หลังจากช่วงที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับระดับกลางและระดับล่างได้ชลอตัวลงพอสมควร  วันนี้ (13 ตุลาคม 2558) คณะรัฐมนตรีก็ได้มีมติเห็นชอบกับมาตราการกระตุุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เสนอโดยกระทรวงการคลัง  โดยมีมาตราการ 3 ข้อหลักๆ คือ

1. มาตราการสนับสนุนทางการเงินแก่ผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลาง  ที่มีรายได้สุทธิไม่เกิน 30,000 บาทต่อเดือน  ให้สามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้ผ่านทางการกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยในเบื้องต้นมีวงเงิน 10,000 ล้าน และทางธนาคารอาคารสงเคราห์สามารถขยายเพิ่มวงเงินได้ตามความเหมาะสม  โดยมีกำหนดระยะเวลายื่นคำขอและดำเนินการนาน 1 ปี  เริ่มตั้งแต่วันที่ 19 ตุลาคม 2558  ทั้งนี้กรอบระยะเวลาในการกู้เงินจะต้องไม่เกิน 30 ปี

2. มาตราการการลดค่าธรรมเนียมโอน  อย่างที่ทราบกันดีว่าปัจจุบันนั้นค่าธรรมเนียมโอนในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ที่ 2% จะลดเหลือ 0.01%  และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนองจากปัจจุบัน 1% เหลือ 0.01% แต่ไม่เกิน 200,000 บาท เป็นระยะเวลา 6 เดือน  โดยไม่จำกัดราคาของบ้านและคอนโดที่ซื้อขาย

3. มาตราการการ ลด/ยกเว้น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  สำหรับการซื้อห้องชุดหรืออาคารพร้อมที่ดินที่มีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท  ที่มีจุดประสงค์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตัวเองและใช้ชื่อตัวเองเป็นเจ้าของ  โดยต้องถือกรรมสิทธิ์ติดต่อกันอย่างน้อย 5 ปี  และต้องไม่เคยเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อื่นมาก่อน  ซึ่งจะได้ลดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นจำนวน 20% ของมูลค่าอสังหาฯ  ในรอบระยะเวลา 5 ปี  โดยให้แบ่งใช้สิทธิจำนวนเฉลี่ยเท่ากันทุกปีในแต่ละปีภาษี  โดยจะต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์นับตั้งแต่วันที่คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบ จนถึงสิ้นปีหน้า (31 ธันวาคม 2559)

โดยนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี  ยอมรับว่ามาตราการดังกล่าว โดยเฉพาะมาตราการลดค่าธรรมเนียมโอนจาก 0.2% เป็น 0.01% และลดค่าจดจำนองจาก 1% เป็น 0.01% จะทำให้การจัดเก็บภาษีของภาครัฐมีรายได้ลดลงประมาณ 15,000 ล้านบาทต่อปี  แต่เชื่อว่าในอนาคตจะทำให้รายได้จากภาษีกลับเข้ามามากกว่าที่เสียไปเมื่อเศรษฐกิจดีขึ้น

นอกจากนี้แล้วคณะรัฐมนตรียังมีมติเห็นชอบกับมาตราการภาษีเพื่อสนับสนุนกิจการ Venture Capital รวมถึงอนุมัติร่างหลักการพระราชกฤษฎีกา  กำหนดสิทธิประโยชน์การลดภาษีนิติบุคคลและยกเว้นภาษีสำหรับเงินปันผลที่ได้รับจากกิจการ Venture Capital เป็นระยะเวลา 10 ปี  โดยจะต้องเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนภายใต้กฎหมายไทย  ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์  โดยกิจการเป้าหมายตามประเภทอุตสาหกรรมที่ สวทช. กำหนดคือ

• อุตสาหกรรมอาหารและการเกษตร
• อุตสาหกรรมเพื่อประหยัดพลังงาน ผลิตพลังงานทดแทนและพลังงานสะอาด
• อุตสาหกรรมเทคโนโลยีชีวภาพ
• อุตสาหกรรมการแพทย์และสาธารณสุข
• อุตสาหกรรมการท่องเที่ยว
• อุตสาหกรรมบริการและอุตสาหกรรมเศรษฐกิจสร้างสรรค์
• อุตสาหกรรมวัสดุก้าวหน้า
• อุตสาหกรรมสิ่งทอ เครื่องนุ่งห่มและเครื่องประดับ
• อุตสาหกรรมยานยนต์และชิ้นส่วน
• อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ คอมพิวเตอร์
• อุตสาหกรรมฐานการวิจัย พัฒนาและนวัตกรรม