“หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร” เป็นโครงการที่ภาครัฐร่วมมือกับเอกชน มีเป้าหมายที่จะทำแลนด์มาร์คที่จะเป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวกรุงเทพมหานคร โดยภาครัฐจะอยู่ในฐานะผู้ให้เช่าที่ดิน ส่วนภาคเอกชนจะลงทุนดำเนินการผ่านทางมูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร โครงการนี้เป็นหนึ่งในไฮไลท์ของ ICONSIAM ที่ตั้งใจจะทำให้เป็น 1 ใน 7 สิ่งมหัศจรรย์แห่งไอคอนสยาม
หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลข กท. 3275 เขตคลองสาน กทม. หรือซอยเจริญนคร 7 ซึ่ง ICONSIAM เป็นโครงการที่ร่วมมือกันระหว่างสามพันธมิตร ที่เป็นบริษัทเอกชนรายใหญ่ ได้แก่
- สยามพิวรรธน์ เจ้าของและผู้บริหาร Mixed-use development อย่าง สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ และสยามดิสคัฟเวอรี่
- MQDC แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียมและโครงการ Mixed-use ระดับ Luxury
- เครือเจริญโภคภัณฑ์
โดยในปี 2555 ได้เซ็นสัญญาร่วมทุนโครงการมูลค่า 50,000 ล้านบาท ซึ่งด้านในจะประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม, ศูนย์การค้า และ 7 Wonder of Iconsiam ซึ่งตัว หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ก็เป็นหนึ่งในนั้นด้วยค่ะ
ในวันที่ 27 มิ.ย. 2560 ที่ผ่านมา คณะรัฐมนตรีได้มีมติอนุมัติโครงการ “หอชมเมืองกรุงเทพฯ” ให้สามารถคัดเลือกเอกชนเข้าดำเนินการได้โดยไม่ต้องใช้วิธีประมูลตามประกาศของคณะกรรมการนโยบายให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ โดยได้ประเมินงบลงทุนไว้ที่ 4,422.96 ล้านบาท เป็นเงินตั้งต้นของมูลนิธิ 5 แสนบาท, เงินกู้จากสถาบันการเงิน 2,500 ล้านบาท และเงินบริจาคจากบริษัทเอกชนชั้นนำ 2,100 ล้านบาท ซึ่งพูดง่ายๆ ก็คือไม่ใช่เงินงบประมาณจากรัฐบาลนั่นเอง เป็นเงินเอกชนทำล้วนๆ ค่ะ
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากโครงการหอชมเมืองกรุงเทพมหานครนี้มีมูลค่าเกินกว่า 1,000 ล้านบาท และเป็นการนำที่ดินของรัฐที่เป็นที่ราชพัสดุ เข้าไปร่วมดำเนินการโดยตีราคาค่าเช่าระยะ 30 ปี และเป็นการร่วมลงทุนกับเอกชนจึงจำเป็นต้องดำเนินการตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ. 2556 ระบุให้รัฐต้องรับทราบ และอนุมัติให้ทำโครงการ ส่วนเรื่องการประมูลนั้นตามพ.ร.บ. รัฐสามารถเลือกได้ว่าจะใช้วิธีการประมูล หรือไม่ใช่วิธีการประมูลก็ได้
สำหรับเหตุยกเว้นไม่ใช้วิธีประมูล
- มีความจําเป็นเร่งด่วนและอาจทําให้เกิดความเสียหายร้ายแรงต่อประโยชน์สาธารณะ
- กิจการของรัฐที่มีเอกชนซึ่งมีคุณสมบัติทางเทคนิคเป็นการเฉพาะและรายเดียวเท่านั้น
- กิจการของรัฐตามนโยบายรัฐบาลซึ่งได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการและคณะรัฐมนตรีให้ไม่ต้องใช้วิธีประมูล
อย่างในกรณีนี้เพราะเป็นการร่วมทุนโดยที่เอกชนเป็นผู้ลงทุนเป็นหลัก ส่วนรัฐให้เช่าที่จึงมีเหตุให้ยกเว้นได้ค่ะ
ส่วนรายละเอียดเบื้องต้นของหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร จะมีความสูง 459 เมตร มีวัตถุประสงค์การสร้างและบริหารถาวรวัตถุที่มีเอกลักษณ์ของกรุงเทพฯ เพื่อเป็น Landmark ดึงการท่องเที่ยว ในส่วนของชั้นบนสุดของหอชมเมืองฯ จะเป็นโถงเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบูรพมหากษัตริยาธิราชแห่งมหาจักรีพระบรมราชวงศ์ เพื่อประดิษฐานพระบรมรูปของบูรพมหากษัตริยาธิราช ประดิษฐานรูปหล่อพระคลังมหาสมบัติ พร้อมแสดงพระราชกรณียกิจของสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช เพื่อเป็นการเผยแพร่ศาสตร์พระราชาทุกๆ ด้าน
ทั้งนี้สำหรับประมาณการรายได้ของโครงการ จากการจำหน่ายบัตรเข้าชม 1,054 ล้านบาทต่อปี ประมาณการราคาตั๋วที่ 750 บาทต่อคน โดยคนไทยจะได้ลด 50% และประเมิณว่าโครงการจะมีค่าใช้จ่ายปีละ 892 ล้านบาท จ่ายดอกเบี้ยปีละ 38 ล้านบาท รายได้หลังหักค่าใช้จ่ายนำไปบริจาคองค์กรสาธารณกุศล
