รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดู ภัสสร ไพรท์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจากพฤกษา เรียลเอสเตทค่ะ Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  อยู่ในพื้นที่ของพฤกษา อเวนิว ศรีนครินทร์  ไม่ไกลจากโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ เข้าออกได้ทั้งจากถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษา ใกล้กับทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ และแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการค่ะ แบบบ้านมีให้เลือก 4  แบบ ขนาด 116 – 145 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-ปานกลาง ที่ต้องการบ้านราคาไม่สูงและอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าค่ะ รายละเอียดอื่นๆ นั้นตามไปดูกันเลย

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

Passorn Pride Srinakarin-Theparak
(ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยทรัพย์พัฒนา ถนนศรีนครินทร์ จังหวัดสมุทรปราการ
• ขนาดที่ดิน >>> 61 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยว / บ้านแฝด สูง 2 ชั้น
• จำนวนหลัง >>> 364 ยูนิต
• แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
  • บ้านแฝด Re-Fresh II – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 116 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
  • บ้านแฝด Re-Sense II – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
  • บ้านแฝด Re-Fine – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา
  • บ้านเดี่ยว Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.02 ล้านบาท (แบบบ้าน Re-Fresh ณ เดือน พ.ย. 60) 
• พิกัด GPS >>> 13.591417, 100.629725
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1739

.

โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ อยู่ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ศรีนครินทร์  เข้าได้ทั้งจากซอยทรัพย์บุญชัย 28 ฝั่งถนนศรีนครินทร์ และ ซอยแพรกษา 5 จากถนนแพรกษา  ซึ่งถนนศรีนครินทร์ก็ยังเป็นถนนที่เชื่อมต่อทั้งจากถนนเทพารักษ์ ถนนสุขุมวิทและถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นถนนสายหลัก  อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ และแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการอีกด้วยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ Passorn Pride Srinakarin – Teparak จากถนนศรีนครินทร์ จุดสังเกตุง่ายๆ ของซอยเข้าโครงการคือ โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ พอเลี้ยวจากถนนศรีนครินทร์ เข้าซอยรพ.เปาโล แล้วก็ให้เลี้ยวเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย แล้วเข้าซอยทรัพย์บุญชัย 28 ค่ะ

โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  อยู่ในโซนศรีนครินทร์ตอนปลาย ช่วงระหว่างถนนเทพารักษ์และถนนสุขุมวิท ซึ่งถนนสุขุมวิทในช่วงโซนสมุทรปราการนี้เป็นจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ส่วนต่อขยาย (แบริ่ง-สมุทรปราการ) สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีศรีนครินทร์ ใกล้กับแยกที่ตัดกันถนนสุขุมวิทเลยค่ะ นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับแนวทางด่วนกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ด้วยค่ะ สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นโซนที่อยู่อาศัย รอบๆ มีเพื่อนบ้านข้างเคียงซึ่งเป็นหมู่บ้านของพฤกษาฯ แต่ก็มีพื้นที่ที่เป็นตึกแถวร้านค้า อยู่บริเวณถนนในซอยหลักคือซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย และริมถนนศรีนครินทร์ สำหรับซอยเข้าออกหลักที่มาจากถนนศรีนครินทร์ จุดเด่นบริเวณนี้ก็คือที่โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ 

ส่วนถ้าเป็นพวกศูนย์การค้า ถ้าในช่วงถนนศรีนครินทร์ ก็จะมี Plus Mall ของเทสโก้ โลตัส และโฮมโปรอยู่ นอกนั้นก็จะเป็นพวกร้านอาหารค่ะ  ส่วนถ้าเลยแยกที่ตัดกับถนนเทพารักษ์ไปทางถนนบางนา-ตราดก็จะมี Jas Urban เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ กับ Foodland และ บิ๊กซีอยู่ค่ะ สำหรับฝั่งสุขุมวิท ขยับรถไฟฟ้าสถานีศรีนครินทร์ มา 1 สถานี เป็นสถานีแพรกษาจะมีโรบินสัน สมุทรปราการ และ บิ๊กซี สมุทรปราการอยู่ค่ะ ซึ่งจากโครงการสามารถออกมายังซอยแพรกษา 5 ได้ด้วย บริเวณนั้นจะมี Tesco Lotus ตลาด แพรกษาอยู่ค่ะ

ขยับเข้ามาดูแผนที่รอบๆ โครงการกันต่อค่ะ โครงการอยู่ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ที่เข้าได้จากซอยหลักคือซอยทรัพย์บุญชัย 28 และซอยแพรกษา 5  โดยตรงปากซอยพฤกษา อเวนิว จะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถสองแถววิ่งผ่านค่ะ โดยรถสองแถวจะวิ่งไปยังถนนศรีนครินทร์ ผ่านโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล รอบๆ ส่วนใหญ่ในซอยจะเป็นพื้นที่โล่งค่ะ จะมีพื้นที่ร้านค้าที่เป็นอาคารชั้นเดียวอยู่ ใกล้ๆ กับทางเข้าโครงการหมู่บ้าน Pruksa Avenue เลยจะมี Lawson108  (หมายเลข 1) เป็นร้านสะดวกซื้ออยู่ค่ะ  ส่วนทางที่จะไปแพรกษา 5 มี สำนักงานเทศบาลเมืองปากน้ำสมุทรปราการ (หมายเลข 2) 

สำหรับร้านค้าส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณถนนเส้นหลักของซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัยค่ะ มีตลาดทรัพย์บุญชัย (หมายเลข 3) อยู่ช่วงซอยทรัพย์บุญชัย 20 และฝั่งตรงข้ามจะเป็น 7-Eleven (หมายเลข 4)  ขยับไปนิดบริเวณซอยทรัพย์บุญชัย 27 จะมี Tesco Lotus Express (หมายเลข 5)  นอกนั้นจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้าอย่างพวกขายยา ที่ส่งไปรษณีย์อยู่ ส่วนใหญ่ก็เป็นร้านที่มีไว้อำนวยความสะดวกให้กับชุมชนรอบๆ ค่ะ  ถ้าออกมาบริเวณแยกที่จะไปโรงพยาบาลเปาโล จะมี 7-Eleven (หมายเลข 6) อีกจุดค่ะ  นอกจากนี้แล้วปากซอยทางเข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัยและซอยโรงพยาบาลเปาโล ก็จะมี mini Big C (หมายเลข 7) อยู่ติดถนนศรีนครินทร์เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ดูแผนที่และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ โครงการ Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ กันไปแล้ว ทีนี้ลงพื้นที่จริงไปดูบรรยากาศโดยรอบกันค่ะ โดยเริ่มจากในซอยทรัพย์บุญชัย 28 ต่อด้วยบริเวณถนนในซอยทรัพย์บุญชัย, ถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ค่ะ

เริ่มจากถนนบริเวณด้านหน้าทางเข้า Pruksa Avenue ค่ะ เป็นถนน 2 เลน สวนกัน

จากหน้าโครงการ Pruksa Avenue ตรงไปเรื่อยๆ จะไปออกถนนแพรกษา 5 ได้

LAWSON108 เป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้ที่สุดกับโครงการค่ะ

รอบๆ ใกล้ๆ กับพฤกษา อเวนิวจะเป็นที่โล่ง เป็นส่วนใหญ่ค่ะ

ส่วนช่วงต้นๆ ซอยทรัพย์บุญชัย 28 จะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้นค่ะ

ปากซอยทรัพย์บุญชัย 28 จะมีป้ายชื่อหมู่บ้านต่างๆ อยู่ด้านหน้าค่ะ

ทีนี้มาดูสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนในซอยทรัพย์บุญชัยกันต่อ  ช่วงนี้ก็จะค่อนข้างมีความเป็นชุมชนคึกคักมากพอสมควร

ส่วนใหญ่สองข้างทาง จะมีอาคารพาณิชย์ที่เป็นพวกร้านขายของ ขายยาอยู่

ตลาดทรัพย์บุญชัยค่ะ

7-Eleven ปากซอยทรัพย์บุญชัย 31

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ปากซอยทรัพย์บุญชัย 27

เซเว่นอีกที่บริเวณซอยโรงพยาบาลเปาโล

ซอยโรงพยาบาลเปาโลค่ะ มี CP Freshmart อยู่

สามแยกหลังจากเข้ามาจากถนนศรีนครินทร์ค่ะ ถ้าไปโครงการต้องเลี้ยวซ้าย ส่วนตรงไปก็จะไปโรงพยาบาลเปาโลฯ

หน้าตาทางเข้าซอยจากถนนศรีนครินทร์ค่ะ  เป็นซุ้มทางเข้าพนาสนธิ์ ซิตี้  หมู่บ้านเก่าแล้ว

ปากซอยติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์ มีวินมอไซค์อยู่

มินิบิ๊กซี  อยู่ปากซอยติดถนนใหญ่ค่ะ

มีสะพานลอยอยู่ด้านหน้าปากซอย

หน้าตาของโรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล สมุทรปราการ จากถนนศรีนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามค่ะ

มาที่ถนนนสุขุมวิทที่ตัดกับถนนศรีนครินทร์ เส้นนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่านด้วย

เริ่มจากบริเวณศรีนครินทร์ เลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทค่ะ  บริเวณนี้จะมีสะพานข้ามแยกด้วย ถ้ามาจากถนนสุขุมวิทฝั่งมาจากแพรกษา ขึ้นสะพานเข้าถนนศรีนครินทร์ได้เลย

รถไฟฟ้า BTS สถานีศรีนครินทร์ ค่ะ อยู่ใกล้กับแยกที่ตัดถนนศรีนครินทร์และถนนสุขุมวิท  ตัวสถานีเป็นรูปเป็นร่างมากแล้ว  อีกไม่นานคงได้ใช้บริการกัน

ถัดไปสถานีนึงเป็นสถานีแพรกษา มีโรบินสันและบิ๊กซี สมุทรปราการอยู่ค่ะ

โรบินสัน สมุทรปราการ เป็นห้างใหญ่ของโซนนี้เลยค่ะ

จบการสำรวจพื้นที่ด้วยการกลับมาดูที่ถนนศรีนครินทร์กันค่ะ

Saprakarn เป็นร้านนวดและ True coffee อยู่ติดถนนศรีนครินทร์

ช่วงถนนศรีนครินทร์ จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่ริมทางอยู่ค่ะ มีร้านอาหารอยู่ด้วย อย่างในรูปก็เป็นร้านก๋วยเตี๋ยวค่ะ

KOPI LUWAK @ศรีนครินทร์ เป็นร้านกาแฟค่ะ

นอกจากอาคารพาณิชย์แล้ว ร้านอาหารแล้วก็จะมีพวกร้านซ่อมรถ โชว์รูมรถอยู่ค่อนข้างเยอะ  ลักษณะก็จะกระจายตัวกันไป

ปั๊มน้ำมันปตท. ติดถนนศรีนครินทร์

ศูนย์ Toyota Sure

โชว์รูมของ Hino

โชว์รูม Honda ก็มา

โชว์รูมมิตซูบิชิกับมาสด้าค่ะ

Plus Mall ศรีนครินทร์ ด้านในมี Tesco Lotus

Srinakarin Market ในพื้นที่ Plus Mall มีพวกร้านอาหารอยู่เยอะค่ะ

JAS URBAN Srinakarin มีโรงหนัง SF อยู่ด้วย

Foodland ศรีนครินทร์ เปิด 24 ชั่วโมงค่ะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

พอเห็นทำเลกันมากขึ้นแล้ว ทีนี้เราเข้ามาที่โครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  กันเลยดีกว่า ^_^

ตอนนี้เราอยู่ถนนหน้าโครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ แล้วค่ะ เป็นถนนในพื้นที่ Pruksa Avenue ที่ใช้ร่วมกันของโครงการหมู่บ้านจากพฤกษาฯ หลายโครงการ

ป้ายโครงการด้านหน้า

ซุ้มทางเข้าและป้อมยาม ทางเข้า-ออกจะแบ่งเป็นสองทางคือลูกบ้านและผู้มาติดต่อ  ดูแกรนด์ดีทีเดียว

เข้าไปดูในโครงการกันเลยดีกว่าค่ะ  สำนักงานขายเปิด 9.00-18.00 น. ค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ ถนนหลักจะกว้าง 16 เมตร

ซอยแรกจะเป็นซอยของอาคาร Club House และกลุ่มบ้านตัวอย่าง 3 หลัง และบ้านสำนักงานขายอยู่เรียงกัน

พื้นที่จอดรถอยู่ข้างสำนักงานขาย

บ้านสำนักงานขายอยู่หลังแรกค่ะ

พื้นที่ด้านในของสำนักงานขาย  ที่ดัดแปลงจากบ้านจริงในโครงการ

ส่วนบ้านตัวอย่างจะอยู่ถัดไป เรียงกันไป

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

โครงการ Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ จะเข้าได้จากถนนในโครงการ Pruksa Avenue เป็นพื้นที่ของหมู่บ้านของพฤกษา ตอนนี้มีทั้งหมด 7 โครงการ ประกอบไปด้วย บ้านพฤกษา 74, บ้านพฤกษา 74/1 (บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-เทพารักษ์), บ้านพฤกษา 74/2 และ บ้านพฤกษา 74/3 เป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์

โครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด,  Natura Trend ศรีนครินทร์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวกึ่งทาวน์โฮม และ  Pruksa Ville ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เป็นทาวน์โฮมอยู่ด้านในสุดของโครงการค่ะ  รอบๆ นอกจากพื้นที่ของ Pruksa Avenue แล้วส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่โล่งรอการพัฒนาเป็นหลักค่ะ

สำหรับที่ดินในโครงการประมาณ 61 ไร่ ตัวคลับเฮ้าส์จะอยู่ติดด้านหน้ากับซุ้มประตูทางเข้าและป้อม รปภ. เข้าออกโครงการเลยค่ะ  ส่วนสำนักงานขายและบ้านตัวอยู่ก็จะอยู่ใกล้กับพื้นที่ Club House   นอกนั้นก็จะเป็นพื้นที่บ้าน และมีพื้นที่สวนสาธารณะอยู่ 2 จุดใกล้กัน ตำแหน่งจะอยู่กลางๆ ของพื้นที่ดินโครงการ ถนนในซอยย่อยอยู่ใหญ่จะกว้าง 8 เมตรค่ะ  ส่วนถนนเมนหลักจะกว้างตั้งแต่ 10, 12 และ 16 เมตร

เริ่มจากป้ายด้านหน้าทางเข้าออกพื้นที่ Prusa Avenue Srinakarin  มีพี่วินมอไซค์รับจ้างอยู่ด้านหน้าทางเข้าออกเลยค่ะ  ส่วนฝั่งตรงข้ามจะมีรถสองแถวให้บริการอยู่ด้วย ค่อนข้างคึกคักทีเดียว

ตอนเย็นๆ จะมีรถเข็นอาหารมาขายด้วย ค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ พฤกษา อเวนิว จะเป็นโครงการทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 74

เข้ามาด้านในพื้นที่พฤกษา อเวนิวกันต่อ

ด้านในจะเป็นพื้นที่โครงการร่วมกันอีก 6 โครงการค่ะ

โครงการแรกที่เจอก่อนก็คือ บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ติดกันเป็นบ้านพฤกษา 74/2

ขับไปเรื่อยๆ จะเจอสะพานข้ามคลอง แต่ก็ยังอยู่ในพื้นที่ของพฤกษา อเวนิว

เจอกับบ้านพฤกษา 74/3

ซึ่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ด้านหน้าโครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

ส่วนถัดจากโครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ ก็จะเป็น Natura Trand Srinakarin และ Pruksa Ville ศรีนครินทร์-เทพารักษ์

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ จะมีอาคาร Clubhouse อยู่ติดกับทางเข้าโครงการ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, ห้องอาบน้ำ และสำนักงานนิติบุคคลค่ะ ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ลึกเข้าไปในโครงการมีด้วยกัน 2 จุดใกล้ๆ กัน

เริ่มจากระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ ซุ้มโครงการจะแยกทางเข้า-ออกฝั่งละสองช่อง แบ่งเป็นช่องของลูกบ้าน ส่วนอีกช่องสำหรับคนทั่วไปค่ะ ต้องแลกบัตรกับรปภ. ก่อน

ช่องของลูกบ้านจะใช้ Access Card ในการเข้าออกโครงการ

ประตูสำหรับเข้าออกค่ะ

คลับเฮ้าส์จะอยู่ซอยแรกใกล้กับทางเข้าออกโครงการ

พื้นที่นั่งเล่นด้านในแบบ Semi-Outdoor

สระว่ายน้ำ แยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่

มุมสระอีกมุมค่ะ โครงการมีไม้พุ่มบังเพื่อความเป็นส่วนตัวรอบในพื้นที่สระว่ายน้ำค่ะ

มุมพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

ห้องน้ำแยกชาย-หญิง ด้านในมีล็อคเกอร์เก็บของให้

ห้องน้ำก็จะเรียบๆ  ไม่ได้ตกแต่งอะไรเยอะ

ด้านหน้าคลับเฮ้าส์จะมีที่จอดรถให้ด้วย

ส่วนพื้นที่สวนสาธารณะจะอยู่เข้ามาด้านในค่ะ ใกล้กับวงเวียนด้านในโครงการ

ส่วนสาธารณะแรกค่ะ ตอนนี้พฤกษายังขายอยู่  ปูหญ้าและดูแลรักษาดี สภาพเขียวชอุ่ม  ส่วนถ้าเมื่อไหร่โอนแล้วก็จะเป็นภาระหน้าที่ของนิติบุคคลรับช่วงต่อนะคะ

อีกฝั่งจะมีที่นั่งให้ริมสวน

พื้นที่ด้านข้างค่ะ มีที่นั่งให้เช่นกัน

ถนนด้านข้างติดกับสวนจะกว้าง 12 เมตร อีกฝั่งจะกว้าง 8 เมตร

ส่วนซอยย่อยถนนจะกว้าง 8 เมตรค่ะ

จบด้วยภาพบรรยากาศภายในโครงการ ซึ่งตอนนี้ส่วนใหญ่ก็มีคนอยู่อาศัยอยู่เยอะพอสมควรแล้วค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบ จากทั้งหมด 364 หลังค่ะ

• บ้านแฝด Re-Fresh II – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 116 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.วา
• บ้านแฝด Re-Sense II – 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 38 ตร.วา
• บ้านแฝด Re-Fine – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 40 ตร.วา
• บ้านเดี่ยว Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา

ในส่วนของแปลนแบบบ้านแฝดทั้ง 3 แบบนั้น ถ้ามองจากด้านนอกจะไม่เห็นพื้นที่ของตัวบ้านติดกับกับบ้านแฝดหลังข้างๆ ค่ะ ระหว่างบ้านที่ติดกันจะเป็นคาดใต้ดิน ซึ่งทำให้มีพื้นที่รอบๆ บ้านคล้ายกับบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

แปลนบ้านภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
แบบบ้าน Re-Fresh II

เริ่มด้วยแบบบ้านแฝด Re-Fresh II  เป็นแบบบ้านที่มีขนาดเล็กสุดกันก่อน มีพื้นที่ 116 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ที่จอดรถจะจอดเข้ามาในตัวบ้านแบบคลุมตัวรถเกือบมิด ไม่ต้องต่อเติมหลังคาเพิ่มในภายหลัง  เข้าออกบ้านได้จากด้านหน้าบ้านที่เป็นประตูบานเลื่อนค่ะ  แบบบ้านแฝดจะมีพื้นที่คานที่จอดรถจะติดกับบ้านอีกหลัง ถ้ามองจากภายนอกจะไม่เห็นส่วนตัวบ้านที่ติดกันค่ะ

จากด้านหน้าบ้านเปิดประตูบานเลื่อนมาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น พักผ่อน ดูทีวี เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนอีกฝั่งจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 มีพื้นที่เก็บของอยู่ติดกับบันได เปิดได้จากตรงที่จอดรถ  สำหรับห้องครัวจะเป็นครัวเปิด ถ้าจะทำครัวไทยบ่อยๆ  ก็แนะนำว่าต้องกั้นห้องเพิ่มเอานะคะ  เวลาทำอาหารกลิ่นต่างๆ จะได้ไม่เข้ามารบกวนในตัวบ้าน  จากห้องครัวสามารถเปิดประตูออกหลังบ้านไปยังส่วนซักล้างได้ค่ะ  ส่วนห้องน้ำชั้นล่างก็จะอยู่ติดกับครัว มีพื้นที่อาบน้ำให้

พอขึ้นไปชั้น 2 ก็จะเจอกับห้องน้ำชั้นบนก่อนเลย อยู่กลางของแปลนบ้าน  แบ่งห้องนอนออกเป็นฝั่งหน้าบ้านกับหลังบ้าน โดยที่ห้องนอนใหญ่จะได้ฝั่งหน้าบ้านไปเต็มๆ  มีระเบียงห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่แคบ  จริงๆ ก็ไม่เรียกว่าระเบียงหล่ะนะคะ  เรียกว่าทำขึ้นมาเพื่อให้ติดเป็นราวกันตกมากกว่า  เพราะว่าประตูบานเลื่อนนั้นสูงจรดพื้นเลย เปิดออกไปรับลมได้อย่างเดียว  ที่ห้องนอนใหญ่จะไม่มีห้องน้ำในตัว แต่จะมีทางเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอน ไม่ต้องออมาที่โถงบันได ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่อีกฝั่งหลังบ้าน ขนาดของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะพอๆ กันค่ะ แต่ห้องฝั่งที่ติดกับห้องน้ำจะได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมานิดหน่อยค่ะ

หน้าตาบ้านตัวอย่างแบบบ้านแฝด Re-Fresh II ค่ะ  ลองจินตนาการดูว่าถ้าไม่มีราวกันตกชั้น 2 คงจะเรียบเกินไปเยอะเลย

ที่จอดรถที่จอดได้ 1 คัน ฝั่งที่เป็นที่จอดรถจะติดกับบ้านแฝดข้างๆ มีพื้นที่เก็บของอยู่บริเวณโถงที่จอดรถ  ส่วนทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ

พื้นที่ด้านหน้าฝั่งที่ไม่ติดกับบ้านแฝดข้างๆ หน้าต่างบ้านด้านข้างก็มีให้พอสมควร

ส่วนฝั่งที่ติดกับบ้านข้างๆ ส่วนใหญ่ก็จะเป็นผนังทึบไป

ชั้น 2 ฝั่งห้องนอนใหญ่หน้าบ้านค่ะ

ด้านหน้าจะเป็นห้องนอนตลอดแนว ส่วนระเบียงจะเปิดมารับลม เป็นราวกันตกได้เฉยๆ

แปลนบ้านภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
แบบบ้าน Re-Sense II

มาดูที่บ้านแฝดอีกแบบ คือแบบ Re-Sense II มีพื้นที่ 135 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน แบบนี้ก็จะมีทางเข้าบ้านทางเดียวจากด้านหน้าบ้านด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ  แปลนบ้านจะเป็นตัว L โดยจัดส่วนของครัวและห้องน้ำไว้ด้านเดียวกัน (ฝั่งที่ติดกับบ้านแฝดหลังข้างๆ) อีกฝั่งที่ติดสวนของบ้านเราเอง  ก็จะเป็นพื้นที่ของส่วนพักผ่อนและรับประทานอาหาร

ห้องครัวจะอยู่ติดหลังบ้าน เป็นครัวเปิด  พื้นที่ค่อนข้างใหญ่  และเช่นกันถ้าหากทำครัวจริงจัง (ซึ่งส่วนใหญ่ก็คงทำแหละ)  ก็ต้องแนะนำให้กั้นผนังเพิ่มเพื่อทำเป็นครัวปิดเลยค่ะ  ด้านหลังบ้านจะออกไปส่วนซักล้างได้  ใต้บันไดมีห้องเก็บของอยู่ค่ะ

พอขึ้นไปชั้น 2 บันไดจะคั้นระหว่างห้องนอนเล็กที่อยู่บ้านหน้าและหลังบ้านค่ะ  ส่วนอีกฝั่งตรงข้ามบันไดจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทาง คือเข้าได้ทั้งจากห้องนอนใหญ่และโถงบันได  สำหรับระเบียงบ้านจะมีด้วยกัน 2 จุด คือบริเวณห้องนอนใหญ่ด้านหน้าบ้าน และห้องนอนเล็กจะอยู่ด้านข้าง ฝั่งหน้าบ้านค่ะ เช่นเดียวกับบ้านแฝดแบบก่อนหน้าคือ พื้นที่คานที่จอดรถจะติดกับบ้านอีกหลัง ที่ชั้น 2 ฝั่งที่เป็นระเบียงห้องนอนเล็กจะค่อนข้างอยู่ใกล้กับบ้านข้างๆ  ส่วนอีกฝั่งที่เป็นห้องนอนใหญ่นั้นก็พื้นที่กว้างๆ สบายๆ ค่ะ

หน้าตาแบบบ้าน Re-Sense II ตัวบ้านคุมโทนสีน้ำตาล-ครีม-ขาว

แปลนบ้านภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
แบบบ้าน Re-Fine

แบบ้านแฝด Re-Fine พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เป็นแบบบ้านแฝดขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ พื้นที่ใช้สอยจะเท่ากับแบบบ้านเดี่ยวค่ะ  ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านมีพื้นที่ชั้นบนบังแดดให้  ชั้นล่างเปิดประตูมาเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีพื้นที่ระหว่างครัวกับพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถทำเป็น Pantry ได้ ส่วนมีห้องน้ำ ส่วนของครัวจะไม่ได้กั้นประตูปิด  แต่ถ้าจะทำเพิ่มเองก็มีแนวผนังเตรียมเอาไว้แล้วค่ะ  สำหรับบันไดขึ้นชั้น 2 มีพื้นที่เก็บของอยู่ติดกับบันได และห้องน้ำ ที่ชั้นล่างจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ก็จะเจอโถงบันได มีห้องน้ำอยู่ตรงโถงบันได แบ่งห้องออกเป็น 2 ฝั่งเช่นเดียวกับบ้านแฝด Re-Sense II คือฝั่งนึงจะเป็นห้องนอนใหญ่หมดเลย กินพื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปถึงหลังบ้าน ตัวห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว มีพื้นที่หน้าห้องน้ำทำเป็น Walk-in Closet ได้ ส่วนห้องนอนที่ 2 ที่อยู่หน้าบ้านก็จะมีระเบียงด้านข้างเช่นเดียวกับแบบ Re-Sense II ส่วนห้องนอนที่ 3 หลังบ้าน เมื่อเทียบกับห้องนอน 2 ขนาดจะเล็กกว่า ห้องนี้สามารถปรับเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ตัวบ้านคุมโทนสีน้ำตาล-เทาค่ะ

แปลนบ้านภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์
แบบบ้าน Paradiz

สำหรับแบบ้านเดี่ยวแบบเดียวในโครงการคือ บ้าน Paradiz  พื้นที่ใช้สอยในบ้าน 145 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา  ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านมีพื้นที่ชั้นบนบังแดดให้  แปลนชั้นล่างเป็นลักษณะตัว L  เปิดประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนด้านหน้ามีห้องน้ำ, บันได และครัวที่ออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้วางไว้ฝั่งเดียวกัน  ส่วนของครัวก็จะเหมือนแบบบ้านอื่นๆ จะไม่ได้กั้นประตูปิดไห้ ถ้าทำเพิ่มเองก็มีแนวผนังเตรียมเอาไว้แล้วค่ะ ที่ชั้นล่างห้องน้ำใต้บันไดจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองจะมีโถงบันไดอยู่ตรงกลาง ฝั่งนึงของบ้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนใหญ่ทั้งหมด มีห้องน้ำในตัว และมีที่พอทำ Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำได้ด้วย  ส่วนห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันและได้ระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้างด้วย  สุดท้ายห้องนอน 3 จะอยู่ติดกับห้องน้ำด้านนอก เป็นห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียง 3.5 ฟุต  รวมๆ แล้วถือว่าฟังก์ชั่นใช้สอยครบถ้วน เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง สำหรับสมาชิกในครอบครัว 3 – 4 คนค่ะ

ตัวบ้านคุมโทนสีน้ำตาล-ครีม-ขาว ชั้นล่างจะใช้สีเข้ม ส่วนชั้นบนจะใช้สีสว่าง

ชั้นล่างด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถและชานพักเข้าตัวบ้าน

จอดรถได้สองคันค่ะ  หน้ารถจะยื่นออกมาหน่อย

ชั้นสองตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องหิน และราวเบียงสีดำลายกราฟิกดูมีลูกเล่นขึ้นมาหน่อย

ระเบียงด้านข้างจากห้องนอนที่ 2 ค่ะ

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ดูแปลนกันไปแล้ว ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเราจะพาดูแบบบ้านเล็กสุดและใหญ่สุด แบบบ้านแฝด ReFresh II และบ้านเดี่ยว Paradiz ค่ะ

บ้านตัวอย่าง Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
แบบบ้าน Re-Fresh II ขนาด 116 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ความกว้างของพื้นที่นั่งเล่นขนาดพอดีๆ ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่ จากประตูกระจกบานเลื่อนด้านหน้าบ้าน และหน้าต่างด้านข้าง

ด้านข้างจะมีทั้งหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง มองเห็นวิวในสวน บริเวณมุมรับประทานอาหารด้านหลังพื้นที่นั่งเล่น

ภายในพื้นที่ครัวก็ต่อเติมประตูเป็นครัวปิดได้ ทำเคาน์เตอร์ครัวได้ประมาณนี้ค่ะ มีประตูออกด้านข้างไปลานซักล้างหลังบ้าน

ติดๆ กันเป็นห้องน้ำใต้บันได แบ่งส่วนเปียกแห้งอาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้

บันไดจะอยู่ติดห้องน้ำค่ะ

ขึ้นมาชั้นสองเจอโถงเล็กๆ ตรงกลาง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

โถงบันไดจะมีหน้าต่างทรงสูง 1 บานให้ ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้

ภายในห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน แต่จะมีทางเข้าจากฝั่งห้องนอนใหญ่ด้วย  มีหน้าต่างบานไว้เปิดระบายอากาศได้  ส่วนมุมอาบน้ำนั้นจะมีธรณียกสูงกั้นส่วนเปียกไว้ สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำได้เพื่อแยกส่วนเปียกส่วนแห้งได้

เข้ามาห้องนอนใหญ่ วางเตียงขนาดคิงไซส์ได้สบาย

ฝั่งด้านข้างที่อยู่หน้าห้องน้ำ ทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งและวางตู้เสื้อผ้าค่ะ ห้องนอนใหญ่แบบนี้จะกินพื้นที่หน้าบ้านทั้งหมด

ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากห้องนอนใหญ่

ห้องนอนที่ 2 ฝั่งที่ติดกับห้องน้ำค่ะ ได้บานหน้าต่างมา 2 บาน

ส่วนห้องนอนที่ 3 จะมีหน้าต่างจุดเดียว ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้นะคะ

บ้านตัวอย่าง Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
แบบบ้าน Paradiz ขนาด 145 ตารางเมตร

สำหรับแบบบ้านเดี่ยวก็เช่นกันเมื่อเข้าบ้านไปก็เจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อน ถัดไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ  จะเห็นว่าความกว้างของสเปซค่อนข้างมาก  ดูโปร่ง โล่ง สบาย

มุมรับประทานอาหารด้านหลังบ้าน ได้บานประตู+หน้าต่างมาเต็มๆ

มองกลับออกมายังทางเข้าบ้านอีกรอบ บริเวณนั่งเล่นจะได้แสงธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านและหน้าต่างด้านข้างเช่นกัน

Pantry เล็กๆ ที่ต่อเติมออกมาหน้าห้องครัว

ภายในห้องครัวทำเคาน์เตอร์รูปตัว L มีหน้าต่างระบายอากาศ และทางออกไปยังลานซักล้าง

หลังชั้นวางทีวีจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสองและห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแบบนี้จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ แต่มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศได้

ชานพักชั้นสองขนาดกลางๆ ห้องที่อยู่ตรงกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

ตรงบันไดจะมีหน้าต่างบานใหญ่ให้แสงสว่างตรงบันไดด้วย เวลากลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟ ช่วยประหยัดได้เยอะค่ะ

ห้องนอนที่ 3 หลังบ้าน ห้องนี้จะได้หน้าต่างด้านข้างและด้านหลังบ้าน  ขนาดหน้าต่างมาตรฐานทั่วไป สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะ

ติดกันเป็นห้องน้ำ แยกส่วนเปียก-แห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะคะ แนะนำให้ซื้อม่านอาบน้ำมาติดเพิ่มเอาดีกว่าค่ะ เวลาทำอาบน้ำ น้ำจะได้ไม่กระเด็นมาบริเวณพื้นที่ส่วนแห้ง

ห้องนอนที่ 2 ที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะได้หน้าต่างบานใหญ่กว่า และมีพื้นที่ในห้องใหญ่กว่า สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบายๆ มีระเบียงห้องให้ด้านข้างด้วย เป็นระเบียงที่กว้างมากเลย

มาดูที่ห้องนอนใหญ่ ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ  สามารถวางเตียงคิงไซส์ได้สบาย แล้วด้านข้างยังเหลือที่ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ด้วย ปลายเตียงมีพื้นที่สามารถทำชั้นวางทีวีได้ ได้แสงธรรมชาติจากระเบียง

มองกลับเข้าไปในห้องค่ะ กั้นพื้นที่ทำ Walk-in Closet ได้

ในห้องนอนใหญ่นี้จะมีห้องน้ำในตัวค่ะ กั้นส่วนเปียกส่วนแห้งให้ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้เช่นกัน

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ  หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูพื้นลามิเนต สุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ตามมาตรฐานบ้านจัดสรรค่ะ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้  และต้องก่อผนังกั้นครัวเองหากต้องการครัวปิด

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องน้ำ

เริ่มจากห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Re-Fresh II มีพื้นที่อาบน้ำ  ห้องน้ำแต่ละห้องจะได้ลายกระเบื้องแตกต่างกันออกไปค่ะ

ห้องน้ำชั้นสอง ของแบบ Re-Fresh II โทนสีเทาๆ พื้นที่อาบน้ำอยู่ในสุด

ห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Paradiz จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำให้ค่ะ

หน้าตาห้องน้ำของแบบ Paradiz ที่ชั้น 2 บริเวณโถงกลาง

ห้องน้ำชั้นสองในห้องนอนใหญ่ของแบบ Paradiz

กระจกเงาบานเปลือย เหนืออ่างล้างหน้า

อ่างล้างมือสีขาว ของ American Standard แบบแขวนผนังธรรมดา ได้แบบนี้หมดยกเว้นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ของแบบ Paradiz

อ่างล้างมือพร้อมที่ใส่ของด้านล่างของ Mogen ในห้องน้ำของห้องนอนใหญ่แบบ Paradiz

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก American Standard

ที่แขวนผ้าในห้องน้ำ

ชุดฝักบัว จาก American Standard

หน้าตาฝักบัวแบบชัดๆ

เฉพาะพื้นที่อาบน้ำของแบบ Re-Fresh II ชั้นล่างจะลดระดับลงไปจากส่วนแห้งเล็กน้อย

นอกนั้นเป็นพื้นที่อาบน้ำ มีธรณียกสูงกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้ง

ที่วางสบู่ตรงส่วนอาบน้ำ เป็นเซรามิคสีขาว ของ American Standard

หน้าต่างระบายอากาศในห้องน้ำ

พื้นระหว่างห้องน้ำกับพื้นกระเบื้องของห้องชั้นล่างจะลดระดับลงมาเล็กน้อย

ระหว่างพื้นกระเบื้องห้องน้ำที่ชั้นบนกับพื้นลามิเนต จะลดระดับลงมาเล็กน้อย มีตัวปิดขอบไม้สีเดียวกับลามิเนต

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิดบานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นพื้นทรายล้างและปูกระเบื้องให้

มือจับด้านนอก

ส่วนมือจับด้านในจะมีที่จับถนัดมือ

บานประตูภายในบ้านจะเป็นบาน HDF บานสีขาว ถ้าเป็นห้องน้ำจะมีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย

ประตูบานเลื่อนบานกรอบอะลูมิเนียมสีขาว ด้านข้างบ้าน

บัวพื้นชั้นล่างจะเป็นไม้จริงทาสีขาว พื้นห้องทั่วไปจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พร้อมบัวสำเร็จรูป ระหว่างพื้นห้องจะไม่มีรอยต่อ

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์

ห้องครัวจะได้ไฟโคมซาลาเปา

หน้าตาสวิตซ์ไฟภายในบ้าน ของ HACO

ที่เก็บของใต้บันไดของแบบ Paradiz  หน้าบานไม้ ทำมาเนียนๆ ไปกับตัวบันไดเลย

บันไดเป็นไม้สำเร็จรูป

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้

หน้าต่างทรงสูงตรงบันไดของแบบ Re-Fresh II

หน้าต่างทรงสูงขนาดใหญ่ตรงบันไดของแบบ Paradiz

หน้าต่างบานเลื่อนทั่วไป บานกรอบอะลูมิเนียม มีตัวล็อคตรงกลาง

หน้าต่างตรงห้องนอนใหญ่

ประตูบานเลื่อนบานกรอบอะลูมิเนียมสีขาวออกไประเบียง

มือจับประตูบานเลื่อนตรงระเบียง

ตัวล็อคตรงกลางบานค่ะ

ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้อง 30″ x 30″ ส่วนพื้นรอบๆ ทำเป็นผิวทรายล้าง แบบนี้จะเป็นระเบียงห้องนอนใหญ่ของแบบบ้าน Paradiz

ส่วนระเบียงของห้องนอนใหญ่แบบ Re-Fresh II จะแคบมาก ยืนไม่ได้ค่ะ

ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ มีลวดลายเพิ่มเติม

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (พฤศจิกายน 60) แบบบ้านขนาดเล็กสุด คือแบบ Re Fresh II  ขนาด 116 ตารางเมตร แปลงมาตราฐาน ราคา 3.02 ล้านบาทค่ะ โครงการทยอยขายเป็นเฟสๆ ไป ตอนนี้เหลือเฟสสุดท้าย มีบ้านอยู่ไม่เยอะแล้วค่ะ ส่วนแบบบ้านเดี่ยวตอนนี้จะอยู่ที่ 5.1 ล้านบาท บนที่ดิน 68 ตารางวาค่ะ ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 41,000 บาท

รายการตามแบบมาตราฐานโครงการ

• ปูหญ้ารอบบ้าน
• ปั้มน้ำ- แท้งค์น้ำ

ราคา ณ พฤศจิกายน 2560

ราคาเริ่มต้น :

• บ้านแฝด Re-Fresh II แปลง 210 ที่ดิน 35.8 ตร.ว.  ราคาเริ่มต้น 3.02 ล้านบาท
• บ้านแฝด Re-Fine แปลง 202 ที่ดิน 42 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 3.68 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว Paradiz แปลง 244 ที่ดิน 68 ตร.ว. ราคาเริ่มต้น 5.1 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 10,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

แล้วแต่หลัง  หากหลังที่เป็นบ้านพร้อมอยู่ก็ไม่ต้องผ่อนดาวน์

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลางภายในโครงการ 25 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

ค่าส่วนกลาง (ภาระจำยอม) 5 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Re-Fresh II แปลง 210 ขนาด 116 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.02 ล้านบาท ผ่อน 17,087 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Fine  แปลง 202 ขนาด 145 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 3.68 ล้านบาท ผ่อน 30,821 บาท/เดือน

แบบบ้าน Paradiz แปลง 244 ขนาด 145 ตร.ม. 68 ตร.วา. ราคา 5.06  ล้านบาท ผ่อน 28,856 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Re-Fresh II แปลง 210 ขนาด 116 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.02 ล้านบาท ผ่อน 18,253 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Fine  แปลง 202 ขนาด 145 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 3.68 ล้านบาท ผ่อน 22,242 บาท/เดือน

แบบบ้าน Paradiz แปลง 244 ขนาด 145 ตร.ม. 68 ตร.วา. ราคา 5.06  ล้านบาท ผ่อน 30,825 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Re-Fresh II แปลง 210 ขนาด 116 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.02 ล้านบาท ผ่อน 20,155 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Fine  แปลง 202 ขนาด 145 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 3.68 ล้านบาท ผ่อน 24,560 บาท/เดือน

แบบบ้าน Paradiz แปลง 244 ขนาด 145 ตร.ม. 68 ตร.วา. ราคา 5.06  ล้านบาท ผ่อน 34,037 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Re-Fresh II แปลง 210 ขนาด 116 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.02 ล้านบาท ผ่อน 23,549 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Fine  แปลง 202 ขนาด 145 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 3.68 ล้านบาท ผ่อน 28,696 บาท/เดือน

แบบบ้าน Paradiz แปลง 244 ขนาด 145 ตร.ม. 68 ตร.วา. ราคา 5.06  ล้านบาท ผ่อน 39,768 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Re-Fresh II แปลง 210 ขนาด 116 ตร.ม. 35.8 ตร.วา. ราคา 3.02 ล้านบาท ผ่อน 30,696 บาท/เดือน

แบบบ้าน Re-Fine  แปลง 202 ขนาด 145 ตร.ม. 42 ตร.วา. ราคา 3.68 ล้านบาท ผ่อน 37,404 บาท/เดือน

แบบบ้าน Paradiz แปลง 244 ขนาด 145 ตร.ม. 68 ตร.วา. ราคา 5.06  ล้านบาท ผ่อน 51,838 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  อยู่ในพื้นที่ของพฤกษา อเวนิว รายล้อมไปด้วยหมู่บ้านของพฤกษาที่มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ถือเป็นชุมชนปิดขนาดใหญ่พอสมควร  ถนนหน้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคลเชื่อมกับซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัย 28 โครงการเชื่อมต่อกับซอยทรัพย์บุญชัย ฝั่งถนนศรีนครินทร์ และซอยแพรกษา 5 ฝั่งถนนแพรกษา ซึ่งถนนศรีนครินทร์ ก็เชื่อมกับถนนเทพารักษ์ ถนนสุขุมวิท และถนนบางนา-ตราด ซึ่งเป็นถนนสายหลัก นอกจากนี้ก็ยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเศษ (บางพลี-สุขสวัสดิ์)

โครงการจะเหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เพราะจากหน้าโครงการออกไปถนนใหญ่ค่อนข้างลึกพอสมควร แต่ถึงไม่มีรถยนต์ก็ยังพอหารถมอไซค์รับจ้างและรถสองแถวได้   มีบริการอยู่ด้านหน้าโครงการพฤกษา อเวนิวเลยค่ะ ส่วนรถไฟฟ้านั้นที่ใกล้สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย (แบริ่ง-สมุทรปราการ) สถานีศรีนครินทร์ ห่างจากปากซอยโรงพยาบาลเปาโลฯ ไปประมาณ 900 เมตร ส่วนถ้านับจากโครงการไปถึงรถไฟฟ้าก็ประมาณ 4 กิโลเมตรค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพของการเติบในบริเวณโดยรอบอย่างพวกศูนย์การค้า ส่วนใหญ่ก็จะอยู่เส้นสุขุมวิทที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย และถนนศรีนครินทร์ฝั่งจะไปบางนา-ตราดเป็นส่วนหลักค่ะ  แต่ถ้าในซอยที่ตั้งโครงการแล้ว ดูจะเหมาะเป็นที่พักอาศัย พวกหมู่บ้านมากกว่า ดูทรงแล้วมีที่ว่างค่อนข้างเยอะ ในอนาคตก็อาจจะมีหมู่บ้านเพิ่มขึ้นมา การเติบโตก็เป็นไปแบบเรื่อยๆ  ไม่ได้หวือหวามาก  ซึ่งตอนนี้รอบๆ ในซอยก็มีพวกร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อที่สร้างขึ้นมารองรับชุมชนโดยรอบอยู่พอสมควรค่ะ  ถ้าจะหาของกิน ของใช้เล็กๆ น้อยๆ ก็ไม่จำเป็นต้องออกไปถนนใหญ่ แต่ถ้าอยากไปพวกศูนย์การค้าก็มีอยู่ไม่ไกลทั้งเทสโก้ โลตัสฝั่งถนนศรีนครินทร์   หรือโรบินสัน บิ๊กซี ฝั่งถนนสุขุมวิทค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการบ้าน ภัสสร ไพรด์ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  ออกแบบตัวบ้านแนว Modern Classic คุมโทนสีขาว-น้ำตาล-ครีม-เทา เป็นหลัก ตัวบ้านเลยดูเรียบแบบมีดีเทลเล็กๆ น้อยๆ ที่หน้าตาบ้าน  อย่างตรงระเบียงบ้านชั้นสองที่เลือกใช้เหล็กสีดำตัดกับตัวบ้าน มีเพิ่มรายละเอียดให้บ้านดูมีลูกเล่นมากขึ้น ไม่เรียบจนเกินไป ใช้กระเบื้องติดผนังเป็นลายหิน ทำให้หน้าบ้านดูอบอุ่น โฮมมี่มากขึ้น โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ  คือ แบบบ้านแฝดมีขนาดตั้งแต่ 116 – 145 ตารางเมตร และบ้านเดี่ยวขนาด 146 ตางราเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 35 – 50 ตร.วา เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-กลางที่มีสมาชิก 3 – 4 คนค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ Passorn Pride Srinakarin-Theparak ภาพรวมทำออกมาได้ค่อนข้างดี  วางราคาจับต้องได้ในช่วง 3 – 5 ล้านบาท ในบ้านมีฟังก์ชั่นการใช้งานครบ มีบ้านแฝด 3 แบบ คือ Re-Fresh II หลังเล็กจอดรถได้ 1 คัน ส่วนแบบ Re-Sense II และ Re-Fine หลังใหญ่จอดได้ 2 คันค่ะ ซึ่งแบบ Re-Fine จะได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเท่าแบบบ้านเดี่ยวแต่ราคาจะลูกลงมาหน่อยเนื่องจากอยู่บนที่ดินเล็ก   ที่ชั้นล่างเป็นห้องนั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างและประตูบานเลื่อนด้านข้าง ห้องครัวจะอยู่ใกล้ๆ กับส่วนกินข้าว เป็นครัวเปิด  เวลาทำครัวกลิ่นอาจจะรบกวนมาส่วนอื่นๆ ถ้าอยากได้ครัวปิดก็ต้องกั้นประตูเอง ถ้าจะให้ติก็คงมีจุดนี้แหละค่ะ

พื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างของแบบ Re Fresh II และ Re-Sense II ซึ่งเป็นแบบบ้านแฝดขนาดเล็กจะสามารถอาบน้ำได้  ส่วนแบบ Re-Fine กับ Paradiz จะไม่มีพื้นที่อาบน้ำชั้นล่างค่ะ  ชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอน 3 ห้อง  ถ้าเป็นแบบ Re-Fine กับ Paradiz คือฟังก์ชั่นในบ้านเหมือนกันเลยค่ะ ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว ก็จะต่างกันอย่างที่บอกไปคือ Re-Fine จะเป็นบ้านแฝด พื้นที่ด้านนอกบ้านก็เลยจะน้อยกว่า ไปชิดบ้านข้างๆ มากกว่า ที่ดินเล็กกว่า ทำให้ราคาถูกกว่าค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ Passorn Pride ศรีนครินทร์-เทพารักษ์  ได้มาปกติตามมาตรฐาตามแบบบ้านจัดสรรทั่วไป  ตรงนี้อาจจะไม่ได้เป็นจุดเด่นที่น่าพูดถึงมากนัก  บ้านที่ได้เป็นบ้านเปล่า ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.พร้อมบัวเชิงผนัง  บันไดโครงสร้างเหล็กทาสีขาว ดูแข็งแรงดี มีพื้นที่เก็บของให้ ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ American Standard, Mogen แต่ทุกห้องไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำต้องติดเพิ่มเอง  สำหรับพื้นที่ครัวจะเตรียมท่อน้ำดีไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลังค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการ เป็น Clubhouse เล็กๆ สูงชั้นเดียว  มีพื้นที่นั่งเล่น Semi-Outdoor อยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำที่แยกสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำให้ แต่ไม่มีห้องฟิตเนสนะคะ  ส่วนสวนสาธารณะขนาดใหญ่ มี 2 จุด อยู่ติดกันจะอยู่ภายในโครงการ เน้นลานว่าง ปูหญ้าให้ใช้กิจกรรมได้หลากหลายค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^