บทความนี้เราจะพาไปเดินสำรวจตึกเสร็จ Unio Rama 2 – Thakham คอนโดราคาประหยัดจาก เฮลิกซ์ (เครือของอนันดาฯ) กันค่ะ  ซึ่งโครงการ ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม แห่งนี้ เราเคยพาไปรีวิวเจาะลึกทำเลและโปรดักส์กันมาแล้วรอบนึงเมื่อปี 2559 ตอนที่โครงการเปิดตัวใหม่ๆ  เวลาผ่านมาแค่ปีเดียว ตึกก็เสร็จเป็นรูปเป็นร่างให้เราเข้าไปถ่ายภาพกันแล้วค่ะ 😀 สร้างเร็วจริงๆ

ข้อมูลคร่าวๆ ของโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม คือจะเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่ติดถนนท่าข้าม ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ Central พระราม 2 และอยู่ไม่ลึกจากถนนพระราม 2 มากนัก ทำให้การเดินทางไปฮับและแหล่งชุมชนได้ง่าย เหมาะกับคนในชุมชนย่านพระราม 2 ค่ะ หากใครอยากดูการเดินทาง สภาพแวดล้อมรอบโครงการอย่างละเอียด เราขอแนะนำให้ไปอ่านบทความรีวิวตัวเต็มนี้กันก่อน >>  รีวิว Unio พระราม 2 – ท่าข้าม  เพราะบทความนี้จะลุยไปดูหน้าตาอาคารจริงๆ ของตึกที่สร้างเสร็จแล้วกันเลย

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Unio Rama 2 – Thakham

(ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด  (พัฒนาในแบรนด์ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนท่าข้าม พระราม 2
• ขนาดที่ดิน >>> 6-2-45 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 3 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • สตูดิโอ ขนาด 22.50 ตารางเมตร
  • สตูดิโอ ขนาด 26.06 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัยรวม 726 ยูนิต และ ร้านค้า 2 ยูนิต
  • อาคาร A 245 ยูนิต
  • อาคาร B 243 ยูนิต
  • อาคาร C 238 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 30 % (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.29  ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 12/12/60)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ประมาณ 55,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 13.661763, 100.442508
• เว็บไซต์โครงการ >>> Unio พระราม 2-ท่าข้าม
• โทร >>> 02-408-4860-62

 

เมื่อดูจากแผนที่ คอนโด ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม จะตั้งอยู่บนถนนท่าข้าม ลึกเข้าไปจากถนนพระราม 2 ประมาณ 180 เมตร ปากซอยมีจุดสังเกตเป็นโฮมโปรและบิ๊กซี พระราม 2  ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็น Central พระราม 2 เลยค่ะ คืออยู่บริเวณ Hub ของย่านพระราม 2 เลยทีเดียว ออกมาจับจ่ายซื้อของและโดยสารรถประจำทางกันต่อได้ง่าย  ส่วนถนนท่าข้ามเองจะเป็นเส้นที่วิ่งเชื่อมกับถนนพระราม 2 กับถนนเลียบวงแหวนใต้หรือกาญจนาภิเษกฝั่งใต้  ถ้าจะเข้าตัวเมืองก็มีด่วนดาวคะนอง หรือจะใช้ทางด่วนกาญจนาภิเษกอ้อมทางกรุงเทพใต้ ไปทางบางนาได้ค่ะ

ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ อยู่ในบทความนี้แล้ว >>> Review : Unio พระราม 2 – ท่าข้าม

(คลิกแผนที่เพื่อดูภาพขยายได้ค่ะ)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม ก็สามารถเข้าไปอ่านกันได้ที่นี่เช่นกัน >>> Review : Unio พระราม 2 – ท่าข้าม

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

เพื่อความรวดเร็ว เราของยกผังโครงการ ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม มาดูกันก่อนเลย ผังโครงการจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แคบและยาวเข้าไปลักษณะเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยว  มีทางเข้าออกทางเดียวติดถนนท่าข้าม ซึ่งเป็นถนน 4 เลนไป-กลับ แบบมีเกาะกลาง ด้านหลังจะติดกับคลองสนามชัย ด้านหน้าจะเป็นร้านค้าในโครงการ หรือเป็นอาคารสำนักงานขายในปัจจุบัน  ถัดจากร้านค้าเข้าไปก็จะเป็นอาคาร A , B และ C เข้าไปตามลำดับเลยค่ะ

เพื่อนบ้านทางด้านทิศเหนือจะติดกับบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น ถัดไปเป็นโรงเรียนสมิทธิพงษ์ เป็นอาคารเรียนสูงประมาณ 4 ชั้น และด้านหลังมีแมนชั่น สูงประมาณ 4 ชั้นอยู่ เลยขึ้นไปอีกจะเป็น HomePro พระราม 2 เดินไปถึงได้สะดวก … ส่วนทางทิศใต้ยังเป็นที่ดินเปล่าขนาดใหญ่รอการพัฒนา  อนาคตก็ยังไม่รู้ว่าจะกลายเป็นอะไร  ถ้ากลายเป็นคอนโดก็จะมีโอกาศมาบังวิวเราได้  แต่ในทางปฏิบัติจริงโอกาสก็น้อยอยู่  เพราะถ้าดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหม่มาซื้อที่ดินทำโครงการ  โดยธรรมชาติแล้วเค้าก็ไม่อยากซื้อที่ดินให้ติดบล็อกวิวกันเองกับโครงการเก่าแน่ๆ  ถ้ายังสามารถเลือกที่ดินอื่นได้ได้อยู่

ส่วนด้านหน้าที่ติดถนนใหญ่เป็นเพิงร้านค้าชั่วคราว  ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม เป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น และเต็นท์ร้านอาหาร รวมไปถึงวัดแขกขนาดเล็ก ถัดไปเป็นห้างบิ๊กซี พระราม 2 ซึ่งจะอยู่ใกล้กับจุดกลับรถค่ะ

.

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้ามค่ะ  ด้านหน้าเป็นร้านค้าสูง 2 ชั้น คนภายนอกไปซื้อของได้ ด้านหลังเป็นตึก A

 

ข้างอาคารสำนักงานขายหรือร้านค้าในอนาคต ฝั่งทิศใต้จะติดกับเพิิงร้านอาหารตามสั่ง และที่ดินเปล่า

 

เวลาขับรถมาจากฝั่งตรงข้ามจะเห็นด้านข้างของคอนโด A โดดเด่น เป็นแผงยาวลึกเข้าไปด้านใน

 

ป้าย Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ด้านหน้าโครงการ มีพื้นหลังเป็นสีน้ำตาล ส่วนป้ายชื่อสีเขียวอมฟ้าดูสดใส  ให้อารมณ์แบบเด็กวัยรุ่นหน่อย  แล้วก็ปลูกต้นไม้ไว้รอบๆ ป้าย ให้ดูไม่แข็งจนเกินไป

 

ทางเดินเท้าด้านหน้ากว้างเดินสะดวก และอยู่ในสภาพที่ดีค่ะ มีต้นไม้เป็นระยะๆ เดินไปโฮมโปรพระราม 2 ได้

 

ด้านข้างฝั่งทิศเหนือจะติดกับบ้านพักอาศัย

 

และโรงเรียนสมิทธิพงษ์ โรงเรียนเอกชนสอนระดับอนุบาลจนถึงประถมศึกษา สูง 4 ชั้น

 

ถนนท่าข้ามเป็นถนนกว้าง 4 เลน ไป-กลับ มีเกาะกลางปลูกต้นไม้เรียบร้อยค่ะ

 

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านค้าชั้นเดียว เรียงกันไปทางถนนพระราม 2

 

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการจะเป็นวัดแขกเล็กๆ ติดกับร้านอาหาร และร้านขายกรอบรูป

 

มองไปทางซ้ายเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้น  มีร้านขายของต่างๆ เช่น ร้านขายยา ร้านขายฟูกที่นอน ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างค่ะ แล้วก็จะเป็นทางเข้าออกบิ๊กซี พระราม 2 ที่สามารถเดินไปถึงได้สบายๆ ฝั่งนึงไปโฮมโปรอีกฝั่งนึงไป Big C พระราม 2 ได้ หาของกินได้ง่าย สบายๆ สะดวกมากทีเดียวค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ดูเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันไปละ ทีนี้เข้าไปดูร้านค้าหรือสำนักงานขายด้านหน้า Unio พระราม 2 – ท่าข้าม กันต่อ

สำนักงานขายหรือร้านค้าในอนาคตจะอยู่ด้านหน้าติดถนน สูง 2 ชั้น ออกแบบทันสมัย คุมโทนสีน้ำตาล-เทาเข้ม มีตึก A เป็น Background อยู่ด้านหลัง

 

ร้านค้าด้านหน้านี้ ยังไม่ได้สรุปว่าจะเป็นร้านอะไร  วันที่เราไปรีวิวยังเป็นสำนักงานขายและมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ห้องทั้งแบบ 22.50 ตร.ม. และ 26.60 ตร.ม.

 

ทางเข้าออกโครงการหลักก็อยู่ด้านข้างติดกับสำนักงานขายเลย  ตึก A ก็คุมโทนสีน้ำตาล – เทาเข้ม – น้ำตาลอ่อน – ฟ้าคราม เข้ากับตัวสำนักงานขาย ตามคอนเซ็ปต์ Sea Breeze

 

ถนนหลักในโครงการกว้าง 2 เลน ไป-กลับ ไม่มีซุ้มทางเข้า  แต่มีป้อมยามและไม้กระดกกั้น

 

ทางเท้าด้านหน้าก็กว้างและอยู่ในสภาพดีเช่นกัน

 

เข้ามาภายในสำนักงานขาย  ตกแต่งเรียบๆ เน้นบรรยากาศสบายๆ เป็นกันเอง  ไม่ได้ดูหรูหราเว่อร์วังอะไรมาก

 

มีโมเดลตั้งอยู่ตรงกลางให้เลือกตำแหน่งห้องที่ชอบกันได้สะดวก อยากได้วิวไหนก็เลือกเลย

 

เคาน์เตอร์อยู่ทางขวามือ ใกล้กับห้องตัวอย่างขนาด 26.06 ตร.ม.

 

ส่วนห้องตัวอย่างขนาด 22.50 ตร.ม จะอยู่ชั้นสองค่ะ

 

มีชุดโต๊ะเก้าอี้หน้าห้องตัวอย่างอีกจุดนึง

 

หน้าห้องตัวอย่างขนาด 22.50 ตร.ม.

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ก่อนพาเดินเข้าไปดูหน้าตาอาคารจริง มาดูตำแหน่งตึกกันก่อน เวลาเราเล่าให้ฟังว่าอยู่ส่วนไหนของโครงการจะได้นึกตำแหน่งกันออกเนอะ  โดยอาคาร A , B จะมีแปลนเป็นรูปตัว I ส่วนอาคาร C จะมีแปลนเป็นรูปตัว L ทำมุมเฉียงติดคลองสนามชัยหลังโครงการ  ทั้งนี้อาคาร A จะวางตัวชิดรั้วด้านทิศใต้ แต่อาคาร B, C จะขยับไปอยู่ติดรั้วด้านทิศเหนือแทน เพื่อให้ฝั่งทิศใต้เป็นพื้นที่ส่วนสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำค่ะ

ดังนั้นถ้าเลือกอยู่อาคาร A ข้อดีคือจะเดินเข้าออกโครงการได้สะดวกหน่อยเนื่องจากอยู่ใกล้ทางเข้าโครงการ แต่ไม่ได้มีวิวส่วนกลางสวยๆ ให้ดู ไม่เหมือนอาคาร B, C ที่ถ้าเลือกฝั่งทิศใต้จะได้วิวสวนและสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นวิวที่สวยสุดในบริเวณนี้แล้วค่ะ  มีเพียงห้องในอาคาร C บางส่วนด้านหลังที่ติดกับคลองเท่านั้นที่หันไปในแนวตะวันออกเฉียงเหนือ (ได้วิวคลอง) และทางตะวันตกเฉียงใต้ (ได้วิวสวนส่วนกลาง) หากเลือกอาคาร B, C ก็คิดว่าแลกความเงียบสงบและบรรยากาศที่สดชื่น กับระยะทางที่ต้องเดินเข้ามาลึกๆ ไกลกว่าก็แล้วกันค่ะ trade off กันไป 😀

.

ดูโมเดลประกอบจะได้เข้าใจกันมากขึ้น มองเข้ามายังโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม จะเห็นตัวอาคารทั้ง 3 เรียงยาวเข้าไปด้านใน  อาคาร A จะอยู่ขิดทางขวาหรือฝั่งทิศใต้ แต่อาคาร B, C จะอยู่ติดทางซ้ายหรือฝั่งทิศเหนือ แล้วมีส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่ข้างๆ ค่ะ 

 

มุมจากด้านข้าง จะบอกว่าเหมือนสีสันใกล้เคียงกับของจริงเลย

หน้าตาอาคารจริง 

หลังจากที่ดูเพื่อนบ้านและโมเดลกันไปคร่าวๆ แล้ว เราไปดูโครงการด้านในกันเลยค่ะ

เริ่มจากด่านแรกก่อน คือไม้กระดกกั้นรถเข้าออกโครงการ  ลูกบ้านแตะบัตรเข้าออกได้เลย ส่วนคนมาติดต่อต้องให้ยามเดินมาแลกบัตรค่ะ

 

ป้อมยามอยู่ถัดเข้ามา เป็นป้อมเล็กๆ อยู่ด้านข้าง

 

เดินเข้ามาอีกหน่อยจะเห็นห้องกระจกตรงหัวมุมอาคาร A ทางขวามือ  ห้องนี้จะเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ มีเจ้าหน้าที่เข้ามาประจำการแล้ว  เพราะคอนโดก็เริ่มโอนไปบางส่วน

 

มองกลับไปอีกที จะเห็นว่าห้องนิติอยู่ใกล้ๆ กับไม้กระดก ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ไม่มากนัก

 

ช่วงกลางๆ อาคาร A จะเห็นป้าย “A” เป็นจุดเข้าโถงอาคาร A นั่นเองค่ะ

 

มองขึ้นไปดูผนังอาคาร ฝั่งด้านยาวนี้  ดูจากสภาพงานโดยรวมก็ถือว่าก่อสร้างออกมาได้เนี้ยบดีทีเดียว  โทนสีเหมือนกับในโมเดลและในใบโบว์ชัวร์เลย

 

หน้าต่างกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ตรงระเบียงผนังจะเป็นสีเทาเข้มเหมือนกันทุกชั้น ส่วนผนังห้องจะมีทั้งฟ้าคราม น้ำตาลเข้ม คาดทุกๆ สองชั้นด้วยครีม

 

ด้านบนสุดจะทาด้วยสีน้ำตาลเข้มและมีเซาะร่องในแนวตั้ง มีติดป้าย UNIO ทำให้มองเห็นจากถนนท่าข้ามได้ชัดๆ

 

ผนังที่ใช้ก่อสร้างจะเป็นผนัง Precast สำเร็จรูปที่หล่อสำเร็จมาจากโรงงาน ผิวเลยเรียบ ที่น่าสังเกตคือผนังตรงระเบียงที่จะหล่อผนังให้แบบมีเจาะช่องในแนวตั้ง บังแนวคอมเพรสเซอร์แอร์ได้พอดี  บางโครงการจะใช้เป็นระแนงอะลูมิเนียมบ้างเหล็กบ้างก็แล้วแต่ดีไซน์

 

หน้าต่างตามโถงบันไดหนีไฟและห้องเครื่อง จะเป็นบานกระทุ้ง และมี Grill ระบายอากาศ

 

ถ้าเป็นบริเวณโถงลิฟต์จะเป็นหน้าต่างเข้ามุม และมีบานกระทุ้งด้านข้าง 1 บาน เพื่อให้อาคารไหลเวียนตรงโถงลิฟต์และทางเดิน

 

ทั้งสามอาคารจะจัดให้โถงอาคารอยู่ใกล้กับห้องซักผ้า โดยมีทางเข้าเดินตัดผ่านแบบนี้ เป็นที่สังเกตทางเข้าโถงได้ดี และเข้าได้ทั้งจากถนนหลักและที่จอดรถด้านใน

 

โถงของอาคาร A จะอยู่ที่ชั้น 1  เน้นเรื่องฟังก์ชั่นการใช้งาน  ก็เป็นธรรมดาของคอนโดราคาประหยัดที่ทำราคาให้จับต้องได้ง่าย

 

รอบอาคารมีรางระบายน้ำโดยรอบสำหรับระบายน้ำฝนด้วย

 

พ้นตึก A มาจะเจอกับทางวนรถสำหรับเข้าไปจอดใต้อาคาร A ส่วนอาคาร B ก็จะขยับมาอยู่ตรงกับแนวถนนหลัก สามารถขับตรงเข้าไป ก็จะเข้าที่จอดรถใต้อาคาร B, C ได้เลย

 

ใกล้ๆ กับทางวนรถจะมีห้องขยะอยู่ทางขวามือ  แยกออกมาจากตัวอาคารเลย  เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องกลิ่น

 

จากตรงนี้มองออกไปด้านข้างฝั่งทิศเหนือจะเห็นตึกอาคารเรียนและบ้านพักอาศัย

 

สภาพอาคาร B ด้านข้างนี้ก็เรียบร้อยดี

 

ถ้าขับรถต่อเข้ามาจะเข้าที่จอดรถใต้อาคาร B  เหนือที่จอดรถจะเป็นพวกท่องานระบบต่างๆ เก็บงานได้เรียบร้อยเป็นระเบียบ ทาสีเดียวกับฝ้า

 

ช่องนึงจากได้ 2 คัน

 

ฝั่งที่ติดกับสวนจะกั้นด้วยรั้วทึบสลับช่องแสงแบบนี้ค่ะ เพื่อให้วิวจากสวนสวยงาม  ไม่ให้มองเห็นที่จอดรถของอาคาร B, C

 

ห้องเครื่องจะเข้าได้จากลานจอดรถ มีประตูปิดเป็นประตูม้วน ข้างๆ มีช่อง Grill ระบายอากาศ

 

อุปกรณ์ดับเพลิงมีเตรียมไว้เรียบร้อย

 

ท้ายอาคาร B จะมีห้องฟิตเนสเกาะติดกับตัวอาคารอยู่แบบนี้ค่ะ เหมือนว่ายื่นออกมาจากอาคาร แต่ว่าตอนที่เราเข้าไปรีวิวยังทาสีไม่เสร็จเรียบร้อยเท่าไหร่

 

ถ้าออกมาเดินด้านข้างของอาคาร B ฝั่งทิศใต้ จะเป็นฝั่งที่มีสวนสาธารณะ

 

 

รั้วรอบโครงการจะใช้เป็นผนังคอนกรีตสำเร็จรูป แล้วปลูกต้นไม้เพิ่มความเขียวไปตลอดแนวกำแพง  เพื่อจะได้ไม่เห็นแต่กำแพงสีปูนให้ดูกระด้างนัก  ส่วนหน้าตาอาคาร C เดี๋ยวจะพาไปดูพร้อมๆ กับพื้นที่ส่วนกลางเลยก็แล้วกันค่ะ

 

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม นอกจากจะมี Lobby ต้อนรับและห้องซักผ้าแต่ละอาคารแยกแล้ว ยังมีพื้นที่สวนสาธารณะกับสนามเด็กเล่นอยู่ด้านข้างอาคาร B และห้องฟิตเนส ต่อเนื่องกับสระว่ายน้ำด้านข้างอาคาร C เลยค่ะ  เชื่อมไปหลังสุดโครงการซึ่งเป็นลานโยคะติดคลองสนามชัย เหมาะกับการนั่งเล่นพักผ่อน  โดยพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำก็ยังคุมการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Sea Breeze” อารมณ์ทะเลๆ  สระว่ายน้ำก็เลยมีรูปร่าง free form เป็นสระระบบเกลือขนาด 30 x 5 เมตร ที่นั่งรอบสระก็ดีไซน์มาเป็นเรื่องราวเดียวกัน เป็นรูปชะลอมจับปลาค่ะ

สัดส่วนการใช้งานของคอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม นั้น  แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว รวมทั้งหมดมี 6 ตัว ทั้งโครงการมี 726 ยูนิต เฉลี่ยในภาพรวมออกมาได้ 121 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ถือว่ากลางๆ ค่ะ เพราะปกติขนาดของลิฟต์ในคอนโด low-rise นั้นตัวไม่ใหญ่มากอยู่แล้ว หากพิจารณารายอาคาร อาคาร C จะหนาแน่นน้อยสุดจะอยู่ที่ 119 ยูนิตต่อลิฟท์ 1 ตัว แต่ก็ไม่ได้ต่างกับอาคารอื่นมากนัก  สัดส่วนที่จอดรถ 30% ไม่นับรวมจอดซ้อนคัน ซึ่งต้องยอมรับว่าน้อยไปหน่อย ไปถัวๆ กับระดับราคาคอนโดราคาล้านกว่าบาทก็แล้วกัน  ตัวเลขไม่สูง  แต่ถือว่า fair price ไม่ได้แย่นะ  ซึ่งจริงๆ แล้วโซนนี้ก็จัดว่าการเดินทางไม่ได้ลำบาก  ใกล้กับ Hub รถประจำทาง และรถตู้เข้าเมืองอยู่ตรง Central พระราม 2 ด้วยค่ะ

เริ่มจากการดูโถงต้อนรับของแต่ละอาคารกันก่อนเลย จะพาไล่ตั้งแต่โถงอาคาร A ค่ะ

เมื่อเข้ามาในโครงการ จุดสังเกตตำแหน่งโถงต้อนรับแต่ละอาคารจะมีป้ายอาคาร A,B,C ติดอยู่ และพื้นถนนจะเป็นทางปั๊มลายให้เห็นกันได้ง่าย

 

ซึ่งจะตัดยาวไปผ่านหน้าโถงต้อนรับและห้องซักผ้าที่อยู่ฝั่งตรงข้ามค่ะ

 

ภายในโถงต้อนรับอาคาร A จะเป็นห้องขนาดสี่เหลี่ยมผืนผ้า

 

มีชุดโต๊ะเก้าอี้น่ารักๆ อยู่ติดหน้าต่าง วิวจะเป็นถนนหลักในโครงการ เลยได้แสงธรรมชาติมากกว่าอาคารอื่นๆ แต่จะมีรถผ่านเข้าออกอยู่ตลอด

 

ชุดที่เป็นโซฟาก็มี

 

ถัดเข้ามาอีกหน่อยฝั่งนึงเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้รับแขก อีกฝั่งเป็นตู้โชว์

 

มองกลับไปยังทางเข้า  ดีไซน์ก็ขาวเรียบ สะอาดตา ดูโฮมมี่ๆ

 

ก่อนเข้าโถงลิฟต์จะมีที่สแกนลายนิ้วมือของ SECOM สามารถสแกนนิ้วหรือใช้บัตรสแกนก็ได้

 

ส่วนห้องเครื่องซักผ้าจะอยู่ฝั่งตรงข้ามทางเข้าโถงค่ะ มีหน้าต่างระบายอากาศให้

 

แม้เครื่องซักผ้ายังไม่มา แต่ปลั๊กไฟกับท่อน้ำต่างๆ เตรียมไว้เรียบร้อยละ วางได้ประมาณ 4 เครื่อง  (เดี๋ยวก็เอามาลงนะคะ)

 

ทีนี้มาต่อกันที่สวนสาธารณะด้านข้างอาคาร B ออกแบบสวนเป็นรูป Free form ทำให้ดุ relax น่าเดิน

 

ยังไม่ทันเดินเข้าสวน ก็จะเจอกับโถงต้อนรับอาคาร B ทางซ้ายมือค่ะ แต่สียังเก็บไม่ค่อยเรียบร้อยนะ ช่วยมองข้ามไปก่อน (ทีมงานเราเข้าไปเร็วเกิน ^^”)

 

ภายในโถงจะเป็นห้องสี่เหลี่ยมจัตุรัส ความกว้างเยอะกว่าโถงอาคาร A แต่ห้องไม่ลึกมาก บรรยากาศการเลือกใช้เฟอร์ต่างๆ เหมือนกันค่ะ  ถือว่าจัดได้น่าใช้งานทีเดียวสำหรับคอนโดราคาล้านกว่าบาท

 

และเนื่องจากห้องกว้างเลยจัดชุดโซฟาได้ใหญ่กว่าหน่อย ด้านข้างจะติดกับสวนสาธารณะ เลยได้บรรยากาศดีกว่าอาคาร A ตรงที่เห็นสวนและไม่มีรถผ่านนี่แหละค่ะ

 

ฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาจะเป็นชั้นวางของยาวตลอดผนัง

 

ประตูเข้าโถงลิฟต์ใช้บัตรแตะหรือสแกนนิ้วมือเช่นกัน

 

ภายในโถงลิฟต์ 2 ตัว ของ Schindler

 

ที่กดลิฟต์เป็นแบบสัมผัสหน้าตาดี

 

เหนือขึ้นมาจะเป็นป้ายชั้นและมีผังอาคารให้ดู

 

พร้อมอุปกรณ์ฉุกเฉินครบถ้วน

 

ด้านข้างโถงลิฟต์ทั้งสองฝั่งจะเป็นตู้จดหมายค่ะ

 

ตู้จดหมายอีกฝั่งนึง เวลาหยิบจดหมายก็ระวังลิฟต์เปิด  แล้วคนเดินออกมากันด้วย

 

ฝั่งตรงข้ามโถงต้อนรับก็เป็นห้องซักผ้าเหมือนกันค่ะ

 

มีป้ายติดหน้าห้องว่า Laundry Room

 

ที่อาคาร B นี้จะมีหน้าต่างด้านเดียว ภายในทาสีขาวล้วน มีระบบต่างๆ เตรียมไว้พร้อมแล้ว

 

กลับออกมาต่อกันที่สวนด้านข้าง ที่มีทางเดินโค้งๆ ตัดเข้าไปในสวน  สวยงาม  บรรยากาศดี

 

เดินเข้ามาหน่อยจะเป็นโซนสนามเด็กเล่น

 

มีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งอยู่ติดรั้วโครงการ

 

เครื่องเล่นสไลด์เดอร์และชิงช้ามาเป็นเซ็ตเดียวกัน  ตั้งอยู่กลางลานสนามหญ้า (จุดนี้เป็นหญ้าเทียม) ถ้าเด็กๆ หกล้มก็ไม่เจ็บมาก

 

ใกล้ๆ มีม้าโยกสำหรับเด็กๆ

 

ถัดเข้ามาก็จะเห็นห้องฟิตเนสที่ชั้นสอง เหมือนเป็นกล่องยื่นออกมาจากตัวอาคาร B ได้อารมณ์ว่าลอยอยู่เหนือสวน

 

มองกลับไป ให้ดูสภาพอาคาร B จากฝั่งสวนด้วย

 

ห้องฟิตเนสนั้นก็เป็นอีกส่วนที่ยังทาสีไม่เสร็จดี  แต่ว่าดูจากรูปทรงแล้ว  เวลาทำออกมาก็น่าจะดีนะคะ  แม้ตัวจะติดกับอาคาร B ก็จริง แต่มีบันไดเข้าออกด้านนอกอาคาร

 

ตัวบันไดเป็นโครงสร้างเหล็กสีเทา แข็งแรงดี

 

ขั้นบันไดเป็นขั้นโปร่งๆ เหมาะกับเป็นบันได outdoor

 

มองจากชานพักก่อนเข้าห้องฟิตเนสจะเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำด้านหลังโครงการแบบนี้

 

ภายในห้องฟิตเนสก็มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร

 

ฝั่งขวาจะเป็นฝั่งลู่วิ่ง

 

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นจักรยาน

 

ถัดเข้ามาเป็นเครื่องยกน้ำหนักและที่ยกเวทค่ะ สุดผนังห้องจะติดเป็นกระจกเงา

 

ออกจากฟิตเนสแล้วเดินต่อเข้าไปยังส่วนสระว่ายน้ำ

 

มุมนี้ถือว่าออกแบบได้สวยใช้ได้เลยค่ะ สระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง และปลูกต้นไม้ให้รอบๆ

 

ส่วนหน้าตาอาคาร C ด้านยาวก็ดูเรียบร้อยสวยงาม เป็นอาคารที่จะมีปลายหักมุมเป็นรูปตัว L เหมือนมีอาคารโอบล้อมสวนอยู่

 

ขอบสระจะเล่นระดับเป็นขั้นบันได แล้วก็ตกแต่งด้วยหินแม่น้ำรอบๆ ดูเป็นธรรมชาติมากขึ้น

 

ที่นั่งด้านข้างเป็นแบบนี้  แต่เบาะท่าจะเปื้อนง่ายนะ เพราะว่าเป็นผ้าค่ะ

 

เดินอ้อมขึ้นมาด้านบน มุมนี้ก็สวยเหมือนกัน

 

สระเด็กที่อยู่ด้านข้างก็เป็นรูป Free form

 

ทางเดินข้างสระก็เป็นทางโค้งๆ ไปตามรูปร่างของสระว่ายน้ำ

 

ท้ายสระว่ายน้ำมีลานสำหรับนั่งพักผ่อน  เป็นโดมกระโจมอยู่ 3 อัน และมีที่นอนพักริมสระ

 

กระโจมอันใหญ่สุด ที่นั่งเยอะมาก

 

มองกลับไปดูสระอีกที  งืมมม… ถ่ายมุมไหนก็สวยค่ะ  🙂

 

พอออกมาด้านหลัง จะเจอกับโถงทางเข้าอาคาร C พอดีค่ะ

 

แต่ที่อาคาร C ห้องซักผ้าจะไม่ได้มีทางเข้าอยู่ตรงกับโถงต้อนรับนะคะ จะหลบมาอยู่ตรงนี้ ข้างๆ ห้องเครื่องแทน

 

ห้องซักผ้า

 

Lobby ของอาคาร  C ก็เลยจะอยู่ตรงข้ามกับห้องเครื่อง

 

ด้านในจะเหมือนกับอาคาร B

 

อีกฝั่งก็เป็นชุดโต๊ะเก้าอี้และชั้นวางของ

 

มองกลับไปยังทางเข้า ตรงเสาอุตส่าห์ติดกระจกเงาให้ด้วย เป็นการพรางเสากลางห้องได้ดีมาก  ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 

ทางเข้าโถงลิฟต์ด้านใน

 

โถงลิฟต์อาคาร C จะกว้างขวางกว่าตึกอื่นๆ มีตู้จดหมายอยู่ภายในโถงลิฟต์

 

ลิฟต์ 2 ตัว ออกแบบภายในเรียบง่าย

 

ภายในลิฟต์ค่ะ รับน้ำหนักได้ 1000 kg หรือ 13 คน

 

แผงกดลิฟต์เป็นแบบสัมผัส  อันนี้เป็น panel เดียวกับที่ใช้ในคอนโดราคาแพงหลายๆ ที่นะ

 

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยที่อาคาร C อยู่ติดหน้าต่าง พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน เรียบๆ

 

หน้าห้องพักอาศัยต่างๆ

 

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตร ผนังและฝ้าทาสีขาวดูสะอาดตาค่ะ

 

ป้ายห้องต่างๆ จะเป็นแผ่นอคริลิกสีน้ำตาลเข้ม

 

ออกจากโถงอาคาร C แล้วไปกันต่อค่ะ พื้นที่หลังสระจะเป็นลานกว้าง และมีที่นั่งเป็นทรง free form แบบนี้ สัมพันธ์กับลวดลายบนพื้นซะด้วย

 

รั้วโครงการก็พยายามปลูกต้นไม้บังผนัง ต้มไม้ และพุ่มไม้ ดูชุ่มชื่นขึ้นมาก

 

เลาะมาเรื่อยๆ จะเป็นลานโยคะ อยู่ติดรั้วด้านหลังโครงการ มีวิวเป็นคลองสนามชัย

 

พื้นเป็นคอนกรีต ล้อมรอบด้วยสวน (จริงๆ แล้วดูน่าจะเหมาะกับการเป็นลานแอโรบิคมากกว่าลานโยคะนะ)

 

และฝั่งท้ายอาคารมี Deck ยื่นออกมา คล้ายๆ โป๊ะเรือตรงท่าน้ำ

 

สภาพอาคาร C ด้านหลังเรียบร้อยดี ห้องฝั่งนี้มองเห็นคลองและบ้านพักอาศัยค่ะ

 

ถัดมาจะเป็นที่นั่งพักผ่อนกว้างๆ แบบนี้ มานอนแผ่อ่านหนังสือได้เลยถ้าอากาศดีดี

 

รั้วด้านหลังที่ติดกับคลองจะเป็นเหล็กกล่องสีดำ สูงเป็นซี่แนวตั้ง  เพื่อป้องกันคนปีนเหยียบขึ้นมาจากด้านนอก

 

ทำให้ดูโปร่งๆ มองเห็นวิวคลองแบบนี้

 

มีผนังด้านนึงที่โล่งๆ ก็ดีเหมือนกัน ยังเห็นบ้านเรือนรอบๆ บ้าง 🙂

 

บรรยากาศตรงที่จอดรถอาคาร C ที่จอดรถจะเป็นปลายตัน

 

พื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแบบนี้ค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Master Plan คอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม

ชั้นล่างสุดจะมีแต่ที่จอดรถค่ะ มีทั้งที่จอดรถ Outdoor และที่จอดรถ Indoor ใต้อาคารต่างๆ คือขับรถตรงเข้าจากด้านหน้าโครงการก็วิ่งตรงเข้าใต้ตึก B, C ได้เลย ส่วนอาคาร A จะต้องวนรถเข้าจอดตรงที่วนรถระหว่างอาคาร A, B แต่ปลายที่จอดรถทั้งหมดจะเป็นปลายตันค่ะ  ขับเข้าไปแล้วไม่มีที่กลับรถ  รถที่จอดด้านในสุด 2-3 คัน เลยจะลำบากตอนกลับรถกันหน่อย  ถ้าใช้งานจริงไม่สะดวก  นิติบุคคลอาจจะต้องลองกั้นที่จอดรถปลายสุดสัก 1 ช่อง  ให้ใช้เป็นที่ถอยกลับรถแทนค่ะ  การวางที่จอดรถของอาคาร B, C ทางฝั่งเดียวกันนี้จะช่วยเปิดพื้นที่อีกด้านให้เป็นพื้นที่สวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำได้อย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วยค่ะ

Floor Plan คอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม อาคาร A

แปลนอาคาร A จะเป็นรูปตัว I ชั้นล่างเป็นชั้นจอดรถ มีห้องนิติบุคคลอยู่ตรงหัวมุมอาคาร มีโถงต้อนรับของอาคาร A อยู่ช่วงกลางๆ อาคาร   ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 มีอยู่ทั้งหมด 35 ห้องต่อชั้น มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางของแปลนทำให้ระยะการเดินจากห้องตรงปลายอาคารแต่ละฝั่งไม่แตกต่างกันมากนัก  ฝั่งทิศเหนือเป็นห้องสตูดิโอแบบ 26.06 ตารางเมตร (แปลนสีเทา) ซึ่งจะอยู่ติดกับถนนทางเข้าออกหลักของโครงการ และฝั่งทิศใต้เป็นห้องสตูดิโอแบบ 22.50 ตารางเมตร (แปลนสีน้ำตาล) และแบบ 26.06 ตารางเมตร ผสมกันค่ะ  เป็นฝั่งที่ติดกับที่ดินโล่งๆ

Floor Plan คอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม อาคาร B

แปลนอาคาร B เป็นรูปตัว l เช่นกัน  Lobby , บันได ห้องเครื่องงานระบบต่างๆ จะอยู่ฝั่งทิศใต้ ติดกับส่วนกลาง ที่ชั้น 2-8 ก็จะเป็นห้องพักอาศัยเกือบทั้งหมดค่ะ  ตรงชั้น 2 พื้นที่บางส่วนถูกกันออกไว้เป็นห้องฟิตเนส  แต่ว่าไม่สามารถเข้าได้จากในตัวอาคาร B นะ  เพราะบันไดแยกมาอยู่ด้านนอก  ข้อดีคือลูกบ้านอาคาร B ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่  ลูกบ้านของอาคารอื่น ที่จะมาใช้พื้นที่ส่วนกลางไม่ต้องเข้ามาใช้โถงลิฟต์ปะปนกันค่ะ

ที่ชั้น 2 เลยจะมีห้องน้อยกว่าคือ 33 ยูนิตต่อชั้น ส่วนชั้น 3-8 จะมี 35 ยูนิตต่อชั้นค่ะ ห้องพักอาศัยก็จะแบ่งเป็นทิศเหนือและทิศใต้เช่นกัน เพียงแต่อาคารนี้จะแบ่งชัดๆ ไปเลยว่า ทางทิศเหนือทั้งแถบจะเป็นห้องแบบ 22.50 ตารางเมตรทั้งหมด และทิศใต้ทั้งหมดจะเป็นห้องแบบ 26.06 ตารางเมตรค่ะ ฝั่งทิศใต้ของอาคาร B ที่เป็นห้องใหญ่จะได้วิวสวน ส่วนทิศเหนือจะชิดกับบ้านพักอาศัยความสูง 2 ชั้น บริเวณที่ดินด้านข้างที่ติดกันค่ะ

Floor Plan คอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม อาคาร C

แปลนอาคาร C เป็นรูปตัว L แบบมีด้านที่ทำมุมเฉียง ชั้นล่างมี Lobby อยู่ติดทิศใต้หรือฝั่งสระว่ายน้ำ นอกนั้นก็จะเป็นพื้นที่จอดรถเหมือนอาคารอื่น โถงลิฟต์ของอาคารอยู่ตรงมุมตัว L พอดี

ห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-8 จะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ยูนิตต่อชั้น ตัวห้องพักอาศัยนอกจากจะหันไปทิศเหนือและใต้แบบอาคารอื่นแล้ว ยังมีห้องที่หันไปทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกเฉียงใต้ด้วยค่ะ ซึ่งห้องทางทิศเหนือจะเป็นห้องสตูดิโอ 22.50 ตารางเมตรเท่านั้น ส่วนด้านอื่นจะเป็นห้องสตูดิโอแบบ 26.06 ตารางเมตรค่ะ ห้องทิศใต้และทิศตะวันตกเฉียงใต้จะได้วิวสระว่ายน้ำ ส่วนห้องทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะหันไปเป็นวิวคลองด้านหลังค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

คอนโด Unio Rama 2 – Thakham มีห้องให้เลือกอยู่เพียง 2 แบบ คือ สตูดิโอ 22.50 และ 26.06 ตารางเมตร ซึ่งสัดส่วนของห้องนั้นแบบ 26.06 ตารางเมตรจะมีมากกว่าคือ ประมาณ 59% และห้องแบบ 22.50 จะมีอยู่ที่ประมาณ 41% ซึ่งแปลนห้องและฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นก็แทบจะเหมือนกันเลยค่ะ ต่างกันแค่ขนาดความลึกของห้องเท่านั้น

แปลนห้องคอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม 

แบบสตูดิโอ ขนาด 22.50 และ 26.06 ตารางเมตร

แปลนห้องสตูดิโอ ขนาด 22.50 และ 26.06 ตารางเมตร จะมีหน้ากว้างจะเท่ากัน แต่ห้องแบบ 26.06 ตร.ม. จะได้ห้องที่ลึกมากกว่า  ห้องน้ำเลยจะวางตัวคนละแนวกับแบบ 22.50 ตร.ม. ส่งผลให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างมากขึ้นนั่นเอง วางโซฟาได้ใหญ่มากขึ้น วางโต๊ะกินข้าวเล็กๆ ได้ แต่พื้นที่ครัว ระเบียง และส่วนที่นอนจะมีพื้นที่พอๆ กันค่ะ

ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหาร ต่อเนื่องด้วยพื้นที่ห้องนอน ซึ่งจะไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นให้ อาจจะต่อเติมเองในภายหลังได้ ตรงส่วนของพื้นที่นอน ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเว้าเข้าไป  ส่วนห้องน้ำ,ห้องครัวและระเบียงจะหลบอยู่ติดอีกฝั่งนึงของห้อง โดยพื้นที่ครัวจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก เคาน์เตอร์ที่ให้มาก็ไม่มีเตา ไม่เน้นทำอาหารแบบจริงจังเท่าไหร่ค่ะ  การมีเคาน์เตอร์ครัวไซส์นี้  แนะนำให้ใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กเอามากกว่า  อย่าไปเจาะท็อปเคาน์เตอร์แล้วฝังเตาเลยค่ะ  แต่ถ้าใครอยากได้ครัวปิดก็สามารถกั้นได้ภายหลัง เพราะจัดพื้นที่ออกมาเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว ครัวก็อยู่ติดระเบียงเปิดระบายอากาศได้ง่าย บริเวณระเบียงจะเป็นที่วางเครื่องซักผ้าและตากผ้า หากวางเครื่องซักผ้าจะเหลือพื้นที่ไม่เยอะ  เหมาะกับใช้ราวตากผ้าแบบพับได้มากกว่า เพื่อช่วยประหยัดพื้นที่ค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างของคอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม มีให้ดูครบทั้งสองแบบ คือ สตูดิโอ 22.50 ตร.ม. และ 26.06 ตารางเมตร  ห้องที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆ ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ปูพื้นไม้ลามิเนตตามมาตรฐานปกติ  ได้สุขภัณฑ์ห้องน้ำ มีเคาท์เตอร์ครัวและแอร์ให้ ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วไปสูง 2.60 เมตร ตามมาตรฐานของแบรนด์ Unio ถือว่าค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับคอนโด Low-rise โครงการอื่นๆ ในระดับราคาเดียวกัน ที่มักให้ความสูงฝ้าแค่ 2.4-2.5 เมตรค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม

แบบสตูดิโอ Type A ขนาด 22.50 ตารางเมตร

เริ่มกันที่ห้องเล็ก เมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนนั่งเล่นก่อน ต่อด้วยห้องนอนที่อยู่ด้านใน แต่ห้องจริงไม่มีประตูกั้นห้องนอนให้นะคะ จะเป็นห้องโล่ง ๆ

 

พื้นที่ส่วนนั่งเล่นก็จะกระชับๆ หน่อย ต้องรวบพื้นที่กินข้าวกับนั่งเล่นไว้ด้วยกัน โต๊ะกลางอาจจะเป็นแบบพับได้ จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้เยอะเลย  คอนโดไซส์นี้เวลาอยู่จริง  เฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาเหมาะสมจะช่วยให้สามารถใช้งานสเปซได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นค่ะ

 

ถ้าใช้โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง ด้านข้างยังมีที่เหลือ สามารถวางโต๊ะกินข้าวหรือโต๊ะทำงานสำหรับคนเดียวได้อยู่นะ หรือจะวางโซฟา 3 ที่นั่งแทนเลยก็ได้

 

ระยะดูทีวีจะมีระยะประมาณนี้ ห้องตัวอย่างติดทีวีสูงไปนิด (คิดว่าคงตั้งใจให้คนที่มาดูห้องตัวอย่างยืนดูได้ด้วย)

 

ส่วนห้องนอน จะกว้างพอสำหรับวางเตียง 5 ฟุต  สามารถกั้นห้องได้ภายหลังเพราะจัดเป็นสัดส่วนอยู่แล้ว ด้านข้างมีหน้าต่าง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ

 

ปลายเตียงเหลือที่ทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าค่ะ

 

มองกลับออกไปยังพื้นที่นั่งเล่นและทางเข้าห้องอีกที

 

หลังทีวีจะเป็นโซนเคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำ

 

แวะดูห้องน้ำ ที่คุมโทนสีขาวน้ำตาล ได้กระจกเงาพอดีตัว ถ้าเปลี่ยนเป็นกระจกกว้างเต็มแนวผนังห้อง ก็จะทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นได้อีก

 

แบ่งโซนอาบน้ำเปียก-แห้งให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้แถมฉากกั้นอาบน้ำให้นะ

 

โซนครัวจะมีที่ว่างข้างเคาน์เตอร์สำหรับวางตู้เย็น ต่อด้วยประตูบานเลื่อนออกระเบียงค่ะ  พอวางเครื่องซักผ้าแล้วก็จะเหลือที่ตรงระเบียงไว้ตากผ้าขนาดพอดีตัว

 

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนไว้ด้านบน ซึ่งตรงระเบียงจะมีผนังปูนบังอยู่ ช่วยให้ภาพรวมของโครงการดูสวยงามมากขึ้นเมื่อมองจากภายนอก  แต่เราก็แนะนำให้ติด Grill เปลี่ยนทิศทางแอร์ออกไปด้านนอกเพิ่มเติมจะดีกว่าค่ะ  เพราะแนวผนังปูนที่ทำให้มองจากภายนอกแล้วดูเรียบร้อย  ในอีกมุมหนึ่งมันก็จะทำให้ลมจากคอมเพรสเซอร์แอร์ไม่โฟลเท่าที่ควร  การติดกริลแอร์ช่วยแก้ปัญหานี้ได้

 

มองกลับเข้าไปในห้องครัวค่ะ เคาน์เตอร์ครัวไม่ใหญ่มาก  ไม่มีเตาไฟฟ้าให้ เลยเหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบคนที่ชอบกินข้าวนอกบ้านมากกว่า  ถ้าทำกินเองก็แบบเล็กๆ น้อยๆ ซื้อเตาไฟฟ้าเสียบปลั๊กมาใช้ได้

ห้องตัวอย่าง คอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม

แบบสตูดิโอ Type B ขนาด 26.06 ตารางเมตร

สำหรับขนาด 26.06 ตร.ม. เข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ใช้สเปซร่วมกับพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ  รู้สึกได้ว่าห้องนั่งเล่นจะกว้างขึ้นกว่าเดิม  วางโต๊ะกลางได้ไม่อึดอัดเท่าไหร่ ส่วนด้านในจะเป็นห้องนอน ที่ของจริงจะไม่มีประตูให้เช่นกัน

 

ระยะดูทีวีโล่งๆ

 

มองกลับไปดูห้องนั่งเล่นค่ะ ห้องนี้วางโซฟาได้ใหญ่มากขึ้น ที่น่าสนใจคือ ไอเดียการเลือกโต๊ะกลางให้ทำหน้าที่เป็นโต๊ะรับประทานอาหารหรืออ่านหนังสือได้ด้วย รวบการใช้งานกันไป 🙂 เหมาะกับคอนโดที่ขนาดไม่ใหญ่นัก

 

เข้ามาดูด้านในห้องนอนกัน วางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ อยู่ติดหน้าต่าง

 

ระหว่างเตียงกับหน้าต่างห้อง มีที่เหลือพอเดินและเปลี่ยนผ้าปูที่นอน วางโต๊ะเล็กข้างเตียงได้

 

ปลายเตียงวางสำหรับตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้ง

 

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า แนะนำเป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนจะสบายกว่าค่ะ เพราะระยะเหลือไม่ได้กว้างมาก

 

จากพื้นที่นอนมองกลับออกไปยังพื้นที่นั่งเล่น

 

ภายในครัว ขนาดจะพอๆ กับห้องเมื่อกี้เลย ด้านข้างเป็นระเบียงเปิดระบายอากาศได้ดี

 

ฝั่งตรงข้ามระเบียงจะเป็นห้องน้ำค่ะ

 

ภายในจะติดผนังกระเบื้องสีขาว พื้นปูกระเบื้องสีน้ำตาล

 

จบด้วยพื้นที่ระหว่างครัวและห้องน้ำ มองออกไปพื้นที่นอนและพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

ห้องตัวอย่าง คอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม

แบบสตูดิโอ Type B ขนาด 26.06 ตารางเมตร

หลังจากดูห้องตัวอย่างทั้งสองแบบไปแล้ว ทีนี้มาดูห้องจริงๆ ที่จะได้กันบ้างค่ะ เป็นห้องเปล่าขนาด 26.06 ตร.ม. ที่อาคาร C  เปิดเข้ามาเป็นห้องโล่งๆ แบบนี้

 

ผนังฉาบเรียบ ทาสีขาว

 

ส่วนพื้นที่ห้องนอนจะอยู่ติดกับหน้าต่าง ดวงไฟเป็นซาลาเปา และแถมเครื่องปรับอากาศให้ 1 เครื่อง

 

มองกลับไปยังทางเข้าห้องค่ะ ประตูสีขาวกลืนไปกับผนัง

 

ตรงที่วางชั้นวางทีวีก็เตรียมปลั๊กไฟและสายทีวีไว้ให้เรียบร้อย น่าทำตู้ Built-in มากเลย

 

เคาน์เตอร์ครัวมาเป็นชุดแบบนี้ มีแต่อ่างล้างจานไม่มีเตาและฮู้ดดูดควันให้  แต่ถ้าจะเจาะตู้ก็พอได้นะ

 

พื้นที่ตรงระเบียงค่ะ จริงๆ เราไม่ต้องซื้อเครื่องซักผ้าก็ได้นะ ลงไปใช้ข้างล่างเอาง่ายกว่า ระเบียงจะได้โล่งๆ ด้วย 5555+

 

ระเบียงกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

 

มองกลับเข้าไปในห้องครัว ระเบียงจะตรงกับห้องน้ำพอดี  เปิดให้แสงส่องเข้าห้องน้ำได้

 

ภายในห้องน้ำก็แบ่งส่วนเปียกแห้ง แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาชุดครัวมีเคาท์เตอร์และตู้ชั้นลอยด้านบน หน้าบานเมลามีนโทนสีไม้อ่อน

เปิดประตูให้ดูพื้นที่เก็บของเยอะพอสมควร

Top จะเป็นหินสังเคราะห์สีดำ

อ่างล้างจาน Teka ค่ะ

มาพร้อมก๊อกน้ำรูปตัว L

ลิ้นชักเป็นลิ้นชักเปล่าๆ ไม่มีช่องแบ่งเป็นช้อนส้อมให้

ด้านหลังเคาน์เตอร์ติดกระเบื้องสีฟ้าสำหรับกันเลอะ  จะได้ทำความสะอาดง่าย แต่ไม่มีซ่อนไฟให้แบบในภาพนะคะ

และมีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำกระเด็นให้ 1 จุด

วัสดุห้องน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำจะมีธรณีปิดเป็นหินสีดำ ยกสูงขึ้นจากพื้นห้องประมาณ 1 ซม. ระดับภายในกับภายนอกเท่าๆ กันค่ะ

หน้าตาอ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมเป็นของ American Standard

ก๊อกน้ำก้านโยก ของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ค่ะ

ฝักบัวด้านในและที่วางสบู่ ไม่มีที่วางของอื่นๆ

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

พื้นที่อาบน้ำด้านในลดระดับลงไปให้นิดเดียว ควรติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย  ไม่เปียกออกมาด้านนอกเวลาอาบน้ำ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีน้ำตาลอ่อน

ที่วางสบู่ของ prema

ที่ดูดระบายอากาศในห้องน้ำ ส่วนไฟในห้องน้ำจะเป็นดาวน์ไลท์

ราวตากผ้า และ Door stopper กันประตูกระแทก

กระจกเงาได้แบบครึ่งตัว

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูห้องเป็นบาน HDF สีขาว มีเซาะร่องค่ะ

มือจับเป็นก้านโยก มีที่ล็อคกุญแจ

ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาว พื้นเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนบัวพื้นจะเป็นสีเดียวกับพื้นไม้ลามิเนตค่ะ

มี Door Stopper ให้

สวิตซ์ bticino สีขาว

ได้โคมไฟซาลาเปา

หน้าต่างห้องนอนเป็นบานกรอบอะลูมิเนียมอบสีดำ

ที่จับหน้าต่างบานเลื่อน

ที่ล็อคตรงบานหน้าต่างค่ะ

เครื่องปรับอากาศได้ 1 เครื่อง ติดตรงห้องนอน

ประตูบานเลื่อนระหว่างระเบียงกับครัว

บานประตูจะยกสูงระหว่างพื้นห้องครัวกับพื้นระเบียง ประมาณ 10 ซม.รวมวงกบ

ประตูบานเลื่อนตรงระเบียงที่เป็นอะลูมิเนียมอบสีดำ

พื้นระเบียงปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทา พร้อมเตรียมท่อน้ำและปลั๊กไฟสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้

ปลั๊กไฟด้านนอก มีฝาครอบกันน้ำให้ค่ะ

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนอยู่ด้านบน  จะเป่าลมร้อนเข้าหาระเบียง

ราวระเบียงเหล็กกล่องทำสีดำ  มีบางช่วงก็จะเป็นผนังทึบไม่ได้โปร่งทั้งหมด

แนวผนังทึบที่เป็นเส้นตั้ง ก็ช่วยบังคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิวตึกเสร็จ (12 ธันวาคม 2560) คอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม มีการปรับราคาห้องขึ้นไปพอสมควร  เมื่อเทียบกับตอนเปิดโครงการ  ซึ่งก็เป็นไปตามปกติ  เพราะซื้อก่อนก็ต้องได้ถูกกว่าเนอะ  อย่างห้องสตูดิโอไซส์เล็ก 22.50 ตารางเมตร  จากเริ่มต้น 1.105 ลบ.เมื่อปีที่แล้ว ปีนี้ปรับเป็นเริ่มต้นที่ 1.29 – 1.55 ล้านบาท ส่วนสตูดิโอ 26.06 ตารางเมตรจาก 1.357 ล้านบาท ตอนนี้ห้องที่ยังเหลือขายเริ่มต้นที่ 1.51 – 1.98  ล้านบาทแล้วค่ะ  ราคาเฉลี่ยโครงการก็ขึ้นจาก 52,000 เป็น ประมาณ 55,000 บาทต่อตารางเมตรแล้ว  ใครสนใจรีบติดต่อเข้าไปดูค่ะ  ราคายังถือว่าอยู่ในระดับราคาที่จับต้องได้นะ

ราคา ณ วันที่  12 ธันวาคม 2560 

ราคาเริ่มต้น :

สตูดิโอ ขนาด 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 – 1.55 ล้านบาท

สตูดิโอ ขนาด 26.06 ตร.ม. ราคา 1.51 – 1.98 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 2,900 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท

 

• ผ่อนดาวน์

เป็นสร้างเสร็จพร้อมอยู่

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  45  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

สตูดิโอ 23.04 ตร.ม. อาคาร C ชั้น 8 ราคา 1,411,000 บาท ผ่อนประมาณ 7,983 บาท/เดือน

สตูดิโอ 26.06 ตร.ม. อาคาร A ชั้น 2 ราคา 1,634,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,245 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

สตูดิโอ 23.04 ตร.ม. อาคาร C ชั้น 8 ราคา 1,411,000 บาท ผ่อนประมาณ 8,528 บาท/เดือน

สตูดิโอ 26.06 ตร.ม. อาคาร A ชั้น 2 ราคา 1,634,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,876 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

สตูดิโอ 23.04 ตร.ม. อาคาร C ชั้น 8 ราคา 1,411,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,417  บาท/เดือน

สตูดิโอ 26.06 ตร.ม. อาคาร A ชั้น 2 ราคา 1,634,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,905 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

สตูดิโอ 23.04 ตร.ม. อาคาร C ชั้น 8 ราคา 1,411,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,002 บาท/เดือน

สตูดิโอ 26.06 ตร.ม. อาคาร A ชั้น 2 ราคา 1,634,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,741 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  87% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

สตูดิโอ 23.04 ตร.ม. อาคาร C ชั้น 8 ราคา 1,411,000 บาท ผ่อนประมาณ  14,341 บาท/เดือน

สตูดิโอ 26.06 ตร.ม. อาคาร A ชั้น 2 ราคา 1,634,000 บาท ผ่อนประมาณ 16,608 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ย่านพระราม 2 ช่วงนี้ยังไม่มีข่าวคราวโครงการอะไรใหม่มากนัก  โครงสร้างพื้นฐานอย่างรถไฟฟ้าโซนนี้ก็ไม่มี  แนวรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยายบางซื่อ-ราษฎร์บูรณะ อยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ซึ่งคงรอกันอีกนานค่ะ  ที่เห็นได้ชัดจะเป็นโครงการคอนโดและบ้านจัดสรรแนวราบกันมากกว่า

แต่เอาจริงๆ โครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม  ก็น่าจะทำมาจับตลาดกลุ่มคน local ในโซนนี้มากกว่าจะเป็นคนที่เดินทางเข้าออกเมืองเป็นประจำ  เพราะฉะนั้นปัจจัยเรื่องรถไฟฟ้ามันก็คงไม่ได้มีผลมากกันการตัดสินใจเท่าไหร่ จุดสำคัญน่าจะเป็นเรื่องของทำเลที่อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกในโซนมากกว่า   ราคาของโครงการยังวางมาให้คนส่วนใหญ่ในระดับวัยทำงานยังสามารถซื้อและเป็นเจ้าของได้ง่าย มีกำลังผ่อนจ่ายไหวค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

โครงการ คอนโด ยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม ประกอบไปด้วยคอนโดสูง 8 ชั้น  3 อาคาร ตั้งวางเรียงกันเป็นแนวยาวเข้าไปด้านใน เรียงตั้งแต่อาคาร A, B, C เข้าไป ทำให้อาคาร A จะเด่นตรงที่เดินเข้าออกโครงการได้สะดวกเพราะอยู่ไม่ลึกมากนัก แต่อาคาร B , C ก็จะมีสวนและสระว่ายน้ำด้านข้าง ห้องที่หันเข้าสวนเลยจะได้วิวสวยๆ และเข้าถึงส่วนกลางได้ง่ายกว่า ซึ่งคอนเซปต์ Sea Breeze ที่เอามาออกแบบ ทั้งโทนสีอาคารโทนสีเทา ฟ้าคราม น้ำตาล เพื่อจะให้รู้สึกถึงทะเลและธรรมชาติ  ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทั้งสวนและสระก็ออกมาในรูป Free form ซึ่งก็ทำออกมาได้ดีมากทีเดียวเมื่อมองเทียบกับระดับราคาขายซึ่งไม่ได้แพงนัก

ตัวคอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม จะวางตัวในทิศตะวันออก-ตะวันตก ดังนั้นห้องส่วนใหญ่จะอยู่ทางทิศเหนือและใต้เป็นหลัก พื้นที่รอบๆ ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า ด้านหลังเป็นคลองทำให้บรรยากาศโดยรอบ ยังเงียบๆ ไม่มีอะไรมาบังวิวในตอนนี้ค่ะ  สำหรับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ข้อดีคือจะซื้อห้องไหนก็สามารถไปดูวิวจริงได้เลยว่าชอบหรือไม่

ด้านการวางแปลนคอนโด Unio Rama 2 – Thakham มีห้อง 2 ขนาด เป็นห้องสตูดิโอเหมือนกัน คือ 22.50 และ 26.06 ตารางเมตร อาคาร A จะมีห้องแบบ 26.06 ตารางเมตรเยอะกว่าแบบ 22.50 ตารางเมตร ส่วนอาคาร B และ C นั้น ห้องไซส์เล็กจะหันออกด้านนอกเฉียงๆ ทางทิศเหนือ ส่วนห้องจะอยู่ทิศใต้ที่เห็นพื้นที่สวนและสระว่ายน้ำจะเป็นแบบ 26.06 ตารางเมตรค่ะ ที่ต้องเอาส่วนกลางมาไว้ฝั่งทิศใต้ ก็น่าจะกันพื้นที่ไม่ให้ชิดกับที่โล่งมากเกินไป เพราะในอนาคตก็ไม่แน่ใจว่าจะมีอาคารสิ่งปลูกสร้างขึ้นมาหรือเปล่า และก็ทำให้ห้องทิศใต้ขายไม่ยากด้วย

ห้องของยูนิโอที่ได้จะเป็นห้องเปล่า ห้องนอนและห้องครัวไม่ได้มีประตูกั้นห้องให้ แต่ก็สามารถต่อเติมได้เองในภายหลังเพราะว่าจัดไว้เป็นสัดส่วนดีค่ะ พื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหารต้องใช้ร่วมกัน สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ดีดีให้เหมาะกับขนาดห้องได้ไม่ยาก  อย่างที่เล่าไปว่าสำหรับคอนโดไซส์เล็ก  การเลือกเฟอร์นิเจอร์สำคัญมาก  เฟอร์นิเจอร์ที่ขนาดเหมาะสมจะทำให้สามารถใช้สเปซได้อย่างคุ้มค่าค่ะ  พื้นที่ในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงเหลือที่ทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนพื้นที่ครัวก็กระทัดรัดเหมาะกับทำครัวเบาๆ เพราะพื้นยังคงเป็นไม้ลามิเนตและเคาน์เตอร์ครัวที่แถมมาให้ก็ไม่มีเตาไฟฟ้าและฮู้ดดูดควัน แต่ถ้าใครจะทำครัวหนักก็ปรับเปลี่ยนต่อเติมเอาได้ เพราะครัวยังอยู่ติดระเบียง เปิดระบายอากาศได้ดีค่ะ

ด้านวัสดุ คอนโด Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ได้ห้องเปล่า ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นปูไม้ลามิเนตสีสว่าง แถมเคาท์เตอร์ครัวแบบไม่มีเตาและฮู้ดดูดควัน, แอร์ 1 ตัว หน้าตาก็ได้มาตรฐานทั่วไป  เหมาะสมกับการเป็นคอนโดราคาประหยัดนั่นเอง เน้นการใช้งานปเป็นหลักค่ะ

ด้านพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดยูนิโอ พระราม 2 – ท่าข้าม มีให้ครบถ้วนตามที่ควรจะมี คือมี โถงต้อนรับและห้องซักผ้าทุกอาคาร มีสวนสาธารณะและห้องฟิตเนสอยู่ด้านข้างอาคาร B สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 30x 5 เมตร และลานโยคะตรงอาคาร C ซึ่งเท่าที่เราเดินสำรวจดู โถงต้อนรับแต่ละอาคารก็มาในสไตล์เดียวกัน สเปซด้านในของล็อบบี้ไม่ได้เน้นความแกรนด์และอลังการ  แต่ตกแต่งเน้นให้ดูอบอุ่น โฮมมี่ เรียบง่ายมากกว่า  เป็นบรรยากาศเป็นกันเองตามสไตล์คอนโด Low Rise … ตัวโถงล็อบบี้เองก็อยู่ใกล้กับห้องซักผ้า ลูกบ้านลงมาใช้งานสะดวกมากขึ้น  แต่ที่เราชอบคือสวนสาธารณะส่วนกลางและสระว่ายน้ำที่ออกแบบมาได้สวยดี  ตรงนี้ถือว่าทำมาได้เกินความคาดหวังจากตอนที่ดูภาพ perspective เมื่อเปิดโครงการใหม่ๆ  สามารถจัดงานภูมิสถาปัตย์ (Landscape) ได้สวยงาม  เลือกต้นไม้สวย  สระว่ายน้ำก็ออกแบบได้เข้าท่าดี   ที่นั่งข้างสระก็สวยดี แต่เป็นเบาะผ้าสีขาว ตรงนี้เลอะเทอะง่ายนะ  ส่วนด้านหลังมีลานโยคะที่ดูแล้วอาจจะเหมาะกับการเป็นลานแอโรบิคมากกว่าจะเป็นลานโยคะ  แต่ในภาพรวมก็ถือว่าทีมงานขอเพิ่มคะแนนรีวิวตรงจุดนี้ให้  เมื่อเทียบกับตอนรีวิวเมื่อตึกเสร็จใหม่ๆ นะคะ

สัดส่วนการใช้ลิฟต์เฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ 121 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นถือว่าโอเคดีเมื่อเทียบกับราคา  จำนวนห้องของแต่ละอาคารนั้นไม่ได้แตกต่างกันมาก  ที่จอดรถ 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน  ถือว่าน้อย  แต่เมื่อเทียบกับระดับราคาแล้วก็สมเหตุสมผลอยู่ค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

การให้คะแนนของ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม  เมื่อดูของจริงแล้วก็มีการปรับเพิ่มเติมจากคะแนนเมื่อตอนเปิดโครงการใหม่ๆ อยู่บางส่วนนะคะ

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ