สวัสดีค่ะ  รีวิวนี้เราพาไปชมคอนโด FUSE Sense บางแค (ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 24 ชั้น พัฒนาโครงการโดย พฤกษา เรียลเอสเตท ค่ะ ตัวคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 2  ใกล้บริเวณจุดตัดของแยกถนนเพชรเกษมกับถนนพุทธมณฑลสาย 2  คอนโด Fuse Sense Bangkae  นั้นสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วตั้งแต่ปลายปีก่อน (ตุลาคมปี 58)  ทางเราก็เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไปเก็บรีวิวและภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกันอย่างละเอียด เป็นตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังหาคอนโดพร้อมอยู่โซนบางแคค่ะ ^^

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Fuse Sense Bangkae

(ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ติดถนนพุทธมณฑลสาย 2  (ใกล้แยกถนนเพชรเกษมตัดถนนพุทธมณฑลสาย 2)
• ขนาดที่ดิน >>> 6 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 24 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน ขนาด 24-32 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน ขนาด 45.50-46 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 811 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 48% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.29 ล้านบาท (ณ วันที่ 2/10/60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้น 53,750 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.711015, 100.396414
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• โทร >>> 1739

ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ที่คอนโด Fuse Sense บางแค ตั้งอยู่นั้น ถ้าวิ่งขึ้นไปทางเหนือจะไปเชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนีได้ และอยู่ขนานระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 กับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งก็เป็นถนนวงแหวนสายหลัก เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ รอบกรุงเทพมหานคร  ส่วนในแนวถนนเพชรเกษมก็เป็นแนวของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ซึ่งตอนนี้สถานีสุดท้ายที่กำลังสร้างอยู่จะอยู่ที่สถานีหลักสอง ด้านหน้าเดอะมอลล์ บางแค ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ถึงด้านหน้าทางเข้าคอนโด Fuse Sense’ Bangkae แล้วค่ะ

พื้นที่รอบคอนโด Fuse Sense’ บางแค ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ไม่ค่อยมีอาคารสูง เลยทำให้คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ดูเด่นสะดุดตาเป็นพิเศษ ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็น Plum Condo บางแค (หมายเลข 1) ส่วนอีกด้านของโครงการจะติดกับ อาคาร กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) หรือ Cat Telecom สาขาพุทธมณฑลสาย 2 ด้านหลังโครงการ จะเห็นอาคารของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค (หมายเลข 2)  ที่มีทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนเพชรเกษมค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 2 จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ สูงประมาณ 4 ชั้นค่ะเป็นร้านค้า และร้านอาหาร รวมไปถึง 7-Eleven ตั้งอยู่ ไม่ไกลจะมีตลาดสาย 2 (หมายเลข 3)  อยู่ตรงบริเวณจุดกลับรถมายังโครงการ ที่เราผ่านมาเมื่อสักครู่ค่ะ

ออกมาบริเวณแยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2 จะเจอกับ ปั๊มน้ำมันเอสโซ่ ด้านในมี Lotus Express บางแคเหนือ (หมายเลข 4) ค่ะ ถ้าวิ่งไปตามถนนเพชรเกษมฝั่งที่จะไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะเจอกับโรงเรียนอำนวยศิลป์ธนบุรี สอนในระดับอนุบาล-มัธยมต้นค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็น สถานีไฟฟ้าแรงสูงบางกอกน้อย (หมายเลข 5) วิ่งมาเรื่อยๆ จะมีบิ๊กซี เพชรเกษม และ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ (หมายเลข 6) ใกล้กับถนนเพชรเกษม 69 จะมี ศูนย์การค้าวิคตอเรีย การ์เด้นส์ (หมายเลข 7) ด้านในจะมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึง Foodland ค่ะ ใกล้กับถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะมีบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 และ โฮมโปร สาขาเพชรเกษม (หมายเลข 8) ตั้งอยู่ใกล้ๆ กันค่ะ  จะสังเกตว่าบนถนนเพชรเกษมช่วงนี้มีศูนย์การค้ากระจายตัวอยู่ตลอด  ซึ่งก็สัมพันธ์กับปริมาณคนที่อยู่อาศัยหนาแน่นในพื้นที่นั่นเอง

มาดูถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้าเมืองกันบ้างค่ะ บริเวณแยกถนนเพขรเกษมตัดกับถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นที่ตั้งของเดอะมอลล์ บางแค ศูนย์การค้าหลักของผู้คนบริเวณนี้ค่ะ ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีหลักสอง ซึ่งเป็นสถานีปลายทางในปัจจุบันของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง – บางแค คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 62 ตัวสถานีห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 1.5 กิโลเมตรค่ะ ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้ก็มีแผนจะเพิ่มส่วนต่อขยายออกไปอีกถึงพุทธมณฑลสาย 4  ซึ่งจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ตำแหน่งอยู่เลยแยกถนนพุทธมณฑลสาย 2 มาเล็กน้อย ตรงกับหมู่บ้านเพชรเกษม 2 ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด ณ ปัจจุบันค่ะ

บริเวณ MRT บางแค จะใกล้กับ โลตัส บางแค (หมายเลข 9)  ฝั่งตรงข้ามกับตัวสถานีเป็นตลาดบางแค (หมายเลข 10)  โซนนี้ก็คนเยอะค่อนข้างคึกคักเพราะเป็นตลาดใหญ่ในย่านนี้ หาของกินของใช้สะดวก ใกล้กับถนนพุทธมณฑลสาย 1 นั้นมีโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 (หมายเลข 11) ส่วน MRT จะมี ห้างซีคอน บางแค (หมายเลข 12)  ที่ปรับปรุงใหม่ ดูทันสมัยมากขึ้นค่ะ  ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเข้าเมือง ผ่านถนนราชพฤกษ์ เจอกับ BTS สถานีบางหว้า ถือว่าเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วที่ใกล้สุดกับโครงการในขณะนี้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ พื้นที่ใกล้กับคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค กันก่อนค่ะ

เริ่มจากบรรยากาศถนนพุทธมณฑลสาย 2 เป็นถนนฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น

ศูนย์บริการลูกค้าธนบุรี ของ บริษัท กสท โทรคมนาคม อยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ฝั่งเดียวกับโครงการ

ไม่ไกลจากโครงการจะเป็นพุทธมณฑลสาย 2 ซอย 2

ด้านในจะเป็นทาวน์โฮม

โครงการจะอยู่ต้นถนนพุทธมณฑลสาย 2 ออกไปบริเวณสามแยก เลี้ยวซ้ายจะเข้าเมืองหรือไปถนนกาญจนาภิเษก ส่วนเลี้ยวขวาจะนอกเมืองไปพุทธมณฑลสาย 3 นครปฐมได้

ทางเท้าบริเวณพลัม คอนโด บางแคที่อยู่ติดกับโครงการ ด้านล่างมีร้านกาแฟ

สะพานลอยบริเวณสามแยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2

ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ด้านหน้าโครงการค่ะ เป็นถนนฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลาง มีที่กลับรถอยู่เป็นระยะๆ

ถนนเพชรเกษมจากบริเวณสะพานลอย

ถนนเพชรเกษมฝั่งจะไปถนนกาญจนาภิเษก ขวามือมีปั๊มน้ำมัน Esso และ Tesco Lotus Express

ถนนเพชรเกษมฝั่งจะไปถนนพุทธมณฑลสาย 3

มาดูบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 2 ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งโครงการค่ะ

ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ช่วงต้นจะมีอาคารพาณิชย์อยู่เป็นกลุ่มก้อนค่ะ เป็นร้านอาหาร และร้านค้า ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์

รอบๆ ก็จะมีหมู่บ้านเข้าไปในซอยย่อยอยู่ค่ะ อย่างบริเวณนี้ก็จะเป็นทางเข้าหมู่บ้านเพชรเกษม 3

ปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์

ปั๊มน้ำมันเชลล์

ตลาดสาย 2 ค่ะ

บ้านพักอาศัยบริเวณรอบๆ ถนนพุทธมณฑลสาย 2

สะพานข้ามคลองบางจาก บริเวณนั้นจะมีหมู่บ้านพุทธรักษาตั้งอยู่เป็นบ้านเดี่ยว

ปั๊ม LPG ใกล้กับโครงการค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีบ้านพักอาศัยรอบๆ แล้ว ยังมีร้านอาหารตั้งอยู่เลียบถนนอีกด้วย

มาดูบริเวณถนนเพชรเกษม ฝั่งที่จะออกไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 กันค่ะ

หมู่บ้านเพชรเกษม 2 ใกล้สามแยก ที่จะเป็นที่ตั้งของสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ซึ่งเป็นแผนโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินในอนาคต

สถานีไฟฟ้าแรงสูงบางกอกน้อย  อยู่ไกลจากโครงการพอควร

โรงเรียนอำนวยศิลป์ธนบุรี

ถนนเพชรเกษมฝั่งขาออกค่ะ เป็นถนนฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลาง

ติดถนนเพชรเกษมก็จะมีร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ มองไปตึกสูงๆ นั้น คอนโดลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

Big C และ Major Cineplex เพชรเกษม

Victoria Gardens ด้านในมีร้านอาหารมากมาย รวมไปถึง Foodland ด้วยค่ะ

แยกม.เศรษฐกิจ มีอนุบาลเด่นหล้า

Big C Extra เพชรเกษม 2 ใกล้ถนนพุทธมณฑลสาย 3

Home Pro สาขาเพชรเกษม

มาดูบริเวณถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้าเมืองกันต่อค่ะ

เริ่มจากบริเวสามแยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2

โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ติดถนนเพชรเกษม

จากถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษก จะเห็นแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินที่ค้างไว้อยู่ ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าวิ่งมาถึงพุทธมณฑลสาย 4 เลยค่ะ

จากบริเวณถนนกาญจนาภิเษก สามารถออกไปถนนพระราม 2 ได้ค่ะ

MRT สถานีหลักสอง ซึ่งเป็นสถานีปลายทางในปัจจุบัน (เปิดให้บริการปี 62) ห่างจากโครงการไป 1.5 กิโลเมตร อยู่ติดกับ The Mall บางแค

เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม คอนโดที่เป็นอาคารสูงอีกโครงการค่ะ

เทสโก้ โลตัส บางแค

ตลาดบางแค ตรงสถานีบางแค

ถนนพุทธมณฑลสาย 1 ตรงไปเรื่อยๆ จะมีทางขึ้นทางด่วนใหม่ (ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ) ที่ตรงไปลงจตุจักรได้เลยค่ะ

Seacon Bangkae ตรง MRT ภาษีเจริญ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่ดูภายในโครงการฟิวส์ เซนเซ่ บางแคก่อนเลยค่ะ

เริ่มจากตัวอาคารจากบริเวณทางเข้ากันก่อนเลยค่ะ แหงนหน้ามองขึ้นไปดูกันคร่าวๆ ก่อน  ดูภาพรวมงานก่อสร้างจากด้านหน้าก็เรียบร้อยดี

ป้ายโครงการทางด้านหน้าค่ะ

ทางเข้าออกรถยนต์หลักของโครงการค่ะ ด้านข้างคือพลัมคอนโด บางแค สูง 8 ชั้น

สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าสุด ซึ่งจะเป็นพื้นที่ของร้านค้ารวม 4 ยูนิต ด้วยค่ะ

ทางเดินด้านหน้าสำนักงานขายค่ะ

หน้าสำนักงานขายแหงนมองขึ้นไปจะเป็นส่วนของพื้นที่สระว่ายน้ำยื่นลอยออกมา

ทางออกอีกทางสำหรับลูกบ้าน จะเข้าออกด้วยคีย์การ์ดเท่านั้นค่ะ

ซุ้มทางเข้าออกหลักของโครงการและป้อมยามค่ะ มีหลังคาคลุมให้เรียบร้อย

ทางเดินด้านข้างไปยังทางเข้าตัวอาคาร

ด้าน Drop-off และทางเข้าอาคารจะอยู่ด้านข้างค่ะ

ถนนทางเข้าไปยังที่จอดรถด้านในอาคารอยู่ด้านหลังอาคารเลยค่ะ

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ถนนหน้า Fuse Sense’ บางแค เป็นถนนฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลาง ฝั่งตรงข้ามโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 2 เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เป็นร้านค้า, ร้านอาหาร รวมไปถึงเซเว่น ทิศเหนือของโครงการจะติดกับอาคาร Cat Telecom สาขาพุทธมณฑลสาย 2 เลยไปอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และพุทธมณฑลสาย 2 ซอย 2 ด้านในซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์และที่โล่ง ด้านหลังโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกติดคอร์ทแบดมินตัน ชื่อบ้าน 92 บางแค ซึ่งอยู่ในซอยเพชรเกษม 92 จากโครงการจะมองเห็นอาคารของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ที่อยู่ติดถนนเพชรเกษมด้วย

ส่วนทางทิศใต้จะติดพลัมคอนโด บางแค เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ของพฤกษา เช่นกันค่ะ ถัดจากพลัมคอนโดเป็นตึกแถว 4 ชั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มน้ำมัน Esso และเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ติดถนนเพชรเกษมมีสะพานลอยข้ามสามแยกไปได้ทั้งถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนเพชรเกษมค่ะ ฝั่งที่จะไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นตลอดแนว ในอนาคตจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 อยู่บริเวณหมู่บ้านเพชรเกษม 2 เป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ แต่ว่าตอนนี้ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย ตัวสถานีปลายทางจะสุดอยู่ที่บริเวณห้างเดอะมอลล์ บางแคเท่านั้นค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าโครงการค่ะ ค่อนข้างกว้าง เดินสะดวก

ตึกแถวบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 2 ฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ  จะเห็นว่าวิวโล่งมาก ไม่มีอะไรบังเลย

Plum Condo บางแคที่อยู่ติดกับ มี 2 อาคาร สูง 8 ชั้นทั้งคู่

ด้านหลังที่ติดที่เป็นสนามแบดมินตัน มองไปเห็นโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค

อีกด้านก็เป็นซอยเพชรเกษม 92 ค่ะ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ทาวน์โฮม และที่โล่ง

ทิศเหนือที่ติดกับอาคารของ CAT ด้านหลังมีเสาสัญญาณโทรศัพท์อยู่ค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

แปลนอาคารของคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค จะเป็นรูปตัว s แบ่งเป็นปีกด้านหน้าอยู่ใกล้ถนนใหญ่ กับปีกด้านหลังที่อยู่ลึกเข้ามาค่ะ ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะวางหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก จะมีเพียง 2 ห้องนอนบริเวณตรงกลางของแปลนอาคารใกล้กับโถงลิฟต์เท่านั้นที่หันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกฝั่งละห้อง ห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกจะร้อนสุด แต่ก็จะได้วิวตรงแกนสระว่ายน้ำเลย  เรียกว่าได้อย่างเสียอย่าง

ตัวอาคารส่วนปีกด้านหน้าใกล้ถนนใหญ่ ห้องที่หันไปทางทิศใต้จะได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ ถ้าเป็นห้องชั้นล่างๆ เลยสระว่ายน้ำไปจะมีพลัมคอนโด สูง 8 ชั้นบังวิวเล็กน้อย ส่วนห้องทางทิศเหนือจะได้วิวโล่ง หันออกนอกโครงการ  ส่วนอาคารปีกด้านหลัง ห้องทางทิศเหนือจะได้วิวสวนที่ชั้น 3 และวิวโล่งๆ ด้านนอกโครงการที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ  ส่วนทางทิศใต้ชั้นล่างๆ จะโดนบังวิวด้วยพลัมคอนโด สูง 8 ชั้นอยู่ แต่ข้อดีคือ ตัวอาคารจะบังแดดให้กันเองด้วยค่ะ ส่วนชั้นสูงๆ ก็ได้วิวโล่งเช่นกัน  ด้วยความที่ห้องพักอาศัยเกือบทั้งหมดอยู่ทางทิศเหนือ – ใต้ ทำให้ห้องจะไม่โดนแดดบ่ายเต็มๆ ค่ะ

หน้าตาอาคารจริง

เริ่มจากมุมด้านหน้าติดถนนใหญ่ จะไม่มีห้องใกล้ๆ ที่หันเข้าถนนใหญ่ตรงๆ ค่ะ ทำเป็นผนังทึบเล่นลวดลายไป

ตัวอาคารหน้าแคบและยาวลึกเข้าไป โทนสีอาคารจะเป็นสีเทาเข้ม-อ่อน และน้ำตาลค่ะ

แหงนหน้ามองหน่อย ขวามือที่เป็นห้องยื่นออกมานั้นเป็นบันไดหนีไฟค่ะ

ที่จอดรถเล่น Pattern เทาเข้มและน้ำตาลสลับกัน

ฝั่งสระว่ายน้ำจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน หันหน้าออกทิศตะวันตก แต่ได้วิวแกนสระว่ายน้ำตรงๆ

ตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป ทุกๆ 3 ชั้น จะมีระเบียงสามารถออกมาชมวิวพระอาทิตย์ตกด้านนอกได้ค่ะ ส่วนชั้นอื่นก็จะเป็นหน้าต่างโล่งๆ ไปแทน  ดีไซน์แบบนี้ช่วยทำให้ตัวอาคารดูไม่ทึบตัน

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 3 และ ชั้น 4 ค่ะ ที่ชั้น 1 มีร้านค้ารวม 4 ยูนิตทางด้านหน้า พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างอาคารที่มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้านในจะมีอาคารจะเป็น Lobby แบบ Double Volume ขึ้นไปที่ชั้น 3 จะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านในอาคาร ส่วนด้านนอกจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่หันออกถนนใหญ่จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ค่ะ ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมปูหญ้าเทียม ขึ้นมาชั้น 4 จะเป็นฟิตเนสค่ะ

ทางเข้าที่จอดรถด้านในอาคาร

ที่จอดรถที่ชั้น 1 ค่ะ  พื้นเทคอนกรีตทำผิวขัดมัน สเปซโล่ง  สามารถวนขึ้นไปจอดที่ชั้น 2 ได้ด้วย  นอกนั้นก็จอดรถรอบอาคาร

ที่จอดรถด้านนอกอาคารค่ะ

สวนด้านข้างโครงการ อยู่ฝั่งที่ติดกับพลัมคอนโด

มีเครื่องออกกำลังกายให้อยู่หลายชิ้น

ด้านในสุดจะมีศาลานั่งเล่นค่ะ

บรรยากาศบริเวณสวนชั้นล่างอีกรูป 

ตัวทางเดินเข้าออกโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากสวนค่ะ

เดินเข้าไปดูด้านในอาคารกันค่ะ ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกอาคารเท่านั้น

เข้ามาด้านในก็จะเจอทางเดินไปยังโถงลิฟต์ที่อยู่ในสุด ขวามือจะเป็นพื้นที่นั่ง Lobby ส่วนทางซ้ายมือเป็นส่วนของนิติบุคคลค่ะ

ด้านหน้าติดกับห้องนิติบุคลลจะเป็นมุมนั่งเล่นอีกเช่นกัน

ผนังตรง Lobby ส่วนกลางจะแต่งด้วยลาย Pattern ไม้สลับกับกระจก ส่วนโซฟาที่นั่งจะเป็นโทนสีฟ้าเทา ช่วยทำให้ดูอบอุ่นแต่ก็ยังมีความสดใส พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้างขวางค่ะ นั่งกันได้เยอะเลย

ห้อง Mail box ค่ะ

ด้านในจะเป็นตู้จดหมายสลับสีขาวเทา

โถงลิฟต์ที่อยู่ตำแหน่งด้านในค่ะ ตรงผนังจะตกแต่งคล้ายๆ ส่วน Lobby เป็นผนังกระจก เล่น Pattern ไม้

.

เข้ามาด้านในลิฟต์ เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น  กดลิฟต์กันขึ้นไปเลย

หน้าตาโถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยค่ะ เรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาก

บริเวณเถงลิฟต์ที่ชั้น 3 จะมีทางออกไปสวนส่วนกลางที่อยู่ฝั่งด้านหลังค่ะ

ออกมาเดินเล่นภายในสวนกันหน่อย หญ้าที่สวนชั้น 3 จะเป็นหญ้าเทียมค่ะ

มี Step ขึ้นไปที่นั่งด้านหลังสุด  ต้องรอต้นไม้โตกว่านี้ก่อน ถึงจะได้ร่มเงานะคะ

ทางเดินด้านข้างฝั่งที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ด้านนอก

ทางเดินฝั่งที่ติดกับห้องพักอาศัยที่ชั้น 3  ห้องที่อยู่ติดพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้จะมีพุ่มไม้กั้นให้  แต่มองออกมาก็ยังเห็นกันเป็นเรื่องปกติ

.

เราย้ายมาดูอีกฝั่งนึงของอาคารกันบ้าง  ทางออกโถงลิฟต์ด้านนี้จะไปสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ลึก 1.20 เมตร  เป็นสระน้ำล้น  แนวยาวแบบนี้ว่ายสโตรคได้สนุกค่ะ

มีทางเดินตรงกลางกั้นระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่

ทางเดินริมสระ กั้นระหว่างพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ และห้องพักอาศัยในชั้น 3

ระหว่างห้องพักอาศัยจะมีไม้พุ่มกั้นอยู่เช่นกัน

ที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบ Sunken ฝั่งลงไประดับเดียวกับสระว่ายน้ำ

ที่นั่งริมสระด้านในสุดฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ค่ะ

ตัวขอบสระจะเป็นแบบ infinity edge pool

มุมที่นั่งอาบแดดริมสระ ถ้าไม่กลัวดำ มุมนี้หันหน้าไปชนกับพลัมคอนโด  บางแค

จากปลายสุดมองกลับไปยังตัวอาคารค่ะ  เห็นสเปซของห้องฟิตเนสลอยออกมาเป็นกล่องเท่ดี

ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนด้านบนชั้น 4 ที่เป็นห้องยื่นออกมาจะเป็นฟิตเนสค่ะ

.

เริ่มร้อนแล้ว เข้ามาด้านในตัวอาคารกันค่ะ ติดกับทางเข้าออกสระว่ายน้ำจะเป็นห้อง Multi room หรือห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์

พื้นที่นั่งเล่นด้านในค่ะ ตกแต่งด้วยสีเหลืองสดใสตัดกับสีขาว

ตัวโซฟาที่นั่งนั้นจะหันออกไปด้านนอก ได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ

ด้านหน้าของห้อง Multi Room จะมีบันไดขึ้นชั้น 4 ที่เป็นห้องฟิตเนสค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 4 ด้านหน้าห้องฟิตเนสจะเป็นพื้นที่นั่งพัก

ห้องฟิตเนสของโครงการจะเปิดเวลา 08.30-21.00 น.ค่ะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้เล่นเยอะเลยค่ะ

ส่วนของดัมเบลก็มีนะคะ

เครื่องเล่นส่วนใหญ่จะหันออกไปได้วิวสระว่ายน้ำ

ห้องพักอาศัยที่อยู่ในชั้นส่วนกลางจะมีประตูกั้นอีกชั้นหนึ่งค่ะ เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว

กระจกบริเวณใกล้กับโถงลิฟต์ ช่วยให้แสงเข้ามาบริเวณทางเดินเข้าออกห้อง

เอาวิวสระว่ายน้ำมาฝากกัน ห้องที่อยู่ทางทิศใต้ฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่จะได้วิวสระค่ะ

มีวิวสระว่ายน้ำแล้วก็ต้องมีวิวสวนด้านหลังคู่กัน ห้องที่อยู่ทางทิศเหนือทางด้านหลังจะได้วิวสวนค่ะ

สวนหย่อมที่ชั้น 1 จากมุมสูงค่ะ

ทางเดินภายในอาคาร

ปลายสุดของทางเดินก็เป็นหน้าต่างรับแสงธรรมชาติค่ะ  ดูจากแสงที่กระทบผนังแล้วเห็นว่าผนังเรียบ   ถือว่าก่อสร้างมาได้เนี้ยบทีเดียวค่ะ  ถ้าไปดูบางคอนโดที่ก่อสร้างไม่ดีบางทีเราจะเห็นผนังเป็นคลื่นเลย  พวกนี้พอแสงตกกระทบแล้วฟ้องออกมาได้หมด

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ริมสุดทางทิศใต้ มีถนนวนรอบตัวอาคาร  ด้านหน้าใต้อาคารจะเป็นร้านค้า 4 ยูนิต  ซึ่งปัจจุบันแบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานขายด้วย  ส่วนตัวทางเข้าออกอาคารจะอยู่บริเวณตรงกลางของอาคารเลยค่ะ ด้านหน้ามี Drop-off  ทางมุมทิศใต้จะมีสวนหย่อม มีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายกลางแจ้งและศาลานั่งพัก

สำหรับรถยนต์ทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังของอาคาร และด้านข้างทางทิศเหนือค่ะ ซึ่งทางทิศเหนือจะมีที่จอดรถแบบ Outdoor อยู่ด้วย เข้ามาในอาคารที่ชั้น 1 จะมี Lobby โถงลิฟต์ สำนักงานนิติบุคคล และตู้จดหมายค่ะ

Floor Plan ชั้น 6, 8-9, 11-12, 14-15, 17-18, 20-21 และ 23-24

คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 3 ค่ะ  แต่จะมีส่วนของพื้นที่ส่วนกลางด้วย ชั้นพักอาศัยที่มีเฉพาะห้องอย่างเดียวจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป  มาดู Typical Floor plan กันดีกว่า  เราจะเห็นว่าในแต่ละชั้นจะมีห้องประเภทต่างๆ กระจายกันอยู่สลับกันไป  ไม่ได้เน้นแบบใดแบบหนึ่งมากเป็นพิเศษ

ตัวห้องพักอาศัยจะวางตามทิศเหนือใต้เป็นหลัก เรียกให้เข้าใจง่ายๆ ก็แบ่งเป็นปีกหน้าและปีกหลัง ซึ่งก็จะแบ่งเป็นห้องฝั่งที่หันเข้าส่วนกลางและหันออกนอกโครงการอีกที มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางของอาคาร  ทำให้ห้องตรงปลายทั้ง 2 ฝั่ง มีระยะเดินถึงพอกัน  ไม่ได้ต่างกันมาก

ห้องแบบ 1 ห้องนอน 24-25 ตารางเมตร (แปลนสีเนื้อ) จะอยู่บริเวณฝั่งที่หันออกนอกโครงการทั้งปีกหน้าและหลัง, 1 ห้องนอน 26 -27 ตารางเมตร (แปลนสีฟ้า) จะอยู่บริเวณปีกหน้าฝั่งที่หันออกนอกโครงการ และปีกด้านหลังทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ, 1 ห้องนอน 30 – 32 ตารางเมตร (แปลนสีเขียว)  ส่วนใหญ่จะมุมหันเข้าหาส่วนกลางทั้งสวนและสระว่ายน้ำ แต่ก็จะมีห้องมุมทางฝั่งที่หันออกนอกอาคารด้วย และห้อง 2 ห้องนอน 45.50 – 46 ตารางเมตร (แปลนสีน้ำตาล) ส่วนใหญ่จะเป็นมุมหันเข้าพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็จะมีห้องพิเศษอยู่ 2 ห้องที่อยู่บริเวณตรงกลางของอาคาร หันทางทิศตะวันออกและตะวันตกค่ะ รวมแล้วความหนาแน่นมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 37 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

Floor Plan ชั้น 7, 10, MF, 16, 19, 22 คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

ทุกๆ 3 ชั้น เริ่มตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไป บริเวณกรอบสีแดงจะกลายเป็นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งทำระเบียงออกด้านนอกค่ะ ไว้สำหรับชมวิวพระอาทิตย์ตกตอนเย็นได้ เพราะมุมนี้จะหันไปทางทิศตะวันตกค่ะ  นอกนั้นห้องพักอาศัยก็จะเหมือนๆ กับชั้นอื่นค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลักๆ  คือ

• 1 ห้องนอน 24 – 24.50 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน 26 – 27 ตารางเมตร
• 1 ห้องนอน 30 – 32 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน 45.50 – 46 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae

แบบ 1 ห้องนอน 1A ขนาด 24-24.50 ตารางเมตร

และ 1B ขนาด 26-27 ตารางเมตร

เริ่มจากแปลน 1 ห้องนอน 1A และ 1B เรียกได้ว่าเป็นห้องแบบสตูดิโอนั้นแหละค่ะ ทั้ง 2 แบบ ฟังก์ชั่นภายในห้องจะเหมือนกันเลย ต่างกันที่ความลึกของห้องเพียงเล็กน้อย

เปิดประตูห้องเข้ามาเจอพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนนอนค่ะ ตัวห้องจริงที่ได้จะไม่มีบานประจกกั้นระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นให้ ต้องติดเพิ่มเอง ที่ Type 1B มีความลึกของห้องมากกว่า ห้องนอนก็เลยสามารถวางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนแบบ Type 1A จะวางได้ด้านเดียว ส่วนอีกด้านเตียงจะอยู่เกือบชิดหน้าต่างค่ะ ปลายเตียงจะมีสเปซเว้าเข้าไปสำหรับตู้เสื้อผ้า ซึ่งโครงการก็ Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้ให้เรียบร้อยค่ะ ออกมาจากตรงพื้นที่นอนจะเป็นทางเดินเข้าไปครัว และห้องน้ำค่ะ มีระเบียงให้อยู่บริเวณครัว  โต๊ะรับประทานอาหารสามารถวางชิดไว้ตรงมุมด้านหนึ่งได้ไม่เกะกะ  แต่พอเป็นครัวเปิดก็จะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังมากนัก

แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae

แบบ 1 ห้องนอน 1C ขนาด 30-32 ตารางเมตร

แปลน 1 ห้องนอน 1C ต่างกับ 2 แบบแรกตรงที่จะกั้นห้องนอนไว้ให้ค่ะ เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และครัว มีระเบียงออกไปภายนอกได้  ห้องนอนจะมีพื้นที่เว้าไปสำหรับชั้นวางทีวีด้วย ทำให้สามารถนอนดูทีวีจากบนเตียงได้ รวมๆ แล้วค่อนข้างเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่า 2 แบบแรก ด้วยความที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น ก็เลยสามารถกั้นห้องนอนได้สบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ

แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae

แบบ 2 ห้องนอน 2A ขนาด 45.50-46 ตารางเมตร

แบบสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีอีกเช่นกัน จะอยู่ช่วงกลางของแปลนห้อง ซึ่งมีพื้นที่ครัวติดด้านนอก  ถ้าใครเป็นคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง ก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดแยกได้ มีพื้นที่รับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ใช้สเปซร่วมกัน  ส่วนห้องนอนนั้นจะแยกออกเป็นฝั่งซ้ายขวาค่ะ ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็ก ถึงจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่ประตูทางเข้าห้องน้ำด้านนอกก็อยู่ติดกับประตูห้องนอนเลย  ในภาพรวมก็เรียกว่าจัดสเปซออกมาได้เป็นสัดส่วนดีทีเดียวนะคะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบเกือบทุกแบบเลยค่ะ ทั้งห้องที่เป็นห้องตกแต่งและห้องมาตราฐานที่จะได้จริง  ห้องมาตราฐานจะได้แบบ Fully Furnished ได้แอร์, ชุดครัว, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ, เฟอรนิเจอร์ ทั้งโต๊ะ เตียง ตู้ โซฟาครบของ Index ค่ะ  ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไป คือ 2.55 เมตร

ห้องตัวอย่างที่ต้องแต่งครบยกมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอน (สตูดิโอ) 1B ขนาด 26 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 2A ค่ะ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1C เอามาให้ดูเป็นห้องมาตราฐานที่ได้จริง ซึ่งตัวเฟอร์นิเจอร์ในห้องก็จะได้มากน้อยกันไปแล้วแต่ขนาดห้องค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

แบบ 1 ห้องนอน 1B ขนาด 26 ตารางเมตร

เปิดห้องเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่นอนค่ะ

ส่วนของที่นอน ปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ตรงปลายเตียงค่ะ พอเดินได้ แต่วางชั้นวางทีวีไม่ได้  ถ้าแขวนทีวีที่ผนังก็จะเบียดนิดนึง

จากที่นอนมองออกไปด้านหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ บริเวณโซฟาจะมีที่เหลือวางโต๊ะเล็กสำหรับนั่งทำงานได้แบบหันหน้าเข้าหากำแพง

จากโซฟา ระยะดูทีวีก้กำลังดีค่ะ ด้านข้างจะเป็นทางเข้าครัวกับห้องน้ำ

พื้นที่ครัว มีที่พอสำหรับวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง มีระเบียงอยู่งตรงครัว  ถ้ามีเพื่อนแวะมาก็วางเก้าอี้ตัวที่ 3 ตรงด้านข้างได้  มีสเปซเหลือพออยู่

ทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ตรงครัวค่ะ

จบด้วยจากหน้าทางเข้าครัวมองออกไปพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

แบบ 2 ห้องนอน 2A ขนาด 46 ตารางเมตร

แบบ 2 ห้องนอน เปิดประตูเข้ามาก็เป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ด้านในเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งแยกกัน

พื้นที่นั่งเล่นหน้าทางเข้าออกห้อง

ระยะดูทีวีก็ค่อนข้างกว้างค่ะ ด้านข้างจะเป็นห้องน้ำด้านนอกที่อยู่ใกล้กับห้องนอนเล็ก

ห้องนอนเล็กค่ะ  ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุต นี่เหลือที่อีกเยอะเลย

เตียงนอนจะวางชิดกับหน้าต่างห้อง

ออกจากห้องนอนเล็กมาดูฝั่งตรงข้ามที่เป็นห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นที่ pantry ครัวที่อยู่หน้าห้องนอนใหญ่ค่ะ มีระเบียงอยู่ด้านนอก

มาดูในห้องนอนใหญ่ต่อ พื้นที่รวมๆ ก็ใช้งานได้สบายๆ

เอาเตียงวางชิดหน้าต่าง เพื่อที่จะได้มีสเปซภายในไว้สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่น และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนง่ายขึ้น

จากเตียง จะมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า แบบโล่งๆ มีห้องน้ำในตัวอยู่ในห้องนอนใหญ่ด้วยค่ะ

ห้องเปล่า คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค

แบบ 1 ห้องนอน 1C ขนาด 30 ตารางเมตร

เอาห้องมาตราฐานมาให้ดูค่ะ โครงการจะติด Wallpaper ให้ ส่วนเฟอร์นิเจอร์จะเป็นของ Index โทนสีขาวเป็นหลัก อย่างแบบ 1 ห้องนอน ก็จะได้โซฟา ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้

ห้องนอนจะให้ฐานเตียงนอนสีขาวขนาด 5 ฟุต ไม่รวมฟูก มีโต๊ะเล็กข้างเตียงให้

ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เลยค่ะ เป็นบานเลื่อนกระจก มีที่เก็บของด้านบน การทำ Built-in ตู้ไปจนสุดเพดานแบบนี้ก็ดีตรงที่จะไม่มีหลังตู้เอาไว้ให้เก็บฝุ่น

ทางเข้าออกห้องนอน ไปพื้นที่นั่งเล่น

ห้องน้ำค่ะ ได้ชุดสุขภัณฑ์มาครบ

ปิดท้ายด้วยส่วนพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีค่ะ ชั้นวางทีวี ชั้นลอย และชั้นวางรองเท้าก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ  มาตกแต่งเพิ่มเติมเองอีกไม่เยอะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เริ่มจากเคาท์เตอร์ครัวสีขาวของแบบ 1 ห้องนอน Type 1A และ 1B กันก่อน 2 แบบนี้จะไม่ได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้ค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอน 2A จะได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้

พื้นที่เก็บของเคาท์เตอร์ของแบบ 1 ห้องนอนค่ะ

ของแบบ 2 ห้องนอน จะไม่มีลิ้นชักให้

อ่างล้างจานสแตนเลสทรงสี่เหลี่ยม ของ Franke

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว ของ  Franke  เช่นกัน

หลังเคาท์เตอร์ครัวมีติดกระเบื้องกันเปื้อนให้ค่ะ

แบบ 2 ห้องนอนก็ติดกระเบื้องกันเปื้อนให้เช่นกัน แต่ต่างกันตรงตำแหน่งของปลั๊กไฟค่ะ

ผนังกระเบื้องตรงเคาท์เตอร์ครัวมีปลั๊กแบบติดหน้ากากกันน้ำมาให้ค่ะ

ตู้ลอยด้านบนสำหรับแบบ 1 ห้องนอน Type 1A และ 1B ค่ะ จะมีชั้นวางเก็บให้

สำหรับแบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอน จะมีเครื่องดูดควันเพิ่มมาของ Franke

ชุดโต๊ะและเก้าอี้รับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ได้เหมือนกันทุก Type ค่ะ ทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 และ 2 ห้องนอนหน้าตาคล้ายๆ กัน โทนสีกระเบื้องผนังจะเป็นสีเบจ มีกระเบื้องโมเสคสีน้ำเงินตัดเล็กน้อยให้ดูมีลูกเล่นสวยงามมากขึ้น  ดีเทลแตกต่างกันนิดหน่อยตรงชั้นวางของตรงอ่างล้างหน้า ซึ่งถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1A และ 1B จะไม่มีที่วางของให้

ห้องน้ำแบบ 2 ห้องนอนก็มีที่วางของให้ค่ะ

ส่วนถ้าห้องน้ำด้านนอกของ 2 ห้องนอน จะได้ที่วางของมาครึ่งเดียว

ก๊อกน้ำของ American Standard

เคาท์เตอร์อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของให้ด้านล่าง

พื้นที่เก็บของด้านในเคาท์เตอร์ค่ะ

กระจกเหนืออ่างล้างหน้า มีชั้นวางของให้ เข้าชุดกับเคาท์เตอร์ด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำค่ะ ห้องมาตรฐานไม่มี Shower block ให้ แต่ถ้าเป็นช่วงโปรโมชั่นจะมีให้เป็นของแถมค่ะ

หน้าตาฝักบัวชัดๆ ของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำเป็นสี่เหลี่ยมจตุรัสขนาดกลางๆ ของแบบ 1 ห้องนอน  พอหมุนตัวได้ แต่ไม่ได้กว้างมาก

แบบ 2 ห้องนอน ขนาดก็ไม่ต่างกันมากค่ะ พื้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งจะอยู่ระดับเดียวกัน กั้นด้วยธรณีขอบกระเบื้อง

ไฟดาวน์ไลท์กับที่ระบายอากาศในห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำมีธรณีเป็นหินเทียมปิดไว้  ช่วยให้เวลาล้างพื้นห้องน้ำด้านในไม่กระเด็นออกมาด้านนอก

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าห้องเป็นบาน HDF สีขาว

ประตูห้องนอนเป็นบานสีขาวเช่นกัน

ลูกบิดประตูหน้าห้องเป็นแบบก้านโยก

ประตูก้านโยกจากด้านในห้อง

ลูดบิดในห้องนอน

พื้นทางเข้าออกห้อง ในห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนต ส่วนทางเดินด้านนอกเป็นกระเบื้องค่ะ มีตัวปิดขอบทั้ง 2 ฝั่ง

Door Stopper ช่วยให้เวลาเปิดประตูมาไม่กระแทกตู้ค่ะ

บานกรอบประตูสีขาวเหมือนประตูห้อง

ผนังห้องจะติด Wallpaper ให้ ส่วนพื้นเป็นลามิเนต มีบัวพื้นสีเดียวกับพื้นค่ะ

แผงควบคุมไฟอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

สวิตช์ไฟ bticino

ไฟห้องเป็นแบบไฟซาลาเปา

แอร์ Daikin 9000 BTU ค่ะ ถ้าเป็น 1 ห้องนอน 1A และ 1B ได้ 1 ตัว ส่วนแบบ 1C ได้ 2 ตัว และแบบ 2 ห้องนอน ได้ 3 ตัวค่ะ

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งสีน้ำตาล และโต๊ะเล็กค่ะ

ชั้นวางทีวีและชั้นลอยด้านบนของแบบ Type 1A และ 1B

ถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอน จะเพิ่มชั้นวางรองเท้ามาให้ด้วย

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

ตู้เสื้อผ้าของแบบ 1 ห้องนอน Type 1A และ 1B จะ Built-in มาให้อยู่แนวเดียวกับผนังเลยค่ะ

แบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอน จะให้ตู้เสื้อผ้ากว้างกว่าเล็กน้อย หน้าตาเหมือนกันเป็นบานเลื่อน มีด้านนึงเป็นกระจก ด้านบนมีที่เก็บของ

เปิดให้ดูด้านในค่ะ

เตียงนอน 5 ฟุต

โต๊ะเล็กข้างเตียง

หน้าต่างของห้องนอน จะมีบานเปิดได้อยู่ช่องนึงค่ะ

หน้าต่าบานเปิดตรงห้องนอน

ระเบียงของแบบ 1 ห้องนอน 1A และ 1C

แบบ 1 ห้องนอน 1C ระเบียงจะแคบและยาวกว่า 2 แบบแรก

มือจับประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม ตรงระเบียง

มือจับจากด้านนอกระเบียงค่ะ

ราวระเบียงเหล็กทาสีเทาเข้ม

คอมเพรสเซอร์แอร์เป็นแบบแขวน จะมีแผงบังคอมเพรสเซอร์สีเดียวกับราวระเบียง เหมือนจะทำไว้เพื่อบังคอมแอร์ที่ติดแบบหันหน้าเข้าหาระเบียง  แต่พอติดเรียงกันด้านบนหันออก  เลยบังไม่ได้ค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (15 พฤศจิกายน 2559) แบบ 1 ห้องนอน 1A ขนาด 24-24.50 ตารางเมตร ซึ่งเป็นไซส์เล็กที่สุดของโครงการจะเริ่มต้นอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท หรือเริ่มต้นประมาณ 62,500 บาทต่อตารางเมตร ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท

ราคา ณ วันที่ 15 พฤศจิกายน 2559 อัพเดท ราคา ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 1A ขนาด 24-24.50 ตร.ม. ราคา 1.29 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,750 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน 1B ขนาด 26-27 ตร.ม. ราคา 1.39 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,461 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน 1C ขนาด 30-32 ตร.ม. ราคา 1.59-1.99 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,000 บาท/ตร.ม.

2 ห้องนอน 2A 45.50-46 ตร.ม. ราคา 2.8-3 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 61,538 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 1,199 บาท / ฟรีทำสัญญา (โปรโมชั่น ณ วันที่ 23 ก.ย. 59)

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  35  บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500  บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,902 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,872 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,464 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,465 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,605 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,628 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,408 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,831 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,577 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,128 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,066 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,131 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,810 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,853 บาท/เดือน

2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,740 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

พื้นที่ในย่านนี้นั้นเป็นโซนที่อยู่อาศัย อาจจะไม่หนาแน่นเท่าเพชรเกษมช่วงต้น  ความเติบโตในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานแน่นอนก็ต้องเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแค ซึ่งตอนนี้สถานีปลายทางจะอยู่ที่สถานีหลักสอง ตรงเดอะมอลล์ บางแค โดยโครงการสายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2562 ค่ะ บริเวณโซนเพชรเกษมช่วงที่รถไฟฟ้าสร้างไปแล้วก็มีคอนโดขึ้นค่อนข้างคึกคักค่ะ ส่วนพอข้ามถนนกาญจนาภิเษกมาแล้ว ก็อาจจะไม่ได้คึกคักเท่ากับช่วงต้น แต่ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีแผนจะเพิ่มส่วนต่อขยายจาก บางแค-พุทธมณฑล 4 ซึ่งก็จะทำให้โครงการขยับมาอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น จากแผนแล้วจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ที่ตั้งอยู่เลยแยกถนนพุทธมณฑลสาย 2 มาเล็กน้อย ตรงกับหมู่บ้านเพชรเกษม 2 ไม่ไกลจากโครงการเลยค่ะ ถ้าเริ่มก่อสร้างบริเวณก็อาจจะคึกคักมากขึ้น แต่ตอนนี้ยังไม่มีการก่อสร้างใดๆ ตัว MRT จบอยู่ที่ตรงสถานีหลักสองเท่านั้นค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Fuse Sense บางแค นั้น ตัวอาคารเป็นโทนสีเทาเข้ม-อ่อนและสีน้ำตาล สไตล์โมเดิร์นหน้าตามาตรฐาน ตัวโถงทางเดินกลางเข้าห้องมีช่องหน้าต่างช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในอาคาร การวางผังห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นหลัก ซึ่งก็ช่วยให้ไม่โดนแดดบ่ายเต็มๆ  และก็พยายามเลี่ยงการหันหน้าเข้าถนนใหญ่โดยตรง เลยทำให้อาคารเป็นแนวแคบและยาวเข้าไป จะมีห้องล่างๆ ทางทิศใต้ที่ติดกับพลัมคอนโด สูง 8 ชั้น ที่อาจจะโดนบังวิวอยู่บ้าง แต่ตัวโครงการก็พยายามวางตึกให้ห่างออกมา แล้วทำพื้นที่สวนที่ชั้น 1 กั้นไว้ให้  ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ปีก คือ ส่วนปีกด้านหน้าที่จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสระว่ายน้ำ และปีกด้านหลังที่จะได้พื้นที่สวนส่วนกลาง ซึ่งก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ในภาพรวมบริเวณรอบโครงการ ก็ยังเป็นวิวโล่งอยู่ ไม่มีอะไรมาบล็อกวิว

ห้องพักอาศัยของ Fuse Sense Bangkae นั้นจะมี 4 แบบ ซึ่ง แบบ 1 ห้องนอน 1A และ 1B ก็คือห้องสตูดิโอ ฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกัน ต่างกันที่ความลึกของห้องเล็กน้อย ส่วนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งหันออกนอกโครงการเป็นหลัก การใช้งานแบบนี้ก็จัดแปลนออกมาได้โอเค แบ่งพื้นที่ก็เป็นสัดเป็นส่วนดี สเปซห้องเชื่อมต่อกัน ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นหรืออยากประหยัดแอร์ก็ต้องกั้นประตูบานเพิ่มเลื่อนเอง  แบบ 1 ห้องนอน 1C ที่ขนาดเพิ่มขึ้นมา และกั้นห้องนอนไว้ให้ ไม่ได้มีจุดติอะไรพิเศษ เพียงแต่พื้นที่นั่งเล่นอาจจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติเท่าไหร่เพราะวางตำแหน่ง pantry ครัวเอาไว้ด้านนอก เช่นเดียวกับแบบ 2 ห้องนอน แต่ข้อดีของการเอาครัวมาอยู่ตรงด้านนอกก็จะช่วยในเรื่องระบายอากาศภายในห้องได้ดีกว่าค่ะ สำหรับห้องนอนแบบ 2 ห้องนอน ก็ได้รับแสงธรรมชาติเหมือนกันทั้ง 2 ห้อง

ด้านวัสดุคอนโด ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ก็ให้มาครบเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่เลย คุณภาพวัสดุก็โอเคตามมาตรฐานราคา มีพื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนต, ห้องน้ำกระเบื้องแกรนิตโต้, สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard, เฟอร์นิเจอร์ของ Index ทั้งชุดครัว (แบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอนจะได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันเพิ่ม)  ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง โซฟา เตียงไม่รวมฟูก โต๊ะข้างเตียง รวมถึงแอร์แล้วแต่ขนาดห้อง  ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้นเป็นโทนสีขาวทั้งหมด เวลาใช้งานต้องหมั่นทำความสะอาดดูแลกันบ่อยหน่อย จะได้ไม่เลอะง่ายและสวยอยู่ได้นานๆ ค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางก็มีให้ค่อนข้างเยอะค่ะ ที่ชั้น 1 มีสวนหย่อม พร้อมชุดออกกำลังกายกลางแจ้งและศาลานั่งเล่น ตัว Lobby ชั้น 1 ก็กว้างขวางดี  ส่วนที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านนอกทั้ง 2 ฝั่งของตัวอาคาร ฝั่งที่ใกล้ถนนใหญ่จะเป็นสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร ว่ายสโตรคออกกำลังกายได้ดี ส่วนอีกด้านเป็นสวนปูหญ้าเทียม มาเดินเล่นพักผ่อนได้ มีห้องอเนกประสงค์ให้ที่ชั้น 3 ส่วนชั้น 4 จะเป็นฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้เยอะเลยค่ะ  สัดส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 270 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างหนาแน่นมากพอสมควรเลย ที่จอดรถเกือบ 48% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เทียบกับระดับราคาเฉลี่ยเดี่ยวกันของตลาดคอนโดในปัจจุบันก็ถือว่าสัดส่วนเยอะพอควร  อยู่โซนนี้คิดว่ารถยนต์ยังจำเป็นอยู่ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ