วันนี้อยู่สบายมีโครงการคอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ ซึ่งเป็นแบรนด์คอนโด Low-rise สูง 8 ชั้น พร้อมเข้าอยู่ จาก Chewathai มาฝากกันค่ะ แบรนด์ Hallmark ปัจจุบันมีอยู่ 2 ทำเล คือที่ Hallmark งามวงศ์วาน และที่ Hallmark แจ้งวัฒนะที่จะพาไปรู้จักกันวันนี้ค่ะ คอนโด ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ทำราคามาในระดับล้านกลางๆ ราคาเฉลี่ยไม่สูงมากนัก ตัวโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ฝั่งตรงข้าม Central แจ้งวัฒนะ ย่านนี้เป็นย่านที่อยู่อาศัย สำนักงานราชการ อาคารสำนักงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน และยังอยู่ในแถวรถไฟฟ้าสายสีชมพูในอนาคตอีกด้วย ไปดูรายละเอียดของโครงการกันค่ะ
Hallmark Chaengwattana (ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ) รีวิวคอนโด low-rise พร้อมอยู่เยื้องเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ จากชีวาทัย [รีวิว]
· 47 min readเริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
Hallmark Chaengwattana
(ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 ถนนแจ้งวัฒนะ
- ขนาดที่ดิน >>> 3-1-74.3 ไร่
- จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
- จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- สตูดิโอ 24 ตารางเมตร (Type A1)
- 1 ห้องนอน 28.50 – 39.00 ตารางเมตร (Type A2 – A4)
- 2 ห้องนอน 48.00 ตารางเมตร (Type B1)
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (Type B2)
- จำนวนยูนิต >>> 427 ยูนิต
- อาคาร A 212 ยูนิต
- อาคาร B 215 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 154 คัน (40% รวมจอดซ้อนคัน)
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.65 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 14/01/2559)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 61,000 บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.906943, 100.524759
- เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
คอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ นั้นตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 17 บนถนนแจ้งวัฒนะ อยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ในอนาคตถนนแจ้งวัฒนะจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-ปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์) มาผ่านให้ใช้กัน โดยสถานีที่ใกล้คอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ ที่สุด จะอยู่บริเวณหน้าเซ็นทรัลค่ะ ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 450 เมตร ถ้ามองภาพรวมสถานที่สำคัญต่างๆ บนถนนแจ้งวัฒนะแล้ว จะมี 2 จุดที่ใหญ่ๆ ก็คือศูนย์ราชการและโซนบริเวณเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ซึ่งถนนแจ้งวัฒนะนี้ มีครบถ้วนทั้งเมืองทองธานี และส่วนศูนย์การค้าอื่นๆก็ยังมีบิ๊กซี, โลตัส, แม็คโคร และคอมมูนิตี้มอลล์อื่นๆ ให้ได้เลือกช้อปปิ้งกันได้สบายค่ะ
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
วันนี้เราเริ่มเดินทางจากถนนวิภาวดีฝั่งขาออก เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ตรงมาเรื่อยๆ จนลอดใต้ทางด่วนศรีรัช จะสังเกตเห็นไทวัสดุอยู่บริเวณสี่แยก ผ่านสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์, พอเห็น เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ก็ให้ชิดขวาสุดได้เลยค่ะ เลยมาอีกนิดจะเป็น World Medical Center ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับซอยแจ้งวัฒนะ 17 พอดี กลับรถแล้วก็ชิดซ้ายได้เลย ผ่านปั๊มน้ำมันบางจาก และร้านขายยางรถยนต์ไปหน่อยเดียว ก็จะถึงซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ให้สังเกตเห็นป้ายร้านอาหาร Yes Indeed Terrace & Bar จะเห็นชัดกว่ามองป้ายซอย ตรงเข้าซอยไปประมาณ 150 เมตร ทางบังคับเลี้ยวซ้าย สำนักงานขายเดิมจะอยู่ทางขวามือ ส่วนคอนโดฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ จะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
จากถนนวิภาวดีเลี้ยวเข้าถนนแจ้งวัฒนะ ตรงมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายปากเกร็ด และทางขึ้นทางด่วนศรีรัชค่ะ
ลอดใต้ทางด่วนศรีรัช ผ่านไทวัสดุ สาขาแจ้งวัฒนะ
ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสถาบันปัญญาภิวัฒน์ของ CP ALL ทางซ้ายมือ และคอนโด Astro แจ้งวัฒนะ ทางขวามือ
ถึงเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ก็ให้ชิดขวาได้เลยค่ะ
เลยมาหน่อยเป็นโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับซอยแจ้งวัฒนะ 17
ต่อคิวกลับรถค่ะ
กลับรถมาแล้วก็ชิดซ้ายได้เลยค่ะ ผ่านปั๊มน้ำมันบางจาก สาขาแจ้งวัฒนะ มีบิ๊กซีมินิ ด้วย
ปากซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 จะมีป้ายร้านอาหาร Yes Indeed Terrace & Bar ค่ะ
เลี้ยวเข้าซอยมาเลยค่ะ จะเป็นถนน 2 เลน ไม่มีทางเท้า ขับเข้าไปสุดท้ายจะบังคับเลี้ยวซ้าย
เลี้ยวซ้ายแล้วตรงเข้าไปเกือบสุดทาง โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
ถนนแจ้งวัฒนะนั้นเป็นถนนที่สามารถไปออกถนนวิภาวดีรังสิต เพื่อเข้าตัวเมืองหรือออกต่างจังหวัดได้ หรือในทางกลับกันจะเป็นทางไปราชพฤกษ์ ไปเกาะเกร็ด หรือจะเลี้ยวที่ห้าแยกปากเกร็ดเพื่อเข้าถนนติวานนท์-ปทุมธานี ไปออกรังสิตหรือเข้าเมืองได้เช่นกัน ส่วนทางด่วนนั้นนับว่าไม่ไกลเลย สามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ในระยะ 1.8 กิโลเมตร
แหล่งจับจ่ายใช้สอยใกล้โครงการมีให้เลือกมากมายค่ะ ไล่ไปตั้งแต่ Central แจ้งวัฒนะ ที่อยู่ใกล้ที่สุด ถ้าไปทางเกาะเกร็ดจะมี Big C Extra สาขาแจ้งวัฒนะ 2, HomePro สาขาแจ้งวัฒนะ อยู่ติดกับ Big C, Major Hollywood แจ้งวัฒนะ ที่บริเวณห้าแยกปากเกร็ด ส่วนถ้าไปทางถนนวิภาวดี ซึ่งหลุดแผนที่ไปแล้ว จะมี อิมแพคอารีน่า เมืองทองธานีที่มีงานและกิจกรรมตลอดทั้งปี, ไกลมาอีกหน่อยจะมี Tesco Lotus สาขาแจ้งวัฒนะ, The Avenue แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี สาขาแจ้งวัฒนะ อยู่ติดๆ กัน แล้วฝั่งตรงข้ามของบริเวณนี้ยังเป็นหน่วยงานราชการต่างๆ อีกด้วย เป็นเหตุให้ถนนเส้นนี้จึงติดเอาการเลยทีเดียวค่ะ
นอกจากศูนย์การค้าแล้ว ยังเป็นแหล่งทำงานอีก เช่น อาคารสำนักงาน Jasmin International Tower, Software Park, โรงพยาบาลวิภาวดีปากเกร็ด, โรงพยาบาล World Medical Center ที่ ส่วนสถาบันการศึกษาที่อยู่ใกล้ๆ จะมีมหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช และสถาบันการจัดการปัญญาภิวัฒน์ค่ะ
.
ทีนี้มาดูใกล้ๆ กับโครงการกันบ้าง เริ่มจากภายในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ก่อนค่ะ พื้นที่ด้านข้างโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ จะติดกับที่อยู่อาศัยมีบริเวณ (หมายเลข 1) และอีกฝั่งคือบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์ จำกัด (หมายเลข 2) และฝั่งตรงข้ามเป็นลานจอดรถ (หมายเลข 3) ติดกับอพาร์ตเมนต์สรีดาญา (หมายเลข 4) ปากซอยจะอยู่ระหว่างร้านขายยางรถยนต์ (หมายเลข 5) และร้านอาหาร Yes Indeed terrace & Bar (หมายเลข 6) ถัดจากร้านก็จะเป็นร้านอุปกรณ์รถยนต์อีกร้านนึง (หมายเลข 7) ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า (หมายเลข 8) ซึ่งจะติดกับตัวโครงการค่ะ ติดกับปั๊มน้ำมันบางจาก (หมายเลข 9) ที่เราใช้เป็นจุดสังเกตก่อนเข้าซอย และถัดไปจะเป็นบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์ ยาวเลยค่ะ
ข้ามถนนมาฝั่งตรงข้ามกันบ้าง ฝั่งนี้จะมีปั๊มน้ำมัน Shell, โรงพยาบาล World Medical Center ซึ่งข้างๆ จะเป็นที่ดินเปล่ามีขนาดใหญ่พอสมควร มีสิทธิ์เป็นศูนย์การค้าได้อีกค่ะ นอกจากนี้ที่ดินเปล่าฝั่งตรงข้าม Central แจ้งวัฒนะ ได้ถูก The Mall ซื้อไปเรียบร้อย คาดว่าจะเป็นศูนย์การค้าอีกเช่นกัน แต่ยังไม่ได้เปิดตัวค่ะ แม้รถไฟฟ้าสายสีชมพูยังไม่ทันได้ทำสัญญา ก็มีโครงการใหญ่ๆ มาจ่อกอบโกยกันซะแล้วค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
พาไปเดินเล่นรอบๆก่อนเข้าสำนักงานขายค่ะ
ถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ เป็นถนนสองเลนสวนกัน
ฝั่งตรงข้ามเป็นลานจอดรถของอพาร์ตเมนต์สรีดาญาที่อยู่ตรงข้ามกับโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ
อพาร์ตเมนต์สรีดาญา ออกแบบได้สวยเหมือนกันค่ะ
ลึกเข้าไปในซอยเป็นที่อยู่อาศัยค่ะ มีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม สูง 2-3 ชั้น
สุดซอยเป็นโครงการหมู่บ้านนันทนา
และหมู่บ้านศุภารมย์ มีแก๊งวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าหมู่บ้านเลยทีเดียว แสดงว่าคนในซอยเยอะพอสมควรเลย
ออกมาที่ต้นซอย สองข้างทางจะเป็นบ้านคน ทำรั้วคอนกรีตกั้นตลอดแนว
ปากซอยมีร้านอาหาร Yes Indeed Terrace & Bar
ออกมาถนนแจ้งวัฒนะ จะมีทางเท้าแล้วค่ะ เดินไปเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะได้เลย หน้าปากซอยเป็นร้านซ่อมรถยนต์ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามซอยจะเป็น World Medical Center
ออกจากซอยแล้วเดินมาทางขวา เป็นพวกร้านยางรถยนต์ อะไหล่รถยนต์
เดินต่อมาอีกก็เป็นร้านเปลี่ยนยางรถยนต์ค่ะ
ที่ดินเปล่า จะติดกับอาคาร B ของโครงการ Hallmark
ปั๊มน้ำมันบางจาก มี mini Big C ให้มาซื้อของเล็กๆ น้อยๆ กันได้ ส่วนนี้ก็จะติดกับอาคาร B ทางทิศใต้อีกเช่นกัน
ออกจากซอยแจ้งวัฒนะ 17 มาทางขวามือบ้างค่ะ ถัดจากร้าน Yes Indeed จะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา
เดินมาไม่ไกลมาก จะถึงจุดรับส่งรถตู้ และสะพานลอยข้ามถนนไปฝั่งเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะได้ค่ะ
ฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ เป็นที่ดินของ The Mall กำลังถมดินกันอยู่ค่ะ
Central แจ้งวัฒนะ อยู่ห่างจากโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ 500 เมตรค่ะ
ถัดจาก The Mall มา จะมีสะพานลอยอีกชุดนึง ตีนสะพานลอยมีฟู้ดพลาซ่า เป็นตลาดนัดเล็กๆ ด้วยค่ะ
ถัดไปเป็นอาคาร Software Park ติดกับคอนโด Astro แจ้งวัฒนะ
ลองไปทางห้าแยกปากเกร็ดกันบ้างค่ะ
จากเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ขับไปทางห้าแยกปากเกร็ด แยกแรกที่เจอสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสามัคคีได้ค่ะ
บริเวณแยกจะมี HomePro สาขาแจ้งวัฒนะ อยู่ที่หัวมุมถนนเลย
อยู่ติดกับบิ๊กซี สาขาแจ้งวัฒนะ 2
ตรงไปเรื่อยๆ ศูนย์รักษาตาท็อปเจริญ และถ้าขับต่อไปอีกจนถึงห้าแยกปากเกร็ดจะมี Major Cineplex ค่ะ
ทีนี้ไปลองไปดู ทางถนนวิภาวดี-รังสิตกันบ้างค่ะ ตลอดถนนแจ้งวัฒนะส่วนใหญ่จะเป็นหน่วยงานราชการ และศูนย์การค้าค่ะ
สถาบันปัญญาภิวัฒน์
Health Land แจ้งวัฒนะ ตรงข้ามกับปัญญาภิวัฒน์
ไทวัสดุ ใกล้กับทางด่วนศรีรัช
ผ่านทางด่วนศรีรัชมาไม่ไกลมากจะถึงเมืองทองธานีค่ะ
Makro แจ้งวัฒนะ อยู่ฝั่งเดียวกับไทวัสดุ ตั้งอยู่หลังปั๊มน้ำมัน Shell
ตรงมาเรื่อยจะมีเทสโก้ โลตัส แจ้งวัฒนะ, Index Living Mall
คอมมูนิตี้มอลล์ The Avenue แจ้งวัฒนะ
และปิดท้ายด้วย บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ แจ้งวัฒนะ
กระทรวงยุติธรรม ติดกับกรมการกงศุล
ศาลปกครอง
ศูนย์บริการลูกค้า CAT
สำนักงาน TOT ค่ะ
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
ก่อนหน้าคอนโด Hallmark Chaengwattana จะสร้างเสร็จ สำนักงานขายจะอยู่ติดกับอพาร์ตเมนต์สรีดาญาค่ะ แต่ตอนนี้ย้ายเข้าไปอยู่ในตัวคอนโดแล้ว
บรรยากาศถนนหน้าโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นลานกว้างจอดรถยนต์ของอพาร์ตเมนต์สรีดาญา ลึกเข้าไปเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาค่ะ ติดกับบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์
ส่วนอีกฝั่งนึงของโครงการ Hallmark จะติดกับบ้านค่ะ เป็นรั้วคอนกรีตไปจนสุดถนน จะสังเกตเห็นว่าไม่มีทางเท้าเลยนะคะ ต้องเดินระวังรถกันหน่อย
เมื่อมองจากลานจอดรถ มองเห็นทั้งโครงการ Hallmark และอพาร์ตเมนต์ฝั่งข้าม สวยทั้งสองอาคารเลยค่ะ
เลยตัวโครงการไปจะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ลึกเข้าไปในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ
รั้วของโครงการจะทำเป็นรั้วโปร่งสลับทึบ แล้วปลูกต้นไม้ริมผนังไว้ด้านใน ดูร่มรื่นและรู้สึกดีกว่าผนังคอนกรีตอย่างเดียวค่ะ
ส่วนขอบรั้วด้านนอกก็เตรียมเอาต้นไม้ต้นเล็กมาปลูก ทำให้รั้วดูสวยและเขียวขึ้นไปอีก (แต่ตอนนี้ยังไม่ได้ปลูกนะ)
ประตูทางเข้าเป็นทรงสี่เหลี่ยม สีดำ ดูเท่ดีค่ะ ออกแบบโดยใช้ตัว H ที่ตัวอักษรตัวแรกของชื่อโครงการ Hallmark มาเป็นองค์ประกอบ
ประตูกั้นรถเป็นแบบไม้กระดก ใช้ระบบคีย์การ์ดสำหรับลูกบ้าน มี CCTV และยาม 24 ชั่วโมง ด้านหน้ามองออกไปไม่สวยเท่าไหร่ เพราะอพาร์ตเมนต์สรีดาข้างๆ เอาถังขยะมาตั้งไว้ แต่ที่ดินของเค้า โครงการก็ทำอะไรไม่ได้ค่ะ
รถในโครงการจะบังคับรถวิ่งทางเดียว เป็นวงกลมรอบๆ โครงการค่ะ
โถงต้อนรับจะอยู่ระหว่างสองอาคาร ใช้สีดำเหมือนประตูทางเข้า
นอกจากโถงต้อนรับ Indoor แล้วยังมีโถงแบบ Outdoor ให้ด้วย สามารถมาใช้บริการ WiFi ได้ฟรีบริเวณนี้ค่ะ
เข้ามาด้านในโถง Indoor จะยกฝ้าสูง Double Volume ตกแต่งออกมาได้ดีกว่าคอนโดสูง 8 ชั้นทั่วไป ช่องเล็กๆ ทางขวามือจะเป็นที่ติดต่อกับฝ่ายนิติบุคคล
ออกจากโถง Indoor จะเป็นส่วน Lobby outdoor ที่อยู่ติดกัน (ป้าย Welcome To Hallmark ดูไม่ค่อยเข้ากับสไตล์ของคอนโดเท่าไหร่นะคะ เปลี่ยนเถอะนะ ^^”)
เลยโถง Outdoor เข้ามาอีกจะเป็นสำนักงานขายค่ะ อยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B
ตรงกลางจะเป็นพื้นที่สวนและพื้นที่ส่วนกลางค่ะ บรรยากาศดีทีเดียว
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
ตัวที่ดินของคอนโดมิเนียม Hallmark แจ้งวัฒนะเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งออกเป็น 2 อาคาร แปลนเป็นรูปตัว C หันหน้าเข้าหากัน ทำให้เกิดพื้นที่ตรงกลาง จัดเป็นสวน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส เป็นการจัดแปลนที่ดีค่ะ ที่ดินฝั่งนึงติดกับบ้านพักอาศัยมีบริเวณ อีกฝั่งนึงจะติดกับบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์ ด้านหลังติดกับที่ติดเปล่ารอการพัฒนาและติดปั๊มน้ำมันบางจากค่ะ ส่วนด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนในซอย มีส่วนหน้าที่อยู่ติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนาค่ะ
ถนนหน้าโครงการถือว่าค่อนข้างเล็ก เป็นซอยที่มีถนนแคบและไม่มีทางเท้า ลึกเข้าไปในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโครงการหมู่บ้านค่ะ ช่วงต้นซอยค่อนข้างเปลี่ยวค่ะ เนื่องจากเป็นบ้านที่ทำรั้วคอนกรีตรอบบ้าน ตอนกลางคืนอาจจะต้องโทรเรียกวินมอเตอร์ไซค์ให้มารับ หรือให้เพื่อนมารับค่ะ หรือจะดีถ้าหน้าซอยมีโครงการคอนโดอีกซัก 1 โครงการ จะได้มียามคอยช่วยกันดู
สำหรับอาคาร B ห้องที่อยู่ฝั่งทิศใต้ จะมีห้องส่วนนึงติดกับปั๊มน้ำมันบางจากค่ะ ยิ่งชั้นล่างๆ จะเห้นด้านหลังปั๊มแบบนี้ ไม่ค่อยสวยงามเท่าไหร่ ห้องทิศนี้จึงมีราคาถูกกว่าห้องด้านอื่นๆ ค่ะ
ส่วนทางทิศเหนือของอาคาร A ส่วนนึงจะติดกับถนนหน้าโครงการ และส่วนนึงติดกับที่ดินรอการพัฒนาตรงนี้ค่ะ ซึ่งอาจจะเป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีความสูงเท่ากันก็เป็นได้ค่ะ อาจจะโดยบังวิวในอนาคตได้ค่ะ
และห้องทางทิศตะวันตก จะติดกับบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์ ซึ่งบางส่วนเป็นสวนและอาคารสูงประมาณ 2 ชั้นค่ะ ฝั่งนี้ก็จะเห็นวิวไปไกลเหมือนกัน ส่วนทิศตะออกจะติดกับบ้านคนค่ะ
ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน? ฝั่งไหนร่ม?
ทิศทางแดดเมื่อดูจากแปลนแล้ว ห้องส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าหาทิศเหนือ และทิศใต้ค่ะ อาคาร B ทิศเหนือนั้นน่าสนใจค่ะ ตรงที่ได้ทิศเหนือที่ไม่ร้อนที่สุดและได้วิวภายในโครงการ ไม่ต้องไปลุ้นที่ดินรอบๆ ว่าจะพัฒนากลายเป็นอะไรในอนาคต ส่วนอาคาร A ทิศที่หันหน้าเข้าหาโครงการจะเป็นทิศใต้ที่ร้อนตอนบ่ายๆ ค่ะ ส่วนทิศเหนือของอาคาร A จะหันหน้าเข้าไปในซอย ก็น่าจะมองเห็นที่อยู่อาศัย, อย่างมากก็อพาร์ตเมนต์สูงพอๆ กัน แต่ถ้าเป็นอาคาร B ด้านทิศใต้ จะติดกับที่ดินติดถนนใหญ่ ในอนาคตก็มีโอกาสมากที่จะพัฒนาเป็นอาคารสูงค่ะ อาจจะบังวิวและทัศนียภาพได้ โดยห้องที่อยู่ทิศเหนือ และห้องที่หันเข้าภายในโครงการจะมีราคาแพงกว่าค่ะ
ห้องที่หันไปทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตกมีส่วนน้อย ด้านตะวันออกจะติดกับส่วนบ้านพักอาศัยมีโอกาสเป็นอพาร์ตเมนต์เตี้ยๆ ได้เหมือนกัน แต่ระยะก็จะไม่ติดกันมากเพราะมีถนนซอยขั้นอยู่ ส่วนด้านทิศตะวันตกจะติดกับบริษัทสแปนชั่น ไทยแลนด์ ทำธุรกิจผลิตชิ้นส่วนอิเลคทรอนิกส์ เป็นพื้นที่ดินขนาดใหญ่ ไม่น่ามีการเปลี่ยนแปลงได้ง่ายนัก เพราะบริษัทนี้ก็ตั้งมาร่วมยี่สิบปีได้แล้ว กิจการรุ่งเรืองดี คิดว่าก็คงน่าจะอยู่ต่อไปอีกนานค่ะ
สรุปแล้วทิศที่หันเข้าหาโครงการจะปลอดภัยสุดและ อาคาร B ทางทิศเหนือน่าจะเหมาะสุดกับคนทั่วไปที่ไม่ชอบความร้อนค่ะ ส่วนห้องทางทิศตะวันตกถึงจะร้อนแต่ก็น่าจะการันตีได้ว่าคงจะไม่มีอะไรขึ้นมาบังวิวในอนาคต
หน้าตาคอนโดจริง
อาคารออกแบบมาในสไตล์ Modern-Comtemporary เน้นความร่วมสมัย ดีไซน์เรียบๆ ใช้โทนสีเทาเข้าและเทาอ่อนเป็นหลัก ดูแว๊บแรกนั้นได้อารมณ์คล้ายแบรนด์ D-Condo ของทางแสนสิริอยู่เหมือนกัน ผนังภายนอกสร้างจากผนังคอนกรีตสำเร็จรูปค่ะ ผนังอาคารจึงดูเนียบทีเดียว
ชั้น 1 เป็นที่จอดรถค่ะ ส่วนห้องพักอาศัยจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 2 ขั้นไปค่ะ
ตัวอาคารจะทาสีเทาอ่อน, น้ำตาล และสีเทาเข้ม ตกแต่งด้วยขอบปูนทาสีขาว วิ่งเป็นกรอบให้อาคารดูมีลูกเล่นค่ะ
ตัวอาคารทำออกมาได้ดีค่ะ สภาพเรียบร้อยดีมาก และเนื่องจากแปลนเหมือนกันทุกชั้น หน้าต่างและระเบียงจะอยู่ตรงกันค่ะ
ซูมดูใกล้ๆ ค่ะ ทาสีได้เนียบดี
อาคาร A ด้านที่หันหน้าออกนอกโครงการ จะทาสีน้ำตาล
ติดป้ายอาคาร A, B ตัวสีส้มไว้ที่ตัวอาคารเลยค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
ชั้น 1 จะเป็นชั้นจอดรถ จอดใต้อาคารทั้ง A, B พื้นที่ โถงต้อนรับจะอยู่ใต้อาคาร A กว้าง 10 เมตร Double Volume ได้สระว่ายกลางแจ้ง น้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร สวนพักผ่อนพร้อม Jogging Track และห้องฟิตเนสค่ะ
อาคาร A จะมีสัดส่วนลิฟต์อยู่ที่ 106 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว สัดส่วนจำนวนลิฟต์ดี ส่วนอาคาร B ก็มีลิฟต์ 2 ตัวเช่นกัน สัดส่วนอยู่ที่ 107 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวค่ะ ก็พอๆ กับอาคาร A
ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน ก็ดูน้อยไปสำหรับการอยู่จริงในทำเลนี้ แต่เมื่อมองเทียบกับราคาขายแล้วก็ถือว่ารับได้ค่ะ
สวนตรงกลางระหว่างอาคาร A, B ขนาดไม่ใหญ่มาก ค่ะ สระว่ายน้ำจะอยู่ใกล้อาคาร A ส่วนห้องฟิตเนสจะอยู่ติดกับอาคาร B
สระว่ายน้ำยกสูงขึ้นมาจากพื้น มีสระเดียว ไม่มีสระเด็กค่ะ
มีชานอยู่รอบๆ สระ ให้นั่งพักผ่อน
ขอบสระออกแบบให้เอียงลงมาค่ะ รอบสระโรยด้วยหินกรวด เพื่อความสวยงาม
ส่วนห้องฟิตเนสจะสร้างแยกออกมาจากตัวอาคาร เหมือนเป็นกล่องตั้งอยู่ในสวน หลังคาปูหญ้าปลอมไว้ด้วยเพื่อความสวยงามค่ะ
ภายในห้องฟิตเนส เป็นห้องใหญ่พอสมควรเลยค่ะ ผนังเป็นกระจกโดยรอบมองเห็นสวน
ฟิตเนสจะอยู่ติดกับห้องน้ำ แยกชายหญิง
มีห้องอาบน้ำให้ 1 ห้อง, ห้องน้ำ 1 ห้อง
รอบๆ สระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสจะเป็นสวน มี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายได้ค่ะ
ผนังต้นไม้จะมีโดยรอบ เพื่อบังส่วนที่จอดรถใต้อาคารไว้ค่ะ
ที่จอดรถใต้อาคาร A, B ปูพื้นคอนกรีต เดินท่อใต้พื้นได้เรียบร้อยดีค่ะ แนวท่อดูไม่วุ่นวาย จริงๆ ถ้ายอมลงทุนอีกนิด ทาสีให้เรียบร้อยก็จะยิ่งดูสะอาดตาขึ้นค่ะ
ส่วนที่จอดรถใต้อาคาร A ก็มีหน้าตาเหมือนกัน
รั้วรอบโครงการ จะเป็นรั้วทึบสลับโปร่ง และปลูกต้นไม้พุ่มไว้ตลอดแนวรั้ว ฝั่งนี้คือตรงที่ติดกับปั๊มบางจาก
โถงลิฟต์ชั้นแรกของอาคาร B ค่ะ โถงกว้างดีทีเดียว ตกแต่งเรียบๆ
ขนาดลิฟต์โดยสารก็มีขนาดใหญ่กว่าลิฟต์ทั่วไปค่ะ ขนของขึ้นไปแต่งบ้านกันได้สบายๆ
โถงชั้นพักอาศัย จะมีตู้จดหมายอยู่บริเวณโถงลิฟต์ ออกจากลิฟต์มาก็เจอเลย ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาก
หน้าตาตู้จดหมายค่ะ
โถงทางเดินระหว่างห้อง ปูด้วยพื้นกระเบื้องสีเทาเข้ม ผนังสีขาว มีความกว้างประมาณ 1.5 เมตร ซึ่งนับกว้างมากค่ะ ชอบที่เดินสวนกันหรือขนของเยอะๆ ได้สบาย ปลายสุดแสงพอเข้ามาได้ มีหน้าต่างช่วยระบายอากาศไม่ให้ทึบนัก
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Floor Plan คอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ ชั้น 2
ชั้น 2 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัย ลักษณะแปลนเป็นรูปตัว C ซึ่ง มีลิฟต์อยู่ที่ปลายตัว C ข้างนึงทั้งอาคาร A, B ดังนั้นห้องที่อยู่อีกปลายนึงของอาคาร จะต้องเดินไกลหน่อยค่ะ สุดทางเดินจะมีช่องหน้าต่างระบายอากาศไว้ให้ ทำให้มีแสงเข้ามาในยามกลางวัน และระบายอากาศดีค่ะ การจัดแปลนถือว่าได้ตามมาตราฐานทั่วไปค่ะ
อาคาร A มีจำนวน 29 ห้องใน 1 ชั้น, อาคาร B มี 30 ห้องใน 1 ชั้นค่ะ ถือว่าจำนวนยูนิตไม่มีจำนวนห้องมากเกินไป เมื่อเทียบกับระดับราคา
Floor Plan คอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ ชั้น 3 – 8
ชั้น 3 – 8 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน หน้าตาแปลนเหมือนกับชั้น 2 เลย แต่อาคาร A มีห้องเพิ่มเป็นชั้นละ 30 ยูนิต ส่วนอาคาร B มี 30 ยูนิตต่อ 1 ชั้นเท่าเดิมค่ะ
แปลนห้องดีไหม?
แปลนของคอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ มีตั้งแต่แบบ Studio จนถึง 2 ห้องนอนค่ะ จำนวนห้องแบบ 1 ห้องนอนขนาด 28.5 – 39 ตารางเมตร มีจำนวนมากที่สุดในโครงการ คือ 392 ยูนิต, Studio มี 21 ยูนิต และ 2 ห้องนอนมีแค่ 14 ยูนิตเท่านั้นค่ะ
แบบสตูดิโอ
- Type A1 ขนาด 24 ตารางเมตร
แบบ 1 ห้องนอน
- Type A2 ขนาด 28.5 ตารางเมตร
- Type A3 ขนาด 32 ตารางเมตร
- Type A4 ขนาด 34.5 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอน
- Type B1 ขนาด 48 ตารางเมตร
- Type B2 ขนาด 49.5 ตารางเมตร
แปลนห้องคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ สตูดิโอ Type A1 ขนาด 24 ตารางเมตร
แปลนห้องแบบสตูดิโอจะเป็นห้องทรงสี่เหลี่ยมจตุรัส มีแค่ 3 ห้องต่อชั้นเท่านั้นค่ะ เข้าไปแล้วก็เป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมกับพื้นที่ห้องนอนค่ะ ต้องเข้าห้องครัวก่อนแล้วถึงไประเบียงและห้องน้ำค่ะ ห้องครัวมีประตูบานเลื่อนปิดไว้ให้ด้วย เป็นครัวปิดได้ พื้นห้องครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องนะคะไม่ใช่ลามิเนตแบบในแปลน ระเบียงห้องจะมีไว้เพื่อวางคอนเพรสเซอร์แอร์ค่ะ ตากผ้าไม่ได้มาก เครื่องซักผ้าต้องวางไว้ในห้องครัว
แปลนห้องคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 1 ห้องนอน Type A2 ขนาด 28.5 ตารางเมตร
ห้องแบบ A2 จะมีขนาดใหญ่ขึ้นหน่อยค่ะ ขนาดห้องยังดูเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัสเหมือนเดิม ลำดับการเข้าห้องเหมือนกับห้องแบบ Studio เลยค่ะ เพียงแต่กั้นห้องนอนให้เท่านั้น ซึ่งประตูกั้นห้องเป็นแบบบานเลื่อนได้ 3 ตอน ทำให้เปิดห้องได้กว้างค่ะ ส่วนพื้นห้องครัวจะเป็นวัสดุพื้นเป็นกระเบื้องซึ่งเหมาะกับพื้นห้องครัวมากกว่าพื้นไม้ลามิเนตค่ะ ใครทำอาหารนักหน่วงหน่อย ก็ควรเลือกห้องที่พื้นเป็นกระเบื้องแบบนี้ค่ะ
แปลนห้องคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 1 ห้องนอน Type A3 ขนาด 32 ตารางเมตร
มาถึงห้องแบบ A3 ขนาดห้องใหญ่ขึ้นมากค่ะ มีเพียง 2 ห้องต่อชั้น ระเบียงหันหน้าไปทางทิศตะวันออก เข้าหาส่วนกลางของโครงการค่ะ แต่ขนาดห้องก็ยังคงดูเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส นับว่ารูปทรงของห้องแต่ละห้องใช้ได้เลยทีเดียวค่ะ ห้องมีจัดพื้นที่ครัวมาไว้ตั้งแต่ทางเข้าห้อง ครัวจะได้เป็นครัวเปิดขนาดไม่ใหญ่มาก พื้นเป็นลามิเนตต่อเนื่องกันหมด ใครต้องการห้องใหญ่ แต่ไม่เน้นอาหารก็เลือกห้องนี้ได้ค่ะ ระเบียงห้องจะใหญ่ขึ้นจาก A1, A2 มากทีเดียวค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ที่ระเบียงได้ ห้องนอนจะได้หน้าต่างแบบเข้ามุมด้วยค่ะ
แปลนห้องคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 1 ห้องนอน Type A4 ขนาด 34.5 ตารางเมตร
ห้องแบบ A4 จะเริ่มเป็นห้องทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้าตาคล้ายกับ Type A3 แต่ยืดให้ยาวขึ้น จะมีพื้นที่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นเพิ่ม สามารถวางโต๊ะทำงานได้อีก เคาน์เตอร์ครัวยาวขึ้น ส่วนระเบียงจะมีความกว้างมากขึ้น สามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ที่ระเบียงได้ และยังมีพื้นที่เหลือพอให้วางกระถางต้นไม้, ตากผ้าได้สบายๆ ค่ะ ส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่เล็กลง เนื่องจากพื้นที่นั่งเล่นกินพื้นที่เข้ามาหน่อยค่ะ เตียงต้องเลื่อนไปติดหน้าต่างมากขึ้น ไม่มีทางเดินรอบๆ แบบห้อง A3 แต่ก็แลกกับได้พื้นที่นั่งเล่นใหญ่ขึ้นค่ะ ความพิเศษของห้องนี้คือได้กระจกเข้ามุมระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนค่ะ
แปลนห้องคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 2 ห้องนอน Type ฺB1 ขนาด 48 ตารางเมตร
ห้องแบบนี้จะมีแค่ 1 ห้องใน 1 ชั้นเท่านั้น อยู่ที่หัวมุมอาคาร ระเบียงหันหน้าเข้าด้านในสวน เข้าห้องแล้วจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ติดระเบียงยาว ห้องครัวเป็นครัวปิดอยู่ด้านหน้าใกล้โต๊ะทานข้าว ในครัวจะไม่ได้แสงธรรมชาติ ต้องเปิดไฟตลอด ส่วนห้องน้ำมีห้องเดียว สามารถเข้าได้จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ค่ะ สสัดส่วนขนาดพื้นที่ของห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็กนั้นไม่ได้แตกต่างกันมาก ห้องนอนเล็กสามารถตั้งโต๊ะทำงานติดหน้าต่างได้ด้วย ตู้เสื้อผ้าก็ไม่ได้ถูกบีบจนเล็กเกินไปค่ะ
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 1 ห้องนอน Type A2 ขนาด 28.91 ตารางเมตร และห้องแบบ A4 ขนาด 34.43 ตารางเมตรค่ะ ลักษณะห้องที่ได้จะเป็นแบบตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ (Fully Furnished) พื้นเป็นไม้ลามิเนตมีสองสี คือ สีน้ำตาลอ่อน (Wallnut) และสีน้ำตาลเข้ม (Oak) ค่ะ
ความสูงของฝ้าทั้งสองห้องอยู่ที่ 2.45 เมตรนะคะ
ห้องตัวอย่างคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 1 ห้องนอน (Type A2) ขนาด 28.91 ตารางเมตร
ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นค่ะ กั้นเป็นพื้นที่ห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อน เพื่อให้ภาพรวมของห้องดูกว้างขึ้น และสามารถเปิดประตูเชื่อมพื้นที่กันได้ค่ะ
เฟอร์นิเจอร์โซฟาจะได้เป็นชุด ฝั่งที่อยู่ริมผนังทางเข้าจะเป็นตู้เก็บของวางเบาะนั่งไว้ด้านบนได้ เพื่อประหยัดพื้นที่เข้าไปหน่อย ทำให้สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ค่ะ ส่วนโต๊ะกลางไม่มีแถมให้
ระยะโซฟาและทีวีไม่ใกล้กันเกินไปค่ะ ระยะกำลังพอดี ใครมีของเยอะสามารถทำตู้ Built-in หรือตู้ติดผนังติดเพิ่มบริเวณนี้ได้อีกค่ะ
จากโซฟาหันไปที่ห้องครัวและห้องนอน เป็นประตูห้องนอนจะสูงจนถึงฝ้าค่ะ เปิดได้กว้างมากๆ แต่ประตูห้องครัวความสูง 2 เมตรทั่วไป เป็นบานเลื่อนเหมือนกันเพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ และจะได้ไม่เปิดประตูไปชนกันด้วย
ห้องนอนจะใหญ่พอดีวางเตียงนอนได้ โดยยังมีที่ว่างรอบๆ เตียง พอสมควรค่ะ
ห้องครัวจะเป็นทรงแคบยาว ให้ตู้เก็บของมาสูงถึงฝ้าค่ะ
ห้องน้ำแยกเป็นพื้นที่แห้งและพื้นที่เปียก ขนาดห้องกว้างดี หมุนตัวได้สบายๆ ค่ะ ฉากกั้นอาบน้ำจะมีให้เฉพาะช่วงโปรโมชั่น
จากห้องน้ำมองกลับไปที่ห้องครัว จนถึงทางออกระเบียงค่ะ ห้องตัวอย่างนี้จะทำม่านบังแดดไว้ที่ประตูออกระเบียง ช่วยบังแดดยามบ่ายๆ ได้ดีเลยค่ะ
พื้นที่ระเบียง มีความกว้างประมาณ 65 เซนติเมตร พอแค่วางเครื่องซักผ้าเท่านั้น ส่วนคอนเพรสเซอร์แอร์จะยกสูงไว้ด้านบน
ทีนี้มาดูห้องเปล่ากันบ้างค่ะ ห้องจริงจะได้เป็นห้องเปล่าทาสีขาว แบบนี้
ประตูบานเลื่อนห้องนอน เปิดได้ 3 ตอน
โต๊ะรับประทานอาหารติดกับโซฟา
สภาพห้องเรียบร้อยและสวยงามดีค่ะ
ความกว้างของห้องครัวประมาณ 1 เมตรนิดๆ ซึ่งดีกว่าห้องครัวของหลายโครงการที่พื้นที่ตรงนี้จะแคบเกินไป
พื้นที่ระเบียงความยาวประมาณ 1.7 เมตร กว้างประมาณ 60 เซนติเมตรค่ะ
ห้องน้ำจริงที่ได้จะไม่มีฉากกั้นห้องน้ำให้ค่ะ (ยกเว้นช่วงโปรโมชั่น)
ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเครื่องแป้ง และเครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Carrier มีแถมให้ทุกห้องค่ะ
ห้องตัวอย่างคอนโด Hallmark Chaengwattana
แบบ 1 ห้องนอน (A4) ขนาด 34.43 ตารางเมตร
เปิดประตูเข้าห้องมาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและครัว ติดๆ กันเป็นพื้นที่นั่งเล่น โต๊ะทำงานและระเบียงค่ะ โดยจะมีกระจกเข้ามุมมองเห็นห้องนอนด้านในด้วยค่ะ ซึ่งหากต้องการความเป็นส่วนตัวแล้วก็คงต้องหาม่านมาติด หรือติดฟิล์มกันในภายหลัง
ตำแหน่งของทีวีและโซฟาไม่ได้อยู่ตรงกันเท่าไหร่ค่ะ อยู่เยื้องๆ กันเล็กน้อย เพราะโซฟาจะติดกับทางเข้าห้องนอน
ห้องตั้งแต่ Type A3 ขึ้นไป ห้องครัวจะเป็นครัวเปิดแบบห้องนี้ค่ะ อยู่รวมกับห้องนั่งเล่นไปเลย ซึ่งบริเวณครัวพื้นก็ยังคงเป็นไม้ลามิตเนตอยู่นะคะ ไม่ได้ปูกระเบื้องมาให้ ดังนั้นจะต้องระวังเรื่องความสะอาดมากกว่าห้องที่ปูกระเบื้องให้ค่ะ ทำอาหารอะไรที่มีคราบน้ำมันก็ต้องรีบเช็ดทำความสะอาดหน่อย
ระเบียงห้องจะกว้างขึ้นมาก กว้างประมาณ 1.30 เมตร ความยาว 2 เมตรกว่าๆ เลยค่ะ ตากผ้าได้สบายๆ เอาเก้าอี้ออกไปนั่งเล่นก็ได้
ส่วนหน้าต่างห้องนอนก็ยังจะเข้ามุมมาที่ระเบียงอีกค่ะ ยิ่งเปิดดห้องให้กว้างมากขึ้นอีก
เข้าไปในห้องนอนกันบ้าง เตียงวางติดหน้าต่างห้องได้เลยค่ะ เพราะที่เหลือไม่มาก
ระยะจากปลายเตียงถึงผนังไม่เยอะมาก พอเดินได้ ถ้าจะติดทีวีต้องแขวนผนังอย่างเดียวค่ะ สัดส่วนความสูงของบานหน้าต่างนั้นไม่มาก แต่การที่เป็นกระจกเข้ามุมก็ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่งขึ้นอีกเยอะ
ลึกเข้าไปด้านในห้องนอนจะเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ
ส่วนข้างเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ
จากห้องน้ำมองกลับไปที่ห้องนอน ดูดีค่ะ
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ลักษณะจะเหมือนกับห้องน้ำของ ห้อง Type A2 เลยค่ะ
ห้องจริงจะได้ห้องเปล่า ทาสีขาว ห้องกว้างขวางดีทีเดียวค่ะ ยิ่งติดระเบียงด้วยแล้ว ห้องเลยดูใหญ่ แม้จะไม่ทำกระจกเห็นห้องนอน ห้องก็ไม่ได้รู้อึดอัดแต่อย่างใดนะคะ
เฟอร์นิเจอร์ของห้องนี้จะเป็นโทนสีขาว เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ
ระเบียงเปล่า กว้างมากเลย
หน้าต่างในห้องนอน แม้จะไม่ได้สูงชนฝ้าแต่พอให้เป็นแบบเข้ามุมแล้ว ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นมากค่ะ
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
ห้องแบบ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์แบบบิวท์อิน – ลอยตัว ของ Starmark พร้อมชุดครัว วัสดุในภาพรวมก็ให้มาค่อนข้างดีค่ะ เฟอร์นิเจอร์หลายชิ้นออกแบบมาใหม่ มีฟังก์ชั่นการใช้งาน เพื่อใช้กับโครงการนี้โดยเฉพาะ
ผนังกั้นระหว่างยูนิต เป็นผนังก่ออิฐและผนังคอนกรีตฉาบเรียบทาสี ส่วนผนังในห้องทั่วไป เป็นผนังก่ออิฐฉาบเรียบทาสีและผนังสำเร็จรูปค่ะ
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆ เช่นเคยค่ะ
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)
ตู้เก็บของติดผนังในห้องครัว ทำจากไม้อัด เคลือบผิวสีเทาเข้ม ผิวสัมผัสดี
เก็บของได้ 6 ช่องค่ะ เก็บได้เยอะอยู่นะคะ
เฟอร์นิเจอร์ครัวจากยี่ห้อ Starmark สั่งทำเฉพาะโครงการนี้ค่ะ
เหนือเก็บของเหนือชั้นวางไมโครเวฟเก็บของได้พอสมควรค่ะ
ครัวของห้อง A4 ตู้เปลี่ยนเป็นโทนสีน้ำตาลเข้มและสีขาว คุณภาพดีพอกันค่ะ จะสังเกตเห็นว่าไม่มีเตาไฟฟ้า และไม่มีที่ดูดควันให้นะคะ เสียดาย
ตู้เก็บของไม่ได้สูงชนฝ้า และไม่ได้เอา Partition Board ปิดจนถึงฝ้าให้เหมือนกับห้องครัว Type A2 ค่ะ
อ่างล้างจาน 1 หลุม
ตู้ติดกับผนังไปเลย ไม่ได้มี Seal ยางกันน้ำซึมให้ค่ะ
ก๊อกน้ำทรงสูง
เคาน์เตอร์ครัวอยู่ชิดกับประตูกระจกพอดี มีซอกให้ต้องทำความสะอาด
ใต้เคาน์เตอร์ของครัวห้องเล็ก A1-A2 จะเตรียมท่อไว้ให้สำหรับเอาเครื่องซักผ้ามาต่อ
มีปลั๊กไฟและราวแขวนผ้าไว้ให้เหนืออ่างล้างจานด้วยค่ะ
วัสดุห้องน้ำ
ห้องน้ำทุกห้องจะได้สุขภัณฑ์หน้าตาเหมือนกันค่ะ คุมโทนสีน้ำตาล, เทาอ่อน ผนังกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ฝ้ายิปซั่มชนิดกันความชื้น ฉาบเรียบ ทาสีขาว
ฝักบัวจาก Cotto พร้อมช่องไว้วางสบู่ และแชมพู
โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen หน้าตาธรรมดา
อ่างล้างหน้าเรซิน สีขาว พร้อมที่เก็บของข้างใต้ ยี่ห้อ Mogen
ก๊อกน้ำ Prema และชั้นวางของอยู่หลังอ่างล้างหน้า วางของได้เล็กน้อยค่ะ
ราวตากผ้า prema
ได้กระจกยาวเต็มความกว้างห้อง ตกแต่งผนังด้วยโมเสกสีๆ โทนน้ำตาล ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร
ส่วนอาบน้ำยกขอบสูงประมาณ 5 เซนติเมตร พื้นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ชนิดกันลื่น สีน้ำตาลอ่อน
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)
ประตูทางเข้าห้องชุด HDF Hollow Core ปิดผิวด้วยแผ่น Laminate
มือจับแบบก้านโยก
ขอบประตูสีน้ำตาลเข้ม สีเดียวกับประตู ดูแพงค่ะ
มี Door Stopper หลังประตูให้ทุกบาน
ส่วนประตูภายในเป็น HDF Hollow Core ทาสีขาว วงกบสีขาวเหมือนกับสีประตู
ลูกบิดประตูหน้าตาทั่วไปค่ะ
ประตูบานเลื่อนกระจกฝ้า กรอบอลูมิเนียม
หน้าตามือจับของประตูบานเลื่อน
รางด้านบน ติดไว้ในห้องครัว เพื่อความสวยงามค่ะ
มีไม้ปิดรอยต่อระหว่างพื้นห้อง และพื้นเซรามิคในห้องครัว
ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกใส สำหรับห้อง Type A2
เปิดได้ 3 ตอน และสูงชนฝ้า ทำให้ห้องดูกว้างและไม่อึดอัด
ประตูห้องน้ำ เป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว
ระเบียงทำจากเหล็กกล่องทาสีเทาอ่อน ส่วนระเบียงปูกระเบื้องสีเทาอ่อน ขนาด 30 x 30 ซม.
มีไม้ปิดรายละเอียดระหว่างรอยต่อของรางประตูกระจก และพื้นห้อง รางมีขอบขึ้นมาจากพื้นนิดหน่อย ระวังเดินสะดุดนะคะ
ฝ้ายิปซั่ม ฉาบเรียบทาสี สูงจากพื้น 2.45 เมตร และไฟดาวน์ไลท์ ทรงกลม
ชั้นเก็บรองเท้าหลังประตูทางเข้า สีไม้อ่อน
เก็บของได้เยอะ ครอบมิเตอร์ไฟฟ้าเพื่อความสวยงามด้วย
ติดกันเป็นชั้นวางทีวีแบบติดผนัง ทำจากไม้อัด ผิวสัมผัสดี สีเทาเข้ม
เปิดได้ 1 – 2 ช่อง
ตู้เสื้อผ้าไม้อัด ผิวสัมผัสดี ห้องเล็กสีเทาเข้ม
เปิดประตูได้ไม่เต็มความกว้างของตู้ ยังเหลือที่ด้านซ้ายอีกหน่อย ต้องล้วงไปเก็บ
ตู้เสื้อผ้าของห้องใหญ่ จะมีหน้าตาเหมือนกันแต่สีขาว ขนาดใหญ่กว่า
ด้านในตู้เสื้อผ้า
เตียงนอนของห้อง Type A1-A2
เตียงของห้องใหญ่ ต่างกันที่หัวเตียง
โซฟาของห้องเล็กจะได้สีเทาเข้ม
ส่วนห้องที่ใหญ่ขึ้นอย่าง Type A4 จะได้สีขาว ใช้งานจริงจะเลอะง่ายกว่าสีเทานะ
ชุดโต๊ะ และเก้าอี้รับประทานอาหาร ของห้องขนาดเล็ก Type A1-A2 ด้านล่างทำเป็นช่องเก็บของได้ด้วย
โต๊ะและเก้าอี้ของห้องที่ใหญ่ขึ้น Type A3 ขึ้นไป จะเปลี่ยนสีเบาะเป็นสีขาว
โต๊ะทำงาน
ชุดโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก และชั้นวางของเล็กๆ น้อยๆ
ห้องปูพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. พร้อมบัวเชิงผนังสำเร็จรูปสีเดียวกัน
ระหว่างห้องจะมีไม้ปิดรอยต่อ สีเดียวกับพื้นห้อง
ธรณีประตูห้องน้ำ ปิดขอบด้วยกระเบื้องสีดำ
ธรณีประตูบานเลื่อน เพื่อออกไประเบียง มีความสูงประมาณ 10 เซนติเมตร
หน้าตาสวิสซ์ไฟ ฺBtichino สีขาวหน้าตาธรรมดาค่ะ
วงกบหน้าต่างทำจาก Aluminium Anodizing NA-1 กระจกเขียวใสตัดแสง
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
เมื่อตอน Pre-sale เปิดโครงการครั้งแรก แบบสตูดิโอนั้นเริ่มที่ 1.29 ล้านบาท แต่ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (14 มกราคม 2559) ขยับขึ้นไปเริ่มที่ 1.56 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ ชั้น 8) แล้วค่ะ ราคาต่อตารางเมตรนั้นอยู่ในช่วง 61,xxx – 68,xxx บาทต่อตารางเมตร โดยที่ห้องที่หันหน้าเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางจะแพงกว่าห้องที่หันออกด้านนอกนะคะ
ราคา ณ วันที่ 14 มกราคม 2559
ราคาเริ่มต้น :
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ชั้น 8 ราคา 1,655,000 บาท เฉลี่ย 68,191 บาท/ตร.ม.
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ชั้น 2, 8 ราคา 1,754,000 บาท เฉลี่ย 61,544 บาท/ตร.ม
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ชั้น 2, 8 ราคา 2,232,000 บาท เฉลี่ย 64,696 บาท/ตร.ม
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
Studio (Type A1) จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 20,000 บาท
1 Bedroom (Type A2-A5) จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 20,000 บาท
2 Bedroom (Type B1) จอง 10,000 บาท / ทำสัญญา 40,000 บาท
- ผ่อนดาวน์
คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าธรรมเนียมการโอนจ่ายคนละครึ่ง
ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ค่ามิเตอร์น้ำประปา
ทางโครงการจะมีงาน Grand Opening ในวันที่ 13-14กุมภาพันธ์ นี้ เพื่อให้ทุกคนได้สัมผัสกับบรรยากาศโครงการจริง เพียงลงทะเบียน http://hallmarkcondo.com/new รับข้อเสนอสุดพิเศษในงาน! และรับอั่งเปา* ฟรี! ได้ที่สำนักงานขาย
พิเศษ! สำหรับลูกค้าเก่า เพียงแนะนำเพื่อนจองซื้อโครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ รับเช็คเงินสดมูลค่า 5,000 บาท*
(เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1,650,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,892 บาท/เดือน
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,754,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,578 บาท/เดือน
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2,232,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,734 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1,650,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,511 บาท/เดือน
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,754,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,237 บาท/เดือน
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2,232,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,572 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1,650,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,549 บาท/เดือน
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,754,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,340 บาท/เดือน
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2,232,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,975 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1,650,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,440 บาท/เดือน
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,754,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,350 บาท/เดือน
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2,232,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,534 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
Studio (Type A1) พื้นที่ 24.27 ตร.ม. ราคา 1,650,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,490 บาท/เดือน
1 Bedroom (Type A2) พื้นที่ 28.50 ตร.ม. ราคา 1,754,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,656 บาท/เดือน
2 Bedroom (Type A4) พื้นที่ 34.50 ตร.ม. ราคา 2,232,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,013 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
คอนโด Hallmark Chaengwattana (ฮอลล์ มาร์ค แจ้งวัฒนะ) ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ประมาณ 230 เมตร อยู่ในระยะที่เดินเข้าซอยได้สะดวกค่ะ เพียงแต่ต้องระวังรถหน่อย เพราะซอยแคบแค่ 2 เลน ไม่มีทางเท้าหรือขอบทางเลย ตรงปากซอยไม่มีวินมอเตอร์ไซค์ แต่จะเจอวินมอเตอร์ไซต์อยู่ลึกเข้าไปในซอยแทน เนื่องจากมีโครงการหมู่บ้านเก่าด้านในค่ะ ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะตรงถนนแจ้งวัฒนะด้านหน้าและฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัลมีมากมาย มีวินรถตู้ซึ่งวิ่งเข้าเมืองมาที่อนุสาวรีย์ชัยด้วย รวมๆ แล้วสะดวกดีค่ะ ส่วนถ้าขับรถเองสบายหายห่วงอยู่แล้ว และยังใกล้ทางขึ้นทางด่วนศรีรัชประมาณ 1.7 กิโลเมตร ปัญหาที่เจอในการใช้ถนนแจ้งวัฒนะก็คงจะเป็นช่วงที่เลยไปยังหน้าศูนย์ราชการจะออกวิภาวดีรังสิต ซึ่งช่วงเย็นนี่รถติดมากทุกวันค่ะ
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
ย่านแจ้งวัฒนะนี้หลักๆ จะเป็นย่านศูนย์ราชการ และย่านศูนย์การค้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีทั้งโรงพยาบาล Word Medical Center, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, บิ๊กซี แจ้งวัฒนะ 1-2, โฮมโปร แจ้งวัฒนะ, เมเจอร์ ฮอลลีวูด, The Avenue, ไทวัสดุ และเมืองทองธานี มีโครงการคอนโดแนวสูงทั้งอยู่ริมถนนและในซอย มีคนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก เป็นถนนที่รถติดถนนเส้นนึง ให้อนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-ปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์) มาช่วยบรรเทารถติดค่ะ และยังมีโครงการของ The Mall ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับ Central แจ้งวัฒนะ มาอีก ถนนเส้นนี้คงจะคึกคักมากขึ้น
ในส่วนของตลาดคอนโดนั้นมีเปิดหลายโครงการทั้งเจ้าใหญ่และเจ้าเล็ก โดยเฉพาะโซนฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะที่คอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ โซนนี้อัตราการขายนั้นไม่ได้หวือหวามาก ไม่ได้เปิดขายมาแล้วหมดเกลี้ยงอย่างโซนอื่น แต่ก็มีทยอยขายได้เรื่อยๆ ค่ะ สำหรับนักลงทุนระยะสั้นคงไม่ได้มีผลตอบแทนชัดเจนนัก เพราะราคาไม่ได้ขยับโตเร็ว แต่สำหรับอยู่อาศัยเองก็ถือว่าใช้ได้ทีเดียว
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
Hallmark แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโด low-rise ที่ทำออกมาได้ตามสมัยนิยมค่ะ โครงการดีไซน์ด้วยหน้าตาโมเดิร์น ใช้โทนสีเทาซึ่งทำให้ดูได้นาน ไม่เบื่อง่าย มีลูกเล่นตกแต่งนิดหน่อยด้วยแนวเส้นสี่เหลี่ยมบนตัวคอนโดไม่ให้เรียบจนเกินไปนัก ภาพรวมในงานก่อสร้างก็ออกมาดูเรียบร้อยดี ตัวที่ดินของคอนโดเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ซึ่งวางผังได้ไม่ยากนัก โดยโครงการเลือกวางตัวอาคารเป็นรูปตัว C หันหน้าเข้าหากัน ทำให้เกิดพื้นที่ตรงกลาง จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และฟิตเนส มีสวนรอบๆ ค่ะ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ใต้อาคาร เลือกจัดวางอาคารได้ดี ห้องส่วนใหญ่ไม่บังวิวกันเอง
ด้านการวางแปลนคอนโดภาพรวมนั้นจัดมาได้ดีค่ะ แต่แบบสตูดิโอจะได้ตู้เสื้อผ้าเล็กและพื้นที่ตากผ้าตรงระเบียงจำกัด ส่วนที่เป็นแบบ 1 ห้องนอนขึ้นไปก็ออกมาโอเคนะคะ ฟังก์ชั่นรวมๆ ใช้ได้ เวลาอยู่จริงต้องมาทำเพิ่มในส่วนของพื้นที่เก็บของเอา เพราะดูแล้วมีจำกัดอยู่ แบบ 1 ห้องนอน A3 และ A4 พื้นที่นั้นเกิน 30 ตารางเมตรทั้งคู่ ซึ่งก็ทำให้จัดแปลนได้ยืดหยุ่นมากขึ้นและได้กระจกเข้ามุมมาด้วย โดยเฉพาะแบบ A4 มีการทำกระจกเข้ามุมภายในห้องระหว่างส่วนพักผ่อนกับส่วนห้องนอนไว้ ตรงนี้ทำให้เวลาอยู่ภายในห้องลดความอึดอัดลงไปได้เยอะทีเดียว ถ้าอยากเป็นส่วนตัวตอนไหนก็ปิดม่านทึบเอาได้ค่ะ ในเรื่องสัดส่วนโดยรวมของห้องในโครงการนั้นหน้ากว้างของห้องไม่สั้นเกินไป ไม่วางเฟอร์นิเจอร์ขวางบังหน้าต่างทำให้ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเต็มที่ ขนาดของห้องครัวและห้องน้ำก็ไม่เล็กจนเกินไป หมุนตัวได้สบายๆ แม้แต่แบบสตูดิโอก็ยังหมุนตัวได้เช่นกันค่ะ
ภาพรวมของวัสดุคอนโด Hallmark แจ้งวัฒนะ นั้นให้มาดีค่ะ ได้แบบ Fully-Furnished เฟอร์นิเจอร์ออกแบบใหม่เฉพาะโครงการ ได้เคาน์เตอร์ครัวและตู้ครบชุด จากแบรนด์ Starmark ผิวสัมผัสดีเมื่อเทียบกับระดับราคา เฟอร์นิเจอร์ของห้องเล็กและห้องใหญ่ สีสันจะแตกต่างกันเล็กน้อย แต่ก็ไม่ได้เกรดต่ำกว่ากันค่ะ ห้องที่ได้โซฟาสีขาวนั้นเวลาใช้งานต้องระวังเลอะง่ายกว่าสีเทาอยู่พอควร ส่วนวัสดุในห้องน้ำก็โอเคนะคะ ขาดแค่ในส่วนของฉากกั้นอาบน้ำที่เป็นโปรโมชั่นแต่ละช่วงเท่านั้น ต้องลองขอโครงการกันดูค่ะ
ด้านพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด Hallmark Chaengwattana นั้นให้มาครบทีเดียว มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส รวมทั้ง ล็อบบี้แบบ Indoor และ Outdoor ดีไซน์ล็อบบี้นั้นหรูหราดี การใช้ Aluminium Panel สีดำมาตกแต่งร่วมกัับกระเบื้องเงาสลับด้านก็ทำให้ออกมาดูดีทีเดียว ด้านของฟิตเนสและสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางนั้นสามารถเข้าถึงได้สะดวกจากทั้งอาคาร A และ B ส่วนฟิตเนสจะมองออกมาเห็นสวนกับต้นไม้สีเขียว ตัวสระว่ายน้ำที่ยกขึ้นสูงจากระดับพื้นในสวนก็ช่วยทำให้ดูไม่โป๊นัก เวลาที่คนมาเดินเล่นในสวนตรงกลางคอร์ทเห็นค่ะ ในภาพรวมแล้วถ้านิติบุคคลบำรุงรักษาส่วนกลางดีๆ ก็น่าจะเป็นคอนโดราคาไม่แพงนักที่มีส่วนกลางน่าใช้งานงานทีเดียวค่ะ
ในเรื่องของสัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 106-107 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นดีมากสำหรับคอนโดราคาเท่านี้ ตัวลิฟต์ก็กว้างดีค่ะ โถงทางเดินกลางระหว่างห้องกว้าง 1.5 เมตร ระบายอากาศได้ตรงหัว-ท้าย ใช้วัสดุตามมาตราฐาน ที่จอดรถ 40% กับโครงการที่รถไฟฟ้ายังมาไม่ถึง อาจจะยังมีความจำเป็นต้องใช้รถ ถือว่าค่อนข้างน้อยไป ต้องแบ่งกันใช้ไปค่ะ แต่เอาจริงๆ เมื่อเทียบกับระดับราคาแล้วก็ให้ความแฟร์กับโครงการว่าอยู่ในเกณฑ์ยอมรับได้นะคะ
ด้านตัวเลือกอื่นๆ
คอนโดที่อยู่ในระดับราคาใกล้เคียงกัน จะมีอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 19, 21, 23 มีคอนโด Low rise เยอะพอสมควรเลยค่ะ อย่าง Addera, Proud 1, Proud 2, Proud 3, De Zone และ Summer Garden หรือจะไปใกล้ๆ กับทางด่วนศรีรัชมีคอนโด The Seed แจ้งวัฒนะ, The Key แจ้งวัฒนะ แต่ถ้างบมากหน่อยมีโครงการคอนโด Astro แจ้งวัฒนะ ที่อยู่ตรงข้ามกับ Central แจ้งวัฒนะเลยทีเดียวค่ะ ซึ่งอันนี้ก็แล้วแต่ชอบและกำลังเงิน ว่าใครชอบอยู่โครงการที่เล็กหรือใหญ่ ลองไปดูให้ครบก่อนแล้วค่อยตัดสินใจดีที่สุดค่ะ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
Leave a Reply
ALL COMMENT (1)
โปรโมชั่นพิเศษเพียบ เป็นเจ้าของได้ง่าย…ไม่ต้องจ่ายซักบาท
ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน,เฟอร์นิเจอร์,ม่าน,แอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้ครบพร้อมเข้าอยู่
จองในงานลุ้นรับ ไอโฟน7 ที่โครงการ ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ ในวันที่ 15–16 ตุลาคม นี้
ลงทะเบียนวันนี้ที่หน้าเวปไซต์ http://hallmarkcondo.com/new/