ทักทายกันเช่นเคยครับ  ก่อนที่ Noble Recole Sukhumvit 19 จะเปิดจองในวันที่ 28 กันยานี้ อยู่สบายพาไปดูสรุปข้อมูลกันในรีวิวฉบับเต็มอีกครั้งครับ  ตามกันมาเลย …

ข้อมูล Fact Sheet ของโครงการครับ

Noble Recole Sukhumvit 19

(โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19)

• เจ้าของโครงการ >>> Noble Development (โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสุขุมวิท 19 ติดคริสจักรวัฒนา และโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย
• ขนาดที่ดิน >>> 1-2-2  ไร่
• จำนวนชั้น >>> 28 ชั้น  และที่จอดรถใต้ดิน 5 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>> 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน  34.54 – 45.60 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน  62.00 – 69.62 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 288  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 60%  (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 5.1  ล้านบาท (วันที่ 9/9/2014)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 150,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13°44’31.8″N 100°33’36.3″E

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

สำหรับ Noble Recole Sukhumvit 19 นี้ทางอยู่สบายเคยเขียนบทความเกี่ยวกับทำเลรอบๆของ โนเบิล รีโคล มาแล้วครั้งนึง  รีวิวฉบับเต็มเลยจะขอข้ามไปนะคร้าบบ  ใครยังอยากรู้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทำเลก็ตามไปอ่านได้ในพรีวิวทำเลก่อนหน้าครับ >> อ่านพรีวิวทำเล คลิกที่นี่

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาดูกันที่สำนักงานขายเลย

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของโนเบิลนั้นจะแบ่งเป็น 2 เฟสครับ  ตัว Noble Recole  ที่เปิดขายตัวแรกนั้นอยู่ฝั่งติดซอยสุขุมวิท 19  เป็นที่ดินขนาดเล็กกว่า ส่วนที่ดินแปลงด้านหลังฝั่งที่ติดกับซอยสุขุมวิท 15 นั้นยังปล่อยว่างอยู่  กว่าจะเปิดโครงการก็คงไปเป็นปีหน้านู้นเลย  ถ้าให้เดาก็อาจจะตั้งชื่อว่า Noble Recole 2 มาแบบแพทเทิร์นเดียวกับที่ทำ Noble Revolve Ratchada และ Noble Revolve Ratchada 2

ถ้าพูดถึงแปลงที่ดินด้านหลังฝั่งติดสุขุมวิท 15 นั้นได้ทำทางเข้าจากซอยสุขุมวิท 19 เอาไว้ด้วย  เป็นทางตลอดแนวที่ดินที่ติดกับคริสจักรวัฒนา  การเตรียมที่ดินไว้แบบนี้ส่วนนึงก็เดาไม่ยากเหตุผลไม่ยากเพราะถ้าเอาชื่อซอยมาเทียบกัน  การอยู่สุขุมวิท 19 นั้นมีความรู้สึกเชิงมูลค่ามากกว่าสุขุมวิท 15 แน่ๆ

ช่วงถนนหน้าโครงการนั้นความหนาแน่นและพลุกพล่านไม่เหมือนอยู่กลางสุขุมวิทเท่าไหร่  ค่อนข้างจะเงียบทีเดียวแหละ  เพราะปลายสุดตรงหัวมุมของซอยสุขุมวิท 19 ที่เชื่อมกับซอยสุขุมวิท 21 แยก 3  นั้นเป็นโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย  ซึ่งเป็นโรงเรียนประจำ  ไม่ได้เป็นเส้นทางที่คนทั่วไปใช้สัญจรมากเท่ากับช่วงปากซอยสุขุมวิท 19 และซอยสุขุมวิท 21 แยก 1 ที่เชื่อมกับสุขุมวิท 15  พื้นที่ตรงนี้เลยค่อนข้างเงียบสงบเมื่อมองว่าเป็นทำเลกลางเมืองแบบนี้

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นวางตัวในแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก  ยูนิตทั้งหมดหันหน้าทิศเหนือ-ใต้   ห้องด้านทิศใต้ (ฝั่งที่หันหน้าไปทางถนนสุขุมวิท)  จะได้แดดบ่ายกันตลอดทีเดียว  ส่วนฝั่งทิศเหนือที่หันไปหาโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย  นั้นจะร่มกว่าและวิวโล่ง  แต่ก็อาจจะมีเสียงจากกิจกรรมจากโรงเรียนบ้างเป็นบางช่วงเวลาหล่ะครับ  อันนี้ต้องชั่งน้ำหนักดูกัน  แล้วก็สำหรับยูนิตด้านท้ายๆตึกฝั่งทิศใต้อย่าลืมนึกว่าเราจะมองเห็นคอนโด Dheva อยู่ด้วยนะ

ส่องโมเดล

มาดูโมเดลกัน….  หลังจากช่วงหลังๆโนเบิลเปลี่ยนไปทำคอนโดสีน้ำตาล สีแดง สีม่วง มาหลายที่  ในที่สุดก็กลับมา Back to Basic เป็นสีขาวล้วนๆ ซึ่งเป็นสีที่งาน  Modern แท้ๆยุคแรกๆใช้กัน (ถ้าอ่านพวกประวัติศาสตร์ทางงานสถาปัตย์  การใช้สีสดๆ ที่ไม่ใช่สีโทนขาวมันเริ่มจะเป็นสไตล์ของยุค Post-Modern ไม่ใช่งาน Modern แท้ๆแหละ)

มาเรียบๆ รูปทรงอาคารเป็นกล่องๆ แบบนี้ยี่ห้อโนเบิลไม่ผิดตัวแน่

มุมด้านหลัง

อีกฝั่งนึงครับ

ซูมดูป้ายหน้าโครงการ

ทางเข้าล็อบบี้ , สวน และงานภูมิสถาปัตย์ด้านหน้าทุกสิ่งอันมาแบบเรียบมาก  เข้าใจว่าจะทำ Minimalist  แต่บางทีก็รู้สึกว่า … มันเรียบเกินไปไหมอะ  ^^”

ซูมดูกันตรงระเบียง  มีลูกเล่นตรงลูกกรงระเบียงกันตกเป็นเสีนซิกแซกเฉียงไปเฉียงมา  ไม่ได้เป็นลูกกรงซี่ๆแบบปกติ  แล้วในความเรียบก็มีแนวเส้นตั้งพาดหน้าห้องเป็นของตกแต่งตัวอาคารด้านนอก  ใครชอบโล่งๆไม่ต้องมีอะไรมาบังตาก็ต้องเล็งห้องกันดีๆนะครับ

ที่ชั้น 23 มีสวนด้านหน้า  เป็นผลอันเนื่องมาจากระยะถอยร่นของตัวตึกตามกฎหมายนั่นเอง …

สระว่ายน้ำที่ชั้น 28 ครับ  มาเรียบๆ ตรงๆ สไตล์โนเบิลเหมือนเคย สระจะหันหน้าไปทางทิศใต้(คือหันเข้าหาวิวเมืองนั่นแหละ)

ส่วนฝั่งทิศเหนือที่หันไปทางโรงเรียนวัฒนาด้านบนก็เอาห้องฟิตเนสไว้

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางนอกจากสวนแล้วที่ให้มาก็มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสเป็นหลัก  เป็นปกติของคอนโดโนเบิลไม่ได้ให้พื้นที่ส่วนกลางมาหลากหลายนัก  มีเฉพาะมาตราฐานที่จำเป็น  ในแง่ดีไซน์นั้นในล็อบบี้และสเปซอย่างในโถงลิฟต์ก็ดีไซน์มาเป็น  Modern ที่มีกลิ่นอายและรูปแบบดีไซน์ของ Vintage ปนอยู่พอควร   ใช้โทนสีขาว-ดำ-น้ำตาล  มีดีเทลการย่อมุมตกแต่งผนังและใช้เส้นกราฟิกมาตกแต่งสเปซ  ดูมีลูกเล่นมากกว่าตัวงามสถาปัตย์ภายนอกที่ทำมาแบบ Minimalist เรี๊ยบเรียบ

ส่วนถ้ามาพูดถึงความพอเพียงของพื้นที่ส่วนกลาง  โครงการให้ลิฟต์โดยสารมา 2 ตัว กับจำนวน 288 ยูนิต พอหารเฉลี่ยแล้วออกมาได้ 144 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถ้ามองเทียบกับราคาเฉลี่ยแล้วความหนาแน่นในการใช้งานก็ดูจะแน่นไปหน่อย  ที่จอดรถ 60% แบบไม่รวมจอดซ้อนคันอาจจะไม่ได้เยอะมากนัก  ราคานี้ถ้าทำตัวเลขให้ขึ้นไปได้ถึง 70% นี่ก็จะดีกว่า

ดีไซน์มาแบบกราฟิกปนๆกันระหว่าง Modern กับ Vintage  ใช้โทนสีอยู่แค่ 3 สี คือ ขาว – ดำ – น้ำตาล

ล็อบบี้นั้นทำมาสูง 6.5 เมตร  จัดว่าโปร่งทีเดียว

ในโถงลิฟต์

ฟิตเนสที่ชั้น 28 มาแบบเรียบๆ  ดีไซน์แบบนี้ของจริงจะออกมาสวยหรือไม่สวยนี่ขึ้นอยู่กับการเลือกวัสดุโดยเฉพาะในแง่ของผิวสัมผัสและดีเทลรอยต่อของวัสดุล้วนๆเลย

ช่องทางเดินออกไปสวนที่ชั้น 23 ทิศด้านนี้จะมองออกไปทางซอยสุขุมวิท 21 (อโศก)

สระว่ายน้ำชั้น 28  หันหน้าไปทางทิศใต้

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Noble Recole Sukhumvit 19 ชั้น 2 และ 3

แปลนรวมๆแต่ละชั้นจะคล้ายๆกันหมดครับ  แบบ 1 ห้องนอนจะอยู่ตรงกลาง  ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ที่หัวมุมอาคาร  ที่ชั้น 2 จะมีห้องเครื่องงานระบบอาคารอยู่ด้วย

Typical Floor Plan คอนโด Noble Recole Sukhumvit 19 ชั้น 4-22

ที่ชั้น 4 – 22 จะเป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้น ตรงกลางเป็นแบบ 1 ห้องนอน  ส่วนหัวมุมอาคารเป็น 2 ห้องนอนเช่นกัน

Floor Plan คอนโด Noble Recole Sukhumvit 19 ชั้น 23 และ 24-27

ชึ้นมาที่ชั้น 23 ก็จะมีสวนอยู่  แบบที่ได้ถ่ายรูปในโมเดลให้ดูกันไปครับ  ส่วนพอขึ้นไปที่ชั้น 24-27  ห้องมุมด้านหน้าสุดของโครงการจะเป็น 1 ห้องนอนไซส์ใหญ่ไม่ใช่แบบ 2 ห้องนอน  และตรงฝั่งด้านทิศเหนือจะมีแบบ 2 ห้องนอนเพิ่มขึ้นมาอีก

Floor Plan คอนโด Noble Recole Sukhumvit 19 ชั้น 28

ชั้น 28 ก็จะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง  มีสระว่ายน้ำแล้วก็ฟิตเนส

แปลนห้องดีไหม?

แปลนนั้นมีมาให้แบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนครับ  ขนาดเล็กสุดเริ่มที่ประมาณ 34 ตารางเมตร  ส่วนแบบ 2 ห้องนอนเล็กสุดเริ่่มที่ 62 ตารางเมตรครับ

แปลนห้องคอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

แบบ 1 ห้องนอน (A5) ขนาด 34.35 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบที่มีเยอะที่สุดก็เป็นไซส์ประมาณ 34 ตารางเมตรกว่าๆนี้ครับ  แปลนห้องนั้นจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆกันแบบสมมาตรา  ฝั่งนึงเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อน, รับประทานอาหาร และเตรียมอาหาร  ส่วนอีกฝั่งเป็นห้องนอนและห้องน้ำซึ่งเข้าได้จากในห้องนอน  สเปซนั้นแบ่งกันแบบตรงๆเรียบง่าย

จุดนึงที่น่าสนใจคือตรงระเบียงกับที่ซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์  โดยปกติแล้วตำแหน่งของคอมฯแอร์สำหรับ 1 ห้องนอน ก็มักจะอยู่ฝั่งใดฝั่งนึง  (คือเลือกเอาว่าจะไว้ตำแหน่งตรงห้องนอนหรือฝั่งส่วนพักผ่อน)  ถ้าไปอยู่ฝั่งไหนตรงนั้นก็จะได้หน้าต่างและแสงธรรมชาติน้อยลง  แต่แปลนนี้จับเอาคอมฯแอร์มาวางไว้ตรงกลางระหว่างห้องนอนกับส่วนพักผ่อน  ทำให้สเปซทั้งสองส่วนนั้นได้แสงธรรมชาติเท่าๆกันพอดี  ตรงนี้น่าสนใจดีครับ  แปลนรวมๆก็ลงตัวดี

แปลนห้องคอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

แบบ 1 ห้องนอน (A8) ขนาด 45.19 ตารางเมตร

แปลนแบบนี้เป็น 1 ห้องนอนไซส์ใหญ่  ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าโครงการในชั้นสูงๆ (ชั้น 24-27) เท่านั้น สเปซที่เพิ่มขึ้นมานั้นเป็นในช่วงตรงทางเข้าห้องที่เป็นที่ตั้งเคาน์เตอร์ครัว  และห้องเล็กๆซึ่งเป็นติ่งอยู่ สเปซห้องที่เป็นติ่งๆอยู่นี้น่าจะเหมาะกับการกั้นทำเป็นส่วนห้องเก็บของหล่ะครับ ถ้าจะใช้อย่างอื่นก็เล็กเกินไป  การที่เอาพื้นที่เตรียมอาหารแยกมาอยู่ต่างหาก  ทำให้สเปซที่ใช้รวมกันระหว่างนั่งพักผ่อนดูทีวีและรับประทานอาหารมีมากขึ้น พอจะยัดใส่โต๊ะทำงานหรือฟังก์ชั่นอื่นๆเพิ่มเข้าไปได้  นอกนั้นสเปซห้องนอน, ห้องน้ำ และระเบียงก็เหมือนๆกันกับแบบ 1 ห้องนอนไซส์เล็ก

แปลนห้องคอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

แบบ 2 ห้องนอน (B6) ขนาด 68.17 ตารางเมตร

แบบ B6 นี้เป็นแบบ 2 ห้องนอนที่เอามาทำเป็นห้องตัวอย่างครับ  ตำแหน่งของห้องจะอยู่หัวมุมอาคารด้านหน้าโครงการ (ติดกับซอยสุขุมวิท 19) ฟังก์ชั่นที่ได้จะเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  พอเข้าห้องมาจะมีครัวซึ่งทำเป็นเคาน์เตอร์เข้ามุมแยกไว้ให้  สเปซส่วนพักผ่อนและรับประทานอาหารก็ต่อเนื่องกันตามปกติ  ห้องนอนเล็กใช้ห้องน้ำร่วมกับด้านนอก  ส่วนห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวเอง  ระเบียงห้องนั้นจะมีมาให้ทั้ง 3 จุด

มีติอยู่หน่อยก็ตรงที่รู้สึกว่าสเปซในห้องนอนเล็กนั้นแคบไป  ไม่ค่อยมีพื้นที่ให้ขยับขยายทำอะไรเท่าไหร่ครับ  ตรงตู้เสื้อผ้าฝั่งที่ติดกับระเบียงนั้นดูจะเปิดใช้งานจริงลำบากอยู่เนื่องจากสเปซหน้าตู้นั้นแคบนิดเดียว

แปลนห้องคอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

แบบ 2 ห้องนอน (B1) ขนาด 62.25 ตารางเมตร

สำหรับ 2 ห้องนอน แบบ B1 นี้จะอยู่ด้านหลังของตัวตึก (ฝั่งที่ติดกับโครงการเฟส 2)  ห้อง Type นี้พื้นที่น้อยกว่าแบบ B6 อยู่หลายตารางเมตรเหมือนกัน  แต่โดยรวมๆผมกลับมองว่าแปลนแบบนี้จัดออกมาได้ลงตัวกว่าแหละ  คือได้ฟังก์ชั่นเหมือนเดิมทุกอย่าง  แต่สเปซในห้องนอนเล็กนั้นไม่มีมุมเล็กๆให้ใช้งานลำบาก  และได้พื้นที่ระเบียงด้านหน้ายาวเต็มๆกว่า  ถ้าใครที่จะใช้แค่ห้องนอนเดียวแต่อยากได้สเปซด้านนอกเยอะๆก็ทุบผนังห้องนอนเล็กเพื่อขยายสเปซให้ใหญ่เป็นสเปซเดียวได้  ทำให้การดัดแปลงสเปซต่างๆทำได้ยืดหยุ่นมากขึ้นครับ

แปลนห้องคอนโด โนเบิล รีโคล สุขุมวิท 19

แบบ 2 ห้องนอน (B2) ขนาด 69.72 ตารางเมตร

แปลน Type นี้เป็นแบบที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ  จะอยู่ที่ชั้นสูงๆ (24-27) ฝั่งที่หันหน้าไปทางโรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยเท่านั้น  รูปร่างของห้องนั้นก็เหมือนเอา 1 ห้องนอนแบบ 34 ตารางเมตร มารวมกันโดยที่ใช้พื้นที่ตรงกลางรวมกันและวางตำแหน่งห้องนอนไว้ฝั่งซ้าย-ขวา  แปลนแบบนี้น่าเสียดายอยู่หน่อยก็ตรงที่สเปซกลางห้องซึ่งเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนพักผ่อนนั้นถูกกั้นไว้ด้วยเสาโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร  มันก็เลยไม่สามารถไปทุบออกได้  ทำให้สเปซกลางห้องนั้นถูกแบ่งออกเป็น 2 ส่วน  ไม่ได้เป็นสเปซใหญ่ๆชิ้นเดียวไปเลย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างที่ทำมาให้ดูมีแบบ A5 (34.35 ตารางเมตร) และแบบ B6 (68.17 ตารางเมตร)  แต่ห้องจริงๆจะได้เป็นห้องเปล่า  เฟอร์นิเจอร์ในห้องมีให้เฉพาะเคาน์เตอร์ครัว  อย่างอื่นต้องมาทำเพิ่มเองหมดครับ  ถือว่าดูตกแต่งห้องตัวอย่างเป็นไอเดียไปแทนแล้วกัน

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Recole สุขุมวิท 19

แบบ 1 ห้องนอน (A5) 34.53 ตารางเมตร

เปิดเข้ามาในห้อง  สเปซตรงๆเข้าไปแบบนี้  จะเห็นบานหน้าต่างสูงจรดฝ้าเพดานเข้าไปในรางม่านเลย

เคาน์เตอร์ครัวของแบบ 1 ห้องนอน  โครงการทำ Built-in มาให้แบบนี้  ส่วนเครื่องซักผ้า  เครื่องใช้ไฟฟ้าไม่รวมนะครับ

มองย้อนกลับไปทางหน้าห้อง

ภายในห้องนอน  ตำแหน่งตู้เสื้อผ้าจะอยู่สองฝั่ง ระยะความยาวตู้ไม่เท่ากันด้วย  ตู้ใหญ่ก็ให้คุณภรรยาไปนะครับ  ส่วนคุณสามีก็ตู้เล็กตามระเบียบ (เศร้าแป๊ป T^T)

ระยะข้างๆเตียงไม่กว้างมาก  แต่ก็ไม่ถึงกับแคบเกินไป

ภายในห้องน้ำครับ  Wallpapers ในห้องตัวอย่างนี่ดูตาลายจริงๆ  ของจริงไม่ใช่นะครับ

ระเบียงห้องก็แคบๆหน่อยตามฟอร์มของโนเบิล  ส่วนที่แปลกตาไปคือลูกกรงราวระเบียงที่เป็นเส้นเฉียงแบบนี้ / \ / \ / \ / \ / \  ส่วนแผงอลูมิเนียมที่เก็บคอมเพรสเซอร์แอร์ก็ทำออกมาเรียบร้อยดีครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Recole สุขุมวิท 19

แบบ 2 ห้องนอน (B6) 68.17 ตารางเมตร

เข้ามาใน 2 Bedroom กันมั่งดีกว่า

ห้องแบบนี้คัวจะ Built-in มาให้เป็นรูปตัว L แต่ 2 ห้องนอนบางแบบก็จะเป็นครัวตรงๆปกติ  อันนี้ต้องดดูตามแปลนห้องที่เลือกนะครับ  แต่วัสดุและรูปแบบดีไซน์นั้นเป็นไปทางเดียวกัน

สเปซส่วนรับประทานอาหารและส่วนพักผ่อน  ตรงนี้ flexible พอสมควร  ถ้าไม่จัดโต๊ะ 6 คน  ก็เหลือสเปซทำอย่างอื่นได้อยู่

มองย้อนกลับไปบ้าง  มีแนวผนังห้องทำตู้โชว์ตู้เก็บของได้เยอะพอควร

มองออกมาจากห้องนอนใหญ่

ห้องนี้ในแปลนทำเป็นห้องนอนเล็ก  แต่ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องพักผ่อนดูทีวี  ตรงนี้ก็แล้วแต่ชอบครับ

ห้องเล็กนี่ใช้ห้องน้ำรวมกับด้านนอกด้วย

ภายในห้องน้ำ

มุมนี้มองจากห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ภายในห้องนอนใหญ่อีกมุม

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุที่ให้มาในห้องนั้นก็จัดว่าเรียบๆเพลนๆ ไม่ค่อยมีอะไรเพราะมาเป็นห้องเปล่า  แฟนๆโนเบิลคงพอนึกภาพออกนะครับ  มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ซึ่งตัวหน้าบานตู้นั้นทำลูกฝักแนวๆ Vintage มาให้  ซึ่งถ้าดูเผินๆแล้วก็ขัดลุคกับภาพลักษณะโมเดิร์นเรียบๆของโนเบิลอยู่เหมือนกัน  เรียกว่าไม่ค่อยชินตากับเฟอร์นิเจอร์สไตล์นี้ว่างั้นเถอะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดครัวแบบ 1 ห้องนอน

แบบ 2 ห้องนอนก็ใช้วัสดุเดียวกันครับ  ขนาดต่างกันไปบ้างขึ้นกับตำแหน่งในแปลน

เตาเซรามิคของ MEX

Hood ก็ของ MEX เช่นกัน

ช่องใส่เครื่องซักผ้าทำมาแบบพอดี๊พอดี  เวลาซื้อเครื่องซักผ้ามาลงอย่าลืมวัดขนาดให้เป๊ะด้วยนะ  เดี๋ยวซื้อมาแล้วใส่ไม่ได้จะหาว่าไม่เตือน

Worktop เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์

ก็อกและซิงค์ล้างจานก็ของ MEX ครับ

ติดกระจกที่ผนังตรงเคาน์เตอร์ครัวให้  ใช้กันเลอะได้  ตรงมุมมีเส้นสแตนเลสเป็นตัวจบงาน

หน้าบานตู้ดูดีไซน์แปลกจาไปจากวัสดุที่โนเบิลเคยให้

ตู้ข้างในก็เป็นพาทิเคิลทั่วๆไปครับ

วัสดุห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำครับ  กระจกของจริงจะไม่ได้ยาวเต็มและลอยตัวออกมาแบบในรูป  แต่จะเป็นกระจกติดผนังและจบเท่ากับแนวเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า

เคาน์เตอร์ลอยตัว  อ่างล้างหน้าเป็นของ Christina

ก็อกของ Grohe

พื้นที่ส่วนอาบน้ำที่เป็นโซนเปียกไม่ได้ลดระดับหรือมีธรณีกั้น  เพราะฉะนั้นต้องพึ่งซิลิโคนยาแนวให้ดีๆอย่างเดียวเลยครับ  ไม่งั้นเดี๋ยวน้ำจะซึมออกมาเลอะเทอะ  ดีเทลแบบนี้เวลาตรวจห้องอย่าลืมดูด้วยนะครับ

สุขภัณฑ์ของ nham

ภายในห้องน้ำก็ระดับเท่ากับพื้นด้านนอก  มีธรณีหินแกรนิตบางๆให้  ตรงนี้เวลาทำความสะอาดก็ต้องระวังน้ำเลอะเทอะนะครับ

ให้ดูผิววัสดุของเคาน์เตอร์อ่างล่างหน้าใกล้ๆ  ผิวสัมผัสโอเคอยู่

กระจกฉากกั้นอาบน้ำมี Stopper ติดเอาไว้อยู่  เวลาเปิดเข้าใช้งานเลยจะเปิดบานกว้างได้แค่ประมาณ 50 องศา  แต่ก็ไม่ได้เป็นผลกับการใช้งานอะไร

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ลูกกรงราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว

ตัวราวจับที่เป็นเหล็กนั้นถูกวางทับด้วยอลูมิเนียมอีกที  ให้สัมผัสเวลาใช้งานที่ดีกว่าเป็นเหล็กแผ่นๆธรรมดาอย่างที่โนเบิลเคยทำครับ

แผงบังแอร์อลูมิเนียม  โทนสีออกเขียวๆครีมๆ  ไม่รู้จะอธิบายว่าเป็นสีอะไรเหมือนกัน

กระเบื้องโมเสคปูระเบียงนอกห้อง

พื้นลามิเนตหน้า 6″ ผิวสัมผัสดีอยู่  เลือกโทนสีสวยดีครับ

บัวที่พื้นห้อง

บานกรอบหน้าต่างสูงจรดฝ้า ทำที่ซ่อนรางม่านไว้ให้

กลอนประตูเป็น Digital Door Lock

ด้านในห้อง

บานกรอบอลูมิเนียมอบสีดำ

สวิตซ์ไฟแบบทั่วไป

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ตัวราคานี้ยังไม่มีข้อมูลให้นะครับ  มีแค่ตัวเลขเริ่มต้น 5.1 ล้าน  ส่วนราคารอดูวันเปิดขายจริงก็ก่อนแล้วจะเอามาเพิ่มให้นะครับ

ราคา ณ วันที่ xx xxxx 2557 

ราคาเริ่มต้น :

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

• ผ่อนผ่อนดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  xx% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

บนสมมติฐาน กู้  xx% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

บนสมมติฐาน กู้  xx% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

บนสมมติฐาน กู้  xx% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

บนสมมติฐาน กู้  xx% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ในแง่ทำเลของ Noble Recole นั้นถือว่าเป็น Prime Area กลางใจเมืองครับ  การเดินทางสะดวกมากเพราะเป็นจุดตัดของ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท  แต่จากปากซอยถ้าเดินมาที่โครงการก็มีเหงื่อซึมๆหน่อยไม่งั้นก็ต้องอาศัยเรียกพี่วินฯเอา 10 บาท จากปากซอยสุขุมวิท 19 วินนั้นจะอยู่ตรงหน้า Terminal21 พอดี

การขับรถนั้นจากตรงแยกอโศก-สุขุมวิท ถ้าใช้เส้นรัชดาก็สามารถไปออกทางพระราม 9 หรือไปทางพระราม 4  ได้  มีจุดลงทางด่วนตรงเพลินจิต  บนแนวเส้นสุขุมวิทนี้ก็มีทุกสิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างที่จะนึกได้หล่ะครับ  แง่การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวนั้นสิ่งเดียวที่ต้องกังวลก็คือ “รถติด” นั่นเอง  เส้นอโศกนี่ติดตลอดเวลาเช้า สาย บ่าย เย็น  เพราะฉะนั้นวันไหนรถติดก็ใช้จุดตัดของ BTS กับ MRT ให้เป็นประโยชน์ดีกว่าเพราะสามารถเลือกได้ว่าจะขึ้นบนฟ้าหรือลงใต้ดิน

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานกลางเมืองนั้นครบๆอยู่แล้วครับ ถ้าจะมีเพิ่มอีกก็เป็นทางยกระดับที่จะวิ่งคร่อมถนนอโศกซึ่งเป็นแผนที่จะช่วยบรรเทาปัญหาการจราจรออกไป แต่ไม่ใช่โครงสร้างพื้นฐานที่จะเปลี่ยนเมืองหรือทำเล  ในเรื่องการเติบโตที่กระทบกับพื้นที่โซนนี้นั้นคงเป็นในแง่ของมูลค่าของทำเลที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากจำนวนที่ดินที่จะพัฒนาอะไรได้ในกลางเมืองมันลดลง  อุปทานที่ดินน้อยลง  อุปสงค์ความต้องการพื้นที่กลางเมืองยังมี   ราคามันก็ดีดขึ้นเป็นปกติ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโด Noble Recole นั้นเห็นดีไซน์ครั้งแรกถึงไม่ดูยี่ห้อก็บอกได้ว่าโนเบิลแหละ Modern มาเลย  ตัวแบบค่อนข้างจะ Minimalist มาก  อย่างล็อบบี้ด้านนอกนี่มาเรียบๆ  (จนบางทีแอบรู้สึกว่ามันเรียบไปหรือเปล่าเนี้ย)  ในด้านการวางผังนั้นก็เรียบๆห้องเหลี่ยมๆตรงไปตรงมา  ใช้แพทเทิร์นของระเบียงและแผงบังแอร์มาตัดกับโทนสีขาวเรียบๆของตัวคอนโด  มีเส้นตั้งบนตัวอาคารเป็นกราฟิกตกแต่ง  เพราะฉะนั้นเวลาเลือกตำแหน่งห้องต้องดูดีๆนิดนึงว่าห้องไหนมีเส้นกราฟิกแนวตั้งบนผนังอาคารขวางหรือเปล่า  ผมดูในรูป perspective ของโครงการกับโมเดลแล้วแอบเห็นยังไม่ต้องกันอยู่  ลองล็งก็ดีๆครับ

ในแง่ของแปลนห้องนั้นก็จัดออกมาเรียบๆตรงไปตรงมา  ฟังก์ชั่นใช้งานได้ตามมาตราฐาน  จุดที่น่าสนใจคือการวางตำแหน่งของคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ตรงกลางระหว่างห้องนอนและส่วนพักผ่อนด้านนอก  ทำให้ทั้งสองห้องสามารถได้แสงธรรมชาติเท่าๆกัน  การที่ใช้กระจกสูงจรดฝ้าและซ่อนรางม่านให้ก็ช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นอีกหน่อยครับ

วัสดุที่ให้มาในห้องนั้นค่อนข้างจะธรรมดาทั่วไป  ไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ตามสูตรของโนเบิล  ตรงนี้ก็อย่าคาดหวังอะไรมากครับ  พื้นที่ส่วนกลางก็มีตามมาตราฐานคือสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส  ส่วนล็อบบี้นั้นได้สเปซความสูงมา 6.5 เมตร โปร่งดี  ภายในตกแต่งโดยใช้โทนขาว ดำ น้ำตาลเข้ม มีดีเทลของคิ้วและบัวผนังย่อมุมเลยดูเป็น Modern Vintage พอควร (น่าจะพยายามคิดคอนเซ็ปนี้ใส่เข้าไปในห้องด้วย  เพราะเห็นเคาน์เตอร์ครัวนั้นก็มีดีเทลอารมณ์เดียวกัน อย่างที่เล่าไปแล้ว)  ด้านความเพียงพอของพื้นที่ส่วนกลางนั้นตัวเลขสัดส่วนของลิฟต์ที่ 144 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ออกมากลางๆเมื่อเทียบกับราคา  ตัวเลขไม่ได้สวยนักแต่ก็ไม่ถึงกับรับไม่ได้ เช่นเดียวกับที่จอดรถที่ 60% ครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะครับ