สวัสดีครับเพื่อนๆ  ผมพาไปดูคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่อีกแห่งบนแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง  โครงการที่เราจะรีวิวให้เพื่อเป็นข้อมูลกันในวันนี้เป็นคอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2  จากทาง AP  ซึ่งเป็นโครงการต่อจาก Aspire รัตนาธิเบศร์ ตัวแรกที่ปิดโครงการไปแล้ว  ตัวโครงการ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 เป็นคอนโดตึกคู่ 2 ทาวเวอร์  สูง 25 ชั้นเท่ากัน  และมีอาคารจอดรถแยกออกมา  แต่ว่าเดินเชื่อมถึงกันได้  ตำแหน่งที่ตั้งนั้นอยู่ระหว่างสถานีรถไฟฟ้า MRT บางกระสอ และสถานี MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี  โดยจะค่อยไปทางบางกระสอมากกว่าเล็กน้อย  ติดตามชมรายละเอียดทุกจุดจากทางอยู่สบายกันเลยครับ

อัปเดต !!!  ตอนนี้ (พฤษภาคม 64)  โครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ใกล้จะขายหมดปิดโครงการแล้ว  เหลือแต่แบบ 2 ห้องนอนครับ  ผมพาไปอัปเดตดูโครงการกันอีกครั้งหนึ่ง   รายละเอียดกดได้ตามลิงก์ด้านล่างเลยครับ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

Aspire Rattanathibet 2 (แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2)

• เจ้าของโครงการ >>>The Value Property Development (พัฒนาในแบรนด์ของ AP)
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนรัตนาธิเบศร์ ช่วงระหว่างรถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ และสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ใกล้ Big C Extra รัตนาธิเบศร์
• ขนาดที่ดิน >>> 9-1-91.7 ไร่
• จำนวนชั้น >>> 25 ชั้น, อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>> 2 ทาวเวอร์, 1 อาคารจอดรถ
• ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน Type A 24.50 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Type B1 30.00 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน Type B2 30.00 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน Type B1 45.50 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>> 1,427 ยูนิต (ห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ห้อง)
• ที่จอดรถ >>> 40% รวมจอดซ้อนคัน
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.49 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 13/11/2559)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 65,xxx – 70,000 บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS >>>  13.860522, 100.508447
• เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
• ติดต่อโครงการ >>> 1623

.

โครงการ Aspire Rattanathibet 2 ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาออก  ทางเข้าโครงการห่างจากแยกแครายประมาณ 1.4 กิโลเมตร  และมีระยะห่างจากรถไฟฟ้าสถานีบางกระสอ ประมาณ 260 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 280 เมตร  ซึ่งไม่ได้ต่างกันอย่างมีนัยยะสำคัญอะไร  ไปขึ้นสถานีไหนก็เหมือนกันครับ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ปี 59 นี้ ทางโซนกรุงเทพเหนือกรุงเทพตะวันตกเฉียงเหนือ มีคอนโดแบรนด์ Aspire สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 3 โครงการ  ไล่มาตั้งแต่ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ที่ผมมารีวิวให้ชมกันในวันนี้  และช่วงนี้ก็มีโครงการกำลังจะพร้อมเข้าอยู่อีก 2 ที่ คือ Aspire งามวงศ์วาน และ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง ครับ

ในส่วนของ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 และ Aspire รัชดา-วงศ์สว่าง นั้นจะได้ประโยชน์จากรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ที่ด่านงามวงศ์วานและด่านรัชดาภิเษกตามลำดับ  ถ้าเป็น Aspire งามวงศ์วาน จะไม่ได้ประโยชน์อะไรจากแนวรถไฟฟ้าเท่าไหร่  เพราะเน้นจับกลุ่มตลาดที่เป็นคนในพื้นที่ชุมชนโดยรอบโครงการมากกว่า  แต่ก็ยังสามารถไปใช้ทางด่วนศรีรัชตรงด่านงามวงศ์วานได้เช่นกัน

เนื่องจากเป็นรีวิวตึกเสร็จ  และคิดว่าหลายคนคงรู้จักทำเลนี้กันพอควรแล้ว  หลังจากทางเราได้จัดเต็มกับข้อมูลคอนโดทั้งหมดบนแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้เพื่อนๆ ได้อ่านกันไป ก่อนหน้าที่รถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการ  และรีวิวนี้ก็มีรูปเยอะมาก  เราเลยจะบรีฟทำเลกันสั้นๆ พอ ใครพอทราบอยู่แล้วก็เลื่อนลงไปอ่านส่วนการวิเคราะห์ได้เลยครับ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

พาขับรถวนดูรอบๆ โครงการก่อนเข้าไปดูตึกจริงกันครับ

ตรงหน้าโครงการจะเป็นจุดสะพานกลับรถเกือกม้าพอดี  และมีสะพานลอยข้ามถนนไปลงยังฝั่งตรงข้าม

สะพานลอยอีกฝากหนึ่งของถนนครับ  ถนนใหญ่แบบนี้ถ้าไม่มีสะพานลอยข้ามไม่ได้แน่ๆ  ต้องไปข้ามจากบนสถานีรถไฟฟ้าแทน

ทางเข้าสถานีบางกระสอครับ  ประตูที่ใกล้โครงการที่สุดคือทางออก 1

ตัวสถานีบางกระสอ  สถานีสายสีม่วงใหญ่มากๆ ทุกสถานี

Big C Extra รัตนาธิเบศร์  เดินจากหน้าโครงการมาได้ครับ

ถ้าจะไปทางแยกแคราย  ต้องมากลับรถตรงสะพานเกือกม้า  เลยหน้าเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ไปหน่อย  หรือเข้าซอยเรวดี  ออกซอยเรวดี 3 ก็ได้

เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์  ก็เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยจุดใหญ่ของโซนนี้  ไม่ห่างจากโครงการ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 มากครับ

ตึกโรงแรกมริชมอนด์  อยู่เยื้องกัน Aspire รัตนาธิเบศร์ 2  แต่ระยะห่างไกลกันมาก  จนไม่มีผลเรื่องบังวิว

เอสพลานาด แคราย  ด้านหลังมีเทสโก้ โลตัส อยู่ครับ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เข้าไปที่โครงการกันเลยครับ  ตัวคอนโดจะอยู่ลึกจากถนนใหญ่เข้าไปหน่อย

ทางเข้าเป็นไม้กระดกกั้น  ป้อมยามจะอยู่ด้านข้าง

ด้วยความที่คอนโดสร้างเสร็จไประยะหนึ่ง  ทำให้ต้นไม้ที่ลงไว้เซตตัวแล้ว ระหว่างทางเข้าไปก็จะดูเขียวๆ ร่มรื่นดี

มองย้อนกลับไปตรงถนนใหญ่  การที่มีต้นไม้ระหว่างทางเข้ามา  ช่วยในเรื่องของการเปลี่ยนบรรยากาศและความรู้สึกวุ่นวายจากด้านนอกเวลาเดินเข้ามาในโครงการได้พอควรทีเดียว

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตำแหน่งที่ตั้งของ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 นั้นอยู่ตรงแนวเกือกม้ากลับรถพอดี  ถ้ามาจากทางแยกแครายก็สามารถใช้ทางคู่ขนานแล้วเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย  แต่ถ้ามาจากทางสะพานพระนั่งเกล้า จะต้องไปกลับรถที่แยกแครายตรงใต้สะพานข้ามแยกอีกทีครับ  การที่ตัวคอนโดอยู่ลึกเข้ามาจากถนนใหญ่จะทำให้ต้องเดินไกลหน่อย  แต่ก็จะช่วยเรื่องการสกรีนเสียงและมลพิษต่างๆ จากบนถนนไปได้เยอะพอสมควร  เรียกว่าได้อย่างเสียอย่าง  ซึ่งถ้าดูจากคุณภาพของทางเข้าที่มีต้นไม้ใหญ่ทั้ง 2 ข้างทาง และค่อนข้างร่มรื่น  แม้จะเดินไกลหน่อยแต่ก็ไม่น่าเป็นปัญหาอะไรครับ

จากรูปกราฟิกด้านล่างที่ผมทำมาให้ดู  เราจะเห็นว่าตัวคอนโดนั้นวางหลบจากเพื่อนบ้านอย่างคอนโด ศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน ทำให้มุมมองนั้นหลบกันได้พอดี  ไม่บังวิวกันเอง

.

มองเข้าไปทางฝั่งในเมือง วิวก็จะโล่งๆ กลุ่มตึก low-rise หลายอาคารที่เห็นในรูปเป็นพวกอพาร์ทเม้นท์ และคอนโดมิเนียม ในซอยเรวดีครับ

มองออกไปทางด้านหน้าโครงการที่เราเข้ามา  จะเห็นที่ดินว่างด้านหน้าที่เป็นสนามฟุตบอลเข้าใจว่าเป็นของ AP เหมือนกันครับ  แต่ตอนนี้ยังไม่ได้มีแผนการพัฒนาอะไรเพิ่ม

มองไปทางด้านหน้าจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านหน้าโครงการ

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ตัวตึกคอนโดจะแบ่งออกเป็น 2 ทาวเวอร์  คือ Tower A (หรือ Tower North) และ Tower B (หรือตึก South) โดยจะหันหน้าเข้าหากัน  ลักษณะเป็นตึกแฝด  ทำให้เกิดคอร์ทตรงกลางที่เป็น facilities on ground พื้นที่ใหญ่ทีเดียว โดยตัว Tower B ด้านหลังจะเป็นทิศที่โดยแดดมากที่สุดเมื่อเทียบกับห้องส่วนอื่นของคอนโด  ห้องในคอร์ทช่วงเย็นๆ ก็จะได้แดดทางทิศตะวันตกบ้างบางส่วน  แต่บางห้องก็ช่วยบังเงากันเอง

หน้าตาอาคารจริง

ลองดูรูปอาคารจริงกัน  โทนสีของ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 จะเป็นโทนเทา-ขาว ทั้งตึก

.

มุมนี้มองจากส่วนของที่จอดรถ visitor ทางด้านหน้า

ด้านหน้าและด้านข้างของอาคารจอดรถ จะปลูกไม้เลื้อยไว้  ดูเขียวๆ และลดความกระด้างของโครงสร้างคอนกรีตของตัวอาคารจอดรถได้

รูปนี้มุมจากด้านข้างครับ

ทางเข้าที่จอดรถในตัวอาคาร  ส่วนที่จอดรถมอเตอร์ไซต์จะอยู่ด้านข้าง  เข้าคนละทางกัน

ตัว Tower A มองจากถนนด้านข้างโครงการ

Tower ทั้ง 2 แยกออกจากกัน  และเชื่อมกันด้วยโพเดียมด้านล่าง

ด้านนี้เป็น Tower B ครับ

ส่วนของอาคารจอดรถด้านหน้า  บนดาดฟ้าอาคารจอดรถเป็นสวน

พาขึ้นมาดูบริเวณสวนดาดฟ้าของอาคารที่จอดรถ  มีมุมนั่งเล่นพักผ่อนกลางแจ้งให้  สำหรับช่วงเช้าและเย็นครับ

จากตรงสวนเราจะเห็นแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงด้านหน้า Aspire รัตนาธิเบศร์ 2

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของ Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ส่วนใหญ่จะเป็น Facilities on ground ทั้งหมด โดยตัวอาคารโอบล้อมสเปซตรงคอร์ทกลางที่มีทัั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และซาวน่า  โดยมีทางเดินรอบสวน  และมีล็อบบี้อยู่ตรงกลางระหว่าง 2 ทาวเวอร์

จุดที่น่าสนใจของการวางผังคือการแยกที่จอดรถเอาไว้ด้านหน้าโครงการเลย  ทำให้รถไม่จำเป็นจะต้องวิ่งอ้อมรอบโครงการ  จึงสามารถใช้ถนนรอบโครงการทำ Jogging track และ Bicycle track ได้ด้วย

การที่เอาพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดมารวมกันเป็นจุดเดียว  ก็ทำให้ได้พื้นที่เต็มเม็ดเต็มหน่วยดี สำหรับเรื่องความหนาแน่นของลิฟต์  แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว รวมทั้งหมด 6 ตัว  กับความหนาแน่น 1,427 ยูนิต  เฉลี่ยออกมาได้ 238 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัว ก็ดูหนาแน่นไปนิด  ส่วนที่จอดรถ 40% สำรับโครงการที่เดินไปรถไฟฟ้าได้ และราคาเฉลี่ยระดับ 65,000-70,000 บาทต่อตารางเมตรก็ถือว่าโอเค

.เ

ว่าแล้วเราก็ไปดูรูป facilities ส่วนต่างๆ กันเลย  ตรงนี้เป็นบริเวณ drop off ด้านหน้า  ทำสวนเอาไว้ให้  เวลามองออกมาจากล็อบบี้ก็ดูเขียวๆ สบายตา

งาน landscape รอบตึก จะทำเป็นแพทเทิร์น แบบ polygon เล่นระดับแตกต่างกันไป

ตรงพื้นที่ระหว่างล็อบบี้และทางเข้าโถงลิฟต์ (ประตูฝั่งซ้ายในรูป) ของแต่ละอาคาร  จะเป็น open space เปิดโล่งเชื่อมกับคอร์ทพื้นที่ส่วนกลาง  จากที่ลองไปเดินดู ก็พบว่าช่องเหล่านี้เป็นอุโมงค์ลมชั้นดี  ทำให้ลมพัดอยู่เรื่อยๆ ส่วนด้านการตกแต่งก็จะเรียบๆ ไม่ได้หวือหวามากครับ

ทางเข้า Tower A

ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นทางเข้า Tower B

ทางเข้าทั้ง 2 Tower ก็จะเดินเข้าล็อบบี้เดียวกันได้  มาเชื่อมกันตรงกลางพอดี

ภายในล็อบบี้ใช้โทนสีบีชในการตกแต่ง  จัดไฟด้วยแสง warm white ทำให้บรรยากาศโดยรวมดูออกมานวลๆ

มุมที่นั่งที่มองออกไปเห็นสวนและพื้นที่สีเขียวที่ถ่ายรูปให้ดูก่อนหน้าครับ

ดีเทลตรงฝ้าเพดานก็คุม mood & tone แบบเดียวกัน

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2  ชั้น 2 

ที่ชั้นล่างๆ จะเห็นว่าตึก A จะยังมีส่วนที่ติดอยู่กับอาคารจอดรถ  แต่ว่าถ้าจะเข้าตึก จะไม่สามารถเข้าจากอาคารจอดรถได้โดยตรง  ต้องมาเข้าที่ lift lobby เพื่อความปลอดภัยครับ

Floor Plan คอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2  ชั้น 3-7 

Floor Plan ชั้น 3-7 ก็จะเหมือนกัน

Floor Plan คอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2  ชั้น 8 

ที่จอดรถจะมีถึงส่วนชั้น 8 ของคอนโด

Floor Plan คอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ชั้น 9 – 25

ที่ชั้น 9-25 จะเป็น Typical Floor ซึ่งแปลนเหมือนกันทุกชั้นครับ  ตำแหน่งของการวางห้องทั้งหมดกลับซ้ายเป็นขวา  ตัวอาคารเป็นรูปตัว T จะเห็นว่าตำแหน่งของโถงลิฟต์ของแต่ละอาคารจะอยู่ตรงกลางตัว T ทำให้ระยะเดินแต่จากโถงลิฟต์ไปแต่ละห้องไม่ได้แตกต่างกันมากนัก

การวางตำแหน่งห้องแต่ละแบบก็จะคละกันไป  โดยตรงมุมใกล้โถงลิฟต์จะเป็นห้องเล็กขนาด 24.50 ตร.ม. เป็นส่วนใหญ่  เพื่อไม่ให้ห้องตรงมุมด้านในอาคารยื่นออกมาประจันหน้ากันมาก  ส่วนตรงขาของตัว T ก็เป็นห้องแบบ 30 ตร.ม. ซึ่งมี 2 แบบสลับกันไป  ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะอยู่ตรงปลายสุดของอาคาร  มีตึกละ 3 ยูนิต เท่านั้นครับ

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24.50 ตารางเมตร
• แบบ 1 ห้องนอน Type B1ขนาด 30.00 ตารางเมตร
• แบบ 1 ห้องนอน Type B2 ขนาด 30.00 ตารางเมตร
• แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 45.50 ตารางเมตร

แปลนในภาพรวมก็จัดมาได้โอเคครับ

แปลนห้องคอนโด Aspire Rattanathibet 2

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24.50 ตารางเมตร

แปลนแบบ 24.50 ตร.ม. นี้เป็นขนาดเริ่มต้นของโครงการ  พื้นที่ถือว่าไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ใส่ฟังก์ชั่นพื้นฐานต่างๆ ให้ครบ พื้นที่หลักทั้ง 3 ส่วน อย่างส่วนนอน, ส่วนพักผ่อน และส่วนครัวติดระเบียง แยกออกจากกันชัดเจน  โดยมีการปาดมุมผนังห้องน้ำเฉียงเล็กน้อย  เพื่อให้สามารถเดินเข้าออกส่วนครัวได้สะดวกขึ้น  และไม่รู้สึกว่าสเปซโดนบีบ  ภายในครัวสามารถนั่งรับประทานอาหารได้โดยหันหน้าเข้าหากำแพง  ส่วนเรื่องพื้นที่เก็บของแนะนำให้ทำ built-in เพิ่มเติมครับ

แปลนห้องคอนโด Aspire Rattanathibet 2

แบบ 1 ห้องนอน Type B1 ขนาด 30 ตารางเมตร

ห้องแบบ Type B จะมี 2 แบบแต่ขนาดเท่ากัน คือ แบบ B1 ที่กั้นห้องนอนแยกด้วยผนังทึบ และมีห้องน้ำในห้องนอน  ส่วนแบบ B2 เป็นแบบที่กั้นห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก และมีห้องน้ำอยู่ด้านนอกห้องนอน  และทั้ง 2 แบบมีครัวติดด้านนอก ซึ่งกั้นประตูบานเลื่อนให้  สำหรับทำอาหารมื้อหนักๆ จริงจัง พวก ต้ม ผัด แกง ทอด ได้ เพราะกลิ่นจะไม่มารบกวนในส่วนอื่นของห้อง

สำหรับแบบ B1 จะได้พื้นที่ห้องนอนค่อนข้างใหญ่ และมีสเปซเหลือสำหรับวางโต๊ะทำงานได้

แปลนห้องคอนโด Aspire Rattanathibet 2

แบบ 1 ห้องนอน Type B2 ขนาด 30 ตารางเมตร

ถ้าเป็นแบบ B2  สเปซในส่วนพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน, ครัว และห้องน้ำจะมีขนาดเท่ากันกับ B1 แต่จะเป็นห้องน้ำที่อยู่ด้านนอก จุดที่ต่างกัน คือ แบบ B2 จะมีพื้นที่ระหว่างครัวและห้องน้ำ  สามารถทำ Built-in ตู้เก็บของ หรือตู้โชว์สูงจรดเพดานได้เลย ทำให้ห้องมีพื้นที่เก็บของเป็นสัดส่วน หรือถ้าจะทำชั้นล่างเป็นช่องวางเครื่องซักผ้าก็ยังได้ จะได้ไม่ต้องตั้งไว้ตรงระเบียง  ตรงส่วนนั่งเล่นพักผ่อนของห้องแบบ B2 จะได้แสงธรรมชาติเข้ามาโดยผ่านทางห้องนอน  ซึ่งจะสว่างกว่าของ B1  ที่แสงธรรมชาติจะผ่านทางครัวค่ะ

แปลนห้องคอนโด Aspire Rattanathibet 2

แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 45.50 ตารางเมตร

ห้องแบบ Type C นี้จะอยู่ตรงหัวมุมของตึกเท่านั้น  มีแค่ตึกละ 3 ห้องครับ สเปซจะแบ่งสัดส่วนชัดเจน  มีพื้นที่ส่วนกลางตรงโซฟานั่งเล่น และโต๊ะรับประทานอาหารร่วมกัน  แยกเข้าห้องนอนทางซ้ายและทางขวา  โดยห้องน้ำจะอยู่ด้านนอก  ห้องน้ำจะมีห้องเดียว แต่ขนาดค่อนข้างใหญ่ ตำแหน่งของห้องครัวก็จะระบายอากาศออกสู่ภายนอกได้โดยตรง  แต่เวลาซักผ้าเสร็จถ้าจะตากที่ระเบียง จะอยู่ตรงส่วนพักผ่อนครับ  คอมเมนท์ในแบบนี้คือผมรู้สึกว่าห้องนอนเล็กขนาดเล็กไปหน่อย  ส่วนสัดส่วนในพื้นที่อื่นๆ ก็แบ่งมาได้ดีครับ

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ที่ผมพาไปดูวันนี้ มี 3 ห้อง เป็นแบบ 1 ห้องนอน Type A, B2 และแบบ 2 ห้องนอน Type C ครับ  ในห้องตัวอย่างจะตกแต่งแบบจัดเต็ม  เพื่อให้เห็นการใช้งานจริง  แต่ห้องจริงที่ได้จะเป็นห้องเปล่าแบบ partly fitted มีตู้เสื้อผ้า built-in และเคาน์เตอร์ pantry ครัวมาให้  ความสูงของฝ้าเพดานห้องปกติในโครงการสูง 2.5 เมตร ส่วนภายในห้องน้ำสูง 2.4 เมตร เนื่องจากมีระยะท่อของงานระบบครับ

ห้องตัวอย่างคอนโด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

แบบ 1 ห้องนอน Type A ขนาด 24.50 ตารางเมตร

เข้าห้องมา  จะมองทะลุไปเห็นส่วนห้องนอนที่กั้นไว้ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกได้

เข้ามาภายในห้องนอน  ถ้าวางเตียง 5 ฟุต จะต้องชิดกำแพงด้านหนึ่ง  พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือสามารถเดินได้  แต่ด้านข้างไม่มีครับ  สัดส่วนของหน้าต่าง เมื่อเทียบกับขนาดห้องก็ถือว่าใหญ่พอสมควร  แสงเข้ามาได้  ด้านข้างมีกระจกบานกระทุ้งเอาไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ

มองย้อนกลับไปตรงทางเข้า  ด้านข้างหัวเตียงพอจะวางโต๊ะแป้งเล็กๆ ได้

ตู้เสื้อผ้าปลายเตียงทำ built-in หน้าบานมาให้  แต่ส่วนของชั้นวางด้านล่างของต้องซื้อแบบชั้นสำเร็จมาต่อเพิ่มเองครับ

มุมมองจากตรงโซฟานั่งเล่น  ที่มองด้านข้างเชื่อมไปยังพื้นที่ครัวด้านในได้

เข้ามาดูตรงส่วน pantry ครัวกันครับ

มองกลับออกมาจากตรงครัว ประตูบานเลื่อนกระจกที่กั้นสเปซเป็นแบบสูงจรดฝ้า ทำให้ไม่อึดอัดมากนัก

ห้องตัวอย่างคอนโด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

แบบ 1 ห้องนอน Type B2 ขนาด 30 ตารางเมตร

เข้ามาดูแบบ B2 กันครับ  แบบบนี้จะเห็นสเปซส่วนของห้องนอนกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกสูงจรดฝ้า เช่นเดียวกับแบบ Type A 24.50 ตร.ม.  แต่ขนาดของสเปซจะกว้างกว่า

ภายในห้องนอน  วางเตียง 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียง เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่ด้านข้างเตียงครับ

มองย้อนกลับออกมาตรงส่วนพักผ่อนด้านนอก

ความกว้างของส่วนพักผ่อนก็พอดีๆ

มองไปตรง pantry ครัว ก็จะมีประตูกั้นให้เรียบร้อย  เดี๋ยวผมพาเข้าไปดูครับ

พื้นที่ตรงกลางระหว่างครัวกับห้องน้ำ  สามารถทำเป็นตู้ Built-in สูงถึงฝ้า ไว้สำหรับเก็บของต่างๆ ได้ ตามที่อธิบายไปในแปลนครับ

สเปซในห้องครัวของแบบ Type B พื้นจะเป็นกระเบื้อง  ทำให้ทำความสะอาดง่ายกว่าพื้นลามิเนต

พื้นที่หน้าเคาน์เตอร์สำหรับยืนทำครัวก็ระยะโอเค ประมาณ 90 ซม. สามารถหมุนตัวได้

มุมของภายในครัว  ตัวเคาน์เตอร์ขนาดจะเท่ากับแบบ 24.50 ตร.ม.เลย

ห้องตัวอย่างคอนโด แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

แบบ 2 ห้องนอน Type C ขนาด 45.50 ตารางเมตร

มาถึงห้องตัวอย่างห้องสุดท้ายของ Aspire Rattanathibet 2 เปิดประตูเข้ามา  จะเห็นสเปซส่วนรับประทานอาหารและส่วนพักผ่อนเชื่อมกัน  โดยส่วนพักผ่อนจะสว่างกว่าแบบ 1 ห้องนอน  เพราะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามาโดยตรงครับ

มองจากตรงหน้าห้องน้ำ ประตูครัวจะเป็นบานเลื่อนสูงจรดฝ้า

มองกลับไปตรงทางเข้าห้อง

มุมจากระเบียง

ในห้องนอนใหญ่มีที่เหลือด้านข้างเยอะ  สเปซโล่งครับ

มุมตรงๆ

จากห้องนอนใหญ่จะเข้าห้องน้ำได้ด้วย ประตูเปิดได้ 2 ทาง

สเปซภายในครัว  ระยะความกว้างหลังจากหักเคาน์เตอร์แล้วเหลือประมาณ 110 ซม. ก็สบายๆ ครับ

ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ

ในห้องนอนเล็กวางเตียง 3.5 ฟุต ได้แบบฟิตพอดี

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

ห้อง Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 ที่ได้เป็นห้องเปล่า มี partly fitted บางส่วน คือ เคาน์เตอร์ pantry และตู้เสื้อผ้า built-in ครับ  ในภาพรวมเทียบกับราคาก็ได้ตามมาตรฐานที่ควรเป็น  ภายในห้องแบบ Type A และ B2 จะมีประตูบานเลื่อนกระจกให้ด้วย  พื้นห้องเป็นลามิเนต 8 มม. ในส่วนครัวของแบบ Type B1, B2, C จะเป็นกระเบื้อง 30×30 ซม. ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์และฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานอะคริลิคขุ่น

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (pantry) ,วัสดุห้องน้ำ, วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  เพื่อให้แยกดูกันเป็นส่วนๆ ได้อย่างเข้าใจง่ายครับ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

เคาน์เตอร์ครัวแบบ 1 ห้องนอน ขนาดจะเท่ากันหมด  เป็นไซส์กระทัดรัด ไม่ใหญ่มาก

เปิดหน้าบานตู้ให้ดู  ด้านบนเป็นปล่องสำหรับเตรียมพื้นที่ไว้เจาะ hob & hood  ด้านใต้อ่างเก็บของพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดได้นิดหน่อย  ถ้าใครมีจานชามเยอะ พื้นที่เก็บของไม่พอ  มีวิธีแก้คือย้ายเครื่องซักผ้าไปไว้ตรงระเบียง  แล้วทำลิ้นชักกับหน้าบานเพิ่มครับ

แบบ 2 ห้องนอน จะได้เคาน์เตอร์ที่ยาวขึ้น มีพื้นที่ทำอาหารมากขึ้น

ช่องเก็บของ และจานชามต่างๆ ก็มากขึ้นตามไปด้วยครับ

อ่างล้างจานแบบ 1 หลุม

ตรงผนังมีติดกระเบื้องกันเลอะให้ครับ

ผิวเคาน์เตอร์และหน้าบานเป็นลามิเนต  ตรงส่วนหน้าบานตู้นั้นผิวสัมผิดดีทีเดียว ส่วนท็อปเคาน์เตอร์เวลาใช้งานจะต้องระวังอย่าวางของร้อนตรงๆ ครับ

พื้นตรงครัว ถ้าเป็นแบบ 24.5 ตร.ม. จะเป็นลามิเนต  นอกนั้นจะเป็นกระเบื้อง 30×30 ซม. แบบในภาพ เพื่อการทำความสะอาดง่ายครับ

วัสดุห้องน้ำ

ห้องน้ำแบบ Type A 24.50 ตร.ม.

แบบ 30 ตร.ม. จะกว้างขึ้นอีกหน่อย และได้กระจกบานใหญ่ขึ้นด้วยครับ

สุขภัณฑ์ Cotto เป็น Soft-closed ด้วย

ด้านหลังก่อออกมาเป็นที่วางของให้

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนังครับ

หัวก๊อก prema

กระจกห้องน้ำจะสูงจรดเพดาน

ได้ฉากกั้นอาบน้ำด้วย เป็นบานอะคริลิค มีแถบแม่เหล็กเป็นตัวล็อกอยู่ด้านข้าง

สำหรับห้อง 30 ตร.ม. ขึ้นไป จะได้กระจกบานใหญ่มาก  ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งขึ้น

โครงการเตรียมช่องสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้  ผนังส่วนอาบน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคนิดหน่อย

หัวฝักบัวครับ

พื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งในห้องน้ำ จะกั้นด้วยการยกธรณีขึ้นมา  ซึ่งก็เรียบร้อยดี

สเปซส่วนอาบน้ำ ของห้องแบบ 24.50 ตร.ม. ขนาดประมาณ 90×95 ซม. หมุนตัวได้พอดีๆ

ห้องแบบ 30 ตร.ม. จะได้สเปซมาประมาณ 90×120 ซม.

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ประตูทางเข้าห้อง เป็นมือจับแบบก้านโยกเขาควาย

ลูกบิดประตูภายในห้องเป็นแบบธรรมดา  บานประตูเป็นไม้อัดทาสีขาว

พื้นลามิเนตสีโทนอ่อน  ตรงใต้บานประตูมีเก็บรอยต่อ

มีบัวพื้น PVC สีกลมกลืนกัน

ประตูบานเลื่อนที่พื้นนูนขึ้นมานิดหน่อย  อย่าเดินลากเท้าไปเตะนะครับ

ขอบบนจะสูงถึงฝ้าเพดานเลย  ความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.5 เมตร

ตู้เสื้อผ้า built-in ก็ทำหน้าบานให้  ผิวหน้าตู้ปิดด้วยลามิเนต สัมผัสดีทีเดียว

ภายในตู้จะติดราวแขวนเสื้อให้  แต่ชั้นวางของ และลิ้นชักต่างๆ ต้องมาทำเพิ่มเอง จะจ้างช่าง built-in หรือซื้อแบบสำเร็จมาประกอบเองก็ได้ครับ

ทางออกไปตรงระเบียง ตรงนี้สูงไปหน่อยครับ โครงการหน้าขอระดับต่ำกว่านี้หน่อยนะคร้าบ จะได้ก้าวเข้าออกสบายๆ

ราวกันตกเป็นเหล็กแผ่นทาสีเทา ราวจับเป็นไม้เทียมสีน้ำตาล  ดูซอฟกว่าแบบที่เป็นราวเหล็กทั้งหมด

แอร์ในห้องแขวนไว้ได้บน  มีแผงอะลูมิเนียมสกรีนบังสายตาจากภายนอกเพื่อความเรียบร้อยให้

ก๊อกน้ำล้างพื้นตรงระเบียงครับ

บานเลื่อนกระจกในห้อง และจุดที่ออกไประเบียงก็เป็นอะลูมิเนียมสีเงินธรรมชาติ  ตามมาตรฐานปกติ

สวิตซ์ไฟของ Biticino

รูปนี้ถ่ายจากห้องนอนเล็กของแบบ Type C ถ้ามองออกไปจากหน้าต่าง  จะมีแผงอะลูมิเนียมกั้นบังสายตาจากคอมเพรสเซอร์แอร์ให้

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

วันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (13 พฤศจิกายน 2559) แบบ Type A ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.69 ล้านบาท ส่วน Type B ราคาเริ่มต้นอยู่ประมาณ 2.1 ล้านบาท  ช่วงราคาเฉลี่ยโครงการ Aspire Rattanathibet 2 อยู่ประมาณ 65,xxx – 7x,xxx บาทต่อตารางเมตร  ซึ่งลักษณะการวางราคาขายจะขายเป็นแพคเกจราคาเดียวทุกยูนิตแบบเดียวกัน  พื้นที่ต่างกันนิดหน่อยไม่ได้เอามาคิดครับ

ราคา ณ วันที่ 13 พฤศจิกายน 2559

ราคาเริ่มต้น :

ห้อง 16NA25 แบบ Type A 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคา 1,830,000 บาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 1.49 ล้านบาท) เฉลี่ยประมาณ 59,600 บาท/ตร.ม.

ห้อง 03NB17 แบบ Type B2 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคา 2,150,000 บาท (โปรโมชั่นลดเหลือ 1.69 ล้านบาท)  เฉลี่ยประมาณ 56,300 บาท/ตร.ม.

ห้อง 05NC13 แบบ Type C 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคา 3,250,000 บาท เฉลี่ยประมาณ 70,285 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

• เงินจอง

1 ห้องนอน  จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา – บาท (Free ณ วันทำรีวิว 9/11/2559)

2 ห้องนอน  จอง 30,000 บาท, ทำสัญญา – บาท (Free ณ วันทำรีวิว 9/11/2559)

• ผ่อนดาวน์

เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 1  ปี) 
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน) 

ค่าธรรมเนียมการโอน (2% แบ่งชำระคนละ 1% กับผู้ขาย)

ค่าประกันมิเตอร์น้ำ, ไฟ

(ป.ล. ณ วันทำรีวิว มีโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน, กองทุน, ส่วนกลาง, มิเตอร์น้ำ ไฟ  ถ้าผ่านช่วงระยะเวลาไปแล้วก็จะมีค่าใช้จ่ายตรงนี้ตามเดิม)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Type A ยูนิต 16NA25 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคาขาย 1,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 8,898 บาท/เดือน

Type B1 ยูนิต 03NB17 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคาขาย 1,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,093 บาท/เดือน

Type C ยูนิต 05NC13 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 19,409 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Type A ยูนิต 16NA25 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคาขาย 1,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 9,506 บาท/เดือน

Type B1 ยูนิต 03NB17 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคาขาย 1,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,872 บาท/เดือน

Type C ยูนิต 05NC13 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,734 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Type A ยูนิต 16NA25 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคาขาย 1,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 10,496 บาท/เดือน

Type B1 ยูนิต 03NB17 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคาขาย 1,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 11,905 บาท/เดือน

Type C ยูนิต 05NC13 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,895 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Type A ยูนิต 16NA25 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคาขาย 1,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 12,264 บาท/เดือน

Type B1 ยูนิต 03NB17 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคาขาย 1,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 13,910 บาท/เดือน

Type C ยูนิต 05NC13 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,750 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Type A ยูนิต 16NA25 1 ห้องนอน พื้นที่ 25.07 ตร.ม. ราคาขาย 1,490,000 บาท ผ่อนประมาณ 15,986 บาท/เดือน

Type B1 ยูนิต 03NB17 1 ห้องนอน พื้นที่ 30.88 ตร.ม. ราคาขาย 1,690,000 บาท ผ่อนประมาณ 18,131 บาท/เดือน

Type C ยูนิต 05NC13 2 ห้องนอน พื้นที่ 46.24 ตร.ม. ราคาขาย 3,250,000 บาท ผ่อนประมาณ 34,869 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ถนนรัตนาธิเบศร์เป็นเส้นหลักสายหนึ่งที่วิ่งไปเชื่อมกับทางกรุงเทพฝั่งตะวันตก  โดยมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงตลอดแนวถนน  ถ้าขับรถเองแล้วจะใช้ทางด่วนศรีรัชเข้าเมือง  จุดขึ้นลงที่ใกล้ที่สุดขึ้นด่านงามวงศ์วาน (ซึ่งขึ้นฟรี แต่จะไปจ่ายเงินตรงด่านรัชดาภิเษก)  ตรงโครงการใกล้กับแยกแครายที่ถือว่าช่วงเช้าและช่วงเย็นรถค่อนข้างติด  การมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงมาก็คงช่วยแบ่งเบาการเดินทางสำหรับคนที่ไม่อยากขับรถเข้าเมืองไปได้พอสมควร  ซึ่งข้อแม้เดียวก็คือต้องรอให้เชื่อมการเดินรถจากสถานีเตาปูนไปบางซื่อให้ต่อเนื่องกันก่อนในปีหน้า  รถไฟฟ้าสายสีม่วงก็จะมีประสิทธิภาพการใช้งานที่ดีขึ้นกว่าในปัจจุบันครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

การเติบโตของพื้นที่ในโซนนี้อนาคตก็คงเป็นการขยายตัวของที่อยู่อาศัยจากในเมืองออกมา หลังจากที่รถไฟฟ้าเสร็จเรียบร้อย ตอนนี้ผมมองว่าตลาดคอนโดโซนรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะอยู่ในช่วงการพักตัวบ้าง  เพื่อให้ดีมานด์โตตามซัพพลายโครงการต่างๆ ที่เปิดตัวและทยอยสร้างเสร็จกันออกมาเรื่อยๆ  ถ้าจะลงทุนแบบเก็งกำไรโซนนี้ไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมแน่ๆ  แต่หากจะอยู่อาศัยเองในระยะยาวก็โอเคครับ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

คอนโด Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 เป็นแนวโมเดิร์นตามที่นิยมทำกันทั่วไปในปัจจุบันครับ  โทนสีของ Aspire โครงการอื่นๆ ในทำเลอื่นๆ ก็เป็นประมาณนี้ ตัวคอนโดเป็นโทนสีขาว-เทา 2 ตึกวางในแกนแบบสมมาตร  ทำให้เกิดคอร์ทตรงกลางเป็นสเปซที่ค่อนข้าง private มาก  ลักษณะการวางผังที่น่าสนใจอีกอย่างคือ การเอาตัวอาคารที่จอดรถไว้ทางด้านหน้า  และวางอาคารที่พักอาศัยเอาไว้ด้านในของที่ดิน  ทำให้รถเข้าออกไม่จำเป็นต้องวนรอบโครงการ  พื้นที่ถนนโดยรอบจึงสามารถเอามาทำประโยชน์อย่างอื่น โดยเป็นทางวิ่ง และทางจักรยาน ที่ปลอดภัยมากขึ้น  เพราะไม่มีรถยนต์เข้ามาครับ

ด้านการวางแปลน  ในภาพรวมก็ทำออกมาได้โอเคดี ฟังก์ชั่นครบทุกห้อง  ในแบบห้องเล็ก 24.50 ตร.ม. อาจจะมีปัญหาเรื่องพื้นที่เก็บของบ้าง  ต้องทำ built-in เพิ่มบางส่วน  ส่วนแบบ 30 ตร.ม. มี 2 แบบ (B1, B2)  ซึ่งแตกต่างกันนิดหน่อย  โดยส่วนตัวแล้วผมชอบแบบ B1 มากกว่า เพราะได้สเปซในห้องนอนเต็มเม็ดเต็มหน่วยดี และมีพื้นที่เหลือสำหรับทำงาน  แต่สเปซของ B2 ก็โอเคครับ ไม่ได้มีจุดติอะไรใหญ่ๆ  สำหรับแบบ 2 ห้องนอนในภาพรวมก็จัดแปลนเป็นสัดส่วนดี  ได้แสงธรรมชาติทั้ง 2 ด้าน ผมรู้สึกแค่ว่าสัดส่วนห้องนอนเล็กแคบไปนิด  นอกนั้นไม่มีปัญหาอะไร

ด้านพื้นที่ส่วนกลางของ Aspire Rattanathibet 2 ทำมาเป็น facilities on ground ทั้งหมด  อย่างที่เล่าไปข้างต้นแล้วว่าการที่วางตัวตึกให้เกิดสเปซคอร์ทใหญ่ตรงกลางทำให้ได้พื้นที่เต็มเม็ดเต็มหน่วยดี และ private ด้วย  มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ซาวน่า, สวนที่มีทางเดินรอบ, บริเวณเครื่องเล่นเด็ก และมุมนั่งพักผ่อนต่างๆ  รวมถึงทางจักรยานและ jogging track โดยรอบ  ภาพรวมก็ถือว่าออกมาดีครับ  ไม่ได้มีจุดที่ไม่ชอบอะไร  สำหรับเรื่องความหนาแน่นลิฟต์ที่ 238 ยูนิต ต่อลิฟต์ 1 ตัวดูจะมากไปนิด  ส่วนที่จอดรถ 40% แบบรวมจอดซ้อนคัน  สำหรับทำเลที่เดินไปรถไฟฟ้าได้  และระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 65,xxx – 7x,xxx ก็ถือว่าโอเค สมเหตุสมผลครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆ ครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆ เข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยครับ