Gusto กัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา รีวิวทาวน์โฮมในซอยพหลโยธิน48
· 4 min readวันนี้พามาชมรีวิวโครงการ Gusto กัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา กันครับ โครงการนี้ตอนเปิดตัวใหม่ๆใช้ชื่อว่า “กัสโต้ พหลโยธิน48” ตอนหลังถึงได้มาเปลี่ยนเป็น “กัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา” แทน รีวิวนี้เป็นรีวิวทาวน์เฮ้าส์แบรนด์กัสโต้โครงการที่ 2 ที่อยู่สบายได้เข้าไปทำรีิวิวครับ ก่อนหน้านี้เคยเขียนรีวิวของ กัสโต้ พระราม2 ไปตั้งแต่ตอนเปิดเว็บใหม่ๆ ผู้อ่านหลายๆคนขอรีวิวของพหลโยธิน48 มานานพอควร แต่ก็เพิ่งมีโอกาสได้เข้าไปทำมาให้ ยังไงก็ต้องขอโทษในความล่าช้าด้วยครับ ไปดูข้อมูลกันเลยดีกว่า
ข้อมูลโครงการ
- เจ้าของโครงการ >>> Quality House (ควอลิตี้ เฮ้าส์)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยพหลโยธิน48 (ซอยสายหยุด)
- ขนาดที่ดินโครงการ >>> 16-0-93.9 ไร่
- แบบบ้าน >>>
- แบบ Type A : พื้นที่ใช้สอย 109 ตารางเมตร : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถ 1 คัน
- แบบ Type B : พื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
- จำนวนหลัง >>> 163 หลัง
- ราคาเริ่มต้น >>> 2.56 ล้านบาท (ณ วันทำรีวิว 10 ตุลาคม 2556)
- พิกัด GPS >>> 13.877764,100.611186
เดินทางไปกันเลย
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
ทาวน์โฮมกัสโต้นั้นอยู่ในซอยพหลโยธิน48 หรือซอยสายหยุดครับ วันนี้ผมขับรถใช้เส้นทางตามถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆจากแยกเกษตรศาสตร์มาจนถึงวัดพระศรีรัตนมหาธาตุบางเขน แล้วลงอุโมงค์ผ่านวงเวียนมา พอขึ้นมาเสร็จก็จะเห็นโลตัสหลักสี่อยู่ทางขวามือ ให้เราตรงมาเรื่อยๆพอเห็นโชว์รูมโตโยต้าก็เตรียมชิดขวาครับจากนั้นก็จะโชว์รูมฮอนด้าทางซ้ายมือแล้วก็เลี้ยวขวาได้เลย ปากซอยพหลโยธิน48 สังเกตง่ายๆจะมีป้ายโรงเรียนอนุบาลศุภมงคลอยู่ จากนั้นตรงเข้าซอยมาเรื่อยๆเป็นถนน 2 เลนสวนกัน มีโค้งวันซ้ายวนขวาบ้างนิดหน่อย พอเห็น Lotus Express ทางขวามือเลยมานิดนึงก็จะมีป้ายให้เลี้ยวขวาเข้าซอยย่อยเล็กๆไป ตรงไปจนสุดซอยก็จะเห็นโครงการ แต่ช่วงในซอยย่อยนี้จะค่อนข้างแคบหน่อย ถ้ามีรถขับสวนก็ต้องระวังกกันอยู่บ้างครับ
![การเดินทางไปโครงการทาวน์โฮม Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/e0b881e0b8b2e0b8a3e0b980e0b894e0b8b4e0b899e0b897e0b8b2e0b887e0b984e0b89be0b982e0b884e0b8a3e0b887e0b881e0b8b2e0b8a3e0b897e0b8b2e0b8a71.png)
ดูมุมสูงกันก่อนจะเข้าไปยังโครงการครับ โซนพื้นที่ในซอยรอบๆนั้นเป็นเขตบ้านพักอาศัยซะเยอะ ถ้าตามแนวถนนหลักในซอยก็จะมีตึกแถวอาคารพาณิชย์อยู่เป็นระยะๆ เีรียกว่ามีบ้านอยู่ตลอดไม่เปลี่ยวครับ ฝั่งตรงข้ามกับปากซอยโครงการเป็นคอนโดเก่าชื่อบ้านสวนคอนโดสร้างมานานแล้วเหมือนกัน ตรงบริเวณใกล้ๆกับโครงการก็มี Lotus Express (หมายเลข 1) และปั๊มบางจาก (หมายเลข 2) ครับ ในซอยนี้มีโลตัสอยู่ถึง 2 ที่ซึ่งก็น่าจะเป็นตัวชี้วัดความหนาแน่นของการอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดีทีเดียว เท่าที่ลองขับรถวนอาคารพาณิย์รอบๆในบริเวณใกล้เคียงก็มีพวกคลินิคเล็กๆ, ร้านหมอฟัน, ร้านขายยา รวมๆแล้วอยู่ในซอยนี้ก็ไม่ลำบากนักครับ
ในเรื่องการเข้าถึงโครงการนั้นจุดด้อยอาจจะเป็นช่วงซอยย่อยที่เข้าโครงการ เพราะถนนค่อนข้างแคบกว่าซอยหลักพอสมควร เวลารถ 2 คันสวนกันก็ต้องชลอนิดนึงนะครับ อย่าขับไปเร็วมาก ถ้าช่วงที่ยังก่อสร้างอยู่และมีรถบรรทุกวิ่งเข้าออกก็อาจจะต้องรอคิวนิดนึง
![แผนที่และตำแหน่งที่ตั้งรอบๆโครงการทาวน์โฮม Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/e0b981e0b89ce0b899e0b897e0b8b5e0b988e0b981e0b8a5e0b8b0e0b881e0b8b2e0b8a3e0b980e0b894e0b8b4e0b899e0b897e0b8b2e0b887e0b984e0b89be0b897.jpg)
ดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมบรอบๆกันครับ
![ภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการทาวน์โฮม Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto.png)
พอมาถึงโครงการแล้ว ตรงทางเข้านั้นโครงการจะถมดินสูงขึ้นจากระดับถนนพอควรครับ ต้องขับรถขึ้นเนินกันหน่อยถ้าเป็นรถที่โหลดเตี้ยมากๆก็อาจจะต้องตีวงกันนิดนึง
![ทางเข้าโครงการครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89715.jpg)
พื้นที่ส่วนกลางมีอะไรบ้าง ???
พื้นที่ส่วนกลางของกัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา นั้นไม่มีอะไรครับ มีสวนมาให้อย่างเดียว ซึ่งก็จะกระจายๆอยู่รอบๆโครงการไม่ได้เป็นชิ้นใหญ่ผืนเดียว เรื่องพื้นที่ส่วนกลางเลยไม่ค่อยมีอะไรให้เล่าถึงมากนักครับ
![ผังโครงการทาวน์โฮม Gusto กัสโต้ พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/e0b89ce0b8b1e0b887e0b982e0b884e0b8a3e0b887e0b881e0b8b2e0b8a3e0b897e0b8b2e0b8a7e0b899e0b98ce0b980e0b8aee0b989e0b8b2e0b8aae0b98ce0b8971.jpg)
เปิดแปลนบ้าน ดูสเปซ
กัสโต้นั้นไม่มีแปลนมาให้เช่นเคยครับ ตอนรีวิวที่พระราม2 ก็ไม่ได้มีให้ต้องไปดูบ้านจริงอย่างเดียว บ้านที่ขายในโครงการนั้นจะมี 2 แบบ คือ Type A และ B ผมถอดสเกลของแปลนแบบ A ซึ่งเป็นหลังเล็กมาให้ดูกันครับ แบบ A นี้ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดิน 18.2 ตร.วา ยังไงแปลนด้านล่างนี้ผมเขียนมาเพื่อธิบายให้ชาวอยู่สบายเห็นภาพตำแหน่งห้องและขนาดคร่าวๆแค่นั้นนะครับ ไม่ได้เป็นแปลนที่มาจาก Q House เพราะฉะนั้นอย่าเอาไปอ้างอิงอะไรครับ อยากได้แปลนจริงๆคงต้องขอโครงการเอง ซึ่งดูแล้วก็ไม่น่าได้นะครับเพราะผมก็ไม่ได้เหมือนกัน ^^”
แปลนบ้าน Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา แบบ Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 109 ตารางเมตร
แปลนชั้นล่างนั้นมีส่วนพักผ่อนและรับแขกต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารตามปกติ มีพื้นที่ทำเคาท์เตอร์ครัวให้ด้านหลังครับ บันไดนั้นจะอยู่ด้านข้างซึ่งถ้าเดินขึ้นลงต้องระวังหัวชนนิดนึงตรงทางเลี้ยวเพราะระยะและความสูงนั้นกระชั้นทีเดียว พอขึ้นไปชั้นสองด้านหน้าบ้านก็จะเป็นห้องนอนใหญ่เต็มไปเลย จุดที่ไม่ค่อยชอบก็คือตรงตำแหน่งที่ตั้งเตียงนั้นมีหน้าต่างอยู่บนหัวเตียงพอดีครับ ถ้าไม่เปิดแอร์แล้วนอนเปิดหน้าต่างลมก็จะโกรกทางศรีษะไม่ค่อยดีเท่าไหร่ครับ ห้องนอนสองห้องด้านหลังนั้นมีห้องนึงใหญ่ห้องนึงเล็ก ถ้ามีลูกคนเดียวก็สบายๆ แต่ถ้ามีลูกสองคนระวังคนที่ได้ห้องเล็กน้อยใจหล่ะ
![แปลนทาวน์เฮ้าส์ กัสโต้ แบบ A](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/05/e0b981e0b89be0b8a5e0b899e0b897e0b8b2e0b8a7e0b899e0b98ce0b980e0b8aee0b989e0b8b2e0b8aae0b98c-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b981.jpg)
หน้าตาบ้าน Type A เป็นแบบนี้ครับ ดีไซน์คล้ายๆกันกับกัสโต้ทีอื่น ตรงหลังมุมกับหลังกลางหน้าตาบ้านจะแตกต่างกันครับ หลังกลางจะดูสูงชะลูดกว่าแต่ในความเป็นจริงสเปซด้านในก็เท่ากันครับ เป็นแค่การตกแต่งด้านนอกแค่นั้น
![หน้าตาแบบ Type A ครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8971.jpg)
![จอดรถได้คันเดียว ที่จอดรถจะเสียบเข้าไปในตัวบ้านเลย](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8972.jpg)
ส่วนแปลนทาวน์เฮ้าส์กัสโต้แบบ B นั้นไม่ได้ถอดสเกลมาให้ครับ ฟังก์ชั่นแบบ B มี 4 ห้องนอน และจอดรถได้ 2 คัน มีพื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.7 ตร.วา ครับ ห้องนอนที่เพิ่มเข้ามานั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างที่กั้นผนังมาให้เลย แต่ถ้าใครจะใช้เป็นครัวก็จะเหลือห้องนอน 3 ห้องที่ชั้นบนครับ
การตกแต่งหน้าตาภายนอกของทาวน์โฮมกัสโต้แบบ B นั้น แตกต่างออกไปที่วัสดุที่ใช้กรุผนังเพื่อตกแต่งครับ จะมีการใช้กระเบื้องหินธรรมชาติเข้ามาด้วย ทำให้หน้าตาดูมีราคาขึ้นมาอีกนิดนึง
แบบบ้าน Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา แบบ Type B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร
![แบบ Type B ด้านหน้าก็จะมีติดกระเบื้องหินเพิ่มนิดหน่อยครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8973.jpg)
![ดูหน้าตรงกันชัดๆ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8975.jpg)
![แบบนี้ต้องแอบติตรงตำแหน่งเดินท่อแอร์ครับ ดูไม่เรียบร้อยเลย](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8974.jpg)
เปิดบ้านตัวอย่าง ดูรีวิวแปลน ดูรีวิวสเปซ
-
“Focus on Space and Dimension”
โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดูทั้ง 2 แบบครับ ซึ่งมีทั้งบ้านที่ตกแต่งแล้วกับบ้านเปล่า ถ้าใครแวะเข้าไปดูก็แนะนำให้ดูทั้งสองแบบเพราะโทนสีภายในต่างกันนิดหน่อย ถ้าเป็นบ้านเปล่านั้นผนังจะทาสีครีมอมเหลืองมาให้ครับ
เริ่มจากแบบ A กันก่อนครับ
บ้านตัวอย่างโครงการ Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา แบบ Type A ขนาดพื้นที่ใช้สอย 109 ตารางเมตร
![เดินเข้ามาในบ้านกันเลยครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8977.jpg)
![มองจากด้านในส่วนรับประทานอาหารกลับออกมาบ้าง](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8976.jpg)
![ช่องนี้จะทำเป็นเคาท์เตอร์ครัวก็ได้ครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89714.jpg)
![มองจากโถงบันไดชั้นสองลงไป มืดพอควรทีเดียว](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89712.jpg)
![ตรงชานพักต้องระวังนิดนึงครับ มุมแหลมๆนี่เดินชนหัวโนแน่นอน](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89713.jpg)
![เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่ด้านหน้ากันครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8978.jpg)
![อีกฝั่งนึงของห้องนอนใหญ่ทีเป็นส่วนแต่ตัวได้ ห้องน้ำชั้นสองจะเข้าได้จากทั้งห้องนอนใหญ่และจากโถงตรงกลางครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b8979.jpg)
![มองจากห้องนอนใหญ่ผ่านโถงไปห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89710.jpg)
บ้านตัวอย่างโครงการ Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา แบบ Type ฺB ขนาดพื้นที่ใช้สอย 132 ตารางเมตร
รูปสเปซในห้องของแบบ Type B จะถ่ายมาเยอะและละเอียดหน่อยนะครับ เพราะไม่มีแปลนมาประกอบให้ดู จะได้พอเห็นภาพกัน
![เข้าบ้านมาเลยมองจากส่วนพักผ่อนเข้าไป](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89730.jpg)
![บันไดของแบบ Type B จะอยู่ด้านข้างครับ มุมตรงนี้มองจากทางลงบันไดเข้าไป](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89717.jpg)
![มองจากส่วนรับประทานอาหารออกไปหน้าบ้าน](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89718.jpg)
![นั่งที่โซฟา จะเห็นทั้งบันไดและห้องน้ำ ต้องยอมรับในพื้นที่ที่จำกัดนิดนึงครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89720.jpg)
![ด้านล้างกั้นห้องมาให้เลย ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนอนที่ 4](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89716.jpg)
![ในห้องนอนชั้นล่างครับ](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89719.jpg)
![โถงบันไดมองลงไปด้านล่าง](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89728.jpg)
![ตรงโถงกลางที่ชั้น 2 มีมุมเล็กๆยื่นออกไปหน่อย](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89727.jpg)
![มองจากห้องนอนใหญ่ไปยังห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89725.jpg)
![เข้ามาในห้องนอนใหญ่ครับ แบบ Type B นี้จะมีห้องน้ำในตัวไม่ต้องใช้รวมกับห้องอื่นๆเหมือนแบบ Type A](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89723.jpg)
![มองจากส่วนแต่งตัวออกไป](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89724.jpg)
![ห้องนอนเล็กด้านหลังครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89722.jpg)
![ห้องนอนเล็กอีกห้องนึง](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89721.jpg)
เปิดบ้านตัวอย่าง ชมรีวิววัสดุ
-
“Focus on Materials”
วัสดุของกัสโต้โดยรวมๆให้มาในเกรดธรรมดาครับ ไม่ได้โดดเด่นอะไร แอบสังเกตว่าโครงการเลือกเน้นวัสดุเกรดดีกว่าจุดอื่นในบางจุดเพื่อให้คนสัมผัสแล้วรู้สึกว่าใช้ราคาแพงขึ้น เช่นกระเบื้องโมเสคในห้องน้ำ หรือผนังกระเบื้องหินธรรมชาติที่ปูด้านหน้าของบ้านแบบ B มาช่วยอัพภาพรวมของการใช้วัสดุให้ดูดีขึ้นครับ
ผมสรุปภาพรวมของการรีวิววัสดุโดยแบ่งเป็น 2 อย่าง คือ รีวิววัสดุห้องน้ำ และรีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว(finishing) ครับ
![รีวิววัสดุห้องน้ำทาวน์โฮม Gusto (กัสโต) พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/e0b8a3e0b8b5e0b8a7e0b8b4e0b8a7e0b8a7e0b8b1e0b8aae0b894e0b8b8e0b897e0b8b2e0b8a7e0b899e0b98ce0b980e0b8aee0b989e0b8b2e0b8aae0b98ce0b8971.png)
![รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวทาวน์โฮม Gusto (กัสโต้) พหลโยธิน-รามอินทรา](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/e0b8a3e0b8b5e0b8a7e0b8b4e0b8a7e0b8a7e0b8b1e0b8aae0b894e0b8b8e0b897e0b8b1e0b988e0b8a7e0b984e0b89be0b981e0b8a5e0b8b0e0b8a7e0b8b1e0b8aa.png)
ลองดูในบ้านเปล่ากันครับ เพื่อจะได้เห็นโทนสรรวมๆของวัสดุด้วย เริ่มกันที่แบบ Type A ก่อนเลย
![ผนังทาสีครีมอมเหลืองครับ แปลกตาจากโครงการอื่นๆทั่วๆไปที่มักจะมาเป็นสีขาว](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89731.jpg)
![มองจากด้านในออกไปทางหน้าบ้าน](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89732.jpg)
![ส่วนทำเคาท์เตอร์ครัว](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89735.jpg)
![ทางขึ้นชั้น 2](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89733.jpg)
![มองจากโถงบันไดลงไปครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89734.jpg)
แบบ Type B ครับ
![เข้าบ้านมาครับ ห้องชั้นล่างนั้นกั้นมาให้เลย](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89738.jpg)
![มองไปทางหน้าบ้าน](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89739.jpg)
![โถงชั้น 2](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89741.jpg)
![ในห้องนอนใหญ่ด้านหน้าหน้าต่างเยอะทีเดียว](http://yusabuy.com/wp-content/uploads/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89740.jpg)
![ในห้องนอนใหญ่ส่วนที่ทำ walk-in closet ครับ](http://yusabuy.files.wordpress.com/2013/11/gusto-e0b881e0b8b1e0b8aae0b982e0b895e0b989-e0b89ee0b8abe0b8a5e0b982e0b8a2e0b898e0b8b4e0b899-e0b8a3e0b8b2e0b8a1e0b8ade0b8b4e0b899e0b89736.jpg)
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ในวันที่ไปทำรีวิวนั้นราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.56 ล้านบาทครับ เป็นบ้าน Type A ที่ดินเริ่มต้น 18.2 ตารางวา ส่วนแบบ Type B นั้นไปเริ่มที่ 2.92 ล้านบาท ลองหยิบราคามาให้ดูกันเล่นๆ 4 แปลง ที่ดินส่วนเกินที่มากกว่าแปลงมาตราฐานราคา 85,000 บาทต่อตารางวาครับ
ราคา ณ วันที่ 10 พฤศจิกายน 2556
ราคาเริ่มต้น :
แบบ A แปลง B21 (แปลงกลาง) ขนาดที่ดิน 18.2 ตร.วา ราคา 2,560,000 บาท
แบบ A แปลง A33 (แปลงมุม) ขนาดที่ดิน 25.3 ตร.วา ราคา 3,170,000 บาท
แบบ B แปลง C05 (แปลงกลาง) ขนาดที่ดิน 20.7 ตร.วา ราคา 2,920,000 บาท
แบบ B แปลง A21 (แปลงมุม) ขนาดที่ดิน 28.4 ตร.วา ราคา 3,670,000 บาท
เงื่อนไขการจอง :
จอง 10,000 บาท และทำสัญญา 30,000 บาท
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา / เดือน (ชำระล่วงล่่วงหน้า 2 ปี)
ค่าธรรมเนียมโอน 2% (แบ่งชำระคนละ 1% ระหว่างโครงการกับลูกบ้าน)
ค่าจดจำนอง 1%
ค่า มิเตอร์น้ำ – ไฟ ค่าประกันมิเตอร์น้ำ 600 บาท , มิเตอร์ไฟ 2,000 บาท
ประมาณอัตราการผ่อน เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ ถึงไม่ได้ซื้อแปลงที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ :
** อัตราดอกเบี้ยที่ใช้จะคิดสูงกว่าปัจจุบันหน่อยนึงนะครับ เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่นๆในอนาคตนอกจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาทั่วๆไป ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่ผู้ซื้อมักลืมคำนึงถึง อยู่สบายจึงประมาณเพื่อไว้ให้แล้วครับ ^____^ **
แบบ Type A แปลง B21 ขนาดที่ดิน 18.20 ตารางวา ราคา 2,560,000 บาท
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 16,899 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 17,860 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 19,470 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 22,404 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 28,688 บาท/เดือน
แบบ Type B แปลง C05 ขนาดที่ดิน 20.70 ตารางวา ราคา 2,920,000 บาท
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 19,275 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 20,372 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 22,208 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 25,555 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 32,723 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
จากตำแหน่งของโครงการนั้นเดินทางไปบริเวณโดยรอบไม่ลำบากมากนักครับสามารถไปออกถนนรามอินทราได้ที่ซอยรามอินทรา 5 และออกถนนพหลโยธินที่ปากซอยพหลโยธิน48 เลย แต่ถ้าจะใช้โครงข่ายทางด่วนนั้นก็ไม่รองรับเท่าไหร่ครับ ต้องออกไปใช้ดอนเมืองโทลล์เวย์หรือไม่ก็ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ซึ่งตัวโครงการก็ห่างจากจุดขึ้นลงพอสมควร
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
โครงสร้างพื้นฐานในอนาคตคือรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ครับถ้าสร้างเสร็จก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางผ่านเส้นพหลโยธินโดยไม่ต้องไปติดหนึบอยู่ข้างล่างอย่างเดียว ก็คงต้องรออีกพอสมควรทีเดียวแหละ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
แบบบ้านนั้นเป็นโมเดลคล้ายๆกับทาวน์โฮมกัสโต้ในทำเลอื่นที่เปิดมาก่อนหน้านี้ครับ ถ้าดูที่การวางแปลนบ้านจริงๆจะเห็นว่ามีความพยายามในการจัดพื้นที่ใช้สอยให้ออกมากระทัดรัดมากที่สุด ตัวอย่างเช่น พื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์อย่างตู้เสื้อผ้าก็เลือกที่จะทำเป็นช่องเว้าเข้าไปไม่ทิ้งไว้เป็นห้องสี่เหลี่ยมโล่งๆ ก็เพื่อประหยัดพื้นที่ข้างๆตู้เสื้อผ้าที่ไม่ได้ใช้งาน ในส่วนแบบ A นั้นผมมองว่าพื้นที่ใช้งานห้องน้ำด้านล่างเล็กไปสักหน่อยเวลาอาบน้ำจริงคงลำบากอยู่ คงเอาไว้ใช้เฉพาะเวลาเร่งด่วนจริงๆ มุมที่ต้องระวังคือทางขึ้นบันไดที่อาจหัวชนกับคานชั้นสองได้ ส่วนแปลนแบบ B ก็ถือว่าทำได้โอเคนะครับ ลองเข้าไปอยู่ในสเปซจริงแล้วมีจุดนึงคือตรงธรณีห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นั้นสูงไปหน่อยต้องระวังสะดุดด้วยครับ ตัวงานก่อสร้างในความเห็นผมนั้นไม่ค่อยเนี้ยบเท่าไหร่ ส่วนวัสดุโดยรวมของทาวน์เฮ้าส์ทั้งสองแบบนั้นใช้เกรดและสเปคเดียวกันครับ คุณภาพกลางๆไม่ได้โดดเด่นมาก ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นมีแค่สวนอย่างเดียวไม่มีอะไรอย่างอื่นเลย
ด้านตัวเลือกอื่นๆ
ที่เป็นทาวน์โฮมใกล้ๆในบริเวณนี้มีโครงการจามจุรี พาร์ค เป็นของดีเวลลอปเปอร์รายย่อยครับ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์… ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ (^_____^)
ปิดท้ายรีวิวทาวน์โฮมกัสโต้ พระราม 2 ของเว็บอยู่สบายไว้เท่านี้นะครับ
สามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา ได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
จะสอบถามหรือเพิ่มเติมตรงไหน พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลยครับ (^_____^)
แนะนำร้านเหล็กดัด”สีอบ”พร้อมมุ้งลวด”สีอบ” มีลายให้เลือกหลากหลาย และ เฉดสีอบให้เลือกหลายสี เช่น ขาว–โอ๊ค[น้ำตาลเข้ม]–สีระเบิดเฉดสีต่างๆๆเช่น บรอนท์-ทอง-ชา ยินดีให้บริการและคำปรึกษา ติดต่อสอบถาม ได้ที่ 081-4025295 // 02-5320621
คอมเม้นได้ตรงตามความเป็นจริงดีมากค่ะ ช่วยการตัดสินใจสำหรับผู้ซื้อที่ยังไม่มีโอกาสไปดูของจริงและช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากทีเดียวสำหรับคนที่ไม่มีรถส่วนตัว อยากให้แนะนำทาวโฮมที่ใช้วัสดุดีและราคาไม่สูงจัดเกินไปในย่านที่มีรถสาธารณะด้วยจะดีมากเลยค่ะ
ทยอยทำให้เรื่อยๆในหลายๆโซนนะครับ
ยังไงมาตามอ่านกันเรื่อยะนะคร้าบ ^^
ได้ข้อมูลครบถ้วน ขอบคุณมากครับ