Condo U (คอนโด ยู) วิภาวดี-ลาดพร้าว รีวิวคอนโดจาก YuSabuy

· 4 min read

อยู่สบายพาไปดูโครงการ Condo U  Vibha – Ladprao (คอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว)  ของทาง Grand Unity Development ครับ    แบรนด์หลักๆของ Grand Unity นั้นจะมีอยู่ 2 แบรนด์  คือ U Delight ซึ่งเป็น High Rise Condominium  (มีการแตกแบรนด์ย่อยๆไปอีกเช่น U Delight Residence พัฒนาการ-ทองหล่อ)    ส่วนถ้าเป็น Low Rise Condominium  จะพัฒนาในชื่อของ Condo U นี่แหละ

โครงการ คอนโด ยู  ที่ผ่านๆมาก็มี คอนโด ยู พหลโยธิน สเตชั่น , คอนโด ยู รัชโยธิน  และคอนโด ยู หัวหมาก สเตชั่น  ….  ส่วน  Condo U วิภา-ลาดพร้าว  ตัวใหม่นี้จะเป็นยังไง  อยู่สบายไปรีวิวมาให้ชมกันเช่นเคยครับ

  • Condo U  Vibha-Ladprao  (คอนโด ยู วิภาวดี-ลาดพร้าว)

  • เจ้าของโครงการ >>> Grand Unity Development
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยวิภาวดี20  ติดกับด้านข้างตึกสำนักงานใหญ่การบินไทย
  • ขนาดที่ดิน >>>  3-0-3  ไร่
  • จำนวนชั้น >>> 8 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>> 2 อาคาร
  • ประเภทห้อง >>> 1,2 ห้องนอน
  • ขนาดห้อง >>> 30-31, 38, 44, 50  ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>> 362  ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น >>> 2 ล้านบาท  (โดยประมาณ  เนื่องจากวันที่ทำรีวิวโครงการยังไม่ได้เปิดราคาขายเป็นทางการ)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> 75,000 บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.802765,100.56178

ดูสรุปกราฟฟิกข้อมูลเบื้องต้นกันครับ  ผมขอเปลี่ยนท่ายืนบ้าง  ยืนท่าเดียวมา 30 รีวิวแล้ว  เมื่อยบ้างอะไรบ้าง  ^___^”

ข้อมูลโครงการ Condo U Vibha Ladprao คอนโดยู วิภาวดี ลาดพร้าว ที่ตั้ง ขนาดที่ดิน ประเภทโครงการคอนโดมิเนียม จำนวนยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น ราคาขายเริ่มต้น พิกัด GPS

ออกเดินทางกันครับ

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

อยู่สบายออกเดินทางไปดูคอนโด

ผมพาไปรีวิววันนี้โดยใช้เส้นทางจากตรงสี่แยกรัชโยธินครับ  พอเลี้ยวเข้าถนนพหลโยธินขาเข้าก็มุ่งหน้ามาทางเซ็นทรัลลาดพร้าว  มาจนถึงห้าแยกลาดพร้าวแล้วซ้ายสุดเพื่อเข้าถนนวิภาวดีรังสิต  จากนั้นขับตรงไปนิดเดียวครับ  พอเจอตึกสำนักงานใหญ่การบินไทยก็ให้ชิดซ้ายไว้  แล้วเลี้ยวเข้าซอยวิภาวดี20  ตรงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซต์อยู่  ตรงเข้ามาหน่อยเดียวก็จะเห็นโครงการคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าวอยู่ทางซ้ายมือครับ

การเดินทางไปโครงการ Condo U วิภาวดี-ลาดพร้าว
การเดินทางไปโครงการ Condo U วิภาวดี-ลาดพร้าว

แต่ก่อนเข้าไปชมโครงการกัน  ผมก็พาขึ้นเฮลิคอปเตอร์เช่นเดิมครับ  ไปดูกันก่อนว่ารอบๆมีอะไรบ้าง

 พื้นที่และสถานที่ใกล้เคียง โครงการ Condo U (คอนโดยู) วิภา-ลาดพร้าว
พื้นที่และสถานที่ใกล้เคียง โครงการ Condo U (คอนโดยู) วิภา-ลาดพร้าว
สภาพแวดล้อมโดยรอบ Condo U (คอนโดยู) วิภา-ลาดพร้าว
สภาพแวดล้อมโดยรอบ Condo U (คอนโดยู) วิภา-ลาดพร้าว

ดูรอบๆกันเสร็จแล้ว  ก็ได้เวลาเข้าไปดูในโครงการกันครับ

เริ่มเปิดประตู  รีวิวโครงการ

เข้าไปสำนักงานขายกันเลยครับ
เข้าไปสำนักงานขายกันเลย

เปิดผังโครงการ

  • รีวิวดูทิศ มองแดด รับลม

ผังโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมูที่กึ่งๆจะเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัสแล้วครับ   ตัวอาคารเป็นตัว L สองตัวพลิกกลับด้่านกัน  และมีพื้นที่คอร์ทตรงกลาง   ถ้าดูจะภายนอกจะเห็นภาพรวมเป็นสี่เหลี่ยมก้อนใหญ่ๆเนื่องจากระยะห่างของตัว L ทั้งสองนั้นไม่มากครับ   ทิศใต้จะติดซอยวิภาวดี20  ส่วนทิศตะวันตกจะติด B-Quik ทั้งสองด้านนี้แดดจะร้อนกว่าแต่วิวจะโล่งตา   ถ้าเป็นทิศเหนือนั้นจะหันหน้าเข้าหาตึกการบินไทยเต็มๆ   ถึงจะร่มแต่ก็จะไม่ค่อยเห็นอะไรเลย  มุมที่ผมชอบที่สุดเป็นทิศตะวันออกมากกว่าเพราะวิวโล่งและก็ไม่ร้อนมากแต่ก็มีไม่กี่ห้อง

เรื่องลมนั้นน่าจะพอเข้ามาในคอร์ทได้บ้างทางช่องระหว่างอาคารด้านตะวันตก(เฉียงใต้นิดๆ)  ถ้าสังเกตดูจะเห็นว่าช่องระหว่างอาคารด้านนี้แคบกว่าช่องระหว่างอาคารด้านตะวันออก  การที่ลมเข้าช่องเล็กแล้วออกช่องใหญ่น่าจะสบา่ยกว่าเข้าช่องใหญ่แล้วออกช่องเล็กพอสมควร  อย่างน้อยพื้นที่ตรงคอร์ทกลางที่มีสระว่ายน้ำก็น่าจะมีลมเข้าได้อยู่บ้าง

ผังโครงการ Condo U (คอนโดยู) วิภาวดี- ลาดพร้าว
ผังโครงการ Condo U (คอนโดยู) วิภาวดี- ลาดพร้าว

ดูผังด้านบนไปแล้ว  ผมลองใส่ตัวอาคารลงไปแล้วเขียนทิศทางแดดขึ้นมา  น่าจะพอนึกออกว่าด้านไหนร้อนด้านไหนร่มนะครับ

ทิศทางแสงแดดกับตัวอาคาร Condo U วิภา-ลาดพร้าว
ทิศทางแสงแดดกับตัวอาคาร Condo U วิภา-ลาดพร้าว

ดูหน้าตาโครงการกันรวมๆก่อน

มุมมองจากภายนอก
มุมนี้มองเข้ามาทางทิศตะวันออกของโครงการนะครับ  ซึ่งตำแหน่งที่เรนเดอร์รูปออกมานี่ยืนอยู่ในมุมที่มองจากที่ดินข้างๆเข้ามา  ในความเป็นจริงเราอาจจะไม่ได้เห็นมุมนี้จากด้านนอกเท่าไหร่

รีวิวดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

โครงการนั้นไม่มีล็อบบี้ใหญ่หรือจุด dropped off ครับ   จากที่จอดรถชั้นล่างก็เปิดเข้าไปเจอโถงลิฟต์เลย   ทั้ง 2 ตึกนั้นมีลิฟต์ตึกละ 2 ตัว  ตึก A  มี187 ห้อง  เฉลี่ยออกมาได้ 94 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ส่วนตึก B มีจำนวน 175 ยูนิต  เ่ฉลี่ยออกมาได้ 88 ยูนิตต่อลิฟต์ 1 ตัว  ตัวเลขสัดส่วนก็ถือว่าดีมากทั้ง 2 ตึกครับ  ไม่หนาแน่น  แต่ไม่มีลิฟต์เซอร์วิสแยก  ระยะเดินจากโถงลิฟต์ถึงแต่ละห้องก็ไม่ได้ไกลมากครับ

Facilities อื่นๆก็มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำที่ชั้น 2 ครับ  ตรงจุดนี้จะมีข้อเสียนิดนึงคือทุกคนที่จะไปใช้สระว่ายน้ำกับฟิตเนสจะต้องเดินผ่านห้องที่อยู่ชั้น 2 ตึก A ตรงทางเข้า  ไม่ได้กั้นเป็นสัดส่วนไว้  ห้องตรงปีกอาคารด้านนี้ข้อดีคือไปใช้ส่วนกลางได้ง่าย  แต่ข้อเสียคือจะหน้าห้องจะต้องเป็นทางผ่านของคนอื่นๆที่มาใช้ส่วนกลางด้วยครับ  ส่วนที่จอดรถนั้นให้มาประมาณ 40%  แต่จะต้องเสียค่าจอดรถเดือนละ 300 บาท/คัน  โดยอาจจะต้องจับฉลากกันว่าใครจะได้ที่จอดครับ  อันนี้ก็ต้องรอดูนิติบุคคลอีกทีนึง

ภายในคอร์ทกลางระหว่างอาคาร มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 ข้างล่างเป็นที่จอดรถหมดครับ
ภายในคอร์ทกลางระหว่างอาคาร มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 ข้างล่างเป็นที่จอดรถหมดครับ
  • รีวิวดูรายละเอียดและตำแหน่งห้องต่างๆในผังโครงการ

จากนั้นลองไปดูกันว่าจากแต่ละมุมแต่ละห้องของคอนโด ยู จะมองไปเห็นอะไรบ้าง  ดูจากภาพรวมๆกันก่อนครับ

ตำแหน่งของคอนโดกับอาคารอื่นๆโดยรอบ
ตำแหน่งของคอนโดกับอาคารอื่นๆโดยรอบ

ลองดูเทียบกับรูปด้านล่างจะเห็นว่ามองไปเจออะไรบ้างนะครับ  แล้วก็ดูระยะประกอบจากในแผนที่ได้เลย  คราวนี้ก็น่าจะเห็นภาพชัดขึ้น

มุมมองจากภายในโครงการว่ามองไปทางไหนจะเห็นอะไรบ้างครับ
มุมมองจากภายในโครงการว่ามองไปทางไหนจะเห็นอะไรบ้างครับ

ดูผังโครงการไปแล้ว พาไปดูในที่ตั้งโครงการกันต่อครับ  จะได้จินตนาการเห็นภาพตามได้  ตอนไปรีวิวกำลังเคลียร์ที่อยู่เลย  ด้านที่หันหาตึกการบินไทยมุมมองจะไม่ค่อยเห็นอะไรเท่าไหร่ครับ

ภายในที่ดินโครงการ มองจากซอยวิภาวดี20 เข้าไป
ภายในที่ดินโครงการ มองจากซอยวิภาวดี20 เข้าไป

จากนั้นลองดูโมเดลกันสักหน่อยครับ

มุมรวมๆครับ
มุมรวมๆครับ
ดูรวมๆจากด้านบนบ้าง
ดูรวมๆจากด้านบนบ้าง
คอร์ทตรงกลางคระบ
คอร์ทตรงกลางครับ
  • รีวิวดูแปลนห้องแต่ละแบบ

    แปลนห้องของคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว  มี  4  แบบครับ  หลักๆที่มีเยอะที่สุดคือแบบ  1   ห้องนอน 30-31  ตารางเมตร   ห้องอื่นๆนอกเหนือจากนี้ก็จะอยู่เฉพาะตรงมุมอาคารครับ

แปลนห้องคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 1 bedroom  30-31  ตร.ม.

แปลนแบบ 30 ตารางเมตรนี้เป็นแบบที่มีเยอะที่สุดในโครงการ  เป็นโปรดักส์หลักของคอนโด ยูเลยครับ  ส่วนที่ติดด้านนอกจะมีห้องนอนและส่วน pantry ครัว   พื้นที่ส่วนครัวกับห้องน้ำมี foyer เล็กๆเข้าไปนิดนึงดูเป็นสัดเป็นส่วนดี   ตรงพื้นที่ด้านในห้องนอนทำกึ่งๆ sofa bed ไว้  มีกระจกกั้นให้  ซึ่งสามารถเปิด-ปิดได้ด้วย  เพียงแต่กระจกตรงนี้ไม่ได้ยาวถึงพื้นครับ  อาจจะเก็ยความเรียบร้อยของด้านล่าง sofa bed ได้  แต่ก็ทำให้แสงนั้นเข้ามาส่วนพักผ่อนได้น้อยลงไปด้วย

แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30-31 ตารางเมตร
แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30-31 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 1 bedroom  38  ตร.ม.

แปลนคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 38 ตารางเมตรนี้จะอยู่เฉพาะตรงมุมอาคาร   และจะได้ส่วนพักผ่อนมาติดบริเวณระเบียงแทน  ส่วนพื้นที่เคาท์เตอร์ pantry จะไปอยู่ด้านใน  ซึ่งจะต่างกับแบบ 31 ตารางเมตรตรงที่กั้นครัวแยกออกมาเลยต่างหากลำบากหน่อย(คือสเปซถูกดีไซน์ไว้ให้กั้นได้  แต่ไม่ใช่ทำเพิ่มแค่ประตู)   โดยการวางฟังก์ชั่นรวมๆแล้วดูสบายกว่าตามขนาดพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น  แอบเสียดายอยู่นิดนึงตรงที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์จากตำแหน่งห้องที่อยู่มุมอย่างเต็มที่   เพราะมีช่องแสงจากข้างนอกแค่ด้านเดียว  ซึ่งส่วนหนึ่งก็คงมาจากระยะถอยร่นของอาคารตามกฎหมายด้วย

แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตารางเมตร
แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 38 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด ยู  วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 1 bedroom  44  ตร.ม.

แปลนขนาด 44 ตารางเมตรนี้เป็นไซส์ใหญ่สุดของ 1 ห้องนอนในโครงการ  จะอยู่ตรงมุมอาคารอีกเช่นกันครับ   จุดเด่นตรงนี้คือได้พื้นที่ติดหน้าต่างด้านนอกทั้งห้องนอน  ส่วนพักผ่อน  และส่วนรับประทานอาหาร  หน้ากว้างได้พื้นที่เต็มๆดีครับ  แยกส่วนครัวกับห้องน้ำมาเป็นสัดส่วนดี   แอบติที่ดูจะเสียสเปซในส่วนของพื้นที่หน้าห้องที่จะทำเคาท์เตอร์ pantry ครัวมากไปหน่อย  ถ้าคิดว่าใช้เคาท์เตอร์ไซส์เดียวกับห้องอื่นๆ  พื้นที่ตรงนี้จะเหลือเยอะทีเดียวครับ

แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร
แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 44 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 2  bedroom  50  ตร.ม.

แปลนคอนโด ยู วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 2 ห้องนอนนี้  ทั้ง 2 ห้องนอนขนาดจะพอๆกันครับ  ไม่ได้มีห้องไหนที่ดูสัดส่วนแล้วเป็น master bedroom อย่างชัดเจน  ทำให้พอเอาเตียงใส่เข้าไปแล้วห้องที่มีเตียงคู่(ซึ่งปกติจะเป็น master bedroom)ดูมีพื้นที่เหลือน้อยหน่อยครับ  พื้นที่ที่แบ่งให้ไปเต็มๆเลยคือส่วนพักผ่อนซึ่งขนาดสเปซกว้างทีเดียว  ถ้าให้หน้าต่างมาใหญ่กว่านี้น่าจะดีครับ

แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร
แปลนคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตารางเมตร

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูรีวิวสเปซ

  • “Focus on Space and Dimension”

ห้องที่ให้เป็นแบบ Fully Furnished ครับ  มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ครบๆ  ชิ้นใหญ่ๆเช่นพวกโซฟา, ชั้นวางทีวี, เตียง, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะเขียนหนังสือ, เคาท์เตอร์ pantry, ตู้รองเท้า   บางชิ้นก็เป็นเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว  บางชิ้นก็เป็น Built-in มาเลยครับ  เพียงแต่ไม่มีพวกวอลล์เปเปอร์ให้  ก็หิ้วกระเป๋าเ้ขาอยู่ได้เลยไม่ต้องมาตกแต่งเพิ่ม

ห้องตัวอย่างโครงการทำมาให้ดู  2 แบบ  คือ  1 ห้องนอนไซส์  30-31  ตารางเมตร  และ  2 ห้องนอนไซส์  50 ตารางเมตร  ลองตามไปดูกันเลยครับ

ดูห้องตัวอย่างคอนโด

ห้องตัวอย่าง Condo U (คอนโด ยู) วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 1 ห้องนอน  ขนาด 30-31 ตารางเมตร

มานั่งเล่นที่โซฟาก่อนครับ พวกชั้นทีวีกับตู้ที่เห็นก็ให้มาเลย
มานั่งเล่นที่โซฟาก่อนครับ พวกชั้นทีวีกับตู้ที่เห็นก็ให้มาเลย
มองไปทางเข้าครัว
มองไปทางเข้าครัวครับ  เวลานั่งอยู่ส่วนพักผ่อนก็จะดูเป็นสัดเป็นส่วนดี  ตอนแวะไปเยี่ยมโครงการ  แม่บ้านกำลังกวาดพื้นทำความสะอาดอยู่  เลยถ่ายติดที่โกยผงมาเป็นพร๊อพโดยไม่ได้ตั้งใจ
มุมนี้มองจากครัวออกมายังส่วนพักผ่อน
มุมนี้มองจากครัวออกมายังส่วนพักผ่อน
มองจากประตูห้องนอนออกมายังส่วนพักผ่อน รูปนี้พอเห็นระยะจริงๆระหว่างโซฟากับทีวีอยู่ครับ มีระยะกว้างพอสมควร
มองจากประตูห้องนอนออกมายังส่วนพักผ่อน รูปนี้พอเห็นระยะจริงๆระหว่างโซฟากับทีวีอยู่ครับ มีระยะกว้างพอสมควร
พื้นที่ระหว่างห้องนอนและส่วนพักผ่อนมีกระจกช่วยเอาแสงเข้ามาได้บ้าง แต่พอไม่ใช่กระจกเต็มบานถึงพื้น เลยยังดูทึบๆไปหน่อยครับ
พื้นที่ระหว่างห้องนอนและส่วนพักผ่อนมีกระจกช่วยเอาแสงเข้ามาได้บ้าง แต่พอไม่ใช่กระจกเต็มบานถึงพื้น เลยยังดูทึบๆไปหน่อยครับ
เข้าไปดูในห้องนอน ตู้เสื้อผ้าในรูปก็ให้มาครับ พอตั้งรวมกับเตียงแล้วก็ฟิตๆหน่อย เหลือที่ไม่มาก
เข้าไปดูในห้องนอน ตู้เสื้อผ้าในรูปก็ให้มาครับ  ตู้ใหญ่ทีเดียว  พอตั้งรวมกับเตียงแล้วก็ฟิตๆหน่อย เหลือที่ไม่มาก
ข้างๆเตียงมีเก้าอี้เล็กๆมาให้ จะว่าเป็น sofa bed ก็ไม่ได้ เพราะสั้นไปนิดนึงครับ
ข้างๆเตียงมีเก้าอี้เล็กๆมาให้ จะว่าเป็น sofa bed ก็ไม่ได้ เพราะสั้นไปนิดนึงครับ
ดูกระจกกั้นห้องกันชัดๆหน่อย
ดูกระจกกั้นห้องกันชัดๆหน่อย
บริเวณเคาท์เตอร์ครัวครับ ความกว้างของสเปซที่เหลือก็ใช้งานได้
บริเวณเคาท์เตอร์ครัวครับ ความกว้างของสเปซที่เหลือก็ใช้งานได้

ห้องตัวอย่าง Condo U  (คอนโด ยู)  วิภา-ลาดพร้าว  แบบ 2 ห้องนอน  ขนาด  50 ตารางเมตร

เปิดเข้ามาในห้อง ส่วนพักผ่อนนั้นกว้างมากทีเดียว แต่ผมว่าหน้าต่างเล็กไปหน่อยเมื่อเทียบกับสัดส่วนสเปซในห้อง
เปิดเข้ามาในห้อง ส่วนพักผ่อนนั้นกว้างมากทีเดียว แต่ผมว่าหน้าต่างเล็กไปหน่อยเมื่อเทียบกับสัดส่วนสเปซในห้อง

มุมมองจากประตูห้องนอนใหญ่
มุมมองจากประตูห้องนอนใหญ่

พาเข้ามาในห้องนอนใหญ่ครับ
พาเข้ามาในห้องนอนใหญ่ครับ  พอวางเตียงแล้วผมว่าห้องน้ำเล็กไปนิดนึง  ถ้าเอาพื้นที่ไปเฉลี่ยกับพื้นที่ส่วนพักผ่อนได้จะดีมาก

ถ่ายให้ดูพื้นที่เหลือปลายเตียง
ถ่ายให้ดูพื้นที่เหลือปลายเตียง

ภายในห้องนอนเล็กครับ
ภายในห้องนอนเล็กครับ  ห้องนี้ำก็ใช้งานสบายๆ  มีระเบียงให้ด้วย

ถ่ายให้ดูในส่วนครัวครับ ตู้เล็กๆที่เห็ฯในรูปก็ให้มาด้วย เพียงแต่ไม่มีชั้นด้านบน มาแต่ตู้ข้างล่างอย่างเดียว
ถ่ายให้ดูในส่วนครัวครับ ตู้เล็กๆที่เห็นในรูปก็ให้มาด้วย เพียงแต่ไม่มีชั้นด้านบน มาแต่ตู้ข้างล่างอย่างเดียว

 

เปิดห้องตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ

  • “Focus on Materials”

วัสดุ(ที่ไม่ใช่เฟอร์นิเจอร์)โดยภาพรวมของคอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว  ผมมองว่าค่อยข้างจะเฉยๆครับ  ดูราคาถูกไปสักหน่อย  เข้าใจว่าโดยทำเลแล้วต้นทุนที่ดินมาแพงแถมมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ด้วย   แต่ก็ยังแอบคาดหวังว่าน่าจะดีกว่านี้สักหน่อยอยู่ดี

อยู่สบายของแบ่งรีวิววัสดุเป็น 3 ส่วน เพื่อให้ดูง่ายๆเช่นเคย คือ รีวิววัสดุครัว, รีวิววัสดุห้องน้ำ และรีวิววัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิว(finishing)ครับ

รีวิววัสดุครัว, pantry Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)
รีวิววัสดุครัว, pantry Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)
รีวิววัสดุห้องน้ำ Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)
รีวิววัสดุห้องน้ำ Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)
รีวิววัสดุั่ทั่วไปและวัสดุปิดผิว Condo U (คอนโดยู วิภา-ลาดพร้าว)

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ดูค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโด

ราคาขายยังไม่เปิดอย่างเป็นทางการครับ   ทราบมาแค่ว่าราคาเฉลี่ยจะอยู่ประมาณ 75,000 บาท/ตารางเมตร  ไว้ถ้ามีราคาอัพเดตแล้วจะมาเพิ่มเติมข้อมูลให้ครับ

 

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางนั้นทะลุได้หลายเส้นทางอยู่ครับ  สามารถไปออกลาดพร้าวหรือรัชดาภิเษกก็ได้   เป็นข้อได้เปรียบถ้าเทียบกับคอนโดที่ติดถนนใหญ่เพียงเส้นเดียว  ถ้าจะไปทางพหลโยธินเวลาออกจากปากซอยวิภาวดี20  แล้วจะต้องไปกลับรถมาอีกประมาณ  1.4  กิโลเมตรครับ  ก็ไม่ไกลมาก  ตรงบริเวณปากซอยมีวินมอเตอร์ไซด์ใหญ่อยู่  ไปได้หลายเส้นทาง   แล้วโครงการก็มีรถตู้ให้คันนึงวนไปส่งที่สถานี BTS หมอชิตครับ  จริงๆถ้ามีสัก 2-3 คันวิ่งสลับน่าจะยิ่งดีครับ  เพราะเช้าๆเส้นนั้นรถติดอยู่แล้ว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ในเรื่องโครงสร้างพื้นที่ฐานโซนนี้ในอนาคตก็มีรถไฟฟ้าสายสีเีขียวส่วนต่อขยาย  หมอชิต-สะพานใหม่  แต่ถ้าดูแนวจริงๆแล้วก็น่าจะไม่ส่งผลอะไรกับทำเลโครงการมากครับ   เพราะเส้นทางนั้นจะวิ่งต่อจากหมอชิตไปตามถนนพหลโยธินเป็นหลัก  ไม่ได้มีอิทธิพลกับพื้นที่แถวโครงการเท่าไหร่   ผมเลยมองว่าโซนนี้เป็นโซนค่อนข้างนิ่งแล้วนิดนึง  น่าจะเติบโตไปเรื่อยๆในรูปแบบเดิม  ถ้าลองเข้าไปตามซอยเล็กซอยน้อยแถวๆโครงการก็จะมีพวกอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าเยอะพอควร   ซึ่งจะเห็นว่าช่วงหลังๆสัก 3-4 ปีมานี้   ตลาดอพาร์ทเม้นท์ในโซนแถบนี้ก็เริ่มถูกแทนที่ด้วยคอนโดมิเนียม   เพราะได้ความเป็นกรรมสิทธิ์มาครอบครอง

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ในเรื่องของตัวสถาปัตยกรรมนั้นไม่ค่อยมีประเด็นอะไรให้พูดถึงมากนักครับ   ค่อนข้างจะตรงไปตรงมาไม่มีลูกเล่นอะไรเท่าไหร่   ในด้านการวางแปลนห้องในเรื่องตำแหน่งของฟังก์ชั่นก็ทำออกมาได้โอเค  เพียงแต่ผมคิดว่าในด้านการให้สัดส่วนพื้นที่และสเปซต่างๆของห้องนั้นดูขาดๆเกินๆไปนิดนึง  บางสเปซผมว่าสัดส่วนพื้นที่เล็กไปหน่อย  แต่บางสเปซก็ใหญ่ไปนิด  ถ้าเอามาเฉลี่ยกันได้ก็น่าจะดีครับ  เพราะโดยตำแหน่งของฟังก์ชั่นนั้นโอเคอยู่แล้ว  วัสดุก็อยากให้ดีกว่านี้อีกหน่อยอย่างที่เล่าไปแล้วครับ

ด้าน Facilities ของโครงการก็มีแค่สระว่ายน้ำกับหิตเนสครับ  ยังไม่ค่อยเห็นรูปเท่าไหร่  เลยต้องอาศัยจินตนาการจากโมเดลเอาหน่อย   ส่วนในเรื่องที่จอดรถที่เสียตังยังไม่รู้ว่าจะต้องจับฉลากหรือคัดเลือกยังไง   ตรงนี้คงต้องรอดูนิติบุคคลเพิ่มเติมครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^) 

[twitter-follow screen_name=’yusabuy’ show_count=’yes’]

สรุปข้อมูลโครงการ Condo U วิภาวดี ลาดพร้าว คอนโดยู

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (6)
  1. ตอนนี้ยังมีเหลืออยู่บ้างมั้ยคะ ถ้ายังไงช่วยติดต่อกลับด้วยค่ะ0821994475(โทรไป2วันแล้วไม่มีคนรับสายค่ะ)

  2. ผมเห็นด้วยกับhostนะครับ ทำเลดีจริงในซอยสามารถทะลุออกไปได้หลายช่องทาง ซอยไม่ตัน แต่ติดตรงที่ว่าราคากับวัสดุสิ่งก่อสร้างและเฟอร์นิเจอร์ ดูไม่ค่อยจะสมน้ำสมเนื้อเท่าไร พื้นที่สีเขียวดูจากแปลนแล้วน้อยมาก เน้นพื้นที่จอดรถมากกว่าพื้นที่สีเขียว เรื่องที่จอดรถผมว่ายังไงอนาคตรถเยอะขึ้นแน่นอนครับ การจอดซ้อนคันก็อาจจะไม่พอ ทัศนีย์ภาพในคอนโดก็จะด้อยลงไป

    ทำรีวิวมาดีมากๆครับ เห็นภาพชัดเจน ขอบคุณมากๆ แต่เหมือนไม่มีรูปห้องนอนขนาด30ตรม.มาให้ดูด้วยนะครับ ^^ อิอิ

    1. ขอบคุณสำหรับไอเดียที่แชร์กันครับ

      ว่าแต่รูปห้อง 30 ตร.ม. มีนะครับ อยู่ด้านบนเลย : ))

  3. แอร์ก็ไม่เอา เดี๋ยวไปติดเอง อย่างนี้ได้ไหมครับ

  4. ถ้าไมเอา furniture ราคาจะลดลงไหมครับ
    โครงการจะยอมไหมครับ หรือบังคับเอาเฟอร์ทุกห้องครับ

    1. รายละเอียดตรงนี้ไม่ได้ถามมาเหมือนกันครับ
      แต่โดยปกติโครงการ”คอนโด”ต่างๆที่เขาแถมมา ทั่วๆไปจะไม่ค่อยใด้อะครับ
      เพราะว่ามักจะ Deal ราคากันเป็นล็อตใหญ่ๆไว้แล้ว

      แต่พวกโครงการ”บ้านจัดสรรแนวราบ”ที่แถมเฟอร์แถมแอร์มา บางทีคุยได้ครับ
      เขาจะให้มาเป็นส่วนลดเงินสดแทน

back to top