รีวิว The Tree Sukhumvit71-Ekkamai (The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย) คอนโดพฤกษาใกล้สถานี ARL สถานีรามคำแหง 350 เมตร

รีวิว The Tree Sukhumvit71-Ekkamai (The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย) คอนโดพฤกษาใกล้สถานี ARL สถานีรามคำแหง 350 เมตร

รีวิววันนี้จะพาไปเจาะลึกคอนโด The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai (เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย)  จากพฤกษาค่ะ ทำเลของคอนโด เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย ตั้งอยู่สุดซอยสุขุมวิท 71 (ซอยปรีดีพนมยงค์)  อยู่ใกล้กับแยกคลองตัน  ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางได้หลากหลาย ทั้งรถไฟฟ้า Airport Rail Link, รถไฟฟ้า BTS, เรือ และรถไฟธรรมดา  โดยก่อนหน้านี้พฤกษา  ก็ได้เคยเปิดตัวคอนโดไปแล้ว 2 โครงการในทำเลใกล้กัน อย่าง Plum Condo รามคำแหง สเตชั่น และคอนโดฟิวส์ โมเบียส ที่สร้างเสร็จไปนานพอสมควรแล้วค่ะ

แบรนด์คอนโด The Tree นี้เริ่มแรกจะพัฒนาอยู่ในโซนแถบบางโพ เตาปูนเป็นส่วนใหญ่ค่ะ  ไม่ใช่คอนโดที่อยู่โซนสุขุมวิทเลย  จนเมื่อปลายปีที่แล้วทางพฤกษามีการขยับทำเลเอาแบรนด์ The Tree เข้ามาอยู่ใกล้สุขุมวิทมากขึ้น เป็น The Tree Sukhumvit 64  และในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ก็เป็นคิวของ The Tree Sukhumvit 71-Ekamai ที่อยู่สบายเข้ามารีวิวกันในวันนี้ค่ะ

โครงการ The Tree สุขุมวิท 71 – เอกมัย  มีของเล่นเป็นกิมมิคอย่าง Observation Deck (ระเบียงพื้นกระจก) บนดาดฟ้าอาคาร ตรงพื้นที่ส่วนกลางที่เป็น Roof Top Facilities  มาให้ทดสอบความกล้า ให้หวาดเสียวกันเล่นๆ ด้วยค่ะ O_o ตามไปอ่านรีวิวโดยรายละเอียดกันเลยดีกว่า

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

The Tree Sukhumvit 71-Ekkamai

(เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย)

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยสุขุมวิท 71 ใกล้แยกคลองตัน เขตสวนหลวง กทม.
  • ขนาดที่ดิน >>> 3-2-52 ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 33 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน ขนาด 24 – 30 ตร.ม.
    • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34 – 35 ตร.ม.
    • 2 ห้องนอน  ขนาด 49 – 56 ตร.ม.
    • Duplex
  • จำนวนยูนิต >>> ห้องพักอาศัย 883 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 313 คัน 36% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) และ 45% (รวมซ้อนคัน)
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ราคาห้องโปรโมชั่น ณ วันที่ 28/2/2560)
    • 1 ห้องนอน ขนาด 24 – 30 ตร.ม. 
    • 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 34 – 35 ตร.ม. 
    • 2 ห้องนอน  ขนาด 49 – 56 ตร.ม. 
    • Duplex (ยังไม่เปิดขาย)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยประมาณ 85,000 บาท/ตารางเมตร
  • เริ่มก่อสร้าง >>> พฤกษาคม 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จ >>> เมษายน 2562
  • พิกัด GPS >>> 13.740628, 100.600163
  • เว็บไซต์โครงการ >>> TheTreeSukhumvit 71-Ekkamai

The Tree สุขุมวิท 71 (ภาพที่ 1)

.

โครงการ The Tree Sukhumvit 71-Ekamai  ตั้งชื่อไว้ว่าสุขุมวิท 71 เพื่อจะสื่อให้เห็นว่าเข้าออกทางสุขุมวิทได้ด้วย   ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ปลายสุดของซอยสุขุมวิท 71 ใกล้แยกคลองตัน ซึ่งเป็นจุดตัดของถนน 4 สาย ได้แก่ ซอยสุขุมวิท 71, ถนนเพชรบุรี, ถนนพัฒนาการ และถนนรามคำแหงค่ะ  ห่างจาก Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 350 เมตร , ท่าเรือคลองตัน 500 เมตร และท่าเรือรามหนึ่ง 550 เมตรค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 แผนที่ (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

 

วันนี้เราเดินทางไป The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ด้วย Airport Rail Link ค่ะ เมื่อลงสถานีรามคำแหงแล้ว ก็เดินลงไปด้านหน้าสถานี แล้วเลี้ยวขวา ข้ามทางรถไฟและถนนกำแพงเพชร 7  ผ่านหน้าอาคาร UM Tower ไปเรื่อยๆ แล้วก็ข้ามถนนบริเวณสี่แยกคลองตันอีกครั้ง จากนั้นเดินผ่านตึกแถวไปอีก 1 Block ก็ถึงหน้าโครงการ เดอะทรี สุขุมวิท 71  แล้ว  ส่วนถ้าจะมาทางสุขุมวิทก็ลงรถไฟฟ้า BTS พระโขนง แล้วต่อรถเข้ามาที่ท้ายซอยก็ได้เช่นกัน

ตอนนี้เรามาลงสถานีรามคำแหงแล้วค่ะ  เดินตรงไปที่ทางออกได้เลย มีอยู่ทางเดียว แต่ถ้าไปออกด้านหลังสถานีจะไปท่าเรือรามหนึ่งได้ ซึ่งเดี๋ยวจะพาไปดูกันตอนสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันอีกทีนะคะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 20)

 

สถานีรามคำแหงเป็นสถานีที่มีคอมมูนิตี้มอลล์ A-Link Square เกาะอยู่ข้างๆ  ซึ่งยังถือว่าเป็นแหล่งช้อปปิ้งใหม่สำหรับย่านนี้อยู่  ร้านค้าจึงยังเปิดตัวไม่เยอะเท่าไหร่

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 19)

 

ชั้นล่างสุดมีร้าน 7-Eleven ซึ่งถ้าใครอยู่แถวนี้น่าจะได้มาใช้บริการกันบ่อยๆ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 18)

 

ด้านหน้ามีร้าน Starbucks ด้วย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 17)

 

ทางขวาจะเป็นที่นั่งพักสำหรับคนรอรถไฟธรรมดา  ส่วนบริเวณวงเวียนวนรถรับส่งก็มีพี่วินมอเตอร์ไซต์ให้ใช้บริการกันด้วย

 

ถ้ามองจากด้านหน้าเข้าไปที่ A-Link ค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 16)

 

พอมายืนอยู่หน้าสถานีแล้ว ให้เดินต่อไปทางขวาค่ะ เราจะข้ามทางรถไฟและถนนกำแพงเพชร 7 ไปหน้าตึก UM TOWER

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 15)

 

ถ้าเลี้ยวขวานี้จะไปที่แยกโรงปูน  ถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 14)

 

ข้ามถนนมาแล้วเราจะอยู่หน้าอาคารสำนักงาน UM Tower ค่ะ มีคนเดินกันค่อนข้างเยอะ เพราะมีป้ายรถเมล์ด้วย  คนคึกคักในวันธรรมดา (ว่าแต่เบื่อพวกมอเตอร์ไซต์จอดบนทางเท้าเหลือเกิน  มีทุกที่จริงๆ =”=)

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 13)

 

ติดๆ กับ UM Tower จะเป็นตลาดนัดข้างออฟฟิศ  มีอาหารต่างๆ มาขายให้กับพนักงานในอาคาร

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 12)

 

เราเดินผ่านกลุ่มคนมาเรื่อยๆ ค่ะ  ทางเท้ากว้างและสภาพอยู่ในสภาพที่ดี

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 11)

 

พอมาถึงหลังอาคารพาณิชย์หัวมุมถนน จะเจอกับแหล่งกินข้าวสำหรับคนที่ทำงานแถวนี้อีกแห่งนึงค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 10)

 

บรรยากาศประมาณนี้

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 3)

 

เดินตามทางเท้ามาเรื่อยๆ ใกล้ถึงบริเวณสี่แยกแล้ว

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 9)

 

บริเวณสี่แยกคลองตัน ทางซ้ายจะเป็นถนนพัฒนาการ ตรงไปเป็นซอยสุขุมวิท 71 และถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นถนนเพชรบุรีไปทองหล่อ, เอกมัยได้

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 8)

 

อาคารหัวมุมเป็นโฮลเทลชื่อ BB House ค่ะ ถึงว่ารีโนเวทอาคารซะดูดีกว่าตึกแถวอื่นๆ รอบข้าง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 7)

 

ข้ามสี่แยกค่ะ ต้องรอไฟแดงด้วยนะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 6)

 

อาคารพาณิชย์ฝั่งตรงข้าม

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 2)

 

ข้ามถนนมาแล้วจะเข้าย่านชุมชนค่ะ  เพราะมีตึกแถวและร้านค้าตลอดสองข้างทาง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 5)

 

เราจะได้เดินผ่านตึกแถวต่างๆ ซึ่งมีหลังคาตามทางเดินให้เรียบร้อย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 4)

 

หลุดตึกแถวชุดแรกมาก็จะเห็นสำนักงานขายเลยค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 3)

 

ซอยข้างๆ โครงการเดอะทรี สุขุมวิท 71 จะเป็นซอยส่วนบุคคล ด้านในก็ยังคงเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ เดินทะลุไปออกถนนเพชรบุรีซอย 42 ได้

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 1)

 

และเราก็มาถึง คอนโด เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย แล้วค่ะ แวะมาตอนเที่ยงๆ อากาศร้อนแบบนี้เดินมาถึงก็ได้เหงื่อซึมๆ นะ  ช่วงเย็นๆ ไม่มีแดดคงเดินกันสบายหน่อย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย การเดินทาง (ภาพที่ 2)

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ดูกันในภาพใหญ่ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย อยู่ท้ายสุดซอยสุขุมวิท 71 ใกล้แยกคลองตัน ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกันของถนน 4 สาย คือ ซอยสุขุมวิท 71, ถนนเพชรบุรี, ถ.รามคำแหง และถนนพัฒนาการ  ถ้าจะไปซอยเอกมัย, ทองหล่อ จนถึงแยกอโศก-เพชรบุรี ก็สามารถใช้ถนนเพชรบุรีไปได้  หากจะไป BTS พระโขนง, ถนนสุขุมวิท  หรือคอมมูนิตี้มอลล์ย่านพระโขนง เช่น W District , Summer Hills (คอมมูนิตี้ใหม่ ที่กำลังจะก่อสร้าง)  ก็สามารถข้ามถนนไปฝั่งตรงข้ามแล้วขึ้นรถสาธารณะทั้งรถสองแถว, รถเมล์ไปได้ค่ะ  ห่างไปประมาณ 3.5 กม.

เดอะทรี-สุขุมวิท71-เอกมัย-แผนที่-1

 

ถนนพัฒนาการจะสามารถใช้ไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ได้ ห่างแค่ 500 เมตรก็ถึงทางขึ้นทางด่วนแล้ว  ส่วนถนนรามคำแหงจะมุ่งหน้าไปที่แยกรามคำแหงค่ะ สามารถเข้าถนนพระราม 9, ทางพิเศษศรีรัช ได้ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านอีกด้วย  สรุปแล้วการเดินทางที่ง่ายที่สุดจะเป็น Airport Rail Link สถานีรามคำแหงที่เราใช้เดินทางมายังโครงการนี่แหล่ะค่ะ เพราะว่าอยู่ห่างออกไปแค่ 350 เมตร  และอีก 1 สถานีก็ถึง MRT เพชรบุรี แล้ว

เดอะทรี-สุขุมวิท71-เอกมัย-แผนที่-2

 

บริเวณที่ตั้ง เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย  นอกจากจะเดินทางง่ายด้วย Airport Rail Link รามคำแหง ก็ยังมีรถไฟธรรมดาสายตะวันออก ป้ายหยุดสุขุมวิท 71 , ท่าเรือคลองตัน บนถนนเพชรบุรี, ท่าเรือราม 1 หลังสถานีรามคำแหง เป็นตัวเลือกให้การเดินทางได้ด้วย  เรียกได้ว่าการเดินทางค่อนข้างหลากหลายทีเดียว  ส่วนสภาพแวดล้อมนั้น จะเป็นย่านชุมชน ไม่เปลี่ยว แต่ถือว่าเป็นทำเลรองจากแนวใกล้เส้นสุขุมวิท  ซึ่งก็ทำให้ราคาที่ดินถูกลง  และเอามาพัฒนาคอนโดได้ในระดับราคาที่ต่ำลง (เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้แนวสุขุมวิทมากๆ)  เป็น Segement ที่คนวัยทำงานทั่วไปยังคงซื้อหาได้  ตลอดสองข้างทางจะเต็มไปด้วยร้านค้าตามอาคารพาณิชย์ และตลาดนัด อาคารสูงไม่ค่อยมีเท่าไหร่  สามารถหาของกินได้ง่าย บรรยากาศคึกคักมากกว่าช่วงต้นของถนนรามคำแหง

เดอะทรี-สุขุมวิท71-เอกมัย- MAP -3

ถ้าดูจากแผนที่จะด้านข้างของ The Tree Sukhumvit 71 จะขนาบด้วยตึกแถว (หมายเลข 1, 2) ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงจับจำนำ และร้าน 7-Eleven  (หมายเลข 3)  เยื้องๆ กับโครงการเป็นตลาดนัด มี Mini Tops ด้วย (หมายเลข 4)  ส่วนคอนโดอื่นที่อยู่ใกล้กันจะเลยไปอยู่บนถนนพัฒนาการกันหมดค่ะ (เลยเป็นโครงการเดียวในโซนนี้ที่ยังถือว่าใช้ชื่อสุขุมวิท 71 ห้อยท้ายได้อยู่)  มี U Delight พัฒนาการ-ทองหล่อ (หมายเลข 5 ) และ The Leaf  (หมายเลข 6)  ซึ่งถ้าเทียบกันในเชิงทำเล The Tree สุขุมวิท 71  จะเดินไป ARL รามคำแหงสะดวกกว่าค่ะ  เมื่อข้ามแยกคลองตันไปทางถนนรามคำแหงจะเป็น BB House Hostel อยู่หัวมุมถนน (หมายเลข 7) ต่อด้วยตลาดนัดกลางวันสำหรับพนักงานออฟฟิศ (หมายเลข 8) ติดกับ Um Tower (หมายเลข 9) ส่วนฝั่งตรงข้ามทั้งแนวจะเป็นสถานีไฟฟ้าแรงสูงของการไฟฟ้าค่ะ  บริเวณทางรถไฟฝั่งตรงข้ามสถานีรามคำแหง ก็จะมีนาซ่าเวกัสคอนโดมิเนียม (หมายเลข 10) และ โรงแรมนาซ่าเวกัส (หมายเลข 11) มีคอมมูนิตี้มอลล์ A-Link ติดกับสถานีรามคำแหง ถัดไปศูนย์รถยนต์ Volvo (หมายเลข 12) และ Plum Condo รามคำแหงสเตชั่น (หมายเลข 13) คอนโดจากพฤกษาเช่นเดียวกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบคอนโด

ก่อนเข้าสำนักงานขาย เราไปเดินสำรวจสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย กันก่อน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 5)

เริ่มจากด้านหน้าสำนักงานขาย ที่อนาคตจะกลายเป็นร้านค้า 3 ร้าน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 6)

ทางเท้าหน้าโครงการอยู่ในสภาพดี จากหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือจะเห็นสะพานข้ามแยกคลองตัน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 7)

ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 สัน สีสันจี๊ดจ๊าด

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 8)

เยื้องๆ กันก็เป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ สูง 3 ชั้น

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 9)

จากหน้าโครงการเดอะทรี สุขุมวิท 71 เราจะเดินไปทางขวามือ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 10)

เพื่อนบ้านของเราฝั่งนี้เป็นอาคารพาณิชย์อีกเช่นกันค่ะ มีทั้งร้านค้าในตึกแถวและรถเข็นขายของ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 11)

ร้านขายก๋วยเตี๋ยว

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 12)

ต่อด้วยร้านขายของชำ ดูแล้วท่าจะขายทุกอย่างเลยทีเดียว

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 15)

ต่อด้วยป้ายรถเมล์ มี ปอ.1 , ปอพ. 17.19 ผ่าน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 16)

ตู้ไปรษณีย์ค่ะ อยู่หน้าอาคารวิจิตร

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 17)

อาคารวิจิตร สูงประมาณ 12 ชั้น เป็นอาคารสูงที่ใกล้กับโครงการ The Tree Sukhumvit71-Ekkamai มากที่สุด แต่ไม่ได้อยู่ชิดมาก

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 19)

ถัดมาก็เป็นร้านขายหมวกกันน็อค อุปกรณ์ขับรถต่างๆ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 24)

ร้านขายชุดแต่งงานก็มีนะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 21)

สะพานข้ามคลอง ซึ่งสามารถกลับรถใต้สะพานได้

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 23)

ฝั่งตรงข้ามเป็นหมู่บ้าน รามา Townhouse ใกล้กับซอยปรีดี พนมยงค์ 50

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 26)

รถกะป้อที่จะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ ถ้านั่งฝั่งนี้จะไป Airport Rail Link ได้  ข้ามไปฝั่งตรงข้ามจะนั่งไปถึง BTS พระโขนงได้เช่นกัน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 25)

ฝั่งตรงข้ามเราเห็นตลาดนัดด้วย ข้ามถนนไปดูกันดีกว่า

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 27)

บรรยากาศบนถนนฝั่งแยกคลองตันค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 28)

ฝั่งที่มุ่งหน้าไปสุขุมวิท  สุขุมวิท 71 หรือปรีดีพนมยงค์  ช่วงที่ใกล้สี่แยกจะกว้าง 6 เลน ไป-กลับ  ส่วนในซอยจะลดลงเหลือ 4 เลน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 29)

ข้ามทางม้าลายมาฝั่งตรงข้ามจะตรงกับโรงรับจำนำ และ Family Mart

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 31)

ข้างๆ ติดกับตลาดนัด มีทั้งอาหาร, น้ำ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 34)

แล้วก็มี Tops daily mini อยู่ 1 ร้าน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 33)

ส่วนที่เป็นร้านก็มีทั้งร้านอาหารและขายเสื้อผ้า และเป็นจุดขึ้นวินมอเตอร์ไซต์ด้วย

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 35)

บริเวณหน้า Family Mart ข้างโรงรับจำนำก็มีร้านค้ามาตั้งขายของด้านหน้ากันคึกคัก

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 37)

มีหวยขาย, ร้านขายผัก แต่เป็นพวกร้านชั่วคราวนะคะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 38)

อาคารพาณิชย์ข้างๆ ขายร้านขายผลไม้ ถัดไปเป็นร้านขายก๋วยเตี๋ยว

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 39)

ร้านอัดรูป, รับ-ส่งแฟ็กซ์

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 40)

ร้านขายเครื่องเขียนและขายของชำค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 41)

ร้านขายทองก็มีนะ ส่วนทางเท้ากว้างฝั่งนี้ก็อยู่ในสภาพดีเหมือนกันค่ะ  มีขีดเส้นแบ่งเพื่อให้ร้านค้ามาตั้งเป็นระเบียบด้วย

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 44)

ถัดมาเป็นร้านขายยาค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 43)

ซอยสองสกุลทะลุไปออกถนนพัฒนาการได้

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 46)

ร้านแว่นท๊อปเจริญ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 48)

ร้านค้าต่างๆ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 51)

กลับมาอยู่บริเวณแยกคลองตันค่ะ  จากตรงนี้มองเห็นโฮสเทล BB House ที่เราเดินผ่านตอนขามาด้วย

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 52)

ต้นถนนพัฒนาการก็มีอาคาร Oriflame ค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 54)

ข้ามถนนมาแล้ว ตอนนี้เราอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ UM TOWER  ฝั่งนี้ไม่ค่อยมีอะไรเท่าไหร่ค่ะ เพราะสถานีไฟฟ้าของ กฟฝ. กินพื้นที่ไปเยอะ เลยจะเห็นแต่กำแพง

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 57)

ด้านในเป็นพืั้นที่ปิด มีสถานีรับจ่ายไฟฟ้าแรงสูงด้วย

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 55)

มองกลับไปที่ตลาดนัดข้างๆ กับ Um Tower ที่เราเดินผ่านมาแล้วรอบนึง

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 56)

Airport Rail Link รามคำแหงค่ะ

เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 6)

คอนโด นาซ่าเวกัสและโรงแรม นาซ่า เวกัส อยู่คนละฝั่งของรางรถไฟ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 53)

อาคารสำนักงาน UmTower

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 63)

โรงแรมนาซ่าเวกัส จะมีลานด้านหน้าโรงแรมยาวๆ เป็นจุดรับ-ส่งคน

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 62)

ข้อดีคือมีทางขึ้น Airport Rail Link ด้วย สะดวกดี

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 4)

A-Link คอมมูนิตี้มอลล์ ที่ติดกับตัวสถานี ARL รามคำแหง

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (ภาพที่ 3)

หลังสถานีรามคำแหง มีท่าเรือรามหนึ่งด้วย ไปดูกันค่ะ เผื่อใครชอบเดินทางด้วยเรือ

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 67)

ให้เดินมาออกด้านหลังสถานีรามคำแหงค่ะ มีป้ายท่าเรือรามหนึ่งบอกตลอดทาง

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 71)

เดินผ่านทางเดินแคบๆ มาแล้วก็มาออกถึงท่าเรือรามหนึ่ง เป็นท่าเรือน้องใหม่ค่ะ

ทีนี้กระโดดมาดูบรรยากาศต้นซอยสุขุมวิท 71 กันบ้าง บริเวณต้นซอยจะเริ่มคึกคักมากขึ้น มีตลาดพระโขนงพลาซ่า

มีโครงการ Mix Used อย่าง W District และ Sky Walk Condominium

ด้านใน W-District มีร้านค้า, ร้านอาหาร และ Art Gallery

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย BTSพระโขนง(ภาพที่ 1)

บรรยากาศจากมุมสูง มองเข้าไปในซอยสุขุมวิท 71 ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

เดินไปดูรอบๆ กันแล้วเข้ามาที่สำนักงานขายกันต่อ

โครงการ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย จะใช้โทนสีเทา ตัดกับสีทอง Rose Gold เป็นหลัก   จุดเด่นอีกอย่างคือกล่องสี่เหลี่ยมโปร่งๆ ที่ใช้ตกแต่งด้านหน้าที่แหละค่ะ  โดยสำนักงานขายนี้ในอนาคตจะกลายเป็นร้านค้า ขายทั้งลูกบ้านและคนที่ผ่านไปมา

The Tree สุขุมวิท 71 สภาพแวดล้อม (ภาพที่ 4)

 

เข้ามาด้านในสำนักงานขายก็ตกแต่งด้วยโทนสี Rose Gold แอบหรูนิดๆ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย สำนักงานขาย (ภาพที่ 1)

 

ฝ้าสูงดี

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย สำนักงานขาย (ภาพที่ 2)

 

มีจอมอนิเตอร์สำหรับดูรายละเอียดโครงการ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย สำนักงานขาย (ภาพที่ 3)

 

และโมเดลจำลองค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย สำนักงานขาย (ภาพที่ 4)

 

ด้านในจะมีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ห้อง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย สำนักงานขาย (ภาพที่ 5)

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ที่ดินของ The Tree Sukhumvit 71-Ekamai จะยาวลึกเข้าไปในที่ดิน วางตัวในแนวตะวันออก-ตะวันตก แต่ไม่ขนานกับทิศเสียทีเดียว (จริงๆ จะเรียกว่าตะวันออกเฉียงใต้-ตะวันตกเฉียงเหนือก็ได้นะ)  ทำให้ห้องพักอาศัยจะมีให้เลือกด้านทิศเหนือและทิศใต้ค่ะ  เพื่อนบ้านรอบๆ ที่อยู่ติดกันจะมีแต่อาคารพาณิชย์ทั้งนั้นเลย  ข้างฝั่งทิศเหนือจะติดกับซอยส่วนบุคคลซึ่งทะลุไปออกถนนเพชรบุรี 42 ได้  ฝั่งทิศใต้เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์  มีอาคารวิจิตรสูงประมาณ 12 ชั้น แต่ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด ด้านทิศตะวันตกท้ายโครงการติดกับคลองตันและอพาร์ตเมนต์  ซึ่ง The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 7 ชั้นไป  ทำให้ทุกห้องมองเห็นวิวได้โดยรอบ ไม่โดนอาคารข้างๆ บังค่ะ

The-Tree-Sukhumvit-71-Ekamai-ผังรวม

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

แปลนคอนโด The Tree สุขุมวิท 71  นั้นเป็นรูปตัว L   ห้องส่วนใหญ่อยู่ทิศเหนือและทิศใต้   ฝั่งทิศเหนือจะไม่ร้อนทั้งวัน ได้วิวไปทางถนนเพชรบุรี ,  Airport Rail Link รามคำแหง , UM Tower  ส่วนฝั่งทิศใต้ตอนกลางวันจะร้อนกว่า  แต่ได้วิวมาทางถนนสุขุมวิท 71  ซึ่งวิวในชั้นสูงๆ จะเห็นความเป็นเมืองมากกว่า

แปลนห้องในแต่ละชั้นจะตรงกันหมด ยกเว้นชั้น 31-32 ที่จะมีห้องแบบ Duplex ด้วย  แต่ละชั้นส่วนใหญ่จะเป็นแบบ  1 ห้องนอน  แต่มีหลายขนาดให้เลือก ส่วนแบบ 2 ห้องนอนจะมีเพียง 3 ห้องต่อชั้น อยู่ส่วนด้านหน้าอาคาร 2 ห้องและด้านหลังอาคาร 1 ห้อง

The-Tree-สุขุมวิท71-เอกมัย-ทิศแดด

ส่องโมเดล

หลังจากที่ได้ดูทั้งทำเลที่ตั้ง บรรยากาศเพื่อนบ้านโดยรอบ และผังอาคารคร่าวๆ กันไปแล้ว ทีนี้มาดูโมเดลของอาคารกันค่ะ

ตัวคอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย จะใช้โทนสีเทาเป็นหลัก  ตกแต่งด้วยเส้นสายสีทองเพิ่มความหรูหรา  ธีมของสีจะเหมือนกับสำนักงานขาย  ตัวคอนโดสูง 33 ชั้น ที่ชั้น 1-6 เป็นที่จอดรถ  ชั้น 7 – 32 เป็นชั้นห้องพักอาศัย และชั้น 33 (หรือดาดฟ้า) เป็นชั้น Facilities

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 5)

 

ด้านหน้าที่ปัจจุบันเป็นสำนักงานขาย จะเปลี่ยนเป็นร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 15)

 

บรรยากาศร้านค้าด้านหน้าโครงการ เป็นร้านค้าสำหรับคนผ่านไปมาและลูกบ้าน ตกแต่งผนังด้านหน้าด้วย Block โปร่งๆ สี่เหลี่ยมสีทอง

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 4)

 

ออกแบบมาโมเดิร์น เรียบๆ

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 16)

 

ยอดอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ดีไซน์ใช้เส้นตรงทั่วไป  ไม่ได้หวือหวามาก

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 2)

 

ด้านข้างอาคารฝั่งทิศเหนือค่ะ ได้วิวหันเข้าถนนเพชรบุรี บริเวณชั้นจอดรถเปิดโล่ง

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 14)

 

ด้านหลังโครงการการจะมีสวนสาธารณะ ทำให้รู้สึกเป็นส่วนตัวดี  ไม่ต้องมีเสียงรถจากภายนอก

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 13)

 

Landscape ที่สวนเล่นระดับ โดยถมดินขึ้นเป็นเนินด้วย พร้อมกับมีศาลาพักผ่อน

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 1)

 

ฝั่งทิศใต้ของเดอะทรี สุขุมวิท 71 ค่ะ ได้วิวไปทางซอยสุขุมวิท 71

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 17)

 

ที่ชั้น 7 ของฝั่งทิศใต้จะมีสวนพักผ่อน ใกล้กับห้อง Co-Working Space  ด้วย (รูปนี้ถ่ายมาสีเพี้ยนไปหน่อยนะคะ ^^”)

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 11)

 

ผนังอาคารเป็นแบบ precast ตามปกติที่พฤกษาทำ  ทาสีเทาเข้ม และใช้เส้นสายสีทองแนวตั้งและแนวนอนมาตัด เพื่อให้ดูมีลูกเล่นมากขึ้น

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 10)

 

ชั้นลานจอดรถด้านหลังก็โล่งๆ กั้นด้วยขอบปูน

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 9)

 

ถัดมาทางหน้าอาคารหน่อยจะเริ่มตกแต่งด้วย Pattern สี่เหลี่ยมแบบ Random และมีสวนสาธารณะด้านข้าง  ซึ่งพื้นที่สวนด้านข้างรวมกับด้านหลังแล้วประมาณ 1 ไร่

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 8)

 

ภาพรวมของผนังฝั่งทิศใต้

The Tree สุขุมวิท 71 โมเดล (ภาพที่ 7)

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

ส่วนกลางของ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย จะมี Facilities อยู่ 3 จุด เริ่มจากชั้นล่างจะมีสวนสาธารณะอยู่ด้านหลังอาคารและด้านข้าง  ดูเป็นส่วนตัวดีเพราะหลบอยู่ด้านใน

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น-1

 

ต่อด้วยห้อง Co-Working Space ชั้น 7 ที่ล้อมรอบด้วยสวน มุมดี แต่ขนาดของห้องไม่ใหญ่เท่าไหร่

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น7

 

และสุดท้าย พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ จะรวบไว้ชั้น 33 ค่ะ  มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ เป็นรูป Free form ยาวประมาณ 33 เมตร ส่วนที่กว้างที่สุดกว้าง 9 เมตร ลึก 1.2 เมตร แยกสระเด็ก, ห้องฟิตเนส, Sky Lounge, Yoga Room และ Observation Deck ดูวิว 270 องศา

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น-33

 

ชั้น Roof Top ก็ยังทำสวนเหนือห้องเครื่องลิฟต์ไว้ให้ด้วย แต่ต้องเดินขึ้นบันไดมานะคะส่วนนี้

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้นหลังคา

 

ลิฟต์โดยสารในอาคารมีให้ 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว มีคิดเฉพาะลิฟต์โดยสารต่อจำนวนห้อง 883 ยูนิต เฉลี่ยออกมาได้ 220 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  สัดส่วนค่อนข้างแน่นไปนิด  ที่จอดรถจอด (ไม่นับจอดซ้อน) ได้ประมาณ 36% รวมจอดซ้อนได้ 45%  ก็ถือว่าไม่เยอะมากเท่าไหร่  แต่เทียบที่ราคาเฉลี่ยที่จ่ายก็ถือว่าตามราคาค่ะ

ร้านค้า 3 ร้านอยู่ด้านหน้าโครงการ หรือสำนักงานขาย The Tree Sukhumvit 71-Ekamai ในตอนนี้

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย (ภาพที่ 4)

 

โถงต้อนรับที่ชั้นล่าง หรูหราแบบเรียบๆ เท่ๆ

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย (ภาพที่ 5)

 

บรรยากาศสวนสาธารณะที่อยู่ท้ายโครงการ จะเป็นสนามหญ้า และทำเนินหญ้า และมีศาลานั่งยกสูงให้

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 3)

 

ห้อง Co-Working Space ที่ชั้น 7  มีระเบียงอยู่รอบๆ เดินไปพักผ่อนตอนคิดงานไม่ออกได้

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย (ภาพที่ 11)

 

ชั้น 33 จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, Sky Lounge, ห้องฟิตเนสและห้องโยคะ

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 6)

 

สระว่ายน้ำ Freeform เหมาะกับการเล่นน้ำชิลล์ๆ  ไม่ได้เน้นว่ายสโตรคจริงจังเท่าไหร่

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 4)

 

เก้าอี้นั่งพักริมสระ

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 2)

 

Sky Lounge ชั้นดาดฟ้า ติดกับหน้าต่างสูง

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 1)

 

ห้องออกกำลังกาย มองเห็นวิวได้โดยรอบ

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย (ภาพที่ 7)

 

ติดกันเป็นห้องเล่นโยคะ

เดอะทรี สุขุมวิท71-เอกมัย (ภาพที่ 6)

 

และมี Observation Deck เป็นพื้นกระจกยื่นออกไปนอกอาคารให้ด้วย ยึ้ยๆๆ  หวาดเสียวอ่ะ

The Tree สุขุมวิท 71 ส่วนกลาง (ภาพที่ 5)

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

Floor Plan คอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ชั้น 1

แปลนอาคารจะมีลักษณะเป็นรูปตัว L  โดยมีอาคารเล็กๆ เป็นร้านค้า 3 ร้านแยกออกมาอยู่ด้านหน้าติดกับถนน  ส่วนตัวอาคารหลักจะอยู่กลางที่ดินและมีทางวนรถวิ่งรอบกว้าง 6 เมตร  วนรถทางเดียวโดยทางเข้าที่จอดรถอยู่ด้านหลังอาคาร  มีสวนสาธารณะด้านข้างโครงการและด้านหลังค่ะ   โถงอาคารจะอยู่ลึกเข้าไปด้านในซึ่งมีระยะพอสมควร แต่ทางเดินมีการออกแบบให้เดินผ่านบ่อน้ำ สร้างบรรยากาศในการเดิน  แต่อันนี้เรายังไม่เห็นภาพ Perspective ค่ะ

 The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น-1

Floor Plan คอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ชั้น 7

ชั้น 7 จะเริ่มเป็นห้องพักอาศัย  มีทั้งหมด 32 ห้อง แต่ยังไม่เต็มชั้น เพราะมีห้อง Co-Working Space มาอยู่ตรงหัวมุมอาคารด้วย

 The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น7

Floor Plan คอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ชั้น  8-30

ชั้น 8 – 30 เป็นชั้น Typical Floor ที่มีห้องพักอาศัยเต็มชั้น ตำแหน่งห้องจะตรงกันทุกชั้นเลย   ในแต่ละชั้นจะมีห้องทั้งหมด 33 ห้อง  เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน   มีให้เลือกทั้งฝั่งทิศเหนือและทิศใต้  ในขนาดที่ต่างๆ กัน  แบบ 1 ห้องนอน พลัส จะมี 2 ห้องอยู่บริเวณหัวมุมท้ายอาคาร (ซ้ายมือ ใกล้โถงลิฟต์)   แบบ 2 ห้องนอนจะมีอยู่  3 ห้อง โดย 2 ห้องอยู่ติดหน้าสุดอาคารเลย และอีกห้องอยู่ท้ายอาคารค่ะ

พวก  1 ห้องนอน Plus และ 2 ห้องนอน ทุกห้องจะอยู่หัวมุมอาคาร ทำให้ห้องนอนใหญ่จะได้หน้าต่างเข้ามุมกันทุกห้อง  และเนื่องจากลิฟต์ไม่ได้อยู่กลางอาคารทำให้จะห้องที่อยู่ฝั่งด้านหน้าต้องเดินไกลจากตัวลิฟต์มากกว่าห้องด้านหลังอาคาร

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น-Typical-Floor

Floor Plan คอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ชั้น  31-32

ชั้น 31-32 ตำแหน่งห้องต่างๆ จะเหมือนเดิมเลยค่ะ เพิ่มเติมคือ มีห้องแบบ Duplex เพิ่มขึ้นมา 2 ห้อง อยู่ท้ายอาคาร ใกล้กับลิฟต์ แต่ห้อง Type นี้ยังไม่เปิดขาย เลยยังไม่ทราบราคานะคะ

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-ชั้น-32

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย มีห้องให้เลือกหลักๆ อยู่ 4 แบบ คือ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน Plus , 2 ห้องนอน และห้อง Duplex ซึ่งแต่ละแบบก็จะแบ่งย่อยเป็นอีกหลายๆ ขนาด แต่มีฟังก์ชั่นการใช้สอยพื้นฐานเหมือนกันค่ะ

  • 1 ห้องนอน  ขนาด 24 – 30 ตารางเมตร
  • 1 ห้องนอน (พิเศษ) ขนาด 35 ตารางเมตร
  • 2 ห้องชุดรวมกัน ขนาด 49 – 56 ตารางเมคร
  • Duplex

แปลนห้อง เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 – 30.30 ตารางเมตร

แปลนห้องจะเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ได้ห้องครัวแบบปิด  ประตูกั้นห้องครัวจะเป็นประตูกระจกใสบานเลื่อน ครัวที่ติดกับระเบียงจะระบายอากาศได้ดี  สามารถทำอาหารแบบจริงจังได้  ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นที่วางทีวี ใกล้กับประตูเข้าห้องน้ำค่ะ  สัดส่วนของพื้นที่ห้องนอนจะมากกว่าพื้นที่ตรงห้องนั่งเล่นอยู่พอควร  เนื่องจากโต๊ะรับประทานอาหารถูกวางตำแหน่งไว้ใน pantry ครัว   แบบห้อง 26.60 ตร.ม. นี้ โดยรวมๆ ก็ได้ฟังก์ชั่นครบ แม้จะรู้สึกว่าสเปซตรงส่วนนั่งเล่นเล็กไปนิดก็ตาม

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-26.60

 

ส่วนแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.30 ตร.ม. ก็มีแปลนห้องและฟังก์ชั่นในห้องเหมือนกันค่ะ เพียงแต่พื้นที่ห้องลึกมากขึ้น ทำให้พื้นที่ในห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัว ใหญ่ขึ้นหมด  สเปซตรงส่วนพักผ่อนของแบบ 30.30 ตร.ม. นี้จะไม่ได้ดูแน่นมากเหมือนแบบ 26.60 ตร.ม. ด้วย  ดูแล้วสบายๆ มากกว่า

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-30.30

แปลนห้อง เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

แบบ 1 ห้องนอน Plus ขนาด 34.85 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus จะมีห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา  มีแปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ส่วนแรกของห้องจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและ Pantry มีลักษณะเป็นสเปซเป็นรูปตัว L  ฝั่งนึงเป็นพื้นที่นั่งเล่น  อีกฝั่งจะเป็น Pantry  ที่เหลือเป็นห้องน้ำ, ห้องนอน 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ค่ะ  ซึ่งห้องอเนกประสงค์ของ Type นี้จะอยู่ติดระเบียง  สามารถจัดเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องทำงานได้  แต่ทำเป็นห้องนอนเล็กอีกห้องไม่ได้  เพราะจะแน่นเกินไป

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-34.85

แปลนห้อง เดอะทรี สุขุมวิท 71-เอกมัย

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 56.10 ตารางเมตร

เป็นแบบที่มีชั้นละ 4 ห้อง ซึ่งเป็นห้องมุม  ได้แสงธรรมชาติเข้ามาทั้ง 2 ด้าน  มีพื้นที่ให้เลือก 3 ขนาดคือประมาณ 49.15, 54.80 และ 56.45 ตร.ม.  ยกตัวอย่างห้อง 56.45 ตร.ม. ที่อยู่ด้านหน้าคอนโดมาให้ดูค่ะ  แปลนจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส  โดยสเปซส่วน pantry, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนพักผ่อน จะอยู่รวมกันฝั่งหนึ่ง  และส่วนห้องนอนจะขยับเข้ามาอยู่ด้านใน

ตรง pantry นั้นมีสเปซโล่งๆ เหลือสำหรับทำตู้ built-in หรือวางเฟอร์นิเจอร์ได้เพิ่มอีกพอควร  ห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง มีขนาดเท่าๆ กัน แต่สัดส่วนของห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่เยอะกว่าห้องนอนเล็กพอสมควร ได้กระจกเข้ามุมด้วย และเป็นห้องน้ำในตัว  โดยภาพรวมก็จัดแปลนออกมาได้ดีทีเดียว

The-Tree-Sukhumvit71-Ekamai-56.10

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างที่มีให้ดูจะมีอยู่ 2 แบบคือ 1 ห้องนอน ขนาด 30.30 ตร.ม. และ แบบ 2 ห้องนอน 46 ตารางเมตร ค่ะ  ความสูงของฝ้าเพดานในห้องทั่วๆไปสูง 2.7 เมตร  ซึ่งถือว่าสูงมากสำหรับคอนโดระดับราคานี้  ห้องนอนฝ้าสูง 2.6 เมตร ส่วนห้องน้ำสูง 2.4 เมตร  ได้เป็นห้องเปล่าทาสีขาว พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าฉาบเรียบ ได้เคาน์เตอร์ครัวครบชุด, เครื่องปรับอากาศ และชุดสุขภัณฑ์จาก American Standard ค่ะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย

แบบ 1 ห้องนอน 30.30 ตร.ม.

ส่วนแรกของห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่นค่ะ  ซึ่งจะมองเห็นห้องครัวที่กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน  ทำให้ยังพอได้แสงธรรมชาติจากระเบียงเพิ่มขึ้น  แม้ว่าสเปซตรงส่วนนั่งเล่นจะไม่ติดด้านนอกก็ตาม

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-1)

 

มุมนั่งเล่นค่ะ  สามารถวางโซฟาแบบ 2 – 3 ที่นั่งได้สบาย กับโต๊ะกลางซัก 1 ตัว  ความสูงฝ้า 2.7 เมตร ทำให้พื้นที่ดูไม่แคบค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-17)

 

ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นที่วางทีวีค่ะ อยู่ข้างประตูเข้าห้องน้ำ  ผนังฝั่งนี้มีพื้นที่พอทำตู้ Built-in ติดผนังเพื่อให้เก็บของได้เยอะขึ้นได้  ระยะดูทีวีจากโซฟาห่างพอสมควร ติดทีวีจอใหญ่ได้ค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-3)

 

ห้องครัวอยู่ติดระเบียง สามารถเปิดระบายอากาศได้  ภายในห้องครัวมีพื้นที่เพียงพอสำหรับวาง Pantry , ตู้เย็น และชุดโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-16)

 

ได้เคาน์เตอร์ครัวและตู้ติดผนังแบบในห้องตัวอย่างเลย

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-15)

 

มองกลับเข้าไปในห้องนั่งเล่นค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-2)

 

ห้องนอนติดหน้าต่างขนาดใหญ่ค่ะ มีบานข้างๆ เปิดระบายอากาศได้

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-7)

 

ข้างเตียงสามารถทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆ ได้

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-9)

 

ส่วนปลายเตียงเป็นผนัง สามารถติดทีวีปลายเตียงได้ค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-8)

 

ปลายเตียงเหลือที่ประมาณ 80 ซม. เดินผ่านได้สบาย

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-11)

 

ด้านข้างเตียงฝั่งที่มีตู้เสื้อผ้าจะกว้าง 70-80 ซม.ค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-10)

 

ด้านข้างฝั่งติดหน้าต่างกว้าง 15 ซม.

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-12)

 

มาแวะดูห้องน้ำค่ะ ตกแต่งด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนที่ปูทั้งพื้นและผนังสูงชนฝ้า

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-6)

 

ความกว้างในห้องน้ำค่ะ  ลองเข้าไปอยู่  หมุนตัวไปมาดู  ก็อยู่ในระยะที่ใช้งานได้ดี  ไม่ได้แคบจนเกินไป

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-1-ห้องนอน-(ภาพที่-5)

ห้องตัวอย่างคอนโด The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย

แบบ 2 ห้องนอน 56.10 ตร.ม.

สำหรับแบบ 2 ห้องนอน  จะได้ครัวเปิดค่ะ  ได้ชุด Pantry เหมือนกับแบบ 1 ห้องนอนเลย แต่ใหญ่กว่า

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-1)

 

พื้นที่เดียวกับ Pantry ครัวก็ต่อด้วยบริเวณนั่งเล่นเลยค่ะ  สเปซจัดมาหลวมๆ ใช้งานสบาย

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-2)

 

กลับมาดูแพนทรี่ครัวและชุดรับประทานอาหารค่ะ  ห้องนี้จะใหญ่ขึ้นมากเลยจัดโต๊ะเก้าอี้ได้ 4 ที่นั่ง

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-6)

 

พื้นที่นั่งเล่นชัดๆ ค่ะ  ความกว้างของพื้นที่ลงตัวดี ติดระเบียง

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-29)

 

ระยะดูทีวีจากโซฟาค่ะ ส่วนทีวีเวลาใช้งานจริงไม่ต้องติดสูงขนาดนี้นะคะ  ในห้องตัวอย่างเค้าติดไว้ระดับสายตาเวลาคนยืนดู

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-7)

 

ระเบียงลึก 90 ซม. ยาว  3.15 เมตร ปูกระเบื้อง  สามารถวางกระถางต้นไม้  เก้าอี้นั่งเล่นได้

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-8)

 

เป็นที่วางเครื่องซักผ้า ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ก็แขวนไว้ข้างบนค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-31)

 

โถงทางเดินกลางสำหรับไปเข้าห้องนอนทั้งสองห้องและห้องน้ำค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-4)

 

เริ่มจากห้องนอนใหญ่  ข้างนึงของหัวเตียงจะอยู่ติดกับหน้าต่างเข้ามุม และหน้าต่างบานเล็กที่เปิดได้

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-9)

 

ความกว้าง-ยาว ในห้อง สามารถใส่เตียง 5 ฟุตครึ่งได้  และยังเหลือที่เดินรอบๆ อยู่

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-10)

 

ผนังฝั่งที่ตรงกับประตูทางเข้าจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-11)

 

ปลายเตียงเป็นที่ติดทีวีและประตูเข้าห้องน้ำ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-12)

 

พื้นที่ปลายเตียงมีทางเดินเหลือประมาณ 70 ซม.

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-13)

 

ด้านข้างกว้าง 30 ซม.

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-14)

 

และห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอนใหญ่ค่ะ  เป็นห้องน้ำที่แบ่งส่วนแห้งเปียกให้เรียบร้อย

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-15)

 

ห้องที่อยู่ข้างกันค่ะ เป็นห้องนอนเล็กและห้องน้ำอีกห้องนึง

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-16)

 

ภายในห้องน้ำ  เป็นโทนสีอ่อนทั้งหมด  เน้นให้ดูสะอาดตา

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-26)

 

พื้นที่ในห้องน้ำค่ะ ขนาดได้มาตรฐาน วัสดุเหมือนกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-27)

 

สุดท้ายมาที่ห้องนอนเล็ก

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-17)

 

ปลายเตียงจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี หรือจะ Built-in ตู้เก็บของค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-18)

 

มองกลับไปยังทางเข้าห้อง

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-19)

 

ความกว้างของห้อง เหมาะกับวางเตียง 3 ฟุตครึ่งค่ะ

The-Tree-สุขุมวิท-71-เอกมัย-แบบ-2-ห้องนอน-(ภาพที่-20)

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาดูดีทีเดียวค่ะ  เคาน์เตอร์ครัว รวมถึงโถสุขภัณฑ์ทางพฤกษาก็ออกแบบเอง แต่ผู้ผลิตยังเป็น Amrican Standard ค่ะ

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร (Pantry) ,วัสดุห้องน้ำ ,วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material)  ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 1)

ครัวแบบห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ จะได้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมชั้นเก็บของติดผนัง รวมถึงตัวปิดความสวยงามเหนือชั้นเก็บของด้วย บานตู้ทำผิว High Gloss

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 6)

เปิดให้ดูพื้นที่เก็บของด้านใน

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 9)

Pantry ของแบบ 1 ห้องนอน มาในลักษณะเดียวกัน แต่ความยาวโดยรวมจะแคบกว่านะคะ ช่องเก็บของตรงกลางจะเล็กกว่า

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 11)

แน่นอนว่าต้องเก็บของได้น้อยกว่าเล็กน้อย แต่คุณภาพเหมือนกัน

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 10)

แบบ 1 ห้องนอนได้เตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Franke

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 3)

2 ห้องนอนจะได้เตาไฟฟ้า 4 หัว ของ Franke

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 4)

เครื่องดูดควัน Franke หน้าตาเหมือนกันค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 8)

หลังเคาน์เตอร์จะปูกระเบื้องสีน้ำตาลอ่อนไว้ให้ด้วย เพื่อที่จะได้ทำความสะอาดได้ง่าย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 7)

อ่างล้างอุปกรณ์ใหญ่มาก สะใจจริงๆ จาก Franke

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 2)

มากับก๊อกน้ำทรงสูง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 5)

ในลิ้นชักก็มีที่แบ่งช่องเก็บของให้เรียบร้อย คุณภาพแข็งแรงดี ลิ้นชักแบบ Soft-Close ด้วย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 14)

Top เคาน์เตอร์หินอ่อนสังเคราะห์ สีขาว

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 12)

มีปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบไว้ให้ด้วย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ครัว (ภาพที่ 15)

เหนือเตาก็มีที่แขวนอุปกรณ์ครัวด้วยค่ะ ครบถ้วนดี

วัสดุห้องน้ำ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย แบบ 2 ห้องนอน (ภาพที่ 15)

ห้องน้ำปูกระเบื้องแผ่นใหญ่  60×60 ซม. สีน้ำตาลอ่อน

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 2)

โถสุขภัณฑ์สีขาวที่พฤกษาออกแบบใหม่ ให้ Amrican Standard ผลิต เค้าเคลมว่าเป็นระบบน้ำวน ทำให้เสียงชักโครกเบา แต่ยังประหยัดเหมือนเดิม

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 1)

อ่างล้างมือเซรามิค ทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ American Standard

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 3)

มาพร้อมกับก๊อกน้ำแบบก้านโยก American Standard

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 5)

กระจกเงาครึ่งตัว ไม่มีกรอบ  แปะลอยไว้เฉยๆ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 9)

พื้นที่อาบน้ำจะยกธรณีขึ้นมาประมาณ 3 ซม.

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 6)

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ประมาณ 90 ซ.ม. x 1.30 ม. พร้อมกับกระจกกั้นอาบน้ำจาก Duschdlux ก็แถมให้

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 10)

เซตฝักบัว มาพร้อมกับที่วางสบู่ใส

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 11)

ราวตากผ้า

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ห้องน้ำ (ภาพที่ 12)

สำหรับห้องน้ำบางห้องที่มีพื้นที่จะทำช่องเก็บของเข้ามุมไว้ให้ด้วย

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 3)

พื้นห้องปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ระหว่างห้องไม่มีรอยต่อ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 15)

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน 30.30 ตร.ม. ประตูกั้นห้องครัวเป็นบานเลื่อน 2 ตอน ทำจากอลูมิเนียมสีขาว รางอยู่บนพื้น เก็บรอยต่อได้เรียบร้อย

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 4)

วงกบประตูห้องนอน PVC สำเร็จรูป สีขาว

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 8)

ประตูออกระเบียงจะทำจากอลูมิเนียมสีดำ ยกสูงจากพื้น 10 ซม.

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 16)

มือจับประตูบานเลื่อนตรงประตูครัว

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 7)

มือจับประตูบานเลื่อนประตูออกระเบียง  คุณภาพแข็งแรงทั้งคู่ค่ะ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 18)

หน้าต่างในห้องนอน จะได้กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 17)

ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ได้ดวงไฟดาวไลท์

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 1)

ธรณีประตูเข้าห้องปูด้วยกระเบื้อง

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 2)

ธรณีห้องน้ำยกสูงจากพื้นห้อง 5 ซม. แล้วปิดผิวด้วยหินสีน้ำตาล

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 6)

ระเบียงปูกระเบื้องสีเทา ขนาด 30×30 ซม. ขนาดระเบียง แบบ 2 ห้องนอน  3.15×0.90 เมตร  ส่วน 1 ห้องนอน 30.30 ตร.ม. ขนาด 2.1×0.9 เมตร

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 10)

ทั้งระเบียง, แผงบังคอมเพรสเซอร์แอร์ และที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ทำจากเหล็กทาสีดำ

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 11)

สวิตซ์ไฟ จาก Panasonic

The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย วัสดุ (ภาพที่ 12)

ที่แขวนทีวีและปลั๊กทีวี จะเตรียมไว้ให้แบบนี้เลยค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

วันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (28 กุมภาพันธ์ 2560)  ราคาห้องยังไม่เคาะออกมานะคะ  แต่มีราคาโปรโมชั่น 1.69 ล้านบาท  ซึ่งเป็นห้องที่ทำราคาขายเปิดตัว  อาจจะมีอยู่ไม่เยอะมาก  ราคาจริงห้องขนาดเล็กสุด 24 ตร.ม. แอบกระซิบถามมาว่าน่าจะเริ่มต้นที่ประมาณ 1.90 ล้านบาท (ไม่คอนเฟิร์มใดๆ นะคะ)  ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม. ซึ่งเป็นระดับราคาเฉลี่ยที่เราใช้เป็นมาตรฐานเทียบในการเขียนรีวิวนี้  ส่วนราคาแน่นอนกว่าราคาจะเคาะออกมา ก็คงเป็นวัน Pre-Sale เลย ดังนั้นต้องสอบถามราคาจากโครงการเพิ่มเติมค่ะ

ราคา ณ วันที่  28 กุมภาพันธ์ 2560

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน ขนาด 24 – 30 ตร.ม. ราคาประมาณ 1.9 – 2.5 ล้านบาท (ราคายังไม่ Confirm)

1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.0 ตร.ม. ราคาประมาณ 2.8 – 2.9 ล้านบาท (ราคายังไม่ Confirm)

2 ห้องนอน ขนาด 49 – 56 ตร.ม. ราคาประมาณ  3.9 ล้านบาทขึ้นไป (ราคายังไม่ Confirm)

  • เงินจอง

เงินจอง 5,000 บาท

ทำสัญญา 20,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

เริ่ม 3,990 บาท/เดือน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 38 บาท / ตร.ม. / เดือน ( ชำระล่วงหน้า 1 ปี )

ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

Overview Summary

ด้านทำเล และการเดินทาง

ตำแหน่งท้ายซอยสุขุมวิท 71 บริเวณนี้  เป็นแหล่งชุมชน  มีพวกอาคารพาณิชย์ที่เป็นร้านค้าและแหล่งที่อยู่อาศัย  มีตลาดนัดและร้านค้าต่างๆ ทำให้หาของกินได้ง่าย สะดวก แต่ยังไม่มีศูนย์การค้าใหญ่, ตึกสูง หรือร้านอาหารเก๋ๆ เท่าไหร่ค่ะ  โดยทำเลหากจะโฟกัสเทียบกับคอนโดบนสุขุมวิทตรงๆ นั้นไม่ได้แน่นอน  (หมายถึงคอนโดตรงใกล้แนวถนนสุขุมวิทและใกล้ BTS ในระยะเดินได้)  ต้องบอกว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่รองลงมา  แต่ยังสามรถเข้าถึงได้อยู่  เพราะว่าวางราคากับ Postioning มาคนละแบบกับคอนโดบนสุขุมวิทอยู่แล้ว  ซึ่งตัวคอนโด The Tree สุขุมวิท 71 เองก็ทำราคาออกมาแล้วจับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดตรงใกล้ BTS พระโขนงเยอะ  เป็นเรื่องปกติตามทำเล

ด้วยทำเลของ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย ตั้งอยู่ปลายถนนสุขุมวิท 71  ใกล้แยกคลองตัน  ซึ่งเป็นจุดตัดของถนนเพชรบุรี, ถนนสุขุมวิท 71 , ถนนรามคำแหง และถนนพัฒนาการ  ซึ่งหากใช้รถยนต์ก็นับว่าออกไปได้หลายเส้นทาง หากไปทางถนนเพชรบุรีจะผ่านเอกมัย, ทองหล่อ และไปถึงแยกอโศก-เพชรบุรี  ส่วนถ้าไปทางถนนพัฒนาการก็จะไปออกถนนศรีนครินทร์ ได้ และมีทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้ใช้เลี่ยงรถติดกันด้วย  ถ้าขึ้นเหนือไปทางถนนรามคำแหงก็จะไปที่แยกรามคำแหง เลี้ยวเข้าถนนพระราม 9 หรือตรงไป ม.รามคำแหง, แหล่งศูนย์การค้าหลายแห่งได้เลยค่ะ ส่วนเส้นสุขุมวิท 71 เอง ก็ตรงไปออกถนนสุขุมวิทได้

นอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์ ก็ยังมีทางคมนาคมให้เลือกหลายวิธี  โดยสะดวกสุดจะเป็น Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ที่สามารถเดินไปได้ในระยะ 350 เมตร รองลงมาเป็น ท่าเรือคลองตัน บนถนนเพชรบุรี , ท่าเรือรามหนึ่ง ด้านหลังสถานีรามคำแหงค่ะ ส่วน BTS พระโขนง บนถนนสุขุมวิทก็เป็นอีกตัวเลือกนึงแต่ต้องนั่งรถไปอีกต่อนึง ที่ตั้งโครงการห่างจากแนวถนนสุขุมวิทประมาณ 3.2 กม. และห่างจาก BTS พระโขนง 3.5 กม.

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ตรงนี้เรื่องของโครงสร้างพื้นฐานถือว่าไม่ขาดแคลน   ยิ่งในอนาคต Airport Rail Link จะขยายจากสถานีพญาไท ไปถึงบางซื่อและสนามบินดอนเมือง  และสุดท้ายจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม มีนบุรี – ศูนย์วัฒนธรรม ที่มาผ่านแยกรามคำแหงด้วย โดยสถานีใกล้สุดจะอยูแถวหน้า The Mall รามคำแหง  ลักษณะของทำเลนี้คือ แม้จะไม่ได้ติดรถไฟฟ้าสายไหนเป็นพิเศษ  แต่ไปได้หลายสายหลากหลายเส้นทางว่างั้นเถอะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ลักษณะการวางตัวอาคารของ The Tree สุขุมวิท 71-เอกมัย  วางแปลนเป็นรูปตัว L บนที่ดินผอมเข้าลึกเข้ามาจากถนนสุขุมวิท 71  ตัวคอนโดนั้นเป็นสไตล์โมเดิร์นตามสมัยนิยม โทนสีเทา ตัดด้วยสีทอง Rose Gold  ซึ่งเป็นคู่สีที่ดุแปลกตาทีเดียว  ยังไม่ค่อยเห็นโครงการไหนใช้  ดีไซน์ส่วนตกแต่งผนังอาคารโดยใช้เส้นตั้งกับเส้นนอน  ด้านหน้าของที่ดินจะติดกับถนนสุขุมวิท 71  มีร้านค้า 3 ร้านด้านหน้าโครงการ  ตัวคอนโด The Tree Sukhumvit 71 วางตัวทำมุมเฉียงๆ นิดๆ ตามแนวทิศตะวันออก-ตะวันตก ประมาณ 15 องศา  ห้องพักส่วนใหญ่จึงอยู่หันทำมุมเฉียงกับเหนือและทิศใต้ ประมาณ 15 องศา เช่นกัน  โครงการกำหนดสัดส่วนของห้องส่วนใหญ่ในอาคารเป็นแบบ 1 ห้องนอน เป็นหลักค่ะ  สามารถจอดรถได้ตั้งแต่ชั้น 1 – 6 และเริ่มห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไป โดยห้องส่วนใหญ่ก็จะมองเห็นวิวได้โดยรอบ  เพราะรอบๆ มีแต่ตึกแถวสูงแค่ 3-4 ชั้น และหอพักสูง 8 ชั้นเท่านั้น  ไม่มีอะไรมาบัง ยกเว้นชั้นล่างๆ ทางทิศใต้บางห้องที่จะมองเห็นอาคารวิจิตร (สูง 12 ชั้น)

ด้านการวางแปลนห้องของ เดอะทรี สุขุมวิท 71 นั้นจัดมาได้โอเคค่ะ  แบบ  1 ห้องนอน แทบจะใช้มาตรฐานเดียวกันในทุกขนาด  ต่างกันที่ความลึกของห้อง โดยฟังก์ชั่นจะได้ห้องครัวแบบปิด  ทำอาหารมื้อหนักๆ พวกต้ม ผัด แกง ทอด ได้ โดยที่กลิ่นไม่มารบกวนภายในห้อง   ส่วนขนาดห้องต่างๆ ก็กระทัดรัด แต่ให้ฝ้าสูง 2.7 เมตร เลยช่วยทำให้รู้สึกไม่อึดอัดค่ะ  ซึ่งปกติแล้วคอนโดราคานี้ฝ้าก็มักจะไม่ถึง 2.7 เมตร  ซึ่งก็ถือว่าดีอยู่  ส่วนที่อาจจะต้องทำเพิ่มเติมเวลาอยู่อาศัยจริง  ก็น่าจะเป็นเรื่องพื้นที่เก็บของ เช่น ตู้ built-in ต่างๆ  ห้องจะได้ไม่รก  และเป็นระเบียบค่ะ    ส่วนห้อง 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอนจะได้ครัวแบบเปิด และได้อยู่หัวมุมอาคาร ทำให้ได้หน้าต่างเข้ามุมในห้องนอนใหญ่ด้วยค่ะ โดยรวมถือว่าจัดแปลนออกมาได้ลงตัวดี ทั้งในห้องน้ำ บริเวณแพนทรี่ ไม่มีจุดติอะไรใหญ่ๆ

ห้องที่ได้จริงของ The Tree สุขุมวิท71-เอกมัย จะได้ห้องแบบ Partly Fitted ได้พื้นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าฉาบเรียบ ผนังฉาบเรียบทาสี  ได้เคาน์เตอร์ครัว hob&hood ของ Franke โดยรวมแล้ว pantry ดูดีทีเดียว  ห้องน้ำชุดสุขภัณฑ์ American Standard เหมือนในห้องตัวอย่างค่ะ แต่ไม่ได้พวกตู้เสื้อผ้า หรือโครงเตียง  คุณภาพของประตู – หน้าต่าง ทั่วไปในห้องก็ดูแข็งแรงดี  ในห้องน้ำก็ปูกระเบื้องแผ่นใหญ่ด้วย

พื้นทีส่วนกลางของ The Tree Sukhumvit 71 – Ekkamai จะมีสวนสาธารณะชั้นล่าง สวนชั้น 7 อยู่ใกล้กับ Co-Working Space และส่วนใหญ่อยู่ชั้น 33 หรือชั้นดาดฟ้า  ซึ่งมี สระว่ายน้ำระบบเกลือ รูป free form กว้างสุดอยู่ที่ 9 เมตร ยาวประมาณ 33 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีสระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, Sky Lounge มองเห็นวิวจากมุมสูง และมีกิมมิคสนุกๆ เป็น Observation Deck ระเบียงพื้นกระจกยื่นออกไปนอกอาคารให้ด้วย  ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว  ความหนาแน่นลิฟต์อยู่ที่ 220 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าหนาแน่นไปหน่อย และมีที่จอดรถ 36% โดยยังไม่รวมซ้อนคัน รวมแล้วได้ประมาณ 45%  ซึ่งถือว่าไม่เยอะนักในแง่การใช้งาน  แลกกับการที่ทำระดับราคาออกมาไม่แพงมากและซื้อหาจับต้องได้ง่ายขึ้นค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

รีวิว The Tree Sukhumvit 71

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

 

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)