รีวิว Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) ทาวน์โฮมพฤกษาโซนบางใหญ่

· 3 min read

รีวิวนี้พาไปชมทาวน์โฮมโครงการพฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์  อยู่ในซอยวัดเสาธงหิน  ซอยนี้อยู่ใกล้ๆกับปลายถนนรัตนาธิเบศร์ตัดกับถนนเส้นกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก)  ผมเคยพรีวิวข้อมูลโครงการไปตั้งแต่เปิดใหม่ๆ  เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไปดูอีกรอบเพื่อตามเก็บรีวิวฉบับเต็มมาฝากกันครับ  ใครยังไม่ได้อ่านพรีวิวก็คลิกไปอ่านก่อนได้ครับ (พรีวิว พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

ข้อมูลโครงการ Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

  • เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยวัดเสาธงหิน
  • ขนาดที่ดินโครงการ >>>  21-3-45.3  ไร่
  • แบบบ้าน >>> จำนวนชั้น : หน้ากว้าง : พื้นที่ใช้สอย 
    • 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร : พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
    • 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร : พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
  • จำนวนหลัง >>> 265  หลัง 
  • ราคาเริ่มต้น >>>  2.24 ล้านบาท (ณ วันทำรีวิว 30 พฤศจิกายน 2556)
  • พิกัด GPS >>>  13.857508,100.417442

ข้อมูลโครงการทาว์โฮม Pruksa Lite Lox Rattanathibet พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์

เดินทางกันเลยครับ

  เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

การเดินทาง

ซอยวัดเสาธงหินที่ตั้งของตัวโครงการนั้นจะอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกทิศทางที่จะมุ่งหน้าจากบางใหญ่ไปถนนบรมราชชนนีครับ  ผมเริ่มมาจากแถวๆสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีตลาดบางใหญ่ซึ่งอีกหน่อยก็น่าจะกลายเป็น Hub ใหญ่ของคนในย่านนี้  จากตรงสถานีตลาดบางใหญ่ให้ขับรถตรงมาเรื่อยๆผ่านถนนรัตนาธิเบศร์  ซึ่งพอเลยจุดตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์มาได้หน่อยนึงก็ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ  จะเห็นซอยวัดเสาธงเหิน(สังเกตว่ามีเซเว่นอยู่ปากซอย)ก็ให้เลี้ยวเข้าซอยไปได้เลย  ขับตรงไปเรื่อยๆประมาณ 2 กิโลเมตรนิดๆ ก็จะเห็นโครงการครับ

การเดินทางไปโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
การเดินทางไปโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

ลองมาดูแผนที่ขยายกันคร่าวๆก่อนที่จะตามผมเข้าไปชมตัวโครงการครับ ซอยวัดเสาธงหินนั้นอยู่ไม่ไกลจากแยกบางใหญ่ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากนัก  แต่ตัวโครงการก็ต้องเข้าซอยไปลึกหน่อยตามสไตล์บ้านพฤกษา  ถ้าดูในแผนที่ที่ผมทำมาให้คือตามแนวเส้นสีเหลือง  ใช้คุณกูเกิ้ลช่วยวัดระยะได้ประมาณ 2.1 กิโลเมตร   สภาพทำเลภาพในซอยก็เป็นตามสูตรของบ้านจัดสรรชานเมืองที่พัฒนามาจากพื้นที่สวนเดิมของคนในท้องถิ่นเดิม  ระหว่างทางในซอยมีบ้านจัดสรรโครงการใหญ่ๆอยู่บ้างครับ  เท่าที่เห็นและยังเปิดขายอยู่ก็มี ลลิล อินเดอะ พาร์ค วงแหวน-รัตนาธิเบศร์  ของลลิล  พร็อพเพอร์ตี้  และชัยพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์-วงแหวน ของทางแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ครับ

แผนที่และการเดินทางไปโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
แผนที่และการเดินทางไปโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
ภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
ภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

พามาดูด้านหน้าโครงการกันหน่อย

มุมด้านหน้าโครงการ
มุมด้านหน้าโครงการ
ซูมดูป้ายหน่อย
ซูมดูป้ายหน่อย
ถนนช่วงหน้าโครงการครับ
ถนนช่วงหน้าโครงการครับ

ผังโครงการ + พื้นที่ส่วนกลาง

ดูในผังโครงการจะเห็นสระว่ายน้ำที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะอยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการครับ  แต่สวนสาธารณะจะมีแยกกระจายอยู่ 3 จุด เวลาเปิดขายนี่ก็แบ่งโซนซ้ายขวาแยกกันไป  ยูนิตส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 1 ที่จอดรถครับ  ในเฟสแรกจะมีแบบ 2 ที่จอดรถอยู่แค่บล็อกแรกที่ติดถนนด้านหน้าโครงการเท่านั้น

ผังโครงการทาว์โฮม Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
ผังโครงการทาว์โฮม Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
สำนักงานขายปัจจุบันครับ อีกหน่อยคงทำเป็นคลับเฮ้าส์
สำนักงานขายปัจจุบันครับ อีกหน่อยคงทำเป็นคลับเฮ้าส์
มองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ
มองออกมาเห็นสระว่ายน้ำ
สวนสาธารณะ
สวนสาธารณะ

เปิดแปลนบ้าน  ดูสเปซ

แปลนของ Pruksa Lite Lox รัตนาธิเบศร์  จะมี 2 แบบ  เป็นฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำทั้งคู่  หน้ากว้าง 5.7 เมตรเหมือนกัน  แต่แบบนึงจะมีที่จอดรถ 1 คัน  อีกแบบนึงจะมีที่จอดรถ 2 คัน  แบบบ้านส่วนใหญ่ในโครงการก็จะเน้นไปที่แบบ 1 ที่จอดรถครับ  เฟสแรกที่เปิดขายมามีแบบ 2 ที่จอดรถนั้นมีอยู่ไม่กี่หลัง

แปลนบ้าน Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร

มาเริ่มรีวิวดูแปนละเอียดกันดีกว่า  ตรงชั้นล่างพอเข้ามาในบ้านส่วนโซฟาพักผ่อนกับส่วนรับประทานอาหารก็จะอยู่ต่อเนื่องรวมกันตามแบบทั่วๆไปครับ  ถ้าจะทำเคาท์เตอร์ครัวก็ต้องวางตำแหน่งติดผนังด้านในสุดของบ้าน  ที่จอดรถนั้นเสียบเข้ามาในตัวบ้านซึ่งจากตรงที่จอดรถนั้นจะมีช่องกระจกเล็กๆเป็นช่องแสงเข้ามาตรงบันไดทางขึ้นชั้น 2 ช่วยให้พอมีแสงเข้ามาได้บ้างครับ ห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะเล็กกว่าชั้นบนพอควร  ด้วยพื้นที่จำกัดทำให้ส่วนอาบน้ำไม่ได้แยกเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งให้

ขึ้นมาชั้นบนห้องนอนจะอยู่ด้านหน้า 2 ห้อง และด้านหลังอีกห้องนึงครับ  ในส่วนห้องนอนใหญ่ก็จะได้ช่องประตูกระจกบานเลื่อนใหญ่กว่า  ในขณะที่ห้องนอนเล็กก็ต้องแบ่งส่วนนึงไปไว้วางเครื่องแอร์ทำให้เสียพื้นที่ช่องหน้าต่างไปพอสมควร  ส่วนห้องนอนเล็กอีกห้องก็อยู่ด้านหลังครับ

แปลนทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 1 ที่จอดรถ
แปลนทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 1 ที่จอดรถ
ทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 1 ที่จอดรถ
ทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 1 ที่จอดรถ
หน้าตาบ้านแบบ 1 ที่จอดรถ
หน้าตาบ้านแบบ 1 ที่จอดรถ

 

แปลนบ้าน Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร

มาถึงแบบ 2 ที่จอดรถกันบ้าง ถ้าดูพื้นที่ของตัวบ้านแล้วจะเห็นว่าต่างกันนิดเดียว(9 ตารางเมตร)  แบบบ้านนี้ตัวที่จอดรถทั้งสองคันจะเสียบเข้ามาในบ้านครับ  ซึ่งก็ทำให้เสียพื้นที่สวนปลูกหญ้าปลูกต้นไม้ไป  ตรงนี้ใครที่ชอบปลูกต้นไม้อาจจะต้องทำใจหน่อยเพราะเอาพื้นที่ไปแลกมากับที่จอดรถ  แต่ในแง่ของสเปซข้างในชั้นล่างแล้วได้มาโล่งกว้างกว่าแบบ 1 ที่จอดรถพอควรครับ  ยิ่งการวางบันไดขนานไปกับแนวผนังบ้านทำให้เหลือสเปซในตัวบ้านมากขึ้น  นอกจากนี้ตรงครัวก็แยกออกเป็นสัดส่วนทำให้สามารถกั้นผนังในอนาคตสำหรับคนที่ชอบทำมื้อหนักๆแต่ไม่ต้องการต่อเติมครัวด้านหลังก็ได้

ชั้น 2 นั้นจะต่างกับแบบ 1 ที่จอดรถคือด้านหน้าตัวบ้านจะมีห้องนอนใหญ่ห้องเดียวได้พื้นที่มาเต็มๆดี  สามารถทำ walk-in closet ได้   ส่วนอีก 2 ห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านหลัง  ผมมองว่าตำแหน่งการจัดวางหัวเตียงของห้องนอนเล็กไม่ค่อยลงตัวเท่าไหร่ครับ  หัวเตียงนั้นมีหน้าต่างอยู่ตรงนี้กลางคืนถ้านอนเปิดหน้าต่างลมโกรกศรีษะก็ไม่ค่อยดีเท่าไหร่

นอกจากนั้นด้านนอกตัวบ้านจุดนึงที่สังเกตเห็นได้คือตรงรางระบายน้ำที่ทิ้งออกมาหน้าบ้านนั้นจะปล่อยลงมาตรงๆครับ  ตรงนี้คงหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่น้ำจากตรงระเบียงจะตกใส่หลังคารถที่จอดเสียบเข้ามาในตัวบ้าน

แปลนทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 2 ที่จอดรถ
แปลนทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 2 ที่จอดรถ
ทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 2 ที่จอดรถ
ทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮม Pruksa Lite Lox (พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์) แบบ 2 ที่จอดรถ
หน้าตาบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ
หน้าตาบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ

เปิดบ้านตัวอย่าง  ดูรีวิวแปลน  ดูรีวิวสเปซ

  • “Focus on Space and Dimension”

บ้านที่ให้เป็นบ้านเปล่านะครับ บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งมาก็ดูกันเป็นไอเดียให้เห็นสเปซเวลาใช่้งานจริงเฉยๆ

Interior

บ้านตัวอย่างโครงการ Pruksa Lite Lox รัตนาธิเบศร์ แบบ 1 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้าบ้านมา ในบ้านตัวอย่างนั้นเป็นหลังมุม เลยมีช่องแสงด้านข้างด้วย ถ้าหลังกลางก็จะทึบไปหมด
เปิดประตูเข้าบ้านมา ในบ้านตัวอย่างนั้นเป็นหลังมุม เลยมีช่องแสงด้านข้างด้วย ถ้าหลังกลางก็จะทึบไปหมด
มองจากด้านในกลับออกมาบ้าง
มองจากด้านในกลับออกมาบ้าง
ขึ้นไปชั้นบนกัน
ขึ้นไปชั้นบนกัน
มองกลับลงมา ตรงโถงบันไดมีช่องแสงเล็กๆเข้ามาจากโรงรถ ทำให้พอมีแสงสว่างเข้ามาบ้าง
มองกลับลงมา ตรงโถงบันไดมีช่องแสงเล็กๆเข้ามาจากโรงรถ ทำให้พอมีแสงสว่างเข้ามาบ้าง
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าครับ
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าครับ
ถ่ายให้ดูสเปซที่เหลือด้านข้างๆเตียง
ถ่ายให้ดูสเปซที่เหลือด้านข้างๆเตียง
ห้องนอนเล็กจะมีทั้งด้านหน้าและด้านหลังครับ ในรูปห้องนี้เป็นด้านหน้า
ห้องนอนเล็กจะมีทั้งด้านหน้าและด้านหลังครับ ในรูปห้องนี้เป็นด้านหน้า
อีกห้องนึงด้านหลังในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องพักผ่อนเล็กๆเอาไว้
อีกห้องนึงด้านหลังในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องพักผ่อนเล็กๆเอาไว้

บ้านตัวอย่างโครงการ Pruksa Lite Lox รัตนาธิเบศร์ แบบ 1 ที่จอดรถ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร

เข้าบ้านมาจุดที่แตกต่างจากแบบ 1 ห้องนอนชัดๆคือด้านหลังจะมีบานเลื่อนกระจกออกไปหลังบ้าน ให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะกว่า
เข้าบ้านมาจุดที่แตกต่างจากแบบ 1 ห้องนอนชัดๆคือด้านหลังจะมีบานเลื่อนกระจกออกไปหลังบ้าน ให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะกว่า
ครัวนั้นจะมีมุมแยกออกไป สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมได้
ครัวนั้นจะมีมุมแยกออกไป สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมได้
มองย้อนกลับออกมาบ้าง
มองย้อนกลับออกมาบ้าง
มุมนี้ลองนั่งเล่นบนโซฟาดูครับ
มุมนี้ลองนั่งเล่นบนโซฟาดูครับ
ขึ้นไปชั้นบนครับ
ขึ้นไปชั้นบนครับ
มองลงมาจากโถงบันไดด้านบนชั้น 2
มองลงมาจากโถงบันไดด้านบนชั้น 2
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้า หน้าต่างตรงหัวเตียงนั้นจะมีแต่เฉพาะหลังมุมนะครับ
ห้องนอนใหญ่ด้านหน้า หน้าต่างตรงหัวเตียงนั้นจะมีแต่เฉพาะหลังมุมนะครับ
อีกด้านของห้องนอนใหญ่
อีกด้านของห้องนอนใหญ่
มาโผล่ดูในห้องนอนเล็กด้านหลังครับ หน้าต่างอยู่ตรงหัวเตียงแบบนี้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่
มาโผล่ดูในห้องนอนเล็กด้านหลังครับ หน้าต่างอยู่ตรงหัวเตียงแบบนี้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่
ห้องนอนเล็กอีกห้องด้านหลังวาง Sofa bed ให้ดู
ห้องนอนเล็กอีกห้องด้านหลังวาง Sofa bed ให้ดู

เปิดบ้านตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ  

  • “Focus on Materials”

ภาพรวมของวัสดุในโครงการพฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์ นั้นให้มาในเกรดทั่วๆไปครับตามราคาครับ  รวมๆแล้วเป็นเกรดที่ใช้งานได้ แต่ก็ไม่ถึงกับหรูหราอะไร  ผมแบ่งส่วนของการรีวิววัสดุโดยแบ่งเป็น 2 แบบ  คือ  รีวิววัสดุห้องน้ำ  และรีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว(finishing) เพื่อให้ดูง่ายๆเช่นเคยครับ

รีวิววัสดุห้องน้ำ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
รีวิววัสดุห้องน้ำ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
รีวิววัสดุ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)
รีวิววัสดุ Pruksa Lite Lox (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

Money

ราคาตอนที่เข้าไปทำพรีวิวตอนเปิดโครงการใหม่ๆเมื่อกันยายน 56 นั้นเริ่มที่ 1.85 ล้านบาทครับ  บ้านแต่ละหลังที่หันหน้าต่างทิศกันไม่มีผลกับราคา  ตอนที่แวะเข้าไปอีกรอบราคาเริ่มต้นนั้นอยู่ประมาณ 2.24 ล้านบาท  ขยับขึ้นมาพอสมควร  ลองหยิบราคามาให้ดูกัน 2-3 แปลง  จะได้เห็นตัวเลขค่าใช้จ่ายคร่าวๆครับ

ราคา ณ วันที่  30 พฤศจิกายน  2556

ราคาเริ่มต้น :

แบบ 1 ที่จอดรถ แปลง 157  ขนาดที่ดิน 18.5 ตร.วา  ราคา  2,245,000 บาท

แบบ 2 ที่จอดรถ แปลง 3     ขนาดที่ดิน 21.4 ตร.วา  ราคา  2,827,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

จอง  5,000 บาท  และทำสัญญา – บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง            30   บาท/ตร.วา / เดือน  (ชำระถึง ก.ย.57)

ค่าธรรมเนียมโอน    2%  (แบ่งชำระคนละ 1% ระหว่างโครงการกับลูกบ้าน)

ค่าจดจำนอง             1%

ค่า มิเตอร์น้ำ – ไฟ     ค่าติดตั้งและประกันมิเตอร์น้ำ 5,600 บาท , มิเตอร์ไฟ 3,600 บาท

ประมาณอัตราการผ่อน เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อแปลงที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ : 

** อัตราดอกเบี้ยที่ใช้จะคิดสูงกว่าปัจจุบันหน่อยนึงนะครับ เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่นๆในอนาคตนอกจากค่าผ่อน เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาทั่วๆไป ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่ผู้ซื้อมักลืมคำนึงถึง อยู่สบายจึงประมาณเพื่อไว้ให้แล้วครับ ^____^ **

แปลง 157 ขนาดที่ดิน 18.50 ตารางวา  ราคา 2,245,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 14,819 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 15,662 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 17,074 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 19,6648 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 25,158 บาท/เดือน

แปลง 3 ขนาดที่ดิน 21.40 ตารางวา  ราคา 2,827,000 บาท

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี : ผ่อนประมาณ 18,661 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี : ผ่อนประมาณ 19,723 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี : ผ่อนประมาณ 21,501 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี : ผ่อนประมาณ 24,741 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี : ผ่อนประมาณ 31,681 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

จากปากซอยโครงการถ้าจะมาทางบางใหญ่ก็จะต้องไปกลับรถมาไกลหน่อยครับ  ลองลากเส้นดูในกูเกิ้ลกว่ากลับรถมาถึงถนนฝั่งตรงข้ามก็ใช้ระยะทางประมาณ 6.6 กิโลเมตร วนกันไกลทีเดียว แต่ถ้าดูจาำกตำแหน่งโดยรวมในแผนที่ภาพใหญ่ก็สามารถออกเส้นรัตนาธิเบศร์เพื่อเข้าเชื่อมต่อกับทางงามวงศ์วานได้  ถ้าจะไปทางบรมราชชนนีก็ต้องใช้ถนนกาญจนาภิเษก  แต่ถ้าจะไปเข้าเมืองทางสาทรคงเสียเปรียบทำเลบนถนนราชพฤกษ์ที่ขนานกันอยู่พอควร  นอกจากนั้นข้อดีของการเดินทางตรงจุดนี้คือมีรถเมล์ในซอยครับ(สาย 32 และ 203)  ส่วนการใช้รถไฟฟ้าสายสีม่วงนั้นคงต้องรอดูในอนาคตว่าพอรถไฟฟ้าเสร็จแล้วจากสถานีจะมีรถสาธารณะอะไรที่เดินทางเชื่อมต่อกันได้อีกมั่ง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลของโครงการนั้นขยับออกจากจาก Hub ใหญ่ตรงโซนบางใหญ่อยู่หน่อย  ตรงนั้นคาดว่าพอรถไฟฟ้าและโครงการ Central West Gate เสร็จน่าจะคึกคักและหนานแน่นขึ้นอีกมาก พื้นที่ตรงนี้คงได้อานิสงค์ด้านความสะดวกสบายเพิ่มขึ้นอีก  เพียงแต่ก็คงไม่มากขึ้นอย่างชัดเจนเหมือนกับการอยู่ตรงบางใหญ่เลย

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

หน้าตาโครงการนั้นออกแบบมาเป็นกล่องๆโมเดริ์นจ๋าทีเดียว ใช้โทนสีเทา ให้หน้าต่างบานใหญ่ ใครชอบบ้านสไตล์โมเดิร์นที่ลุคดูวัยรุ่นๆหน่อยน่าจะชอบดีไซน์  ในส่วนกลางวางแปลนนั้นภาพรวมผมมองว่าพอไปได้แต่ยังไม่ถึงกับลงตัวทั้งหมดนัก  ชั้นล่างนั้นจัดมาโอเคดีแต่ชั้นบนห้องนอนเล็กบางห้องยังต้องจัดเฟอร์นิเจอร์แบบมีหน้าต่างอยู่ตรงหัวเตียงซึ่งก็อาจจะไม่ค่อยดีเท่าไหร่  ตัวบ้านด้านนอกนั้นคงต้องระวังน้ำฝนจากรางระบายน้ำตรงระเบียงตกลงมาใส่หลังคารถอยู่ดูแล้วเลี่ยงยาก

วัสดุที่ให้มาในบ้านนั้นถือว่ากลางๆครับโอเคกับราคาอยู่แต่ไม่ได้ดูหรูหราอะไร  ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นมีสระว่ายน้ำซึ่งมีของจริงให้ดูแล้ว การจัดพื้นที่สวนนั้นแยกเป็น 3 จุดคงเพื่อกระจายออกไปไม่ให้บ้านหลังในๆห่างสวนสาธารณะมากนัก  แต่ก็ไม่แน่ใจว่าสวนของจริงอีก 2 แห่งจะจัดมาเต็มขนาดไหน  เพราะปัจจุบันก็จะมีให้ดูเฉพาะสวนด้านหน้าที่มีสระว่ายน้ำครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

สรุปข้อมูลโครงการ Pruksa Lite Lox Rattanathibet (พฤกษา ไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์)

ปิดท้ายรีวิวไว้เท่านี้นะครับสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา  ได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

จะสอบถามหรือเพิ่มเติมตรงไหน  พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลยครับ  (^_____^)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (2)
  1. รีวิว พลีโน่ รัตนาธิเบศร์ ชัยพฤกษ์http://yusabuy.com/2013/07/02/pleno-รีวิวทาวน์โฮมจาก-yusabuy/

  2. ดูพฤกษาไลท์แล้วก็อย่าลืมแวะมาดู pleno รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์ ด้วยนะคะ ราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้าน โครงการทำเลดีๆเชื่อมต่อเข้าถนนสายหลักๆอย่างรัตนาธิเบศร์, กาญจนาภิเษก, ราชพฤกษ์ และสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง เดินทางสบายๆ รอบข้างติดชุมชนที่เจริญแล้ว แล้วถ้ารถไฟฟ้าบางพลูสร้างเสร็จก็จะมีรถสาธารณะวิ่งให้บริการในพื้นที่นี้มากขึ้นอีก ส่วนในโครงการก็มีสระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ครบวงจร สนใจติดต่อสำนักงานขายโครงการได้เลยนะค่า ^^ http://www.apthai.com/Pleno/Pleno-รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์/home/

back to top