิเษกส่วนใหญ่จะเป็นห้างสรรพสินค้า ส่วนด้านในจะเป็นโซนหมู่บ้านทั้งหมดเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปเดินเล่นรอบๆก่อนเข้าสำนักงานขายค่ะ

ตึกแถวที่ติดกับด้านข้างโครงการ

ตึกแถวจะเรียงยาวไปจรดตัวที่ดินของโครงการเลยค่ะ

ส่วนอีกด้านจะติดกับที่ดินของเซ็นทรัล เวสต์เกต

ถนนด้านหน้าที่ดินของโครงการ ซึ่งด้านบนจะเป็นแนวของรถไฟฟ้าสายสีม่วงค่ะ

ถนนอีกด้านที่มาจากฝั่งกาญจนาภิเษก

ฟุตบาทใกล้ๆกับโครงการที่จะใช้เดินไป MRT สามแยกบางใหญ่ ยังอยู่ในระยะที่เดินได้ แต่ตอนบ่ายๆคงร้อนมาก

ธนาคารกสิกรอยู่ติดกับซอยทางเข้าหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์

เซเว่นอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ

ซอยข้างๆโครงการ ที่สามารถออกไปถนนกาญจนาภิเษกได้ เป็นตึกแถวขนานกันทั้งสองฝั่ง

บรรยากาศภายในซอยหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์ จะมีทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านขายของ และร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ

หมู่บ้านรัตนาธิเบศร์ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น

ถ้าเข้ามาจากซอยหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์จะมาโผล่ตรงแถวๆ MRT ตลาดบางใหญ่

บริเวณรอบๆ MRT ที่ตลาดบางใหญ่ มีร้านค้าและห้างสรรพสินค้า รวมถึงโรงพยาบาล ตั้งเรียงกันไปตามแนวถนน

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์

บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ ติดกับเป็น โฮมโปร รัตนาธิเบศร์

ร้านค้าด้านหน้าบิ๊กซี

ทางเข้า MRT ตลาดบางใหญ่ด้านหน้าบิ๊กซี

เซ็นทรัล เวสต์เกตอีกด้าน ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก จากรูปจะเห็นรถตู้บริการรับส่งเข้าเมือง มีไปหลายที่เลยค่ะ

BB Market Park ก่อนถึงมีแมคโดนัลด์ไดร์ฟทรูด้วยค่ะ

Index Living Mall สาขาบางใหญ่

ตลาดกลางบางใหญ่ และหมู่บ้านบางใหญ่ซิตี้เซ็นเตอร์

ห้าง Big King บางใหญ่ ที่ตอนนี้ปิดไปแล้วค่ะ

บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่

บรรยากาศบริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ ไม่ได้คึกคักเท่ากันโซนแยกบางใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นตึกแถว ร้านค้า และที่อยู่อาศัย

คาซ่า คอนโด ตรง MRT สามแยกบางใหญ่ ของ Q house

อาคารจอดรถของ MRT สามแยกบางใหญ่

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่สำนักงานขายกันค่ะ

สำนักขายโครงการจะอยู่ด้านหน้า ติดกับถนนรัตนาเบศร์ ส่วนที่ตั้งของ Plum Condo Central Station จะอยู่เข้าไปจากถนนรัตนาธิเบศร์อีก 200 เมตร

สำนักงานขายด้านหน้าติดถนนใหญ่ เห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่าน

ส่วนด้านหลังจะเห็นเซ็นทรัล เวสต์เกต

ภายในสำนักงานขาย โทนสีพื้นเป็นสีขาว ตัดกับสีน้ำเงินและสีชมพูสดใส

มีทั้งโมเดลอาคาร และ โมเดลทำเลที่ตั้งโครงการให้ชมเพื่อเห็นภาพชัดเจนมากขึ้้น ^^

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการนั้นทำมุมเฉียงๆกับถนนรัตนาธิเบศร์ตามรูปที่ดิน เข้าไปจากถนนใหญ่อีกประมาณ 200 เมตร  ส่วนบริเวณด้านหน้าและด้านหลังของโครงการจะเป็นพื้นโล่งรอการพัฒนาในอนาคต  ถนนทางเข้าโครงการจะอยู่ชิดไปทางด้านทิศตะวันออก ติดกับตึกแถว 4 ชั้น เรียงไปตลอดแนวของที่ดินขนานกับซอยทางเข้าหมู่บ้านรัตนาธิเบศร์  รอบๆโครงการบริเวณนี้จะเป็นหมู่บ้านเก่า ส่วนใหญ่เป็นตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์สูงไม่เกิน 4 ชั้น ส่วนทางด้านทิศตะวันตกจะติดกับพื้นที่ของเซ็นทรัล เวสต์เกต

ด้านหน้าที่ดินที่ติดกับถนนรัตนาธิเบศร์ จะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีสามแยกบางใหญ่ ระยะทางจากหน้าโครงการที่ติดถนนใหญ่อยู่ที่ 500 เมตรค่ะ แต่ถ้านับจากทางเข้าออกของโครงการไปยังสถานีจะอยู่ประมาณ 700 เมตร

ซูมให้เห็นแปลนของโครงการค่ะ ถนนทางเข้าโครงการที่เข้ามาจากถนนรัตนาธิเบศร์จะอยู่ด้านข้างของที่ดิน ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับที่โล่งด้านหน้าโครงการเลยค่ะ เข้ามาภายในโครงการ ตัว Drop-off จะอยู่ทางด้านทิศตะวันออกฝั่งเซ็นทรัล  ซึ่งทางด้านนี้นั้นที่ดินของโครงการจะติดกับที่ของเซ็นทรัลทั้งหมดค่ะ  ด้านหลังจะมีสวนขนาดใหญ่ให้ด้วย

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นวางตัวเฉียงๆหันหน้าออกทิศตะวันออก-ตะวันตกเป็นส่วนใหญ่ จะมีห้องตรงกลางที่ยืนออกมาหันหน้าทิศเหนือ-ใต้อยู่บ้าง  แน่นอนว่าห้องฝั่งที่หันออกทางทิศตะวันตกจะร้อนกว่าทิศอื่นๆ ซึ่งด้านที่ร้อนก็จะเป็นแบบ 1 ห้องนอนไซส์เล็กกว่าอีกฝั่งนึงค่ะ  ทางฝั่งที่หันหาเซ็นทรัลนี้บางมุมอาจจะมีเรื่องแสงสะท้อนที่ขึ้นมาจากหลังคาเหล็ก Metal Sheet ที่เป็นหลังคาของ Central Westgate ได้ค่ะ  แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็จะขึ้นอยู่กับช่วงเวลาและตำแหน่งห้องแต่ละจุดด้วย  ซึ่งก็บอกไม่ได้จนกว่าจะเห็นตำแหน่งจริงๆที่สร้างเสร็จแล้วหล่ะค่ะ

ส่องโมเดล

มาดูที่ตัวโมเดลกันเลยดีกว่า เริ่มจากฝั่งทิศตะวันออก ด้านที่ติดกับถนนทางเข้าออกโครงการ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ริมสุดของตัวที่ดิน เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 200 เมตร ส่วนที่จอดรถจะอยู่ชั้น 2-5 ค่ะ  มีดีไซน์แพทเทริ์นเส้นตั้งในส่วนที่จอดรถให้

ตัวอาคารอีกด้านที่ติดกับเซ็นทรัล เวสต์เกต  จะเห็นว่าแม้ลักษณะของห้องจะเรียงหน้ากระดานกันทั่วไปตามแบบของคอนโดราคาไม่แพงนัก  แต่ก็พยายามใช้เส้นแนวตั้งมาตกแต่งเพิ่มให้ดูไม่เรียบจนเกินไป  มีการใช้สีบนตัวอาคารเป็นสีเทาอ่อนและเท่าเข้มเพื่อให้ตัวอาคารดูไม่หนักทึบจนเกินไป

Drop-off จะอยู่ด้านหน้าอาคารส่วนที่ยื่นออกมา

บริเวณที่ยืนออกมานี้จะถูกทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง 5 ชั้น มองไปด้านข้างจะได้วิวเซ็นทรัล  ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด

มุมทางด้านหลังค่ะ  แนวของแพทเทริ์นเส้นตั้งสีเหลืองอ่อนนั้นคือบันไดหนีไฟ

สวนส่วนกลางทางด้านหลัง มีลู่จ๊อกกิ้ง เลนจักรยานให้ด้วย

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6 ซึ่งชั้นนี้จะพิเศษกว่าชั้นอื่นๆตรงที่มีสวนส่วนกลางเพิ่มให้ด้วย

นอกจากนี้แล้วยังมีส่วนกลางอีกที่นึงอยู่บนดาดฟ้า ชั้น 37-38  แต่ก็จะนั่งเล่นได้เฉพาะช่วงเช้าๆและเย็นๆ ค่ำๆ เพราะว่าไม่มีต้นไม้ให้ร่มเงา  เป็นลักษณะปลูกหญ้าและทำเป็นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง  มานั่งชิลล์กลางคืนน่าจะโอเคกว่านั่งตากแดดตอนกลางวันนะ

มีสวน พร้อมที่นั่งเล่นพักผ่อนให้ทั้งสองฝั่ง

ส่วนสวนกลางที่ชั้น 38 จะเป็นสระว่ายน้ำ infinity edge pool ด้วย  ดูน่าว่ายทีเดียว

ส่วนใต้ชั้นสระว่ายน้ำจะเป็นห้องโยคะ กับ ห้องชกมวย

ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่อีกมุม ด้านที่ยื่นออกมาค่ะ

ซูมให้ดูหน้าตาอาคาร ที่เน้นโทนสีเทาเข้มและเทาออก ตัดกับเส้นสีเหลืองไข่ไก่ค่ะ  พยายามใช้เส้นตั้งมาตกแต่งพอควร

ระแนงตรงบันไดหนีไปที่มีลูกเล่นต่อมาจากพื้นที่จอดรถ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

Facilities  จะมีอยู่ 3 พื้นที่ด้วยกันในชั้น 1-5, ชั้น 6 และ ชั้น 37-38 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของโครงการค่ะ

ทางโครงการแบ่งส่วนกลางเป็นโซนออกมาได้เป็น 4 โซน และตั้งชื่อต่างๆกันคือ The Garden, The Living, The Club และ The Sky

ส่วน The Garden ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าคือสวนนั่นเอง  โดยสวนจะกระจายแทรกอยู่ในพื้นที่ Facilities ต่างๆ ส่วน The Living นั้น แบ่งย่อยได้อีก 3 ส่วน คือ 1.Guest Living ซึ่งเป็น Outdoor Lobby ด้านนอก  2. Resident Living เป็น Lobby ด้านในสำหรับผู้ที่พักในคอนโดเท่านั้น  การจะเข้าจากด้านนอกต้องมี key card  และ 3. Social Living จะอยู่บริเวณชั้นลอย

ส่วนของ The Club จะอยู่ที่ชั้น 4-5 มีห้องอ่านหนังสือ ห้องประชุม และเกมส์รูม สุดท้ายคือ The Sky ที่อยู่ที่ชั้น 37-38 จะมีทั้งสระว่ายน้ำแบบ infinity Edge พื้นที่สำหรับปาร์ตี้ ฟิตเนส ห้องโยคะ และ ห้อง boxing  ถือว่าพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาเยอะพอควรทีเดียวค่ะ

ด้านล่างชั้น 1-5 เป็นที่จอดรถ สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 4 ตัวกับ 1,208 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 302 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าหนาแน่นอยู่มากเลยค่ะ  ที่จอดรถ 30% นับรวมจอดซ้อนคัน  อาจจะน้อยไปเพราะถึงแม้จะอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่คอนโดที่อยู่นอกเมืองแบบนี้ก็ยังจำเป็นต้องมีรถอยู่ในการไปไหนมาไหน  ถึงสัดส่วนจะน้อยแต่เมื่อเทียบกับราคาแล้วก็พอจะเข้าใจได้อยู่  เพราะฉะนั้นเลยต้องแบ่งๆกันใช้นะคะ  จากรูปหน้าตา Facilities ที่ให้มาสีสันสดใส  ดูค่อนข้างวัยรุ่น  แถมยังให้ส่วนกลางมาจุใจมากๆอีกด้วยค่ะ

ด้านล่าง บริเวณ Drop-off ทางเข้าอาคาร  การจัด Lighting นั้นเน้นสีสันสดใส

สวนทางด้านหลังโครงการ

Guest Living ส่วนที่เป็น Outdoor Lobby

Resident Living ส่วนที่เป็น Lobby ด้านใน สำหรับผู้พักอาศัยในโครงการ

Social Living ตรงชั้นลอย

ห้องอ่านหนังสือ

Game Room

ฟิตเนสชั้น 37

Sky Louge ชั้น 37 เช่นกัน

ภาพรวมของส่วนกลางชั้น 37-38

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Plum Condo Central Station ชั้น 1 

เริ่มที่ชั้น 1 กัน  ด้านหน้าจากถนนก่อนจะถึงตัวล็อบบี้นั้นมีระยะพอสมควร  Drop-off และทางเข้าอาคารจะอยู่ตรงกลางของอาคารที่ยื่นออกมา จะเจอส่วนของ Guest Living ที่อยู่ด้านนอกก่อน พอเข้าด้านในตัวอาคารก็จะเป็น Lobby อีกที่นึงสำหรับผู้ที่พักอาศัยในโครงการ บริเวณนี้ที่ยื่นออกมาตั้งแต่ชั้น 1-5 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ด้านหลังจะเป็นพื้นที่สวนขนาดใหญ่  ที่จอดรถจะเริ่มตั้งแต่ชั้นล่างนี่เลย

Typical Floor Plan คอนโด Plum Condo Central Station ชั้น 6

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6  แปลนนั้นเป็นรูปตัว T ส่วนขาตัว T ตรงที่ยื่นออกมาตรงกลางจะค่อนข้างสั้น จะมีเพียง 4 ห้องเท่านั้น และเป็นห้องแบบ Combine 2 ห้องนอนเกือบหมด  ลิฟต์จะอยู่ตรงกลางของแปลนทำให้คนที่อยู่ห้องตรงปลายสุดจะต้องเดินกันไกลหน่อย  นอกนั้นด้านยาวฝั่งทิศตะวันตก (หันหน้าไปเซ็นทรัล เวสต์เกต) จะเป็น 1 ห้องนอนขนาดเล็กกว่าอีกฝั่ง ส่วนห้องขนาดเล็กที่สุดจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับบันไดหนีไฟ ชั้นนี้จะมีทั้งหมด 38 ห้องด้วยกันค่ะ

Typical Floor Plan คอนโด Plum Condo Central Station ชั้น 7-36

ตั้งแต่ชั้น 7-36 แปลนจะเหมือนกันหมด ต่างจากห้องชั้น 6 แค่เพิ่มมาอีกห้องนึงตรงส่วนที่เป็นทางเข้าออกสวนในชั้น 6 ค่ะ รวมทั้งหมดเป็น 39 ห้องต่อชั้น  สัดส่วนของห้อง 1 ห้องนอน 24.50 กับ 26.50 ตารางเมตร จะพอๆกัน ต่างกันที่ตำแหน่ง ซึ่งห้องแบบ 24.50 ตารางเมตรจะอยู่ทางทิศตะวันตก ส่วน 26.50 ตารางเมตรจะอยู่ที่ทิศตะวันออก

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Plum Condo Central Station มีหลักๆอยู่ 2 แบบ เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด  24, 24.5 และ 26.5 ตารางเมตร  และ  ส่วนแบบ 2 ห้องนอน 49 และ 51 ตารางเมตร ซึ่งเป็นห้องแบบ combined room

แปลนห้องคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตารางเมตร

ห้องแบบนี้เป็นห้องที่มีแค่ชั้นละ 2 ห้อง  การจัดฟังก์ชั่นใช้งานในแปลนดูจะแปลกอยู่พอควร  เนื่องจากหน้ากว้างของห้องถูกบังคับด้วยระยะความกว้างของโครงสร้างที่เป็นบล็อกเดียวกับบันไดหนีไฟฝั่งตรงข้าม  ทำให้สัดส่วนของแปลนเป็นลักษณะแคบยาวต่างจากห้องอื่นๆ   เข้ามาในห้องจะเจอส่วนครัว  ส่วนด้านข้างจะเป็นห้องน้ำ  มีประตูบานเลื่อนกั้นระหว่างส่วนครัวกับห้องนอน ซึ่งห้องนอนนั้นจะอยู่รวมกับห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร  ตำแหน่งของเตียงจะถูกวางชิดกับผนังด้านนึง  มีระเบียงอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น ลักษณะของแปลนนั้นดูจะเป็นกึ่งๆสตูดิโอมากกว่าค่ะ  แปลนห้องแบบนี้เป็นแบบเดียวในโครงการที่ดูไม่ลงตัวเท่าไหร่นัก

แปลนห้องคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.50 และ 26.50 ตารางเมตร

มาดูที่แปลนแบบหลักของ Plum Condo Central Station ที่ 1 ห้องนอน 24.50 และ 26.50 ตารางเมตรกันค่ะ  แปลนทั้งสองขนาดนี้ ตำแหน่งห้องทุกอย่างจะเหมือนกันหมด หน้ากว้างของห้องก็เท่ากัน  ต่างกันที่ความลึกของห้องเท่านั้น ที่ห้องแบบ 26.50 จะได้พื้นที่ห้องนอนกับส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่ยาวขึ้น ส่วนขนาดห้องน้ำนั้นจะเท่ากัน  เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัว และส่วนรับประทานอาหาร  ส่วนครัวนั้นจะอยู่ติดกับระเบียง  ถ้าเป็นแบบ 26.50 นั้นพอจะสามารถกั้นประตูเป็นครัวปิดได้ถ้าต้องการทำอาหารแบบจริงจัง  แต่ถ้าเป็นแบบ 24.50 ก็จะแคบไปถ้าต้องกั้นห้องแยกค่ะ  ส่วนตรงกลางของแปลนห้องจะเป็นทางเข้าห้องนอน ส่วนห้องน้ำนั้นก็จะอยู่ภายในห้องนอนค่ะ  รวมๆในแปลนแบบหลักนี้ก็จัดออกมาได้ดีทีเดียว  ฟังก์ชั่นครบและใช้งานได้จริง  จุดที่ต้องเพิ่มเติมสำหรับคนอยู่อาศัยน่าจะเป็นเรื่องที่ต้องหาตู้เก็บของมาเพิ่ม  ซึ่งอาจจะทำรวมไปกับสเปซส่วนที่เป็นชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

แปลนห้องคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน 49 ตารางเมตร เป็นห้อง combine ของห้อง 24.50 ตารางเมตร 2 ห้องค่ะ  จะมีอยู่ชั้นละ 2 ห้อง อยู่มุมอาคารที่ยื่นออกมา หันหน้าทิศเหนือและทิศใต้อย่างละห้อง  เข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนรับประทานอาหาร  และพื้นที่ครัวที่ติดกับระเบียงด้านนอก ห้องนอนจะอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง และได้แสงธรรมชาติจากด้านนอกทั้งหมด  มุมสุดทางเดินตรงห้องนอนเล็กจะทำเป็นพื้นที่เก็บของและเก็บเครื่องซักผ้าไว้  สเปซตรงก่อนทางเข้าห้องนอนใหญ่จะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนและส่วนทำงานที่ติดกับระเบียง  ด้านในสุดของห้องเป็นห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว

เนื่องจากเป็นของแบบ combine ทำให้มีผนังกั้นห้องออกเป็นส่วนๆ (ตรงครัวกับส่วนทำงาน และตรงส่วนพักผ่อนกับส่วนรับประทานอาหาร)  ก็มีทั้งจุดดีและข้อจำกัด  จุดดี คือ สามารถแบ่งสเปซออกเป็นสัดส่วน  ส่วนข้อจำกัดก็จะทำให้พื้นที่ดูแคบลงไป  ทั้งๆที่พื้นที่ตรงกลางนั้นถ้ารวมได้ก็จะสามารถทำให้เป็นสเปซกว้างๆได้แบบสบายเลยค่ะ  อย่างไรก็ดีต้องบอกว่าเป็นห้อง combined ที่ทำออกมาได้โอเคมากทีเดียวเมื่อเทียบกับห้องแปลน combine ที่ทำเจ้าแรกๆอย่าง LPN เพราะของทาง LPN ห้องนอนเล็กจะไม่ได้แสงธรรมชาติจากด้านนอกเข้ามาค่ะ

แปลนห้องคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 51 ตารางเมตร

มาดูห้อง combine อีกห้องเป็นแบบ 2 ห้องนอน 51 ตารางเมตร เป็นห้องที่รวมระหว่างแปลนห้อง 26.50 กับ 24 ตารางเมตร  จะมีชั้นละห้อง ตำแหน่งจะอยู่ติดลิฟต์  แปลนจัดว่าดีเลยทีเดียว  เข้ามาเจอสเปซเป็นชั้นวางรองเท้า และเป็นทางเดินเข้าห้องต่างๆ ฝั่งตรงข้ามประตูทางเข้าห้องเป็นห้องนอนเล็ก  ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ที่มีห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกับแบบ 49 ตารางเมตร  ส่วนด้านขวามือจะเป็นห้องครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และ ห้องนั่งเล่นอยู่รวมกัน  ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว  ส่วนพื้นที่นั่งเล่นนั้นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง  ซึ่งแบบนี้ได้ระเบียงห้องใหญ่มาก

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน 49 ตารางเมตร  ซึ่งเป็นห้อง combine ระหว่างห้อง 24.50 ตารางเมตร ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.55 เมตร  ในตอนเปิดโครงการนั้นจะได้ชุดครัว, ห้องน้ำ และตู้เสื้อผ้าตามห้องตัวอย่างค่ะ  ส่วนถ้าขายไปได้สักระยะนึงแล้วตัว package จะเป็นอย่างไรก็ต้องอัพเดตเพิ่มจากทางโครงการนะคะ

ห้องตัวอย่างคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 1 ห้องนอน 24.50 ตารางเมตร

ภายในห้องนอน  หน้าต่างห้องนอนค่อนข้างเล็กเมื่อเทียบกับผนัง

เตียงวางชิดติดผนังห้อง ทำให้มีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบมีกระจกให้ด้านนึง ห้องน้ำเข้าจากห้องนอนค่ะ  ส่วนกระจกสีฟ้าที่ติดผนังนั้นเป็นส่วนตกแต่งให้ดูเฉยๆ  ของจริงไม่มีนะคะ

เคาน์เตอร์ครัวได้ตามห้องตัวอย่าง ด้านบนเป็นชั้นวางของ

ห้องตัวอย่างคอนโด Plum Condo Central Station

แบบ 2 ห้องนอน 49 ตารางเมตร

มาดูที่แบบ 2 ห้องนอน 49 ตารางเมตรกันบ้าง ซึ่งแปลนห้องก็จะเหมือนกับห้อง 24.5 ตารางเมตร 2 ห้องต่อกัน

เข้ามาภายในห้องเจอโต๊ะอาหารกับพื้นที่ครัวที่อยู่ติดระเบียงค่ะ

สเปซตรงกลางจะเชื่อมต่อกันหมด ด้านซ้ายจะอยู่ติดกับห้องนอนเล็ก

ฝั่งตรงข้ามกับห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำ ส่วนสุดท้ายเดินตรงกลางเป็นที่เก็บของ

ภายในห้องนอนเล็ก

ห้องนอนเล็กจะวางเตียง 3 ฟุต ส่วนด้านข้างโครงกลางวางตู้เสื้อผ้าไว้ให้

ออกมาตรงพื้นที่ครัวอีกรอบ ด้านขวามือจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ทำงานค่ะ

สเปซของห้องทำงานอยู่ติดระเบียง ทำให้ดูโปร่งทีเดียว

ฝั่งตรงข้ามเชื่อมต่อกัน เป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี

ส่วนด้านข้างจะเป็นทางเข้าห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่ พื้นที่ก็เหมือนกับห้องแบบ 24.5 ตาราเมตรเลยค่ะ

เตียงนอนจะอยู่ชิดติดผนัง  ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงกับผนังไม่เยอะมาก  ห้องตัวอย่างเลยทำเป็นทีวีติดผนังมาให้แทนชั้นวางทีวี

จบด้วยสเปซห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องครัวและส่วนรับประทานอาหารค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

ในภาพรวมนั้นวัสดุก็โอเคกับราคาที่จ่ายค่ะ  หน้าตาของวัสดุที่ได้ไม่ได้หรูหรา  เน้นเพื่อใช้งานเป็นหลัก  ห้องที่ได้นั้นจะมี Built-in ตู้เสื้อผ้า, เคาน์เตอร์ pantry  และห้องน้ำแบบสำเร็จรูป

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดเคาท์เตอร์ครัว  ใช้โทนสีขาวช่วยให้ห้องดูสว่างขึ้น

ถ่ายให้ดูที่เก็บของค่ะ

มีอ่างล้างจานมาให้  แต่ไม่มีเตาค่ะ

ผนังห้องตรงเคาน์เตอร์เป็นผนังทาสีธรรมดาไม่มีกระเบื้องปูมาให้  แนะนำให้ปูเพิ่มเอาเพื่อจะได้ทำความสะอาดง่ายขึ้นค่ะ

ลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ครัว  ผิวเคาน์เตอร์ปูด้วยเมลามีนสีขาว  หน้าบานก็เป็นพาทิเคิลบอร์ดค่ะ

ชั้นวางของลอยตัว

มีปลั๊กไฟตรงเคาน์เตอร์ครัว

โต๊ะรับประทานอาหาร  ไม่ได้อยู่ในห้องสแตนดาร์ดที่ได้ ถ่ายมาให้เห็นสเปซส่วนรับประทานอาหารตรงห้องครัว

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำเป็นแบบสำเร็จรูปเหมือนกับพลัมคอนโดตัวอื่นค่ะ  ยกมาติดตั้งเลยไม่ต้องมาสร้างในที่ ได้บานกระจกห้องน้ำมาเต็มบานทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ  และได้ที่วางของได้เยอะดีค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำ  ฝักบัวของ American Standard ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้

อ่างล้างหน้า American Standard ตัวอ่างขนาดแคบไปนิดค่ะ

สุขภัณฑ์รุ่นธรรมดาทั่วๆไปของ American Standard

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ  มีธรณีกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งไว้ให้

ไฟในห้องน้ำตำแหน่งบนอ่างล้างหน้าจะเป็นโคมซาลาเปา

ส่วนอีกจุดตรงพื้นที่อาบน้ำเป็นไฟดาวน์ไลท์  เดินท่อดูดระบายอากาศบนฝ้าเพดานไปออกที่ระเบียง

พื้นห้องน้ำจะสูงกว่าพื้นห้องทั่วๆไปเพราะเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นลามิเนต บัว PVC โทนสีเดียวกัน  ลามิเนตก็เกรดตามมาตราฐาน

ตรงบานประตูมีรอยต่อลามิเนต

สวิตซ์ Bticino

ไฟห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์

ตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ทำมาให้ เป็นสีขาว บานเลื่อนเป็นกระจก

แง้มเปิดด้านในให้ดู

มุมที่เก็บของของ 2 ห้องนอน

ด้านในวางเครื่องซักผ้าได้ แถมยังมีที่เหลือวางของใช้อื่นๆได้อีกเยอะ

ระเบียงเป็นฝ้าเรียบๆ  ขอบหน้าต่างด้านบนนั้นสูงไปจรดฝ้าเลย

ประตูบานเลื่อนจากตรงระเบียง เป็นอลูมิเนียมอบสีดำ

มีธรณีประตูระหว่างห้องครัวกับระเบียง

ให้ดูพื้นที่ตรงระเบียง ถ้าวางเครื่องซักผ้าแล้วก็ยังพอมีพื้นที่เหลืออยู่ค่ะ

ไฟด้านนอกตรงระเบียง

ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

คอมเพรสเซอร์แอร์ติดหันหน้าเข้าหาระเบียง มีระแนงตรงราวกันตกสูงปิดส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์  แต่ตำแหน่งของท่อแอร์จะต้องเดินลอยตัวมาจากอีกด้านที่เป็นห้องนอน  จริงๆน่าจะทาสีเทาเหมือนกับผนังเพื่อช่วยพรางตาให้ดูไม่เด่นขึ้นก็จะดีครับ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (29 พฤษภาคม 2558) แบบ 1 ห้องนอนนั้นเริ่มที่ 1.39 ล้านบาทค่ะ  ราคาขายแต่ละยูนิตนั้นจะไม่ได้เปิดออกมา  เลยรู้แค่ระดับราคาเฉลี่ยของโครงการเท่านั้น  ซึ่งราคาเฉลี่ยโครงการนี้ก็อยู่ประมาณ 7 หมื่นต่อตารางเมตร

ราคา ณ วันที่ 29 พฤษภาคม 2558

ราคาเริ่มต้น :

1.39 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

n/A

• ผ่อนผ่อนดาวน์

n/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  n/A  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  n/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการนั้นอยู่โซนแยกบางใหญ่ ซึ่งเป็นบริเวณ Hub ใหญ่ในโซนนี้  ถ้าจะวิ่งเข้าเมื่องไปทางใต้ก็ใช้เส้นกาญจนาภิเษกเข้าพระราม2 หรือใช้ถนนราชพฤกษ์ไปออกสาทร  ถ้าจะเข้ากรุงเทพทางเหนือก็ใช้เส้นถนนรัตนาธิเบศร์  ซึ่งโครงการอยู่ห่างจากถนนรัตนาธิเบศร์เพียง 200 เมตร ส่วนถ้าจะออกไปเส้นกาญจนาภิเษกสามารถไปกลับรถบนเส้นรัตนาธิเบศร์ได้ หรือจะเข้าซอยข้างๆโครงการไปออกแถวๆบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์บนเส้นกาญจนาภิเษกก็ได้ค่ะ  ทำเลนั้นจัดว่าเป็นจุดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนอื่นๆได้ไม่ยาก  เพราะเสมือนอยู่ติดถนนใหญ่อยู่แล้ว

ส่วนถ้าจะใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งก็สร้างเสร็จก่อนโครงการ (เปิดทกลองใช้ปลายปีนี้) จะเสร็จระยะการเดินไปก็อยู่ประมาณ 500 เมตรจากถนนรัตนาธิเบศร์ พอจะเดินได้อยู่ นอกจากนี้บริเวณช่วงบางใหญ่ยังมีรถตู้บริการเข้าเมืองหลายที่อยู่ค่ะ  รวมๆแล้วการเดินทางไม่ลำบาก

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

นอกจากเรื่องรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่ใกล้จะเปิดให้บริการกันแล้ว  ก็ที่ขาดไม่ได้ในย่านนี้ก็คงจะเป็น Central WestGate โปรเจคเรือธง (Flagship) ในย่านนี้ของทางเซ็นทรัล  ก็คาดหวังว่าเวลาเดินเล่นข้างในคงอลังการกว่าขับรถไปเดินเล่นเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เยอะ  แถมยังไม่ต้องขับรถไปด้วยก็ได้  สามารถเดินไปได้เลยเพราะที่รั้วที่ดินนั้นอยู่ติดโครงการเลยค่ะ  การที่มีโปรเจคใหญ่แบบนี้ขึ้น ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่พักอาศัยในโซนนี้ได้  น่าจะเป็นประโยชน์กับคนที่ซื้อเอาไว้ลงทุนปล่อยเช่าอยู่พอควรค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

พลัม คอนโดตัวนี้เป็นตัวแรกของแบรนด์นี้ที่ทำเป็นตึกสูงค่ะ  ปกติเราจะเห็นแบรนด์ พลัมคอนโด ทำตลาดกับ low rise condominium ทั้งหมด  การออกแบบนั้นมีการใช้องค์ประกอบพวกระนาบเส้นตั้งมาตกแต่งตัวอาคารทำให้เกิดแพนเทิร์นบนตัวอาคารที่ดูมีลูกเล่นเพิ่มมากขึ้นเพราะลักษณะการวางแปลนของตัวอาคารก็จะเป็นการเรียงห้องกันเฉยๆ  รวมถึงมีการใช้สีที่ทำให้ดูไม่เป็นคอนโดราคาประหยัดทั่วๆไป  ด้วยความที่ตัวที่ดินของโครงการนั้นวางตัวแนวทิศตะวันออกและตะวันตกชัดเจน  ทำให้พอวางแปลนออกมาแล้วจะมีด้านที่โดนแดดบ่ายเต็มๆชัดเจน ซึ่งก็เป็นแบบ 1 ห้องนอนไซส์ 24.5 ตร.ม. ที่ต้องร้อนกันหน่อย  ส่วนอีกด้านจะได้วิวเป็นโซนที่พักอาศัยส่วนใหญ่ ตอนนี้ยังไม่ค่อยมีตึกสูงในเห็นมากนัก วิวก็คงโล่งๆไปอีกนานทีเดียว  แต่ในอนาคตก็อาจจะมีเพิ่มบ้างตามแนวรถไฟฟ้าค่ะ  ตอนนี้ดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าก็อาจจะยังกั๊กๆดูลาดราวของสถานการณ์ตลาดคอนโดในโซนปลายสายสีม่วงอยู่  เพราะที่ผ่านมาก็ไปลงช่วงต้นและช่วงกลางสายกันซะเยอะ

ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาครบตามฟังก์ั่นการใช้งาน แบบ 1 ห้องนอนที่มีเยอะที่สุดในโครงการทั้ง 2 ขนาด ถ้าเป็นแบบ 26.5 ตารางเมตรจะได้พื้นที่ใช้สอยตรงห้องนอนกับห้องนั่งเล่นเพิ่มขึ้นตามแนวลึกของห้อง โดยรวมๆแปลนของคอนโดนี้ก็จัดออกมาเป็นสัดส่วนโอเคดี  ยกเว้นแบบ 24 ตารางเมตร ที่หน้าแคบ  แบบนั้นดูจะไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่   ถ้าดูสเปซห้องภายในแล้วสัดส่วนของช่องหน้าต่างดูจะเล็กไปหน่อยเมื่อเทียบกับผนังแต่แต่ถ้ามองเทียบกับระดับราคาและทำเลก็พอรับได้อยู่   ด้านวัสดุที่ให้มาก็เป็นเกรดธรรมดาตามมาตราฐานทั่วไปของคอนโดระดับนี้  ไม่ได้เน้นรูปร่างหน้าตาและความหรูหราเท่าไหร่ แต่เน้นไปที่การใช้งานเป็นหลัก

ในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางนี้ดูจะเป็นจุดขายหลักๆของโครงการเลยก็ว่าได้  เพราะจัดมาให้ค่อนข้างเต็มที่ทีเดียว  เริ่มตั้งแต่ชั้นล่างที่มีสวนขนาดใหญ่ จะวิ่งจ็อกกิ้งหรือปั่นจักรยานก็ยังได้  ตั้งแต่ชั้น 1-5 ก็บริเวณอาคารด้าน Lobby ที่ยื่นออกมา มีทั้งพื้นที่รับแขก ห้องประชุม  ห้องอ่านหนังสือ และ เกมส์รูม  ให้เลือกใช้งาน  ส่วนชั้น 6 ก็มีสวนนั่งเล่นพักผ่อนอีกที่  ขึ้นมาชั้นบนสุด ชั้น 37-38 ก็มีสวนอีก 2 ฝั่ง นอกจากนี้ยังมี สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องชกมวย และ Sky Lounge พร้อมพื้นที่ปาร์ตี้ด้วยค่ะ  เลือกใช้งานไม่ถูกจริงๆ

ด้านสัดส่วนลิฟต์โดยสารที่ให้มาอยู่ที่ 302 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่าหนาแน่นพอสมควรค่ะ  แต่สัดส่วนที่จอดรถที่ 30%  รวมจอดซ้อนคันแล้ว นั้นน้อยไปนิด ไปเวลาใช้งานจริงคงต้องแบ่งๆเวียนๆกันจอดไป

ด้านตัวเลือกอื่นๆ

โครงการบริเวณรอบๆและพื้นที่ใกล้เคียงนี้ ก็มีตัวแบรนด์เดียวกันอย่าง พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น ที่ทางอยู่สบายเคยเข้าไปรีวิวมาแล้ว ซึ่งตัวใหม่นี้ ทำเลที่ตั้งจะดีกว่า  แต่ถ้าชอบแบบอาคาร Low-rise เงียบๆอยู่ในซอย พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น อาจจะตอบโจทย์มากกว่า นอกจากนี้ที่เปิดตัวไล่ๆกัน ระดับราคาก็พอๆกัน ก็มี Casa Condo ของ Q House ซึ่งเป็น คอนโด High-rise เช่นกัน อยู่ติดกับ MRT สามแยกบางใหญ่ ทำเลที่ตั้งของทั้ง 2 โครงการก็มีจุดเด่นต่างกัน ติดห้างหรือติดรถไฟฟ้า ชอบแบบไหนก็ลองพิจารณาดูค่ะ ^^

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ