Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) รีวิวคอนโดจาก YuSabuy

· 5 min read

ช่วงสองสามวันที่ผ่านมาเห็น Noble Development ปล่อยรูปไข่แดงของ Noble Revolve Ratchada2  ออกมาหลายเวอร์ชั่น  เลยนึกได้ว่าอยู่สบายยังไม่เคยรีวิวคอนโดของโนเบิลเลย  จริงๆตอนแรกตั้งใจจะไปรีวิวตัว Noble RE:D   ตรงอารีย์ที่กำลังเก็บงานขั้นสุดท้ายอยู่   ไปๆมาๆพอเห็นไข่แดงเลยแวะมารีวิวที่ Noble Revolve Ratchada  ตัวแรกก่อนแหละกัน

Noble Revolve Ratchada  โครงการนี้เปิดขายมาตั้งแต่ต้นปีแล้วครับ  ที่ตั้งนั้นอยู่ในซอยรัชดาภิเษก6  ใกล้ๆกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน(MRT)ศูนย์วัฒนธรรม  อาจจะไม่่โครงการใหม่สดซิงอะไรมาก  แต่ลองชมรีวิวกันครับ

เริ่มจากข้อมูลทั่วๆไปกันก่อน

  • Noble Revolve Ratchada  (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

  • เจ้าของโครงการ >>> Noble Development  (โนเบิล  ดีเวลลอปเม้นท์)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยรัชดาภิเษก6   สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ
  • ขนาดที่ดิน >>>  2-2-91  ไร่
  • จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 38 ชั้น
  • จำนวนอาคาร >>> 1 อาคาร
  • ประเภทห้อง >>> 1 ห้องนอน  /  2 ห้องนอน
  • ขนาดห้อง >>> 1 ห้องนอน 21.55-26.23 / 2 ห้องนอน 50.65-52.82  ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>> 766  ยูนิต
  • ราคาเริ่มต้น >>> 3.06 ล้านบาท  (ราคายูนิตที่เหลือขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว 23 สิงหาคม 2556)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยยูนิตเหลือขาย ณ วันทำรีวิวประมาณ 123,000-145,000  บาท/ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.763974,100.569365

ข้อมูลโครงการ Noble Revolve Ratchada โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา ที่ตั้ง ขนาดที่ดิน ประเภทโครงการคอนโดมิเนียม จำนวนยูนิต ขนาดที่ดิน ราคาขายเริ่มต้น

เริ่มเดินทาง  ดูทำเล

อยู่สบายออกเดินทางไปดูคอนโด

ที่ตั้งของ Noble Revolve Ratchada นั้นหาไม่ยากครับ ถ้าใครจะใช้รถไฟฟ้าใต้ดินก็ไปขึ้นตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรมได้เลย   ส่วนผมเริ่มต้นเดินทางวันนี้ผมใช้ถนนรัชดาภิเษกขาเข้าครับ  มาจากสี่แยกรัชโยธินขับตรงไปเรื่อยๆ  ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว  ลอดอุโมงค์ตรงแยกสุทธิสารและห้วยขวาง  ไปเรื่อยๆจนพอเห็น Esplanade Ratchada ก็ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ครับ  แล้วพอถึงอาคารเตี้ยๆที่เป็นที่จอดรถของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรม  ก็ให้เลี้ยวซ้ายต่อจากตรงนั้นได้เลย  หาง่ายมาก

การเดินทางไปโครงการคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
การเดินทางไปโครงการคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

ถึงแล้วก็ขึ้นเฮลิคอปเตอร์ดูกันรอบๆว่ามีอะไรบ้างนะครับ  ตรงบริเวณเส้นรัชดาภิเษกช่วงที่จะตัดกับถนนพระราม9 นี้ถูกมองกันว่าอนาคตมีสิทธิ์จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New Central Business District , New CBD) ของกรุงเทพได้  เพราะฉะนั้นตรงนี้จะค่อนข้างเริ่มมีตึกสูงๆขึ้นมาพอควร  ตึกสูงที่อยู่ใกล้ๆกับตัวที่ตั้งของ Noble Revolve Ratchada อยู่แล้วก็มีอาคารสำนักงานใหญ่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ , True Tower ของ True Corporation  และที่กำลังสร้างอยู่ก็มีคอนโด Ivy Ampio ของพฤกษา  รวมถึงฝั่งตรงข้ามที่จะทำเป็นอาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่รวมถึงตึก AIA Capital Center ซึ่งเจ้า AIA Capital Center นี้เป็นอาคารสำนักงานที่จัดคลาสอยู่ใน Office Building grade A ที่แรกบนถนนรัชดาภิเษกด้วย (สำหรับใครที่งงว่าไอเจ้า grade A นี่จัดลำดับยังไง  จริงๆเขามีมาตราฐานเป็น standard code อยู่ครับว่าจะต้องมีอะไรบ้าง   ซึ่งตรงนี้ผมไม่เล่าแหละกัน  เดี๋ยวจะนอกเรื่องรีวิวคอนโดไป)

แล้วนอกจากนั้นก็มี Esplanade รัชดา ซึ่งอยู่ใกล้ๆกันครับ  อยู่ในระยะที่ใกล้มาก   นอกจากนั้นถ้าไปใกล้ๆตรงแยกพระราม9  ก็จะมีเซ็นทรัลพระราม9 และตรงข้ามเป็นฟอร์จูนรัชดา  ส่วนด้านหลังของเซ็นทรัลก็เป็นโปรเจคยักษ์ของ Grand Rama9

แผนที่ของสภาพแวดล้อมรอบๆคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
แผนที่ของสภาพแวดล้อมรอบๆคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
สภาพแวดล้อมรอบๆคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
สภาพแวดล้อมรอบๆคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

ดูรอบๆกันแล้ว  ก็ได้เวลาเข้าไปดูในโครงการกัน

เริ่มเปิดประตู  รีวิวโครงการ

สำนักงานขายใช้ pattern ลายกราฟฟิกขาวดำแบบเดียวกับตัวคอนโดเลย (เดี๋ยวจะให้ดูรูปหน้าตาคอนโดนะครับ)

เข้ามาในสำนักงานขายเลยครับ
เข้ามาในสำนักงานขายเลยครับ

เปิดผังโครงการ

  • รีวิวดูผังโครงการ

ตัวโครงการนั้นจะไม่ได้ติดถนนรัชดาภิเษกแต่จะอยู่ถัดเข้าำไปในรัชดาภิเษกซอย6  ซึ่งถัดจากปากซอยนิดเดียวก็จะเป็นถนนที่จดภาระจำยอมไว้ครับ

ผังโครงการคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
ผังโครงการคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
  • รีวิวดูทิศ มองแดด รับลม

ตัวอาคารนั้นเ็ป็นรูปตัว H  ด้านที่หันหน้าเข้าหาถนนรัชดาภิเษกคือทิศตตะวันตกเฉียงเหนือครับ  ด้านที่ได้รับแดดบ่ายเยอะหน่อยคือเข้ามาทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ซึ่งเป็นคอร์ทฝั่งที่มีสระว่ายน้ำ  ส่วนด้านที่หันไปทางรัชดาภิเษกกับทางตะวันออกเฉียงเหนือนั้นจะไม่ค่อยโดนแดดครับ

ทิศทางแสดงแดดกับการวางตัวอาคาร คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
ทิศทางแสดงแดดกับการวางตัวอาคาร คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

เลองดูรูปตัวคอนโดกันครับ   จะได้นึกภาพตัวอาคารเป็น 3 มิติออก  ถ้าดูจากรูปเต็มๆทิศทางของแดดจะอ้อมไปทางด้านหลังของตึก  ส่วนทางด้านที่เราเห็นจากในรูปจะโดนแดดน้อยมาก

ดูหน้าตากันรวมๆครับ ตำแหน่งประมาณนี้น่าจะยืนมองอยู่หน้า AIA Capital Center
ดูหน้าตากันรวมๆครับ ตำแหน่งประมาณนี้น่าจะยืนมองอยู่หน้า AIA Capital Center
หน้าตรง
หน้าตรง

ดูโมเดลกันหน่อย  จะได้เห็นสามมิติชัดขึ้น

มุมนี้มองจาก AIA Capital Center นะครับ
มุมนี้มองจาก AIA Capital Center นะครับ
ดู Graphic Pattern บนตัวอาคารกันใกล้ๆ
ดู Graphic Pattern บนตัวอาคารกันใกล้ๆ
สระว่ายน้ำที่ชั้น 6 ครับ
สระว่ายน้ำที่ชั้น 6 ครับ
ฝั่งสวนและฟิตเนสอีกด้านนึง
ฝั่งสวนและฟิตเนสอีกด้านนึง
เอื้อมมือขึ้นไปถ่ายดาดฟ้าด้านบนอาคารให้ดูครับ สุดแขนเท่านี้ เตี้ยไปหน่อย ^^*
เอื้อมมือขึ้นไปถ่ายดาดฟ้าด้านบนอาคารให้ดูครับ สุดแขนเท่านี้ เตี้ยไปหน่อย ^^*
  • รีวิวดูพื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งาน

พื้นที่ส่วนกลางของคอนโด Noble Revolve Ratchada จะอยู่ที่ชั้น 6 ครับ  มีสระว่ายน้ำยาวประมาณ 20 เมตร  และฟิตเนส  ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้จะเป็นสระว่ายน้ำ  ส่วนฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะเป็นสวน  ซึ่งก็คงเป็นสวนมาแบบเรียบๆเน้นที่การจัด pattern ไม่ได้มีลูกเล่นมากตามสไตล์โนเบิลครับ

ในส่วนของลิฟต์นั้นมีลิฟตืโดยสารมาให้ 3 ตัว  จากจำนวน 766 ยูนิต  จะได้เฉลี่ย 255 ยูนิต/ลิฟต์ 1 ตัว  เป็นสัดส่วนที่เยอะมากทีเดียว  ไม่รู้ว่าจะใช้ Hi-Speed Lift มาช่วยหรือเปล่า  เพราะไม่งั้นชั่วโมงเร่งด่วนน่าจะรอกันนานพอดู  ในเรื่องของตำแหน่งลิฟต์นั้นจะอยู่เฉพาะปีกอาคารด้านหน้า  ถ้าซื้อห้องด้านหลังก็อาจจะต้องออกแรงเดินมากกว่าเพื่อนบ้านหน่อยนึง    นอกจากนี้ก็มีลิฟต์บริการแยกอีก 1 ตัวครับ

สำหรับที่จอดรถจะอยู่ที่โพเดียวชั้น 2-5  มีมาให้ประมาณ 40% แบบนับจอดซ้อนคันกับรอบๆอาคารแล้ว  ดูแล้วน้อยไปนิดครับแต่ก็ถือว่าชดเชยไปด้วยการติดกับสถานีรถไฟฟ้าแทน  ต้องลองชั่งน้ำหนักดู

Floor Plan คอนโด Noble Revolve Ratchada ชั้น 5
Floor Plan คอนโด Noble Revolve Ratchada ชั้น 5
สระว่ายน้ำที่ชั้น 5 ครับ
สระว่ายน้ำที่ชั้น 5 ครับ
ลงมาดูล็อบบี้ด้านล่างบ้างครับ มาเป็นลายกราฟฟิก ขาว-ดำ วัยรุ่นเด็กแนวใช้ได้
ลงมาดูล็อบบี้ด้านล่างบ้างครับ มาเป็นลายกราฟฟิก ขาว-ดำ วัยรุ่นเด็กแนวใช้ได้
  • รีวิวดูรายละเอียดและตำแหน่งมุมมองห้องต่างๆในผังโครงการ

ผมเอาตำแหน่งผังโครงการมาวางลงเพื่อให้เห็นความสัมพันธ์ด้านมุมมองกับตึกสูงต่างๆรอบๆ   จะบอกว่ามุมมองจากคอนโดนั้นค่อนข้างถูกจำกัดทีเดียวครับ  อาจจะไม่ได้เห็นวิวโล่งๆนักเพราะมีตึกสูงโดยรอบอยู่พอควร   แต่นั่นก็แทบจะเลี่ยงไม่ได้ในการอยู่ในทำเลกลางเมืองที่เป็น Hub แบบนี้

อาคารอื่นๆโดยรอบคอนโด Noble Revolve Ratchada
อาคารอื่นๆโดยรอบคอนโด Noble Revolve Ratchada

ลองดูรวมๆกันครับ  ผมไปยืนดูในที่ตั้งโครงการ  แล้วถ่าย Panorama ไปทางทิศตะวันตะเฉียงใต้ของตัวตึกครับ  ลองดูเทียบกับด้านบนจะพอนึกออกว่าเห็นอะไรบ้าง

มาดู panorama มุมกว้างๆ โดยมองจากที่ตั้งอาคารไปทางสี่แยกรัชดา-พระราม 9 ครับ ไล่จากซ้ายไปขวาเราจะเห็น สำนักงานใหญ่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ , คอนโด Belle พระราม9 , True Tower และที่กำลังสร้างอยู่ติดกับตึก True ก็คือ Ivy Ampio ของพฤกษาครับ
มาดู panorama มุมกว้างๆ โดยมองจากที่ตั้งอาคารไปทางสี่แยกรัชดา-พระราม 9 ครับ ไล่จากซ้ายไปขวาเราจะเห็น สำนักงานใหญ่ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ , คอนโด Belle พระราม9 , True Tower และที่กำลังสร้างอยู่ติดกับตึก True ก็คือ Ivy Ampio ของพฤกษาครับ
  • รีวิวดูแปลนห้องแต่ละแบบ

    แปลนคอนโดโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา มีแค่แบบ 1 และ 2 ห้องนอน   ในแบบ 1 ห้องนอนจะมีเยอะสุดประมาณ 75% ของห้องทั้งหมด  ซึ่งจะมี 4 แบบย่อยๆ  แต่ในแง่ฟังก์ชั่นแต่ละแบบก็ไม่ได้แตกต่างกันครับ  มีขยับนิดหน่อยตามตำแหน่งเวลาวางประกอบกันเป็นตัวอาคารแค่นั้น   รีวิวนี่ผมเอามาให้ดูแต่เฉพาะแบบที่ยังเหลือขายอยู่นะครับ

แปลนห้องคอนโด Noble Revolve Ratchada  แบบ 1 ห้องนอน  (A11)  25.24  ตร.ม.

เริ่มจากแบบที่ใช้ทำห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน กันก่อนครับ  โดยรวมๆแล้วทำมาค่อนข้างลงตัว  สเปซเป็นสัดเป็นส่วนดี  เคาท์เตอร์ pantry จะแยกออกเป็น 2 ฝั่งมีเตาและ sink อยู่คนละด้านกันทั้งส่วนพักผ่อนและห้องนอนอยู่ติดด้านนอก  ส่วนที่วางแอร์ที่ยื่นเลยออกมาตรงโซฟานั่งเล่นก็มีผนังทึบบังให้ดูจากภายในแล้วเรียบร้อยดี  โดยรวมๆแล้วจัดได้ดีครับ

แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A11
แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A11

แปลนห้องคอนโด Noble Revolve Ratchada  แบบ 1 ห้องนอน (A22)  25.24  ตร.ม.

แปลนแบบนี้ก็จะค่อนข้างคล้ายกับแบบ A11 ด้านบนครับ  ต่างกันแค่ตำแหน่งของเคาท์เตอร์ครัวที่จะยาวอยู่ด้านเดียวกันส่วนอีกฝั่งใช้วางโต๊ะรับประทานอาหาร   ถ้าวัดพื้นที่ห้องแบบ A22 ก็จะเท่ากันกับแบบ A11  แต่จะแตกต่างกันที่ระยะความกว้างห้องครับ  แบบนี้จะได้พื้นที่ห้องนอนแคบกว่า 20 ซม. แต่ได้พื้นที่ด้านนอกส่วนพักผ่อนเพิ่มมา 20 ซม.แทน  สงสัยเวลาเลือกห้องน่าจะต้องดูกิจกรรมยามว่างว่าชอบนอนหรือชอบตื่นนะครับ  😛

แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A22
แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A22

แปลนห้องคอนโด  Noble Revolve Ratchada  แบบ 1 ห้องนอน  (A1)   21.55  ตร.ม.

แปลนแบบ A1  นี้เป็นแบบที่ขนาดเล็กที่สุดในโครงการ  ซึ่งก็น่าจะเป็นห้องที่ใช้ืำทำราคาขายตอนเปิดตัวโครงการ  ในแง่ของการจัดฟังก์ชั่นนั้นไม่ค่อยลงตัวนัก  โชฟานั่งพักผ่อนจะต้องหันไปหาเคาท์เตอร์ pantry ครัว  เวลาดูทีวีก็จะต้องเอียงคอเอาหน่อย   และผมมองว่าไปใช้สเปซตรงหน้าตู้เสื้อผ้านั้นเปลืองไปนิดนึงครับ  ในแง่ฟังก์ชั่นแล้วสู้เพื่อนๆห้องอื่นไม่ค่อยได้เท่าไหร่

แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A1
แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 1 ห้องนอน A1

แปลนห้องคอนโด  Noble Revolve Ratchada  แบบ 2 ห้องนอน  (ฺB7)  52.82  ตร.ม.

แปลนคอนโด 2 ห้องนอนของโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา จะเป็นห้องที่อยู่เฉพาะตรงมุมที่ทิศตะวันตกเฉียงใต้เท่านั้นครับ  ชั้นนึงจะมีแค่ 4 ห้อง  มีห้องตัวอย่างแบบนี้ให้ดูด้วย  เข้ามาจะมีเคาท์เตอร์ครัวและสเปซส่วนรับประทานอาหารกับส่วนพักผ่อนที่รวมกันอยู่  ห้องนอนจะต้องเดินถัดเข้าไป  ในห้องนอนใหญ่ก็มีพื้นที่มากพอที่จะทำส่วนพักผ่อนเล็กๆแยกต่างหาก  โดยรวมๆจัดได้ลงตัวดีมาก

แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 2 ห้องนอน B7
แปลนคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 2 ห้องนอน B7 

เปิดห้องตัวอย่าง  ดูรีวิวสเปซ

  • “Focus on Space and Dimension”

ดูแปลนแต่ละห้องกันไปแล้ว  คราวนี้ก็มาดูสเปซในห้องตัวอย่างบ้างครับ  ห้องของโครงการโนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา  ระยะฝ้าเพดานจะสูง 2.6 เมตร  ยกเว้นห้องชั้น 6 ที่เป็นชั้น Facilities ฝ้าเพดานจะสูง 4 เมตร  ผมเดาว่าชั้นนี้น่าจะได้ประโยชน์เป็นผลพลอยได้จากการเพิ่มระยะความสูงของพื้นที่ส่วนกลางอย่าง Fitness และระยะของการรวมท่อจากชั้นบนๆให้มาลงที่ Duct Floor

เดี๋ยวพอดูรูปห้องตัวอย่างอาจจะต้องใช้จินตนาการเพิ่มนิดนึงนะครับ  เพราะว่าอินทีเรียของโนเบิลตกแต่งมาเต็มสตรีมมีลูกเล่นการตกแต่งเยอะมาก   ผนังบางส่วนที่ของจริงมีก็อาจจะไม่ได้กั้นมาให้เห็นเลยต้องจินตนาการเพิ่มนิดนึงว่าห้องที่ได้จริงๆจะเป็นยังไงครับ  ผมจะพยายามอธิบายแทรกไปด้วย

ว่าแล้วก็…. เปิดห้องตัวอย่างกันเลย  : ))

ดูห้องตัวอย่างคอนโด

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)  แบบ 1 ห้องนอน  34.94  ตร.ม.

เปิดประตูห้องเข้ามาเลยครับ จะมีเคาท์เตอร์ pantry ครัวอยู่ 2 ฝั่ง แบบนี้ sink ล้างจานกับเตาจะอยู่ตรงข้ามกัน
เปิดประตูห้องเข้ามาเลยครับ จะมีเคาท์เตอร์ pantry ครัวอยู่ 2 ฝั่ง แบบนี้ sink ล้างจานกับเตาจะอยู่ตรงข้ามกัน
เข้ามาอีกหน่อยมองไปส่วนพักผ่อนนั่งเล่น
เข้ามาอีกหน่อยมองไปส่วนพักผ่อนนั่งเล่น  แนวชั้นอคิลิคที่ให้มาของจริงจะเป็นผนังทึบ  มีประตูเปิดเข้าไปยังห้องนอนนะครับ
อยู่ตรงโซฟาแล้วมองไปตรงประตูห้อง ถ่ายให้ดูตรงนี้จะได้เห็นระยะและพื้นที่ใช้งานของส่วน pantry ด้วย
อยู่ตรงโซฟาแล้วมองไปตรงประตูห้อง ถ่ายให้ดูตรงนี้จะได้เห็นระยะและพื้นที่ใช้งานของส่วน pantry ด้วย
มองเข้าไปยังห้องนอนบ้างครับ ในห้องตัวอย่างนั้นไม่ได้กั้นผนัง สเปซเลยดูกว้างขึ้น อย่าลืมจินตนาการเผื่อว่าห้องจริงจะต้องมีผนังตรงนี้นะครับ
มองเข้าไปยังห้องนอนบ้างครับ ในห้องตัวอย่างนั้นไม่ได้กั้นผนัง สเปซเลยดูกว้างขึ้น อย่าลืมจินตนาการเผื่อว่าห้องจริงจะต้องมีผนังตรงนี้นะครับ
เข้าไปยังห้องนอนแล้วมองออกมา
เข้าไปยังห้องนอนแล้วมองออกมา
มองไปไปยังห้องน้ำ
มองไปไปยังห้องน้ำ

ห้องตัวอย่างคอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา) แบบ 2 ห้องนอน 60.22  ตร.ม.

เปิดประตูห้องเข้ามา เคาท์เตอร์ pantry นั้นจะอยู่ฝั่งเดียว กัน ไม่แยกเหมือนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนครับ
เปิดประตูห้องเข้ามา เคาท์เตอร์ pantry นั้นจะอยู่ฝั่งเดียวกัน ไม่แยกเหมือนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอนครับ
เดินเข้าไปจะเจอส่วนรับประทานอาหาร ตรงนี้ถ้าดูในแปลนจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารไว้ติดผนังและวางโซฟาไว้ด้วย ในห้องตัวอย่างเอาโต๊ะมาวางกลาง แล้วเอาโซฟาไปไว้ในห้องนอนเล็กแทนครับ
เดินเข้าไปจะเจอส่วนรับประทานอาหาร ตรงนี้ถ้าดูในแปลนจะจัดโต๊ะรับประทานอาหารไว้ติดผนังและวางโซฟาไว้ด้วย ในห้องตัวอย่างเอาโต๊ะมาวางกลาง แล้วเอาโซฟาไปไว้ในห้องนอนเล็กแทนครับ
ตรงนี้เป็นทางเดินจาก living room ไปยังห้อง master bedroom ผนังด้านข้างที่เป็นชั้นวางของใสๆของจริงจะไม่มีนะครับ เป็นผนังทึบธรรมดา
ตรงนี้เป็นทางเดินจาก living room ไปยังห้อง master bedroom ผนังด้านข้างที่เป็นชั้นวางของอคิลิคใสๆของจริงจะไม่มีนะครับ เป็นผนังทึบธรรมดาเช่นกัน
เข้ามาดูในห้องนอนเล็กบ้าง
เข้ามาดูในห้องนอนเล็กบ้าง  ในห้องตัวอย่างจัดเหมือนเป็น living room
ถ่ายให้ดูในห้องนอนเล็กอีกมุมครับ แนวที่ติดแผ่นอคิลิคใสๆก็เป็นแนวเดียวกับผนังของจริงครับ
ถ่ายให้ดูในห้องนอนเล็กอีกมุมครับ แนวที่ติดแผ่นอคิลิคใสๆก็เป็นแนวเดียวกับผนังของจริงครับ
ลองมองจาก master bedroom ไปตามทางเดินบ้าง ของจริงอาจจะมืดกว่านี้นิดนึงครับ เพราะมีช่วงนึงที่แสงจะผ่านห้องนอนเล็กเข้ามาไม่ได้
ลองมองจาก master bedroom ไปตามทางเดินบ้าง ของจริงอาจจะมืดกว่าในห้องตัวอย่างหน่อยครับ  เพราะมีช่วงนึงที่แสงจะผ่านห้องนอนเล็กเข้ามาไม่ได้  ส่วนฝ้าที่เห็นของจริงก็จะเป็นฝ้าฉาบเรียบไม่ใช่คอนกรีตปูนเปลือยแบบในห้องตัวอย่างนะครับ
เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันบ้าง
เข้าไปดูในห้องนอนใหญ่กันบ้าง
ด้านข้างมีที่ให้วางโต๊ะทำงาน ในห้องตัวอย่างทำ built-in โต๊ะลอยๆหน้าแคบมาให้ดู ผมลองไปวัดสเกลดูจากของจริงแล้ว ถ้าเอาโต๊ะไซส์ความลึกมาตราฐานก็วางได้ ไม่มีปัญหาครับ
ด้านข้างมีที่ให้วางโต๊ะทำงาน ในห้องตัวอย่างทำ built-in โต๊ะลอยๆหน้าแคบมาให้ดู ผมลองไปวัดสเกลดูจากของจริงแล้ว ถ้าเอาโต๊ะไซส์ความลึกมาตราฐานก็วางได้ ไม่มีปัญหาครับ
ปลายเตียงจัดเป็นส่วนพักผ่อน
ปลายเตียงจัดเป็นส่วนพักผ่อน  พื้้นที่ก็ดูลงตัวดี

เปิดห้องตัวอย่าง  ชมรีวิววัสดุ

  • “Focus on Materials”

มาถึงรีวิววัสดุกันบ้างครับ  ห้องที่ให้มาเป็นห้องเปล่า   นอกจากสุขภัณฑ์ในห้องน้ำก็มีเคาท์เตอร์ pantry ครัวมาใ้ห้  ไม่มีเฟอร์นิเจอร์นะครับ   พวกผิวสัมผัสของวัสดุที่ให้มาค่อนข้างโอเคครับ   เพียงแต่ว่าพอมองเทียบกับราคาเฉลี่ยแล้วก็อยากจะให้ภาพรวมดูดีกว่านี้อีกหน่อย   วัสดุที่ได้มาผมเลยมองว่ายังค่อนข้างจะเฉยๆนิดนึงอยู่ครับ  ไม่ได้มีประเด็นอะไรให้พูดถึงมากในเรื่องวัสดุ

ลองไปดูรีวิววัสดุแยกตามประเภทเพื่อให้ดูง่ายเช่นเคย  แบ่งเป็นรีวิววัสดุครัว  รีวิววัสดุห้องน้ำ  และรีวิววัสดุทั่วไปกับวัสดุปิดผิวครับ

รีวิววัสดุครัว คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
รีวิววัสดุครัว คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
รีวิววัสดุห้องน้ำ คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)
รีวิววัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิว คอนโด Noble Revolve Ratchada (โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา)

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ดูค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโด

ราคาเฉลี่ยที่เปิดตัวโครงการตอนแรกนั้นเริ่มอยู่ประมาณ 110,000 บาทต่อตารางเมตรครับ  พอถึงวันที่ไปรีวิวก็คงมีการปรับขึ้นมาบ้างตามปกติ   แต่ละชั้นที่สูงขึ้นราคาก็จะปรับขึ้นประมาณ 800-1,000 บาทต่อตารางเมตรครับ  ห้องที่เหลือถ้าเป็นแบบ 1 ห้องนอนก็จะมีแต่ชั้นบนๆ  ถ้าแบบ 2 ห้องนอนยังพอหากลางๆตึกได้บ้าง  ลองหยิบราคามาให้ดูกันนิดหน่อย

ราคา ณ วันที่ 23 สิงหาคม 2556 

ราคาเริ่มต้น :

1 bedroom  ห้อง 34A1   ชั้น 34  พื้นที่ 21.55 ตร.ม. ราคา 3,223,000 บาท  ลดจากราคาตั้งเหลือ 3,061,900 บาท  เฉลี่ย 142,803  บาท/ตร.ม

1 bedroom  ห้อง 33A15 ชั้น 33 พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคา 3,714,000 บาท ลดจากราคาตั้งเหลือ 3,528,300  บาท เฉลี่ย 137,448  บาท/ตร.ม

2 bedroom  ห้อง 17B12X  ชั้น 17 พื้นที่ 50.65 ตร.ม. ราคา 6,599,000 บาท  ลดจากราคาตั้งเหลือ 6,269,100 บาท เฉลี่ย 123,772 บาท/ตร.ม.

เงื่อนไขการจอง :

1 bedroom และ 2 bedroom จอง 50,000 บาท

ทำสัญญาและผ่อนดาวน์จนครบ  20%  ของราคาขาย

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง   55  บาท/ตร.ม.  (ชำระล่วงหน้า  2  ปี)
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund)  600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ค่าธรรมเนียมโอน  1%  (ผู้ขายออกอีก 1%)

ค่าจดจำนอง

ค่ามิเตอร์

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน) เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ  ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ :

 บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 21.55 ตร.ม.  ราคาขาย  3,061,900   บาท  ผ่อนประมาณ 17,021 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคาขาย  3,528,300   บาท  ผ่อนประมาณ 19,613 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 50.65 ตร.ม.  ราคาขาย  6,269,100  บาท  ผ่อนประมาณ 34,849 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 21.55 ตร.ม.  ราคาขาย  3,061,900   บาท  ผ่อนประมาณ 17,989 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคาขาย  3,528,300   บาท  ผ่อนประมาณ 20,729 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 50.65 ตร.ม.  ราคาขาย  6,269,100  บาท  ผ่อนประมาณ 36,832 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 21.55 ตร.ม.  ราคาขาย  3,061,900   บาท  ผ่อนประมาณ 19,610 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคาขาย  3,528,300   บาท  ผ่อนประมาณ 22,597 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 50.65 ตร.ม.  ราคาขาย  6,269,100  บาท  ผ่อนประมาณ 40,151 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 21.55 ตร.ม.  ราคาขาย  3,061,900   บาท  ผ่อนประมาณ 22,566 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคาขาย  3,528,300   บาท  ผ่อนประมาณ 26,003 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 50.65 ตร.ม.  ราคาขาย  6,269,100  บาท  ผ่อนประมาณ 46,203 บาท/เดือน

 บนสมมติฐาน กู้  80% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

1 bedroom   พื้นที่ 21.55 ตร.ม.  ราคาขาย  3,061,900   บาท  ผ่อนประมาณ 28,895 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 25.67 ตร.ม.  ราคาขาย  3,528,300   บาท  ผ่อนประมาณ 33,297 บาท/เดือน

2 bedroom   พื้นที่ 50.65 ตร.ม.  ราคาขาย  6,269,100  บาท  ผ่อนประมาณ 59,162 บาท/เดือน

 

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

ที่ตั้งนั้นอยู่ในจุดที่ง่ายต่อการเดินทางครับ  เรื่องรถไฟฟ้านั้นไม่ต้องพูดถึงเพราะแทบจะติดกับสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมเลย   การขับรถก็อยู่ในจุดที่จ่อเข้าเมืองได้หลายทางเพราะจากแนวเส้นพระราม9  ก็เข้าสุขุมวิทได้หลายเส้นทาง  ไปทางด่วนพระราม9 ไม่ไกลนัก   ถ้าจะขับรถโดยใช้เส้นรัชดาขาออกก็จะลำบากตอนกลับรถนิดนึง  เพราะจุด u-turn นั้นจะอยู่ก่อนถึงโครงการ  ทำให้ต้องไปกลับรถถึงหน้าฟอร์จูน  ซึ่งคงทราบดีว่ารถติดรอ u-turn ยาวเป็นปกติอยู่แล้ว  ในกรณีที่ใช้รถสาธารณะก็ไม่ลำบากอะไรครับ  มีป้ายรถเมล์และวินมอเตอร์ไซด์อยู่ตรงด้านหน้าทางลง MRT เลย  ทำเลนั้นจัดว่าดีมากทีเดียว

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

ตรงบริเวณนี้จริงๆก็จัดเป็น Hub ใหญ่ก่อนที่จะเข้าไปในเขตใจกลางเมืองอยู่แล้วครับ   อย่างที่บอกไปว่าจุดนี้มีการเล็งกันว่าจะเป็น New CBD ในอนาคต  ก็คงต้องรอดูกันไปว่าจะไปถึงจุดนั้นได้หรือเปล่า   สำหรับด้านโครงสร้างพื้นฐานที่น่าสนใจคงจะหนีไม่พ้นเรื่องแนวรถไฟฟ้าสายสีส้มที่จะตัดผ่านกรุงเทพจากตะวันออกไปตะวันตก  โดยที่มีสถานีศูนย์วัฒนธรรมเป็นจุดตัดพอดี  ถ้าในระยะยาวแล้วรถไฟฟ้าสายสีส้มเสร็จตรงนี้คงโตกว่านี้อีกเยอะ  ลองไปอ่านข้อมูลเบื้องต้นของรถไฟฟ้าสายสีส้มที่ทางอยู่สบายเคยหาข้อมูลสรุปมาให้อ่านกันไว้ก่อนหน้านี้แล้วครับ >> (ดูข้อมุลรถไฟฟ้าสายสีส้ม คลิ๊กที่นี่)  

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ด้วยความที่ที่ดินมีพื้นที่ด้านยาวและด้านกว้างไม่ได้ต่างกันมาก   เลยสามารถทำตัวอาคารเป็นรูปตัว H ได้   ลองสังเกตดูดีๆว่าตัว H นี่มีพื้นที่เส้นรอบรูปมากกว่าพวกตัว O หรือ L พอสมควร  โมเดลตัวนี้ลองเทียบดูกับเพื่อนบ้านใกล้ๆอย่าง IDEO MOBI พระราม9  จะเห็นว่าทั้งรูปร่างที่ดินและตัวอาคารนั้นมาแบบใกล้เคียงกันเลย  ซึ่งโดยการวางผังและการวางตัวอาคารก็ไม่ได้มีอะไรที่ไม่ดีครับ  รวมๆค่อนข้างลงตัวทีเดียว

ด้านหน้าตาสถาปัตยกรรมและตัวอาคารนั้นออกแบบมาแบบ Modern เรียบๆ  เท่ๆ  เรียกว่าเอายี่ห้อ Noble ติดแปะกับดีไซน์มาเลย  โทนสีนั้นเน้นเขา-ดำ อย่างเดียว  ใช้ pattern กราฟฟิกรูปเรขาคณิตง่ายๆเช่น วงกลม , สี่เหลียม , สามเหลี่ยม  มาวางซ้ำๆกันซึ่งก็สร้างคาร์เร็คเตอร์ที่น่าสนใจให้ตัวอาคารได้ไม่เหมือนใครดี

แปลนห้องที่จัดมาให้ในแบบมาตราฐานส่วนใหญ่นั้นก็ทำได้โอเคทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน  ยกเว้น 1 ห้องนอนแบบ A1 ที่ดูน่าสงสารหน่อยอย่างที่เล่าไปแล้วครับ   เรื่องวัสดุรวมๆผมค่อนข้างเฉยๆคิดว่าน่าจะดีกว่านี้อีกสักหน่อยเมื่อเทียบกับระดับราคานะครับ  ด้าน Facilities ความหลากหลายน้อยไปนิดเพราะมีแค่สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส  แล้วก็สวน  ส่วนที่จอดรถในสัดส่วน  40% ก็คงต้องแบ่งๆกันใช้หน่อยนะครับ  ดูแล้วคงจะขาดเรื่องความพอเพียงไปบ้าง

ด้านตัวเลื่อกอื่นๆ

ถ้าเอาแบบติดๆกับตัวโครงการเลยก็มี Ivy Ampio ของทางพฤกษา  ส่วนถ้าจะถัดออกไปตรงแยกพระราม 9  หน่อยก็จะมีเยอะมากทีเดียว  ทั้ง  IDEO MOBI พระราม9 , Condolette Midst Rama9 (อ่านรีวิว Condolette Midst  คลิ๊กที่นี่) , Aspire พระราม9 , ฺGrand Belle Rama9  หรือที่เพิ่งเปิดใหม่ล่าสุดอย่าง Rhythm Asoke ก็มีครับ

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์…  ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆครับ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  ถ้าเซลล์ให้ท่านช่วยกรอกแบบสอบถาม  เพียงช่วยระบุเล็กๆว่า “อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นครับ  (^_____^) 

[twitter-follow screen_name=’yusabuy’ show_count=’no’]

สรุปข้อมูลโครงการคอนโด Noble Revolve Ratchada โนเบิล รีวอลฟ์ รัชดา

อ่านแล้วมีประโยชน์ช่วยให้ข้อมูล  อย่าลืมกด LIKE ให้ด้วยนะคร้าบบบบบ  ^_____^

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ALL COMMENT (2)
    1. เท่าที่เห็นก็ขายไปเยอะแล้วครับ อย่างราคา 1 ห้องนอนที่เอามารีวิวก็เป็นชั้นต่ำสุดที่ยังมีขายอยู่ก็เป็นชั้น 33 (จาก 38 ชั้น) ล่างๆคงเต็มหมดแล้ว ส่วนถ้าเป็นจำนวนห้องที่เหลือแน่นอนคงต้องลองทางทางเซลล์ดูครับ ^^

back to top

เราใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว และสามารถจัดการความเป็นส่วนตัวเองได้ของคุณได้เองโดยคลิกที่ ตั้งค่า

Privacy Preferences

คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น

ยอมรับทั้งหมด
Manage Consent Preferences
  • คุกกี้ที่จำเป็น
    Always Active

    ประเภทของคุกกี้มีความจำเป็นสำหรับการทำงานของเว็บไซต์ เพื่อให้คุณสามารถใช้ได้อย่างเป็นปกติ และเข้าชมเว็บไซต์ คุณไม่สามารถปิดการทำงานของคุกกี้นี้ในระบบเว็บไซต์ของเราได้

  • คุกกี้สำหรับการวิเคราะห์

    คุกกี้นี้เป็นการเก็บข้อมูลสาธารณะ สำหรับการวิเคราะห์ และเก็บสถิติการใช้งานภายในเว็บไซต์นี้เท่านั้น ไม่ได้เก็บข้อมูลส่วนตัวที่ไม่เป็นสาธารณะใด ๆ ของผู้ใช้งาน

บันทึก