สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายมีรีวิวจากภูเก็ตอีกหนึ่งโครงการ คอนโด Zcape 3 เป็นคอนโด Low-rise 8 ชั้น ของ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ค่ะ คอนโดสเคป 3 ตั้งอยู่ในซอยเดียวกับทางเข้าสถานีตำรวจวิชิต บนตำบลวิชิต อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ตค่ะ  จุดเด่นของโซนนี้แน่นอนว่าอยู่ในเมือง แล้วยังใกล้กับ Central Festival Phuket โดยเฉพาะ New Central ที่ล้อมรั้วเอาไว้เฟสใหม่นั้น อยู่ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการเลยค่ะ  วันนี้อยู่สบายแวะเข้าไปเก็บรีวิว Zcape 3  คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในตัวเมืองภูเก็ตมาให้ชมกันอย่างละเอียดเช่นเคยค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

Zcape 3 (สเคป 3)

• เจ้าของโครงการ >>>  บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ จำกัด
• ที่ตั้งโครงการ >>> ตำบลวิชิต อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต ใกล้เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต
• ขนาดที่ดิน >>> 3-2-10 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  2 อาคาร
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 26.56-38.26 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 40.13-42.23 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  417  ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 40%
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.99 ล้านบาท (1 ห้องนอน 27.30 ตร.ม. ราคา ณ วันที่ 17/3/2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 72,800-80,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>> 7.890010, 98.363705

คอนโด Zcape 3 ตั้งอยู่ในซอยย่อยจากถนนเจ้าฟ้าตะวันตก จุดเด่นของบริเวณที่ตั้งโครงการคือ อยู่ไม่ไกลจาก เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ตั้งอยู่บริเวณแยกดาราสมุทร ซึ่งตอนนี้ทาง CPN ก็มีแผนพัฒนาพื้นที่เซ็นทรัล เฟสใหม่ อยู่ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการอีกด้วยค่ะ นอกจากเซ็นทรัลแล้ว ในแนวถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 นั้นยังมีทั้ง บิ๊กซี, โฮมเวิร์ค, SB furniture, Index Living Mall, โฮมโปร และโลตัส รวมไปถึงโรงพยาบาลสิริโรจน์ด้วยค่ะ ซึ่งจากบริเวณแยกดาราสมุทรนี้จะอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองเก่าภูเก็ตอีกด้วยค่ะ

มาดูแผนที่การพัฒนาพื้นที่ในภาพรวมของบริเวณรอบๆ ที่ตั้งคอนโด (พื้นที่สีส้ม) กันบ้าง พื้นที่สีเหลืองในรูปนั้นจะเป็นพื้นที่ของโรงเรียน, มหาวิทยาลัย, ร้านอาหาร, โรงพยาบาล และสถานีตำรวจค่ะ ส่วนพื้นที่สีชมพูจะเป็นพื้นที่ของห้างสรรพสินค้า, สปา, สนามกอล์ฟ, สนามกีฬา รวมไปถึงแหล่งเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ต่างๆ ส่วนเส้นสีแดงที่ผ่านหน้าโครงการนั้นเป็นถนนตัดใหม่ค่ะ ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีชื่อเรียก แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลัก (เส้นสีฟ้า) ค่ะ จากภาพมุมสูงจะเห็นได้ว่าบริเวณรอบๆ โครงการนั้นมีพื้นที่ว่างอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ พื้นที่ไม่ไกลจากบริเวณรอบๆ ซึ่งอยู่ติดถนนใหญ่ที่เป็นพื้นที่สาธารณูปโภค สาธารณูปการต่างๆ ก็เริ่มมีการขยับขยายมาใกล้ๆ กับพื้นที่ตั้งโครงการมากขึ้น ในอนาคตพื้นที่บริเวณนี้น่าจะมีการพัฒนาไปได้อีกเยอะเลยค่ะ

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

วันนี้เราเริ่มเดินทางจากบริเวณแยกสามกอง ตรงโลตัส ภูเก็ต บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ค่ะ บริเวณนั้นช่วงที่ไปมีการทำอุโมงค์ลอดแยกอยู่ด้วย ถ้าเสร็จแล้วคงจะสะดวกสบายมากขึ้นค่ะ ขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงทางลอดแยกดาราสมุทร ก็ไม่ต้องลอดอุโมงค์นะคะ ผ่านเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ตที่ตั้งอยู่ 2 ฝั่งถนน พอมาถึงสี่แยกดาราสมุทรแล้วก็ให้เลี้ยวขวาไปทางที่จะไปกะทู้เลยค่ะ พอเจอไฟแดงแรกก็ให้เลี้ยวเข้าถนนทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นถนนที่จะไปออกซอยนาเสือค่ะ ขับมาเรื่อยๆ จะเจอที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสามแยกพอดี

เริ่มจากตำแหน่งที่ตั้ง คอนโด Zcape 3 ตั้งอยู่บนถนนตัดใหม่ ใกล้กับถนนหลักบริเวณแยกดาราสมุทร และเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต ซึ่งบริเวณนี้ก็ตั้งอยู่ในตำบลวิชิต อำเภอเมืองภูเก็ตอยู่ค่ะ ถ้าขับรถไปทางโรงเรียนดาราสมุทรจะไปตัวเมืองเก่าภูเก็ตที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญอีกแห่งหนึ่งของจังหวัดภูเก็ตค่ะ ส่วนถ้าขับรถไปตามทางหลวง 4020 ก็จะไปอำเภอกะทู้ค่ะ

มาดูทำเลรอบๆ กันบ้าง ภายในซอยที่ตั้งโครงการซึ่งเป็นถนนตัดใหม่นั้น ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่โล่ง ถนนเส้นนี้จะใช้เป็นทางลัดเข้าซอยนาเสือค่ะ นอกจากพื้นที่โล่งแล้ว บริเวณสามแยกซึ่งอยู่ใกล้กับโครงการจะมีอาคารสูงประมาณ 2 ชั้น (หมายเลข 1) อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นอาคารสำหรับขายของให้กับนักท่องเที่ยวชาวจีนที่มากับทัวร์ค่ะ ทำให้บริเวณนี้จะมีรถทัวร์เข้าออกอยู่พอสมควร ส่วนติดกันนั้นจะเป็นคอนโด The Base Downtown Phuket (หมายเลข 2) ของแสนสิริ สูง 7 ชั้น นอกนั้นถัดไปจากคอนโดของแสนสิริฝั่งที่อยู่ใกล้กับถนนเจ้าฟ้าตะวันตกก็จะมีบ้านพักอาศัยเดิมอยู่ค่ะ อย่างที่บอกไปว่าซอยนี้ไปออกซอยนาเสือได้ ซึ่งบริเวณนั้นจะมี HeadStart International School (หมายเลข 3) และ สถานีตำรวจวิชิต (หมายเลข 4) ตั้งอยู่ ส่วนบริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตกนั้นก็จะเป็นแหล่งชุมชนมีอาคาร บ้านพักอาศัยอยู่ค่อนข้างเยอะ มีตลาดเจ้าฟ้าวาไรตี้ (หมายเลข 5) ตั้งอยู่บนถนนวิรัชหงษ์หยก

กลับมาดูบริเวณแยกดาราสมุทรกันบ้าง ฝั่งที่ออกไปถนนวิชิตสงครามเป็นที่ถนนที่เข้าเมืองเก่าภูเก็ตนั้น หัวมุมจะมีโรงเรียนดาราสมุทร (หมายเลข 6) และ สนามสุรกุล (หมายเลข 7) นอกจากนี้ก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ที่มีร้านค้า และร้านอาหารอยู่ค่ะ ส่วนที่ดินที่ติดกับแยกดาราสมุทร ฝั่งเดียวกับที่ตั้งคอนโดนั้น ก็เป็นที่ดินของ CPN ที่จะทำเป็นเซ็นทรัล ภูเก็ต เฟส 3 (หมายเลข 8) จะสร้างเสร็จในปี 2017 ซึ่งตามแผนก็จะมีสวนสนุก, ลานไอซ์สเก็ต และ Aquarium รวมไปถึงการช็อปปิ้งกับ Luxury Brand ด้วยค่ะ เพิ่มเติมจากเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต (หมายเลข 9) ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม และ เซ็นทรัลอีกฝั่งที่อยู่บนถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ที่เป็น Homeworks, Powerbuy และ Tops (หมายเลข 10) ค่ะ ถัดไปก็มี SB Design Square และ Hafele Studio (หมายเลข 11) ฝั่งตรงข้ามจะเป็น บิ๊กซี ภูเก็ต (หมายเลข 12) ไม่ไกลก็มีโรงพยาบาลสิริโรจน์ (หมายเลข13) และ Index Living Mall สาขา ภูเก็ต ที่อยู่ติดกับซอยบางใหญ่ ซึ่งหัวมุมอีกฝั่งของซอยบางใหญ่จะเป็น Sino @ bypass เป็นอาคารพาณิชย์ที่สร้างเลียนแบบอาคารชิโนโปรตุกีส ในย่านเมืองเก่าภูเก็ต มีร้านอาหารอยู่ค่ะ ขับไปจนถึงสี่แยกจะเจอเทสโก้ โลตัส ภูเก็ต และ โฮมโปร (หมายเลข 15) ตั้งอยู่ค่ะ ซึ่งตรงไปเรื่อยๆ ตามถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 นี้จะไปสนามบินภูเก็ตได้ค่ะ ระยะทางอยู่ที่ประมาณ 30 กิโลเมตร  … วนกลับมาดูทางหลวง 4020 ที่จะไปอำเภอกะทู้กันบ้าง เลยซอยทางเข้าโครงการไปจะมี Makro ภูเก็ต (หมายเลข 16) เลยไปไม่ไกลมี มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต (หมายเลข 17) ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาไปรอบๆ ที่ตั้งโครงการ ก่อนจะเข้าไปดูคอนโด Zcape 3 ที่ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว

ฝั่งตรงข้ามคอนโดที่เป็นอาคารขายของสำหรับทัวร์ลงค่ะ

ถ่ายจากบริเวณด้านหน้าอาคารขายของรองรับทัวร์ นักท่องเที่ยวค่ะ เลยจะเห็นว่ามีรถทัวร์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ

ถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนตัดใหม่

ถนนตัดใหม่นี้จะใช้เป็นทางเลี่ยง สามารถไปงกะทู้และสามกองได้ค่ะ

รอบๆ ฝั่งเดียวกับที่ตั้งคอนโดยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ค่ะ

ถัดจากอาคารทัวร์ลงไปก็เป็นคอนโด เดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต สูง 7 ชั้น มี 2 อาคารค่ะ

ถนนบริเวณเดอะ เบส ดาวน์ทาวน์ ภูเก็ต เข้ามาจากถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

บริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตกค่ะ เลี้ยวเข้าซอยที่เขียนว่า เลี่ยงไปอ.กะทู้ก็ไปถึงโครงการได้

ทางลอดแยกดาราสมุทร บริเวณถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

จากแยกดาราสมุทร ตรงไปเป็นถนนเจ้าฟ้าตะวันตก

วนกลับมาดู ทางเข้าออกโครงการกันค่ะ

ถนนตัดใหม่ที่เจ้าจากทางหลวง 4020 ค่ะ เป็นถนนไปออกซอยนาเสือและสถานีตำรวจวิชิต  บางช่วงก็ยังไม่มีสิ่งก่อสร้างอยู่

มาดูขาออกจากโครงการไปถนนทางหลวง 4020 กันบ้าง ตรงไปเลยจะไปออกถนนบางใหญ่ค่ะ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปเซ็นทรัล ภูเก็ต

แยกไฟแดงบนทางหลวง 4020 ที่เป็นทางเข้าออกโครงการค่ะ ถ้าเป็นตรงถนนใหญ่จะมีอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่ 2 ข้างทาง เลยไปหน่อยก็มีแม็คโคร

ป้ายบอกทางบนทางหลวง 4020 ค่ะ ตรงไปก็เป็นเมืองเก่าภูเก็ต

เราเข้ามาเลยโรงเรียนดาราสมุทรไปเป็นตัวเมือง มีอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่

ตัวเมืองเก่าภูเก็ตที่เป็นอาคารชิโนโปรตุกีส

กลับมาดูพื้นที่บริเวณแยกดาราสมุทร เลยไปจนถึงถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 ที่เป็นโซนของศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า ห้างค้าปลีก รวมไปถึงห้างสำหรับของตกแต่งบ้านค่ะ

เริ่มจาก เซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต

เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟส 3 ที่ล้อมรั้วไว้ จะเสร็จในปี 2017

เลี้ยวซ้ายไปถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชกาลที่ 9

เข้ามาถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9 ก็เจอเซ็นทรัลอีกด้าน

เซ็นทรัลอีกด้านค่ะ

อีกฝั่งของถนนก็ยังเป็นเซ็นทรัลอยู่ค่ะ มีสะพานเชื่อมต่อถึงกัน มีทางลอดแยกดาราสมุทรอยู่ด้วย

เซ็นทรัลอีกฝั่งของถนนเฉลิมพระเกียรติจะมีโฮมเวิร์ค, พาวเวอร์บาย และ ท็อปส์ มาร์เก็ต ตั้งอยู่ค่ะ

SB Design Square สาขาภูเก็ต

Big C ภูเก็ต

บรรยากาศบนถนนเฉลิมพระเกียรติ รัชการที่ 9

โรงพยาบาลสิริโรจน์ หรือ Phuket International Hospital

Index Living Mall ก็มา

Sino @ Bypass

ยังอยู่บริเวณถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ค่ะ ช่วงปั๊ม Esso เริ่มจะมีการทำอุโมงค์ลอดแยก

Tesco Lotus ภูเก็ต

บนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 มีบางช่วงที่ทำทางลอดอยู่ค่ะ

Aphrodite Cabaret Show

ในโลตัสมีโฮมโปร

เลยจากแยกสามกองไป มีอีเกียด้วยค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ ก็ไปสนามบินภูเก็ต

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้ามาที่คอนโด Zcape 3 เลยค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าคอนโด มีด้วยกัน 2 อาคาร สูง 8 ชั้นทั้งคู่ค่ะ อาคารที่หันออกถนนจะเป็นอาคาร B ส่วนด้านในจะเป็นอาคาร A

ป้ายโครงการ Zcape 3 ด้านหน้าทางเข้าออก

ป้อมยามก็ซ้อนตัวอยู่ด้านหน้าป้ายโครงการค่ะ ดูเรียบร้อยดี

ผ่านซุ้มทางเข้ามาจะเห็นอาคาร A ทางด้านแคบก่อน

เราเข้ามาใต้อาคาร B กัน ซึ่งบริเวณชั้น 1 นั้นจะเป็นพื้นที่จอดรถค่ะ  ท่องานระบบข้างบนดูรกไปหน่อย  ถ้าทาสีเทาพรางตาน่าจะเรียบร้อยกว่านี้ค่ะ

Lobby หลักจะอยู่ที่ใต้อาคาร B

เข้ามาใน Lobby มีกลิ่นไอของชิโนโปรตุกีสอยู่จากการใช้ผนังฉลุลวดลายต่างๆ มาเป็นองค์ประกอบในการตกแต่งค่ะ

ออกจาก Lobby มาตรงพื้นที่ส่วนกลางจะมีทางเข้าออกอาคาร B อยู่

ตรงพื้นที่จอดรถก็มีทางเข้าอีกทางค่ะ

ต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกอาคาร

หน้าตู้จดหมายบริเวณชั้น 1 ค่ะ

ด้านที่ออกไปพื้นที่ส่วนกลาง

โถงหน้าลิฟต์ชั้น 1 ห้องฝั่งตรงข้ามลิฟต์ในอนาคตจะเป็น Laundry Room

เข้ามาในลิฟต์ก็ต้องใช้คีย์การ์ดค่ะ

ขึ้นมาดูส่วนของพื้นที่ห้องพักอาศัยกัน

ทางเดินเข้าห้องพักอาศัยค่ะ

ป้ายบอกทางไปห้องพัก

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการ สเคป 3 จะมีทางเข้าออกทางเดียวอยู่ติดกับถนนตัดใหม่ค่ะ ส่วนพื้นที่รอบๆ จะไม่ได้อยู่ติดถนน ตัวที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู พื้นที่รอบๆ เป็นพื้นที่โล่งที่เป็นพื้นที่สีเขียวอยู่ค่ะ ด้านหน้าที่ติดถนนจะมีเพิงพักอาศัยของคนงานตั้งอยู่ ใกล้กับทางเข้าออกโครงการจะเป็น 3 แยกค่ะ สามารถลัดเลาะไปออกถนนใหญ่ค่ะ อย่างอำเภอกะทู้ หรือถนนเจ้าฟ้าตะวันตก ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการนั้นเป็นอาคารสูง ประมาณ 2 ชั้น พื้นที่ค่อนข้างกว้าง เป็นอาคารขายของที่ระลึกรองรับทัวร์ นักท่องเที่ยวค่ะ ถัดไปทางถนนที่จะไปออกถนนเจ้าฟ้าตะวันตกจะมีคอนโด The Base Downtown Phuket อาคารสูง 7 ชั้น 2 อาคาร ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วเช่นกันค่ะ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

คอนโด Zcape 3 มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ ทั้ง 2 อาคาร แปลนจะเป็นรูปตัว L วางประกบกัน ทำให้มีพื้นที่ตรงกลาง ซึ่งใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางใช้ร่วมกันทั้ง 2 อาคาร อาคาร B นั้นจะมีด้านที่อยู่ติดถนนมากกว่า ส่วนอาคาร A จะอยู่เข้ามาด้านในค่ะ

เริ่มจากอาคาร A ฝั่งที่หันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางด้านในจะเป็นด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ และ ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนอาคาร B ฝั่งที่หันเข้าหาพื้นที่ส่วนกลางจะเป็นทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งการหันเข้าหากัน ข้อดีก็คืออาคารจะบังแดดให้กันละกัน แต่ก็จะแอบเห็นกันและกันด้วยค่ะ

ส่วนด้านที่หันออกนอกอาคารนั้น ในส่วนของอาคาร A จะมีทั้งด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ และ ตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือที่อยู่ในสุดจะร้อนกว่าอยู่นิดหน่อย ส่วนอาคาร B จะมีด้านที่เป็นทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศตะวันออกเฉียงใต้ ที่หันออกถนนใหญ่ ซึ่งด้านที่ร้อนสุดจะเป็นด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งจะหันไปด้านพื้นที่โล่งด้านข้างค่ะ

ส่องโมเดล

เอาภาพโมเดลอาคารมาให้ดูกันก่อน คอนโด Zcape 3 จะมี Concept การออกแบบต่างจาก ตัว Zcape 1 และ  X2 เพราะทำเลที่ตั้งที่อยู่ในเมืองมากกว่า เลยดึงเอาเส้นสายอาคารชิโนโปรตุกีส มาเป็นแนวคิดในการออกแบบค่ะ ส่วน 2 โครงการก่อนหน้านี้จะออกไปในแนวโมเดิร์นมากกว่า

ด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ

อาคาร A ที่หันออกมานั้นจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ

ด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type เล็กสุดในโครงการ

อาคาร A และ B ด้านในที่ติดกันพืนที่โล่ง

อาคาร A ห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือค่ะ หันออกด้านนอกโครงการ

อาคาร A เช่นกัน เป็นห้องฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ห้องที่หันออกด้านนอกจะเป็น 1 ห้องนอน ไซส์เล็กค่ะ จะมี 2 ห้องนอนอยู่มุมนิดหน่อย

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ตรงกลาง มี 2 อาคารอยู่ล้อมรอบค่ะ ห้องที่หันเข้าส่วนกลางจะเป็น 1 ห้องนอนที่ไซส์ใหญ่ขึ้นมา

มีลูกเล่นเป็นห้องที่ยื่นออกมาในแต่ละชั้น ไม่เท่ากัน เพื่อเล่นกับรูปด้านของอาคารให้ดูไม่น่าเบื่อค่ะ

หน้าตาอาคารจริง

ดูโมเดลกันไปแล้ว เอาหน้าตาอาคารจริงมาให้เปรียบเทียบเลยค่ะ โทนสีของอาคารจะเป็นสีเนื้อกับสีน้ำตาล เป็นการใช้สีสันที่เลียนแบบย่านเมืองเก่ามา

ด้านข้างของอาคาร B ที่ติดกับพื้นที่โล่ง

ปลายสุดของอาคารที่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน มีฟินยืนออกมา

ห้องด้านในที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลาง บางห้องในบางตำแหน่งจะยื่นออกมา

อีกมุมค่ะ ฝั่งนี้จะเป็นอาคาร A

ซูมให้ดูห้องที่ยืนออกมา ซึ่งจะเป็น 1 ห้องนอน Size ใหญ่สุด

อาคาร A อีกด้านที่สั้นกว่า ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป ห้องที่ยื่นออกมา 2 ห้องจะเป็น 1 ห้องนอน Size ใหญ่สุด

จบด้วยตัวอาคารที่หันเข้าพื้นที่ส่วนกลางอีกรูปค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางสำหรับคอนโด Low-rise ที่ได้มามีสระว่ายน้ำระบบเกลือ มี Pool Bar สระเด็ก กว้าง 6 x 3.5 เมตร ลึก 50 ซม. ส่วนสระผู้ใหญ่ กว้าง 6×35 เมตร ลึก 1.20 เมตร พื้นที่รอบๆ สระว่ายน้ำจะมีพื้นที่นั่งเล่นแบบ Sunken และสนามเด็กเล่นด้วย นอกจากนั้นก็มีฟิตเนสและซาวน่า ตั้งอยู่ในอาคาร A ส่วน Lobby ที่เป็น Double Space มีห้องสมุดอยู่ด้านในค่ะ

สำหรับสัดส่วนการใช้งานนั้น  สัดส่วนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ต่อ 1 อาคาร เฉลี่ยออกมาได้ 104 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว ถือว่าดีค่ะ  ที่จอดรถ 40% นับรวมจอดซ้อนคัน ดูไม่เยอะแต่พอรับได้อยู่ค่ะ พื้นที่บริเวณนี้เป็นถนนตัดใหม่ แน่นอนว่า ยังไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านแน่ๆ การใช้รถยนต์จึงมีความจำเป็นค่อนข้างมาก ซึ่งบางส่วนก็อาจจะใช้จักรยานยนต์ด้วยค่ะ

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าอาคารเลยค่ะ 

พื้นที่จอดรถด้านใน

พื้นที่จอดรถจักรยานยนต์

ตู้จดหมายตรงชั้น 1

พื้นที่ Lobby ตั้งอยู่ในอาคาร B เป็น Double Space ค่ะ โทนสีน้ำตาลก็ไกลเคียงกับตัวอาคาร

ชั้นลอยด้านบนเป็นห้องสมุด

บันไดขึ้นห้องสมุด

ห้องสมุดตรงชั้นลอยค่ะ

มองออกไปเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

ทางเข้าออก Lobby จากพื้นที่สวนกลางค่ะ

.

มาดูพื้นที่ส่วนกลางที่ตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ โอบล้อมไปด้วยอาคารทั้ง 2 อาคารกันบ้าง

เดินขึ้นบันได 3 สเตปก็เจอกับสระว่ายน้ำ

อีกฝั่งเป็นทางเดินและที่นั่งเล่น

ที่นั่งในสระว่ายน้ำ

มองตรงไปอาคาร A ชั้น 2 จะเป็นฟิตเนส

ที่นั่งริมสระ

สระว่ายน้ำขนาด 35×6 เมตร

ฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำปลูกต้นไม้บังที่จอดรถไว้

สระเด็กค่ะ

ติดกับสระเด็กจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ห้องซาวน่า และทางขึ้นฟิตเนสชั้น 2 ของอาคาร A

ทางเดินขนานกับสระว่ายน้ำ จะอยู่ติดอาคาร B

มีที่นั่งแบบ Sunken ที่เข้าไปเป็นช่องๆ

พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

จากหน้าอาคาร A ค่ะ

อาคาร A จะอยู่ติดสระว่ายน้ำ ส่วนอาคาร B จะอยู่ติดสวนและทางเดิน

.

ติดกับพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Outdoor ใต้อาคาร A จะเป็นห้องน้ำและห้องซาวน่า ส่วนชั้น 2 เป็นห้องฟิตเนส

เข้ามาด้านในชั้น 1

ห้องน้ำชาย

ด้านในห้องน้ำชายค่ะ มีห้องซาวน่าอยู่ด้านใน

ห้องน้ำหญิง

ด้านในห้องน้ำหญิง ก็มีห้องซาวน่า

บรรยากาศด้านในห้องซาวน่าค่ะ

ห้องซาวน่าอีกมุม

ทางขึ้นไปห้องฟิตเนส

ขึ้นมาชั้น 2 ของอาคาร A จะเป็นห้องฟิตเนส เข้าออกได้ทางเดียวคือต้องขึ้นบันไดมาจากตรงชั้น 1 นะคะ เข้าจากด้านในอาคาร A ไม่ได้

เครื่องเล่นมีให้ค่อนข้างเยอะ

มุมวิ่ง

มองออกไปเป็นสระว่ายน้ำ

วิวจากด้านหน้าห้องฟิตเนสค่ะ

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

คอนโด Zcape มีด้วยกันทั้งหมด 2 อาคารค่ะ สูง 8 ชั้น เรียกชื่อง่ายๆ เป็นอาคาร A และ อาคาร B ค่ะ

Master Plan คอนโด Zcape 3

แผนผังโครงการ จะมีทางเข้าออกทางเดียว ชั้นแรกจะมีพื้นที่จอดรถใต้อาคาร มองจากแปลนถนนในโครงการจะวนเป็นสี่เหลี่ยม พื้นที่ตรงกลางของที่ดินจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor มีสระว่ายน้ำ และที่นั่งเล่นในสวน ส่วนด้านในชั้น 1 อาคาร A จะมีห้องน้ำและห้องซาวน่า ส่วน อาคาร B จะเป็น Lobby ค่ะ ซึ่งอาคาร B จะอยู่ติดถนนมากกว่าอาคาร A

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 2

อย่างที่บอกไปว่า มี 2 อาคาร คือ อาคาร A และ B ซึ่ง อาคาร B จะอยู่ติดถนนมากกว่า ส่วนอาคาร A จะอยู่เข้าไปด้านใน ชั้น 2 ของอาคาร A จะมีฟิตเนส (กรอบสีแดงที่ใหญ่ที่สุด) อยู่ด้วย แต่จะเข้าออกได้จากบันไดด้านนอกเท่านั้น เข้ามาจากตัวอาคารไม่ได้ พื้นที่ห้องพักอาศัยก็เริ่มจากที่ชั้น 2 ค่ะ ห้องของทั้ง 2 อาคาร จะแบ่งง่ายๆ ออกเป็นฝั่งที่หันออกด้านนอกอาคาร และ ฝั่งที่หันเข้าด้านในที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ห้องที่หันออกด้านนอกนั้นจะเป็น 1 ห้องนอน Type ที่เล็กที่สุด ขนาดประมาณ 20 กว่าตารางเมตร แต่ในอาคาร A จะมีห้องมุมเป็น 2 ห้องนอน ส่วนห้องมุมของอาคาร B ด้านที่หันออกถนนใหญ่จะมีบางส่วนเป็น 1 ห้องนอน Type ใหญ่ขึ้นมาค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านในนั้นส่วนใหญ่ก็เป็นพื้นที่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 30 กว่าตาราเมตร แต่จากแปลนจะเห็นว่า จะมีห้องพิเศษขึ้นมาตามกรอบสีแดงค่ะ เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย ซึ่งในแต่ละชั้นตำแหน่งก็จะไม่เหมือนกัน เวลามองรูปด้านอาคารก็จะเห็นห้องยุบเข้ายุบออกอยู่

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 3, 6 และ 7

ชั้น 3, 6 และ 7 แปลนจะเหมือนกันค่ะ ห้องที่อยู่ตำแหน่งบนห้องฟิตเนสในอาคาร A จะเปลี่ยนเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด ส่วนห้องที่อยู่บน Lobby ในอาคาร B จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ส่วน 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุดที่มีอยู่อาคารละ 2 ห้อง ที่ห้องเข้าสระว่ายน้ำ ในชั้น 3, 6 และ 7 จะหายไป เป็น 1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาดประมาณ 30 กว่าตารางเมตรแทน ในอาคาร A จะมีห้องทั้งหมด 31 ห้องต่อชั้น ส่วนอาคาร B จะมีทั้งหมด 29 ห้องต่อชั้นค่ะ น้อยกว่าอยู่ 2 ห้อง

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 4

ในส่วนของชั้น 4 ห้อง 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุดจะมีเพิ่มมาห้องหนึ่ง ในแต่ละอาคาร ฝั่งที่หันเข้าสระว่ายน้ำค่ะ ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลางๆ ของอาคาร

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 5

ในชั้น 5 ก็เช่นกัน จะมี 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด 1 ห้อง ต่อ 1 อาคาร แต่ตำแหน่งจะขยับไปอยู่ติดบันไดหนีไฟ

Floor Plan คอนโด Zcape 3 ชั้น 8

ส่วนชั้น 8 นั้น ตำแหน่งห้อง 1 ห้องนอน Type ใหญ่สุด จะเหมือนกับที่ชั้น 2 เลยค่ะ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด Zcape 3 มีทั้งหมด 4 แบบค่ะ ได่แก่

1. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-14 ขนาด 26.56-26.80 ตารางเมตร ซึ่งเป็น Type เล็กสุดในโครงการ
2. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2 ขนาด 31.99-34.02 ตารางเมตร
3. แบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2X ขนาด 38.20-38.26 ตารางเมตร
4. แบบ 2 ห้องนอน Type 2B-1 ขนาด 40.13-42.23 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ขนาด 26.56-26.80 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร เป็นห้องแบบที่เล็กสุดในโครงการค่ะ ตำแหน่งที่ตั้งจะหันออกด้านนอกอาคารทั้งหมด แปลนเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส แบ่งพื้นที่ในภาพรวมออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆ กัน คือ พื้นที่ครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับ พื้นที่ห้องนอนและห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อน เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น โดยที่ระเบียงห้องจะอยู่ติดกับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ หลังโซฟาจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอน กั้นห้องนอนเอาไว้ เลื่อนประตูไปก็เป็นพื้นที่ของห้องนอนค่ะ ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านในห้องนอนติดกับด้านนอกห้องค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ขนาด 31.99-34.02 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 32 ตารางเมตร หน้ากว้างของห้องนั้นจะเท่ากับแปลนห้องแบบ 1B-1 ค่ะ แต่ความลึกของแบบนี้จะลึกกว่า ทำให้แปลนออกมาเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า แบ่งห้องเป็น 2 ส่วนคล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอนไซส์เล็กสุด คือ ส่วนของครัวและพื้นที่นั่งเล่น กับส่วนของห้องนอนและห้องน้ำ เพียงแต่จะกั้นห้องมาให้เลย ไม่ได้กั้นเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องเจอกับพื้นที่ครัวเช่นกัน เชื่อมต่อกับไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งระเบียงก็อยู่ที่ห้องนั่งเล่นเช่นกัน เพียงแต่ความยาวของระเบียงจะกินพื้นที่ไปถึงห้องนอน และตรงห้องนอนจะปิดเป็นผนังทึบไว้ค่ะ ในส่วนนี้จะเอาไว้ซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ เข้ามาในห้องนอนกันต่อ เปิดประตูมาเจอกับห้องนอน ด้านในสุดจะมีพื้นที่ที่ถูกแบ่งไปเป็นระเบียง ทำให้เหลือสเปซในมุมนึง ไว้วางโต๊ะทำงานค่ะ ส่วนอีกด้านจะวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า ติดกันเป็นประตูเข้าออกห้องน้ำ ด้านในห้องน้ำขนาดพอๆ กับแบบ 1 ห้องนอน ไซส์เล็กค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2X ขนาด 38.20-38.26 ตารางเมตร

แปลนห้อง 1 ห้องนอน 1B-2X ขนาดประมาณ 38 ตารางเมตร หน้ากว้างจะเท่าๆ กับ 1 ห้องนอนทั้งสองแบบก่อนหน้านี้ เพียงแต่ลึกของห้องก็ลึกเข้าไปอีก แบบนี้จะคล้ายๆ กับแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 เลยค่ะ ยังคงแบ่งเป็น 2 โซนหลักๆ คือ ส่วนครัวกับพื้นที่นั่งเล่น และ ส่วนห้องน้ำและห้องนอน เพียงแต่ว่า พอมีความยาวห้องเพิ่มขึ้นเลยมีสเปซเพิ่มขึ้นกั้นพื้นที่มาได้อีกส่วนนึงค่ะ

เข้ามาในห้องก็เจอกับห้องครัวอีกเช่นกัน เชื่อมต่อกับไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น แต่ถัดจากพื้นที่นั่งเล่น จะเป็นห้องเพิ่มขึ้นมาห้องหนึ่งค่ะ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน พื้นที่ส่วนนี้จะปูกระเบื้องไว้ให้ เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ขนาดใหญ่พอสมควร ส่วนอีกฝั่งเข้าไปเป็นห้องนอน แบบนี้ห้องนอนก็จะโล่งๆ ค่ะ มีพื้นที่วางเตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ ห้องน้ำก็อยู่ในห้องนอนเช่นกัน จะมีแตกต่างกันตรงที่ระเบียงจะมาอยู่ตรงห้องนอนแทนค่ะ

แปลนห้องคอนโด Zcape 3

แบบ 2 ห้องนอน 2B-1 ขนาด 40.13-42.23 ตารางเมตร

มาดูแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำกันบ้างค่ะ แปลนก็เป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าเช่นกัน แต่เป็นแนวนอน ในภาพรวมก็แบ่งได้เป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ ส่วนครัวและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนห้องนอนใหญ่และห้องน้ำ ส่วนห้องนอนเล็กและพื้นที่นั่งเล่น

เข้ามาในห้อง ทางเข้าจะอยู่ตรงกลางของแปลนเลยค่ะ เข้ามาเจอพื้นที่ครัว ด้านในสุดจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร จากตรงกลางห้องจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งแรกจากพื้นที่รับประทานอาหาร จะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียงห้องค่ะ ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่ของห้องนอนเล็ก ซึ่งจะใช้เป็นประตูบานเลื่อนกระจกแล้ว เนื่องจากตำแหน่งของห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกับทางเดินกลางในตัวอาคาร ทำให้มีหน้าต่างบานเล็กๆ อยู่ตำแหน่งเดียวตรงปลายเตียง ซึ่งจริงๆ ห้องนอนเล็กค่อนข้างแคบค่ะ วางเตียงขนาด 3 ฟุตได้กับตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ก็เต็มแล้ว แถมทางเข้าออกห้องยังเป็นบานเลื่อนกระจก ติดกับพื้นที่นั่งเล่นอีก อาจจะต้องติดม่านเพิ่ม พอติดม่านเพิ่ม ห้องก็มืด ไม่ได้แสงธรรมชาติเท่าไหร่ อาจจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้ ถ้าไม่ใช่ห้องนอนเล็กค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นห้องนอนใหญ่ ด้านในจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งอยู่หน้าห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำเองก็เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนใหญ่ และ พื้นที่ตรงกลางห้องค่ะ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 2 แบบหลักๆ ที่มีมากสุดและรองลงมาของโครงการค่ะ แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 และ 1B-2 ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Furnished ค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ รวมทั้งครัว และ ห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง ความสูงของสเปซระยะฝ้าเพดานในห้องทั่วๆ ไปสูงประมาณ 2.45 เมตร

ห้องตัวอย่างคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ขนาด 26.56 ตารางเมตร

เข้ามาภายในห้องก็เป็นครัว เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่นค่ะ

บริเวณพื้นที่นั่งเล่น ระยะดูทีวีถือว่าไม่ได้ใกล้จนเกินไป ตัวพื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดระเบียง ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มๆ

มองย้อนกลับไปทางเข้าออกห้องที่เป็นพื้นที่ครัวค่ะ เวลาทำอาหารมื้อหนักๆ กลิ่นจะติดห้องง่ายค่ะ เพราะไม่ได้อยู่ใกล้หน้าต่างหรือระเบียงด้านนอก

อีกมุมตรงข้ามครัวจะเป็นชั้นวางรองเท้า

ด้านหลังโซฟาเป็นประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน กั้นระหว่างพื้นที่นั่งเล่นกับห้องนอน

เข้ามาดูในห้องนอนกันต่อ

สเปซระหว่างห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นค่ะ พอเลื่อนประตูเก็บไปหมดจะเป็นกึ่งๆ ห้องสตูดิโอ แต่ด้วยความที่โซฟาหันกั้นสเปซอีกที่ พื้นที่ก็เลยดูไม่ได้กว้างขึ้นมากนัก

ระยะระหว่างปลายเตียงกับโซฟาตรงห้องนั่งเล่นค่ะ เดินไปแต่ต้องเดินแบบเฉียงๆ เอา

พื้นที่ด้านข้างที่เหลือสบายๆ

อีกด้านวางตู้เสื้อผ้า กับโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ *ตรงตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นสีขาวนะคะ ที่เห็นเป็นสีฟ้านั้นเป็นพลาสติกติดเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียง เวลาเปิดตู้อาจจะลำบากนิดหน่อย

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณห้องนอนค่ะ

ด้านในห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำค่อนข้างกว้าง มีพื้นที่ส่วนหนึ่งเอาไว้วางเครื่องซักผ้า

ห้องตัวอย่างคอนโด Zcape 3

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ขนาด 32.48 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องก็เจอกับพื้นที่ครัว พื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่นค่ะ แต่แบบนี้จะดูโล่งๆ กว่า ด้วยความที่ห้องลึกกว่า พื้นที่ก็เลยเยอะกว่าเดิม

มองย้อนกลับไปหน้าทางเข้าออกห้องค่ะ

ระยะดูทีวีก็สบายๆ

ซูมไปที่สเปซทางเข้าออกห้องที่เป็นครัว กับพื้นที่รับประทานอาหารอีกที

ฝั่งตรงข้ามกับครัวจะเป็นที่วางตู้เย็นกับตู้เก็บรองเท้าค่ะ

แบบนี้ห้องนอนจะกั้นเป็นห้องแยกไว้เลย

เข้ามาดูในพื้นที่ห้องนอนกันค่ะ ในสุดที่ติดกับด้านนอกจะมีสเปซไว้สำหรับวางโต๊ะทำงาน

พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้า สเปซจะกว้างกว่าแบบแรกนิดนึง

พื้นที่ปลายเตียงค่ะ วางชั้นวางทีวีตรงปลายเตียงไม่ได้ ต้องเป็นทีวีแบบแขวนเอาแทน

มุมนั่งทำงานค่ะ มีหน้าต่างอยู่ด้วย พอจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาอยู่บ้าง แต่ไม่ทั้งหมด เพราะพื้นที่บางส่วนของห้องเป็นผนังทึบ

ทางเข้าออกห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำค่ะ

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวม ของห้อง Fully Finished จะได้เกือบจะเหมือนห้องตัวอย่างเลยค่ะ เพียงแต่ผนังห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสีขาว ส่วนเฟอร์นิเจอร์ครัว ของ Modernform เฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่นๆ ออกแบบพิเศษเป็นของ SB Furniture  ทั้ง Built in และลอยตัวค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

หน้าตาเคาท์เตอร์ครัวจาก Modernform ได้เหมิือนกันทั้ง 2 ห้องตัวอย่างค่ะ

ชั้นลอยด้านบนเคาท์เตอร์ครัว

เคาท์เตอร์ด้านล่าง Top หินสังเคราะ์สีขาว

พื้นที่เก็บของด้านในค่ะ

อ่างล้างจานของ Teka มีที่พักจานด้านข้าง

ที่ดูดควันก็ของ Teka ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำของแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ค่ะ ห้องน้ำของโครงการนี้จะมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าด้วย ซึ่งก็น่าจะโอเคอยู่ เพราะตั้งห่างจากส่วนเปียกพอสมควร

1 ห้องนอน 1B-1 นั้นหน้าตาห้องน้ำก็เหมือนกันเลยค่ะ

สเปซพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำ ส่วนเปียกจะมี Shower Block ให้

อ่างล้างหน้าของ American Standard

ก๊อกอ่างล้างมือแบบหมุน

ชั้นวางของตรงอ่างล้างหน้าค่ะ

กระจกตรงอ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

สเปซระหว่างโถสุขภัณฑ์กับพื้นที่อาบน้ำค่ะ

หน้าตา Shower Block ค่ะ

Shower Block ขนาดไม่ได้กว้างมาก ถ้าคนไม่ผอมเข้าไปอาจจะอึดอัดหน่อย

Shower Block เป็นบานเลื่อนออก 2 ด้านค่ะ

ฝักบัวตรงพื้นที่อาบน้ำ

หน้าตาฝักบัวของ American Standard

เหนือพื้นที่วางเครื่องซักผ้าจะมีปลั๊กไฟพร้อมที่ปิดกันน้ำ

ชั้นวางสบู่ค่ะ อาจจะต้องหาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาเพิ่ม

ราวแขวนผ้าพลาสติก

ไฟดาวน์ไลท์ในห้องน้ำ

ธรณีประตูห้องน้ำค่ะ มีตัวปิดขอบระหว่างลามิเนตกับกระเบื้องห้องน้ำ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

เริ่มจากป้ายเลขที่ห้องเลยค่ะ

Digital Door Lock ของ Yale

Digital Door Lock ด้านใน

มีที่ล็อคอีกชั้น

บานประตู หน้าบานทาสีขาว ด้านหน้าทางเข้าออกห้อง

บานประตูภายในห้องค่ะ

ลูกบิดประตูห้องทั่วไป

พื้นระหว่างทางเดินด้านนอกห้องกับพื้นกระเบื้องในห้องค่ะ ดูต่อกันไปเลย

Door Stopper ค่ะ

พื้นครัวเป็นกระเบื้อง ส่วนพื้นห้องเป็นลามิเนต 12 มม. มีตัวปิดรอยต่อเป็นไม้ค่ะ

แผงควบคุมไฟอยู่มุมบนด้านหน้าทางเข้าออก

สวิตช์ไฟ ของ Panasonic

ไฟห้องจะเป็นรูปทรงกระบอกสีดำ

บานกรอบประตูทั่วไปสีขาว ส่วนประตูกระจกบานเลื่อนนั้นเป็นบานประตูอลูมิเนียมทำสีน้ำตาลเข้มค่ะ

ส่วนของรอยต่อพื้นและบานประตูอะลูมิเนียมมีตัวปิดรอยต่อเป็นขอบไม้ลามิเนต

บานประตูอลูมิเนียม 3 ตอน กั้นห้องนอน

ห้องนอนแบบ 1B-1 เวลาเลื่อนบานประตูห้องมาสุดจะเก็บไว้ตรงผนังค่ะ

ตำแหน่งแอร์ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน

ตู้รองเท้าของ SB Furniture

ใส่ได้ประมาณ 4 คู่ ด้านบนมีลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้

ด้านข้างโต๊ะทานข้าวมีที่เก็บของ

โต๊ะรับประทานอาหารพับเก็บได้

หน้าตาเก้าอี้ทานข้าวค่ะ

ชั้นวางทีวีค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ 2 ที่นั่งของแบบ 1B-2

โซฟาของแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 ห้องไซส์เล็ก

มีที่เก็บของด้านล่าง

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมออกไประเบียง

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 จะเป็นบานประตูแบบ 3 ตอน

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน 1B-1 เป็นบานเลื่อน 2 ตอน

บานประตูอลูมิเนียมทำสีน้ำตาล

ราวระเบียงเป็นเหล็กกล่องทาสีดำ

ระเบียงห้องของแบบ 1 ห้องนอน 1B-1

ระเบียงห้องของแบบ 1 ห้องนอน 1B-2 ยาวขึ้นมาอีก

คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนกันหน้าออกด้านนอก แต่ก็จะมีแผงบังเอาไว้ ตัวแผงบังจะทาสีน้ำตาลดูเป็นส่วนนึงของอาคาร  แต่ตรงท่อ PVC นี่น่าจะทาสีให้เข้ากับผนังหน่อยนะคะ

มาดูที่พื้นที่ห้องนอนกันต่อ มีโต๊ะเครื่องแป้ง กับตู้เสื้อผ้าให้ ซึ่งบานตู้เสื้อผ้าจริงๆ เป็นสีขาวค่ะ ในห้องตัวอย่างยังไม่ได้แกะพลาสติกออกเฉยๆ

กระจกตรงโต๊ะเครื่องแป้ง

Built-in โต๊ะเครื่องแป้งไว้ให้

ลิ้นชักเก็บของด้านใน

เก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้ง

ด้านในตู้เสื้อผ้าค่ะ

มีที่วางของบนและล่างของตู้เสื้อผ้า

เตียงก็ได้มาด้วย

หัวเตียงบุไว้ให้ แต่ผนังห้องจะเป็นฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

ใต้เตียงมีลิ้นชักไว้เก็บของ

ชั้นวางของข้างเตียง

แบบ 1 ห้องนอน 1B-2 มีชั้นวางของเพิ่มให้มุมปลายเตียงด้วยค่ะ

โต๊ะทำงานที่ได้เพิ่มมาของ 1 ห้องนอน Type 1B-2

ขาโต๊ะใส่ของได้

จบด้วยหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมทำสีน้ำตาลตรงห้องนอนค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (18 มีนาคม 2559) ราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27.3 ตารางเมตรค่ะ เฉลี่ย 72,894 บาทต่อตาราเมตร ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully  furnished

*โปรโมชั่นพิเศษ ส่วนลดวันโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 300,000 บาท และฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ (ค่าโอนกรรมสิทธิ์/ค่าจดจำนอง/ค่าประกันมิตเตอร์น้ำ,ไฟ/ค่าอากรแสตมป์)

ราคา ณ วันที่ 19 มีนาคม 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท เฉลี่ย 72,894 บาท/ตร.ม.

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท เฉลี่ย 80,152 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

เงินจอง 5,000 บาท

ทำสัญญา 25,000 บาท

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง  40  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,136 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,460 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,884 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,453 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,135บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,117 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 17,416บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,149 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 ห้องนอน 1B-1 พื้นที่ 27.30 ตารางเมตร ราคา 1,990,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,301 บาท/เดือน

1 ห้องนอน 1B-2 พื้นที่ 33 ตารางเมตร ราคา 2,645,000 บาท ผ่อนประมาณ 29,642 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางเข้าออกโครงการ เนื่องจากเป็นถนนตัดใหม่ รถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการก็เลยไม่มี ถ้าจะออกไปถนนใหญ่ระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 500 เมตร ทั้งออกไปทางหลวง 4020 และถนนเจ้าฟ้าตะวันตก ส่วนใหญ่ก็คงต้องใช้รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์จะสะดวกที่สุดค่ะ  ไม่แนะนำให้เดินออกมาเพราะบางช่วงยังไม่มีสิ่งปลูกสร้าง  เดี๋ยวจะอันตราย  แต่พอออกมาถนนใหญ่ได้แล้วก็สะดวกสบายเลยค่ะ จะไปเข้าเมืองเก่า หรือไปกะทู้ หรือจะไปสนามบินก็ออกได้หมด บริเวณแยกดาราสมุทรก็มีทางลอดอุงโมงค์สะดวกสบายมากขึ้น ถึงแม้ช่วงถัดๆ ไปหน่อยจะมีการก่อสร้างและมีปัญหารถติดอยู่บ้าง แต่ถ้าเป็นถนนรอบๆ บริเวณที่ตั้งโครงการก็ยังถือว่าสภาพดีค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ถ้ามองใกล้ๆ กับโครงการก็คงจะหนีไม่พ้นการพัฒนาเซ็นทรัล ภูเก็ตในเฟสที่ 3 ค่ะ ซึ่งบริเวณแยกดาราสมุทรนั้นก็มี เซ็นทรัล ภูเก็ตอยู่ 2 ฝั่งแล้ว ปัจจุบันทำเลที่ตั้งบริเวณนั้นถือเป็นสี่แยกใจกลางเมือง ซึ่งโครงการเซ็นทรัลเฟสติวัลภูเก็ตเฟส 3 แผนคร่าวๆก็เป็นศูนย์ช็อปปิ้งไลฟ์สไตล์ขนาด 300,000 ตร.ม. บนพื้นที่ 136 ไร่ เพื่อสร้าง Luxury Shopping ครบวงจรที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ประกอบด้วย ศูนย์การค้า, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์รวม Luxury Brand, ร้านอาหารใน Concept ใหม่ๆ , กลุ่มเอ็นเตอร์เทนเมนต์, พร้อมคอนเวนชั่นฮอลล์ หรือศูนย์ประชุมขนาดใหญ่ที่สุดของภาคใต้ เพื่อรองรับการประชุม สัมมนาระดับนานาชาติ  ภาพรวมในภูเก็ตเองก็ขึ้นชื่อว่าเป็นจังหวัดที่มีแหล่งพักอาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุดและจำนวนมากที่สุด เช่น วิลล่าโครงการ high-end ราคาเฉลี่ยหลังละกว่า 70 ล้านบาท และกลุ่มลูกค้าทั้งชาวต่างชาติ ชาวไทย ถือเป็นกลุ่มระดับ high end มีฐานะดี ภูเก็ตจึงถือเป็นจังหวัดที่มีศักยภาพสูงที่สุดรองๆ จากกรุงเทพมหานครเลยค่ะ (รถก็แอบติดน้องๆ กรุงเทพฯ เช่นกัน)

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวคอนโดนั้นเป็นสไตล์ย้อนยุคนิดๆ มีกลิ่นไออาคารสไตล์ชิโนโปรตุกีส ตามอาคารในเมืองเก่าภูเก็ต รวมไปถึงการใช้สีโทนน้ำตาล ซึ่งจะแตกต่างกับโครงการ Zcape 1 และ X2 ที่ออกสไตล์โมเดิร์นค่ะ ตัวอาคารเป็นรูปตัว L จะวางหันหน้าเข้าหากันเป็นสี่เหลี่ยม ทำให้มีพื้นที่ตรงกลางไว้สำหรับใส่พื้นที่ส่วนกลาง การออกแบบตกแต่งส่วนกลางด้านในอย่างตรง Lobby จะเป็นสไตล์ชิโนโปรตุกีสเช่นกัน ตัวโครงการวางแปลนออกมาแล้วจะมีด้านที่โดนแดดบ่ายเต็มๆ อยู่ด้วยส่วนใหญ่จะเป็นด้านที่หันออกด้านนอกเลยจะวางห้องเป็นแบบไซส์เล็กสุดไป ส่วนห้องที่หันเข้ามาวิวสระว่ายน้ำก็จะมีอีกตึกบังแดดซึ่งกันและกันอยู่ หน้าตาอาคารด้านในจะมีลูกเล่นมากกว่าด้านที่หันออกนอกอาคาร มีการวางห้องยื่นออกมาในแต่ละชั้นไม่เหมือนกัน ดูมีลูกเล่นมากขึ้น ตอนนี้ที่ดิินรอบๆ โครงการยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ ในอนาคตถนนตัดใหม่ที่เป็นที่ตั้งโครงการนี้จะมีการพัฒนาโครงการขึ้นอีกค่ะ เพราะทำเลที่ตั้งนั้นอยู่ไม่ไกลจากตัวเซ็นทรัล ภูเก็ต

ด้านการวางแปลนแบบ 1 ห้องนอนนั้นจัดมาได้เป็นสัดเป็นส่วนดีค่ะ ห้อง 1 ห้องนอนแบบที่เล็กที่สุดจะเป็นกึ่งๆ แปลนห้องแบบสตูดิโอ รวมๆ แล้วไม่ได้มีสเปซอะไรน่าอึดอัดมาก อาจจะมีพื้นที่คับแคบไปบ้างอย่างพื้นที่ปลายเตียง หรือระหว่างตู้เสื้อผ้ากับเตียงค่ะ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน Type 1B-2 ก็ทำออกได้ใช้ได้ มีสเปซโต๊ะทำงานเพิ่มขึ้น ส่วนห้องน้ำของทั้ง 2 แบบก็ถือว่ากว้างใช้ได้ เลยเอาเครื่องซักผ้าไปวางในห้องน้ำ ซึ่งปกติไม่ค่อยได้เห็นแปลนแบบนี้เท่าไหร่ เพราะต้องตั้งห่างจากส่วนพื้นที่อาบน้ำพอสมควรค่ะ ส่วนพื้นที่ครัวนั้น การที่เอาครัวมาไว้หน้าทางเข้าออกห้อง อาจจะไม่ค่อยดีสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร เพราะกลิ่นจะติดห้อง ระบายออกได้ยากกว่าครัวแบบเปิดที่อยู่ติดระเบียงค่ะ แต่ข้อดีของการเอาห้องนั่งเล่นไว้ตรงระเบียงคือ การได้แสงธรรมชาติเข้ามาในพื้นที่นั่งเล่นค่ะ ก็ต้องแลกๆ กันไป ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ไซส์ใหญ่สุดที่ไม่มีในห้องตัวอย่างก็ถือว่าเป็นห้องแบบพิเศษค่ะ เพราะมีพื้นที่ห้องเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้อง แต่งกันได้ตามใจชอบเลย สุดท้ายที่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ก็ถือว่ากลางๆ ค่ะ เป็น 2 ห้องนอนแบบมีห้องน้ำเดียว พื้นที่ห้องนอนเล็กอาจจะดูอาภัพไปนิด เพราะใช้ประตูบานเลื่อนกระจก เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัว แถมห้องก็ค่อนข้างแคบ ถ้าเปลี่ยนเป็นห้องทำงานไปเลยจะดูดีขึ้นค่ะ

ด้านวัสดุนั้นให้มาดีในภาพรวมเมื่อเทียบกับราคาที่จ่ายไปค่ะ ครัวจะเป็นของ Modernform เฟอร์นิเจอร์ออกแบบใหม่แต่ให้ SB Furniture เป็นคนผลิต ผิวสัมผัสใช้ได้เลย มีพื้นที่เก็บของเล็กๆ น้อยๆ เพิ่มเติมให้เกือบทุกเฟอร์นิเจอร์  ด้านพื้นที่ส่วนกลางนั้นให้มาครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า และห้องสมุด รวมทั้ง ล็อบบี้ ที่เป็น Double space พื้นที่ส่วนกลางตรงกลางออกแบบมาสวย น่าใช้งานดีค่ะ สัดส่วนการใช้ลิฟต์ที่ 104 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัวนั้นถือว่าดี  ที่จอดรถ 40% ตัวเลขไม่ได้เยอะนักถ้าว่าด้วยทำเลที่ตั้ง และทางเข้าออกโครงการ เพราะต้องใช้รถยนต์หรือรถจักรยานยนต์ส่วนตัวอยู่ดี  แต่ทั้งนี้ก็เป็นตัวเลขที่ถือว่าแฟร์กับระดับราคาค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ