สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาแถวพระราม 9 กันอีกแล้ววววว (ฮอตฮิตจริงๆ ทำเลนี้) กับคอนโด A Space I.D. Asoke – Ratchada จาก อารียา พรอพเพอร์ตี้ คอนโดอยู่ติดถนนดินแดง ใกล้กับแยกพระราม 9  ตัวโครงการเอ สเปซ ไอดี อโศก-รัชดา จะเป็นโครงการ High-rise พร้อมเข้าอยู่แบบ facilities ครบ  แล้วก็เป็นตัว Top ของแบรนด์ A Space ในปัจจุบันด้วยค่ะ โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ไปประมาณ 600 เมตร ตอนนี้คอนโดก็สร้างเสร็จพร้อมโอนไปในเดือนที่แล้ว (ก.ค.59) เราเลยไปเก็บภาพบรรยากาศมาให้ชมกันอยู่จุใจ เกริ่นกันมายาวแล้ว เราไปดูรีวิว คอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา กันเลยดีกว่าค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

A Space I.D. Asoke-Ratchada

(เอ สเปซ ไอดี อโศก-รัชดา)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนดินแดง ห่างจากแยกพระราม 9 ไป 550 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>> 2-1-83.70 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 29 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 33 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 66.86 และ 72.10 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 543 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 40% (Mechanical Parking ในอาคาร และอาคารจอดรถแยก)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.69  ล้านบาท (ราคา ณ วันที่รีวิว 1/7/2016)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้นประมาณ 111,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.756804, 100.560239

ตัวโครงการ A Space I.D. Asoke-Ratchada ตั้งอยู่ในย่านพระราม 9 ค่อนไปทางดินแดงค่ะ อยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ไปประมาณ 550 เมตร ไม่ไกลจาก MRT พระราม 9 ค่ะ  ซึ่งบริเวณแยกพระราม 9 เป็นย่านที่มีแนวโน้มจะเป็น New CBD  หรือย่านูรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

บริเวณรอบๆ ก็จะเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีออฟฟิศสำนักงาน และคอนโดมิเนียมขึ้นอยู่บ้าง  ตัวคอนโดตั้งอยู่บนถนนดินแดงฝั่งมุ่งหน้าแยกพระราม 9  ซึ่งจากแยกรัชดา-พระราม 9 จะสามารถตรงไปออกมอเตอร์เวย์ได้ หรือถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะเป็นถนนรัชดาภิเษก บริเวณนั้นก็จะมีห้าง Fortune town และเซ็นทรัลพระราม 9  ตรงไปตามถนนรัชดาภิเษกก็จะเป็นแนว MRT  สถานีศูนย์วัฒนธรรม และ ห้วยขวางค่ะ ส่วนจากสี่แยก หากเลี้ยวขวาและตรงไปก็จะเจอทางด่วนพระราม 9 และแนว Airport link กับถนนเพชรบุรี จากนั้นตรงต่อมาเรื่อยๆ ก็ถึงอโศกแล้วค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราใช้การเดินทางด้วยระบบขนส่งมวลชนกันค่ะ ขึ้นรถไฟฟ้าใต้ดินมาลง MRT พระราม 9  ออกมาทางออกที่ 1 ด้านหน้าห้างฟอร์จูนแล้วก็เดินย้อนมาทางแยกพระราม 9 เลี้ยวเข้าถนนดินแดงค่ะ จาก MRT เดินไปโครงการจะอยู่ที่ประมาณ 700 เมตร สำหรับใครที่ไม่ชอบเดิน  แถวนี้มีพี่วินมอไซต์คอยให้บริการอยู่ค่ะ

ถึงด้านหน้าทางเข้าโครงการแล้วค่ะ  ด้านหน้าเป็นสำนักงานขายคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา ส่วนตัวโครงการเลี้ยวเข้าถนนไปก็ถึงแล้วค่ะ

ที่ตั้งโครงการ A Space I.D. Asoke-Ratchada นั้นอยูติดถนนดินแดง ฝั่งที่จะไปแยกพระราม 9 ซึ่งที่ดินด้านหลังโครงการนั้น จะมีโครงการของอารียาอยู่อีก 2 โครงการ ซึ่งจะไม่ใช่อาคารสูงแบบ A Space I.D. นั้นคือ A Space Asoke-Ratchada (หมายเลข 1) และ A Space Hideaway Asoke-Ratchada(หมายเลข 2)  ติดกันเป็นอาคารสำนักงานของ โตโยต้า ทูโช (หมายเลข 4)

กลับมาที่ฝั่งเดียวกับโครงการ ด้านหน้าจะเป็นสำนักงานขายของ A Space I.D. ติดกันจะเป็นธนาคารกรุงเทพ (หมายเลข 5) และ ศูนย์บริการลูกค้าทีโอที อโศกดินแดง (หมายเลข 6) เดินย้อนไปเรื่อยๆ จะเจอซอยขวัญพัฒนา ซึ่งบริเวณนี้จะมีร้านอาหารตามสั่ง อาคารพาณิชย์ 7-Eleven (หมายเลข 7) รวมไปถึงตลาดอยู่ด้วยค่ะ ส่วนด้านในจะเป็นชุมชน บ้านพักอาศัย สามารถออกไปซอยประชาสงเคราะห์ 2 ซึ่งใช้เป็นซอยลัดไปออกรัชดาภิเษกซอย 3 ได้  ถัดจากบริเวณนี้จะเป็นทางขึ้นสะพานข้ามแยกรัชดา-พระราม 9 ค่ะ  ส่วนฝั่งตรงข้ามมีโรงแรม Hi Residence Bangkok (หมายเลข 8)

กลับมาฝั่งโครงการที่จะมุ่งหน้าแยกพระราม 9 ถัดจากโครงการจะเป็นคลองนาซอง และอาคาารพาณิชย์ ถัดไปจะมีพื้นที่วาง  ติดกันเป็นอาคารไอซีซีทาวเวอร์ (หมายเลข 9)  ที่ตอนนี้ว่างไม่มีคนใช้งาน  ถัดไปเป็น ที่ทำการไปรษณีย์ดินแดง และ 7-Eleven (หมายเลข 10) อีกสาขาหนึ่งค่ะ  เข้ามาถึงบริเวณนี้แล้วจะเริ่มคึกคัก เพราะในซอยย่อยต่างๆ จะมีบ้านพักอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ สามารถทะลุไปออกซอยข้างสถานฑูตจีน หรือ ซอยรัชดาภิเษก 3 ได้ด้วย นอกจากร้านค้าแล้วก็ยังมี ธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารกสิกร(หมายเลข 11) ตั้งอยู่ ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นที่กลับรถด้วยค่ะ

ขยับมาถึงตรง สี่แยกพระราม 9 ฝั่งหัวมุมถนนดินแดงที่เชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก หัวมุมจะเป็นโรงแรม Grand Mercure Fortune (หมายเลข 12)  ติดกันเป็นศูนย์การค้า Fortune Town (หมายเลข 13) ที่ขายพวกอุปกรณ์ไอที ด้านในมี Tesco Lotus อยู่ด้วยค่ะ ซึ่งด้านหน้าฟอร์จูนเองก็เป็นทางลงสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9 ที่มีทางขึ้นลงอยู่ติดทั้งฟอร์จูน และฝั่งตรงข้ามบนถนนรัชดาภิเษกที่เป็น Central Plaza Grand Rama 9 (หมายเลข 14)  ซึ่งตัวเซ็นทรัล พระราม 9 นั้นอยู่ในพื้นที่ที่เรียกรวมๆ ว่า เดอะ แกรนด์ พระราม9 (The Grand Rama 9) เป็นที่ดินของ G Land ที่จะพัฒนาโครงการนี้ให้เป็นย่าน CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า,โรงแรม, ศูนย์ประชุม, คอนโดมิเนียม อย่างติดกับเซ็นทรัลเลยก็เป็น G-Land Tower ที่เป็นอาคารรูปตัว G และในอนาคตทาง G Land ก็มีโครงการสร้างตึกที่สูงที่สุดในอาเซียนที่มีความสูงถึง 125 ชั้นในพื้นที่นี้ด้วยค่ะ

ถัดจากแยกรัชดา-พระราม 9 นี้ไปจะเป็นจุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 9 ค่ะ จากโครงการสามารถใช้ทางด่วนตรงนี้ หรือจะไปกลับรถแล้วเข้าถนนจตุรทิศไปขึ้นทางด่วนก็ได้ค่ะ ส่วนถัดจากทางด่วนพระราม 9 ไปก็เป็น Airport Rail Link มักกะสัน ตั้งอยู่ใกล้กับแยกอโศก-เพชรบุรี และย่าน CBD อย่างอโศกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ   ก่อนไปดูห้องตัวอย่างในคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา กันค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขาย ติดกับคอนโดจะมีพี่วินมอไซต์อยู่ค่ะ

ทางเท้าบริเวณด้านหน้าคอนโด ซึ่งทางม้าลายก็จะอยู่ตรงนี้ด้วย

ถนนดินแดงด้านหน้าโครงการค่ะ มุ่งหน้าไปแยกพระราม 9

อาคารจอดรถค่ะ

คอนโด A Space อโศก-รัชดา ที่อยู่ด้านหลังโครงการเลยค่ะ สูง 14 ชั้น

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกันจากมุมสูง

อาคารสำนักงานฝั่งตรงข้ามค่ะ

ถนนดินแดงฝั่งที่จะไปแยกประชาสงเคราะห์ ช่วงนี้จะเป็นทางลงสะพานข้ามแยกค่ะ

มุ่งหน้าไปประชาสงเคราะห์และถนนวิภาวดีรังสิต

Hi Residence Bangkok Hotel

มาดูรอบๆ ฝั่งเดียวกันโครงการกันต่อค่ะ

ธนาคารกรุงเทพที่อยู่ติดกับสำนักงานขาย

ศูนย์บริการลูกค้าทีโอที อโศกดินแดง

ทางขึ้นสะพานข้ามแยกจะอยู่บริเวณซอยขวัญพัฒนา

กลับไปฝั่งที่จะไปแยกพระราม 9 กันบ้าง

สะพานข้ามคลองนาซองที่อยู่ติดกับโครงการค่ะ

มุ่งหน้าไปพระราม 9 กันค่ะ

ที่ทำการไปรษณีย์ดินแดง และ 7-Eleven ติดซอยโพธิ์ปั่น

ธนาคารกสิกร มองไปเห็นทางกลับรถค่ะ

ถัดจากธนาคารกสิกรจะเป็นธนาคารไทยพาณิชย์

ป้ายรถประจำทางแถวๆ ซอยสรงปรางค์

ที่กลับรถ มองไปเห็นที่ดินว่างของ The Line อโศก-รัชดา จากแสนสิริ

ร้านค้าบริเวณรอบๆ อีกรูป

มาจบกันที่สี่แยกพระราม 9 ค่ะ

ถนนดินแดงฝั่งที่มาจากที่ตั้งโครงการ

สี่แยกพระราม 9 จากถนนรัชดาภิเษก

โรงแรม Grand Mercure Bangkok Fortune  ที่อยู่หัวมุมถนนรัชดาภิเษกตัดกับถนนดินแดง

ติดกับโรงแรมเป็น ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ หรือ Fortune Town มีโลตัสอยู่ด้านในด้วย

Central Plaza Grand พระราม 9

G Land Tower ติดเซ็นทรัล

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา รวมไปถึงบริเวณรอบๆ ที่เป็นพื้นที่ของทาง Areeya กันเลยค่ะ

ถนนด้านหน้าทางเข้าโครงการ  เป็นถนนส่วนกลางของ Areeya ค่ะ  ทางซ้ายมือเป็นสำนักงานขาย

ด้านหน้าสำนักขายก็มีพี่วินรออยู่มากมาย

ตัวโครงการจะไม่ได้เข้าจากด้านหน้าถนนดินแดงโดยตรงค่ะ ฝั่งที่ติดกับถนนดินแดงจะเป็นรั้วสูงทั้งหมด  ช่วยไม่ให้คนภายนอกที่เดินผ่านไปมามองเข้าไปในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดได้  เพราะตรงนั้นเป็นสระว่ายน้ำด้วย

ป้ายโครงการ A Space I.D. อโศก-รัชดา จะอยู่ติดถนนใหญ่  ใช้ material สวยดีค่ะ

ถนนเส้นหลักในโครงการค่ะ ทางเข้า A Space I.D. จะอยู่ทางขวามือ

เข้าตรงนี้เลยค่ะ ที่เห็นเป็นสี่เหลี่ยมสี่ดำตรงทางเข้าออกนั้นคือ ป้อมยามค่ะ  ดีไซน์มาสวย เรียบๆ เข้ากับตัวตึก

ถนนภายในโครงการค่ะ วนไปเจอที่จอดรถแบบ Mechanical Parking

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา ติดกับถนนดินแดง แต่ตัวทางเข้าออกโครงการจะอยู่ในถนนส่วนกลางของอารียาค่ะ ด้านหลังพื้นที่โครงการ A Space Asoke I.D. จะมีโครงการ A Space Asoke-Ratchada และ A Space Hideaway Asoke-Ratchada  ส่วนทางทิศตะวันตกนั้น ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารจอดรถ 10 ชั้น ซึ่งจะมีชั้นมีไว้สำหรับลูกค้าของ A Space I.D. อโศก-รัชดา และโครงการ A Space อื่นแยกกันชัดเจนค่ะ ส่วนด้านหน้าอาคารจอดรถจะเป็นสำนักงานขายของคอนโด ติดกันเป็นอาคารของธนาคารกรุงเทพ, อาคาร TOT และ มีอพาร์ทเม้นท์สูง 12 ชั้นตั้งอยู่ ส่วนฝั่งทิศตะวันออกที่ติดกับคลอง ตรงที่ติดกับถนนใหญ่จะเป็นตึกแถวสูง 4-5 ชั้น ถัดไปเป็นที่โล่ง และอาคารไอซีซี

ส่วนฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับคอนโด A Space I.D. บนถนนดินแดงจะมีอาคารสำนักงานของ โตโยต้า ทูโช บริเวณนี้จะเป็นทางลงสะพานข้ามแยกด้านที่จะไปถนนวิภาวดีรังสิตค่ะ

่ระยะห่างระหว่างคอนโด A Space ตัวเก่าที่สูง 14 ชั้น ที่อยู่ทางทิศใต้ กับ A Space I.D. อโศก-รัชดาค่ะ ซึ่งห้องพักอาศัยของคอนโดเอ สเปซ ไอดี จะเริ่มอยู่ที่ประมาณ ชั้น 11 เมื่อเทียบกับ A Space ตัวเก่า เพราะ A Space I.D. จะเริ่มนับห้องพักอาศัยเหนือทาวเวอร์ที่จอดรถแบบ Mechanical Parking เป็นชั้น 2 แต่จริงๆ แล้วสูงเท่าตึก 11 ชั้นแล้วค่ะ  ส่วนดีไซน์ของ A Space I.D. Asoke-Ratchada  โมเดิร์นกว่าเยอะ

ห้องด้านหน้าทางทิศเหนือจะเป็นทางด่วน Airport link  และวิวเมืองฝั่งสุขุมวิท

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา นั้น ห้องจะวางเฉียงๆ เล็กน้อยในทิศเหนือกับทิศใต้เป็นหลัก ซึ่งทิศเหนือแน่นอนว่าก็ร่มกว่า แต่สำหรับชั้นล่างๆ ประมาณ 3-4 ชั้น จะหันไปเจอกับคอนโด A Space ตัวเก่า  ส่วนถ้าชั้นบนๆ ก็วิวโล่ง สบายๆ เป็นวิวทางรัชดาค่ะ ส่วนทางทิศใต้นั้นจะหันไปทางถนนดินแดง (ทางโครงการเรียกเป็นวิวอโศกค่ะ) นอกจากนี้ก็จะมีห้องมุม 2 ห้อง แบบ 2 ห้องนอนที่จะมีบางห้องหันไปทางทิศตะวันตกอยู่ด้วย

หน้าตาอาคารจริง

เริ่มจากหน้าตาอาคารทางด้านหน้าติดถนนดินแดงกันก่อนค่ะ

ตัวอาคารจะออกแบบมาให้มีพื้นที่ของห้องหายไปในบางชั้น แล้วใส่ต้นไม้เข้าไปแทนค่ะ  ตรงนี้ช่วยเพิ่มมุมพักผ่อนบนอาคารและการถ่ายเทอากาศ

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ซึ่งเทียบเท่าความสูงตึกทั่วไปชั้น 11 ส่วนด้านล่างที่เห็นเป็นตัวอาคารสีเทาเข้มนั้นเป็นพื้นที่ส่วนกลาง และ Mechanical Parking

ไหนๆ ตึกก็เสร็จแล้ว เลยถ่ายมาให้ดูทุกมุมเลยค่ะ

หน้าตาอาคารทางด้านหลังที่เป็นทิศเหนือค่ะ

A Space I.D. อโศก-รัชดา จะเป็นตัว Top ของ A Space พอเปรียบเทียบกับโครงการทางด้านหลัง ก็ค่อนข้างเห็นความแตกต่างกันพอสมควรเลยค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ต่อเนื่องกันตั้งแต่ชั้นล่างที่มี Lobby ถัดขึ้นมาชั้น M1 และ M2  ด้านบนจะเป็นที่พักอาศัยเพียงอย่างเดียว ซึ่งชั้นล่างด้านหน้าอาคารนั้นจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 30 x 5 เมตร พร้อมสวนที่มีลานพัตต์กอล์ฟ และที่นั่งริมสระว่ายน้ำ รวมไปถึงห้องน้ำด้วยค่ะ ส่วนเข้ามาในตัวอาคารจะมี Lobby และห้องสำหรับนั่งเล่น อ่านหนังสือ และมีจอแสดงผลของระบบจอดรถแบบ Mechanical Parking  นอกจากนี้ยังมีร้านค้าอีก 4 ยูนิต แต่ว่า 3 ใน 4 ยูนิตนั้น ตอนนี้แน่ๆ แล้วว่าเป็นเซเว่นค่ะ  ขึ้นมาที่ชั้น M1 จะเป็นห้องฟิตเนส และ ห้องประชุม ส่วนชั้น M2 จะเป็นห้องสตรีมกับซาวน่าและห้องซักรีดค่ะ

สำหรับลิฟต์โดยสาร ทางโครงการจัดไว้ให้ 3 ตัว เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 181 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ที่จอดรถของโครงการมี 2 ส่วน ภายในอาคารจะเป็นแบบ Mechanical Parking หรือระบบจอดรถอัตโนมัติ และอีกส่วนที่อาคารจอดรถข้างโครงการ โดยรวมที่จอดทั้งหมดคิดเป็น 40%

สระว่ายน้ำด้านหน้าอาคารเป็นระบบเกลือ  มีสวนด้านข้างให้อารมณ์รีสอร์ทย่อมๆ  ด้านในสุดจะมีห้องน้ำอยู่

ตัวกำแพงบังสายตาจากถนนด้านหน้าอาคาร เป็นรูป Zigzag

สวนที่อยู่ติดกับสระค่ะ เป็น slope สูงขึ้นไปจนเกือบถึงแนวความสูงกำแพงรั้วโครงการ ซึ่งเป็นตัวกั้นระหว่างถนนด้านนอกกับโครงการ

สระว่ายน้ำจะรูปร่างแบบโค้งไปโค้งมา ไม่ได้ดีไซน์เป็นสระว่ายน้ำตรงแบบทั่วไป ใช้เป็นสระว่ายชิลล์ๆ ได้ค่ะ

พื้นที่ตรงนี้ต่อไปจะมีที่นั่งริมสระนะคะ

ทางเข้าออกอาคารเป็นหินอ่อนค่ะ ดูสวยงาม หรูหราดี

เข้ามาด้านในอาคารก็จะเจอสเปซสูงโปร่งเป็น Double Volume ความสูง 7.65 เมตร  ล็อบบี้ตกแต่งอินทีเรียสวยค่ะ ดูหรูหราทีเดียว

พื้นที่นั่งด้านข้างค่ะ ในสุดจะเป็นห้องนิติบุคคล

Lobby ด้านในอาคารค่ะ มีชุดโซฟารับแขกไว้สำหรับนั่งพักผ่อน และด้วยความที่เป็นดับเบิ้ล สเปซเลยดูโล่งๆ โปร่งสบายดี

เงยหน้ามองดูด้านบน จะเป็นชั้น M1 ซึ่งเป็นชั้นส่วนกลางค่ะ ที่เห็นจะเป็นห้องประชุม

ทางเข้ามาด้านในกันต่อ

ติดกับ Lobby จะเป็น Lounge สำหรับนั่งรอรับรถ นั่งเล่นพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือไว้นั่งทำงาน มีที่นั่งให้หลายแบบ

สเปซด้านใน  บรรยากาศดี

ในสุดจะเป็นส่วนห้องสมุดพร้อมโต๊ะยาว

ด้านหน้าสุดของ Lounge จะมีจอแสดงผลของ Mechanical Parking สำหรับผู้ที่มารอรับรถ

พื้นที่ตรงนี้จะเป็นทางเดินออกจากช่องจอดรถอัตโนมัติค่ะ ส่วนฝั่ตรงข้ามจะเป็น Shop ร้านค้า

ตัว  Mechanical Parking (รูปนี้เป็นรูปของโครงการนะคะ  เราไม่ได้ถ่ายเองเหมือนรูปอื่นๆ)

ประตูทางออกจากที่จอดรถอัตโนมัติ พอเราขับรถเข้ามา จอดรถแล้วก็ออกมาประตูนี้เข้าสู่โถงลิฟต์เลยค่ะ

คำอธิบายการใช้งาน และที่แตะบัตรจอดรถค่ะ  ซึ่งโครงการจะแจกคู่มือการใช้งานที่จอดรถให้อีกทีด้วยค่ะ (ตอนวันที่เข้ารีวิว ยังอยู่ระหว่างการติดตั้งค่ะ)

ตัวพื้นที่ร้านค้านั้นสามารถเข้าได้จากด้านในอาคาร

จอดรถเสร็จก็เดินเข้าอาคารเลย

ทีวีตรงนี้ เห็นทางโครงการบอกไว้ว่า สามารถเช็ครถได้ค่ะ ว่าจอดไว้เรียบร้อยดีหรือเปล่า

ดูพื้นที่ชั้นล่างกันไปแล้ว เข้ามาดูชั้นอื่นๆ กันบ้างค่ะ

แตะบัตรเข้าด้านในกันเลย

.

ชั้นมาที่ชั้น M1 กันต่อค่ะ ชั้นนี้จะมีห้องประชุม กับห้องฟิตเนส

มาดูที่ห้องฟิตเนสกันก่อน เครื่องเล่นส่วนใหญ่จะวางหันออกไปได้วิวสวนและสระว่ายน้ำ

เก็บภาพบรรยากาศข้างในมาให้ดูแบบจุใจ

แบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ แบบในรูป ห้องกว้างขวางดี

ดัมเบลก็มีหลายไซซ์

ติดกับฟิตเนสจะเป็นห้องน้ำค่ะ

มาดูที่ห้องประชุมกัน ตกแต่งไว้สวยงาม

อีกมุมค่ะ นอกจากนี้ยังมีชั้น M2 ที่เป็นห้องซาวน่าและสตรีมด้วยค่ะ แต่เนื่องจากตอนไปรีวิวยังไม่เสร็จเรียบร้อยดี เราเลยไม่ได้ถ่ายรูปมา

ขึ้นมาดูชั้นห้องพักอาศัยกันบ้าง เริ่มจากโถงลิฟต์ก่อนเลยค่ะ จะเห็นว่าทางโครงการใช้หน้าต่างบานใหญ่ ความสูงจากเพดานเกือบจรดพื้น ทำให้ดูสว่างโปร่งและระบายอากาศได้ดี

ที่ชั้น 4, 10, 14, 18, 23, 28 จะพิเศษกว่าชั้นอื่นตรงที่จะมีพื้นที่สวนส่วนกลาง พร้อมมุมพักผ่อน (อยู่ระหว่างตกแต่ง) ที่ถ้ามองจากด้านหน้าอาคารจะเห็นเป็นช่องเข้าไปและมีต้นไม้จริงอยู่ค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโด A Space I.D. Asoke-Ratchada

พื้นที่ของโครงการอยู่ติดถนนดินแดง โดยมีทางเข้าออกอยู่ทางด้านข้าง ไม่ได้มีทางเข้าออกจากถนนดินแดงโดยตรงค่ะ ต้องเข้ามาในถนนด้านข้างโครงการประมาณ 30 เมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าโครงการ ซึ่งทางเข้าและทางออกของโครงการจะกั้นด้วยป้อมยามพร้อมไม้กระดก  ที่ดูจากแปลนจะเป็นสามเหลี่ยมสีดำ พอเลี้ยวเข้ามาในโครงการแล้วก็วนไปด้านหลังอาคาร เพื่อเข้าที่จอดรถระบบอัตโนมัติที่มีด้วยกันทั้งหมด 4 ช่อง เมื่อจอดรถในช่องเรียบร้อย  ก็เดินออกประตูที่อยู่ติดกับด้านในอาคารเพื่อเข้ามาในล็อบบี้ได้เลยค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านหน้าอาคารนั้น อย่างที่บอกไปในพื้นที่ส่วนกลาง คือจะเป็นสระว่ายน้ำและสวนอยู่ที่ชั้น 1 เลย อาจจะดูไม่ค่อย Private เท่าไหร่ แต่โครงการก็เลยดีไซน์ผนัง zigzag มากั้นตลอดแนวความยาวสระฝั่งที่ติดกับอาคาร  ช่วยบังสายตาได้ และแนวรั้วกำแพงโครงการเองก็สูงจากระดับถนนภายนอกมากทีเดียว

Floor Plan คอนโด A Space I.D. Asoke-Ratchada

ชั้น 2,3,8,9,12,12A,17,21,26,27

แปลนอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าค่ะ วางมาแบบเรียบง่าย ห้องพักไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก มีโถงลิฟต์อยู่ค่อนไปทางซ้ายมือ โดยที่ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 (ซึ่งจริงๆ ความสูงจะเท่ากันชั้น 11 ของอาคารทั่วๆ ไป) มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 20 ห้องต่อชั้น ส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอนที่แปลนจะเป็นแบบตอนลึก จะมีแบบ 2 ห้องนอนเพียง 2 ห้องเป็นห้องมุมของอาคารทางทิศตะวันตกค่ะ

Floor Plan คอนโด A Space I.D. Asoke-Ratchada

ชั้น 4-7,10,11,14-16,18-20,23-25,28,29

แปลนตั้งแต่ชั้น 2-29 นั้นจริงๆ แปลนนั้นแทบจะเหมือนกันเลยค่ะ เพียงแต่จะมีบางชั้น ห้องที่อยู่ตรงข้ามกับโถงลิฟต์จะหายไปเปลี่ยนเป็นพื้นที่ส่วนกลางแทน ซึ่งทางเข้าของสวนเล็กๆ ในชั้นพักอาศัยนี้จะเข้าได้แค่ที่ชั้น 4, 10, 14, 18, 23 และ 28 เท่านั้นค่ะ ส่วนชั้นอื่นๆ จะเป็นช่องเปิดมองเห็นต้นไม้ไปแทน

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา จะมีแปลนจะมีทั้งหมด 4 แบบค่ะ เป็น 1 ห้องนอน แบ่งออกเป็น 2 แบบ เรียกง่ายๆ คือ แบบที่ห้องน้ำติดกับด้านหน้าทางเข้าออกห้อง กับแบบที่ห้องนอนอยู่กลางห้อง และ 2 ห้องนอนอีก 2 แบบ จะอยู่ที่ตำแหน่งมุม

แปลนห้องคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺA ขนาด 32.84 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลน 1 ห้องนอน Type A กันก่อนค่ะ หรือถ้าเรียกง่ายๆ ก็คือ แบบ 1 ห้องนอน ที่มีห้องน้ำอยู่ตรงกลางห้อง จะมี 11-12 ห้องต่อชั้น เรียกได้ว่าเป็นแบบที่มีเยอะที่สุดในโครงการ ตำแหน่งห้องจะอยู่กลางๆ ของอาคารค่ะ

แปลนแบบ 1 ห้องนอนของ A Space I.D. จะเป็นแบบหน้าแคบและยาวเข้าไปเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า พื้นที่หน้าห้องจะเป็นส่วนของชั้นวางรองเท้า อารมณ์เหมือนอยู่บ้านค่ะ  เข้ามาภายในห้อง ส่วนด้านหน้าจะเป็นครัวและพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารอยู่ร่วมกันค่ะ จะมีห้องน้ำอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งห้องน้ำนั้นจะสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากพื้นที่นั่งเล่น และในห้องนอน ถ้าเข้าจากพื้นที่นั่งเล่นจะเปิดไปเจอโถสุขภัณฑ์ ส่วนนี้จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเอาค่ะ ส่วนในห้องนอนนั้นเปิดเข้ามาจะเป็นพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และทางเดินเข้าห้องนอน ฝั่งตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ เข้าไปจะเป็นพื้นที่อาบน้ำเลยค่ะ ส่วนในสุดจะเป็นห้องนอนมีระเบียงให้ค่อนข้างแคบไว้สำหรับยืนได้ หรือเปิดประตูบานเลื่อนเพื่อระบายอากาศได้ แต่ไม่สามารถวางเครื่องซักผ้าหรือเก้าอื้ไว้นั่งเล่นได้ค่ะ ซึ่งห้องแบบนี้จะเหมาะกับคนชอบพื้นที่แบบเป็นสัดเป็นส่วน และมีความเป็นส่วนตัวคะ เวลามีแขกหรือเพื่อนมาที่ห้องก็ไม่ต้องไปรบกวนส่วนของห้องนอนเลย

แปลนห้องคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 32.84 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน Type B หรือแบบห้องน้ำอยู่ด้านหน้าห้อง จะมี 6 ห้องต่อชั้น ตำแหน่งห้องจะอยู่ริมๆ ของอาคารค่ะ ซึ่งริมอีกด้านจะเป็น 2 ห้องนอน กับโถงลิฟต์

ด้านหน้าก่อนเข้าห้องก็จะเหมือนแบบแรกคือ มีพื้นที่ด้านหน้าที่เป็นชั้นวางรองเท้าก่อน เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่ครัวก่อนเลย ติดกับเป็นทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งมีทางเข้าทางเดียวค่ะ ถัดจากครัวและห้องน้ำไปก็เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนค่ะ ส่วนห้องนอนที่อยู่ด้านในนั้นจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเอา แบบนี้จะเหมาะกับคนชอบพื้นที่โล่งๆ โปร่งๆ เวลาอยู่ในห้องสามารถเปิดประตูบานเลื่อนให้พื้นที่ในห้องดูกว้างขึ้นได้

แปลนห้องคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 2 ห้องนอน Type ฺA ขนาด 66.86 ตารางเมตร

มาดูแบบ 2 ห้องนอนกันบ้าง เริ่มจาก 2 ห้องนอน Type A จะอยู่มุมทางทิศเหนือค่ะ แปลนเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส เปิดประตูเข้ามาเจอพื้นที่เก็บรองเท้า และห้องน้ำ เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นระเบียง ซึ่งจะอยู่ทางทิศตะวันตกของตัวอาคาร ส่วนครัวจะแยกเป็นสัดส่วนให้อยู่ติดกับทางเดินด้านนอก ด้านในสุดจะเป็นห้องนอน 2 ห้อง หันไปทางทิศเหนือ เริ่มจากห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็กนั้นไม่ได้ห้องน้ำในค่ะ จากแปลนห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้ด้วย

แปลนห้องคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 2 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 72.10 ตารางเมตร

2 ห้องนอน Type B แบบสุดท้าย จะอยู่ทางทิศใต้ เข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่ครัวค่ะ เปิดเข้าไปอีกเป็นพื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งระเบียงก็จะอยู่ตรงพื้นที่นั่งเล่นหันไปทางทิศใต้ ส่วนห้องน้ำจะติดกับพื้นที่รับประทานอาหาร และห้องนอนเล็กค่ะ ตัวห้องนอนเล็กแบบนี้จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างน้อย เพราะอยู่ติดกับด้านในอาคาร ส่วนมุมที่หันไปทางทิศตะวันตก ก็มีหน้าต่างให้ แต่ก็บานไม่ใหญ่มาก ส่วนห้องนอนใหญ่นั้น หันไปทางทิศใต้ค่ะ มีห้องน้ำในตัว

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 แบบด้วยกัน คือ แบบ 1 ห้องนอน Type A กับ แบบ 1 ห้องนอน Type B ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ มีครัวและห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ที่ได้เพิ่มมามีตู้เสื้อผ้า และแอร์ 2 ตัว ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.6  เมตร

มาดูจากที่เหมือนๆ กันของทั้ง 2 ห้องตัวอย่างกันก่อนค่ะ คือด้านหน้าห้องจะแตกต่างจากคอนโดทั่วๆ ไปตรงนี้จะมีพื้นที่เล็กๆ ให้เหมือนรั้วด้านหน้าบ้าน เป็นที่วางรองเท้าค่ะ  ตัดปัญหาเพื่อนบ้านไม่รับผิดชอบ  พวกที่ชอบมาวางของเกะกะหน้าห้องและทางเดินส่วนกลางไปได้เลย  โดยส่วนตัวก็ชอบประตูแบบนี้นะคะ  ให้ความรู้สึกเหมือนเดินเข้าบ้านดี  ต่างจากทางเข้าห้องของคอนโดทั่วไป

ติดกันจะเป็นช่อง Void ระบายอาคารภายในอาคาร

กันตะแกรงไว้กันตก

ห้องตัวอย่างคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺA ขนาด 32.84 ตารางเมตร

ดูพื้นที่หน้าห้องกันไปแล้ว เข้ามาดู 1 ห้องนอน Type A กันก่อน หรือแบบที่เรียกจำง่ายๆ ว่า 1 ห้องนอนที่ห้องน้ำอยู่ตรงกลางค่ะ

เข้ามาในห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ด้านในจะเป็นทางเข้าห้องนอนที่ทางโครงการกั้นเป็นม่านไว้แทน ส่วนทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ข้างๆ นั้นเป็นประตูบานเลื่อนค่ะ ซึ่งประตูบานเลื่อนก็จะเป็นบานประตูสีขาวทั่วๆ ไป อย่างในห้องตัวอย่างนี้ ทางโครงการแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียสวยๆ งามๆ ค่ะ

ติดกับทางเข้าออกห้องเลยจะเป็นเคาท์เตอร์ครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร

ตรงเคาท์เตอร์ครัวนั้นมีหน้าต่างระบายอากาศออกไปด้านนอกได้

เปิดให้ดูเล็กน้อยว่าตรงนี้คือทางเข้าห้องน้ำนะคะ

พื้นที่ดูทีวีค่ะ ซึ่งในห้องตัวอย่างนั้นจะแชร์พื้นที่ร่วมกันไปเลยระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหาร

เข้ามาในห้องนอนกันดีกว่า จะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการ Built-in ไว้ให้ ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ห้องนอนด้านในค่ะ ห้องตัวอย่างแต่งมาได้หวานมากๆ ได้อารมณ์เหมือนเป็นเจ้าหญิงในการ์ตูนดิสนีย์เลยค่ะ

ปลายเตียงทำเป็นพื้นที่สำหรับแต่งหน้า หรือนั่งทำงาน

พื้นที่ระหว่างเตียงกับผนังห้องน้ำ

พื้นที่ตรงเตียงนอนอีกรูปค่ะ กระจกฝ้าด้านข้างนั้นเป็นส่วนของพื้นที่อาบน้ำค่ะ

ระยะระหว่างเตียงกับระเบียงด้านนอก

มุมปลายเตียงอีกรูป หวานฟรุ้งฟริ้งมาก ติดกันเป็นตู้เสื้อที่ได้ค่ะ

ทางเดินเข้าออกห้องนอนอีกรูป

ทางเข้าห้องน้ำค่ะ จากห้องนอนเปิดมาจะเป็นพื้นที่อาบน้ำเลย ส่วนจากห้องนั่งเล่นจะเปิดไปเจอโถสุขภัณฑ์ค่ะ

.

เอาภาพห้องที่ได้จริงๆ มาให้ดูด้วยค่ะ ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว ได้แอร์มา 2 ตัว ตรงพื้นที่นั่งเล่น และตรงห้องนอน อย่างที่บอกไปประตูห้องน้ำตรงพื้นที่นั่งเล่นจะได้เป็นประตูบานเลื่อนทาสีขาวค่ะ

เข้ามาดูในห้องนอนกัน มีตู้เสื้อผ้าให้

ด้านในห้องนอนค่ะ ประตูบานเลื่อนตรงระเบียงจะเป็นแบบ 3 ตอน

กระจกของห้องน้ำที่อยู่ติดกับห้องนอนจะเป็นกระจกผ้าตามรูปเลยค่ะ

พื้นที่ทางเดินเข้าออกห้องนอนอีกรูป ตรงข้ามกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องตัวอย่างคอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา

แบบ 1 ห้องนอน Type ฺB ขนาด 32.84 ตารางเมตร

มาดูแบบ 1 ห้องนอน Type B กันต่อค่ะ หรือแบบ ห้องน้ำอยู่ด้านหน้านั้นเอง เปิดประตูเข้ามาก็เจอกับครัว และทางเข้าห้องน้ำค่ะ

การตกแต่งห้องตัวอย่าง Type นี้จะต่างกับอีก Type ไปเลยค่ะ แบบนี้จะเน้นขรึมๆ แมนๆ (ห้องที่แล้วหว๊านหวาน) จากครัวเข้ามาป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอน

พื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี

ห้องนอนด้านในค่ะ

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า

ห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น

พื้นที่นั่งเล่นอีกรูป มีมุมที่สามารถทำเป็นโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะทานเข้าก็ได้

พื้นที่ครัวที่อยู่ติดทางเข้าออกห้องอีกรูป

ห้องน้ำแบบนี้จะเข้าออกทางเดียวค่ะ

.

ถ่ายห้องเปล่ามาให้ดูเล็กน้อย ห้องจริงจะมี Built-in ตู้เสื้อผ้าในห้องนอนให้ด้วยนะคะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Fitted ได้ Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ ส่วนครัวและห้องน้ำเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ แอร์ในห้องได้มา 2 ตัว ส่วนผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวทั้งแบบ 1 ห้องนอน Type A และ B

ครัว Type B จะวางเคาท์เตอร์ยาวไปตามทางเดิน ซึ่งเคาท์เตอร์ครัวของ Type B จะได้พื้นที่เก็บของด้านบนเยอะกว่า เพราะแบบType A พื้นที่ส่วนนึงจะเปลี่ยนไปเป็นหน้าต่างด้านหน้าห้องแทนค่ะ

เคาท์เตอร์ครัวด้านล่างจะมีที่สำหรับใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า ใช้ชุดครัวจากแบรนด์ Lixil

ด้านบนของแบบ Type A จะมีแค่เครื่องดูดควันค่ะ

ถ่ายเคาท์เตอร์ครัวให้ดูชัดๆ อีกรอบ

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Teka

เครื่องดูดควันก็ของ Teka

หน้าตาอ่างล้างมือกับก๊อกตรงเคาท์เตอร์ครัว เป็นของ American Standard

แบบ 1 ห้องนอนอ type B จะได้พื้นที่เก็บของด้านบนมาเพิ่ม

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน Type A จากตรงห้องนอน

เปิดมาเป็นพื้นที่อาบน้ำเลยค่ะ

ถ้าเข้าจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นส่วนของอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

เปิดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอนอ Type B มีทางเข้าออกทางเดียว จากตรงข้ามครัว

พื้นที่อาบน้ำค่ะ ได้ Shower block มาด้วย

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างหน้าของ American Standard  ที่มีใส่ของด้านล่าง

บานกระจกตรงอ่างล้างหน้า

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

มี Rain Shower ให้ด้วย

ระหว่างส่วนเปียกกับส่วนแห้ง พื้นจะระดับเท่ากันค่ะ มีขอบยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย

พื้นที่อาบน้ำของแบบ 1 ห้องนอน Type A จะยาวกว่าเล็กน้อย

กระจกฝ้าตรงพื้นที่อาบน้ำ Type A

ประตูเปิดปิดห้องน้ำตรงห้องนอน เปิดมาจะไปปิดกั้นระหว่างพื้นที่อาบน้ำกับโถสุขภัณฑ์แทน

สเปซด้านหน้าห้องน้ำตรงห้องนอน กั้นพื้นที่ระหว่างพื้นที่อาบน้ำไม่ให้เปื้อนออกมาถึงพื้นที่ห้องนอน

พื้นระหว่างห้องน้ำและห้องนอนค่ะ มีตัวปิดรอยต่อทั้งไม้สีเดียวกับลามิเนตและหินแกรนิตสีดำ  โทนสีเดียวกับกระเบื้องห้องน้ำ

พื้นระหว่างครัวกับห้องน้ำที่เป็นกระเบื้องเหมือนกันในแบบ 1 ห้องนอน Type B

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ด้านหน้าห้องจะมี สวนแนวตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ แต่จะใช้เป็นต้นไม้เทียมเอา ข้อดีคือไม่ต้องไปดูแลรักษาแบบต้นไม้จริงค่ะ  ถ้าเป็นต้นไม้จริงเอามาอยู่ในอาคาร  ดูแลไม่ดีเดี๋ยวก็ตาย

จุดพิเศษอีกอย่างของคอนโดนี้คือ ตู้จดหมายจะอยู่หน้าห้องค่ะ ไม่ได้อยู่รวมกันแบบคอนโดทั่วไป นิติจะเอาขึ้นมาส่งให้

ราวกันตกตรงช่อง void

บานกรอบประตูทาสีครีมเบจ

ถ้าเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type A หน้าห้องจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน

ส่วน 1 ห้องนอน Type B จะเป็นหน้าต่างเล็ก กระจกฝ้า เพราะตรงนี้จะเป็นห้องน้ำค่ะ

รั้วด้านหน้า

ได้สเปซด้านหน้าห้องเพิ่มมาจากคอนโดอื่นๆ ช่วยเรื่องการวางรองเท้าหรือของเกะกะหน้าทางเดินได้ไม่มากก็น้อย

ตู้รองเท้าด้านหน้าห้อง

พื้นที่เก็บรองเท้าด้านใน

ประตูทางเข้าห้องเป็นบานไม้

ส่วนบานประตูด้านในจะเป็นสีขาว เหมือนผนังห้อง

digital door lock ของซัมซุง

digital door lock จากด้านใน

ในห้องใช้เป็นมือจับก้านโยกหมดค่ะ

Door Stopper

บานกรอบประตูสีขาว

ผนังห้องทาสีขาว บัวพื้นก็สีขาวเช่นกัน ส่วนพื้นเป็นลามิเนต 12 mm

ระหว่างพื้นทางด้านนอก กับพื้นห้องด้านในค่ะ แบบ Type A พื้นด้านหน้าจะเป็นลามิเนต เลยมีทั้งตัวปิดหินแกรนิตสีดำ กับไม้ลามิเนตเก็บรอยต่อพื้น

ส่วน 1 ห้องนอน Type B ด้าหน้าทางเข้าห้องจะเป็นพื้นกระเบื้อง ส่วนทางเดินด้านนอกก็พื้นกระเบื้อง เลยปิดรอยต่อด้วยหินสีดำอย่างเดียว

ระหว่างพื้นลามิเนตในห้อง ปิดรอยต่อด้วยไม้สีใกล้เคียงกับลามิเนต

พื้นครัวที่เป็นกระเบื้องกับพื้นตรงพื้นที่นั่งเล่นที่เป็นลามิเนต ใน 1 ห้องนอน Type B ปิดรอยตัวไม้เช่นกัน

แผงควบคุมไฟอยู่ตรงครัว

สวิตช์ไฟ bticino

ไฟดาวน์ไลท์

แอร์ได้มา 2 เครื่อง ในห้องนอนกับห้องนั่งเล่น

ประตูบานเลื่อนตรงห้องนอนบานกรอบอะลูมิเนียมอบสีขาว สูงจรดเพดานห้อง

รางจะอยู่ตรงพื้นค่ะ

มือจับบานประตู

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน Type A จะอยู่ขนานไปกับทางเดิน

แบบ 1 ห้องนอน Type B ตู้เสื้อผ้าอยู่ปลายเตียงค่ะ

เปิดให้ดูตู้เสื้อผ้าด้านใน เก็บของได้ค่อนข้างเยอะดีค่ะ

ตัวล็อคบานประตูตรงระเบียงห้อง

ตรงระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน

บานประตูตรงระเบียงจะเป็นบานกรอบอลูะมิเนียมอบสีดำ

คอมเพรสเซอร์ติดลอยตัว หันออกด้านนอก มีแผงบังค่ะ

ราวระเบียงทำจากเหล็กกล่องทำสีขาว  ตรงกลางเป็นพวก perforated metal สีขาว

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาตอนวันเปิดตัวอยู่ที่ 3.25 ล้านบาท พอตึกเสร็จแล้ว ราคาเลยขยับขึ้นมาอยู่ที่เริ่มต้น 3.69 ล้านบาทแล้วค่ะ  เฉลี่ย  111,8xx บาทต่อตารางเมตร โดยห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ค่ะ

ราคา ณ วันที่ 1 กรกฏาคม 2559 

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน Type A ชั้น 2 ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท เฉลี่ย 111,547 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน Type B ชั้น 2 ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท เฉลี่ย 111,919 บาท/ตร.ม.

2 ห้องนอน Type A ชั้น 2 ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท เฉลี่ย 132,155 บาท/ตร.ม.

2 ห้องนอน Type B ชั้น 2 ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท เฉลี่ย 140,758 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 ห้องนอน จอง 20,000 บาท / ทำสัญญา 50,000 บาท

2 ห้องนอน จอง 40,000 บาท / ทำสัญญา 100,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป้นคอนโดสร้างเสร็จแล้ว

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 450 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน Type A ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 24,358 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 24,358 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type A ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 59,279 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type B ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 67,663 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน Type A ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,744 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,744 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type A ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 62,651 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type B ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 71,512 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน Type A ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,064 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,064 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type A ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 68,298 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type B ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 77,957 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน Type A ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 32,294 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 32,294 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type A ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 78,592 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type B ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 89,707 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน Type A ขนาด 33.08 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 41,352 บาท/เดือน

1 ห้องนอน Type B ขนาด 32.97 ตร.ม. ราคา 3.69 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 41,352 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type A ขนาด 67.95 ตร.ม. ราคา 8.98 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 100,635 บาท/เดือน

2 ห้องนอน Type B ขนาด 72.82 ตร.ม. ราคา 10.25 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 114,867 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ย่านรัชดา-พระราม 9  มีแนวโน้มที่ดีในการเติบโตไปเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นับตั้งแต่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 9 เปิดให้บริการก็เริ่มมี Head Office ของหน่วยงานต่างๆ ขยับขยายมาตั้งสำนักงานใหม่ในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น G Land Tower ข้างเซ็นทรัลพระราม 9  ตามมาด้วย U Place จะเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทยูนิลีเวอร์ ในพื้นที่ที่เรียกรวมๆ ว่า เดอะ แกรนด์ พระราม 9 รวมไปถึงอาคารที่สร้างเสร็จอย่างรวดเร็วคือ AIA Capital Center อยู่ติดกับสถานทูตจีน และใกล้กันก็จะเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่ (SET) ที่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง เลยทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างคึกคัก ดูในจากคอนโดที่ขึ้นอยู่รอบๆ รัศมีใกล้ๆ กับสี่แยกพระราม 9 ทั้ง 4 ด้าน ที่ขึ้นมาหลายตัวเลยค่ะในช่วงไม่กี่ปีนี้ รวมไปถึงราคาที่นับวันก็ยิ่งสูงขึ้นไปเรื่อยๆ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด A Space I.D. อโศก-รัชดา ตัวนี้ ถือว่าเป็นตัวแพงที่สุดของคอนโด A Space จากอารียาในตอนนี้เลยค่ะ ตัวคอนโดจะมีความโมเดิร์นตามสมัยนิยม โทนสีเทาเข้มอ่อน มีการใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ อย่าง mechanical parking  ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วห้องส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ถือว่าดี จะมีบางชั้นที่ห้องหายไปแล้วใส่พื้นที่สีเขียวที่เป็นต้นไม้ (ค่อนข้าง) ใหญ่ไปแทน ถ้ามองจากด้านนอกก็ทำให้ตัวอาคารมีลูกเล่นเพิ่มขึ้นค่ะ แต่ด้วยต้นไม้ที่เพิ่งลงก็เลยอาจจะไม่ได้เชียวชอุ่มโผล่ออกมาให้เห็นเท่าไหร่นัก 

ด้านการวางแปลนนั้น ขอพูดแต่แบบ 1 ห้องนอนทั้ง 2 แบบที่มีห้องตัวอย่างนะคะ  ซึ่งทั้ง 2 แบบก็จะมีข้อดี-ข้อเสีย แตกต่างกันไป แล้วแต่ฟังก์ชั่นการใช้งานของแต่ละคน อย่างแบบ 1 ห้องนอน Type A ที่ห้องน้ำอยู่ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะแบ่งพื้นที่ออกเป็นสัดเป็นส่วน โดยเฉพาะห้องนอนที่มีความเป็นส่วนตัว เพราะถ้ามีแขกมาบ้านก็ไม่ต้องเข้าไปถึงห้องนอนค่ะ เพราะสามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางพื้นที่นั่งเล่นด้วย แต่สเปซด้านหน้าที่เป็นครัว พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหาร อยู่บริเวณเดียวกัน  ส่วนตัวรู้สึกว่าจะทำให้พื้นที่นั่งเล่นดูเล็กไปหน่อย

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Type B นั้น ห้องน้ำจะอยู่ติดทางเข้าออกห้อง มีครัวอยู่ขนานไปกับทางเดินเข้าห้อง ด้านในจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน จึงทำให้ห้องดูโล่งกว่าแบบ Type A  ถ้าอยากได้ห้องนอนที่เป็นส่วนตัวมากกว่านี้ก็อาจจะต้องติดม่านเพิ่มเอาค่ะ ข้อดีอีกจุดของห้องก็คือด้านหน้าห้องที่มี  Exclusive Foyer มีพื้นที่สำหรับวางรองเท้าก่อนเข้าห้อง แก้ปัญหาที่คอนโดทั่วๆ ไปชอบวางของหรือรองเท้าเกะกะห้องได้บ้าง  นอกจากนี้ตู้จดหมายก็ยังอยู่หน้าห้อง ไม่ต้องลงไปเอาด้านล่างด้วยค่ะ

ด้านวัสดุของ A Space I.D. อโศก-รัชดา นั้นให้มาเกรดค่อนข้างดีในภาพรวม เฟอร์นิเจอร์ได้มาจะมีแต่ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า วัสดุห้องน้ำ และห้องครัว ซึ่งครัวแบบ 1 ห้องนอน Type B จะได้ตู้เก็บของด้านบนมากกว่าแบบ Type A ค่ะ วัสดุพวกบานเปิดก็ดูแข็งแรงดี มีแอร์ให้ 2 ตัว กับเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน เสียดายน่าจะให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in มามากกว่านี้หน่อย อย่างพวกชั้นวางทีวี ตู้เก็บของค่ะ (ไม่ได้ให้มาเป็น standard ติดห้อง  แต่โครงการมีเป็นโปรโมชั่นฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์  ต้องลองสอบถามทางเซลล์ที่โครงการโดยตรงนะคะ)

ด้านพื้นที่ส่วนกลางที่ได้ก็มาค่อนข้างดีค่ะ มีสวนและสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นล่าง   ซึ่งมีการยกกำแพงบังสายตาขึ้นมา ช่วยลดความกังวลในเรื่องของความเป็นส่วนตัวไปได้บ้าง  ส่วนล็อบบี้นั้นออกแบบสเปซภายในมาสวยมาก  อันนี้ขอชม  ดูดีและหรูหราค่ะ นอกจากนี้ก็มีห้องนั่งเล่น ห้องประชุม ฟิตเนส สตรีม ซาวน่าในอยู่ด้านในอาคาร พวกวัสดุส่วนกลางก็แข็งแรงทนทานดีค่ะ อย่างพวกบานประตูในห้องส่วนกลางต่างๆ  เปิดทุกวันแขนอาจจะล้าได้เพราะหนักเอาเรื่องเลย

สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาอยู่ที่ 181 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ชั่วโมงเร่งด่วนอาจจะต้องรอกันเล็กน้อย  ที่จอดรถนั้นแบบ Mechanical Parking มีให้ 112 คัน 4 ช่องจอด ประมาณ 21% และมีที่จอดรถธรรมดาอีก 106 คัน  อยู่ที่อาคารจอดรถข้างคอนโดค่ะ  จอดแล้วเดินข้ามมาที่คอนโด  โดยในอาคารจอดรถจะมี 1 ชั้นแยกออกมาสำหรับคอนโด A Space ID รวมแล้วก็ได้สัดส่วนที่ 40%  ก็อาจจะต้องเดินไกลหน่อย รวมๆ แล้วที่จอดรถอัตโนมัติน่าสนใจดีค่ะ ไม่ต้องวนหาที่จอดรถให้เสียเวลา  โครงการเคลมว่าใช้เวลาจอดต่อคันประมาณ 2 นาทีเท่านั้น  ส่วนตัวเคยไปดูตรงเปิดใช้ที่จอดรถอัตโนมัติที่ A Space ME Sukhumvit 77 ของทางอารียา  ก็ดูน่าสนใจทีเดียว

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ