รีวิวนี้เราพาไปดูทาวน์โฮมสไตล์ Modern Portuguese ที่โครงการ เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล (The Ricco Town Phahonyothin-Watcharapol)  ที่ตั้งอยู่ห่างรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่เพียงแค่ 2.5 กิโลเมตร เท่านั้นครับ  โครงการนี้ทำมารองรับคนรุ่นใหม่ที่เริ่มสร้างครอบครัวใหม่  เป็นกลุ่มคนที่ขยายมาจากที่อยู่เดิมหรืออาจจะเคยอยู่คอนโดมาก่อนแล้วต้องการมีบ้านหลังแรก  ภายในโครงการมีทาวน์โฮมให้เลือก 2 แบบ  พื้นที่ใช้สอย 113 และ 133 ตร.ม.  ใครที่หาบ้านใกล้รถไฟฟ้าในราคาไม่สูงมาก  ลองดูรีวิว The Ricco Town พหลโยธิน-วัชรพล เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกครับ

เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล

(The Ricco Town Phahonyothin – Watcharapol)

(คลิกดูแผนที่ขยายได้เลยครับ)

LOCATION : ทำเลโครงการ The Ricco Town พหลโยธิน-วัชรพล

ที่ตั้งของโครงการ The Ricco Town พหลโยธิน-วัชรพล อยู่บนถนนเพิ่มสินช่วงต้น  เป็นช่วงที่ใกล้กับถนนพหลโยธินที่มีแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) วิ่งยาวเชื่อมต่อกับพื้นที่ใจกลางเมือง  โดยถนนเพิ่มสินจะเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินด้วยซอยพหลโยธิน 54/1  เข้ากับถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5  พื้นที่โซนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยที่ต่อขยายออกมาจากฝั่งตะวันออกของสนามบินดอนเมือง  มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานต่างๆ ครบถ้วนครับ  ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า, ตลาด หรือโรงพยาบาล

บนถนนเพิ่มสินมีโครงการบ้านและทาวน์โฮมหลายโครงการ แต่ The Ricco Town พหลโยธิน-วัชรพล เป็นโครงการที่อยู่ใกล้กับแนวถนนพหลโยธินมากที่สุด  เพราะช่วงรอยต่อของซอยพหลโยธิน 54/1 เป็นถนนขนาดเล็กแค่ 2 เลนสวนกันและไม่มีที่ดินแปลงใหญ่เลย  ทำให้ไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรได้  จุดแรกที่ความกว้างของถนนเปลี่ยนจากถนน 2 เลน กลายเป็น 4 เลน  และมีที่ดินขนาดใหญ่พอที่จะพัฒนาโครงการก็คือตำแหน่งที่ตั้งของ เดอะ ริคโค้ ทาวน์ นี่แหละครับ

สำหรับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในภาพใหญ่  ตอนนี้ตรงถนนเทพรักษ์ (ถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช)  ใกล้กับโครงการได้มีการประกาศแนวถนนตัดใหม่ที่จะเชื่อมต่อจากบริเวณสุขาภิบาล 5 เดิม ไปสิ้นสุดที่ถนนนิมิตรใหม่  ซึ่งจะช่วยทำให้การเดินทางเชื่อมต่อทางฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกกับแนวพหลโยธินสะดวกมากยิ่งขึ้น  จากเดิมที่ต้องไปหนักอยู่บริเวณถนนรามอินทราเส้นเดียวครับ

ย้อนกลับมาบนถนนพหลโยธินอีกสักหน่อย  ต้องถือว่าโดยพื้นฐานแล้วสะดวกสบายมาก  เราสามารถซื้อหาของกินของใช้ได้ที่ บิ๊กซี สะพานใหม่ หรือตลาดยิ่งเจริญ  จะไปเซ็นทรัล รามอินทรา ก็อยู่ในระยะขับรถไม่ไกล  ส่วนในสเกลระดับชุมชนบนถนนเพิ่มสินเองเลยที่ตั้งโครงการไปกิโลกว่าๆ ก็มีตลาด ST เพิ่มสิน  เป็นตลาดใหญ่  หรือถ้าจะไปทางโซนวัชรพลก็ถือว่ามีร้านอาหารอร่อยๆ และของกินค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียวครับ

ตัวโครงการนอกจากจะเข้าทางซอยพหลโยธิน 54 แล้ว  ยังสามารถเข้าจากซอยพหลโยธิน 54/1 แยก 1 บริเวณแยก คปอ. ได้ด้วยครับ  จากโครงการเราเลยสามารถใช้รถไฟฟ้า BTS ได้สะดวกถึง 2 สถานี  ไม่ว่าจะเป็นสถานีสะพานใหม่ หรือสถานีแยก คปอ.

ระยะทางจากโครงการไปถึงยังสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ (รวมระยะทางกลับรถแล้ว)

• BTS สะพานใหม่  2.5 กิโลเมตร
• BTS แยก คปอ. 3.4  กิโลเมตร
• โรงพยาบาลภูมิพลฯ  2.8 กิโลเมตร
• ตลาด ST เพิ่มสิน  1.4 กิโลเมตร
• ตลาดยิ่งเจริญ  2.9 กิโลเมตร
• บิ๊กซี สะพานใหม่  3.0 กิโลเมตร
• เทสโก้ โลตัส หลักสี่  4.6 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล รามอินทรา  5.8 กิโลเมตร
• จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัช ด่านสุขาภิบาล 5  6.5  กิโลเมตร (ใช้ถนนวัชรพล ผ่าน 5 แยกวัชรพล)

ก่อนเข้าไปดูในโครงการ  เราแวะเก็บภาพสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ มาฝากกันครับ  เริ่มจากตรง BTS สะพานใหม่   อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กิโลเมตร เท่านั้น  ต้องถืองว่าเป็นระยะที่ใกล้มากสำหรับโครงการบ้านแนวราบใหม่ๆ ครับ

สถานีแยก คปอ. อยู่ตรงหัวมุมแยก คปอ. ตรงข้ามกับพื้นที่ของกองทัพอากาศดอนเมือง

ตลาดยิ่งเจริญ

โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช  อยู่ระหว่างแยก คปอ. กับปากซอยพหลโยธิน 54/1  ถ้าหากจะมาโรงพยาบาลจะต้องออกทาง ซอย 54/1 แยก 1 จะสะดวกกว่าเพราะไม่ต้องกลับรถครับ

บิ๊กซี สะพานใหม่ ไม่ห่างจากโครงการมากนัก

ตลาด ST เพิ่มสิน  เป็นตลาดสด มีอาหารและของกินต่างๆ เพียบ  ขับรถจากโครงการไปนิดเดียวเท่านั้นครับ

THE PROJECT

หลังจากที่พอจะเห็นภาพของทำเลกันไปพอสมควรแล้ว   เราเข้าไปดูในโครงการ เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล กันดีกว่าครับ

ซุ้มหน้าโครงการใหญ่โตอลังการทีเดียว

ด้านหน้าตรงป้อม รปภ. มีกล้อง CCTV ติดตั้งไว้สำหรับตรวจสอบผู้ที่เข้าออกในโครงการครับ  ถ้าเป็นลูกบ้านจะได้ Key card access ผ่านเข้าออกได้เลยโดยไม่ต้องแลกบัตร

Facilities

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ติดด้านหน้าทางเข้าโครงการ  มีสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำ

สนามหญ้าสามารถมาเดินเล่นได้ช่วงเช้าหรือเย็น

พื้นที่นั่งเล่นพักรอตรงสระว่ายน้ำ มองออกไปจะเห็นพื้นที่สวนสีเขียว  ดูโล่งและสบายตาทีเดียวครับ

สระว่ายน้ำในโครงการเป็นระบบน้ำเกลือ  ขนาด 15.5 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ตำแหน่งของสระว่ายน้ำจะหลบมุมเข้ามาจากถนนเมนของโครงการ  ทำให้เวลาว่ายน้ำจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

มุมนี้ชิลล์ทีเดียวครับ

มีสระว่ายน้ำสำหรับเด็กแยกให้ด้วย  6.2 x 2.2 ลึก 60 ซม.ครับ

WHAT’S ON THE PLAN ? 

แบบบ้านในโครงการ เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล  มีแบบบ้าน 2 แบบครับ

• PEQUENO : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 113 ตารางเมตร  ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
• GRANDE : 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 133 ตารางเมตร  ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.2 ตร.วา

… … … … … … … … … … … … … … … … … … …

.

แบบบ้าน PEQUENO  

3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน  พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. 

คำว่า Pequeno เป็นภาษาโปรตุกีสแปลว่า “Little”  แบบบ้านนี้เป็นแบบบ้านขนาดกระทัดรัด  ออกแบบมาสำหรับคนรุ่นใหม่วัยเริ่มสร้างครอบครัวอยู่กัน 2-3 คนครับ

แบบบ้านนี้ด้านหน้าจะจอดรถได้ 2 คัน  วางตำแหน่งทางเข้าห้องน้ำหลบสายตาจากส่วน Living area และส่วน Dining area มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง 1 ห้อง ที่สามารถใช้เป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุเผื่อกรณีมีคุณพ่อหรือคุณแม่มาเยี่ยม  หรืออาจจะดัดแปลงเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือก็ได้ครับ

จุดเด่นของบ้านแบบนี้คือห้องนอนชั้นบนทั้ง 2 ห้อง เป็นห้องนอนขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในตัวหมดเลย  ขนาดไม่ได้แตกต่างกันมาก  เรียกว่าเป็น Double Master bedroom ก็ได้   สเปซของห้องนอนทั้ง 2 ห้อง จัดพื้นที่ออกมาสบายๆ ไม่อึดอัดครับ

หน้าตาแบบบ้าน Pequeno จะออกแบบโดยใช้จังหวะของช่องเปิดทรงสูง  เพิ่มดีเทลด้วยกรอบหน้าต่าง  ภาพรวมให้สัดส่วนของช่องเปิดได้ดี  ใช้โทนสีครามทำให้ตัวบ้านดูมีคาร์เร็คเตอร์ที่นุ่มนวล  เป็นมิตรครับ

ถ่ายภาพให้ดูด้านหน้ากันหลายๆ มุม

บานหน้าต่างมีการซอยเฟรมอะลูมิเนียมช่วยเพิ่มดีเทลและความน่ามองให้กับตัวบ้านครับ

เข้ามาพื้นที่ภายในตัวบ้านจะเห็นส่วน Living area และ Dining area อยู่ติดกัน  ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.75 เมตร ครับ

ตำแหน่งของบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถูกวางหลบสายตาไว้  เช่นเดียวกับตำแหน่งของประตูห้องน้ำครับ

มุมมองจากด้านในบ้านตรงส่วนรับประทานอาหาร

ภาพในห้องน้ำชั้นล่างใช้กระเบื้องโทนสีขาวสะอาดตา   ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard  บ้านจริงที่ได้ก็จะได้กระเบื้องและสุขภัณฑ์ต่างๆ ตามแบบนี้เลยครับ

พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ด้านหลังที่สามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กชั้นล่างหรือปรับเป็นฟังก์ชันอื่นๆ ได้ตามชอบใจ

พื้นที่ครัวด้านหลังบ้านที่เห็นโครงการต่อเติมให้ดูเพื่อเป็นไอเดียครับ  บ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตหยาบ  ลงเสาเข็มเอาไว้ให้

พาขึ้นมาต่อกันที่ชั้น 2

เข้ามาใน Master bedroom ห้องด้านหน้าบ้านครับ สเปซภายในห้องสูงโปร่งมาก  ความสูงฝ้าเพดาน 2.9 เมตร  สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เต็มที่จากกระจกด้านหน้า  เมื่อวางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่โดยรอบ  วางโต๊ะหัวเตียงได้ไม่อึดอัด

ห้องนี้จะยาวตลอดแนวความกว้างหน้าบ้าน 5.4 เมตร  ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ปลายเตียงทำส่วนของโต๊ะแป้งและทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำภายใน Master bedroom ตำแหน่งวางอยู่ต่อเนื่องกับส่วนของโต๊ะแป้งและส่วนแต่งตัว  พื้นในห้องน้ำลดระดับของส่วนเปียกและส่วนแห้งแยกจากกัน  แต่ต้องหาฉากกั้นอาบน้ำมาติดเพิ่มเองครับ

ห้องนี้เป็นห้องนอนด้านหลังบ้าน  หรือจะเรียกว่าเป็น Master bedroom อีกห้องก็ได้ครับ  จะเห็นว่าขนาดของห้องไม่ได้แตกต่างกับห้องนอนด้านหน้ามาก  มีพื้นที่เหลือพอที่จะทำโซฟานั่งเล่น  มุมนั่งทำงานอ่านหนังสือ  หรือจะทำ Built-in ตู้โชว์ ตู้เก็บของต่างๆ ก็สามารถทำได้  มีพื้นที่ค่อนข้างเยอะครับ

อีกด้านหนึงของห้องเป็นส่วนห้องน้ำ  และมุมแต่งตัวซึ่งแยกไปเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำภายในห้องนอน

แบบบ้าน GRANDE

4 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน  พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. 

แบบบ้านนี้แม้จะเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.4 เมตร เหมือนกัน  แต่ลักษณะการจัดฟังก์ชันจะแตกต่างออกไปครับ  ตัวบ้านจะมีความลึกมากขึ้นทำให้มีพื้นที่ของห้องนอนชั้นล่างใหญ่ขึ้น  รวมถึงมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ในบ้านด้วย

พื้นที่ชั้นบนจะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ  โดยพื้นที่ Master bedroom ด้านหน้ากว้างมาก  สามารถวางเตียง King size ได้แล้วยังเหลือพื้นที่แบบหลวมๆ ไม่อึดอัด  ส่วนห้องนอนเล็กด้านหลัง 2 ห้องขนาดต่างกัน  มีห้องหนึ่งสามารถวางเตียง 5 ฟุต ได้  ทำให้แบบบ้านนี้เป็นบ้านที่สามารถอยู่กันได้ 4-5 คนเลยครับ

ลักษณะของดีไซน์หน้าตาบ้านจะคล้ายกับแบบ Pequeno เลย  แตกต่างกันในดีเทลการตกแต่งนิดหน่อยครับ

ให้ดูภาพรวมกันหลายๆ มุม

พื้นโรงจอดรถด้านหน้าสามารถจอดได้ 2 คัน

พื้นที่ภายในชั้นล่างโล่งและโปร่งมากทีเดียว  ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.75 เมตร

ห้องน้ำชั้นล่างมี Slope ของบันไดนิดนึง  แต่ก็ยังสามารถใช้งานได้อยู่ครับ

ห้องนอนชั้นล่าง

บันไดทางขึ้นชั้น 2 มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามาจากโรงรถ  ขวามือเป็นห้องเก็บของครับ

สเปซความสูงของฝ้าเพดานห้องเก็บของโล่งมาก

พื้นที่โถงบันไดชั้นบน  มีมุมเล็กๆ ที่สามารถทำหิ้งพระได้

ภายใน Master bedroom ด้านหน้าบ้าน  ขนาดกว้างใหญ่จุใจมากๆ  ความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.9 เมตร เช่นกันครับ

บ้านตัวอย่างวางเตียง 6 ฟุต แล้วพื้นที่รอบเตียงยังกว้างเหลือเฟือครับ

ห้องน้ำภายในห้องนอนแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย  ใช้สุขภัณฑ์ American Standard เช่นกันครับ

ห้องนอนเล็กด้านหลังทั้ง 2 ห้อง

บ้านเปล่าแบบ PEQUENO 

บ้านที่โครงการส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า  ก่อสร้างด้วยระบบ Precast concrete ครับ  ภายในบ้านทาสีขาว  พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 ซม.  ติดบัวพื้นเก็บความเรียบร้อย

ภายให้ห้องน้ำก็จะได้เหมือนบ้านตัวอย่างเลยทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2

พื้นที่โถงบันได

ห้องนอน Master bedroom ด้านหน้าบ้าน

ราคา เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล (The Ricco Town Phahonyothin-Watcharapol)

ราคาขาย ณ เดือนตุลาคม 2564 ทาวน์โฮมในโครงการ The Ricco Town พหลโยธิน-วัชรพล  แบบ Pequeno เริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท  ส่วนแบบ Grande เริ่มที่ 3.59 ล้านบาท ครับ

ค่าส่วนกลาง 50 ต่อตารางเดือน ครับ

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• โครงการ เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Portuguese ที่ทำมาจับกลุ่มเริ่มสร้างครอบครัว  อาจจะเป็นกลุ่มที่ย้ายออกมาจากบ้านเดิม หรือเคยอยู่คอนโดมิเนียมมาก่อนแล้วต้องการที่อยู่ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น
• ที่ตั้งโครงการอยู่ช่วงต้นถนนเพิ่มสิน ระหว่างซอยเพิ่มสิน 14 และ 16 สามารถเข้าออกได้ทั้งจากถนนพหลโยธิน, ถนนวัชรพล และถนนสุขาภิบาล 5
• ทาวน์โฮมในโครงการมีให้เลือก 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 113 และ 133 ตารางเมตร  ขนาดที่ดินเริ่มต้น 17.5 และ 20.2 ตร.วา ตามลำดับ
• เน้นพื้นที่ห้องนอนขนาดใหญ่  แม้เป็นบ้านหลังเล็กแต่ก็ได้ Double Master bedroom
• พื้นที่ส่วนกลางมีสวนสาธารณะ 1 จุด และสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ

ทำเล / การเดินทาง

• ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับแนวถนนพหลโยธินมาก  เดินทางด้วยเส้นพหลโยธินสะดวก  เป็นโครงการบ้านจัดสรรบนถนนเพิ่มสินที่อยู่ใกล้แนวเส้นพหลโยธินมากที่สุด
• ห่างรถไฟฟ้าสถานีสะพานใหม่เพียง 2.5 กิโลเมตร  สามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย
• บนถนนพหลโยธินช่วงที่โครงการอยู่มีความอุดมสมบูรณ์ในระดับดี  บนถนนเพิ่มสินเองก็มีตลาด ST และร้านอาหารในระดับชุมชนกระจายตัวอยู่พอสมควร
• โรงพยาบาลใกล้โครงการมากที่สุดคือโรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช
• สามารถใช้ทางด่วนฉลองรัชตรงด่านสุขาภิบาล 5 เชื่อมต่อเข้าเอกมัย-รามอินทรา ได้ในเวลาไม่นาน
• บริเวณถนนเทพรักษ์ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ใกล้กับตัวโครงการ  ปัจจุบันมีแนวเวนคืนต่อเชื่อมยาวจากสุขาภิบาล 5 ไปถึงถนนนิมิตรใหม่  เป็นถนนที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางเชื่อมต่อพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

เหมาะกับใคร?

• คนรุ่นใหม่วัยทำงานเริ่มมองหาบ้านเพื่อสร้างครอบครัว
• คนที่เดินทางด้วยถนนพหลโยธินบ่อยๆ
• คนที่ทำงานในเมือง  เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีเขียวซึ่งเป็นสายหลักของกรุงเทพฯ
• คนที่ทำงานในโซนดอนเมือง และบริเวณพื้นที่โดยรอบ
• คนที่ใช้ทางด่วนฉลองรัชในการเดินทางอยู่เป็นประจำ
• คนที่มีงบประมาณในการหาบ้านตั้งแต่ 2 ล้านปลายๆ จนถึง 4 ล้านบาท

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยนะครับ  ^_____^