รีวิวคอนโดชิ้นนี้ผมพาไปดูโครงการ The Trust Residence รัชดา-พระราม 3 ครับ  อยู่เยื้องๆกับเซ็นทรัลพระราม 3  เป็นคอนโด 1 ห้องนอน  ที่กำลังจะสร้างเสร็จในอีกเดือนสองเดือนนี้  โดยให้ห้องมาแบบ Fully Furnished เข้าอยู่ได้เลย   โดยชื่อแบรนด์ The Trust  ตัวนี้โปรโมตในชื่อบริษัทแม่อย่าง Q House  แบรนด์ The Trust  ในกรุงเทพปัจจุบันมี 3 ที่  คือ ปิ่นเกล้า และรัชดา-พระราม 3 ซึ่งใช้ชื่อ  The Trust Residence  และอีกตัวนึงอยู่งามวงศ์วานใช้แบรนด์ The Trust Condo  ซึ่งจะทำไซส์เล็กกว่าและวางราคาไว้ใน Segment ต่ำกว่าครับ  จะเป็นยังไงลองตามอ่านกันไปเรื่อยๆนะครับ

เริ่มจากรีวิวข้อมูลโครงการก่อนเช่นเคย…

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

ไปขับรถดูทำเลกันครับ

การเดินทางไป The Trust Residence รัชดา พระราม3 นี้ถ้ามาจากในเมืองแถวสาทร  ก็ให้ขับรถตรงตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์มาเรื่อยๆครับ  จนถึงช่วงที่ตัดกับเส้นรัชดาภิเษก   ก็ให้เลี้ยวขวามา  แล้วก็อยู่เลนทางด้านซ้ายมือไว้ครับ  (เพราะขวามือจะขึ้นสะพานเลยไป) จากนั้นตรงมาเรื่อยๆก็จะถึงถนนนนทรีครับ ด้านหน้ามีป้ายสำนักงานเขตยานาวาอยู่  เห็นชัดเจน  จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนนนทรีมานิดเดียวประมาณ 200 เมตรก็ถึงครับ

ถ้ากรณีขับรถจากทางด่วนในเมืองมา  พอลงบางโคล่เสร็จ  จะต้องไปกลับรถใต้สะพานพระราม 9  วิ่งย้อนผ่านหน้าเซ็นทรัลพระราม 3 จากนั้นกลับรถอีกทีตรงแยกที่เลี้ยวมาจากสาทรเข้ารัชดาครับ  แล้วก็ตรงตามเส้นรัชดามาเรื่อยๆจนถึงถนนนนทรีเช่นเดียวกัน โดยพิกัดโครงการอยู่ที่ >> 13.6949308,100.5349998

เส้นทางที่ผมทำมาให้ดูกันในวันนี้มาจาก 2 ทางด้านบนครับ  คือจากแยกสาทรตัดนราธิวาสฯ  และจากรัชดาภิเษกหลังจากที่กลับรถใต้สะพานพระราม 9 มาแล้ว  ลองไปดูกันครับ

สรุประยะทางจากโครงการ The Trust Residence ไปจุดสำคัญๆต่างๆให้ดูกันครับ

ไปเซ็นทรัลลาดพร้าว  900 เมตร  (ขับตรงออกจากโครงการแล้วกลับรถได้เลย  ขากลับ 1.6 กม.)

ไปโลตัสพระราม 3  700  เมตร

ไป BRT นราราม 3  1.4 กิโลเมตร (สถานีใกล้ที่สุด)

จุดขึ้นทางด่วน ไปแจ้งวัฒนะ  550 เมตร

ทีนี้เราก็มาเจาะดูพื้นที่รอบๆกันครับว่ามีอะไรบ้าง

คอน
โด The Trust นั้นอยู่ห่างจากปากทางถนนนนทรีแค่ 200 เมตรครับ  เวลามองจากถนนรัชดาภิเษกนั้นเห็นตั้งเด่นเป็นสง่าเลย  เพราะแถวนี้ไม่ค่อยมีคอนโดแท่งสูงๆเท่าไหร่  พื้นที่รอบๆในโซนนี้เดิมเป็นบ้านคนทั่วไป  อาคารพาณิชย์  และโรงงานซะส่วนมาก  แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากพอดู  คอนโดสูงๆในซอยนี้นอกจาก The Trust Residence ที่กำลังรีวิวแล้ว  มองเลยไปจากที่ตั้งโครงการจะเห็นรุ่นพี่เก่าแก่อย่าง P.S.T. Condo Ville  ซึ่งเป็นของ  L.P.N. ครับ  แต่ตัวนี้ก็สร้างมานานเป็นสิบปีแล้วแหละ

เรามาเริ่มจากหันหน้าเข้าหาโครงการครับ  ด้านซ้ายมือจะเป็นสนามฟุตบอลให้หนุ่มๆออกกำลังกาย  หรือสาวๆคนไหนจะแอบไปเหล่นักกีฬาก็พอได้อยู่  ด้านทางขวามือเป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์ตึกแถวเก่าๆครับ  แล้วก็บ้านพักอาศัยทั่วไป  ถัดจากตึกแถวไปหน่อยก็เป็นตลาดรุ่งเจริญ  อันนี้เป็นตลาดสดครับ  วิ่งผ่านเข้าไปในตลาดสามารถทะลุสาธุประดิษฐ์ได้  ส่วนด้านหลังโครงการก็เป็นบ้านพักอาศัยทั่วไปเช่นกัน   จุดที่ช่วยส่งเสริมให้ทำเลตรงนี้ให้ดูดีคืือเบอร์ 5 กับ 6 ในรูปด้านล่างครับ

เบอร์ 5 นั้นเป็นซอยที่วิ่งทะลุไปออกโลตัสพระราม 3 ได้  ซึ่งเป็นโลตัสไซส์ใหญ่มาก  เรียกว่ามีที่ซื้อของเข้าคอนโดแบบไม่ต้องออกถนนใหญ่ครับ  แล้วถ้าทะลุโลตัสไปก็จะไปออกถนนนราธิวาสฯได้ด้วย   ส่วนเบอร์ 6 นั้นก็วิ่งตรงไปขึ้นทางด่วนเข้าเมืองไปทางแจ้งวัฒนะได้เลยครับ  แล้วจะลงทางด่วนตรงไหนของกรุงเทพก็สบายเลย

เปิดประตู  ดูโครงการ

The Trust Residence รัชดา-พระราม 3  นั้นขึ้นตึกมาเป็นรูปร่างแล้วครับ  เหลือเก็บงานอีกไม่เยอะ  สำนักงานขายนั้นอยู่ใต้ตึกโครงการเลย  มีห้องตัวอย่างให้ดู  แต่ยังไม่เปิดให้ขึ้นไปดูบนตึกนะครับ  พอเข้าไปในสำนักงานขายก็มีโมเดลวางให้ดูภาพรวมรอบๆอาคารครับ

ว่าแล้วเราก็เอาสีของตึกจริงๆมาเทียบกับในโมเดลดูกันครับ

เปิดผังโครงการ

• ดูทิศ  มองแดด  รับลม

เปิดดดูผังโครงการ  เราจะเห็นตึกเป็นรูปตัว S ครับ  แปลนเส้นก๋วยเตี๋ยวยาวๆเลื้อยไปมาแบบนี้  The Trust ชอบทำมาก   ดูแล้ว Image  แทบจะเป็นแบบโครงการแบรนด์เดียวกันตัวก่อนหน้าที่ปิ่นเกล้าทีเดียว   ต่างกันแค่แนวอาคาร  คอนเซ็ปนั้นเหมือนเลย  การวางผังของ The Trust Residence รัชดา-พระราม3  นี้จะมีคอร์ทอยู่ 2 ด้านครับ  ด้านทิศตะวันตกที่โดนแดดบ่ายก็วางสระว่ายน้ำเอาไว้เป็นจุดขายแทน (ประมาณว่าตรงนี้มีวิวสระนะ)  ส่วนคอร์ทด้านตะวันออกได้ร่มก็มีเฉพาะแค่สวนหย่อมบนหลังคาที่จอดรถก็พอ

ช่วงระยะห่างของตึกสองฝั่งในแต่ละคอร์ทนั้นคอร์ทตะวันตกที่มีสระว่ายน้ำห่างกันประมาณ 50 เมตรครับ  กว้างกว่าตะวันตกที่ห่างกันประมาณ 40 เมตร  ส่วนหนึ่งระยะที่กำหนดนี้ก็ตามรูปร่างของที่ดินด้วย  แล้วก็สวนสาธารณะก็ซื้อที่ด้านหลังทำเป็นติ่งออกไปหน่อยนึง  ดูรูปด้านล่างไปด้วยนะครับ  จะได้นึกทิศออก

ในเรื่องวิวแต่ละทิศ  ทางตะวันตกเฉียงใต้จะเห็นวิวสะพานพระราม 9 นะครับ  เย็นๆพระอาทิตย์ตกผมว่าน่าจะงามอยู่   ส่วนทิศตะวันออกชั้นบนๆหน่อยอาจจะได้ลุ้น