ช่วงนี้คอนโดใหม่ออกมากันค่อนข้างถี่ครับ  ผมพาไปดูพรีวิวคร่าวๆของคอนโด The Signature by Urbano  คอนโดอีกโครงการนึงในแนวรถไฟฟ้า BTS กัน  โครงการ The Signature by Urbano นี้อยู่ตรงทางลงรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย(N7)พอดี  เรียกว่าลงปุ๊ปถึงปั๊ปเลี้ยวเข้าคอนโดได้เลย  ตอนนี้เท่าที่ทราบก็เป็นการจองในรอบของลูกค้าเก่าอยู่  ยังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ อยู่สบายแวะไปเก็บข้อมูลมาพรีวิวให้ชมกันสำหรับคนที่สนใจครับ

The Signature by Urbano 

• เจ้าของโครงการ >>> Pruksa Real Estate PLC
• ที่ตั้งโครงการ >>> ถนนพหลโยธิน ติดสถานีรถไฟฟ้าสะพานควาย (N7)
• ขนาดที่ดิน >>>  2-1-34 ไร่
• จำนวนชั้น >>> อาคารที่พักอาศัย 31 ชั้น
• จำนวนอาคาร >>>  1 อาคาร
• ประเภทห้อง >>>  1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน / 3 ห้องนอน
• ขนาดห้อง >>>
  • 1 ห้องนอน 34 – 37 ตารางเมตร
  • 2 Bedrooms 48 – 55 ตารางเมตร
  • 3 Bedrooms 85 ตารางเมตร
• จำนวนยูนิต >>>  253 ยูนิต
• ที่จอดรถ >>> 70% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
• ราคาขายเริ่มต้น ณ วันเปิดตัว >>> 1 ห้องนอนเริ่ม 4.8 ล้านบาท / 2 ห้องนอนเริ่ม 5.9 ล้านบาท (ราคารอบลูกค้าเก่า ณ วันที่ 24/7/2014)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น  15x,xxx บาท/ตารางเมตร
• พิกัด GPS ที่ตั้งโครงการ >>>  13.792871, 100.549314
  
• เว็บไซต์โครงการ >>> The Signature by Urbano

ตัวโครงการนั้นอยู่ติดกับทางลง BTS พอดีครับ ผมทำแผนที่มาให้ดูกันคร่าวๆก่อน  พื้นที่รอบๆในโซนสะพานควายนั้นเป็นชุมชนที่พลุกพล่านครับ  บริเวณพื้นที่ในแนวรถไฟฟ้าช่วงนี้ก็จะเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์เป็นส่วนมาก  คอนโดบ้านใกล้เรือนเคียงก็มีหลายโครงการทีเดียว  ทั้ง IDEO ของ Ananda, Onyx by Sansiri  หรือจะเป็นที่กำลังสร้างอยู่ของพฤกษาเหมือนกันอย่าง The Editor และที่เพิ่งเปิดตัวไปหมาดๆอย่าง M Jatujak ของทางเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์นอกจากนี้โครงการอยู่เยื้องๆกับโรงพยาบาลเปาโล และบิ๊กซี สะพานควาย ครับ

จุดที่น่าสังเกตอย่างนึงของโครงการ The Signature ก็คือการวางประเภทของยูนิตขายในโครงการครับ  โดยปกติคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าทั่วๆไปสัดส่วนของยูนิตขายส่วนใหญ่ก็มักจะเป็นแบบ 1 ห้องนอนที่มีมากที่สุดในโครงการ  แต่ The Signature เลือกทำโดยเน้นไปที่ห้องแบบ 2 ห้องนอนเป็นหลัก  ห้องแบบ 1 ห้องนอนในโครงการมีไม่เยอะ  ซึ่งวันที่แวะไปดูก็จองกันหมดไปเกือบหมดแล้วด้วย  ซึ่งแน่นอนว่าการเน้นไปที่แบบ 2 ห้องนอนเป็นหลักทำให้ราคายูนิตเริ่มต้นนั้นดูจะเปิดตัวอัพมากกว่าเพื่อนบ้านที่ขายไปหมดแล้วอย่าง The Editor (แต่ราคาเฉลี่ยก็ไม่ต่างกันมาก)
Facilities ที่ให้มาจะอยู่บริเวณชั้น 8, 9 และชั้น 31  ที่ชั้น 8 จะมีสระว่ายน้ำขนาด 8 x 20 เมตร ที่ชั้น 9 จะมี Cubic Multi-Purposed Room ส่วนที่ชั้น 31 ก็จะมี Sky Lounge และ Gym  ครับ

Floor Plan

ห้องของ The Signature by Urbano นั้นจะวางหันหน้าทางทิศเหนือและทิศใต้ครับ  ทางทิศเหนือจะเป็นมุมที่มองไปเห็นวิวจตุจักร  ส่วนทิศใต้จะมองเข้าเมืองไปทางอารีย์  ตำแหน่งห้องแบบ 1 ห้องนอนจะอยู่ตรงมุมใกล้ๆลิฟต์  ส่วน 3 ห้องนอนจะอยู่ด้านหน้าสุดซึ่งเห็นวิวโดยรอบทั้ง 3 ทิศ (ทิศเหนือ / ตะวันออก / ใต้)  นอกนั้นก็จะเป็นแบบ 2 ห้องนอนครับ

ส่องโมเดล

ด้านหน้าฝั่งที่ติดกับแนวรถไฟฟ้า

ทางทิศใต้

ด้านหลังติดกับซอยประดิพัทธ์ 25 เลยโดนระยะถอยร่นตามกฎหมาย

ซูมมาให้ดูกันตรงสระว่ายน้ำครับ  พยายามหลบเงาสะท้อนทุกทางแล้ว -“- ได้เท่านี้จริงๆ

ห้องตัวอย่่างที่มีมาให้ดูเป็นแบบ 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน ผมถ่ายรูปมาให้ดูกันคร่าว  เดี๋ยวไว้ในรีวิวละเอียดค่อยมาเล่ากันว่าอะไรเป็นอะไร  ดีไม่ดีอย่างไร

เริ่มกันที่ห้องขนาด 48 ตารางเมตรครับ  แบบนี้เป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

ห้องตัวอย่างโครงการ The Signature by Urbano

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างโครงการ The Signature by Urbano

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55 ตารางเมตร

ถัดมาก็เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ห้องตัวอย่างโครงการ The Signature by Urbano

แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 85 ตารางเมตร

แบบ 3 ห้องนอนนั้นจะอยู่ทางด้านหน้าสุดของโครงการ  ติดกับแนว BTS เลย  เป็นห้องไซส์ใหญ่  (ซึ่งแน่นอนว่าราคาก็ใหญ่ตาม)  ห้องแบบนี้เริ่มต้นที่ 15 ล้านบาทครับ

พรีวิวกันให้ดูคร่าวๆเท่านี้ก่อนนะครับ  เดี๋ยวรอเปิดตัวอย่างเป็นทางการแล้วจะทำรีวิวฉบับเต็มให้ชมกัน ^^