สำรวจทำเล เพชรเกษม-บางแค ย่านใหม่ต่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมือง

· 2 min read

หลายๆ คนอาจจะเคยได้ยินคำผวนที่ว่า คนบางแค แคร์บางคน กันมาบ่อยครั้ง แต่เดี๋ยวนี้ คนบางแค ไม่ได้แคร์แค่บ้างคนแล้วนะคะ เพราะจากรถไฟฟ้า MRT ที่วิ่งครบ Loop นั้นทำให้ ชาวบางแคและเพชรเกษมนั้น แคร์ทุกคน ในทุกๆ ย่านทั่วกรุงเทพกันเลย ค่าาา

และในบทความนี้เราจะพามาดูกันว่า ย่านเพชรเกษม-บางแค ที่ในภาพจำของใครหลายคนอาจจะเป็นภาพชุมชนบ้านเรือน ตึกแถวชานเมือง ในปัจจุบันมีความน่าสนใจยังไงบ้าง พร้อมทั้งเปิดแมพคอนโดใหม่ (ที่มีทั้งกำลังก่อสร้างและพร้อมเข้าอยู่อาศัย) จุดไหนมีข้อดี-ข้อเสีย อย่างไร มีราคาเริ่มต้นเท่าไหร่ อยู่ตรงไหนคุ้ม ตามอ่านได้ในบทความด้านล่างเลย

แต่ก่อนอื่น ขอเกริ่นเกี่ยวกับรถไฟฟ้า MRT ที่วิ่งผ่านย่านนี้หน่อย รถไฟฟ้า MRT ที่วิ่งตัดผ่านย่านนี้เพิ่งเปิดใช้งานมาเมื่อวันที่ 29 กันยายน 2562 ที่ผ่านมา โดยเป็นเส้นทางส่วนขยายต่อออกมาจากสถานีหัวลำโพง วิ่งผ่านเยาวราชต่อมาท่าพระ ตัดผ่านถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อเข้าถนนเพชรเกษมยาวตลอดจนมาถึงถนนเพชรเกษมตรงช่วงตัดถนนกาญจนาภิเษกหน้าเดอะมอลล์บางแคค่ะ โดยที่ MRT สายนี้สามารถเชื่อมต่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ทันทีโดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวนโดยสาร เช่นจะไปสีลมจากสถานีหลักสองผ่าน 13 สถานี จะใช้เวลาเดินทางเพียง 25 นาทีเท่านั้นเอง ซึ่งเป็นข้อดีอย่างหนึ่งแตกต่างจากสายสีม่วง ที่ต้องมาเปลี่ยนขบวนที่เตาปูน ลดระยะเวลาเดินทางได้ดีทีเดียวค่ะ

เพชรเกษม บางแค

 

คราวนี้เรามาซูมดูที่เส้นทางรถไฟฟ้า MRT บนถนนเพชรเกษมกันดีกว่าค่ะ จะเห็นได้ว่าสถานีรถไฟฟ้าบนถนนเพชรเกษมจะเริ่มต้นตั้งแต่สถานีบางหว้า ซึ่งเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียวเป็นต้นไป ประกอบด้วย 5 สถานี ดังนี้ สถานีบางหว้า (BL34), สถานีเพชรเกษม 48 (BL35), สถานีภาษีเจริญ (BL36), สถานีบางแค (BL37) และสถานีหลักสอง (BL38)

เพชรเกษม บางแค

 

เรามาเริ่มไล่ดูกันว่ามีคอนโดอะไรน่าสนใจ อยู่ตรงไหนของสถานีบ้าง จะเริ่มไล่จากสถานีบางหว้า ที่เป็นจุดเริ่มต้นของถนนเพชรเกษม ต่อไปเรื่อยยังสถานีหลักสองค่ะ

 

สถานีบางหว้า (BL38/S12)

สถานีบางหว้า เป็นสถานีที่ Interchange ระหว่าง MRT และ BTS ถ้าเปลี่ยนสายไปยังบีทีเอสที่ขบวนนี้จะสามารถมุ่งหน้าเข้าสู่สาทรได้ โดยตัวสถานีตั้งอยู่บริเวณแยกเพชรเกษม ตัดกับถนนราชพฤกษ์ คอนโดที่ขึ้นอยู่ในบริเวณนี้มีค่อนข้างหนาแน่นเพราะสามารถเดินทางได้ทั้ง MRT และ BTS แต่วันนี้เราคัดเอาเฉพาะคอนโดที่ขึ้นอยู่บนถนนเพชรเกษมฝั่งมาทางเดอะมอลล์บางแคเท่านั้นค่ะ นอกจากนี้ตรงสถานีนี้ยังอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยสยาม ด้วยน้า

ตรงสถานีนี้เราเอามาฝากกัน 1 โครงการค่ะ

  1. ชีวาทัย เพชรเกษม 27 (Chewathai Phetkasem 27) โครงการคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น ก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อปี 2018 ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามเยื้อง ม.สยามเล็กน้อย ห่าง MRT บางหว้าเพียง 350 เมตร มีห้องให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอจนถึง 2 ห้องนอน ขนาด 23-55 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.20 ล้านบาท* (ณ เมษายน 62) หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 95,652 บาทนั่นเอง ราคาเข้าถึงง่ายทีเดียว

ชีวาทัย เพชรเกษม 27ชีวาทัย เพชรเกษม 27ชีวาทัย เพชรเกษม 27ชีวาทัย เพชรเกษม 27ชีวาทัย เพชรเกษม 27

 

สถานีเพชรเกษม 48

เลยจากสถานีบางหว้ามาไม่ไกลจะเป็นที่ตั้งของ สถานีเพชรเกษม 48 แถวบริเวณสถานีพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ชุมชน ที่อยู่อาศัยดั้งเดิม คนอยู่ค่อนข้างหนาแน่นและคึกคักพอตัวเลยค่ะ คอนโดในย่านนี้ที่เราคัดมาให้ชมมีด้วยกัน 3 โครงการ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.889-3.19 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยตก 77,810-114,748 บาท/ตารางเมตร กันเลยทีเดียว ราคาเฉลี่ยตกตารางเมตรละเกือบแสนสองนี่ไม่เบาเลยสำหรับคอนโดในย่านนี้ ราคาพอๆ กับคอนโดในเมืองก็ว่าได้

  1. The Key MRT Phetkasem 48 (เดอะ คีย์ MRT เพชรเกษม 48) คอนโด High Rise 30 ชั้น ติด MRT สถานี เพชรเกษม 48 0 เมตร! และยังถนนเพชรเกษมด้วย จาก Land & Houses เป็นโครงการที่ราคาแพงที่สุดในบรรดาโครงการที่เรานำมาให้ชมกันในวันนี้เลยค่ะ มีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ขนาด 27.8-49.4 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 3.19 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 144,748 บาท/ตารางเมตร แต่ซึ่งผู้พัฒนาโครงการเป็น Land & Houses ทั้งยังตั้งอยู่ติดสถานีอีกด้วย จึงทำให้ราคานี้ก็ยังพอรับได้อยู่ค่ะ ถ้าแลกด้วยความสะดวกสบายต่างๆ พร้อมกับความมั่นใจในคุณภาพของคอนโดที่มาพร้อมกับชื่อเสียงผู้พัฒนา

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ติด MRT สถานีเพชรเกษม 48
    • ห้องขนาดเริ่มต้นไซส์ใหญ่
    • ให้ที่จอดรถ 46% รวมจอดซ้อนคัน
    • หัวเตียงนอนหันหลบทิศตะวันตกทั้งหมด (ตามฮวงจุ้ย) + หน้าห้องหันทิศเหนือ-ใต้รับลมได้ดี

The Key MRT เพชรเกษม 48The Key MRT เพชรเกษม 48

 

2. The Base Phetkasem (เดอะ เบส เพชรเกษม) คอนโด High Rise สูง 30 ชั้น ห่างจาก MRT เพียง 120 เมตร จาก แสนสิริ มีแบบห้องให้เลือกเพียง 1-2 ห้องนอนเท่านั้น ขนาด 23.52-52.25 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 103,913 บาท/ตารางเมตร

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ใกล้ MRT สถานีเพชรเกษม 48 เพียง 120 เมตร
    • พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลาย และอลังการตามสไตล์แสนสิริ
    • Package Price คนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้ง่าย

The Base PhetkasemThe Base PhetkasemThe Base PhetkasemThe Base PhetkasemThe Base PhetkasemThe Base Phetkasem

 

3. Bangkok Horizon Lite @ Phetkasem 48 Station (แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์ @ สถานีเพชรเกษม 48) คอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร บนซอยเพชรเกษม 46/2 ห่างจาก MRT 240 เมตร ก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อปี 2019 พัฒนาโดยบริษัทเจ้าพระยามหานคร จำกัด (CMC) มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาด 24.29-44.19 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยตก 77,810 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่ากระโดดห่างจาก 2 โครงการก่อนหน้าค่อนข้างมาก ด้วยทั้งทำเล และอาคารสูงเพียง 8 ชั้นจึงทำให้สามารถทำราคาได้ดีกว่า ทำให้โครงการนี้น่าสนใจอยู่ไม่น้อยทีเดียว

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ใกล้ MRT สถานีเพชรเกษม 48 เพียง 240 เมตร
    • ราคาจับต้องได้ง่ายที่สุดในย่านสถานีนี้

Bangkok Horizon Lite @ Phetkasem 48 StationBangkok Horizon Lite @ Phetkasem 48 StationBangkok Horizon Lite @ Phetkasem 48 StationBangkok Horizon Lite @ Phetkasem 48 Station

สถานีภาษีเจริญ

สถานีภาษีเจริญ มีจุดเด่นตรงที่ตั้งอยู่ทางด้านหน้าห้าง Seacon บางแค พอดีเลย ห้างแห่งนี้เป็น 1 ใน 2 ห้างชื่อดังในย่านนี้เลยน้า นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลเพชรเกษม 2 ตั้งอยู่ใกล้ๆ อีกด้วย ซึ่งโครงการคอนโดที่เราคัดมาในย่านสถานีนี้มีอยู่ด้วยกัน 3 แห่ง จะบอกว่าย่านนี้ค่อนข้าง Hot พอตัวเลย เพราะทั้ง 3 โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ มีกำหนดก่อสร้างเสร็จในปี 2020-2023 ทั้งนั้นเลยค่ะ มีราคาเริ่มต้นที่ 1.9-2.1 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 67,857-78,800 บาท ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการคอนโดที่ขึ้นบริเวณสถานีเพชรเกษม 48 เกือบตารางวาละหมื่นบาทเลยนะคะ เรามาดูกันว่ามีโครงการอะไรกันบ้าง

  1. The Livin Phetkasem (เดอะ ลิฟวิ่น เพชรเกษม) โครงการหมู่คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 32 และ 33 ชั้น 2,167 ยูนิต พร้อมกับอีก 7 ร้านค้าด้านหน้าโครงการ จาก บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) ให้ที่จอดรถถึง 42% (แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน) บนที่ดินเกือบ 10 ไร่ เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่ใหญ่มากๆ แห่งหนึ่งในย่านนี้เลยค่ะ มีราคาเริ่มต้นที่ 2.1 ล้านบาท หรือประมาณ 75,000 บาท/ตารางเมตร กับขนาดห้องเริ่มต้น 24-55 ตารางเมตร มีฟังก์ชันให้เลือกตั้งแต่ห้องสตูดิโอจนถึงแบบ 2 ห้องนอน

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ เพียง 200 เมตร
    • Facilities เยอะ
    • ให้ที่จอดรถค่อนข้างมาก (42% แบบไม่รวมจอดซ้อนคัน)

The Livin PhetkasemThe Livin PhetkasemThe Livin PhetkasemThe Livin PhetkasemThe Livin Phetkasem

 

2. Supalai Veranda Phasi Charoen Station (ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ) โครงการหมู่คอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 30 และ 34 ชั้น 1,802 ยูนิต จาก ศุภาลัย ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชื่อดังเจ้าหนึ่งในประเทศไทย มีห้องให้เลือกหลักๆ อยู่ด้วยกัน 3 แบบ ตั้งแต่สตูดิโอจนถึงแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 28-69.5 ตารางเมตร มีราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท* หรือ 67,857 บาท/ตารางเมตร ซึ่งถือว่าถูกที่สุดในคอนโดย่านสถานีนี้เลยค่ะ อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ใกล้ MRT ภาษีเจริญเพียง 150 เมตรเท่านั้น แล้วยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับห้างซีคอนบางแคอีกด้วย เรียกได้ว่าสะดวกสุดๆ ลง MRT มาช้อปปิ้งเสร็จ ข้ามสะพานลอยถึงคอนโดเลยค่า

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ 150 เมตร
    • Package Price ต่ำสุดในย่านสถานีนี้

Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญSupalai Veranda สถานีภาษีเจริญSupalai Veranda สถานีภาษีเจริญSupalai Veranda สถานีภาษีเจริญSupalai Veranda สถานีภาษีเจริญ

 

3. The Parkland เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56) โครงการหมู่คอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 29, 31 และ 32 ชั้น 2,047 ยูนิต จาก นารายพร็อพเพอร์ตี้ มีห้องให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอจนถึงแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 25-62 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.97 ล้านบาท* หรือเฉลี่ย 78,800 บาท/ตารางเมตร ซึ่งที่ตั้งของโครงการนี้เรียกได้ว่าดีที่สุดก็ว่าได้ ทั้งติดถนนเพชรเกษม อยู่ตรงข้ามกับซีคอนบางแค แล้วยังห่างจาก MRT สถานีภาษีเจริญ เพียง 40 เมตรเท่านั้น

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ใกล้ MRT สถานีภาษีเจริญ เพียง 40 เมตร! ใกล้มากๆ
    • มีราคา Package Price ที่ใกล้เคียงกับศุภาลัย ห่างกันเพียงหลักหมื่น แต่อยู่ใกล้ MRT มากกว่าพอสมควร
    • ตรงข้ามกับห้างซีคอน บางแค

The Parkland Phetkasem 56The Parkland Phetkasem 56The Parkland Phetkasem 56The Parkland Phetkasem 56The Parkland Phetkasem 56The Parkland Phetkasem 56

 

สถานีบางแค

สถานีบางแค นั้นมีจุดเด่นตรงที่เป็นย่านชุมชนสุดๆ มีทั้ง ตลาดบางแค ที่เป็นทั้งตลาดสดและตลาดของกินตั้งอยู่ริมถนน แล้วยังมีที่พักอาศัย บ้านเรือนประชาชนขึ้นอยู่อย่างหนาแน่น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง โลตัสบางแค ค่ะ แล้วใกล้ๆ สถานีบางแคยังมีถนนบางแคที่เชื่อมต่อไปยังถนนเทอดไท และถนนกัลปพฤกษ์ได้อีกด้วย สามารถลัดเลาะไปยังถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าเข้าสาทร หรือไปยังถนนรัชดาภิเษกก็ยังได้เลยค่ะ โดยคอนโดในย่านนี้เราหยิบมาให้ดู 3 โครงการ เป็นคอนโดเก่า 2 โครงการและคอนโดใหม่อีก 1 โครงการค่ะ ราคาเริ่มต้น 1.40-1.90 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 50,000-82,609 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งจะเห็นได้ว่าราคาจะถูกลงไปอีกจากสถานีภาษีเจริญอีกด้วยน้า ห่างกันแค่ 1 สถานีเท่านั้น ราคาหายไปเกือบสองหมื่นต่อตารางเมตรเลย

  1. NICHE ID Phetkasem-Bangkae (นิช ไอดี เพชรเกษม-บางแค) มาดูที่คอนโดใหม่ สร้างแล้วเสร็จในปี 2019 กันก่อน เป็นโครงการต่อยอดจากโครงการ นิช ไอดี บางแค ที่อยู่ติดกัน เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 420 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนบางแค เชื่อมต่อได้ทั้งถนนเทอดไทและถนนกัลปพฤกษ์ ห่างจาก MRT บางแค 800 เมตร แต่ที่โครงการนี้มีท่าเรือด้วยนะคะ น่าจะพอทดแทนระยะห่างนี้ได้ สามารถสัญจรได้ทั้งทางรถ ทางรถไฟฟ้า และทางเรือเลย คูลมาก มีห้องให้เลือกเพียงแบบเดียวคือ แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28-29 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท* หรือเฉลี่ย 50,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • มีราคา Package Price ที่ถูกที่สุดในบรรดาคอนโดที่เรายกตัวอย่างมาให้ชมกันในบทความนี้

นิช ไอดี เพชรเกษม-บางแคนิช ไอดี เพชรเกษม-บางแคนิช ไอดี เพชรเกษม-บางแคนิช ไอดี เพชรเกษม-บางแค

 

2. The Viva Condo Petchkasem 68 (เดอะ วีว่า คอนโด เพชรเกษม 68) โครงการคอนโด Low Rise ติดถนนเพชรเกษม ห่างรถไฟฟ้า 600 เมตร ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2015 ตั้งอยู่ข้างกับโลตัสบางแค เลยค่ะ มีห้องให้เลือกตั้งแต่แบบ 1 ห้องนอนจนถึงแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 27.5-47.4 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 57,818 บาทต่อตารางเมตร ก็นับว่ายังน่าสนใจอยู่จากคุณสมบัติที่ทั้งติดถนนใหญ่และติดห้างสรรพสินค้าแบบนี้

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ติดถนนเพชรเกษม
    • ติดห้างโลตัสบางแค

The Viva Condo Petchkasem 68The Viva Condo Petchkasem 68The Viva Condo Petchkasem 68The Viva Condo Petchkasem 68

 

3. Prodigy MRT Bangkhae (โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค) โครงการกลุ่มคอนโด High Rise 2 อาคาร สูง 31 และ 33 ชั้น 1,273 ยูนิต มีห้องให้เลือกตั้งแต่แบบสตูดิโอจนถึงแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 23-50.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1.90 ล้านบาท หรือเฉลี่ยที่ 82,609 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าราคาค่อนข้างกระโดดออกจากกลุ่มโครงการใกล้สถานีนี้พอสมควร อาจจะเป็นเพราะเป็นโครงการคคอนโดสูงด้วยส่วนหนึ่งค่ะ นอกจากนั้นโครงการยังตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษม ห่างจากสถานีบางแคแค่ 250 เมตรเท่านั้น ถือว่าตั้งอยู่บนทำเลที่ดีเลยทีเดียว

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ติดถนนเพชรเกษม
    • ใกล้ MRT บางแค 250 เมตร
    • ให้ที่จอดรถ 50% (รวมจอดซ้อนคัน)

Prodigy Mrt BangkhaeProdigy Mrt BangkhaeProdigy Mrt BangkhaeProdigy Mrt Bangkhae

สถานีหลักสอง

และนี่จะเป็นสถานีสุดท้ายที่เราจะพาทัวร์กันในวันนี้ สถานีหลักสอง เป็นสถานีที่ตั้งอยู่ทางด้านหน้าของ เดอะ มอลล์ บางแค ห้างใหญ่สุดในย่านนี้ ที่ไม่ว่าจะมาวันไหน และเมื่อไหร่รถก็จะติดทั้งทางเข้าเรื่อยมาจนถึงลานจอดรถค่ะ เรียกว่าคนมาแน่นหนากันสุดๆ โครงการคอนโดในย่านสถานีนี้เราคัดมาให้ชมกัน 2 โครงการ มีราคาเริ่มต้นที่ 2.52-2.65 ล้านบาท หรือเฉลี่ยออกมาได้ที่ 75,714-84,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งราคาจะเท่าๆ กับย่านสถานีเพชรเกษม 48 ที่อยู่ใกล้กับสถานี Interchange และสถานีภาษีเจริญ ที่มีห้างซีคอนบางแคตั้งอยู่ค่ะ

  1. The President เพชรเกษม-บางแค (The President Phetkasem-Bangkhae) โครงการคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น 645 ยูนิต ติด The Mall บางแค ห่างจาก MRT หลักสอง 500 เมตร มีแบบห้องให้เลือก 2 แบบคือ แบบ 1 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 30-52 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท* หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 75,714 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งก็ถือเป็นช่วงราคาที่ยังสามารถเข้าถึงได้อยู่นะคะ

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ติดถนนกาญจนาภิเษก
    • ติด The Mall บางแค

The President Petchkasem-Bangkhae

 

2. The Parkland เพชรเกษม (เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม) โครงการคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น 895 ยูนิต ติด MRT หลักสอง ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษมเลยค่ะ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า ภายในโครงการมีห้องให้เลือกอยู่ด้วยกัน 2 แบบคือ สตูดิโอ และแบบ 1 ห้องนอน ขนาก 30-60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.52 ล้านบาท (ห้องมือ 2) หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 84,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งด้วยราคาห้องสองล้านกว่าบาทได้ห้องติด MRT เลยก็ดูเป็นตัวเลือกที่ไม่เลวทีเดียวค่ะ

จุดเด่น ของโครงการนี้คือ

    • ติด MRT หลักสอง
    • ติดถนนเพชรเกษม
    • ตั้งอยู่ตรงข้าม The Mall บางแค

The Parkland PhetkasemThe Parkland Phetkasem

… … … … … … … … … … … … … … …

.

เป็นยังไงกันบ้างคะกับโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าบนถนนเพชรเกษมที่เราคัดมาให้ดูอย่างจุใจถึง 12 โครงการ 5 สถานี เต็มๆ เนื่องจากข้อมูลค่อนข้างเยอะ เราเลยขอสรุปแบบง่ายๆ สั้นๆ กันอีกรอบก่อนลากันไป ดังนี้ค่ะ

  • ย่านเพชรเกษม-บางแค เป็นย่านที่กำลังจะมาจากเทรนด์รถไฟฟ้า MRT ที่เปิดใช้เมื่อ 29 กันยายน 62
  • คอนโดในย่านนี้ถ้าตั้งอยู่ใกล้สถานีที่เป็น Interchange/ห้าง จะทำให้ราคาต่อต่อตารางเมตรอยู่ที่ 67,857-114,748 บาท*
  • ส่วนคอนโดใกล้สถานีบางแคมีราคาถูกที่สุด อยู่ที่ 50,000 บาทต่อตารางเมตร* และอาจจะมาจากปัจจัยที่เป็นโครงการ Low Rise ไม่ติดถนนเพชรเกษมด้วยส่วนหนึ่ง
  • ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นของโครงการในย่านเพชรเกษม-บางแค อยู่ที่ประมาณ 2.1 ล้านบาท*
  • ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นต่อตารางเมตรของโครงการในย่านเพชรเกษม-บางแค อยู่ที่ประมาณ 78,159 บาท/ตารางเมตร*
  • ราคาคอนโดที่เริ่มต้นถูกสุดคือ โครงการ NICHE ID เพชรเกษม-บางแค เริ่ม 1.40 ล้านบาท*
  • ราคาคอนโดที่เริ่มต้นแพงสุดคือ โครงการ The Key MRT เพชรเกษม 48 เริ่ม 3.19 ล้านบาท*
  • หลายๆ โครงการในย่านนี้นิยมทำเป็นกลุ่มคอนโดหลายอาคารภายในโครงการเดียวกัน อาจจะเป็นเพราะที่ดินขนาดใหญ่ในย่านนี้ยังพอหาได้ง่ายอยู่

.

… … … … … … … … … … … … … … …

.

จบลงไปแล้วนะคะสำหรับการพาทัวร์ทำเล ย่านเพชรเกษม-บางแค ซึ่งส่วนใหญ่ยังเป็นโครงการคอนโดราคาเข้าถึงได้ง่าย

ทางทีมงานหวังว่าจะถูกใจใครหลายคนที่กำลังมองหาคอนโดในย่านนี้อยู่นะคะ สำหรับวันนี้ลาไปก่อน สวัสดีค่า ^____^

*ผิดพลาดประการใดขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
icon-yusabuy-titleRELATED ARTICLE
back to top