บ้านเคียงฟ้า รีวิวคอนโดหัวหิน โดย YuSabuy

· 4 min read

ขอเปลี่ยนบรรยากาศไปรีวิวคอนโดหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างหัวหินบ้างครับ  รีวิวฉบับนี้อยู่สบายพาไปดูคอนโด บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ของทางแสนสิริครับ อย่างที่รู้ๆกันว่าช่วงสัก 2-3  ปีที่ผ่านมา  แสนสิริเขาพยายามปักธงเป็นเจ้าตลาดคอนโดหัวหินมาตลอด  แต่ก็มักจะไปเน้นเป็นคอนโด low rise แบบติดหาดบ้าง ใกล้ๆหาดบ้าง  พอมาโครงการบ้านเคียงฟ้า  แสนสิริเลยไปเลือกแตกไลน์ออกมาทำเป็นคอนโด high rise  โดยเลือกที่ตั้งที่มีต้นทุนที่ดินถูกกว่าที่ดินติดหาดแล้วขายคอนเซ็ปว่ามองเห็นวิวทะเลแทน   คอนโดบ้านเคียงฟ้าจะเป็นยังไงวันนี้อยู่สบายพามารีวิวเจาะลึกเช่นเคยครับ

เริ่มจากดูข้อมูลโครงการเบื้องต้นก่อน

ข้อมูลโครงการคอนโด บ้านเคียงฟ้า หัวหิน

ออกเดินทางกันได้แล้ว  พิกัดที่ >> 12.5372479,99.9566247 ตามมาเลยครับ

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

อยู่สบายออกเดินทางไปดูคอนโด

ตำแหน่งที่ตั้งของคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน กับสำนักงานขายจะอยู่คนละที่กันครับ  เพราะตัวโครงการนั้นจะอยู่ตรงต้นทางที่จะลงใต้ไปเขาเต่า  แต่สำนักงานขายจะอยู่เลย Market Village ไปหน่อยนึง  ใกล้ๆกับ Marrakesh ครับ   เพราะจุดตรงนี้คนจะผ่านเยอะกว่าที่ตั้งโครงการ(คือได้คนที่มาเขาตะเกียบด้วย)  ถ้าไปตั้งสำนักงานขายที่โครงการเลย  ก็อาจจะได้แต่คนที่ผ่านลงใต้อย่างเดียว  แถมอยู่ในจุดที่ต้องไปกลับรถมาเข้าถึงลำบากหน่อย   ตรงนี้เลยถือเป็นเทคนิคการเลือกที่ตั้งสำนักงานขายที่ดีของทางแสนสิริเขาครับ

ผมเลยขอแยกรีวิวการเข้าถึงโครงการเป็น 2 ช่วง  คือไปที่สำนักงานขาย  และพาไปชมที่ที่ตั้งจริงๆนะครับ  ลองดูจากกราฟฟิกด้านล่างประกอบกัน  ซึ่งก็จะเริ่มจากชะอำมาเลยครับ  ให้ขับรถตรงตามถนนเพชรเกษมมาเรื่อยๆ  จากชะอำมาถึงตลาดหัวหินผมจับระยะทางคร่าวๆก็ประมาณเกือบๆ 20 กิโลเมตรครับ  ถนนดี  ขับรถสนุกมาก  พอเริ่มเข้าตัวเมืองหัวหินก็ตรงมาอย่างเดียวครับ  ผ่านตลาด  ผ่านวัดหัวหิน  ผ่าน Market Village มาเรื่อยๆ  พอผ่าน Marrakesh ก็เตรียมชิดซ้ายได้เลย  สำนักงานขายติดถนนใหญ่ครับ

เดินทางมาจากชะอำโดยใช้ถนนเพชรเกษมไปยังสำนักงานขาย
เดินทางมาจากชะอำโดยใช้ถนนเพชรเกษมไปยังสำนักงานขาย

แต่พอมาถึงสำนักงานขายแล้ว  ผมยังไม่เข้าไปข้างในนะครับ  พาขับรถเลยไปดูที่ตั้งของคอนโดจริงๆซะหน่อย  เวลามาชมโครงการจะได้นึกภาพกันออกว่าตรงไหนเป็นอะไรยังไง

จากที่ตั้งสำนักงานขายก็ขับเลยไปนิดเดียวครับ  ชิดขวาขึ้นละพานเหมือนจะลงใต้ไปทางเขาเต่า   แต่พอลงสะพานเสร็จก็เลยไปกลับรถมาครับ  เพราะที่ตั้งของคอนโดบ้านเคียงฟ้าที่อยู่สบายพามารีวิววันนี้อยู่ตรงเชิงสะพานเลย

การเดินทางจากสำนักงานขายไปยังที่ตั้งโครงการ
การเดินทางจากสำนักงานขายไปยังที่ตั้งโครงการ

สรุประยะทางจาก คอนโดมิเนียมบ้านเคียงฟ้า หัวหิน  ไปสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆในบริเวณหัวหินให้ดูกันครับ

ไปตลาดหัวหิน  4.7  กิโลเมตร

ไปตลาดจั๊กจั่น (Cicada Market) 4.2  กิโลเมตร

ไป Market Village  2.9  กิโลเมตร

ไปเพลินวาน  7.2  กิโลเมตร

เล่าให้ฟังคร่าวๆก่อนว่าพื้นที่รอบๆคอนโดบ้านเคียงฟ้านั้นมีอะไรรอบๆบ้าง  พื้นที่แถบนี้ยังค่อนข้างโล่งอยู่ครับ  ไม่มีอาคารอะไรสูงๆขึ้นมาเลย  มีแต่บ้านของคนในพื้นที่เดิมซึ่งอยู่กันเป็นชุมชนครับ  ฝั่งด้านหน้าของคอนโดซึ่งอยู่ตรงข้ามถนนเป็นอ่างเก็บน้ำครับ  รอบๆเป็นที่โล่ง  ด้านทิศเหนือของคอนโดนั้นเป็นบึงน้ำครับ  ตรงนี้ในโฆษณาอาจจะบอกว่าเป็นทะเลสาปแต่จากที่ผมไปดูขอเรียกแฟร์ๆว่าบึงแล้วกันนะครับ   ยังไงภาพมันก็ไม่ใช่ทะเลสาปแน่ๆ

ใกล้ๆกับคอนโดบ้านเคียงฟ้ามีซอยหัวหิน 112 ซึ่งสามารถไปออกเส้นบายพาสได้  คือกลับกรุงเทพหรือลงใต้ต่อได้โดยไม่ต้องผ่านชะอำหรือตัวเมืองหัวหินเพื่อเลี่ยงรถติดครับ   แล้วซอยนี้ก็เป็นทางไปตลาดน้ำหัวหินที่เพิ่งเปิดได้ไม่นานด้วยครับ  นอกจากนั้นก็จะเห็น Centennial ซึ่งเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าจัดกิจกรรมหรืออีเว้นท์ต่างๆได้

พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
พื้นที่และสภาพแวดล้อมรอบคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
สภาพแวดล้อมรอบๆคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
สภาพแวดล้อมรอบๆคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน

ลองดูมุมกว้างๆจากถนนด้านหน้าครับ

ภาพถนนด้านหน้าโครงการครับ
ภาพถนนด้านหน้าโครงการครับ

หลังจากดูรอบๆกันเสร็จแล้ว  ก็ได้เวลาเข้าไปดูในโครงการกันครับ

เริ่มเปิดประตู  รีวิวโครงการ

เดินเข้าสำนักงานขายกันครับ
เดินเข้าสำนักงานขายกันครับ
ด้านหน้าทำเป็นสวนเล็กๆ เอาไว้สำหรับจัดงานอีเว้นท์ได้ด้วย ต้นไม้ต้นนี้สวยจริงๆนะครับ ผมชอบมาก
ด้านหน้าทำเป็นสวนเล็กๆ เอาไว้สำหรับจัดงานอีเว้นท์ได้ด้วย ต้นไม้ต้นนี้สวยจริงๆนะครับ ผมชอบมาก (แต่มันไม่เกี่ยวอะไรกับโครงการนะ)

เปิดผังโครงการ

  • ดูทิศ  มองแดด  รับลม

ตัวอาคารของคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน นั้นวางตัวทำมุมนิดๆกับแนวทิศตะวันออกและตะวันตกครับ  ซึ่งห้องที่หันหน้าด้านทิศใต้ก็จะโดนแดดตลอดวัน  เรียกว่ามีด้านร่มกับด้านร้อนชัดเจน  ถ้าดูองค์ประกอบของตัวอาคารทั้งสองฝั่งนั้นออกแบบด้วย pattern เดียวกันครับ  ไม่ได้มีความแตกต่างกันในเชิงการออกแบบเพื่อป้องกันแสงแดดด้านทิศใต้เท่าไหร่นัก

ถ้าดูจากตำแหน่งของการวางตัวอาคารกับตำแหน่งทะเลทั้งสองด้านก็เปิดรับมุมพอๆกันครับ  ไม่ได้มีด้านไหนได้เปรียบกันมาก

ผังโครงการ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
ผังโครงการ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
  • ดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

โดยปกติแล้วเวลาแสนสิริทำคอนโดแล้วที่ดินบังคับให้ต้องวางตัวอาคารแบบที่ทำให้ด้านใดด้านหนึ่งรับแดดเต็มๆ  ส่วนอีกข้างไม่โดนแดด  แสนสิริมักจะใช้เทคนิคโดยวางสระว่ายน้ำและ  facilities  ส่วนกลางไว้ด้านที่รับแดดเยอะๆ  แล้วขายคอนเซ็ปได้วิวฝั่งสระแทน  แต่โครงการนี้แสนสิริวางตำแหน่งสระว่ายน้ำไว้ด้านทิศเหนือที่ร่มแทน  ผมคิดว่าคงเป็นเรื่องการให้น้ำหนักของมุมมองที่ด้านนี้มองเข้าสู่ตัวเมืองหัวหินเป็นหลักครับ

ในส่วน Facilities นั้นจะอยู่ที่ชั้น 5 ครับ  มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส แล้วก็ห้องสมุด   มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว เฉลี่ยออกมาแล้วได้ 205 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว   ตัวเลขนี้ถ้าเป็นคอนโดในกรุงเทพอาจจะดูน้อยไปหน่อย  แต่สำหรับคอนโดตากอากาศที่คนไม่ได้มาพร้อมกันหมด  เวลาใช้งานจริงน่าจะโอเคอยู่ครับ   แล้วก็มีลิฟต์เซอร์วิสกับลิฟต์ดับเพลิงแยกต่างหากอีก 1 ตัวครับ  ส่วนที่จอดรถนั้นมี 185 คัน  คิดเป็นประมาณ 30% ครับ

แปลน Facilities โครงการ บ้านเคียงฟ้า หัวหิน
แปลนชั้น 5 ( ชั้น Facilities)  โครงการ บ้านเคียงฟ้า หัวหิน
Lobby คอนโด บ้านเคียงฟ้า หัวหิน
Lobby คอนโด บ้านเคียงฟ้า หัวหิน เป็น Double Space ครับ
  • ดูรายละเอียดและตำแหน่งห้องต่างๆในผังโครงการ

ล่างล่างสุด lobby จะอยุ่ด้านหน้าโครงการครับ และชั้น 2-4 จะเป็นที่จอดรถ

บ้านเคียงฟ้า-087
แปลนคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน ชั้นล่าง, lobby

พอมารีวิวดู  Floor Plan ชั้นมาตราฐานทั่วไป (ชั้น 6-17)  จะเห็นว่าห้องส่วนใหญ่ที่ทำออกมาเป็นแบบสตูดิโอซะเยอะ   โดยจะมีห้องแบบ 2 ห้องนอนอยู่ที่บริเวณหัวกับท้ายอาคารเท่านั้นครับ

บ้านเคียงฟ้า หัวหิน-091
Floor Plan คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน ชั้น 6-17

สำหรับชั้นสูงขึ้นมาในชั้น 20-26   ห้องแบบ 2 ห้องนอนด้านหน้าจะถูกยุบรวมกันแล้วขายเป็นแบบ 3 ห้องนอนครับ  ห้องตรงนี้น่าจะเป็นจุดที่วิวดีที่สุดของโครงการแล้ว  เพราะเห็นทะเลเต็มๆและติดด้านนอกถึง 3 ด้านครับ (แปลนชั้น 18-19 ที่ไม่ได้ใส่ไว้ให้ก็เป็นลักษณะเดียวกันนี้ครับ  เพียงแต่จะลดจำนวนห้องสตูดิโอลง 2 ห้อง  และใส่ห้องแบบ 2 ห้องนอนเพิ่มเข้าไปแทนแค่นั้นเอง)

บ้านเคียงฟ้า หัวหิน-092
Floor Plan คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน ชั้น 20-26

หลังจากดูแปลนรวมกันไปแล้ว  ผมพากลับไปยืนดูในที่ตั้งโครงการอีกที  เพื่อจะได้นึกภาพตามออกครับ

เข้ามาในพื้นที่โครงการ มีล้อมรั้วให้อยู่ ถมเกลี่ยดินเรียบร้อยแล้ว
เข้ามาในพื้นที่โครงการ มีล้อมรั้วให้อยู่ ถมเกลี่ยดินเรียบร้อยแล้ว  ตำแหน่งป้ายบิลบอร์ดในรูปจะเป็นตำแหน่งทางทิศเหนือครับ
ถ่าย panorama มองไปทางบ้านชาวบ้านแถวนั้นครับที่อยู่ในซอยหัวหิน 112 ครับ
ถ่าย panorama มองไปทางบ้านชาวบ้านแถวนั้นที่อยู่ในซอยหัวหิน 112  ด้านนี้จะเป็นมุมทางด้านทิศใต้นะครับ  มองไกลๆมีภูเขาด้วย
ถ่าย panorama มองไปด้านบึงบ้าง
ถ่าย panorama มองไปด้านบึงบ้าง  เป็นด้านทิศเหนือของอาคารนะครับ

ดูที่ดินแล้วกลับไปดูโมเดลอีกที  จะได้นึกจินตนาการภาพตามได้ครับ

โมเดลคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
โมเดลคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
โมเดลคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
โมเดลคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
  • ดูแปลนห้องแต่ละแบบ

แปลนห้องคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน  แบบสตูดิโอ  30.54  ตร.ม. และแปลนสตูดิโอแบบ 32.53 ตร.ม.

แปลนห้องไซส์มาตราฐานที่มีเยอะที่สุดของโครงการคือห้องสตูดิโอขนาด 30.54 ตร.ม. ในรูปซ้ายครับ  ข้อแตกต่างจากแปลนแบบสตูดิโอทั่วๆไปคือส่วนห้องน้ำและส่วนพื้นที่ครัวจะแยกออกไปอยู่รวมกันด้านข้างครับ  โดยส่วนมากเราจะเห็นแปลนแบบสตูดิโอจะทำหน้าแคบๆแล้วเน้นพื้นที่ทางแนวลึกมากกว่า  การที่เอาพื้นที่ห้องน้ำกับครัวแยกออกไปก็ทำให้ได้แบบห้องสตูดิโอที่หน้ากว้างขึ้นครับ  คล้ายๆห้อง 1 bedroom  เพียงแต่ไม่มีฉากกั้นมาให้

ส่วนรูปทางด้านขวามือนั้นเป็นห้องแบบสตูดิโอเหมือนกันแต่พื้นที่จะมากกว่านิดหน่อย  และมีแค่ชั้นบนๆ  ชั้นละห้องเดียวครับ  เป็นตำแหน่งที่ติดกับห้องแบบ 3 ห้องนอนนั่นเอง  ซึ่งห้องสตูดิโอแบบนี้จะหันหน้าไปทางทิศใต้เท่านั้น

แปลนสตูดิโอ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
แปลนสตูดิโอ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน

แปลนห้องคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน  แบบ 2 ห้องนอน 55.64 – 62.76  ตร.ม.

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอนของคอนโดบ้านเคียงฟ้านั้นมีหลายขนาดมาก  แต่จะแตกต่างกันแค่ขนาดของห้องแต่ละห้องครับ   ด้านการวางตำแหน่งฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันหมด  ด้วยความที่ห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้อยู่ตรงมุมอาคารเกือบทั้งหมด  ก็จะทำให้เห็นวิว 2 ด้าน  แต่จะไม่มีจุดไหนที่มีกระจกเข้ามุมเพราะติดผนังโครงสร้างของอาคาร  ตรงนี้น่าเสียดายเหมือนกันอุตส่าห์เป็นห้องมุมแถมยังขายคอนเซ็ปวิวมุมสูงด้วยถ้ามีกระจกเข้ามุมน่าจะเนียนตากว่านี้    ส่วนแปลนรวมๆก็จัดได้ลงตัวดีครับ

แปลน 2 ห้องนอน คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
แปลน 2 ห้องนอน คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน

แปลนห้องคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน  แบบ 3 ห้องนอน 97.03  ตร.ม.

แปลนคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน แบบ 3 ห้องนอนจะมีขนาดเดียวครับ  และอยู่ในจุดที่วิวสวยที่สุดของโครงการ  นั่นคือหน้าตึกเลยอย่างที่เล่าไปแล้ว  โดยตำแหน่งของห้องนอนทั้ง 3 ห้องนั้นจะหันหน้าไปทางตัวเมืองหัวหิน  แต่จุดที่ผมมองว่าดีที่สุดคือตำแหน่งของส่วนพักผ่อนและส่วนรับประทานอาหารครับ   ออกแบบเป็นกระจกเข้ามุมซึ่งมุมตรงนี้จะมองเห็นทะเลตรงๆเลย เพราะตำแหน่งส่วนพักผ่อนนี้จะตั้งฉากกับวิวทะเลเลย

แปลน 3 ห้องนอน คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
แปลน 3 ห้องนอน คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูรีวิวสเปซ

  • “Focus on Space and Dimension”

ดูห้องตัวอย่าง

ห้องที่คอนโดบ้านเคียงฟ้า ให้มาเป็นแบบ Fully Furnished ครับ  มีเตียง ตู้ เคาท์เตอร์ครัว โซฟา ชั้นวางทีวี  และโต๊ะทานข้าวมาให้  แต่ไม่มีวอล์เปเปอร์ครับ  ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายนั้นมีแบบสตูดิโอกับแบบ 2 ห้องนอนครับ  เราไปรีวิวมาให้ดูกันทั้ง 2 ห้องเลย

ห้องตัวอย่างคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน แบบสตูดิโอ

ถ่าย panorama มาให้ดูกันครับ ห้องจริงๆไม่ได้กว้างแบบนี้นะครับ ผมแค่อยากให้เห็นภาพรวมเฉยๆ ตำแหน่งที่ผมยืนอยู่ในรูปคือตรงโต๊ะทานข้าวครับ
ถ่าย panorama มาให้ดูกันครับ ห้องจริงๆไม่ได้กว้างแบบนี้นะครับ ผมแค่อยากให้เห็นภาพรวมเฉยๆ ตำแหน่งที่ผมยืนอยู่ในรูปคือตรงโต๊ะทานข้าวครับ  ประตูเลื่อนที่กั้นส่วนนอนนั้นไม่ได้เป็นอุปกรณ์มาตราฐานนะครับ  ต่อลองเป็นของแถมกับเซลล์เอาเอง
มองไปทางเข้าส่วน pantry กับชั้นวางทีวี
มองไปทางเข้าส่วน pantry กับชั้นวางทีวี
ยืนตรงทางออกจาก pantry แล้วมองย้อนกลับมาตรงส่วนพักผ่อนกับรับประทานอาหารบ้างครับ
ยืนตรงทางออกจาก pantry แล้วมองย้อนกลับมาตรงส่วนพักผ่อนกับรับประทานอาหารบ้างครับ
เตียงไซส์กระทัดรัดหน่อย
เตียงไซส์กระทัดรัดหน่อย
ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง ให้มาแบบเรียบๆครับ
ตู้เสื้อผ้าปลายเตียง ให้มาแบบเรียบๆครับ
เคาท์เตอร์ครัวครับ มี sink มาให้ ช่องวางไมโครเวฟได้ แต่ไม่มีเตามาให้ครับ
เคาท์เตอร์ครัวครับ มี sink มาให้ ช่องวางไมโครเวฟได้ แต่ไม่มีเตามาให้ครับ
มุมมองจาก pantry เข้าไปทางห้องน้ำ ตรงเหนือตู้เย็นนั้นมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศจากห้องน้ำออกมา ตรงนี้ผมว่าเวลาข้าศึกโจมตี แล้วอีกคนทำอาหารอยู่ไม่น่าจะเหมาะเท่าไหร่ น่าจะใช้พัดลมดูดอากาศดูดออกไปด้านนอกเลยจะดีกว่า
มุมมองจาก pantry เข้าไปทางห้องน้ำ ตรงเหนือตู้เย็นนั้นมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศจากห้องน้ำออกมา ตรงนี้ผมว่าเวลาข้าศึกโจมตี แล้วอีกคนทำอาหารอยู่ไม่น่าจะเหมาะเท่าไหร่ น่าจะใช้พัดลมดูดอากาศดูดออกไปด้านนอกเลยจะดีกว่า

ห้องตัวอย่างคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน แบบ 2 ห้องนอน

เปิดประตูเดินเข้ามาในห้องจะเห็นมุมนี้ก่อนครับ
เปิดประตูเดินเข้ามาในห้องจะเห็นมุมนี้ก่อนครับ
พื้นที่ส่วนพักผ่อน
พื้นที่ส่วนพักผ่อน
ตรงหน้าประตูมีม้านั่งเล็กๆให้ใส่รองเท้า ตู้ด้านล่างเก็บรองเท้าได้ครับ แต่พื้นตู้สีขาว ยังไงก็เลอะ
ตรงหน้าประตูมีม้านั่งเล็กๆให้ใส่รองเท้า ตู้ด้านล่างเก็บรองเท้าได้ครับ แต่พื้นตู้สีขาว ยังไงก็เลอะ
มองจากระเบียงไปยังประตูหน้าห้อง
มองจากระเบียงไปยังประตูหน้าห้อง
ส่วนรับประทานอาหารกับเคาท์เตอร์ครัว
ส่วนรับประทานอาหารกับเคาท์เตอร์ครัว
มุมมองจากทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน มองออกไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและเคาท์เตอร์ครัว
มุมมองจากทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน มองออกไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและเคาท์เตอร์ครัว
ช่องทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ประตูตรงกลางที่เห็นในรูปคือประตูเข้าห้อง Master Bedroom ครับ
ช่องทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ประตูตรงกลางที่เห็นในรูปคือประตูเข้าห้อง Master Bedroom ครับ
ในห้อง Master Bedroom ระดับขอบล่างของกระจกเสมอกับระดับความสูงของเตียง
ในห้อง Master Bedroom ระดับขอบล่างของกระจกเสมอต่ำกว่าระดับความสูงของเตียง  ทำให้ดูโปร่งขึ้นครับ
เปิดประตูเดินเข้ามาในห้องจะเห็นมุมนี้ก่อนครับ
เปิดประตูเดินเข้ามาในห้องจะเห็นมุมนี้ก่อนครับ
พื้นที่ส่วนพักผ่อน
พื้นที่ส่วนพักผ่อน
มองจากระเบียงไปยังประตูหน้าห้อง
มองจากระเบียงไปยังประตูหน้าห้อง
ส่วนรับประทานอาหารกับเคาท์เตอร์ครัว
ส่วนรับประทานอาหารกับเคาท์เตอร์ครัว
ตรงหน้าประตูมีม้านั่งเล็กๆให้ใส่รองเท้า ตู้ด้านล่างเก็บรองเท้าได้ครับ แต่พื้นตู้สีขาว ยังไงก็เลอะ
ตรงหน้าประตูมีม้านั่งเล็กๆให้ใส่รองเท้า ตู้ด้านล่างเก็บรองเท้าได้ครับ แต่พื้นตู้สีขาว ยังไงก็เลอะ
ช่องทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ประตูตรงกลางที่เห็นในรูปคือประตูเข้าห้อง Master Bedroom ครับ
ช่องทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน ประตูตรงกลางที่เห็นในรูปคือประตูเข้าห้อง Master Bedroom ครับ
มุมมองจากทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน มองออกไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและเคาท์เตอร์ครัว
มุมมองจากทางเดินระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน มองออกไปยังพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารและเคาท์เตอร์ครัว
ในห้อง Master Bedroom ระดับขอบล่างของกระจกเสมอกับระดับความสูงของเตียง
ในห้อง Master Bedroom ระดับขอบล่างของกระจกเสมอกับระดับความสูงของเตียง

เปิดห้องตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ

  • “Focus on Materials”

หลังจากดูรีวิวเรื่องสเปซเสร็จ  คราวนี้มาดูรีวิวเรื่องวัสดุที่ได้กันครับ  ในภาพรวมต้องบอกว่าวัสดุของคอนโดบ้านเคียงฟ้า  นั้นให้มากลางๆครับ   ใช้งานได้แต่ไม่ได้ดูหรูหราหรือดูแพงอะไร   ผมแยกรีวิววัสดุเป็น 3 ส่วนเพื่อความดูง่ายเช่นเคย  คือรีวิววัสดุครัว,  รีวิววัสดุห้องน้ำ  และรีวิววัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิว (finishing) ครับ

รีวิววัสดุครัว คอนโดบ้านเคียงฟ้า
รีวิววัสดุครัว คอนโดบ้านเคียงฟ้า
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว finishing คอนโดบ้านเคียงฟ้า
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว finishing คอนโดบ้านเคียงฟ้า

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ดูค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโด

คอนโดบ้านเคียงฟ้านั้นแสนสิริทำราคาเปิดขายมาด้วยตัวเลขน่าดึงดูดที่ 1.8 ล้านครับ  แต่ตอนที่ผมไปรีวิวนั้นห้องราคาล่างๆก็ขายไปแล้วครับ  ราคาเริ่มต้นจึงขึ้นไปอยู่ประมาณ  2.0 ล้านบาท  สำหรับห้องสตูดิโอ  ส่วนแบบ 2 ห้องนอนด้านหน้านั้นหมดแล้วครับ  เหลือแต่ด้านหลัง  ส่วน 3  ห้องนอนที่ทำมาไม่เยอะนั้นขายหมดแล้ว

 ราคา ณ วันที่  15 มิถุนายน  2556 

ราคาเริ่มต้น :

Studio              ห้อง 011025    ชั้น 10 แบบ 30.54 ตร.ม.     ทิศใต้   มองไปเขาเต่า  ราคา 2,014,800  บาท

Studio             ห้อง 011022    ชั้น 10  แบบ 31.17  ตร.ม.     ทิศเหนือ   มองไปตัวเมืองหัวหิน   ราคา 2,099,100  บาท

2 bedrooms  ห้อง 010709    ชั้น 7    แบบ 56.41 ตร.ม.      มุมด้านหลัง ราคา  3,300,700  บาท

เงื่อนไขการจอง :

Studio  จอง 15,000 บาท  // เซ็นต์สัญญา 30,000  // ผ่อนดาวน์ 17 งวด งวดละ 999 บาท (Bullet งวดละ 10,000 จำนวน 4 งวด)

2 bedrooms จอง 20,000 บาท  // เซ็นต์สัญญา 50,000  // ผ่อนดาวน์ 17 งวด งวดละ 2,999 บาท (Bullet งวดละ 30,000 จำนวน 4 งวด)

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง          45   บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)     500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขคร่าวๆได้ :

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

Studio   แบบ 30.54 ตร.ม.   ราคาขาย  2,014,800   บาท  ผ่อนประมาณ 13,300 บาท/เดือน

Studio   แบบ 31.17 ตร.ม.   ราคาขาย  2,099,100   บาท  ผ่อนประมาณ 13,856 บาท/เดือน

2 bedrooms แบบ 56.41ตร.ม.   ราคาขาย  3,300,700 บาท  ผ่อนประมาณ 21,788 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

Studio   แบบ 30.54 ตร.ม.   ราคาขาย  2,014,800   บาท  ผ่อนประมาณ 14,056 บาท/เดือน

Studio   แบบ 31.17 ตร.ม.   ราคาขาย  2,099,100   บาท  ผ่อนประมาณ 14,645 บาท/เดือน

2 bedrooms แบบ 56.41ตร.ม.   ราคาขาย  3,300,700 บาท  ผ่อนประมาณ 23,028 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

Studio   แบบ 30.54 ตร.ม.   ราคาขาย  2,014,800   บาท  ผ่อนประมาณ 15,323 บาท/เดือน

Studio   แบบ 31.17 ตร.ม.   ราคาขาย  2,099,100   บาท  ผ่อนประมาณ 15,964 บาท/เดือน

2 bedrooms แบบ 56.41ตร.ม.   ราคาขาย  3,300,700 บาท  ผ่อนประมาณ 25,103บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

Studio   แบบ 30.54 ตร.ม.   ราคาขาย  2,014,800   บาท  ผ่อนประมาณ 17,633 บาท/เดือน

Studio   แบบ 31.17 ตร.ม.   ราคาขาย  2,099,100   บาท  ผ่อนประมาณ 18,371 บาท/เดือน

2 bedrooms แบบ 56.41ตร.ม.   ราคาขาย  3,300,700 บาท  ผ่อนประมาณ 28,887 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้  95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

Studio   แบบ 30.54 ตร.ม.   ราคาขาย  2,014,800   บาท  ผ่อนประมาณ 22,579 บาท/เดือน

Studio   แบบ 31.17 ตร.ม.   ราคาขาย  2,099,100   บาท  ผ่อนประมาณ 23,523 บาท/เดือน

2 bedrooms แบบ 56.41ตร.ม.   ราคาขาย  3,300,700 บาท  ผ่อนประมาณ 36,989 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

อยู่บนถนนเพชรเกษม การเดินทางไปนั้นไม่ยาก แต่จะลำบากตรงต้องมากลับรถเข้าคอนโด และจากตัวคอนโดเองถ้าจะเข้าตัวเมืองหัวหิน จะลำบากนิดนึงเพราะจะต้องเลี้ยวออกจากคอนโดแล้วตัดขึ้นสะพานเลย ซึ่งต้องขับรถกันระวังๆหน่อย จริงๆถ้านับจากตำแหน่งที่ตั้งของคอนโดจริงๆ อาจจะต้องไปกลับรถวนใต้สะพานแล้วมากลับรถอีกรอบเพื่อขึ้นสะพาน(ฟังดูงงๆไหมครับ ^^”) เห็นทางแสนสิริบอกว่าเทศบาลจะตัดถนนเพิ่มจากแถวปากซอยหัวหิน 112 ทำให้บ้านเคียงฟ้าจะสามารถขึ้นสะพานได้สะดวกขึ้น ตรงนี้ยังไม่แน่ใจข้อมูลเหมือนกันครับ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ช่วง 2-3 ปีหลังที่ผ่านมา คอนโดแถวหัวหินเติบโตแบบก้าวกระโดดมาก เดี๋ยวนี้คนกรุงเทพไปหัวหินเลยมีทางเลือกของที่พักมากมาย ทั้งพักโรงแรม พักคอนโดของตัวเองหรือคอนโดที่มีคนปล่อยเช่า ผมคงไม่กล้าฟันธงว่าภาพในอนาคตของหัวหินจะเป็นยังไง แต่เห็นแข่งกันสร้างคอนโดขนาดนี้ในใจลึกๆยังแอบคิดว่ามันจะ over supply อยู่เหมือนกัน แต่อันนี้เป็นมุมมองของผมคนเดียวนะครับ ทางแสนสิริเขาก็ยืนยันว่ามี Demand เหลืออยู่ อันนี้ก็ต้องลองดูกันต่อไป เว้นแต่ถ้ารถไฟความเร็วสูงมาถึง คงไม่ได้ใช้แค่ขนผักแต่ก็น่าจะทำให้เมืองหัวหินเติบโตแบบก้าวกระโดดอีกครั้ง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การออกแบบสถาปัตยกรรมของคอนโดบ้านเคียงฟ้าไม่ได้มีลักษณะเฉพาะตัวที่สะท้อนความเป็นคอนโดตากอากาศเท่าไหร่ครับ  หน้าตาเป็นคอนโดมิเนียมแบบ  Modern ในเมืองทั่วๆไป  แต่ด้วยการเลือกที่ดินก็ทำให้สามารถทำราคาขายมาได้ในตัวเลขที่เลือกซื้อได้ง่ายขึ้นเมื่อไปเทียบกับตัวเลือกอื่นๆในตลาด   เรื่องสาธารณูปโภคต่างๆนั้นถือว่าพอมีแต่ก็ไม่ได้โดดเด่นมาก   การเลือกใช้วัสดุก็กลางๆตามราคาครับ

ด้านตัวเลือกอื่นๆ

คอนโดในหัวหินมีตัวเลือกให้เปรียบเทียบกันเพียบเลยทั้ง high rise , low rise  ไล่มาตั้งแต่ชะอำจนมาถึงบ้านเคียงฟ้าก่อนที่จะขาดช่วงไปพัฒนาแถวๆเขาเต่าครับ   เรียกว่ามีคอนโดหลากหลายระดับราคา  หลากหลายทำเล  คงเลือกมาเปรียบเทียบแบบชนกันตรงๆลำบากเพราะอาณาบริเวณกว้างมาก  ไม่สามารถตีวงเป็นโซนๆได้แบบคอนโดในเมืองครับ   ตรงนี้เลยขอข้ามไป

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  แต่การให้คะแนนคอนโดตากอากาศนี้ผมจะไม่ได้อ้างอิงเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดแบบเดียวกับที่ให้คะแนนรีวิวคอนโดในกรุงเทพฯนะครับ  เพราะในแง่การเป็นคอนโดมิเนียมตากอากาศ  ปัจจัยหลายๆอย่างที่ใช้ในการพิจารณาเลือกซื้อมันแตกต่างกันออกไปจากคอนโดในเมือง  เช่น  การอยู่ใกล้แหล่งความเจริญที่เป็น Hub ไม่ได้แปลว่าเป็นจุดแข็งหรือข้อได้เปรียบเสมอไป  ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการวางตำแหน่งการตลาดและกลุ่มลูกค้าเป้าหมายด้วย  (ถึงอยู่ไกลออกมาแต่วิวสวย ธรรมชาติดีก็อาจจะเป็นจุดขายได้   ระยะการเดินทางจึงไม่ได้เป็นปัจจัยหลักอย่างเดียวในการพิจารณา)

สรุปข้อมูลโครงการคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน

ปิดท้ายรีวิวคอนโดบ้านเคียงฟ้า หัวหิน ของเว็บอยู่สบายไว้เท่านี้นะครับ

สามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเรา  ได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

สงสัยหรืออยากช่วยเพิ่มเติมข้อมูลตรงไหนที่อยู่สบายรีวิวตกหล่นไป  พิมพ์คุยกันข้างล่างได้เลยครับ

อ่านแล้วถ้าเห็นว่ารีวิวมีประโยชน์ช่วยให้ข้อมูล  อย่าลืมกด LIKE ให้ด้วยนะครับ  ^_____^

[twitter-follow screen_name='yusabuy' show_count='yes']

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (2)
  1. การมีบ้านอยู่ริมทะเล ได้ยินมาว่ามีประโยชน์มากกว่านั้นน่ะ เพราะมันช่วยรักษาโรคได้หลายอย่างเลย สังเกตุไหมเวลาไปทะเลทำไม ถึงหายเหนื่อยล้า จากการที่ได้ไปพักตากอากาศ เพราะทั้งแสงแดด ลมน้ำทะเล ล้วนมีส่วนบำบัดร่างกายของเราทั้งสิ้นเลยค่ะ เราเองก็ชอบไปพักที่ บ้านแสนงาม คอนโดแสนสิริ ที่หัวหิน ซื้อไว้ เพราะมัน ใกล้กับทะเลมาก ๆเลย ลองเข้าไปดูวิวกันเลย https://www.youtube.com/watch?v=KL2uSnUKIQM

  2. ใครอยากมีบ้านพักตากอากาศแถบหัวหิน
    โทรคุยกันได้ค่ะ โทร.089-200-9591
    มีห้องทางด้านตะวันออก ด้านมองเห็นทะเลเต็มๆค่ะ
    1น. 2น. 3นอน

back to top