บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)  เปิดแผนธุรกิจปี 2560  เน้นคุณภาพตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์์คนยุคใหม่  โดยเน้นสร้างมูลค่าเพิ่มในสินทรัพย์  และพัฒนาโครงการในระดับ Super Luxury ทั้งคอนโดมิเนียม  โรงแรม  อาคารสำนักงาน  และบ้านพักอาศัย  โดยใช้งบประมาณกว่า 15,000 ล้านบาท

นายนริศ เชยกลิ่น  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า  ในปีที่ผ่านมาทางสิงห์ได้ดำเนินการตามแผนที่วางเอาไว้  ทำให้บริษัทมีกำไรขั้นต้นในช่วง 9 เดือนแรก ของปี 2559  เพิ่มขึ้น 492 ล้านบาท  หรือเพิ่มขึ้น 7 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงปี 2558

ผลการดำเนินงาน  ปี 2016

โดยใน 9 เดือนแรก มีรายได้ (9M-YoY)  1,713 ล้านบาท  และ EBITDA 561 ล้านบาท  ในหลากหลายธุรกิจ

• คอนโดมิเนียม The ESSE มียอดขาย 3,567 ล้านบาท  โดยเมื่อธันวาคม 2559 ขายไปได้แล้วประมาณ 80% มีสัดส่วนผู้ซื้อต่างชาติประมาณ 30% พร้อมซื้อที่ดินสุขุมวิท 36 เพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียมในปลายปี 2560
• ธุรกิจโรงแรมมีรายได้ 730 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 37%  มีการซื้อโรงแรมใน UK เพิ่ม 3 โรงแรม  ทำให้ในปัจจุบันสิงห์เป็นเจ้าของโรงแรม 29 แห่งในสหราชอาณาจักร  ทั้งในอังกฤษ และสก็อตแลนด์  รวมถึงเพิ่มห้องพักที่โครงการสันติบุรี  และปรับปรุงห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางที่ ไอส์แลนด์ วิลเลจ บีช รีสอร์ท ใหม่ทั้งหมด   และยังได้รับมอบหมายจากเครือบุญรอด  ให้เป็นผู้บริหารโครงการเมกะโปรเจคที่มัลดีฟ  ซึ่งจะสร้างเสร็จในปี 2561 ด้วย
• บ้านจัดสรรในแบรนด์ Nirvana มียอดขาย 1,945 ล้านบาท  เพิ่มขึ้น 90% จากปี 2558 (1,021 ล้านบาท)  และมีการซื้อที่ดินบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่  และนำ Nirvana เข้าเป็นส่วนหนึ่งของไดอิ
• ธุรกิจค้าปลีก  มีรายได้ 445 ล้านบาท  EBITDA 282 ล้านบาท  มีการปรับปรุงอาคารซันทาวเวอร์  บนถนนวิภาวดีรังสิต

และในปี 2560  สิงห์ เอสเตท  ยังคงจะพัฒนาโครงการเพื่อให้เป็น Best in Class ในตลาด Super Luxury ที่มีศักยภาพสูง  พร้อมปลูกผังแนวคิดการทำงานภายใต้บรรรษัทภิบาลกับพนักงาน  และมุ่งหาพันธมิตรเพื่อสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน  และสร้างแบรนด์ให้เป็นที่รู้จักในระดับโลก

แผนธุรกิจ  ปี 2017

สำหรับภาพรวมในตลาดอสังหาฯ ปี 2560  ยังมองว่ามีแนวโน้มที่ดี  และภาวะเศรษฐกิจที่ดีขึ้น  ทั้งจากปัจจัยการลงทุนจากภาครัฐ และในส่วนของคอนโดมิเนียมและที่พักอาศัย  สิงห์ เอสเตท มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ ในระดับ Super Luxury ซึ่งจัดอยู่ใน Segment A+  รวมมูลค่า 15,138 ล้านบาท  โดยตั้งเป้า Pre-sale 6,760 ล้านบาท

1. คอนโดมิเนียม The ESSE at Singha Complex ในโครงการสิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex)  บริเวณแยกอโศก-เพชรบุรี  ในปลายเดือนกุมภาพันธ์
2. Santiburi Residences โครงการคฤหาสน์ระดับ 6 ดาว บนถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา) ในไตรมาส 4
3. คอนโดมิเนียมติดสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ  ซึ่งซื้อที่ดินมาจาก Fragrant Property  ประมาณ 2.5 ไร่ ในราคาตารางวาละ 1.75 ล้านบาท  จะเปิดตัวในไตรมาส 4 เช่นกัน  โดยมีมูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังมีแผนจะเปิดตัวโครงการบ้านภายใต้แบรนด์เนอร์วาน่าในปีนี้อีกอย่างน้อย 4 โครงการ  รวมมูลค่ากว่า 8,000 ล้านบาท

สำหรับธุรกิจอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก  โครงการหลักยังเป็น Singha Complex  ซึ่งมีความคืบหน้าในการก่อสร้างไปแล้ว 15%  เมื่อแล้วเสร็จจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 44 ชั้น  นอกจากนี้ยังได้ปรับปรุงอาคารสำนักงาน Suntowers เสร็จสิ้น  และตั้งเป้ารายได้ค่าเช่าของ Suntowers เติบโตปีนี้ 3-5%  โดยมี Occupancy Rate 97.8%

ธุรกิจโรงแรม  วางแผนซื้อโรงแรมทั้งในและนอกประเทศ 1-3 แห่ง และได้รับแต่งตั้งจากทางบุญรอด  ให้เป็นผู้บริหารโรงแรมในมัลดีฟหลังสร้างเสร็จในปี 2561  และมั่นใจว่ารายได้จาก 2 โรงแรมที่มีอยู่ (สันติบุรี และ พีพี ไอส์แลนด์ วิลลเลจ) จะเพิ่มอีก 13% ในปี 2560 นี้

แผนระยะยาวในอนาคต  ปี 2017-2021

ในธุรกิจที่พักอาศัย  สิงห์ เอสเตท  ยังเน้นการพัฒนาโครงการในระดับ Super Luxury  ส่วนไดอิและเนอร์วาน่า  จะพัฒนาโครงการในตลาดรองลงมาจนถึงตลาดกลาง  เพื่อแยกธุรกิจแต่ละตัวให้ชัดเจน  ซึ่งเนอร์วาน่าจะขยับลงมาพัฒนาโครงการในราคาถูกลงกว่าที่เคยทำมา เริ่มที่ 8-10 ล้านบาท   ทั้งนี้ทาง สิงห์ เอสเตท  ตั้งเป้ารายได้แตะ 20,000 ล้านบาท ในปี 2,020  และจะต้องการให้แบรนด์เป็นที่รู้จักในต่างประเทศ  เพื่อเป็นการขยายตลาดในอนาคตด้วย

สำหรับโครงการเชิงพาณิชย์  ทั้งสำนักงานและรีเทล เมื่อพัฒนาจนมีมูลค่าสูงขึ้นแล้ว  ทาง Singha Estate ก็จะมีแผนนำอสังหาฯ ที่พัฒนาเพิ่มมูลค่าแล้วเข้ากอง REIT เพื่อนำเงินมาพัฒนาโครงการอื่นต่อไป  ในอนาคตตั้งเป้าหมายว่าจะมีสัดส่วนรายได้ประจำ, ค่าเช่า ที่เป็น recurring income ประมาณ 50%

ทั้งนี้  ทางสิงห์ เอสเตท  คาดว่าจะสามารถเปิดโครงการ Singha Complex ได้ในช่วงเดือนมีนาคม ปี 2561

 

ข้อมูลเบื้องต้นโครงการ The Esse at Singha Complex  

• จำนวนยูนิต  319 ยูนิต
• 1 ห้องนอน  35-48 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน  70-77 ตารางเมตร
• Penthouse 215 ตารางเมตร
• ราคาขาย (คาดว่า) เริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 275,000 บาท / ตร.ม.