รีวิวนี้พาไปชมทาวน์โฮมโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 ค่ะ ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 38 บนถนนพัฒนาการ ซึ่งสุดซอยจะเป็นโซนของ Pruksa Avenue จะมีหมู่บ้านของพฤกษาตั้งอยู่รวมกันหลายโครงการเลยค่ะ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ภายใต้แนวคิด Modish Real Living ให้ทุกแนวคิดเชื่อมต่อการใช้ชีวิตมีสไตล์ ในรายละเอียดจะเป็นยังไงอยู่สบายแวะไปรีวิวมาให้ชมกันค่ะ
The Connect พัฒนาการ 38 ทาวน์โฮม 2 ชั้นใน Pruksa Avenue ย่านพัฒนาการ [รีวิว]
· 33 min readเริ่มจากข้อมูลเบื้องต้นของโครงการกันก่อน
The Connect Pattanakarn 38
(เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> ซอยพัฒนาการ 38
- ขนาดที่ดิน >>> n/A ไร่
- ประเภท >>> ทาวน์โฮม 2 ชั้น และ อาคารพาณิชย์
- จำนวนหลัง >>> 366 หลัง
- พื้นที่ใช้สอย >>>
- ทาวน์โฮม แบบจอดรถ 1 คัน, 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ / 100 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5.70 เมตร
- ทาวน์โฮม แบบจอดรถ 2 คัน, 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ / 119 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5.70 เมตร
- อาคารพาณิชย์ 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ / 155 ตารางเมตร / หน้ากว้าง 5 เมตร
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 2.9 ล้านบาท (แบบจอดรถ 1 คัน แปลงมาตราฐาน ณ วันที่ 29/7/2015)
- พิกัด GPS >>> 13.727115, 100.634016
โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการแนวราบทั้งหลายของพฤกษา มีการเข้าถนนเข้าออกโครงการร่วมกัน ตัว Pruksa Avenue นั้นตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 บนถนนพัฒนาการ ถ้าเข้ามาจากปากซอยพัฒนาการ 38 จนถึงหน้าที่ตั้งโครงการ ระยะทางจะอยู่ที่ประมาณ 2.2 กิโลเมตร ซึ่งซอยพัฒนาการ 38 สามารถใช้เป็นทางลัดไปออกสุขุมวิท 77 หรือซอยอ่อนนุชได้ ส่วนถนนพัฒนาการนั้นก็เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ถนนศรีนครินทร์ และยังอยู่ไม่ไกลจากทั้งถนนรามคำแหง ถนนพระราม9 และ ถนนสุุขุมวิท นอกจากนี้ยังใกล้ทางด่วนทั้งทางด่วนรวมอินทรา-อาจณรงค์ ทางด่วนศรัรัช และมอเตอร์เวย์ ส่วนระบบขนส่งมวลชนที่ใกล้ที่สุดเป็น Airport Link สถานีหัวหมากค่ะ แต่ถ้าจะไปขึ้น BTS ต้องใช้ทางลัดออกไปสุขุมวิท 77 ก่อน ระยะทางค่อนข้างไกล วัดจาก google map อยู่ที่ประมาณ 6.6 กิโลเมตร
เริ่มเดินทาง ดูทำเล
วันนี้เราใช้เส้นทางจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มาลงตรงถนนพัฒนาการ (คลองตัน) จากนัั้นก็ให้เลี้ยวขวาเข้าพัฒนาการฝั่งที่จะไปถนนศรีนครินทร์ พอถึงประมาณซอยพัฒนาการ 35 ก็จะเจอป้ายบอกทางไปอุโมงค์กลับรถ ให้กลับรถมาอีกฝั่งนึง พอข้ามสะพานข้ามคลองมาก็จะเจอซอยพัฒนาการ 38 ให้เลี้ยวเข้าซอย โครงการจะอยู่สุดซอย เข้าไปในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ค่ะ
เริ่มจากบนทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ขาออก จะมีป้ายบอกทางลงถนนพัฒนาการ (คลองตัน) ค่ะ
พอลงทางด่วนมาแล้วให้เลี้ยวขวาเข้าถนนพัฒนาการ ฝั่งที่จะไปถนนศรีนครินทร์
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะมีทางเลี้ยวซ้ายไปพระราม9 กับรามคำแหง ให้เราตรงไปทางที่จะไปถนนศรีนครรินทร์ค่ะ
ผ่านพัฒนาการ 35 จะเจอป้ายบอกทางไปอุโมงค์กลับรถ ให้ชิดขวาเตรียมลงอุโมงค์
ลงอุโมงค์กลับรถมาอีกฝั่ง
ออกจากอุโมงค์มาฝั่งพัฒนาการเลขคู่
ตรงมาไม่ไกลก็เจอซอยพัฒนาการ 38 แล้วค่ะ ปากซอยจะมีป้ายบอกทางว่า สามารถไปออกสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) ได้
เข้ามาในซอยแล้วตรงมาเรื่อยๆ จนถึงสุดซอยจะมีป้ายบอกทางไปโครงการต่างๆของพฤกษาอยู่ค่ะ
เข้ามาภายในโซนหมู่บ้านของพฤกษาจะมีป้ายบอกทางเลี้ยวไปเดอะ คอนเนค จะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
เลี้ยวซ้ายมาข้ามสะพานข้ามคลอง ก็เจอโครงการแล้วค่ะ อยู่ทางด้านขวา ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ The Plant Estique ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดของพฤกษาเช่นกันค่ะ
มาดูตำแหน่งรอบๆตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง
โครงการตั้งอยู่สุดซอยพัฒนาการ 38 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับซอยพัฒนาการ 44 สามารถเข้าออกได้ทั้ง 2 ซอย แต่ถ้ามาจากซอยพัฒนาการ 38 จะสะดวกกว่า เพราะเป็นถนนสาธารณะ ส่วนซอยพัฒนาการ 44 นั้นจะเป็นถนนส่วนบุคคลบางส่วน พื้นที่โครงการนั้นตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งจะเป็นโซนที่มีหมู่บ้านแนวราบของพฤกษาอยู่หลายโครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม เช่น The Palm, The Plant และ Patio เป็นต้น ตอนนี้จะมีด้วยกันอยู่ทั้งสิ้น 10 โครงการ ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโครงการ The Plant Estique (หมายเลข 1) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดของพฤกษาเช่นกัน ส่วนด้านหลังของโครงการจะติดกับ หมู่บ้านนาราสิริ (หมายเลข 2) ซึ่งจะเข้าจากซอยพัฒนาการ 54 เป็นบ้านเดี่ยวเช่นกัน ออกมาจาก Pruksa Avenue ภายในซอยสุขุมวิท 38 ก็มี หมู่บ้านซิตี้พาร์ค บ้านกรองทอง (หมายเลข 3) ในภาพรวมของซอยพัฒนาการ 38 จะเป็นที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ส่วนต้นซอยจะมีพวกร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และมัสยิดอันวารุ้ลอับร้อจ (หมายเลข 4)
ออกมาที่ถนนพัฒนาการกันค่ะ ซึ่งถนนพัฒนาการนั้นเชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี และถนนศรีนครินทร์ และอยู่ไม่ไกลจากทั้งถนนกำแพงเพชร ถนนพระราม 9 และถนนรามคำแหง ระบบขนส่งมวลชนที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Airport Link สถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีหัวหมาก ห่างจากโครงการไปประมาณ 3 กิโลเมตร ส่วนทางด่วนนั้นจะใกล้ทั้งทางด่วนพิเศษศรีรัชเพื่อใช้เข้าเมือง หรือจะออกไปต่างจังหวัดทางภาคตะวันออกก็มีมอเตอร์เวย์ ส่วนถ้าไปทางเส้นถนนเพชรบุรีจะเจอกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ค่ะ
จากบริเวณปากซอยพัฒนาการ 38 จะมีแฟมิลี่ มาร์ท และสะพานลอยอยู่ ส่วนฝั่งตรงข้ามกับซอยพัฒนาการ 38 จะเป็นร้านอาหารชื่อ ครัวพัฒนาการ (หมายเลข 5) ส่วนซอยพัฒนาการ 37 จะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต (หมายเลข 6) ออกมาฝั่งที่จะไปถนนศรีนครินทร์ จะเจอโลตัส พัฒนาการ (หมายเลข 7) ติดกันเป็น London Street (หมายเลข 8) เป็นคอมมูนิตี้ฟู้ดมอลล์ตกแต่งเลียนแบบเหมือนอยู่ลอนดอน ประเทศอังกฤษ เป็นการรวมเอาอาหารในเครือ เอ็มเค กรุ๊ป มาไว้ด้วยกัน ทั้งหมด 5 ร้าน หลักๆก็แน่นอนว่าต้องเป็น MK RESTAURANT นอกจากนี้ฝั่งตรงข้ามกับโลตัสและลอนดอน สตรีท ก็มีร้านอาหารต่างๆมากมายให้ได้เลือกรับประทานกัน มาถึงตรงแยกพัฒนาการ หัวมุมเลยจะมี Max Value (หมายเลข 9) ส่วนทางเส้นศรีนครินทร์จะมี ช็อปปิ้งมอลล์ ชื่อ Thanya Park (หมายเลข 10) นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ (หมายเลข 11) ในซอยพัฒนาการ 58 และ โรงพยาบาลวิภาราม (หมายเลข 12) บนถนนพัฒนาการค่ะ
สภาพแวดล้อมรอบโครงการ
ไปวนดูรอบๆโครงการกันค่ะ
ถนนด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเป็นหมู่บ้าน The Plant Estique
ถนนหลักที่เป็นทางเข้าออกภายใน Pruksa Avenue
The Plant Elite เป็นโครงการบ้านเดี่ยวภายใน Pruksa Avenue
โครงการ The Palm ซึ่งเป็นแบรนด์ที่แพงสุดใน Pruksa Avenue
บรรยากาศภายในซอยพัฒนาการ 38 เป็นถนน 2 เลนสวนกันพอดี บริเวณนี้จะมีทาวน์โฮม 3 ชั้น ตั้งอยู่ค่ะ
อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า สูงประมาณ 6 ชั้นภายในซอยพัฒนาการ 38 เช่นกัน
หมู่บ้านซิตี้พาร์ค บ้านกรองทอง ภายในซอยพัฒนาการ 38
หมู่บ้านกรองทอง พัฒนาการ 38 อีกเช่นกัน
ทางเข้าชุมชนเก่าภายในซอยพัฒนาการ 38 ค่ะ
มัสยิดอันวารุ้ลอับร้อจ
เต็นท์ผ้าใบขายอาหารใกล้ๆปากซอยพัฒนาการ 38
บรรยากาศช่วงต้นซอยพัฒนาการ 38 ค่ะ จะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะ
ปากซอยพัฒนาการ 38 ด้านหนึ่งจะเป็นร้านขายยา (ร้านยากรุงเทพ) ส่วนอีกด้านจะเป็นแฟมิลี่มาร์ท
มีสะพานลอยอยู่ด้านหน้าปากซอย
คลองลาวอยู่ขนานไปกับซอยพัฒนาการ 38
ครัวพัฒนาการที่อยู่ฝั่งตรงข้ามซอยพัฒนาการ 38
ปั๊มน้ำมันบางจากอยู่บนถนนพัฒนาการ
ซอยพัฒนาการ 25 ที่ออกไปรามคำแหงค่ะ
ร้านอาหารบริเวณช่วงซอยพัฒนาการ 50 มีให้เลือกหลากหลาย
ลอนดอน สตรีท คอมมิวนิตี้ฟู้ดมอลล์ของ MK
โลตัส พัฒนาการ
เริ่มเปิดประตู ไปดูในโครงการ
เข้ามาดูภายในโครงการกันดีกว่าค่ะ
เริ่มจากทางเข้า Pruksa Avenue ที่ตอนนี้มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 10 โครงการ (จะเยอะไปไหน!!!)
เข้ามาภายใน Pruksa Avenue จะเป็นโซนของหมู่บ้านพฤกษาทั้งหมด จะมีป้ายบอกทางไป The Connect ชัดเจน
หน้าโครงการ The Connect พัฒนาการ 38
ทางเข้าออกโครงการ และป้อมยามด้านหน้าโครงการ
ที่จอดรถสำหรับผู้มาเยืยมชมโครงการ
สำนักงานขายจะอยู่ทางขวามือ ถ้าเข้ามาจากด้านหน้าโครงการ
ด้านหน้าสำนักงานขาย
เก็บภาพบรรยากาศของสำนักงานขายมาฝากกันค่ะ
ด้านหน้าทางเข้าสำนักงานขายตกแต่งด้วยไม้ ดูอบอุ่น
บรรกาศกาศด้านในค่ะ
โซนนี้จะเป็นโซนของบ้านตัวอย่างค่ะ มีทั้งหมด 2 แบบ เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่ง 2 หลังและมีบ้านเปล่าให้ดูกันด้วย
ดูผังโครงการ ตำแหน่งการเข้าถึง
โครงการตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue มีทั้งหมด 366 ยูนิต ซึ่งตอนนี้จะเปิดเฟสแรก (สีม่วง) ก่อนประมาณ 88 ยูนิต ตรงกลางของที่ดินจะเป็นสวนสาธารณะค่ะ ส่วนบริเวณที่ติดกับถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นที่ตอนนี้ยังไม่ได้เปิดขาย พื้นที่โดยรอบโครงการนั้นติดกับหมู่บ้านต่างๆเป็นหลัก ฝั่งตรงข้ามกับโครงการจะเป็นโครงการ เดอะ แพลนท์ เอสทีศ ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดของพฤกษาเช่นกัน ส่วนด้านหลังจะติดกับหมู่บ้านนาราสิริที่เข้ามาจากซอยพัฒนาการ 54 ส่วนด้านทิศตะวันตะวันตกเฉียงใต้แปลงที่ดินจะติดกับคลองสาธารณะ ถ้าข้ามคลองสาธารณะไปทางพัฒนาการ 38 บริเวณรอบๆจะเป็นหมู่บ้านของพฤกษาทั้งหมด ถนนด้านหน้าโครงการจะเป็นถนนภาระจำยอม ส่วนถนนในซอยพัฒนาการ 38 จะเป็นทางสาธารณะ และอีกด้านที่ออกไปซอยพัฒนาการ 44 ได้นั้นบางส่วนจะเป็นถนนส่วนบุคคลค่ะ
พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร
พื้นที่ส่วนกลางนั้นมีแต่สวนสาธารณะ ขนาดประมาณ 1 ไร่นิดๆ
เก็บภาพบรรยากาศของสวนสาธารณะภายในโครงการมาให้ชมกันเพลินๆค่ะ
สวนด้านที่ติดกับโซนบ้านตัวอย่าง
บริเวณด้านหน้าของบ้านตัวอย่างค่ะ
ปูพื้นที่ Hardscape สลับกับพื้นที่สีเขียว
ด้านหลังมีศาลา พร้อมที่นั่งเล่น
ศาลาอีกมุมค่ะ
มุมนั่งเล่น Outdoor อีกมุม
ศาลาในสวน
ตรงกลางจะปูหญ้าโล่งๆไว้
ทางเดินภายในสวน
จากสวนจะมองเห็นทางเข้าออกโครงการ
มองกลับไปที่ศาลาอีกมุม
มุมนั่งเล่นก็มีหลายมุมค่ะ มีลูกเล่นในการปูหญ้าเล็กน้อย
ลูกเล่นปูหญ้าเป็นเนิน Slope
พื้นที่ในเฟสต่อไปค่ะ
ถนนภาบในโครงการ กว้าง 9 เมตร
เปิดแปลนบ้าน
Plan ทาวน์เฮ้าส์ The Connect พัฒนาการ 38 แบบจอดรถ 1 คัน
พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร
แบบแรกตามชื่อแบบเลยค่ะ จอดรถได้ 1 คัน มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เริ่มจากชั้นล่างก่อน ด้านหน้าเข้ามาเป็นที่จอดรถเสียบเข้ามาในตัวบ้านครึ่งคัน ส่วนอีกด้านจะเป็นพื้นที่สวน เปิดประตูบานเลื่อนหน้าบ้านเข้ามาเจอสเปซส่วนพักผ่อนและส่วนรับประทานอาหารต่อเนื่องกันเข้าไปตามรูปแบบมาตราฐานของทาวน์เฮ้าส์ทั่วๆไปค่ะ ห้องครัว,ห้องน้ำ และบันไดถูกวางไว้ฝั่งเดียวกัน มีพื้นที่ด้านหลังที่เป็นลานซักล้าง แต่ในแปลนออกแบบมาเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนหลังบ้าน ถ้าจะเอาแบบในแปลนต้องมาทำเพิ่มเองค่ะ
ขึ้นมาชั้น 2 ตรงข้ามกับบันไดเป็นห้องน้ำ ด้านหน้านั้นเป็นห้องนอนใหญ่ (master bedroom) มีระเบียงแต่ค่อนข้างแคบ ไม่สามารถออกไปยืนได้ เน้นเปิดออกไปสูดอากาศและระบายอากาศภายในห้องมากกว่า ส่วนด้านหลังจะเป็นห้องนอนอีกห้อง ซึ่งถ้าเทียบกับขนาดของห้องนอนใหญ่แล้ว พื้นที่แทบจะไม่ได้ต่างกันมากนัก โดยจะแคบกว่าหน่อย แต่ความยาวของห้องเท่ากััน มีพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานได้สบายๆ แต่ถ้าวางเตียง queen size พื้นที่รอบๆเตียงจะเหลือน้อยหน่อย เดินรอบเตียงลำบากนิดนึงค่ะ
ลองดูเทียบกับหน้าตาบ้านจริงๆค่ะ
แปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมา
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
Plan ทาวน์เฮ้าส์ The Connect พัฒนาการ 38 แบบจอดรถ 2 คัน
พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร หน้ากว้าง 5.7 เมตร
แบบจอดรถ 2 คัน มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ซึ่งแตกต่างจากแบบจอดรถ 1 คัน ตรงได้ที่จอดรถเพิ่มมาและห้องด้านบนจะได้ห้องเพิ่มขึ้นมา 1 ห้องค่ะ พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นมา 19 ตารางเมตร จากหน้าบ้านเข้ามาเป็นประตูบ้านแบบบานเฟี้ยมพับไปมา ไม่ได้เป็นบานเลื่อนแบบจอดรถ 1 คัน เข้ามาเจอสเปซนั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนอีกด้านจะเป็นครัว ห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นชั้น 2 เช่นกัน ขนาดของพื้นที่ครัวและพื้นที่ห้องน้ำชั้นล่างนั้นจะเท่ากันกับแบบที่จอดรถ 1 คัน แต่จะมีสเปซตรงทางเข้าบ้านเพิ่มขึ้นมาหน่อย จริงๆแบบนี้ตำแหน่งการตั้งทีวีในส่วนนั่งเล่นพักผ่อนด้านล่างจะใช้งานไม่ค่อยสะดวกนัก เพราะเวลานั่งที่โซฟาจะดูทีวีไม่ได้ เนื่องจากตำแหน่งทีวีจะอยู่เยื้องมาทางฝั่งโต๊ะรับประทานอาหารค่ะ
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ด้านหน้าจะเป็นห้องนอนใหญ่ (master bedroom) มีระเบียงด้านนอกเหมือนกับแบบ 1 ที่จอดรถ แต่ด้านหลังจะต่างกันตรงที่ห้องนอนจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ห้องค่ะ ห้องนอนเล็กที่ 1 จะสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆได้ ส่วนอีกห้องวางได้แค่เตียงกับตู้เสื้อผ้าก็เต็มพื้นที่แล้วค่ะ หรือจะปรับห้องนี้ไปเป็นห้องทำงานแทนก็ได้ค่ะ
หน้ากว้างของทั้ง 2 แบบจะเท่านั้น คือ 5.7 เมตร หน้าแบบของแบบ 2 ที่จอดรถจะโล่งๆ เป็นประตูบานเปิดแทนบานเลื่อน
ซูมให้ดูหน้าตาของบ้านอีกรอบค่ะ โทนสีจะเป็น เทาเข้มเทาอ่อน ตัดกรอบด้วยสีเหลืองมัสตาร์ด โทนสีที่เลือกนั้นออกมาไม่ดูแก่จนเกินไป และก็ไม่ดูเด็กจนเกินไป เป็นโมเดิร์นที่ไม่จ๋ามาก โดยรวมๆก็น่าจะตรงกับกลุ่มลูกค้าของระดับราคานี้ค่ะ
เปิดห้อง มองสเปซ : Focus on “SPACE” and “DIMENSION”
บ้านตัวอย่างที่ทำมาให้ดูนั้นเป็นมีทั้ง 2 แบบ คือ แบบจอดรถ 1 คัน และ แบบจอดรถ 2 คัน หน้ากว้างเท่ากันคือ 5.7 เมตร และก็มีบ้านเปล่าของทั้ง 2 แบบมาให้ชมกันด้วยค่ะ
บ้านตัวอย่าง The Connect พัฒนาการ 38 แบบจอดรถ 1 คัน
หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่่ใช้สอย 100 ตารางเมตร
เริ่มจากแบบจอดรถ 1 คันกันก่อนค่ะ ทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน 2 บาน เข้ามาเจอพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร
พื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังค่ะ
มุมจากห้องครัว ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร ถ้าไม่ใช่บ้านหลังมุมก็จะไม่มีหน้าต่างนะคะ
มองย้อนกลับไปหน้าบ้าน
ห้องครัวถูกกั้นไว้เป็นสัดเป็นส่วน พื้นที่ใช้สอยเยอะดีค่ะ
ห้องน้ำชั้นล่าง อยู่บริเวณห้องครัว แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง มีพื้นที่อาบน้ำให้
ขึ้นมาที่ชั้น 2 กันค่ะ มีช่องแสงจากตรงที่จอดรถช่วยเอาแสงเข้ามาในโถงบันไดได้อีกนิดหน่อย
โถงหน้าบันไดขึ้นลง ชั้น 2
เริ่มจากห้องนอนใหญ่ที่อยู่หน้าบ้านกันก่อน
เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ กินพื้นที่เต็มความกว้างของบ้าน
อีกด้านสามารถทำ Built in ตู้เสื้อผ้าได้เต็มพื้นที่
ระยะระหว่างเตียงกับผนังด้านนอกค่ะ พื้นที่เหลือ เดินได้สบาย
ออกมาดูห้องนอนอีกห้องทางด้านหลัง ซึ่งขนาดต่างกันที่ความกว้าง ส่วนความยาวเท่ากัน แค่ไม่มีระเบียงเท่านั้นเอง
ห้องนอนด้านหลัง Built in ตู้เสื้อผ้าอยู่ข้างเตียง ตรงนี้สเปซระหว่างเตียงกับตู้เสื้อผ้าแคบไปนิด เวลาเปิดตู้เสื้อผ้าจะใช้งานไม่ค่อยถนัดนักค่ะ
ส่วนปลายเตียงจะเป็นพื้นที่ของโต๊ะทำงานค่ะ ได้มากว้างขวามาก
ส่วนห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ตรงกลาง ตรงข้ามกับบันไดทางขึ้นห้อง
บ้านตัวอย่าง The Connect พัฒนาการ 38 แบบจอดรถ 2 คัน
หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร
เปิดประตูมาสเปซจะคล้ายๆกับแบบ 1 ที่จอดรถ คือเป็นพื้นที่นั่งเล่น เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร
ด้านหลังเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร
ติดกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว
มองย้อนกลับไปหน้าบ้านค่ะ ประตูทางเข้าบ้านจะอยู่ด้านข้าง ตำแหน่งวางทีวีจะเยื้องมาอยู่ตรงใกล้โต๊ะรับประทานอาหาร ไม่ได้อยู่ตรงโซฟานั่งเล่นอย่างที่เล่าไปแล้วค่ะ หน้าต่างทางด้านหน้าจะไม่จรดพื้น
พื้นที่ห้องครัว ใหญ่ทำกับแบบ 1 ที่จอดรถ ขนาดสเปซใช้งานได้จริง
ด้านหลังบ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นสวนเล็กๆ ของจริงไม่ได้นะคะ
ห้องน้ำชั้นล่างเหมือนแบบ 1 ที่จอดรถเช่นกัน กว้างขวางดีค่ะ
ทางขึ้นชั้น 2
จากโถงหน้าบันได ด้านหลังบ้านจะแบ่งเป็น 2 ห้องนอนเล็ก
ห้องนอนเล็กห้องแรกที่ขนาดเล็กที่สุด
พื้นที่ตรงปลายเตียงค่ะ
ห้องนอนเล็กอีกห้อง ขนาดใหญ่กว่ากันนิดหน่อย
มีพื้นที่สามารถวางโต๊ะทำงานได้
ออกมาโถงหน้าบันไดอีกรอบ
ห้องน้ำชั้นบน จะต่างกับชั้นล่างตรงที่สีของกระเบื้องที่ชั้นบนจะเป็นโทนดำขาว ส่วนชั้นล่างจะเป็นสีขาว และ Shower Block ที่ให้มากั้นพื้นที่ ส่วนชั้นล่างจะให้เป็นบานกระจกครึ่งเดียวกันส่วนเปียกกับส่วนแห้งค่ะ
เข้ามาดูในห้องนอนใหญ่กันบ้าง ปลายเตียงทำเป็นพื้นที่ดูทีวี ส่วนด้านหลังเป็นโต๊ะทำงาน ดีไซน์บ้านตัวอย่างมาใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าทีเดียว
อีกฝั่ง Built in เป็นพื้นที่แต่งตัว
ระยะระหว่างเตียงกับประตูบานเลื่อนออกไประเบียงค่ะ ขนาดกว้างกว่าพื้นที่ระเบียงอีก สามารถเดินเข้าออกได้สะดวก
พื้นที่แต่งตัวภายในห้องนอน
บ้านเปล่า The Connect พัฒนาการ 38
แบบจอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร
พาไปดูบ้านเปล่ากันด้วยค่ะ จะได้เห็นว่าบ้านจริงๆที่ได้เป็นยังไง สเปซที่ได้จะโล่งๆต้องจินตนาการเพิ่มเอานิดนึงนะคะ
เข้ามาภายในตัวบ้านเป็นพื้นที่โล่งๆ ชั้นล่างจะปูกระเบื้อง มีประตูบานเลื่อนบานกรอบอลูมิเนียมสีดำทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน
พื้นที่ครัวค่ะ มีต่อท่อไว้ให้เรียบร้อย เป็นแบบเปิดโล่งเหมือนกัน ต้องกั้นห้องเองนะคะ
จากด้านหลังมองมาด้านหน้าค่ะ บันไดทางขึ้นจะอยู่ค่อนไปทางหน้าบ้าน
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องนอนใหญ่หน้าบ้าน มีประตูบานเลื่อนออกไประเบียง
ห้องนอนด้านหลังบ้านที่ขนาดเท่าๆกัน จะมีด้านนึงที่สามารถ Built in เป็นตู้เสื้อผ้าได้
อีกด้านนึงของห้องนอนค่ะ
บ้านเปล่า The Connect พัฒนาการ 38
แบบจอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 119 ตารางเมตร
แบบจอดรถ 2 คัน เข้ามาจะเจอกับบันไดขึ้นชั้น 2
พื้นที่ชั้นล่าง คล้ายๆกับแบบจอดรถ 1 คัน
จากด้านหลังมองไปด้านหน้าบ้านค่ะ ด้านหน้าบ้านจะมีประตูทางเข้าอยู่ริม
บันไดขึ้นชั้น 2 มีที่เก็บของเล็กๆอยู่ใต้บันได
ขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องด้านหลังถูกแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนเล็ก
ห้องนอนเล็กด้านที่ติดกับบันไดทางขึ้นจะเป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดค่ะ
มองออกไปเห็นทางเข้าห้องนอนเล็กอีกห้อง
เข้ามาในห้องนอนเล็กอีกห้อง
เข้ามาในห้องนอนใหญ่ ด้านหน้าบ้านจะได้บานหน้าต่างกับประตูกระจกมากกว่า ทำให้รับแสงธรรมชาติได้มากกว่าห้องด้านหลัง
สเปซภายในห้องนอนใหญ่อีกด้าน ติดกับห้องนอนใหญ่จะเป็นห้องน้ำค่ะ
เปิดห้อง ส่องวัสดุ : Focus on “MATERIALS”
วัสดุในทาวน์โฮมที่ให้มานั้นให้มากลางๆ เราแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 2 ส่วน คือ วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง(Finishing Material) เพื่อให้ส่องกันง่ายๆเช่นเคยค่ะ
วัสดุห้องน้ำ
ห้องน้ำชั้นล่างเป็นโทนสีขาว แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง กั้นด้วยกระจกกั้นอาบน้ำครึ่งบาน
ห้องน้ำชั้น 2 เป็นโทนขาวดำ มี Shower Block ให้
บานกระจกในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้า Mogen ของห้องน้ำชั้นบน ด้านล่างมีที่วางของ ดูหรูดีทีเดียว
ส่วนชั้นล่าง อ่างล้างหน้าจะมีขนาดเล็กลงมา
ก๊อกน้ำ Mogen
โถสุขภัณฑ์ของ Mogen เช่นกัน
ฝักบัวอาบน้ำแบบมาตราฐาน
พื้นที่อาบน้ำชั้นล่างค่ะ ฉากกั้นอาบน้ำจะได้มาแค่ด้านเดียว
พื้นที่อาบน้ำชั้นบน มี Shower block กั้นส่วนเปียกกับส่วนแห้งชัดเจน
ราวแขวนผ้า ข้อต่อเป็นพลาสติก
ระหว่างพื้นห้องน้ำกับพื้นห้องด้านนอก พื้นห้องน้ำจะอยู่สูงกว่า และมีธรณีประตูกั้น
วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)
รั้วด้านหน้าบ้านของแบบ 2 ห้องนอน
ส่วนแบบ 1 ที่จอดรถนั้น จะเป็นประตูรั้วเปิดปิดได้ฝั่งเดียว
ธรณีทางเข้าบ้าน ด้านนอกปูกระเบื้องสีเทาเข้ม ส่วนด้านในสว่างกว่า
แบบ 2 ที่จอดรถ หน้าบานจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อน ส่วนแบบ 1 ที่จอดรถจะเป็นประตูบานเลื่อน ช่องแสงเปิดถึงพื้นเลย
ส่วนประตูทางเข้าออกบ้านของ 2 ที่จอดรถ จะเป็นบานประตูเปิดปิดธรรมดาทาสีขาว
ประตูห้องภายในบานก็เป็นสีขาว
มือจับก้านโยกของประตูหน้าบ้าน
มือจับก้านโยกจากด้านในบ้าน
ลูกบิดประตูห้องทั่วไปเป็นแบบกลม
กรอบประตู pvc สีขาว
ไฟโคมซาลาเปา
สวิทช์ Schneider
สวิทช์ไฟนอกบ้านมีฝาครอบกันน้ำ
พื้นชั้นล่างปูกระเบื้อง บัวพื้นทาสีขาวเหมือนผนัง
ประตูกรอบอลูมิเนียมสีดำด้านหลังบ้านออกไปลานซักล้าง
พื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน เทคอนกรีตมาให้ อยากปูกระเบื้องต้องมาทำเพิ่มเอาเองค่ะ
รั้วกั้นข้างบ้านด้านหลังบังสายตาพอดีๆ
ที่เก็บของใต้บันได
หน้าต่างหน้าบ้านตรงข้างบันได ส่วนให้แสงผ่านเข้ามาได้บ้าง
บันไดขึ้นชั้น 2 ค่ะ
ราวบันไดและราวกันตกเป็นโครงเหล็กทาสีขาว วางแผ่นไม้ทับด้านบนเพื่อให้จับได้ถนัดมือขึ้นค่ะ
พื้นบันไดไม้ยางสีจะเข้มกว่าพื้นไม้ลามิเนตนิดหน่อย
พื้นห้องชั้นบนเป็นลามิเนต
พื้นชั้นบนเป็นลามิเนต บัวพื้น pvc ลายไม้สูงสีคล้ายกับพื้น
แผงควบคุมไฟอยู่ที่ชั้น 2
หน้าต่างห้องด้านหลังบ้าน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ
หน้าต่างห้องนอนด้านหน้าบ้าน
ประตูบานเลื่อนกระจกห้องนอนใหญ่หน้าบ้าน
ระหว่างพื้นห้องกับพื้นระเบื้อง มีธรณีกั้นค่อนข้างสูง
ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำเช่นกัน
พื้นที่ระเบียงค่อนข้างแคบ ประมาณ 50 ซม. ออกไปยืนได้แบบพอดีมากๆ
ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องสีดำค่ะ
คอมเพรสเซอร์แอร์จะอยู่ช่องข้างๆระเบียง มีแผงบังเรียบร้อย
เปิดกระเป๋า ดูสตางค์
ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว (1 สิงหาคม 2558) นั้นราคาเริ่มอยู่ที่ 2.9 ล้านบาท เป็นแบบ 1 ที่จอดรถ ราคาที่ดินจะเพิ่มลดตารางวาละ 60,000 บาท
ราคา ณ วันที่ 1 สิงหาคม 2558
ราคาเริ่มต้น :
แบบจอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 (แปลงมาตราฐาน) พื้นที่ 18.70 ตร.วา ราคา 2,900,000 บาท
แบบจอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 (แปลงมุม) พื้นที่ 18.40 ตร.วา ราคา 3,050,000 บาท
แบบจอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 (แปลงมาตราฐาน) พื้นที่ 21 ตร.วา ราคา 3,150,000 บาท
แบบจอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 (แปลงมุม) พื้นที่ 21.10 ตร.วา ราคา 3,350,000 บาท
เงื่อนไขการจอง :
- เงินจอง
จอง+ทำสัญญา 25,000 บาท
- ผ่อนดาวน์ (5%)
แบบบจอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 (แปลงมาตราฐาน) พื้นที่ 18.70 ตร.วา ผ่อนงวดละ 35,000 บาท 4 งวด
แบบจอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 (แปลงมุม) พื้นที่ 18.40 ตร.วา ผ่อนงวดละ 38,000 บาท 4 งวด
แบบจอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 (แปลงมาตราฐาน) พื้นที่ 21 ตร.วา ผ่อนงวดละ 77,000 บาท 1 งวด
แบบจอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 (แปลงมุม ) พื้นที่ 21.10 ตร.วา ผ่อนงวดละ 84,000 บาท 2 งวด
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :
ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอน 38 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ค่าบริการสาธารณะส่วนกลางชำระโอนตารางวาละ 5 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ค่าธรรมเนียมโอน 1% (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)
ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคนค่ะ ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น เช่น ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 30 ปี
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 พื้นที่ 18.70 ตร.ม. ราคาขาย 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,004 บาท/เดือน
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 พื้นที่ 18.40 ตร.ม. ราคาขาย 3.05 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 19,963 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 พื้นที่ 21 ตร.ม. ราคาขาย 3.15 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,179 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 พื้นที่ 21.10 ตร.ม. ราคาขาย 3.35 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,937 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 25 ปี
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 พื้นที่ 18.70 ตร.ม. ราคาขาย 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 20,085 บาท/เดือน
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 พื้นที่ 18.40 ตร.ม. ราคาขาย 3.05 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,099 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 พื้นที่ 21 ตร.ม. ราคาขาย 3.15 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,384 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 พื้นที่ 21.10 ตร.ม. ราคาขาย 3.35 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,185 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 20 ปี
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 พื้นที่ 18.70 ตร.ม. ราคาขาย 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 21,896 บาท/เดือน
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 พื้นที่ 18.40 ตร.ม. ราคาขาย 3.05 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 23,000 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 พื้นที่ 21 ตร.ม. ราคาขาย 3.15 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 22,384 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 พื้นที่ 21.10 ตร.ม. ราคาขาย 3.35 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,274 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 15 ปี
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 พื้นที่ 18.70 ตร.ม. ราคาขาย 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 25,196 บาท/เดือน
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 พื้นที่ 18.40 ตร.ม. ราคาขาย 3.05 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 26,467 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 พื้นที่ 21 ตร.ม. ราคาขาย 3.15 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 28,080 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 พื้นที่ 21.10 ตร.ม. ราคาขาย 3.35 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 29,084 บาท/เดือน
บนสมมติฐาน กู้ 95% / ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี / ระยะเวลา 10 ปี
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 321 พื้นที่ 18.70 ตร.ม. ราคาขาย 2.9 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 32,263 บาท/เดือน
จอดรถ 1 คัน แปลงที่ 314 พื้นที่ 18.40 ตร.ม. ราคาขาย 3.05 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 33,891 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 283 พื้นที่ 21 ตร.ม. ราคาขาย 3.15 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 35,955 บาท/เดือน
จอดรถ 2 คัน แปลงที่ 276 พื้นที่ 21.10 ตร.ม. ราคาขาย 3.35 ล้านบาท ผ่อนประมาณ 37,241 บาท/เดือน
Overview Summary
ด้านการเดินทาง
ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยพัฒนาการ 38 ซึ่งสามารถเข้าออกได้จากทั้งซอยพัฒนาการ 38 และ ซอยพัฒนาการ 44 แต่ซอยพัฒนาการ 44 บางส่วนจะเป็นถนนส่วนบุคคล การเอามาบอกว่าอยู่ในซอยพัฒนาการ 44 เลยทำไม่ได้แน่ๆ การเดินทางถ้าใช้รถยนต์จะสะดวกกว่า เพราะโครงการตั้งอยู่ท้ายซอย ระยะทางประมาณ 2 กิโลนิดๆ การเดินทางจึงต้องใช้รถเป็นหลัก ถนนพัฒนาการเป็นเส้นเดียวกับถนนเพชรบุรี ทำให้เข้าเมืองได้ง่าย นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย มีทางลัดไปออกอ่อนนุช, ไปพระราม 9 และ รามคำแหงได้ ส่วนทางด่วนก็อยู่ไม่ไกล ทั้งทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, ทางพิเศษศรีรัช และมอเตอร์เวย์ออกต่างจังหวัดค่ะ
ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต
โซนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยที่จะแน่นเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ได้หวือหวาหรือรวดเร็วมากนักค่ะ โครงสร้างพื้นฐานหลักๆมีกระจายออกไปจากบริเวณรอบๆพื้นที่โซนพัฒนาการอยู่บ้างแล้ว ทั้งทางด่วนและระบบรถไฟฟ้า แต่เท่าที่เห็นตอนนี้ก็ยังไม่ได้มีแผนพัฒนาอะไรใหม่ๆ
ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
หน้าตาของบ้านนั้นโดยรวมดูโมเดิร์น ให้สัดส่วนขององค์ประกอบต่างๆในหน้าตาบ้านได้ดี โทนสีของตัวทาวน์โฮมจะเป็นสีเทาอ่อนและเทาเข้ม ตัดกับกรอบสีเหลืองสีเหลืองมัสตาร์ด ช่วยให้หน้าตาบ้านดูมีลูกเล่นสดใสมากขึ้น การเลือกใช้โทนสีนี้ทำให้ลุคออกมาดูไม่ผู้ใหญ่เกินไปและก็ไม่เด็กจนเกินไป
ในเรื่องของแปลนบ้านนั้น แบ่งออกเป็นแบบจอดรถได้ 1 คัน และจอดรถได้ 2 คัน ถ้าเป็นแบบจอดรถ 1 คัน จะมีพื้นที่หน้าบ้านที่สามารถจัดสวนเล็กๆได้ ส่วนแบบจอดรถ 2 คัน พื้นที่หน้าบ้านก็ไว้จอดรถเต็มพื้นที่เลยค่ะ โดยรวมแล้วพื้นที่ใช้สอยไม่ได้ต่างกันมาก แต่แบบ 2 รถได้ 2 คันจะได้ห้องนอนเป็น 3 ห้อง จริงๆแล้วห้องนอนเล็กสุดอาจจะปรับเปลี่ยนไปเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ ส่วนแบบจอดรถ 1 คันจะได้ห้องนอน 2 ห้องที่ขนาดไม่ต่างกันมาก ส่วนพื้นที่ด้านในบ้านชั้นล่างสัดส่วนห้องน้ำและห้องครัวมีขนาดพอๆกัน ห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้ให้ชัดเจน ห้องน้ำชั้นล่างใช้อาบน้ำได้ ส่วนครัวนั้นจะต้องก้นห้องเพิ่มเอง เพราะจากบ้านเปล่าจะได้พื้นที่ครัวมาเป็นสเปซที่โล่งๆ เชื่อมต่อกับพื้นที่อื่น แบบ 2 ที่จอดรถชั้นล่างอาจจะไม่ค่อยสะดวกเรื่องการดูทีวีอย่างที่เล่าไปแล้วค่ะ
ด้านวัสดุก็ออกมาระดับกลางๆ มาตราฐานทั่วไป ถ้าอยากได้แบบห้องตัวอย่างก็ต้องตกแต่งเพิ่มเยอะหน่อย พื้นที่ส่วนกลางที่ให้ก็มีสวนสาธารณะค่ะ ให้พื้นที่สีเขียวมาค่อนข้างเยอะในสัดส่วนตรงพื้นที่สวนสาธารณะ มีทางเดินเล่นรอบๆสวน และพื้นที่นั่งเล่นภายในสวนอยู่รอบๆ มีดีไซน์ลูกเล่นต่างๆของสวนได้ดี ไม่ใช่แค่ปูพื้นหญ้าเฉยๆ แต่คนที่อยู่บ้านโซนด้านในอาจจะต้องเดินออกมาไกลนิดนึง เพราะตัวสวนอยู่ค่อนไปทางด้านหน้าบริเวณเฟสแรกที่เปิดมากกว่าค่ะ
Score Summary
สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนบ้านจัดสรรที่นี่)
และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่ https://www.facebook.com/Yusabuy
ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่ เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ (^_____^)
ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์ ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ
Leave a Reply
ALL COMMENT (1)
ขออนุญาติ Admin ครับ
ขาย The connect 35 พัฒนาการ 38 ใกล้ทองหล่อ หน้ากว้าง 5.7 ม. แบบ 2 ชั้น 2จอด หน้าบ้านรับลม ไม่มีเสาไฟบัง อยู่ต้นซอย เข้าออกได้หลายทาง
Sale The connect 35 Pattanakarn 38 Type 2 parking
Tel 086-770-1477 Line ID: wit_fw