สวัสดีค่าาา.. วันนี้อยู่สบายมีรีวิวโครงการบ้านเดี่ยว Inizio 2 รังสิต-คลอง 3 ซึ่งเป็นแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับล่างสุดของ Land & Houses มาให้อ่านกัน  ตลาดของแบรนด์ Inizio นั้นจะเป็นบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก  พื้นที่ใช้สอยในบ้านเริ่มต้นร้อยกว่าตารางเมตร  ในโซนคลอง 3 นี้มี Inizio อยู่ 2 โครงการ  โครงการแรกนั้นปิดไปเรียบร้อย  โครงการที่ 2 ก็อยู่ติดๆ กันเลยค่ะ  ย่านคลอง 3 นี้ก็โครงการบ้านจัดสรรเยอะอยู่แล้วทั้งเจ้าใหญ่เจ้าเล็ก  เราไปเก็บรีวิวของ อินนิซิโอ 2 รังสิต – คลอง 3 มาให้ชมกันอย่างละเอียดค่ะ

Inizio Rangsit-Klong 3 (อินนิซิโอ รังสิต-คลอง 3)

• เจ้าของโครงการ >>> แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนรังสิต-คลอง 3
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ 59 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 275 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • Cedar 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ / 106 ตารางเมตร
  • Acacia 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 125 ตารางเมตร

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.49 ล้านบาท (แบบบ้าน Cedar เนื้อที่ดิน 50 ตารางวา ณ วันที่ 1/12/2015)
• พิกัด GPS >>> 14.011496, 100.66373
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่

โครงการบ้านเดี่ยว Inizio2 รังสิต-คลอง 3 ตั้งอยู่บนถนนรังสิตคลอง 3 ซอย 1/2 สามารถเข้าออกถนนรังสิต-นครนายกหรือถนนคลองหลวงก็ได้

สามารถกดที่รูปเพื่อดูภาพใหญ่ได้นะคะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้วิภาวดีรังสิตฝั่งขาเข้า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-นครนายกบริเวณหน้าฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต ผ่านโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล สาขารังสิต ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านเพียวเพลส สาขารังสิต-คลอง2 พอเห็นป้ายบิ๊กซี คลอง 3 และป้ายอินนิซิโอ 2 ก็ให้ชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายเข้าทางคู่ขนาน หน้าหมู่บ้านภัสสร 4 ตามทางไปเรื่อยๆ จะมีทางเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-คลอง 3 ค่ะ ขับตรงไปเรื่อยๆ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร จะเห็นโครงการ Inizio 2 รังสิต-คลอง 3 จะอยู่ทางขวามือ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการตั้งอยู่ในย่านคลอง 3  ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เป็นดงบ้านจัดสรรค่ะ  คลอง 3 นั้นอยู่ใกล้กับสวนสนุกดรีมเวิร์ล  ในภาพรวมนั้นพื้นที่รังสิตที่เป็นบริเวณที่เป็นย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนบนค่ะ ย่านนี้เป็นที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม มีทั้งผู้ประกอบการเจ้าเล็กเจ้าใหญ่  ตรงบริเวณแยกที่ตั้งกับถนนวิภาวดีรังสิตมีศูนย์การค้า Future Park รังสิต และล่าสุดก็มีศูนย์การค้าที่เป็นส่วนต่อขยายออกมาอย่าง Zpell  ในอนาคตก็จะมี Central M บนถนนวิภาวดีรังสิต และ Mega Rangsit ที่มีแผนจะมาสร้างอยู่ตรงจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษกด้วย  ส่วนโรงพยาบาลนั้นเดิมทีมีโรงพยาบาลเอกปทุม, โรงพยาบาลรังสิต และอีกไม่นานก็จะมีโรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล สาขารังสิต ที่กำลังเปิดใหม่อยู่ใกล้กับฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตค่ะ

ตัวโครงการบ้านเดี่ยว อินนิซิโอ2 รังสิต-คลอง3 อยู่บนถนนรังสิต-คลอง3 ซึ่งเป็นถนนที่วิ่งคู่กับคลอง 3 ไปตลอดทาง สามารถไปออกถนนบางขันธ์-คลองหลวงได้ด้วย ถ้าจะเข้าเมืองมี 2 ทางหลักๆ คือ ใช้ถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกาญจนาภิเษก (ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) ซึ่งทั้งสองทางมีทางด่วนให้ใช้ค่ะ อย่างทางถนนวิภาวดีจะมีดอนเมืองโทลเวย์ ส่วนถนนกาญจนาภิเษกจะไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ค่ะ 

ซูมมาดูใกล้ๆโครงการกันบ้าง ถนนรังสิต-คลอง 3 เองนั้น ถึงแม้จะเป็นถนนแค่ 2 เลนไปกลับ  แต่มีโครงการหมู่บ้านขึ้นเพียบนะคะ เป็นชุมชนมีคนอาศัยอยู่เยอะ ทำให้มีอาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซ่อมรถยนต์, ร้านล้างรถยนต์, ร้านขายยา, โรงพยาบาลสัตว์ สลับกับโครงการหมู่บ้านไปตลอดทาง ที่ตั้งของโครงการ Inizio2 รังสิต-คลอง3 จะอยู่ใกล้กับโครงการ Inizio รังสิต-คลอง 3 (หมายเลข 1) ที่เป็นบ้าน Inizio ตัวแรกค่ะ ลึกเข้าไปในซอยจะมีโครงการหมู่บ้านหลายโครงการ อย่างโครงการเช่น บ้านพฤกษา 11, บ้านพฤกษา 12, ภัสสร 12, หมู่บ้านวรารักษ์ รังสิต-คลอง3 ช่วงกลางซอยจะเริ่มเป็นชุมชนหนาแน่นขึ้น มี Tesco Lotus Express สาขารังสิต-คลอง3 (หมายเลข 2) อยู่ติดกับ 7-Eleven ถัดไปเป็นโรงเรียนสามัคคี ราษฎร์บำรุง ต่อมาอีกนิดจะเจอตลาดอบต.คลอง 3 ซึ่งเป็นตลาดสดเปิดตลอด 24 ชั่วโมงด้วย แล้วก็ต่อด้วยบิ๊กซี รังสิต-คลอง 3 ค่ะ ระยะทางจากหน้าโครงการมาที่บิ๊กซีประมาณ 2.3 กิโลเมตร สามารถมาจับจ่ายใช้สอยได้สบายๆ ค่ะ ไม่ต้องออกไปถนนใหญ่เลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ถนนรังสิต-คลอง 3 ที่อยู่หน้าโครงการ เป็นถนนที่วิ่งเลียบไปกับคลอง 3 ค่ะ ฝั่งที่ติดกับถนนส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าและหมู่บ้าน ส่วนฝั่งที่ติดคลองส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านค่ะ ออกมาที่ถนนใหญ่ ถนนรังสิต-นครนายก เป็นถนนสายหลักที่ใช้ไปจังหวัดนครนายก มีรถบรรทุกวิ่งเยอะพอสมควร ฝั่งขาเข้าจะเลียบไปกลับคลองรังสิต ซึ่งต้องข้ามสะพานไปอีกเช่นกัน ทีนี้ไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการ เพื่อจะได้เห็นภาพรวมของทำเลกันค่ะ

เริ่มที่ถนนรังสิต-คลอง 3 กันก่อนค่ะ แล้วค่อยไปดูสภาพแวดล้อมบนถนนรังสิต-นครนายกกัน

เริ่มต้นจากเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-คลอง 3 มา จะเจอร้านซ่อมรถยนต์

ซึ่งฝั่งที่อยู่ตรงข้ามโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นค่ะ มีทั้งร้านอาหาร, ร้านขายยา, อู่ซ่อมรถ

ร้านบริการทำความสะอาดรถยนต์, ร้านอาหาร

ร้านขายมอเตอร์ไซค์, ร้านติดฟิล์มรถยนต์

หมู่บ้านฉัตรหลวง 14

Tesco Lotus Express สาขารังสิต-คลอง 3 ติดๆกันมีร้าน 7-Eleven อยู่ติดกับหมู่บ้านพฤกษา 11 ตรงข้ามกับหมู่บ้านพฤกษา 12

ทีนี้จะเริ่มเป็นชุมชนมากขึ้นเรื่อยๆค่ะ มีโรงเรียนสามัคคีราษฎร์บำรุง

หมู่บ้านภัสสร 12

มีร้าน 7-Eleven อีกแล้วค่ะ อยู่ใกล้กับโครงการบ้านเอื้ออาทร รังสิต-คลอง3

บ้านเอื้ออาทร รังสิต-คลอง 3 ใกล้กับ 7-Eleven

ตลาดกลางอบต.คลอง 3 เป็นตลาดสดเปิดตลอด 24 ชั่วโมงด้วยนะคะ

ถัดมาก็เป็นอาคารพาณิชย์ มีธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาเลียบคลอง 3, ร้านพิซซ่า, คลินิกเสริมสวยค่ะ

บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขารังสิต-ตลอง 3 ค่ะ

ทีนี้ไปดูบรรยากาศที่ถนนรังสิต-นครนายก กันต่อค่ะ

กลับมาตั้งต้นกันที่ เพียว เพลส เป็นคอมมูนิตี้มอลเล็กๆ อยู่ติดกับธนาคาร ธอส. ด้านในมี Max Valu, สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาธัญบุรี, ร้านกาแฟ Black Canyon และร้านอาหารต่างๆค่ะ

มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ

วัดเขียนเขต พระอารามหลวง วัดใหญ่ในย่านนี้ค่ะ

บางกอก กลาส บริษัทผลิตขวดแก้วค่ะ มีสนามฟุตบอลของสโมสรอยู่ด้านในด้วย

ถัดมาเป็น Tesco Lotus สาขารังสิต-คลอง 4 ค่ะ มี B-Quik อยู่บริเวณด้านหน้า

ถนนฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ จะมีโรงเรียนนานาชาติสยาม

ใกล้ๆกันเป็นโรงเรียนโชคชัยรังสิตค่ะ อาคารเรียนน่าเรียนมาก

เปิดประตู ดูโครงการ

เข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันค่ะ

ทางเข้าโครงการจะต้องข้ามสะพานข้ามคลอง 3 ไปแบบในภาพค่ะ

ป้อมยามหน้าโครงการ แยกทางเข้าระหว่างลูกบ้านและผู้ติดต่อโครงการ ผู้ติดต่อจะต้องแลกบัตร ส่วนลูกบ้านจะได้ Key Card ขับรถเข้าโครงการได้เลยค่ะ

ป้ายโครงการ Inizio2 รังสิต-คลอง 3

ถนนภายในโครงการ ช่วงแรกของโครงการจะปลูกหญ้าและลงต้นไม้ใหญ่ตลอดสองข้างทาง เนื่องจากเป็นถนนเมน และถนนกว้าง

ส่วนถนนย่อยภายในโครงการ ความกว้างถนนจะแคบลง และไม่มีหญ้า, ต้นไม้ใหญ่ตามทางทางเท้าให้ค่ะ

สวนพักผ่อนภายในโครงการ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ถนนหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนสวนกัน กว้างไม่มากค่ะ ตัวโครงอยู่ลึกเข้าในซอยจากถนนรังสิต-นครนายก ประมาณ 1.8 กิโลเมตร ส่วนอีกด้านนึงของถนนรังสิต-คลอง 3 จะไปออกถนนคลองหลวงได้ค่ะ ตัวโครงการเข้าออกได้จากทางด้านหน้าเพียงด้านเดียวเท่านั้น

ตัวโครงการจะอยู่ในย่านที่มีแต่โครงการหมู่บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมค่ะ โครงการนึงที่อยู่ติดกันคือ Inizio รังสิต-คลอง 3 ที่เป็นโครงการรุ่นพี่ ด้านหลังติดที่ดินเปล่า อีกด้านจะติดกับโครงการหมู่บ้านที่มีมานานแล้วค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ตรงกลางโครงการ มีสระว่ายน้ำ, ห้องอาบน้ำ ด้านหน้าเป็นสวนพักผ่อนและสนามเด็กเล่นค่ะ ส่วนอีกจุดนึงจะเป็นสวนหย่อม อยู่ลึกเข้าไปข้างในโครงการ

ทางเข้าสระว่ายน้ำค่ะ อยู่ลึกเข้ามาจากถนนในโครงการ ติดรั้วโครงการ ปลูกต้นไม้รอบๆ ให้ความร่มรื่น

สระว่ายน้ำขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ สระผู้ใหญ่ขนาด 10 x 20 เมตร ส่วนสระเด็กขนาด 3.3 x 6 เมตรค่ะ ปลูกรั้วต้นไม้สูงประมาณ 2 เมตรล้อมรอบ เพื่อความเป็นส่วนตัวให้บริเวณสระว่ายน้ำค่ะ

แบ่งเป็นสระเด็ก สระผู้ใหญ่ มีที่นั่งพักผ่อนริมสระ

วิวจากด้านในสุดของสระว่ายน้ำค่ะ มองกลับไปที่ทางเข้า บรรยากาศยามเย็นสวยทีเดียวค่ะ

รู้สึกเป็นธรรมชาติดีค่ะ เพราะปลูกต้นไม้ล้อมรอบ

ขอบสระว่ายน้ำจะใช้หินตกแต่ง เพื่อความสวยงามค่ะ

ห้องอาบน้ำจะอยู่ข้างๆ มีล็อคเกอร์ให้เก็บของเรียบร้อย

มีจุดล้างตัวอยู่ด้านนอกค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าสระว่ายน้ำจะเป็นสวนสาธารณะ

เป็นสนามหญ้า ลานกว้าง สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายค่ะ

พร้อมทั้งมีสนามเด็กเล่น มีเครื่องเล่นอยู่พอประมาณค่ะ

ผนังริมโครงการที่ติดกับบริเวณสนามเด็กเล่น ทาสีตกแต่ง ทำลายผนังไว้น่ารักดีค่ะ มีขอบที่นั่งไว้สำหรับนั่งพักผ่อนและวางของ พ่อแม่ก็มานั่งดูลูกเล่นเครื่องเล่นได้สบายค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

โครงการบ้านอินนิซิโอ2 รังสิต-คลอง 3 มีบ้านอยู่ 2 แบบค่ะ คือ Cedar มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 106 ตารางเมตรมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และแบบ Acacia มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และ 1 ห้องอเนกประสงค์ค่ะ

แปลนบ้าน INIZIO2 รังสิต-คลอง 3

Cedar ขนาดพื้นใช้สอย 106 ตารางเมตร

บ้านแบบ Cedar มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ แปลนของ Cedar จะจอดรถที่ด้านหน้าบ้านได้ 1 คัน แต่บังแดดบังฝนได้ไม่เต็มคันค่ะ อาจจะต้องต่อเติมที่บังแดดให้รถเพิ่ม บริเวณที่จอดรถสามารถเปิดเข้าห้องเก็บของ ที่อยู่ใต้บันไดได้จากนอกบ้านค่ะ ไว้เก็บอุปกรณ์สวน, อุปกรณ์รถยนต์ได้ หน้าบ้านจะมีเฉลียงกว้าง 1.5 เมตร ก่อนเข้าบ้าน เข้าบ้านไปแล้วจะเจอกับส่วนรับแขก หรือพื้นที่นั่งเล่น ลึกเข้าไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ ห้องครัวจะเป็นครัวปิดติดกับหลังบ้าน ขนาดห้องครัวไม่ใหญ่มาก สามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังส่วนซักล้างได้ค่ะ ตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องน้ำ อยู่ใกล้กับทางขึ้นบันได พอขึ้นไปชั้น 2 ก็จะเจอกับห้องน้ำชั้นบนก่อนเลย อยู่ตรงกลางบ้านพอดีค่ะ ห้องนอนนอนใหญ่จะอยู่ติดด้านหน้าบ้าน ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดด้านหลังบ้านค่ะ

รวมๆแล้วก็จัดออกมาได้ตามฟังก์ชั่นบ้านเดี่ยวทั่วไป แปลนบ้านนี้ก็เหมือนกับ Inizio เดิมเป๊ะ ไม่มีผิดเพี้ยนค่ะ

หน้าตาของบ้านแบบ Cedar ค่ะ ตัวบ้านทำจาก Pre-Cast Concrete ตกแต่งผนังหน้าบ้านชั้นสอง ให้เหมือนปิดด้วยแผ่นไม้ ทาสีขาวสลับกับสีเทาเข้ม เพิ่มลูกเล่นให้กับบ้าน และทำให้บ้านดูอบอุ่นมากขึ้น  แบบบ้านจะตกแต่งเฉพาะด้านหน้า  ส่วนด้านที่เหลือไม่ได้ตกแต่งอะไร  เป็นผนังฉาบเรียบสีขาวเฉยๆ

ตกแต่งผนังชั้น 2 ฝั่งด้านหน้าบ้าน ให้เหมือนมีแผ่นไม้มาวางเรียงสลับความหนาบางไม่เท่ากัน

ประตูทางเข้าบานเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานเลื่อน ผนังทาสีเทาเข้ม หน้าบ้านจะได้ดูไม่จืดชืดไป มีเฉลียงก่อนเข้าไปในบ้าน

เดินมาดูด้านข้างของบ้านฝั่งที่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกันก่อน บ้านตัวอย่างที่ได้มาดูนี้ สวนด้านนี้จะมีพื้นที่สวนมากกว่าด้านที่ติดกับที่จอดรถค่ะ

ส่วนตัวบ้านด้านข้างนั้น ผนังจะไม่มีการตกแต่งอะไร นอกจากแนวเซาะร่องระดับเท่ากับประตู และหน้าต่างของบ้านแค่นั้น

เดินวนมาดูด้านหลังบ้าน จะเห็นห้องครัวจะปูดออกมาจากตัวบ้านเล็กน้อย ติดกับลานซักล้างเทระดับพื้นลาดลงไป

ดูหลังบ้านเต็มๆจากด้านหลัง ทั้งหลังจะขาวโพลนแบบนี้ค่ะ ดูเป็นกล่องกระดาษ เจาะช่องสี่เหลี่ยม ดูโล้นๆ ไปหน่อย ขอบหน้าต่างและประตูเป็นสีขาวอีกด้วย น่าจะตกแต่งอะไรเพิ่มเติมให้มันเข้ากับหน้าบ้านนิดนึงก็ยังดี แต่การวางผังบ้านที่หันหลังเข้าหากัน จะตั้งอยู่เหลือมกันค่ะ ให้มีความเป็นส่วนตัวและไม่บังทางลม

วนมาถึงสวนด้านที่ติดกับที่จอดรถ, ห้องครัวและบันไดบ้างค่ะ ขนาดสวนจะน้อยกว่าอีกด้านนึง เนื่องจากติดกับพวกห้องเซอร์วิส ที่ไม่ต้องการหน้าต่างเท่าไหร่ ฝั่งนี้จึงเป็นตำแหน่งของฝาท่อระบายน้ำต่างๆด้วยค่ะ

ขอบด้านบนของหน้าต่างชั้นล่างทุกบาน จะทำคิ้วเซาะร่อง กันน้ำไหลย้อนไว้ให้ค่ะ

ส่วนหน้าต่างชั้นบนจะไม่มีเพราะติดกับหลังคาบ้าน ฝ้าหลังคาฉาบเรียบค่ะ

 .

แปลนบ้าน Inizio 2 รังสิต-คลอง 3

Acacia ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 ตารางเมตร

ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์ โดยแบบ Acacia จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ที่ดินเริ่มที่ 60 ตารางวาขึ้นไป โดยการเข้าถึงห้องต่างๆ จะเหมือนกับ Cedar เลยค่ะ เพียงแต่ที่จอดรถใหญ่ขึ้น จอดได้ 2 คันสบายๆ และเพิ่มห้องอเนกประสงค์เข้ามาที่ชั้น 1 ต่อออกมาจากส่วนนั่งรับประทานอาหาร ซึ่งสามารถจัดเป็นห้องสำหรับผู้สูงอายุก็ได้ หรือห้องทำงานก็ได้ค่ะ

หน้าตาบ้านจะเหมือนกันเลยค่ะ แต่ที่จอดรถกว้างกว่าเดิม   การมีส่วนหลังคาที่จอดรถยื่นออกมาทำให้ดูสัดส่วนนั้นดีขึ้นกว่าแบบที่จอดรถคันเดียว  ที่หน้าตาจะดูเรียบๆ โล้นๆ ไปหน่อย

และมีห้องอเนกประสงค์ต่อเติมออกมาอยู่ทางขวามือ

ห้องอเนกประสงค์จะเหมือนยื่นเข้ามาในบริเวณสวน

มีประตูเข้าออกมาที่สวนได้โดยตรงค่ะ พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้อง ยกเว้นห้องอเนกประสงค์ที่จะปูด้วยไม้ลามิเนตค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

โครงการไม่มีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งให้ดูค่ะ จะให้ดูบ้านเปล่าตัวจริงเสียงจริงเลย เนื่องจากแบบน้านนั้นไม่แตกต่างกันมาก เราจึงไปถ่ายมาให้ดูเฉพาะแบบบ้าน Cedar นะคะ

บ้านตัวอย่าง Inizio 2 รังสิต-คลอง 3

แบบ Cedar

เข้าบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ มีหน้าต่างเปิดออกไปทางสวนที่อยู่ข้างบ้าน ด้านในทาสีขาวทั้งหมด ชั้น 1 ปูกระเบื้องแผ่นใหญ่ค่ะ

ลึกเข้ามาบริเวณรับประทานอาหาร จะอยู่ติดกับห้องครัว มีกระจกมองเข้าไปเห็นข้างในครัวด้วย

จากพื้นที่นั่งรับประทานอาหารจะมีทางเดินไปยังบันไดขึ้นชั้น ระหว่างทางจะมีห้องครัวและห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกันค่ะ

ขึ้นบันไดมาแล้วหน้าห้องนอนใหญ่จะติดสัญญาณกันขโมยของบ้าน

หันหลังกลับไปที่บันได จะมีช่องแสงให้ด้วยค่ะ ตอนกลางวันบริเวณทางเดินจะได้สว่างไม่ต้องเปิดไฟ

ห้องน้ำชั้น 2 จะมีขนาดใหญ่กว่าชั้น 1 สามารถทำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้สบายๆ มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ โถสุขภัณฑ์อัจฉริยะเฉพาะชั้น 2 ซึ่งห้องน้ำสามารถเปิดเข้าได้ 2 ทาง จากโถงบันได หรือจากห้องนอนใหญ่คะ

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดด้านหน้าบ้านค่ะ

ฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ จะมีระเบียงวางคอมเพรสเซอร์แอร์เบียดเข้ามา ทำให้ความกว้างห้องจะแคบลงหน่อยค่ะ

ห้องนอนใหญ่สามารถเปิดเข้าห้องน้ำที่อยู่ข้างนอกได้จากภายในห้อง

พื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดกับห้องนอนใหญ่ อยู่ด้านหน้าบ้านค่ะ เมื่อมองเข้ามาจะดูไม่สวยงามเท่าไหร่ แต่โครงการก็ทำระเบียงบังสายตาไว้ให้แล้ว

ห้องนอนเล็กอีกสองห้องที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ขนาดไม่ต่างกันมาก มีหน้าต่างบานเลื่อนสองด้านค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Inizio2 รังสิต-คลอง 3 นั้นค่อนข้างธรรมดาทั่วไปค่ะ ได้บ้านเปล่าทาสีขาวทั้งหลัง พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน ชั้น 2 ปูไม้ลามิเนต ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวให้ แต่เตรียมท่อเตรียมปลั๊กไฟเอาไว้

วัสดุครัว

ประตูเข้าห้องครัวเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

เตรียมท่อและปลั๊กไฟไว้ให้แล้วค่ะ พื้นในครัวจะปูด้วยพื้นแกรนิตโต้

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างมือชั้นล่าง เป็นอ่างเซรามิคสีขาว บนเคาน์เตอร์สีดำค่ะ

ส่วนอ่างล้างมือชั้นบน เป็นอ่างเซรามิคแขวนผนังค่ะ

โถสุขภัณฑ์ที่ชั้นล่าง หน้าตาธรรมดา จากยี่ห้อ Amrican Standard ค่ะ

ส่วนชั้น 2 จะเป็นโถสุขภัณฑ์อัจฉริยะ ยี่ห้อ American Standard เช่นกัน

หน้าตาฝักบัว มีชั้นวางสบู่มาให้ด้วย

กระจกในห้องน้ำชั้น 2 บานใหญ่ครึ่งตัว

ที่ชั้น 1 ส่วนอาบน้ำจะลดระดับลงไป แต่พื้นที่ค่อนข้างแคบค่ะ ไม่พอที่จะทำฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม อาจจะใช้ม่านแทน

ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะมีพื้นที่อาบน้ำให้กว้างกว่า ระดับเท่ากับห้องน้ำแต่ยกขอบขึ้น สามารถกั้นห้องอาบน้ำได้สบายๆค่ะ

ในห้องน้ำชั้น 2 มีตะขอติดที่หลังประตูให้แขวนผ้าเล็กๆน้อยๆด้วยค่ะ

ห้องน้ำจะลดระดับลงมาจากพื้นปกติ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อน เก็บขอบกระเบื้องด้วยคิ้ว PVC สีขาว

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (Finishing Material)

ประตูห้องแต่ละห้องในบ้าน มือจับแบบก้านโยก

มองจากด้านนอก มือจับแข็งแรงดีค่ะ

พื้นในบ้านชั้น 1 ปูกระเบื้อง 60 x 60 ซม. สีเทาอ่อน เก็บขอบพื้นผนังด้วยบัวเชิงผนังสีขาว

ชั้นสองพื้นลามิเนต เกรดมาตราฐาน บัวเชิงผนังสีขาวเช่นกัน

หน้าบานประตูหลังบ้าน ทำจากไม้อัด บานสีขาว ดูแข็งแรงดีค่ะ เพิ่มตัวล็อคบนและล่างของประตู

สวิตซ์ไฟหน้าตาธรรมดาทั่วไป

บันไดลูกนอนทำจากไม้ยางสีอ่อน แข็งแรงดีค่ะ

ราวบันไดทำจากไม้ ติดกับผนัง

มีราวบันไดด้านเดียว ติดผนัง และไม่ต่อเนื่องกัน ขาดราวจับช่วงกลางบันไดซึ่งไม่มีชานพักด้วย บริเวณนี้ตอนขึ้นลงบันไดต้องระวังหน่อยค่ะ

แผงควบคุมไฟในบ้าน จะรวมกันอยู่ที่ผนังเหนือห้องน้ำชั้น 1 ทั้งหมดค่ะ

เฉลียงก่อนเข้าบ้านกว้าง 1.5 เมตร ปูกระเบื้องสีเทาอ่อนค่ะ

หน้าตาระบบกันขโมย ติดอยู่ที่หน้าห้องนอนใหญ่

รั้วบ้านเหล็ก ทาสีดำ ดีไซน์เรียบๆค่ะ

ติดกับรั้วบ้าน มีช่องวางถังขยะเปิดได้สองด้าน ทำให้ภาพรวมดูเรียบร้อย ไม่มีถังขยะมาวางเกะกะกันที่หน้าบ้านค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (1 ธ.ค. 58) แบบบ้าน Cedar แปลงมาตราฐาน 50 ตารางวา อยู่ที่ 3.49 ล้านบาท ส่วนบ้านแบบ Acacia แปลงมาตราฐาน 60 ตารางวา เริ่มต้น 4.79 ล้านบาทค่ะ  ราคาของที่ดินส่วนเพิ่มนั้นไม่ได้คิดเป็นตารางวา  แต่จะขายเป็นแพคเกจตามแปลงไปเลยนะคะ

ราคา ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2558

ราคาเริ่มต้น :

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา  ราคา 3,590,000 บาท ลดราคา 3,490,000 บาท

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา  ราคา 4,990,000 บาท ลดราคา 4,890,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 50,000 บาท   

• เงินผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขายไม่มีเงินดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 27 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่ามิเตอร์น้ำ 535 บาท

ค่ามิเตอร์ไฟ 15 แอมป์ 2,000 บาท

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา ราคาขาย 3,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,038 บาท/เดือน

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา ราคาขาย 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,280 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา ราคาขาย 3,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,349  บาท/เดือน

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา ราคาขาย 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,116 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา ราคาขาย 3,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,543 บาท/เดือน

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา ราคาขาย 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 37,191 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา ราคาขาย 3,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,544 บาท/เดือน

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา ราคาขาย 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 42,796 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง D28  พื้นที่ 50 ตร.วา ราคาขาย 3,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 39,111  บาท/เดือน

แปลง C02  พื้นที่ 66 ตร.วา ราคาขาย 4,890,000 บาท ผ่อนประมาณ 54,800 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางของโครงการ Inizio รังสิต – คลอง 3 ถ้าไม่มีรถยนต์ สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ด้วยรถเมล์สาย 187 ไปอนุสาวรีย์, พญาไท, ราชเทวี หรือ ปอ.523 ไปหมอชิตได้จากหน้าโครงการค่ะ หรือจะไปต่อรถตู้ที่หน้าฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต ก็ได้ แต่ถ้ามีรถยนต์ก็จะสบายกว่ามาก ส่วนเรื่องรถติดนั้นไม่แพ้ถนนสายอื่นในกรุงเทพฯ  เพราะถนนรังสิต-คลอง 3 เป็นถนน 2 เลนไปกลับ แต่มีจำนวนประชากรและหมู่บ้านเยอะมาก  ช่วงเช้า-เย็น ก็จะออกไปทำงานและกลับเข้าบ้านกัน

จากถนนรังสิต-คลอง 3 นั้นสามารถไปออกถนนรังสิต-นครนายก ที่เชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิต และถนนกาญจนภิเษกได้ หรือจะไปออกถนนคลองหลวง ซึ่งเป็นถนนที่คู่ขนานกับถนนกรุงเทพ-นครนายก เชื่อมกับถนนวิภาวดีรังสิตและถนนกาญจนาภิเษกเช่นกัน ถ้าต้องการหนีรถติด ก็สามารถใช้ดอนเมืองโทลเวย์ เส้นถนนวิภาวดีรังสิตได้ หรือจะวิ่งเส้นถนนกาญจนาภิเษกไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ก็ได้ค่ะ การเดินทางก็มีถนนให้เลือกหลายทางพอสมควร

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต-ธรรมศาสตร์ ที่วิ่งตามรางรถไฟธรรมดามาตั้งแต่บางซื่อ คู่ขนานกับถนนวิภาวดีมา สถานีที่ใกล้สุดคือสถานีรังสิต แต่ก็ถือว่าไกลจากตัวโครงการอยู่มากเลยทีเดียวค่ะ ถนนรังสิต-คลอง 3 ส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่อยู่อาศัย โครงการใหญ่ๆ ที่จะเกิดขึ้นคงหนีไปพ้นหมู่บ้านจัดสรรอีกนั่นแหละ อย่างมากก็คงจะมีร้านค้าตามมา ส่วนการพัฒนาใหญ่ๆ จะอยู่บนถนนนรังสิต-นครนายก และถนนวิภาวดีรังสิตมากกว่าค่ะ อย่างบริเวณถนนวิภาวดีรังสิต มีศูยน์การค้าเปิดใหม่ Zpell @ Future Park รังสิต, และกำลังจะมีศูนย์การค้า Central M และส่วนถนนรังสิต-นครนาครที่ติดกับถนนกาญจนาภิเษก จะมีโครงการศูนย์การค้า Mega รังสิตจะมาเปิดค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้าน Inizio 2 รังสิต – คลอง 3  ดีไซน์ในสไตล์โมเดริ์น โทนสีขาว เทาดำ น้ำตาล แต่การตกแต่งมีเฉพาะด้านหน้าบ้านเท่านั้น ด้านอื่นๆ ของบ้านไม่ได้ตกแต่งอะไรมาให้ค่ะ เวลาเดินรอบแล้วทำให้รู้สึกขัดตา ดูไม่เป็นหลังเดียวกันเท่าไหร่  แต่การตกแต่งหน้าบ้านที่ทำมาให้นั้นก็สัดส่วนดีทีเดียวค่ะ   หลังคามีสีให้เลือก 3 สีค่ะ คือสีน้ำตาล สีเขียว สีเลือดหมู ฟังก์ชั่นรวมๆ ครบตามแบบฉบับของบ้านจัดสรรที่เป็นบ้านเดี่ยวขนาดเล็กทั่วไป มีขนาดใช้งานได้จริง ไม่มีสเปซเหลือเป็นเศษๆ ห้องน้ำชั้นล่างพื้นที่อาบน้ำเล็กไปหน่อยค่ะ  ชั้นบนด้านหน้าจะเป็นห้องนอนใหญ่  ห้องนอนเล็ก 2 ห้องด้านหลังขนาดพอกัน  การวางตำแหน่งของตัวบ้านแต่ละหลังสับหว่างกัน ทำให้ไม่บังลมกันและกัน เวลามองออกไปจากหน้าต่างด้านหลังไม่เจอกันเอง รู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้นกว่าการมองหันไปเจอหลังบ้านตรงข้ามแบบตรงๆ ค่ะ  ส่วนบรรยากาศภายในโครงการร่มรื่น มีต้นไม้เยอะดี

วัสดุในภาพรวมของ Inizio 2 รังสิต – คลอง 3 คุณภาพเหมือนตามโครงการบ้านทั่วไป  ไม่ได้ว้าวมาก ได้บ้านเปล่าทาสีขาว บ้านทำจาก Pre-Cast ชั้นล่างปูพื้นกระเบื้อง 60 x 60 เซนติเมตร ชั้นบนปูไม้ลามิเนต ได้สุขภัณฑ์ครบถ้วน  ที่จัดมาน่าสนใจคือห้องน้ำชั้นบนได้สุขภัณฑ์อัฉริยะมาด้วย ชั้นล่างไม่มีเคาน์เตอร์ครัวให้  เตรียมท่อไว้เฉยๆ ค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของ Inizio 2 รังสิต – คลอง 3 นั้นมีแต่สระว่ายน้ำ สระเด็กขนาด 3.3 x 6 เมตร สระผู้ใหญ่ขนาด 10 x 20 เมตร  มีการทำกำแพงต้นไม้บังสายตาให้ตลอด  ทำให้ว่ายน้ำแล้วมองจากด้านนอกไม่เห็น  ก็ดูเป็นส่วนตัวดีค่ะ  นอกจากนี้ก็มีสวนสาธารณะให้  มีมุมเครื่องเล่นเด็กนิดหน่อย ไม่มีห้องฟิตเนสนะคะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^