สวัสดีครับเพื่อนๆ พรีวิวนี้ผมจะพาไปดูทำเลของโครงการทาวน์โฮม J City ติวานนท์-บางกะดี กันครับ  โครงการนี้เป็นของทาง J.S.P. Property  คำห้อยท้ายของ J City ติวานนท์-บางกะดี  บอกตำแหน่งที่ตั้งโครงการชัดเจนมาก  เพราะว่าอยู่บนถนนติวานนท์  ห่างจากนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี 1.9 กิโลเมตร  ผมพาไปดูรายละเอียดทำเลโซนนี้กันเพื่อเป็นข้อมูลให้เพื่อนๆ ที่สนใจโครงการครับ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

J City Tiwanon – Bangkadi
(เจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกะดี) 

• เจ้าของโครงการ >>> J.S.P. Property
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนติวานนท์  ใกล้ซอยวัดมะขาม และสามแยกบ้านกลาง
• ขนาดที่ดิน >>> ประมาณ n/A ไร่
• ประเภท >>> ทาวน์โฮม, ทาวน์โฮมแฝด, บ้านแฝด 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 265 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอย >>>
  • ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 108 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา
  • ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 7.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 28.8 ตร.วา
  • บ้านแฝด พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา

• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.29 ล้านบาท (ราคาเปิดโครงการ ณ วันที่ 26/11/2016)
• พิกัด GPS >>>  13.996947, 100.554915
• เว็ปไซต์โครงการ >>> J City ติวานนท์-บางกะดี
• ติดต่อโครงการ >>> 1173 , 02-897-8888

.

ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนบางพูน  ห่างออกมาประมาณ 2.9 กิโลเมตร  ตรงระหว่างจากจากด่านบางพูนกับที่ตั้งโครงการ  จะมี hub ของชุมชนที่คึกคักตรงตลาดพูนทรัพย์บนถนนรังสิต-ปทุมธานี  ลักษณธของพื้นที่ในโซนนี้จะเป็นโรงงานอุตสาหกรรมการจายอยู่ทั่วไป  มีที่ว่างรอการพัฒนาอยู่เยอะ ไม่ได้หนาแน่นมาก  บ้านจัดสรรยังไม่ค่อยมีโครงการของเจ้าใหญ่ๆ เท่าไหร่นัก

(สามารถกดที่แผนที่เพื่อดูภาพขยายได้เลยครับ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้ผมไปสำรวจโครงการโดยใช้ทางพิเศษอุดรรัถยา หรือที่เรียกชื่อติดปากกันว่า ทางด่วนบางประอิน-ปากเกร็ด นั่นเอง  ผมขับรถตรงมาจากในเมือง  และลงที่ด่านบางพูน  เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี  ผ่านหน้าตลาดพูนทรัพย์  ตรงมาจนถึงสามแยกบ้านกลาง  ให้เลี้ยวซ้ายแล้วตรงมาเรื่อยๆ  พอผ่านช่วงโค้งของถนนให้ชิดซ้ายเอาไว้  เราจะไปวนกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางหลวงเชียงราก  จากนั้นพอกลับรถมานิดเดียวก็จะถึงโครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี แล้วครับ  ปกติเส้นนี้รถไม่ติดมาก  ลงทางด่วนมาแล้วใช้เวลาขับแป๊ปเดียว

J City ติวานนท์-บางกะดี อยู่บนถนนติวานนท์ระหว่างแยกบ้านกลางกับแยกปู่โพธิ์  โดยจะค่อยไปทางแยกบ้านกลางมากกว่า  อย่างที่ทราบกันว่าถนนติวานนท์ช่วงนี้มีสวนอุตสาหกรรมบางกะดีอยู่  ด้านในสวนอุตสาหกรรมมีสถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร (SIIT) ศูนย์บางกะดี ที่เป็นที่ตั้งอีกแห่งนอกเหนือจากศูนย์รังสิต  นิคมบางกะดีจะกินพื้นที่ค่อนข้างกว้าง  นอกจากนั้นที่ดินแปลงใหญ่อีกแห่งในโซนนี้ก็ถูกทำเป็นสนามกอล์ฟ Riverdale ที่เข้าได้จากทางถนนบางบัวทอง-บางพูน หรือทางถนนติวานนท์ก็ได้

ในโซนนี้มีตลาดอยู่ 3 แห่ง  ที่แยกปู่โพธิ์มีตลาดปู่โพธิ์ และตลาดฐานเพชรปทุม  ส่วนตรงใกล้กับแยกบ้านกลางมีตลาดพูนทรัพย์  ซึ่งเป็นตลาดใหญ่สุดในย่านนี้  มีผู้คนมาจับจ่ายใช้สอยกันเยอะ  ด้านในมีที่จอดรถให้ด้วยครับ

ดูตำแหน่งภาพรวมของพื้นที่กันไปแล้ว  มาเจาะลึกกันเฉพาะในบริเวณรอบโครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี กันบ้างครับ  ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่  แต่ตัวรูปร่างที่ดินถูกตัดแบ่งเป็น 2 ผืน  โดยที่มีซอยบ้านกลาง 2/6 คั่นอยู่  ซึ่งทางเข้า-ออก ที่ผ่านซอยบ้านกลาง 2/6 ก็จะมีป้อมยามให้ทั้ง 2 ฝั่ง เพื่อความปลอดภัย  ที่ดินในส่วนแปลงด้านหน้า  เท่าที่ทราบตอนนี้จะทำเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร  ส่วนที่ดินแปลงด้านหลังถัดจากซอยบ้านกลาง 2/6 เข้าไป  จะเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7.7 เมตร และบ้านแฝด

พื้นที่รอบโครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี  จะยังมีที่โล่งอยู่เยอะ  ด้านหน้าใกล้กับทางเข้าโครงการเป็นบ้านครึ่งไม้ครึ่งปูนของชาวบ้านเดิม (หมายเลข 1) ด้านหลังโครงการติดกับทาวน์เฮ้าส์เก่าชื่อโครงการสวนสุภาวัฒน์ (หมายเลข 3)  ฝั่งตรงข้ามโครงการบนถนนติวานนท์เป็นโรงงานของ Thai Const (หมายเลข 2) ด้านหน้าโรงงานเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์เรียงรายกัน  เลยไปหน่อยเป็น Tesco Lotus Express (หมายเลข 4)

เลยจาก J City ติวานนท์-บางกะดี ไปไม่ไกล จะมีซอยวัดมะขาม  ซึ่งเป็นสถานีท่องเที่ยวอีกแห่งในโซนนี้ ซึ่งเดี๋ยวผมจะพาแวะเข้าไปดูกันครับ  ตรงปากซอยวัดมะขามจะมี 7-Eleven (หมายเลข 5) และ FamilyMart (หมายเลข 6) อยู่  ภายในซอยวัดมะขามเป็นถนน 2 เลนสวนกัน  ที่ท้ายซอยมี อบต.บ้านกลาง (หมายเลข 8) และสถานีอนามัยเฉลิมพระเกียรติ 60 พรรษา รวมถึงจุดจอดรถดับเพลิงของ อบต.บ้านกลาง อยู่ใกล้ๆ กัน  ตรงริมน้ำจะมีวัดอยู่ 2 วัด คือวัดศาลเจ้าและวัดมะขาม  (หมายเลข 7) ซึ่งจะมีตลาดนัดขายของ  รวมถึงมีวังมัจฉา ที่เป็นเขตอภัยทาน นักท่องเที่ยวสามารถมาให้อาหารปลาพักผ่อนหย่อนใจในวัดหยุดได้ครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

พอทราบทำเลคร่าวๆ จากที่เล่ากันไปแล้ว  ผมพาวนไปดูภาพถ่ายพื้นที่รอบๆ กันครับ

โรงงาน Thai Const ฝั่งตรงข้ามกับโครงการ เจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกะดี

แนวตึกแถวอาคารพาณิชย์ฝั่งตรงข้ามโครงการ

มี Lotus Express เล็กๆ เป็นเวิ้งเข้าไปอยู่ตรงก่อนถึงจุดกลับรถใต้สะพาน  มีที่จอดรถให้ สามารถจอดแวะซื้อของเล็กๆ น้อยๆ ก่อนเข้าบ้านได้

ทางเข้าซอยวัดมะขาม

หัวมุมทางเข้ามี FamilyMart

อีกฝั่งเป็น 7-Eleven ตั้งประจันหน้ากันแบบนี้แหละ

เข้ามาในซอยวัดมะขาม  จนเกือบสุดซอย จะเจอที่ทำการ อบต.บ้านกลาง

ถัดไปเป็นสถานีอนามัยเฉลิมพระเกียรติ

ตรงลานจอดรถวัดมะขาม  แบ่งส่วนหนึ่งไว้เป็นที่จอดรถดับเพลิงของ อบต. ด้วย

เข้ามาเดินเล่นกันดีกว่า  วัดมะขามกับวัดศาลเจ้าจะอยู่ติดกัน  อาณาบริเวณจะแยกไม่ค่อยออกว่าส่วนไหนเป็นวัดอะไร

ศาลเจ้าเซียนแปะปทุม  คนแถวนี้นับถือกันมากครับ

ภายในก็มีตลาดนัดมาขายของกัน  เป็นแหล่งท่องเที่ยวในชุมชน

ไหนๆ มาเยื่อนแล้ว  แวะขึ้นโป๊ะให้อาหารปลากันดีกว่าครับ  รายได้ก็ทำบุญให้วัดนี่แหละ

ริมแม่น้ำเจ้าพระยา  บรรยากาศดีมากครับ  เหมาะกับการมาใช้เวลาพักผ่อนของครอบครัว

ปลาเยอะจริงๆ

หลังจากให้อาหารปลากันเสร็จแล้ว  เราไปสำรวจพื้นที่รอบๆ ต่อ  โดยจะกลับไปตรงแยกบ้านกลางครับ

ตรงแยกบ้านกลาง จะมีทางยกระดับข้ามไปเลย  พื้นให้การจราจรคล่องตัวมากขึ้น  ไม่ต้องมาติดตรงสามแยก

โรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาลอส  เป็นโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่ อยู่ตรงสามแยกบ้านกลางพอดี  ระยะไม่ห่างจากโครงการ J City มากนัก

ทางเข้าตลาดพูนทรัพย์  ซึ่งเป็นตลาดใหญ่สุดในย่านนี้  มีที่จอดรถเยอะอยู่  แต่รถก็เยอะแทบจะตลอดเวลาเช่นกัน

เยื้องกับตลาดพูนทรัพย์เป็นตลาด พี.เซ็นเตอร์  ตลาดนี้จะเป็นตลาดเฉพาะทางสำหรับพระเครื่อง

ใกล้กับตลาด พี.เซ็นเตอร์ มีปั๊มน้ำมัน ปตท. ใหญ่ ด้านในมี Jiffy

แล้วก็มี B-Quik ด้วย

จากแยกบ้านกลาง  เราขับรถไปดูกันทางแยกปู่โพธิ์บ้างครับ

จากโครงการ  ขับรถไปเรื่อยๆ สักพักจะเจอที่ทำการเทศบาลตำบลบางกะดีทางซ้ายมือ

เลยมาอีกนิดจะมีคอนโดของเสนาฯ

ด้านในนอกจากโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่งแล้ว  ก็ยังมีสถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ศูนย์บางกะดี (SIIT) ของมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ อยู่ด้วย

สภาพแวดล้อมภายในสวนอุตสาหกรรมบางกะดีนั้นสะอาด เรียบร้อยมาก  เป็นไปตามมาตรฐานนิคมอุตสาหกรรมที่ดี

ไปกันที่แยกปู่โพธิ์ จะมีตลาดฐานเพชร

แล้วก็ตลาดปู่โพธิ์  เข้าใจว่าเปิดขายช่วงเย็นๆ

ถนนบางบัวทอง-บางพูน  ถ้าตรงไปเรื่อยๆ จะไปทางรังสิตได้  แถวนี้มีรถสาธารณะทั้งสองแถวและรถเมลล์วิ่งให้บริการอยู่ตลอด

Facilities

• Easy Pass ผ่านเข้าออกโครงการ
• คลับเฮ้าส์
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ฟิตเนส
• กล้องวงจรปิด
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แปลนทาวน์โฮม โครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนของ J City จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น  ขนาดค่อนข้างกระทัดรัดครับ  พื้นที่แปลนภายในบ้านชั้นล่างสัดส่วนเกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  ทำสเปซมาแบบค่อนข้าง compact พื้นที่ส่วนพักผ่อนดูทีวี รับประทานอาหาร และครัวอยู่รวมกัน  โดยที่ตรงครัวก็สามารถกั้นแยกได้ในอนาคตถ้ากังวลเรื่องกลิ่นที่จะเข้ามาในตัวบ้าน  หรือจะไปต่อเติมครัวทางด้านหลังบ้านตรงนี้ก็แล้วแต่ครับ

ที่ชั้น 2 ตำแหน่งของบันไดจะวางไว้ตรงกลางบ้านเลย  มีห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน  โดยเปิดประตูเข้าได้จากทั้งตรงโถงบันได และจากห้องนอนใหญ่ด้านหน้าบ้าน  ห้องนอนเล็กด้านหลังขนาดจะฟิตพอดีกับเฟอร์นิเจอร์เลย

ส่วนนี่เป็นแบบทาวน์โฮมแฝด  ที่ยังไม่เปิดขายนะครับ

ส่วนนี่เป็นบ้านแฝดครับ

ตอนนี้เรามีข้อมูลมาเล่าพรีวิวกันเท่านี้ก่อน  ถ้ามีโอกาสจะแวะไปทำรีวิวฉบับเต็มมาฝากกันนะครับ  ^___^

ข่าวฝากจากทางโครงการ :

โครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี  จะเปิดให้จองรอบ VIP Booking  วันแรก 26-27 พ.ย. นี้  พร้อมรับส่วนลด 300,000 บาท*  ใครสนใจก็ละทะเบียนและแวะเข้าไปชมโครงการกันได้ครับ  คลิกลงทะเบียนที่ >>   https://goo.gl/LdztFJ  

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ ^_____^