สวัสดีค่ะ รีวิวนี้เราพาไปชมคอนโด FUSE Sense บางแค (ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค) เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 24 ชั้น พัฒนาโครงการโดย พฤกษา เรียลเอสเตท ค่ะ ตัวคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 2 ใกล้บริเวณจุดตัดของแยกถนนเพชรเกษมกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 คอนโด Fuse Sense Bangkae นั้นสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วตั้งแต่ปลายปีก่อน (ตุลาคมปี 58) ทางเราก็เพิ่งจะได้มีโอกาสแวะเข้าไปเก็บรีวิวและภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกันอย่างละเอียด เป็นตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังหาคอนโดพร้อมอยู่โซนบางแคค่ะ ^^
Fuse Sense Bangkae (ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค) คอนโด high-rise 24 ชั้น บนถนนพุทธมณฑลสาย 2 ใกล้แยกบางแค จาก พฤกษา เรียลเอสเตท [รีวิว]
· 38 min readข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ
Fuse Sense Bangkae
(ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ติดถนนพุทธมณฑลสาย 2 (ใกล้แยกถนนเพชรเกษมตัดถนนพุทธมณฑลสาย 2)
- ขนาดที่ดิน >>> 6 ไร่
- จำนวนชั้น >>> 24 ชั้น
- จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
- ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
- 1 ห้องนอน ขนาด 24-32 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 45.50-46 ตารางเมตร
- จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 811 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต
- ที่จอดรถ >>> 48% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.29 ล้านบาท (ณ วันที่ 2/10/60)
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้น 53,750 บาท/ตารางเมตร
- พิกัด GPS >>> 13.711015, 100.396414
- เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
- โทร >>> 1739
ถนนพุทธมณฑลสาย 2 ที่คอนโด Fuse Sense บางแค ตั้งอยู่นั้น ถ้าวิ่งขึ้นไปทางเหนือจะไปเชื่อมต่อกับถนนบรมราชชนนีได้ และอยู่ขนานระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 กับถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งก็เป็นถนนวงแหวนสายหลัก เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ รอบกรุงเทพมหานคร ส่วนในแนวถนนเพชรเกษมก็เป็นแนวของรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ซึ่งตอนนี้สถานีสุดท้ายที่กำลังสร้างอยู่จะอยู่ที่สถานีหลักสอง ด้านหน้าเดอะมอลล์ บางแค ใกล้กับแยกที่ตัดกับถนนกาญจนาภิเษกค่ะ
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
วันนี้เราเดินทางไปคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค จากบริเวณถนนราชพฤกษ์ ตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีลมค่ะ มาเริ่มกันที่บริเวณสถานีบางหว้าซึ่งเป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้า BTS ในปัจจุบัน เลี้ยวเข้ามายังถนนเพชรเกษมฝั่งออกนอกเมือง วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปจนถึงแยกที่ตัดกับถนนกาญจนาภิเษกค่ะ จากนั้นก็ตรงมาเรื่อยๆ จนเจอแยกที่ตัดกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 พอเลี้ยวเข้าถนนพุทธมณฑลสาย 2 ก็ตรงไปกลับรถมายังโครงการค่ะ
พื้นที่รอบคอนโด Fuse Sense’ บางแค ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย ไม่ค่อยมีอาคารสูง เลยทำให้คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ดูเด่นสะดุดตาเป็นพิเศษ ติดกับตัวโครงการเลยจะเป็น Plum Condo บางแค (หมายเลข 1) ส่วนอีกด้านของโครงการจะติดกับ อาคาร กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) หรือ Cat Telecom สาขาพุทธมณฑลสาย 2 ด้านหลังโครงการ จะเห็นอาคารของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค (หมายเลข 2) ที่มีทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนเพชรเกษมค่ะ ฝั่งตรงข้ามกับโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 2 จะเป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ สูงประมาณ 4 ชั้นค่ะเป็นร้านค้า และร้านอาหาร รวมไปถึง 7-Eleven ตั้งอยู่ ไม่ไกลจะมีตลาดสาย 2 (หมายเลข 3) อยู่ตรงบริเวณจุดกลับรถมายังโครงการ ที่เราผ่านมาเมื่อสักครู่ค่ะ
ออกมาบริเวณแยกเพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 2 จะเจอกับ ปั๊มน้ำมันเอสโซ่ ด้านในมี Lotus Express บางแคเหนือ (หมายเลข 4) ค่ะ ถ้าวิ่งไปตามถนนเพชรเกษมฝั่งที่จะไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะเจอกับโรงเรียนอำนวยศิลป์ธนบุรี สอนในระดับอนุบาล-มัธยมต้นค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็น สถานีไฟฟ้าแรงสูงบางกอกน้อย (หมายเลข 5) วิ่งมาเรื่อยๆ จะมีบิ๊กซี เพชรเกษม และ เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ (หมายเลข 6) ใกล้กับถนนเพชรเกษม 69 จะมี ศูนย์การค้าวิคตอเรีย การ์เด้นส์ (หมายเลข 7) ด้านในจะมีร้านค้า ร้านอาหาร รวมไปถึง Foodland ค่ะ ใกล้กับถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะมีบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 และ โฮมโปร สาขาเพชรเกษม (หมายเลข 8) ตั้งอยู่ใกล้ๆ กันค่ะ จะสังเกตว่าบนถนนเพชรเกษมช่วงนี้มีศูนย์การค้ากระจายตัวอยู่ตลอด ซึ่งก็สัมพันธ์กับปริมาณคนที่อยู่อาศัยหนาแน่นในพื้นที่นั่นเอง
มาดูถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้าเมืองกันบ้างค่ะ บริเวณแยกถนนเพขรเกษมตัดกับถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นที่ตั้งของเดอะมอลล์ บางแค ศูนย์การค้าหลักของผู้คนบริเวณนี้ค่ะ ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นที่ตั้งของสถานีหลักสอง ซึ่งเป็นสถานีปลายทางในปัจจุบันของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินช่วง หัวลำโพง – บางแค คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 62 ตัวสถานีห่างจากที่ตั้งโครงการไปประมาณ 1.5 กิโลเมตรค่ะ ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้ก็มีแผนจะเพิ่มส่วนต่อขยายออกไปอีกถึงพุทธมณฑลสาย 4 ซึ่งจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ตำแหน่งอยู่เลยแยกถนนพุทธมณฑลสาย 2 มาเล็กน้อย ตรงกับหมู่บ้านเพชรเกษม 2 ที่อยู่ใกล้กับโครงการที่สุด ณ ปัจจุบันค่ะ
บริเวณ MRT บางแค จะใกล้กับ โลตัส บางแค (หมายเลข 9) ฝั่งตรงข้ามกับตัวสถานีเป็นตลาดบางแค (หมายเลข 10) โซนนี้ก็คนเยอะค่อนข้างคึกคักเพราะเป็นตลาดใหญ่ในย่านนี้ หาของกินของใช้สะดวก ใกล้กับถนนพุทธมณฑลสาย 1 นั้นมีโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 (หมายเลข 11) ส่วน MRT จะมี ห้างซีคอน บางแค (หมายเลข 12) ที่ปรับปรุงใหม่ ดูทันสมัยมากขึ้นค่ะ ตรงไปเรื่อยๆ ก็จะเข้าเมือง ผ่านถนนราชพฤกษ์ เจอกับ BTS สถานีบางหว้า ถือว่าเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วที่ใกล้สุดกับโครงการในขณะนี้ค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
พาไปรอบๆ พื้นที่ใกล้กับคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค กันก่อนค่ะ
มาดูบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 2 ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งโครงการค่ะ
มาดูบริเวณถนนเพชรเกษม ฝั่งที่จะออกไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 กันค่ะ
มาดูบริเวณถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้าเมืองกันต่อค่ะ
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
เข้ามาที่ดูภายในโครงการฟิวส์ เซนเซ่ บางแคก่อนเลยค่ะ
เริ่มจากตัวอาคารจากบริเวณทางเข้ากันก่อนเลยค่ะ แหงนหน้ามองขึ้นไปดูกันคร่าวๆ ก่อน ดูภาพรวมงานก่อสร้างจากด้านหน้าก็เรียบร้อยดี
ป้ายโครงการทางด้านหน้าค่ะ
ทางเข้าออกรถยนต์หลักของโครงการค่ะ ด้านข้างคือพลัมคอนโด บางแค สูง 8 ชั้น
สำนักงานขายจะอยู่ด้านหน้าสุด ซึ่งจะเป็นพื้นที่ของร้านค้ารวม 4 ยูนิต ด้วยค่ะ
ทางเดินด้านหน้าสำนักงานขายค่ะ
หน้าสำนักงานขายแหงนมองขึ้นไปจะเป็นส่วนของพื้นที่สระว่ายน้ำยื่นลอยออกมา
ทางออกอีกทางสำหรับลูกบ้าน จะเข้าออกด้วยคีย์การ์ดเท่านั้นค่ะ
ซุ้มทางเข้าออกหลักของโครงการและป้อมยามค่ะ มีหลังคาคลุมให้เรียบร้อย
ทางเดินด้านข้างไปยังทางเข้าตัวอาคาร
ด้าน Drop-off และทางเข้าอาคารจะอยู่ด้านข้างค่ะ
ถนนทางเข้าไปยังที่จอดรถด้านในอาคารอยู่ด้านหลังอาคารเลยค่ะ
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
ถนนหน้า Fuse Sense’ บางแค เป็นถนนฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลาง ฝั่งตรงข้ามโครงการบนถนนพุทธมณฑลสาย 2 เป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น เป็นร้านค้า, ร้านอาหาร รวมไปถึงเซเว่น ทิศเหนือของโครงการจะติดกับอาคาร Cat Telecom สาขาพุทธมณฑลสาย 2 เลยไปอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และพุทธมณฑลสาย 2 ซอย 2 ด้านในซอยเป็นทาวน์เฮ้าส์และที่โล่ง ด้านหลังโครงการทางฝั่งทิศตะวันออกติดคอร์ทแบดมินตัน ชื่อบ้าน 92 บางแค ซึ่งอยู่ในซอยเพชรเกษม 92 จากโครงการจะมองเห็นอาคารของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ที่อยู่ติดถนนเพชรเกษมด้วย
ส่วนทางทิศใต้จะติดพลัมคอนโด บางแค เป็นคอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ของพฤกษา เช่นกันค่ะ ถัดจากพลัมคอนโดเป็นตึกแถว 4 ชั้น ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มน้ำมัน Esso และเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ติดถนนเพชรเกษมมีสะพานลอยข้ามสามแยกไปได้ทั้งถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนเพชรเกษมค่ะ ฝั่งที่จะไปถนนพุทธมณฑลสาย 3 จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นตลอดแนว ในอนาคตจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 อยู่บริเวณหมู่บ้านเพชรเกษม 2 เป็นส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ แต่ว่าตอนนี้ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย ตัวสถานีปลายทางจะสุดอยู่ที่บริเวณห้างเดอะมอลล์ บางแคเท่านั้นค่ะ
ทางเข้าด้านหน้าโครงการค่ะ ค่อนข้างกว้าง เดินสะดวก
ตึกแถวบริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 2 ฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ จะเห็นว่าวิวโล่งมาก ไม่มีอะไรบังเลย
Plum Condo บางแคที่อยู่ติดกับ มี 2 อาคาร สูง 8 ชั้นทั้งคู่
ด้านหลังที่ติดที่เป็นสนามแบดมินตัน มองไปเห็นโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค
อีกด้านก็เป็นซอยเพชรเกษม 92 ค่ะ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ทาวน์โฮม และที่โล่ง
ทิศเหนือที่ติดกับอาคารของ CAT ด้านหลังมีเสาสัญญาณโทรศัพท์อยู่ค่ะ
ทิศทางแดด ฝั่งไหนร้อน? ฝั่งไหนร่ม?
แปลนอาคารของคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค จะเป็นรูปตัว s แบ่งเป็นปีกด้านหน้าอยู่ใกล้ถนนใหญ่ กับปีกด้านหลังที่อยู่ลึกเข้ามาค่ะ ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะวางหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก จะมีเพียง 2 ห้องนอนบริเวณตรงกลางของแปลนอาคารใกล้กับโถงลิฟต์เท่านั้นที่หันไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกฝั่งละห้อง ห้องที่หันไปทางทิศตะวันตกจะร้อนสุด แต่ก็จะได้วิวตรงแกนสระว่ายน้ำเลย เรียกว่าได้อย่างเสียอย่าง
ตัวอาคารส่วนปีกด้านหน้าใกล้ถนนใหญ่ ห้องที่หันไปทางทิศใต้จะได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ ถ้าเป็นห้องชั้นล่างๆ เลยสระว่ายน้ำไปจะมีพลัมคอนโด สูง 8 ชั้นบังวิวเล็กน้อย ส่วนห้องทางทิศเหนือจะได้วิวโล่ง หันออกนอกโครงการ ส่วนอาคารปีกด้านหลัง ห้องทางทิศเหนือจะได้วิวสวนที่ชั้น 3 และวิวโล่งๆ ด้านนอกโครงการที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ ส่วนทางทิศใต้ชั้นล่างๆ จะโดนบังวิวด้วยพลัมคอนโด สูง 8 ชั้นอยู่ แต่ข้อดีคือ ตัวอาคารจะบังแดดให้กันเองด้วยค่ะ ส่วนชั้นสูงๆ ก็ได้วิวโล่งเช่นกัน ด้วยความที่ห้องพักอาศัยเกือบทั้งหมดอยู่ทางทิศเหนือ – ใต้ ทำให้ห้องจะไม่โดนแดดบ่ายเต็มๆ ค่ะ
หน้าตาอาคารจริง
เริ่มจากมุมด้านหน้าติดถนนใหญ่ จะไม่มีห้องใกล้ๆ ที่หันเข้าถนนใหญ่ตรงๆ ค่ะ ทำเป็นผนังทึบเล่นลวดลายไป
ตัวอาคารหน้าแคบและยาวลึกเข้าไป โทนสีอาคารจะเป็นสีเทาเข้ม-อ่อน และน้ำตาลค่ะ
แหงนหน้ามองหน่อย ขวามือที่เป็นห้องยื่นออกมานั้นเป็นบันไดหนีไฟค่ะ
ที่จอดรถเล่น Pattern เทาเข้มและน้ำตาลสลับกัน
ฝั่งสระว่ายน้ำจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอน หันหน้าออกทิศตะวันตก แต่ได้วิวแกนสระว่ายน้ำตรงๆ
ตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป ทุกๆ 3 ชั้น จะมีระเบียงสามารถออกมาชมวิวพระอาทิตย์ตกด้านนอกได้ค่ะ ส่วนชั้นอื่นก็จะเป็นหน้าต่างโล่งๆ ไปแทน ดีไซน์แบบนี้ช่วยทำให้ตัวอาคารดูไม่ทึบตัน
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, ชั้น 3 และ ชั้น 4 ค่ะ ที่ชั้น 1 มีร้านค้ารวม 4 ยูนิตทางด้านหน้า พื้นที่สวนหย่อมด้านข้างอาคารที่มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้านในจะมีอาคารจะเป็น Lobby แบบ Double Volume ขึ้นไปที่ชั้น 3 จะมีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านในอาคาร ส่วนด้านนอกจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งที่หันออกถนนใหญ่จะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ค่ะ ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมปูหญ้าเทียม ขึ้นมาชั้น 4 จะเป็นฟิตเนสค่ะ
สำหรับลิฟต์โดยสารจะมี 3 ตัว เฉลี่ยในภาพรวมออกมาอยู่ที่ 270 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ถือว่าค่อนข้างจะหนาแน่นไป แต่เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยกับคอนโดในปัจจุบันแล้วก็ถือว่ารับได้ ส่วนที่จอดรถของโครงการจะอยู่เฉพาะบริเวณชั้น 1-2 คิดเป็น 48% ไม่รวมจอดซ้อนคันค่ะ
ทางเข้าที่จอดรถด้านในอาคาร
ที่จอดรถที่ชั้น 1 ค่ะ พื้นเทคอนกรีตทำผิวขัดมัน สเปซโล่ง สามารถวนขึ้นไปจอดที่ชั้น 2 ได้ด้วย นอกนั้นก็จอดรถรอบอาคาร
ที่จอดรถด้านนอกอาคารค่ะ
สวนด้านข้างโครงการ อยู่ฝั่งที่ติดกับพลัมคอนโด
มีเครื่องออกกำลังกายให้อยู่หลายชิ้น
ด้านในสุดจะมีศาลานั่งเล่นค่ะ
บรรยากาศบริเวณสวนชั้นล่างอีกรูป
ตัวทางเดินเข้าออกโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากสวนค่ะ
เดินเข้าไปดูด้านในอาคารกันค่ะ ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกอาคารเท่านั้น
เข้ามาด้านในก็จะเจอทางเดินไปยังโถงลิฟต์ที่อยู่ในสุด ขวามือจะเป็นพื้นที่นั่ง Lobby ส่วนทางซ้ายมือเป็นส่วนของนิติบุคคลค่ะ
ด้านหน้าติดกับห้องนิติบุคลลจะเป็นมุมนั่งเล่นอีกเช่นกัน
ผนังตรง Lobby ส่วนกลางจะแต่งด้วยลาย Pattern ไม้สลับกับกระจก ส่วนโซฟาที่นั่งจะเป็นโทนสีฟ้าเทา ช่วยทำให้ดูอบอุ่นแต่ก็ยังมีความสดใส พื้นที่ส่วนนี้ค่อนข้างกว้างขวางค่ะ นั่งกันได้เยอะเลย
ห้อง Mail box ค่ะ
ด้านในจะเป็นตู้จดหมายสลับสีขาวเทา
โถงลิฟต์ที่อยู่ตำแหน่งด้านในค่ะ ตรงผนังจะตกแต่งคล้ายๆ ส่วน Lobby เป็นผนังกระจก เล่น Pattern ไม้
.
เข้ามาด้านในลิฟต์ เป็นลิฟต์แบบล็อคชั้น กดลิฟต์กันขึ้นไปเลย
หน้าตาโถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยค่ะ เรียบๆ ไม่ได้ตกแต่งอะไรมาก
บริเวณเถงลิฟต์ที่ชั้น 3 จะมีทางออกไปสวนส่วนกลางที่อยู่ฝั่งด้านหลังค่ะ
ออกมาเดินเล่นภายในสวนกันหน่อย หญ้าที่สวนชั้น 3 จะเป็นหญ้าเทียมค่ะ
มี Step ขึ้นไปที่นั่งด้านหลังสุด ต้องรอต้นไม้โตกว่านี้ก่อน ถึงจะได้ร่มเงานะคะ
ทางเดินด้านข้างฝั่งที่อยู่ใกล้กับพื้นที่ด้านนอก
ทางเดินฝั่งที่ติดกับห้องพักอาศัยที่ชั้น 3 ห้องที่อยู่ติดพื้นที่ส่วนกลางชั้นนี้จะมีพุ่มไม้กั้นให้ แต่มองออกมาก็ยังเห็นกันเป็นเรื่องปกติ
.
เราย้ายมาดูอีกฝั่งนึงของอาคารกันบ้าง ทางออกโถงลิฟต์ด้านนี้จะไปสระว่ายน้ำค่ะ
สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 50 เมตร ลึก 1.20 เมตร เป็นสระน้ำล้น แนวยาวแบบนี้ว่ายสโตรคได้สนุกค่ะ
มีทางเดินตรงกลางกั้นระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่
ทางเดินริมสระ กั้นระหว่างพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ และห้องพักอาศัยในชั้น 3
ระหว่างห้องพักอาศัยจะมีไม้พุ่มกั้นอยู่เช่นกัน
ที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบ Sunken ฝั่งลงไประดับเดียวกับสระว่ายน้ำ
ที่นั่งริมสระด้านในสุดฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ค่ะ
ตัวขอบสระจะเป็นแบบ infinity edge pool
มุมที่นั่งอาบแดดริมสระ ถ้าไม่กลัวดำ มุมนี้หันหน้าไปชนกับพลัมคอนโด บางแค
จากปลายสุดมองกลับไปยังตัวอาคารค่ะ เห็นสเปซของห้องฟิตเนสลอยออกมาเป็นกล่องเท่ดี
ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนด้านบนชั้น 4 ที่เป็นห้องยื่นออกมาจะเป็นฟิตเนสค่ะ
.
เริ่มร้อนแล้ว เข้ามาด้านในตัวอาคารกันค่ะ ติดกับทางเข้าออกสระว่ายน้ำจะเป็นห้อง Multi room หรือห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์
พื้นที่นั่งเล่นด้านในค่ะ ตกแต่งด้วยสีเหลืองสดใสตัดกับสีขาว
ตัวโซฟาที่นั่งนั้นจะหันออกไปด้านนอก ได้วิวสระว่ายน้ำค่ะ
ด้านหน้าของห้อง Multi Room จะมีบันไดขึ้นชั้น 4 ที่เป็นห้องฟิตเนสค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 4 ด้านหน้าห้องฟิตเนสจะเป็นพื้นที่นั่งพัก
ห้องฟิตเนสของโครงการจะเปิดเวลา 08.30-21.00 น.ค่ะ
บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้เล่นเยอะเลยค่ะ
ส่วนของดัมเบลก็มีนะคะ
เครื่องเล่นส่วนใหญ่จะหันออกไปได้วิวสระว่ายน้ำ
ห้องพักอาศัยที่อยู่ในชั้นส่วนกลางจะมีประตูกั้นอีกชั้นหนึ่งค่ะ เพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว
กระจกบริเวณใกล้กับโถงลิฟต์ ช่วยให้แสงเข้ามาบริเวณทางเดินเข้าออกห้อง
เอาวิวสระว่ายน้ำมาฝากกัน ห้องที่อยู่ทางทิศใต้ฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่จะได้วิวสระค่ะ
มีวิวสระว่ายน้ำแล้วก็ต้องมีวิวสวนด้านหลังคู่กัน ห้องที่อยู่ทางทิศเหนือทางด้านหลังจะได้วิวสวนค่ะ
สวนหย่อมที่ชั้น 1 จากมุมสูงค่ะ
ทางเดินภายในอาคาร
ปลายสุดของทางเดินก็เป็นหน้าต่างรับแสงธรรมชาติค่ะ ดูจากแสงที่กระทบผนังแล้วเห็นว่าผนังเรียบ ถือว่าก่อสร้างมาได้เนี้ยบทีเดียวค่ะ ถ้าไปดูบางคอนโดที่ก่อสร้างไม่ดีบางทีเราจะเห็นผนังเป็นคลื่นเลย พวกนี้พอแสงตกกระทบแล้วฟ้องออกมาได้หมด
เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan
Master Plan คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
ทางเข้าออกโครงการจะอยู่ริมสุดทางทิศใต้ มีถนนวนรอบตัวอาคาร ด้านหน้าใต้อาคารจะเป็นร้านค้า 4 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันแบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานขายด้วย ส่วนตัวทางเข้าออกอาคารจะอยู่บริเวณตรงกลางของอาคารเลยค่ะ ด้านหน้ามี Drop-off ทางมุมทิศใต้จะมีสวนหย่อม มีพื้นที่สำหรับออกกำลังกายกลางแจ้งและศาลานั่งพัก
สำหรับรถยนต์ทางเข้าที่จอดรถจะอยู่ด้านหลังของอาคาร และด้านข้างทางทิศเหนือค่ะ ซึ่งทางทิศเหนือจะมีที่จอดรถแบบ Outdoor อยู่ด้วย เข้ามาในอาคารที่ชั้น 1 จะมี Lobby โถงลิฟต์ สำนักงานนิติบุคคล และตู้จดหมายค่ะ
Floor Plan ชั้น 6, 8-9, 11-12, 14-15, 17-18, 20-21 และ 23-24
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 3 ค่ะ แต่จะมีส่วนของพื้นที่ส่วนกลางด้วย ชั้นพักอาศัยที่มีเฉพาะห้องอย่างเดียวจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไป มาดู Typical Floor plan กันดีกว่า เราจะเห็นว่าในแต่ละชั้นจะมีห้องประเภทต่างๆ กระจายกันอยู่สลับกันไป ไม่ได้เน้นแบบใดแบบหนึ่งมากเป็นพิเศษ
ตัวห้องพักอาศัยจะวางตามทิศเหนือใต้เป็นหลัก เรียกให้เข้าใจง่ายๆ ก็แบ่งเป็นปีกหน้าและปีกหลัง ซึ่งก็จะแบ่งเป็นห้องฝั่งที่หันเข้าส่วนกลางและหันออกนอกโครงการอีกที มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางของอาคาร ทำให้ห้องตรงปลายทั้ง 2 ฝั่ง มีระยะเดินถึงพอกัน ไม่ได้ต่างกันมาก
ห้องแบบ 1 ห้องนอน 24-25 ตารางเมตร (แปลนสีเนื้อ) จะอยู่บริเวณฝั่งที่หันออกนอกโครงการทั้งปีกหน้าและหลัง, 1 ห้องนอน 26 -27 ตารางเมตร (แปลนสีฟ้า) จะอยู่บริเวณปีกหน้าฝั่งที่หันออกนอกโครงการ และปีกด้านหลังทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ, 1 ห้องนอน 30 – 32 ตารางเมตร (แปลนสีเขียว) ส่วนใหญ่จะมุมหันเข้าหาส่วนกลางทั้งสวนและสระว่ายน้ำ แต่ก็จะมีห้องมุมทางฝั่งที่หันออกนอกอาคารด้วย และห้อง 2 ห้องนอน 45.50 – 46 ตารางเมตร (แปลนสีน้ำตาล) ส่วนใหญ่จะเป็นมุมหันเข้าพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็จะมีห้องพิเศษอยู่ 2 ห้องที่อยู่บริเวณตรงกลางของอาคาร หันทางทิศตะวันออกและตะวันตกค่ะ รวมแล้วความหนาแน่นมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 37 ยูนิตต่อชั้นค่ะ
Floor Plan ชั้น 7, 10, MF, 16, 19, 22 คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
ทุกๆ 3 ชั้น เริ่มตั้งแต่ชั้น 7 เป็นต้นไป บริเวณกรอบสีแดงจะกลายเป็นพื้นที่ส่วนกลางซึ่งทำระเบียงออกด้านนอกค่ะ ไว้สำหรับชมวิวพระอาทิตย์ตกตอนเย็นได้ เพราะมุมนี้จะหันไปทางทิศตะวันตกค่ะ นอกนั้นห้องพักอาศัยก็จะเหมือนๆ กับชั้นอื่นค่ะ
แปลนห้องดีไหม?
คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค จะมีห้องอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลักๆ คือ
- 1 ห้องนอน 24 – 24.50 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน 26 – 27 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน 30 – 32 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 45.50 – 46 ตารางเมตร
แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae
แบบ 1 ห้องนอน 1A ขนาด 24-24.50 ตารางเมตร
และ 1B ขนาด 26-27 ตารางเมตร
เริ่มจากแปลน 1 ห้องนอน 1A และ 1B เรียกได้ว่าเป็นห้องแบบสตูดิโอนั้นแหละค่ะ ทั้ง 2 แบบ ฟังก์ชั่นภายในห้องจะเหมือนกันเลย ต่างกันที่ความลึกของห้องเพียงเล็กน้อย
เปิดประตูห้องเข้ามาเจอพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนนอนค่ะ ตัวห้องจริงที่ได้จะไม่มีบานประจกกั้นระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นให้ ต้องติดเพิ่มเอง ที่ Type 1B มีความลึกของห้องมากกว่า ห้องนอนก็เลยสามารถวางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนแบบ Type 1A จะวางได้ด้านเดียว ส่วนอีกด้านเตียงจะอยู่เกือบชิดหน้าต่างค่ะ ปลายเตียงจะมีสเปซเว้าเข้าไปสำหรับตู้เสื้อผ้า ซึ่งโครงการก็ Built-in ตู้เสื้อผ้าไว้ให้เรียบร้อยค่ะ ออกมาจากตรงพื้นที่นอนจะเป็นทางเดินเข้าไปครัว และห้องน้ำค่ะ มีระเบียงให้อยู่บริเวณครัว โต๊ะรับประทานอาหารสามารถวางชิดไว้ตรงมุมด้านหนึ่งได้ไม่เกะกะ แต่พอเป็นครัวเปิดก็จะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังมากนัก
แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae
แบบ 1 ห้องนอน 1C ขนาด 30-32 ตารางเมตร
แปลน 1 ห้องนอน 1C ต่างกับ 2 แบบแรกตรงที่จะกั้นห้องนอนไว้ให้ค่ะ เข้ามาภายในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และครัว มีระเบียงออกไปภายนอกได้ ห้องนอนจะมีพื้นที่เว้าไปสำหรับชั้นวางทีวีด้วย ทำให้สามารถนอนดูทีวีจากบนเตียงได้ รวมๆ แล้วค่อนข้างเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่า 2 แบบแรก ด้วยความที่มีพื้นที่เพิ่มขึ้น ก็เลยสามารถกั้นห้องนอนได้สบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ
แปลนห้องคอนโด FUSE Sense’ Bangkae
แบบ 2 ห้องนอน 2A ขนาด 45.50-46 ตารางเมตร
แบบสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวีอีกเช่นกัน จะอยู่ช่วงกลางของแปลนห้อง ซึ่งมีพื้นที่ครัวติดด้านนอก ถ้าใครเป็นคนที่ชอบทำอาหารจริงจัง ก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดแยกได้ มีพื้นที่รับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ใช้สเปซร่วมกัน ส่วนห้องนอนนั้นจะแยกออกเป็นฝั่งซ้ายขวาค่ะ ห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนเล็ก ถึงจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่ประตูทางเข้าห้องน้ำด้านนอกก็อยู่ติดกับประตูห้องนอนเลย ในภาพรวมก็เรียกว่าจัดสเปซออกมาได้เป็นสัดส่วนดีทีเดียวนะคะ
ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบเกือบทุกแบบเลยค่ะ ทั้งห้องที่เป็นห้องตกแต่งและห้องมาตราฐานที่จะได้จริง ห้องมาตราฐานจะได้แบบ Fully Furnished ได้แอร์, ชุดครัว, สุขภัณฑ์ห้องน้ำ, เฟอรนิเจอร์ ทั้งโต๊ะ เตียง ตู้ โซฟาครบของ Index ค่ะ ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไป คือ 2.55 เมตร
ห้องตัวอย่างที่ต้องแต่งครบยกมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอน (สตูดิโอ) 1B ขนาด 26 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 2A ค่ะ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1C เอามาให้ดูเป็นห้องมาตราฐานที่ได้จริง ซึ่งตัวเฟอร์นิเจอร์ในห้องก็จะได้มากน้อยกันไปแล้วแต่ขนาดห้องค่ะ
ห้องตัวอย่าง คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
แบบ 1 ห้องนอน 1B ขนาด 26 ตารางเมตร
เปิดห้องเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่นอนค่ะ
ส่วนของที่นอน ปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า
พื้นที่ตรงปลายเตียงค่ะ พอเดินได้ แต่วางชั้นวางทีวีไม่ได้ ถ้าแขวนทีวีที่ผนังก็จะเบียดนิดนึง
จากที่นอนมองออกไปด้านหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ บริเวณโซฟาจะมีที่เหลือวางโต๊ะเล็กสำหรับนั่งทำงานได้แบบหันหน้าเข้าหากำแพง
จากโซฟา ระยะดูทีวีก้กำลังดีค่ะ ด้านข้างจะเป็นทางเข้าครัวกับห้องน้ำ
พื้นที่ครัว มีที่พอสำหรับวางโต๊ะทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง มีระเบียงอยู่งตรงครัว ถ้ามีเพื่อนแวะมาก็วางเก้าอี้ตัวที่ 3 ตรงด้านข้างได้ มีสเปซเหลือพออยู่
ทางเข้าห้องน้ำที่อยู่ตรงครัวค่ะ
จบด้วยจากหน้าทางเข้าครัวมองออกไปพื้นที่นั่งเล่นค่ะ
ห้องตัวอย่าง คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
แบบ 2 ห้องนอน 2A ขนาด 46 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอน เปิดประตูเข้ามาก็เป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ด้านในเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งแยกกัน
พื้นที่นั่งเล่นหน้าทางเข้าออกห้อง
ระยะดูทีวีก็ค่อนข้างกว้างค่ะ ด้านข้างจะเป็นห้องน้ำด้านนอกที่อยู่ใกล้กับห้องนอนเล็ก
ห้องนอนเล็กค่ะ ถ้าวางเตียง 3.5 ฟุต นี่เหลือที่อีกเยอะเลย
เตียงนอนจะวางชิดกับหน้าต่างห้อง
ออกจากห้องนอนเล็กมาดูฝั่งตรงข้ามที่เป็นห้องนอนใหญ่กันต่อ
พื้นที่ pantry ครัวที่อยู่หน้าห้องนอนใหญ่ค่ะ มีระเบียงอยู่ด้านนอก
มาดูในห้องนอนใหญ่ต่อ พื้นที่รวมๆ ก็ใช้งานได้สบายๆ
เอาเตียงวางชิดหน้าต่าง เพื่อที่จะได้มีสเปซภายในไว้สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่น และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนง่ายขึ้น
จากเตียง จะมีพื้นที่เหลือวางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า แบบโล่งๆ มีห้องน้ำในตัวอยู่ในห้องนอนใหญ่ด้วยค่ะ
ห้องเปล่า คอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค
แบบ 1 ห้องนอน 1C ขนาด 30 ตารางเมตร
เอาห้องมาตราฐานมาให้ดูค่ะ โครงการจะติด Wallpaper ให้ ส่วนเฟอร์นิเจอร์จะเป็นของ Index โทนสีขาวเป็นหลัก อย่างแบบ 1 ห้องนอน ก็จะได้โซฟา ชุดครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้
ห้องนอนจะให้ฐานเตียงนอนสีขาวขนาด 5 ฟุต ไม่รวมฟูก มีโต๊ะเล็กข้างเตียงให้
ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้เลยค่ะ เป็นบานเลื่อนกระจก มีที่เก็บของด้านบน การทำ Built-in ตู้ไปจนสุดเพดานแบบนี้ก็ดีตรงที่จะไม่มีหลังตู้เอาไว้ให้เก็บฝุ่น
ทางเข้าออกห้องนอน ไปพื้นที่นั่งเล่น
ห้องน้ำค่ะ ได้ชุดสุขภัณฑ์มาครบ
ปิดท้ายด้วยส่วนพื้นที่นั่งเล่นดูทีวีค่ะ ชั้นวางทีวี ชั้นลอย และชั้นวางรองเท้าก็ได้ตามห้องตัวอย่างเลยค่ะ มาตกแต่งเพิ่มเติมเองอีกไม่เยอะ
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
ในภาพรวมนั้นวัสดุได้มากลางๆ แต่ครบแบบพร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ ขาดซื้อแค่ฟูกที่นอนกับเครื่องใช้ไฟฟ้าเท่านั้น โครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished จาก Index มีชุดครัว สุขภัณฑ์ห้องน้ำของ American Standard ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทานข้าว โซฟา เตียง โต๊ะข้างเตียง และแอร์ให้
อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ
วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)
วัสดุห้องน้ำ
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)
ราคา ณ วันที่ 15 พฤศจิกายน 2559 อัพเดท ราคา ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2560
ราคาเริ่มต้น :
1 ห้องนอน 1A ขนาด 24-24.50 ตร.ม. ราคา 1.29 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,750 บาท/ตร.ม.
1 ห้องนอน 1B ขนาด 26-27 ตร.ม. ราคา 1.39 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,461 บาท/ตร.ม.
1 ห้องนอน 1C ขนาด 30-32 ตร.ม. ราคา 1.59-1.99 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 53,000 บาท/ตร.ม.
2 ห้องนอน 2A 45.50-46 ตร.ม. ราคา 2.8-3 ล้านบาท เฉลี่ยเริ่มต้น 61,538 บาท/ตร.ม.
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
จอง 1,199 บาท / ฟรีทำสัญญา (โปรโมชั่น ณ วันที่ 23 ก.ย. 59)
- ผ่อนดาวน์
เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,902 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,872 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,464 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,465 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,605 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,628 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,408 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 14,831 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,577 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,128 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,066 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,131 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
1 ห้องนอน 1A พื้นที่ 24 ตร.ม. ราคา 1,500,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,810 บาท/เดือน
1 ห้องนอน 1C พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 1,950,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,853 บาท/เดือน
2 ห้องนอน 2A พื้นที่ 45.50 ตร.ม. ราคา 3,100,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,740 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก
การเดินทางสำหรับคอนโดฟิวส์ เซนเซ่ บางแค (Fuse Sense’ Bangkae) ถ้าใช้รถยนต์ก็ค่อนข้างสะดวกค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 2 ใกล้กับถนนเพชรเกษม ถ้าจะวิ่งเข้าเมืองก็ใช้ถนนเพชรเกษมไปออกถนนราชพฤกษ์ไปสาทรได้ ที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้ออกบางใหญ่ หรือพระราม 2 ได้ ด้วยความที่ตัวโครงการอยู่ใกล้กับสามแยกที่เป็นจุดตัดของถนนสายหลักทำให้ขับรถค่อนข้างง่าย เพราะเลี้ยวซ้ายก็เข้าเมือง ส่วนเลี้ยวขวาก็ออกไปนอกเมืองฝั่งพุทธมณฑลสาย 3 ได้ค่ะ ตรงไปตามถนนพุทธมณฑลสาย 2 ก็ออกถนนบรมราชนนีได้ค่ะ ข้อเสียนิดนึงคือถ้ามาจากบริเวณถนนเพชรเกษมจะต้องไปกลับรถมาค่อนข้างไกล แต่บริเวณนี้รถไม่ค่อยติดเท่าไหร่ จะมีติดนิดหน่อยก็ตรงหน้าทางเข้าออกโครงการ ซึ่งก็ติดไฟแดงของสามแยกถนนเพชรเกษมตัดกับถนนพุทธมณฑลสาย 2 นั้นแหละค่ะ
สำหรับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ตอนนี้สถานีปลายทางจะอยู่บริเวณหน้าเดอะมอลล์ บางแค นั้นก็คือสถานี หลักสอง ห่างไปประมาณ 1.5 กิโลเมตรค่ะ หน้าโครงการจะมีรถประจำทางวิ่งผ่านด้วยค่ะ อย่างสาย 79 สุดท้ายที่ราชประสงค์สาย 183 ไปอนุสาวรีย์ และสาย 157 ที่ไปถึงพระราม 9 เลยค่ะ หรือจะเดินไปขึ้นป้ายรถเมล์ตรงโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ สำหรับรถเมล์ที่วิ่งผ่านถนนเพชรเกษมค่ะ
ถ้าเทียบเรื่องการใช้รถไฟฟ้าของ Fuse Sense กับคอนโดอื่นๆ ที่อยู่ช่วงต้นเพชรเกษมมากกว่า ในช่วงแรกที่รถไฟฟ้าเปิดใช้ปี 62 ก็คงลำบากต่อรถสาธารณะหน่อย เป็นการ trade-off กันในเรื่องของราคาที่ถูกกว่าและจับต้องได้ง่ายกว่า ส่วนถ้ามองระยะยาวเมื่อส่วนต่อขยายจะขยายมาจนมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ใกล้กับโครงการ ถึงตอนนั้นการเดินทางโดยรถไฟฟ้าก็จะไม่ต่างกันมากค่ะ
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
พื้นที่ในย่านนี้นั้นเป็นโซนที่อยู่อาศัย อาจจะไม่หนาแน่นเท่าเพชรเกษมช่วงต้น ความเติบโตในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานแน่นอนก็ต้องเป็นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแค ซึ่งตอนนี้สถานีปลายทางจะอยู่ที่สถานีหลักสอง ตรงเดอะมอลล์ บางแค โดยโครงการสายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2562 ค่ะ บริเวณโซนเพชรเกษมช่วงที่รถไฟฟ้าสร้างไปแล้วก็มีคอนโดขึ้นค่อนข้างคึกคักค่ะ ส่วนพอข้ามถนนกาญจนาภิเษกมาแล้ว ก็อาจจะไม่ได้คึกคักเท่ากับช่วงต้น แต่ในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีแผนจะเพิ่มส่วนต่อขยายจาก บางแค-พุทธมณฑล 4 ซึ่งก็จะทำให้โครงการขยับมาอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น จากแผนแล้วจะมีสถานีพุทธมณฑลสาย 2 ที่ตั้งอยู่เลยแยกถนนพุทธมณฑลสาย 2 มาเล็กน้อย ตรงกับหมู่บ้านเพชรเกษม 2 ไม่ไกลจากโครงการเลยค่ะ ถ้าเริ่มก่อสร้างบริเวณก็อาจจะคึกคักมากขึ้น แต่ตอนนี้ยังไม่มีการก่อสร้างใดๆ ตัว MRT จบอยู่ที่ตรงสถานีหลักสองเท่านั้นค่ะ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
คอนโด Fuse Sense บางแค นั้น ตัวอาคารเป็นโทนสีเทาเข้ม-อ่อนและสีน้ำตาล สไตล์โมเดิร์นหน้าตามาตรฐาน ตัวโถงทางเดินกลางเข้าห้องมีช่องหน้าต่างช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในอาคาร การวางผังห้องพักอาศัยส่วนใหญ่จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้เป็นหลัก ซึ่งก็ช่วยให้ไม่โดนแดดบ่ายเต็มๆ และก็พยายามเลี่ยงการหันหน้าเข้าถนนใหญ่โดยตรง เลยทำให้อาคารเป็นแนวแคบและยาวเข้าไป จะมีห้องล่างๆ ทางทิศใต้ที่ติดกับพลัมคอนโด สูง 8 ชั้น ที่อาจจะโดนบังวิวอยู่บ้าง แต่ตัวโครงการก็พยายามวางตึกให้ห่างออกมา แล้วทำพื้นที่สวนที่ชั้น 1 กั้นไว้ให้ ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ปีก คือ ส่วนปีกด้านหน้าที่จะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นสระว่ายน้ำ และปีกด้านหลังที่จะได้พื้นที่สวนส่วนกลาง ซึ่งก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ในภาพรวมบริเวณรอบโครงการ ก็ยังเป็นวิวโล่งอยู่ ไม่มีอะไรมาบล็อกวิว
ห้องพักอาศัยของ Fuse Sense Bangkae นั้นจะมี 4 แบบ ซึ่ง แบบ 1 ห้องนอน 1A และ 1B ก็คือห้องสตูดิโอ ฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกัน ต่างกันที่ความลึกของห้องเล็กน้อย ส่วนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งหันออกนอกโครงการเป็นหลัก การใช้งานแบบนี้ก็จัดแปลนออกมาได้โอเค แบ่งพื้นที่ก็เป็นสัดเป็นส่วนดี สเปซห้องเชื่อมต่อกัน ถ้าอยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นหรืออยากประหยัดแอร์ก็ต้องกั้นประตูบานเพิ่มเลื่อนเอง แบบ 1 ห้องนอน 1C ที่ขนาดเพิ่มขึ้นมา และกั้นห้องนอนไว้ให้ ไม่ได้มีจุดติอะไรพิเศษ เพียงแต่พื้นที่นั่งเล่นอาจจะไม่ได้รับแสงธรรมชาติเท่าไหร่เพราะวางตำแหน่ง pantry ครัวเอาไว้ด้านนอก เช่นเดียวกับแบบ 2 ห้องนอน แต่ข้อดีของการเอาครัวมาอยู่ตรงด้านนอกก็จะช่วยในเรื่องระบายอากาศภายในห้องได้ดีกว่าค่ะ สำหรับห้องนอนแบบ 2 ห้องนอน ก็ได้รับแสงธรรมชาติเหมือนกันทั้ง 2 ห้อง
ด้านวัสดุคอนโด ฟิวส์ เซนเซ่ บางแค ก็ให้มาครบเป็นแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่เลย คุณภาพวัสดุก็โอเคตามมาตรฐานราคา มีพื้นเป็นพื้นไม้ลามิเนต, ห้องน้ำกระเบื้องแกรนิตโต้, สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard, เฟอร์นิเจอร์ของ Index ทั้งชุดครัว (แบบ 1 ห้องนอน 1C และ 2 ห้องนอนจะได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันเพิ่ม) ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่ง โซฟา เตียงไม่รวมฟูก โต๊ะข้างเตียง รวมถึงแอร์แล้วแต่ขนาดห้อง ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้นเป็นโทนสีขาวทั้งหมด เวลาใช้งานต้องหมั่นทำความสะอาดดูแลกันบ่อยหน่อย จะได้ไม่เลอะง่ายและสวยอยู่ได้นานๆ ค่ะ
ด้านพื้นที่ส่วนกลางก็มีให้ค่อนข้างเยอะค่ะ ที่ชั้น 1 มีสวนหย่อม พร้อมชุดออกกำลังกายกลางแจ้งและศาลานั่งเล่น ตัว Lobby ชั้น 1 ก็กว้างขวางดี ส่วนที่ชั้น 3 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านนอกทั้ง 2 ฝั่งของตัวอาคาร ฝั่งที่ใกล้ถนนใหญ่จะเป็นสระว่ายน้ำยาว 50 เมตร ว่ายสโตรคออกกำลังกายได้ดี ส่วนอีกด้านเป็นสวนปูหญ้าเทียม มาเดินเล่นพักผ่อนได้ มีห้องอเนกประสงค์ให้ที่ชั้น 3 ส่วนชั้น 4 จะเป็นฟิตเนส มีเครื่องเล่นให้เยอะเลยค่ะ สัดส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 270 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว จัดว่าค่อนข้างหนาแน่นมากพอสมควรเลย ที่จอดรถเกือบ 48% ไม่รวมจอดซ้อนคัน เทียบกับระดับราคาเฉลี่ยเดี่ยวกันของตลาดคอนโดในปัจจุบันก็ถือว่าสัดส่วนเยอะพอควร อยู่โซนนี้คิดว่ารถยนต์ยังจำเป็นอยู่ค่ะ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ