ศูนย์วิจัยฯ ศุภาลัยเผยข้อมูลสถานการณ์การขายโครงการที่อยู่อาศัยที่ยังเปิดขายอยู่ทั้งหมดในปี 2561 ที่ผ่านมา โดยแบ่งเป็น คอนโดมิเนียม, บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม

คอนโดมิเนียม

ในปี 2557 เป็นปีที่ตลาดคอนโดมียอดขายสูงสุด แต่ในปี 2559 – 2561 ตลาดมีการชะลอตัวลงบ้าง แต่ยังถือว่าขายดีพอๆ กันทั้ง 3 ปี ในส่วนของทำเลที่ขายดีในปี 2561 คือ  รัชดา – ลาดพร้าว และ ตะวันออก ซึ่งทั้ง 2 ทำเลยังคงขายดีใกล้เคียงกับปีที่แล้ว ส่วนทำเลใจกลางเมืองมีการชะลอตัวลงบ้าง แต่ในทำเลย่อยอย่างพหลโยธินกลับขายดีกว่าเดิม (ตารางที่ 1)

บ้านเดี่ยว

ตลาดบ้านเดี่ยวในปี 2561 มีอัตราการขายโดยทั่วไปอยู่ที่ 2% ต่อเดือน ซึ่งถือว่าเป็นปกติมา 4-5 ปีแล้ว ส่วนสภาวะทั่วไปยังไม่เปลี่ยนแปลงหรือการขายยังไม่รวดเร็วคล้ายๆเดิม

บ้านแฝด

ตลาดบ้านแฝดอัตราการขายโดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 2.5% ต่อเดือน โดยในปี 2558-2561 ถือว่าขายดีเท่าๆ กัน ส่วนแนวโน้มบ้านแฝดที่ขายดีมากขึ้นจะอยู่ในทำเลพหลโยธิน, รัชดา-ลาดพร้าว, บางนา–สมุทรปราการ โดยเฉพาะทำเลศรีนครินทร์ และพระราม 2-เพชรเกษม ซึ่งเป็นทำเลที่มีแนวโน้มดีขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินในทำเลเหล่านี้แพงจนไม่สามารถทำบ้านเดี่ยวได้

ทาวน์โฮม

สำหรับตลาดทาวน์โฮมมีอัตราการขายโดยทั่วไปอยู่ที่ 3% ต่อเดือน โดยสภาวะการขายของปี 2561 ซึ่งถือว่าทรงตัวพอๆ กับปี 2558-2560

ทั้งนี้ศูนย์วิจัยฯ ศุภาลัยจึงสรุปว่า สภาวะการขายที่อยู่อาศัยในปี 2562 ยังคงมีแรงขับเคลื่อนเท่าเดิม

* เปอร์เซ็นต์ หมายถึง เปอร์เซ็นต์ อัตราการขายต่อเดือน (% Sold Average per month) จากสินค้าที่ยังเปิดขายอยู่ทั้งหมดในตลาดที่อยู่อาศัย