ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ชวนทุกคนมาเปิดประสบการณ์กับโครงการ Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ใหม่บนทำเลติดถนนบางนา-ตราด เยื้องห้างเซ็นทรัลบางนาในแหล่งที่พักอาศัยที่ครบวงจรที่สุด โดยคาดการณ์ว่าในอนาคตที่ตรงนี้จะกลายเป็น New CBD แห่งใหม่ของเมืองกรุง
โดยโครงการนี้จะสร้างอยู่ในอณาจักร Mixed-Use ‘Origin Smart Complex Bangna’ ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานี Interchange ถึง 2 สาย โดยแบ่งอาคารออกเป็นส่วนที่คอยรองรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัย และอีกส่วนจะแบ่งไว้รองรับกลุ่ม Investor ที่ต้องการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ
สำหรับอาคาร Origin Place บางนา จะตั้งอยู่ภายใต้อณาจักร Mixed-Use ขนาดใหญ่อย่าง Origin Smart Complex บางนา เมื่อก่อสร้างเสร็จที่นี่จะกลายเป็น THE NEW LANDMARK IN BANGNA ครบทุกส่วนผสมลงตัวทุกการใช้ชีวิตตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ บนทำเลที่มีคาดว่าจะเติบโตขยับขยายกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญอีกจุดในอนาคต
ในส่วนของ ออริจิ้น สมาร์ท คอมเพล็กซ์ บางนา จะมีความโดดเด่นทั้งคอนเซ็ปต์ในการพัฒนาโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน และโดดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งที่ติด Interchange Station 2 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยมและรถไฟฟ้ารางเบา (LRT : Light Rail Train) ที่วิ่งเข้าสู่สนามบิน
นอกจากนี้ย่านบางนายังได้ชื่อว่าเป็นประตูสู่เขตเศรษฐกิจตะวันออก (EBD : Eastern Business District) ซึ่งออริจิ้น มั่นใจว่าในอีก 5-6 ปีข้างหน้าจะเต็มไปด้วยโอกาสทางธุรกิจการลงทุนและอยู่อาศัย เพราะที่นี่ “บางนา” ทำเลศักยภาพศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ New CBD ที่รายล้อมด้วย Super Mega Project อาทิ The Bangkok Mall, เมกา ซิตี้ บางนา, ทรูดิจิทัลพาร์ค เฟส 3, WHA Bangna Business Complex, AIA East Gateway ฯลฯ
ซึ่งภายในตัว Sale Gallery ของโครงการ Origin Place Bangna จะอยู่ทางถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาเข้า โดยข้างในจะประกอบไปด้วยห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. เป็นส่วนสำหรับที่พักอาศัยจะอยู่ในราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท*
เมื่อเข้ามาข้างในก็จะเจอกับแบบจำลองตึกอาคารของโครงการออริจิ้น เพลส บางนา จะสามารถมองเห็นภาพรวมทั้งหมดของโครงการได้จากโมเดลนี้ แถมยังเห็นการแบ่งพื้นที่ต่าง ๆ ทั้งส่วนที่เป็นอาคาร พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบตัวตึก
ภาพถ่ายห้องตัวอย่าง ขนาด 1 Bedroom 28.00 ตร.ม. (Smart Kitchen)
ภาพถ่ายห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Plus 34.50 ตร.ม.
นอกจากนี้ ทางโครงการก็มีภาพตัวอย่างพื้นที่ส่วนกลางภายในบางส่วนมาให้ชมกันค่ะ จะประกอบไปด้วยส่วนของ Lobby Lounge, Business Lounge, Golf Interactive, Fitness, ห้อง Onzen เป็นต้น
ซึ่งในส่วนของการลงทุนนั้น นายสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยถึงกระแสการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทห้องชุดคอนโดมิเนียม และเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์เพื่อการลงทุนผ่านระบบที่เรียกว่า Investment Property Program หรือ IP Program บริหารงานโดยทีมงานมืออาชีพจาก Hampton Hotel & Residence Management (HHR) ในเครือ ORI ว่า “ตลาดผู้บริโภคให้การตอบรับดีมากๆ โดยตลอด 2 ปีที่นำเอาระบบ IP Program มาใช้มีนักลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยประเภทเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ เพื่อการลงทุนแล้วกว่า 2,000 ยูนิตจาก 10 โครงการที่ ORI นำมาขายผ่านระบบดังกล่าว”
นายสิริพงศ์ ยังกล่าวด้วยว่า IP Program เป็นคอนเซ็ปต์การลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบใหม่ ที่เป็นการซื้อเพื่อการลงทุนโดยเฉพาะ โดยนักลงทุนที่เข้าซื้อห้องพักในโครงการจะได้สิทธิ์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนด สามารถซื้อ-ขายต่อเปลี่ยนมือได้ และยกให้เป็นมรดกหรือสามารถนำไปเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันสินเชื่อได้ด้วยเช่นกัน
โดยหลังจากที่ซื้อไปแล้ว HHR จะเข้ามาดูแลและหาผู้เช่าพร้อมการบริการลูกค้าด้วยมาตรฐานโรงแรมระดับสากล รวมทั้งจ่ายเงินปันผลแบบต่อเนื่องนาน 10 ปี ต่อสัญญาครั้งละ10 ปี* พร้อมกับเปิดให้ผู้ประกอบการรายอื่นเข้ามาเสนองานบริการแข่งในการต่อสัญญา 10 ปีหลัง
ทั้งนี้การลงทุนดังกล่าว จะอยู่บนพื้นฐานความตกลงยอมรับร่วมกันผ่านระบบ ‘Mutual Agreement Program’ ตกลงที่จะเฉลี่ยรายได้และเฉลี่ยรายจ่ายร่วมกันแบบเป็นกลุ่ม หรือเรียกว่าแบบแชร์ผลประโยชน์ร่วมกัน (Pool Dividend )โดย HHR จะเข้ามาดูแลและดำเนินการต่างๆ แทนทั้งหมดถือเป็นการลดภาระลูกค้าที่มาลงทุนในพร็อพเพอร์ตี้ ดังนี้
- เจ้าของห้องไม่ต้องลงทุนเพิ่มเกี่ยวกับการตกแต่ง อุปกรณ์เพื่อการเช่า
- เจ้าของห้องไม่ต้องจ่ายค่าดูแล ค่ารักษามิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า อินเตอร์เน็ต รวมถึงค่าซ่อมแซม
- เจ้าของห้องไม่ต้องเสี่ยงติดลบกับการบริหารจัดการ ค่าพนักงาน และค่าวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ เป็นต้น
โดยค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้ HHR จะคอยดูแลทรัพย์สินและรับความเสี่ยงนั่นเองแลกกับค่าบริการทั่วไปรวมอยู่ในค่าเช่าห้องที่ทาง HHR จะหักไว้จากรายได้ทั้งหมดในแต่ละเดือน อาทิ ค่าธรรมเนียม (ค่า Fee) 5%, ค่าประกันภัย 1%, เป็นต้น
สำหรับ “ออริจิ้น เพลส บางนา” (Origin Place Bangna) อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนรูปแบบใหม่นี้ ได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน ซึ่งมีจำนวนห้อง 399 ยูนิตเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ โดยทางทีมงานการตลาดและฝ่ายขาย อีกทั้งเครือออริจิ้นได้ผนึกกำลังกับเอเจ้นท์เกือบ 50 รายบุกตลาดเช่าต่างชาติเพื่อรองรับแผนการเปิดประเทศ
“ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA” เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 8 ไร่ติดถนนบางนา-ตราด เป็นโครงการ Mixed-Use ครบวงจรที่สุดในย่านบางนา-ตราด ประกอบด้วย โรงแรม 200 KEYs, สมาร์ทออฟฟิศ 30,000 ตารางเมตร, พื้นที่รีเทล (ร้านค้า), คอนโดมิเนียม 375 ยูนิต และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ 399 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 4,000 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มงานก่อสร้างในปี 2566 นี้และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2568
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแถบทำเลบางนา-ตราด รวมถึงนักลงทุนที่สนใจลงทุน IP Progam และเล็งเห็นว่าโครงการ ‘Origin Place Bangna’ ตอบโจทย์และน่าสนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลต่าง ๆ เพิ่มเติมได้ที่สำนักงานขายของทางโครงการ หรือโทร 020 300 000
