รีวิว The Politan Breeze (เดอะ โพลิแทน บรีซ) คอนโด Low Rise ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และใกล้รถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า

· 37 min read

สวัสดีค่ะ วันนี้อยู่สบายจะพาไปดูรีวิวคอนโด The Politan Breeze  ที่พัฒนาโดยเอเวอร์แลนด์  ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินผืนใหญ่ผืนงามติดแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณใกล้กับ MRT สถานีพระนั่งเกล้า  คอนโด เดอะ โพลิแทน บรีซ  นับเป็นคอนโดโครงการที่สองของทางเอเวอร์แลนด์ที่เปิดตัวในปีนี้  ต่อจากโครงการแรก คือ The Politan Rive ที่เป็นคอนโด High Rise ในทำเลเดียวกัน

ตัวโครงการ The Politan Breeze  นั้นเป็นคอนโดสูง low-rise สูง 8 ชั้น  แยกอาคารออกเป็น 5 อาคาร  มีอาคารพักอาศัย 4 ตึก และอาคารจอดรถ 1 ตึก  รายละเอียดจะเป็นยังไงนั้น  ค่อยๆ ตามอ่านไปในรีวิวที่เราจัดมาให้ชมกันอย่างละเอียดค่ะ

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการ

The Politan Breeze ( เดอะ โพลิแทน บรีซ )

  • เจ้าของโครงการ >>> บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)
  • ที่ตั้งโครงการ >>> ซ.นนทบุรี 15 ถนนสนามบินน้ำ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีพระนั่งเกล้า
  • ขนาดที่ดิน >>> 7-2-85 ไร่
  • จำนวนอาคาร >>> 4 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
  • จำนวนชั้น >>> อาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น + อาคารจอดรถสูง 7 ชั้น
  • ประเภทห้องและขนาดห้อง >>>
    • 1 ห้องนอน 29.00 ตารางเมตร
    • 2 ห้องนอน 43.00 – 60.00 ตารางเมตร
  • จำนวนยูนิต >>> 587 ยูนิต
  • ที่จอดรถ >>> 343 คัน (58%) รวมซ้อนคัน
  • ราคาขายเริ่มต้น ณ วันทำรีวิว >>> 1.65 ล้านบาท (ราคา ณ วันที่ 22/06/2559)
  • ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร >>> เริ่มต้นประมาณ 57,000 บาท / ตารางเมตร
  • พิกัด GPS >>> 13.874224, 100.479404
  • กำหนดแล้วเสร็จไตรมาสที่ 3 ปี 2561
  • EIA Approved

The-Politan-Breeze-ภาพจำลอง-4

The-Politan-Breeze-ภาพจำลอง-5

เริ่มเดินทาง ดูทำเล

การเดินทาง คอนโด บ้านเดี่ยว แผนที่ map

The Politan Breeze ตั้งอยู่ในซอยนนทบุรี 15 บนถนนสนามบินน้ำ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้าค่ะ  การเดินทางไปได้หลากหลายเส้นทาง  เราสรุปมาให้ดูกัน 3 เส้นทางหลัก คือ จากทางบางใหญ่, จากทางแจ้งวัฒนะ และจากทางแคราย ค่ะ

ถ้าเดินทางมาจากบางใหญ่เวลาขับมาทางสะพานพระนั่งเกล้าจะมีสะพานข้ามแม่น้ำ 2 สะพาน คือสะพานพระนั่งเกล้าเก่ากับสะพานพระนั่งเกล้าใหม่  ให้ชิดซ้ายเพื่อขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเก่า  ข้ามมาแล้วพอลงสะพานก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสนามบินน้ำได้เลยค่ะ  เลี้ยวมานิดเดียวก็จะถึงคอนโด The Politan Breeze แล้ว (อย่าขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าใหม่นะคะ  เพราะไม่งั้นต้องเลยไปกลับรถไกลถึงหน้าเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ เลย)

The Politan Breeze เส้นทางไป - ภาพที่ 3

 

หากมาจากแจ้งวัฒนะ  จะใช้ถนนติวานนท์จะวิ่งตรงมาเรื่อยๆ  แล้วสามารถเลี้ยวขวาเข้าที่สามแยกสนามบินน้ำ  ผ่านตลาดสนามบินน้ำ มาร์เก็ต พาร์ค, กระทรวงพาณิชย์ ตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นทางเข้าโครงการ The Politan Breeze จะอยู่ทางขวามือก่อนที่จะออกถนนรัตนาธิเบศร์ค่ะ

The Politan Breeze เส้นทางไป - ภาพที่ 2

 

ทางสุดท้ายถ้ามาจากทางพิเศษศรีรัช ทางด่วนขั้นที่ 2 ให้ลงทางด่วนเลี้ยวซ้ายเข้าถนนงามศ์วาน ขับตรงมาเรื่อยๆ ขึ้นสะพานข้ามแยกแคราย ผ่าน Esplanade Cineplex งามวงศ์วาน – แคราย และ Big C รัตนาธิเบศร์ 2 พอเห็นเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ทางขวามือ ก็ให้ขับชิดซ้ายเข้าทางคู่ขนานเลยค่ะ จากนั้นวนไปกลับรถใต้สะพาน  เพื่อเลี้ยวเข้าถนนสนามบินน้ำนิดเดียวก็จะถึงทางเข้าคอนโด The Politan Breeze เช่นเดียวกันค่ะ

The Politan Breeze เส้นทางไป - ภาพที่ 1

.

ส่วนการเดินทางวันนี้ เราจะเดินทางไปจากบางใหญ่ มุ่งหน้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ขับตรงมาเรื่อยๆ พอถึงสถานีไทรม้าให้เริ่มชิดซ้ายเพื่อขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเก่า พอลงสะพานแล้วก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสนามบินน้ำ ขับไปประมาณ 250 เมตร ก็จะถึงทางเข้าโครงการ The Politan Breeze ค่ะ

แผนที่การเดินทาง-The-Politan-Breeze-02

The-Politan-Breeze---A

เริ่มต้นบนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งขาเข้า ที่สถานีบางพลู

The-Politan-Breeze---B

ขับตรงมาเรื่อยๆ พอถึงสถานีไทรม้าแล้วให้เริ่มเบี่ยงซ้าย เพื่อที่จะไปขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเก่าค่ะ

The-Politan-Breeze---C-4

ให้เราอยู่เลนที่ไฮไลท์สีแดง เพื่อขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าเก่า ถ้าไปอยู่เลนทางขวามือที่ไฮไลท์สีชมพู จะขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าใหม่ ทำให้เวลาลงสะพานจะเลี้ยวเข้าถนนสนามบินน้ำไม่ได้  ต้องอยู่เลนให้ถูกนะคะ จะได้ไม่ต้องไปวนกลับรถมา

The-Politan-Breeze---D

ตรงมาไม่นานจะมีป้ายไปสนานบินน้ำ ก็ให้อยู่เลนกลางตามป้ายไปเรื่อยๆ เลยค่ะ

The-Politan-Breeze---E

เราจะก็จะข้ามสะพานพระนั่งเกล้าเก่า ซึ่งวิ่งอยู่ต่ำกว่าระดับของสะพานพระนั่งเกล้าใหม่

The-Politan-Breeze---F-01

ซ้ายมือจะเป็นสะพานพระนั่งเกล้าใหม่ค่ะ  ส่วนทางขวามือจะเห็นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งคู่ขนานกันไป

The-Politan-Breeze---G

มาลงสะพานหน้าสถานี MRT สะพานพระนั่งเกล้าพอดีเลย ตามทางไปค่ะ

The-Politan-Breeze---H

แล้วก็จะเจอป้าย สนามบินน้ำเลี้ยวซ้าย  ตรงไปแคราย เราก็ชิดซ้ายตามป้ายเลย

The-Politan-Breeze---I-02

เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำค่ะ

The-Politan-Breeze---J

สังเกตทางซ้ายมือจะมีป้าย The Politan Breeze เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย เป็นทางเดียวกับที่เข้าโครงการ The Politan Rive ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 2

เข้ามาจากปากซอยนนทบุรี 15 โครงการ The Politan Rive อยู่ด้านหน้าเลยค่ะ กำลังก่อสร้างกันอยู่  มีป้ายนำทางไป Sale Gallery ของ The Politan Breeze ติดอยู่

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 3

ทางขวามือจะเป็นที่ดินของ The Politan Breeze ค่ะ อยู่ติดกันเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 4

ด้านหน้ายังไม่ได้กั้นรั้วอะไร ค่ะ เลยเห็นเป็นที่โล่งๆ แบบนี้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 13

เลี้ยวซ้ายเข้ามาที่สำนักงานขายที่อยู่ติดริมแม่น้ำได้เลย

มาดูตำแหน่งรอบๆ ตัวคอนโดก่อนว่ามีอะไรอยู่ตรงไหนกันบ้าง

ปากซอยนนทบุรี 15  ที่คอนโด The Politan Breeze ตั้งอยู่ห่างจากแนวถนนรัตนาธิเบศร์ประมาณ 280 เมตร โดยบริเวณจุดตัดของถนนรัตนาธิเบศร์และถนนสนามบินน้ำ จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสะพานพระนั่งเกล้าอยู่ ซึ่งสามารถเดินไปได้จากโครงการ จะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าโดยเดินออกทางถนนสนามบินน้ำก็ได้  หรือถ้าจะใกล้กว่านั้นก็เดินลัดผ่านวัดน้อยนอกไปออกถนนรัตนาธิเบศร์เลยก็ได้เหมือนกัน  ซึ่งในอนาคตจะมีโครงการทำ sky walk เป็นทางเชื่อมจากตัวรถไฟฟ้าข้ามจากตัวสถานีมาลงฝั่งถนนสนามบินน้ำเลย  ซึ่งถ้าทำเสร็จก็จะขึ้นรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้ง่ายมาก

จุดขายของ The Politan Breeze จะอยู่ที่ได้ทำเลติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาและสามารถเข้าถึงตัวสถานีรถไฟฟ้าได้ในระยะไม่ไกลค่ะ  ถนนสนามบินน้ำเป็นที่ตั้งสำคัญของสถานที่ราชการใหญ่อย่างกระทรวงพาณิชย์  ทำให้มีการสัญจรเข้าออกในพื้นที่นี้เยอะพอสมควร  ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้จะอยู่ไม่ไกลจากโครงการ  แถวๆ เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ซึ่งนั่งรถไฟฟ้าไปเพียง 1 สถานี  และถ้านั่งไป 2 สถานีก็จะถึงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ซึ่งในอนาคตตรงนี้จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี ) ด้วยค่ะ

นอกจากนั้นถ้าขับรถไปทางตัวเมืองนนทบุรีจะมีโรงพยาบาลศูนย์การแพทย์รัตนาธิเบศร์  และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี ซึ่งเป็นโรงพยาบาลใหญ่ในย่านนี้  มีมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ

ตรงปากทางเข้า The Politan Breeze ฝั่งนึงจะเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้น ชื่อ ชัยลัดดา อพาร์ทเม้นท์ (หมายเลข 1) อีกข้างนึงเป็นตึกแถวสูงประมาณ 4 ชั้นและคอนโดมิเนียมเก่าชื่อ ธาราริน เจ้าพระยา (หมายเลข 2)  บริเวณเยื้องกับปากซอยนนทบุรี 15 เป็นคอนโด Supalai City Resort พระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา (หมายเลข 3) สูง 33 ชั้น ซึ่งตอนนี้อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง  ใกล้กับโครงการม่ีวัดน้อยนอก (หมายเลข 4) ที่สามารถเดินทะลุไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ค่ะ

แผนที่โดยรอบ_The-Politan-Breeze-ภาพที่-1

อยู่ริมแม่น้ำแบบนี้จะมีร้านอาหารริมน้ำแน่นอน เลยโครงการไปหน่อยมีร้าน เรือนน้ำ The River House 1953 (หมายเลข 5)  เป็นร้านอาหารริมน้ำ  อาคารเป็นเรือนไทยสวยเชียวค่ะ  ถ้าเข้าไปในถนนสนามบินน้ำก่อนถึงกระทรวงพาณิชย์ (หมายเลข 7) มีคอนโด Manor สนามบินน้ำ (หมายเลข 6) ของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์

ตอนนี้กำลังมีการศึกษาโครงการทำสะพานข้ามแม่น้ำจากถนนราชพฤกษ์มาตรงหลังกระทรวงพาณิชย์ เพื่อช่วยบรรเทาปัญหารถติดและเป็นโครงสร้างพื้นฐานเชื่อมทางฝั่งกรุงเทพตะวันตกเข้ามาในเมืองอีกทางหนึ่ง  โดยโครงการนั้นสร้างเริ่มจากถนนกาญจนภิเษกฝั่งตะวันตกไปจนสุดเส้นทางที่ถนนวิภาวดีรังสิตเลยค่ะ

พอเลี้ยวโค้งมาตามถนนสนามบินน้ำแล้ว จะมีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่อย่าง โครงการบุราสิริ สนามบินน้ำ และหมู่บ้านพลัส ซิตี์ พาร์ค สนามบินน้ำ (หมายเลข 8) และคอมมูนิตี้มอลล์สนามบินน้ำ มาร์เก็ต พาร์ค (หมายเลข 9) และถ้าขับตรงไปตามถนนสนามบินน้ำไปจะไปออกถนนติวานนท์ได้ หรือจะเลี้ยวขวาเข้าเส้นเลี่ยงเมืองนนทบุรีก็จะวนไปออกถนนรัตนาธิเบศร์  ซึ่งตรงหัวมุมนั้นจะเป็นที่ตั้งของเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ (หมายเลข 10) 

จากสี่แยกตรง MRT สถานีพระนั่งเกล้า ขับรถลงไปทางทิศใต้เรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรี (หมายเลข 12)  และก็จะไปท่าน้ำนนท์ได้ค่ะ  แต่ในอนาคตถ้าจะไปใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยา  ก็ไม่จำเป็นต้องไปขึ้นที่ท่าน้ำนนท์เหมือนในปัจจุบันนะคะ  เพราะว่ากรมเจ้าท่าจะมีการสร้างท่าพระนั่งเกล้า (หมายเลข 11)  เป็นท่าเรือเพิ่มขึ้นอีกจุดตรงใกล้กับโครงการ เดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 550 เมตร  ซึ่งพอท่าเรือสร้างเสร็จก็จะขยายเส้นทางการเดินเรือจากเดิมที่สิ้นสุดตรงท่าน้ำนนท์มาสิ้นสุดตรงท่าพระนั่งเกล้านี่เลย  จัดว่าสะดวกดี

ก่อนเข้าไปที่โครงการ เราไปสำรวจสภาพแวดล้อมรอบโครงการกันก่อนดีกว่าค่ะ 

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 8

ถนนทางเข้าโครงการกว้างมาก  เดิมทีซอยนนทบุรี 15 นี่เล็กนิดเดียว  ทางเอเวอร์แลนด์ขยายที่ให้เต็มเลย

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 5

ชัยลัดดา อพาร์ทเม้นท์ ที่อยู่ปากซอย

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 45

หน้าปากซอยนนทบุรี 15 เป็นอาคาพาณิชย์สูง 3 ชั้น

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 2

ปัจจุบันเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาสะพานพระนั่งเกล้า

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 39

ที่ MRT สถานีสะพานพระนั่งเกล้า  เห็นถนนกว้างแบบนี้ก็ไม่ต้องห่วงว่าจะข้ามยากนะคะ  เพราะว่ามีโครงการทำ sky walk ข้ามมาลงอีกฝั่งถนนเรียบร้อย

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 43

ตรงจุดกลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้า จะเป็นที่ทำการของสำนักงานทางหลวงที่ 13 กรมทางหลวง แขวงทางหลวงนนทบุรี

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 44

ทางเข้าวัดน้อยนอก สามารถใช้ลัดเข้าโครงการ The Politan Breeze ได้เหมือนกันค่ะ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 48

บรรยากาศบนถนนสนามบินน้ำ  ถนนสายนี้สวยนะคะ เพราะจะมีเกาะกลางยาวไปตลอดทาง มีต้นไม้ด้านข้างร่มรื่นดี

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 49

ทางเข้าร้านอาหารบ้านระเบียงน้ำ ในซอยนนทบุรี 23  เป็นร้านเรือนไทยติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 51

ด้านหน้ากระทรวงพาณิชย์

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 54

เลยกระทรวงพาณิชย์ไป สุดทางจะบังคับเลี้ยวขวาไปออกถนนติวานนท์  ตรงหัวมุมมีวัดตำหนักใต้

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 55

เลี้ยวโค้งเลยจากกระทรวงพาณิชย์มา แล้วเป็นชุมชนอยู่กันคึกคักค่ะ มีอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหารตามตึกแถวเพียบ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 57

มีตลาดสดจิตรวรรณไว้จับจ่าย

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 60

โซนนั้นจะมีที่ดินบางส่วนเป็นของกองทัพบก  เป็นที่ตั้งกองน้ำมันเชื้อเพลิงกรมพลาธิการทหารบก, กองยกบัตร, กองร้อยพลาธิการส่งกำลังน้ำมัน

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 62

พอถึงแยกที่ตัดกับถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี จะมี สนามบินน้ำ มาร์เก็ตพาร์ค ให้มาจับจ่ายใช้สอยกันค่ะ เช่น Tesco Lotus Express, ธนาคาร ธกส., CP Fresh Mart แล้วก็ร้านอาหารต่างๆ เช่น ชาบูนางใน, Pizza Hut, เนื้อตุ๋นจักรเพ็ชร (อันนี้เด็ดจริง ขอให้ลอง)

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-เดอะ-โพลิแทน-บรีซ---ภาพที่-3

ใกล้กับสถานี MRT แยกนนทบุรี 1 จะมี Grand Home Mart สาขารัตนาธิเบศร์  เป็นศูนย์รวมวัสดุอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้อง ชุดครัว สุขภัณฑ์  ตลอดจนเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 1

Central รัตนาธิเบศร์

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-เดอะ-โพลิแทน-บรีซ---ภาพที่-5

ด้านข้างเซ็นทรัลเป็นส่วนของ Robinson Department Store  ด้านในมี B2S, Supersport, Powerbuy ด้วยค่ะ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 38

มี Index Living Mall อยู่ติดกับ Robinson และอยู่ด้านหลังของที่อาคารจอดรถของ MRT สถานีแยกนนทบุรี 1

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ-เดอะ-โพลิแทน-บรีซ---ภาพที่-6

เลยมาหน่อยที่ MRT สถานีบางกระสอ จะมี Big C รัตนาธิเบศร์ 2

ถ้าจะเดินจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสถานีพระนั่งเกล้า  จะมีทางลัดไปออกตรงวัดน้อยนอกอย่างที่เล่าไปแล้ว  เราไปวนดูทางกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Breeze - ภาพที่ 29

ตั้งต้นที่ด้านหน้าโครงการกันอีกรอบ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Breeze - ภาพที่ 30

มองกลับออกไปที่ปากซอย  ขวามือจะมีซอยเล็กๆ ให้เราเลี้ยวเข้าซอยทางขวามือไปเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 17

ตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นอาคารเรียนสีขาว ของโรงเรียนธัมมสิริศึกษานนทบุรี อยู่สุดทาง ให้ตรงเข้าไปเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 18

เลี้ยวขวาผ่านหน้าโรงเรียนมาแล้วจะมาเข้าเขตวัดน้อยนอก

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 19

ออกไปทางหน้าวัดได้เลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 20

ออกมาที่ถนนรัตนาธิเบศร์แล้วค่ะ ซอยนี้ชื่อทางการคือซอยรัตนาธิเบศร์ 42 มองไปฝั่งตรงข้ามจะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสะพานพระนั่งเกล้าพอดีเลย อีกหน่อยก็จะมี sky walk จากตัวสถานีรถไฟฟ้าข้ามมาลงฝั่งนี้

เริ่มเปิดประตู  ไปดูในโครงการ

มองเข้าไปยังที่ตั้งโครงการ The Politan Breeze ค่ะ กำลังเตรียมที่ดินกันอยู่เลย ทางซ้ายมือที่เห็นเป็นรั้วขาวๆ คือเขตของโครงการ The Politan Rive นะคะ อยู่ติดกันเลย

The-Politan-Breeze-ที่ตั้งโครงการ---ภาพที่-5

 

คลองบางสร้อยทองที่จะเป็นตัวบอกขอบเขตของโครงการ เดอะ โพลิแทน บรีซ ค่ะ ฝั่งทิศเหนือของ The Politan Breeze จะติดกับคลองบางสร้อยทองนี้ ทิศใต้ติดกับ เดอะ โพลิแทน รีฟ

The-Politan-Breeze-ที่ตั้งโครงการ---ภาพที่-6

 

คลองบางสร้อยทองจะผ่านชุมชนนี้ต่อไปจนถึงถนนสนามบินน้ำ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Breeze - ภาพที่ 28

 

เดินเข้ามาดูพื้นที่ช่วงกลางๆ กันบ้าง รูปนี้จะยืนหันหลังให้แม่น้ำเจ้าพระยา หันหน้าเข้าถนนสนามบินน้ำ (ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ) มองไปไกลๆ จะเห็นว่าพื้นที่โดยรอบมองไปทางกระทรวงพาณิชย์ไม่มีอาคารสูงมาบังวิวเลย  ที่เห็นตึก 2 ตึก ก็เป็นคอนโดซึ่งอยู่ไกลออกไปจากตำแหน่งของ The Politan Breeze มากทีเดียว

สภาพแวดล้อมรอบโครงการคอนโด The Politan Breeze - ภาพที่ 11

 

ฝั่งติดแม่น้ำเจ้าพระยาจะติดกับสวนของ The Politan Rive ค่ะ มองเห็นสะพานพระนั่งเกล้า  ช่วงเย็นๆ แดดไม่ร้อน และมีลมพัดก็ชิลล์ดีค่ะ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 21

 

ฝั่งตรงข้ามของแม่น้ำเจ้าพระยา  ความเจริญยังไม่ดูดีเท่าฝั่งนี้นะคะ  ลองขับรถเข้าไปสำรวจดูยังมีพื้นที่ทำสวนอยู่เยอะเลย    

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 23

 

เริ่มร้อนแล้ว  เราเข้าไปตากแอร์ดูห้องตัวอย่างในสำนักงานขายกันต่อเลยค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Breeze - ภาพที่ 23

 

ใช้ตัวสำนักงานขายริมน้ำเดิมที่เดิมกับ The Politan Rive นะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Breeze - ภาพที่ 22

 

บรรยากาศภายในสำนักงานขายหรูหราค่ะ สีดำ-สีทอง

The Politan Breeze สำนักงานขาย - ภาพที่ 6

 

มีโมเดลของคอนโด เดอะ โพลิแทน บรีซ ตั้งอยู่ด้านหน้า

The Politan Breeze สำนักงานขาย - ภาพที่ 5

 

ด้านในทำเป็น Double Space สเปซสวยงาม  มองออกไปเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ชิลล์ …

The Politan Breeze สำนักงานขาย - ภาพที่ 4

 

ห้องตัวอย่างของ The Politan Breeze จะอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ (ชั้นล่างจะเป็นห้องตัวอย่างของ The Politan Rive)

The Politan Breeze สำนักงานขาย - ภาพที่ 1

 

ขึ้นไปดูวิวที่ชั้น 3 กันดีกว่า มุมมองระดับนี้เรียกว่าเป็นการจำลองว่าเราอยู่บนคอนโด The Politan Breeze ที่ชั้น 3-4 ได้เลย ถ้ามองไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จะเห็นสะพานพระนั่งเกล้า มีฉากหน้าเป็นสวนริมแม่น้ำ 

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 12

 

หันหน้าเข้าหาแม่น้ำจะเป็นทิศตะวันตก

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 11

 

และด้านทิศเหนือเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา  และจะติดกับคอนโดโครงการต่อไปของ Everland ค่ะ  เป็นกลุ่มคอนโด Low Rise เหมือนกัน  โครงการบอกว่ารั้วกันระหว่างโครงการจะทำเป็นรั้วโปร่งเพื่อจะได้ดูไม่ทึบค่ะ

The Politan Breeze สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ภาพที่ 9

 

จากชั้น 3 มองลงไปที่ที่ตั้งโครงการ

The-Politan-Breeze-ที่ตั้งโครงการ---ภาพที่-8

 

มองกลับไปที่ทางเข้าโครงการ

The-Politan-Breeze-ที่ตั้งโครงการ---ภาพที่-7

ดูผังโครงการ  ตำแหน่งการเข้าถึง

ตัวที่ดินของโครงการ เดอะ โพลิแทน บรีซ จะเป็นทรงผอมยาวไปจนถึงแม่น้ำเจ้าพระยา ฝั่งทิศเหนือติดกับที่ดินเปล่ารอการพัฒนาในอนาคต ซึ่งจะเป็นโครงการของทางเอเวอร์แลนด์เอง เพราะฉะนั้นก็จะคุมเรื่องดีไซน์และมุมมองต่างๆ ได้ส่วนหนึ่ง  ไม่ต้องกลัวว่าอนาคตจะเป็นใครก็ไม่รู้มาสร้าง  ส่วนทิศใต้จะติดกับโครงการ The Politan Rive ที่เป็นคอนโดสูง พื้นที่ด้านทิศใต้ของตึก A มองมาก็จะเห็นสวนริมน้ำด้านหน้าและ Jogging Track ของ The Politan Rive  เป็นวิวโล่งๆ พร้อมโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

ระหว่างทั้งสองโครงการนี้จะมีซึ่งมีรั้วกั้นแยกจากกันสิ้นเชิงนะคะ  ส่วนที่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นทิศตะวันตก

The-Politan-Breeze-สภาพแวดล้อมรอบๆ-rev01

 

ตัวตึกนั้นวางอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยามากกว่า The Politan Rive เพราะฉะนั้นตึกด้านหน้าอย่างตึก A และตึก B ก็จะไม่โดนบังวิวค่ะ  ยังสามารถมองทะลุเห็นโค้งแม้น้ำเจ้าพระยาได้อยู่

The-Politan-Breeze-วิว-rev01

ทิศทางแดด  ฝั่งไหนร้อน?  ฝั่งไหนร่ม?

ส่วนทิศทางของแดดนั้น  ห้องส่วนใหญ่จะอยู่ทางทิศเหนือและทิศใต้  ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะเป็นทิศตะวันตก  ปกติแล้วคอนโดทั่วไปห้องทิศตะวันตกอาจจะขายยาก  แต่ถ้ามีวิวแม่น้ำอยู่ แม้จะเป็นทิศตะวันตกก็หายห่วงค่ะ  คอนโดริมแม่น้ำแบบนี้  เรื่องวิวสำคัญกว่าทิศมากมายนัก  ส่วนตัวแล้วค่อนข้างชอบตึก A ทางทิศใต้  เพราะแม้จะร้อนแดดบ้าง  แต่นอกจากได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแล้วยังเห็นวิวส่วนกลางของ The Politan Rive เป็นของแถมด้วย

Sun-The-Politan-Breeze-02

ส่องโมเดล

ดูทำเลและผังของโครงการกันไปคร่าวๆ แล้ว ไปดูโมเดลกันต่อเลยค่ะ

มุมมองจากทางเข้าหน้าโครงการค่ะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 5

 

ภาพรวมจากมุมสูง

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 4

 

อาคารจอดรถอยู่ด้านหน้าโครงการ จริงๆ จะสูง 7 ชั้นนะคะ แต่เค้าทำทำโมเดลให้ดูชั้นเดียว เพื่อให้เห็นการวนรถด้านใน ซึ่งข้อดีที่เอาที่จอดรถส่วนใหญ่ไว้ตรงทางเข้า  ก็ทำให้พื้นที่พักอาศัยด้านในไม่มีรถวิ่งเข้าไปเยอะ  ลดทั้งเสียงและมลพิษค่ะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 2

 

ถัดจากที่จอดรถเข้ามา จะเป็นอาคาร C, D ซึ่งเค้าจะทำแค่อาคาร C มาให้ดู ส่วนอาคาร D จะให้ดูเป็นแปลนอาคาร สองอาคารนี้ช่วงที่ติดกับอาคารจอดรถจะค่อนข้างใกล้กันนะคะ ระยะห่างที่ใกล้กันที่สุดอยู่ที่ 6 เมตร แล้วก็จะค่อยๆ กว้างขึ้นเรื่อยๆ พื้นที่ตรงกลางจัดเป็นสวน มีที่นั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้เป็นซุ้มเล็กๆ หลายจุด

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 2

 

ถัดเข้ามาอีกเป็นอาคาร A และ B  ในส่วนของอาคาร A จะเห็นเป็นผังให้ดู ส่วนอาคาร B จะมีโมเดลให้ ตรงกลางเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 3

 

มุมนี้มองย้อนกลับเข้าไปจากแม่น้ำเจ้าพระยา  สระว่ายน้ำที่เป็น infinity edge pool ตรงกลาง  เวลาว่ายแล้วมองวิวเจ้าพระยาไปด้วยนี่น่าจะชิลล์นะคะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 4

 

พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะทำเป็นทางเดินเล่นริมน้ำและสวนพักผ่อนค่ะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 5

 

เดินมาด้านหลังอาคาร B, C กันบ้าง ด้านนี้เป็นทิศเหนือที่ติดกับคลองบางสร้อยทองที่ไหลเข้ามาจากแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 6

รูปด้านของอาคารจะมีผลมาจากการวางผังห้อง ให้มีระเบียงยื่นออกมา ผนังห้องยื่นและยุบออกมาไม่เท่ากัน ระหว่างห้องจะมีฟินสีขาวยื่นออกมา แล้วยังทาสีสลับกันด้วย ทั้งสีขาว – สีเทาอ่อน และสีเทาเข้ม ทำให้ดูมีลูกเล่นบนผนังอาคาร  ไม่ได้ทำมาเรียบๆ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 7

 

ยอดอาคารเป็น Parapet (การก่อขอบผนังขึ้นมาบังหลังคา) ซึ่งเวลาแหงนหน้ามองก็จะเห็นเป็นเรียบๆ ดูโมเดิร์น  การทำหลังคาแบบนี้ช่วยป้องกันน้ำรั่วในระยะยาวได้ดีกว่าการทำหลังคาคอนกรีตเรียบทั่วไปนะคะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 8

 

ภาพรวมของตัวคอนโดค่ะ  มุมนี้จะเห็นสระว่ายน้ำ  ขนาดใหญ่เต็มคอร์ทเลยทีเดียว ทั้งสระผู้ใหญ่ สระเด็ก Shallow Pool และ Bubble Pool

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 15

 

บริเวณช่วงกลางเป็นบ่อน้ำตกแต่ง (River Breeze Pond with sunken seat)

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 6

 

ด้านนี้จะเป็นสวนระหว่างอาคาร  มีซุ้มที่นั่งพักผ่อนหลายจุด

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 14

 

มุมจากเจ้าพระยาค่ะ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 11

 

มุมนี้จากทิศตะวันออกเฉียงใต้

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 10

 

มุมจากทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

The Politan Breeze Model - ภาพที่ 8

พื้นที่ส่วนกลางและความเพียงพอในการใช้งานเป็นอย่างไร

The Politan Breeze จะมีพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคารเป็นสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 30 x 8 เมตร  ลึก 1.4 เมตร  และก็ยังแบ่งพื้นที่ทำเป็นเป็น Shallow Pool กับ Bubble Pool ให้มานั่งเล่นแช่ตัวกันได้สบายๆ  นอกจากนี้ก็มีสระเด็กแยกให้เป็นรูปสีเหลี่ยมขนมเปียกปูน ความยาว 15 เมตร  ส่วนที่กว้างที่สุดกว้าง 5 เมตร  ปกติเดี๋ยวนี้คอนโดทำสระกันมาลึกแค่ 1.2 เมตร ซะเป็นส่วนใหญ่  น้อยที่ที่จะทำให้ลึก 1.4 เมตรนะคะ ตรงนี้ก็ถือว่าให้มาเต็มที่พอสมควร  นอกจากนั้นก็มีสวนส่วนกลางและทางเดินริมแม่น้ำเจ้าพระยา พื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคาร B ซึ่งมีห้องออกกำลังกาย และห้องสมุด

ทุกอาคารจะมีโถงลิฟต์เป็นของตัวเอง และมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว  ใช้รวมกับลิฟต์เซอร์วิสไปด้วยเลย  ความหนาแน่นของการใช้ลิฟต์นั้นอาคาร C กับ D จะมากกว่า A และ B  ก็ด้วยจำนวนยูนิตที่เยอะกว่านั่นเองค่ะ  ระบบรักษาความปลอดภัยมี CCTV ลูกบ้านจะได้ Key Card Access ติดรถ ที่จอดรถได้จอดได้ 343 คัน รวมจอดซ้อนคัน หรือประมาณ 58%  เทียบกับราคาก็จัดว่าให้เยอะพอสมควร

The-Politan-Breeze-Facilities
 

ห้องออกกำลังกายใต้อาคาร B ตกแต่งในสไตล์หรูหราค่ะ  ใช้วัสุดที่มีความเงาและสะท้อนได้ดี  คุมโทนละบรรยากาศได้ดีค่ะ

The-Politan-Breeze-Facilities----ภาพที่-5

 

ห้องสมุดใต้อาคาร B เป็น Double Space มีบันไดวนขึ้นไป

The-Politan-Breeze-Facilities----ภาพที่-7

 

Main Lobby มีให้ทุกอาคาร ตกแต่งหรูหราเชียว เหมือนกับคอนโดสูงในเมืองเลย

The-Politan-Breeze-Facilities----ภาพที่-6

 

สวนส่วนกลางที่อยู่ระหว่างอาคาร C, D จะมีมุมให้นั่งเล่นพักผ่อนกระจายกันอยู่

The-Politan-Breeze-Facilities----ภาพที่-8

เปิดผังคอนโด  Typical Floor Plan

ทีนี้เรามาต่อกันที่ผังของอาคารแต่ละชั้นกันบ้าง

The Politan Breeze
อาคาร A

อาคาร A จะอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทิศเหนือหันหน้าเข้าหาอาคาร B เป็นอาคารที่มีแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอน … ที่ชั้น 1 จะมีห้องพักอาศัยอยู่ 6 ห้องติดสระว่ายน้ำ มีที่จอดรถได้ 24 คัน (ไม่รวมจอดซ้อน) ห้องส่วนใหญ่จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 50 ตารางเมตร ยกเว้นที่หัวมุมริมแม่น้ำจะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 60 ตารางเมตร

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 1
The Politan Breeze อาคาร A ชั้น 1

 

ชั้นสองจะมีห้องพักอาศัยเกือบเต็มชั้น ยกเว้นไว้ตรงที่เป็น Double Volume จากโถงชั้น 1 ค่ะ ชั้นนี้จะมีทั้งหมดอยู่ 17 ห้อง มีห้องแบบ 50 ตารางเมตรเยอะที่สุด รองลงมาคือ 43 ตารางเมตร มีอยู่ 4 ห้อง ห้องแบบ 60 ตารางเมตร มีอยู่ 2 ห้องและได้อยู่ฝั่งติดแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนห้องที่มีน้อยสุดคือแบบ 48 ตารางเมตร มีอยู่แค่ 1 ห้องในแต่ละชั้นค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 2
The Politan Breeze อาคาร A ชั้น 2

 

ชั้น Typical Floor ชั้น 3 – 8  ความหนาแน่นห้องทั้งหมดอยู่ 18 ห้องต่อชั้นค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 3
The Politan Breeze อาคาร A ชั้น 3 – 8


 

The Politan Breeze
อาคาร ฺB

อาคาร B ก็เป็นอีกอาคารที่อยู่ติดฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และมีแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ  ตัวอาคารวางขนานกับอาคาร A   ใต้อาคารมีที่จอดรถได้ 19 คัน (ไม่รวมจอดซ้อน)  ซึ่งน้อยกว่าอาคาร A เล็กน้อย แต่มีห้องสมุดและห้องออกกำลังกายอยู่ใต้อาคาร มาใช้งานได้สะดวกสุด ไม่ต้องเดินไกล

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 4
The Politan Breeze อาคาร B ชั้น 1

 

อาคารนี้จะไม่เป็นเส้นตรงเหมือนกับอาคารอื่นๆ ค่ะ แปลนมีหักมุมเล็กน้อย ซึ่งเป็นผลมาจากเส้นรอบรูปของที่ดิน ชั้น 2 จะมีจำนวนห้องทั้งหมดอยู่ 17 ห้อง ส่วนใหญ่เป็น 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตร รองลงมาคือ 43 ห้องนอน มี 5 ห้อง และห้องแบบ 60 ตารางเมตร มีเฉพาะหัวมุมฝั่งทิศตะวันตกแค่ 2 ห้อง จุดที่ต่างกับอาคาร A คือ ตรงที่อาคาร B ไม่มีห้องแบบ 48 ตารางเมตร ค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 5
The Politan Breeze อาคาร B ชั้น 2

 

ขึ้นมาที่ชั้น 3 – 8 จะมีแปลนเหมือนกับชั้น 2 เลย เพียงแต่มีห้องขนาด 43 ตารางเมตร เพิ่มเข้ามาอีกห้อง ทำให้ชั้นมีห้องทั้งหมด 18 ห้องในแต่ละชั้นค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 6
The Politan Breeze อาคาร B ชั้น 3 – 8


The Politan Breeze
อาคาร ฺC

มาที่อาคาร C กันแล้ว อาคารนี้จะมีเฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอนนะคะ  มีห้องอยู่เพียงขนาดเดียวคือ 29 ตารางเมตร เหมือนกับอาคาร D เลย

อาคาร C จะอยู่ฝั่งเดียวกับอาคาร B หันทิศใต้เข้าหาส่วนกลาง ชั้นล่างต่างกับอาคารอื่นๆ ตรงที่ไม่มีห้องพักอาศัยเลย มีแต่โถงล็อบบี้เท่านั้น  แต่ก็เท่ากับว่าอาคารนี้จะมีที่จอดรถมากกว่าอาคารอื่นคะ จอดรถในช่องจอดได้ 42 คัน

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 7
The Politan Breeze อาคาร C ชั้น 1

 

ชั้นสองจะมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 21 ห้อง ทุกห้องเป็น 29 ตารางเมตร ทั้งหมด

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 8
The Politan Breeze อาคาร C ชั้น 2

 

ชั้น 3 – 8 จะมีเพิ่มเข้ามาอีก 2 ห้องค่ะ มีแปลนตรงกับชั้นล่างเลย รวมแล้วมีห้องทั้งหมด 23 ห้องในแต่ละชั้น

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 9
The Politan Breeze อาคาร C ชั้น 3 – 8


The Politan Breeze
อาคาร ฺD

อาคาร D เป็นอาคารสำหรับอยู่อาศัยหลังสุดท้ายแล้ว  อาคารนี้จะมีห้องอยู่ที่ชั้น 1 หันทิศเหนือเข้าหาสวนส่วนกลางและอาคาร C ค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 10
The Politan Breeze อาคาร D ชั้น 1

 

ชั้น 2 มีห้องแบบ 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตรอยู่ 21 ห้องค่ะ เท่ากับอาคาร C เลย

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 11
The Politan Breeze อาคาร D ชั้น 2

 

และที่ชั้น 3 – 8 จะมีห้องทั้งหมด 23 ห้องค่ะ

The Politan Breeze Floor - ภาพที่ 12
The Politan Breeze อาคาร D ชั้น 3 – 8

The Politan Breeze
Car Park ฺBuilding

อาคารจอดรถสูง 7 ชั้นอยู่ติดทางเข้าโครงการ มีที่จอดรถยนต์และมอเตอร์ไซค์ เป็นที่จอดรถแบบ Split Type ค่ะ ชั้นล่างจะมีร้านค้าอยู่ 3 ร้าน ติดถนนเลย

The-Politan-Breeze-อาคารจอดรถชั้น-1
The Politan Breeze อาคารจอดรถชั้น 1

 

ชั้นบนๆ ก็เป็นที่วนจอดรถแบบวิ่งสวนทางกัน มีลิฟต์ให้ 1 ตัว

The-Politan-Breeze-อาคารจอดรถชั้น-1B-2A
The Politan Breeze อาคารจอดรถชั้น 1B – 2A

แปลนห้องดีไหม?

แปลนของคอนโด The Politan Breeze จะมีอยู่ 2 แบบหลักๆ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน โดยอาคาร A, B ที่อยู่ติดแม่น้ำจะมีแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 43 – 60 ตารางเมตร มีห้องแบบ 50 ตารางเมตรมากที่สุด ส่วนอาคาร C, D จะมีแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร ค่ะ

  • 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 29 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 48 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 50 ตารางเมตร
  • 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 60 ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Politan Breeze

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน ของ The Politan Breeze  จัดออกมาได้โอเคดีค่ะ  ใช้พื้นที่ได้มีประสิทธิภาพดี  อย่างตรงบริเวณที่ไว้ตู้เย็นในครัวกับโต๊ะแป้งและตู้เสื้อผ้าในห้องนอน  ทำผนังเอาไว้ให้พอดีช่อง  ทำให้ไม่เสียพื้นที่ไปโดยเปล่าประโยชน์

พอเปิดประตูเข้ามาในห้อง  พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อนค่ะ  มีระยะดูทีวีกว้างดี ไม่ติดจนเกินไป  ห้องครัวจะได้เป็นครัวปิดติดกับระเบียง ขนาดระเบียงไม่ค่อยใหญ่มากค่ะ แต่ก็พอจะตากผ้าได้  ในส่วนของที่รับประทานอาหารถ้าไม่นั่งทานที่โซฟาก็อาจจะต้องใช้โต๊ะแบบพับเก็บได้  เพื่อประหยัดพื้นที่ค่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอนจะมีระเบียงเล็กๆ ให้อีกจุด ระเบียงนี้กว้าง 60 เมตร ยาวประมาณ 1.5 เมตร คงพอจะวางกระถางต้นไม้เล็กๆ ออกไปยืนรับลม หรือเปิดออกไปเพื่อระบายอากาศให้ลมโกรกเข้ามาบ้าง  แต่ขนาดไม่พอจะวางโต๊ะหรือเก้าอี้ไว้ตรงระเบียง  ตัวห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกและแห้งชัดเจนค่ะ  ขนาดห้องน้ำจัดว่าให้มากว้างขวางดี

The-Politan-Breeze-ห้องแบบ-1-ห้องนอน-29-ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Politan Breeze

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43 ตารางเมตร

ห้องคอนโด The Politan Breeze ขนาด 43 ตร.ม. นี้เป็นห้องมีหน้ากว้าง จัดให้มีห้องนอนอยู่ขนาบห้องนั่งเล่น มีห้องนั่งเล่นและ pantry ครัวอยู่ตรงกลาง ได้ระเบียงยาว สามารถออกไปที่ระเบียงจากห้องนั่งเล่นหรือห้องนอนใหญ่ก็ได้  ระเบียงเชื่อมต่อกันหมดโดยที่พื้นที่ระเบียงตรงด้านนอกห้องนั่งเล่นสามารถวางโต๊ะและเก้าอี้เล็กๆ เอาไว้นั่งริมระเบียงได้ด้วย

การวางฟังก์ชั่นโดยรวมนั้นลงตัวดีนะคะ  ห้องนอนเล็กวางเตียงชิดผนัง 3 ด้านจะลำบากเวลาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนหน่อย  สำหรับครัวห้องนี้เป็น pantry ครัวแบบเปิด  ได้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L เข้ามุม  มีชุดโต๊ะรับประทานอาหารอยู่ติดกับเคาน์เตอร์ นั่งได้ 2 คน

The-Politan-Breeze-ห้องแบบ-2-ห้องนอน-43-ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Politan Breeze

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร

ห้องแบบ 2 ห้องนอน 48 ตร.ม. มีการจัดวางห้องเหมือนกับแบบ 43 ตร.ม. เลยค่ะ ที่จัดให้ห้องนอนอยู่ชิดฝั่งซ้ายและขวาของห้อง และมีพื้นที่ pantry ครัวและห้องนั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ลำดับการเข้าห้องต่างๆ เหมือนกันเลย เพียงแต่ว่าจะความกว้างของห้องจะได้มากกว่าแบบ 43 ตร.ม. ซึ่งจะทำให้รายละเอียดการใช้งานเล็กๆ น้อยๆ ต่างกันไป  อย่างเช่นห้องนอนเล็กนั้นจัดวางเตียงได้หลวมกว่าค่ะ  ห้องแบบนี้จะมีอยู่ที่อาคาร A เท่านั้น  และเป็นห้องที่มีจำนวนน้อยที่สุดในโครงการด้วย มีอยู่แค่ 7 ยูนิต

The-Politan-Breeze-ห้องแบบ-2-ห้องนอน-48-ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Politan Breeze

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 50 ตารางเมตร

ห้องแบบ 50 ตารางเมตร เป็นแบบที่มีเยอะสุดในอาคาร A และ D ค่ะ  แบบนี้จะมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แต่พื้นที่ระเบียงจะสั้นกว่าแบบ 43 และ 48 ตร.ม. และจะมีระเบียงเฉพาะตรงส่วนนั่งเล่นเท่านั้น  ห้องนอนทั้ง master bedroom และห้องนอนเล็กสามารถวางเตียง Queen Size ได้ทั้งคู่ (จริงๆ ถ้าจะวางเตียง king size ในห้องนอนใหญ่ก็พอไหว)  สเปซในห้องจัดมาหลวมๆ ค่ะ  ได้พื้นที่ pantry ครัวค่อนข้างใหญ่ ใครที่ชอบทำอาหารคงถูกใจ  ผนังกั้นระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่นนั้นเวลาต่อเติม จะไปเจาะ ไปทุบผนังไม่ได้นะคะ เพราะว่าเป็นผนังโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคาร  ไม่ได้แค่เป็นผนังก่อกั้นห้องเฉยๆ

The-Politan-Breeze-ห้องแบบ-2-ห้องนอน-50-ตารางเมตร

แปลนห้องคอนโด The Politan Breeze

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตารางเมตร

สุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดใหญ่สุดในโครงการคือ 60 ตารางเมตรค่ะ แน่นอนว่าเป็นห้องราคาแพงสุดด้วย มีการจัดวางห้องคล้ายกับแบบ 50 ตารางเมตรเลย แต่ที่ได้เพิ่มมาคือความยาวของระเบียง ที่จะเชื่อมห้องห้องใหญ่ ห้องนอนเล็ก และห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน  ที่ห้องนอนทั้ง 2 ห้องได้กระจกเข้ามุมเพื่อช่วยเปิดมุมมองให้กว้างขึ้น  เพราะว่าห้องนี้เป็นห้องที่อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยามากที่สุด (หัวมุมอาคาร A และ B)  จากห้องนี้ก็จะมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาสวยแน่นอน

The-Politan-Breeze-ห้องแบบ-2-ห้องนอน-60-ตารางเมตร

เปิดห้อง  มองสเปซ  :  Focus  on  “SPACE”  and  “DIMENSION”

ห้องตัวอย่าง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ห้องตัวอย่างมีให้ดูแบบ 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43 ตารางเมตร  ความสูงฝ้าของห้องโดยทั่วไปนั้นอยู่ที่ 2.55 เมตร ได้ห้องแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัวของ Modernform/Starmark หรือเทียบเท่า, ฉากกั้นอาบน้ำ, เครื่องปรับอากาศ Toshiba หรือเทียบเท่า, สุขภัณฑ์และวอลเปเปอร์ แต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน ชุด pantry ครัวจะไม่มีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันให้นะคะ

ห้องตัวอย่างคอนโด The Politan Breeze

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29 ตารางเมตร

เข้ามาในห้องแบบ 1 ห้องนอนแล้ว ส่วนแรกที่เห็นจะเป็นห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ประตูทางเข้าอยู่ตรงกับประตูห้องนอนพอดีเลย ส่วนประตูทางซ้ายมือจะเป็นประตูบานเลื่อนเข้าห้องครัว

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-1

 

พื้นที่ห้องนั่งเล่นไม่อยู่ติดหน้าต่าง  ครัวที่อยู่ติดด้านนอกจะระบายอากาศได้ดี

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-2

 

มุมนั่งพักผ่อนดูทีวี

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-9

 

ได้ความกว้างของห้องมาดี ทำให้ระยะดูทีวีไม่ใกล้จนเกินไป ติดทีวีใหญ่ได้สบายค่ะ

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-13

 

ด้านข้างโซฟาจะติดกับห้องครัว ทำประตูบานเลื่อนอะลูมิเนียมกั้นไว้ให้  เปิดได้ทางเดียว  ความกว้างประตูประมาณ 80 ซม.

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-10

 

เข้ามาในครัวมองกลับไปที่ห้องนั่งเล่น ความกว้างของห้องครัวก็ยืนทำครัวได้สบายๆ  มีตู้เย็นอยู่ทางซ้ายมือ  พื้นที่ท็อปเคาท์เตอร์ไม่เยอะเท่าไหร่

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-12

 

ถัดจากห้องครัวออกมาจะเป็นพื้นที่ระเบียงค่ะ ไว้วางเครื่องซักผ้ากับตากผ้าได้  มีพื้นที่ตากผ้าเหลือประมาณ 90 ซม.

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-11


เข้ามาในห้องนอนกันบ้าง

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-3

 

หัวเตียงตรงกับทางเข้าห้องน้ำ มีความกว้างของทางเดินประมาณ 1 เมตร

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-4

 

ในห้องน้ำให้กระเบื้องทั้งพื้นและผนังแบบแผ่นใหญ่ ทำให้ห้องน้ำดูดีกว่าห้องน้ำคอนโดทั่วไปในระดับราคาเดียวกัน

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-5

 

มองกลับออกมาที่ห้องนอน ปลายเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-6

 

อีกข้างนึงของเตียงค่ะ มีความกว้างเหลือไม่เยอะ แต่ก็พอเดินได้  เปลี่ยนผ้าปูเตียงได้

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-7

ห้องนอนจะเปิดมาที่ระเบียงได้ ความกว้างประมาณ 60 ซม. ยาว 1.5 เมตร  พอออกไปยืนสูดอากาศได้  หรือวางของตกแต่งเล็กน้อย  เช่น กระถางต้นไม้ หรือพร็อพต่างๆ

The-Politan-Breeze-แบบ-1-ห้องนอน---ภาพที่-8

ห้องตัวอย่างคอนโด The Politan Breeze

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้ามาปุ๊บ เห็นพื้นที่นั่งเล่นก่อนเลยค่ะ

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร

 

pantry ครัว เป็นรูปตัว L เก็บของได้เยอะ ในห้องตัวอย่างทำผิว hi-gloss แต่วัสดุของจริง ตัวหน้าบานจะเป็นผิวลามิเนตนะคะ

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-10

 

ห้องน้ำอยู่ใกล้ประตูทางเข้า แบ่งส่วนเปียกแห้งชัดเจน  ที่พื้นอาบน้ำกว้างขวางดี

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม

 

จากห้องนั่งเล่นเปิดออกไปตรงระเบียงด้านนอกได้

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-12

 

ออกมายื่นที่ระเบียงแล้วมองกลับเข้าไป

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-15

 

ออกมาที่ระเบียงแล้วมองไปทางฝั่งห้องนอนใหญ่ค่ะ ระเบียงจะยาวเชื่อมถึงกัน ความกว้างระเบียงช่วงนี้จะกว้างประมาณ 100 ซม.

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-14

 

เข้ามาในห้องนอนใหญ่ต่อค่ะ

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตรม---ภาพที่-3

 

มีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งวางอยู่ข้างเตียง

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-6

 

พื้นที่ข้างเตียง

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-4

 

พื้นที่เหลืออีกด้าน

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-5

 

ออกมาที่ระเบียงข้างห้องนอนใหญ่ แล้วมองกลับไปที่หน้าห้องนั่งเล่นค่ะ ความกว้างระเบียงบริเวณนี้จะกว้าง 60 ซม.

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-13

 

มาที่ห้องนอนเล็กกันบ้าง ห้องนี้วางเป็นเตียง 3.5 ฟุต เอาไว้ให้ดูค่ะ มีโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า 

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-8

แต่ความกว้างของห้องนี้ไม่เยอะเท่าไหร่  พอดีความความยาวของเตียงเลย

The-Politan-Breeze-แบบ-2-ห้องนอน-43-ตร.ม---ภาพที่-9

เปิดห้อง  ส่องวัสดุ  :  Focus  on  “MATERIALS”

วัสดุในภาพรวมก็ให้มาค่อนข้างดีค่ะ ดูคุ้มค่าและดูดีกว่าที่อื่นๆ ที่มีระดับราคาใกล้เคียงกัน พื้นลามิเนตหนา 8 มม.นำเข้าจากเยอรมัน, ได้เคาน์เตอร์ครัวจากแบรนด์ Starmark หรือ Modernform หรือเทียบเท่า เตาและเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Teka หรือ Franke หรือเทียบเท่าค่ะ แต่ห้องแบบ 1 ห้องนอนจะไม่ได้เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

ถ้าเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ทั้งขนาด 43, 48 และ 50 ตร.ม. จะได้เตาไฟฟ้า 2 หัว  ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 และ 60 ตร.ม. จะได้เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวและได้เครื่องอบ Combi Built-in มาด้วยเลย  สำหรับห้องน้ำได้ชุดสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cristina  ฝักบัวแบบ Rain Shower เหมือนกันทุกห้อง  กระเบื้องในห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซ.ม.

อยู่สบายแบ่งรีวิววัสดุออกเป็น 3 ส่วน  คือ  วัสดุครัวและส่วนเตรียมอาหาร(pantry) , วัสดุห้องน้ำ , วัสดุทั่วไปและวัสดุปิดผิวภายในห้อง (Finishing Material) ค่ะ

วัสดุห้องครัว / ส่วนเตรียมอาหาร (pantry)

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 7

เคาน์เตอร์ครัวของห้องแบบ 2 ห้องนอน 43, 48 ตารางเมตร วัสดุไม้ปิดผิวด้วยลามิเนตลายหนังสีน้ำตาล Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 12

เปิดให้ดูแบบนี้ว่ามันเก็บของได้เยอะดี  ทำช่องสำหรับเก็บตู้เย็นเรียบร้อย

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 11

ลิ้นชักเป็นแบบ Soft Close มีช่องแบ่งของให้ด้วย

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 10

เตาไฟฟ้าได้ของยี่ห้อ Teka หรือ Franke หรือเทียบเท่า ถ้าเป็นแบบห้องแบบ 50 และ 60 ตร.ม. จะได้เครื่องอบ Combi Built-in ด้วยนะคะ

The Politan Breeze ชุดครัว - ภาพที่ 2

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 43, 48 และ 50 ตร.ม. จะได้เตาไฟฟ้า 2 หัวแบบนี้ค่ะ

The-Politan-Breeze-ชุดครัว---ภาพที่-3

เครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Teka หรือ Franke หรือเทียบเท่า

The Politan Breeze ชุดครัว - ภาพที่ 1

อ่างล้างจานหลุมเดียว แบบฝังใต้เคาน์เตอร์ ยี่ห้อ Teka หรือ Franke หรือเทียบเท่า

ห้องแบบ 2 ห้องนอนจะสามารถวางเครื่องซักผ้าไว้ใต้เคาน์เตอร์ครัวได้

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 2

ด้านบนมีตู้แขวนสำหรับเก็บของ  (แต่หน้าบานเป็นลามิเนตนะ ไม่ใช่ hi-gloss แบบนี้)

The Politan Breeze วัสดุครัว - ภาพที่ 3

เก็บของได้พอสมควรค่ะ

วัสดุห้องน้ำ

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 1

กระจกห้องน้ำได้บานใหญ่เต็มบาน

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 2

ก๊อกน้ำก้านโยกทรงสี่เหลี่ยมดูโมเดิร์น ยี่ห้อ Cristina ด้านหลังมีชั้นวางของหินอ่อนแท้

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 8

ชุดอ่างล้างมือ ทรงสี่เหลี่ยมทำจากเรซิน เป็นวัสดุกันน้ำ ยี่ห้อ Cristina สีขาว มีที่เก็บของใต้อ่าง  บน Top เคาน์เตอร์ทำจากหินสังเคราะห์สีขาว

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 4

พื้นที่อาบน้ำ ลดระดับลงไปประมาณ 3 ซม. มีกระจกกั้นอาบน้ำให้เรียบร้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาขนาด 60×60 ซ.ม.

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 5

กระจก tempered กั้นส่วนอาบน้ำเป็นบานเปลือย

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 3

โถสุขภัณฑ์ชิ้นเดียวสีขาว ยี่ห้อ Cristina  ดูดีทีเดียวค่ะ

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 7

ฝักบัวได้ Rain Shower พร้อมที่วางสบู่ทำจากหินอ่อน  ผนังด้านหลังติดโมเสคหินอ่อน

The Politan Breeze วัสดุห้องน้ำ - ภาพที่ 6

หน้าตาฝักบัว ทรงกระบอก

วัสดุทั่วไปในห้อง / วัสดุปิดผิว (finishing)

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 10

บัวเชิงผนัง PVC ลายไม้

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 9

ผนังติดวอลเปเปอร์ให้

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 6

ตัวปิดวงกบประตูทำจาก uPVC สีเทาน้ำตาล  เพื่อเก็บความเรียบร้อย แต่บานประตูไม่มีให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 8

สวิตซ์ไฟ สีขาว ยี่ห้อ Siemens

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 5

พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. ดูดีค่ะ ผิวสัมผัสดี ส่วนด้านขวาเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิดโต้บริเวณห้องครัว ( เฉพาะแบบ 2 ห้องนอน ) ปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ระหว่างสองวัสดุก็มีคิ้วไม้ปิดรอยต่อผิวพื้นให้เรียบร้อย

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 3

พื้นครัวของห้องนอนแบบ 1 ห้องนอน ปูกระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม. สีเทา ด้านนอกระเบียงเป็นสีเทาเข้มเลอะยากกว่า

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 4

ขอบประตูบานเลื่อนจากภายในห้องออกไปที่ระเบียง ยกสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม.

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 1

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา ขนาด 30×30 ซ.ม.

The Politan Breeze วัสดุ - ภาพที่ 2

ราวกันตกสีดำ สไตล์โมเดิร์นเหมือนที่ทำกันทั่วไป ทำจากแผ่นเหล็กทาสีดำ  ตรงราวจับเป็นเหล็กกล่องค่ะ

เปิดกระเป๋า  ดูสตางค์

ราคา คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ราคาเริ่มต้นวันที่แวะเข้าไปทำรีวิว ( 22 มิถุนายน 2559 ) แบบ 1 ห้องนอนเริ่มต้นที่ 1.65 ล้านบาท  หรือ 57,000 บาท/ตารางเมตร ราคาห้องอื่นๆ โครงการยังไม่มีราคาออกมาชัดเจน  บอกเป็นช่วงราคาคร่าวๆ แค่นั้น  ซึ่งภาพรวมของราคาทางเราจะเอามาอัพเดตกันอีกทีนะคะ

ราคา ณ วันที่ 22 มิถุนายน 2559

ราคาเริ่มต้น :

1 ห้องนอน พื้นที่ 29 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,650,000 บาท

2 ห้องนอน N/A

เงื่อนไขการจอง :

  • เงินจอง

1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร จอง + ทำสัญญา 40,000 บาท

2 ห้องนอน 43 ตารางเมตร จอง + ทำสัญญา 60,000 บาท

2 ห้องนอน 48 ตารางเมตร จอง + ทำสัญญา 60,000 บาท

2 ห้องนอน 50 ตารางเมตร จอง + ทำสัญญา 80,000 บาท

2 ห้องนอน 60 ตารางเมตร จอง + ทำสัญญา 100,000 บาท

  • ผ่อนดาวน์

1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร งวดที่ 1-22 งวดละ 5,999 บาท งวดพิเศษ 2 งวด 50,000 บาท

2 ห้องนอน 43 ตารางเมตร งวดที่ 1-22 งวดละ 12,000 บาท งวดพิเศษ 2 งวด 60,000 บาท

2 ห้องนอน 48 ตารางเมตร งวดที่ 1-22 งวดละ 15,000 บาท งวดพิเศษ 2 งวด 60,000 บาท

2 ห้องนอน 50 ตารางเมตร งวดที่ 1-22 งวดละ 15,000 บาท งวดพิเศษ 2 งวด 60,000 บาท

2 ห้องนอน 60  ตารางเมตร งวดที่ 1-22 งวดละ 30,000 บาท งวดพิเศษ 2 งวด 60,000 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ :

ค่าธรรมเนียมการโอน – ชำระฝ่ายละครึ่ง ( รวม 2% ของราคาประเมิน )
ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ )
ค่ากองทุนเริ่มแรก (Sinking Fund) 520 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ )

เงื่อนไขอื่นๆ :

หากเปลี่ยนชื่อก่อนทำสัญญา
– 1 ห้องนอนเสีย 30,000 บาท
– 2 ห้องนอนเสียค่าธรรมเนียม 60,000 บาท


ประมาณอัตราการผ่อน (คิดจากราคาเริ่มต้นด้านบน)
 

(เพื่อให้เห็นกรอบของค่าใช้จ่ายคร่าวๆและนำไปวางแผนประมาณการของแต่ละคน ถึงไม่ได้ซื้อห้องที่ยกมาเป็นตัวอย่างก็ใช้ตัวเลขได้ ซึ่งผมประมาณการอัตราดอกเบี้ยให้สูงกว่าปกติหน่อย  เพื่อป้องกันความเสี่ยงและรองรับความสามาารถในการผ่อน  รวมถึงให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายแฝงต่างๆที่เกิดขึ้น  เช่น  ค่าส่วนกลาง ไปด้วยในตัว) :

N/A

Overview Summary

ด้านการเดินทาง

การเดินทางด้วยรถยนต์จากคอนโด The Politan Breeze สามารถใช้ถนนสนามบินน้ำไปทางกระทรวงพาณิชย์ เพื่อไปออกถนนติวานนท์ได้  ถ้าจะออกรัตนาธิเบศร์ก็อยู่ใกล้ในระยะเดินถึง  ความเจริญของถนนเส้นนี้มีพอประมาณ  การมีกระทรวงพาณิชย์ สนามบินน้ำ อยู่เลยจากโครงการไปไม่ไกล  ทำให้ทำเลนี้ไม่เงียบเหงา

ถ้าออกไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ วิ่งข้ามแยกไปจะไปท่าน้ำนนท์เข้าไปในตัวเมืองนนทบุรีได้  ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ก็จะผ่านแยกแคราย  ถ้าจะข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปทางบางใหญ่ก็จะต้องไปวนกลับรถมา

หากไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็มีรถสาธารณะและรถมอเตอร์ไซต์วิ่งอยู่เสมอ เนื่องจากอยู่ใกล้กระทรวงพาณิชย์ แต่ถ้าจะให้สะดวกกว่านั้นต้องใช้รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีสะพานพระนั่งเกล้า สามารถเดินไปยังสถานีได้  ถ้าใช้ทางลัดเดินผ่านวัดน้อยนอกออกมาระยะทางก็จะแค่ 350 เมตร

ด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต

นอกจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่กำลังจะเปิดใช้ในปีนี้ ( สิงหาคม 2559 ) ในอนาคตจะมีท่าเรือตรงสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อใช้เดินทางได้อีกทางนึง ทำให้ทำเลนี้มีทางเลือกในทางเดินทางหลายทางมากขึ้น มีทั้งรถ เรือ รถไฟฟ้า และในอนาคตจากตัวสถานีรถไฟฟ้าก็จะมี Sky Walk ข้ามถนนรัตนาธิเบศร์มาลงฝั่งโครงการให้ได้ใช้กันด้วย การที่มีโครงการด้านการเดินทางครบถ้วนขนาดนี้ การเติบโตของเมืองก็จะตามมาเรื่อยๆ เองค่ะ จะเห็นได้จากราคาคอนโดหลายโครงการบนถนนรัตนาธิเบศร์ที่ขึ้นไปรอกันนานแล้ว

อ่านรีวิวเพิ่มเติม คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา กับ 3 สถานีรถไฟฟ้าข้ามแม่น้ำ บทวิเคราะห์ทำเล ศักยภาพ และการเติบโตในอนาคต >>> คลิกที่นี่

ด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบ

การวางอาคารของโครงการ  เดอะ โพลิแทน บรีซ จัดให้อาคารจอดรถสูง 7 ชั้น อยู่ด้านหน้าใกล้ทางเข้า แล้วเอาอาคารพักอาศัย 4 อาคารสูง 8 ชั้น ไว้ด้านใน มีคอร์ทเป็นสวนส่วนกลางและสระว่ายน้ำที่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา การแบ่งโซนพื้นที่จอดรถส่วนใหญ่แยกอาคารเอาไว้ก็ทำให้ลดเสียงและควันรถไปได้มาก แต่ถ้าเป็นคนแก่หรือคนป่วยที่เดินไม่คล่องก็ยังมีพื้นที่จอดรถกระจายตามใต้อาคารชั้น 1 อยู่ในทุกอาคาร

อาคารพักอาศัยทั้ง 4 อาคารวางตัวในแนวตะวันออกและตะวันตก  ทำให้มีแต่ห้องพักอาศัยที่หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นหลัก  วิวของตึก A และ B ด้านในจะเห็นคอร์ทตรงกลางและสระว่ายน้ำ  ด้านนอกจะเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา  ส่วนด้านข้างที่เป็นที่ดินว่างเปล่าอยู่ถ้าตามแผนปัจจุบันก็จะมีคอนโด low-rise อีกโครงการ เป็นของเอเวอร์แลนด์เหมือนกัน  สภาพแวดล้อมเลยคงไม่ได้มีอะไรอย่างอื่นไม่ดีมาปะปน

โครงการ The Politan Breeze จะจัดให้อาคาร A, B มีแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอน ส่วนอาคาร C, D มีเฉพาะแบบ 1 ห้องนอน แบ่งกันชัดๆ ไปเลย โดยอาคาร A, B อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนอาคาร C, D จะอยู่ช่วงกลางๆ ของที่ดิน ด้านการวางแปลนนั้นจัดมาได้โอเคสำหรับ 1 ห้องนอน 29 ตารางเมตร   มีการแยกระเบียงออกเป็น 2 จุด  เวลาตากผ้าก็เอาไว้ตากตรงระเบียงที่ติดกับครัว  แยกส่วนกันระเบียงในห้องนอนชัดเจน  ดูเป็นสัดส่วนดี

ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43, 48 ตารางเมตร ภาพรวมก็จัดออกมาได้ลงตัวดี  จุดเด่นคือได้ระเบียงที่ยาวเชื่อมห้องนั่งเล่นกับห้องนอนใหญ่ แบบ 2 ห้องนอนขนาด 50 ตารางเมตร  ฟังก์ชั่นก็จะเหมือนกับแบบ 60 ตารางเมตร  ต่างกันแค่ความยาวของระเบียงและขนาดห้องนอน  ซึ่งแบบ 60 ตารางเมตร นี้จะมีอยู่ที่อาคาร A, B ชั้นละ 2 ห้อง เท่านั้น  เป็นห้องท็อปสุดในโครงการเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ด้านวัสดุของคอนโด เดอะ โพลิแทน บรีซ นั้นเป็นห้องเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์  แต่ให้วอลเปเปอร์, เคาน์เตอร์ pantry ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ และแอร์ ซึ่งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนต่างกันแค่ 1 ห้องนอนไม่ได้เตาและเครื่องดูดควัน ชุดครัวที่ได้ก็เป็นของ Starmark หรือ Modernform หรือเทียบเท่า ส่วนห้องน้ำให้มาดูดีมากทีเดียวเพราะปูกระเบื้องแผ่นใหญ่ และให้เป็น Rain Shower มีตกแต่งด้วยโมเสคหินอ่อน รวมแล้ววัสดุถือว่าดูดีนะคะ

ตัวคอนโด The Politan Breeze มีล็อบบี้ให้ทุกอาคารแยกกัน สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8 x 30 เมตร ลึก 1.4 เมตร, สระเด็ก, Shallow Pool, Bubble Pool, พื้นที่นั่งเล่นริมน้ำ, บ่อน้ำ River Breeze Pond with sunken seat, jogging track และสวนพักผ่อนให้เดินเล่นริมแม่น้ำเจ้าพระยา ส่วนอาคาร B จะสบายหน่อยเพราะมีห้องฟิตเนส ห้องสมุดอยู่ที่ชั้น 1 เลยค่ะ

ลิฟต์มีให้อาคารละ 2 ตัว ตัวนึงเป็นทั้ง Service Lift และ Passenger Lift ซึ่งเป็นปกติของคอนโด low-rise  ยูนิตในอาคาร A, B มีจำนวนห้องน้อยกว่า  ความหนาแน่นของการใช้ลิฟต์จึงน้อยกว่า  ที่จอดรถได้ 343 คันรวมจอดซ้อนคัน หรือประมาณ 58% ถือว่าโอเคเลยเมื่อเทียบกับราคาและเป็นคอนโดที่อยู่ไม่ได้ไกลจากรถไฟฟ้ามากนัก

Score Summary

สุดท้ายก็ขอจบรีวิวด้วยการให้คะแนนเช่นเคยค่ะ  (อ่านเกณฑ์การให้คะแนนคอนโดมิเนียมที่นี่)

และสามารถเข้าไปเยี่ยมชม Fan Page ของเราเพื่อติดตามรีวิวโครงการบ้านและคอนโดได้ที่  https://www.facebook.com/Yusabuy

The-Politan-Breeze-Score-02

ทุกท่านสามารถสนับสนุนให้อยู่สบายสามารถทำรีวิวออกมาได้เรื่อยๆค่ะ  เพียงแค่เวลาไปดูโครงการบ้านและคอนโดที่ต่างๆ  เพียงช่วยระบุในแบบสอบถามของโครงการว่า ”อยู่สบาย.com” เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ที่ท่านติดตามอ่านอยู่  เวลาทางทีมงานขออนุญาตโครงการต่างๆเข้าไปทำรีวิวจะได้ทำได้ง่ายและสะดวกมากขึ้นค่ะ  (^_____^)

ถ้าหากว่ารีวิวของเรามีประโยชน์  ช่วยกด Like ด้านล่างสำหรับกำลังใจในการทำรีวิวของทีมงานด้วยนะคะ

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ALL COMMENT (0)
back to top