วันนี้อยู่สบายพาไปชมทำเลของคอนโด Maestro 14 Siam-Ratchathewi เป็น low-rise condominium โครงการที่ 2 ในซอยเพชรบุรี 12 ของทาง Major Development Estate กันค่ะ ซึ่งโครงการแรกชื่อ Maestro 12 ราชเทวี นั้นอยู่ใกล้ๆกับปากซอยเพชรบุรี 12 เลย ส่วน Maestro 14 สยาม-ราชเทวี จะอยู่เข้าไปเกือบจะสุดซอย ซึ่งซอยเพชรบุรี 12 จะตัดกับซอยพญานาคที่อยู่ตรงสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี ลองไปดูทำเลโครงการมาเอสโต 14 สยาม-ราชเทวี ของทางเมเจอร์กันก่อนค่ะ ถ้ามีรายละเอียดเพิ่มเติม ทางอยู่สบายจะมาอัพเดทให้ชมกันอีกที

Maestro 14 Siam-Ratchathewi

(มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เมเจอร์ ดีเวอร์ลอปเม้นท์
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยเพชรบุรี 12
• ขนาดที่ดิน >>> 1-1-59 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 179 ยูนิต
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>> n/A
• ที่จอดรถ >>> n/A
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>  n/A ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> n/A บาทต่อตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.750780, 100.529360
• ติดต่อโครงการ >>> 02-2872299

ส่องทำเล

โครงการ Maestro 14 Siam-Ratchathewi ตั้งอยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ค่ะ ตัดกับซอยพญานาค ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ติดกับ BTS ราชเทวี จากแผนที่ของโครงการจะเห็นว่า โครงการนั้นอยู่ใกล้กับสยามสแควร์ รวมไปถึง BTS สยาม ซึ่งเป็นศูนย์กลางของกรุงเทพมหานครอีกแห่งหนึ่ง รวมไปทั้งย่านช้อปปิ้ง อย่าง สยามพารากอน สยามดิสคัฟเวอรี่ มาบุญครอง และเซ็นทรัล เวิลด์

ดูแผนที่ของโครงการไปแล้ว ว่าดูแผนที่จริงๆจาก Google map กันบ้างดีกว่าค่ะ จะได้เห็นระยะทางคร่าวๆตามจริง อย่างทีีี่บอกไปเบื้องต้นว่า มาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี อยู่ในซอยเพชรบุรี 12 ซึ่งตรงปากซอยเพชรบุรี 12 จะมีโครงการ Maestro 12 ราชเทวี เป็น Maestro ตัวแรกในซอยนี้ตั้งอยู่ เลยทำให้โครงการนี้ต้องไปใช้เป็น Maestro 14 แทน การเข้าถึงโครงการสามารถเข้าออกโครงการได้ 3 ทางคือ จากถนนเพชรบุรีเข้ามาที่ซอยเพชรบุรี 12, ถนนพญาไทและถนนบรรทัดทอง ที่เข้ามาจากซอยพญานาคค่ะ ซอยพญานาคเองจะตัดกับซอยเพชรบุรี 12 อยู่ค่ะ ออกจากซอยพญานาคไปทางถนนพญาไทจะเจอกับ BTS ราชเทวีค่ะ จาก Map แล้วโครงการจะอยู่กลางๆระหว่างแยกราชเทวี กับแยกปทุมวัน เป็นที่มาของชื่อต่อท้ายว่า สยาม-ราชเทวี แต่โครงการจะค่อนไปทางแยกราชเทวีมากกว่าค่ะ

จากบีทีเอสราชเทวีนั้น เพียง 1 สถานีก็จะถึงบีทีเอสสถานีสยาม ซึ่งเป็น Interchange station ของ BTS ส่วนอีกด้านเพียง 1 สถานีก็จะถึง บีทีเอสพญาไท ซึ่งเชื่อมต่อกับ Airport Link พญาไทค่ะ นอกจากนี้โครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆกับแยกอุรุพงษ์ค่ะ รวมไปถึงเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย อย่างถนนเพชรบุรี ถนนพญาไท และถนนบรรทัดทอง รวมไปถึงถนนพระราม 6 และถนนพระราม 1 ที่อยู่ไม่ไกลอีกด้วยค่ะ

เราลองมาซูมดูกันใกล้ๆ บริเวณพื้นที่รอบโครงการกันดูบ้าง ตัวที่ตั้งโครงการนั้นอยู่เกือบจะสุดซอยเพชรบุรี 12 เลยค่ะ แต่ถ้ามาจาก BTS ราชเทวี หรือถนนพญาไท แล้วเข้ามาที่ซอยพญานาค พอเจอแยกแรก จะเป็นแยกที่ตัดกับซอยเพชรบุรี 12 ค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปสุดซอยจะเจอกับโครงการเช่นกัน จากปากซอยพญานาคเข้ามาถึงหน้าโครงการจะมีระยะทางอยู่ที่ 300 เมตรค่ะ เดินได้ไม่ใกล้ไม่ไกล บริเวณโดยรอบก่อนถึงโครงการจะเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยแบบตึกแถวในซอยพญานาคค่ะ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นอาคารของสภาคริสตจักรในประทศไทย (หมายเลข 1)  ซึ่งทางเข้าออกหลักของสภาคริสตจักรฯ นี้ตะอยู่ทางถนนพญาไท  ออกมาจากซอยบริเวณที่ตัดกับซอยพญานาคหัวมุมจะเป็น 7-Eleven (หมายเลข 2) ซึ่งบริเวณนี้จะมีร้านอาหาร รวมไปถึงร้านค้าค่อนข้างเยอะค่ะ ร้านที่เด่นๆก็คงจะเป็นร้านซูชิ มาสะ (หมายเลข 3) ซึ่งเป็นร้านซูชิที่ค่อนข้างมีชื่อเสียง ตั้งอยู่ในโรงแรม Siam Swana ค่ะ

ภายในซอยพญานาคนั้นจะตัดกับซอยเพชรบุรีหลายๆซอย (เพชรบุรี 10 และ เพชรบุรี 12) สามารถทะลุไปออกถนนเพชรบุรีได้หลายทาง ถ้าตรงไปเรื่อยๆจะไปออกถนนบรรทัดทองค่ะ เนื่องจากบริเวณนี้เป็นแหล่งชุมชน ทำให้หาของกินในซอยได้ง่ายแต่ไม่หรูหราค่ะ ทั้งร้านอาหารที่อยู่ตามตึกแถว และร้านอาหารรถเข็นข้างทาง  ด้านหลังโครงการจะมีโครงการคอนโด Low-Rise เพื่อนบ้านที่สร้างมาก่อนนานแล้วอย่าง Wish@siam (หมายเลข 4) ซึ่งซอยใกล้ๆกับโครงการสามารถทะลุออกไปเจอ Wish@Siam ได้ค่ะ เลยมาที่ซอยเพชรบุรี 10 จะมีตลาดสด ชื่อ ตลาดกิ่งเพชร (หมายเลข 5) ตั้งอยู่ วนกลับมาที่ซอยเพชรบุรี 12 กำลังจะออกไปถนนเพชรบุรี จะมี Maestro 12 ราชเทวี (หมายเลข 6) ซึ่งเป็นมาเอสโตร ตัวแรกในบริเวณนี้ค่ะ ส่วนที่ดินฝั่งตรงข้ามที่ติดกับปากซอยเพชรบุรี 12  เป็นแปลงที่ดินของสำนักงานทรัพย์ฯ ค่ะ

ออกมาในซอยพญานาค ฝั่งที่จะไป BTS ราชเทวี ปากซอยพญานาคนั้นจะมีโรงแรมเอเชีย (หมายเลข 7) และคอนโด Pyne by Sansiri (หมายเลข 8) เป็นคอนโดสูง 42 ชั้นอยู่ติดกับรถไฟฟ้าราชเทวีเลยค่ะ ถ้ามองจากสถานีรถไฟฟ้ามาทางด้าน Pyne จะเห็นคอนโดอีกโครงการคือ Condolette Ize ราชเทวี (หมายเลข 9) คอนโดสูง 33 ชั้นของพฤกษาจะอยู่ฝั่งถนนเพชรบุรีค่ะ ส่วนฝั่งเดียวกับโรงแรมเอเชียนั้นเลยไปหน่อยจะมีโรงแรม Evergreen Place Bangkok (หมายเลข 10) ตรงข้ามกันก็เป็นโรงแรม Vie Hotel Bangkok (หมายเลข 12) อีีกหนึ่งโรงแรม

ไหนๆก็มาถึงฝั่งตรงข้ามกับซอยทางเข้าโครงการแล้ว ติดกับสถานีราชเทวีเลยคือ Coco walk (หมายเลข 11) เป็นที่ร่วมร้านอาหาร เอาไว้หลายร้าน ไม่ว่าจะเป็น ร้านชาบู ร้านกาแฟ รวมไปถึงร้านคาเฟ่แมวก็มีนะคะ ตอนเย็นและค่ำไปจนถึงดึกๆก็จะมีร้านเหล้าด้วยค่ะ ถ้ามองจาก BTS จะมองเห็นคอนโดขนาดใหญ่ 2 อาคาร คือ บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน (หมายเลข 13) ของ AP ตั้งอยู่ค่อนข้างเด่น ส่วนตรงติดกับคอนโดและ Coco walk เป็นที่ดิินขนาดใหญ่อยู่ตรงแยกราชเทวี ซึ่งเป็นที่ดินของตระกูลจุฬางกูร (หมายเลข 14) กว่า 7 ไร่ ถ้าผ่านไปผ่านมาบริเวณบีทีเอสราชเทวีก็จะมองเห็นแปลงที่ดินนี้ปล่อยว่างไว้เป็นเวลานานพอสมควรแล้ว อาจจะเคยได้ยินข่าวมาบ้างว่าจะพัฒนาโครงการเป็นอะไร แว่วๆมาว่าไม่ใช่คอนโด แต่เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และ โรงแรมค่ะ เยื้องๆกับที่ดินนี้จะเป็นที่ดินขนาดใหญ่อีกแปลงที่ดินของสํานักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (หมายเลข 15) อีกแปลงค่ะ ตอนนี้ก็ยังไม่มีความเคลื่อนไหวว่าจะพัฒนาโครงการเป็นอะไรต่อไปค่ะ

เริ่มเดินทางกันจาก BTS ราชเทวีค่ะ

ออกทางออก 1 ทางเดียวกับที่ออกไปโรงแรมเอเชีย

มารถไฟฟ้ามาแล้วเจอซอยพญานาค

หัวมุมซอยพญานาคเป็น Pyne by Sansiri ค่ะ เดินเข้าไปในซอยเลย

เดินตรงมาเรื่อยๆ ฟุตบาทนั้นมีจะบางช่วงที่ค่อนข้างเดินยาก เพราะมีสิ่งกีดขวาง แต่โดยรวมก็พอเดินได้ค่ะ ช่วงเวลาไปทำงาน เช้า-เย็น จะมีคนเดินออกไปปากซอยค่อนข้างเยอะค่ะ บรรยากาศภายในซอยพญานาคจะคึกคักวุ่นวายและพลุกพล่าน ไม่ตอบโจทย์กับคนที่รักความสงบเท่าไหร่ค่ะ

เดินมาเจอแยกแรกหัวมุมจะเป็นเซเว่น ให้เลี้ยวเข้าซอยนี้เลยค่ะ

เข้ามาในซอยเพชรบุรี 12 บริเวณทั้ง 2 ข้างทางก็ยังเป็นตึกแถวเหมือนๆกับตรงซอยพญานาค แต่จะเป็นพื้นที่ที่อยู่ในอาศัยเงียบสงบมากกว่าซอยพญานาคค่ะ  ด้วยความที่เป็นชุมชนและพื้นที่จำกัด  ทำให้ภายในซอยมีการจอดรถกันอยู่ตลอดแนวค่ะ

เดินเข้ามาสุดซอยจะเริ่มเป็นพื้นที่จอดรถของรถตู้ รวมไปถึงรถแท็กซี่แล้วค่ะ เนื่องจากบริเวณนี้จะไม่มีบ้านพักอาศัยเลยสามารถจอดรถได้ ไม่รบกวนบ้านคนอื่น ในอนาคตเมื่อโครงการเสร็จแล้วก็คงต้องเคลียร์พื้นที่จอดรถกันอีกที  เพราะถ้าปล่อยจอดแท็กซี่ไว้แบบนี้ไม่น่จะดีแน่

ถึงหน้าโครงการแล้วค่ะ ตอนนี้ก็มีกั้นพื้นที้โครงการเอาไว้เรียบร้อยแล้ว

เราเริ่มดูกันตั้งแต่รอบๆพื้นที่โครงการภายในซอยเพชรบุรี 12 กันต่อค่ะ

ถนนด้านหน้าโครงการในซอยเพชรบุรี 12 ซึ่งตอนนี้เป็นที่จอดรถของแท็กซี่อยู่

ด้านหลังของอาคารของสภาคริสตจักรในประทศไทยค่ะ อยู่ฝั่งตรงข้ามกับที่ดินของโครงการ

เลยที่ดินของโครงการไปนิดนึงจะเป็นทางเข้าชุมชนบ้านครัว ซึ่งถ้าเดินเข้าไปทางนี้จะมีทางเดินเลียบคลองแสนแสบไปออกซอยเกษมสันต์ 3 แถวๆ BTS สนามกีฬาแห่งชาติได้ค่ะ  (ถ้าขยันก็เดินในซอยทะลุไปถึงมาบุญครองได้เลย)

ด้านข้างโครงการฝั่งติดกับทางเข้าชุมชนนั้นเป็นบ้านไม้ 2 ชั้น

มองย้อนกลับไปทางที่เข้ามาจากซอยพญานาคค่ะ ยังคงมีรถจอดรถอยู่ 2 ข้างทาง

อีกด้านที่ติดกับที่ดิินของโครงการนั้นเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นค่ะ เป็นพื้นที่ของบ้านพักอาศัย

ตึกแถวในซอยเพชรบุรี 12 ใกล้ๆกับโครงการ

ระหว่างตึกแถวจะมีซอยย่อยเข้าไปด้านในอีกค่ะ

ใกล้ๆกับสี่แยกที่ตัดกับซอยพญานาคก็ยังเป็นตึกแถวสูง 3-4 ชั้น

หัวมุมมีเซเว่นค่ะ ติดกับเซเว่นนั้นเป็นวินมอไซค์รับจ้าง

พาเดินเล่นมาดูภายในซอยพญานาคค่ะ

ถนนพญานาค ตรงไปเรื่อยๆจะไปออกถนนบรรทัดทองค่ะ  แต่ช่วงยิ่งใกล้ทางบรรทัดทองถนนก็จะแคบลง

ในภาพรวมของซอยก็ยังเป็นตึกแถวที่เป็นโซนบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่

แบบเลี้ยวมาซอยเพชรบุรี 10 ซอยนี้จะมีตลาดกิ่งเพชรอยู่ รอบๆก็จะมีร้านขายอาหารทั้งรถเข็นและภายในตึกแถวอยู่คึกคัก

ตลาดกิ่งเพชรค่ะ เป็นตลาดสด ของชุมชนในโซนนี้

เดินมาดูซอยเพชรบุรี 12 ฝั่งที่จะออกไปถนนเพชรบุรีกันบ้าง

หัวมุมตรงข้ามกับเซเว่นเป็นร้านอาหาร

บริเวณฟุตบาทข้างทางจะมีร้านแบบรถเข็นขายอาหารอยู่

ซอยเพชรบุรี 12 ฝั่งที่จะออกไปถนนเพชรบุรีค่ะ

ปากซอยเพชรบุรี 12

ภายในซอยเพชรบุรี 12 ใกล้ๆกับปากซอยเป็นที่ตั้งของคอนโด Maestro 12 ตัวแรกในโซนนี้ค่ะ ตอนนี้ก็ใกล้จะสร้างเสร็จแล้ว

Condolette Ize ของพฤกษา ตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรี ใกล้ๆกับซอยเพชรบุรี 12

ป้ายโฆษณาของ Maestro 14 ตรงถนนเพชรบุรี ติดอยู่ตรงแปลงที่ดินของทรัพย์สินฯ

ปากซอยเพชรบุรี 12 จะอยู่ใกล้ๆกับสะพานข้ามแยกราชเทวีค่ะ

ที่ดินเปล่าของทรัพย์สินฯอีกแปลงที่อยู่หัวมุมแยกราชเทวีค่ะ แปลงนี้ค่อนข้างใหญ่

แยกราชเทวีค่ะ

กลับเข้ามาในซอยพญานาคตรงสี่แยกที่ตัดกับซอยเพชรบุรี 12 อีกรอบ ฝั่งที่เดินออกไป BTS ราชเทวีค่ะ

หัวมุมเป็นเซเว่นกับร้านขายอาหาร

จากตรงสี่แยกนี้มองไปเห็น Pyne By Sansiri

ซอยพญานาคใกล้ๆกับสี่แยกตัดกับเพชรบุรี 12 บริเวณนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารค่อนข้างเยอะ เพราะอยู่ใกล้ๆกับโรงแรม

โรงเรียนสัมมาอาชีวศิลป์ อยู่ภายในซอยพญานาค เป็นโรงเรียนระดับอนุบาล-ประถมศึกษาค่ะ

ฟุตบาทภายในซอยพญานาค วันนี้เรามาถ่ายตอนช่วงเช้าเวลาทำงาน จะเห็นว่ามีคนเดินออกจากซอยที่ไปทำงานค่อนข้างพลุกพล่าน

ร้านอาหารญี่ปุ่่นซูชิมาสะ

โรงเรียน Siam Swana ที่เป็นที่ตั้งอยู่ร้าน Sushi Masa

ฟุตบาทบางช่วงจะมีป้ายร้านค้าขวางอยู่ บางช่วงต้องลงไปเดินที่ถนนแทนค่ะ

ริมสองข้างทางของซอยพญานาค ต้นๆซอยจะเป็นร้านอาหาร ร้านค้าและสำนักงาน มากกว่าบ้านพักอาศัยค่ะ

มีซอยย่อยเข้าไปเป็บโฮมออฟฟิศ

ใกล้ๆกับปากซอยจะมีอาคารจอดรถของโรงแรมเอเชีย ชั้นสองจะมีทางเชื่อมกับโรงแรมค่ะ

ชั้นล่างทางเข้าอาคารจอดรถจะเป็นร้านค้า

โรงแรมเอเชียอยู่ปากซอยพญานาคค่ะ มีทางเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้าโดยตรง

ทางเดินเชื่อมชั้น 2 ระหว่างอาคารจอดรถของโรงแรมและตัวอาคารโรงแรมเอเชียค่ะ

ตัวอาคารของโรงแรมเอเชียค่ะ

ทางเข้าออกของ Pyne by Sansiri ในซอยพญานาค

ออกมาดูบริเวณถนนพญาไท รอบๆรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวี ด้านที่จะไปสยามค่ะ

ด้านหน้าโรงแรมเอเชีย มีทั้งรถตู้และTaxi จอดเต็มไปหมด

ติดๆกับโรงแรมเอเชียจะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

อาคารสำนักงานให้เช่าชื่อ L-Building ด้านล่างจะมีร้านอาหารอยู่ด้วย

ร้านนวดติดถนนพญาไท

ถ่ายจากฟุตบาทริมถนนพญาไทค่ะ มองไปเห็นสะพานหัวช้าง เลยไปก็เป็นสยามแล้ว

มองกลับมาตรง L-Building ด้านๆจะเป็นทางเข้าโรงแรม Evergreen Place Bangkok

โรงแรม Evergreen Place Bangkok ด้านในค่ะ

ส่วนอาคารที่ติดถนนใหญ่เป็นของ Evergreen Place Bangkok เช่นกันแต่จะเป็นออฟฟิศและ Serviced Apartment

สภาคริสตจักรในประทศไทย ทางเข้าจะอยู่ติดถนนพญาไทค่ะ ซึ่งอาคารด้านหลังจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ

จากถนนพญาไทมองไปเป็นบ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน

จากบริเวณรอบๆรถไฟฟ้าบีทีเอสราชเทวี ฝั่งจะไปบีทีเอสพญาไทค่ะ

เริ่มจากทางขึ้น-ลงรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีราชเทวีกันก่อน

ติดกันจะเป็นป้ายรถประจำทาง ซึ่งตั้งอยู่หน้าคอนโด Pyne by Sansiri

Pyne By Sansiri อยู่ติดถนนพญาไทค่ะ สูง 42 ชั้น

อาคารเอเชียอยู่ติดถนนพญาไทเช่นกันค่ะ

ด้านในอาคารเอเชีย ส่วนใหญ่จะเป็นโรงเรียนสอนพิเศษ

อาคารพาณิชย์ริมถนนพญาไท

ด้านล่างอาคารเอเชียค่ะ

Condolette Ize สูง 33 ชั้น อยู่ฝั่งถนนเพชรบุรี

ซอยพญานาคจากบนบีทีเอสราชเทวี

Coco Walk ฝั่งตรงข้ามกับซอยพญานาค

Vie Hotel Bangkok

แปลงที่ดินของตระกุลจุฬางกูลที่ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่ว่างรอการพัฒนาอยู่

ถนนพญาไท ฝั่งจะไปสยามค่ะ

ถนนพญาไท บริเวณแยกราชเทวี

จากบีทีเอสราชเทวี มองไปจะเห็นบ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน ตั้งอยู่เด่นมาก

ถนนเเพชรบุรีฝั่งจะไปประตูน้ำค่ะ ฝั่งนี้มีคอนโดขึ้นใหม่ถึง 4 ตัวทีเดียว ทั้ง IDEO ของอนันดา 2 โครงการ, Wish Signature Midtown Siam ของสยามนุวัตร และ The Line ราชเทวี ของแสนสิริ รวมไปถึงคอนโดของ AP ที่สร้างเสร็จหลายปีก่อนหน้านี้อีกด้วย

เอาภาพจำลองบรรยากาศภายในโครงการมาฝากกันเล็กน้อย

ที่ดูกันไปก็เป็นภาพรวมของทำเลพื้นที่รอบๆ ของโครงการ Maestro 14 Siam-Ratchathewi กันไปแล้ว จะเห็นได้ว่าภาพรวมของโซนราชเทวีนั้นค่อนข้างคึกคัก เนื่องจากเป็นทำเลที่อยู่อาศัยในเมืองที่อยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางของกรุงเทพฯ อย่าง สยาม หรือว่าจะเป็นอนุสาวรีย์ค่ะ ถ้าโครงการมาเอสโตร 14 สยาม-ราชเทวี มีข้อมูลเพิ่มเติมเมื่อไหร่ ทางอยู่สบายจะมาอัพเดทให้ชมกันอีกรอบค่ะ ^^

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^