ศุภาลัย เผยแผนธุรกิจปี 2560 เตรียมเปิดโครงการใหม่ 29 โครงการ ตั้งเป้ายอดขาย 27,000 ล้านบาท  พร้อมเน้น “การพัฒนาตนเอง ด้านความสามารถ และคุณภาพชีวิต เพื่อความก้าวหน้าและความสุข” เป็นแนวสร้างสรรค์ “บ้านที่ดี” ที่มาจากผลิตภัณฑ์แห่งความสุข+นวัตกรรม

ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร  บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปี 2559  ยังคงอยู่ในสภาวะทรงตัว  ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคยังอยู่ในสภาวะรีรอ  แต่อย่างไรก็ตามการลงทุนภาครัฐและภาคเอกชนนั้นจะชะลอตัวในระยะสั้นเท่านั้น คาดว่าในปี 2560 จะปรับตัวในทิศทางที่ดีขึ้น เนื่องจากรัฐบาลมีแผนที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง  เชื่อมั่นว่าผู้ประกอบการ ทั้งรายเล็กและรายใหญ่ที่ชะลอการเปิดโครงการใหม่ไว้ในปีที่แล้ว มาปีนี้จะมีการแข่งขันที่ดุเดือด

ในปีที่ผ่านมา ภาคธุรกิจอสังหาฯ ได้ปรับตัวเตรียมความพร้อมสู่การเปลี่ยนแปลงใหม่ เพื่อรับมือกับเทรนด์ความต้องการของผู้บริโภคที่เริ่มเปลี่ยนไปสู่ผลิตภัณฑ์ที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Friendly Design)  และบริษัทฯ พร้อมที่จะเติบโตอย่างยั่งยืนโดยยึดหลักธรรมาภิบาล ทำให้ปี 2559 ทางศุภาลัยได้รับรางวัลจากองค์กรชั้นนำต่างๆ จำนวนมาก เช่น รางวัลหุ้นยั่งยืน ประจำปี 2559 จากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย, รางวัลด้านการกำกับดูแลกิจการที่ดี (CGR) จากสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย, รางวัล EIT-CSR Awards 2016 จากสภาวิศวกรรม-สถานแห่งประเทศไทยในพระบรมราชูปถัมภ์, รางวัลสถานประกอบการดีเด่น จากสำนักงานประกันสังคม และรางวัล Investors’ Choice Award จากสมาคมส่งเสริมผู้ลงทุนไทย เป็นต้น

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงผลงานปี 2559 ที่ผ่านมา  ซึ่งศุภาลัยสามารถทำยอดขายได้ 24,500  ล้านบาท โดยมีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 21 โครงการ  เป็นแนวราบ 16 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่ารวม 24,120 ล้านบาท

สำหรับแผนธุรกิจปี 2560  ศุภาลัยตั้งเป้ายอดขาย 27,000 ล้านบาท  เติบโตประมาณ 10%  และเป้าหมายรายได้ 24,500ล้านบาท  โดยจะเปิดตัว 29 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 24 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ  คิดเป็นมูลค่ารวม 37,000 ล้านบาท  โดยปัจจุบันทางศุภาลัยได้มีที่ดินในมือเอาไว้สำหรับพัฒนาทั้ง 29 โครงการหมดแล้ว  และยังได้วางงบประมาณซื้อที่ดินในปีนี้อีกประมาณ 8,000 ล้านบาท  ซึ่งส่วนใหญ่มาจากเงินทุนหมุนเวียนภายในบริษัทฯ เอง  ในปัจจุบันทางศุภาลัยมี Cost of Funds ประมาณ 3.1%  ซึ่งถือว่าต่ำเมื่อเทียบกับการเติบโตของราคาที่ดิน  จึงสามารถซื้อที่ดินและถือครองกรรมสิทธิ์เอาไว้ล่วงหน้าได้นาน

ในปี 2560 นี้  ทางศุภาลัยยังเน้นเปิดตัวโครงการแนวราบเป็นหลัก  แต่จะมีโครงการคอนโดที่เป็นไฮไลท์ของปีนี้ คือ Supalai Oriental Sukhumvit 39  ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลดีที่สุดที่ทางศุภาลัยพัฒนาคอนโดมา  โดยมีมูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท  ทำให้ในปี 2560 นี้ ศุภาลัยจะมีมูลค่าโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวสูงเป็นประวัติการณ์ตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทมา  และหากแบ่งแยกตามทำเล  ตั้งเป้ายอดขายในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประมาณ 72%  หัวเมืองต่างจังหวัดที่เหลืออีก 28%

สำหรับโครงการที่จะสร้างเสร็จในปี 2560 นี้  จะมีการทยอยรับรู้รายได้ตลอดทั้งปี  โดยเริ่มจากไตรมาสแรก 4 โครงการ โดยมีโครงการใหญ่ที่รอโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 4 อย่างศุภาลัย เวลลิงตัน 2 ด้วย  โดย ณ ปัจจุบันทางศุภาลัยมียอดสัญญาที่รอโอนกรรมสิทธิ์ปี 2560 ประมาณ 15,000 ล้านบาท  และมียอดสัญญารอโอนกรรมสิทธิ์ในอนาคตรวมทั้งหมด 36,000 ล้านบาท

ทั้งนี้จากการเปิดตัวโครงการที่เพิ่มขึ้นรวมทั้งการเปิดตัวโครงการที่เลื่อนจากปีก่อน  ทำให้ในปีนี้เป็นปีแห่งการปรับสมดุลของตลาด โดยตลาดคอนโดมิเนียมรวมทั้งตลาดแนวราบทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดจะได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐที่มีความชัดเจนขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายต่างๆ  การพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว การขยายสนามบิน และพัฒนาเป็นสนามบินนานาชาติในหัวเมืองต่างๆ เพิ่มขึ้น และนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐผ่านธุรกิจอสังหาฯ ทั้งการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง อีกทั้งแผนการประกาศใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการเลื่อนออกไป  ทำให้คาดว่าทิศทางของตลาดอสังหาฯ ปี 60 สดใสมากขึ้น  ทั้งนี้มีมุมมองว่าในปี 2560 จะเป็นการแข่งขันกันของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีประสบการณ์และเงินทุนสูง  โดยผู้ประกอบการรายย่อยน่าจะชลอการพัฒนาโครงการใหม่ลงไปส่วนหนึ่ง

สำหรับในตลาดต่างจังหวัด  ในปีนี้ทางศุภาลัยจะเปิดเฉพาะโครงการแนวราบ  ตามยังหัวเมืองใหญ่ต่างๆ  ซึ่งปัจจุบันจังหวัดที่มีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง  ได้แก่ เชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี สงขลา ภูเก็ต นครศรีธรรมราช อุดรธานี ขอนแก่น ชลบุรี ระยอง  อุบลราชธานี  นครราชสีมา และจะมีแผนพัฒนาโครงการพัฒนาโครงการที่จังหวัดเชียงรายในปีนี้  ซึ่งมีที่ดินอยู่ในมือแล้วเช่นกัน