180 Bangpu Beach House (180 บางปู บีชเฮ้าส์)

July 01, 2014 · 25 min read

ก Decrease font size. ก Reset font size. ก Increase font size.

รีวิวนี้เปลี่ยนบรรยากาศมาชมบ้านพักตากอากาศโครงการ 180 บางปู บีชเฮ้าส์ ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทแถวๆย่านสถานตากอากาศบางปู ทำเลอยู่บนเส้นสุขุมวิทที่วิ่งออกจากเมืองมา โครงการนี้เป็นกึ่งๆทั้งบ้านพักตากอากาศหรือจะเป็นบ้านที่อยู่อาศัยจริงๆเลยก็ได้ นอกจากนี้โครงการก็มีที่ดินเปล่าขายพร้อมแบบบ้านหรือจะหาแบบบ้านเองก็ได้ค่ะ รายละเอียดจะเป็นยังไงอยู่สบายแวะไปรีวิวมาให้ชมกันค่ะ

เริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน

180 Bangpu Beach House (180 บางปู บีชเฮ้าส์)

เจ้าของโครงการ >>> Happyland
ที่ตั้งโครงการ >>> บางปู สมุทรปราการ
ขนาดที่ดิน >>> 70 ไร่
ประเภท >>> บ้านเดี่ยว 2 ชั้น , บ้านแฝด 2 ชั้น
จำนวนหลัง >>> 242 หลัง
พื้นที่ใช้สอย >>>
- Oliver’s Twist บ้านแฝด 2 ชั้น / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 135 ตารางเมตร
- Phi Phi บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 171 ตารางเมตร
- Maya บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ / 207 ตารางเมตร
- Pool Villa บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ / 224 ตารางเมตร
- ที่ดินเปล่า 102 ตารางวา

ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 3.3 ล้านบาท (บ้านแฝด Oliver’s Twist เนื้อที่ดิน 37.5 ตารางวา ณ วันที่ 26/6/2014)
พิกัด GPS >>> 13.507194, 100.718444
เว็บไซต์โครงการ http://www.180bangpu.com/

Oliver Twist - 180 Bangpu Beach House — บ้านแฝด Oliver Twist – 180 Bangpu Beach House

Phi Phi - 180 Bangpu Beach House — บ้านเดี่ยว Phi Phi – 180 Bangpu Beach House

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

เราใช้เส้นทางจากถนนบางนา-ตราด เริ่มจากตรงโลตัสบางพลีค่ะ แถวๆแยกไปกิ่งแก้วได้ จะมีทางเลี้ยวเข้าสู่ถนนตำหรุ-บางหลี พอเลี้ยวมาแล้วก็ตรงมาอย่างเดียวเลยค่ะ จนถึงแยกถนนสุขุมวิทให้เลี้ยวซ้ายไปไม่ไกลก็ถึงโครงการแล้วค่ะ แต่ถ้ามาทางถนนศรีนครินทร์ก็ง่ายเหมือนกันค่ะ วิ่งตรงมาหาถนนสุขุมวิทจะเจอนิคมอุตสาหกรรมบางปูกับสถานตากอากาศบางปูก่อน ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการนี้ค่ะ

จากใช้ถนนบางนา-ตราดขาเข้าเมืองค่ะ เริ่มจากตรงโลตัสบางพลี

เลยโลตัสมาจะเห็นสะพานข้ามแยกอยู่ ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายก่อนถึงสะพานค่ะ

เลี้ยวมาเรียบร้อยค่ะ ถนนเป็น 8 เลน เชื่อมมาจากกิ่งแก้ว

จากนั้นให้เรามุ่งตรงไปเรื่อยๆบนถนนตำหรุ-บางพลีค่ะ

มาถึงตรงนี้จะงงๆหน่อย แต่ก็ตรงไปตามทางเลยค่ะ จะมีสะพานข้ามคลองอยู่

พอถึงแยกถนนเทพารักษ์ ก็ตรงไปถนนสุขุมวิทตามป้ายเลยค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ ถนนจะเหลือแค่ 3 เลน ขาไปถนนสุขุมวิทมี 2 เลน แถวถนนเส้นนี้ก็จะมีหมู่บ้านจัดสรรตั้งอยู่หลายโครงการเลยค่ะ

ถึงแยกที่สามารถเลี้ยวไปแพรกษาได้ ก็ตรงไปเรื่อยๆต่อค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ ช่วงบริเวณนี้มีการทำถนนอยู่ค่ะ ตรงระวังนิดนึง เพราะบางทีก็มีรถบรรทุกสวนมาเหมือนกัน

ตรงมาซักพักนึงก็จะเห็นวัดตำหรุ แล้วก็จะมีป้ายบอกทางอยู่ เราเลี้ยวไปทางไปชลบุรีค่ะ

มาถึงแยกถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ

ตรงมาซักพักนึง ด้านขวาจะเห็นโรงเรียนเทศบาล2 รูปร่างหน้าตาโรงเรียนหลังคาสีแดงจะค่อนข้างเด่น แสดงว่าใกล้ถึงโครงการแล้วค่ะ

ขับเลยโรงเรียนมาก็เจอโครงการค่ะ ป้ายเห็นค่อนข้างเด่นชัด ถ้าจากตรงที่เราเลี้ยวเข้าถนนสุขุมวิทมา ระยะทางจะอยู่ประมาณ 4 กิโลค่ะ

มาดูตำแหน่งรอบๆตัวโครงการก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เป็นทางที่จะออกไปชลบุรีได้ บริเวณข้างๆโครงการเลยจะเป็นที่โล่ง ส่วนก่อนถึงโครงการเลยจะมีสำนักงานอัยการประจำศาลแขวงจังหวัดสมุทรปราการ (หมายเลข1) และโรงเรียนเทศบาล2 (หมายเลข2)ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ถ้าวิ่งฝั่งเข้าเมืองมาเรื่อยๆ จะเจอศาลแรงงานกลาง สมุทรปราการ (หมายเลข3) และ พื้นที่ราชการต่างๆของจังหวัดสมุทรปราการ (หมายเลข4) เช่น สำนักงานสหกรณ์และสำนักงานการท่องเที่ยวและกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ ถ้าเลี้ยวกลับไปทางถนนตำหรุ-บางพลีก็จะมีวัดตำหรุอยู่ไม่ไกล

ส่วนถ้าตรงมาจากถนนสุขุมวิทเรื่อยๆ ก็จะเจอโลตัสบางปู (หมายเลข6) อยู่ตรงข้ามกับสำนักงานขนส่งจังหวัดสมุทรปราการ (หมายเลข7) ถัดไปไม่ไกลก็จะถึงสถานตากอากาศบางปู (หมายเลข8) และนิคมอุตสาหกรรมบางปู (หมายเลข9) นอกจากนี้ยังมีเมืองโบราณ(หมายเลข10) เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่อยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพ และล่าสุดยังมีโครงการใหม่ ชื่อ ไมอามี่บางปู(หมายเลข11) ที่เป็นศูนย์การค้าและคอนโดมิเนียมกำลังจะเกิดขึ้นเร็วๆนี้ ทั้งนี้เนื่องจากมากบริเวณนี้อยู่ตรงส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ไปวนดูรอบๆโครงการกันค่ะ

ถ่ายจากตรงสระว่ายน้ำของโครงการค่ะ พื้นที่ข้างเคียงยังเป็นพื้นที่โล่งๆอยู่

โรงเรียนเทศบาล2 ติดถนนใหญ่ๆก่อนถึงโครงการค่ะ

สำนักงานอัยการประจำศาลแขวงจังหวัดสมุทรปราการใกล้ๆโครงการค่ะ

ศาลแรงงานกลางสมุทรปราการ

ส่วนใหญ่ฝั่งเดียวกับโครงการจะเป็นสถานที่ราชการของจังหวัดสมุทรปราการค่ะ ตั้งอยู่ร่วมๆกัน

โลตัสบางปูค่ะ

ตรงข้ามโลตัสบางปูเป็นสำนักงานขนส่งจังหวัดสมุทรปราการ

ทางเข้าสถานตากอากาศบางปู

โครงการไมอามี่ บางปู ที่มีทั้งคอนโดและศูนย์การค้า คาดว่าจะเสร็จปี 2558

ส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าบีทีเอส แบริ่ง-สมุทรปราการ อยู่ระหว่างการก่อสร้าง

เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ

เข้ามาดูที่สำนักงานขายกันเลยค่ะ

เริ่มจากป้ายทางเข้าโครงการ

ป้อมยามทางเข้าโครงการ

บรรยากาศถนนหลักภายในโครงการ

หน้าตาสำนักงานขาย จะอยู่หน้าโครงการใกล้ป้อมยามเลยค่ะ

ถ่ายให้ดูบรรยากาศโครงการ ส่วนนี้จะเป็นฝั่งของบ้านแฝดค่ะ

ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง

โครงการนี้มีประมาณ 242 ยูนิต มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและแปลงที่ดินเปล่า แนวที่ดินหน้าโครงการติดถนนใหญ่ ส่วนด้านหลังโครงการจรดกับทะเล โดยโครงการจะแบ่งพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ติดทะเล มีจุดชมวิวส่วนตัวแบบไม่ต้องไปถึงสถานตากอากาศบางปูค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

พื้นที่ส่วนกลางอย่างที่บอกว่าอยู่ติดทะเลหมดเลยค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการกันเลย

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ติดทะเล

อีกมุมค่ะ มองไปเห็นทะเล

มีอ่างจากุซซี่ แช่ริมทะเล

อีกด้านจะเป็นตัว Beach House จะมีร้านกาแฟและเป็นอาคารเอนกประสงค์ สามารถจัดงานเลี้ยงริมทะเลได้ด้วย

มีสะพานทอดยาวไปยังทะเล ไว้ชมวิวทะเลสวยๆ เหมาะสำหรับการพักผ่อนดีทีเดียว วันที่ไปรีวิวดันเป็นช่วงเวลาน้ำลด และฝนกำลังจะตกด้วย บรรยากาศเลยขมุกขมัวไปหน่อย ถ้าในวันอากาศดีๆตามปกติน่าจะชิลล์มากทีเดียว

กลับมาที่ Beach House ทำออกมาได้กลิ่นไอทะเลมากๆค่ะ ด้วยโทนฟ้าขาว

ด้านหน้า Beach House มีทางเดินไปยังที่นั่งริมทะเลรับวิวสวยๆอีกที่นึงด้วยค่ะ

อีกมุมนึงของ Beach House

เข้ามาในตัว Beach House กับบ้าง มุมนี้สวยทีเดียว มองผ่านหน้าตาสีฟ้าออกไปทะเล

ภายในอาคารจะมีร้านกาแฟ วันที่เราเข้าไปรีวิว ทางร้านอบคุ๊กกี้เพิ่งเสร็จพอดี กลิ่มหอมมากๆค่ะ ^__^

บรรยากาศภายในร้านกาแฟ

อีกมุมค่ะ

วันที่เราไปรีวิว ฝนมาปรอยๆ ทำให้กระเบื้องด้านล่างลื่นมากค่ะ เดินต้องระวังกันหน่อย ถ้าใช้กระเบื้องผิวด้านน่าจะดีกว่า

ขึ้นมาที่ชั้น 2 มีมุมไว้นั่งชมวิวและถ่ายรูปสวยๆกันด้วย

อีกมุมค่ะ

สุดท้ายด้วยวิวทะเลและสะพานจุดชมวิวที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนในวันหยุดค่ะ แถมบรรยากาศยังสงบ ต่างกันสถานตากอากาศที่คนนิยมไปกันค่ะ

เปิดแปลนบ้าน

ตอนแรกที่เข้ามาดูโครงการนี้สารภาพว่ายังแอบงงอยู่นิดหน่อยค่ะ เพราะดีไซน์ของบ้านแต่ละแบบนั้นออกมาแทบจะเป็นคนละสไตล์กันเลย แถมคลับเฮ้าส์ยังแหวกแนวออกไปทางซานโตรินี่ซะอีก ตรงนี้ต้องแล้วแต่ความชอบของแต่ละคนแล้วว่าชอบแบบไหน สไตล์ไหนกันมากกว่า และโอเคกับลักษณะของโครงการที่มีความหลากหลายในเรื่องสไตล์หรือไม่

Plan บ้านแฝด Oliver’s Twist 180 บางปู บีชเฮ้าส์

เริ่มจากบ้านแฝดกันก่อนค่ะ มีพื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตรค่ะ ก็ไม่เล็กไม่ใหญ่กำลังพอดีๆใช้งานค่ะ คำว่า บ้านแฝด จะหมายถึงการแชร์ส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านเราร่วมกับบ้านหลังข้างๆ สำหรับบ้านแฝดของโครงการ 180 บางปู บีชเฮ้าส์จะมีผนังส่วนห้องครัวที่ติดกันค่ะ

เรามาเริ่มดูกันตั้งแต่ที่จอดรถกันดีกว่า บ้านแฝดจะจะจอดรถได้ 2 คัน ที่จอดรถนั้นไม่มีมีหลังคาคลุมค่ะ เปิดประตูเข้าบ้านมาก็จะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาค่ะ เป็นโถงกว้าง มีบันไดอยู่เกือบกลางบ้าน ใต้บันไดมีห้องเก็บของอยู่ค่ะ ถัดไปจะเป็นส่วนของพื้นที่รับแขก สามารถวางโซฟาเข้ามุมได้พอดี ระหว่างทางเดินไปห้องน้ำจะมีส่วนเตรียมอาหารอยู่ด้วยค่ะ ถัดไปก็เป็นพื้นที่ห้องครัวและซักล้างที่ติดกับบ้านแฝดข้างๆ รวมๆแล้วสเปซชั้นล่างนี่ดูแปลกตาไปอยู่พอควร เพราะสลับฟังก์ชั่นของส่วนรับประทานอาหารกับส่วนพักผ่อน

มาต่อกันที่ชั้น 2 ค่ะ พอเดินขึ้นบันไดมาแล้ว ก็จะแยกเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องทำงาน และ 1 ห้องน้ำ ที่ใช้ร่วมกันกับทุกห้องค่ะ ประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงโถงบันไดกับห้องนอนใหญ่ ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะอยู่หน้าบ้านค่ะ มีที่เหลือกั้นเป็นห้องแต่งตัวได้ และมีระเบียงส่วนตัว ส่วนห้องนอนที่ 2 จะอยู่ด้านหลัง ติดกับห้องทำงานค่ะ

180 Bangpu Beach House - ภาพที่ 138 — Plan บ้านแฝด Oliver’s Twist – 180 Bangpu Beach House

Plan บ้านเดี่ยว Phi Phi 180 บางปู บีชเฮ้าส์

เริ่มกันที่ชั้น 1 กันก่อนนะคะ ด้านหน้าจอดรถได้ 1 คัน เข้าออกบ้านได้ 2 ทาง คือจากระเบียงด้าหน้ากับตรงหลังที่จอดรถ ถ้าเข้ามาจากที่จอดรถมีห้องเก็บห้องของอยู่ด้านหน้าติดกับที่จอดรถเลยค่ะ แต่ถ้าเป็นแขก เข้าทางด้านหน้าจะดีกว่า เพราะจะเจอกับห้องรับแขกพอดี ถัดจากห้องรับแขกก็จะเป็นมุมทานอาหารค่ะ ถัดจากห้องครัวไปจะเป็นห้องนอนที่ 1 ค่ะ เหมาะมากสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ในบ้าน อีกด้านจะเป็นห้องน้ำกับห้องครัวค่ะ มีประตูทางออกไปยังพื้นที่ซักล้างด้านหลัง

ขึ้นมาดูที่บริเวณชั้น 2 กันบ้างค่ะ ที่ชั้นบนนี้จะเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องนอน โดยที่ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ด้านหน้าบ้านและห้องนอนที่ 3 จะอยู่ด้านหลัง สำหรับห้องนอนที่ 3 จะได้ระเบียงกว้างเลยค่ะ ส่วนห้องน้ำจะมีประตูทางเข้าอยู่ตรงโถงกลาง ตรงข้ามบันได ใช้ร่วมกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

180 Bangpu Beach House - ภาพที่ 137 — Plan บ้านเดี่ยว Phi Phi – 180 Bangpu Beach House

Plan บ้านเดี่ยว Pool Villa 180 บางปู บีชเฮ้าส์

บ้านเดี่ยว Pool Villa เป็นบ้านแบบใหม่ของโครงการนี้ ต้องซื้อที่ดินเปล่าแล้วสั่งโครงการสร้างนะคะ จะไม่เหมือนกับบ้านแฝด Oliver’s Twist กับ บ้านเดี่ยว Phi Phi ที่มีเป็นบ้านเปล่าขาย การออกแบบภายในจะค่อนข้างแตกต่างกับแบบก่อนๆของโครงการ ให้ความรู้สึกเหมือนไปพักอยู่ในรีสอร์ทติดทะเลเลค่ะ

เริ่มกันที่ชั้น 1 กันก่อนนะคะ ด้านหน้าจอดรถได้ 2 คัน เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องนอนชั้นล่าง ที่ทุกห้องมองเห็นวิวสระว่ายน้ำค่ะ ห้องน้ำชั้นล่าง มี2 ที่คือตรงห้องนอนกับด้านนอนหลังห้องนั่งเล่นค่ะ

ขึ้นมาดูที่บริเวณชั้น 2 กันบ้างค่ะ ที่ชั้นบนนี้จะเป็นห้องนอนอีก 1 ห้องนอน อยู่ด้านในสุด กับห้องนั่งเล่นพักผ่อนอีกห้อง ที่แปลกกว่าบ้านแบบอื่นๆคือ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางบ้านเลยค่ะ แบ่งเป็นส่วน 2 ส่วน คั่นด้วยทางเดิน ชั้นบนจะมี Outdoor Terrace ด้านหน้าบ้าน เอาไว้เป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้ได้ด้วยค่ะ

180 Bangpu Beach House - ภาพที่ 139 — Plan บ้านเดี่ยว Pool Villa – 180 Bangpu Beach House

เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”

บ้านตัวอย่างที่ทำมาให้ดูนั้นเป็นแบบบ้านแฝด Oliver’s Twist กับ บ้านแบบ Pool Villa นะคะ ส่วนบ้านเดี่ยว Phi Phi นั้นบ้านตัวอย่างยังอยู่ระหว่างการก่อสร้างค่ะ

บ้านตัวอย่าง บ้านแฝด Oliver’s Twist 180 บางปู บีชเฮ้าส์

เริ่มจากหน้าตาบ้านจริงกันก่อนค่ะ

ทางเข้าบ้าน

เข้ามาจะเจอโต๊ะทานข้าวก่อนเลย

มุมจากโต๊ะทานข้าวค่ะ

จากส่วนรับแขก โถงบ้านด้านล่างกว้างขว้างทีเดียว

ส่วนรับแขก เข้ามุมพอดี

ทางเดินไปห้องน้ำ กับห้องครัว ตรงนี้ไม่น่าตกแต่งโดยการเอาตู้มาวางเลยค่ะ ทำให้สเปซทางเดินดูแคบไปเลย

ห้องครัวที่ผนังจะติดกับบ้านข้างๆ

พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

บันไดขึ้นชั้น 2 ด้านนึงทำเป็นชั้นวางของ

ขึ้นมาดูที่ชั้น 2 กันค่ะ

ห้องทำงานด้านหลังบ้านค่ะ

ติดกับห้องทำงานเป็นห้องนอนเล็กค่ะ

ห้องนอนใหญ่ด้านหน้าบ้านค่ะ

มุมแต่งตัว

ลงมาชั้นล่าง ด้านข้างมีพื้นที่โล่งไว้จัดสวนได้

หน้าต่างของบ้านจะยื่นออกมาแบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ตรงหน้าต่างสามารถวางของได้ค่ะ

ถ่ายให้ดูส่วนที่ติดกับอีกบ้านค่ะ

บ้านตัวอย่าง Pool Villa 108 บางปู บีชเฮ้าส์

หน้าตาบ้านตัวอย่าง โทนสีออกเหลือง

บริเวณห้องนั่งเล่น

วิวสระว่ายน้ำที่เห็นได้จากทุกห้อง ไม่เว้นแม้แต่ห้องน้ำ

ห้องครัวกับส่วนรับประทานอาหารค่ะ ทางโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวให้เป็นหินขัดตามบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

อีกมุมตรงส่วนรับประทานอาหารค่ะ บันไดตรงนี้จะไม่มีราวกันตก ลองไปเดินขึ้นลงดูแล้ว บ้านไหนมีเด็กเล็กๆอันนี้ต้องระมัดระวังเป็นพิเศษเลยค่ะ เดี๋ยวจะซนจนพลัดตกลงมาได้ ถ้ามีเด็กๆอยู่ในบ้านก็แนะนำให้ทำราวกันตกเพิ่มดีกว่า

ห้องนอนด้านล่าง

ห้องน้ำด้านล่าง

จากห้องน้ำ ตอนอาบน้ำอยู่ก็มองไปก็เห็นวิวสระว่ายน้ำเช่นกัน

ขึ้นมาดูที่ชั้น 2 กันบ้าง บันไดไม่มีราวจับต้องเดินระวังๆกันหน่อย

ห้องน้ำชั้น 2 อยู่ตรงกลางบ้านเลยค่ะ ฝั่งนึงมีอ่างอาบน้ำให้ เป็นพื้นหินขัด ตรงนี้ระวังลื่นด้วยนะคะ

อีกฝั่งค่ะ

อย่างที่บอกไปคือห้องน้ำคั่นด้วยทางเดิน ส่วนห้องด้านหลังเป็นห้องนั่งเล่นอีกห้องค่ะ

ห้องนอนชั้น 2

อีกมุมค่ะ แต่งออกมาได้อารมณ์เหมือนอยู่ในรีสอร์ทเลย

สระว่ายน้ำของบ้านค่ะ

เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”

บ้านที่โครงการขายจะเป็นบ้านเปล่านะคะ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ แต่จะมีบ้างอย่าง อย่างเช่นของ Pool villa ที่จะ Built in ให้ เช่น ตรงห้องครัวหรือห้องน้ำ วัสดุส่วนใหญ่ๆก็จะถ่ายมาจากบ้านแฝดค่ะ มีรูปจาก Pool Villa มาอยู่บ้าง รูปไหนถ่ายจากที่ไหนจะวงเล็บเอาไว้ในนะคะ

เราแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 2 ส่วน คือ วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

ถ่ายให้ดูรวมๆในห้องน้ำชั้น 1 ของบ้านแฝดค่ะ [บ้านแฝด]

ส่วนเปียกลดระดับลงไปค่ะ [บ้านแฝด]

สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard [บ้านแฝด]

ฝักบัวอาบน้ำ American Standard [บ้านแฝด]

ห้องน้ำชั้น 2 Pool Villa จะ Built in อ่างล้างหน้ากับอ่างอาบน้ำให้เป็นพื้นหินขัด [Pool Villa]

ซูมดูใกล้ๆค่ะ พื้นหินขัด [Pool Villa]

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

ระหว่างบ้านกับที่จอดรถจะมีรอยต่ออยู่โรยปิดด้วยหิน [บ้านแฝด]

บานหน้าต่างที่ยื่นไป สามารถวางของได้ ตรงนี้เก๋ดี [บ้านแฝด]

บันไดไม้เนื้อแข็ง ดูแข็งแรงทนทานดี [บ้านแฝด]

ระหว่างพื้นกระเบื้องห้องน้ำกับห้องนอนใหญ่ชั้นบนเป็นลามิเนต [บ้านแฝด]

บัวห้องนอนเป็นลายไม้สีเดียวกับลามิเนต [บ้านแฝด]

ถ่ายให้ดูรอยต่อตัวจบของพื้นลามิเนต [บ้านแฝด]

พื้นด้านล่างเป็นแกรนิโต้สีขาว [บ้านแฝด]

สวิทช์ไฟ bticino [บ้านแฝด]

ราวจับบันไดไม้ทาสีขาว [บ้านแฝด]

ราวระเบียงไม้ทาสีขาวเช่นกัน [บ้านแฝด]

ประตูบานเลื่อนตรงห้องนอนใหญ่ [บ้านแฝด]

Door stopper ค่ะ ใช้ไม่เหมือนโครงการอื่นๆ [บ้านแฝด]

บานประตูห้องเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว [บ้านแฝด]

หน้าต่างตรงบันไดชั้น 2 ก็ทำลูกเล่นออกมาให้วางของแต่งบ้านได้ด้วยค่ะ [บ้านแฝด]

ถ่ายจากด้านนอก ดูมีลูกเล่น ไม่ใช่เป็นผนังเรียบๆเฉยๆ [บ้านแฝด]

โคมไฟตรงระเบียงค่ะ [บ้านแฝด]

บันไดไม้ ของ Pool Villa ไม่มีราวจับมาให้

Pool Villa พื้นเป็นหินขัดค่ะ

บานประตูไม้ ของ Pool Villa

ประตูอีกแบบของ Pool Villa เป็นกรอบไม้

เปิดกระเป๋า ดูสตางค์

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (26 มิถุนายน 2557) นั้นราคาเริ่มอยู่ที่ 3.3 ล้านบาท ซึ่งเป็นบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 135 ตารางเมตรค่ะ ส่วนบ้านเดี่ยว Phi Phi จะเริ่มต้นอยู่ที่ 4.9 ล้านบ้าน พื้นที่ใช้สอย 171 ตารางเมตร ที่ดินเปล่า 102 ตารางวาอยู่ที่ประมาณ 3.5 ล้านบาท ส่วนถ้าสนใจบ้านแบบ Pool Villa จะอยู่ที่ประมาณ 7.1 ล้านบาทค่ะ

ราคา ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2557

ราคาเริ่มต้น :

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท

เงื่อนไขการจอง :

เงินจอง

บ้านแฝด Oliver’s Twist จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา 280,000 บาท

บ้านเดี่ยว Phi Phi จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา 400,000 บาท

บ้านเดี่ยว Pool Villa จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา 500,000 บาท

ที่ดินเปล่า จอง 50,000 บาท , ทำสัญญา 296,800 บาท

ผ่อนดาวน์

บ้านแฝด Oliver’s Twist กับ บ้านเดี่ยว Phi Phi เป็นบ้านพร้อมขาย

บ้านเดี่ยว Pool Villa ผ่อนดาวน์ 10 งวด งวดละ 52,227 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าส่วนกลาง 8 บาท/ตร.ว. จัดเก็บล่วงหน้าถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558

ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 200 บาท/ตร.ว. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนครับ ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

บนสมมติฐาน กู้ 90% (Pool Villa กู้ 85 %)/ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท ผ่อนประมาณ 20,638 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,922 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท ผ่อนประมาณ 42,222 บาท/เดือน

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท ผ่อนประมาณ 22,893 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 90% (Pool Villa กู้ 85 %)/ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท ผ่อนประมาณ 21,812 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 32,680 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท ผ่อนประมาณ 44,624 บาท/เดือน

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท ผ่อนประมาณ 24,195 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 90% (Pool Villa กู้ 85 %)/ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท ผ่อนประมาณ 23,777 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 35,626 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท ผ่อนประมาณ 48,645 บาท/เดือน

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท ผ่อนประมาณ 26,376 บาท/เดือน

บบนสมมติฐาน กู้ 90% (Pool Villa กู้ 85 %)/ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท ผ่อนประมาณ 27,361 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 40,996 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท ผ่อนประมาณ 55,977 บาท/เดือน

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท ผ่อนประมาณ 30,352 บาท/เดือน

บนสมมติฐาน กู้ 90% (Pool Villa กู้ 85 %)/ ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี

บ้านแฝด Oliver’s Twist แปลง E28 ขนาดที่ดิน 37.5 ตร.วา ราคา 3,300,000 บาท ผ่อนประมาณ 35,035 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Phi Phi แปลง D46 ขนาดที่ดิน 68 ตร.วา ราคา 4,900,000 บาท ผ่อนประมาณ 52,494 บาท/เดือน

บ้านเดี่ยว Pool Villa ขนาดที่ดิน 70.40 ตร.วา ราคา 7,148,480 บาท ผ่อนประมาณ 71,677 บาท/เดือน

ที่ดินเปล่า แปลง C7 ขนาดที่ดิน 102 ตร.วา ราคา 3,468,000 บาท ผ่อนประมาณ 38,864 บาท/เดือน

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางสามารถเชื่อมต่อกับถนนเข้าเมืองหลายสาย อย่างสุขุมวิท หรือ บางนาตราด หรือจะไปขึ้นทางด่วนก็ยังได้ แต่อาจจะอยู่ไกลสักหน่อย ถนนบางเส้นทางที่เข้าถึงโครงการอาจจะยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอย่างการทำรถไฟฟ้าหรือการขยายถนน และเนื่องจากแถวๆนั้นเป็นแหล่งนิคมอุตสาหกรรม ย่านโรงงานทำให้มีรถบรรทุกเยอะ จึงต้องระมัดระวังเป็นพิเศษ ถ้าทำงานอยู่แถวๆบางปูแล้วอย่างซื้อบ้านตรงนี้ก็คงจะเหมาะ แต่ถ้ายังทำงานอยู่ในเมืองตรงนี้คงขับรถกันไกลพอสมควรทีเดียว ทำเลแบบนี้ยังไงก็แนะนำว่าการขับรถเองก็ดูจะสะดวกกว่าค่ะ

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

โครงสร้างพื้นฐานในอนาคตจะเป็นส่วนต่อขยายแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส แบริ่ง-สมุทรปราการที่กำลังก่อสร้างอยู่ ทำให้เริ่มจะมีโครงการศูนย์การค้าหรือคอนโดขึ้นตามๆมาบ้างแล้ว(ช่วงปลายรถไฟฟ้า) แต่หลักๆโซนนี้ก็ยังมีบ้านจัดสรรและทาวน์เฮ้าส์กระจายอยู่ แต่จะอยู่ด้านในไม่ติดทะเลเหมือนกับโครงการนี้ ถ้าขยับเข้าไปแถวๆแพรกษาหรือเทพารักษ์ก็จะเจอโครงการจัดสรรหนาแน่ขึ้น ตรงนี้ขับรถออกมาไกลจากชุมชนเมืองมากกว่า แต่ก็ได้มาซึ่งความสงบและติดทะเล ตรงนี้ก็ต้องเลือกเอาว่าปัจจัยไหนสำคัญกับการตัดสินใจมากกว่ากันนะคะ

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

ตัวโครงการนี้ทำบ้านออกมาได้หลากหลายสไตล์มากปนๆกันไป ขนาด Beach House ยังทำเป็นสไตล์ซานโตรินี ซึ่งตรงนี้คงแล้วแต่สไตล์ความชอบเพราะมีหลากหลายสไตล์ (คือจะซื้อที่ดินเปล่าปลูกบ้านเองก็ได้) ผังโครงการนั้นวางตัวในแนวทิศเหนือใต้เพื่อให้รับลมทะเลได้เต็มที่ แปลนบ้านโดยรวมๆสำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวก็ทำออกมาใช้ได้ อาจจะมีการจัดวางฟังก์ชั่นบางจุดที่ดูแปลกตาและขัดกับความรู้สึกไปนิดหน่อยอย่างตัวบ้านแฝดที่เอาโต๊ะรับประทานอาหารมาไว้ตรงด้านหน้าบ้าน และเอาโซฟานั่งพักผ่อนไปไว้ด้านในแทน ส่วนแบบ Pool Villa นั้นจัดออกมาได้อารมณ์รีสอร์ทดีค่ะ

ด้านวัสดุนั้นก็ให้มาเกรดปกติทั่วๆไปตามมาตราฐาน ไม่ได้หรูหรามาก ถ้ายกเฉพาะตัวบ้านนี้ไปไว้ในที่ดินแปลงอื่น ราคาขายก็อาจจะไม่ได้เท่านี้ค่ะ เพราะตรงนี้ต้องถือว่าบวกมูลค่าในส่วนที่ดินที่ติดทะเลเข้าไปด้วย ซึ่งเป็นจุดขายที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆ เพราะการติดทะเลทำให้พื้นที่ส่วนกลางดูอลังการมากทีเดียว พูดง่ายๆคือโครงการนี้เรื่องดีไซน์ตัวบ้านไม่ใช่จุดขายหรือโดดเด่น แต่เป็นเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่ได้มานะคะ เพราะได้ Beach house สวยๆแบบที่ชวนเพื่อนมาเที่ยวได้ สวนกับสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ติดทะเล แถมยังมีสะพานเดินออกไปชมวิวทะเลไกลๆได้อีกด้วย พื้นที่ส่วนกลางให้ความเป็นส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อน เพราะถ้าอยากจะชมวิว เราต้องไปสถานตากอากาศบางปู คนก็จะเยอะ วุ่นวายกว่า

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยครับ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่) และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

180 Bangpu Beach House (180 บางปู บีชเฮ้าส์)