สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านที่ได้อารมณ์แบบบ้านเดี่ยวแต่ไม่ได้ต้องการที่ดินขนาดใหญ่  ในงบประมาณ 3-4 ล้านบาท YUSABUY จะพาไปชมโครงการ THE VILLAGE Lumlukka-Klong 5 (เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5) จาก อารียา พรอพเพอร์ตี้  เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 5 ฝั่งตะวันตก ที่สามารถเข้าออกได้ 2 เส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นฝั่งถนนถนนลำลูกกา หรือถนนรังสิต-นครนายก 

โครงการ The Village ลำลูกกา-คลอง 5 เป็นบ้านทรงอิสระ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ออกแบบมาในสไตล์ American Cottage ให้ความรู้สึกเป็นมิตร Homey โทนสีสบายตา ในหนึ่งซอยยูนิตไม่เยอะ  หากใครมองหาบ้านโซนนี้อยู่  ตามมาชมในรีวิวนี้ได้เลยว่าดีไซน์จะออกมาเป็นยังไงค่ะ

เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5

(The Village Lumlukka-Klong 5)

LOCATION : ทำเลโครงการ เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5

ย่านลำลูกกา-รังสิต-นครนายกเป็นพื้นที่ที่ได้รับผลเชิงบวกจากการขยายตัวของเมืองฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ ทำให้มีการปรับเปลี่ยนพื้นที่เกษตรกรรมเดิมค่อยๆ พัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงพยาบาล กลายเป็นชุมชนย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ 

ปัจจุบันเมื่อมีรถไฟฟ้าต่อขยายออกมาทำให้โซนนี้ได้รับอานิสงค์อย่างมาก  เพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง  โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้าคูคตที่ห่างจากโครงการประมาณ 15 กม.* มีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ  ในตอนนี้อาจจะดูระยะทางไกลแต่ในอนาคตจะมีแผนต่อขยายแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวออกมาถึงบริเวณวงแหวนรอบนอกตะวันออก โดยจะมีสถานีคลอง 5 ที่คาดการณ์ว่าจะตั้งอยู่บริเวณก่อนถึงเชิงสะพานข้ามคลองห้า ประมาณ 100 เมตร  น่าจะเป็นสถานีที่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด  ซึ่งจะทำให้เดินทางไปรถไฟฟ้าได้ง่ายขึ้นมากค่ะ

โครงการ The Village ลำลูกกา-คลอง 5 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 5 ฝั่งตะวันตก สามารถมายังโครงการได้จาก 2 ช่องทาง ทั้งจากฝั่งถนนลำลูกกา และถนนรังสิต-นครนายก   โดยถนนเลียบคลอง 5 ฝั่งตะวันตกยังสามารถเชื่อมต่อไปถนนลำลูกกา-คลอง 4  ทางซอยสุสวาส 20 ได้อีกด้วย 

ซึ่งพื้นที่โซนคลอง 4 จะมีความเป็นชุมชนหนาแน่นกว่า  เป็นจุดศูนย์รวมของร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด  หรือแม้แต่มีปั๊มน้ำมันให้บริการ  แต่ราคาบ้านก็จะสูงกว่าโซนคลอง 5 เช่นกัน  ทำให้พื้นที่โซนคลอง 5 จึงเหมาะกับคนที่ต้องการเลือกซื้อบ้านในราคาที่ย่อมเยาลงมา  สภาพแวดล้อมไม่หนาแน่นมาก  และยังสามารถเดินทางไปหาสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โดยการขับรถไป

สถานที่ใกล้เคียงโครงการ

ศูนย์การค้า, ห้างสรรพสินค้า, ตลาด

• Lotus Express คลอง 5 3.4 กม.
• ตลาดกลางลาดสวาย 5.7 กม.
• Lotus รังสิต-นครนายก 6.6 กม.
• Market Village รังสิต 6.9 กม.
• ตลาด เอ.ซี. 7.1 กม.
• Big C คลอง 5 7.2 กม.
• Homepro คลอง 5 7.4 กม.
• Big C คลอง 4 8.3 กม.
• Future Park และ Zpell รังสิต 13.4 กม.
• Major รังสิต 13.9 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยการปกครอง 5.6 กม.
• รร.นานาชาติสยาม 7.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี 8.4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม 10.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบ รังสิต 10.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ธัญบุรี 5.9 กม.
• รพ.สายไหม 9.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา 11.1 กม.

โครงการ Market Village รังสิต ที่สามารถขับรถลัดผ่านถนนเลียบคลอง 4 ไปได้

โลตัส รังสิต-นครนายก อยู่ใกล้กับโครงการ Market Village รังสิต

จากโครงการสามารถขับรถผ่านแยกวงแหวนเพื่อมายัง Big C คลอง 5 ได้

โฮมโปรคลอง 5 จะอยู่ถัดมาจาก Big C คลอง 5

THE PROJECT

หลังจากสำรวจทำเลภายนอกเรียบร้อยเราเข้าไปภายในโครงการ เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5 กันค่ะ  

มาเริ่มกันที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าของโครงการที่เป็นป้ายทางของของ Areeya ออกแบบหน้าตาเรียบๆ โมเดิร์นแบบนี้เลย  พื้นที่ตรงนี้จะมีโครงการที่ทางอารียาพัฒนา 2 โครงการ  โครงการแรกคือ The Colors Mix  เป็นทาวน์โฮม 4 ห้องนอน  ส่วนอีกโครงการคือ เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5 เป็นบ้านทรงอิสระที่เรามารีวิวกันวันนี้ค่ะ

ถนนทางเข้ากว้างมาก  แยกทางเข้า 2 โครงการ โดยทางเข้าโครงการ The Village ลำลูกกา-คลอง 5 จะอยู่ฝั่งซ้ายมือ  ส่วน The Colors Mix จะอยูทางฝั่งขวามือค่ะ

พามาดูภาพมุมสูงบริเวณด้านหน้าโครงการสักนิด ฝั่งซ้ายมือเป็นโครงการ The Village ส่วนฝั่งขวามือเป็นโครงการ The Colors Mix ค่ะ

ภาพนี้จะเห็นลักษณะการวางผังโครงการเป็นเส้นตรงยาวเข้าไป  ส่วนของถนนเมนก็มีความกว้างพอสมควรเลย และในแต่ละฝั่งในซอยย่อยจะมีบ้านเพียง 4-5 ยูนิต  ถ้ารวมทั้งซอยก็จะมีบ้านแค่ 6-8 ยูนิต  ทำให้รู้สึกไม่แออัดค่ะ

มุมสวนบริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ

โดยตรงทางเข้า-ออก ของ เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5  ลูกบ้านมีระบบ Key Card Access ผ่านเข้าออก  ส่วนเรื่องความปลอดภัยได้ติดตั้ง CCTV และมีเจ้าหน้าที่คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง  แขกที่มาเยี่ยมจะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ 

ภายในโครงการมีสวนสาธารณะ 2 จุด  โดยจุดแรกอยู่ด้านหน้าโครงการใกล้กับทางเข้า-ออก  ส่วนสวนสาธารณะอีกจุดอยู่ช่วงกลางของโครงการ  เพราะกระจายความหนาแน่นให้บ้านแต่ละโซนสามารถมาใช้พื้นที่สวนได้ในระยะทางไม่ไกลมาก

เก็บบรรยากาศพื้นที่สวนและสนามหญ้าภายในโครงการมาให้ชมกันค่ะ

OPEN HOUSE  : เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5

ตัวบ้านของโครงการออกแบบมาในสไตล์ American Cottage โดยเป็นบ้านทรงอิสระ บนพื้นที่โครงการ 42-2-89 ไร่ ที่มีทั้งหมด 319 ยูนิต  โดยมีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ 2 ขนาด คือ บ้านทรงอิสระ 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 137 ตารางเมตร และ 141 ตารางเมตร ที่ดินเริ่มต้น 28 ตารางวา

—————————

แบบบ้าน VILLAGE 137 และ Village 141

3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์  

ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. และ 141 ตร.ม.

—————————

แบบบ้านของโครงการนี้ถูกออกแบบมาให้เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีจำนวนสมาชิกในบ้าน 2-4 คน ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5.7 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยให้เลือก 2 ขนาด คือ 137 ตร.ม. และ 141 ตร.ม.

ชั้นหนึ่งจะมีห้องนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร ครัว ห้องน้ำ และพื้นที่ห้องอเนกประสงค์บริเวณด้านหน้าที่สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องนั่งเล่นก็ได้ตามความต้องการ โดยความสูงพื้นถึงเพดานของแบบบ้านนี้จะอยู่ที่ 2.7 เมตร ทั้งชั้น 1 และ ชั้น 2 ค่ะ

ชั้นสองของบ้านจะเป็นส่วนพักผ่อน โดยแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน พื้นที่ส่วน Master Bedroom ที่บริเวณหน้าบ้านมีความกว้างสามารถกั้นบางส่วนเพื่อทำเป็น Walk-in Closet หรือโซนนั่งทำงานก็ได้

ภายนอกบ้านมีการออกแบบมาในสไตล์ American Cottage มาในโทนเทาสีอ่อนๆอมฟ้าเล็กน้อย ดูสบายตา 

เมื่อเข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่โต๊ะทานอาหารเพราะในบ้านตัวอย่างได้จัดให้พื้นที่ห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนั่งเล่นดูทีวี หากผู้อยู่อาศัยจัดให้พื้นที่ด้านหน้าเป็นห้องนอนผู้สูงอายุก็สามารถเปลี่ยนจากพื้นที่โต๊ะทานข้าวตรงนี้เป็นพื้นที่นั่งเล่นได้และขยับโต๊ะทานอาหารเข้าไปข้างในได้  สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้ยืดหยุ่น

พื้นที่ห้องอเนกประสงค์ที่เป็นจุดเด่นของโครงการนี้ เพราะสามารถปรับการใช้งานได้หลากหลายไม่ว่าจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือแม้แต่ห้องทำงานสำหรับผู้ที่ Work From Home เป็นประจำ

เมื่อผ่านโซนด้านหน้าบ้านมาก็จะเจอกับพื้นที่ครัวที่โครงการแต่งมาเป็นครัวเปิดลักษณะตัว U ที่ใช้งานได้แบบเต็มฟังก์ชันไม่ต้องต่อเติมพื้นที่ด้านหลังบ้านเพิ่มเลย สำหรับใครที่กังวลเรื่องกลิ่นก็สามารถปรับเป็นแบบปิดได้ซึ่งก็จะทำให้สามารถใช้งานหนักแบบครัวไทยได้

หากออกจากห้องน้ำก็จะเห็นเป็นมุมห้องครัวที่เห็นพื้นที่สวนด้านข้างบ้าน

ภายในห้องน้ำมีการกั้นธรณีแบ่งพื้นที่เปียกและแห้ง  ผู้อยู่อาศัยสามารถติดตั้งบานกระจกหรือม่านเพิ่มได้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ทางโครงการทำห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน

พื้นที่โถงบันไดชั้น 2

ก่อนเข้าห้องนอนมีมุมเล็กๆ สามารถทำชั้นวางของหรือหิ้งพระได้

ห้องนอนเล็กห้องแรกในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงาน  แต่ถ้าจะใช้เป็นห้องนอนลูกก็ไม่มีปัญหา  เพราะกว้างพอที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ห้องนอนเล็กห้องที่ 2 ขนาดใหญ่กว่าห้องก่อนหน้านี้นิดนึง  สามารถใช้เป็นห้องนอนของลูกๆ ได้เช่นกันค่ะ

สำหรับชั้น 2 มีห้องน้ำ 1 ห้องสำหรับใช้ร่วมกัน  ขนาดห้องน้ำค่อนข้างกว้างมีกระจกกั้นแยกโซนเปียกโซนแห้งมาให้เรียบร้อย ฟังก์ชันการใช้งานครบ ได้สุขภัณฑ์จาก American Standard* หรือเทียบเท่า

มากันที่ห้อง Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุด ห้องนี้จะอยู่ที่บริเวณด้านหน้าบ้าน ความกว้างมากพอที่จะแบ่งพื้นที่บางส่วนเพื่อทำเป็น Walk-in Closet หรือพื้นที่นั่งทำงานได้เลย  โดยภายในห้องตัวอย่างแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่พร้อมโต้ะเครื่องแป้ง  และวางโซฟานั่งเล่นข้างหน้าต่าง

ห้อง Master Bedroom จะมีทางเข้าห้องน้ำสามารถเข้าจากห้องนอนได้เลย

ฝั่งเตียงนอนสามารถวางเตียงขนาดใหญ่และมีระเบียงในตัว หากกั้นผนังเบาในส่วน Walk-in Closet ก็จะสามารถแขวนทีวีไว้ที่ปลายเตียงได้อีกจุด

พาลงมาชมมุมนั่งเล่นข้างบ้านที่ที่ตกแต่งให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น  ขนาดของพื้นที่ข้างบ้านแต่ละแปลงจะไม่เท่ากัน  ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินแปลงนั้นๆ นะคะ

มาชมบ้านเปล่าเพื่อให้เห็นพื้นที่จริงๆ กันค่ะ เริ่มกันที่ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้านขนาดค่อนข้างกว้างเลย แต่งห้องกันได้ตามความต้องการ

มองจากมุมข้างบ้านก็จะเห็นพื้นที่ ห้องอเนกประสงค์หน้าบ้าน บันได ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำ

ตัววัสดุปูพื้นผิวที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นตัวเลือกที่สีอ่อนไม่ฉูดฉาด กระเบื้องไม่มีแบบชิ้นเล็ก ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

มาที่ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอฝั่งของห้องนอนเล็กและประตูห้องน้ำ

ส่วนของห้องนอนเล็กพอเห็นห้องเปล่าแบบนี้ก็รู้สึกไม่ได้แคบลงเลยนะคะเมื่อเทียบกับบ้านตัวอย่าง

สุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้ามาหน้าตาแบบนี้ พร้อมกั้นด้วยเฟรมกระจกบานเลื่อนแบ่งโซนเปียกโซนแห้งเรียบร้อย

ส่วนห้อง Master Bedroom บ้านเปล่าดูโล่งและกว้างแบบนี้ สามารถใช้ Partition เพื่อแบ่งห้องนอนให้ดูเป็นสัดส่วนและเพิ่มฟังก์ชันการใช้งานได้ค่ะ

ถ้ามองจากมุมนี้ห้องจะโล่งหากไม่มีการกั้นพื้นที่ภายใน  สามารถเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องนอนใหญ่เลย

ราคา เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5

โครงการ เดอะ วิลเลจ ลำลูกกา-คลอง 5 ส่งมอบเป็นบ้านเปล่า ขนาดที่ดินเริ่มต้น 28 ตร.วา โครงสร้าง Precast ลานจอดรถมีการลงเสาเข็ม 6 เมตรไว้แล้ว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้  ชั้นบนเป็นพื้นปูไม้ลามิเนต  ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ American Standard ในราคาเริ่มต้นที่ 3.69 – 4 ล้านต้นๆ *

ค่าใช้จ่าย

• เงินจอง xxxx บาท
• เงินทำสัญญา  xxxx บาท
• ราคาที่ดินเพิ่มลด  xxxx บาท/ตร.ว.
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ว./เดือน
• ค่าธรรมเนียมโอน
• ค่าจดจำนอง
• ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ

หมายเหตุ  รายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆ  เป็นข้อมูลที่ทางทีมงานเก็บรวบรวม ณ วันที่เขียนบทความเท่านั้น  โครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้  รายละเอียดและโปรโมชั่นต่างๆ  กรุณาสอบถามโดยตรงจากทางโครงการอีกครั้ง

SUMMARY

ภาพรวมโครงการ

• โครงการ The Village ลำลูกกา-คลอง 5 เป็นบ้านทรงอิสระ 2 ชั้น บนทำเลลำลูกกา-คลอง 5  เป็นโซนที่ดินที่ทำการเกษตรเดิม  และกำลังรองรับการขยายตัวของเมืองออกมาจากทางฝั่งคลอง 4
• ขนาดพื้นที่ใช้งาน 137-141 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีพื้นที่รอบบ้านให้ความรู้สึกเหมือนอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยวที่มีขนาดกะทัดรัด
• มีพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้านที่ชั้น 1 ทำให้สามารถปรับการใช้งานได้หลากหลาย
• มีพื้นที่ด้านข้างบ้านสามารถใช้งานเป็นพื้นที่สวนได้
• พื้นที่ส่วนกลางมีเฉพาะสวนสาธารณะ  ไม่มีคลับเฮ้าส์  ทำให้ค่าใช้จ่ายในระยะยาวไม่บานปลายจนเกินไป  ค่าส่วนกลางถูก
• บ้านโครงการสร้างด้วยระบบ Precast ด้านหน้าลานจอดรถมีการปูเสาเข็มไว้เรียบร้อย เพดานสูง 2.7 เมตรทั้ง 2 ชั้น

ทำเล / การเดินทาง

• ที่ตั้งโครงการ The Village ลำลูกกา-คลอง 5 อยู่บนถนนคลอง 5 ฝั่งตะวันตก  สามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางทั้งจากฝั่งถนนลำลูกกา และ รังสิต-นครนายก
• ใกล้วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง
• สามารถเดินทางสู่รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคูคตได้มีอาคารจอดแล้วจรให้บริการ และในอนาคตมีแผนต่อขยายสู่เส้นลำลูกกาโดยคาดว่าสถานีคลอง 5 จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด
• สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครบครัน มีให้เลือกหลากหลายทั้งห้างสรรพสินค้า ตลาดสด และร้านค้าปลีก

เหมาะกับใคร?

• เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้น จนไปถึงครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ
• คนที่อยากได้บ้านที่ให้ความรู้สึกแบบบ้านเดี่ยวแต่มีขนาดไม่ใหญ่จนเกินไปดูแลง่ายมีพื้นที่รอบข้างบ้าน
• ผู้ทีใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก คนที่ทำงานโซนลำลูกกา-รังสิต-วงแหวน
• ผู้ที่สนใจทำเลอนาคตส่วนต่อขยายจากรถไฟฟ้าสายสีเขียว
• คนที่หาบ้านในงบประมาณ 3-4 ล้านบาท*
• ผู้ที่ต้องการประหยัดงบประมาณในการดูแลพื้นที่ส่วนกลางในอนาคต