สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะพาไปรีวิวโครงการทาวน์โฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ จาก Bangkok Property Corporation ค่ะ ซึ่งนับเป็นเฟส 2 แล้วของโครงการ ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์นี้ ในเฟสแรกเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น  เปิดตัวไปเมื่อ 2 ปีก่อน ซึ่งอยู่สบายได้เคยไปรีวิวมาแล้ว  (สามารถย้อนกลับไปอ่านได้ที่นี่ค่ะ)  ส่วนเฟส 2 นี้  ทำเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้าตาละม้ายคล้ายกับของเดิม เพียงแต่ลดจำนวนชั้นลงมา ไปดูรีวิวละเอียดๆ กันเหมือนเช่นเคยค่ะ

Living Residence Rangsit-Ratchapruek

(ลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์)

• เจ้าของโครงการ >>> บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น (Bangkok Property Corporation)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนบางบัวทอง-บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี
• ขนาดที่ดิน >>> 16-3-59  ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 51 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • แบบบ้าน Simple (หลังกลาง) 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 150 ตารางเมตร
  • แบบบ้าน Simply (หลังริม) 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ / 160 ตารางเมตร

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.69 ล้านบาท (ณ วันที่ 26/12/2015)
• พิกัด GPS >>> 13.974404, 100.574169
• เวปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• Facebook >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อ >>> 02-958-7878

โครงการลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ อยู่ติดถนนบางบัวทอง-บางพูน สามารถขับรถเข้าออกได้อย่างสะดวกค่ะ สามารถเข้าเมืองได้จากถนนวิภาวดีรังสิต ห่างจากทางขึ้นลงดอนเมืองโทลเวย์ 5 กิโลเมตร และห่างจากสถานีรังสิต รถไฟฟ้าสายสีแดง ประมาณ 4 กิโลเมตรค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้ถนนวิภาวดีรังสิต มุ่งหน้าไปทางรังสิตค่ะ ผ่านเซียร์ รังสิต, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขา รังสิต 2 และผ่านแม็คโคร รังสิต ตรงไปเรื่อยๆ จนเจอป้ายปทุมธานี ให้เบี่ยงซ้ายตามป้ายตรงข้ามสะพานไป แล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี ขับตรงไปเรื่อยๆ ข้ามสะพานข้ามทางรถไฟ หลังจากนั้น จะเห็นปั๊มน้ำมัน ESSO ให้ชิดเลนซ้ายสุดไว้ ทางจะพาเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลองรังสิต หรือถนนบางบัวทอง-บางพูน ขับตรงไปซักพักจะเห็นโชว์รูมมิตซูบิชิ สแกน อินเตอร์ สาขาซ่อมสร้าง และปั๊มน้ำมันบางจาก สาขาบางพูน 2 ทางขวามือ ก็ให้ขับชิดขวาไว้ จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือ ซึ่งอยู่ตรงกับทางกลับรถพอดีค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ อยู่ติดถนนเลียบคลองรังสิต หรือถนนบางบัวทอง-บางพูน จากตัวโครงการสามารถเข้าเมืองได้โดยใช้ถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ ส่วนถ้าขับตามถนนบางบัวทอง-บางพูนไปจะเข้าไปในจังหวัดปทุมธานี แม้จะอยู่ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา แต่ก็ไม่ได้ใกล้ทางขึ้นทางด่วนนะคะ ต้องเลี้ยวเข้าถนนติวานนท์เพื่อวนขึ้นทางด่วน นับว่าไกลพอสมควรเลยทีเดียว ไปใช้ดอนเมืองโทลเวย์เหนือถนนวิภาวดีใกล้กว่าเยอะค่ะ คือประมาณ 5 กิโลเมตร จากหน้าโครงการถึงทางขึ้นทางด่วน ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคตที่อยู่ใกล้สุด คือรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต ที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 4 กิโลเมตร

แหล่งจับจ่ายใช้สอยที่อยู่ใกล้ที่สุด จะอยู่ตามถนนวิภาวดีค่ะ มีทั้ง Tesco Lotus สาขารังสิต, Future Park รังสิต, Zpell@Future Park รังสิต ที่เพิ่งเปิดใหม่, เมเจอร์ สาขารังสิต และ Macro สาขารังสิต ให้เลือกกันมากมายค่ะ และในอนาคตจะมีโครงการ Central M มาสร้างอีกด้วย แต่ถ้าอยากจะแค่ไปร้านอาหารอย่าง McDonald’s , KFC, Black Canyon ก็ไม่ต้องฝ่ารถติดไปไกลถึงถนนวิภาวดีรังสิตก็ได้ค่ะ เพราะจะมีตามปั๊มน้ำมันปตท. บนถนนรังสิต-ปทุมธานี อยู่แล้วค่ะ ส่วนถ้าต้องการไปตลาดสด มีตลาดฐานเพชรและ ตลาดปู่โพธิ์ อยู่บนถนนติวานนท์ค่ะ

ทีนี้มาดูใกล้ๆโครงการกันบ้างค่ะ ว่าถนนบางบัวทอง-บางพูน มีอะไรบ้าง เริ่มจากฝั่งเดียวกับโครงการจะมี ปั๊มน้ำมันบางจาก สาขาบางพูน (หมายเลข 1) มี Big C mini อยู่ด้านในด้วยค่ะ สามารถมาซื้อของเล็กน้อยได้ ถัดไปเป็นศูนย์รถมิตซูบิชิ สแกน อินเตอร์ สาขาซ่อมสร้าง (หมายเลข 2) หมู่บ้านที่อยู่ใกล้ๆกันมีโครงการหมู่บ้านเสนา แกรนด์โฮม ติวานนท์-รังสิต (หมายเลข 3) และหมู่บ้าน The Living รังสิต-ติวานนท์ (หมายเลข 4)  ติดกับโรงแรมพาราไดซ์ อินน์  และจากถนนบางบัวทอง-บางพูน สามารถเลี้ยวเข้าเมืองเอกได้ ซึ่งมีโรงเรียนโรงเรียนสาธิต ม.รังสิต (หมายเลข 6) และมหาวิทยาลัยรังสิต (หมายเลข 7)  โดยมีสนามกอล์ฟประกบอยู่ อย่างสนามกอล์ฟเมืองเอก (หมายเลข 5) และ สนามกอล์ฟเมืองเอก วิสต้า (หมายเลข 8)

ถ้าหากเลยทางด่วนอุดรรัถยาไปทางสามแยกปู่โพธิ์จะมีสถานีไฟฟ้าบ้านใหม่ (หมายเลข9) และเป็นแหล่งอุตสาหกรรมอย่าง บริษัทโตชิบาแคเรียร์ (ประเทศไทย) ผลิตเครื่องปรับอากาศ (หมายเลข 10) , และมีแหล่งงานที่สำคัญอีกแห่งคือ สวนอุตสาหกรรมบางกะดี่ (หมายเลข 11) ค่ะ นอกจากนี้ ถ้าหากไปกลับรถแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนติวานนท์-ปทุมธานี จะมีตลาดสดปู่โพธิ์ติดกับตลาดฐานเพชรปทุมให้ไปซื้อของกันด้วย (หมายเลข 12)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้ไปดูภาพถ่ายสภาพแวดล้อมรอบโครงการกัน เพื่อจะได้เห็นภาพรวมของทำเลค่ะ โดยจะเริ่มจากฝั่งเดียวกับโครงการก่อน แล้วจะกลับรถไปฝั่งตรงข้าม มุ่งหน้าไปที่นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี เข้าถนนติวานนท์, ถนนรังสิต-ปทุมธานี และจบที่ถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

ทางเท้าที่ด้านหน้าโครงการกว้างขวางค่ะ เดินได้สบาย มีสัญญาณไฟแดงที่หน้าโครงการพอดี เป็นข้อดีของทำเลค่ะ

ทางเท้าอีกฝั่งนึงก็กว้างพอๆ กัน ติดกับที่ดินของเอกชน  เนื่องจากที่ดินด้านนี้ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้าง  ก็จะขาดการดูแลหน่อยเมื่อเทียบกับอีกฝั่ง

เลยมาประมาณ 300 มีปั๊มน้ำมัน บางจาก สาขาบางพูน 2 มาซื้อของที่ Big C mini ได้ด้วย

ศูนย์บริการ มิตซูบิชิ ใกล้กับโครงการ

ถัดมาจะเจอ หมู่บ้าน เสนา แกรนด์ โฮม ติวานนท์-รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮมเช่นกัน

หมู่บ้าน The Living รังสิต-ติวานนท์ ติดกับโรงแรม พาราไดซ์ อินน์

ฝั่งตรงข้าม ส่วนใหญ่จะเป็น อู่ซ่อมรถยนต์และร้านอาหารค่ะ

ความสูงของอาคารจะสูงประมาณ 1-2 ชั้นเท่านั้น ไมค่อยคึกคักเท่าไหร่ค่ะ

ทีนี้ไปดูเส้นถนน ติวานนท์ กันบ้างค่ะ

จะมีตลาดฐานเพชรปทุม, ตลาดสดปู่โพธิ์ มีร้าน 7-eleven ด้วย บรรยากาศคึกคัก

ตลาดฐานเพชรอยู่ติดๆกัน มีร้านแว่น, ร้านขายทองด้วย

ผ่านการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ปทุมธานี 2 (บางกะดี)

สำนักตรวจสอบคุณภาพสินค้าปศุสัตว์

และผ่านโครงการบ้านเดอะ แพลนต์ ไลท์ ติวานนท์-รังสิต จากพฤกษา

โรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาร์ลอส อยู่บริเวณทางแยกเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี

ไปดูบรรยากาศบนถนนรังสิต-ปทุมธานีกันบ้างค่ะ เนื่องจากสายนี้เป็นทางหลักไปต่างจังหวัด จึงมีปั๊มน้ำมันใหญ่ๆ อยู่หลายแห่งค่ะ

ร้านค้าเยอะ มีตึกแถวสูง 4 ชั้นตลอดแนวถนน

เทศบาลนครรังสิต อยู่ช่วงต้นๆของถนนค่ะ

ปั๊มน้ำมัน PTT ใหญ่ มีร้าน KFC, McDonald’s, Black Canyon, S&P

ปั๊ม PTT ใหญ่ฝั่งตรงข้าม อีกแห่งนึง

สุดท้ายไปดูบรรยากาศที่ถนนวิภาวดีกันบ้าง

จากถนนรังสิต-ปทุม เลี้ยวเข้าถนนวิภาวดีจะเจอท่ารถตู้

ต่อด้วย Tesco Lotus สาขารังสิต มี B-Quik อยู่บริเวณด้านหน้า Tesco

Future Park รังสิต, และ Zpell@Future Park รังสิต ที่เพิ่งเปิดใหม่ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ขับรถวนไปดูรอบๆ เยอะพอสมควร เราเข้ามาที่โครงการกันเลยค่ะ

ทางเข้าโครงการมีป้อมรปภ. ใช้ระบบ Access Card, รั้วกั้นไม้กระดก

ถนนภายในโครงการทางหลักจะกว้าง 13 เมตร ส่วนถนนในซอยจะกว้าง 8 เมตรค่ะ ระยะกำลังพอดี ไม่ชิดเกิน ไม่กว้างเกินไปค่ะ แนวของถนนด้านหน้าทำลาดเอียงลงมาจากหน้าบ้าน  ไม่ได้ยกขอบฟุตบาทขึ้น  ซึ่งแบบนี้เวลาเพื่อนมาเยี่ยมและต้อจอดรถหน้าบ้านก็จะไม่เกะกะบนถนนมากนัก  เพราะรถจะยังวิ่งเข้าออกได้สะดวกอยู่  แต่จะไม่มีพื้นที่ต้นไม้เขียวๆ เท่าไหร่ค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ติดกับสระว่ายน้ำของโครงการค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าสำนักงานขาย

เข้ามาด้านในสำนักงานขายค่ะ

มองกลับออกไปที่สระว่ายน้ำ แม้จะสร้างเสร็จไปตั้งแต่ 2 ปีที่แล้ว นับตั้งแต่ทีมงานเข้ามารีวิวคราวก่อน  แต่สภาพยังดูดีอยู่ค่ะ  เรียกว่าบำรุงรักษาได้ดีทีเดียว

ป้ายโครงการลิฟวิ่ง เรสซิเดนซ์ รังสิต-ราชพฤกษ์ จากหน้าโครงการขับรถออกไปทางปทุมธานี จะสามารถไปเชื่อมกับถนนสาย 345 ซึ่งจะไปบรรจบกับถนนราชพฤกษ์ได้  ไกลอยู่พอควร ระยะทางประมาณ 12.5 กิโลเมตรค่ะ  แต่ถ้ารถไม่ติดก็ขับเรื่อยๆ ก็สัก 10 นาทีกว่าๆ

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ถนนหน้าโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์  เป็นถนน 6 เลนสวนไปกลับ มีจุดกลับรถที่ด้านหน้าโครงการพอดีทำให้สะดวกยิ่งขึ้น ไม่ต้องไปกลับรถไกลๆ ด้านข้างจะติดกับที่ดินส่วนบุคคล เป็นที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยค่ะ ส่วนด้านหลังของโครงการจะติดกับบึงและที่ดินเปล่า กราฟิกสีแดงแสดงถึงโครงการบ้านเฟส 2 ส่วนกราฟิกสีม่วงจะเป็นชุดทาวน์โฮมในเฟสแรกค่ะ ส่วนกราฟิกสีเหลืองจะเป็นเฟสต่อไปในอนาคต

ด้านหน้าโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ จะมีจุดกลับรถอยู่พอดี  ถ้ามาจากทางแยกบางพูนจะกลับรถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย  แต่ถ้าจะออกจากโครงการย้อนไปทางปทุมธานี จะต้องเลยไปกลับรถมาประมาณ 1 กิโลเมตร ส่วนสะพานลอยคนข้ามถนนก็จะเลยจากหน้าโครงการไปทางแยกบางพูน 700 เมตร แต่ก็คงไม่ได้ใช้อยู่แล้ว  เพราะข้ามไปอีกฝั่งของโครงการก็ไม่มีอะไรค่ะ  ส่วนใหญ่ไปไหนก็คงเน้นขับรถมากกว่า

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางนั้นมี 2 จุดค่ะ จุดแรกจะเป็นส่วนของ Clubhouse อยู่ตรงกลางของโครงการ มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งติดกับส่วนสำนักงานขาย ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส  อีกจุดจะเป็นสนามหญ้าลานว่างที่อยู่ท้ายโครงการค่ะ  ในส่วนของคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำนั้น  จากที่เราเข้าไปรีวิวครั้งแรกเมื่อ 2 ปีก่อน  ผ่านมาตอนนี้ก็ยังถือว่าบำรุงดูแลรักษาได้ดีค่ะ ไม่ได้ทรุดโทรมลงแต่อย่างใด  ยังดูใหม่น่าใช้งานอยู่  เพียงแต่พอเปิดเฟซใหม่ขึ้นมา  ก็จะมีความหนาแน่นในการใช้งานมากขึ้นค่ะ

หันออกไปที่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เป็นที่ว่างรอพัฒนาเป็นเฟสต่อไป

ส่วนกลางออกแบบโมเดิร์นค่ะ ยังดูดีและทันสมัยอยู่

ด้านหน้าตกแต่งด้วยน้ำพุ และจัดสวนหย่อมไว้รอบๆ

ที่ล้างตัวอยู่ด้านหน้าของส่วนกลางเลย โป๊ไปหน่อยค่ะ

พอขึ้นบันไดมาแล้วระวังตกนะคะ ไม่มีระเบียงกั้นไว้

ซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย ขวามือชั้น 2 เป็นฟิตเนสค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือผสมคลอรีน ขนาดสระกว้าง 8 ยาว 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร เป็นสระแบบกลางแจ้ง

มีพื้นที่พักผ่อนให้ริมสระ ทางขึ้นฟิตเนสจะอยู่ด้านหลังค่ะ

บริเวณนอนพักผ่อนริมสระ

สระเป็นสระใหญ่อย่างเดียวนะคะ ไม่มีแบ่งเป็นสระเด็ก

ขึ้นชั้น 2 ไปดูห้องฟิตเนสกันค่ะ

ด้านในห้องฟิตเนส ขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ วางเครื่องเล่นได้ประมาณ 4 เครื่อง หันหน้าไปออกไปที่ด้านหน้าโครงการ  ช่วงกลางวันจะร้อนหน่อย

ส่วนลานกว้างที่อยู่หลังหมู่บ้านจะต้องเข้าซอยสุดท้าย ผ่านโครงการเฟสแรกเข้ามา เป็นลานกว้างปูหญ้าให้เฉยๆ

สุดทางเป็นซอยตันด้วย จึงเตรียมที่กลับรถไว้ให้ด้วย

เปิดแปลนบ้าน

แปลนของ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ มี 2 แบบค่ะ คือแบบ Living Simply ที่เป็นหลังริม และแบบ Living Simple เป็นหลังตรงกลาง ต่างกันที่ หลังแบบ Simply จะมีพื้นที่สวนด้านข้าง และมีพื้นที่รับประทานอาหารกว้างกว่าค่ะ หน้ากว้างของบ้านทั้งสองแบบจะเท่ากัน 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน – 4 คัน แล้วแต่แปลงค่ะ

แปลนทาวนโฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์

แบบ้าน Living Simply หลังริม หน้ากว้าง 5.5 เมตร

แปลนแบบบ้าน Living Simply ด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถ ชั้นสองยื่นออกมาคลุมพื้นที่จอดรถได้ครึ่งคัน  ส่วนแรกของบ้านจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น และเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ลึกเข้าไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัวติดหลังบ้าน ห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับห้องใต้บันได

ขึ้นไปชั้น 2 ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง ห้องนอนใหญ่อยู่ติดด้านหน้าบ้าน ตรงข้ามกับอีก 2 ห้องนอนเล็ก ซึ่งมีขนาดลดลั่นกันไป โดยห้องนอนใหญ่มีพื้นที่มากพอที่จะทำเป็น Walk-in Closet เล็กๆ ส่วนระเบียงไม่ใหญ่มาก พอแค่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ ส่วนห้องนอน 2 จะมีหน้าต่างข้างเตียงเพิ่มเข้ามาเนื่องจากเป็นหลังริม ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ส่วนห้องนอน 3 มีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน รวมๆ แล้วก็นับว่าจัดฟังก์ชั่นได้ดี ส่วนห้องนอน 4 จะอยู่ชั้นล่าง ถ้ามีผู้สูงอายุก็สามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องนอนได้ค่ะ  แต่ถ้าใครไม่ใช้ห้องนอนข้างล่างก็ทำเป็นห้องครัวแบบในแปลนก็ได้เพราะเตรียมระบบท่อเอาไว้เผื่อเรียบร้อย  หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ก็ได้ค่ะ

แบบบ้านหลังริม Living Simply เน้นโทนสี โทนไปทางสีขาว, ครีมน้ำตาล ตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติ  ทำให้บ้านดูอบอุ่น

มีชานหน้าบ้านกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ไว้วางรองเท้าก่อนเข้าตัวบ้าน

บ้านหลังริมจะมีพื้นที่สวนอยู่ข้างตัวบ้าน

พื้นที่สวนก็ไม่ได้กว้างมากนัก สามารถปลูกต้นไม้พุ่ม, ผักสวนครัว แต่ถ้าเป็นต้นไม้ใหญ่ก็คงจะใกล้ตัวบ้านมากเกินไปค่ะ และจะเห็นส่วนบ้านที่ยื่นเข้ามาในสวนค่ะ ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่าบ้านแบบ Living Simple

สายไฟฟ้าและสายโทรศัพท์ที่มาตามเสาไฟ  พอถึงหน้าบ้านจะถูกร้อยท่อฝังใต้ดินเข้าไปที่ตัวบ้าน ทำให้หน้าบ้านดูไม่รกรุกรังมากนัก  ไม่ต้องมีสายไฟวิ่งเข้าไปชนกับตัวบ้าน 



ไปดูหลังกลางกันบ้างดีกว่าค่ะ

แปลนทาวนโฮม Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์

แบบ้าน Living Simple หลังกลาง หน้ากว้าง 5.5 เมตร

แปลนแบบบ้าน Living Simple หน้าตาก็จะเหมือนกับแบบ Living Simply ความกว้างของห้องรับประทานอาหารจะเล็กลง เนื่องจากตัดส่วนที่ยื่นเข้าไปในสวนออก และห้องนอน 2 ก็จะเล็กลงไปด้วย ส่วนห้องนอนใหญ่จะได้ระเบียงที่ยาวขึ้น แต่ก็ระเบียงก็แคบไปหน่อย จริงๆ ถ้าทำพื้นที่ห้องนอนออกไปให้เต็มพื้นที่ระเบียงไปเลยจะมีประโยชน์ด้านการใช้งานภายในได้มากขึ้นค่ะ  แต่การทำแบบนี้ก็มีข้อดีคือได้ประตูห้องนอนใหญ่กว้างกว่า ดูโล่งขึ้น  ห้องด้านล่างตรงหลังบ้านก็ยังทำเป็นห้องนอนที่ 4 สำหรับผู้สูงอายุได้เช่นกัน  แต่ถ้าไม่ได้ใช้ก็ทำเป็นครัวค่ะ

จะเห็นความแตกต่างของระเบียงของหลังกลางและหลังริม ว่าหลังกลางจะได้ระเบียงชั้น 2 ที่ยาวกว่า, ประตูกว้างกว่า ส่วนหลังริมจะมีระเบียงเล็กกว่า

บ้านหลังกลางจะคุมโทนสีขาว, น้ำตาลเช่นกัน ตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติ และทำเซาะร่อง

โครงสร้างเป็นเสา คาน สำเร็จรูป ผนังก่อด้วยอิฐมวญเบา ซึ่งกันความร้อนได้ดีกว่าอิฐธรรมดา, ลดเสียงดังจากภายนอก

หน้าบ้านจะมีเสาไฟฟ้าตั้งอยู่หน้าบ้านทุกๆ 2 หลังค่ะ

ส่วนหลังบ้านจะทาสีขาว หลังคาบ้านจะเชื่อมกัน

นอกบ้านก็ได้ไฟดาวน์ไลท์เหมือนในตัวบ้าน

หน้าต่างทุกบานจะทำคิ้วเซาะร่อง กันน้ำไหลย้อนไว้ให้ค่ะ

ฝ้าชายคาสีขาว มีช่องระบายอากาศ

ความเนี้ยบในการก่อสร้างภาพรวมก็ทำออกมาได้ดีค่ะ  ไม่ถึงกับเนียนกริปทุกจุดแต่ก็น่าพอใจ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างมีแบบ Living Simply หลังริมหลังเดียว เพราะพื้นที่ใกล้เคียงกัน ส่วนแบบ Living Simple (หลังกลาง) จะมีให้ดูบ้านเปล่ากันค่ะ โดยบ้านตัวอย่างจะต่อเติมหลังบ้านออกไปเป็นห้องครัว  และปรับห้องครัวเป็นห้องนอนแทน อย่าได้สับสนกัน ความสูงของฝ้าชั้น 1 จะสูง 2.6 เมตร และชั้นสองฝ้าสูง 2.7 เมตรค่ะ

บ้านตัวอย่าง Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์

แบบบ้าน Living Simply หลังริม หน้ากว้าง 5.5 เมตร

เข้ามาในบ้านก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ติดกับบริเวณรับประทานอาหาร

พื้นที่นั่งเล่นติดหน้าบ้าน

และเนื่องจากหน้ากว้างของบ้านกว้าง 5.5 เมตร ทำให้ระยะห่างระหว่างทีวีถึงโซฟา ไม่แคบจนเกินไป และมีพื้นที่พอเป็นทางขึ้นชั้น 2 ด้วย

หลังทีวีจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได เก็บของได้พอสมควรค่ะ

ถัดจากห้องเก็บของจะเป็นห้องน้ำชั้น 1 ติดกับห้องครัว

ห้องน้ำจะได้กระจกบานใหญ่ สามารถอาบน้ำได้ แต่ขนาดเล็กเกินกว่าจะทำฉากกั้นอาบน้ำ ดังนั้นถ้าอาบน้ำชั้นล่างก็จะเลอะเทอะหน่อยค่ะ 

ลึกเข้ามาในตัวบ้านจัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร หลังที่อยู่ริมจะได้หน้าต่างและห้องกว้างขึ้น ทำให้สามารถวางเคาน์เตอร์ได้ค่ะ

จากพื้นที่รับประทานอาหารจะติดกับห้องนอน 4 หรือห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถจัดเป็นห้องครัวก็ได้ค่ะ

ถ้าหากจัดเป็นห้องนอนก็พอจะวางได้ 1 เตียง, โต๊ะทำงานอีก 1 ตัว และตู้เสื้อผ้าด้วยค่ะ

ในบ้านตัวอย่างนั้นต่อเติมหลังบ้านออกมาทำเป็นห้องครัว ต่อหลังคาให้สูงขึ้น เลือกใช้หลังคาโปร่งใสในบางส่วน เพื่อให้แสงสว่างเข้ามาในตอนกลางวัน ช่วยประหยัดไฟและทำให้บ้านดูกว้างค่ะ  ลองเอาไปใช้เป็นไอเดียกันได้

เคาน์เตอร์ครัวตัวอย่าง

มองกลับเข้าไปในตัวบ้าน

รวมๆ แล้วชอบที่บ้านกว้าง ไม่แคบยาว ทำให้ดูโล่งและโปร่ง ถึงจะไม่ได้ต่อเติมด้านหลังบ้าน ก็ยังรู้สึกว่ากว้างดีค่ะ

ขึ้นไปชั้น 2 กันบ้างดีกว่า บันไดจะเป็นรูปตัว U ค่ะ มีหน้าต่างบันไดบริเวณบันไดให้ด้วย

ขึ้นบันไดไปชั้น 2

มองกลับลงไปข้างล่าง จะเห็นว่ามีราวจับบันไดด้านเดียว และไม่ต่อเนื่องกัน หากมีผู้สูงอายุต้องระวังหน่อยค่ะ ส่วนช่องแสงที่ให้มาพอช่วยเอาแสงเข้ามาตรงโถงบันไดได้บ้าง  แต่ก็อาจจะไม่ได้สว่างมากนักค่ะ  ในรูปนี้ถ่ายให้สว่างขึ้นเพื่อจะได้เห็นสเปซกันชัดๆ นะคะ

ขึ้นมาแล้วห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะอยู่ติดหลังบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางหน้าบ้านค่ะ

ห้องนอนเล็ก 2 ห้องอยู่ฝั่งเดียวกัน

มีพื้นที่ว่างสำหรับหิ้งพระหรือวางของตกแต่งได้

เริ่มจากห้องนอน 3 กันก่อน ห้องนี้จะมีขนาดเล็กที่สุดค่ะ ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นห้องพักผ่อน ซึ่งโซฟากับทีวีใกล้กันไปหน่อย ปรับเป็นห้องนอนเล็ก, ห้องเก็บของก็ได้

เปลี่ยนผนังห้องที่ทึบออกเปลี่ยนเป็นประตูประตูบานเลื่อนสูงชนฝ้าแทน จะทำให้บริเวณบันไดได้รับแสงสว่าง และห้องดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

ห้องนอน 2 ที่อยู่ติดกัน จะมีขนาดใหญ่ขึ้น มีหน้าต่างข้างหัวเตียงด้วย

ตรงข้ามกับเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน ซึ่งตู้เสื้อผ้าเป็นคล้ายชั้นวางของโปร่งๆ แล้วใช้ม่านปิดเอา ก็ทำออกมาได้น่ารักดี

ข้างหัวเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ

ห้องน้ำกลางที่ชั้น 2 สามารถทำฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุมได้ มีช่องแสงให้ค่ะ

ห้องนอนใหญ่ มีขนาดห้องกว้างขวางมากเลย

พื้นที่ก่อนเข้าห้องน้ำ มีพื้นที่เหลือพอจะกั้นเป็น Walk-in Closet ได้นะคะ

ระยะจากปลายเตียงถึงผนัง มีระยะเหลือเฟ้อ ทางโครงการเตรียมจุดสายอากาศทีวีไว้ให้เรียบร้อย

มองกลับไปที่ทางเข้าห้อง

Walk-in Closet ที่อยู่บริเวณด้านหน้าห้องน้ำ ติดกับทางออกระเบียงค่ะ

ระเบียงเล็กสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม. มีราวกันตกสูง 90 ซม.

ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ มีขนาดและสัดส่วนลงตัวกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆในบ้านค่ะ

บ้านเปล่า Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์

แบบบ้าน Living Simple หลังกลาง หน้ากว้าง 5.5 ตร.ม.

พาไปดูบ้านเปล่ากันต่อเลยนะคะ  บ้านจริงที่ได้ก็จะเป็นแบบนี้ โล่งๆ ต้องมาตกแต่งเพิ่มเอาเองนะคะ

เข้ามาในตัวบ้านค่ะ กว้างดีจัง หลังบ้านเป็นประตูประจกบานเลื่อน 2 บานค่ะ

บันไดอยู่ติดกับประตูทางเข้า ประตูเข้าห้องเก็บของอยู่ทางขวามือค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ติดกับห้องเก็บของ

ในสุดของบ้านเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกับห้องนอน 4 ทั้งประตูห้องนอน 4 และประตูออกหลังบ้านเป็นประตูบานเลื่อน

ถ้าหากต้องการใช้ห้องนี้เป็นห้องครัวก็สามารถทำได้ค่ะ เพราะทางโครงการเตรียมท่อระบบน้ำดีสำหรับวางซิงค์ไว้ให้เรียบร้อย มีหน้าต่างในห้องครัวสำหรับระบายอากาศค่ะ

หากเป็นครัวสามารถวางตู้เย็นไว้ตรงนี้ หรือจะทำตู้ก็ได้

มองกลับไปที่ด้านหน้าบ้าน

ออกมาที่หลังบ้านกันค่ะ โครงการเตรียมถังสำรองน้ำ พร้อมปั๊มน้ำไว้ให้แล้ว

ช่องแสงที่ให้ความสว่างบริเวณบันได ติดกับด้านหน้าบ้านค่ะ

บันไดเป็นรูปตัว U มีขั้นขณะหักเลี้ยว ต้องเดินระวังหน่อยค่ะ ราวจับมีทางเดียวและไม่ต่อเนื่องกัน

ขึ้นบันไดมาเจอห้องน้ำอยู่ตรงกลาง ซึ่งหลังตรงกลางจะไม่มีช่องแสงในห้องน้ำ

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องอยู่ติดกัน ทางด้านหลังบ้าน

เข้าห้องนอน 3 ที่มีขนาดเล็กสุดก่อน จะมองเห็นหน้าต่างของบ้านที่หันหลังชนกันค่ะ

ห้องนอน 2 จะใหญ่ขึ้นมาหน่อย ไม่มีหน้าต่างข้างเตียงแล้ว

ส่วนห้องนอนใหญ่กว้างขวางเหมือนหลัง Living Simply

พื้นที่เหลือเฟือสำหรับวางเตียง, โต๊ะทำงาน, โต๊ะข้างเตียง

ได้ระเบียงที่ยาวกว่าบ้านหลังริม ทำให้ได้ประตูที่ใหญ่กว่าด้วย ข้อดีคือดูโปร่งและโล่ง แต่ถ้าหันหน้าเข้าทิศใต้หรือทิศตะวันตก ห้องจะร้อนมากในช่วงกลางวันและบ่ายๆ

มีพื้นที่พอสมควรด้านหน้าห้องน้ำ ยังพอจัดเป็น Walk-in Closet ได้อยู่

ระเบียงนั้นแคบแค่พอเดินได้ ความกว้างประมาณ 50 เซนติเมตร มีที่ไว้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนใหญ่ค่ะ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ แต่ก็กั้นได้สบาย เพราะลดระดับไว้ให้แล้วค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของ Living Residence รังสิต-นครนายก นั้นให้มาโอเคเมื่อเทียบกับราคาค่ะ  เลือกวัสดุที่ผิวสัมผัสตามมาตราฐาน   ภายนอกการแปะกระเบื้องหินธรรมชาติก็ช่วยทำให้บ้านดูดีขึ้นมากกว่าการทาสีมาเรียบๆ  สามารถคุมโทนสีของวัสดุภายนอกในภาพรวมได้ดีค่ะ  ด้านในพื้นลามิเนตที่เป็นสีน้ำตาลแดงเวลาจัดอินทีเรียอาจจะคุมโทนสียากนิดนึง  ต้องเลือกสีเฟอร์นิเจอร์ดีๆ ค่ะ  (จัดยากกว่าพื้นลามิเนตสีเบจ)

วัสดุห้องครัว

ได้เป็นห้องเปล่าที่เตรียมท่อระบบน้ำดีไว้ให้เรียบร้อย ติดหน้าต่างระบายอากาศ ทำอาหารไทยได้สบาย

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่างได้กระจกบานใหญ่

โถสุขภัณฑ์หน้าตาทั่วไป สีขาว จากยี่ห้อ Mogen

อ่างล้างมือทำจากเรซิน มีชั้นเก็บของติดอยู่ใต้อ่างสีน้ำตาลลายไม้ วางของได้ไม่มากนักค่ะ

ช่องแสงในห้องน้ำอยู่สูงขึ้นไป 2 เมตร มีในแบบแบบ Living Simply ค่ะ

ห้องน้ำชั้นสอง บริเวณอาบน้ำจะเข้ามุม สามารถต่อเติมกั้นห้องอาบน้ำได้

ฝักบัวหัวเหลี่ยม จากยี่ห้อ Hafele

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ค่ะ ได้กระจกบานใหญ่เช่นกัน

ทำชั้นวางของใกล้กับส่วนอาบน้ำไว้ให้ด้วย เพราะมีพื้นที่ใหญ่กว่าห้องอื่นนั้นเอง

ปลั๊กไฟในห้องน้ำไม่ได้ทำที่ครอบกันน้ำไว้ให้ ใช้วิธีติดยกสูงขึ้นจากระดับเค้าเตอร์อ่างล้างมือพอสมควร  (แต่ถ้ามีหน่อยก็จะดีนะคะ)

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องสีเทาอ่อนมีลายเป็นเส้นๆ, ผนังปูกระเบื้องสีเทาอ่อน

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าบ้านหลัก เป็นประตูบานเลื่อน 4 บาน กระจกเขียวตัดแสง ลดความร้อน

ชานเข้าบ้าน และตัวบ้าน ยกสูง 18 เซนติเมตรเป็นสเต็ป

มือจับประตูหน้าตาธรรมดา

ชานพักทำจากหินล้างทรายล้างเพื่อไม่ให้ลื่น ปูกระเบื้องตรงกลาง

ประตูภายในบ้านทำจาก MDF บานสีขาว

ลูกบิดประตูก็หน้าตาธรรมดาเช่นกัน

พื้นบ้านชั้นล่างทำจากกระเบื้องแกรนิตโต้ สีเบจ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ผิวด้วยบัวเชิงผนังสีน้ำตาลเข้ม

พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. โทนสีน้ำตาลแดง ส่วนห้องน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อย

หลังบ้านปูด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อน รอยต่อระหว่างบ้านและพื้นหลังบ้านโรยหินปิดรอยต่อเพื่อความเรียบร้อย

หลังบ้านเตรียมก๊อกน้ำ ปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำไว้

ปลั๊กไฟนอกบ้านมีฝาปิดกันน้ำให้ด้วย

สวิตซ์ไฟมาตราฐานทั่วไป

ราวจับบันไดทำจากไม้ยาง สีน้ำตาลสว่าง ครอบโครงเหล็กทาสีขาว

ขั้นบันไดก็ทำจากไม้ยาง สีน้ำตาลสว่างเช่นกัน แข็งแรงดีค่ะ

พื้นชั้น 2 ก็มีบัวเชิงผนังเก็บความเรียบร้อยให้ แต่สีเป็นสีเดียวกับพื้นคือสีน้ำตาลสว่าง

แต่บริเวณบันไดไม่มีบัวผนัง เป็นลูกนอนชนกับผนังบ้านไปเลย

หน้าต่างหลังบ้านวงกบอะลูมิเนียมอบสี

มีคิ้วเซาะร่องกันน้ำไหลย้อนไว้ให้ทุกบาน

ระเบียงทำจากอะลูมิเนียมสีดำด้าน กระจกกันตกสีเขียวตัดแสง

ประตูออกมาที่ระเบียงยกสูงประมาณ 15 เซนติเมตร ก้าวเดินออกมาจะลำบากหน่อยค่ะ แต่สามารถวางท่อแอร์ได้สบาย

ด้านหน้าบ้านทุกหลังจะตกแต่งด้วยกระเบื้องหินธรรมชาติโทนสีน้ำตาลอ่อน  แนวของการเดินทางแอร์เก็บไม่เรียบร้อยนักค่ะ

ซูมดูกันชัดๆ ค่ะ วัสดุแบบนี้ก็ช่วยให้บ้านดูอบอุ่นขึ้น  มองจากภายนอกดูมีราคาขึ้น

รั้วบ้านทำจากเหล็ก ทาสีเทาเข้ม เป็นแบบบานพับหลายตอน

กล่องจดหมายมีให้ทุกบ้านค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลังค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (29 ธ.ค. 58) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.69 ล้านบาทค่ะ แปลงที่มีที่ดินเยอะหน่อยราคาก็จะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน ตารางวาละ 55,000 บาท ถ้าแปลงไหนมีที่ดินมากจะสามารถจอดรถได้มากขึ้นด้วยค่ะ

ราคา ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2558 

ราคาเริ่มต้น :

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple พื้นที่ 152 ตร.เมตร ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคา 3,050,000 บาท ลดพิเศษ 2,690,000 บาท

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply พื้นที่ 162 ตร.เมตร ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคา 4,280,000 บาท ลดพิเศษ 3,640,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 5,000 บาท , ทำสัญญา  25,000 บาท  

• ผ่อนผ่อนดาวน์

เป็นบ้านพร้อมโอนไม่มีเงินดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  50 บาท/ตารางวา/เดือน (เริ่มจ่าย 2560)

ค่าธรรมเนียมโอน  ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่ามิเตอร์น้ำ – ไฟ

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคาขาย 2,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,758 บาท/เดือน

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคาขาย 3,640,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,029 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคาขาย 2,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,768 บาท/เดือน

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคาขาย 3,640,000 บาท ผ่อนประมาณ 25,396 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคาขาย 2,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,459 บาท/เดือน

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคาขาย 3,640,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,685 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคาขาย 2,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,543 บาท/เดือน

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคาขาย 3,640,000 บาท ผ่อนประมาณ 31,857 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แปลง 81 แบบบ้าน Living Simple ขนาดที่ดิน 22 ตารางวา ราคาขาย 2,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,146 บาท/เดือน

แปลง 77 แบบบ้าน Living Simply ขนาดที่ดิน 37.4 ตารางวา ราคาขาย 3,640,000 บาท ผ่อนประมาณ 40,792 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ถ้ามองเทียบกับพื้นที่ในโซนนี้ก็ถือว่าการเดินทางสะดวกค่ะ เพราะติดถนนใหญ่บางบัวทอง-บางพูน  ไม่ห่างจาก Hub ใหญ่ ตรงฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและแนวรถไฟฟ้าในอนาคตมากนัก  การขับรถสามารถเข้าเมืองได้ด้วยถนนวิภาวดีรังสิต ห่างจากทางขึ้นดอนเมืองโทลเวย์ 5 กิโลเมตร  จริงๆ ตำแหน่งของโครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์ นั้นอยู่ใกล้กับแนวทางด่วนอุดรรัถยามาก  แต่ต้องวนไปที่จุดขึ้นลงทางด่วนไกลหน่อยค่ะ  นอกจากนั้นทำเลตรงนี้ก็ยังเข้าไปตรงเมืองเอกและมหาวิทยาลัยรังสิตได้ไม่ยากโดยข้ามคลองรังสิตประยูรศักดิ์ไปได้

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานในอนาคตที่กำลังก่อสร้างอยู่ก็คือรถไฟฟ้าสายสีแดงที่วิ่งมาจากบางซื่อ  สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรังสิต  ซึ่งอยู่เลยจากสามแยกบางพูนไปไม่ไกล  อีกหน่อยก็จะทำให้การเข้าเมืองโดยไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวสะดวกขึ้นอีกมากทีเดียว  ซึ่งแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงนี้จะวิ่งขนานกับถนนวิภาวดีมา  ซึ่งช่วงที่ผ่านยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่เยอะ  อนาคตก็น่าจะเป็นผลดีกับตลาดบ้านจัดสรรนะคะ

โซนนี้ถือว่าใกล้สถานที่สำคัญๆ อย่าง มหาวิทยาลัยรังสิต, นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี, สนามกอล์ฟเมืองเอก, สนามกอล์ฟเมืองเอกวิสต้า ถ้าวัดกันในปัจจุบันถนนเส้น รังสิต-ปทุมธานี นี้ยังไม่คึกคักเท่ากับถนนรังสิต-นครนายก อีกฝั่งหนึ่ง  แต่ถ้ามีรถไฟฟ้ามาตัดผ่านในอนาคตก็คงเติบโตได้อีกพอควรค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ดีไซน์หน้าตาของบ้านจะออกแบบคล้ายทาวน์โฮม 3 ชั้น ของเฟสแรก เพื่อความเป็นอันนึงอันเดียวกันในโครงการ ซึ่งก็ทำได้ถูกต้องแล้วค่ะ  ภาพรวมนั้นออกมาดูกลมกลืนไปด้วยกันได้กับเฟสแรก  โทนสีของบ้านดูอบอุ่นและทันสมัยดี  ให้สัดส่วนขององค์ประกอบของตัวบ้านออกมาได้โอเค  ขนาดของพื้นที่ใช้สอยให้มาเยอะพอๆ กับบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก และเนื่องจากมีพื้นที่ให้มากและหน้ากว้าง 5.5 เมตร  ทำให้พวกระยะจากโซฟาถึงทีวี, ระยะจากเตียงกับผนัง อยู่ในระยะที่สบายค่ะ ไม่อึดอัดจนเกินไป แต่ก็ต้องระวังบริเวณบันไดหน่อย เพราะว่าราวจับบันไดไม่ต่อเนื่องกัน รวมไปถึงรถยนต์ที่จะจอดด้วย หากใครใช้รถยนต์คันใหญ่ที่มีความยาวมากให้เลือกแปลงที่มีที่ดินด้านหน้าเยอะหน่อยค่ะ จะได้จอดรถได้พอดี ไม่ชนรั้ว  ถนนหลักในโครงการกว้าง 13 เมตร และในซอยกว้าง 8 เมตร ไม่กว้างไม่แคบเกินไปทำให้ พอได้ใกล้ชิดกับเพื่อนบ้าน ดูกันเองมากกว่าถนนที่กว้างเกินไป แต่ถ้าแขกมาบ้านก็จะจอดรถได้ฝั่งเดียวค่ะ

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาได้ดีค่ะ เมื่อมองเทียบกับบ้านในกลุ่มราคา 2 ล้านปลายๆ ถึง 3 ล้าน เป็นบ้านเปล่าทาสีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ส่วนชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ได้กระจกในห้องน้ำบานใหญ่  ด้านนอกมีบางส่วนที่บุกระเบื้องหินธรรมชาติให้รวมถึงให้ระเบียงราวกันตกหน้าบ้านเป็นกระจกด้วย

พื้นที่ส่วนกลางนั้นดีไซน์มาดูโมเดิร์น สวยงามดีทีเดียว แต่ขนาดไม่ใหญ่มากถ้าสร้างครบทุกเฟสแล้วฟิตเนสจะดูเล็กไปหน่อยค่ะ  สวนด้านหลังมีปลูกหญ้าอย่างเดียว  ถ้าลงต้นไม้เพิ่มบ้างก็น่าจะทำให้ร่มรื่นน่าอยู่และใช้งานพื้นที่ได้ดีมากยิ่งขึ้นค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^