รีวิวคอนโด Lumpini Park พระราม 9 รัชดา ที่อยู่สบายกำลังจะพาไปรีวิวนี้เป็นคอนโดตัวล่าสุดของ LPN ที่เพิ่งเปิดตัวไป  ราคาคอนโดเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท  กับทำเลบนถนนจตุทิศที่แยกออกมาจากถนนพระราม9  ติดกับด้านหน้า RCA เลย  จะเป็นยังไงและน่าสนใจขนาดไหน  ลองตามอ่านรีวิวกันครับ

คอนโด Lumpini Park  ตัวนี้ต้องบอกก่อนว่ายังไม่เปิดขายนะครับ  แต่เปิดให้เข้าไปดูห้องตัวอย่างได้  ส่วนราคานั้นก็บอกแค่เฉลี่ยประมาณตารางเมตรละ 60,000 บาท   กว่าราคาจริงจะออกมาก็ต้องรอถึงช่วงปลายๆเดือนก่อนเปิดขายครับ  อยู่สบายเห็นว่าคอนโดลุมพินี พาร์ค ตัวนี้น่าสนใจดีเลยไปรีวิวมาให้อ่านกันก่อน

ดูข้อมูลคอนโดคร่าวๆกันก่อนเลยครับ

ออกเดินทางกันได้แล้ว พิกัดที่>> 13.7532065,100.5762756 ตามมาเลยครับ

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

รีวิวคอนโดวันนี้เราพาเดินทางมาโดยใช้ทางด่วนนะครับ   เพราะวันที่เข้าไปรีวิวคอนโดนี้เป็นวันเดียวกับที่ราชประสงค์มีการชุมนุมพอดี  เลยไม่อยากเสี่ยงรถติด  พอลงทางด่วนตรงพระราม 9 มาแล้วก็ง่ายมากครับ  พอลงทางด่วนเสร็จจะมีเลี้ยวซ้าย 2 จุด  ให้เราเลี้ยวซ้ายแรกเข้าถนนจตุรทิศเลย (ถ้าไปเลี้ยวอีกแยกจะวิ่งไปออกเพชรบุรีครับ)  จากนั้นก็ตรงผ่านโรงพยาบาลพระราม 9 และ RCA มา  เตรียมชิดขวาไปกลับรถตรงหน้าโรงพยาบาลปิยะเวท  แล้วก็วิ่งย้อนมาหน่อย  จะเห็นสำนักงานขายหลังคาสีส้มแป๋นมาก  ไม่มีทางหาไม่เจอแน่นอน

ถ้ากรณีที่มาจากเส้นทางอื่นๆ  เช่น  รามคำแหง  พอเลยทางจุดขึ้นทางด่วนมาแล้วก็ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ  จะมีทางเบี่ยงเล็กๆเข้าถนนจตุรทิศ  ต้องสังเกตดีๆหน่อยเดี๋ยวจะเลย  พอเข้าถนนจตุรทิศได้ก็ตรงมาอย่างเดียวเลย  ก็จะถึงโครงการลุมพินี พาร์คที่อยู่สบายมารีวิววันนี้ครับ

สรุประยะทางจาก คอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดา ไปจุดสำคัญๆต่างๆให้ดูกันครับ

ไปสีแยกรัชดา – พระราม 9   1.4  กิโลเมตร

ไปlสถานี MRT พระราม 9   1.5  กิโลเมตร

ไปโรงพยาบาล พระราม 9   750  เมตร

ไปโรงพยาบาล ปิยะเวท   850  เมตร

ไป TOP Supermarket  1.0 กิโลเมตร

จุดขึ้นทางด่วนขั้นที่ 2 (ทางพิเศษศรีรัช)  1.0 กิโลเมตร

เสร็จแล้วเราก็ลองมาดูรอบๆคอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดาภิเษก กันว่ามีอะไรบ้าง  ฝั่งตรงข้ามเลยจะเป็นคอนโด TC Green ซึ่งเจ้าของเป็นบริษัทข้ามชาติจากจีนครับ  ที่เมืองจีนเขาถือว่าเป็นขาใหญ่เหมือนกัน  มาลงทุนเมืองไทยก็เปิดที่นี่เป็นที่แรก  ใกล้ๆกับโครงการมีโรงพยาบาล 2 แห่ง คือ โรงพยาบาลพระราม9 และ โรงพยาบาลปิยะเวท  ใครไม่สบายอยากไปหาคุณชายพุฒิภัทรที่ไหนก็ลองเลือกๆกันดู

ด้านหลังของคอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดาภิเษก นั้นติดกับ RCA ครับ  กลางวันจะเงียบสงบเพราะผับยังไม่เปิด  ถ้ากลางคืนสึกตี 2 นี่คนจะพลุกพล่านนิดนึง  ข้อดีคือถ้าหิวๆตอนดึกลงมาข้างล่างคอนโดก็มีข้าวมันไก่และอาหารสารพัดอย่างให้กิน  แต่ถ้าใครเป็นคนไม่ชอบความวุ่นวายอันนี้อาจจะต้องนำมาเป็นปัจจัยพิจารณานิดนึง

ต้องบอกว่าทำเลของ คอนโดลุมพินี พาร์ค นี้เป็นทำเลที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองแต่ไม่คึกคัก(ในช่วงกลางวันปกติ)เท่าไหร่  เพราะทำเลเป็นลักษณะถนนสายรองมากกว่า  แถมเป็นพื้นที่ติดกับแนวทางด่วนอีก  เรียกว่าที่ตั้งไม่ได้ส่งเสริมมุมมองหรือความโดดเด่นของตัวอาคารมากนัก  เอาจริงๆแล้ว ณ ปัจจุบันยังไม่มีรถเมล์ผ่านเลยครับ  ถ้าไม่ขับรถก็ต้องเรียกแท็กซี่หรือพี่วินอย่างเดียว

ในมุมมองของผมสิ่งที่น่าสนใจสำหรับทำเลนี้จึงไม่ใช่โรงพยาบาลหรือแหล่งบันเทิงใน RCA อย่างที่เล่ามาครับ  ผมสนใจโครงการ Show DC ซึ่งอยู่ใกล้ๆกัน  Show DC นั้นเป็นศูนย์การค้าและศูนย์กระจายสินค้าโลจิสติคส์   ซึ่งเขา(ดีเวลล็อปเปอร์)อ้างว่าจะเป็น City Outlet ที่ใหญ่ที่สุดใน AEC  ถ้าเป็นแบบนั้นหลังจากโครงการนี้เกิดขึ้นพื้นที่ตรงนี้น่าจะน่าสนใจขึ้นอีกครับ   ความด้อยในลักษณะที่เป็นถนนสายรองจะหายไปเยอะ  มูลค่าน่าจะเพิ่มขึ้น (หรืออย่างน้อยที่สุดก็น่าจะมีรถเมล์ผ่านแหละน่า)

เล่าเรื่องทำเลคร่าวๆมาซะยาว  ก่อนเข้าโครงการ  เราลองวนดูรอบๆหน่อยครับว่ามีอะไรกันบ้างครับ

หลังจากดูรอบๆกันเสร็จแล้ว  ก็ได้เวลาเข้าไปดูในโครงการสักที

เริ่มเปิดประตู  รีวิวโครงการ

เปิดผังโครงการ

• ดูทิศ  มองแดด  รับลม

ตัวอาคารของคอนโด ลุมพินี พาร์ค วางตัวตามแนวทิศเหนือ – ใต้ เป็นรูปตัว L 2 ตัวครับ  ด้านหน้าคือตึก A ด้านหลังคือตึก B

มุมมองของคอนโดลุมพินี พาร์คที่จะเห็นวิวเมืองนั้นจะเป็นด้านทิศตะวันตกนะครับ  ซึ่งแลกมาด้วยความร้อน  ส่วนทิศตะวันออกจะไม่โดนแดดบ่ายแต่จะต้องมองออกไปทางนอกเมือง  ไม่เห็นตึกสูงใจกลางเมือง  ซึ่งตรงนี้ที่ดินข้างๆยังเป็นที่โล่งอยู่  ก็รับประกันไม่ได้ว่าอีกหน่อยจะมีอะไรสร้างขึ้นมาบังวิวจุดไหนหรือเปล่านะครับ

ที่ต้องระวังนิดนึงคือทิศตะวันตกชั้นล่างๆของตึก A ครับ  เปิดหน้าต่างไปมีสิทธิ์จะเห็นยิ้มหวานๆของ ปู ไปรยา ในโฆษณามิสทีนมาแล้วค่ะจากป้ายบิลบอร์ดใหญ่ที่อยู่ติดกับคอนโดเลยนะครับ  และด้านนั้นตอนดึกๆอาจจะมีเสียงอยู่บ้าง  เพราะติดกับพื้นที่ลานจอดรถที่ให้คนมาเที่ยว RCA  เข้าไปจอดแล้วเก็บตัง  อย่างวันศุกร์ วันเสาร์นี่ผับเลิกคนน่าจะเยอะอยู่

ดูผังเสร็จแล้วก็ไปดูที่ก่อสร้างจริงเทียบกันครับ  จะได้จินตนาการภาพออก

ลองมาดูตัวโมเดลกันครับ

• พื้นที่ส่วนกลาง  ความเพียงพอในการใช้งาน

คอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดาภิเษก นี้ทำมาในสเกลระดับ 1,540 ยูนิต  ซึ่งแน่นอนว่าด้วยสเกลของจำนวนคนอยู่อาศัยการทำให้ Facilities เพียงพอนั้นเป็นเรื่องที่แทบจะเป็นไปได้ยากมาก   เพราะงั้นคนที่มาซื้ออยู่ก็ต้องใจกว้างว่าแบ่งๆกันใช้ไป

สาธารณูปโภคที่ให้มาในคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดา ก็มีสระว่ายน้ำ(ชั้น 6) / ฟิตเนส(ชั้น 6) / ซาวน่า(ชั้น 5) ครับ  แล้วถ้าเป็นแบรนด์ “Park” ของ LPN  คอนเซ็ปก็จะเน้นเรื่องสวน  และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลางอยู่แล้ว  หน้าตาจะออกมาดีหรือเปล่าคงต้องรอดูกันต่อไป  ถ้าใครอยากเห็นบรรยากาศคร่าวๆแนะนำให้ลองไปดูโครงการ Lumpini Park  ตัวก่อนๆที่สร้างเสร็จแล้วของ LPN  มาเป็นตัวช่วยตัดสินใจก็ได้ครับ  จะได้ดูว่าชอบ feeling ของแบรนด์ Lumpini Park หรือเปล่า

ในแต่ละอาคารนั้นมีลิฟต์อาคารละ 4 ตัวครับ  เป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว  และลิฟต์เซอร์วิสกับดับเพลิงอีก 1 ตัว  รวมแล้วมีลิฟต์ 6 ตัวกับ 1,540 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ประมาณ 256 ยูนิต / ลิฟต์ 1 ตัว   ส่วนที่จอดรถนั้นผมยังไม่แน่ใจจำนวนแน่นอน  โครงการบอกมาว่า 35-40%  แบบรวมจอดซ้อนคัน  ซึ่งก็คิดว่ายังตัวเลขคงไม่มากกว่านี้แน่ๆครับ  อันนี้ก็ต้องแย่งชิงกันนิดนึงครับ

• เปิดผังโครงการ

ลองดูผังรวมๆกันก่อนจะไปดูแปลนครับ

เปิดแปลน  ดูห้อง 

ห้องส่วนใหญ่(ไม่นับห้องมุมอาคาร)ของคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดาภิเษก มี 3 ขนาดครับ  คือ 22.5 / 26 / 30 ตารางเมตร  ซึ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมด  ถ้าใครอยากได้ 2 ห้องนอนก็ต้องซึ้อ 1 ห้องนอน 2 ห้องแล้วมาทุบรวมกัน  ซึ่งให้โครงการทำให้ได้ครับ  มีห้องตัวอย่าง 45 ตารางเมตรแบบที่เอาห้อง 22.5 + 22.5 มารวมกันให้ดูด้วย

ส่วนแปลนนั้นวันที่ผมเข้าไปรีวิวมาโครงการยังไม่มีให้ครับ  เลยไปค้นแปลนเก่าๆของ Lumpini Park ตัวอื่นๆมา  ซึ่งเป็นผังเดียวกันเลยใช้แทนกันได้ครับ  ถ้าลองดูก็จะเห็นว่า LPN นี้เป็นเจ้าแห่งการออกแบบในพื้นที่ขนาดกระทัดรัดเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้งานที่มีประสิทธิภาพมากๆอยู่แล้ว   แต่จะอยู่สบายหรือไม่อันนี้คงต้องแล้วแต่มุมมองแต่ละคนเหมือนกัน  บางคนที่ชอบกว้างๆแบบไม่อึดอัด(และมีงบประมาณมากพอ)  พื้นที่ขนาดกระทัดรัดแบบนี้ก็อาจจะไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่  แต่ถ้าเป็นคนแบบที่ต้องการ “ความคุ้มค่าสุดๆ” ผมว่าแปลน LPN นี่แหละทำได้ดีทีเดียว

แปลนห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 22.50 และ 26 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค ทั้งแบบ 22.5 และ 26 ตร.ม. นี้หน้ากว้างเท่ากันครับ  ใช้ระยะช่วงเสาโครงสร้างเดียวกันเลย  พื้นที่ใช้งานที่เพิ่มขึ้นมาจากความลึกของห้องนั่นเอง  ทำให้การจัดวางฟังก์ชั่นในแต่ละตำแหน่งนั้นเหมือนกันหมด  ต่างกันที่ขนาดนิดหน่อย  พื้นที่ที่ต่างกัน 3.5 ตารางเมตรนั้นคิดจากราคาเฉลี่ยโครงการแล้วต่างกันอยู่ห้องละประมาณ  210,000 บาท   ถึงตัวเลขจะแค่ 3.5 ตารางเมตร   แต่เวลาอยู่จริงๆความรู้สึกแคบกับรู้สึกพอดีๆนี่ต่างกันพอควรนะครับ  ต้องลองเข้าไปดูสเปซในห้องตัวอย่างเองว่ารับได้และโอเคไหมกับห้องขนาดไซส์เล็กๆ

จุดนึงที่ไม่ควรลืมทำเพิ่มคือซื้อ Door Stopper มา ติดตั้งด้วยครับ  เพราะแปลนคอนโดลุมพินี พาร์ค 22.5 กับ 26 ตร.ม. นี้เวลาเปิดประตูมาแล้วจะชนทีวีเลย  โครงการไม่ได้ติดมาให้ด้วย  ถ้าทะเลาะกับแฟนแล้วผลักประตูแรงๆนี่ลูกบิดประตูมิสิทธิ์ไปกระแทกจอทีวีแตกง่ายๆเลยนะครับ

แปลนห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 30 ตร.ม.

ผมว่าแปลนคอนโด Lumpini Park 30 ตร.ม. นี้กำลังอยู่แล้วสบายดี  ไม่อึดอัดนะครับ  ได้ช่องหน้าต่างทั้งส่วนพักผ่อนและห้องนอน  ส่วนครัวก็มีพื้นที่เคาท์เตอร์เพิ่มด้วย  สามารถตั้งโต๊ะทานข้าวแบบสี่เหลี่ยมจัตุรัสได้  ทีนี้เวลาทานข้าวจะได้นั่งสวีทมองตากันได้ครับ   ข้อดีเมื่อเทียบกับแบบ 22.5 และ 26 ตร.ม. ก็คือเรื่องขนาดพื้นที่กับตำแหน่งส่วนพักผ่อนที่ติดกับหน้าต่างด้านนอกนี่แหละครับ  ส่วนข้อเสียที่ต้องแลกมาคือเวลาตากผ้าจะไม่ดูมิดชิดเป็นสัดเป็นส่วนเหมือนห้องแบบ 22.5 กับ 26 ตารางเมตรครับ  เพราะต้องเอามาตากตรงระเบียงติดกับโซฟาเลย

แปลนห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 45 ตร.ม.

แบบนี้เป็นแบบที่เอาห้อง 22.5 ตร.ม. มารวมกัน 2 ห้องครับ  จริงๆจะเอาห้องแบบ 26 หรือ 30 มารวมกันก็ได้นะครับ  บอกโครงการแล้วเขาทำให้   ข้อจำกัดในการเลือกห้องที่จะรวมกันคือต้องเลือกห้องที่ห้องน้ำไม่ติดกันครับ  เพราะถ้าเป็นแบบห้องน้ำติดกัน  จะมีประตูที่เชื่อม 2 ห้องแค่จุดเดียวเนื่องจากติดกับผนังโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร  ข้อเสียของแปลนนีี้คือห้องนอนเล็กซึ่งจะไม่ได้แสงเลยครับ  ค่อนข้างทึบทีเดียว  แม้จะเจาะช่องหน้าต่างเพื่อเอาแสงจากส่วน walk-in closet มาช่วยบ้างแต่ก็ไม่ค่อยเห็นผลอะไรเท่าไหร่  ส่วนข้อดีที่ได้มาเต็มๆคือจะได้ห้องซึ่งหน้ากว้างมากๆ   จุดที่ต้องระวังคือเสาตรงกลางห้องครับ  เพราะเป็นผนังรับน้ำหนักอาคาร  ในส่วนนี้ไม่มีสิทธิ์ไปแตะต้องหรือทุบสกัดอะไรนะครับ

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูรีวิวสเปซ

• “Focus on Space and Dimension”

ห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 22.50 ตร.ม.

ห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 26 ตร.ม.

ห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 30 ตร.ม.

ห้องคอนโดลุมพินี พาร์ค พระราม9 – รัชดาภิเษก  แบบ  1 ห้องนอน 45 ตร.ม.

เปิดบ้านตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ  

• “Focus on Materials”

ห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่าครับ  มาตราฐานวัสดุก็ตามเกรดของ LPN   ใช้งานได้  แต่ไม่ได้ดูหรูหราอะไรมาก   ลองดูกราฟฟิกด้านล่างครับ  จะได้เห็นภาพของวัสดุรวมๆทั้งหมดที่ได้มากับห้อง  แต่ถ้าใครขี้เกียจตกแต่งเอง  อยากได้วัสดุต่างๆตามห้องตัวอย่าง LPN เขาก็ทำให้ได้  โดยต้องจ่ายเงินเพิ่มเอาครับ

อยู่สบายสรุปภาพรวมของการรีวิววัสดุโดยแบ่งเป็น 3 อย่าง  คือ  รีวิววัสดุครัว  รีวิววัสดุห้องน้ำ  และรีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว(finishing) ครับ

{***** เพิ่มเติมข้อมูล (1/6/2556) : ฉากกั้นอาบน้ำห้อง 22.5 ตร.ม.  ไม่มีให้นะครับ ขอบคุณเพื่อนๆที่ช่วยแจ้งเพิ่มเติมครับ ^^ }

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นนั้นอยู่ที่ 1.39 ล้านบาทครับ  แต่ LPN ก็ยังไม่เปิดราคารายห้องจนกว่าจะสิ้นเดือนพฤษภาคม  เพราะจะเปิดจองวันแรกวันที่ 8 มิถุนายน  แค่ให้ลงทะเบียนไว้เพื่อจับสลากโอกาสที่จะได้จอง  เราจึงรู้แต่ราคาคร่าวๆครับ  ราคาเฉลี่ยคาดว่าจะอยู่ในช่วง 58,000 – 60,000 บาทต่อตารางเมตร  ซึ่งราคาเปิดต่ำสุดน่าจะเป็นห้องเล็กชั้นล่างๆที่มุมไม่ค่อยดีเท่าไหร่  และ(คาดว่า)ราคาขายจะปรับขึ้นตามความสูงทุก 3 ชั้น  ชั้นละประมาณ 500 บาท/ตารางเมตร (อันนี้ผมฟังเซลล์มาอีกทีนะครับ  ยังไงต้องรอประกาศราคาจริงอีกที  ตอนนี้รีวิวเลยจะยังไม่มีส่วนของราคาแน่นอน  และไม่ได้คำนวนประมาณการอัตราผ่อนแบบรีวิวคอนโดที่อื่นที่อยู่สบายไปรีวิวมานะครับ)  ส่วนถ้าต้องการให้ LPN ทำ built-in Furniture มาให้เลย  ห้องเล็กต้องเพิ่มประมาณ 200,000+ ครับ

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางจากที่ตั้งของคอนโด Lumpini Park พระราม9 – รัชดาภิเษก  โดยใช้รถสาธารณะนั้นปัจจุบันยังลำบากอยู่นิดหน่อยครับ  ไม่มีรถเมล์ผ่านตรงนี้อาจจะต้องพึ่งแท็กซี่หรือกลุ่มคนเสื้อส้มอย่างพี่วินมอเตอร์เป็นหลัก   แต่ถ้าขับรถส่วนตัวนั้นสบายมาก  เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม9  สุดๆ   ข้อดีอีกข้อคือสามารถขับรถตัดไปออกถนนเพชรบุรีตัดใหม่โดยไม่ต้องฝ่ารถติดที่แยกรัชดา-พระราม9  และแยกอโศก-เพชรบุรี  ซึ่งเป็นอีกสองสี่แยกที่รถติดมากๆอยู่แล้ว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ณ เวลาปัจจุบัน ด้วยความที่ทำเลของคอนโด Lumpini Park พระราม9 – รัชดาภิเษก อยู่บนถนนจตุรทิศซึ่งเป็นถนนสายรองขนานกับพระราม 9  แถมเป็นพื้นที่ติดแนวทางด่วน  ที่ผ่านๆมาเลยอาจจะดูไม่น่าสนใจเท่าไหร่แม้ว่าจะใกล้กับสี่แยกรัชดา – พระราม9 มากๆก็ตาม   แต่อีกสักพักผมคิดว่าพอโครงการ Show DC เกิดขึ้น  ปริมาณความหนาแน่นและความคึกคักของทำเลนี้น่าจะโตแบบก้าวกระโดดทีเดียว   เพราะจะทำให้พื้นที่ตรงจุดนี้มีอะไรมากกว่าการเป็นแค่พื้นที่ตามแนวทางด่วนเหมือนที่เคยเป็นมา   สรุปคือสมมติว่าถ้าตึกเสร็จให้เข้าอยู่ตอนนี้เลยอาจจะเหงาๆหน่อย  แต่อนาคตผมว่าน่าจะคึกคักอยู่ทีเดียวแหละ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ด้วยหน้าตาภายนอกและการวางผังก็คงต้องบอกว่าเป็นฟอร์เมตทั่วๆไปที่กลายเป็นสูตรสำเร็จของ LPN ไปแล้ว  การออกแบบฟังก์ชั่นใช้งานในพื้้นที่เล็กๆทำได้ดีอย่างที่เล่าให้อ่านไปแล้วข้างบน   แต่ถ้าใครอึดอัดกับการอยู่ในพื้นที่กระทัดรัดมากๆและมีงบประมาณขึ้นมาอีกนิด  ผมว่าแบบ 30 ตร.ม.  ก็เป็นอะไรที่กำลังอยู่ได้แบบสบายๆดีครับ  การเลือกใช้วัสดุต่างๆก็ตามมาตราฐานของ LPN  คล้ายๆกันในหลายๆที่   เรื่องพื้นที่ส่วนกลางก็แน่นอนว่าไม่พอเท่าไหร่นัก  ที่จอดรถอาจจะต้องแย่งกันนิดนึงครับกับตัวเลขที่ 35-40%  แบบจอดซ้อนคันแล้ว   แม้จะมีพื้นที่สวนให้ค่อนข้างเยอะแต่ก็ต้องทำใจว่าการใช้งานน่าจะหนาแน่นอยู่พอควรทีเดียว

ด้านตัวเลือกอื่นๆ

ถ้าอยากได้โครงการสดใหม่  ฝั่งตรงข้ามก็มีคอนโดมิเนียมโครงการ TC Green ครับ  ข้อได้เปรียบของ TC Green คือเข้าอยู่ได้เร็วกว่าแน่นอน  และติดถนนฝั่งพระราม 9 ด้วย   แต่ยังไม่รู้ว่าหลังการขายแล้ว After Sale Service จะดีหรือไม่ดีอย่างใรนะครับ  เพราะเป็นแบรนด์ใหม่  ถ้า LPN ก็ค่อนข้างเชื่อใจคอนเซ็ปชุมชนน่าอยู่ของเขาได้ทีเดียว   นอกจากนี้ก็ยังมีคอนโด i-biza ซึ่งอยู่ใน RCA เลย  แต่ไม่ใช่คอนโดใหม่มากเพราะสร้างมาสักพักแล้วครับ   นอกจากพวกนี้แล้วก็อาจจะต้องขยับไปอยู่แถวๆแยกรัชดาภิเษก-พระราม 9  ซึ่งไม่มีราคานี้ให้ซื้ออย่างแน่นอน

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดที่นี่)

ปิดท้ายรีวิวคอนโดมิเนียม  ลุมพินี พาร์ค พระราม9 รัชดาภิเษก  ของ YuSabuy.com , อยู่สบาย.com ไว้เท่านี้นะครับ

สามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา  ได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

สงสัยหรืออยากช่วยเพิ่มเติมข้อมูลตรงไหนที่ตกหล่นไป  พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลย

ถ้าชอบรีวิวนี้  ช่วยกด Like ด้านล่าง  เพื่อเป็นแรงใจในการทำรีวิวใหม่ๆเพิ่มให้ด้วยนะครับ   (^_____^)