วันนี้มีรีวิวคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น (The Privacy Charan-Ratchawithi Station) มาฝากกันค่ะ  ช่วงนี้นับว่าทำเลแนวเส้นจรัญก็เริ่มคึกคักต่อเนื่องตั้งแต่ปลายปีก่อน  หลายคนคงคุ้นชื่อแบรนด์ The Privacy ในภาพของคอนโด low-rise ที่แทรกตัวอยู่ตามชุมชนและซอยย่อยต่างๆ มาก่อน  ซึ่งนั่นเป็นตลาดเริ่มแรกที่ทำให้แบรนด์นี้แจ้งเกิด  แต่ตอนนี้แบรนด์ The Privacy ก็แตกไลน์ออกมาทำคอนโด high rise เป็นโครงการแรกค่ะ  เริ่มกันที่ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น นี่แหละ

แม้จะแปลงร่างจากคอนโดตึกเตี้ยกลายเป็นคอนโดสูง  แต่ขนาดของโครงการก็ยังคงเน้นที่มียูนิตน้อยอยู่  โดย เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น  ทำออกมาแค่ 297 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต  ในที่ดินขนาดประมาณไร่ครึ่ง  และวางราคาต่ำลงมาจากแบรนด์บนที่อยู่โซนเดียวกันอย่าง Urbano Rajvithi ที่เปิดตัวปีก่อน  ทำให้จับต้องได้ง่ายขึ้น  ทั้งขนาดห้อง และราคา

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้น

The Privacy Charan-Ratchawithi Station
( เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น )

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนสิรินธร เขตบางพลัด
• ขนาดที่ดิน >>> 1 – 2 – 45 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 24 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 279 ยูนิต + 2 ร้านค้า
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>> 5 Types (ได้ห้องแบบ Partially Fitted)
  • 1 Bedroom  ขนาด  24.5 – 25 ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ขนาด  26.55 ตร.ม.
  • 1 Bedroom  ขนาด  31.60 ตร.ม.
  • Combined – 1 ขนาด 34.97 ตร.ม.
  • Combined – 2 ขนาด 39 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> 42% รวมที่จอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.59 ล้านบาท (ณ วันที่ 16 มิถุนายน 2560)
• ราคาเฉลี่ย >>> N/A
• คาดว่าแล้วเสร็จ >>> Q2 ปี 2562
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739
• GPS ที่ตั้งโครงการ >>> 13.786781, 100.488487
• GPS สำนักงานขาย >>> 13.790071, 100.478382

.

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น เป็นคอนโดสูง 24 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนสิรินธรฝั่งขาเข้า ตรงข้ามกับซอยสิรินธร 3 พอดี  ห่างจากสี่แยกบางพลัด หรือ สถานีสิรินธร ประมาณ 650 เมตร ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ที่หน้าซอยสิรินธรซอย 2 ใกล้กับทางขึ้นลงทางด่วนบางบำหรุนะคะ

(สามารถกดที่ภาพเพื่อดูแผนที่ใหญ่ได้นะคะ ตัวหนังสือในแผนที่เล็กไปหน่อย)

ส่องทำเล

การเดินทางไปยังคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น วันนี้เราเดินทางมาจากแยกเกียกกายมุ่งหน้าไปยังถนนราชวิถี พอขับผ่านหน้าศูนย์การค้าสุพรีม คอมเพล็กซ์ทางซ้ายมือ (ตรงข้ามกับ MAKRO สามเสน) ก็ให้เลี้ยวซ้ายที่แยกบางกระบือ แล้วก็ขับตรงไปเลี้ยวขวาที่สี่แยกอีกทีจะเข้าสู่ถนนนครราชสีมา จากนั้นให้ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกไฟแดง 2 ครั้ง จนมาเลี้ยวขวาที่แยกไฟแดงที่ 3 หรือ แยกการเรือนหน้ามหาวิทยาลัยดุสิตก็จะเข้าสู่ถนนราชวิถี แล้วก็ขับชิดเลนขวาตรงขึ้นสะพานซังฮี้ (สะพานกรุงธน) ไปได้เลย  เมื่อลงสะพานซังฮี้แล้วก็ยังขับเลนขวาต่อขึ้นสะพานข้ามสี่แยกบางพลัดไปอีกค่ะ  จากจุดนี้หากจะไปที่ตั้งโครงการก็สามารถกลับรถได้ที่จุดกลับรถก่อนถึงตั้งฮัวเส็ง แต่ถ้าจะไปสำนักงานขายต้องขับตรงไปกลับรถหน้าโรงพยาบาลตา หู คอ จมูก แล้วขับกลับมายังซอยสิรินธร 2 อีกทีค่ะ

ตอนนี้เราขับมาจาก แยกเกียกกาย สังเกตเห็น ศูนย์การค้าสุพรีม คอมเพล็กซ์ ทางซ้ายมือแล้วก็อยู่ชิดเลนซ้าย

พอพ้นสุพรีม คอมเพล็กซ์ แล้วก็เลี้ยวซ้ายที่แยกแรก หรือ แยกบางกระบือ จะเข้าสู่ถนนอำนวยสงคราม

ขับตรงมาไม่ไกลจะเจอแยกอีกที ก็เลี้ยวขวาเข้าถนนร่วมจิตต์ ก็ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านไปอีก 2 แยกไฟแดง เข้าสู่ถนนนครราชสีมา

พอถึงแยกการเรือนตรงมหาวิทยาลัยสวนดุสิตก็เลี้ยวขวาเข้าถนนราชวิถี

ขับรถขึ้นสะพานซังฮี้ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปเลยค่ะ

เมื่อลงสะพานมาแล้วก็ยังอยู่ชิดเลนขวา ขับตรงขึ้นสะพานข้ามแยกบางพลัด ที่วิ่งผ่านแนวรถไฟฟ้าบนถนนจรัญสนิทวงศ์ไปอีกที

เราจะไปยังสำนักงานขายกัน เลยขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านตั้งฮัวเส็งทางซ้ายมือ

ตามป้ายไปทางกลับรถ ให้อยู่เลนสองจากซ้าย

กลับรถมาแล้วก็ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านทางขึ้นทางด่วนก็ให้อยู่ชิดเลนซ้ายเอาไว้

สำนักงานขายของ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะอยู่ปากซอยสิรินธร 2 ทางซ้ายมือค่ะ Sky Tubes สีน้ำเงิน

ทำเลของคอนโด เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะอยู่ห่างจากแยกบางพลัด และ MRT สถานีสิรินธร ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ประมาณ 650 เมตร ซึ่งถือว่ายังอยู่ในระยะเดินพอไหว  แต่กลางวันอาจจะมีเหงื่อซึมๆ บ้าง  ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน บางซื่อ-ท่าพระ ก็กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าจะเปิดเดินรถได้ช่วงเมษายน 2563 … จากโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี ถ้าข้ามสะพานกรุงธนฯ ไปจะเข้าฝั่งถนนราชวิถี ซึ่งก็มีโรงพยาบาล, มหาวิทยาลัย ต่างๆ พอสมควร ทั้งมหาวิทยาลัยสวนดุสิต, ม.ราชภัฎสวนสุนันทา, วชิรพยาบาล, รร.วชิราวุธวิทยาลัย  

ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์ที่มุ่งหน้าไปทางสะพานพระราม 7  เส้นนี้จะมี Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์, โรงพยาบาลยันฮี  ส่วนถ้าไปทางแยก 35 โบวล์  จะเป็นโซนที่คึกคัก มีศูนย์การค้าครบครัน ทั้ง ห้างพาต้า (คิงคองยังอยู่นะ),  Central ปิ่นเกล้า,  Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Major Cineplex ปิ่นเกล้า โรงพยาบาลใกล้เคียงจะมี โรงพยาบาลเจ้าพระยา และ โรงพยาบาลตา หู คอ จมูก เลยไปอีกนิดจะเป็นศิริราช  เรียกว่าแม้บริเวณถนนสิรินธรเองจะไม่คึกคักมาก   แต่พอขยับออกมาไม่ไกลก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียว

จุดเด่นอีกอย่างทำเลของ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น คืออยู่ใกล้กับทางด่วนพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกกรุงเทพ ที่ช่วยเชื่อมต่อในเมืองได้สะดวกขึ้น  โดยจะไปเชื่อมต่อตรงด่านกำแพงเพชรเลย

บรรยากาศบริเวณสถานี MRT สิรินธร รางรถไฟยกเหนือทางข้ามสี่แยกบางพลัด และมีทางเดินเชื่อมกันโดยรอบอีกด้วย

ทีนี้มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะใกล้ๆ กับ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น กันบ้าง เพื่อนบ้านที่รั้วอยู่ติดกันเป็นปั๊ม LPG เล็กๆ (หมายเลข 1) ซึ่งอยู่ติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้นและอพาร์ตเมนต์ อีกข้างนึงก็ติดร้านค้าชั้นเดียว (หมายเลข 2) ถัดไปเป็นธนาคารกรุงไทย สาขาสี่แยกสะพานกรุงธน (หมายเลข 4)  ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถวสีน้ำตาลสูง 4 ชั้น ส่วนใหญ่รับซ่อมรถยนต์ อยู่หน้าปากซอยสิรินธร 3 พอดี (หมายเลข 3) และใกล้ๆ กันเป็นปั๊มน้ำมัน ESSO (หมายเลข 5) หากไล่ต่อไปทางซ้ายจะมี Office Mate สาขาสิรินธร (หมายเลข 6) อยู่ติดกับร้านล้างรถยนต์ Car Wash แล้วก็จะถึงศูนย์การค้าตั้งฮัวเส็ง (หมายเลข 7) ที่อยู่มาอย่างเก่าแก่ยาวนาน  มีสะพานลอยอยู่ด้านหน้าศูนย์การค้า สามารถข้ามถนนได้สะดวก ภายในมีร้านค้าและร้านอาหารพอสมควร  แม้จะไม่ได้กิ๊บเก๋เหมือนทางฝั่งเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าก็ตาม

ส่วนบริเวณ สี่แยกบางพลัด จะมี ธนาคารออมสินสาขาบางพลัด อยู่หัวมุมถนนติดๆ กับร้านรับจำนำ (หมายเลข 8), ข้ามฝั่งไปเป็นตลาดกรุงธน ขายอาหารสด, ผลไม้ต่างๆ (หมายเลข 9) และมีร้านค้าใกล้เคียงคึกคักทั้งร้านขายยา ร้านแว่น และเนื่องจากมีโรงเรียนอย่าง โรงเรียนเขมะสิริอนุสสรณ์ (หมายเลข 10) ด้วยจึงมีร้านขนมเค้กบ้าง นอกจากนั้นยังมี วิทยาลัยเทคโนโลยีพณิชยการสยาม อยู่ใกล้กับสถานีไฟฟ้าย่อยบางยี่ขัน ตรงข้ามกับสำนักงานที่ดินกทม. สาขาบางกอกน้อย   ส่วน Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ ก็ถือว่าไม่ไกลมาก (แต่ต้องขับรถไปนะ  เดินไม่ไหวหรอก) ห่างออกไปประมาณ 1.5 กิโลเมตร อยู่ตรงข้ามกับ วัดภาณุรังษี พอดีค่ะ

ในภาพรวมความอุดมสมบูรณ์ของ เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ในระยะใกล้ๆ มากๆ อาจจะไม่ค่อยคึกคักเท่าไหร่ แต่ถ้าขยับออกไปรอบๆ โครงการสักหน่อยก็สักระยะ 1.5 ก.ม.ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ดีค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ดูแผนที่กันไปแล้ว ทีนี้ไปขับรถวนรอบโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น เพื่อดูบรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ กันต่อ

เริ่มจากหน้าโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น ที่ตอนนี้ติดป้ายกั้นเอาไว้เฉยๆ

ด้านข้างโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะมีปั๊ม LPG อยู่

จากหน้าโครงการจนถึงสะพานข้ามแยกบางพลัดไม่ได้กระชั้นมากนัก สามารถขับเข้าเลนขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกได้ง่าย  แบบไม่ต้องติดไฟแดงที่สี่แยก

บริเวณแยกบางพลัดจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสถานีสิรินธรอยู่

ศูนย์การค้าตั้งฮัวเส็ง มีร้านค้าและร้านอาหารพอสมควร สามารถเดินจากโครงการมาถึงได้ในระยะ 650 เมตร

และโรงพยาบาลตา หู คอ จมูก อยู่ใกล้จุดกลับรถค่ะ ถ้าขับตรงไปจะเข้าทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้

Office Mate สาขาสิรินธร ใกล้กับศูนย์รถยนต์ Suzuki

ต่อด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณสี่แยกบางพลัด, จรัญฯ

ตลาดกรุงธนและร้านค้ารอบๆ ค่อนข้างคึกคัก มีของกินเพียบ

ใกล้ๆ มี Mini Big C

ติดกับซอยจรัญฯ 70 มี Tesco Lotus สาขาจรัญสนิทวงศ์

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กันเป็นวัดภาณุรังษี

จากนั้นเราไปดูสำรวจถนนบรมราชชนนีกันเป็นการปิดท้าย

บรรยากาศบนถนนจรัญสนิทวงศ์ฝั่งขาออก วิ่งไปทางถนนบรมราชชนนีตอนนี้ก็มีโครงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นรูปเป็นร่างแล้ว

บริเวณแยกบรมราชชนนี ถ้าเลี้ยวซ้ายไปจะไปทางแยกอรุณอมรินทร์, สะพานพระปิ่นเกล้า ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าไปทาง Central ปิ่นเกล้า, สายใต้

แวะมาดูพาต้า ปิ่นเกล้า ก่อน แถวนี้ยังเป็นชุมชนขายของกันคึกคัก แต่บรรยากาศจะดูเก่าหน่อยๆ

ข้างๆ พาต้าจะมีคิวรถตู้ไปตลาดบางบัวทอง, วัดละหารได้

บรรยากาศข้างทางถนนบรมราชชนนีก็เป็นตึกแถว และร้านค้า

โลตัส ปิ่นเกล้าค่ะ

เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า หน้าตาอวกาศดูแปลกตา ภายในก็มีของครบครันตามสูตร

The Sense Pinklao เป็น Community Mall อยู่ใกล้กับเซ็นทรัล

เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า ตรงข้ามกับเซ็นทรัลค่ะ

หลังจากสำรวจบรรยากาศรอบๆ แล้ว เข้าสำนักงานขายกันเลยดีกว่า

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

ถ้ามายืนอยู่ด้านหน้าสำนักงานขาย The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะอยู่ข้างๆ ซอยสิรินธร 2 เลยทางขึ้นทางด่วนมาไม่ไกล

ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว ถนนสิรินธรด้านหน้ากว้างขวางมาก เป็นถนน 10 เลน ไป-กลับ

ทางเข้าสำนักงานขาย สังเกตง่ายด้วยสกายทูปเป็นสีน้ำเงินสดใส

ป้ายโครงการ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

สำนักงานขายเรียบเท่ สูง 1 ชั้น

ปลูกสวนหย่อมสร้างบรรยากาศไว้รอบๆ

ด้านข้างสำนักงานฝั่งนี้จะเป็นส่วนด้านหน้าของห้องตัวอย่าง

จอดรถได้หลายคันค่ะ ทั้งด้านหน้า

และด้านข้าง

เข้ามาภายในสำนักงานขายเจอเคาน์เตอร์ก่อนเลย

ภายในข้างกว้างขวางมากๆ มีชุดโซฟารับรองลูกค้ามีหลายชุด

ด้านในก็มีโต๊ะรับรอง

ในสุดเป็นที่ตั้งโมเดลและจอมอนิเตอร์ ให้ดูแปลนอาคารและแปลนห้องได้สะดวก

ห้องตัวอย่างมีให้ดู 2 ห้อง อยู่ทางซ้ายมือค่า

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

มาซูมดูเพื่อนบ้านใกล้เคียงกันก่อนอีกที  ตัวโครงการ เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น มีผังโครงการค่อนข้างสวย เพราะเกือบเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ด้านหน้าจะติดกับถนนสิรินธรฝั่งขาเข้า ส่วนด้านข้างโครงการนั้นด้านนึงจะอยู่ติดกับปั๊มน้ำมัน LPG  อีกด้านนึงจะติดกับร้านค้าชั้นเดียวที่ขายพวกอุปกรณ์ถ้วยชาม  ด้านหลังของ เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 67  ตัวอาคารด้านหลังเลยจะติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้นและบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

ถัดจากปั๊ม LPG ออกไปจะเป็นอพาร์ตเมนต์เตี้ยๆ สูง 4 – 5 ชั้น ซึ่งในภาพรวมแล้วไม่มีตึกสูงอยู่ใกล้ๆ มาบังวิวเลยค่ะ  พื้นที่โดยรอบโล่ง และโครงการนี้ยังเริ่มห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 6 ขึ้นไป ทำให้ห้องพักอาศัยชั้นล่างสุดก็เห็นวิวได้โดยรอบแล้ว ส่วนชั้นบนๆ จะสามารถมองเห็นไปถึงแม่น้ำเจ้าพระยา ได้วิวสะพานซังฮี้และสะพานพระราม 8  ได้เลย

.

ด้านหน้าที่ดินโครงการ มีต้นไม้ใหญ่ของ กทม. อยู่ 3 ต้น

ตำแหน่งโครงการอยู่ไม่ไกลจากทางขึ้นสะพานข้ามสี่แยกบางพลัด แต่ก็ไม่ถึงกับกระชั้นมาก

พื้นที่ด้านในเป็นที่โล่งๆ แบบเทคอนกรีตเอาไว้แล้ว

ซูมไปใกล้ๆ จะเห็นถึงตึกแถวในซอยจรัญฯ 67 เลยค่ะ เป็นอาคารสำนักงานสูง 4 ชั้น

ถนนด้านหน้าสิรินธร สภาพถนนดีงาม ฝั่งตรงข้ามเป็นตึกแถว ซึ่งมีต้นไม้ตามทางเท้าต้นใหญ่และอยู่ติดๆ กันเยอะมาก สีเขียวเป็นแนวสวยดี บังตึกแถวฝั่งตรงข้ามมิดเลย

ตึกแถวที่อยู่ตรงข้ามกันแบบตรงๆ จะเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น ร้านค้าด้านล่างเป็นพวกซ่อมรถยนต์, ขายอะไหล่รถยนต์

เยื้องๆ กันก็ยังเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

แปลนของ The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น  มีแปลนเป็นรูปตัว L  ขนานไปกับถนนสิรินธร ซึ่งจะทำมุมกับแนวแกนทิศเล็กน้อย  หน้าโครงการนั้นหันไปทางทิศที่ได้รับแดดบ่ายพอดี  เพราะฉะนั้นด้านหลังที่หันไปทางซอยจรัญสนิทวงศ์ 67 ก็จะร่มกว่า ได้วิวชุมชนในซอยและมองเห็นแนวทางด่วนศรีรัชค่ะ เหมาะกับคนรักชอบเงียบๆ และไม่ชอบแดด

ส่วนฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเป็นฝั่งที่ได้วิว ค่อนข้าง Premium กว่าตำแหน่งอื่นๆ โดยเฉพาะห้องสูงๆ  ที่จะเห็นวิวไปทางแม่น้ำเจ้าพระยา มองเห็นสะพานซังฮี้และสะพานพระราม 8 และได้ชมพระอาทิตย์ขึ้น  แต่เที่ยงๆ บ่ายๆ ก็ร้อนหน่อยเพราะแดดอ้อมใต้

ส่วนห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้  จะหันเข้าหาถนนสิรินธร ซึ่งจะร้อนกว่าด้านอื่นๆ จากแดดตอนบ่าย อาจจะมีเสียงจากรถบนถนนส่วนหนึ่ง  ซึ่งโครงการก็วางโปรดักส์ห้องขนาดเล็กเอาไว้เป็นส่วนใหญ่ค่ะ   .. สุดท้ายฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือด้านนี้จะได้วิวหันออกไปนอกเมือง

ส่องโมเดล

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะเป็นตึกสูง 24 ชั้น   ออกแบบทันสมัยสไตล์โมเดิร์น  คุมโทนสีน้ำตาล … ที่ชั้น 2 – 5 เป็นชั้นจอดรถ เริ่มห้องพักอาศัยที่ชั้น 6 ขึ้นไป ซึ่งชั้น 6 ก็จะมีสวนเหนือโพเดียมจอดรถ และมี Lounge อยู่ทางด้านหลัง  พอชั้น 24 จะเริ่มมี Facilities ทั้งหลายที่เน้นวิวไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

เวลาว่าขับรถมายังหน้าโครงการจะเห็นมุมประมาณนี้ คอนโดจะอยู่ทางซ้ายมือ

ทางเข้าโครงการจะอยู่ชิดทางซ้าย ตรงกลางจะทำเป็นรั้วที่ออกแบบให้เป็นคลื่น เพราะว่าสวนจะเอา Concept มาจากสายน้ำและสะพานพระราม 8 ซึ่งรั้วก็เก๋ดีนะ  เวลามองเข้าไปก็น่าจะดูร่มรื่นเพราะเห็นสวนที่ทำหน้าที่เป็น Buffer กั้นบริเวณล็อบบี้ของคอนโด  เพื่อให้คนด้านในรู้สึกเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกด้วย

บริเวณตัวอาคารชั้น 1 ด้านซ้ายจะเป็นร้านค้า 2 ร้าน  ตรงกลางเป็นทางเข้า Lobby  ส่วนทางขวาจะเป็นทางวนขึ้นที่จอดรถ ซึ่งออกแบบมาได้กระชับดีมาก สามารถ Drop คนลงแล้วก็ขึ้นที่จอดรถได้เลยไม่ต้องอ้อมไกล  ผนังชั้นจอดรถจะออกแบบเป็นระแนงๆ สีเทา ทำให้รูปด้านหน้าอาคารดูสวยมากขึ้น

ซูมดูที่ผนังชั้นพักอาศัย จะเห็นว่าใช้สีน้ำตาล 2 Shades ที่แตกต่างกัน เพื่อให้มีมิติ วงกบประตูหน้าต่าง, ประตูและราวกันตกใช้สีดำ หน้าต่างห้องเป็นบานเลื่อนและมีบานปิดตายอยู่ด้านล่าง ให้ขนาดมาใหญ่พอสมควรเลย

ส่วนยอดอาคารจะใช้เส้นสายแนวตั้งและสีทองเพิ่มความหรูหรา มีการเล่นระดับตรงพื้นที่ส่วนกลาง คือมีส่วนกลางตั้งแต่ชั้น 24 สูง Double Volume มาถึงดาดฟ้า ประกอบกับ มีชั้นลอยอยู่เหนือชั้นดาดฟ้าอีกที

ห้องกระจกที่อยู่ชั้น 24 นี้จะเป็น Sky Lounge ที่อยู่ร่วมกับห้องพักอาศัยชั้น 24 ที่มีความสูงและเปิดวิวไปทางถนนสิรินธร และสะพานซังฮี้ ด้านในมีโต๊ะพูลด้วย เพราะต้องการให้ความรู้สึกเหมือนอยู่โรงแรม

เหนือ Lounge ขึ้นไปจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบผนังเป็นกระจก 2 ชั้น มองเห็นวิวได้ทั่ว และเหนือจากสระว่ายน้ำจะเป็นห้องฟิตเนสที่ยื่นลอยเหนือสระว่ายน้ำ มองเห็นวิวไปทางแม่น้ำเจ้าพระยาเช่นกัน

สัดส่วนของชั้น Facilities จัดออกมาได้ลงตัวทีเดียว

ด้านข้างสระว่ายน้ำจะเป็นสวนลอยฟ้า

ฝั่งนี้จะหันเข้าทิศตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้องขนาดเล็ก 24.5 – 25 ตร.ม. ไม่มีอยู่ฝั่งนี้เลย  เน้นขายห้องไซส์ใหญ่ขึ้นมา

ชั้นล่างของฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้นี้จะมีสวนหย่อมด้านล่าง เป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งให้ด้วย

ด้านหลังของตึกที่ติดกับซอยจรัญสนิทวงศ์ 67  ชั้นจอดรถจะไม่มีระแนงตกแต่งแล้ว

ชั้น 6 เหนือชั้นจอดรถ ด้านหลังนี้ จะมี Lounge, สวนลอยฟ้า, Working Bar แบบ Outdoor ในสวนและห้อง Home Theatre ให้มาใช้บริการกัน  ตรงนี้จะไม่เน้นวิวเท่าไหร่ เหมาะแก่การมานั่งทำงาน, อ่านหนังสือกันมากกว่า

สุดท้ายเป็นรูปด้านฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ หันเข้าหาทางพิเศษศรีรัชค่ะ จะเป็นฝั่งที่มี Logo Pruksa ติดอยู่บนยอดตึก

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ 3 จุด ส่วนแรกอยู่ที่ชั้นล่างประกอบไปด้วยสวนสาธารณะด้านหน้า, สวนด้านข้างมี Fitness กลางแจ้ง,  โถงต้อนรับ,  ร้านค้า 2 ร้านและห้องนิติบุคคล

จุดที่ 2 จะอยู่ที่ชั้น 6 เป็นห้อง Lounge, Working Bar ในสวน, สวนลอยฟ้าและห้องดูหนัง Home Theatre

ส่วนที่ 3 จะอยู่ชั้น 24 และชั้นดาดฟ้า  มีห้อง Sky Lounge, สวนลอยฟ้า, สระว่ายน้ำระบบเกลือ ยาว 30 เมตร กว้าง 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร พื้น Slope ไปเชื่อมกับสระเด็กที่ลึก 60 ซม. และมีห้องฟิตเนสลอยอยู่เหนือสระว่ายน้ำมองเห็นวิวโดยทั่วเหมือนกัน

ที่จอดรถนั้นจอดรถได้ที่ชั้น 2 – 5 และรอบอาคารชั้น 1  รวมแล้วจอดได้ประมาณ 42% (รวมจอดซ้อนคัน) ถือว่าอยู่ในเกณฑ์พอใช้ได้  ส่วนลิฟต์โดยสารมีให้ 2 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว เฉลี่ยแล้วได้อัตราส่วนห้องต่อลิฟต์เป็น 139 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว  เทียบกับราคาก็ถือว่าความหนาแน่นปกติ ลูกบ้านได้ Key Card แบบล็อคชั้น ไปยังชั้นของตัวเองและชั้นส่วนกลางได้เท่านั้น

ทีนี้มาไล่ดูตามแปลนในชั้นต่างๆ เลย  เริ่มจากชั้นล่างสุด เส้นทางขับรถยนต์เข้าออกโครงการสามารถวนเข้ามาผ่านหน้า Shop ผ่านโถงต้อนรับและเข้าที่จอดรถได้เลย  ตอนขับออกจากโครงการก็เช่นกัน หากเป็นผู้มาติดต่อหรือรถ Service สามารถวนรถจอดได้รอบอาคาร

พื้นที่ล็อบบี้จะติดกับโถงลิฟต์, ห้องจดหมาย และห้องนิติบุคคล พวกส่วนบริการห้องเครื่องงานระบบอาคารต่างๆ จะแยกออกมาต่างหากอยู่ที่ด้านหลังค่ะ  สวนที่ชั้นล่างนี้ก็จะมีให้อยู่ 2 ที่ คือด้านหน้าและด้านข้าง  ด้านหน้าจะทำหน้าที่เป็น Buffer กรองสายตาจากคนภายนอกและเพิ่มบรรยากาศบริเวณโถง  ส่วนสวนสาธาระด้านในจะทำเป็นฟิตเนสกลางแจ้ง มีเครื่องออกกำลังกายให้ด้วย

ถัดมาที่ชั้น 6 ชั้นนี้จะมี Leisure Lounge อยู่ติดกับ Home Theatre เป็นส่วน In-Door แล้วเปิดหน้าต่างหันเข้าหาสวนหย่อมด้านข้าง และมีพื้นที่ Working Bar อยู่ในสวน สำหรับไปนั่งทำงานนอกห้องได้ด้วย ซึ่งมุมนี้ช่วงกลางวันจะมีตัวอาคารช่วยบังแดดให้ได้ส่วนหนึ่ง และแน่นอนว่าตรงนี้จะมี Free Wifi ให้

พอมาถึงชั้น 24 จะมี Sky Lounge อยู่บริเวณหัวมุมอาคารด้านหน้า หันเข้าทิศใต้และทิศตะวันออก มองเห็นวิวสวยๆ และมีโต๊ะพูลให้เล่น

ชั้นดาดฟ้าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบใช้ผนังกระจก 2 ชั้น กะว่าให้ดำน้ำไปด้วยเห็นวิวไปด้วย  เป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่อยู่ต่อเนื่องกัน ความลึก 60 ซม.ไปจนถึง 1.2 เมตร  ด้านข้างเป็นสวนลอยฟ้าได้วิว 360 องศา มาเดินเล่นชมวิวได้  ด้านข้างบันไดขึ้นชั้นลอยจะเป็นห้องน้ำ ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า และห้องสตรีมแบบแยกชายหญิงค่ะ

ซึ่งห้องฟิตเนสจะต้องเดินขึ้นมาเท่านั้นนะคะ ลิฟต์มาไม่ถึง

บรรยากาศที่โถงต้อนรับด้านล่าง  ฝ้าไม่ได้สูงถึงขนาดเป็น Double Volume แต่เน้นความกว้างมากกว่า  ตกแต่งหรูหรา

ชั้นสระว่ายน้ำดาดฟ้าและห้องฟิตเนสจะลอยอยู่เหนือสระว่ายน้ำ

มุมมองที่เปิดออกไปจะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เห็นแม่น้ำเจ้าพระยา, สะพานซังฮี้ และเห็นถึงสะพานพระราม 8 นู่น

เปิดผังคอนโด Typical Floor Plan 

Floor Plan ของคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น ชั้น Tower จะเป็นรูปตัว L  ห้องพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6 เป็นต้นไป โดยในชั้น Typical ที่มีห้องพักอาศัยเต็มชั้นจะมีจำนวนห้องเพียง 15 ห้องต่อ 1 ชั้นเท่านั้น ซึ่งก็ถือว่าไม่ได้หนาแน่นมาก  ห้องที่มีจำนวนมากสุดจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 24.50 – 25 ตารางเมตร รองลงมาเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 26.55 ตร.ม. ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 31.60 ตร.ม. ,แบบ Combined ขนาด 34.97 และ 39 ตร.ม. จะมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้นค่ะ

แปลนห้องคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
ชั้น 6 – 7 

ชั้นนี้จะเป็นชั้นที่อยู่รวมกับส่วนกลาง จึงมีห้องพักอาศัยเพียง 13 ห้องต่อ 1 ชั้น  วิวอาจจะไม่เห็นถึงแม่น้ำเจ้าพระยาแต่ก็มีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสวน, ห้อง Lounge, ห้องดูหนัง, Working Bar มาชดเชย  ห้องที่หันเข้าหาสวนอาจจะได้เสียงรบกวนบ้างเหมือนกัน แต่ทางโครงการก็ปลูกต้นไม้บังเอาไว้ให้แล้วค่ะ

แปลนห้องคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
ชั้น 12A – 23th

แปลนชั้น Typical Floor ที่มีจำนวนห้องพักอาศัยเต็มทั้งชั้น จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 12A ขึ้นไป  มีจำนวนห้องทั้งหมด 15 ห้องต่อ 1 ชั้น  ในแต่ละทิศจะมีห้องให้เลือกแตกต่างกันออกไป  โดยห้องแบบ 1B-1 ขนาด 24.50 – 25.00 ตร.ม. มีจำนวนมากสุดในโครงการ มีอยู่ 8 ห้องต่อชั้น จะมีให้เลือกครบทั้ง 3 ทิศ ยกเว้นฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพราะยึดไว้ให้กับห้องขนาดใหญ่แบบ 1B-2 ขนาด 26.5 ตร.ม. , แบบ Combined 34.97 ตร.ม. และแบบ Combined 39 ตร.ม. แทน  เพราะเป็นทิศที่ได้วิวสวยสุดอ่ะเนอะ ยิ่งห้องใหญ่สุดจะได้อยู่หัวมุมอาคารด้วยค่ะ  ส่วนห้องขนาดกลาง 1 ห้องนอน 31.60 ตร.ม. จะอดวิวสวยแต่ได้มาอยู่ริมอาคาร ได้วิว 2 ด้านแทน ทั้งจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงเหนือค่ะ

แปลนห้องคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
ชั้น 24th

ห้องพักอาศัยชั้นบนสุดอยู่ที่ชั้น 24 เป็นชั้นที่จำนวนห้องพักอาศัยเหลือ 13 ห้อง เหมือนกัน 6,7  เนื่องจากมี Sky Lounge เข้ามาเบียดอยู่ด้วย  และก็ไม่ต้องกลัวว่าจะมีคนเดินผ่านหน้าวุ่นวาย เพราะเค้าทำประตูกั้นให้เพิ่มอีกต่างหาก

แปลนห้องดีไหม?

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น มีห้องให้เลือกอยู่ทั้งหมด 5 แบบ หลักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนและแบบ Combined ค่ะ  ซึ่งแต่ละแบบแปลนและฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกันเลย เพียงแต่ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมา

• 1 Bedroom  ขนาด  24.5 – 25 ตร.ม.
• 1 Bedroom  ขนาด  26.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom  ขนาด  31.60 ตร.ม.
• Combined – 1  ขนาด 34.97 ตร.ม.
• Combined – 2  ขนาด 39 ตร.ม.

แปลนห้องคอนโดเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24.5 – 25 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอนจะแบ่งห้องออกเป็นสองส่วน ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นรวมกับพื้นที่รับประทานอาหารและแพนทรี่ครัว  โดยแพนทรี่จะจัดไว้อยู่ติดระเบียง ระบายอากาศได้ดี  แต่ก็ยังเหมาะกับการทำอาหารเบาๆ อยู่ดี เพราะพื้นที่ไม่เยอะและอยู่บนพื้นไม้ลามิเนตค่ะ  พื้นที่ระเบียงทำหน้าที่เป็นที่วางเครื่องซักผ้าและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ด้านบน  ระเบียงให้มากว้างพอที่ตากผ้าได้สะดวก  อีกส่วนของห้องจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ ภายในห้องนอนสามารถวางเตียง Queen size ได้ แต่ต้องวางชิดหน้าต่างนะคะ พื้นที่เหลือก็ยังจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแต่งหน้าเล็กๆ ได้ ส่วนในห้องน้ำก็ได้ขนาดพอดีตัว แบ่งส่วนเปียก-แห้งเรียบร้อย

แปลนห้องคอนโดเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
แบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 26.55 ตารางเมตร

แปลนห้องนี้จะเหมือนกับห้องขนาด 24.5 – 25 ตร.ม. เลยค่ะ เพียงความลึกห้องมากขึ้น  พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะกว้าง สามารถเปลี่ยนเป็นโซฟายาวๆ ได้ และในห้องนอนก็จะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือ สามารถวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะข้างเตียงได้มากขึ้น

แปลนห้องคอนโดเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
แบบ 1 ห้องนอน ขนาด  31.60 ตารางเมตร

แบบ 1 ห้องนอน 31.60 ตร.ม. จะเป็นห้องที่มีเพียงชั้นละ 1 ห้อง และได้อยู่หัวมุมอาคารหันเข้าทิศตะวันตะวันตกเฉียงเหนือ  มีพื้นที่ในห้องมากขึ้นจึงจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน โดยการจัดให้พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดระเบียง และย้ายเอาพื้นที่รับประทานอาหารกับแพนทรี่มาอยู่หน้าห้องนอนใกล้หน้าต่างอีกฝั่งนึง  ห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าสามารถเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องผ่านห้องนอน  และในห้องนอนก็ได้หน้าต่างเข้ามุมอีกด้วยค่ะ  ห้องนี้แปลนสวยดีนะ

แปลนห้องคอนโดเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
แบบ Combined – 1  ขนาด 34.97 ตารางเมตร

แบบนี้เป็นห้องขนาดต่ำกว่า 35 ตร.ม. ที่จัดฟังก์ชั่นได้คุ้มมาก  ขนาดสเปซแต่ละส่วนจะไม่ได้ใหญ่  แต่ครบ  เน้นความ compact  ฟังก์ชั่นเป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จะได้ห้องหน้าค่อนขว้างกว้าง แล้วจัดพื้นที่นั่งเล่นเอาไว้ตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้งสองห้อง  ตรงกลางเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร, นั่งเล่นติดระเบียงและแพนทรี่ครัวจัดไว้เข้ามุม ซึ่งแพนทรี่ครัวจะได้หน้าต่างระบายอากาศของตัวเองด้วย และห้องนี้พื้นตรงแพนทรี่จะปูกระเบื้องเอาไว้ให้ ทำให้สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมทำเป็นครัวปิดได้ง่าย เหมาะกับการทำอาหารมื้อหนักๆ พวกต้ม ผัด แกง ทอด มากขึ้นกว่าแบบอื่นๆ

ส่วนพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ห้องนี้จะทำตู้ Built-in เอาไว้ภายในห้องเป็นสัดเป็นส่วน ไม่ต้องเอาไปวางที่ระเบียง แต่ระเบียงก็ไม่ใช่ว่าจะใช้งานได้เต็มที่เพราะครึ่งนึงจะเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 เครื่อง เหลือที่ตากผ้าไว้ครึ่งระเบียงค่ะ … ประตูห้องนอนใหญ่จะเป็นแบบบานเปิด และมีพื้นที่ภายในพอสมควร วางเตียง 5 ฟุตได้ แต่ในห้องนอนเล็กจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อน ภายในห้องพื้นที่ค่อนข้างเล็กมาก เหมาะกับวางเตียงเดี่ยวชิดผนังหรือทำเป็นห้องทำงานค่ะ

แปลนห้องคอนโดเดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น
แบบ Combined – 2  ขนาด  39 ตารางเมตร

แบบสุดท้ายคือแบบ 2 ห้องนอน 39 ตารางเมตร เป็นห้องที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ  ฟังก์ชั่นการใช้สอยพื้นที่จะเหมือนกับแบบ 34.97 ตร.ม. เลยค่ะ เพียงแต่ได้พื้นที่เพิ่มมากขึ้น อย่างพื้นที่รับประทานอาหาร จะสามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่ขึ้นอีกนิดได้ แต่พื้นที่ตรงชั้นวางทีวีจะสั้นลงหน่อย เนื่องจากติดประตูเข้าห้องนอนใหญ่ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น จะมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 แบบคือ 1 ห้องนอน 26.55 ตร.ม. (Type 1B-2) และ Combined 34.97 ตร.ม. (Type 2B-1)  มีความสูงห้องทั่วไปอยู่ที่ 2.55 เมตร ได้ห้องแบบ Partially Fitted คือได้ Digital Doorlock, แพนทรี่ครัวทุกห้อง, ติด Wallpaper ให้ทุกห้อง  แบบสองห้องนอนได้ตู้เก็บเครื่องซักผ้าด้วย  ส่วนเครื่องปรับอากาศแบบ 1 ห้องนอนจะแถมให้ 1 เครื่อง ห้องแบบ Combined  แถมให้ 2 เครื่องค่ะ ห้องนั่งเล่นต้องไปติดแอร์เพิ่มกันเองนะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

แบบ 1 ห้องนอน 26.55 ตารางเมตร

เริ่มจากแบบ 1 ห้องนอนก่อน เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารและแพนทรี่

โซฟาสามารถวางได้ยาวแบบ 3 ที่นั่งได้

ตรงชั้นวางทีวีสามารถทำเป็น Built-in ตู้สูงชนฝ้าได้  ระยะดูทีวีประมาณนี้  ทีวีอาจจะซื้อไซส์ใหญ่มากไม่ได้  สัก 32″ ก็น่าจะโอเค

ถัดเข้ามาเป็นส่วนแพนทรี่และโต๊ะรับประทานอาหารเล็กๆ อยู่ติดระเบียง จะได้แสงธรรมชาติจากระเบียงและช่วยระบายอากาศ

แพนทรี่กว้างประมาณ 2 ตู้เท่านั้น  ตรงชั้นเหนือตู้เย็นจะไม่ได้นะคะ เหมาะกับทำอาหารหรืออุ่นอาหารเล็กๆ น้อยๆ

ความกว้างระเบียง 95 ซม. ค่อยยืนหมุนตัวได้สะดวกหน่อย

วางเครื่องซักผ้าก็ยังพอมีพื้นที่เหลือด้านข้าง

เหนือเครื่องซักผ้าไว้สำหรับคอมเพรสเซอร์แอร์ของห้องนั่งเล่นและห้องนอน มีผนังทึบบังเอาไว้ให้เพื่อความสวยงาม

มองกลับมาที่ห้องนั่งเล่นอีกครั้ง ตำแหน่งตู้ควบคุมไฟจะอยู่ข้างประตูเข้าห้อง

ต่อด้วยห้องนอนที่กั้นด้วยประตูบานเปิดธรรมดาทำให้เป็นส่วนตัว ภายในห้องจะติดหน้าต่างบานใหญ่ เป็นบานเลื่อน 2 บานอยู่บนและมีบานปิดตายอยู่ข้างล่าง ขนาดห้องกว้างพอที่จะวางเตียงใหญ่ แต่ปลายเตียงก็จะเกือบถึงผนังแล้ว เหมาะกับการแขวนทีวีติดผนังค่ะ

มองกลับไปยังประตูเข้าห้องนอน จะเห็นห้องน้ำในตัว อยู่ติดกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ

ด้านข้างจะอยู่ชิดกับหน้าต่างพอดี

ปลายเตียงเหลือที่ประมาณ 30 ซม.

ภายในห้องน้ำตกแต่งโทนสีขาว แบ่งส่วนเปียก-แห้งให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวถี สเตชั่น

แบบ  Combined – 1  ขนาด 34.97 ตารางเมตร

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเปิดกับส่วนรับประทานอาหารก่อนค่ะ พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ด้านในติดกับระเบียง ซึ่งจะอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องเล็ก

ถัดจากพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นพื้นที่ครัว ที่ทำผนังเตี้ยๆ กั้นเอาไว้ให้ด้วย เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น ส่วนตู้ที่อยู่ตรงหน้าเราจะเป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า อยู่หน้าห้องนอนเล็กค่ะ

อีกฝั่งนึงจะเป็นประตูเข้าห้องนอนใหญ่และห้องน้ำอยู่ใกล้กับประตูทางเข้า

พื้นที่นั่งเล่นจะขนาดกระทัดรัด อยู่ติดระเบียง แต่ความกว้างของประตูระเบียงกว้างแค่ครึ่งห้องนะ ไม่ได้เปิดประตูกว้างเต็มที่ เพราะว่าตรงผนังทึบด้านนอกจะเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ดี ทางออกระเบียงเลยแคบหน่อย กว้างแค่ 80 ซม.

โซฟากว้างประมาณ 2 ที่นั่งจะพอดีกับผนัง

พื้นที่รับประทานหารจะวางโต๊ะแบบ 4 ที่นั่งได้ลงตัว  และอยู่ใกล้กับแพนทรี่ เสิร์ฟอาหารสะดวก

พื้นที่ครัวห้องนี้จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เป็นแพนทรี่รูปตัว L เก็บของได้มากขึ้น และสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้หากต้องการ

ภายในห้องนอนเล็กขนาดเล็กสมชื่อ เหมาะกับวางเตียงขนาดเดี่ยว แต่ก็ยังได้หน้าต่างบานใหญ่ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ ซึ่งเป็นข้อดีของห้องที่หน้ากว้าง

จากแพนทรี่มองกลับไปยังพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนใหญ่

จากพื้นที่นั่งเล่นมองไปยังพื้นที่รับประทานอาหารและประตูทางเข้า  พื้นที่ยังโล่งๆ นะ ไม่เบียดมาก

แวะมาดูในห้องน้ำค่ะ ขนาดพอดีตัว แบ่งเป็นพื้นที่เปียก-แห้ง เรียบร้อยและได้ฉากกั้นอาบน้ำ

สุดท้ายมาดูห้องนอนใหญ่ ที่สามารถวางเตียงใหญ่ได้

อีกฝั่งนึงของห้องสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 30 ซม. เหมาะกับติดทีวีที่ผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาโอเค ได้มาตรฐาน ประตู Digital Door Lock  พื้นลามิเนต  ผนังติดวอลเปเปอร์ ประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ+กระจกเขียวตัดแสง แพนทรี่ครัวจะสั่งทำเฉพาะโครงการได้เตาและฮู้ดดูดควันทุกห้อง  ให้ของเกรดดีทีเดียวค่ะ  แบบห้อง Combined จะได้ตู้เก็บเครื่องซักผ้าเพิ่มเข้ามา เครื่องปรับอากาศแถมให้ตามจำนวนห้องนอนค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ,วัสดุห้องน้ำ ,วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (Pantry)

แพนทรี่ครัวของแบบ 1 ห้องนอน ได้เคาน์เตอร์รูปตัว I ความกว้าง 2 ตู้ ชั้นเก็บของติดผนังได้เฉพาะตรงเหนือเคาน์เตอร์นะคะ ตรงเหนือตู้เย็นไม่ได้  เป็นแค่ส่วนตกแต่ง

ส่วนของห้อง Combined จะได้ เคาน์เตอร์รูปตัว L เก็บของได้มากขึ้น แต่ยังคุมโทนสีขาวปิดตู้ High Gloss เหมือนกันค่ะ

ไมโครเวฟจะวางไว้ใต้เคาน์เตอร์ และมีลิ้นชักเก็บของด้านล่าง

ชั้นเก็บของด้านบนจะมีชั้นย่อยๆ แบ่งเก็บของได้ง่าย

อ่างล้างจานใหญ่ หลุมลึก ล้างหม้อสะดวก ทรงสี่เหลี่ยม มาพร้อมก๊อกน้ำทรงสูง ของ FRANKE

เตาไฟฟ้า 2 หัว ก็ใช้ของ FRANKE

Hood ดูดควันของ FRANKE ระบบดูดวนไปข้างนอก ไม่ใช่แบบดูดกรองกลิ่นที่ปล่อยอากาศกลับมาหมุนเวียนในห้อง

ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว

มีปลั๊กไฟหลังเคาน์เตอร์ให้ด้วย เผื่อเอาเครื่องต้มน้ำร้อนมาวาง

ผนังด้านหลังก็ติดกระจกเอาไว้ให้ ทำความสะอาดได้ง่าย ดูเรียบร้อย

บานตู้เก็บของห้อง 2 ห้องนอน จะเก็บของได้มากขึ้น แต่ก็ขนาดเล็กๆ เหมาะกับยืนทำครัวคนเดียว

ลิ้นชักบนมีช่องแบ่งเก็บช้อนส้อมให้ ประตูตู้ต่างๆ เป็น Soft Close ด้วย

อุปกรณ์ทำความสะอาดเก็บไว้ใต้ Sink

ภายในตู้เก็บของชั้นบน ชั้นวางของปรับระดับได้

ตู้เหนือ Sink ก็เก็บของได้อีก

และถ้าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ติดหัวมุมอาคารจึงได้หน้าต่างบานกระทุ้งตรงเคาน์เตอร์ครัว ช่วยระบายอากาศและกลิ่น

วัสดุห้องน้ำ

หัวก็อกก้านโยก

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม มีตู้เก็บของและอุปกรณ์ต่างๆ อยู่ใต้อ่าง ของ Kohler

เก็บให้ดูพื้นที่เก็บของใต้อ่าง เก็บได้พอสมควร

ข้างๆ อ่างจะมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำกระเด็นเอาไว้ให้ ด้านหลังมี Top วางของทำจากหินเทียม

ผนังห้องน้ำตรงพื้นที่อาบน้ำ ติดกระเบื้องสีขาว ดูสะอาดตา

ผนังห้องน้ำฝั่งตรงข้ามข้างอ่างล้างหน้าจะเป็นกระเบื้องผนังลายหินอ่อนสีขาว

ชุดฝักบัวของ ENGLEFIELD มีที่วางสบู่ให้ 1 ก้อน

โถสุขภัณฑ์สีขาว จาก KOHLER

กระจกบานใหญ่สูงเกือบชนฝ้า

ธรณีประตูห้องน้ำยกสูงขึ้นจากพื้นห้องประมาณ 5 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing materials)

พื้นห้องปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลอ่อน  ผิวสัมผัสโอเค

วงกบห้องสีขาว uPVC สำเร็จรูป

ประตูห้องจะทำจาก HDF แต่ไม่มีตัวอย่างให้ดูอ่ะนะ  มาพร้อมกับ Digital Door Lock ของ SAMSUNG ใช้แตะบัตร, รหัส, กุญแจ ได้หมด

หน้าตาที่ล็อคประตูจากภายในห้อง

ตู้เก็บเครื่องซักผ้าในห้องแบบ 2 ห้องนอน จะ Built-in มาให้ บานตู้สีขาวสูงชนฝ้า

ภายในตู้ปูพื้นกระเบื้องเอาไว้ให้ ทำความสะอาดได้ง่าย เหนือเครื่องซักเป็นชั้นเก็บของต่างๆ

ฝ้าห้องฉาบเรียบสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์วงกลม

เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ DAIKIN แบบ 1 ห้องนอนได้ 1 เครื่อง แบบ Combined  ได้ 2 เครื่อง

ราวกันตกทำจากเหล็กทาสีดำ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทาอ่อน

ดวงไฟตรงระเบียงเป็นทรงสี่เหลี่ยมสีดำ

สวิตซ์ไฟสีขาว ของ Legrand

ประตูบานเลื่อน, หน้าต่าง ทำจากอลูมิเนียมสีดำ คุณภาพแข็งแรง

แบบ 2 ห้องนอนตรงพื้นที่ครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้และมีฉากกั้นเตี้ยๆ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนมากขึ้น

เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

คอนโด The Privacy จรัญ-ราชวถี สเตชั่น ณ วันที่รีวิว (16 มิถุนายน 2560) ห้องเล็กสุด 24.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท  ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นก็อยู่ที่ประมาณ 105,714 บาท/ตร.ม. ค่ะ ราคาเฉลี่ยน่าจะแสนต้นๆ

ราคา ณ วันที่  16 มิถุนายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 Bedroom  พื้นที่ 24.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2,59 ล้านบาท  เฉลี่ย 105,714 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 Bedroom จอง N/A บาท / ทำสัญญา N/A บาท 

2 Bedroom จอง N/A บาท / ทำสัญญา N/A บาท

• ผ่อนดาวน์

N/A

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  58  บาท/ตร.ม./เดือน  (ชำระล่วงหน้า x  ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500  บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

Overview Summary

ด้านการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก

การเดินทางของคอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น ถ้าไม่ใช่รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางสะดวกเพราะอยู่ติดถนนใหญ่ที่มีรถสาธารณะผ่านตลอด  หาง่ายทั้งรถเมล์ รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซต์  หรือจะนั่งต่อไปใช้บริการท่าเรือสะพานกรุงธนได้ ก็เป็นอีกตัวเลือกนึง และประมาณปี 2563 จะมีรถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธรให้ใช้  ซึ่งถ้าขยันเดิน ก็เดินได้ในระยะ 650 เมตร  ส่วนการเข้าเมืองถ้าใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มีทางเลือกทั้งขับตรงผ่านถนนราชวิถี เข้าสู่อนุสาวรีย์ชัย  หรือว่าจะไปใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เข้าจตุจักรบางซื่อได้เลยก็ได้ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานที่ทำให้ย่านนี้เติบโต  และเพิ่มการ access ได้ดี คือ ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ที่เพิ่งเปิดบริการไปเมื่อปี 2016 และอีกประมาณ 3 ปี ก็จะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ที่วิ่งตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์มาช่วยเสริมศักยภาพไปอีก ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินถือว่าเป็นสายหลักที่นั่งเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย จะมีภาษีดีกว่าสายสีอื่นๆ ที่ทำหน้าที่เป็น Feeder วิ่งรอบนอกพอสมควร  เป็นตัวที่จะทำให้ราคาอสังหาฯ รอบๆ พุ่งสูงขึ้น

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น วางอาคาคารไว้เป็นรูปตัว L ตามรูปที่ดิน  โดยหันมุมตัว L และวางพื้นที่ส่วนกลางบนโพเดียม เอาไว้ด้านใน  ซึ่งการที่ที่ดินไม่ใหญ่นัก  ประมาณแค่ไร่ครึ่ง  ก็ทำให้ทำยูนิตออกมาไม่เยอะมากแค่ 279 ยูนิต เลยดู Privacy สมชื่อ  และถือว่าเป็นส่วนตัวทีเดียว

The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น นั้นออกแบบอาคารสไตล์โมเดิร์น คุมโทนสีน้ำตาล-ทอง ดูคลาสสิค  พื้นที่รอบๆ เป็นตึกแถวเตี้ยๆ ห้องพักอาศัยชั้นแรกอยู่ที่ชั้น 6 ก็สามารถมองเห็นวิวได้โดยรอบแล้ว  จุดเด่นจะอยู่ที่ยอดอาคารที่เล่นระดับกับพื้นที่ Facilities ซึ่งออกแบบมาได้ลงตัวและสวยดี

สำหรับแปลนห้องของ เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี  ในภาพรวมก็ถือว่าจัดแปลนมาได้ในแนวเน้นความคุ้มค่า  สเปซต่างๆ ค่อนข้าง compact แต่ฟังก์ชั่นครบ  แปลนหลักๆ มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอนและแบบ Combined … โดยแบบ 1 ห้องนอนจะมีแบ่งย่อยเป็นอีก 3 ขนาด ซึ่งห้องขนาดเล็กสุด 24.5-25 ตร.ม. กับ 26.55 ตร.ม. จะมีแปลนและฟังก์ชั่นการใช้สอยเหมือนกันเลย ต่างกันที่ขนาด  ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่สุด 31.60 ตร.ม. จะเป็นได้ห้องเข้ามุม พื้นที่รับประทานอาหารแยกกันคนละด้านกับห้องนั่งเล่น และห้องนอนได้หน้าต่างเข้ามุม

ส่วนแบบ Combined ก็มีฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกัน แต่ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นตามขนาดห้อง  การจัด 2 ห้องนอนไว้ในพื้นที่ต่ำกว่า 35 ตร.ม.ได้ และยังดูโอเคอยู่อันนี้ต้องถือว่าพฤกษาทำการบ้านมาได้ดีทีเดียว แม้ฟังก์ชั่นบางส่วนอย่างห้องนอนเล็กจะมีขนาดจำกัดอยู่บ้าง  ห้องนอนใหญ่สามารถวางเตียง queen size ได้  ส่วนพื้นแพนทรี่ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และกั้นห้องได้เองในภายหลัง และแถมตู้เก็บเครื่องซักผ้าให้ด้วย

ด้านวัสดุของห้อง The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น ก็ให้มาได้ถือว่าค่อยข้างใช้ได้เลย  แพนทรี่ได้ Top หินสังเคราะห์ , ตู้ Soft Close และปิดผิว High Gloss สีขาว อ่างลึกใช้งานได้จริง  พื้นห้องปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลอ่อน ผนังติดวอลเปเปอร์เอาไว้ให้ ห้องน้ำติดกระเบื้องสีขาวและได้ฉากกั้นอาบน้ำครบชุด  เมื่อมองเทียบกับระดับราคาที่ 1 แสนบาทต้นๆ/ตร.ม. ก็จัดว่าโอเค  ความสูงฝ้าห้องปกติที่ 2.55 เมตร ส่วนฝ้าในห้องน้ำก็จะเตี้ยลงมาอีกหน่อย แอบดูเตี้ยไปนิด  ถือว่าชดเชยกับวัสดุไปละกัน

พื้นที่ส่วนกลางของ เดอะไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี ก็ให้มาค่อนข้างครบถ้วน แบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกจะอยู่ชั้นล่าง มีพื้นที่สวนสาธารณะด้านหน้า, ด้านข้าง เป็น Fitness กลางแจ้ง  … ส่วนที่สองจะอยู่ชั้น 6 มี Lounge, สวน,  Working Bar ทำงานในสวน และห้องดูหนัง เหมาะกับไปนั่งทำการบ้าน, นั่งทำงาน  และส่วนสุดท้ายจะอยู่ชั้น 24 กับชั้นดาดฟ้า มีห้อง Sky Lounge มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสระว่ายน้ำแบบผนังเป็นกระจก 2 ชั้น ขนาด 30 เมตร กว้าง 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร พื้นสระส่วนของสระผู้ใหญ่จะเชื่อมกับสระเด็ก  โดยความลาดเอียงจะค่อยๆ เอียงไปลึกที่ 60 ซม. เป็นสระเด็ก และมีห้องฟิตเนสลอยอยู่เหนือสระว่ายน้ำ ที่ต้องเดินขึ้นบันไดไป

สำหรับสัดส่วนที่จอดรถอยู่ที่ 42%  รวมจอดซ้อนคัน  สำหรับคอนโดราคาเฉลี่ยแสนต้นๆ และใกล้รถไฟฟ้าถือว่าโอเค  เรื่องลิฟต์นั้นมีให้ 2 ตัว ลิฟต์บริการแยก 1 ตัว  เฉลี่ยความหนาแน่นออกมาที่ 139 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ถือว่าความหนาแน่นไม่มากนัก เมื่อเทียบกับระดับราคาค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^