รีวิว The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน (ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน) โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น บนถนนเลียบวงแหวนตะวันออก

รีวิว The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน (ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน) โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น บนถนนเลียบวงแหวนตะวันออก

โครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ที่จะพาไปรีวิวกันวันนี้ เป็นโครงการโฮมออฟฟิศ 4 ชั้นและทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก ช่วงด่านทับช้าง และติดกับซอยมิสทีนค่ะ  ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน จะคุมธีมเป็นสไตล์ฝรั่งเศสทั้งโครงการ โดยการเอาศิลปะ Art Deco ที่ดังในช่วงปี 1920-1930 ผสมกับเอกลักษณ์อย่างหอไอเฟิล มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบค่ะ  เพราะทางผู้พัฒนาอสังหาฯ RK Property อยากให้ที่นี่เป็น Landmark ให้คนที่ขับผ่านไปมาสังเกตได้ง่าย .. ซึ่งก็ออกแบบหน้าตาอาคารมาได้น่าประทับใจทีเดียวหล่ะ  ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้น ตามไปดูกันเลย

 

 

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นโครงการกันก่อน

THE EIFFEL รามคำแหง – มิสทีน
(ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท รุ่งกิจเรียลเอสเตท จำกัด
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก
  • ขนาดที่ดิน >>> 24 – 3 – 92 ไร่
  • ประเภท >>> โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น / ทาวน์โฮม 3 ชั้น
  • จำนวนหลัง >>> รวม 204 ยูนิต
  • แบบบ้าน / พื้นที่ใช้สอย >>>
    • โฮมออฟฟิศ รุ่น A – 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ / 226 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา
    • โฮมออฟฟิศ รุ่น B – 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ / 196 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา
    • ทาวน์โฮม รุ่น C,D – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 196 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.วา
    • ทาวน์โฮม รุ่น E – 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.วา
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> วันที่ 19 มีนาคม 2561 
  • โฮมออฟฟิศ รุ่น A – 6.99 ล้านบาท
  • โฮมออฟฟิศ รุ่น B – 4.99 ล้านบาท 
  • ทาวน์โฮม รุ่น C,D – 3.59 ล้านบาท 
  • ทาวน์โฮม รุ่น E – 3.59 ล้านบาท 
  • พิกัด GPS >>> 13.764389, 100.695089
  • เริ่มก่อสร้าง >>> มกราคม 2559
  • คาดว่าแล้วเสร็จ >>> ธันวาคม 2562
  • เว็ปไซต์โครงการ >>> คลิกที่นี่
  • ติดต่อโครงการ >>> 02 136 7666
The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 3)
The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

 

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 14)
The Eiffel รามคำแหง – มิสทีน ทาวน์โฮม 3 ชั้น

.

โครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ตั้งอยู่ติดกับถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก (ถนนกาญจนาภิเษก) และซอยราษฎร์พัฒนาซอย 35 ซึ่งลัดไปเชื่อมกับถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมีสทีน ไปออกถนนรามคำแหงตรงแยกมีสทีนได้ค่ะ  สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จะในซอยมิสทีนและศูนย์การค้าใหญ่บนถนนรามคำแหง (สุขาภิบาล 3) ค่ะ

The Eiffel รามคำแหง แผนที่ - (ภาพที่ 1)

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทางไปยังโครงการ The Effiel รามคำแหง-มิสทีน วันนี้ เราตั้งต้นจากแยกลำสาลี บนถนนรามคำแหง ตามลูกศรสีเขียว  ขับฝั่งขาออก ชิดเลนขวามาได้เรื่อยๆ ค่ะ  ผ่านศูนย์การค้าสำคัญๆ  เช่น  Big C Extra สุขาภิบาล , The Paseo รามคำแหง จนถึงแยกที่ตัดกับวงแหวนรอบนอกตะวันออก ก็ให้เลี้ยวขวาค่ะ จากนั้นก็ให้อยู่เลนซ้ายทันทีเพื่อเบี่ยงเข้าถนนเลียบวงแหวนฯ  จากนั้นขับตรงไปอีกประมาณ 1.65 กิโลเมตร ก็จะเห็นโครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน อยู่ทางซ้ายมือค่ะ 

การเดินทาง-The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน

ส่วนใครที่มาจากแยกมีนบุรีก็สามารถเลี้ยวเข้าซอยมิสทีนได้นะคะ ตามลูกศรสีแดง ตรงเข้ามาเกือบสุดซอย แล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนราษฎร์พัฒนา 35 ก็จะถึงโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน เช่นกัน

หรือถ้ามาจากเส้นมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ก็สามารถเลี้ยวซ้ายตามลูกศรสีน้ำเงิน เข้าถนนศรีครินทร์-ร่มเกล้า แล้วไปกลับรถใต้วงแหวนรอบนอกตะวันออกมาฝั่งตรงข้าม เพื่อไปยังโครงการได้เช่นกัน เพราะถนนหน้าโครงการ รถยังสามารถวิ่งสวนกันไป-กลับได้ค่ะ แต่ถ้าเลยโครงการไปอีกนิดเดียวจะบังคับเข้าซอยราษฎร์พัฒนาเพื่อไปออกถนนรามคำแหง

เริ่มต้นบนถนนรามคำแหงหน้า Big C Extra สุขาภิบาล

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-การเดินทาง-B

ขับตามทางมาเรื่อยๆ ผ่าน Paseo รามคำแหง แต่วันที่เราไปรีิวิวมีการปรับปรุงถนนนิดหน่อยนะคะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-การเดินทาง-C

พอเห็นป้าย บางปะอิน / อ.ลำลูกกา เลี้ยวขวา ก็ให้อยู่ชิดเลนขวาได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-การเดินทาง-D

บริเวณแยกที่ตัดกับถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกจะมีไฟแดง ให้เราเลี้ยวขวาตรงแยกค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-การเดินทาง-E

เลี้ยวขวามาแล้วให้อยู่ชิดเลนซ้ายเลยนะ เพื่อจะได้เข้าถนนเลียบวงแหวนฯ ค่ะ ไม่งั้นเราจะไปอยู่เลนในเข้าด่านทับช้างแทน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-การเดินทาง-F

ขับตรงมาอีกประมาณ 1.65 เมตร จะเห็นโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ทางซ้ายมือค่ะ

โครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน จะมีจุดเด่นตรงที่เข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งเข้าออกจากถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก และซอยราษฎร์พัฒนา 35 ได้ค่ะ โดยเส้นถนนเลียบวงแหวนฯ หน้าโครงการจะเป็นทางเข้าหลัก เป็นถนนวิ่งสวนกันไป-กลับ ทำให้ไปทางถนนรามคำแหง หรือ มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ก็ได้  ถ้าไปทางถนนรามคำแหงจะเป็นเส้นที่มีอุดมสมบูรณ์มากที่สุดในทำเลนี้ มีศูนย์การค้าและโรงเรียนต่างๆ มากมาย เช่น มหาวิทยาลัยรามคำแหง และถนนเสรีไทยที่วิ่งคู่ขนานกันมี สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ หรือ NIDA  ศูนย์การค้ามีทั้ง Big C Extra สุขาภิบาล, Home Pro รามคำแหง, The Paseo ให้ไปช้อปปิ้งกันจุใจ

ที่สำคัญเส้นรามคำแหงนี้มีกำลังจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ผ่านอีกด้วย จะทำให้เส้นรามคำแหงมีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นไปอีกค่ะ ซึ่งจะได้ใช้งานกันแน่ๆ ตอนนี้เริ่มปิดถนนก่อสร้างกันบ้างแล้ว ติดตามกันได้ที่นี่ >>> https://www.facebook.com/MRTOrangeLineEast/

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-MAP-2

ส่วนมอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรีนั้น บรรยากาศยังเป็นรองนะ รอบๆ ไม่คึกคักเท่าไหร่ แต่เป็นเส้นที่มี Airport Rail Link วิ่งขนานอยู่ มีสถานีด่านทับช้าง อยู่ใกล้ที่สุดในตอนนี้ และยังไม่ไกลจาก สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วย  ด้านนี้มีก็ ถนนตัดใหม่ กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า เริ่มต้นจากแยกกรุงเทพกรีฑาตรงจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ วิ่งไปทางตะวันออก ข้ามถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกไปจบที่ถนนร่มเกล้าและถนนเจ้าคุณทหารค่ะ ก่อสร้างไปพอสมควรแล้ว เส้นนี้จะกระตุ้นให้บริเวณรอบๆ พัฒนามากขึ้น หลายโครงการหมู่บ้านไปสร้างรอเรียบร้อยแล้วค่ะ

แผนก่อสร้างถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เราหาวิดีโอมาให้ดูกันเล่นๆ เป็นข้อมูลเผื่อการตัดสินใจค่ะ  ถนนยาว 11.2 กิโลเมตร กว้าง 6 – 8 ช่องจราจรและมีเกาะกลางถนน มีการเปิดใช้งานในบางส่วนแล้ว

 

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน จะแนะนำเป็นร้านค้าร้านอาหารในซอยมิสทีน หรือ ถนนราษฎร์พัฒนาค่ะ ภายในซอยนี้ค่อนข้างคึกคักเพราะเป็นโซนบ้านพักอาศัย มีทั้งโครงการบ้านจัดสรรหรูๆ ร้านอาหารเก๋ๆ หลายร้าน และสำนักงานก็มีให้เห็น  เริ่มจากฝั่งตรงข้ามซอยราษฎร์พัฒนา 35 จะมี โรงเรียนสุเหร่าซีรอ (หมายเลข 1) , ร้านอาหารครัวสวนตาล (หมายเลข 2)  ใกล้ๆ กันเป็นตลาดอาหาร Lucky Market (หมายเลข 3) นอกนั้นจะเป็นร้านค้าร้านอาหารตามตึกแถว รวมไปถึงมี Mini Big C (หมายเลข 4)  และร้านสะดวกซื้ออื่นๆ อยู่เป็นระยะๆ หาของกินได้ง่ายค่ะ ส่วนปากซอยก็แน่นอนเป็นบริษัทเบทเตอร์เวย์ หรือ มิสทีน นั่นเอง ในอนาคตปากซอยจะมีสถานีราษฎร์พัฒาให้มาใช้กันด้วย ห่างจากโครงการประมาณ 4.2 กม. ค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-MAP-1

ถ้าไล่ลงจากมาซอยมิสทีนจะมี โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า อยู่ข้างๆ ซอยรามคำแหง 142/1 ค่ะ มีสถานีน้อมเกล้าอยู่ด้านหน้า ไปถึงโครงการดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน ได้ง่ายกว่า ประมาณ 3 กม. ค่ะ  สิ่งแวดล้อมจะมาคึกคักอีกทีช่วงซอยรามคำแหง 131 ที่มี Golden Place สาขาสะพานสูง (หมายเลข 5)  ติดกับศูนย์รถยนต์ Nissan เยื้องๆ กันเป็นสัมมากรเพลส รามคำแหง (หมายเลข 6) และโรงพยาพบาลการุณเวช สุขาภิบาล 3 อยู่ติดกัน  ถัดมาเป็น Top Supermartket สุขาภิบาล 3 (หมายเลข 7) ข้างรามคำแหง 129 และใกล้ๆ กันเป็นศูนย์รถยนต์ Toyota ที่มี The Paseo Town รามคำแหง (หมายเลข 8) คอมมูนิตี้มอลล์อยู่ในพื้นที่เดียวกัน  และอีกทีจะเป็น HomePro รามคำแหง (หมายเลข 9) ติดกับ Big C Extra สุขาภิบาล และโรงเรียนนานาชาติ แอ๊ดเวนต์รามคำแหง อยู่ก่อนถึงแยกบ้านม้าค่ะ … นี่ยังไม่นับรวมร้านค้าและร้านอาหารตามตึกแถวอีกมากมาย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ทีนี้เราไปดูบรรยากาศจริง รอบๆ โครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน กันก่อน จะได้เห็นภาพรวมของทำเลมากขึ้น  โดยเริ่มจากถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออกหน้าโครงการ ต่อด้วยสภาพแวดล้อมในถนนราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยมิสทีน แล้วก็ศูนย์การค้าบนถนนรามคำแหงค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก - (ภาพที่ 2)

หน้าโครงการจะเป็นวงแหวนรอบนอกตะวันออก มีรถบรรทุกด้านในเพียบเลย เรียกว่าด่านทับช้างค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก - (ภาพที่ 3)

เลี้ยวซ้ายจากหน้าโครงการจะมุ่งหน้าไปทางมอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ ชลบุรี แต่ถ้าเลี้ยวขวาจะบังคับเลี้ยวเข้าซอยราษฎร์พัฒนา หรือ ซอยราษฎร์พัฒนา 35 อยู่ดีเพื่อไปออกถนนรามคำแหงค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก - (ภาพที่ 4)

เลยโครงการมาไม่ไกลจะเป็นซอย 01 กาญจนาภิเษก 13 มีร้านหล่อปูนปั้น

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก - (ภาพที่ 7)

มีการก่อสร้างปรับปรุงถนนด้านในด้วย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก - (ภาพที่ 6)

เลยมาอีกจะเป็นทีดินเปล่าโล่งๆ ขนาดใหญ่  รอการพัฒนาค่ะ

ต่อด้วยบรรยากาศในซอยมิสทีน หรือ ถนนราษฎร์พัฒนา

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 1)

เริ่มจากร้านอาหาร ครัวสวนตาล ข้างซอยราษฎร์พัฒนา 16 ด้านในมี Coffee Today ด้วย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 3)

ถัดมาไม่ไกลมีตลาดอาหาร Lucky Market ร้านอาหารด้านในเพียบ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 4)

สำนักงานก็มี อย่างเช่น Siam Waxy Standard

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 7)

โรงเรียนวิทยานนท์ สอนระดับอนุบาล-ประถมศึกษา

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 8)

นอกนั้นก็เป็นตึกแถวที่มีร้านค้าและร้านอาหารเปิดกันคึกคัก ตรงนี้มีร้านแจ่ว ชาบู ติดกับร้าน 7-Eleven

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนราษฏร์พัฒนา - (ภาพที่ 9)

สุดทางมาออกถนนรามคำแหง หรือ แยกมิสทีนค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สภาพแวดล้อม - (ภาพที่ 3)

แน่นอนว่าปากซอยจะเป็นบริษัท Better Way หรือ มิสทีน นั่นเอง

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สภาพแวดล้อม - (ภาพที่ 2)

จากแยกมิสทีนทางวงแหวนรอบนอกตะวันออก จะมีโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า สอนระดับมัธยมศึกษา

ต่อด้วยเส้นรามคำแหงที่สุดแสนจะคึกคัก

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 12)

เส้นนี้มีรถสองแถวบริการด้วย วิ่งผ่านหน้าโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ด้วยค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 10)

โรงพยาบาลสัตว์สุวรรณชาติ อยู่ติดกับ Golden Place สาขาสะพานสูง

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 9)

Golden Place สาขาสะพานสูงค่ะ แหล่งอาหารสุขภาพและของจากโครงการหลวง มีร้าน Spa Food อาหารมังสวิรัติด้านใน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ใกล้ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 8)

ฝั่งตรงข้ามกันจะเป็นโรงพยาบาลการุญเวช  อยู่ติดกับซอยสัมมากร 1

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สัมมากร - (ภาพที่ 1)

สัมมากรเพลส ด้านในมี Villa Market

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 13)

ใกล้ๆ กันเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ The Paseo Town รามคำแหง อยู่ในบริเวณเดียวกับศูนย์รถยนต์ Toyota

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 17)

ตอนกลางคืนมาเดินเล่น ตลาดนัดซุปเปอร์ รามคำแหง 127 ก็น่าสนใจ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 18)

Tops Market สุขาภิบาล 3 อยู่ติดกับซอยรามคำแหง 129 ด้านหน้ามีที่จอดรถเยอะมาก

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 16)

HomePro รามคำแหง ข้างซอยรามคำแหง 123

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 15)

และข้างๆ กันเลยเป็น Big C Extra สุขาภิบาลค่ะ ด้านในมีครบทั้งร้านค้าร้านอาหารและร้านล้างรถด้านหน้า

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ถนนรามคำแหง - (ภาพที่ 14)

โรงเรียนนานาชาติ แอ๊ดเวนต์รามคำแหง (Ramkhamhaeng Advent International School) สอนระดับอนุบาล – ม.6

แถมอีกหน่อยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้แยกมีนบุรีค่ะ ช่วงนี้ก็มีศูนย์การค้าครบครันเช่นกัน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สภาพแวดล้อม - (ภาพที่ 4)

ทั้ง Homepro สาขาสุขาภิบาล 3  ข้างรามคำแหง 203

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สภาพแวดล้อม - (ภาพที่ 5)

ด้านในมี Tesco Lotus สาขาสุขาภิบาล 3

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน สภาพแวดล้อม - (ภาพที่ 1)

และติดๆ กัน Big C สุขาภิบาล 3 ค่ะ เหมือนเป็น Package ยกมาทั้งเซตเลยทีเดียว

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

วนดูรอบๆ กันมาเยอะแล้ว เราเข้ามาที่โครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน กันเลยดีกว่า

ตั้งต้นกันที่ซุ้มหน้าโครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน ค่ะ ซุ้มทางเข้าเหมือนจะเรียบๆ แต่จุดเด่นอยู่ตรงที่มีหอไอเฟิลด้านบนค่ะ  ส่วนทางทางเข้าออกจะแยกเป็นสองทาง

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 1)

 

แวะดูถนนหน้าโครงการซะหน่อย รถวิ่งผ่านหน้าโครงการเยอะพอสมควรเลย

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 6)

 

ความปลอดภัยจะกั้นด้วยไม้กระดกค่ะ ลูกบ้านจะได้ Easy Pass สแกนบัตรเข้าโครงการได้เลย แต่ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรพี่รปภ.ก่อนนะคะ

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 3)

 

ซึ่งพี่รปภ.ก็จะประจำการอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV เพิ่มความมั่นใจกันอีกชั้น

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 9)

 

พื้นที่ด้านข้างป้อมยามก็เป็นส่วนหนึ่งในโครงการนี้เช่นกันค่ะ

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 2)

 

ถนนหลักที่ตรงเข้าไปด้านในจะกว้างประมาณ 9 เมตร ด้านในจะเป็นส่วนของทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 19)

 

ด้านหน้าที่หันออกถนนใหญ่จะเป็นโฮมออฟฟิศทั้งหมด

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 4)

 

ถนนด้านหน้าโฮมออฟฟิศจะกว้าง 15 เมตร รวมพื้นที่จอดรถที่จะจอดได้ประมาณ 150 คัน (รวมทั้งโครงการ)

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 5)

 

มีหลายหลังเริ่มทยอยเปิดร้านค้ากันแล้วค่ะ มีทั้งร้านบอลลูนและร้านทำฟัน

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 10)

 

สำนักงานขายจะอยู่หลังที่ 3 และบ้านตัวอย่างเป็นหลังที่ 4 จากหลังซ้ายสุด

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 12)

 

เข้ามาภายในสำนักงานขายค่ะ

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 13)

 

มีโซฟาต้อนรับ

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 14)

 

อีกฝั่งมีโมเดลตัวโฮมออฟฟิศให้ดูเป็นตัวอย่าง

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 15)

 

ออกแบบตึกได้สวยดี

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 16)

 

ตัวโมเดลทำออกมาละเอียดค่ะ ตัดให้ดูเป็นชั้นๆ กันไปเลย

The Eiffel รามคำแหง สำนักงานขาย - (ภาพที่ 18)

ดูผังโครงการ การเข้าถึง

ผังโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน จะกินพื้นที่ติดถนนเลียบวงแหวนรอบนอกตะวันออก และซอยราษฎร์พัฒนาซอย 35  ที่สำคัญมีทางเข้าออกให้ทั้ง 2 ทางเลย  และจัดตำแหน่งโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น กราฟิกสีเขียว, สีฟ้า และสีชมพู (บ้านรุ่น A, B, E) หันหน้าออกถนนสาธารณะทั้งหมด รวมมีทั้งสิ้น 71 ยูนิต ถนนด้านหน้าโฮมออฟฟิศจะกว้าง 15 เมตร และ 9 เมตรเฉพาะ 3 หลังซ้ายสุดรุ่น E (จะสูง 3 ชั้น) และสามารถจอดรถหน้าโฮมออฟฟิศได้รวม 150 คัน โดยไม่ได้ Fix ตำแหน่งนะคะ แชร์กันจอดเลย  …ส่วนพื้นที่ด้านในที่มีกราฟิกสีส้มและสีเหลืองจะเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น (รุ่น C, D) ค่ะ เน้นเป็นพื้นที่บ้านพักอาศัย มีถนนหลักกว้าง 12 เมตรและ 9 เมตร ส่วนซอยย่อยต่างๆ จะกว้าง 9 เมตรค่ะ สามารถจอดรถหน้าบ้านได้แล้วยังขับสวนกันได้สบาย

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-MAP-4

 

ถ้าดูภาพ Perspective จะเห็นภาพรวมของโครงการชัดมากขึ้น  เพื่อนบ้านด้านหน้าจะเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนา ส่วนด้านหลังหรือทิศตะวันออกจะเป็นคลอง ข้ามคลองไปจะเป็นบ้านพักอาศัย เป็นบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้น และโครงการทาวน์โฮม 4 ชั้นค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ส่วนกลาง - (ภาพที่ 1)

ถือว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจเพราะถ้าซื้อทาวน์โฮมทำเป็นบ้านพักอาศัยก็จะได้ทำเลสงบๆ ริมคลอง เสียงรบกวนไม่ดังมาก แถมเดินออกมาด้านหน้าโครงการก็จะมีร้านค้าที่โฮมออฟฟิศ  ส่วนโฮมออฟฟิศเองก็ได้หน้าติดถนนสาธารณะทุกหลังและดีไม่ดีก็ได้ลูกค้าจากทาวน์โฮมนั่นแหละ ^^

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน จะมีเป็นสวนสวยสไตล์ฝรั่งเศสด้านในโครงการค่ะ แต่เนื่องจากวันที่เราไปยังสร้างไม่เสร็จ เลยยังไม่มีภาพตัวอย่างให้ดูค่ะ ยังไงดูวิดีโอพรีเซ็นต์โครงการไปก่อน

 

เปิดแปลนบ้าน

บ้านของโครงการ The Eiffel รามคำแหง – มิสทีน จะมีหลักๆ อยู่ 2 แบบคือ โฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้นติดถนนสาธารณะ แบ่งออกเป็นแบบบ้าน A, B  โดยแบบบ้าน A จะมีจำนวนเยอะกว่าคือ 59 ยูนิต และมีแบบ B อยู่ 9 ยูนิตค่ะ แปลนไม่ค่อยต่างกันเท่าไหร่  และอีกแบบนึงคือทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น แบ่งย่อยออกเป็นอีก 3 แบบย่อยคือ รุ่น C, D, E  โดยส่วนใหญ่จะเป็นแบบ C และ D มีอยู่รวมกัน 133 ยูนิต ส่วนแบบบ้าน E มีแค่ 3 หลังเท่านั้นค่ะ ถ้าย้อนกลับไปดูผังโครงการจะมีกราฟิกสีชมพู

  • โฮมออฟฟิศ รุ่น A – 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ / 226 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา
  • โฮมออฟฟิศ รุ่น B – 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ / 196 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา
  • ทาวน์โฮม รุ่น C,D – 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 196 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 19.37 ตร.วา
  • ทาวน์โฮม รุ่น E – 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 180 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 30 ตร.วา

แปลนบ้าน THE EIFFEL รามคำแหง – มิสทีน
โฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น รุ่น A

โฮมออฟฟิศของโครงการนี้จะมีหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร มี 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำค่ะ  ชั้นล่างออกแบบให้พื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ทำความสะอาดง่าย เป็นพื้นที่โล่งยาวไปจนถึงห้องน้ำด้านหลังค่ะ  ซึ่งพื้นที่โล่งๆ สามารถจัดได้หลากหลาย ทั้งกั้นห้องเป็นห้องทำงาน เป็นโถงต้อนรับ หรือ ร้านค้า ส่วนด้านหลังจะเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ติดกับห้องน้ำและแพนทรี่ครัว  และหลังบ้านจะมีความลึก 3 เมตร สามารถจัดเป็นสวนพักผ่อนให้พนักงานได้ออกไปยืดเส้นยืดสายกัน

ขึ้นมาชั้น 2 เหมาะจะจัดเป็นห้องทำงานมากที่สุด จัดแปลนได้หลากหลายอีกเช่นกัน อย่างในแปลนจะจัดห้องหัวหน้าให้อยู่ติดหน้าบ้าน ต่อด้วยห้องประชุมเล็กอีก 1 ห้อง ด้านหลังจะจัดเป็นโต๊ะพนักงานได้ประมาณ 7 ชุด ติดหลังบ้านเป็นห้องน้ำ 1 ห้องและแพนทรี่ครัวให้พนักงานเดินไปชงกาแฟพักผ่อนได้

The Eiffel รามคำแหง โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น

 

ที่ชั้น 3 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยค่ะ มีห้องนอน 1 ห้องอยู่ติดหน้าบ้าน มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติเต็มที่ พื้นที่ในห้องค่อนข้างใหญ่ค่ะ สามารถวางเตียง 6 ฟุตได้สบาย มีห้องน้ำในตัว และยังมีพื้นที่เหลือทำเป็น Walk-in Closet ให้อีกด้วย   ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่โล่งๆ จัดเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารได้ดี เพราะอยู่ติดกับแพนทรี่ครัวที่กั้นเป็นสัดส่วน สามารถต่อเติมเป็นครัวปิดได้ภายหลัง ที่สำคัญคืออยู่ติดหน้าต่างหลังบ้านอยู่แล้ว ระบายอากาศได้ดีอยู่แล้วค่ะ

สุดท้ายชั้น 4 จะเป็นห้องนอน 2 ห้อง อยู่ติดหน้าบ้าน 1 ห้อง พร้อม Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนหลังบ้านก็ยังคงเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ และมีห้องน้ำในตัวเช่นกัน

ภาพรวมนั้นถือเป็นโฮมออฟฟิศที่ให้พื้นที่มากว้างมาก สามารถจัดพื้นที่ได้หลากหลายค่ะ เหมาะกับบริษัทเพิ่งเริ่มต้นหรือ Start Up เล็ก-กลางค่ะ

ด้านหน้าโฮมออฟฟิศจะเป็นพื้นที่จอดรถ พื้นคอนกรีต ถ้าปลูกต้นไม้ใกล้ที่จอดรถจะเยี่ยมเลย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 2)

 

หน้าตาโฮมออฟฟิศออกแบบสไตล์ฝรั่งเศสนะคะ ดึงเอาเอกลักษณ์บางอย่างมาปรับใช้กับยุคปัจจุบัน ไม่ฝรั่งเศสจ๋ามากจนเกินไป ตัวอาคารคุมโทนสีน้ำตาลอ่อนดูคลาสิกอยู่ได้นาน ตกแต่งด้วยบัวต่างๆ ทั้งแนวนอนและแนวตั้ง ประกอบกับระเบียงเหล็กดัดสีดำที่มีลวดลาย เข้ากับประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ สัดส่วนต่างๆ ก็ทำออกมาได้ดีค่ะ ชอบๆ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 4)

 

ชั้นล่างจะเป็นประตูบานเลื่อนกว้างเกือบเต็มความกว้างของตัวบ้าน และมีชานพักด้านหน้ากว้างประมาณ 1.2 เมตรพร้อมกันสาดผ้าใบสีแดงให้ด้วย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 15)

 

มองไปดูด้านบนก็สวยค่ะ ชอบที่เป็นฝรั่งเศสแบบทันสมัย มีแบบบ้าน A, B จะอยู่ติดกัน ทำให้ระเบียงชั้น 2 และชั้น 3 สลับกัน ภาพรวมเลยดูไม่แข็งทื่อจนเกินไป

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 14)

 

ส่วนด้านหลังก็มีหน้าต่างบานใหญ่พร้อมระเบียงให้ และมีบันไดสำหรับหนีไฟด้านหลังค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 1)

 

ส่วนพื้นที่ด้านหลังบ้านจะมีความลึก 3 เมตร  ซึ่งมีพื้นที่กว้างพอจัดเป็นสวนหย่อมพักผ่อนให้พนักงานได้

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 7)

 

ผนังรอบๆ เป็นผนังคอนกรีตทึบสูงประมาณ 2 เมตร ถ้าปลูกต้นไม้ในแนวตั้งได้จะยิ่งเพิ่มความชุ่มชื่นได้มากขึ้น

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 8)

 

หน้าต่างประตูด้านหลังจะมีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบาน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 10)

 

ผนังด้านหลังจะเรียบๆ ทาสีน้ำตาลอ่อนค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 9)

 

บันไดสำหรับหนีไฟ มีตามกฎหมายกำหนดเรียบร้อย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 11)

โครงการ The Eiffel รามคำแหง-ทิสทีน
ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น รุ่น C

ทาวน์โฮม 3 ชั้น จะมีหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 9.6 เมตร  มีพื้นที่ใช้ 196 ตารางเมตร หน้าบ้านจะกว้าง สามารถจอดรถหน้าบ้านได้ 2 คันค่ะ เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเป็นพื้นที่ห้องรับแขกและห้องรับประทานอาหาร ชั้นวางทีวีจะติดกับบันไดขึ้นชั้นสอง ซึ่งมีห้องเก็บของใต้บันไดให้ด้วย หลังบ้านจะแบ่งออกเป็น 3 ห้อง มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำและแพนทรี่ครัว เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุค่ะ ห้องน้ำก็มีขนาดใหญ่แบ่งส่วนเปียก-แห้งเรียบร้อย  ส่วนหลังบ้านก็มีพื้นที่เหลือๆ จัดเป็นสวนได้เช่นกัน

ขึ้นมาชั้นสองจะเจอกับพื้นที่โล่งติดหน้าบ้าน สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือห้องทำงานได้ มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้นล่าง และชั้นนี้จะมีห้องนอนใหญ่ติดหน้าต่างหลังบ้านค่ะ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว

 

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น

ชั้นบนสุดหรือชั้น 3 จะมีห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง อยู่ติดหน้าบ้าน 1 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และห้องนอนติดหลังบ้าน 1 ห้อง มีห้องน้ำในตัวให้อีกเช่นกัน โดยรวมแล้วห้องนอนของทาวน์โฮมชั้น 2 – 3 จะวางเตียงใหญ่ได้ทุกห้อง ใส่ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้ครบถ้วน แต่ถ้าเลือกเตียงเล็กและจัดห้องกระชับหน่อย ก็สามารถทำ Walk-in Closet เล็กๆ ได้เหมือนกัน

รวมๆ แล้วเป็นทาวน์โฮมที่เหมาะกับครอบครัวขนาดกลาง จุดเด่นคือให้พื้นที่แต่ละห้องใหญ่มาก มีห้องชั้นล่างที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสมของแต่ละครอบครัว ช่วงแรกอาจจะทำเป็นห้องทำงาน แต่เมื่อเริ่มแก่ตัวก็ทำเป็นห้องผู้สูงอายุได้สบาย ที่สำคัญห้องน้ำใหญ่ทุกห้อง ในขณะที่บางโครงการมักให้ห้องน้ำชั้นล่างมาเล็กจนแบ่งส่วนเปียก-แห้งไม่ได้ ผู้สูงอายุใช้งานจริงลำบากค่ะ

ถนนด้านหน้าทาวน์โฮมจะเทคอนกรีตกว้าง 12 เมตร และ 9 เมตร สามารถจอดรถหน้าบ้านฝั่งนึงแล้วยังขับสวนกันได้สบาย

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 16)

 

หน้าตาทาวน์โฮมก็คุมโทนทำออกมาสไตล์ยุโรปได้ดีเช่นกัน เสาไฟฟ้าจะอยูุ่หน้าบ้านทุกๆ 2 หลัง แต่ไม่มีที่วางถังขยะในบ้าน ต้องวางหน้าบ้านค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 14)

 

โทนสีเหมือนกับโฮมออฟฟิศ คุมโทนด้วยสีน้ำตาลอ่อน ตกแต่งผนังด้วยบัวในแนวตั้ง เสริมความเป็นสไตล์ฝรั่งเศสด้วยระเบียงเหล็กดัดสีดำมีลวดลายค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 11)

 

ที่จอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีต ที่ลงเสาและคานให้เรียบร้อย ลูกค้าสามารถต่อเติมหลังคาสำหรับจอดรถได้เลยค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 13)

 

ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ด้านข้างมีโคมไฟตกแต่ง และประตูห้องเก็บของใต้บันได ไว้เก็บอุปกรณ์ต่างๆ และตัวบ้านจะยกสูงกว่าที่จอดรถประมาณ 45 ซม. เป็นบันไดที่ดูดีทีเดียว เพราะใช้กระเบื้องลายหินอ่อนค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 10)

 

ผนังด้านข้างจะตกแต่งด้วยสีน้ำตาลอ่อน-น้ำตาลเข้ม ทาสลับกันในแนวตั้ง

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 17)

 

ระเบียงหน้าบ้านเป็นประตูบานเฟี้ยมเปิดได้กว้าง มีลวดลายเหมือนระเบียงและมีโคมไฟสไตล์ฝรั่งเศสให้ด้วย

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 1)

 

ประตูหน้าต่างหลังบ้านก็มีบัวกันน้ำไหลย้อนให้ทุกบ้าน และมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้าง

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 5)

 

ความลึกของหลังบ้านประมาณ 3 เมตร จัดสวนพักผ่อนกันได้ตามใจชอบ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 2)

 

อีกฝั่งนึงค่ะ ปลูกไม้พุ่มติดผนังก็เพิ่มความร่มรื่นได้ดี

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 4)

 

หลังบ้านจะไม่ติดกันมากเกินไปจนอึดอัด เพราะหลังบ้านแต่ละหลังลึก 3 เมตร รวมกันประมาณ 6 เมตรนิดๆ เลยทีเดียว

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น - (ภาพที่ 6)

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

หลังจากได้ดูทั้งแปลนบ้านและหน้าตาภายนอกแล้ว ไปดูภายในบ้านกันค่ะ ความสูงฝ้าชั้นโดยทั่วไปจะสูง 2.8 เมตรทั้งชั้นล่างและชั้นบน โปร่งโล่งดีมาก โดยเราจะพาไปดูทาวน์โฮมก่อนแล้วต่อด้วยโฮมออฟฟิศกัน

บ้านตัวอย่าง ดิ ไอเฟิล รามคำแหง – มิสทีน
ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น รุ่น C

เข้ามาในบ้านเจอกับห้องรับแขกค่ะ พื้นที่กว้างขวางดี ใกล้ๆ กันวางเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร ห้องทางซ้ายจะเป็นห้องนอนชั้นล่างอยู่ใกล้กับบันไดขึ้นชั้นสอง ส่วนขวามือจะเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำและหลังบ้าน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-2)

 

พื้นที่รับแขกจะได้แสงธรรมชาติจากหน้าบ้าน ความกว้างประมาณ 4 เมตร

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-8)

 

ข้างชั้นวางทีวีจะมีประตูเก็บของใต้บันไดอีก 1 ห้อง หลังทีวีมีบันไดขึ้นชั้นสอง ซึ่งเปิดให้เห็นราวจับบันไดโปร่งๆ ค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-6)

 

ห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ติดหลังบ้าน สามารถวางเตียงเดี่ยว โต๊ะ และตู้เสื้อผ้าได้ครบ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-4)

 

ทางเดินไปหลังบ้านจะเป็นจุดที่ต่อเติมเป็นพื้นที่ครัวได้ภายหลัง  สามารถวางเคาน์เตอร์รูปตัว I ยาวตลอดผนังไปได้ ทางซ้ายจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-3)

 

เป็นห้องน้ำรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ฝั่งติดหน้าต่างเป็นพื้นที่อาบน้ำ แบ่งเป็นโซนเปียก-โซนแห้งให้เรียบร้อยค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-9)

 

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์และมีอ่างล้างหน้าอยู่ตรงกลางห้อง  พื้นที่กว้างดีจัง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-10)

 

บันไดโครงสร้างคอนกรีต ขั้นบันไดเป็นแผ่นไม้ เดินแล้วไม่มีเสียงค่ะ แข็งแรงดี ความกว้างบันไดประมาณ 1 เมตร เดินได้สะดวก

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-11)

 

ขึ้นบันไดมาจะเจอกับโถงโล่งๆ ติดหน้าต่างหลังบ้าน สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-13)

 

พื้นที่ออกแบบได้หลากหลายค่ะ ส่วนห้องด้านในจะเป็นห้องนอน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-16)

 

ฝั่งที่เป็นบันไดจะเปิดให้เห็นราวระเบียงไม่ได้กั้นเป็นผนังทึบ ทำให้บ้านดูโปร่ง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-14)

 

ระเบียงหลังบ้านจะเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ติดหน้าต่าง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-15)

 

มองออกมาจากห้องนอนค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-20)

 

ภายในห้องนอนชั้น 2 จะวางเตียงใหญ่ 6 ฟุตได้ ได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างหน้าบ้าน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-17)

 

ด้านข้างมีพื้นที่เหลือทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-19)

 

ปลายเตียงจะตรงกับห้องน้ำในตัว มีพื้นที่เหลือเฟือ ทำเป็นชั้นวางทีวีได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-18)

 

ห้องน้ำจะเข้าได้จากห้องนอนโดยตรง มีขนาดเท่ากับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ มีขนาดใหญ่แบ่งส่วนเปียก-แห้งได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-21)

 

ส่วนชั้น 3 จะขึ้นมาเจอกับโถงเล็กๆ ก่อน ตรงนี้จัดวางตู้โชว์ก็น่าสนใจ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-28)

 

จากโถงเล็กมองไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-34)

 

ห้องนอนเล็กอยู่ติดหลังบ้าน ซึ่งจริงๆ แล้วพื้นที่ในห้องใหญ่นะคะ สามารถวางเตียงใหญ่ได้เหมือนกัน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-24)

 

มีห้องน้ำในตัว

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-27)

 

ห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าบ้าน

 

ด้านข้างทำตู้เสื้อผ้า Built-in ติดผนังได้เต็มที่

 

ปลายเตียงจะเป็นห้องน้ำและมีพื้นที่เหลือทำเป็นชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานได้สบาย

 

ในห้องน้ำก็มีให้ครบได้มาตรฐานทุกห้อง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-32)

 

ขนาดใหญ่เท่ากันทุกห้องเลยค่ะ ฝ้าก็สูง 2.8 เมตร เหมือนกันทุกชั้น

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-ทาวน์โฮม-3-ชั้น-(ภาพที่-33)

บ้านตัวอย่าง ดิ ไอเฟิล รามคำแหง – มิสทีน
โฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น รุ่น A

สำหรับโฮมออฟฟิศนะคะ เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่โล่งๆ ฝ้าของหลังนี้ก็สูง 2.8 เมตรเช่นกัน แม้ไม่ใช่โถง Double Floor แต่ก็รู้สึกว่าโปร่งดี

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น---(ภาพที่-1)

 

ด้านหน้าจัดเป็นโต๊ะรับแขกหรือที่รับรองลูกค้า พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-3)

 

ด้านในจัดเป็นโต๊ะทำงานเรียงๆ กัน ส่วนด้านหลังจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหารเล็กๆ ใกล้กับแพนทรี่และห้องน้ำ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-2)

 

ด้านหลังติดประตูออกหลังบ้านจะมีแพนทรี่ครัวเล็กๆ ให้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-5)

 

ตรงข้ามกับแพนทรี่เป็นห้องน้ำชั้นล่าง ซึ่งจะมีแค่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์นะคะ สำหรับพนักงานและลูกค้า  ขนาดห้องน้ำพอดีตัว

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-6)

 

ขึ้นมาชั้นสองจะเป็นพื้นที่โล่งอีกเช่นกัน จัดได้หลากหลาย  อย่างหลังตัวอย่างนี้กั้นห้องด้านหน้าเป็นห้องผู้จัดการค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-8)

 

ส่วนด้านหลังจะจัดเป็นโต๊ะทำงาน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-10)

 

และด้านหลังสุดก็มีแพนทรี่ให้อีกเช่นกัน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-11)

 

ตรงข้ามกับห้องน้ำเหมือนชั้นล่าง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-12)

 

จากแพนทรี่ครัวมองกลับไปยังพื้นที่ในอาคาร

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-13)

 

เดินขึ้นมาชั้น 3 ค่ะ ชั้นนี้จะเริ่มเป็นส่วนบ้านพักอาศัย ด้านหลังจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนด้านหน้าเป็นห้องนอน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-17)

 

ห้องนี้ห้องนอนมีพื้นที่ใหญ่ สามารถกั้นส่วนแรกของห้องเป็น Walk-in Closet ได้เป็นสัดส่วน และอยู่ใกล้กับห้องน้ำพอดี

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-14)

 

ห้องนอนจะอยู่ติดหน้าต่างด้านหน้าค่ะ วางเตียงใหญ่ได้สบาย

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-15)

 

ปลายเตียงเหลือที่ใส่ตู้เก็บของและชั้นวางทีวีได้อีก

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-16)

 

ด้านในจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ ได้แสงธรรมชาติเต็มที่เหมือนกันเพราะอยู่ติดหน้าต่างและแพนทรี่หลังบ้าน ซึ่งแพนทรี่ก็สามารถกั้นห้องเป็นครัวปิดได้ภายหลัง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-28)

 

ห้องน้ำในห้องนอนขนาดใหญ่อีกแล้ว แบ่งส่วนเปียกแห้งค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-18)

 

ขึ้นมาชั้น 4 จะมีห้องนอน 2 ห้อง ห้องนึงอยู่ด้านหน้าส่วนอีกห้องติดหลังบ้านค่ะ  โถงกลางมีพื้นที่จัดเป็นตู้โชว์ได้

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-24)

 

ห้องนอนที่อยู่หน้าบ้านเหมือนกันชั้น 3 เป๊ะ ได้ Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-19)

 

เตียงอยู่ติดหน้าต่างหน้าบ้าน

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-20)

 

แต่ผนังชั้นนี้จะมีพื้นที่ยื่นออกไปด้านหน้านิดนึง ทำเก้าอี้เข้ามุมได้เลย

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-21)

 

ปลายเตียงก็โล่งๆ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-22)

 

ห้องน้ำของห้องนี้จะขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-23)

 

ห้องนอนหลังบ้านจะมีพื้นที่เล็กกว่า แต่ยังใส่เตียงใหญ่ได้นะคะ แต่ต้องจัดวางอีกทิศนึง

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-25)

 

มองกลับมาหน้าห้องค่ะ

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-26)

 

ห้องน้ำในตัวเป็นรูปตัว L ได้หน้าต่างระบายอากาศเพราะอยู่ติดหลังบ้านพอดี

The-Eiffel-รามคำแหง-มิสทีน-โฮมออฟฟิศ-4-ชั้น-(ภาพที่-27)

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านก่ออิฐฉาบปูนนะคะ สามารถทุบและต่อเติมกันได้ตามใจ  ขายเป็นบ้านเปล่า ได้ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเรียบทาสีขาว พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้นบนปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สุขภัณฑ์ห้องน้ำยี่ห้อ American Standard ค่ะ  ภาพรวมของวัสดุก็ถือว่าทั่วไปตามมาตรฐาน  อย่าลืมเผื่องบตกแต่งเอาไว้ด้วย

โดยเราแบ่งออกเป็น 3 ส่วนเหมือนเคย เป็นวัสดุห้องครัว, ห้องน้ำ  และวัสดุปิดผิวทั่วไป (Finishing Materials)

วัสดุห้องครัว

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ครัว - (ภาพที่ 1)

พื้นที่ห้องครัวของโฮมออฟฟิศจะอยู่ติดหลังบ้านที่ชั้น 1 – 3 มีท่อเตรียมเอาไว้ให้เฉยๆ ค่ะ พื้นที่แบบในรูป หากเป็นชั้นล่างจะได้พื้นแกรนิตโต้ น้ำหกเลอะทำความสะอาดได้ดี

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ครัว - (ภาพที่ 2)

ส่วนครัวชั้น 2จะอยู่บนพื้นไม้ลามิเนตนะคะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ครัวชั้น 3 - (ภาพที่ 1)

ชั้นสามกั้นเป็นสัดส่วนมากขึ้น  พื้นเป็นลามิเนตค่ะ

The Eiffel รามคำแหง ทาวน์โฮม 3 ชั้น Type C - (ภาพที่ 3)

ส่วนทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จะมีแค่ชั้นล่างค่ะ ติดกับประตูออกหลังบ้าน อยู่บนพื้นแกรนิตโต้ทำความสะอาดง่าย และสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยหลังบ้านได้ค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

The Eiffel รามคำแหง โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 12)

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคสีขาว เป็นลายนูนๆ

The Eiffel รามคำแหง โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น - (ภาพที่ 28)

ส่วนอาบน้ำก็ติดผนังแบบเดียวกัน มีตกแต่งด้วยกระเบื้องสีน้ำตาลบางส่วน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 12)

โถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก American Standard

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 7)

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. สีเทาอ่อน ส่วนอาบน้ำยกธรณีขึ้นมาให้สูงประมาณ 5 ซม.

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 4)

อ่างล้างมือสีขาว ทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 10)

ที่แขวนผ้าในห้องน้ำ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 5)

กระจกเงาบานกรอบสีขาว ขนาดพอดีตัว

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 2)

ฝักบัวอาบน้ำจะมาเป็นชุด พร้อมก๊อกแบบบิดอีกเช่นกัน มีที่วางสบู่ติดผนังให้ 1 ก้อน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 8)

ที่วางสบู่เซรามิคติดผนัง ของ American Standard

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ห้องน้ำ - (ภาพที่ 3)

ห้องน้ำที่อยู่ติดหลังบ้านจะมีหน้าต่างระบายอากาศบานเลื่อนให้ทุกห้องค่ะ

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 22)

ประตูทางเข้าบ้านทำจากเหล็กดัด เป็นบานเฟี้ยมมีลวดลาย เปิดได้เต็มความกว้างของตัวบ้าน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 23)

ตู้จดหมายหน้าบ้านพร้อมสลักเลขที่บ้าน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 27)

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง วงกบอลูมิเนียมสีดำ คุณภาพแข็งแรง

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 28)

มือจับประตูจับถนัดมือ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 26)

โฮมออฟฟิศมีชานพักด้านหน้าสูงประมาณ 10 ซม. จากพื้นถนน ปูกระเบื้องสีเทาแผ่นใหญ่ กว้างประมาณ 1.2 เมตร

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 21)

ส่วนทาวน์โฮมจะทำเป็นขั้นบันได ปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวค่ะ ดูหรูหรา

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 7)

พื้นบ้านทาวน์โฮมจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 35)

พื้นบ้านโฮมออฟฟิศชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 19)

ฝ้ายิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว ดวงไฟดาวน์ไลท์ทุกหลัง

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 37)

พื้นชั้น 2 ขึ้นไปจะปูด้วยไม้ลามินเนต หนา 8 มม. พร้อมบัวเชิงผนังสีขาว

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 32)

พื้นหลังบ้านลดระดับไป 10 ซม. กันน้ำไหลเข้าตัวบ้าน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 38)

ห้องน้ำชั้นสองลดระดับลงไปจากพื้นบ้านประมาณ 5 ซม.

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 10)

ห้องน้ำชั้นล่างก็ลดระดับในลักษณะเดียวกันค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 11)

วงกบประตูสำเร็จรูปสีขาวทุกบาน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 2)

บานประตูหลังบ้านทำจาก uPVC สีขาว มีลายลูกฟัก พร้อมระแนงระบายอากาศ  ถ้าเป็นประตูห้องนอนทั่วไปจะเป็นไม้ Doric ลายลูกฟัก แต่ไม่มีตัวอย่างค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 12)

ประตูห้องเก็บของเรียบๆ ส่วนบานประตูห้องน้ำจะเป็นบาน PVC ที่ทนความชื้นได้ดีค่ะ

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 3)

ลูกบิดประตูออกหลังบ้านเป็นแบบก้านโยก

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 14)

สัญญาณกันขโมยมีแถมให้ทุกหลังเลย

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 39)

โฮมออฟฟิศ บันไดโครงสร้างคอนกรีต ลูกนอนทำจากไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลเข้มเข้ากับพื้นบ้าน  ระเบียงกันตกเป็นเหล็กดัดสีดำมีลวดลายกราฟิก ส่วนมือจับเป็นไม้

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 16)

ราวกันตกของทาวน์โฮมจะได้เป็นคนละลายกัน ดูโปร่งกว่า ส่วนพื้นก็ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 6)

หน้าตาปลั๊กไฟ สีขาวล้วน จาก Haco

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 13)

สวิตซ์ก็มาเป็น Set สีขาว ยี่ห้อ Huco

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 15)

ระเบียงบ้านจะปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้ม และระเบียงเหล็กดัดทาสีดำ มีลวดลายสวยงาม

The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน วัสดุ - (ภาพที่ 40)

หลังคามุงด้วย Metal Sheet และหลังคาโมเนีย

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์


ราคาขายเริ่มต้น ณ วันที่ไปรีวิว (มีนาคม 2561)  ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น มีราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท ส่วนหลังโฮมออฟฟิศสูง 4 ชั้น รุ่น A เริ่มต้นที่ 6.99 ล้านบาทค่ะ แต่ถ้าเป็น Start Up งบลงมานิดนึงก็มีโฮมออฟฟิศรุ่น B เริ่มต้น 4.99 ล้านบาทก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่ยังมีเงินเริ่มต้นในการลงทุนธุรกิจไม่มากนัก  แต่ต้องรีบหน่อยเพราะยูนิตน้อย

ราคา ณ วันที่  19 มีนาคม  2561

ราคาเริ่มต้น :

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น รุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น รุ่น B พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 16 ตร.วา ราคา 4.99 ล้านบาท

ทาวน์โฮม 3 ชั้น รุ่น C,D พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19.37 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท

ทาวน์โฮม 3 ชั้น รุ่น E พื้นที่ 180 ตร.ม. ที่ดิน 30 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

N/A

  • ผ่อนดาวน์

โปรโมชั่น – ผ่อนดาวน์ทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น บางส่วน  2 งวด งวดละ 25,xxx บาท (โปรโมชั่นเปลี่ยนแปลงได้  สอบถามเพิ่มเติมจากโครงการ*)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 1,000 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า N/A  ปี)

ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา

ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆ และนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งได้ประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆ ที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

ทาวน์โฮมรุ่น C พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท ผ่อน 20,422 บาท/เดือน

โฮมออฟฟิศรุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท ผ่อน 39,763 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

ทาวน์โฮมรุ่น C พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท ผ่อน 21,815 บาท/เดือน

โฮมออฟฟิศรุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท ผ่อน 42,477 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

ทาวน์โฮมรุ่น C พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท ผ่อน 24,089 บาท/เดือน

โฮมออฟฟิศรุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท ผ่อน 46,904 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

ทาวน์โฮมรุ่น C พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท ผ่อน 28,145 บาท/เดือน

โฮมออฟฟิศรุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท ผ่อน 54,801 บาท/เดือน

 

บนสมมติฐาน กู้  90% / ดอกเบี้ย 6.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

ทาวน์โฮมรุ่น C พื้นที่ 196 ตร.ม. ที่ดิน 19 ตร.วา ราคา 3.59 ล้านบาท ผ่อน 36,687 บาท/เดือน

โฮมออฟฟิศรุ่น A พื้นที่ 226 ตร.ม. ที่ดิน 18 ตร.วา ราคา 6.99 ล้านบาท ผ่อน 71,433 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

โครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก อยู่ระหว่างถนนรามคำแหงและมอเตอร์เวย์บางนา-ชลบุรี  และมีที่ดินบางส่วนติดกับซอยราษฎร์พัฒนา 35 หรือซอยมิสทีน ทำให้สามารถเข้าโครงการได้จากถนนรามคำแหงได้ด้วย  ทางเข้าออกหลักโครงการมีทั้งทางเลียบวงแหวนฯ และซอยราษฎร์พัฒนา 35 เลยค่ะ ทำให้เดินทางกันได้หลากหลายมากขึ้น  ถนนเลียบวงแหวนหน้าโครงการจะกว้าง 2 เลนวิ่งไปมอเตอร์เวย์บางนา-ชลบุรีได้ แต่ถ้าจะไปทางถนนรามคำแหงต้องเลี้ยวเข้าซอยราษฎร์พัฒนาอีกที แต่บรรยากาศบนถนนเลียบฯ โดยรอบยังแห้งแล้งอยู่ ไม่มีร้านค้าร้านอาหารเท่าไหร่ ถ้าจะหาของกินใกล้โครงการจะอยู่ในซอยมิสทีน มีให้เลือกหลากหลายคึกคัก หาของกินได้ง่ายค่ะ

ถนนรามคำแหงจะมีสิ่งอำนวยครบครัน สามารถใช้เส้นนี้วิ่งไปทางแยกบ้านม้า, แยกลำลูกกา ตรงต่อไปเข้าถนนรามคำแหง มีมหาวิทยาลัยรามคำแหงเป็น Hub ใหญ่ หรือจะเลี้ยวเข้าถนนลาดพร้าว, ถนนเสรีไทย หรือถนนศรีนครินทร์ได้เช่นกัน ในทางกลับกันในฝั่งขาออกถนนรามคำแหงจะมุ่งหน้าไปทางแยกมีนบุรีค่ะ

หากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินมาหน้าโครงการเพื่อรอรถสองแถวได้ มีผ่านหน้าโครงการได้เลยค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ทำเลโซนนี้นับว่าเป็นโซนชานเมือง อยู่ในแนววงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกที่มักใช้เดินทางส่งของเข้าออกนอกกรุงเทพฯ กัน  อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิด้วย โดยโครงการห่างจาก Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง 15.5 กิโลเมตรค่ะ โครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ ย่านนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี ที่จะวิ่งเหนือถนนรามคำแหง จากมีนบุรีไปถึงศูนย์วัฒนธรรมเชื่อมกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน นับเป็นอีกสายที่จะช่วยให้เข้าตัวเมืองได้ง่าย มี สถานีราษฏร์พัฒนา และสถานีน้อมเกล้า อยู่ใกล้ The Eiffel รามคำแหง-มินทีน มากที่สุดและจะได้ใช้งานกันแน่นอนเพราะเริ่มเคลียร์พื้นที่กันแล้วค่ะ

ส่วนอีกโครงการคือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือ ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า  ที่กำลังก่อสร้างอยู่และเปิดใช้งานแล้วบางส่วน เป็นถนนที่เริ่มต้นจากแยกกรุงเทพกรีฑาตรงจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ วิ่งไปทางตะวันออก ข้ามถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกไปจบที่ถนนร่มเกล้าและถนนเจ้าคุณทหารค่ะ ที่สำคัญเป็นถนนกว้าง 6 – 8 เลนไป-กลับ แบบมีเกาะกลางด้วย เมื่อสร้างเสร็จจะกลายถนนใหญ่น่าใช้งาน

ทั้งสองเป็นพื้นฐานสำคัญที่จะกระตุ้นให้ทำเลนี้มีโครงการใหม่ๆ มาพัฒนามากขึ้น รวมไปถึงค่าที่จะเพิ่มขึ้นด้วยค่ะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ภาพรวมของโครงการ ดิ ไอเฟิล รามคำแหง-มิสทีน  จะเด่นตรงที่ตัวสถาปัตยกรรมที่เอาแรงบันดาลใจมาจากศิลปะยุค Art Deco ที่ดังในยุคปี 1920-1930 ผสมกับเอกลักษณ์อย่างหอไอเฟิล  ดึงเอาองค์ประกอบหลักๆ มาใช้ …ซึ่งก็ทำออกมาได้ดี หน้าตาอาคารดูยุโรปแบบพอดีๆ ไม่มากไม่น้อยเกินไป สัดส่วนต่างๆ ก็ทำออกมาลงตัวดีค่ะ โทนสีก็เลือกใช้สีน้ำตาลอ่อนดูคลาสิกอยู่ได้นาน ตกแต่งผนังด้วยบัวต่างๆ และระเบียงเหล็กดัดสีดำมีลวดลาย

การจัดแปลนของบ้านในโครงการ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน โฮมออฟฟิศพื้นที่ใช้สอย 196 – 226 ตารางเมตร หน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร ส่วนทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 180 – 196 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 9.6 เมตร จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน และทั้งสองแบบมีหลังบ้านลึก 3 เมตร จัดเป็นสวนเล็กๆ ได้ ส่วนฝ้านั้นสูง 2.8 เมตรทุกชั้นค่ะ โปร่งโล่งดี  พื้นที่ใช้สอยในบ้านกว้างขวางสามารถจัดได้หลากหลาย โฮมออฟฟิศสามารถทำชั้น 1 – 2 เป็นสำนักงานหรือร้านค้าได้ เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ทุกยูนิตด้วย แต่ที่จอดรถจะต้องแชร์กันรอบโครงการรวม 150 คันค่ะ คิดง่ายๆ จากจำนวนโฮมออฟฟิศคือ  71 หลัง หารกันแล้วจอดได้ยูนิตละประมาณ 2 คันค่ะ

…ส่วนชั้น 3 – 4 จะเป็นชั้นบ้านพักอาศัย ติดแค่พื้นห้องครัวชั้น 2- 3 จะอยู่บนพื้นไม้ลามิเนต ทำน้ำหกต้องรีบเช็ดค่ะ  ส่วนทาวน์โฮมมีข้อดีตรงที่ชั้นล่างมีห้องนอน 4 สามารถใช้งานได้หลากหลาย ทั้งเป็นห้องน้ำงานหรือห้องนอนผู้สูงอายุ และห้องน้ำชั้นล่างก็มีขนาดใหญ่เท่ากับชั้นบน ใช้งานได้สะดวกค่ะ

วัสดุในภาพรวมของ The Eiffel รามคำแหง-มิสทีน ก็ถือว่าคุณภาพมาตรฐาน ชั้นล่างจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ โดยเฉพาะทาวน์โฮมจะปูเป็นลายหินอ่อนสีขาวให้ด้วยตั้งแต่ชานพักหน้าบ้านเลยดูหรูหราดี ชั้น 2 ขึ้นไปปูพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.  บันไดโครงสร้างคอนกรีตแข็งแรง เดินไม่มีเสียง ได้ชุดสุขภัณฑ์ห้องน้ำของ American Standard แต่ไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำ บ้านตัวอย่างที่ไปดูงานก่อสร้างค่อนข้างเนี้ยบเลยเลยหล่ะ ผนังบ้านเป็นก่ออิฐฉาบปูน สามารถซื้อสองหลังเจาะทะลุหากันได้ อนาคตปรับกันได้ตามใจชอบค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นโครงการนี้มีสวนสาธาณะอยู่ด้านในโครงการ ออกแบบคุมสไตล์ฝรั่งเศสให้ และมีศาลาให้ไปนั่งเล่นกัน แต่วันที่ไปรีวิวยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยนะคะ จึงยังไม่มีความเห็นในส่วนนี้

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

The-Eiffel-รามคำแหง-มีสทีน

ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^

ถ้าเห็นว่าไอเดียของเรามีประโยชน์ และเป็นที่ถูกใจชาวอยู่สบาย ช่วย กด LIKE ด้านล่าง สำหรับให้กำลังใจทีมงานด้วยนะคะ ขอบคุณครับ
...

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)