SALAYA ONE RESIDENCES (ศาลายา วัน เรสซิเดนท์) คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ที่อยู่ในมิกซ์ยูสโปรเจ็กต์ มูลค่า 2,200 ล้านบาท แห่งแรกและแห่งเดียวในย่านศาลายา บนทำเลศักยภาพปากซอยตั้งสิน ใกล้ ม.มหิดล ชูจุดขาย “ยืนหนึ่งย่านศาลายา”  เต็มอิ่มกับด้วยส่วนกลางใหญ่กว่า 2.6 ไร่ ที่มาพร้อมกับ 48 กิจกรรม และ Co-living space กว่า 980 ตร.ม. ในราคาเพียง 2.5-5 ล้านบาท  เตรียมเปิดจอง VIP DAY ในราคาพิเศษ พร้อมรับส่วนลดพิเศษกว่า 200,000 บาท 23-24 ก.ค. นี้

นายเดชโรจน์ ตั้งสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท มีนำ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ “ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” (Salaya One Residences) คอนโด “ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” พัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 471 ยูนิต และยังมีอีก 2 อาคารในส่วนของมิกซ์ยูส ที่จะดำเนินการในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ หอหญิง และไลฟ์สไตล์มอลล์ ซึ่งเชื่อมั่นว่าจะสร้างความแตกต่างและปลุกกระแสตลาดอสังหาฯ ให้พื้นที่กลับมาคึกคัก โดยบริษัทฯ มุ่งมั่นผลักดันให้โครงการเป็นไอคอนนิค (Iconic) ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของทำเลตะวันตก

ทั้งนี้ “ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” มีแนวคิดการพัฒนาโครงการโดยมุ่งตอบโจทย์ผู้พักอาศัยในทุกกลุ่ม โดยเน้นไปที่กลุ่มนักศึกษา (Campus Condo) ทั้งในแง่ความพิถีพิถันด้านงานออกแบบและคำนึงถึงฟังก์ชันที่ตอบโจทย์อย่างครบครัน  ด้วยห้องพักขนาดใหญ่อยู่สบาย ฟังก์ชันครบจบทุกความต้องการ  ได้แก่

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 31.5-33 ตร.ม.
• 1 Bed Exclusive ขนาด 34.90 ตร.ม.
• 1 Bed Exclusive – Corner ขนาด 36-40 ตร.ม.
• 1 Bed Plus ขนาด 42-46 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 75 ตร.ม.

มีที่จอดรถทั้งหมด 142 คัน หรือ คิดเป็น 30% (รวมซ้อนคัน) ในราคาเพียง 2.5-5 ล้านบาท หรือ เฉลี่ยประมาณ 80,000 บาทต่อตร.ม. นับเป็นราคาที่สามารถเอื้อมถึง “ยืนหนึ่ง” ในย่านเช่นกัน  ทั้งนี้โครงการคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ในปี 2566 นี้

“ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” ยืนหนึ่งด้วยเอ็กซ์คลูซีฟไลฟ์สไตล์ ส่วนกลางใหญ่ที่สุดในย่านศาลายากว่า 2.6 ไร่ มาพร้อมกับ 48 กิจกรรม ที่ตอบโจทย์ของกลุ่มนักศึกษาและผู้อยู่อาศัยอย่างครบครัน และ Co-living space กว่า 980 ตร.ม. โดยโครงการแบ่งแยกโซนพื้นที่ส่วนกลางอย่างชัดเจน เพื่อความสะดวกในการใช้พื้นที่ พร้อมมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้พักอาศัยด้วยระบบคีย์การ์ด และ “ยืนหนึ่ง” ด้านไลฟ์สไตล์ที่ได้ครบ EAT/LIVE/WORK/PLAY หนึ่งเดียวย่านศาลายา รวมถึงไลฟ์สไตล์มอลล์ด้านหน้าโครงการที่รองรับร้านค้าและร้านอาหารแบรนด์ดังไว้บริการกว่า 10 ร้านค้า

โครงการตั้งอยู่บนทำเลดีที่สุด ปากซอยตั้งสิน ซึ่งเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตย่านศาลายา เป็นแหล่งที่พักอาศัยของกลุ่มนักศึกษาที่มีอัตราการเข้าพักอาศัยหนาแน่น ทั้งยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ร้านอาหารอร่อย คาเฟ่วัยรุ่น ตลาดไนท์ ฯลฯ อีกทั้งโครงการยังมีแผนงานร่วมกับคณะวิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยมหิดล เพื่อปรับปรุงชุมชนและถนนในซอยตั้งสินให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น และผลักดันให้เป็นศูนย์กลางการเดินทางของพื้นที่ ด้วยบริการรถบัสรับส่งกึ่งสาธารณะระหว่างซอยตั้งสิน ม.มหิดล และรถไฟฟ้า BTS บางหว้า

ด้านนายณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ตามแนวรถไฟฟ้า หรือ ประเภทแคมปัสคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ส่วนใหญ่จะได้ผลตอบแทนจากราคาค่าเช่า หรือ Gross Rental Yield อยู่ที่ 3-4% หากได้สูงกว่า 4% ขึ้นไป ถือว่ามีความคุ้มค่าน่าลงทุน และปัจจัยที่ต้องพิจารณาถัดมา คือ Capital Gain โดยโครงการมิกส์ยูส หรือ โรงแรม จะได้เปรียบในข้อนี้ เพราะเป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับการบำรุงรักษาสภาพแวดล้อมให้ดีอยู่เสมอ และอีกปัจจัยสำคัญคือทำเลที่ตั้งของโครงการ หากเป็นทำเลแห่งอนาคตที่มีปัจจัยสนับสนุนให้พื้นที่เติบโตขึ้น โดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้า จะผลักดันให้ราคาคอนโดในอนาคตพุ่งสูงขึ้น

สำหรับผลสำรวจเจาะลึกอสังหาฯ ปล่อยเช่าคอนโดในย่านศาลายา โดยเฉพาะบริเวณโดยรอบ ม.มหิดล พบว่ามีอัตราการเช่าอพาร์ตเมนต์สูงถึง 89% มีราคาค่าเช่าสำหรับอพาร์ตเมนต์ทั่วไปเฉลี่ย 3,000-7,500 บาทต่อเดือน และอะพาร์ตเมนต์เกรดสูงขึ้นมามีราคาค่าเช่าอยู่ที่ 10,000-15,000 บาทต่อเดือน  โดยทำเลแหล่งที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมสูง แบ่งเป็น 3 โซนหลัก คือ โซนหน้า ม.มหิดล โซนข้าง ม.มหิดล และโซนซอยตั้งสิน ขณะที่การพัฒนาโครงการคอนโด มีเพียง 2 บริเวณเท่านั้น คือ โซนข้าง ม.มหิดล และ ซอยตั้งสิน โดยซอยตั้งสิน นับเป็นทำเลที่ดีได้รับความนิยมสูง เพราะเป็นแหล่งชุมชน มีความปลอดภัย และใกล้มหาวิทยาลัยมากกว่าโซนข้าง ม.มหิดล ที่ทำเลจะขนานไปกับแนวรางรถไฟ ซึ่งได้รับผลกระทบจากเสียงรถไฟตลอดวัน

สำหรับผู้ปกครองของนักศึกษา ม.มหิดล ที่มีความพร้อมและเห็นโอกาสการลงทุน เมื่อเทียบกับค่าเช่าระยะเวลา 4-6 ปี ค่าเช่าเดือนละ 12,000 บาท เทียบกับคอนโดใหม่ ราคาประมาณ 2.55 ล้านบาท จะคิดเป็นประมาณ 22% ของราคาซื้อขาดแล้ว ดังนั้น มองว่า “การซื้อ” ถือว่าคุ้มค่ามากกว่า เพราะได้ใช้ประโยชน์อย่างคุ้มค่าในระหว่างเรียน และหลังเรียนจบก็ยังสามารถปล่อยเช่า หรือ ขายต่อได้ในราคาที่ดี

นางสาวกัลยา วรุณโณ Managing Director – SMART Structure บริษัท ปูนซิเมนต์ไทย (ท่าหลวง) จำกัด กล่าวว่า “ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” เป็นโครงการที่ให้ความสำคัญกับการก่อสร้างในแบบ Green Construction เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบ Smart Living ซึ่งเป็นวิสัยทัศน์ของผู้บริหารที่ตรงกันกับนโยบายของ CPAC ที่ต้องการนำเอาเทคโนโลยีมาใช้กับการก่อสร้าง ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบจนถึงการก่อสร้างจริง และถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสีเขียวนำร่อง (Case study) โครงการแรก เพราะที่ผ่านมาบริษัทฯ จะเน้นเฉพาะโครงการบ้านแนวราบ

“บริษัทฯ นำเอาเทคโนโลยีที่เรียกว่า “CPAC BIM” ซึ่งเป็นเทคโนโลยีดิจิทัลที่ใช้ในการบริหารจัดการการก่อสร้าง เพื่อช่วยลดต้นทุน ควบคุมเวลาการก่อสร้างได้ CPAP Drone Solution ทำให้เห็นภาพรวมการใช้พื้นที่ และลดความผิดพลาดการก่อสร้าง CPAC 3D Printing พิมพ์รูปโครงสร้างและตัวอาคาร ลดการใช้แรงงาน ลดเศษวัสดุ ซึ่งกระบวนการทั้งหมดนี้ จะนำมาใช้กับโครงการ ศาลายา วัน เรสซิเดนท์”

“ศาลายา วัน เรสซิเดนท์” เปิดให้จองสิทธิ์เพื่อรับราคาพิเศษพร้อมส่วนลดแล้ววันนี้ และเตรียมเปิดจอง VIP DAY ครั้งแรก ในวันที่ 23-24 ก.ค. 2565  นำเสนอในราคาพิเศษก่อนปรับราคาขึ้น พร้อมรับส่วนลดเพิ่มกว่า 200,000 บาท เมื่อจองในงาน ลุ้นเพิ่ม Lucky Draw จำนวน 20 รางวัล มูลค่ารวม 760,000 บาท ติดต่อได้ที่ LINE @salayaone หรือโทรศัพท์ 02-441-4888