สวัสดีค่ะ วันนี้เราพามาส่องทำเลโฮมออฟฟิศตัวใหม่จาก AP นั้นก็คือ โครงการ DISTRICT เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 40 ย่านเลียบด่วนรามอินทรา-นวลจันทร์ ซึ่งย่านนี้ก็เป็นย่านที่มีโครงการโฮมออฟฟิศขึ้นอยู่หลายโครงการ DISTRICT Ekkamai-Ramintr ก็เป็นโครงการโฮมออฟฟิศตัวที่ 3 จาก AP ก่อนหน้านี้ก็มี DISTRICT Sriwara และ DISTRICT ลาดพร้าว ที่ Sold out ไปหมดแล้วค่ะ วันนี้อยู่สบายมีพรีวิวทำเลของโครงการนี้ รวมถึงข้อมูลเบื้องต้นมาให้ชมกันก่อนทืี่จะมีการเปิดให้จองกันในวันที่ 25-26 มิถุนายน 59 นี้ค่ะ
DISTRICT เอกมัย-รามอินทรา (DISTRICT Ekkamai-Ramintra) โฮมออฟฟิศสไตล์โมเดริ์นในซอยนวลจันทร์ [พรีวิว]
· 26 min readDistrict Ekkamai-Ramintra
(ดิสทริค เอกมัย – รามอินทรา)
- เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
- ที่ตั้งโครงการ >>> เลขที่ 77 ซอยรามอินทรา 40 แขวงนวลจันทร์
- ขนาดที่ดิน >>> 6-0-9.6 ไร่
- ประเภท >>> โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น
- จำนวนหลัง >>> 36 หลัง
- พื้นที่ใช้สอย >>>
- โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น / 360.95 ตารางเมตร / 6 ที่จอดรถ
- โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น / 172.80 ตารางเมตร / 2-3 ที่จอดรถ
- ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 8.9-15.9 ล้านบาท (ราคา ณ วันเปิดตัว)
- พิกัด GPS >>> 13.838440, 100.637647
ที่ตั้งโครงการ DISTRICT เอกมัย-รามอินทรา ตั้งอยู่ในซอยรามอินทรา 40 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนนวลจันทร์และถนนรามอินทรา โดยที่ตำแหน่งที่ตั้งของดิสทริค เอกมัย – รามอินทรา จะอยู่ค่อนไปทางถนนนวลจันทร์มากกว่าค่ะ ซึ่งตัวถนนนวลจันทร์เองนั้นก็เชื่อมต่อระหว่างถนนประดิษฐ์มนูธรรม ที่มีทางด่วนรามอินทรา-อาจรงค์อยู่ และถนนเกษตร-นวมินทร์ค่ะ รอบๆ ส่วนใหญ่ในซอยนวลจันทร์จะเป็นย่านที่มีการทำโฮมออฟฟิศ มีอยู่หลายโครงการเลยค่ะ ตัวทางด่วนรามอินทรา-อาณรงค์นั้นใช้วิ่งเข้าเมืองไปถึงเอกมัยได้สบายๆ (ถ้ารถไม่ติดนะคะ 555) นอกจากนี้ตรงถนนรามอินทรานั้น ในอนาคตก็มีแผนการสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) วิ่งไปตามแนวถนนรามอินทราเลยค่ะ ส่วนถ้าจะหาของกินของใช้นั้น หลักๆ ก็คงเป็นเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ตั้งแต่ The Walk เกษตรนวมินทร์ ที่อยู่ติดหัวมุมถนนเกษตรนวมินทร์ ข้ามมาก็มี CDC, Crystal Park, Central Festival Eastville, Tesco Lotus และ Home Pro อยู่ติดๆ กันเลยค่ะ
ส่องทำเล
ตัวโครงการตั้งอยู่ในย่านนวลจันทร์ ใกล้กับเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาณรงค์ ซึ่งก็เป็นย่านที่มีการทำโครงการ Home Office ขึ้นค่อนข้างเยอะกว่าย่านอื่นๆ ที่เน้นไปที่ทาวน์โฮม คอนโดหรือบ้านเดียวค่ะ โครงการ DISTRICT Ekkamai – Ramintra ตั้งอยู่บนถนนในซอยรามอินทรา 40 ถ้าเข้ามาจากถนนนวลจันทร์ ตัวโครงการจะอยู่เข้าไปในซอยรามอินทรา 40 ประมาณ 150 เมตรค่ะ ส่วนถ้าเข้ามาจากถนนรามอินทรานั้น ระยะทางค่อนข้างไกล ประมาณ 1.6 กิโลเมตรค่ะ ซึ่งตัว DISTRICT นั้นถึงแม้จะไม่ได้อยู่บนถนนนวลจันทร์โดยตรงแบบโฮมออฟฟิศบางตัว แต่ก็เข้าไปจากซอยนวลจันทร์เพียง 150 เมตรเท่านั้นค่ะ นอกจากนี้การที่อยู่ในซอยรามอินทรา 40 ก็ยังมีข้อดีตรงที่เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนรามอินทราอีกด้วยค่ะ จะไปขึ้นทางด่วนก็จะง่ายกว่าตัวที่อยู่ในซอยนวลจันทร์ตรงๆ คือถ้าจะไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็ต้องมาเข้าซอยรามอินทรา 40 ก่อนอยู่ดี เพราะออกไปตรงปากซอยนวลจันทร์เลยจะเลี้ยวเข้าด่านเก็บเงินไม่ได้
ถนนนวลจันทร์นั้นเชื่อมต่อกับถนนประดิษฐ์มนูธรรมและถนนรัชดา-รามอินทราค่ะ นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับถนนเกษตร-นวมินทร์ (ถนนประเสริฐมนูกิจ) และถนนนวมินทร์อีกด้วย ซึ่งตรงถนนนวมินทร์จะมีโรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ และเทสโก้ โลตัสตั้งอยู่ ตรงถนนรัชดา-รามอินทรา และ ถนนรามอินทราจะวิ่งไปออกวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ค่ะ ส่วนอีกด้านของถนนรามอินทราก็เชื่อมต่อกับถนนแจ้งวัฒนะค่ะ
กลับมาดูที่ฝั่งถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบด่วนรามอินทรา-อาณรงค์ ตัวทางด่วนรามอินทรา-อาณรงค์นั้นวิ่งยาวเข้าเมืองไปจนถึงเอกมัยเลยค่ะ ส่วนถ้าวิ่งไปตามถนนประดิษฐ์มนูธรรม บริเวณหัวมุมที่ตัดกับถนนเกษตร-นวมินทร์นั้นจะมี The Walk เกษตรนวมินทร์ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ วิ่งตรงไปตามถนนเกษตร-นวมินทร์เลยก็จะไปเชื่อมต่อกับถนนงามวงค์วานค่ะ ส่วนถ้าวิ่งเลียบด่วนไปเรื่อยๆ ก็เป็นถนนลาดพร้าวค่ะ
อย่างที่เกริ่นไปแต่ต้นแล้วว่า ทำเลบริเวณช่วงเลียบด่วนรามอินทรา-อาณรงค์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในซอยนวลจันทร์นั้น มีโครงการโฮมออฟฟิศ ขึ้นอยู่หลากหลายโครงการทั้งที่เป็นโครงการเก่าและโครงการที่เพิ่งจะเปิดขายไปไม่นาน เราเลยรวบรวมข้อมูลโครงการ Home office ในบริเวณที่ใกล้กับ District เอกมัย-รามอินทรา มาให้ดูกันค่ะ
ในซอยรามอินทรา 40 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งของ District เอกมัย-รามอินทรา ก็มีโครงการ Premium Place เอกมัย-รามอินทรา 5 ซึ่งราคาขายแบบ resale อยู่ที่ประมาณ 5.99 ล้านบาท กับพื้นที่ 175 ตารางเมตร นอกจากนั้นก็ยังมีโครงการโฮมออฟฟิศติดถนนอยู่บ้างค่ะ จะมีขึ้นเยอะบริเวณถนนนวลจันทร์ อย่าง Premium Place เอกมัย-รามอินทรา ตัวแรกเปิดมาหลายปีแล้ว อยู่ใกล้กับปากซอยนวลจันทร์ ราคา resale จะอยู่ที่ 9 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 283 ตารางเมตร ส่วนถ้าเลยซอยรามอินทรา 40 ไปก็จะมี Premium Place เอกมัย-รามอินทรา 2 ที่เปิดมาค่อนข้างนานแล้วเช่นกัน นอกจากนี้แล้วก็มีโครงการ The Primary Ultimate เกษตร – นวมินทร์ ราคา ณ วันที่เปิดตัว (ปี 2556) จะอยู่ที่ 6.49 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 240 ตารางเมตร และ โครงการ Biz Galleria ที่เปิดตัวเมื่อปี 2558 ราคาเริ่มต้นที่ 14.36 กับพื้นที่ใช้สอย 370 ตารางเมตรค่ะ
ตรงบริเวณถนนเกษตร-นวมินทร์ก็มีโครงการเนอวานา แอทเวิร์ค เกษตร-นวมินทร์ ราคาเริ่มต้น 9 ล้าน พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตร นอกจากนี้ฝั่งตรงข้ามกับเลียบทางด่วนก็ยังมีโฮมออฟฟิศของ Premium place อยู่อีกค่ะ ราคา ณ ตอนนี้เริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 6.29 ล้านบาท ซึ่งโฮมออฟฟิศบริเวณนี้นั้นก็ขยายตัวตอเนื่องมาตามแนวถนนเกษตร-นวมินทร์ ต่อเนื่องมาจากโซนทาวน์อินทาวน์นู้นเลยค่ะ ซึ่งโฮมออฟฟิศโซนนี้จะวางราคาค่อนข้างจะถูกกว่าบริเวณทาวน์อินทาวน์พอสมควร
โครงการก่อนหน้าของ AP อย่าง District ศรีวรา นั้นราคาเปิดตัวจะอยู่ที่ประมาณ 25.9 ล้านบาท แต่พื้นที่ใช้สอยของศรีวราจะเริ่มต้นอยู่ที่ 460 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าของ District เอกมัย-รามอินทรา ที่ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.9 ล้านบาท กับพื้นที่ใช้สอย 172.80 ตารางเมตร เล็กกว่าของตัวศรีวราอยู่เยอะเลย ในขณะที่ราคาก็จับต้องง่ายกว่าค่ะ
มาดูบริเวณรอบๆ ที่ตั้ง District เอกมัย – รามอินทรา กันต่อค่ะ ติดกับที่ดินของโครงการจะเป็นคลองบางขวดค่ะ ส่วนอีกด้านจะเป็นบริษัท โหงวชัย จำกัด (หมายเลข 1) เป็นบริษัทจำหน่ายเครื่องยนต์และอะไหล่เก่า ติดกันเป็นซอยโรงเรียนวัดนวลจันทร์ ซึ่งด้านในก็จะมีโรงเรียนวัดนวลจันทร์ (หมายเลข 2) ตั้งอยู่ค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโครงการนั้นจะเป็นโรงงาน V-concrete (หมายเลข 3) ติดกับเป็นโรงงานทีพีไอ คอนกรีต (หมายเลข 4) ค่ะ ซึ่งอยู่ติดกับแยกถนนนวลจันทร์เลย วนกลับมาใกล้ๆ กับที่ตั้งโครงการ ฝั่งเดียวกันจะเป็นปั๊มน้ำมันพีที (หมายเลข 5) และหมู่บ้านคาซ่า แกรนด์ เอกมัย – รามอินทรา (หมายเลข 6) เป็นบ้านเดี่ยวค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ร้านล้างรถ และโรงพยาบาลสัตว์นวลจันทร์ (หมายเลข 7) ติดกันเป็นปั๊มน้ำมัน Susco (หมายเลข 8)
ถนนในซอยรามอินทรา 40 จะเป็นถนนฝั่งละ 2 เลน วิ่งสวนกัน แต่ส่วนใหญ่แล้วเลนที่อยู่ติดกับทางเท้านั้นจะเป็นที่จอดรถเสียมากกว่า ภายในซอยส่วนใหญ่ติดถนนก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ขึ้นเป็นช่วงๆ มีซอยแยกเข้าไปยังหมู่บ้านจัดสรรด้านใน ช่วงกลางๆ ซอยจะมี Premium Place เอกมัย-รามอินทรา 5 (นวลจันทร์) (หมายเลข 9) เป็นทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ สูง 3-4 ชั้น เลยไปหน่อยก็มีหมู่บ้านหมู่บ้านเสริมศิริ-สวนทองวิลล่า มีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมอยู่ในซอย รวมไปถึงซอยรามอินทรา 40 แยก 33 ที่มีหมู่บ้านอยู่ด้านในด้วยค่ะ วิ่งตามถนนในซอยรามอินทรา 40 มี นวลจันทร์ กอล์ฟคลับ (หมายเลข 10) และสถานรับเลี้ยงเด็ก ริสา เนอสเซอรี่แลนด์ (หมายเลข 11) โค้งมาตามถนนตรงมาเรื่อยๆ ก็เจอกับทางออกที่เชื่อมกับถนนรามอินทราค่ะ บริเวณต้นๆ ซอยฝั่งนี้จะมีสำนักงานของสยามกีฬา (หมายเลข 12) และโรงเรียนสายอักษร (หมายเลข 13) ออกมาที่ถนนรามอินทรา ฝั่งตรงข้ามจะมีปั๊มน้ำมัน Esso ที่ด้านในมี Burger King และ Tesco Lotus Express (หมายเลข 14) อยู่ด้วยค่ะ
ออกจากถนนรามอินทรามาเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือเลียบด่วนรามอินทรานั้นจะเจอวี คอนโด เอกมัย-รามอินทรา (หมายเลข 15) เป็นคอนโด Low-rise 8 ชั้น 5 อาคาร ติดกันเป็นตลาดนัดเลียบด่วน รามอินทรา (หมายเลข 16) ค่ะ ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณใกล้กับทางเข้าซอยนวลจันทร์ (หมายเลข 17) ซึ่งจะออกจากซอยนวลจันทร์ไปจะสามารถไปขึ้นทางด่วนได้ค่ะ ต้องออกไปทางถนนรามอินทราจะสะดวกกว่า ช่วงปากซอยนวลจันทร์ ใกล้กับเลียบด่วนจะมีพรีเมี่ยม เพลส เอกมัย– รามอินทรา (หมายเลข 18) อีกโครงการค่ะ เป็นทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศเช่นกัน เลยทางเข้าซอยรามอินทรา 40 ไปจะมีศูนย์บริการสาธารณสุข และ วัดนวลจันทร์ (หมายเลข 19) พอเข้ามาในถนนนวลจันทร์ก็จะ Home Office อยู่หลายโครงการเลยค่ะ ตั้งแต่ตรงข้ามวัดนวลจันทร์ (หมายเลข 20) หรือวิ่งไปเรื่อยตามถนนนวลจันทร์ มี Casa city นวลจันทร์ 1, ไดมอนด์แกรนด์วิลล์ (หมายเลข 21) และ พรีเมี่ยม เพลส เอกมัย-รามอินทรา 2 (หมายเลข 22) โฮมออฟฟิศอีกตัวที่มีหลายโครงการในบริเวณรอบๆ นี้ค่ะ
ดูไปแล้วก็จะเห็นว่าในถนนนวลจันทร์นั้นมีโฮมออฟฟิศอยู่มากมายหลายโครงการทีเดียวค่ะ ส่วนนึงก็คงจะด้วยเรื่องที่โซนนี้มีโครงสร้างพื้นฐานอย่างจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และก็เชื่อมต่อกับเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก ทำให้เดินทางได้หลายทิศทาง แต่พอไม่ได้มีความเป็น Hub ของอาคารสำนักงานเหลืออย่างในเมือง ทำให้เกิดพื้นที่ของโฮมออฟฟิศขึ้นตามซอยย่อยต่างๆ หลายโครงการค่ะ
วนกลับมาดูฝั่งที่จะออกไปถนนนวลจันทร์กันต่อค่ะ
กลับเข้ามาดูบรรยากาศภายในซอยรามอินทรา 40 กันต่อค่ะ ยาวไปจนออกถนนรามอินทราเลย ซึ่งระยะทางจากที่ตั้งโครงการไปถึงถนนรามอินทราจะอยู่ 1.6 กิโลเมตรค่ะ
ออกมาถนนรามอินทรา ไปตรงเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
กลับมาดูบรรยากาศในซอยนวลจันทร์กันต่อ
ถ้าข้อมูลเป็นประโยชน์ ช่วยกด Like กด Share ให้ทีมงานด้วยนะคะ ^_____^