สวัสดีค่ะ วันนี้เราพามาส่องทำเลของ Niche Mono Sukhumvit – Bearing  คอนโด High Rise สูง 34 ชั้น 1,275 ยูนิต  ที่ตั้งอยู่ห่าง BTS แบริ่ง 250 เมตรเท่านั้นเอง  โดยคอนโด นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง แห่งนี้นับว่าเป็นคอนโดสูงแห่งแรกที่มาเกาะ BTS แบริ่ง บนถนนสุขุมวิทเลยค่ะ  (ปกติจะอยู่กันในซอย) ทำให้ยังเห็นวิวรอบๆ ได้ทั่ว ไม่ชนกับใคร และยิ่งเลือกชั้นสูงๆ ก็สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย

คอนโด Niche Mono สุขุมวิท – แบริ่ง พัฒนาโครงการโดย เสนา ฮันคิว 2 ซึ่งเป็นบริษัทที่เกิดจากการร่วมทุนของเสนาและบริษัทอสังหาฯ Hankyu Realty จากประเทศญี่ปุ่น ออกแบบภายใต้ Concept “Geo Fit+” เป็นโครงการแรก

Additional Info 

NICHE MONO สุขุมวิท-แบริ่ง  เปิด Pre-sales วันที่ 30 กันยายนนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 2.3 ล้านบาท (Fully Furnished)

ใครสนใจก็ลงทะเบียนรับส่วนลด 50,000 บาท ได้ตาม Link นี้ค่ะ  http://sena.co.th/register/niche-mono-sukhumvit-bearing

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่เบอร์  1775 #70

NICHE MONO Sukhumvit – Bearing

(นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เสนา ฮันคิว 2 จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสุขุมวิท 70 (ติดถนนใหญ่) ห่าง BTS แบริ่ง 250 เมตร
• ขนาดที่ดิน >>>  4-3-59.8 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 34 ชั้น
• จำนวนยูนิต >>> 1,275 ยูนิต + ร้าน 7-Eleven, ร้านกาแฟ TOM N TOMS COFFEE
• จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 28 – 31 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอนพลัส 34.90 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน 48 ตร.ม.
• ที่จอดรถ >>> ประมาณ 40%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>>
  • 1 ห้องนอน  28 ตร.ม.  เริ่มต้น  2.3 ล้านบาท
  • 1 ห้องนอนพลัส  34.9 ตร.ม. เริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
  • 2 ห้องนอน 48 ตร.ม.  เริ่มต้น 4 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>>  88,000  บาทต่อตารางเมตร
• คาดว่าก่อสร้างแล้วเสร็จ >>> ไตรมาส 1 ปี 2563
• ค่าส่วนกลาง >>> ปีแรก 37 บาท/ตร.ม./เดือน (จัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• พิกัด GPS >>> 13.658081, 100.600222
• เว็บไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ โทร >>> 1775 #70

ส่องทำเล

การเดินทางไปยังโครงการวันนี้เรานั่ง BTS ไปลงสถานีแบริ่ง แล้วเดินออกประตู Exit 4 จากนั้นหันหลังเดินไปทางโชว์รูม Benz แล้วก็เดินๆ ต่อไปอีกไปไม่ไกลก็จะถึงซอยสุขุมวิท 70 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ NICHE MONO สุขุมวิท-แบริ่ง แล้วหล่ะค่ะ

ตอนนี้เรามาถึง BTS แบริ่งแล้ว ให้เดินมายังทางออก 4

ฝั่งเดียวกับโครงการจะยังดูโล่งอยู่  ระหว่างทางเดินไปมีต้นไม้อยู่พอควร

ต่างกับอีกฝั่งที่จะเป็นตึกแถวตลอดแนว

พอลงบันไดมาจะอยู่หน้าปั๊มน้ำมัน Esso พอดี ภายในมี Tesco Lotus Express และร้านกาแฟซะด้วย

กลับหลังหันแล้วเดินย้อนขึ้นไป  สภาพทางเท้าถือว่าในสภาพที่ดีมาก เดินสบาย

ทางเดินบนฟุตบาทที่ไปโครงการจะมีต้นไม้ร่มรื่นตลอดทาง  ระหว่างเดินไปจะผ่านศูนย์รถยนต์ Benz และ Nissan

แยกนี้เข้าถนนแบริ่งได้

พอพ้นช่วงศูนย์รถยนต์มา จะมีตึกแถวอีก 1 ช่วงตึก และมีป้ายรถเมล์

เดินพ้นป้ายรถเมล์มาก็ถึงปากซอยสุขุมวิท 70 แล้วค่ะ  ข้ามซอยไปก็เป็นที่ตั้งโครงการ  Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง แล้ว

ปากซอยมีพี่วินมอไซต์ด้วย  ส่วนพื้นที่ของคอนโดกำลังกั้นรั้วก่อสร้างกันอยู่

มองเข้าไปในซอยจะเห็นสำนักงานขายที่อยู่ด้านใน  กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ

เมื่อดูจากแผนที่จะเห็นว่า นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง อยู่ห่างจากจาก BTS แบริ่ง 250 เมตร ถือว่าอยู่ในระยะที่เดินสบาย    ถนนหน้าโครงการจะเป็นสุขุมวิทฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา สามารถตรงเข้าใจกลางเมืองหรือเลี้ยวขวาไปทางบางนาได้ ส่วนถ้ารถติดก็สามารถวิ่งขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ หรือ ขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี บริเวณแยกบางนาไปทางสนามบินสุวรรณภูมิได้สบาย

ส่วนฝั่งขาออกจะมีซอยแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 สามารถทะลุไปออกถนนศรีนครินทร์ได้  ตรงต่อไปจะไปทางสำโรง, ปู่เจ้าสมิงพราย ที่บรรยากาศจะคึกคักและหนาแน่นกว่า  สภาพแวดล้อมรอบสถานีแบริ่ง จะดูหลวมๆ กว่า ยังไม่หนาแน่นเท่าตรงสำโรงค่ะ

รอบๆ Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง ส่วนใหญ่เป็นตึกแถว, มีร้านสะดวกซื้อตามปั๊มน้ำมัน, มี ตลาด APT ใกล้สถานีรถไฟฟ้า และมีโรงพยาบาลมนารมย์อยู่ไม่ไกล  โดยภาพรวมถือว่าแบริ่งไม่ได้ขาดแคลน  แต่ความอุดมสมบูรณ์อย่างศูนย์การค้า หรือตลาดใหญ่ๆ จะอยู่ตรงบางนาหรือสำโรง

ถ้าไปเส้นบางนาจะมีครบถ้วนทั้ง Central บางนา, Big C บางนา, Mega บางนา, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.บางนา, รพ.จุฬารัตน์ 4 และไฮไลท์ในอนาคตของตรงสี่แยกบางนา จะมี The Bangkok Mall ศูนย์การค้าที่จะใหญ่ที่สุดในไทย  ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จจะใหญ่กว่า Central Westgate ที่ใหญ่สุดในปัจจุบัน  ภายในเป็นโครงการ mix-used ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม สำนักงาน และสถานีขนส่งผู้โดยสาร  คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างปี 2561 ค่ะ

นอกจากนั้นตรงบางนา  BITEC Bangna ที่มักจะจัดงานแสดงสินค้ากันตลอด ตอนนี้กำลังก่อสร้างทางเดินเชื่อมจากสถานีไปยัง BITEC ให้เดินกันสะดวกมากขึ้นอีกเช่นกัน ทั้งนี้ Bitec ก็เพิ่งปรับปรุงใหม่ มีทั้งตึกสำนักงานอาคารภิรัชทาวเวอร์ และศูนย์แสดงสินค้าที่ใหญ่ขึ้นกว่าเดิมค่ะ

ส่วนถ้ามาทางสถานีสำโรงจะมี Imperial สำโรง, Big C สำโรง และมี ตลาดสดธรรมโรจน์พินิจ, โรงพยาบาลสำโรง อยู่ใกล้ๆ กัน ซึ่งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาเชื่อมที่สำโรง  นั่งยาวเชื่อมศรีนครินทร์ และถึงลาดพร้าวได้อีกด้วย

.

.

ซูมมาดูเพื่อนบ้านรอบตัวกันบ้าง ทางเข้าโครงการ NICHE MONO Sukhumvit-Bearing ด้านหน้าจะติดกับซอยสุขุมวิท 70 และตึกแถว (หมายเลข 1) ส่วนอีกข้างจะติดกับร้านขายวัสดุก่อสร้าง (หมายเลข 2) ฝั่งตรงข้ามจะเป็นกลุ่มตึกแถวสูง 4 ชั้นยาวตลอดแนวถนนน (หมายเลข 3) ถ้าเดินต่อไปทางซอยสุขุมวิท 72 ก็จะมีปั๊มน้ำมัน Shell (หมายเลข 4) 

เดินกลับมาทาง BTS แบริ่ง จะเป็นโชว์รูมรถยนต์ต่างๆ เช่น ศูนย์แลกเปลี่ยนรถเบนซ์(ตึกเก่า)  (หมายเลข 5) จะอยู่ตรงข้ามกับซอยแบริ่งพอดี  (หมายเลข 5) แล้วก็จะเป็นศูนย์รถยนต์ Nissan  (หมายเลข 6) ต่อด้วยพื้นที่ของ Benz Bangkok Group  (หมายเลข 7 ) ที่อยู่หน้าบันไดเลื่อนขึ้นสถานี BTS แบริ่ง คือเวลาเดินจากโครงการไป  ถัดมาอีกหน่อยจะเป็น ปั๊มน้ำมัน Esso (หมายเลข 8 ) ภายในมี Tesco Lotus Express และร้านกาแฟ ต่อด้วยตลาดนัด APT ที่มีขายทั้งอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, เสื้อผ้าต่างๆ และมีที่จอดรถขนาดใหญ่อยู่ด้านหลังค่ะ

ฝั่งตรงข้ามบริเวณสถานีแบริ่งจะมีโรงเรียนนานาชาติ St.Andrews School อยู่ติดกับสถานีเลย เดินเลยไปอีกหน่อยจะเป็นซอยลาซาล ด้านในมี Center Point Studio ที่ใช้ถ่าย The Voice Thailand นั่นเอง… ส่วน หมายเลข 9 ที่อยู่ติดถนนจะเป็น 7-Eleven และปั๊มน้ำมัน Shell อีกแห่งนึงค่ะ

ในภาพรวมคอนโด NICHE MONO สุขุมวิท-แบริ่ง ถือว่าอยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายหลัก BTS ใช้นั่งเข้าเมืองได้สะดวกสบาย  เพราะนั่งแค่ต่อเดียวก็ถึง  ร้านค้าพอมีพอกินระดับกลางๆ ไม่ได้หนาแน่น เพราะมีตลาด APT และมีร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะๆ ค่ะ

เมื่อเราดูแผนที่กันไปแล้ว เริ่มเดินสำรวจทำเลกันเลยดีกว่า เริ่มกันตั้งแต่ BTS แบริ่งไปยังโครงการ นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง เก็บตกบรรยากาศอีกซักที แล้วเดินไปสำรวจทางสุขุมวิท 72 จากนั้นย้อนกลับไปที่ BTS แบริ่งเพื่อดูตลาดนัด APT และโรงพยาบาลมนารมย์

ปั๊มน้ำมัน Esso ที่จะเจอทุกครั้งเมื่อลงบันไดมาออกประตู 4 ด้านในมี Tesco Lotues Express และร้านกาแฟ มีคนคึกคักหน่อยเพราะอยู่ไม่ไกลจากตลาด APT

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นโรงเรียนนานาชาติ St Andrews International School, Sukhumvit 107 สอนตั้งแต่เด็กเล็กถึง Grade 12

ซอยแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 วิ่งลัดไปออกถนนศรีนครินทร์ได้

ตรงนี้มีสะพานลอยแบบมีหลังคาซะด้วย ลองเดินขึ้นไปดูกันดีกว่า

ที่พาขึ้นมาดูเพราะว่า ถ้าเดินเลยไปจากนี้จะไม่มีสะพานลอยอีกแล้ว ถ้ามาอยู่แถวนี้คงได้ใช้สะพานนี้บ่อยๆ

มองย้อนกลับไปทางสถานี BTS แบริ่ง จะเห็นบริเวณแยกไฟแดงเพื่อเลี้ยวเข้าถนนแบริ่ง  ถนนสุขุมวิทบริเวณนี้กว้าง 6 เลน ไป-กลับ

หันไปอีกฝั่งจะเห็นที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือ อยู่ตรงเสาไฟฟ้าสูงต้นแรกค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวยาวเป็นพรืดเลย

มาถึงหน้าโครงการกันอีกรอบ ทางเท้าหน้าโครงการค่อนข้างกว้าง

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเจอรั้วสีเหลืองๆ จะเป็นเพื่อนบ้านที่ขายอุปกรณ์ก่อสร้าง

ชื่อว่าโต เจริญพร ขายพวกหิน, ทราย ต่างๆ

ถัดมาเป็นปั๊มน้ำมัน Shell ที่มีร้านกาแฟด้านใน

ทีนี้กลับมายังที่ BTS แบริ่งกันค่ะ

ผ่านสถานีมาไม่ไกลจะมีตลาดนัด APT ค่ะ มีร้านค้าขายของกันเยอะเลย ทั้งขายน้ำ ขายอาหาร

ด้านในมีร้านเช่าพระ, ร้านทุกอย่าง 20 บาท

เมื่อขึ้นสถานีแล้วถ่ายไปทาง BTS บางนา

ส่วนสตูดิโอ Center Point จะอยู่ทางขวามือค่ะ ตรงข้ามกับตลาด APT

โรงพยายาลมนารมย์ อยู่ในซอย 70/3 สามารถเดินจาก BTS แบริ่งไปถึงได้ในระยะ 420 เมตร

แล้วก็ลืมบอกไปว่า แถวนี้จะมีรถสองแถววิ่งผ่านอยู่ตลอดนะคะ เผื่อนั่งไปไหนต่อไหนในระยะใกล้ๆ

หากนั่งรถ BTS ต่อทางที่สถานีบางนา จะเจอตึกสูงมากขึ้น มีสถานที่สำคัญๆ เช่น

สถานีบางนาจะมี Bitec บางนา และอาคารภิรัช ทาวเวอร์ ตึกสำนักงานสร้างเสร็จใหม่อยู่ด้านหน้าเลย อีกไม่นานก็สามารถเดินเชื่อมจากสถานีบางนาไปถึง Bitec ได้

และมีกรมอุตุนิยมวิทยาอยู่ติดสถานีเลยค่ะ

ส่วน BTS สำโรงที่กำลังจะเป็น Interchange Station กับสายสีเหลือง จะเป็นย่านชุมชน มีแหล่งจับจ่ายใช้สอย

อย่าง Imperial World สำโรงและ Big C Super Center สำโรง คนเดินกันคึกคัก และมีทางเดินเชื่อมจากสถานีสำโรงไปลงหน้าห้างแล้วด้วย

ซอยข้างๆ มีโรงพยาบาลสำโรงอยู่ด้านใน

พื้นที่ส่วนกลาง NICHE MONO สุขุมวิท-แบริ่ง

พื้นที่ส่วนกลางของ NICHE MONO Sukhumvit-Bearing ก็ให้มาครบถ้วน  คนที่ใช้ Facilities บ่อยๆ ก็สามารถออกกำลังได้ตั้งแต่การวิ่ง Jogging ในสวน, ออกกำลังกายในห้องฟิตเนส พื้นที่ 250 ตร.ม., เล่นโยคะ, Boxing Room, สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ระบบเกลือ ยาว 88 เมตร พร้อมสระเด็ก สำหรับภายในพื้นที่นั่งเล่นสังสรรค์ก็จะมี  Panoramic Sky Lounge มองเห็นวิวเมือง 270 องศา, Sky Relaxing Zone & Co working Space บนชั้นดาดฟ้า  ในภาพรวมก็ถือว่าให้ Facilities มาเต็มดี  เมื่อเที่ยบกับราคาเฉลี่ยในกลุ่ม segment เดียวกันค่ะ

แนวการออกแบบ NICHE MONO Sukhumvit-Bearing 

เนื่องจากโครงการ NICHE MONO Sukhumvit-Bearing นี้เป็นโครงการแรกที่ทาง SENA ร่วมทุนกับ Hunkyu Realty จากญี่ปุ่น  เราเลยไปหาข้อมูลมาเพิ่มเติมดูให้  เพราะอยากรู้ว่านอกจากความร่วมมือทางการเงินแล้ว  เสนาฯ เอาแนวคิดอะไรใหม่ๆ มาพัฒนาคอนโดโครงการนี้เพิ่มเติมบ้างค่ะ

โดยแนวคิดการออกแบบ  NICHE MONO Sukhumvit-Bearing คิดภายใต้คอนเซ็ปต์ “Geo fit+” เป็นโครงการแรก  ซึ่งบางส่วนเสนาฯ ก็ดีเวลลอปเองอยู่แล้ว  และบางส่วนก็มาจากทาง  บริษัท ฮันคิว เรียลลิตี้ นั่นเอง  ซึ่งเกิดจากการเก็บข้อมูลความต้องการของลูกค้ามาหลายๆ ปี  มาปรับปรุงและพัฒนาการออกแบบให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยให้ดีที่สุด แบ่งออกเป็น 4 ด้าน ค่ะ

Geo Day –   โดยหลักการของ Geo Day  นั้นจะเป็นเรื่องพื้นฐานการให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัย และใช้สอยทั่วไปในชีวิตประจำวันค่ะ  พูดง่ายๆ ก็คือ เป็นแนวคิดที่เน้นไปยังการออกแบบฟังก์ชั่นต่างๆ ในห้องของคอนโด รวมไปถึงชุดเฟอร์นิเจอร์  เพื่อให้สัมพันธ์กับรูปแบบการอยู่อาศัย  และสามารถใช้งานได้ประโยชน์สูงสุดในพื้นที่จำกัดค่ะ

ส่วนรูปแบบเฟอร์จริงของโครงการ ที่ทำมาจากแนวคิดนี้  ก็ลองดูดีเทลตามรูปได้เลยนะคะ (คลิกที่ภาพเพื่อขยาย)

Geo Eco – คำนึงถึงการประหยัดพลังงานในอาคาร อย่างการใช้ไฟฟ้าจาก Solar Cell  เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ถ้าดูจากภาพ Perspective จะเห็นแผง Solar Cell อยู่บนดาดฟ้าของอาคารค่ะ
.

Geo Age –  ประเด็นนี้เป็นการคำนึงถึงการใช้งานของคนทุกกลุ่ม  แบบ Universal Design ค่ะ  เช่น  การทำทางลาดสำหรับผู้ใช้ Wheel Chair  หรือ การติดตำแหน่งปลั๊กไฟให้สูงขึ้นจากพื้น 40 ซม. เพื่อให้ก้มเสียบปลั๊กได้ง่ายขึ้น อะไรประมาณนี้

Geo Sonae –  สุดท้ายเป็นเรื่องความปลอดภัยของลูกบ้านกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินค่ะ  ในคอนโด NICHE MONO Sukhumvit-Bearing  จึงมีห้องพยาบาลพร้อมเครื่องช่วยปั๊มหัวใจคอยให้บริการอยู่ด้วยค่ะ  อันนี้ดีนะ

เท่าที่เดินสำรวจทำเลของ นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ก็ถือเป็นอีกโครงการที่อยู่ใกล้ BTS แบริ่ง สามารถเดินได้ในระยะสบาย เป็นรถไฟฟ้าสายสายหลักนั่งเข้าเมืองได้รวดเดียว  บรรยากาศรอบๆ ไม่ได้คึกคักวุ่นวาย แต่ก็มีของกินน้อยและไม่มีศูนย์การค้าอยู่บริเวณสถานี

ส่วนประเด็นที่น่าสนใจของคอนโด  NICHE MONO Sukhumvit-Bearing  ก็คงเป็นเรื่องการออกแบบที่นำมิติอื่น นอกจาก Basic Functional มาใส่ไว้  จากไอเดีย Geo Fit+ นวัตกรรมเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนญี่ปุ่น เช่น เรื่องการออกแบบเฟอร์นิเจอร์ให้เข้ากับตัวห้องและใช้งานได้หลากหลาย นำมาปรับให้เข้ากับ Lifestyle คนไทยมากยิ่งขึ้น แม้อาจจะเคยเห็นในโครงการอื่นๆ กันมาบ้าง แต่เรื่องการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุ และมีห้องพยาบาลดูเป็นที่น่าสนใจ  น่าจะถูกใจคนในหลาย Gen ค่ะ  รวมถึงถ้าการใช้ Solar Cell แล้วสามารถลดค่าใช้จ่ายในพื้นที่ส่วนกลางได้จริง  ระยะยาวก็ถือเป็นประโยชน์กับผู้อยู่อาศัยใน NICHE MONO Sukhumvit-Bearing  อีกทางหนึ่งค่ะ

Additional Info 

NICHE MONO สุขุมวิท-แบริ่ง  เปิด Pre-sales วันที่ 30 กันยายนนี้ ในราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท (Fully Furnished)

ใครสนใจก็ลงทะเบียนรับส่วนลด 50,000 บาท ได้ตาม Link นี้ค่ะ  http://sena.co.th/register/niche-mono-sukhumvit-bearing

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่เบอร์  1775 #70

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ  ^_____^