รีวิว Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยวพุทธมณฑลสาย 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต

รีวิว Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านเดี่ยวพุทธมณฑลสาย 4 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินในอนาคต

รีวิววันนี้อยู่สบายจะพาไปดู Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม โครงการบ้านเดี่ยวจาก Pruksa ค่ะ  ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ตั้งอยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ใกล้พุทธมณฑลและมหาวิทยาลัยมหิดล  เชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี  สามารถเข้าย่านปิ่นเกล้า, บางแค, บางหว้าได้ง่าย และมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงบางแค-พุทธมณฑลสาย 4 ที่จะก่อสร้างในอนาคตอยู่ไม่ไกลอีกด้วย เหมาะกับคนที่ทำงานฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ หรืออยากได้บ้านที่สงบๆ ออกจากตัวเมืองมาค่ะ แบบบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Classics ลงตัวดี ฟังก์ชั่นครบและมีหลายขนาดให้เลือก เหมาะกับครอบครัวปานกลางและครอบครัวใหญ่ค่ะ  ตามไปอ่านรีวิวโครงการ  Passorn Prestige Pinklao – Petchkasem อย่างละเอียดกันเลย

เริ่มต้นจากข้อมูลโครงการเบื้องต้น

 Passorn Prestige Pinklao – Petchkasem
(ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

  • เจ้าของโครงการ >>> พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพุทธมณฑลสาย 4 อ.สามพราน จังหวัดนครปฐม
  • ขนาดที่ดิน >>> 61-2-0 ไร่
  • ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>> 259 ยูนิต
  • แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
    • Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
    • Privato – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
    • Prominent – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์  1 ห้องแม่บ้าน / 201 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา
    • Palatial – 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์  1 ห้องแม่บ้าน / 215 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 5.3 ล้านบาท ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2560
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง >>> ต้นปี 2557
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ >>> ต้นปี 2562
  • พิกัด GPS >>> 13.719684, 100.329263
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 1739

Passorn-Prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

 

แบบบ้าน Palatial

 

แบบบ้าน Paradiz
แบบบ้าน Paradiz

.

โครงการบ้านเดี่ยว Passorn Prestige ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม  อยู่บนถนนพุทธมณฑลสาย 4  ที่วิ่งเชื่อมถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษมค่ะ  ซึ่งตัวโครงการจะค่อนไปทางถนนเพชรเกษมมากกว่าห่างมาประมาณ 1.68 กิโลเมตร และห่างจากถนนบรมราชชนนี  7.6 กิโลเมตรค่ะ

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แผนที่ (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม  วันนี้เราใช้ถนนบรมราชชนนีค่ะ (ลูกศรสีแดง)  วิ่งตรงจากปิ่นเกล้า ตามป้ายพุทธมณฑลมาเรื่อยๆ  อยู่เลนในมาตลอด จนพอเห็นป้ายพุทธมณฑลสาย 4 ก็เบี่ยงซ้ายออกมา เลี้ยวซ้ายเข้าพุทธมณฑลสาย 4 ผ่านสวนพุทธมณฑลตรงไปจนถึงถนนเพชรเกษมก็ให้กลับรถกลับมาไม่ไกล จะเห็นโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม อยู่ทางซ้ายมือค่ะ

แต่ถ้ามาด้วยถนนเพชรเกษมก็สามารถเข้าพุทธมณฑลสาย 4 ได้เช่นกัน แต่ต้องวนซ้ายไปกลับรถก่อนนะคะ ไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าได้เลย ตามลูกศรสีน้ำเงินค่ะ

Passorn-Prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-แผนที่การเดินทาง

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-A

เริ่มต้นจากถนนบรมราชชนนี บริเวณพุทธมณฑลสาย 3 ค่ะ เรายังคงอยู่เลนใน ขับตรงตามป้าย ศาลายา, พุทธมณฑลสาย 4 ไปเรื่อยๆ

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-B

เลยมาซักพัก จะมีป้ายพทธมณฑลสาย 4 เราก็ไปอยู่ชิดเลนซ้าย

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-C

ทางจะพาเบี่ยงเข้าพุทธมณฑลสาย 4 ไปเองเลย

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-D

เลี้ยวมาแล้วจะเห็นพุทธมณฑลอยู่ทางขวามือ ก็ขับตรงไปยาวๆ เลยค่ะ

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-E

สองข้างทางก็เต็มไปด้วยตึกแถว และร้านค้าต่างๆ ขับไปเพลินๆ

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-F

พอเห็นป้ายหนองแขม, บางแค ก็ให้ไปอยู่เลยซ้ายเพื่อเตรียมตัวกลับรถ ถ้าตรงไปจะขึ้นสะพานข้ามถนนเพชรเกษมเลย

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-G

จากนั้นก็มากลับรถใต้สะพาน ถ้าตรงไปจะเข้าถนนเพชรเกษม

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-H

กลับรถมาแล้วก็ขับตรงไปเรื่อยๆ คอยสังเกตป้ายโครงการทางซ้ายมือ

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-การเดินทาง-I

แล้วก็จะถึงโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า–เพชรเกษม พื้นที่ด้านหน้าใหญ่มาก หาเจอง่ายค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม การเดินทาง (ภาพที่ 2)

ด้านในจะมีสองโครงการนะคะ มี Pruksa Ville 77 พุทธมณฑล สาย 4 และ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม

โครงการบ้านเดี่ยว Passorn Prestige ปิ่นเกล้า–เพชรเกษม ตั้งอยู่ในอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม ถือเป็นบ้านชานเมือง แต่ก็ถือว่าอยู่ใกล้ Hub ของย่านนี้ค่ะ ทั้งใกล้สวนพุทธมณฑล และ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา บรรยากาศทำเลโดยรวมยังเป็นโซนอยู่อาศัยที่ยังไม่หนาแน่น มีที่โล่งอยู่เยอะ  ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ  ถนนหลักกว้าง รถไม่ติด ร้านค้าและศูนย์การค้าข้างทางตั้งอยู่แบบห่างๆ กัน  จึงเป็นทำเลที่เหมาะกับครอบครัวที่ชอบอยู่ไกลๆ เมือง ชอบอากาศดีดีไม่อึดอัด แต่ต้องมีรถยนต์ส่วนตัวเพื่อสะดวกในการเดินทางค่ะ

ถนนพุทธมณฑลสาย 4 หน้าโครงการจะเชื่อมถนนบรมราชชนนีและถนนเพชรเกษม  หากออกจากโครงการแล้วเลี้ยวซ้ายจะวิ่งขึ้นเหนือจะไปทางพุทธมณฑล, ศาลายา, ม.มหิดล, ถนนบรมราชชนนี ในทางกลับกันจะวิ่งลงใต้จะไปทางถนนเพชรเกษม หรือวิ่งตรงไปออกจังหวัดสมุทรสาคร ออกมหาชัยได้เลย

Passorn-Prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-แผนที่-3

การเข้าออกกรุงเทพฯ ก็สามารถใช้ถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนีได้ อย่างถนนบรมราชชนนีก็วิ่งเข้าปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์ได้เลย และในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วง บ้านฉิมพลี – ศาลายา  ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีศาลายาบริเวณ ม.มหิดลค่ะ (โครงการสายสีแดงส่วนต่อขยายอยู่ระหว่างศึกษานะคะ  ยังไม่ได้เคาะออกมาแน่นอน 100%)

ส่วนถนนเพชรเกษมก็สามารถวิ่งตรงไปบางแค, ถนนราชพฤกษ์, บางหว้า หรือ แยกท่าพระ ได้เลย ซึ่งถนนเส้นนี้จะเป็นแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-แคราย-หลักสอง อีกไม่นานจะได้ใช้สถานีหลักสอง ที่อยู่หน้า The Mall บางแค ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. ค่ะ ตัวสถานีก็สร้างไปเกือบ 80% แล้ว ส่วนในอนาคตก็อาจจะมีส่วนต่อขยายอีก ขยายมาจาก ช่วงบางแค ไปจนถึง พุทธมณฑลสาย 4 เลยค่ะ

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงบางแค – พุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 2)
© https://data.go.th/

บรรยากาศบนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถือว่าคึกคักใช้ได้ มีตึกแถวและร้านค้า ,ตลาด เช่น Image Mall ,ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven, ปั๊มน้ำมัน อยู่เป็นช่วงๆ ตลอดถนน และมีโรงงานอยู่หลายแห่ง  อีกทั้งถนนเพชรเกษมเป็นเส้นทางขนส่งของออกจังหวัดราชบุรีด้วย ทำให้มีรถบรรทุกวิ่งเยอะพอสมควรค่ะ  ส่วนศูนย์การค้าใหญ่ๆ จะอยู่บนถนนบรมราชชนนี หรือถนนเพชรเกษม ที่เป็นถนนหลักซะส่วนใหญ่

ทางฝั่งเพชรเกษมไล่ไปทางพุทธมณฑลสาย 3 จะมีมหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์, คอมมูนิตี้มอลล์ The Rome เพชรเกษม อยู่ติดกับโรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม ถัดไปเป็น Big C Extra เพชรเกษม, HomePro และเลยไปอีกหน่อยก่อนเข้าเมืองมี The Mall บางแค ส่วนฝั่งขาออกจะมีโรงพยาบาลมหาชัย 2 และ ร้าน McDonald’s 

ส่วนบนถนนบรมราชชนนีก็ไม่น้อยหน้าค่ะ มีคอมมูนิตี้มอลล์ The Brio Mall อยู่ใกล้กับ Foodland พุทธมณฑล , Tesco Lotus ศาลายา, Global House, ไทวัสดุ ศาลายา, Central ศาลายา, HomePro พุทธมณฑลสาย 5 และ มหาวิทยาลัยมหิดล ซึ่งก็ต้องถือว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็มีมากพอสมควร  เพียงแต่ว่าจะต้องเป็นระยะที่ขับรถไปสักหน่อย  ไม่ได้อยู่กระจุกตัวกันที่เดียว

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม กันค่ะ  จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากเพื่อนบ้านบนถนนพุทธมณฑลสาย 4 ต่อด้วยถนนเพชรเกษม และสิ่งอำนวยความสะดวกบนถนนบรมราชชนนีค่ะ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 12)

เมื่อเลี้ยวเข้าพุทธมณฑลสาย 4 จากถนนบรมราชชนนี จะเจอคอมมูนิตี้มอลล์ Brio Mall

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 13)

และ Food Land สาขาพุทธมณฑลสาย 4  จะอยู่ใกล้ๆ กันเลย เปิดตลอด 24 ชั่วและมีร้านอาหารเพียบ

พุทธมณฑล - (ภาพที่ 1)

พอเข้าถนนพุทธมลฑลสาย 4 ปุ๊บ ทางขวามือก็จะเป็นสวนพุทธมณฑลค่ะ เป็นพื้นที่จัดกิจกรรมทางพระพุทธศาสนาและมีสวนสาธารณะให้ประชาชนเข้าไปพักผ่อนได้

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 4)

ตลอดสองข้างทางจะมีตึกแถวร้านค้าเป็นช่วงๆ อย่างร้านนี้เป็นร้านขายเฟอร์นิเจอร์ค่ะ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 5)

ร้านขายยา, ร้านซ่อมรถยนต์, ร้านทำป้ายก็มีครบ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 7)

ปั๊มน้ำมัน CALTEX

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 1)

7-Eleven ก็มี สาขาธนาคารมีทั้งธนาคารทหารไทย, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกร

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (ภาพที่ 9)

มีตลาดสาย 4 ด้วย ต้องเลี้ยวเข้าซอยไปค่ะ

ต่อด้วยถนนเพชรเกษมกันบ้าง

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 1)

เริ่มจากฝั่งขาเข้ากรุงเทพฯ ก่อน มีมหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 2)

คอนมูนิตี้มอลล์ The Rome สไตล์คันทรี่น่ารักๆ อยู่ใกล้ๆ กัน

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 3)

โรงพยาบาล วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 4)

ถัดจากโรงพยาบาลก็เป็น Big C Extra เพชรเกษม ภายในมี HomePro ด้วย ขับเลยไปจากนี้ก็เป็น The Mall บางแคละ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 5)

ปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Big C mini

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 6)

ด้านฝั่งขาออกจะมี โรงพยาบาลมหาชัย 2

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 8)

McDonald’s

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนเพชรเกษม (ภาพที่ 9)

ร้านขายกระเบื้องไดนาสตี้ สาขาหนองแขมค่ะ

แล้วก็ไปดูถนนบรมราชชนนีกันต่อค่ะ

ม.มหิดล

หลักๆ เลยจะเป็นมหาวิทยาลัยมหิดล รูปนี้เป็นภาพของหอประชุมใหญ่มหิดลสิทธาคารค่ะ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี (ภาพที่ 2)

ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก มหาวิทยาลัยมหิดล อยู่ฝั่งตรงข้าม

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี (ภาพที่ 3)

เลยพุทธมณฑลสาย 5 มาไม่ไกลจะมี Tesco Lotus สาขาศาลายา

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี (ภาพที่ 5)

ร้านขายวัสดุก่อสร้าง ไทวัสดุ

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี (ภาพที่ 6)

และ Central ศาลายา ออกแบบอาคารเป็นสีม่วงมองเห็นได้ชัด ภายในมีครบทุกอย่าง

ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ถนนบรมราชชนนี (ภาพที่ 7)

และจบด้วย Homepro สาขาพุทธมณฑลสาย 5 ค่ะ

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะมากแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม  กันเลยดีกว่า

ตอนนี้เรายืนอยู่ในโครงการแล้วมองออกไปยังถนนพุทธมณฑลสาย 4 ด้านหน้า ฝั่งตรงข้ามจะเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 13)

 

จากหน้าโครงการมองไปทางขวา ก็จะเห็นว่ามีสะพานลอยอยู่ห่างออกไปไม่ไกล เดินข้ามถนนไปซื้อของได้สบาย ทางเดินเท้าด้านหน้าก็กว้างขวางเดินสบาย ถนนพุทธมณฑลด้านหน้ากว้าง 8 เลนไป-กลับ  มีรถสองแถวและรถเมล์ผ่าน เช่น สาย 539 (สาย 4 – อนุสาวรีย์ฯ), สาย 84 (คลองสาด)

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 15)

 

ถ้าเดินมาทางซ้าย ทางเดินก็กว้างเช่นกัน เพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันจะเป็นอาคารเตี้ยๆ ชั้นเดียว มีร้านขายไก่ย่าง, อู่ซ่อมรถยนต์, ร้านอาหารแบบชาวบ้านๆ นิดหน่อย

 

กลับมาที่โครงการกันต่อ ป้ายโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ด้านหน้า อยู่รวมกับป้ายโครงการ Pruksa Ville

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 14)

 

Passorn Pretige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม เป็นโครงการบ้านเดี่ยวจะอยู่ทางขวามือค่ะ มีทางเข้าอยู่ใหญ่กว่า  ดูแกรนดกว่าตามระดับราคา  ทางเข้าและออกโครงการมี 4 ช่อง โดยแยกทางเข้าลูกบ้านและผู้มาติดต่อออกจากกัน คือลูกบ้านชิดเลนซ้าย ติ๊ดบัตรผ่านเข้าไปได้เลยไม่ต้องรอ ส่วนผู้มาติดต่อต้องอยู่ชิดเลนที่ติดกับป้อมยามเพื่อแลกบัตรและตรวจรถค่ะ ส่วนทางคนเดินก็จะอยู่ทางขวามือสุด ที่มีหลังคาคลุมให้ตลอดทาง

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 12)

 

ส่วนด้านซ้ายจะเป็นโครงการทาวน์โฮม Pruksa Ville 77 พุทธมณฑล สาย 4  ทางเข้าจะเล็กกว่า

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 11)

 

ทางเดินด้านหน้านอกจากมีหลังคาคลุมแล้วก็มีปลูกผนังต้นไม้ยาวตลอดแนว เพิ่มความเขียวอีกเล็กน้อย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 10)

 

ป้อมยามมี CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และกั้นด้วยไม้กระดก

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 9)

 

ซุ้มทางเข้าออกแบบคุมโทนสีเทาและน้ำตาลอ่อน เป็นโมเดิร์นแบบไม่จัดมาก  คือมีการย่อมุมตรงขอบ และดีเทลต่างๆ เช่น ลายแพทเทิร์นฉลุ  ที่ทำให้โดยรวมยังค่อนข้างร่วมสมัย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 8)

 

เข้ามาด้านใน ถนนเมนจะกว้าง 12 เมตร

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 4)

 

ทางซ้ายมือจะมีที่จอดรถให้สำหรับลูกค้ามาดูสำนักงานขายค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 6)

 

ติดๆ กันจะเป็นหลังสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง 4 หลังอยู่เรียงกันเลย จากหลังใหญ่สุดไปเล็กสุด

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 3)

 

หันกลับไปดูซุ้มทางเข้า

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 2)

 

สำนักงานขายเป็นบ้านหลังแรกค่ะ เป็นแบบบ้านใหญ่สุด และมีรถกอล์ฟพร้อมพาเข้าไปดูบ้านด้านในด้วย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 1)

 

ด้านหน้าสำนักงานขายทำเป็นสวนและทางเดิน ให้เดินไปดูบ้านตัวอย่างกันได้สะดวก

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม สำนักงานขาย (ภาพที่ 5)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ก่อนเข้าสำนักงานขายมาดูเพื่อนบ้านรอบๆโครงการกันหน่อยนะคะ รูปร่างที่ดินโครงการนี้จะยึกยักหน่อย ฝั่งทิศเหนือของโครงการภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม จะอยู่ติดกับโรงงาน, ทิศตะวันออกจะเป็นกลุ่มตึกแถวสูง 3 – 4 ชั้นและโรงงานชาวเกาะ  ฝั่งทิศใต้จะติดกับโครงการทาวน์โฮม Pruksa Ville 77 พุทธมณฑล สาย 4 ที่มีทางเข้าทางเดียวกัน และทิศตะวันตกจะติดกับที่ดินเปล่าของเอกชนค่ะ

ถนนด้านหน้าที่ใช้ร่วมกันจะกว้างถึง 21.5 เมตร เป็นพื้นที่ภาระจำยอม ลูกบ้านต้องจ่ายค่าบริการสาธารณะ 5 บาท/ตร.วา/เดือน เพิ่มอีกด้วย (มีข้อตกลงของการผ่านแบบนี้ตั้งแต่ต้นก็เคลียร์ดี  จะได้ไม่มีปัญหากันทีหลังค่ะ)  ส่วนพอผ่านป้อมยามเข้ามาถนนเมนจะกว้าง 12 เมตร และถนนในซอยบ้านกว้าง 8 เมตรค่ะ ขับรถและขี่จักรยานเล่นกันได้สบายๆ  สวนสาธารณะจะอยู่ค่อนมาทางด้านหน้าหน่อย และถึงจะมี Clubhouse อยู่ตรงกลาง ลูกบ้านมาใช้งานได้ทั่วถึงค่ะ

Passorn-Prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-สภาพแวดล้อมใกล้เคียง-2

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม จะมี Clubhouse 2 ชั้น อยู่ตรงกลางโครงการ ประกอบไปด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ,ฟิตเนส และสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ตลอดรั้วโครงการจะมีปลูกต้นไม้เอาไว้ตลอดทางอยู่แล้วนะคะ ต้นไม้แน่นดี
passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 1)

 

นั่งรถมาตรงกลางจะเห็นสวนสาธารณะอยู่ทางซ้ายมือ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 4)

 

เป็นสวนลานว่างตรงกลาง มีต้นไม้อยู่อยู่รอบๆ บางส่วนของสวนทำเป็นเนินด้วย น่าพาลูกๆ มาวิ่งเล่น

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 3)

 

เข้ามาเดินในสวนค่ะ กว้างขวางทีเดียว เย็นๆ เวลาแดดไม่แรงแล้ววิ่งเล่น ตีแบตได้เลย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 22)

 

นอกจากลานว่างก็มีทางเดินเล่นในสวนด้วย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 23)

 

ทางขวามือจะเป็น Clubhouse ค่ะ ลักษณะเหมือนบ้านในโครงการเลย แต่เป็นบ้านหลังใหญ่ 🙂

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 5)

 

เข้ามาภายในจะมีโถงสูง 2 ชั้น มีโซฟารับรองค่ะ ส่วนโต๊ะและเก้าอี้ที่เห็นในรูปจะจัดเฉพาะตอนมีกิจกรรม  ไม่ได้วางแบบนี้ตลอดนะคะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 8)

 

ออกมาด้านหลังจะเจอบันไดชั้นสองไปยังฟิตเนส ตรงไปทางซ้ายจะเป็นสระว่ายน้ำ และทางขวาจะเป็นห้องน้ำ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 9)

 

บรรยาากาศตรงสระว่ายน้ำค่ะ มีที่นั่งพักริมสระในร่มและกลางแดด

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 10)

 

ด้านข้างมีที่ล้างตัว 2 จุด

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 11)

 

ห้องน้ำชายหญิงอยู่แยกกันเป็นสัดส่วน บริเวณพื้นก็เป็นพื้นหินล้างทรายล้างนะคะ ไม่ลื่นล้มแน่นอน

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 12)

 

สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ กว้าง 10 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร  แอบคอมเมนท์ว่าถ้ารอบสระปลูกแนวต้นไม้บังสายตา  อย่างเช่นพวกต้นไทรเพิ่มเอาไว้ก็จะดีนะคะ  จะช่วยทำให้สเปซดูเป็นส่วนตัวมากขึ้น  ใส่บิกินี่มาว่ายน้ำจะได้ไม่เขิล 😛

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 13)

 

ส่วนสระเด็กจะอยู่ใกล้กับชานพักริมสระ กว้าง 2.6 ยาว 5 เมตร ลึก 0.60 เมตร passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 14)

 

Clubhouse ออกแบบได้สัดส่วนสวยดีค่ะ พวกราวกันตกต่างๆ จะมี Pattern หน้าตาเหมือนเหมือนระเบียงของบ้านเลย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 15)

 

เก้าอี้นั่งพักผ่อนริมสระด้านข้าง มีร่มให้ด้วย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 16)

 

ขึ้นมาชั้นสองมีชานพักตรงกลาง

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 17)

 

ทางซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนห้องขวาจะเป็นห้องนิติบุคคล

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 18)

 

ภายในห้องฟิตเนสค่ะ ขนาดพอสมควร วางเครื่องเล่นได้ประมาณ 5 – 6 เครื่อง เปิดมุมมองไปทางสระว่ายน้ำ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 19)

 

ส่วนห้องนิิติบุคคลที่อยู่ห้องข้างๆ ก็เริ่มมีอุปกรณ์ต่างๆ แล้ว แต่ตอนนี้ยังคงใช้งานที่สำนักงานขายกันอยู่

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 20)

 

ระแนงตกแต่งต่างๆ โทนสีดำ ลวดลายเหมือนเหมือนระเบียงบ้าน เป็นแพทเทิร์นหลักที่ใช้ในโครงการ  ช่วยทำให้ดีไซน์แต่ละจุดดูไปในทางเดียวกันค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม (ภาพที่ 21)

เปิดแปลนบ้าน

แบบบ้านในโครงการ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม มีอยู่ทั้งหมด 4 แบบค่ะ จากทั้งหมด 259 หลัง

  • Paradiz – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 145 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  • Privato – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา
  • Prominent – 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 201 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา
  • Palatial – 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 215 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา

แปลนบ้าน ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
แบบบ้าน Paradiz

เริ่มด้วยแบบบ้าน Paradiz มีพื้นที่ 145 ตารางเมตร  ฟังก์ชั่นมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการนี้  ที่จอดรถด้านหน้าจะจอดเข้ามาในตัวบ้านแต่คลุมไม่มิดคันรถ  ประตูเข้าบ้านมีทางเดียว คือประตูบานเลื่อนจากชานหน้าบ้าน เปิดเข้าไปยังส่วนนั่งเล่น ต่อด้วยพื้นที่รับประทานอาหารที่อยู่ติดกับหน้าต่าง ได้แสงธรรมชาติจากทั้ง 2 ด้าน

พื้นที่รับประทานอาหารและครัวค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถทำเคาน์เตอร์บาร์ หรือ pantry ต่อมาหน้าห้องครัวได้อีกค่ะ  ส่วนภายในครัวสามารถทำเป็นครัวปิดได้ แต่ต้องมาติดประตูเพิ่มเอาตามแนวผนังที่โครงการเตรียมไว้ให้แล้ว โดยมีประตูออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้  ส่วนบันไดจะหลบมุมอยู่หลังทีวี และห้องน้ำจะอยู่ใต้บันไดอีกทีเป็นส่วนที่ลดระดับลงไป ทำให้มีห้องเก็บของใต้บันไดที่มีพื้นที่ความสูงฝ้าพอสมควร

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แปลนบ้าน (ภาพที่ 1)

ชั้นสองตรงกลางจะเป็นโถงกลางไปห้องต่างๆ ตรงกับบันไดจะเป็นห้องนอนใหญ่ ได้ระเบียงมองเห็นหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว มีที่พอทำ Walk-In Closet ก่อนเข้าห้องน้ำด้วยค่ะ ห้องนอน 2 จะอยู่ติดหน้าบ้านเหมือนกันและได้ระเบียงด้านข้าง ขนาดระเบียงใหญ่น่าใช้งาน  มีความลึกมากกว่าระเบียงห้องนอนใหญ่อีก  สุดท้ายห้องนอน 3 จะอยู่ติดกับห้องน้ำรวม เป็นห้องเล็กสุด เหมาะกับวางเตียงเดียว  ภาพรวมกันจัดสเปซก็ฟังก์ชั่นใช้สอยครบ  และเหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง 3 – 4 คนค่ะ

หน้าตาบ้าน Paradiz  คุมโทนสีน้ำตาลอ่อน ดูสบายตา หน้าต่างประตูด้านข้างจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Paradiz (ภาพที่ 4)

 

มีทางเข้าบ้านทางเดียว เป็นประตูบานเลื่อนค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Paradiz (ภาพที่ 5)

แปลนบ้าน ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
แบบบ้าน Privato

แบบบ้าน Privato มีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกนิด พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน 180 ตารางเมตร  หน้าบ้านจะกว้างมากขึ้น ทำให้มีประตูทางเข้า 2 ทาง ทั้งจากทางเข้าหลักตรงห้องนั่งเล่นและเข้าจากที่จอดรถ ทำให้ขนของเข้าครัวได้ง่าย โดยหลังนี้ที่จอดรถจะมีส่วนของตัวบ้านชั้น 2 คลุมบังแดดรถได้เต็มคันเลยค่ะ  ไม่ต้องต่อกันสาดเพิ่ม  มีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เช่นกัน

ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ใกล้กับพื้นที่ครัว ซึ่งคล้ายกลับหลังที่แล้วเลยค่ะ แต่พื้นที่กว้างมากขึ้น  ทำเคาน์เตอร์ pantry ด้านหน้าครัวได้เช่นกัน และภายในครัวก็เปิดประตูออกหลังบ้านได้  ห้องน้ำชั้นล่างและห้องเก็บของจะหลบไว้อยู่ตรงบันไดเช่นกัน


passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แปลนบ้าน (ภาพที่ 2)แปลนบ้าน (ภาพที่ 2)

ชั้นสองของหลังนี้นอกจากห้องนอนทั้ง 3 ห้อง  จะจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้อีกจุดนึงใกล้กับห้องน้ำ  ห้องนอนเล็กสุดจะอยู่หลังบ้านขนาดเหมาะกับวางเตียงเดี่ยว ไม่งั้นจะอึดอัดไป  ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่หัวมุมบ้านเลย ภายในมีพื้นที่กว้างขวางและมีห้องน้ำในตัว มีห้อง Walk-in Closet เก็บของได้เป็นระเบียบ และที่สำคัญคือได้ระเบียงยาวเต็มความกว้างของห้องเลย  สุดท้ายห้องนอน 2 อยู่ติดหน้าบ้านและได้ระเบียงเช่นกัน แต่เป็นระเบียงเล็กค่ะ

หลังนี้ก็คุมโทนสีน้ำตาลอ่อนค่ะ พื้นที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย มีหน้าต่างให้โถงบันได

Privato (ภาพที่ 1)

 

ผนังชั้นสองมีเซาะร่องเพิ่มรายละเอียดให้กับตัวบ้าน

Privato (ภาพที่ 2)

แปลนบ้าน ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
แบบบ้าน Prominent

แบบบ้าน Prominent มีพื้นที่ 201 ตารางเมตร เป็นบ้านขนาดใหญ่แต่ฟังก์ชั่นยังเท่าเดิมคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา แต่เพิ่มเติมคือห้องแม่บ้านชั้นล่างที่เข้าออกจากหลังบ้านแยกกับคนอยู่อาศัยเลย

ทางเข้าบ้านมี 2 ทาง คือจากโรงจอดรถและชานหน้าบ้าน  ส่วนแรกของบ้านเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปพื้นที่ว่าง สามารถกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ หรือห้องสำหรับผู้สูงอายุได้  สเปซจัดว่าใหญ่และดัดแปลงได้เยอะค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แปลนบ้าน (ภาพที่ 3)

เดินขึ้นมาชั้นสองของบ้าน บริเวณกลางบ้านจะมีพื้นที่อเนกประสงค์ติดระเบียง สามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือมุมนั่งเล่นได้อีกจุดนึง  ตำแหน่งนี้ได้แสงธรรมชาติมาจากทางหน้าบ้านด้วย  ฝั่งหลังบ้านจะเป็นห้องน้ำด้านนอกค่ะ

ฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ห้องนึงอยู่ติดด้านหน้า อีกห้องอยู่ติดหลังบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยในห้องค่อนข้างเยอะ ถึงเป็นห้องนอนเล็กก็วางเตียง 5 ฟุตได้เลย ส่วนห้องนอนใหญ่จะอยู่อีกฝั่งของบ้าน มีพื้นที่เยอะและมีห้องน้ำในตัวพร้อม Walk-in Closet ค่ะ หลังนี้จะเหมาะกับบ้านที่มีสมาชิก 4 – 5 คน และถ้ามีผู้สูงอายุก็ยิ่งเหมาะค่ะ เพราะทำห้องชั้นล่างเป็นห้องนอนเพิ่มได้แบบไม่ต้องต่อเติมออกไปเลย

หลังนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้น เลยมีก่อปูนหน้าเสาบ้านเพิ่มให้มีรายละเอียดมากขึ้น ส่วนประตูหน้าต่างก็มีเส้นคาดเพิ่มเติม รวมๆ ดูสวยกว่าหลังเล็กๆ พอสมควรเลยค่ะ

Prominent (ภาพที่ 1)

แปลนบ้าน ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
แบบบ้าน Palatial

แบบบ้าน Palatial เป็นหลักที่มีขนาดใหญ่สุดในโครงการ มีพื้นที่ใช้สอย  215 ตารางเมตร มีห้องน้ำเพิ่มจากแบบอื่นมาอีก 1 ห้อง โดยมี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนพื้นที่ 60 ตร.วา ขึ้นไป เป็นหลังที่หน้าบ้านจะกว้างกว่าแบบอื่นๆ ค่ะ และมีส่วนของ maid แยกออกมา  เหมือนกับแบบ  Prominent

ลักษณะเด่นของสเปซแบบนี้ที่แตกต่างจากแบบอื่นๆ คือ จะวางตำแหน่งบันไดไว้กลางบ้าน  ไม่ได้อยู่ด้านข้าง  เนื่องจากมีความกว้างของหน้าบ้านมาก  แปลนจึงเป็นสัดส่วนมาก  ฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น  2 โซน ด้านหน้าและด้านหลัง  ซึ่งด้านหลังก็สามารถกั้นเป็นห้องนอนเล็กชั้นล่างได้  ถ้าครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุค่ะ  ส่วนสเปซอีกด้านของบ้านก็จะเป็นห้องครัว  และส่วนเตรียมอาหาร

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แปลนบ้าน (ภาพที่ 4)

ชั้นสองก็เจอโถงกลางใหญ่อยู่ตรงกลาง  ซึ่งบ้านแบบนี้จะมีสเปซโถงกลางที่ใหญ่สุด  ทำให้สามารถมีพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวได้มากขึ้นตามไปด้วย  ห้องนอนใหญ่อยู่ทางขวาติดระเบียงหน้าบ้าน มีพื้นที่เหลือหน้าห้องน้ำเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนอีกสองห้องจะอยู่ฝั่งตรงข้าม มีพื้นที่ในห้องค่อนข้างเยอะ และมีห้องน้ำในตัวทุกห้องเลยค่ะ ไม่ทะเลาะกันแน่นอน 😀 เหมาะกับบ้าน 4 – 5 คน และมีผู้สูงอายุ

โดยส่วนตัวแล้ว  หลังนี้จะเป็นแบบบ้านที่เราชอบมากสุดในโครงการ  เพราะสัดส่วนลงตัวสวยดีค่ะ คุมโทนสีน้ำตาลอ่อน-เทาอ่อน ดูอบอุ่นดี

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 10)

 

ที่จอดรถใต้ตัวบ้าน

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 5)

 

ระเบียงจะทำจากเหล็กสีดำ ดูตัดกับตัวบ้าน แต่ก็ถือเป็นจุดเด่นให้บ้านเช่นกัน

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 6)

 

ลานจอดรถจริงๆ แล้วจะเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบให้ค่ะ  ฝ้าฉาบเรียบ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Palatial (ภาพที่ 3)

 

ผนังบ้านมีเซาะร่องและมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกหน้าต่าง บางบานมีขอบปูนรอบเลย เพิ่มความสวยงาม

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 3)

 

ห้องน้ำและห้องนอนคนรับใช้ค่ะ เข้าออกด้านข้างตัวบ้านเลย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 4)

 

ชานหน้าบ้านตกแต่งเสาให้ดูสูงด้วยขอบปูนสีขาว  และมีโคมไฟประดับด้านหน้า

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Palatial (ภาพที่ 6)

 

บริเวณกลางบ้านจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ตรงกับโต๊ะรับประทานอาหารพอดี พื้นตรงกลางจะไม่มีให้นะคะ แต่ต่อเติมเพิ่มแบบนี้ก็ได้ เดินเข้าบ้านได้ง่ายดี

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Palatial (ภาพที่ 2)

 

จะต่อเนื่องกับแบบนี้ค่ะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Palatial (ภาพที่ 4)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

ทีนี้เราไปดูภายในบ้านกันบ้าง โดยเราจะพาดู 2 หลัง  คือแบบบ้านเล็กสุดและใหญ่สุด (Paradiz แล Palatial) กันค่ะ เริ่มจากแบบบ้านหลังเล็กก่อน ต่อด้วยบ้านใหญ่

บ้านตัวอย่าง Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม
แบบบ้าน Paradiz ขนาด 145 ตารางเมตร

เข้ามาภายในบ้านเจอกับห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่รับประทานอาหารค่ะ ซึ่งอยู่ติดหน้าหน้าต่างรอบบ้านเลย จะได้แสงธรรมชาติเต็มที่  โครงการติดวอลเปเปอร์แถมมาด้วย เป็นสีมาตรฐาน แต่ไม่ใช่สีแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-1)

 

บริเวณนั่งเล่นค่ะ กว้างขวางทีเดียว วางโซฟาใหญ่ๆ ได้สบาย  จะเป็นโซฟาตัว L ก็ได้นะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-9)

 

บริเวณรับประทานอาหารก็อยู่ติดระเบียงออกด้านข้างของบ้าน ถ้าทำสวนสวยๆ ก็เปิดออกไปรับลมกินข้าวได้เลย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-4)

 

หลังโต๊ะกินข้าวจะมีพื้นที่เหลือทำเป็นเคาน์เตอร์ Pantry เล็กๆ ได้อีกจุดนึง

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-5)

 

ภายในครัวก็ใหญ่ดี ทำเคาน์เตอร์รูปตัว Lได้แบบนี้เลย มีหน้าต่างเปิดระบายอากาศออกด้านข้างได้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-7)

 

ทางซ้ายจะเป็นประตูเปิดออกลานซักล้างหลังบ้านค่ะ และมีหน้าต่างระบายอากาศอีกบานนึง แต่ไม่มีประตูปิดห้องครัวให้นะ ต้องมาต่อเติมกันเอง โดยจะทำเป็นประตูบานเลื่อน หรือ บานเปิดธรรมดาก็แล้วแต่ชอบค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-8)

 

ข้างๆ ห้องครัวจะเป็นโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่างอยู่ในสุด โดยพื้นเมื่อเลยชานบันไดไปจะลดระดับลงไป มีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-6)

 

ห้องน้ำชั้นล่างมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือให้ แต่สเปซไม่พอทำพื้นที่อาบน้ำ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-10)

 

ขึ้นบันไดขึ้นชั้นสองกันดีกว่า ตรงชานพักบันไดจะมีหน้าต่างขนาดใหญ่ให้อีกบาน ช่วยให้ได้แสงธรรมชาติตอนกลางวัน ไม่ต้องเปิดไฟเลย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-11)

 

โถงตรงกลางก่อนเข้าห้องนอนแต่ละห้อง  พื้นที่ไม่ค่อยใหญ่มาก

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-12)

 

เปิดช่องแสงตรงบันไดให้ดูแบบนี้ สามารถติดม่านยาวๆ จะยิ่งช่วยให้โถงดูแกรนด์มากขึ้นค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-21)

 

เข้ามาห้องนอนใหญ่ซึ่งอยู่ตรงกับบันไดพอดี ห้องนี้พื้นที่กว้างขวางอยู่แล้ว วางเตียง 6 ฟุตได้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-13)

 

ห้องนอนจะอยู่ติดระเบียงใหญ่ด้านหน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-15)

 

บริเวณระเบียงจะกว้างประมาณ 80 ซม. ทำเป็นพื้นทรายล้าง ไม่ลื่น

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-18)

 

มองกลับเข้าไปในห้อง จะมีพื้นที่ว่างทำเป็น Walk-in Closet ได้ ก่อนเข้าห้องน้ำ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-14)

 

ภายในห้องน้ำก็มีพื้นที่กว้างขวาง แบ่งโซนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-16)

 

พื้นที่อาบน้ำค่ะ แต่ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ พร้อมกับหน้าต่างบานเล็กช่วยระบายอากาศ ลดความอับชื้น  ช่วงกว้างที่ต้องใช้กระจกบานใหญ่ขนาดนี้  จำเป็นจะต้องมีราวจับสแตนเลสวิ่งด้านบนนะคะ  ไม่งั้นบานกระจกจะกระพือแล้วไม่แข็งแรง

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-17)

 

ทีนี้ก็แวะมาดูห้องน้ำตรงกลางซะหน่อย พื้นที่ใหญ่เช่นกัน แบ่งส่วนเปียกแห้งชัดเจน และกั้นพื้นที่อาบน้ำให้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-19)

 

ห้องนอนเล็กอยู่หน้าบ้าน แต่หลังตัวอย่างนี้เค้าลองจัดเป็นห้องทำงานให้ดูค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-20)

 

สุดท้ายเป็นห้องนอน 2 ขนาดปานกลาง ติดหน้าต่างด้านหน้าและด้านข้างของบ้าน และมีระเบียงในตัว

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-22)

 

พื้นที่ในห้องใหญ่ใช้ได้เลยค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้าน-Paradiz-(ภาพที่-23)

บ้านตัวอย่าง ภัสสร เพรสทีส ปิ่นเกล้า – เพชรเกษม
แบบบ้าน Palatial

ดูหลังเล็กไปแล้วมาดูบ้านหลังใหญ่สุดกันบ้างค่ะ เปิดเข้ามาก็เจอพื้นที่นั่งเล่นเหมือนกัน ต่อด้วยห้องอเนกประสงค์ด้านใน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-1)

 

พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวาง  หรือจะทำเป็นห้องรับแขกก็ได้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-4)

 

วางชุดโซฟาใหญ่ๆ ได้สบาย ได้แสงธรรมชาติจากทั้งด้านข้างและด้านหน้าบ้าน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-11)

 

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ สามารถกั้นเป็นห้องนั่งเล่นได้เหมือนกัน หรือจะทำเป็นห้องผู้สูงอายุก็ได้ แต่ประตูจะไม่ได้มีให้แบบนี้นะ ต้องมาต่อเติมเอาเองค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-2)

 

หากทำเป็นห้องนอนก็เหมาะกับวางเตียงเดี่ยว แต่หลังนี้ลองทำเป็นห้องทำงานดู ก็ลงตัวดี

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-5)

 

ถัดเข้าไปในบ้านจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ตรงกับบันไดขึ้นชั้น 2

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-3)

 

ตรงบันไดก็จะมีห้องเก็บของใต้บันไดให้ มองเห็นโครงสร้างเหล็กของบันไดด้วยค่ะ ไม่ได้เป็นบันไดคอนกรีตนะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-12)

 

โซนรับประทานอาหารก็ติดกับหน้าต่างบานใหญ่หน้าบ้าน ได้แสงธรรมชาติเช่นกัน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-10)

 

ติดๆ กับบันไดจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง  แบ่งโซนเปียก-แห้งให้เรียบร้อย มีพื้นที่อาบน้ำให้ด้วย แต่ไม่ได้มีฉาบกั้นอาบน้ำให้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-6)

 

ภายในครัวเข้ามาเจอตู้เย็นกับเคาน์เตอร์เก็บของก่อน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-7)

 

พื้นที่ในครัวจริงๆ จะเป็นห้องเปล่า แต่เตรียมพวกท่อน้ำต่างๆ เอาไว้ให้เฉยๆ ค่ะ หน้าต่างระบายอากาศหลังนี้จะใหญ่หน่อย และมีประตูออกลานซักล้างหลังบ้าน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-8)

 

ถ้ามองออกจากห้องครัวก็จะมีพื้นที่ว่างๆ ทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์  หรือทำ wine cellar ก็ได้นะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-9)

 

ขึ้นมายังชั้นสองแล้วมองกลับไปที่ชานพักบันได ให้หน้าต่างบานใหญ่ตรงโถงพร้อมโคมไฟสวยๆ ด้านข้าง

 

พอขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับโถงนั่งเล่นตรงกลาง มีพื้นที่กว้างดี อยู่ติดหน้าต่างด้วยค่ะ  สเปซตรงนี้ทำให้แต่ละคนในบ้านสามารถมีพื้นที่ส่วนตัวนอกห้องมากขึ้น  เช่นเดียวกับถ้าจะมีกิจกรรมต่างๆ ร่วมกัน  ไม่ต้องอยู่แต่ในห้องใครห้องคนนั้น

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-14)

 

เข้ามาห้องนอนใหญ่กันก่อนเลย เตียงใหญ่วางได้สบายอยู่แล้ว ได้หน้าต่างด้านข้างและอยู่ติดระเบียงค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-15)

 

ระเบียงด้านหน้าก็ทำให้ได้แสงธรรมชาติเต็มที่แบบนี้เลย ถ้าไม่ปิดม่านนี่แสงจ้ามาก  เพราะหน้าต่างเต็มบาน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-16)

 

ภายในห้องก็จะมี Walk-in Closet อยู่ด้านหน้าห้องน้ำในตัว

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-17)

 

จัดเป็นตู้เสื้อผ้าได้ประมาณนี้ค่ะ และจะวางโต๊ะเครื่องแป้งติดหน้าต่างก็พอไหว แต่งหน้าได้แสงธรรมชาติด้วย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-18)

 

ภายในห้องน้ำก็มีแบ่งโซนเปียกแห้งให้ และมีหน้าต่างบานจิ๋ว เปิดระบายอากาศได้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-19)

 

กลับออกมาที่โถงอีกรอบ ไปดูห้องนอนเล็กทั้งสองกัน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-20)

 

ภายในห้องนอน 2 จะมีพื้นที่กว้างมาก สูสีกับห้อง Master Bedroom เลยค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-25)

 

ถ่ายอีกมุมให้ดู ด้านยาวของห้องติดกับหน้าบ้าน  สเปซปลายเตียงเยอะมาก

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-22)

 

แล้วก็มีพื้นที่ Walk-in Closet อยู่ด้านหน้าห้องน้ำด้วย แต่พื้นที่จะเล็กกว่าหน่อย
passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-23)

 

ในห้องน้ำจะได้ที่อาบน้ำแบบเข้ามุม กั้นด้วยกระจกค่ะ

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-24)

 

พาเดินออกมาดูตรงระเบียงค่ะ ไม่ค่อยกว้างเท่าไหร่ แต่ก็ทำให้เปิดประตูรับลมได้

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-26)

 

ห้องนอน 3 จะมีขนาดเล็กสุด ได้หน้าต่างจากด้านข้างและด้านหลังของบ้านค่ะ  จริงๆ วางเตียงใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ  ห้องตัวอย่างห้องนี้จัดไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ วางเตียงเดี่ยวดูเหงาไปเลย

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-27)

 

ปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำในตัวค่ะ หลังนี้มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้องเลย  ลูกๆ ไม่ต้องแชร์ห้องน้ำกัน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-28)

 

ภายในห้องน้ำก็พื้นที่โอเค แบ่งส่วนเปียกแห้งเช่นกัน

passorn-prestige-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-บ้านตัวอย่าง-Palatial-(ภาพที่-29)

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ  ดังนั้นอย่าลืมเผื่องบสำหรับตกแต่งบ้านเอาไว้ด้วย  หลักๆ ของบ้านจะได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ COTTO และ Prema  ตามมาตรฐานปกติ

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz (ภาพที่ 7)

แบบบ้าน Paradiz ขนาดห้องครัวใหญ่ ทำเคาน์เตอร์รูปตัว L ได้ พื้นห้องครัวจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ และเตรียมท่อทำเอาไว้ให้เฉยๆ  ไม่ได้แถมเคาเตอร์ให้ค่ะ  (ลงรูปให้ดูว่าขนาดครัวสามารถทำได้ใหญ่แค่ไหน)

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านตัวอย่าง Palatial (ภาพที่ 8)

แบบบ้าน Palatial ก็ให้สเปซสำหรับทำครัวมาใหญ่พอๆ กัน แต่หน้าต่างบานใหญ่กว่า พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบ มีหน้าต่างระบายอากาศให้เรียบร้อย (ต้องบิ้วเองนะคะ)

วัสดุห้องน้ำ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz (ภาพที่ 24)

ห้องน้ำจะแบ่งส่วนเปียกแห้งให้เรียบร้อยตามการใช้งาน โดยห้องอาบน้ำจะอยู่ในสุด ผนังห้องน้ำสีขาวกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีขาว

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้านตัวอย่าง Palatial (ภาพที่ 24)

แต่บางห้องน้ำชั้นสองของห้องนอน 2 แบบ Palatial จะได้ห้องอาบน้ำเข้ามุมแบบนี้ค่ะ

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 2)

ห้องน้ำชั้นล่างของบ้าน Paradiz ได้อ่างล้างมือสีขาว เซรามิค ของ American Standard แบบแขวนผนังธรรมดาทั่วไป  พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกจากยี่ห้อเดียวกัน

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 1)

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีน้ำตาลอ่อน

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 4)

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก American Standard

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 7)

ส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องสีน้ำตาลเหมือนกัน และยกขอบธรณีกั้นส่วนเปียกส่วนแห้งขึ้นมาให้สูงประมาณ 2 ซม.

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 8)

ชุดฝักบัว จาก American Standard พร้อมที่วางสบู่ที่มากับชุด 1 ก้อน

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 3)

กระจกเงาบานเปลือย ความสูงครึ่งตัว

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 10)

ห้องน้ำชั้นสองของแบบ Paradiz จะได้อ่างสีขาววางบนเคาน์เตอร์ ของ Mogen  เกรดวัสดุจะดีกว่าแบบห้องน้ำรวมชั้นล่างนะคะ

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ห้องน้ำ (ภาพที่ 11)

เก็บของใต้อ่างได้พอสมควร

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 1)

มีที่วางสบู่ติดผนังให้อีกจุดนึง ของ Bathhero

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 2)

แบบบ้าน Palatial ห้องน้ำชั้นล่างจะมีพื้นที่อาบน้ำให้ด้วยค่ะ แต่ขนาดจะพอดีตัวหน่อย มีลดระดับลงไปให้ประมาณ 2 ซม.

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 3)

ชุดฝักบัวอาบน้ำชั้นล่างของ American Standard เช่นกัน แต่ไม่ได้เป็นชุดที่มีที่วางสบู่

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 5)

หน้าตาโถสุขภัณฑ์สีขาว ของ American Standard หน้าตาจะแตกต่างกับแบบบ้าน Paradiz นิดหน่อย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 4)

หน้าต่างในห้องน้ำจะเป็นบานเลื่อนสี่เหลี่ยมเล็กๆ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุห้องน้ำ (ภาพที่ 7)

ส่วนอางล้างหน้าในห้องน้ำของ Master Bedroom จะสวยหน่อย คือเป็นอ่างฟอร์มสวยวางอยู่บนเคาน์เตอร์ค่ะ จาก Mogen

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุ (ภาพที่ 1)

บ้าน Palatial ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียม สีขาว กระจกเขียวตัดแสง บานกว้าง 4 ช่องและมีช่องแสงด้านบน  กระจกเยอะดี

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบ Paradiz (ภาพที่ 1)

ส่วนบ้านหลังเล็ก Paradiz จะมีประตูเข้าบ้านเล็กกว่า เปิดได้ทางเดียวและมีช่องแสงด้านข้าง วัสดุอะลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง หนา 5 มม.

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Paradiz (ภาพที่ 7)

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นพื้นทรายล้าง ยกสูงจากพื้นจอดรถประมาณ 1 ฟุต

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม แบบบ้าน Palatial (ภาพที่ 7)

พื้นจอดรถเป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบ ฝ้าฉาบเรียบ ดวงไฟดาวน์ไลท์

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 3)

บานประตูหลังบ้านเป็น uPVC แบบมีลูกฟัก  ทนน้ำได้ดีค่ะ บานสีขาว มีเซาะร่อง

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 6)

บานประตูห้องน้ำและห้องทั่วไป เป็น HDF หากเป็นห้องน้ำจะมีเกล็ดระบายอากาศให้ด้วย

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 2)

พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60×60 ซม.

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 11)

ชั้นบนปูแผ่นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สีน้ำตาลเข้ม พร้อมบัวสำเร็จรูป  คุณภาพมาตรฐานทั่วไป

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 16)

วงกบประตูภายในบ้านเป็น uPVC สำเร็จรูป สีขาว

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุ (ภาพที่ 6)

ระเบียงชั้นสองจะลดระดับจากตัวบ้านไปประมาณ 10 – 15 ซม. รวมวงกบประตู กันน้ำไหลเข้าตัวบ้าน

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ฝ้าฉาบเรียบ (ภาพที่ 1)

ฝ้าฉาบเรียบ ติดไฟดาวน์ไลท์ ไม่มีหลุมฝ้าแบบในบ้านตัวอย่างนะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 15)

พื้นลามิเนตปูเรียบ  ไม่มีรอยต่อระหว่างห้องตรงประตู

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 12)

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากตัวบ้าน 2 ซม.

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 7)

ห้องน้ำชั้นล่างลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม.เช่นกัน

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 5)

หน้าตาปลั๊กไฟสีขาว ของ Schneider Electric

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 4)

สวิตซ์สีขาว Schneider เข้าชุดกับปลั๊กไฟ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 8)

แบบบ้าน Paradiz จะใช้บันไดไม้สำเร็จรูป โครงสร้างเหล็กทาสีขาว

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม บ้าน Paradiz วัสดุ (ภาพที่ 17)

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีขาว พร้อมราวจับเป็นไม้ มี Pattern สวยๆ เพิ่มความสวยงาม

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุ (ภาพที่ 5)

ราวกันตกนอกบ้านเป็นเหล็กรูปพรรณทาสีน้ำมันสีดำ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุ (ภาพที่ 4)

ระเบียงชั้น 2 ปูกระเบื้อง 12″ x 12″ ส่วนพื้นรอบๆ ทำเป็นผิวทรายล้าง

Passorn Pretige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม วัสดุ (ภาพที่ 8)

เฉพาะระเบียงของแบบบ้าน Palatial ตรงระเบียงนั่งเล่นตรงกลางจะได้เป็นราวกันตกทึบและมีราวเหล็กด้านบน  ระวังเด็กๆ มุดนะคะ

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม หน้าตาบ้านจริง (ภาพที่ 4)

หน้าบ้านมีที่เปิดเก็บขยะจากนอกบ้าน ทำให้ภาพรวมโครงการดูเรียบร้อยสะอาดตา

passorn prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม หน้าตาบ้านจริง (ภาพที่ 8)

รั้วบ้านเป็นประตูเหล็กโปร่งสีดำค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์


ราคาขาย ณ วันที่ไปรีวิว (16 ตุลาคม 60) อยู่ที่ 5.3 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านและตำแหน่งของแปลงบ้านค่ะ ส่วนที่ดินที่เพิ่มลดจากแปลงมาตรฐานตกตารางวาละ 65,000 บาท

Promotion

  • ฟรีสัญญาณกั้นขโมยบานประตูหน้าต่าง เฉพาะชั้นล่าง
  • ฟรี Walllpaper ทั้งหลัง (สีมาตรฐาน)
  • ปูหญ้า จัดสวน
  • ปั้มน้ำ แท้งค์น้ำ

* Promotion เป็นข้อมูลที่ทีมงานได้รับ ณ วันรีวิวเท่านั้น  อาจเปลี่ยนแปลงได้ ควรสอบถามจากโครงการอีกครั้ง

ราคา ณ วันที่  16 ตุลาคม 2560

ราคาเริ่มต้น :

  • Paradiz – ที่ดิน 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. เริ่มต้น 5.29 ล้านบาท
  • Privato – ที่ดิน 62 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. เริ่มต้น 6.54 ล้านบาท
  • Prominent – ที่ดิน 62.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 201 ตร.ม. เริ่มต้น 6.69 ล้านบาท
  • Palatial – ที่ดิน 66 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 100,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

กรณีซื้อเงินสด เงินดาวน์ขั้นต่ำ 10% 

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2  ปี)

ค่าบริการสาธารณะ (ภาระจำยอม) 5 บาท/ตารางวา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

 

                   ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 71 ขนาด 145 ตร.ม. 50.4 ตร.วา. ราคา 5.29 ล้านบาท ผ่อน 29,984 บาท/เดือน

แบบบ้าน Palatial แปลง 68 ขนาด 215 ตร.ม. 66.2 ตร.วา. ราคา 7.7 ล้านบาท ผ่อน 43,645 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 71 ขนาด 145 ตร.ม. 50.4 ตร.วา. ราคา 5.29 ล้านบาท ผ่อน 32,025 บาท/เดือน

แบบบ้าน Palatial แปลง 68 ขนาด 215 ตร.ม. 66.2 ตร.วา. ราคา 7.7 ล้านบาท ผ่อน 46,614 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 71 ขนาด 145 ตร.ม. 50.4 ตร.วา. ราคา 5.29 ล้านบาท ผ่อน 35,354 บาท/เดือน

แบบบ้าน Palatial แปลง 68 ขนาด 215 ตร.ม. 66.2 ตร.วา. ราคา 7.7 ล้านบาท ผ่อน 51,460 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 71 ขนาด 145 ตร.ม. 50.4 ตร.วา. ราคา 5.29 ล้านบาท ผ่อน 41,295 บาท/เดือน

แบบบ้าน Palatial แปลง 68 ขนาด 215 ตร.ม. 66.2 ตร.วา. ราคา 7.7 ล้านบาท ผ่อน 60,108 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

แบบบ้าน Paradiz แปลง 71 ขนาด 145 ตร.ม. 50.4 ตร.วา. ราคา 5.29 ล้านบาท ผ่อน 53,810 บาท/เดือน

แบบบ้าน Palatial แปลง 68 ขนาด 215 ตร.ม. 66.2 ตร.วา. ราคา 7.7 ล้านบาท ผ่อน 78,325 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ตั้งอยู่ในเขตอำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม ติดถนนพุทธมณฑลสาย 4 ที่วิ่งเชื่อมถนนเพชรเกษมและถนนบรมราชชนนี ซึ่งสามารถใช้วิ่งเข้าออกกรุงเทพฯ ได้ทั้งสองเส้น  แต่ตัวโครงการจะค่อนมาทางเพชรเกษมเยอะกว่ามาก  โดยถนนบรมราชชนนีจะวิ่งตรงเข้าย่านปิ่นเกล้าได้  ส่วนขาออกก็ออกจังหวัดนครปฐมหรือราชบุรีได้เลย  ส่วนเส้นเพชรเกษมก็วิ่งเข้าย่านบางแค, และเข้าตรงถนนราชพฤกษ์เจอ BTS บางหว้า ซึ่งใกล้เป็นสถานีรถไฟฟ้าที่สุดในปัจจุบันที่เปิดเดินรถแล้ว  แต่ก็กำลังจะมีสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายสถานีหลักสองแถว The Mall บางแค ในอนาคต ห่างตัวโครงการออกไปประมาณ 25 กม. ค่ะ

ซึ่งทำเลชานเมืองแบบนี้ก็ต้องเหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวนะคะ จะได้สะดวกเวลาไปไหนต่อไหน แต่หากไม่ใช้รถส่วนตัวก็จะมีรถสองแถวผ่านเส้นพุทธมณฑลสาย 4 แล้วไปนั่งต่อรถเมล์กับรถตู้ที่ถนนเพชรเกษมกับบรมราชชนนีเอาได้  แต่ก็ไม่สะดวกเท่ารถส่วนตัวแหละ  ส่วนการเดินหรือถีบจักรยานไปซื้อของที่ร้านสะดวกซื้อหรือร้านค้าใกล้ๆ ก็เดินได้สะดวก ทางเท้ากว้าง และมีสะพานลอยให้เป็นระยะๆ ค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ศักยภาพการเติบโตในอนาคตของทำเลโซนนี้ที่สำคัญจะเป็นแนว  รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-แคราย-หลักสอง ซึ่งจะมีโอกาสได้ใช้แน่ๆ เพราะว่าสถานีสร้างไปเยอะพอสมควรแล้ว ใกล้สุดคือสถานีหลักสอง ที่อยู่หน้า The Mall บางแค ซึ่งห่างจากโครงการสัก 10 กม. ค่ะ  ให้คนที่บ้านขับรถไปส่งเพื่อต่อรถไฟฟ้าได้  แถมในอนาคตก็ยังมีโครงการต่อขยายจาก ช่วงบางแค ไปจนถึง พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วย หากสร้างเสร็จก็จะใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองกันได้สะดวกมากขึ้น ค่าที่ดินปรับขึ้นกันอีกแน่นอน แต่ทั้งนี้พุทธมณฑลสาย 4 ก็ยังจะเป็นรองถนนเพชรเกษมอยู่ค่ะ

ส่วนเสริมอีกส่วนที่แม้จะไกลไปหน่อยก็คือ  รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนช่วง บ้านฉิมพลี – ศาลายา  อยู่แนวเส้นบรมราชชนนี มีสถานีศาลายา อยู่ใกล้ที่สุด คือใกล้ๆ กับม.มหิดลนั่นเอง  ซึ่งโครงการนี้ยังอยู่ระหว่างการหารือและการศึกษาความเป็นไปได้อยู่นะคะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวบ้านของ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ออกแบบสไตล์ Modern Classics คือเป็นโมเดิร์นที่ไม่จัดมาก  ตัวบ้านไม่ได้เป็นสีเหลี่ยมๆ ดูเป็นกล่องๆ ตามสมัยนิยม  แต่ยังมีดีเทลเล็กๆ น้อยๆ เช่น การย่อมุม  การทำคิ้วบัว  หรือการใช้ตะแกรงเหล็กฉลุลายต่างๆ  มาตกแต่งทำให้ตัวบ้านดูซอฟลง  นอกจากนั้นการคุมโทนสีน้ำตาลอ่อน-เทาอ่อน ก็เป็นโทนสีที่ไม่หวือหวา  แต่อยู่ได้นาน  สิ่งที่เด่นจะเป็นระเบียงบ้านชั้นสองที่เลือกใช้เหล็กสีดำดูตัดกับตัวบ้านแต่ก็เพิ่มรายละเอียดให้บ้านน่าสนใจขึ้นไปพร้อมกัน  และยังมีการเซาะร่องที่ผนังบ้านเป็นเส้นสายในแนวตั้งนอน  มีกรอบปูนยื่นออกมานอกตัวบ้านบริเวณเสา เป็นต้น  ยิ่งแบบบ้านหลังใหญ่จะสวยกว่าแบบหลังเล็กเพราะทำดีเทลการตกแต่งต่างๆ ได้เยอะกว่า  ก็ตามราคาหล่ะนะ  โดยโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 4 แบบ  คือ แบบบ้าน Paradiz, Privato, Prominet และ Palatial ขนาดตั้งแต่ 145 – 215 ตารางเมตร บนพื้นที่ดินเริ่มต้น 50 – 60 ตร.วา ค่ะ

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ Passorn Prestige ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม  มีฟังก์ชั่นการใช้งานครบตามมาตรฐานบ้านเดี่ยวในท้องตลาด  ภาพรวมทำออกมาได้ดี   สามารถจอดรถได้ 2 คันทุกหลัง  บางแบบอาจจะมีพื้นที่ชั้นบนคลุมโรงรถไม่หมด  ถ้าคนกลัวหน้ารถต้องตากแดด ก็อาจจะทำกันสาดพับเก็บได้เพิ่มขึ้นมา  ส่วนชั้นล่างฟังก์ชั่นหลักจะเหมือนกันหมดคือ เป็นพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่รับประทานอาหาร อยู่ใกล้ๆ กับห้องครัวที่เตรียมพื้นที่ไว้สำหรับกั้นเป็นครัวปิดได้ถ้าต้องการค่ะ  หากเป็นบ้านหลังใหญ่จะมีห้องนอนและห้องน้ำของคนรับใช้ ที่เข้าออกจากด้านข้างตัวบ้านเข้ามาให้ด้วย  รวมถึงมีสเปซพอที่จะทำห้องนอนผู้สูงอายุชั้นล่าง  ส่วนชั้นบนก็จะคล้ายๆ กันคือมีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ ถ้าเป็นแบบหลังใหญ่ก็จะได้ห้องน้ำส่วนตัวทุกห้อง และยิ่งมีพื้นที่มากก็จะมีพื้นที่ว่างตรงกลางทำเป็นห้องนั่งเล่นใหญ่ได้อีกห้องตรงชั้นสองค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ ภัสสร เพรสทีจ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม ก็ได้มาตรฐานทั่วไปเหมือนบ้านจัดสรรทั่วไปตามที่ควรจะเป็น ไม่ได้มีของใหม่ที่แปลกตา  บ้านที่จะได้เป็นบ้านเปล่าผนังฉาบเรียบทาสีขาว ติดวอลเปเปอร์สีมาตรฐานของโครงการ  ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้แผ่นใหญ่  ชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.สีเข้ม  บันไดโครงสร้างเหล็กแข็งแรงดี เดินแล้วไม่มีเสียงดัง  ซึ่งโดยปกติการทำบันไดโครงสร้างเหล็กในบ้านจะค่อนข้างเป็นสิ่งที่บางคนกังวลอยู่  อันนี้นานาจิตตังค่ะ  ส่วนชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำได้ยี่ห้อ American Standard และ Mogen  ได้ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้องค่ะ  ภายในห้องครัวจะเตรียมท่อไว้สำหรับต่อเติมเคาน์เตอร์ต่างๆ ได้ในภายหลัง

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่ค่อนมาทางด้านหน้าโครงการ ลูกบ้านท้ายหมู่บ้านจะเดินมาใช้งานไกลหน่อย  ส่วนตัว Clubhouse ออกแบบสวยงามดี  ลักษณะหน้าตาอารมณ์เหมือนเป็นบ้านในโครงการหลังใหญ่หลังหนึ่ง  ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ เปิดประตูไปยังสระว่ายน้ำด้านข้างได้ สระระบบเกลือ กว้าง 10 เมตร ยาว 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีสระเด็กแยกออกมาต่างหาก กว้าง 2.6 ยาว 5 เมตร ลึก 0.60 เมตร และมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่ด้านหลัง  ชั้นสองมีห้องฟิตเนมองเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ  และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ด้านหน้า Clubhouse ค่ะ เป็นทั้งลานว่างและมีศาลานั่งเล่น มาใช้พักผ่อนได้ทั้งครอบครัว น่าจะเพียงพอต่อความต้องการของบ้านจำนวน 259 หลัง  ซึ่งถือเป็นโครงการในสเกลที่ไม่ใหญ่มากค่ะ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ภัสสร-เพรสทีจ-ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม-คะแนน

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)