วันนี้เราพาไปชมรีวิวของโครงการล่าสุดอีกโครงการนึงจากเมเจอร์ คือ M Thonglor 10 ซึ่งอยู่ในซอยเอกมัย 12 ที่ต่อเนื่องออกมาจากทางทองหล่อ 10  ดีไซน์โครงการก็มาในสไตล์โมเดิร์นตามแบรนด์ M ของทางเมเจอร์  คอนโด เอ็ม ทองหล่อ เท็น นี้จัดเป็นแบรนด์ M ตัวที่สองที่ทางเมเจอร์ออกมาในปีนี้  ที่ดินของโครงการนั้นอยู่ใกล้ๆกับคอนโดเพื่อนบ้านที่เสร็จไปแล้วอย่าง Ceil by Sansiri และ Alcove10 ครับ  ใครที่สนใจอยู่ตัวโครงกาจะเป็นอย่างไร  ลองอ่านได้จากรีวิวที่อยู่สบายแวะไปเก็บข้อมูลมาฝากกันครับ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

M Thonglor Ten (เอ็ม ทองหล่อ เท็น)

• เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• ที่ตั้งโครงการ >>>  ซอยเอกมัย 12
• ขนาดที่ดิน >>>  1 – 0 – 72 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 22 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  คอนโดพักอาศัย 1 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • Bedroom Suite 29 ตารางเมตร (42 ยูนิต)
  • 1 Bedroom 30.5 – 35 ตารางเมตร (72 ยูนิต)
  • Duplex 1 Bedroom 55 ตารางเมตร (3 ยูนิต)
  • 2 Bedroom 49-57.50 ตารางเมตร (50 ยูนิต)
  • Duplex 2 Bedroom  76-101.5 ตารางเมตร (3 ยูนิต)
  • 3 Bedroom 60 – 61.0 ตารางเมตร (3 ยูนิต)
• จำนวนยูนิต >>>  173  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 86 คัน (50%) ไม่รวมซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว (27 ต.ค. 57) >>>  3.9 ล้านบาท (เปิดตัวโครงการ ณ วันที่ 4 ต.ค. 57)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 140,000 บาท/ตารางเมตร (Fully Furnished)
• พิกัด GPS >>> 13.730627, 100.587001
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท
• เงินกองทุน 500 บาท
• เริ่มก่อสร้าง มกราคม 2558
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี มกราคม 2560

• ติดต่อโครงการ  mthonglorten@mde.co.th
• เบอร์ติดต่อโครงการ โทร  02-381-5665

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

ตอนพาไปดูโครงการนั้นเกริ่นๆไปบ้างแล้วในบนความพรีวิวของ M Thonglor Ten  เลยจะขอยกเรื่องทำเลมาเล่าให้ฟังซ้ำกันอีกทีนะครับ  ^^

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

มาบินวนดูแผนที่ในภาพรวมครับ  ซอยทองหล่อและเอกมัยจะขนานกันไปจนถึงถนนเพชรบุรี  โดยซอยหลักซอยแรกที่เชื่อมถนน 2 เส้นนี้ก็คือ ซอยทองหล่อ 10 ที่เป็นชื่อของโครงการ M Thonglor Ten นั่นเอง  ตรงนี้ถ้ามองว่าเข้าจากทองหล่อก็มักจะเรียกว่าเป็นทองหล่อ 10  แต่ถ้าเข้าจากเอกมัยก็จะเรียกว่าเป็นซอยเอกมัย 5 ครับ  จริงๆมันก็ซอยเดียวกันนั่นแหละ

ซูมกันเข้าไปดูใกล้โครงการ  ที่ตั้งโครงการคือกราฟิกสีแดงในรูป ระยะทางจากสี่แยกมาจนถึงตัวโครงการประมาณ 50 เมตร ครับ  ตำแหน่งนั้นจะอยู่ก่อนถึงคอนโด Ceil by Sansiri (หมายเลข 1) ของทางพี่แสนฯ ที่สร้างเสร็จปิดโครงการไปแล้วเมื่อกลางๆปีนี้  เลยเข้าซอยไปหน่อยจะเป็นเวิ้งของร้านอาหารญี่ปุ่น และคาเฟ่ขนมหวานนั่งชิลล์อย่าง Nikko Cafe’ (หมายเลข 2) เลยไปอีกหน่อยก็เป็นคอนโดโอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ (หมายเลข 3) ซึ่งสร้างมานานแล้ว แต่สภาพนั้นยังดีอยู่

ขยับมาดูกันตรงปากซอย  ช่วงสี่แยกนั้นเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ (หมายเลข 4) หัวมุมตรงข้ามมีเซเว่น (หมายเลข 5) ส่วนอีกมุมนึงก็เป็นคอนโด Alcove 10 (หมายเลข 6)  แล้วก็ที่ขาดไม่ได้ของโซนนี้คือเป็นแหล่งของผับดังๆอย่าง ร้านนั่งเล่น (หมายเลข 7) ถึงจะชื่อนั่งเล่นแต่ไปทีไรยืนเบียดกันทุกคน 😛  แล้วก็มี Funcky ที่อยู่โซนเดียวกับใน Arena 10 (หมายเลข 8) นอกนั้นก็ยังมีผับดังๆอื่นๆอีกเช่น Muse , ฺBombay Blues หรือจะเป็นร้านขวัญใจสาวๆอย่าง Melt Me หรือร้านอาหารดังอย่าง Vanilla Gardens ก็อยู่บนถนนแนวถนนเส้นนี้ครับ  (สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของเมเจอร์ก็อยู่ซอยทองหล่อ 10 ด้วยนะ)

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

จากหน้าโครงการมองไปยังปากซอยเอกมัย 12

ฝั่งตรงข้ามเป็นบริษัทไตตันโค อินเตอร์เนชั่นแนล  เป็นบริษัทตัวแทนจำหน่ายบานประตูและก็อุปกรณ์ประกอบบานประตูต่างๆหลายยี่ห้อครับ

ด้านทิศตะวันตกของโครงการเป็นอพาร์ทเม้นท์ชื่อเอกมัยคอร์ท  สร้างมานานพอสมควรแล้ว  จริงๆที่ดินของโครงการนี่ก็แบ่งซื้อมาจากตึกในบริเวณรั้วเดียวกันกับเอกมัยคอร์ทนี่แหละครับ  ความสูงของเอกมัยคอร์ทอยู่ที่ 6 ชั้น

อีกฝั่งของเอกมัยคอร์ท  ตัวคอนโด M Thonglor Ten จะสร้างหลังตึกนี้ในรูปแหละครับ

เข้าไปชะโงกดูในที่ดินของโครงการกันบ้าง  ด้านหลังของคอนโดจะติดกับด้านหลังของตึกแถวสูง 4 ชั้น  ซึ่งเป็นตึกแถวในซอยเอกมัย 14

ติดกับโครงการฝั่งทิศตะวันออก (ด้านใกล้ปากซอยเอกมัย 12) เป็นอู่ซ่อมรถ

คอนโดเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดคือ Ceil by Sansiri ครับ จากตรงหน้าโครงการ Ceil จะมองเห็นตึกสูงอีก 2 ตึก  ทางซ้ายในรูปคือคอนโดโอเรียลเต็ลทาวเวอร์  ส่วนตึกด้านขวามือชื่อ Empire House

มี Lotus Express กับ SCB

ในซอยเอกมัย 12 นี้มีร้านอาหารและร้านขนมบรรยากาศดีๆหลายร้านครับ  เลยจากโครงการไปไม่ไกลนักมีเวิ้งที่มีร้านอาหารญี่ปุ่นหลายร้านรวมถึงร้านกาเฟน่ารักๆอย่าง Nikko Cafe’  ถ้าเข้าไปในซอยอีกหน่อยก็จะมี Coffee Beans by Dao และร้าน Vanilla Garden

ย้อนกลับมาตรงหัวมุมสี่แยกกันบ้างครับ  ตรงเข้าไปจะเป็นเอกมัยซอย 5 ซึ่งเชื่อมกับซอยทองหล่อ 10 อีกทีนึง  ใครผ่านแถวนี้บ่อยๆคงรู้ดีกว่าแยกนี้รถติดมากเอาเรื่องทีเดียว

ทางเดินจากปากซอยเอกมัย 12 เข้าไปยังโครงการ  เดินไปต้องมองหน้ามองหลังระวังรถกันนิดนึงเพราะว่าไม่มีฟุตบาทให้เดินเลย

ตรงหัวมุมปากซอยมีพี่วินรอให้บริการอยู่

ตรงหัวมุมจะเป็นคอนโด Alcove 10

ส่วนนี่คือโอเรียลเต็ลทาวร์เวอร์  สร้างมานานแล้วแต่สภาพยังดีอยู่พอควรครับ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

พาเดินดูรอบๆแล้ว  เข้ามาในโครงการกันครับ

ที่จอดรถสามารถจอดเสียบเข้ามาได้ที่หน้าสำนักงานขายเลย  แต่ว่าที่มีน้อยมากกก  น่าจะจอดได้สัก 6 คัน เท่านั้นเอง  ถ้าช่วงไหนลูกค้ามาเยอะๆนี่น่าจะลำบากหน่อย  โครงการควรจะต้องหาที่จอดเผื่อไว้หหล่ะครับ

มองจากหน้าสำนักงานขายไป  ตึกด้านหลังสุดที่เห็นในรูปก็คือเพื่อนบ้านชื่อ Ceil by Sansiri นี่เอง  อยู่ใกล้กันมาก  มีตึกอพาร์ทเม้นท์ของเอกมัยคอร์ทกั้นกลาง

เข้ามาที่สำนักงานขายด้านในกัน

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของคอนโด M Thonglor Ten นั้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ล้อมล้อมด้วยตึกแถวเป็นส่วนใหญ่  มีอพาร์ทเม้นท์ข้างๆชื่อเอกมัยคอร์ท ซึ่งส่วนนึงของที่ดินโครงการเดิมก็เป็นที่ดินของอพาร์ทเม้นท์นี้แหละ  ช่วงปากซอยเอกมัย 12 นั้นจะค่อนข้างแคบครับ  เป็นถนนรถสวนกันได้ 2 เลน ไม่มีฟุตบาทริมทาง เวลาเดินเข้าออกก็ระวังรถกันนิดนึงนะ

ถ้าเข้าไปในซอยเอกมัย 12 ก็จะไปเชื่อมกับซอยปรีดี พนมยงค์ 31 ที่อยู่ในถนนปรีดี พนมยงค์ และเลี้ยวขวาไปออก BTS พระโขนงได้  ทำให้การเข้าถึงโครงการถ้าไม่ต้องการรถติดแถวเอกมัย  ก็สามารถย้อนเข้าทางพระโขนงได้เหมือนกันครับ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวคอนโดนั้นวางทำมุมเฉียงกับแนวทิศเหนือ -ใต้นิดๆ (แต่ก็ไม่ตรงแนวแกนทิศซะทีเดียว)  ด้านหน้าโครงการนั้นหันไปทางทิศใต้ ฝั่งที่หันไปทางทิศตะวันตกซึ่งจะร้อนเพราะได้รับแดดบ่ายนั้นเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 และ 32 ตารางเมตร แต่ตะได้วิวเมืองมากกว่า …. ในขณะที่แบบ 2 ห้องนอนและ 1 ห้องนอนแบบ Duplex จะหันไปทางตะวันออก ซึ่งร่มกว่า แต่วิวจะหันออกไปทางนอกเมืองแทน

ส่องโมเดล

ด้านหน้าโครงการ

ด้านข้างฝั่งทิศตะวันตก  ด้านที่หันเข้าหาซอยเอกมัย

ฝั่งทิศตะวันออกที่หันเข้าหาโครงการ Ceil by Sansiri

อีกมุมนึงครับ  จะเห็นว่าด้านทิศตะวันออกนี้มีดีไซน์ลูกเล่นบนตัวคอนโดมากกว่าอีกด้านพอควร

กลับหลังหัน!!

ด้านหน้าดีไซน์ Landscape เป็นสระน้ำเล็กๆกั้นความวุ่นวายระหว่างถนนกับตัวอาคาร  จริงๆถ้ามีต้นไม้ใหญ่ๆสักต้นจะดีมากเลย  เพราะว่าถนนตรงนี้รถผ่านไปผ่านมาตลอด  ดูวุ่นวายพอควรครับ

ลูกเล่นอย่างนึงในการดีไซน์หน้าตาอาคารที่ชอบคือการพรางตาที่จอดรถโดยใช้แนวเส้นตั้งที่ต่อเนื่องมาจากด้านบนของตัวคอนโด  ทำให้ดูผ่านๆแล้วไม่รู้สึกว่าตัวอาคารแบ่งชั้นที่จอดรถกับชั้นพักอาศัยออกจากกันอย่างชัดเจน

มี 2 ห้องนอนแบบ Duplex ซึ่งเป็นห้องหลังคากระจก  และก็มีสวนส่วนตัวด้วย  เป็นดีไซน์ที่เมเจอร์เริ่มเอามาใส่ในคอนโดแบรนด์ M ตัวใหม่ๆในช่วงหลังครับ

ด้านบนส่วนที่ถ่อยร่นเข้าไปตามกฎหมายก็ทำเป็นสวนเล็กๆ  ห้องที่อยู่ตรงนี้ก็ได้พื้นที่สวนส่วนตัวไป

Facilities บนดาดฟ้า  ตัวคอนโดนั้นดีไซน์โดยใช้เส้นตรงทั้งตึก แต่ในส่วนพื้นที่ส่วนกลางนั้นเลือกใช้เส้นเฉียงตัดไปตัดมาดูไม่น่าเบื่อดี

ถ่ายหน้าตรงให้ดูความต่างระหว่างช่องเปิดทั้ง 2 ฝั่งครับ  รูปนี้เป็นช่องหน้าต่างฝั่งทิศตะวันออก  ซึ่งเป็นห้องขนาดใหญ่กว่า  จะได้กระจกเยอะกว่า

ฝั่งทิศตะวันตกที่เป็นแบบ 1 ห้องนอน เป็นส่วนใหญ่ก็จะได้กระจกในสัดส่วนที่น้อยลงเมื่อเทียบกับอีกด้านครับ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

โครงการก่อนหน้านี้อย่าง M Jatujak นั้นทางเมเจอร์ใส่ Facilities มาให้เต็มพิกัด  โครงการนี้แม้จะจัดมาไม่เท่าแต่ก็ถือว่าให้มาในระดับที่น่าพอใจครับ  พื้นที่ส่วนกลางส่วนจะไปเน้นอยู่บนดาดฟ้าชั้น 21 และ 22 (ชั้นลอย)  หลักๆมีสระว่ายน้ำและสระแช่ตัว (Dip pool) , สระออนเซน , ห้องเด็ก , Sky Lounge , Sky Gym & Aeroboxing (ห้องฟิตเนส)  ซึ่งดูแล้วก็น่าใช้งานดีครับ

ความเพียงพอของพื้นที่ส่วนกลางนั้น  ลิฟต์โดยสารที่ให้มา 2 ตัว จาก 173 ยูนิต เฉลี่ยแล้วได้ 87 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าดีมาก  แต่ก็ต้องติที่ไม่มีลิฟต์บริการ (Service Lift) แยกต่างหาก ทำให้เวลาแม่บ้านขนขยะลงมาก็ต้องมาใช้ลิฟต์ตัวเดียวกันกับลูกบ้านหล่ะครับ  และก็ทำให้ต้องติดตั้งประตูกันไฟที่โถงลิฟต์เพิ่มเอาไว้ด้วย  ที่จอดรถให้มา 50% แบบไม่รวมจอดซ้อนคันก็พอไปไหว  แต่ถ้ามองเทียบราคาเฉลี่ยแล้วได้เพิ่มกว่านี้อีกสัก 5-10% ก็จะดีมากครับ

บรรยากาศภายในล็อบบี้ครับ  อย่างที่เล่าไปให้อ่านกันว่าดีไซน์ของตัวคอนโดนั้นใช้เส้นตรงเรียบๆ  แต่ในส่วนพื้นที่ส่วนกลางนั้นใช้เส้นเฉียงเข้ามาแทน  ทำให้ดูไม่เรียบน่าเบื่อจนเกินไป  โทนสีแบบนี้ถ้าของจริงเลือกวัสดุที่ผิวสัมผัสดีๆน่าจะออกมาสวยทีเดียวแหละ

บริเวณรอบสระว่ายน้ำตรงดาดฟ้า  ทำที่นั่งพักผ่อนกดลงไป (Sunken) ให้อยู่ในระดับเดียวกับสระว่ายน้ำด้วย

ดูกันอีกมุมครับ  ส่วนที่เป็นชั้นลอยด้านบนก็จะเป็น Sky Lounge และ Fitness

บรรยากาศใน Sky Lounge

ภาพรวมด้านนอกครับ  (มุมนี้ถ่ายรูปโมเดลเทียบกันให้ดูไปแล้วด้านบน)

ปลายสระว่ายน้ำด้านนึงเป็นกระจกนะคร้าบ  ดีไซน์แบบนี้แบรนด์ M ชอบทำ

ภายในห้องฟิตเนส  ใครหงุดหงิดแฟนหนีไปเที่ยวในซอยทองหล่อ, เอกมัย ตอนดึกๆ  มาลงนวมซ้อมได้ที่นี่คร้าบบ

บ่อออนเซ็น

ห้อง Pool Lounge ครับ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด M Thonglor 10 ชั้น 6 และ 7

Floor Plan แต่ละชั้นของคอนโด M Thonglor Ten จะแตกต่างกันในดีเทลครับ  แต่การจัดวางตำแหน่งของห้องจะคล้ายๆกัน  ทางทิศตะวันตกก็จะเป็นแบบ 1 ห้องนอน ส่วนทิศตะวันออกจะเป็นแบบ 2 ห้องนอนและห้องแบบ Duplex ทั้ง 1 และ 2 ห้องนอน  โดยห้อง Duplex นั้นจะมีสวนในตัวด้วย

แปลนที่เอามาให้ดูกันนั้นเป็นชั้น 6 และ ชั้น 7 ซึ่งจุดที่ต่างกันก็คือตรงห้อง Duplex นั่นเอง นอกนั้นห้องอื่นๆก็จะเหมือนกัน

Floor Plan คอนโด M Thonglor 10 ชั้น 10, 11, 12A 

จุดที่แตกต่างกันของแปลนแต่ละชั้นก็จะเป็นในส่วนของด้านทิศตะวันตก  ซึ่งบางห้องจะมีการดีไซน์ระเบียงที่แตกต่างออกไป  เป็นลูกเล่นบนตัวอาคารครับ ลองย้อนกลับไปดูรูปโมเดลที่ถ่ายมาให้ด้านบน  ก็จะเห็นชัดเจนขึ้น  ตรงนี้เลยเลือกแปลนมาเฉพาะบางชั้น  ไม่ได้เอามาลงหมดนะ เพราะคอนเซ็ปของการจัดกลุ่มห้องประเภทต่างๆก็ยังเหมือนกันครับ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนห้องของคอนโด M Thonglor Ten นั้นมีหลายแบบมาก  แต่ละแบบก็จะต่างกันในดีเทลเล็กๆน้อยๆ  ผมเลยเลือกเอาแปลนหลักๆคือแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 และ 32 ตารางเมตร และพ่วงด้วยแปลนแบบ Duplex 2 ห้องนอน มาให้ดูกันครับ

แปลนห้องคอนโด M Thonglor Ten

แบบ 1 ห้องนอน Type A3-2 ขนาด 29 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 29 ตารางเมตรนี้ จัดโดยวางครัวกับห้องน้ำไว้ด้านนึง  และส่วนนอนกับส่วนพักผ่อนไว้ด้านนึง สิ่งที่น่าสนใจคือการให้สัดส่วนของสเปซในห้องที่ดูแตกต่างออกไปจากสูตรสำเร็จตามสมัยนิยมของคอนโดทั่วไปขนาดประมาณยี่สิบตารางเมตรปลายๆ  คือเอาตำแหน่งห้องน้ำวางไว้ติดด้านนอก ส่วนด้านในเป็นครัวแทน  ถ้าดูจากแปลนเรายังไม่เห็นส่วนระบายอากาศของห้องน้ำ เลยไม่แน่ใจว่าของจริงจะมีหรือเปล่านะครับ  ไหนๆวางตำแหน่งของห้องน้ำเอาไว้ติดด้านนอกแล้วถ้าระบายอากาศไม่ได้นี่เสียของหมด

การสลับห้องน้ำมาไว้ด้านนอกนั้นจะทำให้สามารถเข้าห้องน้ำจากภายในห้องนอนได้เลย  พื้นที่ครัวนั้นจะเป็นตัว L ซึ่งติดๆกันเป็นตู้เก็บของ  การวางครัวเป็นรูปตัว L ในห้องไซส์ขนาดนี้ทำให้ดูจะใช้พื้นที่คุ้มค่าทีเดียว  พื้นที่ตรงระเบียงนั้นดีที่ได้ระเบียงยาวมาเต็มๆ  มีส่วนบังตาคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้เป็นสัดส่วนดีครับ  แต่ก็จะมีจุดที่ไม่ชอบอยู่ก็ตรงที่ผนังที่กั้นระหว่างห้องนอนกับส่วนพักผ่อนเป็นผนังทึบหล่ะครับ  ตรงนี้น่าจะทำให้ส่วนพักผ่อนและส่วนรับประทานอาหารไม่ค่อยได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้าเท่าไหร่  และทำให้สเปซดูแคบด้วย  ถ้าติดเป็นบานกระจกใสเหมือนที่นิยมทำกันน่าจะหล่อกว่านี้ขึ้นอีกเยอะครับ

แปลนห้องคอนโด M Thonglor Ten

แบบ 1 ห้องนอน Type A1-5 ขนาด 32 ตารางเมตร

มาถึงแบบ 32 ตารางเมตรกันบ้าง  แบบนี้เป็นแปลนคล้ายกับที่โครงการเอามาทำเป็นห้องตัวอย่างครับ (แต่แบบนั้นจะไม่มี Sofa Bed ตรงข้างเตียงนอนแบบในแปลนนี้)  แปลนรวมๆนั้นจัดมาค่อนข้างจะลงตัวทีเดียว  ครัวที่ได้จะเป็นครัวเปิดโล่งต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนพักผ่อน  ห้องน้ำเข้าจากในห้องนอนได้  ตัวคอมเพรสเซอร์แอร์นั้นวางไว้ตรงกลางระหว่างห้องนอนกับระเบียงโดยมีช่องเปิดไปได้

สเปซในส่วนของห้องพักผ่อนนั้นจะแคบนิดนึงครับ  แต่ก็ไปชดเชยด้วยพื้นที่ห้องนอนที่ไม่ถูกบีบจนเกินไปนัก  ถ้าลองดูตำแหน่งหัวเตียงจะเห็นว่าเวลาวางกับเสาโครงสร้างของตึกแล้วดูเกินๆออกมา  แต่โครงการก็จะ Built-in หัวเตียงปิดมาให้อยู่แล้ว  ตรงนี้เลยไม่เป็นประเด็นเท่าไหร่ครับ  ในภาพรวมของแปลนแบบนี้เลยถือว่าจัดฟังก์ชั่นมาได้โอเค  จะมีนิดหน่อยก็ตรงระยะดูทีวีของส่วนพักผ่อนนั้นแคบไปนิด

แปลนห้องคอนโด M Thonglor Ten

แบบ 2 ห้องนอน (Duplex) Type D2-B1GGL ขนาด 76 ตารางเมตร

อีกแบบนึงททีี่เอามาให้ดูกันก็จะเป็นแบบ Duplex 2 ห้องนอน (โครงการมีทั้ง Duplex แบบ 1 และ 2 ห้องนอน) แปลนแบบนี้ดูแล้วจัดออกมาได้น่าอยู่ดี  จุดเด่นคงจะเป็นหลังคากระจกในส่วนพักผ่อน  ถ้าลองดูจากโมเดลจะเห็นว่าต่อเนื่องกันมาตั้งแต่ชั้นบนจนถึงชั้นล่าง  ห้องนี้โปร่งมากแน่ๆและก็มีสวนส่วนตัวให้ด้วย  และด้วยตำแหน่งที่ตั้งที่อยู่ทางทิศตะวันออกเลยทำให้ห้องนี้ไม่ร้อนเท่าไหร่เพราะไม่ได้แดดบ่าย  ถ้าลองวางตำแหน่งห้องแบบนี้ไว้ทางทิศตะวันตกน่าจะร้อนระอุกันเลยทีเดียว

ในเรื่องของสวนส่วนตัวนั้นตามความเข้าใจแล้วพื้นที่ในสวนนี่ไม่ได้รวมอยู่ในโฉนดที่แสดงกรรมสิทธิ์ครอบครองนะครับ  พื้นที่ของห้องที่อยู่ในโฉนดจริงๆก็น่าจะมีแค่บริเวณภายใน  สวนข้างนอกเลยเหมือนเป็นของแถมมาให้ในตัว  ห้องนี้ปัญหาเรื่องนึงในการบำรุงรักษาในอนาคตก็คงเป็นเรื่องการทำความสะอาด  อย่างเวลาหน้าฝนเนี้ยหลังคากระจกแบบนี้มีคราบง่ายครับ  ต้องหมั่นดูแลจ้างคนมาทำความสะอาดกันหน่อย

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างที่โครงการทำมาให้ดูเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 32.5 ตารางเมตร  ห้องที่ได้จะเป็น Partly-Furnished มีเคาน์เตอร์ครัว, แอร์ และเฟอร์นิเจอร์ชิ้นหลักๆให้  เมเจอร์เรียกเป็น Partly-Furnished แต่จริงๆจัดมาแบบนี้หลายๆโครงการเรียกตัวเองเป็น Fully-Furnished ไปแล้วด้วยซ้ำ

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้มามี 2 scheme ให้เลือก  ตั้งชื่อเป็น Maverick และ Magnifique โดยโทนสีของพื้นลามิเนต, กระเบื้องพื้น, เคาน์เตอร์ครัว, กระเบื้องห้องน้ำ ชิ้นหลักๆของทั้ง 2 แบบจะเหมือนกัน  แต่จะต่างกันที่โทนสีดีไซน์ของเฟอร์ชิ้นที่เป็นลอยตัวครับ  ห้องจริงๆที่ได้ระยะความสูงของฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.70 เมตร ครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด เอ็ม ทองหล่อ เท็น

แบบ 1 ห้องนอน 32.5 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาในห้องครับ

เดินเข้ามาอีกหน่อยตรงส่วนพักผ่อน

มองย้อนกลับไปทางหน้าห้องบ้าง  โต๊ะรับประทานอาหารจะวางเข้ามุมเอาไว้ติดกับเคาน์เตอร์ครัวที่เป็นรูปตัว L

ชอบการทำแผงบังแอร์ของ M Thonglor Ten ครับ  อลูมิเนียมนั้นหันมุมออกด้านนอก  พอนั่งจากตรงโซฟาแล้วจะมองไม่เห็นคอมฯแอร์เลย

หัวนอนจะ Built-in มาให้เรียบร้อย

ห้องนี้ขนาดของบานหน้าต่างในห้องนอนถูกจำกัดเยอะทีเดียวครับ  เพราะด้านนอกใช้เป็นที่วางคอมฯแอร์  ทำให้ในห้องนอนนั้นดูไม่โปร่งเท่าไหร่  จริงๆถ้าทำบานหน้าต่างสูงกว่านี้น่าจะช่วยได้มากขึ้นครับ

สเปซข้างเตียงนั้นเหลือเฟือทีเดียว

มองไปทางตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำ  ตู้เสื้อผ้าโครงการก็ทำ Built-in มาให้เรียบร้อย

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในห้องที่ได้มาตามราคาของคอนโดราคาประหยัดนะครับ  ไม่ได้หรูหราแต่ใช้งานได้  มีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ก็ต้องมาหาเพิ่มเองตามระเบียบ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาน์เตอร์ครัวครับ  สเปซจัดมาให้เพียงพอกับการใช้งานดี  โทนสีเป็นสีขาว  หน้าบานตู้ทำผิว Hi-gloss พอสะท้อนกับแสงไฟแล้วดูหรูทีเดียว

เปิดหน้าบานตู้ให้ดู  ความจุเยอะทีเดียวครับ

ก็อกและอ่างล้างจานของ MEX สแตนเลสผิวดี  รูปทรงมาเรียบๆดูโมเดิร์นๆ

ตรงรอบต่อกับโต๊ะรับประทานอาหารทำขอบขึ้นมา  เนื่องจากโต๊ะรับประทานอาหารที่ให้มาในเซตนั้นขนาดสูงกว่าเตาน์เตอร์ครัว  ถ้าไม่มีตัวจบงานจะดูแปลกๆอยู่  ตรงนี้ก็ได้ประโยชน์ในแง่การกันของหล่นหรือเอาไว้วางของไปด้วยในตัว

เตาเซรามิคแบบ 2 หัวของ Electrolux

ฮูดดูดควันก็ Electrolux เช่นกัน

Top เคาน์เตอร์เป็นหินควอตซ์สีเทา  ทำความสะอาดง่ายมาก

ด้านบนเป็นตู้ไฟฟ้า  พื้นที่ส่วนที่เหลือก็เอาเป็นพื้นที่เก็บของได้ครับ  เพราะแผงไฟนั้นเล็กนิดเดียวแต่ตู้ทำมาใหญ่ทีเดียว

รอบต่อ Top เคาน์เตอร์กับผนังมีหินเป็นตัวจบดีเทล  และบุกระเบื้องที่ผนังสำหรับกันเลอะมาให้เรียบร้อย

ทำไฟซ่อนใต้ตู้ตรง pantry มาให้ด้วย  ของจริงแสงสวยกว่าในรูปนะครับ

วัสดุห้องน้ำ

ภาพรวมภายในห้องน้ำ  ออกมาดูหรูดีนะ  เลือกกระเบื้องและคุมโทนสีให้ดูเคร่งขรึมนิ่งๆหน่อย

ฝักบัวครับ

กระจกในห้องน้ำด้านในทำเป็นที่เก็บของได้

เปิดออกมาด้านในเป็นแบบนี้  เอาไว้เก็บสบู่ แชมพู ต่างๆ

อ่างเป็นตู้แบบแขวนผนัง ของอเมริกันสแตนดาร์ด

หัวก็อกก็ของอเมริกันสแตนดาร์ดเช่นกันครับ  ใต้ตู้ที่เป็นกระจกส่องหน้าซ่อนไฟมาให้ด้วย

สุขภัณฑ์อเมริกันสแตนดาร์ด

ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย  ตรงมือจับติดยางกันกระแทกเอาไว้ไม่ให้ชนกับกระเบื้องผนังเวลาเปิดสุด

สเปซส่วนเปียกทำธรณีกั้นเอาไว้ให้  ติดกระจกนิรภัย Tempered Glass แบบเปลือยหนา 10 มม.

พื้นห้องน้ำใช้วิธีลดระดับมาจากด้านนอกหน่อยนึง  ใช้ขอบลามิเนตเป็นตัวจบดีเทล  เวลาล้างห้องน้ำต้องระวังน้ำกระเด็นหรือซึมด้วยนะเพราะระดับมันไม่ได้ต่างกันมาก

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

พื้นลามิเนตหนา 12 มม. โทนสีอ่อน  ตัวพลาสติกปิดความเรียบร้อยของวงกบและบัวพื้นมีสีสันนะ  ไม่ได้มาสีขาวเรียบๆแบบที่โครงการส่วนใหญ่ชอบทำ

ตรงประตูปิดรอยต่อลามิเนตสีไม่ค่อยเนียนเข้ากับสีพื้นเท่าไหร่

บานเลื่อนอลูมิเนียมอบสี  ดูแข็งแรงดีทีเดียว  ตรงบานทำช่องใส่รางมุ้งลวดเอาไว้ให้ด้วย

ราวกันตกเป็นกระจก  ราวจับเป็นอลูมิเนียมผิวโค้ง  เวลาจับแล้วสบายมือดีจับได้แบบเต็มๆราว

แผงบังแอร์เป็นอลูมิเนียมเช่นๆ  ตรงนี้ที่บอกว่าชอบดีเทลการบิดมุมของอลูมิเนียมออกไป ทำให้เวลานั่งอยู่ที่โซฟาแล้วมองออกมานอกระเบียงจะมองไม่เห็นคอมเพรสเซอร์แอร์เลย

เปิดมาให้ดูเป็นแบบนี้ครับ  ดูจากหน้าตัดของอลูมิเนียมคิดว่าตึกของจริงคงพรางสายตาได้ดีทีเดียว

Digital Door Lock ของ Yale ฝั่งด้านนอกห้อง

ด้านนี้จากในห้องครับ

ตู้เก็บของด้านหน้าห้อง  เข้าใจว่าวัสดุหน้าบานนั้นจะขึ้นอยู่กับแต่ละ Scheme ของ Furniture ที่เลือกครับ

ภายในตู้สามารถปรับความสูงของแต่ละช่องได้ตามชอบใจ  แล้วแต่ของที่จะเก็บเลยค่อนข้างยืดหยุ่นดี  ด้านริมตู้ทำช่องสำหรับเก็บพวกไม้กวาด ไม้ถูพื้น และอุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆไว้แยกเป็นสัดส่วนด้วย

บานประตูเป็นไม้อัดปิดผิวด้วยลามิเนต

ชั้นวางทีวีที่ได้มากับเซตเฟอร์นิเจอร์

ทำซ่อนรางม่านให้

ทำฝ้าลดระดับซ่อนไฟมาให้แบบนี้เลย

โซฟาตัวกระทัดรัด  เพราะอย่างที่บอกว่าแบบ 1 ห้องนอน สเปซตรงส่วนพักผ่อนนั้นไม่กว้างนัก

โต๊ะทานข้าวที่ให้มาเป็นสเกลสูงกว่าปกตินิดนึง (นั่งห้อยขา) เป็นสเกลกึ่งโต๊ะรับประทานอาหารปกติและกึ่งเคาน์เตอร์บาร์  ด้านข้างของโต๊ะพับเก็บได้ครับ  สามารถกางออกมาเพื่อเพิ่มเนื้อที่ได้ถ้าวันไหนมีกับข้าวเยอะ  แต่ก็ต้องออกแรงขยับทั้งเก้าอี้ทั้งโต๊ะกันหน่อยนะ

 เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเปิดตัวโครงการนั้นเริ่มต้นที่ประมาณ 3.9 ล้านบาท สำหรับห้อง 29 ตารางเมตร ครับ ภาพรวมของราคาเฉลี่ยเท่าที่ดูคร่าวๆจะอยู่ประมาณ 14x,xxx – 15x,xxx บาท ต่อตารางเมตร  ผมหยิบราคาเริ่มต้นของแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนที่เป็นราคาเริ่มต้นมาให้ดูกันครับ

ราคา ณ วันที่ 27 ตุลาคม 2557 

ราคาเริ่มต้น :

1 bedroom ยูนิต A3-1 ชั้น 6  พื้นที่ 29 ตร.ม. ราคา 3,944,000 บาท  เฉลี่ย 136,000 บาท/ตร.ม.

1 bedroom ยูนิต A2-1 ชั้น 10  พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคา 4,696,250 บาท  เฉลี่ย 144,500 บาท/ตร.ม.

2 bedroom ยูนิต B3-2 ชั้น 6  พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคา 7,825,000 บาท  เฉลี่ย 141,000 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 ห้องนอน จอง 50,000 บาท  ทำสัญญา 5%

2 ห้องนอน จอง 100,000 บาท ทำสัญญา 5%

• ผ่อนผ่อนดาวน์

ผ่อนดาวน์ 30 งวด รวม 15%

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  50  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี) (ห้อง Penthouse 55 บาท/ตร.ม.)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ค่าธรรมเนียมโอน 2% (ผู้ซื้อ 1% , ผู้ขาย 1%)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 bedroom ยูนิต A3-1 พื้นที่ 29.0 ตร.ม. ราคาขาย  3,944,000  บาท  ผ่อนประมาณ 21,924 บาท/เดือน

1 bedroom ยูนิต A2-1 พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคาขาย  4,696,250  บาท  ผ่อนประมาณ 26,106 บาท/เดือน

2 bedroom ยูนิต B3-2 พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคาขาย  7,825,500  บาท  ผ่อนประมาณ 43,501 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 bedroom ยูนิต A3-1 พื้นที่ 29.0 ตร.ม. ราคาขาย  3,944,000  บาท  ผ่อนประมาณ 23,171 บาท/เดือน

1 bedroom ยูนิต A2-1 พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคาขาย  4,696,250  บาท  ผ่อนประมาณ 27,591 บาท/เดือน

2 bedroom ยูนิต B3-2 พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคาขาย  7,825,500  บาท  ผ่อนประมาณ 45,976 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 bedroom ยูนิต A3-1 พื้นที่ 29.0 ตร.ม. ราคาขาย  3,944,000  บาท  ผ่อนประมาณ 25,260 บาท/เดือน

1 bedroom ยูนิต A2-1 พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคาขาย  4,696,250  บาท  ผ่อนประมาณ 30,078 บาท/เดือน

2 bedroom ยูนิต B3-2 พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคาขาย  7,825,500  บาท  ผ่อนประมาณ 50,120 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 bedroom ยูนิต A3-1 พื้นที่ 29.0 ตร.ม. ราคาขาย  3,944,000  บาท  ผ่อนประมาณ 29,067 บาท/เดือน

1 bedroom ยูนิต A2-1 พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคาขาย  4,696,250  บาท  ผ่อนประมาณ 34,611 บาท/เดือน

2 bedroom ยูนิต B3-2 พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคาขาย  7,825,500  บาท  ผ่อนประมาณ 57,674 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 bedroom ยูนิต A3-1 พื้นที่ 29.0 ตร.ม. ราคาขาย  3,944,000  บาท  ผ่อนประมาณ 37,220 บาท/เดือน

1 bedroom ยูนิต A2-1 พื้นที่ 32.5 ตร.ม. ราคาขาย  4,696,250  บาท  ผ่อนประมาณ 44,319 บาท/เดือน

2 bedroom ยูนิต B3-2 พื้นที่ 55.5 ตร.ม. ราคาขาย  7,825,500  บาท  ผ่อนประมาณ 73,850 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ซอยเอกมัย 12 เป็นซอยที่อยู่ช่วงกลางของซอยเอกมัย  โดยทำเลแล้วดูจะห่างจากรถไฟฟ้าไปพอควร (ประมาณ 1 กิโลเมตร)  ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าเดินทางเป็นหลักก็จะต้องเหนื่อยกับการต่อรถเข้ามาหน่อย  แต่ถ้าขับรถนั้นซอยเอกมัย 12 จะสามารถเชื่อมเข้ากับซอยทองหล่อ หรือซอยปรีดี พนมยงค์ ก็ได้  สามารถวิ่งยาวทะลุกันได้ทั้งถนน 3 เส้นหลัก  ปัญหาที่น่าจะเจอคือรถติดตรงสี่แยกปากซอยเอกมัย 12 ที่เชื่อมกับทองหล่อ 10  ซึ่งมีรถหนาแน่นเกือบตลอด  ดังนั้นถ้าจะกลับจากโครงการถ้าซอยเอกมัยติด  ก็คงต้องใช้ทองหล่อหรือไม่ก็เข้ามาทางพระโขนงแทนได้  ช่วงระยะจากตัวคอนโดจนถึงปากซอยเอกมัย 12 นั้นระยะทางนิดเดียว  แต่เวลาเดินต้องระวังรถหน่อยนะครับ  เพราะว่าเป็นทางที่ไม่มีฟุตบาท  ต้องเดินริมถนนเอา

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

พื้นที่โซนนี้จัดว่าเป็นรอยต่อของเขตสุขุมวิทช่วงกลางซึ่งราคายังแพงอยู่  ก่อนจะออกไปยังเขตรอบนอกซึ่งคอนโดราคาต่ำกว่าอย่างพระโขนง  ในแง่ทำเลนั้นจริงๆชื่อเอกมัยก็จัดว่ามีมูลค่าในตัวเองอยู่พอควรแหละครับ (แต่โครงการก็ยังเลือกไปใช้ชื่อทองหล่อ 10 แทน ก็คงหวังในแง่ของมูลค่าส่วนนึงด้วย :P)  ในแง่ของราคาก็จะต่ำลงมาจากคอนโดที่อยู่ตรงเอกมัยแนวสุขุมวิทหน่อย  แต่ก็ต้องยอมเข้าซอยมาไกลขึ้น   ในเรื่องโครงสร้างพื้นฐานตอนนี้ยังไม่ได้มีอะไรใหม่ๆเข้ามา  เพราะของเดิมก็มีค่อนข้างดีอยู่แล้ว

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ที่ดินของโครงการนั้นเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าตรงๆ  ตัวอาคารก็วางง่ายๆตามแนวรูปร่างของที่ดินครับ  ในแง่ของการวางผังนั้นไม่ได้มีอะไรแปลกจากความคาดหวังทำออกมาได้ค่อนข้างเคลียร์  การดีไซน์นั้นใช้องค์ประกอบเส้นตั้งบนตัวอาคารมาเป็นองค์ประกอบที่ช่วยสร้างแพทเทริ์นหลัก  โดยแนวเส้นตั้งนั้นต่อเนื่องตั้งแต่ตัวคอนโดด้านบนที่เป็นยูนิตพักอาศัยมาจนถึงส่วนที่จอดรถ  ซึ่งก็เป็นดีไซน์ที่ช่วยพรางสายตาได้ดี  แม้ว่าตัวอาคานั้นใช้เส้นตรงแต่ในทางกลับกันพื้นที่ส่วนกลางทั้งหลายจะดีไซน์โดยใช้เส้นเฉียงเป็นหลัก  สร้างความแตกต่างช่วยให้ดูมีลูกเล่นในการออกแบบมากขึ้นพอควร

แปลนห้องนั้นทำออกมาได้น่าสนใจดีโดยเฉพาะแบบ 32 ตารางเมตร ครับ  สำหรับ 1 ห้องนอนนั้นผมค่อนข้างชอบแบบ 32 ตารางเมตร มากกว่าแบบ 29 ตารางเมตรอยู่พอควร  เพราะติดที่แบบ 29 ตารางเมตรนั้นมีผนังทึบกั้นระหว่างห้องนอนและส่วนพักผ่อนนี่แหละ  เลยทำให้ส่วนพักผ่อนนั้นได้แสงธรรมชาติน้อยไปครับ  ถ้าเป็นกระจกใสไปเลยน่าจะดีกว่า  แปลน 32 ตารางเมตรนั้นดูจะลงตัวกว่า  จะมีติอยู่บ้างก็ตรงที่ระยะนั่งดูทีวีนั้นแคบไปนิดและห้องนอนขนาดของหน้าต่างเล็กไปหน่อย (อ้างอิงจากห้องตัวอย่าง) …  ส่วนของวัสดุนั้นต้องบอกว่าจัดมาเต็มที่  ค่อนข้างน่าประทับใจทีเดียว  สามารถคุมโทนสีออกมาได้ดี  ดูโมเดิร์นหรูๆ  เลือกใช้ผิวสัมผัสของวัสดุต่างๆในห้องได้ดีครับ  เรียกว่าสมกับราคาที่จ่ายแหละ

พื้นที่ส่วนกลางก็ให้มาหลากหลาย  มีสระว่ายน้ำและสระแช่ตัว (Dip pool) , สระออนเซน , ห้องเด็ก , Sky Lounge , Sky Gym & Aeroboxing (ห้องฟิตเนส) รวมๆดูแล้วน่าใช้งานมาก  ถือเป็นจุดเด่นอีกอย่างนึงของโครงการ …  สัดส่วนการใช้งานลิฟต์ดีมาก  เสียแต่ว่าไม่มีลิฟต์เซอร์วิสแยกต่างหากนี่แหละครับ  ผมมองว่าไม่น่าเอามาใช้รวมกันสำหรับคอนโด High-rise ระดับราคานี้ครับ  ที่จอดรถมีประมาณ 50% ซึ่งถ้าได้มากกว่านี้อีกสักหน่อยก็จะดีมาก

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะครับ