วันนี้จะพามารู้จักกับย่านเสนานิคม ที่อยู่ในโซนลาดพร้าว และมักจะถูกเรียกว่าเป็นย่านลาดพร้าว หรือย่านโชคชัย 4 เพราะด้วยความที่อยู่ในโซนเดียวกัน.. นอกจากนี้ก็จะตอบข้อถามที่ว่า เสนา..น่าค้นหาอย่างไร ทำไมตลาดคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ถึงน่าจับตามอง และน่าสนใจไม่แพ้ทำเลอื่นๆ โดยเฉพาะในฝั่งแยกเสนานิคม หรือฝั่งใกล้ถนนพหลโยธินนั่นเอง

เสนานิคม (Sena Nikhom)

เสนานิคม เป็นย่านที่อยู่ในโซนลาดพร้าว ใกล้กับโชคชัย 4 และลาดพร้าววังหิน โดยมีจุดเริ่มต้นที่แยกเสนานิคม ติดกับถนนพหลโยธินในช่วงใกล้เมเจอร์รัชโยธิน ยาวไปจนตัดกับถนนลาดพร้าววังหิน และเชื่อมสู่ถนนประเสิร์ฐมนูกิจได้ ส่วนเรื่องการอยู่อาศัยในย่านนี้ ก็มีทั้งหมู่บ้านจัดสรร, แหล่งชุมชน และร้านค้าที่กระจายกันอยู่เต็มทุกพื้นที่ แต่ไม่ถึงขั้นแออัดมากนัก ก็เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่จับจ่ายใช้สอยของคนในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างพหลโยธิน, ลาดพร้าว และโชคชัย 4 เลยก็ว่าได้ ไม่ว่าจะเป็นด้านอาหารการกิน หรือแหล่งงาน และถึงแม้ว่าถนนเสนานิคมจะไม่ใช่ถนนสายหลัก แต่ก็ทำให้การเดินทางของหลายๆคนสะดวก เพราะเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญ อย่างถนนพหลโยธิน, ถนนลาดพร้าว และเชื่อมสู่ถนนรามอินทราได้อีกด้วย

อย่างที่รู้กันดีว่าเมื่อใดก็ตามที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง บริเวณโดยรอบก็จะถูกปักหมุดโดยโครงการคอนโดมิเนียมของดีเวลลอปเปอร์ทั้งเจ้าเล็ก-เจ้าใหญ่ และในบริเวณโดยรอบของย่านเสนานิคม ที่มีทั้งรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต .. ช่วงถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตรฯ-นวมินทร์ ) ที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล (แคราย-มีนบุรี) ตัดส่วนต่อขยายสายสีเขียวบนถนนพหลโยธิน และเชื่อมทะลุถนนวิภาวดีรังสิต ที่มีรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) สถานีบางเขน.. และบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ที่หลายๆคนยังบอกอีกว่ามีโอกาสก้าวขึ้นเป็น New CBD ก็ยังเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินสถานีพหลโยธิน ที่ไปสิ้นสุดบริเวณคลองสอง

ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมขยายตัวอย่างมากในย่านเสนานิคม โดยเฉพาะฝั่งแยกเสนานิคม หรือฝั่งใกล้ถนนพหลโยธิน โดยการเกิดขึ้นของตลาดคอนโดมิเนียมย่านนี้ เป็นผลมาจากหลายปัจจัย หนึ่งในนั้นคือประเด็นที่กล่าวในข้างต้น

นอกจากนี้ในช่วงติดกับถนนพหลโยธิน ตั้งแต่ทำเลห้าแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน-เสนานิคม ก็ตอบโจทย์ในเรื่องของแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งศูนย์การค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, อาคารสำนักงาน และแหล่ง Hang Out ซึ่งถือได้ว่าเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ทำเลนี้มีศักยภาพสูงมากขึ้น ยกตัวอย่างสถานที่สำคัญ ดังเช่น

• ศูนย์การค้า : Central ลาดพร้าว, Union Mall, Major รัชโยธิน, Sena Plaza, Sena Center
• สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม, มหาวิทยาลัยศรีปทุม, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• โรงพยาบาล : โรงพยาบาล เปาโล เกษตร, โรงพยาบาลวิภาวดี
• สำนักงาน : ธนาคารไทยพาณิชย์สำนักงานใหญ่ หรือ SCB PARK, การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคสำนักงานใหญ่, กรมป่าไม้, การทางพิเศษฯ, ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์
• แหล่ง Hang Out : Wine Society, ร้านเสวนาพาเพลิน, ร้าน Meeting Point

มาดู 10 คอนโดมิเนียม ในย่านของเสนานิคมกันสักหน่อยว่ามีอะไรบ้าง

1. ลุมพินี พาร์ค พหล 32 (Lumpini Park Phahon 32)

ลุมพินี พาร์ค พหล 32 (Lumpini Park Phahon 32) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมคอนเซ็ปต์ “Back to Nature” แหล่งออกซิเจนใหม่ ใจกลางพหลโยธิน ที่เสมือนยกสวนไว้กลางกรุง สูง 30 ชั้น จำนวน 546 ยูนิต จาก L.P.N. Development ที่ตั้งอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 30 และ 32 มีห้องให้เลือกดังนี้

• Studio ขนาด 24-26 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 28-32 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 36-46 ตารางเมตร

หากสนใจก็สามารถโทรสอบถามได้ที่ 02 689 6888 หรือลงทะเบียนได้ที่ คลิกที่นี่

2. เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 (Elio del moss phaholyothin 34)

เอลลิโอ เดล มอสส์ พหลโยธิน 34 (Elio Del Moss Phahonyothin 34) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise จาก Aanada Development ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 แยก 11 โดยเป็นกลุ่มคอนโดที่มี 8 อาคาร ประกอบด้วยอาคาร A-H ดังนี้

3. พรีมิโอ ควินโต (Premio Quinto)

พริมิโอ ควินโต (Premio Quinto) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสไตล์  Modern Classic จาก พรรุ่งเรือง ดีเวลลอปเม้นท์ ตัวโครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 32 และ 34 โดยเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น  4 อาคาร ขายห้องแบบ Fully Furnished แต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ไม่ต้องตกแต่งเพิ่มก็เข้าอยู่ได้เลย โดยมีแบบห้องให้เลือก ดังนี้

• Studio ขนาด 22-23 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 25-33 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 42 ตารางเมตร

ใครสนใจก็สามารถติดต่อสอบถามได้ที่ โทร. 02 579 2255 หรือเข้าไปชมเว็ปไซต์ของโครงการได้ที่ คลิกที่นี่ 

4. เดอะ วิลล์ เอ็กซ์เพรส รัชโยธิน (The Ville Express Ratchayothin)

เดอะ วิลล์ เอ็กซ์เพรส รัชโยธิน (The Ville Express Ratchayothin) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสไตล์คอนเทมโพรารี่ จาก บริษัท สิริพัช เอสเตท วัน จำกัด ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 39-41 อยู่ใกล้กับซอยพหลโยธิน 32 และทางลัดไปออกเส้นลาดพร้าววังหินได้ มีห้องให้เลือกด้วยกัน 12 แบบ เป็นแบบ 1-2 Bedroom บนพื้นที่ใช้สอย ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 25-36 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 40.50 ตารางเมตร

ใครสนใจก็สามารถเข้าไปชมได้ที่สำนักงานขาย หรือโทรสอบถามได้ที่ 02 561 2048 หรือลงทะเบียนได้ที่  คลิกที่นี่

5. ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (Knightsbridge Prime Ratchayothin)

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม รัชโยธิน (KnightsBridge Prime Ratchayothin) เป็นคอนโด 1 ใน 4 ของแบรนด์ “KnightsBridge” จาก Origin ที่เปิดตัวมาพร้อมๆ กัน ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 27  โดยเป็นคอนโดสูง 35 ชั้น 1 อาคารมีความเป็นส่วนตัวเพียง 333 ยูนิต และมีแบบห้องให้เลือก ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 22.40-34 ตารางเมตร
• 1 Bedroom Plus ขนาด 31 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 53-55 ตารางเมตร

ปัจจุบันราคาของโครงการเริ่มต้นที่ 4.49 ล้านบาท (ณ พ.ค. 63) ใครสนใจก็สามารถโทรสอบถามได้ที่ 02 030 0000 หรือเข้าไปลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษของโครงการได้ที่ คลิกที่นี่ 

6. เดอะ คีย์ พหลโยธิน (The Key Phahonyothin)

เดอะ คีย์ พหลโยธิน (The Key Phahonyothin) เป็นโครงการคอนโด Low Rise จาก Land & House ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 (ซอยเสนานิคม 2) โดยเป็นโครงการที่มี 8 ชั้น 4 อาคาร ลักษณะของอาคารออกแบบมาคล้ายตัว L หันโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางเอาไว้ และมีห้องให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom และแบบ 2 Bedroom บนพื้นที่ใช้สอย 33-66 ตารางเมตร

7. ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 (Supalai Cute Ratchayothin-Phaholyothin 34)

ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 (Supalai Cute Ratchayothin-Phaholyothin 34) คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวนยูนิตเพียง 882 ยูนิต ตั้งอยู่ภายในซอยพหลโยธิน 34 (เสนานิคม 2) และภายในโครงการยังมีร้าน 6 ร้าน โดยมีแบบห้องให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ ดังนี้

• Studio ขนาด 33.5-37.5 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 40.5-49 ตารางเมตร

8. ยู รัชโยธิน (U Ratchayothin)

ยู รัชโยธิน (U Ratchayothin) เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จาก Grand Unity Development ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ห่างจากปากซอยเชื่อมต่อถนนพหลโยธินประมาณ 950 เมตร โดยภายในโครงการมีแบบห้องให้เลือกดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 31-44 ตารางเมตร
• 2 Bedroom ขนาด 50-52 ตารางเมตร

9. แมกซ์ซี่ คอนโด รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 (MAXXI Condo Rachayothin-Phahonyothin 34)

แมกซ์ซี่ คอนโด รัชโยธิน-พหลโยธิน 34 (MAXXI Condo Rachayothin-Phahonyothin 34) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise จาก แม็กซิมัส เอสเตท และ อาร์เคพลัส เอสเตท ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 โดยเป็นคอนโดที่มี 1 อาคาร จำนวน 249 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก ดังนี้

• Studio ขนาด 22.00 ตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 26.00-30.00 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 34.00-37.00 ตารางเมตร

ใครสนใจก็สามารถสอบถามได้ที่ โทร. 081 467 7764 หรือลงทะเบียนที่ คลิกที่นี่

10. ฟีล พหล 34 (PHYLL Phahol 34)

ฟีล พหล 34 (PHYLL Phahol 34) เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ในคอนเซปต์ Luxury Low Rise Condo ที่ให้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ท สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร จาก บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์  ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ติด BTS สถานีเสนานิคม ห่างจากแยกเกษตรประมาณ 350 เมตร โดยมีห้องให้เลือกด้วยกัน 3 แบบ ซึ่งล้วนเป็นแบบ 1 Bedroom ทั้งสิ้น บนพื้นที่ใช้สอย 25-35 ตารางเมตร ใครสนใจก็สามารถสอบถามได้ที่ โทร. 02 667 5555 ต่อ 3319 หรือลงทะเบียนได้ที่ คลิกที่นี่

สรุป 10 คอนโดมิเนียมในย่านของเสนานิคม

1. Lumpini Park พหล 32
2. Elio del moss พหลโยธิน 34
3. Premio Quinto
4. The Ville Express รัชโยธิน
5. Knightsbridge Prime รัชโยธิน
6. The Key พหลโยธิน
7. Supalai Cute รัชโยธิน-พหลโยธิน 34
8. U Ratchayothin
9. MAXXI Condo รัชโยธิน-พหลโยธิน 34
10. PHYLL พหล 34

(คลิกที่ชื่อโครงการเพื่ออ่านรายละเอียดโครงการได้เลยครับ..^^)

BOTTOM LINE

อย่างที่บอกไปว่าเสนานิคมเองก็เป็นย่านที่รองรับความต้องการของคนในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างพหลโยธิน, ลาดพร้าว และโชคชัย 4 และเมือมีรถไฟฟ้าโดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่สามารถเชื่อมต่อตรงเข้าสู่ใจกลางเมือง สยาม, สีลม และสุขุมวิท โดยไม่ต้องเปลี่ยนระบบ (เปลี่ยนแค่ขบวนรถไฟ) ยิ่งทำให้คอนโดมิเนียมในย่านเสนานิคมน่าสนใจไม่แพ้ทำเลอื่นๆ ทั้งการเดินทางที่สะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีครบครันอีกด้วย