อยู่สบายพามาดูทำเลของคอนโดย่านพระราม4 ชื่อ The Portrait พระราม4-สุขุมวิท 38 เป็นคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ที่กำลังมีแผนจะเปิดตัวในช่วงกลางเดือนนี้ครับ ที่ตั้งนั้นอยู่พระราม4 เยื้องๆกับโรงพยาบาลเทพธารินทร์ครับ

ดีเวลล็อปเปอร์เจ้านี้ต้องถือว่าเป็นชื่อใหม่สำหรับวงการอสังหาประเภทคอนโดในกรุงเทพมากครับ เดิมทำแต่โครงการจัดสรรแนวราบในต่างจังหวัด ชื่อกรุงไทย แลนด์ ดีวีลอปเม้นท์นั้นไม่เกี่ยวอะไรกับธนาคารกรุงไทยนะครับ ธุรกิจเดิมของเขาชื่อ กรุงไทยแทรคเตอร์ ตัวธุรกิจหลักคือขายรถแทรคเตอร์ครับ ที่ดินที่ใช้พัฒนาโครงการก็เป็นที่ดินเดิมซึ่งเป็นโกดังของบริษัทที่มีอยู่ในมืออยู่แล้ว ซึ่งจะรื้อออกแล้วก็สร้างเป็นคอนโดมิเนียมแทนครับ

ลองไปบินดูทำเลคร่าวๆกันก่อนครับ

สำนักงานขายของคอนโด The Portrait อยู่ติดถนนพระราม4 แต่ที่ตั้งของคอนโด The Portrait นั้นไม่ได้อยู่ติดถนนพระราม4 นะครับ จะต้องเข้าจากถนนพระราม4 ไปอีก 90 เมตร(ชื่อซอยแสงจันทร์)  แต่ข้อดีของจุดนี้คือสามารถใช้ซอยแสงจันทร์ไปออกสุขุมวิืท42  หรือจะใช้เส้นทางอีกซอยนึงทางด้านหลังโครงการ(ซอยแสงชัย)ไปออกสุขุมวิท38 ก็ได้เช่นกันครับ (คือเรียกว่าสามารถเข้า-ออกเส้นสุขุมวิทได้โดยที่ไม่ต้องผ่านทางพระราม4 นั่นเอง)   ถ้าไปดูสภาพปัจจุบันตรงซอยแสงชัยที่แยกออกมาจากสุขุมวิท38 นี้ยังเป็นซอยตันนะครับ  แต่ปลายสุดของซอยมันไปสุดที่ที่ดินของคอนโด The Portrait พอดี  ผมเห็นผังมาคร่าวๆว่าเขาทำทางออกตรงนี้ไปยังสุขุมวิท38 ได้ด้วย  ตรงนี้ยังไม่ได้ถ่ายรูปมาให้ดูกันเพราะวันที่ขับรถวนไปแวะดูทำเลเป็นตอนมืดแล้วครับ ในซอยเป็นบ้านเดี่ยวซะเยอะ ไว้สำนักงานขายเปิดอาจจะได้กลับไปรีวิวชัดๆกันอีกทีครับ

ในซอยแสงจันทร์ที่จะไปออกสุขุมวิท42 จะค่อนข้างแคบนะครับ ความกว้างประมาณ 5 เมตรเท่านั้น โครงการเลยเฉือนที่ดินตัวเองอีก 5 เมตรยาวตลอดแนว เพื่อให้ทางกว้างเป็น 10 เมตร แล้วยกให้กรุงเทพมหานครเป็นทางสาธารณะประโยชน์ไปเลย

ผมลองวัดระยะทางบนถนนพระราม4 จากที่ตั้งคอนโดไปจนปากซอยสุขุมวิท42(ฝั่งพระราม4) ได้ประมาณ 800 เมตรครับ ถ้าจะไปจนถึงสุดถนนพระราม4 ตัดกับสุขุมวิทก็ประมาณ 1.8 กิโลเมตร

ดูหน้าตากันหน่อยครับ

ตอนนี้โครงการยังไม่ได้ปล่อยแปลนกับแบบห้องมาให้ดูนะครับ ผมรู้มาคร่าวๆแค่แบบ 1 ห้องนอนจะเริ่มต้นที่ 34.45 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ประมาณ 60-70 ตร.ม. ส่วนจุดที่น่าสนใจคือฝ้าเพดานสูง 3 เมตรครับ (จริงๆแอบรู้สเปคอีกหลายอย่าง แต่โครงการยังไม่เปิดออกมาให้ดู เลยขอยังไม่เล่าดีกว่าครับ)

ต้องบอกว่าอยู่ๆโซนนี้ก็มีคอนโดระดับราคาเฉลี่ยแสนกลางๆผุดขึ้นไล่ๆกันเลย ตั้งแต่ The Loft Ekkamai ของ Raimonland (ดูรีวิว The Loft Ekkamai คลิ๊กที่นี่) , Rhythm42 ของทาง AP และที่กำลังจะเปิดตัวอย่าง The Room 69 ของทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แต่ละชื่อก็มาแบบ Big Name ทั้งสิ้น คงต้องรอดูว่า The Portrait พระราม4-สุขุมวิท38 จะสู้รบตรบมือกับเข้าได้ขนาดไหนครับ

ดูพรีวิวกันพอหอมปากหอมคอเท่านี้ก่อนนะครับ ไว้ถ้าเปิดขายอย่างเป็นทางการเมื่อไหร่อยู่สบายจะไปเก็บรีวิวมาให้ชมกันครับ ^_____^

สามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา  ได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

สงสัยหรืออยากช่วยเพิ่มเติมข้อมูลตรงไหนที่อยู่สบายรีวิวตกหล่นไป  พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลยครับ

[twitter-follow screen_name='yusabuy' show_count='yes']

รีวิวฉบับเต็มมาแล้วครับ  อ่านที่  >>  รีวิวคอนโด The Portrait พระราม4-สุขุมวิท38