รีวิว PLENO Donmuang-Songprapa (พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา) ทาวน์โฮมใกล้สนามบินดอนเมือง จาก AP [Review]

· 24 min read

สำหรับใครที่กำลังหาบ้านในโซนดอนเมืองอยู่  บทความนี้ทีมงานจะพาไปเยี่ยมชมโครงการ PLENO ดอนเมือง-สรงประภา ทาวน์โฮมโครงการใหม่ จาก AP ที่มีทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจทีเดียวครับ เพราะตั้งอยู่ในซอยสรงประภา 30 เขตดอนเมือง ใกล้กับสนามบินดอนเมือง แต่บรรยากาศเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย  สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน และรถไฟชานเมืองสายสีแดงด้วย

โครงการ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา (Pleno Donmuang-Songprapa) เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น  17.5 ตร.วา  พื้นที่ใช้สอย 106.85 ตร.ม. มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน   ส่วนรายละเอียดในโครงการจะเป็นอย่างไรนั้น ตามไปดูกันครับ

PLENO ดอนเมือง-สรงประภา

PLENO ดอนเมือง-สรงประภา

(พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา)

  • ผู้พัฒนาโครงการ >>> AP (Thailand)
  • ที่ตั้งโครงการ >>>  ซอยสรงประภา 30 แขวงสีกัน เขตดอนเมือง
  • พื้นที่โครงการ >>> 26-1-22 ไร่
  • จำนวนยูนิต >>> 270 ยูนิต
  • ลักษณะโครงการ >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินเริ่มต้น  17.5 ตร.วา
  • พื้นที่ใช้สอย >>> 106.85 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
  • ราคาเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.89 ล้านบาท (พฤษภาคม 2562)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> 13.933128,100.585327
  • เว็บไซต์โครงการ >>> Pleno ดอนเมือง-สรงประภา
  • โทร >>> 1623

แนะนำทำเล Pleno ดอนเมือง-สรงประภา

ทาวน์โฮม Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ในซอยสรงประภา 30 ครับ เป็นทำเลที่อยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองประมาณ 5 กิโลเมตร ถือเป็นระยะที่เดินทางได้สะดวกสบาย และหลีกหนีความวุ่นวายจากสนามบินได้พอสมควร เนื่องจากไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ต้องเข้าในซอยไปหน่อยครับ

 

ด้านการเดินทาง จากกราฟิกที่ผมทำให้ดู ถ้าเราใช้รถยนต์ส่วนตัวจะสามารถเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต หรือถนนเลียบคลองประปา แล้วเลี้ยวเข้าโครงการที่ถนนสรงประภา หรือถนนเดชะตุงคะก็ได้ครับ  นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนอีก 2 สาย คือ ทางด่วนพิเศษอุดรรัถยา และทางยกระดับอุตราภิมุข ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่าย และยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟชานเมือง สายสีแดง โดยมีระยะห่างจากสถานีดอนเมือง ประมาณ 3.5 กม. ซึ่งตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าน่าจะเปิดให้ใช้งานได้ประมาณปี 64 ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายขึ้นไปอีก และยังมีเส้นทางลัดที่สามารถขับรถไปยังเมืองเอก ใกล้กับ ม.รังสิต โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่ได้อีกด้วย

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก หากขับรถมาที่ถนนเจ้งวัฒนะ จะมีศูนย์ราชการ และศูนย์การค้าต่างๆ มากมาย ทั้งศูนย์การค้า IT Square , Big C และ Lotus  หรือถ้าขับไกลออกไปอีกหน่อย ก็จะมีทั้งเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ, โรบินสัน ศรีสมาน และอิมแพ็คเมืองทองฯ เรียกได้ว่าค่อนข้างครบครันทีเดียวครับ

 

ขยับเข้ามาดูใกล้ๆโครงการ พลีโน ดอนเมือง-สรงประภา กันอีกนิด ตัวโครงการที่ตั้งอยู่กลางซอยสรงประภา 30 นี้ สามารถทะลุออกซอยเดชะตุงคะ 1 ได้ พื้นที่โดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และเขตพื้นที่ทหารอากาศ หากขับรถขึ้นไปทางทิศเหนือ ตามถนนนาวงประชาพัฒนา สามารถทะลุไปยังเมืองเอก มหาวิทยาลัยรังสิตได้ โดยจะขับผ่านกลุ่มอาคารพาณิชย์ข้างทาง ที่มีทั้งร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ดังนั้นจะเห็นว่าทำเลของโครงการนี้ สามารถตอบโจทย์ได้ทั้งผู้ที่ทำงานอยู่ในสนามบินดอนเมือง ข้าราชการทหาร หรือแม้แต่กลุ่มคนที่ทำงานในโซน ม.รังสิต ครับ และเมื่อลองไปสำรวจบริเวณถนนสรงประภา ถือว่าเป็นถนนที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียว มีทั้ง Happy Avenue ที่เป็น Community Mall ฝั่งตรงข้ามเยื้องกัน เป็นกลุ่มธนาคารที่เรียงรายกันอยู่ มีตลาดสดไว้ซื้อของกินก่อนเข้าบ้าน หรือจะแวะซื้อของที่ 7-Eleven หรือ Family Mart บริเวณหน้าปากซอยสรงประภา 30 ก็ได้ ทำให้การใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้ดูแล้วพื้นฐานสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ ไม่ขาดแคลนครับ

 

ในส่วนโรงเรียนขนาดใหญ่ ก็มีอยู่ในระแวกใกล้ๆ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง, โรงเรียนสีกัน และโรงเรียนพระหฤทัยดอนเมืองที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.2 กิโลเมตร หรือวันหยุดพักผ่อน อยากออกกำลังกาย สูดอากาศ ก็สามารถออกไปที่สวนสุขภาพเฉลิมพระเกิยรติ 80 พรรษา  สวนรมณีย์ทุ่งสีกัน หรือ สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ได้เช่นกันครับ

ก่อนเข้าโครงการ Pleno Donmuang-Songprapa เราลองขับรถสำรวจบรรยากาศตามแนวถนนเดชะตุงคะกันดูหน่อยครับ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นสถานที่ราชการของทหารอากาศครับ

เริ่มจากก่อนเข้าถนนเดชะตุงคะ มีโรงเรียนดอนเมืองทหารอากาศบำรุง

ศูนย์การทหารอากาศโยธิน เป็นศูนย์ฝึกของทหารอากาศ  โซนนี้พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นของกองทัพอากาศเยอะมากครับ

สโมสรทหารอากาศทุ่งสีกัน สามารถไปเช่าสถานที่จัดงานต่างๆได้ครับ

มาดูบรรยากาศแถวถนนสรงประภากันต่อครับ มีสถานที่ใดน่าสนใจบ้าง

วัดดอนเมือง พระอารามหลวง เป็นวัดใหญ่ทีเดียวครับ

โรงเรียนสีกัน วัฒนานันท์อุปถัมภ์ ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

Happy avenue Community mall 4 ชั้น ด้านในมี Tops Supermarket ร้านอาหารและเครื่องดื่มมากมาย

ใกล้ๆกันมีตลาดสด ไว้ซื้อของกินก่อนเข้าบ้านในราคาประหยัดครับ

การเดินทาง

ส่องทำเล การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

 

วันนี้ทีมงาน Yusabuy จะพาเดินทางไป Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ด้วยกัน 2 เส้นทาง เส้นทางแรกวิ่งทางคู่ขนานวิภาวดี-รังสิต ออกถนนกำแพงเพชร 6 แล้วเลี้ยวเข้าโครงการที่ถนนเดชะตุงคะครับ ส่วนอีกเส้นทางหนึ่ง วิ่งเส้น Local Road ใช้ถนนกำแพงเพชร 6 วิ่งผ่านหน้าศูนย์การค้า IT Square แล้วค่อยเลี้ยวเข้าถนนสรงประภา เพื่อเข้าสู่โครงการครับ

 

มาเริ่มกันที่เส้นทางแรกเลยครับ วิ่งไปตามทางคู่ขนานวิภาวดี-รังสิต มุ่งหน้าไป จ.ปทุมธานี เริ่มปักหมุดที่แยกหลักสี่ครับ

ใช้ถนนวิภาวดี-รังสิต เริ่มที่แยกหลักสี่ มุ่งหน้าไปทางรังสิต หากเลี้ยวขวาจะไปรามอินทรา เลี้ยวซ้ายไปปากเกร็ด

ขับไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงด้านซ้ายมือ ผ่านสถานีหลักสี่ และสถานีการเคหะ

ผ่านสถานีรถไฟดอนเมือง

ขับตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเห็นป้ายฐานทัพอากาศให้เตรียมชิดซ้ายครับ

เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนกำแพงเพชร 6

ขับผ่านทางรถไฟไปก็เป็นถนนกำแพงเพชร 6 แล้วครับ ถนนจะบังคับให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นชิดขวา ยูเทิร์นอีกครั้ง เพื่อเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ  ช่วงนี้จะต้องวนกลับรถหลายรอบหน่อย  มาครั้งแรกอาจจะงงๆ นะครับ

เมื่อขับผ่านโรงเรียนดอนเมืองไปแล้ว จะเจอทางเลี้ยวซ้ายข้างหน้า เข้าสู่ถนนเดชะตุงคะ

เข้าสู่ถนนเดชะตุงคะแล้วครับ ให้ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านสถานีตำรวจนครบาลดอนเมือง และเขตทหารอากาศ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเดชะตุงคะ 1 ขับผ่านหมู่บ้านต่างๆ ใกล้จะถึงโครงการแล้วครับ

เมื่อขับผ่านกลุ่มอาคารพาณิชย์ต่างๆไป ก็ถึงแล้วครับ โครงการ Pleno ดอนเมือง-สรงประภา 

ซุ้มทางเข้าโครงการครับ ดูสวยหรูทีเดียว

ส่วนเส้นทางที่สอง ทีมงานจะลองขับโดยใช้เส้นทาง Local Road มาจาก IT Square วิ่งบนถนนกำแพงเพชร 6 แล้วค่อยเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการที่ถนนสรงประภาครับ เริ่มปักหมุดที่หน้าศูนย์การค้า IT Square กันเลยครับ

ใช้ถนนกำแพงเพชร 6 เริ่มจากหน้าศูนย์การค้า IT Square ด้านหน้าเป็นสถานีรถไฟฟ้า SRT หลักสี่

ขับผ่านหน้าสำนักงานเขตดอนเมือง

ขับชิดซ้าย จะมีทางเบี่ยงเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ

ข้างทางของถนนเชิดวุฒากาศ จะเป็นร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ

ขับไปเรื่อยๆ จะผ่านหน้าวัดดอนเมือง ให้ชิดซ้ายครับ

จากนั้น เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสรงประภาตรงหัวมุมวัดนี่แหละ

ขับตรงไปบนถนนสรงประภา ผ่านหน้า Happy Avenue ที่เป็น Community Mall ใกล้บ้าน

ขับเลย Happy Avenue ไปประมาณ 600 เมตร จะเจอยูเทิร์น ให้ยูเทิร์นตรงนี้นะครับ

หลังจากยูเทิร์นมานิดเดียว ก็เจอทางเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสระประภา 30 แล้วครับ หน้าปากซอยมีร้าน Family Mart สามารถแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านได้ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าปากซอยด้วยครับ

2 ข้างทางระหว่างซอยสรงประภา 30 ส่วนใหญ่เป็นบ้าน 2 ชั้น สลับกับหอพักบางช่วง ดูแล้วไม่ค่อยเปลี่ยวเท่าไหร่ ขับผ่านไปอีกนิดเดียวก็จะถึงโครงการแล้วครับ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

หลังจากสำรวจเส้นทางกันมาทั้ง 2 เส้นทางแล้ว คราวนี้เราลองมาดูที่ตัวโครงการ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา และสภาพแวดล้อมโดยรอบกันบ้างว่าพื้นที่ข้างเคียงของโครงการนี้จะเป็นอย่างไร เริ่มจากหน้าโครงการกันก่อนเลยครับ

ซุ้มเข้าโครงการค่อนข้างใหญ่ทีเดียวครับ แบ่งเป็นทางเข้าและทางออก มีป้อมยามรักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง

ซุ้มโครงการปิดผิวด้วยวัสดุลายหินอ่อนสีขาว ดูหรูหราทีเดียว ขับเข้าซอยมามองเห็นเด่นชัดเจนดีครับ

ด้านทิศเหนือของโครงการจะติดกับคูน้ำสาธารณะ มีสะพานข้ามไปเป็นหมู่บ้านข้างเคียง สามารถทะลุออกถนนเดชะตุงคะได้

ด้านทิศตะวันออก ตรงข้ามกับโครงการ เป็นบ้าน 1-2 ชั้น

ด้านทิศใต้ เป็นพื้นที่ว่างเปล่า ในอนาคตอาจจะทำเป็นสิ่งปลูกสร้างได้

ถัดจากที่ดินเปล่า เป็นหอพัก 3 ชั้น ครับ ในซอยนี้หอพักค่อนข้างเยอะครับ คนทำงานแถวนี้น่าจะอยู่กันเยอะ

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

หลังจากไปสำรวจพื้นที่รอบๆ กันมาครบหมดแล้ว ถึงเวลาเข้าไปดูในโครงการกันแล้วครับ

เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่สไตล์โมเดิร์น กรุผิวด้วยวัสดุลายหินอ่อนสีขาว ช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดีทีเดียวครับ

 

ทางเข้าและทางออก จะแยกออกจากกันชัดเจน โดยมีป้อมยามรักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลางครับ

 

นอกจากนี้ยังมีช่องทางเดินเท้า แยกออกมาต่างหาก เพื่อความสะดวกสบายด้วย

 

ทางเข้า-ออกของรถยนต์จะถูกกั้นด้วยประตูเลื่อน ซึ่งนอกจากควบคุมโดย รปภ. แล้ว ลูกบ้านยังสามารถสั่งการผ่านระบบที่เรียกว่า Katsan ได้ด้วย ซึ่งระบบ Katsan นี้ เป็นระบบเฉพาะของ AP เท่านั้น รายละเอียดขอไปลงในหัวข้อ Facility นะครับ

 

มีกล้อง CCTV บันทึกป้ายทะเบียนรถที่เข้า-ออก เพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัยได้อีกขั้น

 

ผ่านซุ้มโครงการเข้ามาแล้วครับ ถนนหลักภายในโครงการมีความกว้างอยู่ที่ 12 ม. รถวิ่งสวนกันได้สบาย ส่วนถนนซอยกว้าง 8 ม. ครับ ต่อไปเราจะเข้าไปติดต่อสำนักงานขาย อยู่ที่ยูนิตแรกด้านซ้ายมือครับ

 

สำนักงานขายของโครงการ Pleno ดอนเมือง-สรงประภา ตกแต่งออกมาดูหรูหรา ตามสไตล์ Luxury โดยเน้นสีครีมและสีทองเป็นหลัก

 

การใช้เส้นสายของแสงไฟ จากผนังขึ้นไปบนฝ้า รวมกับฝูงนกที่ตกแต่งห้อยลงมา ทำให้ภายในห้องดูมีมิติ และน่าสนใจทีเดียวครับ

 

โต๊ะนั่งรับรอง มีเยอะพอสมควรครับ มีจอ TV สำหรับเปิดแสดงภาพโครงการด้วย

FACILITY 

ส่วนกลางของทาวน์โฮม พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา ให้มาครบครับ มี Club House เป็นอาคาร 2 ชั้น สีขาว ดูโมเดิร์น ด้านในมี Fitness และ สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น พร้อมพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้านหรือพ่อแม่ที่พาลูกๆมาใช้งานสโมสรส่วนกลาง

 

ด้านหน้าทางเข้า Club House ครับ

 

เข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่นแบบเปิดโล่ง อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ คุณพ่อคุณแม่สามารถมานั่งดูลูกๆ เล่นน้ำได้

 

มีโซนเตียงนอนริมสระว่ายน้ำด้วย อยู่ด้านล่างของ Fitness  ทีมงานไปถ่ายช่วงบ่าย แดดอาจจะดูแรงไปหน่อย แต่ถ้าช่วงเย็นๆค่ำๆ น่าจะนอนเล่นรับลมได้สบายเลย

 

สระว่ายน้ำที่นี่ เป็นระบบเกลือครับ ขนาดสระว่ายน้ำประมาณ 8×16 ม. มีทั้งสระเด็กที่ลึก 90 ซม. และสระผู้ใหญ่ลึก 1.2 ม. ครับ

 

ที่ Club House มีห้องน้ำไว้บริการลูกบ้าน แบ่งเป็นห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย ภายในมีทั้งห้องสุขาและห้องอาบน้ำสำหรับล้างตัวหลังขึ้นจากสระด้วยครับ

 

ต่อไปจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อครับ

 

ที่ชั้น 2 นี้ เป็นส่วนของห้อง Fitness ครับ มีเครื่องเล่นทั้งลู่วิ่ง ที่ปั่นจักรยาน และดัมเบล สามารถเล่นไปพร้อมเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

 

ออกมาที่สวนด้านนอก ใกล้กับอาคาร Club House มีสนามเด็กเล่นปูด้วยพื้นยาง EPDM ป้องกันการกระแทกสำหรับเด็ก ล้อมรอบด้วยต้นไม้ พร้อมทั้งมี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกาย

 

การออกแบบเน้นแนวคิด Sharing Active Space ที่ให้ทุกพื้นที่สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างทั่วถึงทุก Generation ในบรรยากาศเงียบสงบ

 

มีมุมศาลานั่งเล่นพักผ่อนในสวนด้วย รองรับความต้องการที่หลากหลายของลูกบ้านได้ดีทีเดียวครับ

 

ด้านหลังของอาคาร Club House  มีที่จอดรถ รองรับลูกบ้านที่ขับรถมาใช้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการครับ

 

นอกจากนี้ โครงการพลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เรียกว่า KATSAN” ซึ่งเป็นระบบที่พัฒนามาเพื่อลูกบ้าน AP โดยเฉพาะ สามารถสั่งการผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือได้ ช่วยให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น ดังนี้

  • Notify guests arrival ช่วยแจ้งเตือนเมื่อมีคนมาติดต่อ
  • Screen and monitor public cars ช่วยดูแลความปลอดภัยอีกชั้นด้วยการคัดแยกรถต้องสงสัยก่อนเข้ามาในโครงการและแจ้งเตือนเมื่อรถสาธารณะอยู่เกินเวลา
  • Call Taxi ช่วยเรียกแท็กซี่และแจ้งเตือนเมื่อใกล้ถึงบ้าน
  • Call emergency ช่วยเรียกพนักงานรักษาความปลอดภัยเมื่อต้องการความช่วยเหลือ และช่วยเรียกตำรวจ หรือรถโรงพยาบาล ในกรณีฉุกเฉิน
  • Do Not Disturb ช่วยปฏิเสธการเข้าพบแทนลูกบ้านได้ตั้งแต่หน้าโครงการ ในกรณีที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
  • Pre-register ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับแขกของลูกบ้าน เข้าโครงการได้อัตโนมัติ ผ่านการลงทะเบียนล่วงหน้า
  • E-stamp ช่วยให้การประทับตราเข้าออกโครงการเป็นเรื่องง่ายไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนผ่านมือถือ
  • Car Directory ช่วยจัดการปัญหารถจอดขวางหน้าบ้านด้วยการค้นหาเจ้าของทะเบียนรถนั้น

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านทาวน์โฮมของโครงการ PLENO ดอนเมือง-สรงประภา มีแบบเดียว เป็นบ้าน 2 ชั้น มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คันครับ  ลักษณะของแปลนที่นี่ก็เน้นการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มค่า จัดแปลนแบบ compact เน้นเรื่องของประโยชน์ใช้สอยให้ได้มากที่สุดในพื้นที่ที่จำกัด  ซึ่งเป็นผลทำให้ราคาออกมาไม่สูงจนเกินไปด้วยครับ

เริ่มดูจากที่ชั้น 1 กันเลย ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน เปิดประตูเข้าไปเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สเปซเชื่อมต่อกับส่วนทานอาหาร มี Pantry เตรียมอาหารอยู่ใกล้ๆ หากอยากทำอาหารหนักๆ อาจจะต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านก็ได้ครับ มีห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน ทำให้สามารถใส่ช่องหน้าต่างเพื่อระบายอากาศได้ ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ส่วนด้านหน้า ขึ้นจากบริเวณห้องนั่งเล่นครับ

แปลน ชั้น 1

 

ขึ้นมาที่ชั้น 2 มีห้องนอนใหญ่อยู่ส่วนหน้าบ้าน และมีห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง อยู่ทางหลังบ้าน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องพระก็ได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 2 มี 1 ห้อง ใช้ร่วมกันครับ

แปลนชั้น 2

 

หน้าตาบ้านทาวน์โฮมของโครงการ PLENO ดอนเมือง-สรงประภา ออกมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้สีเทาเป็นหลัก โดยมีลูกเล่นที่การใช้ความเข้ม-อ่อนของสี ทำให้เกิดเป็นเลเยอร์ ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน ส่วนผ้าใบกันสาดสีเทาที่เห็นในภาพ บ้านจริงไม่ได้มีให้นะครับ

 

รั้วหน้าบ้าน มีความสูง 1.25 ม. ทาวน์โฮมหลังที่อยู่ริมสุดจะได้พื้นที่ข้างบ้านเพิ่มขึ้นมา รวมถึงได้หน้าต่างเพิ่มด้วย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ต่อไป เราจะมาพูดถึงสเปซภายในบ้านกันบ้าง บ้านที่จะพาเข้าไปดูวันนี้ เป็นบ้านที่ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ส่วนบ้านที่ขายจริงเป็นบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้นะครับ

เริ่มจากด้านหน้าบ้าน บริเวณที่จอดรถก่อนเข้าสู่ตัวบ้านจะมี Step บันได 1 ขั้น ไว้เป็นที่วางรองเท้าก่อนเข้าบ้านได้

 

เมื่อเปิดประตูบานเลื่อนเข้ามา บริเวณชั้น 1 เป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ตกแต่งดูอบอุ่น หรูหรา มองเข้าไปจะเห็นพื้นที่่สำหรับนั่งทานอาหารและ Pantry เตรียมอาหารใกล้ๆ ครับ

 

ห้องนั่งเล่นพื้นที่ค่อนข้างกว้าง จะเห็นว่าระหว่างโซฟากับ TV มีพื้นที่ว่างอีกเยอะเลยครับ ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.75 ม. เป็นฝ้าเรียบติดโคมซาลาเปา ไม่ใช่ฝ้าหลุมแบบบ้านตัวอย่างนี้นะครับ

 

ด้านผนังฝั่ง TV มีบันไดเดินขึ้นชั้น 2 อยู่ข้างๆกันครับ

 

พื้นที่รับประทานอาหาร จะอยู่ใกล้ๆ กับ Pantry ครับ บ้านที่ขายจริงจะไม่ได้มีเคาน์เตอร์ครัวให้นะครับ แต่เตรียมท่อต่างๆไว้ให้ ต่อเติมเองทีหลังไม่ยากครับ

 

ที่ชั้นล่างมีห้องน้ำ 1 ห้องครับ แยกเป็นโซนเปียกและโซนแห้ง ตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเอิร์ธโทน ดูอบอุ่นสวยงาม

 

เปิดประตูออกมาดูหลังบ้านกันบ้าง ได้พื้นที่ค่อนข้างกว้างครับ บ้านตัวอย่างตกแต่งออกมาให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น สำหรับไว้ปาร์ตี้สังสรรค์กับเพื่อนๆ รั้วหลังบ้านที่เป็นของโครงการสูง 2.5 ม. นะครับ (ไม่รวมระแนงสีขาวด้านบน)

 

บ้านที่ขายจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีหลังคาคลุมนะครับ ใครที่ทำอาหารจริงจังอาจจะต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านก็ได้ครับ

 

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อครับ บันไดของโครงการเป็นแบบบันไดโค้ง (Winder staircase) โครงสร้างเป็นโครงเหล็กครับ

 

เมื่อขึ้นมาจะเจอ Space ที่แยกไปห้องต่างๆ มีห้องน้ำอยู่ด้านในสุดครับ ที่ชั้น 2 นี้ ฝ้าสูง 2.70 ม. นะครับ

 

ลักษณะห้องน้ำ จะเหมือนกับห้องน้ำที่ชั้น 1 มีจำนวน 1 ห้อง ใช้งานร่วมกันครับ

 

ผนังบริเวณหน้าห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งที่ติดแผงควบคุมไฟ ใครจะบิ้วท์ตู้เพื่อซ่อนพร้อมทำเป็นตู้เก็บของแบบบ้านตัวอย่างก็ได้ครับ

 

เข้ามาดูในห้องนอน Master กันต่อ ดีไซน์รูปแบบให้มีความกว้างขวาง สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้ และมีพื้นที่ด้านข้างให้วาง Day bed ได้ด้วย

 

บริเวณปลายเตียง สามารถติด TV แบบแขวนผนังได้ครับ

 

อีกมุมหนึ่งของห้อง สามารถจัดพื้นที่สำหรับทำ Walk-In Closet ได้ด้วย

 

มุม Walk-In Closet แบบชัดๆ ครับ

 

ห้องนอนเล็ก ทางโครงการตกแต่งให้เป็นห้องนอนของลูกสาว ดูสดใสด้วยผนังและผ้าม่านสีชมพูพร้อมตกแต่งด้วยของเล่นน่ารักๆ

 

ห้องนอนเล็กที่ชั้น 2 อีกห้อง ทางโครงการเลือกทำเป็นห้องทำงาน และยังสามารถวางเตียง Day bed หรือเตียงขนาดเล็กสำหรับนอนพักเพื่อปรับเป็นห้องนอนที่ 2 ได้

 

วันนี้ทีมงานได้เข้าไปเก็บภาพบรรยากาศภายในบ้านเปล่า มาให้เพื่อนๆได้ดูกันบางส่วนด้วย เพื่อเปรียบเทียบกับบ้านที่โครงการตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง จะได้เห็นภาพได้ชัดเจนขึ้นครับ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมของโครงการ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา ทางโครงการจัดมาตามมาตรฐานครับ ขายแบบบ้านเปล่า ผนังฉาบเรียบ ทาสี สุขภัณฑ์ American Standard หรือเทียบเท่า ในห้องครัวไม่มีเคาน์เตอร์ครัวนะครับ แต่ทางโครงการติดตั้งท่อเอาไว้ให้เรียบร้อย นอกจากนี้ยังมีแอร์ ถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำให้ครับ

โครงสร้าง
– ผนัง ค.ส.ล. หนา 10 ซม.
– พื้น ค.ส.ล. หนา 15 ซม.

วัสดุปูพื้น
– พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 cm
– พื้นชั้น 2 ปูไม้ลามิเนต หนา 8 mm
– พื้นห้องน้ำ ปูกระเบื้องเซรามิค

หน้าต่าง
– หน้าต่างวงกบ อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 mm

ประตู
– ประตูหน้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง หนา 6 mm
– ประตูห้องน้ำ/ห้องนอน เป็นประตูบานเปิด HDF ทาสีน้ำมัน
– ประตูหลังบ้าน เป็นประตูบานเปิด uPVC

ฝ้าเพดาน
– ชั้น 1 ฝ้า ค.ส.ล. แต่งผิวเรียบทาสี
– ชั้น 2 ฝ้ายิปซัม หนา 9 มม. ผิวฉาบเรียบ

ทีมงานอยู่สบายจะขอแบ่งวัสดุเป็น 3 ส่วนให้ดูกันง่ายๆ เป็นวัสดุห้องน้ำ วัสดุห้องครัว และวัสดุปิดผิวในห้อง (Finishing Material) ครับ

วัสดุห้องครัว

ในห้องครัวจะเป็นพื้นที่โล่ง ทางโครงการเตรียมระบบท่อ และสวิตซ์ไฟไว้ให้ครับ

วัสดุห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าสีขาว ยี่ห้อ American Standard

ก๊อกน้ำก้านโยก ยี่ห้อเดียวกัน

โถสุขภัณฑ์สีขาว จาก American Standard ครับ

บริเวณส่วนเปียกและส่วนแห้ง ทางโครงการได้ก่อธรณีขึ้นมา ลูกบ้านสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้

พัดลมดูดอากาศ ยี่ห้อ Mitsubishi และ โคมซาลาเปา

ช่อง Service ติดตั้งอยู่ในห้องน้ำครับ

ฝักบัวสายอ่อนของ American Standard ข้างๆกันเป็นตำแหน่งรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นครับ

กระจกเงาส่องครึ่งตัว

ราวแขวนผ้าสแตนเลส จาก American Standard

วัสดุทั่วไป/วัสดุปิดผิว

พื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60

ชั้น 2 พื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. พร้อมบัวเชิงผนัง MDF กว้าง 2 นิ้ว

บันไดโครงเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จยางประสาน ลูกตั้งสมาร์ทบอร์ด หนา 10 มม.

ราวจับ ท็อปด้วยไม้สำเร็จยางประสาน กว้าง 12 ซม.

ประตูหน้าบ้าน เป็นอลูมิเนียม สี Autumn-Brown กระจกเขียวตัดแสง หนา 6 มม.

หน้าต่างบานเลื่อน อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

มือจับและอุปกรณ์ Lock ของประตูหน้าบ้านครับ

หน้าตาตัว Lock หน้าตาบานเลื่อนครับ เป็นแบบขอเกี่ยว

บานประตูภายใน HDF ทาสีน้ำมัน

ส่วนประตูลานซักล้าง เป็น UPVC ครับ

ตู้ Main ไฟฟ้า ยี่ห้อ SiEMENS

สวิทซ์-ปลั๊ก ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า

ถ้าปลั๊กที่อยู่ภายนอกจะมีหน้ากากกันน้ำมาให้ด้วยครับ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา ณ วันที่  17 พฤษภาคม 2562

ราคาเริ่มต้น : 2.89 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 1,000 บาท , ฟรีทำสัญญา (เป็นโปร ณ วันทำรีวิวเดือนพฤษภาคม ) 

*รายละเอียดอาจเปลี่ยนแปลงโปรดสอบถามโครงการโดยตรงนะครับ*

  • ผ่อนดาวน์

เป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่

 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  49 บาท/ตารางวา/เดือน

 

ประมาณการอัตราผ่อนต่อเดือน

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว)

Assumption : กู้ 90%   ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี 

  • ระยะเวลากู้ 30 ปี  >>  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 16,440 บาทต่อเดือน
  • ระยะเวลากู้ 25 ปี  >>  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 17,562 บาทต่อเดือน
  • ระยะเวลากู้ 20 ปี  >>  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 19,392 บาทต่อเดือน
  • ระยะเวลากู้ 15 ปี  >>  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 22,658 บาทต่อเดือน
  • ระยะเวลากู้ 10 ปี  >>  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท  ผ่อนประมาณ 29,534 บาทต่อเดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา ตั้งอยู่ในซอยสรงประภา 30  อยู่ห่างจากสนามบินดอนเมืองประมาณ 5 กิโลเมตร ถือเป็นระยะที่เดินทางได้สะดวกสบาย แต่ก็หลีกหนีความวุ่นวายจากสนามบินได้พอสมควร เนื่องจากไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ต้องเข้าในซอยไปหน่อยครับ สามารถเข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนวิภาวดีรังสิต หรือถนนเลียบคลองประปา แล้วเลี้ยวเข้าโครงการที่ถนนสรงประภา หรือถนนเดชะตุงคะก็ได้  นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนอีก 2 สาย คือ ทางด่วนพิเศษอุดรรัถยา และทางยกระดับอุตราภิมุข และในอนาคตจะมีรถไฟชานเมือง สายสีแดง มีสถานีดอนเมือง ห่างประมาณ 3.5 กม. ซึ่งจะทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบายขึ้นครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ย่านนี้ เนื่องจากอยู่ใกล่กับสนามบินดอนเมือง มีผู้คนเดินทางเยอะแยะมากมาย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกครับ น่าจะมีเข้ามาเรื่อยๆ อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าวิ่งมาใกล้โครงการ ที่อยู่ศัยโครงการต่างๆน่าจะตามมาแน่นอน แต่เนื่องจากรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นสถานที่ราชการของทหารอากาศ การเปลี่ยนแปลงใหญ่ๆ อาจทำได้ไม่ง่ายนักครับ ซึ่งก็ถือเป็นข้อดีสำหรับคนที่ชอบความสงบแบบที่เป็นอยู่ตอนนี้ครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

สำหรับบ้านในโครงการ พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา มีแบบเดียวครับ เป็นบ้าน 2 ชั้น มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คันครับ  ชั้นล่างฝ้าสูง 2.75 ม. ชั้นบนสูง 2.70 ม. ลักษณะของแปลนที่นี่ก็เน้นการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มค่า จัดแปลนแบบ compact เน้นเรื่องของประโยชน์ใช้สอยให้ได้มากที่สุดในพื้นที่ที่จำกัด  ซึ่งเป็นผลทำให้ราคาออกมาไม่สูงจนเกินไปด้วยครับ

ภายนอกตัวอาคารใช้สีเทาเป็นหลัก โดยมีลูกเล่นที่การใช้ความเข้ม-อ่อนของสี ทำให้เกิดเป็นเลเยอร์ ช่วยเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน พื้นที่จอดรถสามารถได้ร่มเงาประมาณครึ่งคัน อาจจะต้องต่อเติมกันสาดเพิ่มขึ้นมาครับ

โครงสร้างบ้านเป็นแบบ ค.ส.ล. ส่วนของวัสดุในภาพรวมนั้นให้มาตามมาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.  ชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าชั้น 1 เป็น ค.ส.ล. แต่งผิวเรียบทาสี ส่วนชั้น 2 เป็นยิปซั่ม หน้าต่างเป็นอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง ส่วนในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ American Standard ห้องครัวเป็นพื้นที่โล่งๆ ไม่มีเคาน์เตอร์ครัวให้ แต่เตรียมงานระบบท่อและไฟให้เรียบร้อย นอกจากนี้ยังมีแอร์ ถังเก็บน้ำ และปั๊มน้ำให้ครับ

ส่วนกลางของทาวน์โฮม พลีโน่ ดอนเมือง-สรงประภา ให้มาครบครัน เน้นแนวคิด Sharing Active Space ที่ให้ทุกพื้นที่สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้อย่างทั่วถึงทุก Generation มี Club House เป็นอาคาร 2 ชั้น สีขาว ดูโมเดิร์น ด้านในมี Fitness และ สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น พร้อมพื้นที่นั่งเล่นสำหรับลูกบ้านหรือพ่อแม่ที่พาลูกๆมาใช้งานสโมสรส่วนกลาง ส่วนด้านนอก Club House มีสนามเด็กเล่นปูด้วยพื้นยาง EPDM ป้องกันการกระแทกสำหรับเด็ก ที่ล้อมรอบด้วยต้นไม้ พร้อมทั้งมี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายด้วย ส่วนเรื่องความปลอดภัยในโครงการจะมี security guard , CCTV และเข้าออกโครงการด้วยระบบ KATSAN ครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (2)
  1. รีวิวดีและละเอียดแตกต่างจากเว็ปอื่นมากครับ

icon-yusabuy-titleRELATED ARTICLE
back to top