SC Asset มั่นใจรายได้ปีนี้ 15,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่า 14,000 ล้านบาท พร้อมแตกแบรนด์ใหม่ทั้งแนวราบ-แนวสูง

· 1 min read

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)  กล่าวถึงภาพรวมของ SC ว่า  “ผลการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา  สามารถทำรายได้อยู่ในระดับที่ดี  โดยทำรายได้รวมเกิน 50% ของเป้าหมาย 15,000 ล้านบาท ของปี 2559  ซึ่งผลความสำเร็จต่อเนื่องนั้นมาจาก 3 เรื่องหลัก คือ

Nuttaphong-Kunakornwong

  1. ผลประกอบการไตรมาส 1/59 ที่มีรายได้รวม 3,327 ล้านบาท เติบโตถึง 60% (YoY)
  2. ในช่วงครึ่งปีแรก ยอดขายรวมแนวราบเติบโตขึ้นประมาณ 7% (YoY) โดยเฉพาะแนวราบระดับราคา น้อยกว่า 15 ล้านบาทที่มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น เติบโตมากกว่า 60% (YoY) พร้อมกับในครึ่งปีแรกนี้  SC ได้เปิดโครงการใหม่ในระดับราคาดังกล่าว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ PAVE ประชาอุทิศ 90 กับอีกโครงการภายใต้แบรนด์ใหม่ VENUE พระราม 5 ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นที่น่าพอใจ
  3. นอกจากนี้ ผลต่อเนื่องจากมาตรการภาษีอสังหาฯ ในช่วง 4 เดือนแรกของปี ส่งผลให้การโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะคอนโดฯ ได้แก่ โครงการ Centric Sea Pattaya, Centric ห้วยขวาง สเตชั่น และล่าสุดโครงการ Cenric อารีย์ สเตชั่น ที่สามารถทำได้เกินเป้าหมาย”

นายณัฐพงศ์  กล่าวเพิ่มเติมถึงแผนธุรกิจว่า “ SC ได้ปรับแผนพัฒนาโครงการใหม่ปีนี้เพิ่มจากเดิม 10 โครงการ เป็น 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 25,000 ล้านบาท  โดยพัฒนาคอนโดฯ เพิ่มอีกแห่ง รวมเป็น 3 โครงการ  ในส่วนแนวราบยังคงจำนวน 8 โครงการเท่าเดิม  ซึ่งในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา  มีการเปิดโครงการใหม่ไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวม 11,000  ล้านบาท  แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ

SC Asset โครงการ 2016
โครงการที่เปิดตัวไปแล้วในครึ่งปีแรก
SC Asset โครงการ 2016
โครงการที่จะเปิดตัวในครึ่งปีหลัง

ดังนั้น ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะพัฒนาอีก 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 4 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท พร้อมกับคอนโดมิเนียมจำนวน 2 โครงการ มูลค่ากว่า 9,000 ล้านบาท”

ในจำนวน 4 โครงการแนวราบใหม่นี้ พัฒนาบนแนวคิดหลัก 1 โครงการ 1 แรงบันดาลใจ  โดยเป็นแบรนด์ใหม่  2 โครงการด้วยกัน ได้แก่

The Gentry Sukhumvit (เดอะเจนทริ สุขุมวิท) โครงการบ้านหรู 3 ชั้นแบรนด์ใหม่ ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 101  ใกล้กับสถานี BTS ปุณณวิถี พื้นที่โครงการ 16-0-3  ไร่  มูลค่า 1,300 ล้านบาท จำนวน  57 หลัง ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท

The Gentry Sukhumvit
The Gentry Sukhumvit

Headquaters (เฮดควอเตอร์ส) โครงการที่อยู่อาศัยคอนเซ็ปท์ใหม่ 5 ชั้น พร้อมลิฟต์และเป็นแบรนด์ใหม่ย่านทาวน์อินทาวน์ ขนาดพื้นที่ 6-2-38.6 ไร่  มูลค่า  850 ล้านบาท เพียง 29 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 28 ล้านบาท 

Headquaters
Headquaters

Grand Bangkok Boulevard Rama 9 (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9) โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ 3 ชั้น บนถนนกรุงเทพกรีฑา พื้นที่โครงการ 28-1-31.1 ไร่  มูลค่า 1,400 ล้านบาท เพียง 52 หลัง ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท

Grand Bangkok Boulevard Rama9
Grand Bangkok Boulevard Rama9

Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5  (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5) โครงการบ้านเดี่ยว 3 ชั้นใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีแยกติวานนท์และใกล้ทางด่วน พื้นที่โครงการ 25-2-3.7 ไร่  มูลค่า  1,500 ล้านบาท เพียง 41  หลัง  ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท

Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Rama5
Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Rama5

ส่วนคอนโดฯ  2 โครงการใหม่ ได้แก่

28 Chidlom (ทเวนตี้เอท ชิดลม) คอนโดฯ high-rise ลิมิเต็ดคอลเลคชั่นแบรนด์ใหม่ล่าสุด บนถนนชิดลม ใกล้กับสถานี BTS ชิดลม และอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ชิดลมเพียง 170 เมตร พื้นที่โครงการ  3-0.9 ไร่ เป็นคอนโดสูง 50 ชั้น และ 20 ชั้น จำนวน 400++ ยูนิต  ขนาดห้องเริ่มต้น 40+ ตารางเมตร โดยคาดว่าราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ระดับมากกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการทั้งหมด 8,000 ล้านบาท

28 Childlom
28 Childlom

Chambers Cher (แชมเบอร์ส เฌอ รัชดา-รามอินทรา) คอนโดฯ low-rise ริมถนนรัชดา-รามอินทรา พื้นที่โครงการ 4-1-85.2 ไร่ เป็นโครงการ 8 ชั้น  จำนวน 2 อาคาร 280 ยูนิต  มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท

Chamber Cher
Chamber Cher

โครงการใหม่ทั้งหมดนี้จะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4/59  ยกเว้นโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5  ที่ได้เปิดขายไปเมื่อต้นเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา  สรุปในปีนี้โครงการพัฒนาเพื่อขายมีจำนวนทั้งหมด 44 โครงการ มูลค่ารวม 48,000 ลบ. แบ่งเป็นแนวราบ 32  โครงการ และคอนโดมิเนียม 12 โครงการ

นายณัฐพงษ์ ได้ประเมิณสถานการณ์ภายในครึ่งปีหลัง  โดยเชื่อว่าปัจจัยบวกยังเป็นการลงทุนของภาครัฐบาลในเมกะโปรเจคต่างๆ รวมถึงการมีต้นทุนที่ต่ำลงทั้งราคาน้ำมัน, ดอกเบื้ย และค่าก่อสร้าง  นอกจากนั้นยังประเมิณว่าอัตการการเติบโตของหนี้ครัวเรือนที่ลดลงจะเป็นปัจจัยสำคัญทำให้ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ดีขึ้น

สำหรับในเรื่องของการปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารนั้น  ในครึ่งปีแรก SC มีอัตราการฎิเสธสินเชื่อแนวราบ (ฺBank Rejection Rate) ที่ประมาณ 11.3% ส่วนแนวสูงมีอัตรา 2.7%  เฉลี่ยทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 9.8%  ทั้งนี้ลูกค้า SC ยังมีศักยภาพทางการเงินแข็งแกร่ง  โดยลูกค้าประมาณ 34% โอนด้วยเงินสด

SC Asset (ภาพที่2)

 

นายณัฐพงศ์เชื่อมั่นว่าปี 2559 นี้  SC จะทำรายได้เติบโตตามเป้าหมายที่ 15,000 ล้านบาท เพราะดัชนีหลายตัวดีขึ้นและส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาฯ ได้แก่ การบริโภคและลงทุนภาคเอกชนดีขึ้น สถานการณ์หนี้ครัวเรือนดีขึ้น การเติบโตของหนี้ครัวเรือนชะลอตัวลง เหลือต่ำกว่า 5%  สัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อ GDP ณ ไตรมาส 1 2559 ลดลงครั้งแรกในรอบ 3 ปี เหลือ 81.1% ประชาชนเริ่มมีความสามารถในการกู้ซื้อบ้านมากขึ้น เพราะหนี้เริ่มลด ส่งผลบวกต่อธุรกิจอสังหาฯ อย่างไรก็ตาม สำหรับภาพระยะยาว ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไร   เรื่องที่สำคัญที่สุดคือ เราจะเติบโตอย่างยั่งยืน คุณภาพจะเติบโตควบคู่ไปกับปริมาณลูกค้าที่มากขึ้นทุกปี”

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
icon-yusabuy-titleRELATED ARTICLE
back to top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้สำหรับการวิเคราะห์

    คุกกี้นี้เป็นการเก็บข้อมูลสาธารณะ สำหรับการวิเคราะห์ และเก็บสถิติการใช้งานภายในเว็บไซต์นี้เท่านั้น ไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนตัวที่ไม่เป็นสาธารณะใด ๆ ของผู้ใช้งาน

บันทึก