Origin เข้าซื้อหุ้น Proud Residence เสริมความแข็งแกร่งทางธุรกิจ ดันแบ๊กล็อกเพิ่มเป็น 24,000 ล้านบาท

May 19, 2017 · 1 min read

ก Decrease font size. ก Reset font size. ก Increase font size.

Origin Property แถลงข่าวการร่วมมือกับบริษัท Pround Residence โดยการเข้าซื้อหุ้นของกันและกัน เพื่อให้ทั้งสองบริษัทมีสินค้าครอบคลุมทุก Segment เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงและทำให้บริษัทมั่นคงมากขึ้น รองรับการขยายตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์ และการขยายตัวของเศรษฐกิจ

บริษัท Origin

เป็นบริษัทที่ทำธุรกิจด้านอสังหาฯ หลายอย่าง ประกอบด้วย

ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย มีแบรนด์คอนโดที่เราคุ้นเคยกัน เช่น Kensington (เคนซิงตัน), Notting Hill (นอตติ้ง ฮิลล์) และ Nightbridge (ไนท์บริดจ์) ธุรกิจโรงแรม, Service Apartment
ธุรกิจบริการ เช่น การจัดการอสังหาริมทรัพย์, ธุรกิจตัวแทนซื้อขาย เช่า อสังหาฯ, ที่ปรึกษา

บริษัท Proud Residence

ขณะที่บริษัท Proud Residence (พราวด์ เรสซิเดนซ์) จะเป็นบริษัทลูกของ Proud Real Estate เชี่ยวชาญการพัฒนาคอนโดระดับ High-End การเจาะตลาดชาวต่างชาติ ปัจจุบันมีอยู่ 1 โครงการคือ Park 24 ที่เปิดตัวไปตั้งแต่ปี 2013 และเราเคยได้รีวิวไว้ ทั้ง Phase 1 และ Phase 2 ค่ะ

Origin ซื้อหุ้น Proud ( 2) — คอนโด Park 24

ส่วนบริษัท Proud Real Estate หรือบริษัทแม่ จะทำธุรกิจอสังหาอื่นๆ ด้วยดังภาพ เช่น

Hospitality : โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล หัวหิน รีสอร์ท
Leisure : สวนน้ำวานา นาวา หัวหิน
Retail : Bluport hua hin
Residence : Park 24 สุขุมวิท 24

Origin ซื้อหุ้น Proud ( 6)

รูปแบบของความร่วมมือ

รูปแบบของความร่วมมือในครั้งนี้ ต่างฝ่ายจะเข้าซื้อหุ้นของกันและกันค่ะ สรุปง่ายๆ ได้ดังนี้

1) บริษัท ออริจิ้นจะเข้าซื้อหุ้นสามัญทั้งหมดของบริษัท พราวด์ เรสซิเดนซ์ จำนวน 10 ล้านหุ้น เป็นจำนวนเงิน 4,000 ล้านบาท !! หรือ คิดเป็น 100% จากผู้ถือหุ้นเดิมที่ถือยู่ ได้แก่ บริษัทพราว บีชคลับ หัวหิน จำกัด, บริษัทพีเอ็นแคปปิตอล จำกัด และคุณธงชัย บุศราพันธ์

โดยจะแบ่งชำระเป็นการชำระราคาหุ้นด้วยตั๋วสัญญา ใช้เงิน 3 พันล้านบาท โดยตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าวมีการรับประกันการใช้เงิน ทั้งจำนวนด้วย การอาวัลโดยธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทยและเงินสดจำนวน 1 พันล้านบาท

2) ออริจิ้นเพิ่มทุน จากเดิม 780 ล้านบาท เป็น 821 ล้านบาท หรือ เพิ่มมาอีก 40.5 ล้านบาท และจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุน ให้แก่ บริษัทพราวด์ เรสซิเดนซ์ จำนวน 81 ล้านหุ้น มูลค่าทั้งสิ้น 1,000 ล้านบาท โดยขายให้กับ..

นาง จรัสพิมพ์ ลิปตพัลลภ ถือหุ้นร้อยละ 3.5
นายธงชัย บุศราพันธ์ ถือหุ้นร้อยละ 0.75
นางนุ่น ทวีศรี ถือหุ้นร้อยละ 0.75

ซึ่งรวมแล้ว พราวด์ เรสซิเดนซ์ จะถือหุ้นอยู่ 5% ของทุนจดทะเบียน อยู่อันดับที่ 5 ของผู้ถือหุ้น ORI

Origin ซื้อหุ้น Proud ( 7) — บริษัท Proud Residence จะถือครองหุ้น Origin 5% อยู่ในอันดับผู้ถือหุ้นสูงสุด ลำดับที่ 5

ผลของความร่วมมือในครั้งนี้

การร่วมมือกันครั้งนี้ เรียกได้ว่า ได้ผลประโยชน์ทั้งสองฝ่ายค่ะ Win-Win เรื่องธุรกิจกันทั้งคู่

บริษัทพราวด์ เรสซิเดนซ์ จะถือหุ้น 5% ของ ORI ซึ่งจะมีสิทธิ์เสนอชื่อบุคคลดำรงตำแหน่งกรรมการของออริจิ้นอีก 1 คน
หากดำเนินการเสร็จสิ้น บริษัท ออริจิ้น จะมีแบ็กล็อกเพิ่มขึ้นเป็น 2.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะติดระดับ Top 5 ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทันที แต่ตอนนี้ก็ยังไม่ได้ปรับเป้ายอดขาย หรือเป้ารับรู้รายได้ เนื่องจากต้องรอเข้าประชุมผู้ถือหุ้นก่อนค่ะ
บริษัท ออริจิ้น จะมีแบรนด์คอนโดมิเนียม High-End ทันที ขยายฐานลูกค้าไปยังลูกค้าระดับบน, กลุ่มนักลงทุน, ลูกค้าชาวต่างชาติ ได้อย่างรวดเร็ว ผ่านแบรนด์ “PARK” เท่ากับว่าเจาะตลาดผู้บริโภคครบใน 4 Segments เป็นการกระจายความเสี่ยง และเพิ่มความแข็งแรงให้กับบริษัท สู้กับเจ้าใหญ่อื่นๆ ได้ โดยตั้งเป้าจะกระจายลงทุนในสัดส่วนละเท่าๆ กันคือ 25% โดยหวังพอร์ต High-End เพิ่ม 25-30% ภายใน 5 ปี ขณะเดียวกับ Proud Residence ก็ได้เพิ่ม Segment ตลาดแมสและตลาดในประเทศด้วยเช่นกัน 🙂
โครงการ Park 24 ที่กำลังก่อสร้างอยู่นั้น ทีมบริหารจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง เป็นทีมรับผิดชอบเดิมอยู่ ทั้งในขั้นตอนการเตรียมส่งมอบห้องให้แก่ผู้ซื้อ รวมถึงโครงการ PARK ต่อๆ ไปด้วย

โครงการ PARK 24

คอนโด Park 24 ประกอบไปด้วย 5 อาคาร 29 ชั้น 2 อาคาร, 51 ชั้น 2 อาคาร, 44 ชั้น 1 อาคาร รวม 2,076 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ และศูนย์การค้า ดิ เอ็มโพเรียม 500 เมตร

ปัจจุบันมีการก่อสร้างไปได้เยอะแล้วค่ะ Phase แรกจะเริ่มโอนให้ลูกค้าในช่วงปลายปี 2017 ส่วนเฟสสองก่อสร้างเสร็จไปประมาณ 50% พร้อมโอนปลายปี 2018