รีวิววันนี้จะพาไปชม Asher รัชดา – ห้วยขวาง โครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้นในซอย 20 มิถุนา แยก 5 ซึ่งลัดออกไปยังถนนรัชดาภิเษกได้ทั้งแยกสุทธิสาร และแยกห้วยขวางค่ะ แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง จะออกแบบมาในสไตล์ Modern Loft ผสมกับความหรูหราของ Copper ให้วัสดุและส่วนกลางมาค่อนข้างดีเลย พัฒนาโครงการโดย Aplus Real Estate Co.,Ltd ที่มีโครงการ Low Rise มาแล้วหลายแห่งอย่าง Asher สุทธิสาร, Asher รัชดา และย่านรัตนาธิเบศร์จะใช้ชื่อแบรนด์ว่า A Plus ค่ะ
ASHER Ratchada – Huai Khwang
( แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง )
Brief Overview
จุดเด่นพวกคอนโด Low Rise ในซอยทั่วไปคือ มียูนิตน้อยเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนในตัวเมือง ลัดเลาะออกได้หลายเส้นทาง ราคาเข้าถึงได้ง่าย แลกกับทำเลที่อยู่ในซอย ของ Asher รัชดา-ห้วยขวาง นี้ก็เช่นกัน เพิ่มเติมคือจัดส่วนกลางมาให้ครบ ใช้วัสดุเกรดดี และยังมี Application ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าผ่านมือถือให้อีกด้วย สรุปแล้วตามความเห็นของทีมงานอยู่สบาย ที่นี่จะเด่นอยู่ 3 ด้านด้วยกันคือ
——–>
เหมาะกับใคร ?? :
โครงการ Asher รัชดา – ห้วยขวาง บอกเลยว่าเหมาะกับกลุ่มคนทำงานมา 2 – 3 ปี จนถึงวัยกลางคนที่ต้องการคอนโดเป็นของตัวเอง ในราคาไม่แพงมากและได้วัสดุที่ดีและคุ้มค่าเมื่อเทียบกับเงินที่จ่ายไป การเดินทางเข้าตัวเมืองอยู่ในเกณฑ์สะดวก หรือไม่ก็น่าจะเหมาะเป็นคนที่อยากได้คอนโดยูนิตน้อย ราคาสมเหตุสมควร อยู่สงบๆ ในซอยทำเลนี้ก็ได้เหมือนกัน ถ้าคิดจากราคาเริ่มต้น 1.79 ลบ. ต้องมีกำลังผ่อน 10,182 บาท** /เดือน หรือมีรายได้ประมาณ 25,455 บาท**/เดือนค่ะ
**บนสมมติฐานการกู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี / กำลังผ่อนคิดเป็น 40% ของรายได้
**สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่หัวข้อ “เปิดกระเป๋า ดูสตางค์” ด้านล่างนะคะ
——–>
การเดินทาง
การเดินทางไปยัง Asher รัชดา – ห้วยขวาง ในวันนี้เราใช้ถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าเข้าเมือง เมื่อสังเกตเห็นบุญถาวรสาขารัชดาแล้ว ให้อยู่ชิดเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยตรงแยกรัชดา-สุทธิสารค่ะ (เพราะถ้าอยู่เลน 2 จากซ้ายจะเป็นเลนกลับรถ เลน 3 – 4 จะลงอุโมงค์เลยแยกสุทธิสารไป) เมื่อเลี้ยวเข้าซอยแล้วก็ขับตรงไปค่ะ ประมาณ 1 กิโลเมตรจะถึงซอย 20 มิถุนา ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยมาเลยค่ะ ตัวสำนักงานขายจะอยู่ทางซ้ายคือ (E) แต่ที่ตั้งจริงๆ ของโครงการจะต้องขับตรงไปอีกหน่อย อยู่ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 ขับเข้าไปประมาณ 150 เมตรจะเห็นที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ (G)
ตอนนี้เราอยู่บนถนนรัชดาภิเษกฝั่งขาเข้า เมื่อเห็นบุญถาวรแล้วให้อยู่เลนซ้ายสุด
ถึงแยกรัชดา-สุทธิสาร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยค่ะ
ถนนเส้นนี้กว้าง 2 เลน ไป-กลับ ทำให้บรรยากาศในซอยดูคึกคัก
จากแยกรัชดา-สุทธิสารเข้ามาประมาณ 1 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าซอย 20 มิถุนา ทางขวามือ
เลี้ยวเข้าซอย 20 มิถุนา มาแล้ว ซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย Asher รัชดา – ห้วยขวางค่ะ
ขับตรงมาอีกหน่อย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอย 20 มิถุนา แยก 5
จากปากซอย 20 มิถุนา แยก 5 ตรงเข้ามาอีก 150 เมตร จะเป็นที่ตั้ง Asher รัชดา – ห้วยขวาง อยู่ทางซ้ายมือค่ะ
มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
ซอย 20 มิถุนา จะเป็นซอยย่อยวิ่งเชื่อมถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และ ถนนประชาอุทิศ สามารถใช้ลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ได้หลายทาง ทั้งออกถนนรัชดาภิเษกที่แยกรัชดา-สุทธิสาร , ซอยรัชดา 18 ข้างตึกเมืองไทยประกันชีวิต, แยกห้วยขวาง หรือ ไปออกถนนลาดพร้าวซอย 64 , ถนนเทียนร่วมมิตร และไปถึง ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เลียบด่วนรามอินทรา นู่นได้เลย นับเป็นจุดเด่นของคอนโด Low Rise ในซอยที่เข้าออกได้หลายเส้นทางค่ะ แต่ระยะทางไปถึง MRT สถานีสุทธิสาร ห่าง 1.5 กิโลเมตร และห่าง MRT ห้วยขวาง 1.9 กิโลเมตร เหมาะกับนั่งรถมอเตอร์ไซต์หรือรถเมล์ออกไปอีกที ระยะทางนี้อาจจะไกลเกินระยะเดินสบายไปหน่อยแต่ก็แลกกับราคาที่จับต้องได้นั่นเอง
ถนนรัชดาภิเษก เป็นถนนวงแหวนชั้นนั้นที่วิ่งยาวรัดรอบกรุงเทพฯ ละแวกนี้ก็จะเชื่อมมาตั้งแต่แยกพระราม 9 ย่าน CBD แห่งใหม่ ไปจนถึงลาดพร้าวและพหลโยธินค่ะ ช่วงแยกรัชดา-สุทธิสารตอนกลางวันจะมีบรรยากาศเป็นสถานที่ทำงาน มีตึกสำนักงานใหญ่ธนาคารธนชาต, เมืองไทยประกันชีวิต และมี ตลาดเมืองไทยภัทร สำหรับพนักงานออฟฟิศ ถ้าไล่ขึ้นเหนือไปจะเป็นแหล่งโรงแรมและโชว์รูมวัสดุเกี่ยวกับบ้าน เช่น โรงแรม Lantana Resort, บุญถาวร, Furniture Store บุญถาวร, Podium Home Center&lighting, Ceramique ค่ะ
ส่วนถ้าไล่ลงมาด้านล่างก็จะไปแยกห้วยขวาง, ศูนย์วัฒนธรรม มี The Street รัชดา, Esplanade รัชดา หรือต่อไปอีกสถานีก็ถึง Central พระราม 9 แล้วค่ะ ภายในซอย 20 มิถุนาและซอยข้างเคียงเป็นลักษณะของตึกแถวเป็นหลัก มีร้านค้าร้านอาหารของคนชุมชนเต็มไปหมด หาของกินง่ายค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบคอนโด
ดูแผนที่กันไปแล้ว เราเดินไปดูบรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ Asher รัชดา – ห้วยขวาง กันค่ะ
เริ่มตั้งแต่ที่ตั้งโครงการในซอย 20 มิถุนา แยก 5 เลย ซอยนี้เป็นซอยตัน จะได้ความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ เรายืนมองเข้าไปในซอย พื้นที่ Asher รัชดา – ห้วยขวาง จะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงที่เค้ากำลังรื้อรั้วเลยค่ะ สุดโครงการจะติดกับอพาร์ตเมนต์สีฟ้าด้านใน ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ หรือทางขวามือ เป็นบ้านเรือนสูง 2 ชั้นและอพาร์ตเมนต์สูง 6 ชั้น
อพาร์ตเมนต์สีน้ำเงินม่วงจะอยู่ด้านข้างทางทิศตะวันออก สูง 4 ชั้น
ตรงข้ามกับตึกน้ำเงินม่วงเป็นอพาร์ตเมนต์สีเขียวสูง 6 ชั้น และเยื้องๆ เป็นตึกทาสีขาว-ฟ้าสูง 3 ชั้นค่ะ
สุดซอยเป็นทางตัน
ส่วนเพื่อนบ้านรั้วติดกันอีกฝั่งนึงจะเป็นที่ดินเปล่าของคนอื่น
ตรงข้ามกับที่ดินเปล่าเป็นบ้านเรือนสูง 2 ชั้นค่ะ
ถัดจากที่ดินเปล่ามาก็เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
ขยับออกมาอีกหน่อยก็ยังคงเป็นบ้านพักค่ะ ตรงไปจะออกปากซอย 20 มิถุนา แยก 5 แต่ก่อนออกปากซอยมีซอยย่อยทางขวาอีกซอย
เด่วเราเข้าซอยย่อยนี้ไปดูด้านหลังโครงการกันซักหน่อยค่ะ ว่าติดกับใคร
ด้านหลังโครงการนี้จะติดกับบ้านสูง 2 – 3 ชั้นทางซ้ายมือ
ทีนี้กลับมาปากซอย 20 มิถุนา แยก 5 กันต่อ บ้านตรงนี้ใหญ่ทีเดียว ทำผนังต้นไม้ร่มรื่นดี
ปากซอยมีร้านขายส้มตำอยู่ร้านนึง เลี้ยวขวาจะไปที่ 20 มิถุนา แยก 3 มีพี่วินมอเตอร์ไซต์ให้ใช้บริการด้วย
เราเลี้ยวซ้ายออกมาจากซอยค่ะ จะพาไปดูทางลัดออกห้วยขวางกัน ตลอดทางจะมีอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง
ตึกสำนักงานก็มีนะ บริษัทศุภชัยการบัญชี อยู่ปากซอย 20 มิถุนา แยก 17 ค่ะ
เยื้องๆ กันเป็นร้านหอมปลาเผา อาหารไทย-จุ่มแซ่บ มีที่จอดรถค่ะ
ไม่ไกลจะถึงแยกที่ตัดกับซอยรัชดา 18 เลี้ยวขวาไปออกข้างตึกไทยประกันภัยได้ เลี้ยวซ้ายจะไปเชื่อมกับถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ
แต่เราตรงต่อมาเข้าซอยประชาอุทิศ 1 แถวนี้ร้านอาหาร ร้านขายยา หลายร้าน
นอกนั้นก็ตึกอพาร์ตเมนต์และตึกแถวตลอดทางค่ะ แหล่งอยู่อาศัยจริงๆ
มี Tesco Lotus Express อยู่ใกล้กับแยกประชาราษฎร์บำเพ็ญ
จากนั้นก็ถึงสามแยกประชาราษฎร์บำเพ็ญค่ะ ตรงไปเข้าประชาอุทิศ 1 แต่เราเลี้ยวขวามาออกห้วยขวาง บรรยากาศบริเวณนี้จะคึกคักมาก ร้านค้าหนาแน่นกว่าสุทธิสารซะอีก
บริเวณแยกห้วยขวางค่ะ มีคอนโดอยู่หน้าซอยเต็มเลย
เราขับกลับไปทางสุทธิสารก่อน ซ้ายมือมีอาคารเสริมทรัพย์ ขวามือเป็นคอนโด Centric ห้วยขวาง สเตชั่น
ตลอดถนนรัชดาภิเษกก็จะมีตึกแถวข้างทาง
ต่อด้วยสำนักงานใหญ่ธนาคารธนชาติค่ะ อยู่ปากซอยรัชดา 17
ตึกเมืองไทยประกันชีวิตหน้าปากซอยรัชดา 18
บริเวณแยกสุทธิสารมีสถานีตำรวจสุทธิสารให้ทุกคนอุ่นใจ
ส่วนถ้าขับไปทางศูนย์วัฒนธรรมจะมี The Street รัชดา
ติดๆ กันเป็น Big C Extra รัชดาภิเษก
ตึกสำนักงานใหญ่ๆ แถวนี้จะมี ตึก RS Tower
เลยไปหน่อยมีตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
คั่นกลางด้วย Esplanade รัชดาค่ะ ด้านหลังมีตลาดนัดรถไฟ ของกินเพียบ
เปิดประตูดูโครงการ
ดูทำเลกันไปแล้ว ทีนี้กลับมายังสำนักงานขายของ Asher รัชดา – ห้วยขวาง กันต่อค่ะ Sales Gallery จะสูง 1 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นสีเทาเข้ม มีป้ายโครงการชัดเจน และมีที่จอดรถด้านหลังค่ะ
ชั้นล่างเป็นห้องกระจก
เข้ามาภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ต้อนรับอยู่ด้านใน
มีโต๊ะรับรอง จอแสดงแปลนอาคารและภาพสิ่งอำนวยความสะดวกให้ดู
รายการของแถมก็มีบอกไว้ชัดเจน รองรับ Home Automation ควบคุมเครื่องไฟฟ้าผ่านมือถือได้และมีเฟอร์นิเจอร์อย่าง โซฟา เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร แพนทรี่ครัว และแอร์ในห้องนอนให้ 1 เครื่องทุกห้องค่ะ
EXTERIOR
ตัวคอนโด Asher รัชดา – ห้วยขวาง ออกแบบมาในสไตล์ Modern Loft ผสมกับการตกแต่งด้วย Copper ตัวอาคารคุมโทนสีเทาเป็นหลัก แทรกด้วยกรอบสีน้ำตาลชั้นเว้นชั้นขึ้นไป โดยเล่นกับกรอบระเบียงด้านหน้าให้ยื่นออกมาแบบเฉียงๆ ดูโฉบเฉียวน่าสนใจมากขึ้นค่ะ ส่วนระเบียงและกรอบประตูหน้าต่างก็ใช้สีเทาเข้มกลมกลืนกัน ออกแบบให้มีโถงต้อนรับด้านหน้าทางเดินเข้าโครงการได้โดดเด่นและสะดวก
ตรงคอร์ทกลางอาคารจะปลูกต้นไม้ไว้ให้ที่ชั้น 2 ชั้นล่างเป็นที่จอดรถไปเต็มๆ
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
ที่ดินของโครงการ Asher รัชดา – ห้วยขวาง จะตั้งอยู่กลางดงบ้านพักอาศัยในซอยเลยค่ะ ทางเข้าออกโครงการติดซอย 20 มิถุนา แยก 5 ตรงข้ามกับอพาร์ตเมนต์สูง 6 ชั้น และบ้านเรือนสูง 2 ชั้น แต่ระยะไม่ใกล้กันมากจึงไม่อึดอัดเท่าไหร่ …ฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับอพาร์ตเมนต์สีม่วง-น้ำเงิน สูง 4 ชั้น อ้อมมาด้านหลังหรือฝั่งทิศเหนือจะติดกับบ้านเรือนสูง 2 – 3 ชั้นในซอยย่อย ได้วิวโล่งกว่าทิศอื่นๆ ค่ะ
สุดท้ายด้านทิศตะวันตก (ทางซ้ายมือ) จะติดกับที่ดินเปล่า ซึ่งยังไม่ได้ถูกพัฒนาเป็นอะไร ทั้งนี้อาคาร Low Rise ก็ไม่ค่อยเน้นวิวกันอยู่แล้ว ถ้าใครอยากได้วิวโล่งๆ ก็เลือกชั้นบนสุดกันไปเลยหรือไม่ก็เป็นห้องทางฝั่งทิศเหนือซึ่งจะวิวค่อนข้างโล่งอยู่หลายชั้นค่ะ
FLOOR PLAN
แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง จะออกแบบแปลนชั้น Typical เป็นรูปตัว C แปลนชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และมีชั้นจอดรถใต้ดินอีก 1 ชั้น รวมกันจอดได้ประมาณ 30% (ไม่รวมซ้อนคัน) ค่ะ มีที่ชาร์ตรถไฟฟ้า EV Charger ให้ด้วยนะเออ … ส่วนการวนรถเข้าออกจะเป็นทางเดียวกันค่ะ และหากจอดใต้ดินจะใช้ลิฟต์ขึ้นอาคารเลยไม่ได้นะ ต้องเดินขึ้นบันไดไปเข้าโถงสแกนบัตรที่ชั้น 1 ก่อนเพื่อความปลอดภัย
แปลนที่จอดรถชั้นใต้ดินค่ะ
ที่ชั้น 1 โถงต้อนรับจะสูง Double Lobby Volumn อยู่ใกล้กับทางเข้าโครงการเลยค่ะ ไม่ต้องเดินเข้าโครงการไกล เวลาเพื่อนมาหาก็ให้รอบริเวณโถงนี้ได้ และมีบันไดขึ้นไปยังห้อง Co-Working Space + Library Corner ที่อยู่ชั้น 2 ค่ะ ถัดจากโถงเข้าไปจะเป็นโถงลิฟต์ขึ้นไปยังห้องพักอาศัย
ที่ชั้น 2 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัย 17 ห้องซึ่งยังไม่เต็มชั้นเท่าไหร่ค่ะ เพราะว่ามีส่วนหนึ่งทำเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับห้อง Co-Working Space แต่ทางเข้าห้อง Co-Working Space นั้นเข้าจากชั้น 2 ไม่ได้ค่ะ ต้องขึ้นบันไดมาจากล้อบบี้ที่ชั้นล่างเท่านั้น
แปลนชั้น 3 – 7 เป็นชั้น Typical Floor มีห้องด้านหน้าเพิ่มเข้ามาอีก 1 ห้อง คือห้อง Type D ขนาด 33 ตารางเมตร รวมแล้วมี 18 ห้องต่อ 1 ชั้นค่ะ โดยแบบห้องส่วนใหญ่จะเป็น Type A ขนาด 27 – 31 ตารางเมตร มีให้เลือกครบทุกทิศ รองลงมาจะเป็นพวก Type B ที่จะต่างกันแค่แปลนห้อง ส่วนห้องที่มีระเบียงใหญ่จะเป็นห้อง Type B2 และ Type D ที่จะอยู่ด้านหน้าอาคาร มีแค่ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้นเองค่ะ
แปลนชั้น 8 บนสุด จะมีจำนวนพักอาศัยน้อยลงไปเหลือแค่ 14 ห้อง เพราะห้องด้านหน้าทิศตะวันออกจะเป็นห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำแทน โดยห้องฟิตเนสมีขนาดกลางๆ แต่มีโซนต่อยมวยให้ด้วยนะคะ ส่วนสระว่ายน้ำจะอยู่ปลายอาคารใกล้กับโถงลิฟต์
FACILITIES
จากที่ดูแปลนกันไป จะเห็นว่าโครงการ แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง ที่ชั้นล่างมีโถงต้อนรับฝ้าสูงให้พร้อม Wi-Fi ชั้น 2 มีห้อง Co-Working Space และ Library Corner ส่วนห้องฟิตเนส, Boxing Corner และสระว่ายน้ำแบบ Sky Infinity Edge Pool จะอยู่ที่ชั้น 8 ค่ะ สัดส่วนลิฟต์นั้นมีให้ 2 ตัว ต่อ 121 ยูนิต คิดเป็น 60 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัวเท่านั้น จำนวนน้อยเป็นส่วนตัวไม่ต้องรอลิฟต์กันนาน
ที่เพิ่มเติมมากกว่าโครงการอื่นคือมีระบบอัจฉริยะ อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าบางอย่างสามารถควบคุมผ่านมือถือได้ เช่น ไฟในห้องนอน, ห้องนั่งเล่น เครื่องปรับอากาศในห้องนอนค่ะ และที่จอดรถยนต์ก็รองรับ EV Charger ชาร์ตรถยนต์ไฟฟ้าให้ด้วย รองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ดี
ภาพบรรยากาศที่โถงต้อนรับชั้นล่างค่ะ ฝ้าสูงได้บรรยากาศเหมือนโถงล้อบบี้โรงแรมแบบนี้เลย
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ในพื้นที่ Co-Working Space ตกแต่งหรูหราทีเดียว ตามสไตล์ที่ตั้งไว้คือ Modern Loft ผสมผสานกับความหรูหราของ Copper
ตกแต่งดูเรียบง่ายหรูหรา และให้ความรู้สึกที่อบอุ่น
ซึ่งจากชั้นนี้สามารถมองลงไปเห็นโถงล้อบบี้ชั้นล่างด้วย
สระว่ายน้ำที่ชั้น 8 จะอยู่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ เป็นสระแบบ Sky Infinity Edge Pool ผนังกระจกใส ตกแต่งรอบๆ ด้วยพุ่มไม้ ซึ่งข้อดีของการมีสระที่อยู่ชั้นบนคือจะได้ความเป็นส่วนตัวดี ไม่มีใครมองเห็นมากนัก และสามารถมานั่งพักผ่อนชมวิวได้ด้วย
ห้องฟิตเนสจะอยู่ใกล้ๆ กันเป็นห้องผนังกระจกมองเห็นวิวได้โดยรอบ
แปลนห้องดีไหม?
แปลนของคอนโด Asher รัชดา – ห้วยขวาง จะมีแต่แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 25 – 33 ตารางเมตร รวมมีให้เลือก 7 แบบด้วยกัน
ซึ่งเรายกตัวอย่างมาให้ดูกัน 2 แบบ คือ Type A และ B1 ที่มีจำนวนเยอะสุดในโครงการค่ะ
ห้อง Type A นี้จะเป็นห้องรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส เข้าไปจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นก่อน แต่พื้นที่จะถูกจำกัดหน่อยเพราะด้านหลังโซฟาเป็นประตูเข้าห้องน้ำ ส่วนด้านข้างก็จะเป็นประตูเข้าห้องครัวและห้องนอน ภายในห้องครัวจะเป็นครัวปิด ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งยกธรณีระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัวให้ด้วยทำความสะอาดง่าย และในครัวก็มีพื้นที่พอจะวางโต๊ะกินข้าวได้อีก 2 ที่นั่ง ส่วนระเบียงก็มีพื้นที่กว้างกำลังดี วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ค่ะ
ภายในห้องนอนกว้างพอวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ และใส่ตู้เสื้อผ้าได้อีกตู้ มีแสงธรรมชาติเข้าจากทางหน้าต่าง ส่วนห้องน้ำก็จะแบ่งส่วนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย ขนาดมาตรฐานค่ะ
เข้าไปในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวและที่รับประทานอาหารก่อนค่ะ ห้องนี้จะเป็นครัวเปิดแต่อยู่เป็นสัดส่วน ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่นั่งเล่นติดระเบียง ได้แสงธรรมชาติเต็มที่ หลังโซฟาจะเป็นห้องนอนค่ะ ใส่เตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบาย พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้อีกชุด ห้องน้ำจะเข้าได้จากทางห้องนอนแทน
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
ห้องตัวอย่างที่มีให้ดูจะมี Type A ขนาด 28 ตารางเมตร ความสูงของฝ้าอยู่ที่ 2.4 เมตรค่ะ พื้นฐานของห้องให้มาค่อนข้างดีเลย เพราะพื้นปูด้วยไม้ไวนิลลายไม้ ที่จะแข็งแรงกว่าไม้ลามิเนตทั่วไปและมีราคาแพงกว่า ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว ในห้องครัว ห้องน้ำ ปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ ส่วนระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคค่ะ
เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ จะแถมให้แบบ Fully Furnished คือได้ โซฟา เตียงนอนไม่รวมฟูก ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน โต๊ะกินข้าวและเก้าอี้ เคาน์เตอร์ในห้องครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน และได้เครื่องปรับอากาศในห้องนอน 1 ตัว
เมื่อเปิดประตูเข้าห้องจะเข้าไปยังพื้นที่ห้องนั่งเล่น ผนังซ้ายมือจะเป็นที่วางทีวีแต่ชั้นไม่ได้แถมให้ ด้านในเป็นห้องครัวกั้นด้วยประตูกระจกใส ทำให้ห้องนั่งเล่นยังได้รับแสงธรรมชาติอยู่
ข้างๆ ห้องครัวเป็นทางเข้าห้องนอนที่จะเป็นประตูบานเปิดธรรมดา
หลังโซฟาจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ
พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเหมาะกับวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง แต่ถ้า 3 ที่นั่งจะบังทางเข้าห้องน้ำและห้องนอนแล้ว โซฟาตัวนี้ทางโครงการแถมให้ด้วยค่ะ
ระยะนั่งดูทีวีไกลพอสมควร สามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้สบาย มีที่เหลือทำตู้บิวท์อินเก็บของได้แบบนี้เลยค่ะ
พื้นที่ห้องครัวจะเป็นครัวปิด กว้างพอวางโต๊ะกินข้าวได้ด้วยเป็นสัดเป็นส่วนดี พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน ประตูเข้าห้องครัวและออกระเบียงทำธรณีกั้นให้ทั้งสองทาง รับแสงธรรมชาติจากประตูกระจกใสเข้ามาได้ถึงในห้อง
ประตูเข้าออกห้องครัวทำจากอะลูมิเนียมสีดำแข็งแรงดี เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนโต๊ะกินข้าวในห้องครัวนี่ก็แถมให้ด้วยนะ
ฝาตู้เก็บของปิดผิวเมลานีนสีขาว ด้านในเป็นลายไม้ เก็บของได้ที่ตู้ติดผนังด้านบน และใต้อ่างล้างจานค่ะ เหนือที่ดูดควันจะเก็บของเพิ่มได้นิดหน่อย
ระเบียงจะกว้างประมาณ 90 ซม. ยาว 2.1 เมตร วางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ พื้นระเบียงปูกระเบื้องสีเทาขนาด 30×30 ซม. ส่วนระเบียงเป็นเหล็กทาสีดำ
บริเวณวางเครื่องซักผ้ามีปลั๊กไฟอยู่เหนือพื้น 90 ซม. และคอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบนหันหน้าเข้าระเบียงค่ะ
ภายในห้องนอนมีขนาดพอดีๆ วางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้าได้พอดี ภายในห้องจะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างด้านข้างสูงเกือบชนฝ้า กรอบสีอะลูมิเนียมสีดำ สามารถเปิดบานกระทุ้งได้ 2 บาน
มุมกว้างอีกซักมุมค่ะ
ปลายเตียงหันเข้าผนังโล่งๆ สามารถติดทีวีปลายเตียงได้สบาย
ข้างๆ เตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ที่ทางโครงการแถมให้ค่ะ
เฟอร์นิเจอร์ในห้องนอนจะแถมเป็นตู้เสื้อผ้าพร้อมกระจกเงาที่หน้าบาน ภายในเก็บของได้พอสมควร คุณภาพแข็งแรงค่ะ
อีกอย่างที่ให้คือโครงเตียงที่มีลิ้นชักเก็บของข้างเตียง ช่วยประหยัดพื้นที่ได้บ้าง
ภายในห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียก-แห้งเรียบร้อย พื้นผนังปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่สีเทาอ่อน โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าจาก American Standard ให้กระจกเงาสูงครึ่งตัวและมีชั้นกระจกวางของใต้กระจกให้ ส่วนที่แขวนผ้าจะติดหลังโถสุขภัณฑ์
ส่วนอาบน้ำจะมีฉากกั้นอาบน้ำ I-Spa ของ Bathroom Design กระจกนิรภัยบานเปลือย และขอบยกธรณีขึ้นมาให้ประมาณ 5 ซม.
ฝักบัวมาเป็นเซตของ American Standard และมีเจาะช่องผนังสำหรับวางของด้านข้างให้ด้วย แต่จะมีช่องใส่ของเฉพาะ Type A เท่านั้น
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
วันที่เราเข้าไปรีวิวช่วงเดือนมิถุนายน 2561 ราคาเริ่มต้นคอนโด Asher รัชดา – ห้วยขวาง แบบห้องเล็กสุด Type B3 ขนาด 25 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.79 ล้านบาท ส่วนราคาเฉลี่ย 74,000 บาท / ตารางเมตรค่ะ เป็นราคาเบาๆ ที่คนวัยเริ่มต้นทำงานเข้าถึงได้ง่าย ^^
แบบ 1 ห้องนอน 25 ตารางเมตร เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท
15,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
ประมาณ 7 – 8 %
ค่าส่วนกลาง N/A บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) N/A บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
1 Bedroom ชั้น 2 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ 10,182 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 3 ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 2,079,000 บาท — ผ่อนประมาณ 11,826 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 8 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,976,000 บาท — ผ่อนประมาณ 11,240 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ 10,877 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 3 ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 2,079,000 บาท — ผ่อนประมาณ 12,633 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 8 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,976,000 บาท — ผ่อนประมาณ 12,007 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ 12,011 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 3 ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 2,079,000 บาท — ผ่อนประมาณ 13,950 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 8 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,976,000 บาท — ผ่อนประมาณ 13,259 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ 14,033 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 3 ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 2,079,000 บาท — ผ่อนประมาณ 16,299 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 8 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,976,000 บาท — ผ่อนประมาณ 15,491 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี/ ระยะเวลา 10 ปี
1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,790,000 บาท — ผ่อนประมาณ 18,292 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 3 ขนาด 28 ตร.ม. ราคา 2,079,000 บาท — ผ่อนประมาณ 21,245 บาท/เดือน
1 Bedroom ชั้น 8 ขนาด 25 ตร.ม. ราคา 1,976,000 บาท — ผ่อนประมาณ 20,193 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
ด้านการเดินทางเข้าออกโครงการ Asher รัชดา – ห้วยขวาง ในซอย 20 มิถุนา แยก 5 หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวคงต้องพึ่งพี่วินมอเตอร์ไซต์และรถเมล์เป็นหลักค่ะ เพราะตัวโครงการห่างจาก MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.5 กิโลเมตร สามารถเรียกพี่วินได้ที่ปากซอยเลยค่ะ แต่ถ้าจะเดินเองก็ต้องระวังๆ หน่อย เพราะซอย 20 มิถุนา ซอยสุทธิสารวินิจฉัย ถนนจะกว้างแค่ 2 เลนไป-กลับ มีทางเท้าบ้างไม่มีทางเท้าบ้างค่ะ แต่ซอยไม่เปลี่ยวแน่นอน
ทั้งนี้สามารถลัดเลาะเข้าออกได้หลายทางทั้งออกรัชดาภิเษกได้ทั้ง ถนนสุทธิสารวินิจฉัยที่แยกสุทธิสาร , ซอยรัชดาภิเษก 18 ข้างตึกไทยประกันภัย หรือลัดไปเชื่อมออกแยกห้วยขวาง, ถนนเทียนร่วมมิตร และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้เลยค่ะ มีทางเลือกหลายทาง
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
โครงการใหญ่ๆ บริเวณแยกสุทธิสารถึงห้วยขวางจะมีคอนโดใหม่ทั้ง Low Rise และ High Rise เปิดตัวกันอยู่เรื่อยๆ เพราะเป็นโซนที่คนอยู่กันเยอะจริงๆ ดีมานด์ทั้งอยู่เองและเช่าก็สูงตามไปด้วย ทั้งสำหรับคนท้องที่เดิมและต่างชาติ มีรถไฟฟ้าให้ใช้ และยังอยู่ไม่ไกลจากย่าน CBD พระราม 9 ด้วย ซึ่งอสังหาฯ ย่านพระราม 9 ราคาดีดสูงขึ้นมาก ทำให้คอนโดในซอยย่อยที่ห่างออกมาหน่อย ทำราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่า ทำเลนี้ยังไงก็ยังคงได้อานิสงค์ของย่านพระราม 9 ยิ่งถ้า Super Tower สร้างเสร็จก็จะเป็นอีกแลนด์มาร์คหนึ่งของทำเลนี้ที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับพื้นที่โดยรอบด้วยค่ะ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
โครงการ Asher รัชดา – ห้วยขวาง เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ ผสมผสานการตกแต่งด้วย Copper ตัวอาคารคุมโทนสีเทาเข้ม-น้ำตาลเป็นหลัก มีการออกแบบให้ด้านหน้ามีกรอบอาคารยื่นออกมาเชื่อมกับระเบียงของห้องด้านหน้าที่ทำแนวเฉียงๆ ดูโฉบเฉี่ยวมากขึ้น
แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง ออกแบบให้แปลนเป็นรูปตัว C มีโถงต้อนรับอยู่ด้านหน้าโครงการ ให้ฝ้าสูง 2 ชั้นดูหรูหรา เชื่อมต่อกับห้อง Co-Working Space , Library Corner ที่ชั้น 2 ดูทันสมัยเหมาะกับคนวัยทำงานรุ่นใหม่ค่ะ ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 – 8 ซึ่งโครงการตั้งอยู่ในโซนบ้านพักอาศัยที่สงบ ทิศตะวันออกติดกับอพาร์ตเมนต์สูง 4 ชั้น ส่วนด้านหน้าทิศใต้ตรงกับข้ามอพาร์ตเมนต์สูง 6 ชั้น ด้านทิศเหนือจะโล่งที่สุดเพราะติดกับบ้านพักอาศัยในซอย ส่วนด้านทิศตะวันตกจะดินกับที่ดินเปล่าซึ่งยังไม่ได้ถูกพัฒนาเป็นอะไร
ห้องพักอาศัยของที่นี่เน้นแบบ 1 ห้องนอนขนาด 25 – 33 ตารางเมตร แต่แบ่งเป็นอีกหลาย Type ตามแปลนห้อง หลักๆ คือห้องแบบ Type A ที่เป็นห้องตัวอย่างค่ะ จัดห้องได้ลงตัวดี พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะจำกัดนิดนึงเพราะเชื่อมกับประตูเข้าห้องอื่นๆ ที่ชอบคือห้องครัวเป็นสัดเป็นส่วน มีธรณีกั้นแยกกับห้องนอนและระเบียงทำความสะอาดได้ง่าย และวางโต๊ะกินข้าวได้ด้วย ส่วนห้องนอนก็ใส่เตียงใหญ่พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ
วัสดุนั้นจัดว่าให้มาดีทีเดียว ตั้งแต่พื้นห้องก็ปูไวนิลมาให้ ซึ่งเป็นวัสดุพื้นที่ควรเลือกใช้กันเพราะทนทานกว่าและไม่บวมน้ำค่ะ เฟอร์นิเจอร์ก็แถมมาเป็น Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์เป็นโซฟา ตู้เสื้อผ้า โต๊ะรับประทานอาหาร และโครงเตียง ..แพนทรี่ครัวมาพร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ส่วนห้องน้ำก็มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย
ส่วนกลางนั้น แอชเชอร์ รัชดา – ห้วยขวาง จะให้มาเป็นโถงต้อนรับสูง 2 ชั้น มีพื้นที่ Co-Working Space ที่ชั้น 2 มีพื้นที่ทำงานกับ Library Corner , ชั้น 8 มีสระว่ายน้ำแบบ Sky Infinity Edge Pool และห้องฟิตเนส ที่แบ่งโซน Boxing Corner ไว้ให้ด้วยค่ะ
ที่จอดรถนั้นจอดได้ 30% ไม่รวมซ้อนคัน ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน แต่ที่จอดรถเป็นปลายตันวนออกยากหน่อยค่ะ จำนวนจอดรถก็โอเคเมื่อเทียบกับราคา ส่วนลิฟต์ก็ให้มา 2 ตัว คิดเป็น 60 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว เป็นส่วนตัวดีมากๆ
เจาะลึกรีวิวกันไปอย่างละเอียดยิบแล้ว ก็ขอสรุปจบท้ายคะแนนกันอีกสักรอบนะค้าาาา… เห็นด้วยหรือไม่ตรงไหน แชร์ไอเดียกันได้เลย ^___^ ใครสนใจลงทะเบียนกันได้ที่นี่ >>> https://goo.gl/ynW8JL
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^
RELATED ARTICLE
