วันนี้ทีมงานจะพาไปดูโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ( Baan Rim Suan Scenery  บางนา – สุวรรณภูมิ ) จาก สวนหลวง บ้านและที่ดิน เป็นโครงการหมู่บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดที่เปิดเฟสใหม่เป็นเฟสที่ 4 แล้วค่ะ โครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ  ตั้งอยู่ในซอยสุขาภิบาล 6 หรือที่เรียกว่า ซอยวัดหลวงพ่อโต สามารถเข้าได้จากถนนเทพารักษ์ และถนนบางนา – ตราด ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ  รอบๆ มีตลาดและร้านสะดวกซื้อที่อำนวยความสะดวกให้จับจ่ายใช้สอยได้ แบบบ้านก็ดีไซน์ออกมาดูร่วมสมัยดี มีพื้นที่สีเขียวในโครงการก็กว้างค่ะ ทีนี้ตามไปดูรีวิวละเอียดๆ กันเลย

บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
( Baan Rim Suan Scenery Bangna – Suvarnabhumi )

• เจ้าของโครงการ >>> สวนหลวง บ้านและที่ดิน ( SUANLUANG HOME & PROPERTY )
• ที่ตั้งโครงการ >>> ซ. สุขาภิบาล 6 ถนนบางนา – ตราด
• ขนาดที่ดิน >>> 51-0-81 ไร่
• ประเภท >>> บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด
• จำนวนหลัง >>> ยูนิตทั้งหมด 282 ยูนิต ( เฟส 4 มี 45 ยูนิต )
• พื้นที่ใช้สอยและขนาดที่ดิน >>>
  • แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
    3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 35 ตร.วา
  • แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม.
    3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดิน 55 ตร.วา
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> (ราคา ณ วันที่ 21/8/2016)
  • แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) เริ่ม 4.8 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) เริ่ม 6.6 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ย >>>
  • แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) 4.85 ล้านบาท
  • แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) 7.1 ล้านบาท
• พิกัด GPS >>> 13.618660, 100.715829
• เว็ปไซต์โครงการ >>> บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
• ติดต่อโครงการ >>> 02 186 8423

Additional Info

ลงทะเบียนออนไลน์ / Add Line ด้วย QR Code : รับส่วนลด 100,000 บาท >>> CLICK 

.

จากแผนที่จะเห็นว่าโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่บนถนนสุขาภิบาล 6 เชื่อมถนนบางนา – ตราด และถนนเทพารักษ์ ถ้าออกทางถนนบางนา – ตราด จะอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิมากนัก เหมาะกับคนที่หาบ้านโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้การเดินทางจะเริ่มที่ Central Plaza Bangna บนถนนบางนา – ตราดฝั่งขาออก วิ่งตรงไปเรื่อยๆ โดยจะเข้าถนนเส้นในเลยก็ได้ไม่ต้องวิ่งถนนคู่ขนานค่ะ พอผ่านแยก Mega Bangna ก็ยังคงตรงยาวๆ ไป พอเห็นป้ายไปสนามบินสุวรรณภูมิ ก็เตรียมออกทางออกวิ่งถนนคู่ขนานค่ะ มีปั๊มน้ำมันบางจากเป็นจุดสังเกต จากนั้นก็ขึ้นสะพานกลับรถ กลับมาถนนบางนา – ตราดฝั่งขาเข้า ผ่านโรงพยาบาลเซ็นทรัลปาร์ค และตลาดบางโฉลงมา ก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขาภิบาล 6 ( ซอยวัดหลวงพ่อโต ) ค่ะ ปากซอยมีบริษัทกวงไถ่ มอเตอร์เซล์เป็นจุดสังเกต พอเข้าซอยแล้วก็ขับตามป้ายโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ไปอีกประมาณ 2 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการ Baan Rim Suan บางนา – สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ใน ซอยสุขาภิบาล 6 ( ซอยวัดหลวงพ่อโต ) เป็นซอยที่เชื่อมระหว่าง ถนนบางนา – ตราด กับ ถนนเทพารักษ์  ซึ่งเส้นบางนา – ตราดจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากกว่าเทพารักษ์ค่ะ ในระยะรัศมีการเดินทางไม่เกิน 2 กิโลเมตรก็มีร้านค้า, ตลาด, ร้านสะดวกซื้อ, Makro บางพลี , Tesco Lotus บางพลี อเวนิวอย่าง Upark สุวรรณภูมิ และ May Market เป็นต้น  ขยับออกไปหน่อยตรงถนนกาญจนาภิเษกมี Tesco Lotus บางนา, ไทวัสดุ บางนา และ Mega Bangna ที่ถือว่าเป็น Hub ใหญ่ในย่านนี้ค่ะ  ใกล้ตัวเมืองเข้าไปหน่อยก็มีทั้ง Central Plaza Bangna, SB Design Square บางนา, Index Living Mall บางนา มาจับจ่ายซื้อของหรือเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้สบาย

จากจุดที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ใน 20 นาที ถ้าไม่ใช่เวลาเร่งด่วนค่ะ  ส่วนถ้าจะเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัด ก็มี ทางพิเศษบูรพาวิถี เป็นตัวเลือกในการเดินทาง

จากทำเลโดยภาพรวมแล้ว การเดินทางในละแวกนี้เหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนมากกว่าเพราะไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้า นอกเสียจากว่าใครเป็นคนท้องถิ่นและคุ้นเคยก็อาจจะใช้รถสาธารณะได้บ้างในระยะสั้นๆ ซึ่งภายในซอยที่ตั้งโครงการมีรถสองแถวที่วิ่งจากปากซอยสุขาภิบาล 6 – วัดบางพลีใหญ่ใน ( วัดหลวงพ่อโต )

สำหรับโซนนี้เป็นเขตที่อยู่อาศัยที่มีการขยายตัวออกมาจากในเขตเมือง จากเดิมที่มีแต่ร้านค้าทั่วไปหรือตลาดนัด ปัจจุบันนี้เริ่มมีโครงการประเภทศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เกิดเพิ่มขึ้น

โครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ จะเข้าออกถนนบางนา – ตราด ได้ในระยะทาง 1.97 กิโลเมตร พอๆ กับออกเส้นเทพารักษ์ 1.98 กิโลเมตรค่ะ ฝั่งที่ออกถนนบางนา – ตราด จะมีโครงการ May Market เป็นอเวนิวใกล้บ้านที่จะมีร้านอาหารและร้านกาแฟ อยู่ตรงข้ามกับที่ทำการไปรษณีย์ บางพลี  ส่วนฝั่งที่ไปออกถนนเทพารักษ์ใกล้วัดหลวงพ่อโต จะมีปั๊มน้ำมันบางจาก, 7 – 11 ขนาดใหญ่และตลาดสำหรับซื้ออาหารสดซึ่งไม่ไกลจากโครงการ จะเห็นว่ามีแหล่งให้จับจ่ายใกล้บ้านเยอะทีเดียวค่ะ  ด้านถนนกิ่งแก้วที่อยู่ขนานกันจะมีวิทยาลัยเอกชน เทคโนโลยี ไทย – ไต้หวัน (BDA)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนเข้าโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ไปดูสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนค่ะ เพื่อจะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น เริ่มที่สภาพแวดล้อมภายในซอยโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ กันก่อนเลย

เมื่อเข้ามาภายในซอยมี May Market เป็นอเวนิวใกล้บ้าน มี 7 – 11 และร้านกาแฟ Amazon

มีที่ทำงานไปรษณีย์ บางพลี อยู่ช่วงต้นซอยค่อนไปฝั่งถนนบางนา – ตราด

ถ้าไปทางเทพารักษ์ก็มี 7 – 11 ขนาดใหญ่ ภายในมีพื้นที่จอดรถและร้านรถเข็นมาจอดขาย

ฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดสดที่สามารถซื้อของสดไปทำอาหารได้ ไม่ต้องออกไปด้านนอกซอยก็ได้

ติดๆ กันเป็นปั๊มน้ำมันบาง

ใกล้ออกถนนเทพารักษ์มีวัดบางพลีใหญ่ใน หรือ วัดหลวงพ่อโต

ออกไปดูสภาพแวดล้อมบนถนนบางนา – ตราดกันต่อค่ะ

ฝั่งตรงข้ามซอยสุขาภิบาล 6 มี U Park เป็น community mall มีร้าน starbuck, KFC, ร้าน Autobacs เป็นศูนย์บริการรถยนต์ ซึ่งตอนที่เราไปกำลังก่อสร้างส่วนถัดไปของโครงการนี้อยู่ ดูแล้วขนาดพื้นที่ทั้งหมดค่อนข้างใหญ่ค่ะ และอยู่ติดกับปั๊มบางจากอีกด้วย ถือว่าเป็นจุดแวะพักรถได้อีกจุดหนึ่ง

ปั๊มน้ำมันบางจากที่อยู่ติดกับโครงการ U Park สุวรรณภูมิ ถ้าตามปกติแล้วคาดว่าเมื่อก่อสร้าง U Park เสร็จจะเปิดให้เชื่อมกับปั๊มน้ำมัน

เถิบขึ้นไปช่วงถนนบางนา – ตราด ตัดกับถนนกิ่งแก้ว บริเวณหัวมุมถนนจะมีตลาดกิ่งแก้ว

ติดกับตลาดกิ่งแก้วมี Makro บางพลี

ใกล้ๆ แยกทางเลียบถนนกาญจนาภิเษก ( วงแหวนตะวันออก ) มีร้านบุญถาวร ถ้าจะต่อเติมบ้านหรือตกแต่งไม่ต้องไปไหนไกลเลยจริงๆ ค่ะ

Tesco Lotus สาขาบางนา อยู่บริเวณใกล้แยกทางเลียบถนนกาญจนาภิเษก และใกล้จุดกลับรถไป Mega Bangna

ภายใน เมกาบางนา มีทั้ง Ikea, Big C, Homepro, ฺBig C ครบครัน

ติดกับ Mega Bangna มีปั๊มน้ำมัน Esso และร้านไทวัสดุ

ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้าน Chic Republic

Index Living Mall สาขาบางนา ขนาดใหญ่อีกเช่นกัน จะหาซื้อของแต่งบ้านวนอยู่แค่ถนนบางนา – ตราด ก็มีของให้เลือกเยอะแล้วค่ะ

ปั๊มน้ำมันบางจาก มี Big C mini อยู่ด้านในด้วย ปั๊มน้ำมันจะมีเป็นระยะๆ ค่ะ

เลยขึ้นไปบริเวณแยกจะเลี้ยวไปเทพารักษ์ มี SB Design Square สาขาบางนา ขนาดใหญ่ อยู่ติดกับตึก Amble Tower

เลยขึ้นไปมีรพ. ไทยนครินทร์อยู่ระหว่าง Central Plaza Bangna กับ Little Walk

โครงการ Little Walk เป็นอเวนิว มีร้านค้าอยู่ภายในค่ะ

อาคารสำนักงาน Central City Tower อยู่ติดกับ Central Plaza Bangna

Central Plaza Bangna มีสวนน้ำ Pororo Aqua Park ด้วยนะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

ดูรอบนอกแล้วเราเข้ามาที่โครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ กันต่อค่ะ

ด้านหน้าโครงการเป็นซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่

หันออกจากโครงการมองไปทางขวาจะเป็นถนนที่เราวิ่งเข้ามาจากสามแยก ถนนหน้าโครงการกว้าง 2 เลนไป-กลับ สามารถจอดถนนริมถนนได้

มองไปทางซ้าย ลึกเข้าไปเป็นซอยตันค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นโกดังเก็บของ

พื้นที่ด้านข้างโครงการเป็นบริษัทอริยะ ตัวแทนจำหน่ายเครื่องจักรกล

ซุ้มประตู บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ใหญ่ดูโอ่อ่า โทนสีอ่อนเน้นสีครีมดูสบายตาและช่วยเน้นให้สีเขียวของต้นไม้ดูเด่นมากขึ้น เข้ากับชื่อโครงการและคอนเซ็ปต์ดีค่ะ

ทางเข้าและทางออกจะแบ่งเป็น 2 ช่องทางย่อย สำหรับ Visitors จะอยู่ติดกับป้อมรักษาความปลอดภัย ส่วนช่องริมจะเป็นทางเข้าลูกบ้าน ซึ่งใช้ Key Card สแกนเข้าออกได้ โดยมีไม้กระดกเป็นแบบ Automatic กั้น และมีประตูรั้วระแนงเหล็กกั้นอีกชั้นนึง

จุดแตะ Key Card ของลูกบ้าน ตำแหน่งด้านล่างเป็นจุดติดกล้องวงจรปิด

ส่วนที่เป็นทางเข้าของ Visitor มีกล้องติดอยู่ 2 ตัวค่ะ

ผ่านเข้าประตูมาจะเจอถนนหลักจะกว้าง 20 เมตร รวมเกาะกลาง และมีต้นไม้ปลูกตลอดสองข้างทางค่ะ เป็นถนนทางเข้าบ้านที่กว้างดี พื้นที่สีเขียวด้านข้างเป็นพื้นที่รอพัฒนาในอนาคต

ให้ต้นไม้เยอะร่มรื่นทีเดียว

ขับตรงมาจะเจอสำนักงานขายอยู่ทางซ้ายมือ

สำนักงานขายเป็นอาคารสูง 1 ชั้น

ด้านในสำนักงานขายตกแต่งโทนสีอ่อน คุมโทนเดียวกับซุ้มประตูโครงการ และด้านในมีพื้นที่นั่งคุยสำหรับลูกค้าจัดเป็นชุดเก้าอี้ไว้ให้

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังที่ดินโครงการ Baan Rim Suan Scenery บางนา – สุวรรณภูมิ จะวางตัวแนวยาวเข้าไปด้านในจนถึงคลองสวน มีความลึกจากด้านหน้าถึงด้านในสุดโครงการประมาณ 790 เมตร พื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่โล่ง บ้านพักอาศัย และเป็นโกดังเก็บสินค้าค่ะ ซึ่งพื้นที่เดิมของโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ นี้ก็เป็นลานเก็บตู้คอนเทนเนอร์ ทางโครงการเลยเคลมมาว่าพื้นดินที่นี่แข็งแรงมีความหนาแน่นสูง ทำให้บ้านจะทรุดตัวช้ากว่าปกติค่ะ นับว่าเป็นข้อดีของการนำที่ดินลักษณะนี้มาทำ

สำหรับพื้นที่ติดโครงการทางฝั่งเฟสใหม่ที่เปิดขาย ทิศใต้จะติดกับพื้นที่โล่งที่เป็นสระบัว ถัดลงมาก็เป็นโครงการบ้านพักอาศัยแนวราบ ไม่ได้ติดโรงงานหรือโกดังอะไร

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ จะมีอยู่ 2 ส่วน ส่วนแรกจะเป็น Clubhouse อยู่ถัดเข้าไปจากสำนักงานขายไม่ไกลมาก มีสระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 10 x 13 ม. ห้องฟิตเนส, พื้นที่สำหรับเด็ก และพื้นที่สวน พื้นที่ส่วนกลางอีกจุดหนึ่งจะอยู่ลึกเข้าไปด้านใน เป็น Mini Golf และสวนหย่อมค่ะ ซึ่งจากเฟส 4 จะเข้าไปใช้งานทั้งสองจุดนี้ก็ไม่ไกลมากเพราะว่าอยู่ระหว่างกลางพอดี

ถนนหลักด้านหน้าใกล้ซุ้มจะกว้าง 20 เมตร ลดลงกว้าง 15 เมตรหน้าสำนักงานขาย และถนนหลักภายในจะเหลือกว้าง 12 เมตรค่ะ  ถนนรองอื่นๆ กว้าง 9 เมตร กว้างพอสำหรับจอดรถหน้าบ้านได้ฝั่งนึง สำหรับตัวบ้านจะหันในทางทิศเหนือใต้ รับลมชมแดดยามเย็นได้ เนื่องจากพื้นที่แถบนี้ไม่มีตึกสูงมาบดบัง รวมทั้งการออกแบบผังของที่นี่จะไม่มีการแยกย่อยซอยเล็กความเป็นส่วนตัวก็อาจจะน้อยหน่อยแต่บ้านทุกหลังจะเหมือนได้บ้านติดถนนใหญ่เข้าออกสะดวกดีค่ะ

บริเวณนี้เป็นมุมจากถนนหลักที่กว้าง 12 เมตร จากจุดนี้เลี้ยวซ้ายไปจะเป็นเฟส 4 ที่เปิดขายอยู่ค่ะ ซึ่งจะอยู่ใกล้กับพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ ที่เป็นสวนหย่อมและ Mini Golf

เข้าไปดูถนนหน้าบ้านกัน  บ้านที่เห็นนี้เป็นส่วนของเฟส 4

ถนนบริเวณหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร

ฝั่งซ้ายเป็นบ้านเดี่ยวส่วนฝั่งขวาจะเป็นบ้านแฝด มีช่องเก็บขยะจากรั้วบ้าน ไม่ต้องวางถังขยะเกะกะหน้าบ้านค่ะ

มาถึงพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณนี้เป็นสวนหย่อมมีพื้นที่สีเขียวที่ปลูกหญ้าไว้สำหรับนั่งเล่น หรือพาเด็กๆ มาวิ่งเล่นได้

บริเวณนี้คือ Mini Golf น่าจะถูกใจคนชอบพัตกอล์ฟค่ะ รอบๆ ปลูกต้นไม้ใหญ่ดี

ภายในพื้นที่มีศาลาที่เข้าไปใช้นั่งเล่นพักผ่อนได้ค่ะ การออกแบบตัวศาลาก็ออกแบบแนวเดียวกับซุ้มประตูโครงการ เน้นสีโทนอ่อน ครีม, เทา, น้ำตาล ซึ่งก็ช่วยให้พื้นที่สีเขียวไม่ว่าจะเป็นต้นไม้, หญ้าดูเด่นมากขึ้น และการที่ใช้สีโทนนี้ทำให้ตัวอาคารไม่เด่นจนเกินไปดูกลมกลืนกันไปกับพวกต้นไม้ และผู้ใช้งานจะรู้สึกเหมือนได้เข้าไปเป็นส่วนนึงของธรรมชาติ

ศาลาจะอยู่ใกล้กับต้นจามจุรี ร่มรื่นน่าใช้งาน ส่วนที่นั่งพักภายในสวนและทางเดินก็ถูกดีไซน์ให้มีเส้นสายไปในทางเดียวกัน

พื้นที่ด้านในศาลา

มุมมองจากศาลามองออกไป สนาม Mini Golf จะอยู่ด้านขวา

พื้นที่สีเขียวกว้างดีจัง

เดินตามทางเดินในสวน จากมุมนี้ก็จะมีต้นจามจุรีอีกต้นค่ะ ให้ร่มเงาได้ดี

Clubhouse จะอยู่ใกล้กับทางออกโครงการ ภายในมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส

ด้านข้าง Clubhouse เป็นลานกว้าง

และมีมุมพื้นที่เด็กเล่นด้วยค่ะ

บริเวณพื้นที่เด็กเล่นจะปูพื้นยางกันกระแทก และมีที่นั่งพักให้อีกจุดนึง

ขยับเข้ามาใกล้กับ Clubhouse หน่อย จะเป็นสระน้ำพุและศาลานั่งพักผ่อน

ศาลามีแผงบังแดดกึ่งทึบกึ่งโปร่ง อยู่ใกล้กับน้ำพุ เย็นๆ น่าจะได้บรรยากาศดีทีเดียว

ทางขวานี้เป็นสระว่ายน้ำที่ยกสูงขึ้นไป สามารถมองเห็นวิวสวนนี้ได้ทั้งหมด

เข้ามาใน Clubhouse จะเจอกับห้องฟิตเนสก่อนเลยค่ะ ขนาดห้องฟิตเนสเมื่อเทียบกับทั้งโครงการก็อาจจะดูเล็กไปนิดนึง แต่อุปกรณ์ที่มีให้นั้นสามารถเล่นได้ครบทุกส่วนของร่างกาย

มีห้องน้ำอยู่บริเวณโถงทางเข้าอาคาร

เดินขึ้นไปชั้นบนจะมีชานขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ลมก็โกรกดี

จากด้านบนจะมองเห็นสนามหญ้าด้านข้างแบบนี้เลย

ด้านข้างอาคารเป็นสระว่ายน้ำ มีพื้นที่นั่งพร้อมหลังคาริมสระ

มีลูกบ้านมาเล่นน้ำกันคึกคักทีเดียวค่ะ 🙂

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ จะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวพื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 52 ตร.วา และบ้านแฝดพื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 35 ตร.วา

แปลนบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว )
พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. 

แบบบ้านเดี่ยวขนาดที่ดิน 52 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. จอดรถได้ 2 คัน มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีปลูกหญ้ารอบบ้านมาให้ค่ะ บ้านนี้ก็เหมาะกับกลุ่มคนวัยทำงานที่เริ่มมีครอบครัวขนาดเล็ก

หลังนี้จะมีทางเข้ารองจากที่จอดรถ และทางเข้าหลักตรงห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่กลางบ้านและพื้นที่กินข้าวด้านใน ซึ่งโต๊ะกินข้าวจะใกล้กับประตูบานเลื่อนเปิดออกชานพักข้างบ้าน สามารถต่อเติมได้ในอนาคต และพื้นที่กินข้าวจะอยู่ใกล้ห้องครัวปิดที่กั้นด้วยประตูกระจก เสิร์ฟอาหารได้ง่ายค่ะ  ส่วนบันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ช่วงกลางบ้าน มีห้องน้ำชั้นล่างซ่อนอยู่ด้านในสุด

พื้นที่ชั้น 2 จะจัดมุมบ้านทั้ง 4 เป็นห้องต่างๆ โดยห้องนอนใหญ่และห้องอเนกประสงค์อยู่ติดหน้าบ้าน มีระเบียงยาวทั้งสองห้อง แต่เดินเชื่อมถึงกันไม่ได้นะคะ ภายในห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่เหลือพอทำเป็น Walk-in Closet ห้องอเนกประสงค์จะอยู่ใกล้กับบันได จัดเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน หรือ ห้องนอน 4 ก็สบายเลย เพราะกั้นประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อยแล้วด้วย ส่วนห้องนอนเล็ก 2 ห้องจะอยู่ติดหลังบ้านค่ะ ขนาดใหญ่พอใส่เตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย และมีห้องน้ำชั้น 2 คั่นอยู่ตรงกลางไว้สำหรับใช้ด้วยกันค่ะ

บ้านเดี่ยวจะมีขนาดหน้าบ้านกว้าง 13 เมตร และลึก 16 เมตร ออกแบบสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัยด้วยการใช้ประตู-หน้าต่างกระจก รวมไปถึงระเบียงกั้นตกก็เป็นกระจกเช่นกัน

พื้นที่จอดรถก็ค่อนข้างลึกดี จอดชิดๆ กันอาจจะจอดซ้อนกันได้ 4 คัน แต่ตัวบ้านจะคลุมไม่มิดคันรถนะคะ อาจจะต้องต่อเติมหลังรถกันอีกหน่อย ส่วนพื้นหลังจริงจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบ

แต่ทางเข้าหลักจะให้เข้าทางด้านนี้ค่ะ เป็นประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอะลูมิเนียม มีชานพักยกสูง 2 ขั้นจากสวนหน้าบ้าน

พาวนดูรอบๆ บ้านนะคะ พื้นที่ด้านข้าง ยังกว้างพอที่จะปลูกต้นไม้ริมรั้วได้อยู่เป็นขนาดกว้างตามมาตรฐาน

พื้นที่หลังบ้านมีต่อเติมเป็นพื้นปูกระเบื้องมาให้แล้ว ยกสูงขึ้นมาจากพื้น 35 เซนติเมตร เป็นส่วนซักล้างหลังบ้าน และมีประตูบานเปิดออกมาจากห้องครัวค่ะ ระเบียงกว้างขวางดีจัง

ชานพักอยู่เกือบติดกำแพงหลังบ้าน

ถัดจากส่วนซักล้างจะเป็นหน้าต่างตรงห้องกินข้าว

มองกลับเข้าไปหาส่วนพื้นที่ซักล้าง

ด้านข้างบ้านอีกฝั่งค่ะ ที่เห็นเป็นห้องกระจกทางซ้ายมือจะเป็นห้องส่วนที่ต่อเติมออกมา แต่หลังจริงจะให้เป็นชานพักข้างบ้านเฉยๆ

ด้านข้างตรงนี้ก็จะกว้างขึ้นอาจจะใช้เป็นมุมเก็บอุปกรณ์ทำสวนก็ได้แต่ก็ต้องหาที่ปิดบังแดดฝนให้ดี

ด้านบนชั้นสองมีส่วนวางคอมเพรสเซอร์แอร์

ด้านหน้าบ้านกว้างดี ช่วงบ่ายก็จะมีแดดลงตากผ้าทีก็จะแห้งไว เสร็จแล้วตอนเย็นก็เปลี่ยนเป็นลานบาบีคิวได้เลยค่ะ พื้นที่กว้างใช้สอยได้คุ้มไปเลย

มาดูด้านบนชั้นสองกันหน่อย มีระเบียงที่ออกมาใช้งานได้ค่ะ

สนามหญ้าหน้าบ้านจะปลูกหญ้าไว้ให้

แปลนบ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด )
พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. 

เป็นแบบบ้านแฝดขนาดที่ดิน 35 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. จอดรถได้ 2 คัน มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ มีปลูกหญ้ารอบบ้านมาให้เช่นกัน ขนาดบ้านหน้ากว้าง 12.8 เมตร และลึก 13 เมตรค่ะ สำหรับบ้านแฝดเป็นอาคารที่จะมีผนังบ้านฝั่งห้องครัวและห้องน้ำที่ติดกับเพื่อนบ้าน

หลังนี้จะมีทางเข้าบ้านทางเดียวค่ะ เข้ามาเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหาร แต่ไม่มีทางออกด้านข้างเหมือนบ้านเดี่ยวนะคะ จะเป็นประตูบานเลื่อนออกหลังบ้านแทน  ข้างๆ โต๊ะกินข้าวจะเป็นห้องครัวแบบเปิด สามารถเปิดประตูออกไปชานพักหลังบ้านได้ ซึ่งชานพักหลังบ้านจะให้มาเต็มความกว้างของตัวบ้านเลย ซึ่งกว้างกว่าโครงการอื่นๆ ทั่วไป ส่วนทางขึ้นบันไดและห้องน้ำก็จะหลบมุมอยู่ใกล้กับห้องครัวค่ะ หากจะกั้นเป็นห้องครัวปิดอาจจะลำบากนิดนึงเพราะอาจจะต้องกั้นบันไดและห้องน้ำเข้าไปด้วย อาจจะต่อเติมหลังบ้านแทนได้

ส่วนชั้น 2 จะจัดห้องนอนใหญ่ไว้หน้าบ้าน ระเบียงด้านหน้าเปิดออกไปได้ใช้งานไม่ค่อยสะดวก แต่มีประตูเปิดกว้างรับลมได้ค่ะ ภายในห้องมีพื้นที่พอสมควรเลย กั้นส่วนปลายเตียงเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องทำงานได้ค่ะ ห้องน้ำจะมีห้องเดียวแต่เข้าได้ทั้งจากโถงทางเดินและห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กจะอยู่ติดหลังบ้านทั้งสองห้อง ห้องที่ใกล้กับบันไดจะเล็กหน่อย เหมาะกับวางเตียงเดี่ยว ส่วนอีกห้องที่อยู่ติดห้องน้ำจะกว้างกว่า สามารถใส่เตียงขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ

บ้านแฝดจะมีผนังบริเวณชั้น 1 ส่วนครัวและห้องน้ำที่ติดกันค่ะ ดังนั้นบ้านจะอยู่กันเป็นคู่ๆ เวลาอยู่ชั้น 2 ก็จะรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว พื้นที่จอดรถจะตื้นกว่าบ้านเดี่ยว แต่ก็ยังจอดได้ 2 คันอยู่ มีทางเข้าบ้านจากด้านหน้านี้ทางเดียว

ด้านบนมีระแนงกั้นและเป็นระเบียงไม่มีพื้นที่ออกไปใช้งานได้ แต่ว่าก็ช่วยให้เปิดประตูกว้างได้มากกว่าหน้าต่าง และยังเพิ่มความสวยงามด้วย

ลักษณะด้านผนังชั้นล่างที่ติดกัน จะติดกันเฉพาะส่วนครัวและห้องน้ำ ด้านหน้าบ้านทำเป็นห้องเก็บของหลบมุมเข้าไปอยู่ด้านใน

เป็นช่องเข้าห้องเก็บของที่อยู่ข้างบ้านค่ะ ส่วนหน้าต่างเล็กๆ จะเป็นห้องน้ำ

พื้นที่จอดรถบ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตไม่ได้ปูกระเบื้องให้นะคะ เผื่อใครอยากทำเป็นพื้นทรายล้างหรือปูกระเบื้องทับก็ทำได้อีกทีค่ะ

บริเวณด้านหลังบ้านที่สามารถต่อเติมเป็นพื้นที่ซักล้างและเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มได้ค่ะ เดี๋ยวไปดูไอเดียการตกแต่งในส่วนเปิดห้องมองสเปซได้

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

เข้าไปดูบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลังกันค่ะ สูงฝ้าภายในตัวอาคารจะไม่เท่ากัน ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว ฝ้าเพดานสูงชั้น 1 สูง 2.6 เมตร ชั้น 2 สูง 2.8 เมตร ส่วนบ้านแฝดความสูงฝ้าเพดานจะสูง 2.6 ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 โครงสร้างผนังบ้านที่นำมาใช้เป็น EkoBlok ซึ่งมีคุณสมบัติทนไฟ, กันเสียง และมีน้ำหนักเบา ทีนี้จะพาเข้าไปดูในบ้านว่ามีไอเดียในการจัดพื้นที่ใช้สอยบ้านกันแบบไหนบ้าง

บ้านตัวอย่าง บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
แบบบ้าน  Scenery ( บ้านเดี่ยว )

เปิดเข้ามาเป็นพื้นที่รับแขกหรือห้องนั่งเล่น เข้าไปสุดเป็นเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ

ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่มาก ถึงแม้จะไม่สูงติดฝ้าแต่ก็ดูใหญ่และแสงธรรมชาติเข้าได้ดีค่ะ

มุมมองจากบริเวณกลางบ้าน ด้านข้างจะเป็นโถงทางขึ้นบันไดและเป็นทางที่เข้ามาจากที่จอดรถได้ ซึ่งใต้บันไดจะเป็นที่เก็บของด้วย ห้องน้ำก็จะอยู่สุดทางเดินค่ะ

เดินเข้ามาสุดตัวบ้านมองกลับออกไป

พื้นที่วางโต๊ะทานข้าวอยู่ใกล้กับห้องครัวที่อยู่ด้านในค่ะ

พื้นที่ครัวทางโครงการก็ทำให้ดูว่าถ้าจะ Built-in ครัวทำเป็นเคาน์เตอร์เต็มเป็นรูปตัว U ซึ่งของจริงจะเป็นการเดินระบบมาให้เฉยๆ แต่พื้นที่ก็กว้างทำครัวได้สะดวกค่ะ

ห้องครัวมีประตูบานเลื่อนกั้นให้เรียบร้อย แต่จะเป็นประตูกระจกใสเฉยๆ ไม่มีบานกรอบให้แบบนี้  ส่วนประตูทางขวามือเป็นประตูออกลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

จากด้านหน้าครัวมองกลับออกไปจะมีระเบียงที่ทางโครงการลองปรับเป็นพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ถ้าทำแบบนี้ก็ทำให้ได้มุมสงบที่ได้รับแสงธรรมชาติอีกมุมนึง

บรรยากาศดีทีเดียว

บริเวณข้างบันได มีประตูเข้าจากที่จอดรถเป็นประตูบานเลื่อนด้วย โครงการอื่นมักจะให้เป็นประตูเปิดค่ะ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันนิดนึง มีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ  ห้องน้ำชั้นล่างนี้จะมีแต่ส่วนแห้ง ไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ

มองกลับออกไปที่โถงของตัวบ้าน

ข้างล่างหมดแล้วขึ้นมาดูชั้นบนกันต่อ ชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ห้องน้ำ

เมื่อขึ้นมาถึงจะเจอห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องนั่งเล่น พักผ่อน หรือจะดูหนังก็ได้ มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ซึ่งในอนาคตปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ ถ้าไม่นอนก็เป็นห้องทำงานไปก็ได้มีหน้าประตูบานใหญ่แสงเข้าได้ หรืออยู่นานๆ ไปจะทำใหม่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่เพิ่มพื้นที่ได้อีกเยอะเลย

ระเบียงยาวเชื่อมกับระเบียงห้องนอนใหญ่ แต่จะมีระเบียงเล็กๆ กั้นอยู่เดินไปหากันไม่ได้

ความกว้างระเบียง 0.75 เมตรค่ะ สามารถออกมาใช้งานได้ และเนื่องจากหน้าบ้านของบ้านเดี่ยวหันไปทางทิศใต้ พื้นที่โดยรอบโครงการก็โล่งถ้าออกมายืนตอนเย็น วันที่ฟ้าโปร่งน่าจะเห็นท้องฟ้าสวยๆ

กลับมาในห้องมองกลับออกไปที่โถงบันได

จากโถงบันไดเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ มีประตูบานเลื่อนใหญ่เปิดออกไประเบียงได้ แสงธรรมชาติส่องเข้าถึงตอนกลางวันโปร่งและสว่าง

ปลายเตียงทำเป็นโต๊ะทำงานมุมนั่งเล่นได้ค่ะ

ออกมาที่ระเบียงมองเห็นระเบียงจากห้องอเนกประสงค์ค่ะ

มองกลับเข้ามาในห้อง มีส่วนที่เป็น Walk-in Closet มีห้องน้ำอยู่ด้านในเป็นห้องน้ำในตัว

มุมหน้าห้องน้ำทำเป็น Walk-in Closet ได้

ห้องน้ำแยกส่วนเปียก-ส่วนแห้งออกจากกัน โดยใช้ประตูกระจกยึดติดผนังกั้นแยกไว้ และมีลดระดับพื้นให้ต่ำลงไปเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาจากพื้นที่อาบน้ำ

มองออกมาจากห้องนอนใหญ่ มุมนี้จะเห็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง

ดูที่ห้องนอนห้องแรกก่อน สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ ถึงแม้จะเป็นห้องนอนเล็กก็ตาม

ถ้าวางตู้เสื้อผ้าก็จะเต็มพอดีกับการใช้งาน

อีกห้องขนาดก็ใกล้เคียงกัน สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้เช่นกัน สังเกตว่าหน้าต่างและประตูแต่ละบานจะให้มาค่อนข้างใหญ่แสงธรรมชาติจากด้านนอกส่องเข้าถึงได้

ปลายเตียงเหลือท่ข้างประตูทางเข้า ทำเป็นตู้เก็บของได้สบายค่ะ

ห้องน้ำที่อยู่ตรงโถงทางเดิน มีการแยกส่วนเปียกและแห้งโดยใช้ฉากประตูกั้นเป็นกระจกบานเลื่อน

มองออกจากห้องนอนจะเห็นห้องอเนกประสงค์ และห้องนอนใหญ่ ซึ่ง 2 ห้องนี้ของบ้านทุกหลังที่เป็นบ้านเดี่ยวจะหันไปทางทิศใต้หมดเลยค่ะ

เข้ามาดูบ้านเปล่ากันหน่อยค่ะ หลังจริงจะได้เป็นบ้านโล่งๆ แบบนี้ หน้าต่างก็ได้บานใหญ่เกือบเท่าประตูเลย

เป็นห้องนอนใหญ่บนชั้น 2 บานประตูออกระเบียงใหญ่ดีจริงๆ

ส่วนของห้องอเนกประสงค์กั้นประตูบานเลื่อนกระจกสูงติดฝ้ามาให้เลยค่ะ ปรับเป็นห้องดูหนังก็น่าจะเวิร์คนะคะ เป็น Home Theater Room ได้เลยแต่ก็อาจจะต้องติดม่านทึบๆ ไม่ให้แสงผ่านเข้ามามากเพื่ออรรถรสในการดูหนัง

บ้านตัวอย่าง บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ
แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด )

เปิดประตูเข้าไปเจอพื้นที่รับแขก และส่วนพักผ่อนค่ะ พื้นที่กว้างขวางทีเดียว ด้านในเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว โดยภาพรวมการจัดฟังก์ชันบ้านจะคล้ายกับบ้านเดี่ยวแต่ขนาดจะเล็กกว่า

ห้องครัวจะอยู่มุมทางด้านข้างของพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว

มองกลับออกไปด้านนอกบ้านค่ะ กว้างดีมาก

เข้าไปด้านในเป็นส่วนครัว ซึ่งจะไม่ได้มีประตูกั้นปิดไว้แต่มีเดินระบบน้ำต่อไว้แล้วค่ะ

จากครัวมองกลับออกไป

หันแว่บเข้ามาดูห้องน้ำ แบบบ้านแฝดมีติดฝักบัวสำหรับอาบน้ำในชั้นล่างนี้ได้ด้วยแต่ไม่ได้ให้ฉากกั้นมา ถ้าต้องการใช้ห้องน้ำอาบน้ำพร้อมกันก็ยังลงมาใช้ข้างล่างได้ หรือจะไว้สำหรับแขกก็ได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้เป็นส่วนที่ทางโครงการต่อเติมออกมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งของจริงจะเป็นพื้นระเบียงไม่มีฉากกั้นสีน้ำตาลแยกส่วนให้แบบนี้ค่ะ

สามารถต่อเติมเป็นส่วนซักล้างได้ แต่บ้านจริงจะไม่มีประตูเปิดออกมาจากตรงนี้นะคะ

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อ ขึ้นมาจะเห็นประตูเข้าห้องนอนเล็ก

ห้องที่อยู่สุดทางเดินจะเป็นห้องน้ำที่เข้าได้สองทาง จากห้องนอนใหญ่และจากโถงทางเดินค่ะ

ห้องนอนเล็กที่อยู่ติดห้องน้ำ แต่ทางโครงการลองมาจัดให้เป็นห้องทำงานอ่านหนังสือได้ เนื่องจากว่ากลุ่มคนที่ซื้อบ้านลักษณะนี้ส่วนใหญ่อาจจมีลูกเล็กๆ อยู่ในอนาคตค่อยปรับเปลี่ยนได้ค่ะ

มองกลับออกไปด้านนอกห้อง

มาถึงห้องนอนเล็กที่อยู่ติดบันได ซึ่งอาจจะปรับห้องนี้เป็นห้องทำงานแล้วอีกห้องเป็นห้องนอนก็ได้นะคะ น่าจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า

มองกลับออกไปมุมนี้มองเห็นห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหญ่วางเตียง 5 ฟุต ยังเหลือที่รอบๆ กว้างอยู่

ประตูเปิดได้ซ้ายขวา แต่ระเบียงไม่สามารถออกไปใช้งานได้แต่ก็ทำให้ติดเป็นประตูบานใหญ่มีระแนงและแนวรั้วป้องกันการตก

ลองให้ดูอีกมุมนึงค่ะ

มองกลับออกไปทางนอกห้องนอน

ห้องน้ำชั้นสองจะมีอยู่ 1 ห้องแต่สามารถเข้าได้ 2 ทาง จากโถงทางเดินและห้องนอนใหญ่

แบบนี้ค่ะ ประตูซ้ายเปิดมาจากห้องนอนใหญ่ ประตูขวาเปิดไปเป็นโถงทางเดิน

โถงทางเดินหน้าห้องนอน มองออกจากห้องน้ำออกไป

บ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าลักษณะแบบนี้ค่ะ

ห้องนอนใหญ่จะได้เป็นห้องเปล่า แต่หน้าต่างในห้องเยอะดี

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุของโครงการ  บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ที่ได้จะเป็นบ้านเปล่า ผนังก่ออิฐบล็อกประเภท EkoBlok  มีคุณสมบัติการนำความร้อนที่ต่ำกว่าอิฐมอญและอิฐมวลเบาทั่วไป โครงสร้างชานที่ยื่นออกมาจากตัวบ้านใช้คานเดียวกับตัวบ้าน แต่ส่วนพื้นที่จอดรถจะแยกโครงสร้างกับบ้านค่ะ พื้นชั้น 1 เป็นพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้น 2 จะเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. มีปั๊มน้ำ ถังเก็บน้ำบนดินให้ ภายในบ้านมีติด Wallpaper ให้ทั้งหลัง รวมทั้งปูหญ้ารอบบ้านค่ะ

วัสดุห้องครัว

ห้องครัวของบ้านเดี่ยวจะมีประตูกระจกบานเลื่อน บานกรอบเป็นอะลูมิเนียมสีดำ

ห้องครัวบ้านแฝดได้เป็นครัวเปิด ส่วนของจริงจะได้เป็นห้องเปล่าแต่มีท่อน้ำเตรียมไว้ให้ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ American Standard ถ้าเป็นห้องน้ำชั้นล่างและห้องน้ำของบ้านแฝดจะเป็นแบบนี้

ส่วนห้องน้ำชั้น 2 ของบ้านเดี่ยวจะได้อ่างล้างหน้าแบบนี้มีที่เก็บของให้ค่ะ

ตู้จะเปิดเก็บของ บานปิดเป็นแบบ Soft Close

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก American Standard

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทา แต่มีความหยาบมากกว่าพื้นในบ้านเพื่อป้องกันการลื่น

ฝ้าเพดานมีการดรอปไว้ซ่อนไฟค่ะ

ชุดฝักบัวอาบน้ำ American Standard เหมือนกันทุกห้อง

แบบบ้านเดี่ยว ได้ฉากกั้นอาบน้ำในห้องนอนใหญ่เข้ามุม

ห้องน้ำชั้น 2 ของบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด ก็ได้ฉากกั้บอาบน้ำเช่นกัน

ประตูห้องน้ำใช้วัสดุ UPVC สีขาว

ลักษณะมือจับประตูโซนอาบน้ำในห้องนอนใหญ่ของบ้านเดี่ยว

หน้าต่างบานกระทุ้งในห้องน้ำ บานอะลูมิเนียมสีดำ กระจกฝ้า

พื้นระหว่างห้องน้ำชั้นบนกับพื้นด้านนอกที่เป็นพื้นไม้ลามิเนต มีตัวปิดรอยต่อวัสดุ ซึ่งความต่างระดับไม่สูงมากดังนั้นเวลาทำความสะอาดก็ต้องระวังเรื่องน้ำและความชื้น ถ้าใช้เป็นผ้าชุบน้ำน่าจะเหมาะกว่าเพื่อการใช้งานที่ยาวนานค่ะ

พื้นห้องน้ำชั้นล่างของบ้านแฝด จะมีแยกโซนอาบน้ำมีการลดระดับลงไปแต่ไม่มีฉากประตูกั้นให้

โซนเปียกมียกขอบขึ้นมากันน้ำกระเด็นออก

ที่เสียบปลั๊กมีกรอบกันน้ำให้

สำหรับห้องน้ำชั้น 2 ของบ้านแฝด และห้องน้ำด้านนอกของบ้านเดี่ยว การกั้นโซนจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน บานกรอบเป็นสีขาว

ในส่วนอาบน้ำมีช่องวางของทำไว้ให้แล้วค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

สวิตซ์เป็นหน้าตาแบบนี้ค่ะ ผนังทางโครงการมี wallpaper มาให้

เต้าเสียบปลั๊ก

ลูกบิดใช้ของ HAFELE

ประตูห้องภายในบ้านเป็นปิดผิวไม้จริงทาสีขาว ยกเว้นประตูห้องน้ำและห้องครัวที่เปิดออกไปส่วนซักล้างจะเป็น UPVC ตามที่บอกไว้ข้างต้นค่ะ

ประตูที่เปิดออกส่วนซักล้าง มีขอบกันน้ำย้อนไวให้ด้านบนประตู

การยกพื้นในใส่วนของซักล้างสูงขึ้นจากระดับพื้นดิน 35 เซนติเมตร

ด้านหน้าเข้าประตูบ้านปูเป็นพื้นกระเบื้องและมีสนามหญ้ามาให้เลย

ขอบประตูยกระดับขึ้นมา 10 เซนติเมตร

มือจับประตูบานเลื่อนด้านนอก

ตัวล็อคประตูบานเลื่อนด้านในบ้าน

ระเบียงชั้น 2 ของบ้านเดี่ยว มีท่อระบายน้ำต่อท่อลงข้างล่าง

ลักษณะการปิดวัสดุในห้องนอน ปิดด้วยบัวลามิเนตสีเดียวกับพื้นไม้ลามิเนต

ส่วนด้านนอกห้องนอนจะปิดด้วยบัวสีขาว

พื้นชั้น 2 ระหว่างห้องนอนกับพื้นด้านนอกเรียบเป็นพื้นเดียวกัน

ห้องเก็บของใต้บันไดของบ้านเดี่ยว

ห้องเก็บของมีเบรกเกอร์ติดอยู่ด้านใน

บันไดเป็นโครงเหล็ก ราวบันไดเป็นสีดำทำจากเหล็ก มือจับราวเป็นไม้ยาวต่อเนื่องกัน

บ้านเดี่ยว ลูกตั้งและลูกนอนบันไดทำจากไม้สำเร็จรูป สีน้ำตาลเข้ม

ลักษณะบันไดของบ้านแฝด ปิดด้วยไม้สำเร็จรูปสีเข้ม ราวจับติดผนังฝั่งเดียว

ฝ้าเพดานติดไฟดาวน์ไลท์

ถังเก็บน้ำเป็นตั้งบนดิน

ห้องเก็บของบ้านแฝดจะอยู่ที่ด้านหน้าบ้าน

ระเบียงที่ออกมาจากห้องนอนใหญ่ของบ้านแฝด รั้วระแนงกันตกทำจากเหล็กทาสีดำ

หน้าประตูรั้วมีโคมไฟติดหน้าบ้าน ประตูเล็กเข้าบ้านเป็นแบบก้านโยก

พื้นที่ซักล้างของบ้านแฝดของจริงจะเป็นโล่งๆ แต่มีการเตรียมระบบน้ำไฟไว้ให้

ถังใส่ขยะจะอยู่หน้าบ้านมีฝาปิดมิดชิดดีค่ะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว ( 21 สิงหาคม 2561 )  แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 35 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 4.85 ล้านบาท, แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) พื้นที่ใช้สอย 203 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 55 ตร.วา, ราคาเริ่มต้น 6.6 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 7.1 ล้านบาท

ราคา ณ วันที่  21 สิงหาคม 2561

ราคาเริ่มต้น :

• แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด )  4.8 ล้านบาท
• แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) 6.6 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

จอง 20,000 บาท, ทำสัญญา 50,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตารางวา/เดือน
ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้ง, ค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้าและมิเตอร์ประปา N/A

Promotion :

ลงทะเบียน / Add Line ลด 100,000 บาท

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) ราคา 4.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,122 บาท

แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) ราคา 6.6 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 41,716 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) ราคา 4.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,632 บาท บาท

แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) ราคา 6.6 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 44,564 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) ราคา 4.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 26,095 บาท บาท

แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) ราคา 6.6 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 49,208 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) ราคา 4.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 30,489 บาท บาท

แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) ราคา 6.6 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 57,493 บาท

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Scenic ( บ้านแฝด ) ราคา 4.8 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 39,742 บาท บาท

แบบบ้าน Scenery ( บ้านเดี่ยว ) ราคา 6.6 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 74,942 บาท

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางจากโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ ( Baan Rim Suan บางนา – สุวรรณภูมิ ) จะเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่านั่งรถสาธารณะค่ะ เพราะโครงการอยู่ลึกจากถนนใหญ่ทั้งถนนบางนา – ตราดและถนนเทพารักษ์ เกือบ 2 กม.  ส่วนสาธารณะจะเป็นรถสองแถวที่วิ่งจากหน้าปากซอยสุขาภิบาล 6 ฝั่งถนนบางนา – ตราด วิ่งเข้าไปถึงวัดบางพลีใหญ่ใน ( วัดหลวงพ่อโต ) และมีสองแถวที่วิ่งยาวไปผ่านหนามแดงไปจนถึงสำโรงค่ะ ส่วนสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือ BTS อุดมสุข และ BTS สถานีบางนา ห่างจากโครงการออกไป 16 กิโลเมตร แต่ปัจจุบันนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้นหลายจุดและกระจายไปตามเส้นบางนา – ตราด และค่อนข้างครบถ้วน ทั้ง Mega Bangna, Ikea, Tesco Lotus, U Park ที่เป็นอเวนิวเปิดใหม่ รวมทั้งซอยภายในโครงการเองก็มี May Market ที่จะเป็นแหล่งจับจ่ายได้อีกจุดนึง หรือถ้าเบื่อละแวกเดิมๆ ก็ไปถึง Central Plaza Bangna, SB Design Center, Chic Republic โซนนี้มีเรียงรายไปตลอดเส้นถนนบางนา – ตราดเลยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในซอยสุขาภิบาล 6 หรือซอยวัดหลวงพ่อโต ที่ตั้งของ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ เป็นถนนที่เชื่อมต่อถนนบางนา – ตราด กับ ถนนเทพารักษ์ ซึ่งในย่านนี้มีการพัฒนามาเรื่อยๆ ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายจุด และยังมีที่ดินว่างอีกหลายแปลงที่สามารถพัฒนาได้อีกพอสมควร โดยเฉพาะละแวกรอบโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ  ที่มีพื้นที่โกดังเก่า, ที่เก็บตู้คอนเทนเนอร์ บางส่วนก็ไม่ได้มีการใช้งานแล้ว ดังนั้นยังมีโอกาสที่จะมีโครงการแนวราบมาเปิดเพิ่มขึ้น หรืออาจจะเป็นโครงการพวก Community Mall ก็เป็นได้ค่ะ  …ซึ่งการค้ากับที่พักอาศัยมักจะไปด้วยกันอยู่แล้ว บวกกับถนนบางนา – ตราดนี้ยังเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมกรุงเทพฯ กับภาคตะวันออก รวมทั้งภาคตะวันออกมีการขยายตัวของธุรกิจอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น ทำให้จะมีกลุ่มคนบางส่วนที่ต้องออกไปทำงานชลบุรีก็จะหาที่พักในย่านแถบนี้ค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ โดยรวมออกมาโอเคดีค่ะ เป็นราคาที่จับต้องได้อยู่เป็นครอบครัวแบบสงบๆ ไม่วุ่นวาย ซึ่งก็ทำโปรดักส์ออกมาสองตัว เป็นทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด การวางผังของบ้านไม่มีหลังไหนที่หันไปทางทิศตะวันตกเลยหน้าบ้านจะหันทางทิศเหนือใต้รับลมได้ดีค่ะ  ส่วนรูปลักษณ์ของบ้านสไตล์ modern ดูภูมิฐาน มองแล้วจะตรงใจกลุ่มวัยทำงานที่เป็นผู้ใหญ่หน่อย เหมาะกับครอบครัวที่ไม่ใหญ่มาก

สำหรับบ้านเดี่ยวเวลาเข้าไปอยู่ในตัวบ้านแล้วจะรู้สึกโปร่ง แสงธรรมชาติส่องถึงเข้ามาได้ง่าย หน้าต่างและประตูแต่ละบานให้มาใหญ่ๆ ทั้งนั้นเลย ทุกบ้านของบ้านเดี่ยวหันเข้าหาทิศใต้ ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมของคนไทย ที่จอดรถค่อนข้างลึก มีบริเวณหน้าบ้าน ได้ครัวปิด และมีชานพักข้างบ้านและหลังบ้านที่ให้มากว้าง ส่วนระเบียงที่ชั้นสอง ส่วนตัวแล้วคิดว่าช่วงเย็นๆ วันไหนที่ฟ้าโปร่งน่าจะมองเห็นท้องฟ้าได้สวยงามทีเดียวค่ะ เพราะว่าพื้นที่รอบข้างก็ไม่มีอาคารอะไรบังด้วย

สำหรับบ้านแฝดการจัดฟังก์ชันในห้องน้ำชั้นล่างมีแบ่งโซนอาบน้ำให้ด้วย เนื่องจากว่ามีขนาดเล็กกว่าบ้านเดี่ยว และชั้นบนมีห้องน้ำแค่ห้องเดียว โครงการก็ชดเชยในส่วนนี้มาให้ และส่วนพื้นที่นอกบ้านมีการทำพื้นส่วนซักล้างมาให้ยาวเต็มความกว้างของตัวบ้าน และยกระดับขึ้นมาจากพื้นดิน สามารถต่อเติมได้ง่าย สำหรับฝ้าเพดานของบ้านเดี่ยวจะสูง 2.6 ม. ที่ชั้นล่าง ส่วนชั้น 2 สูง 2.8 ม. บ้านแฝดชั้น 1 และปูหญ้ารอบบ้านมาให้แล้วค่ะ

วัสดุที่ให้มาได้ตามมาตรฐานทั่วไป ผนังอาคารใช้เป็น Ekoblok ซึ่งจะมีนำหนักที่เบา ค่อนข้างเก็บเสียง ส่วนชุดสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ลูกบิดประตูเป็นของ HAFELE ประตูในบ้านเป็นปิดด้วยไม้จริง แต่ประตูห้องน้ำและครัวจะเป็น UPVC ซึ่งจะได้ป้องกันความชื้นและน้ำ ไม่สึกกร่อนเร็ว ก็เป็นการเลือกวัสดุให้เหมาะกับพื้นที่ใช้งานไป  พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.  ประตูหน้าต่างบานกรอบใช้เป็นอะลูมิเนียมสีดำค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ บ้านริมสวน ซีนเนอรี บางนา – สุวรรณภูมิ  จะแบ่งเป็น 2 จุด จุดแรกคือ Clubhouse และสวน มีพื้นที่รวมกันประมาณ 2 ไร่ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบคลอรีน กว้าง 10 เมตร ยาว 13 เมตร, ฟิตเนส, สนามหญ้า, โซนเด็กเล่น  ส่วนที่สองมีพื้นที่ 1 ไร่ เป็นสวนหย่อมและมินิกอล์ฟ ซึ่งจากพื้นที่ของเฟส 4 ที่เปิดขายอยู่นั้นจะไปส่วนกลางทั้งสองส่วนไม่ไกลมากค่ะ เนื่องจากว่าอยู่ตรงกลางพอดี ซึ่งส่วนกลางที่นี่ใช้ต้นไม้ใหญ่คือต้นจามจุรี ซึ่งหมู่บ้านนี้มีการเปิดขายมาแล้วในเฟสแรก 5 ปี ซึ่งต้นไม้นั้นโตช้าแต่จากตอนที่ไปก็เป็นต้นที่ใหญ่แล้วแสดงว่าทางโครงการต้องให้ต้นไมใหญ่มาในระดับนึงแล้วตั้งแต่เปิดโครงการ สนามหญ้าในพื้นที่ส่วนกลางทั้งสองส่วนก็กว้างดี มีศาลาที่ภายในสวนเข้าไปนั่งพักผ่อนได้โดยตัวศาลาจะตั้งกลมกลืนไปกับต้นไม้และการออกแบบศาลาก็ทำออกมาโอเคไม่ให้ดูเด่นเพื่อที่พื้นที่สีเขียวจะได้เด่นขึ้นมาและคนที่เข้าไปใช้งานก็รู้สึกกลมกลืนไปกับธรรมชาติ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^